南京市房屋買賣合同（通用22篇）
南京市房屋買賣合同 篇1
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付 首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支 付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房
地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
電 話：___________________電 話：____________________
代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)： _________________
南京市房屋買賣合同 篇2
賣方：
身份證號∶
住所∶
郵編∶
電話∶
買方：
身份證號∶
住所∶
郵編∶
電話∶
甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規和北京市有關規定，在平等、自愿、友好協商的基礎上達成一致，簽訂本協議，以資共同信守執行。
第一條甲方自愿將座落于_____________，產權登記建筑面積共______平方米，______室______廳______廚______衛的房產售賣給乙方。
第二條房屋價款及支付方式：
1、甲方向乙方出售本協議第一條項下之房產的價款總金額為人民幣______元整。
2、上述房產價款乙方按下列方式支付給甲方：
甲、乙雙方共同到____________房地產交易服務中心辦理本協議第一條項下之房產轉移登記，并經交易中心受理，甲方消戶當日，乙方一次性付清房產價款于甲方。
乙方于______年______月______日前向甲方付清房產價款。
乙方于______前向甲方支付人民幣______元整剩余房產價款人民幣______元，均由乙方______前支付給甲方。
其他方式：______________________________。
3、乙方向甲方支付房產價款，甲方應向乙方出具票據。
第三條甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起______日內，共同到__________________房地產交易服務中心窗口辦理本協議第一條項下之房產轉移登記。如因一方原因，致影響產權過戶轉移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任。
第四條稅費分擔
1、本合同簽訂之前，本協議第一條項下之房產如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。
2、本合同簽訂之后，本協議第一條項下之房產所發生的轉移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務費等費用，經雙方協商由_______________負擔。
3、其他：______________________________。
第五條甲方應于______前，將本協議第一條項下之房產全部交付給乙方。
第六條違約責任
1、因房管部門確認本協議第一條項下之房產不能辦理出售、過戶手續，甲方應在當日內向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。
2、甲方如不按合同約定的日期交付本協議第一條項下之房產，每逾期一日按房價款總額的______計算違約金給付乙方。逾期超過______日時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外，并應支付元的違約金給付乙方。
3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應按房價款總額的______計算違約金給付于甲方。逾期超過______日時，甲方有權解除本合同。解約時，乙方應支付______元的違約金給付甲方。
4、甲方保證其出賣給乙方的房產，產權清楚，無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產產權有糾葛，致使影響乙方權利行使，由甲方承擔責任，并賠償乙方因此遭受的損失。
5、甲方因個人原因不再出售此房，應在三日內向乙方退還所收的款項，并付違約金___________人民幣給乙方。
第七條其他
1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。
2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。
3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份，交______房屋土地管理局壹份。
賣方：
身份證號∶
住所∶
郵編∶
電話∶
買方：
身份證號∶
住所∶
郵編∶
電話∶
______年___月___日
南京市房屋買賣合同 篇3
出賣人(甲方)：___市___鎮_________村委會
買受人(乙方)：
經________村全體村民代表大會研究通過，現將村集體所有的原___的房屋所有權通過評估標價面向____的形式，公開轉讓所有權。為此，雙方特訂立此合同。
一、標的
名稱(____)，座落在(____)，面積____平方米___結構。四至：東至(_____)，西至(__，南至(____)，北至(_____)。宅基地使用面積平方米。
二、價款_____元。合同簽訂當日一次性付清。
三、乙方付款后，產權屬乙方所有。由乙方負責辦理產權變更手續。
四、房屋買賣契稅由乙方承擔，由乙方負責辦理產權。
五、違約責任
1、甲方按合同約定按時將產權移交給乙方。逾期移交承擔相應賠償責任。
2、乙方必須按期付款，逾期付款甲方有權收回標的物，損失由乙方承擔，所交款不退。
3、房屋移交后，乙方承擔防火責任。由于乙方使用不當造成火災由乙方承擔全部責任。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)
____年___月____日
南京市房屋買賣合同 篇4
房屋買賣合同（直接交易）
【提醒】
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，應選擇有房產證的房屋進行交易。有些房屋有多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、有夫妻共有的，買受人應和全部共有人簽訂房屋買賣合同。有些二手房在轉讓時存在物上負擔，即還被別人租賃，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。買受人還應注意土地的使用性質和期限，避免買賣合同與國家法律沖突。二手房買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節問題還應約定清楚，如合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決等問題均應全面考慮，如在合同中應明確約定買方不按期支付購房款所應承擔的違約責任，賣方不按期交付房屋、配合辦證所應承擔的違約責任，以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應承擔的違約責任等。需要特別說明的是，有些當事人為了在房產部門辦理房產證時減免稅收費用，要求另行簽訂買賣合同，造成買賣雙方存在兩份合同。為了辦證之用而簽訂的合同因其未違反法律強制性規定同樣有效。在此種情況下，為了避免發生糾紛，建議為辦證而簽訂的合同中應特別約定，此合同僅限辦證使用，雙方之間的權利義務關系仍以原訂合同為準，或者直接照搬原合同的約定。
合同編號：
出讓方(以下簡稱甲方):
地址: 聯系電話:
委托代理人:
地址: 聯系電話:
受讓方(以下簡稱乙方):
地址: 聯系電話:
委托代理人:
地址: 聯系電話:
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于 市 區
，房屋結構為 ，房屋用途為 ，房地產產權登記機關測定的建筑面積為 ㎡。
2、該房屋所有權證號為 （共有權證號為 ）。土地使用權取得方式為 。
3、該房屋四至界限：東至 ，西至 ，南至 ，北至 。
4、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：
。
5、該房屋租賃情況 （如出租房，承租人有優先購買權）。
第二條 房屋轉讓價格
按建筑面積計算，該房屋轉讓價格為[人民幣][ 幣]每平方米 元，總金額 元，大寫 億 千 百
拾 萬 千 百 拾元整。（每平方米價格精確到小數點后兩位）
第三條 付款方式
雙方約定按以下第 項以（現金、支票、其他 ）方式支付房款：
1、一次性付款：
本合同簽定之日起 天內，乙方一次性將購房款支付給
。
2、分期付款：
。
第四條 交房方式
自本合同簽定之日起 天內，甲方將房屋交付給乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責任
乙方未按合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月利息按 計算。逾期付款超過 天，甲方有權按下述第 種約定追究乙方的違約責任：
（1）乙方向甲方支付違約金共計 元整，合同繼續履行。若乙方在 天內仍未繼續履行合同，遵照下述（2）條處理。
（2）乙方向甲方支付違約金共計 元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
第六條 甲方逾期交房的違約責任
除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的。乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按
計算。逾期交付超過 天，乙方有權按下述第 種約定追究甲方的違約責任。
（1）甲方向乙方支付違約金共計 元整，合同繼續履行。若甲方在 天內仍未繼續履行合同，遵照下列第（2）條處理。
（2）甲方向乙方支付違約金共計 元整，合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
第七條 甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該房屋交接前既存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。
第八條 關于產權登記的約定
自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續。甲方給予協助。如因甲方過失造成乙方不能在 天內取得房地產權屬證書的，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起 內將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金 元整。
第九條 該房屋轉讓交易發生的各項稅費由甲、乙方按照有關規定承擔。
第十條 房屋轉讓，該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。
第十一條 其他約定事項
。
第十二條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十三條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決；協商不成的，按下述第 種方式解決（只能選擇一種，如選擇仲裁方式務必填寫仲裁委員會名稱）：
1、提交 仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十四條 本合同自 之日起生效。
本合同一式 份，雙方各持 份，各方所執合同均具有同等效力。
甲方（簽章） 乙方（簽章）
甲方代理人（簽章） 乙方代理（簽章）
甲方共有權人（或承租人或上級主管部門）意見（簽章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
南京市房屋買賣合同 篇5
設備轉讓方（下稱甲方）姓名： 身份證號碼： 設備回購方（下稱乙方）姓名： 身份證號碼： 現經甲、乙雙方共同商定達成如下協議：
（1）甲方現轉讓 型號挖掘機 臺給乙方，出廠編號分別為： 、 、 ，經乙方負責人及技術人員現場看機、試機后，甲、乙雙方達成協商價為人民幣 ，大寫（ ）。 乙方本著互相信任的原則預付現金人民幣 元，于________年____月____日將貨提出。如在訂金預付時間（上述時間）范圍內甲方把貨物處理給他人或其他原因不賣給乙方，甲方將承擔訂金的2倍作為違約金，賠償給乙方的作為損失。
（2）甲方出售該設備提供該挖掘機的出廠合格證、購機發票，進口設備提供進口報關單等合法有效證件手續。
（3）如該挖掘機是甲方偷盜或來路不明的，甲方將負全部法律責任。
（4）協議簽定前挖機的產權、債權、債務問題與乙方無關。如果引起糾紛所有損失由甲方負責。
（5）甲方若購機時在按揭款未繳納完，私自出售給乙方后，要追繳任何責任和尾款補清由甲方負責，如出售給乙方后，是甲方的原因，如：甲方尾款未付清造成G衛星定位系統鎖機后所造成的任何損失等誤工費均由甲方負責賠償。
（6）甲方在自己的場地上負責將該機設備安全裝上乙方的運輸車上。保證乙方順利離開，乙方將一次性付清余款，簽定本協議后該機產權屬乙方所有。
（7）為了雙方共同遵守特訂立此協議。甲方需提供身份證復印件附合同上。
（8）此協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字按手印后立即生效。 甲方姓名： （手印） 乙方姓名： （手印） 聯系電話： 聯系電話：____日期：________年____月____日____日期：________年____月____日
南京市房屋買賣合同 篇6
賣方：_______________________
買方：_______________________
買賣雙方根據中華人民共和國法律和_________，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：
一、賣方有房產_________個單元座落在_________第_________座_________樓_________單元。合計面積_________平方米。現自原油將該房產賣給買方。售價為_________元整。
二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料后同意音樂會上述房產價款，買賣雙方一致自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產證書及有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到_________房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。
六、買方在交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。
七、本合同發生糾紛時應友好協商解決，如不能解決時，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。八、本合同在雙方簽署后經_________公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫的與印刷的文字具有同等效力。
十、本合同共_________頁，為一式三份，買賣雙方各執一份，_________公證處一份，均具同等效力。
鑒證意見：經辦人：
鑒證機關年月日證實行自愿原則)
南京市房屋買賣合同 篇7
上訴人：_________________
被上訴人：_________________(刑事上訴狀無被上訴人)
上訴人因一案，不服人民法院 _________________ 年 _________________ 月 _________________ 日( _________________ )字第_________________ 號，現提出上訴。
上訴請求：_________________
上訴理由：_________________
此致
_________________ 人民法院
附：_________________本上訴狀副本份
上訴人：_________________
_________________ 年 _________________ 月 _________________ 日
[填寫說明]
1、上訴請求。首先要綜合敘述案情全貌，接著寫明原審裁判結果。其次指明是對原判全部或哪一部分不服。最后寫明具體訴訟請求，是要撤銷原判、全部改變原判還是部分變更原判。
2、上訴理由。主要是針對原審裁判而言，而不是針對對方當事人。針對原審判決、裁定論證不服的理由，主要是以下方面： (1)認定事實不清，主要證據不足;(2)原審確定性質不當;(3)適用實體法不當;(4)違反了法定程序。
[注意事項]
1、上訴只能采用書面形式。如果當事人僅在一審判決、裁定送達時口頭表示上訴而未在法定期間內遞交上訴狀，則視為未提出上訴。
2、上訴是當事人享有訴權，一審原、被告及被判決承擔責任的第三人均有權上訴。
南京市房屋買賣合同 篇8
轉讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲、乙雙方在真實、自愿、協商一致的基礎上，就甲方向乙方轉讓小區號地下停車位相關事項，達成如下協議：
一、乙方同意購買甲方擁有的位于小區幢與幢之間的地下庫，編號為號的停車位，具體車位位置以附件一地下車位平面附圖為準，車位大小為米_米。該車位為劃線分隔，無隔斷墻，無封閉，并由開發商劃好車位分隔線，甲方保證對該車位享有合法的所有權，甲方保證上述車位產權清晰，沒有經濟和民事糾紛。
二、甲方確保提供給乙方的該車位原始收據及相關材料(如該車位上一次買賣協議)齊全、真實有效。確保該車位無任何其他權屬爭議(含：如屬共有財產，則甲方已經取得其他共有人同意)、產權糾紛、經濟糾紛。如交接后發生該車位交接前存在的他權屬爭議、產權及經濟糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方不負任何責任。
三、乙方確認于本協議生效之日付清甲方該車位轉讓款人民幣元整，由甲方出具收條。
四、甲方收到乙方支付的該車位轉讓款后，將關于該車位的原始收據原件及相關材料(如該車位上一次買賣協議)交付給乙方，由乙方出具收條。如今后乙方進行車庫的產權變更辦理，需要甲方協助時，甲方應無條件配合。
五、甲方收到乙方支付的該車位轉讓款后，甲方相關于該車位的權益(占有、使用、收益。處分的權利)已經全部轉移到乙方，甲方無權另行處置該車位。
六、轉讓后，甲乙雙方須到小區所在的物業公司備案，就車位物業管理相關事宜辦理移交手續。
七、甲乙雙方均不得違反本協議;如甲方違反協議，則守約的乙方有權解除本協議，收回已付款項，并要求甲方支付違約金壹萬元;如乙方違反協議，守約的甲方有權解除本協議，收回已交付的該車庫權屬憑證原件，并要求乙方支付違約金壹萬元。
八、甲、乙雙方對本協議未盡事宜應協商解決，發生爭議由所在地人民法院管轄本協議雙方確認簽字后即日生效，一式二份，甲乙雙方各持一份。合同附件、補充協議與本協議具有同等法律效力。
甲方：乙方：
身份證號：身份證號：
住所：住所：
聯系電話：聯系電話：
簽約時間：_年_月_日
簽約時間：_年_月_日
附：一、雙方的有效身份證復印件
二、車位明細圖的有效復印件
三、該車位的原始收據及相關材料
南京市房屋買賣合同 篇9
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
受托方：
合同編號：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，經甲、乙、丙三方協商一致，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。
第一條成交房產
甲方自愿將自有的房屋產權有償轉讓給乙方。該房產具體情況如下：
1、甲方依法取得的房產權證號為：;
2、房產位于市區【縣】;
房屋結構：，房屋用途：;
3、房屋建筑面積平方米;房屋使用面積平方米(可不填);
4、房產權屬轉移時，附帶附屬設施狀況及室內裝飾情況見(附件一);
第二條成交價格及付款方式
(二)乙方采取以下第種方式付款：
1、現金支付
(1)乙方應在簽訂本合同時，支付定金人民幣元，
(大寫)佰拾萬仟佰拾元整。
(2)房款支付約定，
2、銀行貸款
(1)乙方應在與甲方簽訂本合同時，按乙方所申請的貸款比例，向丙方全額支付房屋首付款，即人民幣元，(大寫)佰拾萬仟佰拾元整。也可預付定金，具體情況雙方協商而定。
(2)該房產評估價格確定后，由乙方按實際首付款支付標準自行補齊差額部分，該首付款在產權轉移完畢后，支付甲方。
(3)剩余房款于銀行發放貸款及產權轉移完畢后，連同首付款一次性支付給甲方。
(4)如乙方所申請貸款因自身原因未能獲銀行批準，雙方協商，選擇解決辦法：
A：乙方自行籌齊剩余房款，以現金形式支付甲方;
B：乙方繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發生的及要產生的各項費用由乙方自行負擔;
C：終止本合同的進行，甲乙雙方相互清退各種款項，互不承擔違約責任，由乙方承擔其辦理過程中已發生的各項費用。
(三)關于稅費
本合同執行期間，甲、乙雙方自行按國家及地方相關規定自行繳納各項稅、費，丙方協助甲乙雙方進行相關稅費的計算及繳納工作。稅費分擔經雙方協商決定如下：
甲方承擔：0%，乙方承擔：100%。
第三條房產過戶手續的辦理
1、甲、乙雙方所有證件資料準備齊全，經丙方確認后的3個工作日內，共同向房地產交易部門及金融機構申請辦理該房產轉讓過戶及貸款手續。
3.甲、乙雙方共同承諾，在乙方或者雙方合法委托人辦理該房產轉讓過戶手續時相互給予協助。由于雙方任一方不積極配合手續辦理或者不及時提供相關材料的，按違約情形處理。
4、房產的公共維修基金在過戶之日自動轉為乙方名下。
第四條代理費及權證過戶代辦費
1、甲、乙雙方按各方委托關系，以國家及行業相關規定支付丙方代理費及權證過戶代辦費用，即：甲方按出售房屋價格%的比例向丙方支付代理費￥元，及權證過戶費￥元整;乙方按購買房屋價格%的比例向丙方支付代理費￥元，及權證過戶費￥元整;
第五條房屋交付
1、甲、乙雙方同意，甲方于將該房屋交付給乙方，乙方可自行裝修。由丙方協助甲乙雙方辦理該房產的物業交割手續。
2、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業交割期間，凡已納入本合同(附件一)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。
第六條三方責任
(一)甲方責任
1、甲方保證所提供該房產資料的真實性并符合國家及市房屋上市有關規定及政策法規，委托上市房屋交易的合法權利。若違反國家及市相關政策法規而引起的一切法律或經濟責任均由甲方承擔，并支付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費。
2、甲方交付房屋若與附件一描述不符的，甲方同意按向乙方補償。
3、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續，超過約定期限視為違約。
4、甲方需妥善保管交易文件，并根據房地產管理部門的要求以及本合同的約定及時辦理相關手續。
5、在辦理甲方房屋所有權證及過戶手續時，需甲方出面配合的，甲方應無條件配合辦理。
(二)乙方責任
1、乙方承諾提供的個人資料真實有效。
2、根據本合同的約定乙方應按時支付購房款。
3、在簽訂本合同后，乙方必須按約定時間與甲方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續，超過約定期限視為違約。
4、在房地產管理部門受理買賣申請后，將所有相關文件交甲方保管。
(三)丙方責任
1、見證甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同。
2、按房地產管理部門規定及本合同約定的時限，協助甲、乙雙方辦理交易所過戶及銀行貸款手續。
3、協助甲、乙雙方辦理物業交割手續。
4、甲、乙任何一方因提供資料不真實而導致的交易不成功，丙方不承擔任何責任。
第七條合同爭議及違約處理
1、本合同在履行中如發生爭議，三方應協商解決。協商不能解決的，三方同意按以下第(2)種(大寫)方式解決糾紛。
(1)(壹)：提交當地仲裁委員會仲裁;
(2)(貳)：任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
2、逾期付款
乙方未按本合同約定期限支付各項款項的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止，每逾期1日，乙方向甲方支付逾期未付款的1‰的違約金，合同繼續履行。逾期天數超過15日，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除本合同，并書面通知乙方，乙方所交納的定金甲方與丙方平分，不予返還，同時由乙方支付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費，合同終止。
3、逾期交房
(1)有定金約定的，適用定金規則，甲方應在收到書面通知之日起3日內雙倍返還定金，定金由乙方與丙方平分;或
(2)適用違約金規則，即甲方應在收到書面通知之日起3日內向乙方退還其已收房款及利息，利息按10%利率計算，再按甲方已收款項的20%(大寫數字)支付違約金，違約金由乙方與丙方平分，同時由甲方承擔手續辦理期間已發生的各項手續辦理費用，合同終止。
4、合同終止
如因甲、乙雙方自身原因導致本合同終止，違約一方所支付丙方的代理費用丙方不予退還。
第八條合同生效
1、本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同適用中華人民共和國相關法律、法規。甲、乙雙方在本合同履行過程中發生爭議，首先本著協商解決的原則，協商不能解決的，可由當事方提交仲裁委員會申請仲裁或依法向當地人民法院提請訴訴訟。
3、如甲、乙雙方所留存合同內容不一致，則甲、乙雙方共同以丙方所留存合同文本為見證標準。
4、本合同一式四份，甲、乙、丙三方及各執一份，第四份房
第四份房屋管理部門備案，具有同等法律效力。
第九條補充協議
1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。經甲、乙、丙三方協商一致，在不違反國家及地方相關法律、法規規定的前提下，所訂立的補充條款或補充協議，為本合同不可分割的一部分，具備同等法律效力。
2、本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十條補充說明
甲方(簽章)：聯系電話：
身份證號碼：代理人：
甲方住址：
簽約日期：年月日
乙方(簽章)：聯系電話：
身份證號碼：代理人：
乙方住址：
簽約日期：年月日
丙方(簽章)：聯系電話：
經紀人姓名：經紀人聯系電話：
簽約日期：年月日
南京市房屋買賣合同 篇10
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下條款：
一、甲方自愿將坐落在朗鄉鎮翠花大街翠花15號樓五單元四樓東廳(建筑面積76，06平方米)房地產出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬物總價款為人民幣大寫壹拾貳萬元整(即人民幣小寫：1__0元整)。
三、甲方保證該房產合法、權屬清楚，無任何擔保、抵押。
四、甲方出售的房屋以買房收據為證，如換取房照等事項由乙方負責，甲方積極配合乙方辦理有關房產過戶手續。
五、甲方應在20__年6月3日前將房產交付乙方，6月3日以前的水費、電費、取暖費、物業管理費、有線電視費等費用由甲方承擔。房屋從乙方接收日起，房屋在發生其它事項甲方概不負責。
六、交付房產時，并將屋內家具、一套沙發、一張床、書柜、房內燈具、抽油煙機、樓道內吊式倉房(此倉房歸乙方所有，如有產權糾紛，由甲方負責)等交與乙方。(含在總價值內)。
七、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方：乙方：
身份證號：身份證號：
電話：電話：
南京市房屋買賣合同 篇11
賣方：_________________________
買方：_________________________
甲方按照《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定，已合法取得南京市_________區_________地塊_________平方米國有土地使用權，土地使用權年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日止，甲方在上述土地上建設的商品房項目名稱_________坐落_________。項目總平面見附件1。
甲乙雙方經協商一致，就上述項目之商品房買賣，訂閱本契約
注意
1.如房屋為共有，共同購買人的名字要寫全。
2.看清土地使用權的年限以避免權益受損。
3.此條為買賣契約標的的詳細狀況，應盡量詳盡、明確，以便交付、驗收時對照。
第一條標的
第一款乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋該房屋使用功能為
住宅
該房屋主體建筑總層數_________層，其中_________米以下_________層，_________米以上_________層屬框架框架/框剪/磚混)結構，層高_________米。
該房屋建筑面積_________平方米，其中套內建筑面積_________平方米，公用分攤面積_________平方米。
與該房屋正常使用直接關聯的公共配套設施及其標準見附件2，該房屋的套型及分層平面位置見附件3，裝修裝飾及設備標準見附件4。
第二款本契約所稱“該房屋”，包括其占用土地范圍內國有土地使用權，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三款甲方已申領寧內銷_________第_________號《南京市商品房銷售/外銷許可證》，依法可以銷售該房屋。
注意
1.審查開發商的銷售許可證所列房屋是否已包含所要購買的房屋在內。
2.不要疏漏層高，注明套內建筑面積及公用分攤面積。
第二條價格
乙方購買該房屋以建筑面積計算單價為_________元/平方米，房款合計，幣種為人民幣。
注意：購房單價應以雙方實際商定的價格為準，謹防出現多重價格，如有讓利，應當明示。
第三條定金及其處理辦法
第一款乙方應于_________年_________月_________日前向甲方支付定金，幣種為人民幣。
第二款甲乙雙方履行契約時，定金按下列第_________種方式處理：
1.在乙方履行附件5最后一次付款時，充抵房款。
2.在空白時，甲方一次性返還乙方。
注意：為使購房手續簡化，此款建議選擇第一種方式處理。
第四條付款方式及時間
第一款乙方按照本契約附件5載明的付款方式和時間向甲方支付房款。
第二款如乙方違反本契約附件5的約定，乙方承擔下列第2種違約責任但甲方解除本契約的除外：
1.按照中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。
2.按照每萬分之_________計算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。
3._________________________________________________________________
第三款經甲方催告后____天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款式____%的，甲方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方于解除本契約后15天內將已付房款退還乙方，定金不返還乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金.
注意：賠償金的比例與甲方違約的情形應當對等，購房者更要考察甲、乙雙方哪一方違約的可能性最大。
2.__________________________________________________________________
第四款經甲方催告后______天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款___%的，甲方有權要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時，按下列第1種方式處理：
1.甲方于解除本契約后_________天內將已付房款退還乙方，定金不返還乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金。
注意：提示事項同上
2.________________________________________________________________
第五款甲乙雙方解除本契約時，按以下約定處理：
____________________________________________________________________
注意：
1.就付款方式的期限以及遲延付款所應承擔的責任須明確約定，以防產生糾紛無約可依。
2.如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準時的解決辦法和處理方式。
第五條預售款的專用
第一款該房屋竣工前，《_________》商品房的預售款應用于有關該房屋的工程建設，由開戶銀行監管。
第二款甲方如將該預售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務能力乙方有權中止履行本契約，甲方在_______天內不提供相應擔保的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方應于本契約解除后_________天內將已收房款及雙倍定金返還乙方并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。
注意：賠償金的比便應不低于乙方按揭貸款的利率，否則購房者的權益無法得以真正的維護，最終遭受損失的仍將是購房者。
2.__________________________________________________________________
第六條房屋交付時間
第一款甲方應于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。
第二款甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔下列第_________種違約責任但乙方解除本契除外：
1.按照中國人民銀行同期貸款利息計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
2.按照每天萬分之_________計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
3.__________________________________________________________________
甲方：_________乙方：_________
簽訂地點：___________簽訂地點：___________
_________年____月____日_________年____月____日
南京市房屋買賣合同 篇12
委托人：____ 性別：男 出生于 年 月 日
現住址： ____區____路____弄____號____室
身份證號碼：____________________
受托人：____ 性別：男 出生于 年 月 日
現住址： ____縣____棟____單元____號
身份證號碼： ____________________
本人____購買成都市華盛事業蜀都花園項目開發有限公司所售房屋____號房，因委托人在外地上班，無法親自辦理相關事宜，特委托王____為代理人，代為辦理如下事宜：
一 辦理該房屋的領取鑰匙， 實測面積核算驗收，辦理產權事務(領取產權證)，房屋日常管理，房屋裝修等事宜。
二 支付領取委托事項有關費用
三 該房屋買賣一切事宜
委托期限：20xx年3月19日至20xx年12月31日
受托人有轉委托權
受托人在代理權限內簽署的一切文件我均予以承認
委托人：
年 月 日
房屋買賣委托書
委托人：，出生年月 ，公民身份證號碼：
委托人配偶：，出生年月 ，公民身份證號碼
受托人：，男女，出生年月 ，公民身份證號碼：
我們要與，系夫妻關系。位于路33-1號和平城市廣場號房的房產是我們夫妻的共有財產，房屋所有證號為：x市房權證海房字第HK127739號。現委托作為我們的代理人，全權代表我們辦理轉讓上述房產的事宜，具體權限包括：簽訂房產買賣合同，辦理房屋產權過戶，收取售房款，辦理評估，繳納相關稅費(含退稅)及配合房屋的買受人辦理銀行按揭手續，辦理上述房產的有線電視及煤氣過戶等相關事宜。
受托人在 辦理上述委托事項過程中所簽署的 有關文件和實施的行為我們均予以承認。
受托人有轉委托權。
委托期限：自委托之日起至辦完上述事項時止。
委托人：
委托人配偶：
時間
南京市房屋買賣合同 篇13
出賣人(以下簡稱甲方)：_____
現住址：_____
身份證號：_____
買受人(以下簡稱乙方)：_____
現住址：_____
身份證號：_____
見證方：_____
見證人：_____
聯系電話：_____
根據《中華人民共和國民法典》、《人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：_____
第一條 乙方購買甲方坐落于號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米(以產權登記面積為準)，產權證號為朝私號土地使用證號為：_____，使用面積為平方米，使用______年限______年______月______日至______年______月______日止。
第二條 此房屋實際售價______元整(￥______元)。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。
第三條 甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及______件：
身份證、戶口薄;
房屋所有權證和其他有關證件;
房屋共有人同意或委托出賣的證明;
辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。
第四條 甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：
無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);
有產權爭議的房屋;
經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋;
經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管房屋;市人民政府規定其他不得出賣的房屋。
第五條 乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件：
身份證、戶口簿;
辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。
第六條 上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用(取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等)由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業公司的數據為準。
第七條 稅費分擔
甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。
第八條定金
在 ______年______月______日 見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣____________元作為房款的`一部分。
第九條付款方式;
首付款 ：乙方提交材料時將首付款______元人民幣支付給甲方余款 ：過戶完成一次性付清。
注：過戶完成首付款和余款當日兌現
第十條違約責任
如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方;
如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣______元違約金。
第十一條 交房日期：
第十二條 備注：室內留下的固定裝修及家具電器包括：(根據家具清單)。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十五條 本合同及其補充協議、家具清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十六條 本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。
第十七條 此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。
第十八條 本合同自三方簽字之日起生效。
第十九條 附帶家具(見家具清單)
甲方(簽字)：_____
乙方(簽字)：_____
見證人(簽字)：_____
日期：______年 ______月______日 ______
南京市房屋買賣合同 篇14
合同編號：____________
房屋編號：______________________________
_____________年__________月___________日
賣方：_________________________________(以下簡稱甲方)
買方：_________________________________(以下簡稱乙方)
見證方：_________房地產經紀有限責任公司(以下簡稱丙方)
甲乙雙方經友好協商，就房產買賣一事達成以下條款：
第一條 甲方對產權的聲明
甲方已依法取得出售房的合法證書(蕪湖市房屋所有權證及土地使用權證)。
出售房(是/否)已設抵押，甲方為該房屋的產權狀況負全責。
該房屋的地址為________________________________________，結構為________________，建筑面積為________平方米，車庫________號，建筑面積為________________平方米。
第二條 甲方對出售權的聲明
甲方保證出售房的合法性，并有權將該房上市交易。
如情況不實，甲方承擔由此而引起的一切經濟和法律后果。
第三條 乙方對購買權的聲明
乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下，購買甲方出售房的完全產權，并認可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。
第四條 出售房價格
甲、乙雙方同意出售房價格為_________________元。
(大寫：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。
第五條 付款方式
1.合同簽字蓋章后，甲乙雙方應向丙方提供辦理立契過戶手續的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方_______元，乙方_______元;
及甲方代辦產權費_________元，乙方代辦產權費_________元、貸款手續費_________元。
丙方實收傭金_________元(大寫：_______佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。
此外，乙方還須當即支付甲方購房定金_________元。
如發生違約，責任由違約方承擔。
2.無需銀行貸款
丙方將產權辦理至乙方名下后，乙方須當即向甲方付清房款余額。
3.銀行貸款
①甲、乙雙方應向丙方提供辦理銀行貸款手續的必要材料。
②乙方應在_______年______月______日前，將房款的30%首付存入__________________銀行。
③銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條 違約責任
1.乙方未按合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約方違約。
2.甲方應在_______年______月______日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約。
如甲方拒不履約，乙方可要求法院強制執行。
3.合同簽訂后，如乙方違約，購房定金歸甲方所有，同時乙方承擔全部中介費用。
如甲方違約，必須承擔雙倍定金返還給乙方的責任，同時也承擔全部中介費用。
在解除合同時，違約方應將違約金結清。
第七條 房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1.甲方須出售房的產權清楚，無糾紛，無債權、債務。
出售后，如發生與甲方有關的產權糾紛、債務，一律由甲方負責。
2.甲方保證所售房屋現狀同產權證記載相符。
3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
沒有固定不可移動裝修物品的破壞。
4.物業交驗完畢后，房屋所產生各項費用：如電、水、煤氣及物業等各項費用由乙方自行承擔。
5.其它：_____________________________________________
第八條 關于產權辦理的約定
甲、乙雙方應在_______年______月______日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。
甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權證。
否則，由此所引起的一切產權糾紛、債務與丙方無關。
辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照國家規定繳納。
第九條 附件
附件：____________________________________
相關附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十條 爭議的解決
本合同未盡事宜，雙方協商一致后，可簽訂補充合同。
協商不成，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
本合同須加蓋百家幸公章后方可生效。
本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執一份，自簽字之日起生效。
注：本合同均以人民幣結算
甲方：_________
乙方：_____________
_____________年_____________月_____________日
南京市房屋買賣合同 篇15
編號：_________________
賣 方：_____________________ (以下簡稱甲方)
買 方：_____________________ (以下簡稱乙方)
鈞證方：____________________ (以下簡稱丙方)
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
第一條 甲方對產權的聲明
甲方根據國家規定，已依法取得_________區(縣) 的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為 _____________________，建筑面積為_________平方米。
第二條 甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及___________房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條 乙方對購買權的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
第五條 付款方式
(一) 無須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《________房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩余90%房款。
(二) 銀行貸款
1、乙方應在簽訂《________房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。
3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條 違約責任
1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2. 乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3. 甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。
第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1. 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;
2. 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3. 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4. 其它：______________________ 。
第八條 關于產權辦理的約定 本協議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。
第九條 有關爭議 本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說明 本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方：__________ 經辦人：_________ 電 話：__________
乙 方：__________ 經辦人：_________ 電 話：__________
丙 方：__________ 經辦人：_________ 電 話：__________
____年____月___日
南京市房屋買賣合同 篇16
房屋買賣合同成立的必備要件
——鄭某、藺某訴郭某房屋買賣合同糾紛案
依據:（20__）二中民終字第18216號
核心法律問題：合同成立的必備條款
案情介紹
一、基本案情
上訴人（原審被告）：郭某
被上訴人（原審原告）：鄭某、藺某
20__年1月，郭某與鄭某簽訂房屋租賃協議書，約定鄭某將房屋出租給鄭某使用；租賃期限為5年，自20__年1月至20__年2月；房屋租金每年3萬元，租金每年分兩次付清。20__年12月，郭某（甲方）與藺某（乙方）及藺某代理人鄭某簽訂購房定金協議，該協議約定：“第一條：甲方自愿將房屋出售給乙方；第二條：該房屋總成交價為人民幣47萬元整；第三條：乙方交給甲方購房定金即人民幣15萬元（此定金作為購房款的一部分），甲乙雙方定于甲方向銀行還款的當日簽訂二手房買賣合同并支付購房首付款……第五條：如乙方在雙方約定的期限內不購買該房屋，甲方收到的購房定金不退；如甲方在雙方約定的期限內不賣該房屋，甲方應雙倍賠償乙方購房定金……第十條：乙方在20__年12月交齊首付款25萬元整，甲方在收到首付款后3個月內辦完過戶手續，房本交到乙方手中。”
20__年12月，鄭某給付郭某定金人民幣15萬元。
20__年12月，鄭某向郭某支付購房款4.5萬元，其中有1.5萬元為房屋租金折抵的購房款；20__年3月5日，鄭某給付郭某房款4萬元；20__年3月15日，鄭某以銀行轉賬的方式替郭某向訴爭房屋開發公司支付房款229 131元；鄭某共支付購房款（其中包括8000元改名費）479 131元。20__年3月15日訴爭房屋開發公司出具證明，內容為：“郭某購買我公司商品房，因不能按時付購房款轉賣給鄭某，雙方在20__年3月15日到我公司，鄭某付清郭某購房欠款。購買的商品房現改名為鄭某。同時交付我公司已售商品房改名手續費八千元。”后郭某于20__年1月14日取得訴爭房屋的所有權證。20__年1月21日，郭某與某投資公司簽訂抵押貸款合同，將訴爭房屋抵押給該公司貸款80萬元。
鄭某、藺某訴稱：20__年12月8日，我們與郭某簽訂《購房定金協議》，約定郭某將訴爭房屋以47萬元的價格出售給我們，定金為15萬元。協議簽訂后，我們履行了付款義務，對方也受領了房款。但郭某遲遲不按雙方約定辦理過戶手續，訴爭房屋一直由我們占有、使用。20__年11月，鄭某曾起訴至法院，要求郭某配合辦理訴爭房屋產權過戶手續，郭某在庭審中表示同意配合我們辦理過戶手續，我們因此撤回了起訴。撤訴后，郭某沒有協助我們辦理房屋過戶手續。現請求：（1）判令我們與郭某簽訂的房屋買賣協議有效，郭某協助我們辦理訴爭房屋的過戶手續；（2）郭某承擔本案訴訟費用。
郭某辯稱：第一，訴爭房屋買受人為藺某，鄭某是其代理人，故鄭某并非本案適格當事人。第二，《購房定金協議》簽訂后，截至20__年12月，藺某未能如約交付首付款25萬元，我此時得知藺某不愿意購買訴爭房屋。20__年3月，鄭某向開發商支付了我的銀行欠款，藺某本應于當日與我簽訂房屋買賣合同，但藺某表示拒絕，故我決定沒收其定金，并不再向其出售訴爭房屋。第三，鄭某、藺某交付的定金是簽約定金，截至20__年12月31日，藺某沒有交齊首付款，也未與我簽訂房屋買賣合同，故定金罰則應當適用。
二、法院判決
一審法院經審理認為：鄭某、藺某與郭某簽訂的購房定金協議已經具備了擬購房屋的基本狀況、價款數額、價款支付方式等合同主要內容，可以認定為房屋買賣合同。該合同系雙方當事人真實意思的表示，未違反法律法規規定，合法有效。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。鄭某、藺某已經按照約定支付了郭某全部購房款，故訴爭房屋應歸原告所有。雙方未能辦理房屋過戶手續系因為訴爭房屋一直未取得房屋所有權證書，現該訴爭房屋已經取得房屋所有權證書，郭某應協助藺某辦理房屋過戶手續。然而，郭某在明知已經將房屋出售給藺某的情況下，故意在取得房屋所有權證書后，向投資公司進行抵押貸款，其行為不妥。但因該訴爭房屋處于抵押狀態，現無法辦理房屋過戶手續，故對鄭某、藺某要求被告辦理房屋過戶手續的訴訟請求，不予支持。對郭某辯稱，該房屋買受人為藺某，而非鄭某，鄭某不具備主體資格，因藺某已拒絕購買房屋，定金應予沒收的辯解意見，因鄭某與藺某之間系夫妻關系，雙方共同出資購買訴爭房屋，故鄭某與藺某應作為共同原告起訴，鄭某具有主體資格。鄭某與藺某已經將購房款全部支付給郭某，表明其愿意購買訴爭房屋。故對郭某的辯解意見，不予采信。
據此，一審法院依據《中華人民共和國民法典》第八條、第六十條、第一百零七條之規定，判決如下：一、確認鄭某、藺某與郭某之間的房屋買賣行為有效；二、駁回原告鄭某、藺某其他訴訟請求。
判決后，郭某不服，上訴至二審法院稱：1一審判決違反法定程序：（1）拒不依法駁回起訴，鄭某據以起訴的《購房定金協議》系其變造，其真實身份是買方的代理人而非買方，鄭某與本案沒有利害關系；（2）不適當追加藺某為原告；（3）超訴訟請求判決，起訴書提出的訴訟請求為判令郭某協助辦理過戶手續，三次庭審中訴訟請求無變化，原審判決卻判定確認買賣行為有效，違反不告不理原則。2一審判決查證錯誤：鄭某、藺某出具的《購房定金協議》中，藺某的名字劃掉了，盛業公司開具的證明如果屬實，鄭某、藺某就不應該起訴我，賣方就是盛業公司了。3原審法院枉法裁判：藺某與鄭某系夫妻關系，不需代理，其代理行為足以讓郭某相信他們不是夫妻關系；藺某違約在先，拒絕買房在后，郭某有權沒收定金；鄭某胡亂篡改合同，其不是共同買受人；郭某與鄭某之間的租賃關系屬于另一法律關系，與本案無關。綜上，請求二審法院撤銷原判，依法改判駁回鄭某、藺某的全部訴訟請求或發回重審。鄭某、藺某同意一審判決，不同意郭某上訴請求。
二審法院經審理認為：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。雙方簽訂的《購房定金協議》已經具備了擬購房屋的基本狀況、價款數額、價款支付方式等合同主要內容，且雙方已開始實際履行協議內容，故原審法院將其認定為房屋買賣合同，并無不當。上述協議系雙方當事人真實意思表示，未違反法律、行政法規的強制性規定，合法有效，當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。關于合同主體問題，雖雙方簽訂的《購房定金協議》買受人為“藺某，代理人鄭某”，但開發商出具《證明》，明確訴爭房屋改名為鄭某，且支付購房款等行為均由鄭某實際履行，故應將藺某、鄭某作為共同買受人。關于訴訟主體問題，郭某稱訴爭房屋買受人為藺某，而非鄭某，鄭某不具備主體資格，因藺某已拒絕購買房屋，定金應予沒收，原審法院考慮到鄭某與藺某之間系夫妻關系，雙方共同出資購買訴爭房屋，故鄭某與藺某應作為共同原告，亦無不當。綜合上述認定，原審法院判決確認鄭某、藺某與郭某之間的房屋買賣行為有效，并無不當，本院予以維持。
關于鄭某、藺某要求郭某辦理訴爭房屋過戶手續問題，雙方未能辦理房屋過戶手續系因為訴爭房屋一直未取得訴爭房屋所有權證書，現訴爭房屋已經取得房屋所有權證書，且鄭某、藺某方已經按照約定支付了郭某全部購房款，故郭某應當履行協助鄭某、藺某辦理訴爭房屋過戶手續的合同義務。然而，郭某明知已經將訴爭房屋出售給鄭某、藺某，在取得房屋所有權證書后，向投資公司進行抵押貸款，其行為不妥。因該訴爭房屋處于抵押狀態，且該公司作為抵押權人尚未表示同意將作為抵押物的訴爭房屋進行權屬轉移，故現無法辦理訴爭房屋過戶手續，因此原審法院對鄭某、藺某要求郭某辦理房屋過戶手續的訴訟請求未予支持，并無不當，本院予以維持。
據此，二審法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（一）項判決：駁回上訴，維持原判。
審判邏輯
一、爭議焦點
本案爭議焦點是雙方在沒有簽訂正式房屋買賣合同，而只有購房定金協議情況下，能否認定雙方之間已經形成房屋買賣關系。
二、觀點透析
（一）合同成立的必備條款
具備締約主體并就合同必備條款達成合意，是合同成立的一般要件。具備締約主體并不要求當事人必須參加締約，在有權代理情況下，代理人的代理行為也產生締約的效果。因為合同是多方法律行為，所以締約主體須為雙方或者多方并且是明確的。對于合同成立的第二個要件，即合同主體就必備條款達成合意進行探討之前，首先需要明確什么是合同成立的必備條款。
《民法典》第12條規定合同內容一般包括當事人的名稱或者姓名和住所、標的、數量等8項內容，但對合同成立的必備條款并未作出明確規定。最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國民法典〉若干問題的解釋（二）》（以下簡稱《〈民法典〉司法解釋（二）》）第1條規定“當事人對合同是否成立存在爭議，人民法院能夠確定當事人名稱或者姓名、標的和數量的，一般應當認定合同成立。但法律另有規定或者當事人另有約定的除外”。該司法解釋同時規定了合同欠缺的其他條款的確定方法，“當事人達不成協議的，人民法院依照民法典第六十一條、第六十二條、第一百二十五條等有關規定予以確定”。
現代民法典應以鼓勵交易為精神，《〈民法典〉司法解釋（二）》的上述規定正是鼓勵交易的體現。該司法解釋第1條明確了合同成立的必備條款，即只要有明確的合同主體和合同標的、數量，一般應認定合同成立。當然，僅僅具備合同必備條款的應有之義是合同主體已經就該必備條款達成合意。
（二）房屋買賣合同成立的必備條款
《〈民法典〉司法解釋（二）》明確了合同成立的必備條款。但對于各種有名合同或者無名合同訂立中必備條款的認定，就需要結合合同性質以及交易習慣等來確認。例如在雇傭合同中，除了需要雇傭人和受雇人外，合同的標的應為勞動的提供，而數量則是指勞動量及勞動報酬。而具體到房屋買賣合同，如成立的必備條款應是指房屋基本情況、房屋價款。
房屋的基本情況主要是指房屋的坐落，即交易的房屋須是確定的，具體來講應是按照雙方的約定能夠在房屋登記機構確定房屋的具體所指。房屋的基本情況表面上很容易確定，但在另一類合同，如商品房預售合同中，因為房屋尚未建成登記，有時候并不易明確。此時，在合同中如何把房屋基本情況明確下來就十分重要。
本案中，雙方當事人雖然沒有簽訂正式的房屋買賣合同，但是在雙方簽訂的《購房定金協議》中已經明確了買賣雙方、買賣房屋坐落、價款數額及價款支付方式等合同主要內容。且雙方均認可自愿訂立該定金協議，即對前述條款達成了合意，當事人的姓名、標的和數量都是可以確定的，故雙方之間的房屋買賣合同成立。在訴爭合同不需要其他生效要件情況下，雙方買賣合同生效，對雙方當事人具有拘束力,雙方均應依約履行合同。
至于合同其他條款內容的確定，在本案中，雙方當事人就其他合同主要條款如房款的支付方式及支付時間、房屋的交付等問題都達成了合意，按雙方合意履行即可。
在本案一審判決中，有一個問題需要注意，本案買房人的訴訟請求為判令賣房人與買房人簽訂的房屋買賣協議有效，一審法院支持了該項訴訟請求是正確的，但是可能考慮到本案當事人沒有簽訂正式的房屋買賣合同，而只有購房定金協議，所以在判決中表述為買房人與賣房人之間的房屋買賣行為有效，嚴格來講，這并沒有完全支持買房人的訴訟請求，因為法律行為的有效和法律關系的有效并非同一概念，但在訴爭合同無須審批等程序情況下，行為有效就意味著法律關系也是有效的，二審法院予以確認也是恰當的。
南京市房屋買賣合同 篇17
賣 方(甲方)_______________________ 買 方(乙方)_______________________
依照有關法律法規的規定，經雙方協商一致，訂立本合同。
第一條 標的(可另附表格)名稱 品種 養殖地____日齡 數量 單位 單價 金額 交貨時間 合計金額：大寫： 小寫：
第二條 質量標準
1.交付的肉禽應符合以下標準：__________________________ 。
2.甲方應提供縣級以上動物衛生監督部門出具的動物檢疫合格證明。
3._____________________________________________________ 。
第三條 價款支付 按下列第_________項支付價款。
1.即時結清。
2.乙方應于肉禽交付之日起____日內付清。
3.合同簽訂后，乙方支付甲方定金_______元;肉禽交付后____日內付清價款，定金抵作價款或返還。
4.__________________________________________________ 。
第四條 交貨時間、地點、方式
1.交貨時間：________年____月____日。
2.交貨地點：_______________________________ 。
3.交貨方式：以下列第_______方式交貨。
(1)由甲方送貨到__________________________________ 。
(2)由乙方自行到_______________________________提貨。
(3)其他：________________________________________ 。
4.運費承擔：_____________________________________ 。
第五條 驗收
1.以下列第________項方式驗收。
(1)交貨時在交貨地驗收：由乙方抽檢______%肉禽，并開具驗收單據。
(2)________________________________________________________ 。
2.途損約定：_______________________________________________ 。
3._________________________________________________________ 。
第六條 提出異議的時間和方式
1.乙方在驗收中，如果發現肉禽的品種、數量、質量、日齡不符合本合同約定的，應在_____天內向甲方提出異議。
2.甲方在接到乙方異議后，應在_______天內負責處理。
3.____________________________________________ 。
第七條 違約責任
1.甲方交付的肉禽品種、日齡、質量不符合合同約定的，乙方有權要求甲方繼續履行，并承擔因此造成的損失。
2.甲方逾期交貨，按逾期交付肉禽價款的每日______%向乙方支付違約金;逾期超過______天，致使乙方不能實現合同目的的，乙方可解除合同。
3.乙方未按合同約定期限支付價款的，按逾期支付部分價款每日_______%支付違約金。
4.其他違約責任：_______________________________ 。
第八條 其他約定事項
第九條 合同爭議解決方式 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，或按下列第______種方式解決。
1.提交上海仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十條 本合同正本一式_______份，雙方各執_______份。
甲 方__________________________ 乙 方________________________
住 所__________________________ 住 所________________________
法定代表人(負責人)________________ 法定代表人(負責人)______________
委托代理人__________________________ 委托代理人________________________
銀行帳號____________________________ 銀行帳號__________________________
聯系方式____________________________ 聯系方式__________________________
簽約地點____________________________ 簽約地點__________________________
簽約時間____________________________ 簽約時間__________________________
南京市房屋買賣合同 篇18
甲方：_______________姓名：_______________國籍_______________身份證號碼____________________
居住地址：________________委托代理人姓名：____________郵政編碼：_________________
乙方：_______________姓名：_______________國籍_______________身份證號碼____________________
居住地址：________________委托代理人姓名：____________郵政編碼：_________________
根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙主在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：
第一條買賣房地產情況
甲方擬將位于_________的房地產轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。
該房地產共用自用土地使用權面積為平方米，土地使用權用權類型為__________，房屋建筑面積為_______平方米，其中套內整層內的建筑面積為_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為________平方米。該房地產甲方于______年_____月_______日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為____________，房地產權共有證號碼為______________________。
第二條買賣房地產價格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為____________元。乙方應于合同簽訂后_______天內支付甲方定金__________整。
乙方于_______年______月_______日前支付第二期房款_____________。
最后一期付款______________元，在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：現金\支票匯款。
第三條登記過戶手續辦理
本合同簽訂之日起_______日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。
第四條房地產交接雙方同意于年月日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條權利保證約定
甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第六條違約責任
甲方決定中途不賣及逾期_____天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起____日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方____________元的違約金。
乙方決定中途不買及逾期________天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在______日內退回乙方，另賠償甲方___________元的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條稅務承擔
辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條合同爭議的解決方法
本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條本合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。
甲方：______________
法定代表人：____________
委托代理人：_____________
______年______月________日
乙方：______________
法定代表人：_____________
委托代理人：_______________
_______年_____月____日
南京市房屋買賣合同 篇19
原告：__________ ，男/女
身份證號：_____________________
住址：_________________________
聯系電話：____________________
被告：__________男/女
_______年______月_____日出生
身份證號：_____________________
住址：_________________________
聯系電話：____________________
案由：房屋買賣合同糾紛
訴訟請求：
1、請求法院依法判決被告履行《房屋買賣合同》義務，將________________________的房屋所有權過戶給原告;
2、請求法院依法判決被告支付原告逾期辦理房屋過戶事宜的違約賠償人民幣________元;
3、本案訴訟費及其它相關費用由被告承擔。
事實與理由：
_______年_____月_____日，原告經_______________公司介紹，與被告簽訂了關于_______________的《房屋買賣合同》，并于當日交付了購房定金人民幣________元。
雙方同意，被告應配合原告在合同簽訂后_______月內(即________年_____月_____日前)辦理完畢該房屋過戶事宜，原告亦多次催促被告履行合同義務，進行網簽及后續房屋過戶事宜，被告均以各種借口予以拖延，導致該房屋至今未辦理任何過戶手續。按照約定，被告拖延逾期辦理過戶手續視為違約，被告應支付原告逾期辦理房屋過戶事宜的違約賠償人民幣_________元.
原告購買本房屋是為年底結婚作為婚房使用，被告遲遲不履行房屋過戶義務已經給原告造成了諸多損失，無奈之下訴至法院，請求法庭依法判決被告按照合同履行義務，將房屋過戶給原告，并賠償原告損失，以維護原告的合法權益。
此致
____________區人民法院
原告：_________________
日期：_________________
南京市房屋買賣合同 篇20
出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：_____________
身份證件號(或營業執照號)：____________________
買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：______________
身份證件號(或營業執照號)：___________________
中介人(以下簡稱丙方)名稱：_____________________
營業執照號________中介資質證書號_______________
根據有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下中介房屋買賣合同：
一、經丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。
甲方出售房屋的情況：
(一)房屋坐落___，房屋所有權證號____，產權性質___，建筑面積____平方米。
(二)附屬設施、裝潢情況_____________。
二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____元(大寫__)，附屬設施、裝潢價款___元(大寫____)，總計____元(大寫____)。
合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金____元(大寫____)，由丙方代為保管。
三、付款方式、期限及房屋交付：
(一)乙方按下列第___種方式付款。
1、本合同簽訂之日起_____日內，乙方將上述房款付清，交付給____方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在____將房款轉交給甲方。
2、乙方在到市房地產交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。
(二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。
1、在乙方房款付清之日交付。
2、______。
上述房屋交付給乙方之前發生的該房屋的物業管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。
四、房屋建筑面積以市房管部門按現行的房屋測量規范測量的為準，如與原產權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：
1、按套計件，房價款不變，互不退補。
2、_______。
五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。
自本合同簽定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。
如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。
甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續。
六、丙方應提供良好的中介服務。
丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營業稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。
七、本中介房屋買賣合同簽訂后____日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發生的稅、費，甲、乙雙方約定由____方承擔，如無約定，按國家規定由各自承擔。
辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據由____方收執，并由___方憑此收據及相關證件領取房產證。
如由丙方領證，丙方應當在____日內將房產證交給乙方。
八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的____%支付給丙方中介服務費，各為___元。
給付方式和期限：________________。
九、中介房屋買賣合同的違約責任：
1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，并應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。
本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優先收取。
2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。
逾期___日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。
十、房屋建筑面積以市房管部門按現行的房屋測量規范測量的為準，如與原產權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第_____種方式處理：
1、按套計件，房價款不變，互不退補。
2、________________________________。
十一、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。
自本合同簽定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。
如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。
甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續。
十二、丙方應提供良好的中介服務。
丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營業稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。
十三、本中介房屋買賣合同簽訂后_______日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發生的稅、費，甲、乙雙方約定由_________方承擔，如無約定，按國家規定由各自承擔。
辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據由_____方收執，并由____方憑此收據及相關證件領取房產證。
如由丙方領證，丙方應當在____日內將房產證交給乙方。
十四、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的_____%支付給丙方中介服務費，各為_____元。
給付方式和期限：_______________。
十五、中介房屋買賣合同的違約責任：
1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，并應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。
本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優先收取。
2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。
逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。
甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金。
因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之___的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之_____分別付給甲、乙兩方。
十六、本合同在履行過程中發生爭議，由合同當事人協商解決;協商不成的，可以向鎮江仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
十七、本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優先。
十八、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。
十九、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執一份，一份送交市房地產交易所。
二十、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效。
二十一、當事人自行約定的其它事項：
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：________ 丙方(簽章)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日 _________年____月____日
南京市房屋買賣合同 篇21
出賣人(甲方): 身份證號碼:
買受人(乙方): 身份證號碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于_______________________________________的房屋(建筑面積__________平方米)。含儲藏室 號 平方米，共計 元(小寫 )。
二、合同簽訂后，乙方一次性支付甲方房款 元(小寫 )。如甲方反悔本合同，按本合同房屋造價的雙倍賠償乙方。
三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續，因過戶所產生的費用由乙方承擔。
四、本合同簽訂后,甲方對房屋使用、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
六、違約責任
1、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾
期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過五個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,
一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
3、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成依法向當地人民法院起訴。
八、其他約定：本合同簽訂前此房屋所產生的費用由甲方承擔，簽訂后所產生的費用由乙承擔。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式3份,甲乙方各執一份,見證人各一份。
甲方:
乙方:
見證人:
年 月 日
南京市房屋買賣合同 篇22
甲方(賣方)：______________，女，______族，身份證號：_____________，住址__________市__________區____________。
乙方(買方)：______________，男，______族，身份證號：_____________，現住_____________區_____________小________________________號。
甲、乙雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就乙方購買甲方房屋買賣一事，達成如下協議條款：
一、甲方自愿將座落于_____________市_____________區________鄉_____________新村自建房房屋及院落一處，售于乙方(正房三間面積____________㎡，南房三間面積____________㎡)。
二、交易價格為：人民幣____________元整(￥____________元)。
三、乙方于_____年_____月_____日，以現金形式將定金____________萬元交付甲方，由甲方給乙方出具收條。同時甲方應將與該房屋及院落有關的一切手續交付給乙方，(房屋產權證號：___________________________號)。剩余房款____________萬元，由乙方于該房屋過戶后付____________萬元，于甲方搬清之日付____________元。
四、本次交易包括該房屋內用品及設施：衣柜一套，櫥柜一套。
五、甲方必須保證該房屋在協議簽訂之前無任何權利瑕疵，債權、債務及抵押，甲方因房屋在協議簽訂之前產生的任何債權、債務由甲方承擔，與乙方無關。
六、本協議簽訂后，該房屋產生的債權、債務由乙方承擔，與甲方無關。
七、辦理該房屋過戶手續時，因過戶產生的各項費用由乙方承擔，甲方應無條件協助乙方辦理過戶。
八、如該房產無法辦理過戶，該交易無效，則甲方將乙方交付的2萬元的定金全額退還，互不糾纏。
九、如遇拆遷或政府征用，就該房屋所得的拆遷補償款或新房屋的所有權均歸乙方所有，甲方無權占有。
十、甲、乙雙方必須嚴格全面履行合同，如有一方違約，由此造成的損失，由違約方承擔責任。
十一、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字、按印之日起生效。
甲方：_________________
乙方：_________________
_____年_____月_____日