辦公樓買賣租賃協議（精選3篇）

辦公樓買賣租賃協議 篇1

　　甲方：_________ 乙方：_________

　　甲方為支持乙方開展業務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據相關法律及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

　　第一條 租用工作用房地址、用途、面積。

　　1.地址：_________市_________路_________號_________房。

　　2.用途：_________.

　　3.使用面積（按建筑面積計，下同）_________平方米，內含廚房_________間，衛生間_________間；房內設備有：電表_________個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，（號碼：_________），洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。

　　第二條 租用期限

　　乙方租用期為________年，即從________年____月____日起至________年____月____日止。

　　第三條 費用及交納期限

　　1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________（小寫：_________元），在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

　　2.甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費用明細賬）供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_________（小寫：_________元）乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

　　3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。

　　第四條 第四條甲方的責任

　　1.甲方負責對工作用房的維修（如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責），確保工作用房的使用安全。

　　2.甲方為乙方提供電話通訊設備（以下簡稱tel），tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。

　　3.本協議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協議規定的保證金退還乙方（不計利息）

　　4.在本協議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。

　　5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。

　　第五條 第五條乙方的責任

　　1.本協議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元（小寫：_________元）；電話及通話保證金_________元（小寫：_________）（國際長途：_________元/部；國內長途：_________元/部；市內：_________/部）乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

　　2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

　　3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。

　　4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀；同時一切費用由乙方支付。本協議終止后，其墻面（含門、窗）天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

　　5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。

　　6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。

　　7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。

　　8.乙方在本協議期滿后續簽新協議時，交費標準按新協議執行，且須在本協議終止前一個月到甲方辦理續簽（新協議）手續，逾理作不續簽處理。乙方如無意續簽，則應在本協議終止前一個月內，到甲方辦理退房手續，并于本協議終止后5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。

　　9.本協議期滿或乙方需中途退房，應按規定辦妥退房手續，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。

　　10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續程序，按_________辦理，乙方應如實填寫《進駐企業人員登記表》，并向甲方提交有關資料。

　　第六條 第六條其他

　　第七條 第七條本協議書與甲方_________同時使用，具有同等法律效力。

　　第八條 第八條本協議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》有關規定執行。經雙方協商后簽訂補充協議，與本協議有同等效力。

　　第九條 第九條本協議在執行過程中若發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可通過人民法院解決。

　　第十條 第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規定執行。

　　第十一條 第十一條本協議書一式四份，經雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執貳份。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

辦公樓買賣租賃協議 篇2

　　賣方：________________

　　營業執照號碼：________________

　　地址：________________

　　法定代表人：________________

　　買方：________________

　　營業執照號碼：________________

　　地址：________________

　　法定代表人：________________

　　買賣雙方在平等、自愿、公平協商一致的基礎上就下列土地及工業廠房買賣事宜，達成如下協議。

　　第一條【轉讓標的】

　　1.1賣方擁有位于的一幅工業用地，土地信息如下：________________

　　《土地使用證》號：________________;

　　地號：________________;

　　土地使用權面積：________________平方米。

　　(其他信息詳見《土地使用證》)

　　賣方在其上建有工業廠房，并辦有《房地產權證》

　　1.2買方購買轉讓標的用于生產經營(包括關聯公司的生產經營)。

　　第二條【轉讓標的概況】

　　2.1賣方保證，上述土地及廠房的產權清晰，賣方對其享有的完全的物權，有權出售，轉讓標的不存在任何債務，未使用轉讓標的進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。

　　2.2轉讓標的現已空置，原則上按照現狀轉讓。具體的現狀及交付標準詳見第九條。

　　第三條【轉讓價款】

　　轉讓標的成交價為人民幣。

　　成交價不含本合同第八條所列之各項稅費,因本次交易所產生的相關稅費根據本合同第八條之約定承擔。

　　第四條【交易定金】

　　買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付定金人民幣。賣方應向買方出具定金收據。

　　第五條【付款方式】

　　5.1雙方應于定金支付完成后日內共同至開立資金賬戶。賬戶開立完成后日內，買方應當將支付至上述資金賬戶。

　　5.2轉讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后5日內，雙方應共同至銀行、持新的登記證書原件(包括《土地使用證》、《房地產權證》)辦理資金解付手續，即由銀行將資金支付至賣方指定賬戶。

　　5.3剩余作為交房保證金(其中為房產稅清繳保證金)，在下述文件齊備的前提下，賣方應當在10日內將交房保證金支付給賣方：________________

　　5.3.1本合同第九條所述之交接確認文件;

　　5.3.2本合同第8.1.2條所提及的房產稅的清繳憑證。(根據市現行規定，該房產稅由財產權人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產稅已經足額繳納的文件/證明。)

　　5.4若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務，或者存在房產稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應款項，剩余部分由買方支付給賣方。

辦公樓買賣租賃協議 篇3

　　甲方：_______________(發包方)

　　乙方：_______________(承包方)

　　為了更好的創造商業服務環境，進一步提高服務質量，共創服務品牌，經雙方友好協商，本著平等互利等價有償的原則，現就乙方為甲方提供清潔服務簽訂本協議，供雙方共同遵守。

　　一. 保潔地點

　　空軍后勤學院機關辦公樓

　　二. 合同履行期限

　　本協議自________年____月____日至________年____月____日

　　三.合同范圍，作業內容

　　外門頭清洗，樓梯水磨石翻新晶面處理及室內圍擋

　　四.雙方責任和義務

　　1.甲方責任和義務：_______________

　　(1)按合同約定向乙方支付清潔服務費

　　(2)對乙方保潔質量及時監督檢查，發現質量問題及時要求乙方返工

　　(3)安排專人協調乙方與甲方內部有關部門的工作銜接，配合乙方順利開展保潔工作

　　2.乙方責任和義務

　　(1)乙方在簽訂合同后，要及時進駐現場

　　(2)工作人員在業務上受乙方領導，同時受甲方監督

　　(3)認真完成甲方規定的作業內容并達到乙方方案中承諾的清潔標準

　　(4)負責對派遣員工的安全教育，對派遣員工在清潔服務中的安全責任負責(如甲方要求乙方幫助非乙方服務范圍內的工作時或因甲方提供的設施，設備出現安全責任造成乙方的事故和相關責任，應有幾分負責承擔全部責任)

　　(5)乙方在清潔作業中應嚴格要求服務人員，做好各項防護措施，不得擅自挪用甲方的物品，加強管理，安全生產，如因清潔施工不當而引發的人員傷害等安全問題由乙方承擔責任。

　　(6)愛護甲方內，外各項設備設施，注意節水節電

　　(7)乙方使用的清潔劑必須符合國家有關的環保及衛生標準，如發生污染由乙方承擔全部責任

　　(8)乙方清潔作業應遵守甲方規定的時間要求，如有變更，雙方協商解決

　　五.合同總價

　　本合同價格圍擋費為人民幣貳仟元和外門頭清洗按統包方式貳仟元付款，水磨石按實際測量面積后按125元每平米付款

　　六.付款方式

　　在乙方工程完工后，甲方驗收后一星期內一次性付清全款

　　七.爭議解決

　　在履行合同中，如雙方發生爭議，雙方應本著互諒互讓德原則友好協商解決，協商不成，可向合同履行地或合同簽約地的仲裁機構申請調解或仲裁。

　　八.合同的生效

　　本合同已式4份，雙方各執2份，簽字蓋章生效

　　九.其他

　　合同未盡事宜，雙方協商

　　甲方簽字(蓋章)：__________ 乙方簽字(蓋章)：__________

　　聯系電話：_______________ 聯系電話：_______________

　　日期：_______________ 日期：_______________