二手房買賣合同書的（精選24篇）

二手房買賣合同書的 篇1

　　范本　　二手房買賣合同　　房產買賣合同　　賣方： 身份證號： 聯系電話： 通訊地址：　　買方： 身份證號： 聯系電話： 通訊地址：　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：　　

　　第一條 【轉讓標的】　　賣方所轉讓房地產（下稱該房產）坐落于： 。　　土地使用權證號： ，房產權證號： ，　　登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米。　　該房地產土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。　　該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前，已經雙　　方現場確認，均無異議。　　

　　第二條 【房地產產權現狀】　　該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。　　

　　第三條 【房地產租約現狀】　　該房地產所附租約現狀為第 項：　　

　　1、該房地產沒有租約；　　

　　2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。　　

　　第四條 【附著于該房地產之上的戶口】　　如該房地產所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產過戶登記后，應享有完全的處分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起 X日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 五 向買方支付違約金。　　

　　第五條 【轉讓價款】　　該房地產轉讓總價款為人民幣：（小寫： 元）。　　

　　第七條 【稅費承擔】　　雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的.稅、費。買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，買方不得因此解除合同，本合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。　　

　　第八條 【付款方式】　　買方于月日前一次性付清全部房款　　

　　第九條 【買方逾期付款的違約責任】　　買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數，按日萬分之 五支付違約金，合同繼續履行。　　

　　第十條 【房地產交付】　　賣方應當于________年____月____日將該房地產交付買方，并履行下列手續：　　

　　1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；　　

　　2、交付該房地產鑰匙；　　

　　第十一條 【延遲交房的違約責任】　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 五 向買方支付違約金，合同繼續履行。　　

　　第十二條 【附隨債務的處理】　　賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。　　

　　第十三條 【產權轉移登記】　　買賣雙方須在簽訂本合同 內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，賣方應按照行政機關的登記手續要求積極協助。　　在收文回執載明的回復日期屆滿之日起 內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續。　　

　　第十四條 【其他違約責任】　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 10% 的違約金。　　

　　第十五條 【不可抗力】　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起 內向另一方提供證明。　　

　　第十六條 【本合同與其他文件的沖突解決】　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。　　

　　第十七條 【合同附件】　　本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。　　

　　第十八條 【法律適用與糾紛解決】二手房交易買賣合同　　因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第 種方式解決：　　

　　1、向成都仲裁委員會申請仲裁；　　

　　2、向房產所在地人民法院起訴。　　

　　第十九條 【合同數量及持有】　　本合同一式 4 份，賣方 1 份，買方 1 份，其他交有關部門，均具同等法律效力。　　

　　第二十條 【合同生效】　　本合同自買賣雙方簽署后立即生效。　　賣方（簽字）： 買方（簽字）：________年____月____日________年____月____日　　附件一：　　雙方其他約定：　　關于水、電、天然氣交接　　

　　1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責任：　　經雙方共同確認水電氣分戶表記錄,水表交接讀數記錄截止于__________（噸），大寫：________________（噸）;電表交接讀數記錄截止于__________（度），大寫：________________（度）；天然氣表交接讀數記錄截止于__________（立方），大寫：________________（立方）。　　

　　2、接收方對交接記錄之后產生的水電氣使用費用承擔負責，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。　　交付方： 接收方：【二手房買賣合同書的范本

二手房買賣合同書的 篇2

　　賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條 付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房

　　地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________ 身份證號碼：__________________ 身份證號碼： ___________________ 地 址：___________________

　　郵 編：___________________

　　電 話：___________________

　　代理人(甲方)：_________________

　　身份證號碼: ___________________

　　鑒證方：

　　鑒證機關：

　　地 址：

　　郵 編：

　　電 話：

　　法人代表：

　　代 表：

　　經 辦 人：

　　日 期： 年 月 日

　　鑒證日期：_______年____月____日 地 址：____________________ 郵 編：____________________ 電話：____________________ 代理人(乙方)： _________________ 身份證號碼： ___________________

二手房買賣合同書的 篇3

　　賣方：

　　姓名：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　聯系電話：

　　共有人：

　　姓名：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　聯系電話：

　　買方：

　　姓名：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　聯系電話：

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于位于第___層戶，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為。

　　第二條價格：

　　以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：，日內交付萬元，余款元在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條關于產權過戶登記的約定：

　　甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

　　第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日

二手房買賣合同書的 篇4

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　甲乙雙方根據《民法典》及有關法律法規和____市地方條例規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　一、委托事項：

　　1、甲方自愿將座落在____區房屋委托乙方全權代理銷售，代理銷售期限自________年____月____日起至________年____月____日止售出該物業，在此期間在甲方在乙方的委托代理下收取買家給付的定金和意向金或乙方代為與買家簽訂《房屋買賣合同》均屬出售物業成功;甲方及甲方委托代理人簽訂本合同，則甲方代理人已取得甲方及共有人的授權及認可，甲方及其代理人對本合同的簽定、履行、違約、終止等承擔全權責任。

　　2、經雙方協商特別委托權限為：。

　　二、委托物業的基本情況：________________房屋所有權證號：________________所有權人________________、共有人：________、建筑面積：________㎡結構：________________。

　　三、買賣及價款約定

　　1、甲方獨家委托乙方以不低于人民幣________元整的房款價格銷售該物業，并由乙方代理甲方簽訂《房屋買賣合同》;交易該物業過程中，買房支付定金時，乙方有權向甲方收取委托服務費人民幣________元整。當物業售價為人民幣________元整時，溢價部分________%做為委托酬金歸乙方所有。

　　2、該物業交易過程中所涉稅費等，由□買賣雙方共同承擔

　　□賣方獨自承擔

　　□買方獨自承擔

　　其他：________________________。

　　3、簽訂本合同時，乙方留存甲方相關證件如下：原件包括;甲方還應提供身份證復印件及戶口本復印件、婚姻證明等，

　　四、甲方權利與義務：

　　1、甲方需確保該物業權屬的真實有效，并已取得其他共有人書面同意，可合法交易，并不得拖延履行與購買方簽訂的《房屋買賣合同》。

　　2、若該物業現仍有按揭或抵押，則甲方在簽定本協議后，應積極配合辦理向貸款銀行申請提前還貸事宜及解除抵押手續，并于過戶前結清該房屋的貸款及利息。

　　3、甲方應當如實介紹該物業歷史情況，不得隱瞞，否則因此而出現的交易價差乙方不負任何責任。

　　4、本合同簽訂之后，甲方不得自行出售或委托他人轉讓該物業，也不得以抵押、出租、拍賣等方式處理該物業。

　　5、甲方必須對該房屋委托銷售價格保密，保證本合同內容及相關信息不被第三方獲知。

　　五、乙方權利與義務：

　　1、若在本委托期限屆滿前，乙方未能售出該物業，則應當向甲方支付補償金元整。

　　2、甲方提供的證件需要返還的，乙方應妥善保管并將保管收據及時送交甲方;若在委托期限內甲方取回權屬資料的行為有礙于本乙方售賣該物業，則本委托期限順延至代理人完成本協議所有委托事項止。

　　3、銷售期內，乙方應積極將甲方物業在網上發布，并在全市各連鎖店積極推薦，代為甲方發布房源信息爭取盡快促成該物業成交。

　　六、違約責任

　　1、甲方違反上述條款約定，致使本合同無法正常履行的，經雙方協商仍無法履行的，應向乙方支付違約金人民幣：________________元整

　　甲方：________________________乙方：________________________

　　代理人：________________代理人：________________

　　________年____月____日________年____月____日

　　簽約地點

二手房買賣合同書的 篇5

　　甲方(出賣人)：____________國籍：______________(身份證護照營業執照號碼)：_________________地址：___________________編碼：_________________聯系電話：____________委托代理人：_____________國籍：____________電話：___________________地址：______

　　乙方(買受人)：____________國籍：______________(身份證護照營業執照號碼)：__________________地址：_________編碼：_______________

　　委托代理人：_____________聯系電話：____________國籍：______________________電話：_______________地址：___________________編碼：_______

　　根據國家和_____省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議

　　第一條　房屋的基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第________層，共_______(套間)，房屋結構為______________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米)，房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號房地產權證號)為_________。

　　第二條　房屋面積的特殊約定

　　1.本合同

　　第一條所約定的面積為(甲方暫測原產權證上標明房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　2.該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;_______%(不包括177;_______%)時，房價款保持不變。

　　3.實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;_________%(包括177;_________%)時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

　　(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息。

　　(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　(3)________________________________________________________。

　　第三條　土地使用權性質

　　1.該房屋相應的土地使用權取得方式為__________________。

　　2.土地使用權年限自________年____月____日，至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須無須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條　價格

　　按(總建筑面積實際建筑面積)計算，該房屋售價為(______幣)每平方米________元，總金額為(______幣)________元整

　　第五條　付款方式

　　1.乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(______幣)_________元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。

　　2.已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第______種：

　　(1)現金____________________________________;

　　(2)支票____________________________________;

　　(3)匯款____________________________________。

　　第六條　交付期限

　　甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條　乙方逾期付款的違約責任

　　1.乙方如未按本合同

　　第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之

　　第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

　　2.逾期超過_______天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

　　(1)終止合同，乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　(2)乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　(3)_________________________________________________________。

　　第八條　甲方逾期交付房屋的違約責任

　　1.除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同

　　第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的

　　第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

　　2.逾期超過_______個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_______種約定，追究甲方的違約責任。

　　(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行

　　甲方：________

　　乙方：________

　　日期：________

二手房買賣合同書的 篇6

　　出租方(以下簡稱甲方)：______________身份證地址號碼：__________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：______________身份證地址號碼：__________________________

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

　　一、租賃地點及設施

　　1.租賃地址：________路________弄________號_______室;房型規格_________;居住面積平方_________米;

　　2.室內附屬設施：

　　a：電器：電話、沐浴、空調、冰箱、彩電、洗衣機、微波爐、吊扇、音響、vcd。

　　b：家俱：____________________________。

　　二、租用期限及其約定

　　1.租用期限：甲方同意乙方租用______年;自________年_____月___日起至________年_____月___日;

　　2.房屋租金：每月_________________元人民幣;

　　3.付款方式：按____________支付，另付押金____________元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　第一次付款計___________________元人民幣;

　　4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付;

　　5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

　　(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

　　(3)乙方無故拖欠房屋租金達______天;

　　(4)連續三個月不付所有費用的。

　　三、雙方責任及義務

　　1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;

　　2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

　　3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

　　4.租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;

　　5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議;

　　6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;

　　7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

　　四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

　　五、其它說明

　　(如：入住時的水電煤字數。)

　　出租方：_____________________承租方：_____________________

　　聯系電話：___________________聯系電話：___________________

　　____________年______月______日___________年______月______日

二手房買賣合同書的 篇7

　　甲方：__________________________

　　乙方：__________________________

　　經甲乙雙方友好協商，甲方自愿將位于內樓房一套出售給乙方達成協議如下：

　　一、甲方自愿將___________________________________家樓房一套(樓室)，面積為__________平方米，包括儲藏室一間，出售給乙方，

　　二、房屋價格為__________元，自本協議簽訂之日乙方將房款一次__________付給甲方，甲方向乙方出具收款條。

　　三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方，并將原購買房屋的收款條等有關資料一并交給乙方。

　　四、甲方應協助乙方辦理房屋登記手續。

　　五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時，房屋所有權轉移給乙方所有。

　　六、甲方保證房屋產權無爭議。

　　七、本協議一式兩份，自甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

　　__________年________月________日__________年________月________日

二手房買賣合同書的 篇8

　　甲方姓名：

　　身份證號碼：

　　郵編：

　　住址：

　　乙方姓名：

　　身份證號碼：

　　郵編：

　　住址：

　　依照《民法典》及有關法律、法規，甲乙雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特簽訂本合同。

　　一、銷售標的物

　　甲方向乙方出售如下產權物業：

　　1、座落地址：____市

　　房屋所有權證號為：

　　2、結構：建筑面積：

　　3、乙方購房用途：

　　4、房屋所有權人：

　　二、價格及付款方式

　　買賣產權價：人民幣元整

　　付款方式：

　　三、責任與權利

　　甲方：

　　1、須具備該房屋所有相關法律認可文件

　　2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》

　　3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律文件

　　4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權及使用權

　　5、保證上述房產無債權與債務糾紛。

　　6、保證在立契之前把物業管理費、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。

　　乙方：

　　1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。

　　2、及時支付購房款及相關稅、費。

　　3、乙方付清全部房款，上述房屋經產權過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。

　　四、違約條款

　　甲乙任何一方不按上述條款執行即視為違約，違約方須向對方支付違約金人民幣元整。

　　五、不可抗力

　　人力不可抵抗的因素和自然災害除外。

　　六、調解和仲裁

　　在執行合同的過程中，如遇雙方發生糾紛，先行通過雙方協調協商不成時，可采取第種方式解決：

　　1、向北京仲裁委員會申請仲裁

　　2、向有管轄權的人民起訴。

　　七、合同的變更或解除

　　在執行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產局辦理撤件手續。

　　八、其他事宜

　　本合同一式四份：甲乙雙方各執一份，房管部門一份，中介機構一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　九、本合同未盡事宜，以《民法典》有關條款為準。

　　十、其他應說明的有關事項：

　　甲方：乙方：

　　身份證號碼：身份證號：

　　電話：電話：

　　________年____月____日________年____月簽于：簽于：____日

二手房買賣合同書的 篇9

　　賣方：_______________身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

　　第一條

　　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產,建筑面積為_____平方米。。

　　第二條

　　上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,總價：人民幣___________元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

　　第三條

　　付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭,并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條

　　甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔

　　第六條甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任

　　甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________,代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,蘇州二手房買賣交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：________________________________

　　出賣方：________________購買方：__________________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

　　地址：_________________地址：____________________

　　郵編：_________________郵編：____________________

　　電話：_________________電話：____________________

　　代理人：_______________代理人：_________________

　　身份證號碼:__________________身份證號碼：___________________

　　見證方：________________

　　鑒證機關：________________

　　地址：________________

　　郵編：________________

　　電話：________________

　　法人代表：________________

　　代表：________________

　　經辦人：________________

　　日期：_______年___月___日

　　鑒證日期：_______年___月___日

二手房買賣合同書的 篇10

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，以資共同信守執行：

　　第一條: 房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于__________________;位于__棟，第__層，__房，房屋結構為_______，房屋狀況____，房產證登記面積_____平方米，房屋權屬證書號為________。

　　第二條: 房價款與費用：

　　甲乙雙方自愿協商約定：以房產證登記面積為依據，每平米____元，該房屋售價款總金額為【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整，小寫___元，【房產的建筑面積按房產證發證單位核算的面積為準，如發證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。

　　】此房價為凈收價，甲方不承擔其他任何費用。

　　第三條：付款方式：

　　1：A.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整，小寫______元。

　　B.買賣雙方把相關資料【賣方的：房產證/夫妻身份證/戶口本/結婚證復印件，買方的：身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明復印件】交___銀行，去辦理相關資料【銀行看原件收復印件】。

　　C.銀行預審通過后。

　　__日內在房屋過戶辦理房產證和土地使用權證之前乙方付給甲方首付款人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫_____元，

　　D.甲方開始辦理有關過戶手續。

　　E.剩余房款人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫______元整申請銀行按揭，“若乙方改變貸款額度或貸款不足，乙方須于取得該房屋《收件收據》當日，以現金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款”【如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在房屋過戶手續辦理之前將差額一并支付清給甲方_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫______元。】并于銀行放款當日付給甲方。

　　2：__日內乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。

　　3: 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整給甲方，小寫______元。__日內在房屋過戶辦理房產證和土地使用權證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣 _億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫______元。

　　第四條：辦理【兩證】的過戶費、稅費等相關費用分擔:

　　甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，(合同范本)并按規定繳納辦理房地產過戶兩證手續所需繳納的過戶費、稅費、經雙方協商，交易所有過戶費、稅費【保險費-公證費- 抵押費-權證資料費- 貸款服務費-登記費-交易評估費-交易手續費-交易印花稅- 契稅-營業稅】等相關費用由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費一切由______方承擔。

　　【注：本房屋所有權轉移所發生的稅費及一切其它手續費均由乙方交納，甲方不付任何費用。】

　　第五條：關于返還定金：

　　1：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內將定金不計息退還給乙方。

　　2：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，進入交易程序后即轉為購房款。

　　第六條：甲方應于收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

　　第七條：違約責任

　　1：甲、乙雙方合同簽定后，乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方，逾期達一個星期【7天】以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方應書面通知乙方，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費和其它一切費用，由乙方按照購房總價的10%支付違約金給甲方，同時乙方需將產權證.土地證返還到甲方名下，返還時的所有費用由乙方支付。

　　甲方應在____日內將乙方的已付的部分房款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。

　　2：甲方未按本合同第六條【甲方應于收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長】規定將房屋及時交付給乙方使用，每逾期一日，由甲方按照購房總價的10%支付違約金給乙方。

　　第八條：合同生效時間：

　　乙方向甲方付清該房屋售價總金額【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整，小寫___元之日。

　　第九條：關于產權過戶登記的約定：

　　甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。

　　第十條：簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。

　　房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、有線等費用由甲方承擔。

　　由此引發的糾紛由甲方自行處理，于乙方無關。

　　第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十二條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

　　協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　均具有同等效力。

　　第十四條： 本合同主體：

　　1:甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2:乙方是____________共______人，代表人是____________。

　　第十五條：本合同如需辦理公證，經國家公證機關________________ 公證處公證。

　　第十六條： 本合同一式 ______份。

　　甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,岳陽市房地產交易中心一份、______________ 公證處各一份。

　　第十七條： 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十八條： 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十九條： 雙方約定的其他事項：

　　甲方：

　　乙方：

二手房買賣合同書的 篇11

　　賣方：(以下簡稱甲方)___________，身份證號碼：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________;手機：______________

　　買方：(以下簡稱乙方)___________，身份證號碼：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現住址：_________________________________________________________家庭電話：______________;手機：______________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】_____________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。 隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條 房屋權屬情況

　　(一)該房屋所有權證證號為：________________________。

　　(二)土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

　　(三)該房屋性質為商品房。

　　(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

　　(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人:__________，經紀人執業證書號：______________ )達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。

　　第四條 成交價格和付款方式

　　(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫)，___________元整(大寫)。上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

　　(二)買方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購房款___________________圓整，(小寫________________元整)。賣方收到購房款以后，必須按照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過戶手續，不得以任何理由推脫，否則買方有權退房，賣方承擔全部損失和價款支付之日起每天_____的利息。

　　第五條 權屬轉移登記和戶口遷出

　　(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起________內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并支付每天______利息作為補償。

　　(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第六條 房屋產權及具體狀況的承諾

　　賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款10%的違約金，并承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

　　第七條 房屋的交付和驗收

　　賣方應當在房屋過戶到買方名下后3日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙;

　　4、按本合同規定辦理戶口遷出手續 ;

　　5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;

　　6、本合同規定的其他應完成的事項。

　　本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第九條 稅、費相關規定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

　　1、賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。

　　2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;

　　3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)因一方不按法律、法規規定繳納 相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。

　　第十條 違約責任

　　一、逾期交房責任

　　除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

　　1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

　　二、逾期付款責任

　　買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

　　1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　第十一條 不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

　　第十二條 爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴; 第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除， 應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

二手房買賣合同書的 篇12

　　二手房買賣合同陷阱一：交房時間

　　應特別注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。房產銷售合同一般都有“銷售方遇不可抗力導致逾期交房，不承擔責任”這樣的表述。

　　這項約定條款是否合理，其附帶注解是否明確，這一點購房人一般很容易忽略或不知其到底是何種含義。

　　二手房買賣合同陷阱二：房屋面積

　　對于二手房，面積誤差不應超過合理的范圍，這個范圍應該在合同中有明確規定。雙方一旦約定了房屋面積誤差范圍后就應嚴格遵守。如果誤差超出約定的范圍，可以跟賣方協商，要么降低房價，要么就是賣方沒有履行合同。

　　但如果合同中沒有約定明確的允許誤差范圍，一旦發生問題，無論誤差超過或減少多少，法院可能判決購房者敗訴，采取多退少補的方法進行結算。比如：最后的實測面積比原來的初步測量面積一下子多出了20平米，如果你的合同里沒有約定只能誤差小于10平米，你也只能自己吃虧了。

　　二手房買賣合同陷阱三：房屋質量問題

　　目前房屋質量問題在期房交易合同中較為多見，由于房屋交易過程中各種手續繁瑣，與其相關的因素錯綜復雜，往往使購房者在簽約購買房屋時難以辨清所購商品的虛實，而只有等到商品房交付使用之后，潛藏在交易中的矛盾才紛紛顯露了出來，結果給購買者帶來許多麻煩，甚至造成較大的利益損失。

　　二手房買賣合同陷阱四：違約條款

　　在簽訂買賣合同時，有些中介列出許多有關買方違約責任的苛刻條款，而千方百計避開賣方違約責任的約定;或雖約定了買賣雙方的違約責任，但有關買賣雙方的違約責任之約定是不公平不對等的，對買方極為不利。

　　因此在與賣方簽訂二手房合同時，買方應要求在合同中明確賣方的違約責任，并爭取雙方違約責任的公平和對等。

　　二手房買賣合同陷阱五：物業管理

　　在簽定物業合同之前，應仔細閱讀合同條款，看其中是否有不符合規定或對購房者有欺騙行為。同時應對照物業消費標準仔細核對。標準中沒有的收費項目，可要求對方出示有關部門的文件，否則有權拒交。

　　二手房買賣合同陷阱六：房屋買賣陰陽合同的陷阱

　　“陰陽合同”是指除了簽署一份實際成交價的合同之外，再簽一個低于實際交易價的假合同，將假合同作為申報納稅的依據，以達到減少交稅的目的。

　　簽訂房屋買賣合同應當遵守國家政策法規有關規定，按照市場交易規則進行。買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴重違反了我國稅收管理的規定，如果屬于一般偷稅行為，行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰;如果偷稅數額較大、次數較多，則可能構成犯罪。

　　二手房買賣合同陷阱七：賣房者并非房主本人

　　二手房交易中不僅有“假房主”，還有假房產證、假信息等。二手房交易中經常出現房產證上的名字與賣房人不是同一個人的情況，因此購房者交出了定金并與賣房人簽了合同，如果買賣生變，追討定金也是費時費力的事。

　　另外，也有騙子偽造戶主身份，然后以各種理由騙取購房者信任，將本不屬于自己的房子賣掉，拿到購房款后跑掉。購房者要認真審查“二手房”轉讓人的主體資格，確定房屋轉讓人是否是該房屋的產權人。

　　二手房買賣合同陷阱八：中介合同陷阱

　　大部分二手房都是通過中介來成交的，為了快速達成買賣協議好提取中介費，部分不法中介經常在合同上耍小聰明，蒙蔽買賣雙方。買賣雙方在簽訂合同時，把和中介有關的條款寫入合同中，同時還要注意合同中隱藏的陷阱。二手房交易時買方不應只注重房屋本身的價格，還要設定條款就中介的責任和義務約定違約責任。一旦中介、出賣人違約，買方可依據此來維護權益，要求賠償。二手房買賣雙方還要查看費用清單，如二手房買賣當中牽涉到中介公司的傭金和手續費等問題。

二手房買賣合同書的 篇13

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條,乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________的住宅房，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條，上述房產的交易價格為總價：

　　人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條，付款時間與辦法：

　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，為便于乙方辦理按揭貸款，應乙方要求甲方于 年 托銀行將全部購房款項打入甲方賬戶 。若乙方違約，則定金不再退還，且必須在二日內由乙方全責將房屋返還并過戶給甲方，并由乙方承擔一切經濟和法律責任。甲方保留追究乙方涉嫌詐騙的法律權利，中介方負連帶責任。

　　第四條，本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第五條，違約責任 ：甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。

　　第六條，本合同一式三份，甲乙雙方和中介方各執一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

二手房買賣合同書的 篇14

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　該房屋坐落于 市 區(縣) .該房屋為：樓房 室 廳 衛，平房 間，建筑面積 平方米，使用面積 平方米，裝修狀況 ，其他條件為 ，該房屋(□已 /□未)設定抵押。

　　第二條 房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第______種：

　　(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：.(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為： 。

　　第三條 房屋用途

　　該房屋用途為： 。

　　第四條 代理權限(可多選)

　　乙方的具體代理權限為：(□ 以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜，□ 代甲方向承租方收取租金，□監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，□ .)

　　第五條 出租代理期限

　　(一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日日，共計 年 個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

　　(二)甲方應于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。

　　第六條 租金

　　(一)租金標準為 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計： 元(大寫： 元)。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。

　　(二)租金收取方式：(□ 甲方直接向承租方收取 / □ 乙方代為收取)。

　　1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

　　2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分( □ 歸甲方所有 / □ 歸乙方所有 / □ )。

　　3、本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即 銀行，由銀行為甲方開立賬戶。

　　4、乙方自 年 月 日起開始按(□月/ □季/ □半年/ □年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：

　　第七條 傭金

　　出租代理期內其中 日作為乙方工作期，具體日期為 ，工作期內的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□ 由代收、代付銀行劃帳 / □)。

　　第八條 房屋租賃保證金

　　甲方交付該房屋時，乙方(□是 / □否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為： 元(大寫：元)。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第九條 其他費用

　　代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用(可多選)：

　　□水費 / □電費 / □電話費 / □電視收視費 / □供暖費 / □燃氣費/ □ 物業管理費/ □.以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條 房屋及附屬設施的維護

　　(一) 出租代理期內該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負責 ;乙方負責 。

　　(二)甲方(□是 / □否)允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

　　第十一條 轉委托及告知義務

　　出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。 乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。

　　第十二條 合同的解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付該房屋達 日且未征得乙方同意的;

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;

　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

　　1、未按約定支付租金達 日以上的;

　　2、擅自改變房屋用途的;

　　第十三條 違約責任

　　(一)出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前 日通知乙方，并按月租金的 %支付違約金。

　　(二)出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前 日通知甲方，并按月租金的 %支付違約金。

　　(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金。

　　(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金。

　　第十四條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十六條 合同生效

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份，由乙方送達 銀行 份。

　　合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

二手房買賣合同書的 篇15

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：______________________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：______________________________

　　根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。

　　第二條上述房產的交易價格：______________元。

　　第三條付款時間與辦法

　　1.乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。

　　2.乙方面交給甲方現金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

　　第四條甲方應于________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

　　第五條稅費分擔

　　1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

　　2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額____________%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

　　第六條違約責任

　　1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____________%的違約金。

　　2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款______________%的違約金。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

　　2.乙方是______________單位，代表人是______________。

　　第八條本合同經國家公證機關______________公證處公證。

　　第九條本合同一式______________份，甲方產權人各一份，乙方一份，______________房產管理局、______________公證處各一份。

　　甲方：______________     乙方：______________

　　代表：_____________      代表：______________

　　地址：______________     地址：______________

　　聯系電話____________     聯系電話：__________________

　　日期：____________        日期：____________

二手房買賣合同書的 篇16

　　出賣人(甲方)：__________

　　買受人(乙方)：__________

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本房產買賣合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。

　　房地產具體狀況如下：

　　1、甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________;

　　2、房地產座落在____市__________(區/鎮)__________路_________(弄/新村)_________支弄_______號_______室。

　　(部位___________)房屋類型：____________;結構____________;

　　3、房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權面積___________平方米。

　　4、房屋平面圖和房地產四至房屋;

　　5、該房屋占用范圍內的土地所有權為______________(國有/集體所有);國有土地使用權以_______(出讓/劃撥)方式獲得;

　　6、房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況;

　　7、甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見合同。

　　8、甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

　　第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(_______幣)__________元。

　　(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

　　甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。

　　乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

　　第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。

　　1、甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________

　　年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從_________

　　年_______月______日起至________

　　年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。

　　甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　　2、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，應辦理土地使用權出讓手續的，應由甲方按規定辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓。

　　第四條甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。

　　乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。

　　查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉移占有)給乙方。

　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施價值_______元向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內，甲乙雙方共同向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

　　除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_____________(市/區/縣)房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。

　　由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

　　第七條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第八條本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

　　在上述房地產權利轉移前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同約定支付。

　　權利轉移后該房地產使用中所發生的費用，按本合同約定支付。

　　第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。

　　1、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續履行。

　　2、甲方書面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。

　　甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。

　　若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

　　第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。

　　1、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續履行。

　　2、乙方書面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。

　　甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。

　　若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部分。

　　本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十二條本合同自甲、乙雙方簽訂或____________公證處公證之日起生效。

　　第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，可提交_____________仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。

　　第十四條本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________(市/區/縣)房地產交易中心各持一份。

　　出賣人(甲方)：__________ 買受人(乙方)：__________

　　聯系電話：_______________ 聯系電話：_______________

　　地址：__________________ 地址：__________________

　　日期：__________________ 日期：__________________

二手房買賣合同書的 篇17

　　委托人：

　　受托人：

　　第三人：

　　買賣雙方已經簽訂位于____市的買賣合同，三方在協商一致的基礎上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。

　　第一條甲方申請貸款事項

　　貸款__行：貸款期限：________年貸款金額：人民幣元。以上事項以貸款__行審定為準。

　　第二條委托事項

　　1、甲方委托乙方向__行代為提出貸款申請，貸款__行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。

　　2、乙方根據貸款__行的需要為甲方向__行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸款__行發放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產權證》交回貸款__行為止。如果貸款__行不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同

　　第三條約定向乙方全額支付服務費。

　　第三條貸款服務費金額及支付方式

　　1、貸款服務費金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。

　　2、因代辦貸款產生的郵寄費用復印費用等，由甲方承擔。

　　第四條甲方責任

　　1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規定提交相關證件資料，并保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經收取的貸款服務費不予退還外，還應賠償乙方損失。

　　2、按規定應當由甲方本人到場辦理手續的，甲方應在乙方電話或書面通知后2個工作日內達到指定地點辦理手續。如果甲方未到場辦理手續的，甲方應按每日40元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費。

　　3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續，同意乙方將抵押登記后的《房地產權證》轉交給貸款__行收執保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續，導致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日30元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費延誤時間超過5____日的，另行增加貸款服務費標準違按每日60元計算。

　　4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。

　　5、如甲方違反本條第

　　1、

　　2、3款約定的義務，乙方有權隨時解除本合同。合同解除時貸款__行已發放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方，由乙方轉交給__行。

　　6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。

　　第五條乙方責任

　　1、乙方應在收妥相關證件資料后，及時在貸款__行、登記機關等規定時限內或約定時限內辦理委托事項。如因貸款__行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙方免責。

　　2、乙方為甲方向貸款__行提供階段性擔保。

　　3、乙方應履行本合同規定的通知義務。

　　4、乙方應對所代收的各項稅、費專款專用，及時給付，不得挪用。

　　第六條丙方責任

　　1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

　　2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。

　　3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款__行已經發放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給__行。

　　第七條送達地址確認

　　甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為：

　　甲方收件人：，地址：

　　丙方收件人：，地址：.

　　如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業執照上記載地址為相關文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關文書3____日，則認為已經送達和履行了通知義務。

　　第八條特別約定

　　1、按照該房屋買賣合同約定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記費用的承擔方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。

　　2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款__行出具放款通知單，因此而產生的不能準時發放貸款所造成的后果均由責任方承擔。

　　第九條糾紛的處理

　　如因履行本合同產生的糾紛，三方可協商解決協商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同一式三份，經三方簽字或蓋章后生效。

　　甲方：

　　________年____月____日

　　乙方：

　　________年____月____日

　　丙方：

　　________年____月____日

二手房買賣合同書的 篇18

　　賣方：（簡稱甲方）

　　身份證號碼：

　　買方：（簡稱乙方）

　　身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區_____________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）

　　第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條 付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條 本合同一式____份。甲方產權人___份，甲方委托代理人____份，乙方____份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項：

　　出賣方（甲方）：

　　日期：

　　購買方（乙方）：

　　日期：

二手房買賣合同書的 篇19

　　賣方(甲方)：________

　　買方(乙方)：____

　　電話：__________電話：___________

　　地址：_________地址：__________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條房屋的基本情況

　　出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第__層，共__(套)(間)，房屋結構為____，建筑面積___平方米(其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____________。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±__%)時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

　　1、買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__天內將買受方已付款退還給買受方，并按__利率付給利息。

　　2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3、________________________。

　　第三條土地使用權性質

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為________;土地使用權年限自20__年_月_日至20__年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。

　　第五條付款方式

　　買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應于本合同生效之日起__日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限

　　出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起__日內，將該房屋付給買受方。

　　第七條買受方逾期付款的違約責任

　　買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__計算。逾期超過__天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第_種約定，追究買受方的違約責任。

　　1、終止合同，買受方按累計應付款的__%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

　　2、買受方按累計應付款的__%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

　　3、___________。

　　第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內按__利率計算;自第__個月起，月利息則按__利率計算。逾期超過__個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_種約定，追究出賣方的違約責任。

　　1、終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2、出賣方按買受方累計已付款的__%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

　　3、______。

　　第九條關于產權登記的約定

　　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_%賠償買受方損失。

　　第十條出賣方保證

　　在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

　　第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

　　第十六條本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執一份，_各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：____

　　乙方(簽章)：___

二手房買賣合同書的 篇20

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　本人(法定代表人)姓名：

　　身份證：

　　地址：

　　聯系電話：

　　委托代理人：

　　聯系電話：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　本人(法定代表人)姓名：

　　身份證：

　　地址：

　　聯系電話：

　　委托代理人：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協議：

　　第一條 甲方產權證明及其他出售資格證明

　　房屋產權證號： 。

　　原單位批準證明： 。

　　第二條 乙方所購商品房的面積

　　乙方向甲方購買二手房建筑面積共 平方米(其中實得建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米)，共 套 間。(該商品房房屋平面圖見本協議附件一，房號以附件一上表示為準)。

　　該商品房分別為本協議第一條規定的項目中的：

　　第 幢 層 號房。

　　第 幢 層 號房。

　　上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積：如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

　　第三條 價格與費用

　　按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為( 幣)每平方米 元，總金額為( 幣) 元整(大寫)(小寫 元整)。

　　除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：

　　1.代收 ，計( 幣) 元整;

　　2.代收 ，計( 幣) 元整;

　　上述代收稅費合計( 幣) 元整(大寫)(小寫 元整)。

　　第四條 實際面積與暫測面積差異的處理

　　該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± %(不包括± %)時，上述房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的± %(包括± %)時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理。

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　第五條 付款時間約定

　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(賬戶名稱： ，賬號： )：

　　1. 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 元;

　　2. 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 元;

　　3. 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣) 元.

　　第六條 交接商品房的付款額約定

　　在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的 %，計( 幣) 元。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續后 天內付清。

　　第七條 乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本協議第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本協議規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 計算。逾期超過 幾天，即視為乙方不履行本協議。屆時，甲方有權按下述第 種約定，追究乙方的違約責任：

　　1.終止協議，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金，協議繼續履行。

　　3.

　　第八條 交付期限

　　甲方須于 年 月 日前，將符合本協議附件二所規定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除協議或變更協議外，甲方可予以延期：

　　1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;

　　2.

　　3.

　　第九條 甲方逾期交付的違約責任

　　除本協議第八條規定的特殊情況外，甲方如未按本協議規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本協議第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 個月內按 利率計算;自第 個月起，月利息則按 利率計算。逾期超過 個月，則視為甲方不履行本協議，乙方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任：

　　1.終止協議，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金，協議繼續履行。

　　3. 。

　　第十條 交接與乙方責任

　　甲方應書面通知乙方辦理交付該房屋手續。乙方應在收到該通知之日起 天內，到甲方指定地點付清本協議第六條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第七條規定向乙方追究違約責任。

　　第十一條 交接與甲方責任

　　在乙方付清本協議第六條規定的應付款之日起 天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起 天后仍未進行驗收交接，乙方有權按本協議第九條的約定追究甲方違約責任。

　　第十二條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本協議附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

　　第十三條 質量爭議的處理

　　乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以 出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據。

　　第十四條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑能夠投入正常運行：

　　1. 。

　　2. 。

　　3. 。

　　第十五條 關于產權登記的約定

　　乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，甲方給予協助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。

　　第十六條 自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設施承擔質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：

　　1.墻面保修 月;

　　2.地面保修 月;

　　3.頂棚保修 月;

　　4.門窗保修 月;

　　5.上水保修 月;

　　6.下水保修 月;

　　7.暖氣保修 月;

　　8.煤氣保修 月;

　　9.電路保修 月;

　　10. 保修 月;

　　11. 保修 月。

　　第十七條 甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該商品房交接前存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十八條 本協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十九條 本協議之附件均為本協議不可分割之一部分。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本協議及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第二十條 本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁(甲、乙雙方不在本協議中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

　　第二十一條 本協議(經甲、乙雙方簽字)(經 公證(指外銷房))之日起生效。

　　第二十二條 本協議生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止協議的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本協議及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的 %賠償對方損失。

　　第二十三條 本協議自生效之日起 天，由甲方向 申請登記備案。

　　第二十四條 本協議連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執一份， 各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)乙方(簽章)

　　法定代表人: 法定代表人:

　　代理人(簽字): 代理人(簽字):

　　年 月 日 年 月 日

二手房買賣合同書的 篇21

　　甲方(出賣方)：

　　乙方(中介方)：

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，本著平等互利的原則，甲方自愿出售可依法出售房屋的有關事宜達成如下合意：

　　一、房屋基本狀況

　　1.1 房屋位置：用途

　　1.2 產權證號丘(地)號1.3 房屋套型，樓層 其他

　　二、房價款

　　2.1 甲乙雙方商定該房屋的成交價為￥元(大寫人民幣。

　　2.2 上述成交價已包括裝修、家具、家電及配套設施費等合計￥(大寫人民幣。

　　三、交易及付款方式：甲乙雙方選擇以下第 種方式辦理

　　3.1一次性付款：

　　3.2 分期付款：

　　四、中介服務費

　　4.1 甲方應向乙方支付：中介服務費￥元(大寫人民幣)。

　　4.2權證、按揭辦理及房屋交接代辦費￥(大寫人民幣。

　　4.3房屋交易及付款監管費￥元(大寫人民幣)。

　　五、其他約定

　　5.1簽定預定協議后，甲方必須在

　　5.2備注：

　　六、違約責任

　　7.1本合同簽字生效后，若甲方違約，按成交價的支付給乙方作為違約金。

　　七、本合同經甲、乙雙方簽字即生效，本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

二手房買賣合同書的 篇22

　　賣方：_______________(簡稱甲方)

　　身份證號碼：_________________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)

　　身份證號碼：_________________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條、房屋基本情況

　　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條、交易價格

　　上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條、付款時間與辦法

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

　　首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

　　民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支

　　付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

　　人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條、交付時間

　　甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條、稅費分擔

　　稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條、違約責任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條、本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條、本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條、本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,--市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條、本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條、雙方約定的其他事項：______________________

　　出賣方(甲方)：_________________

　　身份證號碼：______________________

　　地址：___________________________

　　郵編：___________________________

　　電話：_____________________________

　　代理人(乙方)：_____________________

　　身份證號碼：_________________________

　　購買方(乙方)：______________________

　　身份證號碼：____________________

　　地址：_____________________________

　　郵編：_____________________________

　　電話：___________________________

　　代理人(甲方)：___________________

　　身份證號碼：__________________

　　地址：_________________________

　　郵編：_____________________________

　　電話：___________________________

　　日期：___________年____月____日

　　見證方：_________________________

　　鑒證機關：________________________

　　地址：_______________________________

　　郵編：___________________________

　　電話：_____________________________

　　法人代表：___________________________

　　代表：_________________________

　　代表：___________________________

　　經辦人：___________________________

　　日期：___________年____月____日

二手房買賣合同書的 篇23

　　甲方(出賣人)：____________________

　　身份證件號碼：____________________

　　地址：____________________

　　現住址：____________________

　　聯系電話：____________________

　　乙方(買受人)：____________________

　　身份證件號碼：____________________

　　地址：____________________

　　現住址：____________________

　　聯系電話：____________________

　　甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于福州市____________________，建筑面積為平方米;套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;

　　(二)出售房屋的所有權證證號為__________;

　　(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條計價方式與價款

　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：

　　乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)__________ 元，(小寫)__________ 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

　　第四條房屋價款

　　乙方分三期付給甲方：

　　第一期：在____年____月____日，付人民幣__________萬元;

　　第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款__________萬元。 ;

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣__________萬元。

　　每期付款，甲方收到后出具收據。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于__________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　3、甲方應在__________前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

　　在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由、方承擔乙方承擔.

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔.

　　第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

二手房買賣合同書的 篇24

　　委托人：________ (以下簡稱甲方，即買方)　　

　　受托人：________(以下簡稱乙方)

　　第三人： ________(以下簡稱丙方，即賣方)　　買賣雙方已經簽訂位于____市 (以下 簡稱“該房屋” )的買賣(居間)合同，三方在協商一致的基礎上，本著平等、自愿的原 則，簽訂本合同。

　　第一條 甲方申請貸款事項　　貸款________行： ;貸款期限：________年; 貸款金額：人民幣 元。 以上事項以貸款行審定為準。

　　第二條 委托事項

　　1、甲方委托乙方向________行代為提出貸款申請，貸款________行作出同意或者不同意的決定均 視為乙方完成本事項。

　　2、乙方根據貸款________行的需要為甲方向________行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸 款________行發放貸款起至該房屋抵押完成、 《房地產權證》交回貸款________行為止。如果貸款________行 不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同

　　第三條約定向乙方全額支付服務費。

　　第三條 貸款服務費金額及支付方式

　　1、貸款服務費金額：人民幣 元，由甲方在簽訂本合同時一次性 支付給乙方。

　　2、因代辦貸款產生的郵寄費用(包括乙方向甲方發出的郵寄函件) 、復印費用等，由 甲方承擔。

　　第四條 甲方責任

　　1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規定提交相關證件資料，并保證其真實、 準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經收取的貸款服務費 不予退還外，還應賠償乙方損失。

　　2、按規定應當由甲方本人到場辦理手續的，甲方應在乙方電話或書面通知后 2 個工 作日內達到指定地點辦理手續。如果甲方未到場辦理手續的，甲方應按每日 40 元的標準 向乙方另行增加支付貸款服務費。

　　3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續，同意乙方將抵押登記后的《房 地產權證》轉交給貸款________行收執保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手 續(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形) ，導致乙方不能及時開展 工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日 30 元的標準向乙方另行增 加支付貸款服務費; 延誤時間超過 _________日的， 另行增加貸款服務費標準違按每日 60 元計算。

　　4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。

　　5、如甲方違反本條第

　　1、

　　2、3 款約定的義務，乙方有權隨時解除本合同。合同解除 時貸款________行已發放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(行發放的貸款額及 相應利息) ，由乙方轉交給________行。

　　6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房 屋為乙方提供反擔保抵押。

　　第五條 乙方責任

　　1、乙方應在收妥相關證件資料后，及時在貸款________行、登記機關等規定時限內或約定 時限內辦理委托事項。如因貸款行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙方免責。

　　2、乙方為甲方向貸款________行提供階段性擔保。

　　3、乙方應履行本合同規定的通知義務。

　　4、乙方應對所代收的各項稅、費專款專用，及時給付，不得挪用。

　　第六條 丙方責任

　　1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

　　2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時提供 及人員的及時到場等事項。

　　3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金 10000 元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款行已經發放貸款的，則丙方應立 即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給行。

　　第七條 送達地址確認　　甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為：________甲方收件人：________ ，地址：________ ;　　丙方收件人：________ ，地址：________ 。　　如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業執照上記載地址為相關文書的郵寄送達 地址。乙方按上述地址寄出相關文書 ________日，則認為已經送達和履行了通知義務。

　　第八條 特別約定

　　1、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記 費用的承擔方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。

　　2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款________行出具放款通知 單，因此而產生的不能準時發放貸款所造成的后果均由責任方承擔。

　　第九條 糾紛的處理　　如因履行本合同產生的糾紛，三方可協商解決;協商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

　　第十條 本合同一式三份，經三方簽字或蓋章后生效。　　

　　甲方：________年____月____日：　　

　　乙方：________年____月____日　　

　　丙方：________年____月____日