房屋買賣民事訴訟狀（通用3篇）

房屋買賣民事訴訟狀 篇1

　　原告：___________________________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________室。

　　原告：___________________________，女，漢族，__________年__________月__________日出生，住上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________室。

　　二原告聯(lián)系地址：_________________市__________路__________號(hào)__________大廈_____________室。郵編：______________聯(lián)系電話：______________

　　被告：___________________________，女，中國(guó)香港居民，__________年__________月_____日出生，香港永久性居民身份證號(hào)：________________。

　　被告：___________________________，男，中國(guó)香港居民，__________年_____月_____日出生，香港永久性居民身份證號(hào)：__________________。

　　二被告聯(lián)系地址：_________________市__________路__________弄__________號(hào)__________室。郵編：______________聯(lián)系電話：______________

　　訴訟請(qǐng)求：

　　1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣_(tái)________________元整;

　　2、訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。

　　事實(shí)與理由：

　　________年________月________日，原、被告在_______________房屋服務(wù)有限公司居間介紹下簽署了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，合同約定原告購(gòu)買被告所有的上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢_______________室房屋，房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整。簽約當(dāng)天，雙方簽署了補(bǔ)償協(xié)議，約定乙方另行補(bǔ)償甲方裝修及設(shè)備款人民幣_(tái)____萬(wàn)元整。原告于簽約當(dāng)日支付被告人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整;于________年________月________日支付被告人民幣_(tái)________________萬(wàn)元整。根據(jù)本買賣合同補(bǔ)充條款約定，甲方于收到乙方貸款款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付乙方，交付標(biāo)志為甲方將該房屋的鑰匙交付乙方，并對(duì)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。同時(shí)，本買賣合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續(xù)當(dāng)日，直接支付甲方房款人民幣_(tái)________________萬(wàn)元整。________年________月________日，原告貸款銀行農(nóng)業(yè)銀行放款給被告人民幣_(tái)________________萬(wàn)元，按照買賣合同約定，被告應(yīng)于3個(gè)工作日即________年________月________日內(nèi)交房給原告。被告因故遲延交房，直至________年________月________日，原、被告簽署《房屋買賣交接書(shū)》完成交付手續(xù)，原告支付被告尾款人民幣_(tái)________________萬(wàn)元。基于上述事實(shí)，原告認(rèn)為，原、被告之間簽訂房屋買賣合同系真實(shí)意思表示，應(yīng)屬合法、有效，被告未按合同約定按時(shí)交付房屋已構(gòu)成違約，根據(jù)買賣合同約定，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之五計(jì)算，違約金自本合同約定應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。被告違約遲延13天交付房屋，合計(jì)人民幣_(tái)________________元，扣除原告遲延1天付款的違約金人民幣_(tái)________________元，被告應(yīng)支付原告逾期交房違約金人民幣_(tái)________________元。特此，懇請(qǐng)貴院依法判如所請(qǐng)。

　　此致

　　上海市__________區(qū)人民法院

　　具狀人：_________________

　　________年________月________日

房屋買賣民事訴訟狀 篇2

　　原告：_________________姚__________，男，漢族，19__________年__________月__________日出生，住上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________室。

　　原告：_________________湯__________，女，漢族，19__________年__________月__________日出生，住上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________室。

　　二原告聯(lián)系地址：_________________上海市寧__________路__________號(hào)__________大廈_____________室。

　　郵編：______________聯(lián)系電話：______________

　　被告：_________________余__________，女，中國(guó)香港居民，19__________年__________月_____日出生，香港永久性居民身份證號(hào)：________________。

　　被告：_________________余__________，男，中國(guó)香港居民，19__________年_____月_____日出生，香港永久性居民身份證號(hào)：__________________。

　　二被告聯(lián)系地址：_________________上海市__________路__________弄__________號(hào)__________室。

　　郵編：______________聯(lián)系電話：______________

　　訴訟請(qǐng)求：_________________

　　1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35，680元整;

　　2、訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。

　　事實(shí)與理由：_________________

　　20__年12月5日，原、被告在上海_______________房屋服務(wù)有限公司居間介紹下簽署了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，合同約定原告(即乙方)購(gòu)買被告(即甲方)所有的上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢_______________室房屋，房?jī)r(jià)款為人民幣4__________萬(wàn)元整。簽約當(dāng)天，雙方簽署了補(bǔ)償協(xié)議，約定乙方另行補(bǔ)償甲方裝修及設(shè)備款人民幣8_____萬(wàn)元整。原告于簽約當(dāng)日支付被告人民幣5萬(wàn)元整;于20__年12月13日支付被告人民幣274萬(wàn)元整。根據(jù)本買賣合同補(bǔ)充條款約定，甲方于收到乙方貸款款項(xiàng)(即人民幣290萬(wàn)元整)后3個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付乙方，交付標(biāo)志為甲方將該房屋的鑰匙交付乙方，并對(duì)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣(若有)、電話(若有)、有線電視(若有)等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。同時(shí)，本買賣合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續(xù)當(dāng)日，直接支付甲方房款人民幣1萬(wàn)元整。20__年2月3日，原告貸款銀行農(nóng)業(yè)銀行放款給被告人民幣290萬(wàn)元，按照買賣合同約定，被告應(yīng)于3個(gè)工作日即20__年2月8日內(nèi)交房給原告。被告因故遲延交房，直至20__年2月21日(共計(jì)13天)，原、被告簽署《房屋買賣交接書(shū)》完成交付手續(xù)，原告支付被告尾款人民幣1萬(wàn)元。

　　基于上述事實(shí)，原告認(rèn)為，原、被告之間簽訂房屋買賣合同系真實(shí)意思表示，應(yīng)屬合法、有效，被告未按合同約定按時(shí)交付房屋已構(gòu)成違約，根據(jù)買賣合同約定，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之五計(jì)算，違約金自本合同約定應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。被告違約遲延13天交付房屋，合計(jì)人民幣37,050元，扣除原告遲延1天付款的違約金人民幣1,370元，被告應(yīng)支付原告逾期交房違約金人民幣35,680元。特此，懇請(qǐng)貴院依法判如所請(qǐng)。

　　此致

　　上海市__________區(qū)人民法院

　　具狀人：_________________

　　年月日

房屋買賣民事訴訟狀 篇3

　　存量房買賣合同　　甲方（賣方）：　　乙方（買方）：　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：____市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)制　　存量房交易合同　　賣方（甲方）：　　法定代表人姓名：　　國(guó)籍：　　身份證照號(hào)：　　護(hù)照號(hào)：　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：　　聯(lián)系地址：　　聯(lián)系電話：　　委托代理人：　　聯(lián)系電話：　　身份證照（證件號(hào)）：　　聯(lián)系地址：　　買方（乙方）：　　法定代表人姓名：　　國(guó)籍：　　身份證照號(hào)：　　護(hù)照號(hào)：　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：　　聯(lián)系地址：　　聯(lián)系電話：　　委托代理人：　　聯(lián)系電話：　　身份證照（證件號(hào)）：　　聯(lián)系地址：　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：　　法定代表人姓名：　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：　　備案證號(hào)：　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：　　資格證號(hào)：　　聯(lián)系地址：　　聯(lián)系電話：　　根據(jù)國(guó)家和____省、____市房地產(chǎn)交易有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方通過(guò) ，友好協(xié)商，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠(chéng)實(shí)信用原則，就該房屋買賣事宜訂立本合同。　　

　　第一條：房屋基本情況。　　

　　1.坐落：。　　

　　2.房屋所有權(quán)證編號(hào)：。　　

　　3.土地使用權(quán)證編號(hào)：。　　

　　5.房屋性質(zhì)： 。　　

　　6.其它： 。　　

　　第二條：房屋其他情況。　　

　　1.房屋抵押情況為下列第 項(xiàng)：（僅選一項(xiàng)）　　【1】甲方保證該房屋在本合同簽訂之時(shí)未曾設(shè)定抵押權(quán)。　　【2】該房屋在本合同簽訂之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)，甲方承諾在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。　　

　　2.房屋租賃情況為下列第 項(xiàng)：（僅選一項(xiàng)）　　【1】甲方保證該房屋在本合同簽訂之時(shí)未曾租賃給他人。　　【2】該房屋在本合同簽訂之前已經(jīng)租賃給他人，甲方保證該承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并承諾在房屋交付前解除該租賃關(guān)系，注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。　　

　　3.房屋物業(yè)管理現(xiàn)狀為下列第 項(xiàng)：（僅選一項(xiàng)）　　【1】該房屋目前由 負(fù)責(zé)物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)費(fèi)交至________年____月。　　【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。　　

　　4.隨同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋附屬設(shè)施和相關(guān)物品詳見(jiàn)本合同附件一。　　

　　第三條：房屋價(jià)款。　　該房屋（包括閣樓、車庫(kù)，本合同附件一明確的房屋附屬設(shè)施及物品等） 成交總價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。房屋（含閣樓）成交價(jià)格為人民幣元，車庫(kù)成交價(jià)格為人民幣元。　　

　　第四條：付款方式。　　

　　1.乙方于________年____月____日前給付甲方購(gòu)房定金元(購(gòu)房定金可沖抵購(gòu)房款)，甲方在收到乙方購(gòu)房定金的同時(shí)，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證交給經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出具收件憑證。房屋買賣無(wú)法成交的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)歸還上述“雙證”。　　

　　2.房屋價(jià)款支付方式約定為下列第 款。（僅選一款）　　【1】一次性付款：　　乙方按本合同

　　第三條約定房屋價(jià)款，向甲方一次性支付的期限為下列第 項(xiàng)：（僅選一項(xiàng)）　　〖1〗本合同生效之日起 天內(nèi)。　　〖2〗房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日。　　〖3〗房屋交付之日。　　〖4〗年____月____日前。　　【2】分期付款：　　乙方于本合同生效之日起天內(nèi)，按本合同

　　第三條約定房屋價(jià)款的%，向甲方支付人民幣（ 元）（大寫(xiě)： 元整）；　　乙方于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日，按本合同

　　第三條約定房屋價(jià)款的 %，向甲方支付人民幣（ 元）（大寫(xiě)： 元整）；　　乙方于房屋交付之日，按本合同

　　第三條約定房屋價(jià)款的%，向甲方支付人民幣（ 元）（大寫(xiě)： 元整）。貸款支付： 。　　【3】其他方式：。　　

　　第五條：乙方逾期付款違約責(zé)任。　　

　　1.乙方未能按本合同約定期限向甲方支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，按逾期時(shí)間，分別作如下處理（不做累加） ：　　⑴逾期不超過(guò) 天，自本合同

　　第四條約定的應(yīng)付期限之

　　第二天起，至甲方實(shí)際收到逾期房款之日止，每逾期一天，乙方按天向甲方支付本合同

　　第三條約定的房屋價(jià)款的 %0的違約金，合同繼續(xù)履行。　　⑵逾期超過(guò) 天后，甲方有權(quán)解除合同。自解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起 天內(nèi)，乙方將房屋退還給甲方，并按本合同

　　第三條約定的房屋價(jià)款的 %或購(gòu)房定金 倍向甲方支付違約金。經(jīng)雙方協(xié)商繼續(xù)履行合同的，自本合同

　　第四條約定的應(yīng)付期限之

　　第二天起至甲方實(shí)際收到逾期房款之日止，每逾期一天，乙方按天向甲方支付本合同

　　第三條約定的房屋價(jià)款的 %0的違約金，合同繼續(xù)履行。　　

　　2.在年____月日前，若因銀行或者住房公積金管理機(jī)構(gòu)不同意乙方購(gòu)房貸款申請(qǐng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定期限支付房款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)和土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，并按下列第項(xiàng)方式處理：（僅選一項(xiàng)）　　【1】乙方不向甲方支付違約金。　　

　　第六條：房屋交付。　　甲方應(yīng)當(dāng)于年____月日前騰空該房屋。并將上述房地產(chǎn)交付給乙方。在交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第

　　1.

　　2.3 手續(xù)：　　【1】買賣雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單、物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該清單上所列物品。　　【2】雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品、物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納、水電氣費(fèi)交納清單上簽字。　　【3】移交該房屋鑰匙。　　

　　第七條：甲方逾期交房違約責(zé)任。　　甲方未能按約定期限將該房屋及其附屬設(shè)施、物品交付給乙方的，按逾期時(shí)間，分別作如下處理（不作累加）：　　⑴逾期不超過(guò)天，自本合同

　　第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之

　　第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，甲方按天向乙方支付本合同

　　第三條約定的房屋價(jià)款的 %0的違約金，合同繼續(xù)履行。　　⑵逾期超過(guò)天后，乙方有權(quán)解除合同。自解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起天內(nèi)，甲方將已收房款退還給乙方，并按本合同

　　第三條約定的房屋價(jià)款的 %或購(gòu)房定金 倍向乙方支付違約金。經(jīng)雙方協(xié)商繼續(xù)履行合同的，自本合同

　　第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第　　二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，甲方按天向乙方支付本合同

　　第三條約定的房屋價(jià)款的 %0的違約金，合同繼續(xù)履行。　　

　　第八條：關(guān)于房屋及其附屬設(shè)施、物品的承諾。　　房屋交付時(shí)，凡已納入本合同的房屋及其附屬設(shè)施、物品被損壞或滅失的，甲方應(yīng)按照損壞或滅失部分的（〖協(xié)商〗或〖評(píng)估價(jià)值〗）價(jià)值 元向乙方支付賠償金　　

　　第九條：如因甲方對(duì)房屋的保證情況失實(shí),致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其他情況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)糾紛的，甲方按本合同

　　第三條約定房屋總成交價(jià)款的 %向乙方支付違約金；造成乙方其他損失的，甲方另行賠償。　　

　　第十條：關(guān)于房屋原有戶籍遷移的約定。　　自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起 天內(nèi)，甲方保證將其落戶于該房屋的所有戶籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶口的，甲方向乙方支付違約金元；造成乙方其他損失的，甲方另行賠償。　　

　　第十一條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。　　甲、乙雙方定于年____月____日前辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因一方責(zé)任致使未能按期辦理的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按逾期時(shí)間承擔(dān)以下違約責(zé)任（不作累加）；造成對(duì)方其他損失的，需另行賠償。　　

　　1.逾期不超過(guò) 天，自約定期限之

　　第二天起，至實(shí)際辦理手續(xù)之日止，每逾期一天，責(zé)任方按天向另一方支付本合同

　　第三條約定的房屋價(jià)款的 %0的違約金，合同繼續(xù)履行。　　

　　2.逾期超過(guò) 天后，無(wú)責(zé)任一方有權(quán)解除合同。責(zé)任方向另一方支付本合同

　　第三條約定的房屋價(jià)款的 %的違約金，同時(shí)退房退款。雙方協(xié)商繼續(xù)履行合同的，自約定期限之

　　第二天起至實(shí)際辦理手續(xù)之日止，每逾期一天，責(zé)任方按天向另一方支付本合同

　　第三條約定的房屋價(jià)款的 %0的違約金，合同繼續(xù)履行。　　3.逾期超過(guò) 天后未辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲、乙方中的任何一方有權(quán)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同向____市房產(chǎn)交易管理中心申請(qǐng)撤銷該合同的備案，甲、乙雙方中的另外一方不得對(duì)撤銷合同備案的行為提出異議。至于甲方和乙方之間的房屋買賣合同糾紛由雙方自行協(xié)商或者向法院提起訴訟。　　

　　第十二條：關(guān)于土地使用權(quán)變更登記的約定。　　

　　1.該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為 （【國(guó)有】或【集體】，類型為 （【出讓】或【劃撥】或）。（僅選一種）　　

　　2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買、賣雙方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定共同向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。該土地使用權(quán)原來(lái)為非出讓類型的，變更登記時(shí)需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第 項(xiàng)方式處理：（僅選一項(xiàng)）　　【1】甲方承擔(dān)。　　

　　第十三條：關(guān)于交易稅費(fèi)和其他相關(guān)權(quán)益的約定。　　

　　1.房屋買賣過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按以下第款辦理：　　【1】由甲、乙雙方按照規(guī)定各自繳納。　　

　　2.房屋驗(yàn)收交接時(shí)，甲、乙方應(yīng)共同辦理物業(yè)服務(wù)及相關(guān)配套設(shè)施等過(guò)戶手續(xù)