買賣市中心商鋪合同書（通用3篇）

買賣市中心商鋪合同書 篇1

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：___________身份證號地址

　　聯系電話

　　購房合同和發票復印件

　　注冊地址：________________________

　　營業執照注冊號：__________________

　　企業資質證書號：__________________

　　買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯系方式真實可靠，以便能及時取得聯系)：姓名：___________身份證號地址

　　聯系電話：_____________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議：

　　第一條項目建設依據。

　　出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。

　　該地塊土地面積為，規劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為。

　　第二條商鋪銷售依據。

　　買受人購買的商鋪為銷售商銷售許可證號為

　　第三條買受人所購商鋪的基本情況。

　　買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：號商鋪。

　　該商鋪平時作為商業用房

　　該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數為一層(帶地下室)。

　　該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米

　　第四條計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款：

　　該商鋪單價為人民幣每平方米元，總金額人民幣元整。

　　第五條套內建筑面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　第六條付款方式及期限。

　　買受人按下列方式付款：

　　1、支付定金

　　買受人在年月日前付定金元(大寫元整)

　　2、分期付款

　　買受人應當在年月日之前將房價款余款元整(大寫

　　元整)當面交付出賣人

　　第七條買受人逾期付款的違約責任。

　　1、買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：

　　逾期超過日后，出賣人有權解除合同。買受人向出賣人支付違約金元整(大寫元整)。

　　第八條交付期限。

　　出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

　　1.該商鋪經驗收合格。

　　2.該商鋪經綜合驗收合格。

　　3.該商鋪經分期綜合驗收合格。

　　4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責任。

　　除本合同第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

　　逾期超過日后，買受人有權解除合同。

　　買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并向買受人支付違約金元整(大寫元整)。

　　第十條交接。

　　商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當通知買受人辦理交付手續。

　　雙方進行驗收交接時，應當出示本合同，并簽署房屋交接單，買受人支付總房款的%，等出賣人協助買受人進行相關公證，過戶，更名后，買受人支付余款元整(大寫元整)。

　　出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　賣售人應當保證該商鋪基礎設施完備，以及裝修保持完好，如損壞未能按期交付的，由賣售人進行修復后交付買方使用，并且支付給買方元整(大寫元整)補償延期損失。

　　第十一條

　　出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任

　　第十二條

　　出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期年月日達到使用條件：

　　1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;

　　2.各項物業費，水費，電費，暖氣費，有線電視費，天然氣管道費，安裝費，改造費等在房屋交付后日內全部結清;

　　3.維修基金的約定_______________________________。

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　第十六條關于產權登記的約定。

　　出賣人應當在商鋪交付使用后日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。

　　如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，賠償買受人損失元整(大寫元整)。

　　2.買受人不退房，出賣人向買受人支付元整(大寫元整)。

　　3.出賣人應當在收到全部房款%后日內與買受人辦理公證手續，費用由________方承擔，如需辦理過戶，所產生的稅費由方承擔，過戶費由方承擔。

　　4.出賣人應當在收到全部房款%后在日內與買受人辦理自來水，電，暖氣，物業，天然氣等更名過戶手續，所產生的費用由方承擔。

　　第十七條

　　出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　第十八條

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第種方式解決：

　　1、提交____________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向____________人民法院起訴。

　　第十九條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議

　　第二十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十一條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人份，買受人份,

　　第二十二條本合同自年月日起生效。

　　第二十三條自本合同生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

　　出賣人(簽章)：

　　買受人(簽章)：

買賣市中心商鋪合同書 篇2

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　甲、乙雙方就位于的商鋪的整體買賣事宜，根據《民法典》、《城市房地產管理法》等有關法律之規定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位于_______________的商鋪現房，商鋪具體狀況如下：

　　產權證號為，土地使用權證號為。

　　商鋪座落在，結構為磚混;

　　商鋪產權面積平方米。

　　商鋪占用范圍內的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得;

　　商鋪目前部分被租賃。

　　以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的`所有權、處分權和收益權，不存在任何權利瑕疵。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。

　　甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日元的標準向乙方承擔違約金。

　　第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述商鋪轉讓包干價款共計人民幣______萬元，________小寫。

　　乙方的付款方式和付款期限：

　　本合同生效后乙方應向甲方支付給定金人民幣萬元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

　　甲方應在合同生效后日內將上述商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。

　　甲方應在商鋪的抵押解除后日內將此商鋪過戶至乙方名下，乙方應在辦妥上述商鋪過戶手續的當日將價款元一并支付。。

　　如因甲方原因導致上述商鋪無法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息外，還應向乙方承擔定金的擔保責任。

　　甲方應在合同生效后日內將商鋪過戶至乙方名下，乙方應在妥商鋪過戶手續的當日將余款元一并付清。

　　第三條上述商鋪的過戶費用按政府的有關規定各自承擔。

　　第四條甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用由乙方承擔或享有。

　　第五條甲方于商鋪過戶至乙方后3日內將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認，并且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。

　　第六條如因甲方原因導致上述的商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息外，還應向乙方支付違約金10萬元。

　　如因乙方原因導致七、八號商鋪無法與甲方履行合同，視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金10萬元。

　　第七條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成，雙方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第八條合同未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　住所地：住所地：

　　電話：電話：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

買賣市中心商鋪合同書 篇3

　　甲方：______________(買方)

　　乙方：______________(賣方)

　　甲方向乙方購賣_______________臺，雙方在協商一致的基礎上，本著平等互利的原則就雙方權益做如下約定。

　　一、甲方向乙方定購_______________臺，型號為____________________型，整機價格伍拾壹萬捌仟元整，配置為原廠家出廠配置，隨機工具及配件包括在整機價格之內;

　　二、貨款支付方式，本合同雙方簽字后，三日內甲方以支票轉賬的形式將貨款一次性支付給乙方;

　　三、交貨時間，甲方在付清貨款后，乙方應在________年_____月_____日前保證機械正常運轉后交付甲方，交貨地點為____________________甲方工地;

　　四、產品質量及驗收標準，按供方企業標準(___________________)產品驗收質量標準按生產廠家產品質量標準執行，對于賣方出售給買方的貨物賣方保證：均為上述標明的原廠家生產或原廠家認可的產地制造的產品。均不得有售曾使用過的產品、殘次品、不合格品。買方如發現產品存在質量問題，在收到貨物七天內及時向賣方反映，并發給賣方對產品質量的質疑的書面意見，賣方應根據買方的要求及時與廠方聯系，并負責最終妥善解決。

　　五、產品售后服務與保修責任，保修期為自交貨之日起壹年或______工作小時先到為準，在保修期內乙方應按規定履行保修責任與義務;保修期內機械出現的任何質量問題，乙方應及時給予解決;

　　六、因沒有使用乙方或乙方指定的配件銷售商提供的純正部件或在保修期內擅自修理而引起的一切直接或間接的質量問題，及由此質量問題導致的一切損失，乙方不負責。

　　七、違約責任：雙方任何一方出現違約，均應承擔相應的違約責任，違約一方應向對方支付違約金，每日違約金額為合同價款的萬分之五，從本合同約定的交付之日起計算。

　　八、爭議處理和本合同管轄權，雙方出現爭議時可以協商解決，協商不成時可在當地申請仲裁或直接起訴到當地人民法院解決。

　　九、本合同一式四份，甲方叁份，乙方壹份

　　甲方：______________(買方代表)

　　乙方：______________(賣方代表)

　　日期：______________