二手房屋買賣的協議書（精選22篇）

二手房屋買賣的協議書 篇1

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________.

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　郵編：___________________郵編：____________________

　　電話：___________________電話：____________________

　　代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________

　　身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

　　鑒證方：

　　鑒證機關：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　法人代表：

　　代表：

　　經辦人：

　　日期：年月日

　　鑒證日期：_______年____月____日

　　最新二手房屋買賣協議書范本篇二

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　姓名：___(身份證號碼)：

　　地址：聯系電話：

　　共有人：姓名：___(身份證號碼)：

　　地址：聯系電話：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　姓名：(身份證號碼)：

　　地址：聯系電話：

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于;位于第___層戶，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為。

　　第二條價格：

　　以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：，日內交付萬元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條關于產權過戶登記的約定：

　　甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

　　第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日

二手房屋買賣的協議書 篇2

　　賣方：_______________身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產，建筑面積為_____平方米。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________.

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方_________________購買方__________________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　郵編：___________________郵編：____________________

　　電話：___________________電話：____________________

　　代理人_________________代理人_________________

　　身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

　　鑒證方：

　　鑒證機關：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　法人代表：

　　代表：

　　經辦人：

　　日期：年月日

　　鑒證日期：_______年____月____日

　　最新二手房屋買賣協議書范本篇二

　　賣方：

　　姓名：___：

　　地址：聯系電話：

　　共有人：姓名：___：

　　地址：聯系電話：

　　買方：

　　姓名：：

　　地址：聯系電話：

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于位于第___層戶，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為。

　　第二條價格：

　　以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：，日內交付萬元，余款元在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條關于產權過戶登記的約定：

　　甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

　　第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日

二手房屋買賣的協議書 篇3

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　姓名：__________

　　(身份證號碼)：_________________________

　　地址：___________________________

　　聯系電話：__________________

　　共有人：姓名：__________

　　(身份證號碼)：_________________________

　　地址：___________________________

　　聯系電話：__________________

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　姓名：__________

　　(身份證號碼)：_________________________

　　地址：___________________________

　　聯系電話：__________________

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于位于第___層____戶，房屋結構為______，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積____平方，房屋權屬證書號為________

　　第二條價格：

　　以房產證登記面積為依據，每平米____元，該房屋售價總金額為____萬元整，大寫：____

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：____，____日內交付____萬元(大寫____)，余款____元(大寫____)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。

　　自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。

　　逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。

　　每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。

　　逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條關于產權過戶登記的約定：

　　甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。

　　如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。

　　房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。

　　由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

　　第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

　　協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　均具有同等效力。

　　甲方(簽字捺印)： 乙方(簽字捺印)：

　　簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

二手房屋買賣的協議書 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《民法典》及其他有關法律、法規之規定，就買賣商品房事宜達成如下協議：

　　第一條 甲乙雙方經協商，乙方決定購買甲方擁有土地使用權、房屋所有權的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于 房屋。土地使用權證號為甲方未辦理，辦清后交給乙方，房屋所有權證號碼為： 。屬磚混結構。

　　第二條 乙方向甲方購買商品房的建筑面積共 平方米，共 室 廳 衛。

　　第三條 自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權依法隨之移給乙方。

　　第四條 商品房售價總額為：人民幣   (小寫:   )元整。

　　第五條 乙方在簽合同之日一次支付 元購房款給甲方。甲方交出房產證和土地使用分割證;甲方在10天內搬出并交鑰匙給乙方;余下的  (小寫： 元)購房款，等到房屋產權過戶到乙方名下后當天付清，如果乙方不按時交付購房款，每日須向甲方支付相當于總房價 的違約金。

　　第六條 在乙方將 元購房款交給甲方后，甲方交出房產證、土地分割使用證和已購公有住房上市準入證，甲方須在10天內搬出并交鑰匙給乙方，否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價 %的違約金。

　　第七條 乙方需要把該商品房過戶到自己的名下時，甲方一定攜帶有關商品房登記過戶所需的證件、資料、票據等到縣房管所將商品房辦理產權登記過戶給乙方。否則違約方每日向未違約方支付相當于總房價 %的違約金。

　　第八條 該商品房登記過戶又乙方負責，甲方協助(甲方在辦理土地使用證到甲方名下所需支付的費用由甲方負責)所需稅費、契稅、評估費等一切費用由乙方負擔。如果因甲方原因造成商品房無法登記過戶的，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，如果甲方不按時退款，乙方有權自確定不能登記過戶之日起要求甲方每日支付乙方相當于總房價 %的違約金。

　　第九條 該商品房所有權轉讓后，甲方承諾不拖欠任何管理費用、水費、電費等。并承諾其它任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關設備、設施等提出任何權利要求，不會要求乙方支付除本合同第八條規定以外其他任何價款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權、房屋所有權等設施、設備的目的。如發生此情況，則乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發生之日起每日向乙方支付相當于總房價 %的違約金，直到甲方將上述妨礙乙方利益的事項消除。

　　第十條 違約責任，甲乙雙方相互遵守協議，如有一方違約將賠償違約金叁萬元。

　　第十一條 本合同及其附件任何一處修改須經甲乙雙方在修改處簽名摁手印認可，否則作修改無效。

　　第十二條 本合同連同附件共3頁，一式3份，甲、乙雙方及房產管理機關各執一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：乙方(公章)：

　　法定代表人(簽字)：　法定代表人(簽字)：

　　年月日　年月日

二手房屋買賣的協議書 篇5

　　賣方： ，身份證號碼：

　　買方： ，身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)賣方所售房屋地址為，建筑面積共 平方米(以房產證為準)。

　　(二)隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權屬情況

　　該房屋所有權證證號為： ，賣方保證對該房屋享有完整處分權，保證該房屋沒有被司法機關查封，且出售該房屋沒有侵犯第三人權利，并保證該合同所載有關該房屋之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整，否則賣方承擔由此引發的一切責任。由于賣方的原因，造成該房屋不能辦理交易過戶手續或與第三人產生糾紛的，由賣方承擔全部責任。

　　第三條成交價格和付款方式

　　(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣元整(￥ 元)二手房房屋買賣合同上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

　　(二)買方付款方式如下：

　　1、買賣雙方一致同意由買方按公積金按揭方式付款。

　　2、定金：人民幣：元整(￥元)，買方應在簽署本合約同時交付給賣方。

　　3、定金余額：人民幣：元整(￥元)，買方應在年月日前交付給賣方。

　　4、賣方在收到定金后日內協助買方完成公積金按揭資料的遞交。

　　5、公積金按揭資料由銀行工作人員初審后日內，賣方辦理該房屋過戶手續，在房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執當天，買方應將首期樓款(不含定金)：人民幣：元整(￥元)交付給賣方。

　　6、買方取得該房屋所有權證后日內提供齊全辦理公積金貸款所需要的資料，申請公積金貸款。

　　7、樓款余額(即申請貸款額)：人民幣：元整

　　(￥元)，在辦妥公積金貸款手續后，由銀行直接轉賬給賣方。

　　(三)賣方同意買方可將款項存入下述賬號，視同賣方已收款項：

　　開戶行名稱：

　　戶名：

　　賬號：

　　第四條戶口遷出

　　賣方應當在收齊房款總額之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，且向買方支付房價總額10%的違約金。

　　第五條房屋產權及具體狀況的承諾

　　賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款10%的違約金，并承擔其他賠償責任。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】： 費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

　　第六條房屋的交付和驗收

　　賣方應當在房屋過戶到買方名下后 日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙;

　　4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;

　　5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

　　6、本合同規定的其他應完成的事項。

　　本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第七條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第八條稅、費相關規定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

　　是次交易所產生的稅費、土地出讓金金以及房改房公用分攤面積費用地產(如有)以方式支付。

　　因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款10%的違約金。

　　第九條違約責任

　　(一)逾期交房責任

　　除不可抗力外，賣方未按本合同第六條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

　　1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款千分之一的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;

　　2、逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，.com賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的10%向買方支付違約金。

　　(二)逾期付款責任

　　買方未按照第三條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

　　1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款千分之一的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

　　2、逾期超過30日后，則視為買方違約。賣方有權解除合同，并沒收買方應付之定金。且有權再將該物業售予任何人。但賣方不得再為此向買方進一步追究責任或再要求賠償。

　　第十條爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　第十一條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣方：買方：

　　日期：日期

　　二手房屋買賣合同范本二

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　姓名： (身份證號碼)：

　　地址：聯系電話：

　　共有人：姓名： (身份證號碼)：

　　地址：聯系電話：

　　買方(以下簡稱乙方)：二手房房屋買賣合同姓名：(身份證號碼)：

　　地址：聯系電話：

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于;位于第 層戶，房屋結構為 ，房產證登記面積 平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為。

　　第二條價格：

　　以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元整，大寫：，日內交付萬元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。逾期超過 日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的 %向乙方支付違約金。逾期超過 日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條關于產權過戶登記的約定：

　　甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起 天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過 日，乙方每日按已付款的 %收取違約金。

　　第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由 方所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日

二手房屋買賣的協議書 篇6

　　2手房屋買賣合同樣本

　　賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）

　　買方：_______________________________（以下簡稱乙方）

　　1、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）

　　房 屋 座 落

　　幢號 室號 套（間）數 建筑結構 總層數 建筑面積（平方方） 用途

　　2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓（ ）、劃撥（ ）。

　　2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　3、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

　　4、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　5、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　6、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。

　　7、本合同1式4份，甲、乙雙方及稅務部門各1份，房管部門1份。

　　8、雙方約定的其它事項：_____________________________________

　　甲方（簽名或蓋章)_______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 監證機關：_______________

　　代理人（簽名或蓋章）_____________________ 代理人（簽名或蓋章）______________________

　　簽訂日期：___________年____月____日

二手房屋買賣的協議書 篇7

　　二手房屋買賣合同協議書范本　　想租一些便宜的房屋嗎二手房屋買賣合同協議書你可以了解清楚了，下面是應屆畢業生小編為大家整理的二手房屋買賣合同協議書范本，歡迎大家閱讀。　　賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________　　買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。　　

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。　　

　　第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。　　

　　第三條 付款時間與辦法：　　

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。　　

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。　　

　　第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的39;房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。　　

　　第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。　　

　　第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。　　

　　第七條 本合同主體　　

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。　　

　　2.乙方是____________，代表人是____________。　　

　　第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。　　

　　第九條 本合同一式___份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。　　

　　第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。　　

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。　　

　　第十二條 雙方約定的其他事項：　　出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________　　身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________　　地 址：___________________ 地 址：____________________　　郵 編：___________________ 郵 編：____________________　　電 話：___________________ 電 話：____________________　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：__________________　　身份證號碼：___________________ 身份證號碼：___________________　　見 證 方： _________________　　鑒證機關：_________________　　地 址：_________________　　郵 編：_________________　　電 話：_________________　　法人代表：_________________　　代 表：____________________ 經 辦 人：____日 期：________年____月____日 鑒證日期：________年____月____日

二手房屋買賣的協議書 篇8

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議，以資信守：

　　一、 甲乙雙方共同投資，購買一套位于 ________的房產 ，房產總價款 萬元人民幣。

　　二、 出資金額、出資比例甲方出資________ 元人民幣，占________ %;　　乙方出資 ________元人民幣，占________ %.

　　三、 產權比例　　甲方享有共同所購物業 % 的產權。乙方享有共同所購物業 % 的產權。

　　四、 物業考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。

　　五、 購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權　　甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的39;簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。由方出具經過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。　　委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

　　六、 房地產權證署名、辦理、保管　　所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有 ________%、 乙方享有 ________%的房屋產權，房地產權證由乙方________辦理并由乙方妥善保管。

　　七、 物業裝飾裝修由 方負責辦理，所需費用甲方承擔 %，乙方承擔 % .

　　八、 物業管理、出租及收益分配比例由 方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，　　但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結算一次。

　　九、 購置物業稅費承擔　　購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔 ________%，乙方承擔 ________%，并以現金支付;

　　十、 物權行使　　甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方________書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

　　十一、 物業出賣及優先購買權行使　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權;若通知后____日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或____日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。

　　十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：

　　1、購房首付款 ________元(包括定金)________人民幣(房款總價款的 ________%)由甲方付 ________%、乙方付________ %，并以現金支付;

　　2、主貸人為乙方 先生;

　　3、按揭貸款的期限為________年;

　　4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔 %、乙方承擔 %;房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

　　十三、 甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。

　　十四、 適用法律　　本協議適用中華人民共和國法律。

　　十五、 本協議變更或解除

　　1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議;

　　2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議;

　　3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除;

　　十六、 爭議解決辦法　　凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如____日內協商無果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十七、 違約責任：　　甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。

　　十八、 本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。

　　十九、 本協議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份， 律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。

　　二十、 本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：_______________ 乙方：_______________

　　住址：_______________ 住址：_______________

　　身份證號：_______________ 身份證號：_______________

　　日期：_______________

二手房屋買賣的協議書 篇9

二手房屋買賣合同的范本

　　甲方(出賣人)：_________

　　(本人/法定代表人)姓名：_____國籍：_________

　　(身份證/護照/營業執照號碼)：_________

　　地址：_____郵政編碼：____聯系電話：______

　　委托代理人：_________

　　國籍：____電話：_____地址：____郵政編碼：_____

　　乙方(買受人)：_________

　　(本人/法定代表人)姓名：___國籍：_____(身份證/護照/營業執照號碼)：_____

　　地址：_________郵政編碼：_________

　　委托代理人：_________

　　聯系電話：____國籍：____電話：___地址：___郵政編碼：_____

　　根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

　　第一條　房屋的基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____；位于第___層，共____(套/間)，房屋結構為___，建筑面積___平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，房屋用途為 ___；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為 _____。

　　第二條　房屋面積的特殊約定

　　1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±____%)時，房價款保持不變。

　　3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

　　(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

　　(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　第三條　土地使用權性質

　　1、該房屋相應的土地使用權取得方式為____。

　　2、土地使用權年限自____年____月____日，至____年____月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__；該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條　價格

　　按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(____幣)每平方米___元，總金額為(___幣)____元整。

　　第五條　付款方式

　　1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(____幣)____元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。

　　2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第____種：

　　(1)現金_________；

　　(2)支票_________；

　　(3)匯款_________。

　　第六條　交付期限

　　甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條　乙方逾期付款的違約責任

　　1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。

二手房屋買賣的協議書 篇10

　　賣方(以下簡稱甲方)：____ 買方(以下簡稱乙方)：______

　　姓名：_______________ 姓名：________________

　　(身份證號碼)：____________ (身份證號碼)：___________

　　地址：________________ 地址：________________

　　聯系電話：____________ 聯系電話：________________

　　共有人：____________

　　姓名：___________

　　(身份證號碼)：____________

　　地址：____________

　　聯系電話：____________

　　第一條 房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于 位于第___層____戶，房屋結構為______，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積____平方，房屋權屬證書號為 .

　　第二條 價格：

　　以房產證登記面積為依據，每平米 ____元，該房屋售價總金額為 ____萬元整，大寫：________.

　　第三條 付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：____，____日內交付____萬元(大寫____ )，余款____元(大寫____ )在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

　　第四條 房屋交付期限：

　　甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將該房屋交付乙方。

　　第五條 乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條 關于產權過戶登記的約定：

　　甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。

　　第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第九條 甲方保證在辦理完過戶手續之日起____日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。

　　第十條 因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

　　第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十二條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：______________ 乙方：______________

　　______年____月____日 ______年____月____日

二手房屋買賣的協議書 篇11

　　賣方(甲方)：_______________證照號碼：__________________________

　　買方(乙方)：_______________證照號碼：__________________________

　　甲、乙雙方經過協商，甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(請在方格內劃鉤)

　　一、乙方同意以下列條件購買如下房屋：

　　二、乙方在簽訂本合同之前付給甲方定金人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　三、付款方式及違約責任:該房屋總價款為人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。支付方式和支付時間為：__________________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________。乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之____支付違約金。

　　乙方逾期支付房價款超過____天，且所欠應付到期房價款超過_______元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后____天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之____的違約金。

　　四、房屋交付期限及違約責任

　　(一)甲、乙雙方定于_____年___月___日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　(二)雙方定于_____年___月___日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　(三)甲方應在_____年___月___日前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的約定價值評估價值市場價格承擔賠償責任。甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后___天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。

　　五、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　六、甲、乙雙方同意，在本合同生效后___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔甲方承擔乙方承擔。

　　七、買賣費用支付：由甲方支付的費用：營業稅個人所得稅契稅測繪費登記費抵押備案費金融費印花稅交易服務費其他費用及說明：___________________________________________________________。

　　由乙方支付的費用：營業稅個人所得稅契稅測繪費登記費抵押備案費金融費印花稅交易服務費其他費用及說明：___________________________________________________________。

　　八、違約責任

　　1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但不返還購房定金，賣方將定金額的一半支付給受托方，作為受托方從事經紀服務所支出必要費用的補償。

　　2、若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應將已付款返還給乙方同時以乙方所付定金的雙倍返還給買方;對此，買方將定金額的一半支付受托方，作為受托方從事經紀服務所支出必要費用的補償。

　　九、甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　十、該房屋毀損、滅失的風險自：房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。

　　十一、該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：_____________________________________________________________________。

　　十二、本契約：自甲乙雙方簽訂之日自_____年___月___日起生效。

　　十三、本合同一式___份。甲方一份甲方委托代理人一份乙方一份乙方委托代理人一份受托方一份濟南市房地產交易中心一份

　　__________公證處各一份。

　　十四、甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交濟南仲裁委員會仲裁提交______仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴。

　　十五、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　十六、補充條款：_________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________。

　　十七、本合同如需辦理公證，經國家公證機關________公證處公證。

　　賣方(甲方)簽章：買方(乙方)簽章：

　　住所：住所：

　　法定代表人：法定代表人：

　　電話：電話：

　　賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

　　住所：住所：

　　電話：電話：

　　簽約日期：_____年____月____日

二手房屋買賣的協議書 篇12

　　賣方(以下簡稱甲方)：__________________

　　姓名：__________________

　　(身份證號碼)：__________________

　　地址：__________________

　　聯系電話：__________________

　　共有人：__________________

　　姓名：__________________

　　(身份證號碼)：__________________

　　地址：__________________

　　聯系電話：__________________

　　買方(以下簡稱乙方)：__________________

　　姓名：__________________

　　(身份證號碼)：__________________

　　地址：__________________

　　聯系電話：__________________

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于__________________;位于第______層______戶，房屋結構為____________，房產證登記面積____________平方米，地下室一間，面積____________平方米，房屋權屬證書號為__________________。

　　第二條價格：

　　以房產證登記面積為依據，每平米____________元，該房屋售價總金額為____________萬元整，大寫：________________________。

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____________元整，大寫：__________________，______日內交付____________萬元(大寫__________________)，余款____________元(大寫__________________)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應于本合同簽訂之日起______日內，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。

　　每逾期一天，甲方按累計已付款的______%向乙方支付違約金。

　　第七條關于產權過戶登記的約定：

　　甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。

　　如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起______天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的______%賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。

　　第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起______日內，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的______%收取違約金。

　　第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　____________年______月______日

　　____________年______月______日

二手房屋買賣的協議書 篇13

　　甲方(出售方)：

　　身份證號：

　　乙方(買受方)：

　　身份證號：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　1、甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)為樓房/平房，坐落于： 。該房屋所在樓層為 層，建筑面積共計 平方米。

　　2、該房屋規劃設計用途為住宅/公寓/辦公/商業/其他： 。

　　第二條 房屋權屬情況

　　1、該房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號為： 。

　　2、該房屋性質屬于下列第 種情形。

　　(1)商品房;

　　(2)已購公有住房;

　　(3)向社會公開銷售的經濟適用房;

　　(4)其他房屋。

　　3、該房屋抵押情況為第 項：

　　(1)該房屋未設定抵押。

　　(2)該房屋已設定抵押，抵押權人為： ，抵押登記日期為： 年 月 日，他項權利證號為： 。

　　4、該房屋租賃情況為第 項：

　　(1)甲方未將該房屋出租。

　　(2)甲方已將該房屋出租，承租人為： ，租賃期限為： 年 月 日到 年 月 日，承租人已放棄優先購買權。

　　第三條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式

　　1、經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣(大寫) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整，(￥ 元)。

　　2、乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣(大寫) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整，(￥ 元)。

　　3、關于購房款的支付，甲、乙雙方同意按照下述第 項方式履行：

　　(1)一次性支付，在房屋所有權轉移登記手續辦理當日，乙方將扣除定金外的剩余房款一次性全額支付給甲方。

　　(2)分兩次支付，乙方于 將首付款人民幣 元(含前期支付全部定金人民幣 元) 以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民幣 元，乙方在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢當日支付給甲方。

　　(3)關于貸款的約定：乙方向( 銀行/ 公積金管理中心)申辦抵押貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫) 元(￥ 元)。乙方因自身原因未獲銀行貸款或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第 方式解決。

　　a、乙方自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給甲方。

　　b、乙方繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發生的及要產生的各項費用由乙方自行負擔。

　　c、本合同終止，乙方支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程發生的各項費用均由乙方承擔。

　　第四條 房屋產權及具體情況的承諾

　　1、甲方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應當承擔相應責任。

　　2、甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入的各項房屋附屬設施設備及其裝飾保持良好的狀況。

　　3、房屋交付之日前所產生的物業管理費、供暖費、水費、電費、有線電視費、燃氣費、電信、電話、網絡費等所有費用由甲方承擔，交付日以后(含交付日)所產生的上述費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至乙方名下。

　　第五條 房屋的交付

　　甲方應當在 前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列第 項手續：

　　1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的度數，并交接相關物品;

　　2、甲乙雙方在房屋附屬設施、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙。

　　第六條 違約責任

　　1、逾期交房責任除不可抗力外，甲方未按照第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理：

　　按照逾期時間，分別處理(1)和(2)，不作累加。

　　(1)逾期在 日之內，自第五條約定的交付期限期滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之 的違約金，并于該房屋實際交付之日起 日內向買受人支付違約金，合同繼續履行。

　　(2)逾期超過 日(該日期應當與第(1)項的日期相同)后，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自退房通知送達之日起 日內退還已付款，并按照乙方全部已付款的 %向乙方支付違約金。

　　2、逾期付款責任

　　乙方未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：

　　按照逾期時間，分別處理(1)和(2)，不作累加。

　　(1)逾期在 日之內，自約定的應付款期限之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金，并于該房屋實際交付之日起 日內向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　(2)逾期超過 日(該日期應當與第(1)項的日期相同)后，甲方有權解除合同，甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起 日內按照累計的逾期應付款的 %向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付房款。

　　第七條 稅、費相關規定

　　本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費的，由政策規定的一方繳納;政策中未明確規定繳納方的，由 方繳納。

　　第八條 權屬轉移登記

　　當事人雙方同意， 年 月 日，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬登記手續。

　　第九條 簽約承諾

　　本合同簽署人均保證有簽署本合同并支付或收取定金的權利，若因其無代理權或無權處分，致本合同無法成立、生效的，該方簽署人應按照所簽署的本合同第六條約定和定金規則向對方承擔責任。本條款獨立生效。

　　第十條 不可抗力

　　因不可抗力不能按照合同約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起 日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋 (所有權轉移/轉移占有)之日起轉移給乙方。

　　第十一條 爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議、由雙方協商解決;協商不成的，依法向 所在地人民法院起訴。

　　第十二條 其他

　　1、對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式 份，合同各方各執 份。各份合同文本具有同等法律效力。

　　3、本合同經各方簽署后生效。

　　4、簽署時間： 年 月 日。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　聯系人： 聯系人：

　　聯系方式： 聯系方式：

　　地址： 地址：

　　賬戶： 賬戶：

　　簽訂地點：

二手房屋買賣的協議書 篇14

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　丙方：_________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》、《山東省城市房地產交易管理條例》等法律、法規和政府有關規定，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜，訂立本協議。

　　一、當事人情況

　　甲方：[本人/法定代表人]姓名_________，國籍_________，[身份證/護照/營業執照]號_________，地址_________，聯系電話_________。

　　[委托代理人/]姓名_________，國籍_________，聯系電話_________。

　　乙方：[本人/法定代表人]姓名_________，國籍_________[身份證/護照/營業執照]號_________，地址_________，聯系電話_________。

　　[委托代理人/]姓名_________，國籍_________，聯系電話_________。

　　丙方：[本人/法定代表人]姓名_________，聯系電話_________。注冊地址_________，營業執照注冊號_________，資質證書號_________。

　　經辦人姓名_________，身份證號_________，經紀人資格證號_________，聯系電話_________。

　　二、房地產狀況

　　房產情況：

　　房屋[所有權/共有權]人名_________，

　　權屬證書號_________，共計_________套，

　　房屋地址_________，設計總層數_________層，

　　本房屋所在層為_________層，設計用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/_________]，建筑面積為_________平方米，房屋裝修情況_________。

　　其他設施：

　　附屬用房有[自行車庫/汽車庫/_________][使用面積/建筑面積]平方米，對上述房屋及附屬用房的產權或使用權限制條件等情況說明：_________。

　　土地情況：國有土地使用權人名_________，土地使用權證號_________，其他情況_________。

　　三、中介服務內容

　　第一條丙方為甲方提供以下[居間/咨詢/代辦手續/_________]房地產中介服務：_________

　　第二條丙方為乙方提供以下[居間/咨詢/代辦手續/_________]房地產中介服務：_________

　　四、費用及支付

　　第三條房屋價款和其他價款總計人民幣_________元。其中房屋價款_________，房屋裝修、設施等價款_________元

　　乙方的支付對象、支付方式和時限約定如下：_________

　　第四條丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規和政府行政主管部門的規定，不得擅自提高收費標準。

　　丙方中介服務收費項目及標準，[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下：_________

　　第五條[甲/乙]方應當繳納稅費的項目、標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：_________

　　第六條丙方代辦有關手續的收費項目、收費標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：_________

　　五、房屋交付

　　第七條上述房屋及附屬[用房/設施/物/證件/_________]的交付約定如下：_________

　　第八條上述房地產交付前所發生[水/電/物業/電話/有線電視/_________]費用的結算及時限約定如下：_________

　　六、權利義務及違約責任

　　第九條甲方對上述房地產狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。

　　第十條乙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看且核查了相關證件。

　　第十一條丙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看且核查了相關證件。

　　第十二條房屋交付時，丙方應到場協助做好房屋交付事宜。

　　第十三條除[乙方/丙方]原因外，甲方違約不能履行協議的，本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成的經濟損失：_________

　　第十四條本協議履行期間，除[甲方/丙方]原因外，乙方違約不能履行協議的，本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因乙方過錯造成的經濟損失：_________

　　第十五條本協議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙方違約不能履行協議的，應承擔全部法律責任。本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追趕償因丙方過錯造成的經濟損失：

　　1、丙方故意隱瞞提供房地產中介服務有關重要事實或向服務對象提供虛假情況的，應向協議受害方退還所收取的全部中介服務費，并按約定中介服務收費額的_________%補償協議受害方

　　2、丙方利用提供房地產中介服務事項的機構，為自己牟取不正當利益的，應向協議受害方退還所收取的全部中介服務費

　　3、丙方違反有關法律、法規和政府規定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本協議簽約他方利益的，按本條第1點約定處理

　　4、丙方未按協議約定履行應盡義務或履行義務失責的，應承擔相應的法律責任

　　第十六條本協議履行期間，丙方應將約定提供服務的履行情況及時告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙方的履約應提供必要的幫助，并自簽約之日起_________日內應丙方要求提供相應證件。

　　丙方有權經甲乙雙方書面同意后，將約定提供的服務事項委托其他房地產中介機構代辦，由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔。

　　丙方未經甲乙雙方同意，擅自改變房地產中介服務事項內容、要求和標準的，所增費用由丙方承擔，丙方仍須按協議約定的要求履約。

　　第十七條本協議履行期間，任何一方需變更協議的，應及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內簽訂變更協議。否則，由此造成的經濟損失，由責任方承擔。

　　七、爭議處理

　　第十八條本協議履行中發生爭議，或出現新的情況，各方依法協商解決協商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十九條房屋面積以房地產管理部門的確權面積為準。

　　八、相關性事宜說明

　　第二十條本協議約定的房地產中介服務期限為自本協議生效之日起至_________年_________月_________日止。

　　第二十一條本協議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協議。本協議附件共_________頁，有以下幾件：_________。

　　第二十二條本協議連同附件一式4份，具有同等效力。

　　第二十三條本協議自簽字之日起生效。

　　備注：_________

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　丙方：_________

　　法定代表人：_________

　　_________年____月____日

二手房屋買賣的協議書 篇15

　　甲方(出售方)：　身份證號碼：

　　乙方(購買方)：　身份證號碼：

　　經雙方友好商量，為購買房屋達成如下協議：

　　甲方自愿將拆遷分配房出售給乙方，即____小區__________幢_______室______單元，面積為_______平方(中套)，自行車庫_____幢_____號_____單元，面積為______平方。

　　甲方同意將分配房出售給乙方，即價格是______________元。

　　付款方式，經雙方商量房價共計為__________元，首付_______元，尾款在____年_____月_____日一次性付清，乙方不得推遲，(如乙方推遲，甲方有權取消協議，后果由乙方自負)。

　　在此房在____小區集體統一辦理房產證時，甲方必須積極配合辦理乙方房產過戶的等一切手續，辦理房產證、土地證費用和過戶時的手續費稅金等一切由乙出(甲方不負任何經濟費用)。

　　此房在____小區，甲方賣給乙方房屋后，甲方無權經濟干擾或收取費用。甲方房產證辦好后甲方必須積極配合乙方把甲方房產證等證件過戶到另一方。甲方不得收取乙方費用。

　　此房在____小區統一辦理房產證已辦好，甲方直接將房產證和土地等證件過戶到乙方。但辦理房產證和土地證費用和過戶稅金由乙方承擔，甲方不負任何費用。

　　此房在____小區集體統一辦理房產證和土地證還沒辦，甲方無權從乙方得收回買賣房屋。

　　此房在____小區，房款乙方已付清給甲方后，甲方必須積極配合乙方把拆遷安置證件給清乙方。

　　協議共同商定，雙方不得毀約任何一條，如一方毀約，應支付違約金捌萬元整(人民幣8萬元整)給承諾方。(如一方毀約，支付另一方毀約金人民幣8萬元整)。

　　從簽訂合同日起，甲方將鑰匙交給乙方，即合同生效。

　　本合同一式兩份，經雙方簽字后起生效，雙方各執一份，特立此合同為憑證。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　年　月　日　　年　月　日

二手房屋買賣的協議書 篇16

　　賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條　上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾 ____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條　付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

　　首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

　　民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在

　　繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支

　　付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

　　人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條　甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條　稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條　違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條　本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條　本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條　本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條　本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條　雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：_________________ 　　　　　　購買方(乙方)：__________________

　　身份證號碼： __________________　 　　　　　身份證號碼： ___________________

　　地　　　址：___________________　　 　　　　地　　　址：____________________

　　郵　　　編：___________________ 　　　　　　郵　　　編：____________________

　　電　　　話：___________________　　 　　　　電　　　話：____________________

　　代理人(甲方)：_________________ 　　　　　　代理人(乙方)： _________________

　　身份證號碼: ___________________　　 　　　　身份證號碼： ___________________

二手房屋買賣的協議書 篇17

　　出賣方：______________________

　　身份證：______________________

　　地址：_________________________

　　聯系電話：______________________

　　買受方：______________________

　　姓名：_________________________

　　身份證：______________________

　　地址：________________________

　　聯系電話：______________________

　　擔保人：______________________

　　姓名：_________________________

　　身份證：_______________________

　　地址：______________________

　　聯系電話：____________________

　　工作單位：______________________

　　第一條房屋的基本情況

　　出賣方房屋坐落于____________________;位于第_____層，共_____，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米，房屋用途為_____;為_____。

　　第二條

　　經約定由賣受方無償為買受方提供____棟____單元___樓存放電動車等交通工具,，期限和房屋等同.

　　第三條

　　關于產權登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_______。

　　第四條擔保人的責任

　　如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的，擔保人承擔連帶保證賠款責任。

　　第五條付款方式

　　買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金______萬___千___百___拾_________元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限

　　出賣方應于本合同生效之日起_______日內，將該房屋付給買方。

　　第七條

　　自簽訂本合同起，買受方即擁有對本合同所指房屋的所有權{永久性在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天

　　內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。

　　第八條

　　出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

　　第九條

　　經出賣方和買方協商電費均按國家收費標準收取,不得加價.

　　第十條

　　因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅、契稅由出賣方向國家交納，其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十一條

　　若遇房子因拆遷等發生產權變更等，買方全部享受國家或集體的有關賠償;買方隨時可自主出售自己所購房子，賣方不得干預;若遇房屋拆遷，如果國家或集體等對于該房屋的拆遷賠償高于當初買房款及逐______年累計利息的總和，則由國家或集體對于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買方;如遇低于買方買房時的房款及房款的利息逐______年遞增的總和則有賣方按當時購房款的百分之十每______年遞增賠付給買方;;如遇房屋拆遷國家或集體對于該房屋的拆遷賠償為買方相同面積的房屋則與賣方無關，賣方不得私自從中獲利或私自變賣房屋。

　　甲方：乙方：日期：

二手房屋買賣的協議書 篇18

　　二手房屋買賣合同（個人直接交易）

　　甲方（出售方）：

　　身份證號：

　　乙方（買受方）：

　　身份證號：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　1、甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）為樓房/平房，坐落于： 。該房屋所在樓層為 層，建筑面積共計 平方米。

　　2、該房屋規劃設計用途為住宅/公寓/辦公/商業/其他： 。

　　第二條 房屋權屬情況

　　1、該房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號為： 。

　　2、該房屋性質屬于下列第 種情形。

　　（1）商品房；

　　（2）已購公有住房；

　　（3）向社會公開銷售的經濟適用房；

　　（4）其他房屋。

　　3、該房屋抵押情況為第 項：

　　（1）該房屋未設定抵押。

　　（2）該房屋已設定抵押，抵押權人為： ，抵押登記日期為： 年 月 日，他項權利證號為： 。

　　4、該房屋租賃情況為第 項：

　　（1）甲方未將該房屋出租。

　　（2）甲方已將該房屋出租，承租人為： ，租賃期限為： 年 月 日到 年 月 日，承租人已放棄優先購買權。

　　第三條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式

　　1、經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣（大寫） 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整，（￥ 元）。

　　2、乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫） 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整，（￥ 元）。

　　3、關于購房款的支付，甲、乙雙方同意按照下述第 項方式履行：

　　（1）一次性支付，在房屋所有權轉移登記手續辦理當日，乙方將扣除定金外的剩余房款一次性全額支付給甲方。

　　（2）分兩次支付，乙方于 將首付款人民幣 元（含前期支付全部定金人民幣 元） 以自行支付的方式支付甲方；剩余房款人民幣 元，乙方在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢當日支付給甲方。

　　（3）關于貸款的約定：乙方向（ 銀行/ 公積金管理中心）申辦抵押貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫） 元（￥ 元）。乙方因自身原因未獲銀行貸款或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第 方式解決。

　　a、乙方自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給甲方。

　　b、乙方繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發生的及要產生的各項費用由乙方自行負擔。

　　c、本合同終止，乙方支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程發生的各項費用均由乙方承擔。

　　第四條 房屋產權及具體情況的承諾

　　1、甲方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應當承擔相應責任。

　　2、甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入的各項房屋附屬設施設備及其裝飾保持良好的狀況。

　　3、房屋交付之日前所產生的物業管理費、供暖費、水費、電費、有線電視費、燃氣費、電信、電話、網絡費等所有費用由甲方承擔，交付日以后（含交付日）所產生的上述費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉移至乙方名下。

　　第五條 房屋的交付

　　甲方應當在 前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列第 項手續：

　　1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的度數，并交接相關物品；

　　2、甲乙雙方在房屋附屬設施、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

　　3、移交該房屋房門鑰匙。

　　第六條 違約責任

　　1、逾期交房責任除不可抗力外，甲方未按照第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理：

　　按照逾期時間，分別處理（1）和（2），不作累加。

　　（1）逾期在 日之內，自第五條約定的交付期限期滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之 的違約金，并于該房屋實際交付之日起 日內向買受人支付違約金，合同繼續履行。

　　（2）逾期超過 日（該日期應當與第（1）項的日期相同）后，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自退房通知送達之日起 日內退還已付款，并按照乙方全部已付款的 %向乙方支付違約金。

　　2、逾期付款責任

　　乙方未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：

　　按照逾期時間，分別處理（1）和（2），不作累加。

　　（1）逾期在 日之內，自約定的應付款期限之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金，并于該房屋實際交付之日起 日內向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　（2）逾期超過 日（該日期應當與第（1）項的日期相同）后，甲方有權解除合同，甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起 日內按照累計的逾期應付款的 %向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付房款。

　　第七條 稅、費相關規定

　　本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費的，由政策規定的一方繳納；政策中未明確規定繳納方的，由 方繳納。

　　第八條 權屬轉移登記

　　當事人雙方同意， 年 月 日，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬登記手續。

　　第九條 簽約承諾

　　本合同簽署人均保證有簽署本合同并支付或收取定金的權利，若因其無代理權或無權處分，致本合同無法成立、生效的，該方簽署人應按照所簽署的本合同第六條約定和定金規則向對方承擔責任。本條款獨立生效。

　　第十條 不可抗力

　　因不可抗力不能按照合同約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起 日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋 （所有權轉移/轉移占有）之日起轉移給乙方。

　　第十一條 爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議、由雙方協商解決；協商不成的，依法向 所在地人民法院起訴。

　　第十二條 其他

　　1、對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式 份，合同各方各執 份。各份合同文本具有同等法律效力。

　　3、本合同經各方簽署后生效。

　　4、簽署時間： 年 月 日。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　聯系人：

　　聯系人：

　　聯系方式：

　　聯系方式：

　　地址：

　　地址：

　　賬戶：

　　賬戶：

　　簽訂地點：

二手房屋買賣的協議書 篇19

　　第一，注意交易房屋的權屬情況，主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人。根據我國法律法規的有關規定，司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋不得轉讓，另外，共有房屋轉讓必須征得所有共有人的書面同意。

　　第二，注意審查房屋價款、其他費用及傭金。房屋價款應該由買房者與出賣人進行協商，但在實踐中，大多數二手房買賣都是通過中介機構進行的，因此，為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解交易房屋的出賣人的委托價，最好在中介機構的組織下直接與出賣人進行協商。除房價之外，還要明確交易稅費的承擔，另外，有些房屋有附屬設施的，也應該明確價款。而對中介傭金應該明確委托價格、服務內容、傭金數額，并有必要對交易失敗后傭金的退還做出約定。

　　第三，必須對付款方式進行明確、具體的約定，這是簽訂二手房買賣合同最為關鍵的一點，交易雙方常常由于某筆款項的支付條件和支付時間不明而產生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構代收、代付，委托中介機構代收、代付能夠適當降低風險。目前，房款一般分三筆支付，除定金外，還有首付款和β款，筆款項的支付條件和支付時間都應該明確、具體。另外，如采取按揭購房或轉按揭購房的方式進行交易，對有申請到預期的貸款額度的解決方法要先前進行特別約定。

　　第四，注意對交房情況進行嚴格審查，包括交房時間、交房條件、相關費用的支付等。買賣合同中應該明確約定交房時間，交房條件及水、電、物業管理費、維修基金等相關費用的負擔。

　　第五，注意確定約責任條款和救濟方式。確定υ約責任條款有利于防止υ約行為的產生，維護守約方的權益，合同應該對如何承擔υ約責任、訂金或賠償金的計算與給付、免責情景、擔保方式進行明確的約定。而一方后的救濟方式通常包括訴訟或仲裁，買賣雙方可以選擇適用。需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。

二手房屋買賣的協議書 篇20

　　賣方：__________________

　　買方：__________________

　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　1、房屋狀況：______________________________

　　2、房屋所有權證號：______________________________

　　3、土地使用權證號：_________________________

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_____元，乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金_____元，在甲方交乙方房屋時再付清剩余價款。

　　三、甲方在年月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

　　四、以前，出賣的房屋如存在任何糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同經雙方簽字畫押后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、本合同所產生的全部稅費及辦理有關手續的費用均由乙方負責。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方均有權向有管轄權的法院起訴。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門、房管部門各一份。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　見證人：____________________

　　簽訂日期：__________年_____月_____日

二手房屋買賣的協議書 篇21

　　賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

　　買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

　　房 屋 座 落

　　幢號 室號 套(間)數 建筑結構 總層數 建筑面積(平方方) 用途

　　2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓(　　)、劃撥(　　)。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾　　元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

　　八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

　　甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監證機關：_______________

　　代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

　　簽訂日期：___________年____月____日

二手房屋買賣的協議書 篇22

　　賣方：________________(以下簡稱甲方)

　　買方：________________(以下簡稱乙方)

　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：

　　甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有：

　　1.房屋狀況：____________________________________________________(請按《房屋所有權證》填寫)

　　房屋座落：_________________________________________________________________________________。

　　幢號：____室號：____套(間)數，建筑結構：_______總層數：_______建筑面積：_______(平方米)。

　　用途：_____________________________________________________________________________________。

　　2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓(　　)、劃撥(　　)。

　　二、甲、乙雙方商定成交價格為人民幣________元(大寫)__________元整。

　　乙方在______年_____月_____日前分_____次付清，付款方式為：___________________________________。

　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同經雙方簽章并經_______房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方可向__________仲裁委員會申請仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

　　八、雙方約定的其它事項：____________________________________。

　　甲方：______________(簽名或蓋章)

　　代理人：____________(簽名或蓋章)

　　簽訂日期：__________年____月____日

　　乙方：______________(簽名或蓋章)

　　代理人：____________(簽名或蓋章)

　　簽訂日期：__________年____月____日

　　監證機關：________________________

　　簽訂日期：__________年____月____日