農村公證人房屋買賣合同（通用3篇）

農村公證人房屋買賣合同 篇1

　　賣方：_____________ 身份證號碼：____________________

　　買房：______________身份證號碼： ____________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，誠實守信，協商一致前提下訂立本合同條款如下：

　　一、甲方自愿將其位于的房屋以人民幣 ___________ 萬___________元整的價款出售給乙方，甲方將所交房屋買賣出具購房款收據一并轉交于乙方，由村委、公證人見證，更正為乙方名下。

　　二、本合同簽訂后，甲方對該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓給乙方。

　　甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　三、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　立字為據，由村委，中證人見證。

　　四、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

　　甲方： 年 月 日

　　乙方： 年 月 日

　　見證人： 年 月 日

農村公證人房屋買賣合同 篇2

　　______________________(以下簡稱賣方)

　　姓名：________________________________

　　身份證號碼：__________________________

　　地址：_______________________________

　　______________________(以下簡稱買方)

　　姓名：________________________________

　　身份證號碼：__________________________

　　地址：________________________________

　　____________________(以下簡稱經紀方)

　　地址：________________________________

　　總機：________________________________

　　經賣方、買方及經紀方協商，自愿達成如下協議：

　　一、買賣標的

　　買賣雙方經協商須以下列條款通過經紀方出售及購入位于_______________________(以下簡稱該房屋)之房屋。該房屋建筑面積為_______，其它附屬面積_______(以房產證面積或確權面積為準)。

　　二、成交價格

　　該房屋之成交樓價為單價_______元/平方米，其中附屬單價______元/平方米，總價______元，(大寫)______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

　　三、付款方式(在中打“√”選擇)

　　A.一次性付款

　　(a)_______元須在簽本合約之同時付清作為認購金;

　　(b)_______元須在簽房屋買賣合約前付清作為部分樓款，買賣合約須_______年_______月_______日之前簽妥;

　　(c)_______元須于買賣完成時(指房屋產權證書或購房合同已完備，下同)由買方付清作為樓價余款。

　　B.按揭付款

　　(a)_______元須在簽本合約之同時付清作為認購金;

　　(b)_______元須在簽買賣合約時付清作為首期余款，買賣合約須于銀行同意按揭時簽妥;

　　(c)_______元須于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款，銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現金支付。

　　C.轉按付款

　　(a)_______元須在簽本合約之同時付清作為認購金，賣方收款_______天內向抵押銀行申請轉按揭手續，并協助買方申請銀行貸款手續。

　　(b)_______元須在簽買賣合約時付清作為首期余款，買賣合約須于銀行同意轉按時簽妥;

　　(C)_______元須于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行扣除賣方所欠款項后將余款直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現金支付。

　　四、稅費承擔及交割

　　A.買賣完成時，賣方須負責將該物業交結/買方同意連同該物業現有之租約一起購入該物業。

　　B.該物業是以現狀售予買方，而買方已檢查該物業，故買方不得借此拒絕交易。

　　C.在該物業交易完成之日(即交結)，賣方須付清一切有關該物業之雜費(如水電、管理、電話費及有線電視費等)，并即時遷出該房戶口。

　　五、傭金及賠償

　　基于經紀已提供之服務，經紀有權在此合約后向賣方收全_______元及向買方收全_______元作為傭金。

　　六、違約責任

　　B.經紀代賣方所收之臨時認購金，由賣方收妥及簽署本合約作實。如賣方拒絕收取該臨時認購金及簽署本合約，則該筆認購金在沒有任何補償情況下交回買方，買方將不得要求任何賠償。

　　C.如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則已付之認購金將由賣方沒收，而賣方有權再將該物業售予任何人，而賣方不可再為此而向買方進一步追究責任或要求賠償損失。

　　D.賣方在收取認購金后不依合約條款將該物業售予買方，則賣方除須退還所有買方已付之認購金外，并須以同等數目之金額賠償買方以彌補買方之損失，而買方不可要求進一步賠償或逼使賣方履行此合約。

　　七、其它

　　A.經紀方負責跟進有關買賣過戶等一切手續，直到該房屋買賣完成為止。買賣雙方須提供齊全該房屋買賣所需之資料。

　　B.合約取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾與及協議。

　　C.本合約簽字或蓋章生效，一式三份均具同等法律效力，買方、賣方及經紀各持一份。

　　八、補充

　　1.______________________。

　　2.______________________。

　　3.______________________。

　　買方：______________________

　　________年_______月_______日

　　賣方：______________________

　　________年_______月_______日

　　經紀方：____________________

　　________年_______月_______日

　　賣方：_______年_______月_______日于_____________簽署

農村公證人房屋買賣合同 篇3

　　甲方(出賣方)：____________________________

　　乙方(買受方)：____________________________

　　丙方(中介方)：____________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產經紀事項達成一致意見，特訂立如下協議：

　　第一條 房屋信息描述

　　甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于_________________________。該房屋用途為_______________，建筑面積為__________平方米(以該房屋產權證標注面積為準)。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為_____________，所有權人為_________ 。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買。

　　第二條 房屋交易價格

　　甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣_______元，總價款合計為人民幣__________元(大寫：_______________________元整)。

　　第三條 與該房屋交易相關的費用

　　與該房屋交易相關的費用按國家和地方有關規定執行，由甲、乙方承擔，由丙方代收代繳。經甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數額見附件一。

　　若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳，具體支付費用的種類和數額見附件二。

　　第四條 委托事項和服務費

　　甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產權過戶等服務。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經甲、乙雙方確認，具體支付的服務費用種類和數額見附件一。

　　若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務。乙方應向丙方支付相應服務費。經乙方確認，具體支付的服務費用見附件二。

　　第五條 定金支付

　　甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格10%的購房定金，計人民幣__________元(大寫：_______________________元整)，甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應將該房屋的產權證、身份證等相關證件的原件交付于丙方。

　　第六條 付款方式

　　甲、乙雙方商定以下列第______種方式付款：

　　(一) 一次性付款

　　1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內，乙方應將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費)共計人民幣__________元(大寫：_______________________元整)交付于丙方(此時已付定金自動轉為房款);

　　2、在辦理完該房屋立契過戶手續后七個工作日內，丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方，計人民幣__________元(大寫：_______________________元整);

　　3、在辦理完該房屋交付手續后三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費人民幣__________元(大寫：_______________________元整)后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣__________元(大寫：_______________________元整)。

　　(二) 銀行貸款

　　1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日，乙方應將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去銀行實際貸款額)以及與該房屋交易相關費用和服務費交于丙方(此時已付定金自動轉為房款);

　　2、在銀行放貸手續完成后，由丙方配合甲方持相關證件、材料辦理70%的房款;

　　3、在辦理完該房屋交付手續后三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費人民幣__________元(大寫：_______________________元整)后，把剩余房款交付甲方，計人民幣__________元(大寫：_______________________元整)。

　　第七條 房屋交付

　　(一) 甲方應在辦理完立契過戶手續之日起五個工作日內將該房屋交付給乙方。

　　(二) 該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂《物業交割單》。

　　(三) 該房屋交付前，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔;該房屋交付并簽訂《物業交割單》后，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據。

　　(三) 如該房屋原產權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協議并提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。

　　(四) 甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。

　　第八條 甲、乙、丙三方義務

　　(一) 甲方義務

　　1 、甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。

　　2、 甲方應保證該房屋交付時符合國家規定。

　　3 、甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

　　(二) 乙方義務

　　1 、簽訂本合同的同時交付定金。

　　2、 提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

　　3、 若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。

　　(三) 丙方義務

　　1、 見證并監督本合同的執行。

　　2 、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續。

　　3 、代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。

　　4 、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協商;協商無效時，應采取中立態度，并證明事實。

　　第九條 違約責任

　　(一) 乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2.5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數退還;若乙方違約，不購買該房屋，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2.5%的違約金。三方對此條款均無異議。

　　(二) 若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。

　　(三) 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。

　　(四) 在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。

　　第十條 合同的終止與解除

　　本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。

　　第十一條 解決爭議的方式

　　本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決;協商不成的，雙方同意按以下第 種方式解決：

　　(一) 提交__________仲裁;

　　(二) 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十三條 對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協議。

　　第十四條 本合同一式三份，三方各持一份。

　　甲 方：_______________ 乙 方：_______________

　　丙 方：_______________

　　日期：______年____月____日