經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元房買賣合同（精選29篇）
經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元房買賣合同 篇1
賣方：
姓名：
性別：
出生日期：
國籍住址
電話：
身份證號碼：
買方：
姓名：
性別：
出生日期：
國籍住址
電話：
身份證號碼：
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：
一、賣方有房產(chǎn)個單元座落在____市第座樓單元。合計面積平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為幣百拾萬千百拾元整。(原樓價為幣百拾萬千百拾元整)。
二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價款，買賣雙方一致自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)證書有關(guān)資料交給買方。
四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書到____市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無關(guān)。
六、買方在交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時應(yīng)本著友好協(xié)商解決，如不能解決時，應(yīng)提請____市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或____市人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經(jīng)____市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共____頁，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，____市公證處一份，均具同等效力。
賣方：
買方：
日期：
經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元房買賣合同 篇2
售房人身份證號：
購房人：身份證號：
根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
第一條：房屋基本情況
1、甲方自愿將坐落在____市的房屋出售給乙方。乙方對該房屋已做充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。甲方保證房屋無任何質(zhì)量問題，且在協(xié)議簽訂后的狀況和看房時狀況一致。
2、該房屋基本情況如下：房屋性質(zhì)所有權(quán)人：建筑面積：房型：樓層：總樓層：使用性質(zhì)：附屬設(shè)施：
第二條：成交價格甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為：人民幣萬元，該房屋產(chǎn)權(quán)過戶需繳納的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，其中個人所得稅由甲方自行承擔(dān)。。
第三條：定金及房款交接約定1乙方于________年____月____日交付甲方定金人民幣元，該定金將在雙方辦理過戶手續(xù)同時自動轉(zhuǎn)為
第一部分房款。甲方收到定金后立即還清以該房屋為抵押物的所有貸款，保證該房屋在交易前產(chǎn)權(quán)完全歸甲方所有，甲方有權(quán)對此房屋進(jìn)行買賣。2乙方按下述方式付款：銀行貸款：按揭貸款。乙方于甲方清理完貸款后____日內(nèi)將首付款交于產(chǎn)權(quán)交易部門指定的資金托管機(jī)構(gòu)，并辦理房屋貸款，實際貸款金額與年限以銀行實際放貸為準(zhǔn)。
第四條：相關(guān)事宜甲方承諾于騰空該房屋，將該房屋鑰匙交于乙方，甲方應(yīng)于騰房時結(jié)清所有水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理費，積極配合乙方完成戶口遷移等相關(guān)事宜。
第五條：違約責(zé)任
1、甲方須保證該房屋權(quán)屬實無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。
2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任有責(zé)任方負(fù)責(zé)。
3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時：
1)甲方有義務(wù)配合乙方的貸款手續(xù)，以便乙方貸款時候的順利辦理。
2)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該協(xié)議，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失。
3)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
4)甲、乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。
4、如甲、乙方任何一方拒絕履行協(xié)議或解除協(xié)議，或發(fā)生本條
1、
2、3違約責(zé)任，均由違約方向另外一方支付本協(xié)議
第二條確定的房屋實際成交價格的10%作為違約金。實際損失超過違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實賠償。
第六條：免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行的，甲、乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條：約定其他事宜乙方保留甲方房屋所有權(quán)證和國有土地使用證。辦理貸款相關(guān)手續(xù)。
第八條：其他
1、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，各種手續(xù)交接清楚，本協(xié)議自動作廢。
甲方:乙方
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約日期：________年____月____日
經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元房買賣合同 篇3
賣方
地址：__________聯(lián)系電話：__________
共有人：__________姓名：_____________
地址：__________聯(lián)系電話：__________
買方
姓名：__________
地址：__________聯(lián)系電話：__________
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于_________________________;位于第________層_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房產(chǎn)證登記面積_________平方米，地下室一間，面積_______________平方，房屋權(quán)屬證書號為_______________.
第二條價格：
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米____________元，該房屋售價總金額為_________元整，大寫：_______________.
第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整，大寫：__________，______日內(nèi)交付___________元，余款____________元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：_______________乙方：_______________
______年______月______日
經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元房買賣合同 篇4
甲方：_______________
乙方：_______________
甲乙雙方為購銷___渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。
二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法：
預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣____元，(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間：
甲方應(yīng)于一九__年__月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。
七、違約責(zé)任：
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。
九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
甲方：(蓋章)
代表：
乙方：(蓋章)
代表：
經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元房買賣合同 篇5
出賣人：__________________________________
買受人：__________________________________
出賣人：_________________________________________________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________
委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_______________________
委托銷售代理機(jī)構(gòu)：_______________________________________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國籍：__________________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：____________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________
【身份證】【護(hù)照】：_____________________________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項目建設(shè)依據(jù)
出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落于_____________地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】為：_____________________，土地使用權(quán)
出賣人：__________________________________
買受人：__________________________________
經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元房買賣合同 篇6
出賣人(以下簡稱甲方)：____法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________戶行：__________________帳號：________________
買受人(以下簡稱乙方)：______________________________法定代表人：__________ 身份證地址：____________聯(lián)系電話：___________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條 商品房情況
商品房座落： 贛州市贛縣南塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場 街__________________________。設(shè)計用途居住 ，建筑結(jié)構(gòu)____，建筑層數(shù)為____層。建筑面積____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。 商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條 商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為____元(幣種：____)， 價款為____元，計____(大寫)。
第三條 商品房交付日期
甲方于____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、變更合同
2、解除合同
第四條 乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第 種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3其他方式。
第五條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第六條 爭議處理
本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：
向人民法院提起訴訟。
第七條 合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同
第八條 合同份數(shù)
本合同共______，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元房買賣合同 篇7
賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)
買方:_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:甲方現(xiàn)有位于弦山北路交通局老家屬院內(nèi)磚木結(jié)構(gòu)、座北朝南、單門獨院、四界清晰的平房兩間,建筑面積__________余平方米,使用面積__________余平方米,用途為住房.今賣給乙方平分.該房屋的土地使用權(quán)取得方式為劃撥.房屋狀況按《房屋所有權(quán)證》標(biāo)注為準(zhǔn).
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____萬_____仟_____佰_____拾元整,由乙方各出資________元,(大寫)_____萬_____仟_____佰_____拾元整.乙方對甲方所售房屋按使用面積的的二分之一平均分配,即:從東到____________________、西到____________________,東邊____________________有,西部____________________.
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方.該房屋占用范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)證明同時轉(zhuǎn)讓乙方.乙方在甲方提供完整產(chǎn)權(quán)證明后一次性付清房款,付款方式:
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任.
五、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行.如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費用.
六、雙方完成售房產(chǎn)權(quán)移交事宜后,如辦理產(chǎn)權(quán)變更事宜,需甲方提供相關(guān)證明的,乙方有義務(wù)提供,發(fā)生的費用由甲方承擔(dān).
七、本合同一式三份,甲、乙雙方各一份.
甲方(簽名或蓋章):_______________
乙方(簽名或蓋章):_______________
監(jiān)證人(簽名或蓋章):_______________
簽訂日期:___________年____月____日
經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元房買賣合同 篇8
出賣人：
身份證號碼：
買受人：
身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在，位于第____層，共______，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。。
第二條、房屋現(xiàn)狀：。
第三條、本合同中所述房屋為，是________________________的家庭共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)責(zé)任，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條、上述房屋的交易價格：人民幣___________元整。
第五條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，當(dāng)日甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。剩余款項于房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后一周內(nèi)支付。
第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：
1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條和第七條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方所有，甲方應(yīng)當(dāng)按已交付的房價款的%按日向乙方違約金，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，合同繼續(xù)履行逾期超過天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起天內(nèi)交付房屋。
3.終止合同，甲方將乙方已付款全額還與乙方，并支付違約金，即房價款的%。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。
第九條、產(chǎn)權(quán)登記的約定：
1、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣給乙方。
2、但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費用，由______承擔(dān)。如房屋因甲方及甲方承諾的原因不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證或不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證直接辦理為乙方______名下，甲方須承擔(dān)房價款的%違約金責(zé)任，其所產(chǎn)生的與辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需的一切費用由甲方承擔(dān)。
3、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失。
4、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條、違約責(zé)任條款：
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個月的，甲方有權(quán)解除本合同。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方。
3、乙方根據(jù)本合同第九條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過______________天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付已付款的______%違約金。
4、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時或增值是，拆遷補(bǔ)償款或增值款歸乙方所有。
5、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。
第十一條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。
本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十二條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。
本合同一式_____份，一份_____張。甲方一份，乙方一份,見證方____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>
第十三條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。
1.提交______仲裁委員會仲裁。
2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十四條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。
甲方：乙方：
身份證號碼：身份證號碼：
電話：電話：
年月日年月日
見證方：_______
身份證號碼：
____年___月___日
見證方：_______
身份證號碼：
____年___月___日
經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元房買賣合同 篇9
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方將 房屋，儲藏室一間出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)的轉(zhuǎn)給乙方(集資建房收據(jù))。
二、雙方議定上述房屋及附屬物(水、電、暖、閉路、太陽能、天燃?xì)獾仍O(shè)施)及簡單家俱，總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。
三、乙方截止 年 月 日前將所有房款付清。
四、乙方需辦理房屋手續(xù)，甲方應(yīng)全力無償協(xié)助辦理，相關(guān)費乙方承擔(dān)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚。
六、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
七、以上條款未盡事宜，雙方協(xié)商解決。可增加補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與該協(xié)議同等效力。雙方協(xié)商不通事宜訴訟至本地司法機(jī)關(guān)，城市人民法院裁決。
甲方(賣方)：(印) 身份證號：
電話： 年 月 日
乙方(買方)：(印) 身份證號：
電話： 年 月 日
見證人：
經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元房買賣合同 篇10
賣方：________
買方：________
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證，經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證字第______號。
乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。
第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整______元。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。
第三條乙方同意________年____月____日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________
第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。
第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過____日甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過____日乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________。
甲方：____________乙方：____________
法定代表人：____________法定代表人：____________
身份證號碼：____________身份證號碼：____________
地址：________________地址：____________________
聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：________________
郵政編碼：____________郵政編碼：________________
代理人：____________代理人：____________________
聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：________________
________年____月______日________年______月______日
預(yù)售登記機(jī)關(guān)：
經(jīng)辦人
________年______月______日
經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元房買賣合同 篇11
甲方：_________________
乙方：_________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意事項如下：_________________
1.甲方位于_________________倉庫壹間，面積177平方轉(zhuǎn)讓給乙方，倉庫轉(zhuǎn)讓費人民幣___________萬元整，今后倉庫的所有使用權(quán)歸乙方所有，甲方無權(quán)干涉。
2.甲方在___________倉庫甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理過戶給乙方名下，過戶手續(xù)費由乙方自己負(fù)責(zé)。
3.甲方和市場租賃合同有效期間_________年_________月_________日，乙方要補(bǔ)貼甲方租金2個月人民幣7000元。
4.乙方付給甲方定金人民幣_________萬元，待甲方倉庫鐵絲網(wǎng)隔好，負(fù)責(zé)辦理過戶給乙方，乙方一次性付清給甲方后面的款項。
5.以上本協(xié)條項經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，雙方不得反悔，口說無憑協(xié)議為證，經(jīng)甲、乙雙方簽名生效，本協(xié)議有法律生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方負(fù)責(zé)人：_________________乙方負(fù)責(zé)人：_________________
日期：________年____月____日 日期：________年____月____日
經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元房買賣合同 篇12
甲方：__________________
乙方：__________________
甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補(bǔ)充協(xié)議，以資雙方共同遵守。
一、買賣的標(biāo)的及價款
甲方向乙方出售位于___________________________商業(yè)用房，建筑面積_________㎡，每平方米_________元，共計_________元整。
二、雙方責(zé)任與權(quán)利
1、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。
2、甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項下的產(chǎn)權(quán)過戶，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費、公共維修基金全部由甲方承擔(dān)。
3、甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方。
4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件。
三、違約條款
甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)Τ袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在執(zhí)行本合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商;協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
四、其他事宜
本補(bǔ)充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力，本補(bǔ)充協(xié)議與原購房合同有不一致的地方以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份;甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：______________________乙方：______________________
簽約時間：__________________簽約時間：__________________
經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元房買賣合同 篇13
合同編號：
填寫說明：本合同條款中帶“□”的內(nèi)容供填寫時選擇使用，請打“√”選擇,打×刪除,;空白部分三方不作約定時，應(yīng)以劃線刪除。每一條款中有數(shù)個選項的，只能選擇一項。
本合同簽訂于 年 月 日
合同之第一方(以下簡稱“賣方”)：
賣 方： 身份證號碼：
通訊地址：
委托代理人： 身份證號碼：
通訊地址：
合同之第二方(以下簡稱“買方”)：
買 方： 身份證號碼：
通訊地址：
委托代理人： 身份證號碼：
通訊地址：
合同之第三方(以下簡稱“經(jīng)紀(jì)方”)：
經(jīng)紀(jì)方： 房地產(chǎn)置業(yè)有限公司 注冊地址：
買賣雙方獨家委托經(jīng)紀(jì)方促成以下物業(yè)的買賣事宜，現(xiàn)合同三方本著誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款：
第一條 物業(yè)權(quán)屬情況
1、 物業(yè)地址為： (下稱“該物業(yè)”)。
2、該物業(yè)建筑面積為 平方米(以□房地產(chǎn)權(quán)證,或□ 為準(zhǔn))。賣方合法持有□《房地產(chǎn)權(quán)證》或□ ，號碼為 。賣方保證對上述該物業(yè)享有完整的所有權(quán)且該物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或被查封的情況，如存在隱瞞與該物業(yè)買賣有關(guān)的重要事實或提供虛假情況等違反誠實信用行為的，或因賣方原因?qū)е略撐飿I(yè)無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或合同目的無法實現(xiàn)的，賣方應(yīng)賠償由此而給買方及經(jīng)紀(jì)方造成的全部損失。
3、該物業(yè)以現(xiàn)狀按套售予買方，而買方或其授權(quán)代表已全面檢查和了解該物業(yè)的所有情況并無異議。該物業(yè)現(xiàn)狀：
(1)□不附帶家私電器 □ 附帶有家私電器(詳見家私電器清單№： );
(2)□不附帶租約 □ 附帶租約，賣方保證承租方已經(jīng)放棄優(yōu)先購買權(quán)，買方同意連同現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)，賣方須協(xié)助買方與租戶簽訂新的租約或繼續(xù)履行原租約;□買方于交樓當(dāng)天或□領(lǐng)取房地產(chǎn)證當(dāng)天□或 當(dāng)天開始收取該物業(yè)租金;
(3)□不帶戶口 □帶戶口，賣方應(yīng) 年 月 日前遷出;
(4)沒有抵押登記;
第二條 成交價、稅費和物業(yè)交割。
1、該物業(yè)之成交價為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫)￥ 元整(大小寫不一致時，以大寫為準(zhǔn)，下同)。此成交價包含該物業(yè)所有樓款及現(xiàn)有已繳交和已發(fā)生之全部雜費(包括管道煤氣初裝費、有線電視初裝費、電話初裝費及入住費用、物業(yè)維修基金等等)。買賣雙方應(yīng)如實申報 成交價格，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、買賣雙方稅費繳付方式：□買方全部承擔(dān) □按政府規(guī)定各付各稅 □賣方全部承擔(dān)。在本合同履行過程中因政府部門原因發(fā)生稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)的變化，則由：□賣方自行承擔(dān) □買方自行承擔(dān) □雙方各自承擔(dān)。
3、買賣雙方同意賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為：□賣方收齊全部樓款當(dāng)天或□ 。
4、賣方在交付該物業(yè)予買方使用之日期前，必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(包括水電、煤氣、管理費、電話費及有線電視費等)，賣方保證在交樓后買方無須對上述賣方欠款及應(yīng)付費用負(fù)責(zé)，且賣方還需配合買方辦理物業(yè)、水電等各項轉(zhuǎn)名手續(xù)，否則視為賣方逾期交樓，買方有權(quán)追償及拒絕收樓。
第三條 付款方式
(一)、物業(yè)無抵押登記情況適用
一次性付款
1、□定金 □部分定金：人民幣 元整(￥ 元)，買方應(yīng)在簽署本合同同時自行交付賣方。
買賣雙方需于簽署本合同后 個工作日內(nèi)提供齊全辦理房屋買賣交易的全部資料。
2、定金余款：人民幣 元整(￥ 元)，買方須在 年 月 日前自行交付賣方。
3、首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付;
(1)買方應(yīng)在 年 月 日前直接支付給賣方;
(2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產(chǎn)買賣合同》(網(wǎng)簽合同)當(dāng)天買方直接支付給賣方;
4、買賣雙方應(yīng)在簽署本合同后 年 月 日前備齊交易所需資料到房屋登記機(jī)關(guān)辦理過戶申請手續(xù);
5、部分樓款：人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付;
(1)買方應(yīng)在 年 月 日前直接支付給賣方;
(2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產(chǎn)買賣合同》(網(wǎng)簽合同)當(dāng)天買方直接支付給賣方;
(3)買方應(yīng)在領(lǐng)取不動產(chǎn)證回執(zhí)當(dāng)天直接支付給賣方;
6、樓價余款：人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付;
(1)買方應(yīng)在應(yīng)在 年 月 日前直接支付給賣方;
(2)買方應(yīng)在領(lǐng)取不動產(chǎn)證當(dāng)天直接支付給賣方;
(3)買方應(yīng)在領(lǐng)取不動產(chǎn)證回執(zhí)當(dāng)天直接支付給賣方;
(二)物業(yè)無抵押登記情況適用
銀行按揭付款 申請貸款種類：□ 商業(yè)貸款 □公積金貸款 □組合貸款
1、□定金 □部分定金：人民幣 元整(￥ 元)，買方應(yīng)在簽署本合同同時自行交付賣方。
2、定金余款：人民幣 元整(￥ 元)，買方須在 年 月 日前自行交付賣方。
3、首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付;
(1)買方應(yīng)在 年 月 日前直接支付給賣方;
(2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產(chǎn)買賣合同》(網(wǎng)簽合同)當(dāng)天買方直接支付給賣方;
4、買賣雙方應(yīng)在簽署本合同后 年 月 日前備齊交易所需資料到房屋登記機(jī)關(guān)辦理申請過戶手續(xù)。
5、買方應(yīng)在出新不動產(chǎn)證后 個工作日內(nèi)簽署銀行按揭文件及支付貸款所需費用，并在簽署銀行按揭文件后 個工作日前自行提供齊全辦理銀行貸款所需要的資料。并向銀行申請 年 萬元的銀行按揭貸款(以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn))。同時賣方必須提供協(xié)助。
6、樓價余款(即申請貸款額)：人民幣 元整(￥ 元)，由貸款銀行直接劃到賣方銀行帳戶。
7、如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于買方申請的貸款金額，二者相差金額，買方應(yīng)在貸款銀行放款當(dāng)天直接支付給賣方。
以上各項約定:
1. 凡若因銀行政策調(diào)整導(dǎo)致銀行貸款利率提高的，買方須配合銀行調(diào)整相應(yīng)利率或選擇以一次性付款的方式進(jìn)行支付，
以確保賣方收取房款的權(quán)利。
第四條 買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、 買賣雙方應(yīng)及時提供與該物業(yè)交易相關(guān)的完整資料(含該物業(yè)之權(quán)屬證明原件、有關(guān)身份證明原件等)，及時配合經(jīng)紀(jì)方簽署相關(guān)文件及辦理相關(guān)手續(xù)。
2、賣方逾期遷出戶口或交樓的，賣方應(yīng)賠償與定金同等數(shù)目之金額給買方以彌補(bǔ)買方之損失，不足彌補(bǔ)的，買方仍有權(quán)追討。
第五條 經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利和義務(wù)
1、經(jīng)紀(jì)方應(yīng)根據(jù)誠實信用、廉潔高效、勤勉盡責(zé)的原則為買賣雙方提供服務(wù)。
2、基于買賣雙方獨家委托經(jīng)紀(jì)方提供居間服務(wù)，且經(jīng)紀(jì)方已促成買賣雙方簽署本合同，買賣雙方同意在簽訂本合同當(dāng)天向經(jīng)紀(jì)方傭金，其中
(1)賣方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費及咨詢費人民幣 元整(￥ 元)或詳見《服務(wù)收費確認(rèn)書》(№ );
(2)買方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費及咨詢費人民幣 元整(￥ 元)或詳見《服務(wù)收費確認(rèn)書》(№ )。
買賣雙方或其中任一方逾期支付上述中介代理費及咨詢費的，每逾期一天則按應(yīng)付費用的1%向經(jīng)紀(jì)方支付滯納金，
直至上述中介代理費及咨詢費全部支付完畢之日止。房地產(chǎn)買賣合同的履行與否不影響本傭金的支付。
在履行合同中，任何一方不履行合同，違約方應(yīng)代守約方向經(jīng)紀(jì)方支付傭金。守約方已支付的，經(jīng)紀(jì)方不予退還，應(yīng)由違約方直接賠償守約方。應(yīng)由守約方支付而尚未支付的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)選擇向守約方或違約方任何一方要求支付，守約方墊付后可向違約方追償。未經(jīng)經(jīng)紀(jì)方同意，買賣雙方私下解除本合同的，由買賣雙方共同對經(jīng)紀(jì)方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
第六條 違約責(zé)任
1、本合同簽訂后，若買賣雙方有以下情形之一，即視為違約。屆時，守約方有權(quán)解除本合同，賣方已收之房款應(yīng)于解除合同通知書發(fā)出之日起五天內(nèi)退還，違約方需支付房屋成交價的10%作為違約金給守約方。
(1)一方拒絕按約定收取或支付定金、樓款的;
(2)一方拒絕出售或購買該物業(yè);
(3)任何一方隱瞞或所提供的資料不真實/不完整/不合法/不準(zhǔn)確等情形，從而導(dǎo)致本合同的目的不能實現(xiàn);
(4)在守約方、或有關(guān)政府部門、或銀行等其他機(jī)構(gòu)、或經(jīng)紀(jì)方發(fā)出關(guān)于辦理有關(guān)本次交易手續(xù)的通知后五天，仍不履
行本合同之條款時;
(5)違反資金托管協(xié)議及有關(guān)合同的其他補(bǔ)充協(xié)議的;
(6)買賣一方拒不配合提供交易所需要資料或逾期辦理交易、按揭、過戶等買賣相關(guān)手續(xù)、逾期交付房產(chǎn)、逾期支付房款、逾期不遷出戶口等無故不履行或怠于履行本合同項下義務(wù)超過五天的;
(7)其他不履約或不完全履約之情形。
合同未約定明確履行期限的，以守約方或經(jīng)紀(jì)方發(fā)出敦促履行通知之日起五天為履行期限。
2、若買賣雙方任何一方出現(xiàn)本條第1點的違約行為時，違反方除應(yīng)即時向經(jīng)紀(jì)方支付應(yīng)付而未付的中介代理費及咨詢費外，還應(yīng)即時賠償因其違約給經(jīng)紀(jì)方造成的損失，賠償損失的范圍包括經(jīng)紀(jì)方所應(yīng)收而未收的買賣雙方中介代理費及咨詢費。守約方已支付中介代理費及咨詢費的，經(jīng)紀(jì)方不退回，應(yīng)由違約方賠償給守約方。
第七條 若非本合同三方中任何一方原因而導(dǎo)致本合同交易未能按期完成，本合同三方均同意有關(guān)交易日期相對順延。本合同簽訂
后，若因不可抗力或合同三方約定的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行時，則本合同各方無須承擔(dān)違約責(zé)任，由此造成的損失各自
承擔(dān)。
第八條 任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議等書面文件均屬于本合同的組成部分，有相沖突的地方以本合同
為準(zhǔn)。買賣雙方簽訂的《存量房買賣合同》(網(wǎng)簽合同)與本合同具同等效力，不一致時以本合同為準(zhǔn)。
經(jīng)紀(jì)方已就本合同所有條款向買賣雙方作出詳盡解釋。合同三方對上述每一條款之含義均清楚明白且并無異議。
備選條款：
1. 買方知悉該物業(yè)業(yè)權(quán)人 ，現(xiàn)業(yè)權(quán)人委托 作為代理人代為出售該物業(yè)，簽訂本合同。
買賣雙方代理人保證具有合法的代理權(quán)限，否則應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
2. □賣方同意 / □賣方不同意，本次交易過程中，買方可指定過戶到 名下或□以《指定產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)書》為準(zhǔn)。
第九條 在本合同執(zhí)行過程中如有爭議三方協(xié)商解決，協(xié)商不成三方同意按如下方式解決本合同之爭議糾紛：
向物業(yè)所在地法院提起訴訟
第十條 本合同首頁記載的各方通訊地址為所有通知、文件、資料等送達(dá)地址。上述地址如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書
面通知，否則一經(jīng)正常投遞則視為送達(dá)。合同注明由經(jīng)紀(jì)方轉(zhuǎn)交款項的，以經(jīng)紀(jì)方劃出之日期為準(zhǔn)。
第十一條 本合同共三頁，一式三份，自簽訂之日起生效，賣方、買方及經(jīng)紀(jì)方各持一份，具同等法律效力。
第十二條 三方約定的其他事項：
特別告知
1、經(jīng)紀(jì)方已就當(dāng)前的限購政策及貸款政策向買賣雙方作出詳盡告知，買賣雙方清楚知悉。
2、買方通過按揭付款的，應(yīng)提前查詢自身的征信情況。
3、簽訂合同前，買賣雙方應(yīng)自行到房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)查詢房屋是否存在抵押、查封、預(yù)告登記等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限的情況。
4、凡經(jīng)紀(jì)方員工向客戶收取任何款項及費用，需開具經(jīng)紀(jì)方正規(guī)收款憑證且加蓋公司財務(wù)印章。否則，經(jīng)紀(jì)方一律不予認(rèn)
可，相關(guān)責(zé)任由買賣雙方自行承擔(dān)。
5.根據(jù)政府部門的規(guī)定，我司不代收任何的交易資金，買賣雙方可向銀行申請交易資金托管。
賣 方 買 方 經(jīng)紀(jì)方(蓋章)
賣方代理人 買方代理人
合同三方茲于上述 年 月 日親筆簽名(請用正楷簽名)屬實。
經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元房買賣合同 篇14
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就《重慶市商品房買賣合同》(以下簡稱本合同)內(nèi)的相關(guān)及未盡事宜，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議：
甲方在簽署本合同及補(bǔ)充協(xié)議前已向乙方明示《商品房買賣合同》示范文本及本補(bǔ)充協(xié)議，全部銷售依據(jù)《房地產(chǎn)權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《重慶市商品房預(yù)售許可證》、《業(yè)主臨時規(guī)約》及該商品房的使用和工程保修等信息，甲方承諾上述信息符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，同時按照乙方要求做出了合理說明，乙方已清楚且無異議。
一、對購房款項支付的補(bǔ)充約定：
(一)本合同以人民幣計價。
(二)乙方如以外匯現(xiàn)匯付款的，應(yīng)按照國家外匯管理的相關(guān)規(guī)定將款項結(jié)匯成人民幣，并以實際到達(dá)甲方賬戶且甲方可以自由支配的人民幣金額為乙方支付的金額，以實際到達(dá)甲方賬戶并且甲方可以自由支配的日期為付款日期，與該支付有關(guān)的費用由乙方承擔(dān)。
(三)乙方以銀行轉(zhuǎn)賬、票據(jù)或匯款的方式支付本合同項下任何款項時，以實際到達(dá)甲方賬戶并且甲方可以自由支配的金額為乙方支付的金額，以實際到達(dá)甲方賬戶并且甲方可以自由支配的日期為付款日期，與該支付有關(guān)的費用由乙方承擔(dān)。如乙方與購房款實際支付人(包括但不限于自然人、法人和其他經(jīng)濟(jì)組織)不一致的，則乙方與實際支付人應(yīng)向甲方出具付款的書面說明。
(四)對按揭付款的補(bǔ)充約定：
(1)按揭付款是指乙方向貸款銀行申請購房款貸款，在乙方獲得貸款銀行發(fā)放的購房款貸款后將前述全部貸款作為購房款支付給甲方。
(2)乙方應(yīng)于合同約定付款期限前付清房屋總價款扣除乙方擬按揭貸款數(shù)額以外的所有房款(乙方已付定金(若有)轉(zhuǎn)為本期購房款)，并于合同簽訂當(dāng)天付清由政府規(guī)定的相關(guān)規(guī)費、稅費、貸款產(chǎn)生的各項費用。若乙方逾期支付前述款項，則每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過90天以上，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應(yīng)向甲方支付總房款1%的違約金。
(3)乙方選擇按揭付款的，乙方需自行到人民銀行進(jìn)行征信查詢(甲方不負(fù)責(zé)查詢)，如乙方婚姻狀況為已婚，則需查詢夫妻雙方征信，并出具《個人征信報告》，在簽訂本合同之日起5日內(nèi)提交給辦理按揭貸款的銀行。
①乙方已知曉銀行辦理按揭的要求，并同意按照按揭辦理銀行的要求在本條約定的時間，即在簽訂《重慶市商品房買賣合同》(以下簡稱本《合同》)之日起5日內(nèi)同其選定的貸款銀行簽署按揭合同，在簽署按揭合同時按貸款銀行的要求提供辦理按揭所需的全部資料(資料清單乙方已于認(rèn)購該商品房時收悉)和簽署其他相關(guān)貸款文件。若乙方未按約定期限簽署按揭合同或未按約定期限提供按揭所需資料和簽署其他相關(guān)貸款文件，則每逾期一日，乙方應(yīng)按上述擬貸款金額的萬分之一向甲方支付違約金，逾期達(dá)10日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應(yīng)向甲方支付總房款1%的違約金。
②刪除主合同第五條第(三)款第1項約定內(nèi)容，并另行約定為：因甲方的原因，導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，乙方愿意繼續(xù)履行合同的，雙方對具體付款方式、期限另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方也可單方解除本合同，乙方單方行使解除權(quán)的，乙方應(yīng)在解除權(quán)形成之日起15日內(nèi)向甲方發(fā)出書面解除通知，逾期視為乙方愿意繼續(xù)履行本合同，雙方對具體付款方式、期限另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議;乙方行使解除權(quán)后，甲方應(yīng)于雙方買賣合同解除手續(xù)按甲方要求辦理完畢之日起30日內(nèi)，將已經(jīng)收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計算，利息計算期間為甲方收到乙方支付的購房款之日起至甲方收到乙方發(fā)出的解除合同的書面通知之日止)退還給乙方。雙方同意包括但不限于以下情況不應(yīng)理解為“甲方的原因”：①甲方向乙方提供按揭貸款信息介紹;②銀行在甲方售樓現(xiàn)場設(shè)點進(jìn)行宣傳推廣及業(yè)務(wù)受理。
③主合同第五條第(三)款第2項規(guī)定“因乙方原因，導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，乙方應(yīng)在按揭銀行書面通知到達(dá)之日起 7 日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付，在此期限內(nèi)，不承擔(dān)本合同第十條約定的違約責(zé)任。” 鑒于實踐中按揭銀行并不就拒絕提供貸款發(fā)放提供書面理由和書面通知，甲乙雙方同意，將此項改為“除非乙方能證明是由于甲方的原因，導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，否則乙方應(yīng)自甲方書面通知乙方之日起7日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付，在此期限內(nèi)，不承擔(dān)本合同第十條約定的違約責(zé)任，但此期限之后，乙方應(yīng)按本補(bǔ)充協(xié)議第一條第(四)款第2)項的約定承擔(dān)違約責(zé)任。”甲乙雙方同意，本合同及本協(xié)議所指的“乙方的原因”應(yīng)理解為基于提供按揭貸款銀行判斷標(biāo)準(zhǔn)，乙方作為借款人自身的主客觀原因，包括但不限于：①乙方及其配偶自身條件不符合銀行現(xiàn)行有效的貸款政策;②乙方及配偶資信不良;③乙方及配偶未及時全面提供貸款申請資料;④乙方及配偶未滿足銀行貸款條件的其他情形。
④鑒于在簽署本協(xié)議之時，甲乙雙方均已知悉銀行貸款等政策隨時可能發(fā)生變化并對此協(xié)議已有充分認(rèn)識，故雙方確認(rèn)，銀行因政策原因或乙方不能滿足銀行審貸要求原因拒絕向乙方發(fā)放貸款或發(fā)放貸款少于乙方申請金額的，屬于乙方原因，乙方應(yīng)按本補(bǔ)充協(xié)議第一條第(四)款第6)項之約定履行義務(wù)。
⑤甲、乙雙方同意刪除主合同第五條第(三)款第3項的約定內(nèi)容，并另行約定為：因不可歸責(zé)于甲乙雙方的事由導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，甲乙雙方愿意繼續(xù)履行合同的，雙方對具體付款方式、期限另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方或乙方也可單方解除本合同，本合同因此解除的，甲方應(yīng)于雙方買賣合同解除手續(xù)按甲方要求辦理完畢之日起30日內(nèi)，將已經(jīng)收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計算，利息計算期間為甲方受到乙方支付的購房款之日起至甲方受到乙方發(fā)出的解除合同的書面通知之日止)退還給乙方。
⑥乙方向銀行申請按揭貸款的具體額度、成數(shù)、利率及年限以提供按揭貸款銀行的最終批準(zhǔn)為準(zhǔn)。如銀行未批準(zhǔn)乙方貸款申請或批準(zhǔn)的貸款額度與乙方申請的額度不一致的，雙方同意繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)在銀行批準(zhǔn)是否貸款或貸款額度確定之日10日內(nèi)，以自有資金支付所有的購房款或銀行批準(zhǔn)的貸款額度與乙方申請額度的差額部分，乙方逾期支付前述款項的，則每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過90天以上，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應(yīng)向甲方支付總房款1%的違約金。
⑦乙方以按揭方式付款的，鑒于乙方在申請按揭貸款時，貸款銀行是以甲方為乙方承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任為前提的，故乙方承諾：如因乙方未按期足額向貸款銀行履行還款義務(wù)，導(dǎo)致甲方被貸款銀行扣劃相應(yīng)款項(包括但不限于貸款本息、罰息及違約金等)的，乙方應(yīng)自甲方被貸款銀行扣劃相應(yīng)款項之日起10日內(nèi)向甲方全額償還甲方已被扣劃款項，并按甲方代其還款金額每日萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。
⑧如因乙方出現(xiàn)逾期償還按揭貸款本息達(dá)到按揭合同約定的解約條件或乙方作出按揭合同項下的其他違約行為導(dǎo)致貸款銀行解除按揭合同。在甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任并代乙方償還全部未清償之貸款余額(包括但不限于貸款本息、罰息及違約金等)后，甲方有權(quán)解除本合同并收回該商品房，由此給甲方造成的一切損失(包括但不限于政府規(guī)費、稅費、罰息、違約金、律師費等)和產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)向甲方支付總房款1%的違約金。
⑨發(fā)生上述第②項約定的情形時，若乙方已經(jīng)入住該商品房的，乙方應(yīng)將商品房恢復(fù)原狀，且乙方須在收到甲方解除合同通知后30日內(nèi)將該商品房交還給甲方，甲方不補(bǔ)償裝修費用。若乙方逾期未將該商品房交還甲方的，除②所述違約金外，乙方應(yīng)另向甲方支付該商品房總房款1%的違約金，還須按日向甲方支付人民幣200元的房屋使用費。
⑩該商品房的權(quán)屬證書過戶至乙方名下后，因乙方原因?qū)е沦J款銀行解除按揭合同并由甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方按本合同中約定的價格將該商品房轉(zhuǎn)讓給甲方或要求乙方以貨幣方式向甲方清償代乙方承擔(dān)的所有款項。由此發(fā)生的費用(包括但不限于政府規(guī)費、稅費、律師費等)和產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)向甲方支付總房款1%的違約金。
11乙方同意在獲得貸款后，按貸款合同約定歸還貸款本息，因乙方原因未及時還本付息而導(dǎo)致貸款銀行向甲方扣收貸款本息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金的，乙方應(yīng)于甲方向乙方發(fā)出書面還款通知之日起10日內(nèi)到甲方處支付上述款項，并承擔(dān)自銀行扣款之日到乙方歸還之日期間的利息(每日按欠款金額的萬分之一(計算);如乙方逾期未能歸還欠款，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追償，因甲方行使追償權(quán)而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、執(zhí)行費、鑒定費、辦案費、律師代理費等由乙方全部承擔(dān)。
12原則上甲方為乙方引薦貸款銀行辦理“按揭貸款”。若乙方自行聯(lián)系貸款銀行辦理按揭貸款以支付購房款的，甲方不予提供任何資料和協(xié)助、不予辦理登記手續(xù)和擔(dān)保等方面的配合，并且乙方承諾從簽訂本合同之日起20內(nèi)將按揭款劃入甲方指定賬戶用于支付購房款，逾期則按本條第(四)款第2)項約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。
(五)對購房款項支付的其他補(bǔ)充約定：
(1)無論乙方選擇何種付款方式(含分期付款最后一筆款支付時間約定在約定的交房時間之后的)，只有當(dāng)乙方全額付清購房款(其中按揭付款的則須甲方已全額收到銀行發(fā)放的按揭款)及相關(guān)稅費后，乙方才有權(quán)要求甲方交房及辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。乙方在約定的付款期限前未全額付清購房款的，甲方有權(quán)相應(yīng)順延房屋交付期限及房屋產(chǎn)權(quán)辦理期限且不承擔(dān)違約責(zé)任。
(2)無論乙方選擇何種付款方式，若乙方逾期支付任何購房款項，則每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過90天以上，甲方有權(quán)解除本合同，并將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應(yīng)向甲方支付總房款1%的違約金。
(3)因乙方逾期付款，導(dǎo)致甲方起訴乙方的，乙方除應(yīng)向甲方承擔(dān)違約金、賠償甲方損失外，還應(yīng)支付甲方由此產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、執(zhí)行費、鑒定費、辦案費、差旅費、律師代理費等。
(4)乙方選擇以分期付款方式或按揭付款方式簽訂合同后，無論因何種原因變更付款方式的，本合同約定的總價款不變。
二、 對本合同第六條作如下補(bǔ)充約定
將本條第二款如下內(nèi)容“乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之日起30日內(nèi)，將乙方已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方”全部變更為“甲方應(yīng)于雙方買賣合同解除手續(xù)按甲方要求辦理完畢之日起30日內(nèi)，將已經(jīng)收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計算，利息計算期間為甲方受到乙方支付的購房款之日起至甲方收到乙方發(fā)出的解除合同的書面通知之日止)退還給乙方”。
三、對本合同第九條作如下補(bǔ)充約定：
刪除本條第1款第(2)項全部約定，另行約定為：逾期超過90日(與本條第1款第(1)項約定的日期相同)后，乙方有權(quán)解除合同。乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)于雙方買賣合同解除手續(xù)按甲方要求辦理完畢之日起30日內(nèi)退還全部已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)，并按乙方已付房價款百分之一向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條約定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之一的違約金(該比率應(yīng)不小于本條第1款第(1)項中的比率)的違約金，并于該商品房實際交付之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金。
四、對本合同第十條作如下補(bǔ)充約定：
甲方按本條約定行使解除權(quán)的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日向甲方支付違約金，乙方已付房價款在扣除該違約金后，尚有剩余款項的，由甲方于雙方買賣合同解除手續(xù)按甲方要求辦理完畢之日起30日內(nèi)無息退還給乙方。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方因乙方違約而遭受的損失，不足部分由乙方賠償給甲方。
五、對合同登記備案的約定：
(一)預(yù)售商品房的，自本合同簽訂之日起和按揭銀行審批完畢后(若有，此兩時間以后者為準(zhǔn))的60日內(nèi)，由【甲方】【甲乙雙方】向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理本商品房預(yù)售商品房合同登記備案，其中60天是指提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單的期限，并不是辦結(jié)時間。受政策及專業(yè)部門有關(guān)規(guī)定、不可抗力、工作程序的影響，造成不能按本條約定辦理的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。
(二)乙方須以《授權(quán)委托書》的形式委托甲方代辦合同登記手續(xù)。乙方應(yīng)在《合同》登記備案之前向甲方付清應(yīng)付購房款并按法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費、公共維修基金和提供所需資料，繳納標(biāo)準(zhǔn)以本項目所在區(qū)域相關(guān)主管部門規(guī)定為準(zhǔn)。乙方未付清應(yīng)付購房款，或乙方未繳納相關(guān)稅費、公共維修基金，或未提供規(guī)定所需資料的，乙方同意甲方有權(quán)不按上述約定時間為乙方辦理《合同》登記備案手續(xù)，且所引發(fā)的逾期辦理《合同》登記備案手續(xù)的后果由乙方自行承擔(dān)。
六、對辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定：
(一)乙方同意以《授權(quán)委托書》的形式委托甲方代辦權(quán)屬登記手續(xù)。乙方應(yīng)按合同約定或甲方要求向甲方遞交辦理權(quán)屬登記所需的資料;繳清房款、稅款、公共維修基金和手續(xù)費等費;并完善相關(guān)手續(xù)。否則，引起的逾期辦證的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。如乙方因故不能按期履行上述義務(wù)超過6個月的，甲方解除為乙方代辦權(quán)證的義務(wù)，由乙方自行向產(chǎn)權(quán)辦理機(jī)構(gòu)辦理該房屋權(quán)證。
(二)現(xiàn)售商品房的，自本合同簽訂之日起和按揭銀行審批完畢(若有)并乙方履行本協(xié)議第一條第(五)款義務(wù)后的90日內(nèi)，甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單。其中90天是指甲方將相關(guān)資料報送交易登記機(jī)構(gòu)并取得受理單的期限，并不是辦結(jié)時間。受政策及專業(yè)部門有關(guān)規(guī)定、不可抗力、工作程序的影響，造成不能按本條約定辦理的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。
(三)預(yù)售商品房的，在本商品房乙方至甲方處實際辦理完畢房屋交付驗收手續(xù)并乙方履行本協(xié)議第一條第(五)款義務(wù)之日起180日內(nèi)，由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單。其中180天是指甲方將相關(guān)資料報送交易登記機(jī)構(gòu)并取得受理單的期限，并不是辦結(jié)時間。受政策及專業(yè)部門有關(guān)規(guī)定、不可抗力、工作程序的影響，造成不能按本條約定辦理的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。
七、本合同所約定的關(guān)于合同登記備案期限、產(chǎn)權(quán)登記期限及預(yù)告登記期限的天數(shù)特指工作日。
八、對交房手續(xù)的補(bǔ)充說明：
(一)若乙方未按法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定繳清房款、稅款、公共維修基金和手續(xù)費等費用，則甲方有權(quán)暫停交房，直至乙方繳清為止，由此造成的損失和延期交房的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
(二)對于現(xiàn)售商品房的，甲方不再另行通知乙方具體接房時間，乙方在簽署完畢《重慶市商品房買賣合同》并支付完全部房款后的30日內(nèi)前往同誠悅府現(xiàn)場辦理接房手續(xù)。若乙方選擇按揭付款的，則在首付款全部付清且銀行按揭款全部到甲方賬戶后的30日內(nèi)前前往同誠悅府現(xiàn)場辦理接房手續(xù)，主合同約定的交房時間和前述時間不一致的，以后到時間為準(zhǔn)。乙方最遲應(yīng)在本條約定的交房日起10日內(nèi)辦理完畢房屋交付驗收手續(xù)。乙方逾期辦理交付驗收手續(xù)的，合同約定的交房日視為房屋交付之日，視為乙方認(rèn)可并接收房屋。本合同及補(bǔ)充協(xié)議另行約定甲方不予交付房屋的情形除外。
(三)對合同第八條第2款的約定的乙方可拒絕辦理接房手續(xù)之“正當(dāng)理由”是指：
(1)不可抗力導(dǎo)致乙方無法按本合同約定的期限與甲方辦理房屋交接手續(xù)的。
(2)該商品房不符合本合同第七條第二款約定的交付條件的。
(3)甲方拒絕出示《重慶市建設(shè)工程竣工驗收備案證》、《新建商品房屋質(zhì)量保證書》、《新建商品房屋使用說明書》。
除前述正當(dāng)理由外，乙方以其它任何理由和原因未按約定期限履行接房義務(wù)的，自本協(xié)議約定的交付期限屆滿之日起視為該商品房已交付，甲方不承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。自本協(xié)議約定的交付使用之日起，乙方承擔(dān)該商品房毀損、滅失的風(fēng)險，開始計算該商品房的保修期，與該商品房有關(guān)的費用(包括但不限于物業(yè)服務(wù)費以及任何其他雜費等)即由乙方承擔(dān)。若因業(yè)主未按本合同約定的期限辦理接房手續(xù)給甲方造成損失或給甲方增加的其它費用，也應(yīng)由乙方承擔(dān)。
(4)不可抗力包含但不限于以下情形：
①受政策或?qū)I(yè)部門或機(jī)構(gòu)有關(guān)規(guī)定的影響且甲方出示相關(guān)主管部門或機(jī)構(gòu)證明文件的。
②受相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)控制的市政配套設(shè)施批準(zhǔn)或安裝延遲的影響且甲方出示相關(guān)主管部門或機(jī)構(gòu)證明文件。
③施工中因異常惡劣天氣影響、發(fā)現(xiàn)文物古跡、爆發(fā)或較大規(guī)模瘟疫(傳染病)影響施工進(jìn)度且甲方出示政府相關(guān)主管部門證明文件的。
(5)對本合同第十六條的“商品房質(zhì)量”，甲方和乙方約定如下：
①在甲方交付該商品房時，若該商品房符合本合同第七條第2款的約定即表明該商品房已達(dá)到交付條件。經(jīng)設(shè)計、地勘、建管、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格后，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方共同查驗收房。若在接房查驗時發(fā)現(xiàn)有本合同第七第2款約定以外的其他問題的，乙方仍應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)辦理完畢接房手續(xù)，不得因此拒絕和延遲辦理接房手續(xù)，甲方不承擔(dān)延期交房的責(zé)任，但甲方應(yīng)按照國家和重慶市有關(guān)工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)修復(fù)，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合修復(fù)事項的完成。乙方自本協(xié)議約定的交付期限屆滿之日起承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費及其它雜費和支出。
②甲方出賣的商品房在本合同約定的期限內(nèi)具備了本合同第七條第2款約定的房屋交付條件的，即使在該商品房交付后發(fā)現(xiàn)上述及其他質(zhì)量問題，甲方也不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。
(6)乙方在辦理該商品房的交接手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)按本合同約定付清全部應(yīng)付房價款、違約金(如有)、委托甲方代收代繳的物業(yè)維修基金、規(guī)費、稅費、甲方被貸款銀行扣劃相應(yīng)款項(如有)及其它費用(如有)并簽署房價款的結(jié)算協(xié)議、辦理完畢房價款結(jié)算手續(xù)，否則甲方有權(quán)推遲將該商品房實際交付乙方直到乙方按前述約定履行完畢全部義務(wù)，甲方無須承擔(dān)任何違約責(zé)任。自甲方書面交房通知確定的交房期限屆滿之日起視為該商品房的保修期開始計算，與該商品房有關(guān)的費用(包括但不限于物業(yè)服務(wù)費用以及任何其他費用等)即轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。若因乙方未按本合同約定的期限前來辦理接房手續(xù)而給甲方造成損失或給甲方增加的其它費用，應(yīng)由乙方承擔(dān)。
(7)乙方應(yīng)于合同約定交房之日完善房屋交接手續(xù)，乙方若延期接房的，按《業(yè)主臨時規(guī)約》的規(guī)定向甲方委托的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費及房屋其他費用。
九、對保修責(zé)任的約定：
(一)在甲方需使用乙方所購商品房空間對乙方所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、維護(hù)時，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方進(jìn)行保修并提供必要的便利。若在維修過程中對乙方造成損害的，甲方應(yīng)對乙方所遭受的實際損失進(jìn)行補(bǔ)償。若乙方不提供便利或拒不協(xié)助的，因此對相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施、設(shè)備造成的擴(kuò)大損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)甲方應(yīng)按照《重慶市新建商品房屋質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。但出現(xiàn)下列情形的，甲方將不再承擔(dān)保修責(zé)任：
(1)因乙方使用不當(dāng)或第三方原因造成質(zhì)量缺陷的。
(2)乙方驗收后自行添置、改動設(shè)施、設(shè)備的。
(3)乙方擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置或不當(dāng)裝修的。
(4)不可抗力造成的質(zhì)量缺陷的。
本項目實行統(tǒng)一管理，乙方承諾遵守甲方制定的《業(yè)主臨時規(guī)約》。
十、對合同第十九條的補(bǔ)充說明，甲乙雙方一致同意：
甲方可根據(jù)實際需要，自行或授權(quán)他人無償使用本商品房所在樓宇的屋面和外墻面。
十一、對花園、露臺、地下室、屋頂、外墻面等的補(bǔ)充約定：
(一)乙方同意放棄每一幢樓附帶的露臺。
(二)乙方同意放棄購買房屋所屬樓棟屋頂?shù)氖褂脵?quán)。
(三)乙方同意放棄購買房屋所屬樓棟的天井處結(jié)構(gòu)板、樓梯間屋頂?shù)氖褂脵?quán)。
(四)乙方同意雖然有上述約定，但不影響乙方按照商品房買賣合同約定的房屋面積繳納相應(yīng)物管費及相關(guān)費用。乙方購買的物業(yè)附帶的露臺、屋頂、底層花園、地下室等附帶空間(若有)，不影響房屋價款(合同明確約定計算價款的除外)，也不影響乙方購買本物業(yè)，即：若有變動，既不會影響房屋總價款，也不會影響本合同的履行。
(五)乙方所購買物業(yè)若附帶了露臺、底層花園、地下室、屋頂?shù)龋瑒t使用所產(chǎn)生的維修、維護(hù)費用由使用的業(yè)主自行承擔(dān)。已布置的公共管線、通風(fēng)口等公共設(shè)施，乙方不持異議并不能損壞或影響其使用并提供維修方便。乙方使用所購商品房附帶的花園、露臺，不能損害任何第三方的利益，不能放置可能損害建筑物本身的物品。乙方不能改變、移動甲方原建隔離墻或綠籬(包括形式、位置和高度等)。乙方不能損壞花園內(nèi)外設(shè)置或預(yù)埋的公共設(shè)施。乙方違反上述義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)立即恢復(fù)原狀并賠償由此造成的損失。
(六)乙方承諾，若乙方對其所在的房屋及相鄰區(qū)域進(jìn)行改造的，其責(zé)任自行承擔(dān)。乙方承諾改造不得影響小區(qū)整體美觀、不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全、不得給其他業(yè)主造成不利影響，否則由此造成的糾紛及后果全部由乙方自行承擔(dān)。
(七)對規(guī)劃或設(shè)計上屬特定房屋買受人的附帶花園、露臺、地下室、屋頂?shù)龋曳酵庥少徺I該房屋的業(yè)主或?qū)嶋H使用人享有專有使用權(quán)。乙方放棄使用并承諾不因任何原因侵害其專有使用權(quán)，且乙方保證要求乙方房屋的實際使用人和房屋權(quán)屬承繼人均保證遵守本條約定。如因此導(dǎo)致乙方(包括其房屋的實際使用人和權(quán)屬承繼人)向甲方或上述特定房屋買受人主張權(quán)利的，由乙方獨立承擔(dān)責(zé)任。
(八)乙方所購買物業(yè)若附帶了露臺、底層花園、地下室、屋頂?shù)任从嬋氡旧唐贩坑媰r面積及定價因素，以實際交付面積和利用狀態(tài)為準(zhǔn)，不影響本商品房的交付，乙方不得因露臺、底層花園、地下室、屋頂?shù)娜魏卧蚓芙^接房或主張退房。
十二、因乙方違約達(dá)到本合同約定或法律規(guī)定的解除條件，甲方有權(quán)通知乙方解除本合同。甲方可采取通過向乙方書面記載的地址(含《合同》、確認(rèn)書等)寄發(fā)通知的方式通知乙方解除合同，無論乙方實際收到與否，甲方寄發(fā)上述通知7天后，均視為乙方已經(jīng)收到，合同解除生效。甲方亦可采取公告方式，公告期為60日，公告期滿次日即視為通知到達(dá)乙方，合同即解除。違約責(zé)任按合同相關(guān)條款執(zhí)行。
十三、乙方承諾遵守《業(yè)主臨時規(guī)約》規(guī)定，認(rèn)可甲方委托重慶新同誠眾悅物業(yè)管理有限公司 實施的前期物業(yè)管理。本物業(yè)涉及的物管相關(guān)費用有：
(一)本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)公共服務(wù)收費實行包干制(即：物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤;物業(yè)管理企業(yè)按標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取前期物業(yè)服務(wù)費用，并按約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余和虧損由物管企業(yè)享有或承擔(dān))，前期物業(yè)服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)按甲方與重慶新同誠眾悅物業(yè)管理有限公司簽訂的已經(jīng)備案的前期物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行(不含水電公攤)。
(二)本物業(yè)的特約服務(wù)收費按平等、自愿的原則，其收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商議定。
十四、甲方享有建筑區(qū)規(guī)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的所有權(quán)，但應(yīng)首先滿足業(yè)主的需要，甲方可通過出售、附贈或出租等方式對其進(jìn)行處置。該商品房所在建筑區(qū)規(guī)劃內(nèi)的游泳池、文體設(shè)施、會所及附屬設(shè)施設(shè)備等均屬于甲方所有。
十五、甲方在同誠悅府項目內(nèi)設(shè)置了示范單位及景觀示范區(qū)，該示范單位及景觀示范區(qū)僅作展示之用，不作為交房標(biāo)準(zhǔn)。乙方確認(rèn)，包括但限于甲方的售樓書、廣告、展示的樣板房、家居布置、示范單位及景觀示范區(qū)、模型、模型的畫面、數(shù)據(jù)、文字、宣傳資料、宣傳資料的講解及其他與該商品房有關(guān)的資料及其所表達(dá)和提供的信息等，均僅為購房參考示范，不作為簽訂合同之標(biāo)準(zhǔn)，亦不作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。甲乙雙方之間的一切權(quán)利、義務(wù)、承諾及乙方所購商品房的具體情況均以商品房買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。凡本合同及本補(bǔ)充協(xié)議未約定之事項，對雙方無約束力。
十六、合同解除的補(bǔ)充
1、無論何種原因?qū)е码p方簽訂的本合同解除，乙方均應(yīng)在合同解除后5日內(nèi)配合甲方到房屋管理部門辦理買賣合同備案登記、預(yù)告登記等的撤銷手續(xù)，如乙方不履行該等配合義務(wù)的，甲方除有權(quán)拒絕退還乙方款項外，還有權(quán)按本合同約定的購房總款的1%向乙方收取違約金。
2、無論何種原因?qū)е码p方簽訂的本合同解除，如合同解除時，該房屋已經(jīng)交付乙方使用或已經(jīng)登記在乙方名下的，乙方應(yīng)在甲方退款前將房屋產(chǎn)權(quán)辦理至甲方或甲方指定的人名下，甲方無需賠償或補(bǔ)償乙方裝修費用。乙方違反本條約定的，除承擔(dān)房價總款1%的違約金外，還需按日向甲方支付人民幣200元的房屋使用費，且甲方有權(quán)拒絕退還乙方任何款項。
十七、周邊環(huán)境確認(rèn)
乙方確認(rèn)：在簽訂本合同時其已經(jīng)知悉所購物業(yè)及周邊區(qū)域的道路交通環(huán)境、地上地下管網(wǎng)架設(shè)、市政配套設(shè)施等項目及項目周邊現(xiàn)狀情況，乙方在本合同簽訂后不得以環(huán)境噪聲、管網(wǎng)架設(shè)干擾等不利環(huán)境因素為由，向甲方主張任何權(quán)利。
十八、其他
1、因國家法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)及職能部門政策等的變更或廢止導(dǎo)致本合同的內(nèi)容部分條款失效或不能執(zhí)行的，并不妨礙本合同其他條款的繼續(xù)履行。雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)及政策等對本合同內(nèi)容做相應(yīng)變更或簽署補(bǔ)充協(xié)議，任何一方不能以此為理由單方面解除本合同。
2、業(yè)主委員會成立之前，不屬于保養(yǎng)范圍的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造的費用，由業(yè)主按其擁有的份額共同承擔(dān)。
公攤費用(共有部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運行費用)由業(yè)主或物業(yè)使用人按其擁有的建筑面積按實分?jǐn)傆嬎悖丛孪蛳嚓P(guān)職能部門或受其委托的物業(yè)管理公司繳納。
3、本商品房設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、配套等各項內(nèi)容以主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定內(nèi)容為準(zhǔn)。
4、本補(bǔ)充協(xié)議和主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。
5、在本合同執(zhí)行過程中，需甲方通知乙方的，將根據(jù)乙方所留地址采用掛號信公告、特快專遞等方式進(jìn)行，并在該行為進(jìn)行后的第七天開始，視為乙方已經(jīng)收妥。需要緊急通知的，甲方可采用向乙方所留的手機(jī)、e-mail、qq等通訊方式通知乙方，通知發(fā)送12個小時后視為乙方已經(jīng)收妥。
6、乙方在本合同中所留地址和聯(lián)系方式作為仲裁機(jī)構(gòu)或法院的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。
7、乙方所留地址和通訊方式要保持其真實性、準(zhǔn)確性、有效性。若有變更應(yīng)及時書面通知甲方，否則后果自負(fù)。
8、在雙方簽訂本補(bǔ)充協(xié)議前，甲方已經(jīng)對本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行了逐條解釋與說明，履行了告之和提示義務(wù)，雙方也已就本合同和本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行了充分協(xié)商并達(dá)成一致意見，本補(bǔ)充協(xié)議不屬于格式條款合同。乙方對此認(rèn)為無異議后，予以簽字認(rèn)可。
9、本合同第一條所述地名及本合同第三條所述樓號及房號，系初步確定的地名、樓號及房號，最終以公安行政管理部門及其他相關(guān)政府的最終確定為準(zhǔn)。乙方不得因此拒絕接房或退房。
10、鑒于本合同約定之開發(fā)項目存在不同的物業(yè)形態(tài)以及不同物業(yè)形態(tài)所處位置相對集中，甲乙雙方同意不同物業(yè)形態(tài)相對分區(qū)，并按甲方修建的圍墻(或甲方確定的其他管理方式)獨立管理，均不對獨立管理范圍以外開放。圍墻修建位置及其他管理方式以甲方確定的為準(zhǔn)。
11、本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方有權(quán)簽字人簽字及(或)蓋章后生效。
甲 方(簽章)： 乙 方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日
經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元房買賣合同 篇15
出售人(甲方)：____________________
買受人(乙方)：____________________
身份證號碼：____________________
乙方在充分了解甲方承建的______________________________小區(qū)的規(guī)劃、地理位置、戶型及單價后，就購房一事雙方達(dá)成以下協(xié)議：
1、乙方自愿預(yù)購甲方承建的______________________________小區(qū)__________棟__________ 單元__________ 室，預(yù)購面積約為__________㎡ ，__________銷售價格為____________________元/㎡，總房款為____________________ 元，大寫____________________元。
2、住房面積最終以國家有資質(zhì)的測繪部門出具的實際測量面積為準(zhǔn)，總房款多退少補(bǔ)。乙方根據(jù)國家有關(guān)住房的相關(guān)政策辦理房產(chǎn)證。
3、乙方于本協(xié)議簽訂之日自愿向甲方交納意向金____________________元， 大寫(人民幣)____________________元。
4、本意向書簽訂后，甲方在房屋具備簽訂《商品房買賣合同》條件時通知乙方簽署《商品房買賣合同》，乙方應(yīng)于接到通知后__________日內(nèi)與甲方簽訂合同。
5、乙方未能按期向甲方支付意向金、預(yù)付款的或未能在本協(xié)議第4條約定期限內(nèi)與甲方訂立《商品房買賣合同》的，甲方有權(quán)將乙方預(yù)定的房屋另行出售，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。甲方在一個月內(nèi)退給乙方預(yù)購房意向金。
6、收取乙方預(yù)購房意向金后，如甲方原因?qū)⒁曳筋A(yù)定的房屋銷售給他人，則視為甲方違約，甲方在十日內(nèi)退給乙方購房意向金。
7、其他詳細(xì)約定按雙方簽訂的《商品房買賣合同》之內(nèi)容執(zhí)行。
8、協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方(出售人)：
乙方(買受人)：
電話_____________
電話：_________________
____ 年_____月____日
___年___ 月____ 日
經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元房買賣合同 篇16
本合同雙方當(dāng)事人：
賣方：姓名：
國籍：：
地址： 編碼：
聯(lián)系電話：委托代理人：
買方：姓名：
國籍：：
地址： 編碼：
聯(lián)系電話：委托代理人：
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋坐落于位于第層，共，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，房屋用途為該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二為。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±%時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±%時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
3.。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價格。
按計算，該房屋售價為每平方米元，總金額為億千百拾萬千百拾元整。
第五條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金億千百拾萬千百拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任。
1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按利率計算自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十六條本合同)之日起生效。
第十七條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：乙方：
甲方代理人：乙方代理人：
年月日年月日
簽于簽于
經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元房買賣合同 篇17
甲方：
住所：
電話：
證件類型：
證件號碼：
乙方：
住所：
電話：
證件類型：
證件號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
第一條甲方自愿將坐落于市小區(qū)幢室房屋出賣給乙方，。
第二條雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元，小寫。
第三條乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣元。
第四條甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán)，同時權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。
第五條從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
第六條乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在國家限制的交易期結(jié)束后天內(nèi)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款余額元。
第七條本合同簽訂后甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結(jié)束期間無任何擔(dān)保、抵押、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔(dān)。
第八條本合同簽訂后，甲方未在國家規(guī)定的交易限制期結(jié)束后天內(nèi)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約。同時應(yīng)向甲方支付違約時房屋總價款的%即元作為違約金。
第九條交付該房產(chǎn)時甲方應(yīng)當(dāng)將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方所有，同時積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
第十條本合同一期款人民幣元，已在合同簽訂時當(dāng)場支付給甲方，同時甲方應(yīng)于合同簽訂之日起之內(nèi)將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價款的%支付違約金。
第十一條甲、乙雙方均認(rèn)真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。
第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：
1.提交仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
3.。
第十三條本協(xié)議一式份，執(zhí)份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，待交易限制期結(jié)束后，甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶。
甲方：
乙方：
簽訂時間：
簽訂時間：
簽訂地點：
簽訂地點：
附件：房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖
經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元房買賣合同 篇18
出賣人：住所地：法定代表人：
買受人：住所地：法定代表人：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方產(chǎn)品達(dá)成以下買賣合同條款。
一、產(chǎn)品名稱、型號、數(shù)量
二、產(chǎn)品質(zhì)量
1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
2、乙方對產(chǎn)品質(zhì)量的特殊要求：
3、乙方對產(chǎn)品包裝的特殊要求：
4、乙方對產(chǎn)品質(zhì)量有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到產(chǎn)品后____日內(nèi)提出確有證據(jù)的書面異議并通知到甲方;逾期不提出異議的，視為甲方產(chǎn)品質(zhì)量符合本合同約定要求。但乙方使用甲方產(chǎn)品的，不受上述期限限制，視為甲方產(chǎn)品符合合同約定要求。
三、產(chǎn)品價款
1、產(chǎn)品的單價與總價：上述貨物的含稅價為：總價款為：
2、甲方產(chǎn)品的包裝費用、運輸費用、保險費用及交付時的上下列支費用等按下列約定承擔(dān)：甲方產(chǎn)品的包裝物由提供，包裝費用由承擔(dān)。甲主產(chǎn)品的運輸由辦理，運輸費用由承擔(dān)。甲方產(chǎn)品的保險由辦理，保險費用由
承擔(dān)。甲方產(chǎn)品交付時的上下力支費用由承擔(dān)。乙方承擔(dān)的上述費用，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方交貨前一次性給付甲方。
四、產(chǎn)品交付甲方產(chǎn)品交付方式為：乙方提貨甲方送貨甲方代辦托運。產(chǎn)品交付地點為甲方所在地，交貨時間為合同生效后天，若乙方對甲方產(chǎn)品有特殊要求的，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方提供相關(guān)確認(rèn)文件后天內(nèi)交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權(quán)拒絕交貨，乙方未能及時提供相應(yīng)文件的，甲方有權(quán)延期交貨。在合同約定期限內(nèi)甲方違約未能及時交貨的，產(chǎn)品的滅失、毀損的風(fēng)險由甲方承擔(dān);產(chǎn)品交付后或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的，產(chǎn)品的滅失、毀損的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。
五、價款結(jié)算乙方應(yīng)在本合同書簽訂____日內(nèi)向甲方預(yù)付貨款元，甲方交付前給付價款元，余款由乙方在收到甲方產(chǎn)品之日起天內(nèi)付清。乙方應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金、支票或即期銀行承兌匯票方式支付甲方價款。雙方同意乙方未能付清所有價款之前，甲方產(chǎn)品的所有權(quán)仍屬于甲方所有。
六、合同的解除與終止雙方協(xié)商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性違約的，另一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)當(dāng)及時書面通知到對方。
七、商業(yè)秘密乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息均為甲方的商業(yè)秘密。無論何種原因終止、解除本合同的，乙方同意對在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。非經(jīng)甲方書面同意或為履行本合同義務(wù)之需要，乙方不得使用、披露甲方的商業(yè)秘密。乙方違反上述約定的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的全部損失。
八、違約責(zé)任本合同簽訂后，任何一方違約，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金元。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的一切損失。
九、不可抗力因火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、自然災(zāi)害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方終止合同的履行，各自的損失各自承擔(dān)。不可抗力因素消失后，雙方需要繼續(xù)履行合同的，由雙方另行協(xié)商。因不可抗力終止合同履行的一方，應(yīng)當(dāng)于事件發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯袡?quán)部門出具的發(fā)生不可抗力事件的.證明文件并及時通知對方。未履行通知義務(wù)而致?lián)p失擴(kuò)大的，過錯方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
十、其他約定事項
1、乙方聯(lián)系人或授權(quán)代表在履行合同過程中對甲方所作的任何承諾、通知等，都對乙方具有約束力，具有不可撤銷性。
2、簽訂或履行合同過程中，非經(jīng)甲方書面同意或確認(rèn)，乙方對甲方任何人員的個人借款，均不構(gòu)成乙方對甲方的預(yù)付款或已付款款項。
3、乙方聯(lián)系地址、電話等發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的聯(lián)系方式無法與乙方聯(lián)系的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
4、本合同未約定的事項，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同書具有同等法律效力。
5、乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時向甲方提供其合法經(jīng)營的證明文件，并作為本合同的附件。
6、簽訂本合同時，雙方確認(rèn)的合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同，同等法律效力。
十一、爭議解決本合同履行過程中產(chǎn)生爭議的，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。
十二、明示條款甲、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實意思表示，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。
十三、本合同經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。
十四、本合同書一式四份，雙方各執(zhí)二份。
甲方：乙方：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
傳真：傳真：
日期：日期：
經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元房買賣合同 篇19
賣房方(簡稱甲方)：
買房方(簡稱乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方舊房屋簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條：甲方出賣自己所有的位于 (詳見房產(chǎn)證)。
第二條：甲方出售給乙方的房屋為 ，在簽訂合同后一次性付清。
第三條：甲方在收到乙方房款后應(yīng)在七日內(nèi)將房屋及屋內(nèi)的財產(chǎn)全部交給乙方。
第四條：甲方出售的舊房登記在甲方名下，若干年后早辦理房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理。
第五條：乙方出售上列房屋后，其子女及其親屬無權(quán)干涉乙方對該房屋享有所有權(quán)、子女繼承權(quán)、拆遷補(bǔ)償權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)。
第六條：違約責(zé)任，若甲方違約要求乙方返還房屋時，按市場價支付給乙方，乙方違約要求退房時，已支付的購房款不退。
第七條：本舊房買賣合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，司法部門一份，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元房買賣合同 篇20
甲方：
乙方：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在________________單元室房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫即人民幣小寫。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。
四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对P金，逾期30日視為毀約如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺，空調(diào)兩臺，熱水器，浴霸，飲水機(jī)，音響兩臺，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
甲方：
乙方：
經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元房買賣合同 篇21
甲方：，身份證號：，地址：，聯(lián)系電話：。
乙方：，身份證號：，地址：，聯(lián)系電話：。
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為建筑面積平方米，房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;為。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明面積。如原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__________利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
3.______________________________________________________________。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價格。
按該房屋的總建筑面積計算，該套房屋售價為每平方米元，總金額為元整。
第五條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應(yīng)于乙方交付定金之日起三日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方;并應(yīng)在收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。
第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式、付款金額付款，如未按本合同約定付款，逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時甲方有權(quán)追究乙方的違約利息，利息按________計算。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第__________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.______________________________________________________________。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意向乙方所在地的人民法院提起訴訟。
第十五條本合同之日起生效。
第十六條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：
甲方代理人：
______年______月______日
乙方：
乙方代理人：
_____年_____月_____日
經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元房買賣合同 篇22
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_________________
在甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購商服用房簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在________市________區(qū)________小區(qū)________號樓________號的商服用房，房照面積為_____________平方米。(詳見房產(chǎn)局頒發(fā)房屋所有權(quán)證________號)
第二條、商服用房交易總價格為人民幣________萬元整，過戶更名等費用由乙方承擔(dān)，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣________整，作為首款，使用權(quán)歸乙方使用，________年________月________日前，付清剩余尾款拾陸萬元。雙發(fā)到相關(guān)部門過戶更名。
第三條、自本合同簽訂之日起，之后所產(chǎn)生的水、電、取暖等費用，由乙方支付，簽訂之日前如有所欠水、電、取暖等費用，由甲方結(jié)清。
第四條、甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，在規(guī)定日期內(nèi)沒能付清尾款，商服用房歸甲方所有，首款壹萬元歸甲方所有(不予退還)，若甲方違約，中途收回商服用房的使用權(quán)或轉(zhuǎn)賣他人，那么甲方需賠償乙方首付款的兩倍既給付乙方人民幣貳萬元整。
第五條、本合同附甲乙雙方身份證復(fù)印件，房產(chǎn)證復(fù)印件，結(jié)婚證復(fù)印件。
第六條、本合同一式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出賣方(甲方)_____________購買方(乙方)________________
身份證號碼：_______________身份證號碼：_______________
地址：_______________地址：_______________
電話：___________電話：______________
日期：_______________日期：_______________
經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元房買賣合同 篇23
甲方：
乙方：
1.甲方同意按本協(xié)議約定的時間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應(yīng)利息共計人民幣元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣元。銀行貸款部分款項共計元由甲方______年____月____日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。
2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方：
______年____月____日之前，甲方向乙方支付款項計元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。
3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。
4.甲方按本協(xié)議第2條第款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。
5.甲方向乙方支付全款計元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至北京市國土資源與房屋管理局辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件
6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后15日內(nèi)辦理。
7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計元到達(dá)乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。
甲方：乙方：
代表：代表：
______年____月____日
經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元房買賣合同 篇24
賣方：_______【身份證】【護(hù)照】號碼：_______
法定代表人：_______【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_______
委托代理人：_______【身份證】【護(hù)照】號碼：_______
聯(lián)系地址：_______
買方：_______【身份證】【護(hù)照】號碼：_______
法定代表人：_______【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_______
委托代理人：_______【身份證】【護(hù)照】號碼：_______
聯(lián)系地址：______________
經(jīng)紀(jì)方：______________
聯(lián)系電話：______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 物業(yè)情況
(一)買賣之房屋(以下簡稱“該物業(yè)”)地址為： ;建筑面積 平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))。
(二)房屋所有權(quán)證號：_______;房屋所有權(quán)人為：_______;房屋共有權(quán)證號：_______;房屋共有人_______;土地證號：_______。
第二條 成交價、付款方式和稅費約定
(一)該物業(yè)按套銷售，買賣雙方同意該物業(yè)成交價為：人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。如該物業(yè)已安裝管道煤氣、有線電視等設(shè)施，則成交價包含該物業(yè)之水電初裝費、煤氣初裝費、有線電視初裝費、收樓費、已支付的維修基金等相關(guān)費用。
(二)此次交易所產(chǎn)的稅費 【按照相關(guān)部門規(guī)定買賣雙方各付各稅】 【_______】 方式交稅。
(三)付款方式
1、定金：簽訂本合同時支付人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(￥ 元)作為定金，定金自動轉(zhuǎn)為房款。
2、首期房款(不含定金)，按下列第 種方式支付：
(1)首付款為人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。由買方在 直接支付給賣方。
(2)由買方為賣產(chǎn)方墊資人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整 (￥ 元)，買方在還貸日直接存入賣方還貸銀行卡用于辦理提前還清貸款之用，由賣方承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)費用，該墊資款作為首付款。
3、房價余款： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)按下列第 種方式支付：
(1)一次性付款：買方應(yīng)在前支付給賣方。
(2)銀行按揭付款：買方申請【商業(yè)】 【公積金】貸款，貸款額為人民幣仟佰
拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，買方應(yīng)在簽訂本合同后 天內(nèi)辦妥按揭貸款申請手續(xù)，而賣方應(yīng)全力協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括提供資料，簽署有關(guān)文件/合同等。該筆款項于買賣完成并辦妥他項權(quán)利登記后由貸 款銀行直接劃入賣方銀行賬號，銀行實際貸款額與買方申請貸款額之間差額由買方在 以現(xiàn)金支付給賣方，否則，視為逾期付款。
第三條 物業(yè)的交付
(一)三方約定于 到房產(chǎn)交易中心辦理測繪鑒證過戶相關(guān)手續(xù)，交易中心受理測繪鑒證之日起十五個工作日內(nèi)買賣雙方到稅局辦理納稅申報手續(xù)。
(二)賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為【賣方收齊樓款當(dāng)天】;賣方交付前必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之欠費(如水電費、物業(yè)管理費，有線電視費等)，賣方在 將原落戶在該物業(yè)的全部戶口遷移出該物業(yè)，否則，視為違約。
(三)該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，買方確認(rèn)已查閱該物業(yè)的權(quán)屬證明文件，對權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無異議，并已實地察看及了解該物業(yè)，對該物業(yè)朝向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等均予以認(rèn)可。該物業(yè)之現(xiàn)狀：
1、【不帶租約】【帶租約，買方連同現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)，賣方須協(xié)助買方與租戶簽訂新的租約】
2、【不帶家私家電】【帶家私家電(詳見家私家電清單編號：)】。
3、【毛壞房】【帶現(xiàn)有裝修】。
(四)在簽署本合同時，賣方同意交付人民幣萬仟佰拾元整(￥元)給經(jīng)紀(jì)方作為該物業(yè)之雜費保證金，待結(jié)清各項物業(yè)欠費后多退少補(bǔ)。
第四條 合同三方的權(quán)利義務(wù)與違約責(zé)任。
(一)賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項、租憑以及解除抵押等事項處理完畢，并保證辦理交易過戶完成時買方無須對上述事項負(fù)責(zé)。如該物業(yè)存在按揭貸款，在未辦妥轉(zhuǎn)按或涂銷抵押手續(xù)前，賣方仍需按時向銀行償還貸款。賣方保證對該物業(yè)享有完整的處分權(quán)，保證該房產(chǎn)沒有被司法機(jī)關(guān)查封，且出售該物業(yè)并沒有侵犯第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)該物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準(zhǔn)確、完整，否則賣方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任。由于賣方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
(二)經(jīng)紀(jì)方就該物業(yè)為買賣雙方提供中介服務(wù)，且已促成買賣雙方簽訂了本合同，買賣雙方同意，賣方于本合同簽訂之日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣拾萬仟佰拾元(￥元)作為咨詢及中介服務(wù)費;買方于本合同簽訂之日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣拾萬仟佰拾元(￥元)作為咨詢及中介服務(wù)費;買方或賣方逾期支付咨詢及中介服務(wù)費的，每逾期一天，按應(yīng)付費用的1%向經(jīng)紀(jì)方支付違約金，如買方或賣方違約，導(dǎo)致交易不能進(jìn)行或者交易取消的，經(jīng)紀(jì)方無需退還咨詢及中介服務(wù)費，違約方須賠償另一方已支付的咨詢及中介服務(wù)費。
(三)賣方不能按本合同約定將該物業(yè)售予買方，或者因違約而無法將該物業(yè)售予買方的，應(yīng)向買方支付該物業(yè)成交價的10%作為違約金;賣方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價的千分之一向買方支付違約金;逾期30天，買方有權(quán)不再購買該物業(yè)，賣方應(yīng)退回全部已收款項并向買方支付該物業(yè)成交價的10%作為違約金。
(四)買方不能按本合同約定買入該物業(yè)，或者因違約而無法買入該物業(yè)的，應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金。 買方逾期支付樓款，每逾期一天，按未付樓款金額的千分之一向賣方支付違約金;買方未能按時履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價的千分之一向賣方支付違約金。逾期30天，賣方有權(quán)不再出售該物業(yè)，買方應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價的10%作為違約金。
(五)買賣雙方同意在簽訂本合同后，賣方將該物業(yè)之權(quán)屬證明原件交由經(jīng)紀(jì)方保管至辦理該物業(yè)交易過戶手續(xù)當(dāng)日。
第五條 買賣雙方確認(rèn)，經(jīng)紀(jì)方與買方或賣方簽訂的任何協(xié)議，或者經(jīng)紀(jì)方出具的任何聲明、承諾書等文件。必須加蓋經(jīng)紀(jì)方的公章方可生效，買賣雙方向經(jīng)紀(jì)方繳付款項，經(jīng)紀(jì)方將根據(jù)款項內(nèi)容開具蓋有“財務(wù)專用章”的收據(jù)，如有員工私自向買賣雙方開具白條收據(jù)或作出承諾，買賣雙方應(yīng)拒絕接受，否則經(jīng)紀(jì)方不予認(rèn)可，并不承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任。
第六條 本合同如與過往三方的協(xié)議、聲明、承諾等不一致，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。
第七條 合同三方履行合同發(fā)生爭議且無法協(xié)商解決的，應(yīng)向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
第八條 買賣雙方的有效文書送達(dá)地址以本合同記載的聯(lián)系電址為準(zhǔn)，自郵寄之日起五天內(nèi)視為送達(dá)。
第九條 本合同一式三份，各份內(nèi)容必須一致，正文叁頁。持有情況如下：賣方一份、買方一份、經(jīng)紀(jì)方一份，各份具有同等法律效力，本合同自叁方簽署(蓋章)之日起生效。
第十條 叁方約定的其他事項(對合同條款內(nèi)容的修改或補(bǔ)充)：
注明：買賣雙方確認(rèn)均已清楚了解上述所有合同條款的內(nèi)容及含義，并自愿接受合同條款的約束。
賣方：_______買方：_______經(jīng)紀(jì)方：梧州市嘉源房地產(chǎn)中介有限公司
法定代表人：_______法定代表人:_______經(jīng)辦人：_______
委托代理人：_______委托代理人:_______聯(lián)系電話：_______
簽訂地點：_______
簽訂日期：_______年_______月_______日
經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元房買賣合同 篇25
甲方：
乙方：
本合同當(dāng)事人出租方(以下簡稱甲方)____ ;承租方(以下簡稱乙方)____;根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況。
1、甲方出租給乙方的房屋位于___(省、市)___(區(qū)、縣) ;門牌號為____。
2、出租房屋面積共____平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為____使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則 必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付方式
1、該房屋每月租金為____元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。租金總額為____元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。
2、 房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部 門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
(2)____________________________________________________________。
2、乙方交納以下費用：
(1)________________________。
(2)________________________ 。
乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。
第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(7)拖欠房租累計____個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿____個月前書面通知甲方。 如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
第十條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。 當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于____日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額____%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條 乙方違約責(zé)任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;
(4)拖欠房租累計____個月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用，每逾期一天， 則應(yīng)按上述費用總額的____%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1、提請 仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條 其他約定事項
1、____________________________________
2、____________________________________
第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條 本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)____份。具有同等法律效力。
甲方：________________________
乙方________________________
身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)______
身份證號：________________
電話：____________________
電話：____________________
傳真：____________________
傳真：____________________
地址：____________________
地址：____________________
郵政編碼：________________
郵政編碼：________________
房產(chǎn)證號：________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼：______________________________
簽約代表： ________________
簽約代表： ________________
簽約日期：____年____月____日
簽約日期：____年____月____日
簽約地點：________________
簽約地點：________________
經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元房買賣合同 篇26
賣方：_______________ 身份證號：_____________________聯(lián)系地址：____________________
買方：_______________ 身份證號：_____________________聯(lián)系地址：____________________
經(jīng)紀(jì)方：_____________身份證號：_____________________聯(lián)系地址：____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)、國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)紀(jì)方接受買賣雙方之獨家委托，并獨家促成了買賣雙方達(dá)成房屋交易事宜，本著誠實守信的原則，經(jīng)三方協(xié)商一致就物業(yè)買賣及居間、委托代理、房地產(chǎn)咨詢等事項，一致達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 交易標(biāo)的及權(quán)屬情況
1.買賣之房屋(以下簡稱該物業(yè))地址為：_______________________，建筑面積： __________________平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))。如該物業(yè)房產(chǎn)證尚在辦理過程中， 此次轉(zhuǎn)讓須到開發(fā)商處辦理更名或待賣方房產(chǎn)證辦理完畢后再辦理過戶手續(xù)。
2.賣方持有該物業(yè)之權(quán)屬證明(房產(chǎn)證號/備案證號：_______________ )賣方保證對該物業(yè)享有完整處分權(quán)，出售該物業(yè)并沒侵犯第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準(zhǔn)確、完整，否則賣方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任。由于賣方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
3.該房屋權(quán)屬性質(zhì)為以下第_______類：
①商品房 ②房改房、單位集資房 ③經(jīng)濟(jì)適用房、安居房 ④自建房
4.買賣雙方確認(rèn)的權(quán)屬狀況為下述第_______項：
①該物業(yè)未設(shè)置抵押無查封，且賣方保證簽訂本合同后不得對該物業(yè)設(shè)立抵押;
②該物業(yè)處于抵押狀態(tài)無查封，由賣方向抵押權(quán)人申請還款，買方愿意待賣方物業(yè)注銷抵押后再辦理過戶手續(xù);
③該物業(yè)處于已驗收合格并交付，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證狀況，與開放商簽署《商品房買賣合同》已在房管部門辦理合同備案及辦證階段中，雙方同意到【開發(fā)商處辦理合同更名手續(xù)】/【待賣方辦理產(chǎn)權(quán)證完畢后再辦理過戶手續(xù)】;
5.物業(yè)屬于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為【金融機(jī)構(gòu)】/【個人】未結(jié)清的還款額約為 _______萬元，賣方承諾并配合辦理注銷手續(xù)及承擔(dān)所產(chǎn)生的違約金、罰息等手續(xù)費用，不得故意拖延及隱瞞其他債權(quán)債務(wù)及銀行信用等情況，現(xiàn)同意注銷處理方式為第_______項;
①由賣方自行籌集資金負(fù)責(zé)解押注銷;
②由買方支付部分樓款并用于提前還款解押使用，不足部分由賣方自行負(fù)責(zé);
③由買方支付部分樓款并用于提前還款解押使用，不足部分由買賣雙方委托擔(dān)保公司或經(jīng)紀(jì)方墊資結(jié)清解押;
第二條 交易稅費
1.交易所產(chǎn)生的稅費約定
(1)契稅
(2)增值稅
(3)個人所得稅
(4)曬圖費
(5)工本費
(6)登記費
(7)交易手續(xù)費
(8)印花費
(9)查檔費
(10)評估費
(11)測繪費
(12)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移印花稅
(13)抵押登記費
(14)土地出讓金
(15)補(bǔ)公攤面積費用
(16)土地過戶費用
(17)土地證辦證費用
(18)解押服務(wù)費
(19)公證費
(20)開發(fā)商退房違約金/更名費
(21)擔(dān)保費
(22)加急費
(23)提前還款違約金
賣方同意繳納稅費中_________________ 款項;
買方同意繳納稅費中________________ 款項;
2.稅費繳納與免征約定：買賣雙方同意該物業(yè)以交易程序或經(jīng)紀(jì)方通知下依次按【未滿年限全額計征】【已滿年限家庭唯一住房免征】【綜合計征】【差額計征】提交符合稅務(wù)部門標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行減免或繳納稅費，買賣雙方不得借故拒絕提供材料與配合辦理。
3.稅費變動處理的約定：如簽署合約后，因政策變動發(fā)生上述稅費征收標(biāo)準(zhǔn)上下調(diào)整的，則相對于本合約簽訂時稅率標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整部分由本合約約定稅費相應(yīng)承擔(dān)者承擔(dān)，如發(fā)生本合約約定之外新的稅費征收政策，雙方應(yīng)按新政策規(guī)定各自承擔(dān)并支付。
第三條：成交價及付款方式
1.該物業(yè)成交價為人民幣(大寫) _____________元整(小寫)￥ ______________元，該成交價不因房屋產(chǎn)權(quán)交易中心測繪面積的變動而改變，且成交價已包含該物業(yè)之煤氣初裝費、有線電視初裝費、收樓費等相關(guān)費用。
2.買方付款方式種類為______________項。
(1)商業(yè)貸款
(2)公積金貸款或組合貸款
(3)現(xiàn)金付款
如委托經(jīng)紀(jì)方代為辦理按揭貸款及權(quán)證過戶手續(xù)，交易雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)方通知的規(guī)定期限內(nèi)提供齊全辦理銀行貸款所需的資料，并配合在【商業(yè)貸款在辦理過戶前】/【公積金貸款在過戶后】到指定銀行配合簽署按揭文件及支付貸款所需的費用，買方向銀行所申請按揭貸款金額與貸款年限最終以銀行審批的結(jié)果為準(zhǔn)，賣方必須無條件配合買方提交貸款所需資料。
3.第一部分房款【定金款】：人民幣________________元整(￥ 元)，支付方式為下列第_____________項;
(1)簽約當(dāng)天買方須向賣方一次性支付上述定金，并轉(zhuǎn)為購房款，賣方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)方通知下配合進(jìn)行查檔。
(2)簽約當(dāng)天定金由買賣雙方委托經(jīng)紀(jì)方代為托管(視為賣方已簽收)，待賣方查檔并提供證明后由經(jīng)紀(jì)方轉(zhuǎn)付給賣方。
(3)簽約當(dāng)天買方支付部分定金人民幣 元整(￥ 元)給賣方，定金余款人民幣 元整(￥ 元)，須于 后支付給賣方。
4.第二部分房款【首期款】：人民幣 元整(￥ 元整)，支付方式為______項;
(1)買方同意在房管部門【過戶遞件并出具受理回執(zhí)當(dāng)天】。
(2)買方同意在商業(yè)銀行按揭貸款申請審批(一次性付款或公積金貸款除外)且賣方銀行已通知可以提前還貸結(jié)清，辦理結(jié)清扣款當(dāng)日，將首期樓款轉(zhuǎn)入賣方還款銀行扣款賬號內(nèi)并用于賣方銀行解押之使用，賣方不得挪作他用，否則將視為賣方違約。
(3)存入【買賣雙方指定銀行監(jiān)管賬戶】按托管協(xié)議約定支付。
5.第三部分房款【尾期款】：人民幣___________ 元整(￥ 元)，支付方式為_______項;
(1)買方應(yīng)在房管部門【過戶遞件并出具受理回執(zhí)】/【領(lǐng)取名下《房屋所有權(quán)證》】當(dāng)天支付給賣方。
(2)買方在過戶出證及抵押登記手續(xù)完成銀行并領(lǐng)取他項權(quán)利證后，由買方貸款銀行直接劃給【賣方】/【墊資方】，如由墊資方墊資解押或墊付款項，則由賣方與墊資方完成此款項結(jié)算。
(3)存入【買賣雙方指定銀行監(jiān)管賬戶】按托管協(xié)議約定支付。
6.如銀行批準(zhǔn)貸款額少于買方申請貸款金額，二者相差金額，買方按下列第_________種方式交付：
(1)買方須在到房管部門【過戶遞件并出具受理回執(zhí)】/【領(lǐng)取名下《房屋所有權(quán)證》】當(dāng)天支付給賣方;
(2)其他支付方式
第四條：物業(yè)交付
1.該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，買方或其授權(quán)代表已實地勘察該物業(yè)之情況，對物業(yè)的但不包括坐向、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、產(chǎn)權(quán)情況等均予以認(rèn)可，現(xiàn)雙方確認(rèn)交付標(biāo)準(zhǔn)為下述第 ___________項：
(1)空房保留固定裝修及設(shè)施完好;
(2)保留固定裝修及設(shè)施完好并包括家具家電，以家具家電清單為準(zhǔn);
(3)毛坯房。
2.物業(yè)交付時間約定為下述第 _____項：
(1)不帶租約，賣方收齊全部樓款_____個工作日內(nèi);
(2)帶租約，賣方收齊全部樓款_____個工作日內(nèi)或買方連現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)，賣方須協(xié)助買方與租戶簽訂新的租約。
3.物業(yè)戶口遷出約定： 賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅務(wù)、稅項、租賃以及解除抵押等事項處理完畢并保證交易過戶完成時買方不須對上述事項負(fù)責(zé);若該物業(yè)地址已落有戶口，則賣方應(yīng)在 ______________前將戶口遷出，否則每逾期一天，應(yīng)按成交價的千分之_____向買方支付違約金。賣方在簽署本合同后須將該物業(yè)之權(quán)屬證明原件、不動產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅證明等相關(guān)資料原件交由經(jīng)紀(jì)方保管直至交易完成當(dāng)日。
4.物業(yè)雜費結(jié)清約定：
賣方在交付該物業(yè)前必須付清一切有關(guān)物業(yè)之欠費(如水電費、煤氣費、管理費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等)。在簽署本合同之時，賣方同意交付人民幣 ___________元整(￥ 元)予經(jīng)紀(jì)方保管作為該物業(yè)之雜費保證金，待結(jié)清相關(guān)雜費后，由經(jīng)紀(jì)方無息原款退還該保證金予賣方;如買賣雙方不設(shè)定雜費保證金，則視為買賣雙方自行交房，因交房產(chǎn)的一切糾紛與經(jīng)紀(jì)方無關(guān)。
第五條 經(jīng)紀(jì)方的收費標(biāo)準(zhǔn)
1.經(jīng)紀(jì)方的收費標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)物價局核發(fā)有償服務(wù)性許可的收費標(biāo)準(zhǔn)，基于買賣雙方獨家委托經(jīng)紀(jì)方已促成買賣雙方簽訂了本合同且經(jīng)紀(jì)方在買賣該物業(yè)時提供了信貸業(yè)務(wù)服務(wù)(信貸事宜)，買賣雙方同意，于本合同簽訂之日賣方須向經(jīng)紀(jì)方支付咨詢及中介服務(wù)費人民幣 ______________元整(￥______________元)，買方須向經(jīng)紀(jì)方支付咨詢及中介服務(wù)費人民幣_______________ 元整(￥_____________元)及辦理信貸業(yè)務(wù)服務(wù)費人民幣_______________元整(￥__________元)。在簽訂本合同后，買賣雙方如未支付上述咨詢及中介服務(wù)費，買賣雙方均委托經(jīng)紀(jì)方在定金里自動扣取全額的咨詢及中介服務(wù)費和信貸業(yè)務(wù)服務(wù)費。
第六條 買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)
1.簽訂本合約后，買賣雙方須于經(jīng)紀(jì)方的通知按房地產(chǎn)交易流程辦理相關(guān)手續(xù)前提供出具交易有關(guān)所需真實、有效的資料(含該物業(yè)之權(quán)屬證明原件，有關(guān)身份證明原件、銀行按揭所需資料等)，并配合到相關(guān)部門簽訂交易所需相關(guān)文件與協(xié)議，簽約當(dāng)天應(yīng)交付權(quán)屬證明原件等資料給經(jīng)紀(jì)方保管至交易遞件當(dāng)日，保管資料以經(jīng)紀(jì)方開具的收件收據(jù)為準(zhǔn)。
2.賣方保證上述房產(chǎn)未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利，簽約前已征得共有人、配偶、同住人同意、租賃關(guān)系終止或相關(guān)優(yōu)先購買人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，并愿意提供出具書面委托書與放棄優(yōu)先購買確認(rèn)書，不隱瞞關(guān)于房屋發(fā)生過的相關(guān)事件，不屬于違章建筑，承重墻結(jié)構(gòu)擅自拆改的危房。
3.買方保證對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已實地勘查，已征得配偶、產(chǎn)權(quán)落定人等同意;不得隱瞞個人征信問題，符合購房資格有關(guān)規(guī)定。
第七條 合約違約責(zé)任
1.買賣雙方簽署合約后，不依約履行配合辦理物業(yè)出售、購房等房地產(chǎn)交易手續(xù)或違反合約義務(wù)的，自違約行為發(fā)生之日起，違約方應(yīng)每日按該物業(yè)成交價的萬分之_______向守約方支付約金，該違約金的認(rèn)定及支付不影響本合同在違約行為終止之后的繼續(xù)履行。自違約行為發(fā)生之日起超過_____個工作日的，守約方有權(quán)或委托經(jīng)紀(jì)方向違約方發(fā)送催促履約書面通知，發(fā)送即日起超過______個工作日內(nèi)，仍不履行合約手續(xù)的，守約方可解除交易或本合約自動解除，違約方按下列約定承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.如賣方違約的，須在______個工作日內(nèi)除無息退還買房已付樓款以及承擔(dān)賠償買方已支付給經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)費，交易所產(chǎn)生的費用或承擔(dān)賠償經(jīng)紀(jì)方居間傭金損失外，同時須支付與定金等數(shù)目之金額(包含未付定金)作為違約給買方。如賣方不依約退還及違約款項的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的______倍計算利息支付給買方作為罰息賠償，至支付全部應(yīng)退還及違約款項為止。
3.如買方違約的，須在______個工作日內(nèi)賠償賣方應(yīng)支付給經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)費外，同時賣方有權(quán)沒收買方已付定金與追究其未支付定金，且賣方有權(quán)將該物業(yè)另行出售，如買方不依約支付違約款項的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計算利息支付給賣方作為罰息賠償，至支付全部應(yīng)退還及違約款項為止。
4.賣方未按約定期限將該物業(yè)支付買方使用的，每逾期一天，按該物業(yè)成交價的萬分之_____向買方支付逾期交房違約金，買方未按約定支付房價款的，每逾期一天，須按所拖欠房價款的萬分之______向賣方支付違約金。
第八條 合同送達(dá)，生效及持有等附則
1.經(jīng)紀(jì)方有關(guān)本合同的通知、文件、資料，按照買賣雙方上列地址、電話號碼、傳真、郵件等方式之一聯(lián)系各方_____天后，即視為送達(dá)各方。如果通訊方式等有變更，應(yīng)在變更后______日內(nèi)書面通知經(jīng)紀(jì)方和另一方，否則送達(dá)不到的自行承擔(dān)責(zé)任。
2. 本合同壹式三份，本合同自三方簽署之日生效。持有情況如下：賣方一份，買方一份，經(jīng)紀(jì)方一份，各份具有同等法律效力。
賣方(簽字或蓋章)： ________________
日期： ________年 _______月 ________日
賣方(簽字或蓋章)： ________________
日期： ________年 _______月 ________日
經(jīng)紀(jì)方(簽字或蓋章)：__________________
日期： ________年 _______月 ________日
經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元房買賣合同 篇27
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。
第二條
上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條
付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條
甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。
第五條
稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。
第六條
違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的'雙倍及已付款返還給乙方。
第七條
本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條
本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條
本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條
本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條
雙方約定的其他事項：
出賣方：_________________
購買方：__________________
身份證號碼：__________________
身份證號碼：___________________
日期：
經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元房買賣合同 篇28
立合同人 以下簡稱
賣方： 甲方：
買方： 乙方：
經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：
一、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫) .
1、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
2、該房屋的所有權(quán)證號為： ;國有土地使用權(quán)證號為： .
3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓( )、劃撥( )本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣( ￥ )元， 大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，乙方在
年 月 日前分 次付清，付款方式： .
乙方支付房款具體約定為：
1、于 前，支付甲方房款 ;
2、于 前，支付甲方房款 ;
3、
三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。
五、甲方將戶口于 年 月 日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
七、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起 日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之 的違約金。
八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由 方承擔(dān)，營業(yè)稅由 方承擔(dān)，印花稅由 方承擔(dān)，個人所得稅由 方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由 方承擔(dān)。其它稅費約定情況：
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為
十三、其它約定事項：
甲方(簽章)：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方(簽章)：
共有權(quán)人：
地址：
聯(lián)系電話：
年 月 日
經(jīng)濟(jì)特區(qū)單元房買賣合同 篇29
甲方： 乙方：
一、甲方 愿意將經(jīng)適房號樓單元樓東戶三室兩廳兩衛(wèi)，面積平方米房子買給乙方 。
二、房款總價￥萬元(人民幣)大寫：元整，房款不包含進(jìn)戶費用。
三、乙方付款程序
(1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金￥萬元整，大寫：萬元整。
(2)乙方在新都市花園領(lǐng)取鑰匙時將剩余購房款￥元，大寫：元給甲方付清。
四、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助。
五、在開發(fā)辦交鑰匙時，甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行，負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任。
甲方簽名： 乙方簽名：
擔(dān)保人簽名：
簽訂時間：年月日