鄭州市區二手房買賣合同（通用19篇）

鄭州市區二手房買賣合同 篇1

　　甲方(賣方)：________________

　　乙方(買方)：________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。

　　該房屋具體情況如下：

　　1、房屋坐落于____市區路：小區號樓單元層號，房屋建筑面積____平方米。

　　2、房屋的所有權證號為字第________號;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　同時，在法律、法規、政策允許辦理土地使用權證的條件下，甲方應積極配合乙方辦理相應的權證手續。

　　第二條房屋價格及相關費用：

　　1、甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋單價人民幣________元平方米，協商后雙方確定所售房屋總價款為：人民幣(大寫)________佰________拾________萬________仟________佰________拾_______元整(小寫________________元)。

　　此價格下，包含該房屋的相關配套設施：____________________________________________________________________________________________________________________________

　　2、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。

　　經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，其他稅費根據具體情況進行協商確定。

　　第三條房款支付方式與時間：

　　1、甲乙雙方協商一致，甲方同意乙方的按揭貨款方式付款。

　　2、甲乙雙方協商一致，根據____市的相關政策規定，乙方向甲方所支付的房款在乙方取得房產證之前，由____市房產監管部門進行暫時保管，雙方并按規定簽訂相應的資金監管協議。

　　3、自雙方簽訂____市房產監管協議后_______天內，乙方將首付款人民幣_____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫)_____________元存入____市房產監管部門所指定的賬戶。

　　剩余房款人民幣(大寫)____________________________元整(小寫__________元)由乙方在____日內申請辦理按揭，貸款將剩余房款直接轉入監管賬戶，待乙方領取房產證后，甲方收取全部房款。

　　(如實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在辦結按揭手續當日將差額一并支付到監管賬戶)。

　　特別注明：乙方將首付款、剩余房款轉入____市房管局監管帳戶，視為乙方已按相應約定向甲方支付相應的房款。

　　4、乙方在向監管賬戶支付首付款后，甲方應積極配合乙方提供按揭貸款及辦理過戶所需的相關資料。

　　5、乙方未按約定支付首付款和剩余房款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　⑴乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之二支付違約金。

　　⑵乙方逾期支付房款超過60天，甲方有權解除本合同，但應書面通知乙方方可解除。

　　甲方應于解除合同后三天內將已收房款退還乙方，并支付給甲方違約金人民幣__________元。

　　如甲方不愿解除合同，則有權要求乙方繼續履行相應的義務，同時支付違約金人民幣_____________元。

　　第四條房屋交付問題

　　1、甲方的相關義務：

　　⑴甲方應于全部房款存入資金監管賬戶后____日內將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內騰空并打掃干凈。

　　并確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。

　　⑵雙方約定于本合同簽訂后到乙方領取房產證前向有關部門辦理相應的物業交割手續，在交房前甲方負責繳清房屋內的水費、電費、燃氣費、有線電視費、寬帶費、供暖費、公共維修基金、電話費等相關費用，并協助辦理相應的變更手續。

　　⑶甲方應提供真實、合法、有效的身份信息、戶口信息、婚姻信息、本單位證明信息、承租人聲明信息等相關信息資料。

　　⑷本合同中房屋的出賣行為，甲方保證已取得其他共有人的同意，承諾不會有相關利害關系人提出任何異議。

　　⑸甲方保證本合同中的房屋屬于絕對所有權，承諾不存在抵押、擔保、查封、拍賣等一切影響乙方實際取得該房屋完全所有權的情況發生。

　　⑹甲方保證本合同中的房屋已經過單位的同意，允許買賣。

　　同時保證單位已放棄了在同等條件下的優先購買權。

　　⑺本合同中的房屋現處于出租狀態，甲方保證已將出賣房屋的事實明確告知承租人，并在承租人已明確做出放棄優先購買權的條件下進行處分。

　　⑻甲方應保證自己的戶口沒有在該房屋落戶，不影響乙方以后的戶口遷入。

　　同時，在以后乙方遷入戶口時，如需要甲方或者其所在單位的配合，甲方應予以積極協助辦理。

　　⑼甲方負責辦理該房屋的營業稅繳納及過戶相關事宜，如出現任何相關問題，由甲方負責承擔。

　　⑽乙方取得房屋所有權后，如遇到相關部門拆遷、征用等情況發生，甲方應積極協助乙方取得本單位職工同等待遇。

　　2、甲方未按約定履行相應義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　⑴甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之二支付違約金。

　　⑵甲方逾期交付房屋超過60天的，乙方有權解除本合同。

　　甲方應在乙方解除合同后三天內將已收房款退還乙方，并支付違約金人民幣____________元。

　　如乙方不愿解除合同，則有權要求甲方繼續履行交房義務，并按約定支付違約金人民幣____________元。

　　⑶甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

　　⑷因甲方提供虛假信息、虛假承諾導致合同無效或者無法繼續履行的，應按約定支付違約金人民幣_____________元。

　　⑸甲乙雙方約定在簽訂資金監管協議后，甲方應協助乙方辦理按揭貸款、房產過戶及公共維修基金過戶，經乙方書面通知甲方____日內辦理，逾期不協助辦理的，乙方有權解除合同，并要求支付違約金人民幣_____________元。

　　第五條房屋登記管理

　　雙方約定于本合同生效后____日內共同到____市房屋管理部門簽訂資金監管協議，同時辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后____日內，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　第六條協議的變更、終止

　　1、本合同生效后，未經雙方協商一致達成書面協議，任何一方不得擅自變更本合同。

　　如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協議，應經雙方共同協商達成一致，并簽署書面文件。

　　2、在下列條件發生時，任何一方均有權書面通知另一方終止本合同：

　　⑴發生不可抗力事由，一方在超過________天期限后仍無法履行其主要義務時;或雙方經協商一致同意終止本協議;或法律、行政法規及本協議約定的其他情形。

　　⑵發生上述情形之一的，任何一方有權向另一方發出書面終止通知，本協議自書面終止通知到達對方時終止。

　　⑶在本協議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權提出索賠，不受本協議終止的影響。

　　第七條不可抗力

　　1、本協議所指不可抗力系指:地震、風暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止、國家法律法規變更、政策調整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件。

　　2、若不可抗力事件導致任何一方不能履行相關義務，該義務應在不可抗力事件存在時暫停，而義務的履行期應自動按暫停期順延。

　　3、遭遇不可抗力的一方應在發生不可抗力事件后的____日內書面通知對方，并向對方提供發生不可抗力和其持續期的適當證明，

　　4、發生不可抗力事件時，各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法，并應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

　　第八條爭議的解決

　　1、甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發生的任何爭議，應通過友好協商方式解決。

　　未能通過友好協商解決的爭議，甲乙雙方通過訴訟的方式解決。

　　2、本協議的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現行法律、行政法規之規定。

　　第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協議。

　　補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

　　第十條本合同主體

　　1、甲方是___________，共______人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第十一條本合同及補充條款經雙方簽字后生效。

　　第十二條本合同一式五份。

　　雙方各執兩份，房屋權屬登記機關一份。

　　出賣方(甲方)：______________ 購買方(乙方)：____________

　　身份證號碼：_______________ 身份證號碼：_____________

　　身份證號碼：_______________ 地址：__________________

　　地址：____________________ 電話：__________________

　　________年_______月_____日 ________年_______月____日

鄭州市區二手房買賣合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。

　　該房屋具體情況如下：

　　1、房屋坐落于鄭州市________區________路：________小區________號樓________單元________層________號，房屋建筑面積________平方米。

　　2、房屋的所有權證號為________字第________號;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　同時，在法律、法規、政策允許辦理土地使用權證的條件下，甲方應積極配合乙方辦理相應的權證手續。

　　第二條房屋價格及相關費用：

　　1、甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋單價人民幣________元/平方米，協商后雙方確定所售房屋總價款為：人民幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾_______元整。

　　此價格下，包含該房屋的相關配套設施：______________________________________________________________________________________________________________________________

　　2、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。

　　經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，其他稅費根據具體情況進行協商確定。

　　第三條房款支付方式與時間：

　　1、甲乙雙方協商一致，甲方同意乙方的按揭貨款方式付款。

　　2、甲乙雙方協商一致，根據鄭州市的相關政策規定，乙方向甲方所支付的房款在乙方取得房產證之前，由鄭州市房產監管部門進行暫時保管，雙方并按規定簽訂相應的資金監管協議。

　　3、自雙方簽訂鄭州市房產監管協議后_______天內，乙方將首付款人民幣_____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整_____________元存入鄭州市房產監管部門所指定的賬戶。

　　剩余房款人民幣____________________________元整由乙方在60日內申請銀行辦理按揭，貸款銀行將剩余房款直接轉入監管賬戶，待乙方領取房產證后，甲方收取全部房款。

　　特別注明：乙方將首付款、剩余房款轉入鄭州市房管局監管帳戶，視為乙方已按相應約定向甲方支付相應的房款。

　　4、乙方在向監管賬戶支付首付款后，甲方應積極配合乙方提供按揭貸款及辦理過戶所需的相關資料。

　　5、乙方未按約定支付首付款和剩余房款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　⑴乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之二支付違約金。

　　⑵乙方逾期支付房款超過60天，甲方有權解除本合同，但應書面通知乙方方可解除。

　　甲方應于解除合同后三天內將已收房款退還乙方，并支付給甲方違約金人民幣_______________。

　　如甲方不愿解除合同，則有權要求乙方繼續履行相應的義務，同時支付違約金人民幣_____________。

　　第四條房屋交付問題

　　1、甲方的相關義務：

　　⑴甲方應于全部房款存入資金監管賬戶后_________日內將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內騰空并打掃干凈。

　　并確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。

　　⑵雙方約定于本合同簽訂后到乙方領取房產證前向有關部門辦理相應的物業交割手續，在交房前甲方負責繳清房屋內的水費、電費、燃氣費、有線電視費、寬帶費、供暖費、公共維修基金、電話費等相關費用，并協助辦理相應的變更手續。

　　⑶甲方應提供真實、合法、有效的身份信息、戶口信息、婚姻信息、本單位證明信息、承租人聲明信息等相關信息資料。

　　⑷本合同中房屋的出賣行為，甲方保證已取得其他共有人的同意，承諾不會有相關利害關系人提出任何異議。

　　⑸甲方保證本合同中的房屋屬于絕對所有權，承諾不存在抵押、擔保、查封、拍賣等一切影響乙方實際取得該房屋完全所有權的情況發生。

　　⑹甲方保證本合同中的房屋已經過單位的同意，允許買賣。

　　同時保證單位已放棄了在同等條件下的優先購買權。

　　⑺本合同中的房屋現處于出租狀態，甲方保證已將出賣房屋的事實明確告知承租人，并在承租人已明確做出放棄優先購買權的條件下進行處分。

　　⑻甲方應保證自己的戶口沒有在該房屋落戶，不影響乙方以后的戶口遷入。

　　同時，在以后乙方遷入戶口時，如需要甲方或者其所在單位的配合，甲方應予以積極協助辦理。

　　⑼甲方負責辦理該房屋的營業稅繳納及過戶相關事宜，如出現任何相關問題，由甲方負責承擔。

　　⑽乙方取得房屋所有權后，如遇到相關部門拆遷、征用等情況發生，甲方應積極協助乙方取得本單位職工同等待遇。

　　2、甲方未按約定履行相應義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　⑴甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之二支付違約金。

　　⑵甲方逾期交付房屋超過60天的，乙方有權解除本合同。

　　甲方應在乙方解除合同后三天內將已收房款退還乙方，并支付違約金人民幣_____________。

　　如乙方不愿解除合同，則有權要求甲方繼續履行交房義務，并按約定支付違約金人民幣_____________。

　　⑶甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

　　⑷因甲方提供虛假信息、虛假承諾導致合同無效或者無法繼續履行的，應按約定支付違約金人民幣_____________

　　⑸甲乙雙方約定在簽訂資金監管協議后，甲方應協助乙方辦理銀行按揭貸款、房產過戶及公共維修基金過戶，經乙方書面通知甲方______日內辦理，逾期不協助辦理的，乙方有權解除合同，并要求支付違約金人民幣_____________

　　第五條房屋登記管理

　　雙方約定于本合同生效后日內共同到鄭州市房屋管理部門簽訂資金監管協議，同時辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后日內，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　第六條協議的變更、終止

　　1、本合同生效后，未經雙方協商一致達成書面協議，任何一方不得擅自變更本合同。

　　如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協議，應經雙方共同協商達成一致，并簽署書面文件。

　　2、在下列條件發生時，任何一方均有權書面通知另一方終止本合同：

　　⑴發生不可抗力事由，一方在超過________天期限后仍無法履行其主要義務時;或雙方經協商一致同意終止本協議;或法律、行政法規及本協議約定的其他情形。

　　⑵發生上述情形之一的，任何一方有權向另一方發出書面終止通知，本協議自書面終止通知到達對方時終止。

　　⑶凡在本協議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權提出索賠，不受本協議終止的影響。

　　第七條不可抗力

　　1、本協議所指不可抗力系指:地震、風暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止、國家法律法規變更、政策調整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件。

　　2、若不可抗力事件導致任何一方不能履行相關義務，該義務應在不可抗力事件存在時暫停，而義務的履行期應自動按暫停期順延。

　　3、遭遇不可抗力的一方應在發生不可抗力事件后的日內書面通知對方，并向對方提供發生不可抗力和其持續期的適當證明，

　　4、發生不可抗力事件時，各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法，并應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

　　第八條爭議的解決

　　1、甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發生的任何爭議，應通過友好協商方式解決。

　　未能通過友好協商解決的爭議，甲乙雙方通過訴訟的方式解決。

　　2、本協議的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現行法律、行政法規之規定。

　　第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協議。

　　補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

　　第十條本合同主體

　　1、甲方是___________、___________共______人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第十一條本合同及補充條款經雙方簽字后生效。

　　第十二條本合同一式五份。

　　雙方各執兩份，房屋權屬登記機關一份。

　　出賣方：______________購買方：_____________

　　身份證號碼：_______________身份證號碼：_____________

　　身份證號碼：_______________地址：____________________

　　地址：______________________電話：____________________

　　日期：________

鄭州市區二手房買賣合同 篇3

　　甲方：　　乙方：　　甲乙雙方經過共同充分協商，就山荒地經營使用權轉讓事宜，特達成如下協議：　　

　　（1）甲方有承包山荒地一處，東西長16米，南北寬1

　　1.5米，總面積184平方米。四至分：東至 界，西至 ，南至地，北至 。經雙方協議，甲方同意將該山荒地轉讓給乙方作墓地使用，并協商轉讓費用為貳萬貳仟元（

　　2.00），乙方同意接受并使用，從協議簽定之日起，該山荒地乙方有權做墓地永久使用，甲方不準干涉。乙方埋葬墳墓時，如甲方樹木或農作物有妨礙，甲方應無代價的提供一切方便，該墓地如國家建設占地，甲方無權過問并不承擔一切補償費。附著物及遷墳補償歸乙方所有。　　

　　（2）該山荒地種植作物權一切都由乙方所有，如乙方不種，甲方可與乙方協商使用，乙方因自身需要可隨時收回甲方山荒地的經營使用權。　　

　　（3）乙方所取的該山荒地如發生邊界糾紛，由甲方負責處理并承擔相應義務。　　口說無憑，立此協議為證。　　整平、施工費 元。　　甲方簽字：　　乙方簽字：　　中介人簽字

鄭州市區二手房買賣合同 篇4

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

　　第一條

　　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條

　　上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

　　第三條

　　付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條

　　甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條 稅費分擔

　　第六條 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條 違約責任

　　甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體

　　1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________,代表人是____________。

　　第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條 本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,蘇州二手房買賣交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項：________________________________

　　出賣方(甲方)：________________ 購買方(乙方)：__________________

　　身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

　　地址：_________________ 地址：____________________

　　郵編：_________________ 郵編：____________________

　　電話：_________________ 電話：____________________

　　代理人(甲方)：_______________ 代理人(乙方)：_________________

　　身份證號碼:__________________ 身份證號碼：___________________

　　見證方：________________

　　鑒證機關：________________

　　地址：________________

　　郵編：________________

　　電話：________________

　　法人代表：________________

　　代表：________________

　　經辦人：________________

　　日期：_______年___月___日

　　鑒證日期：_______年___月___日

鄭州市區二手房買賣合同 篇5

　　甲方(出售方)：

　　乙方(購買方)：

　　甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協議如下：

　　第一條、甲方自愿將其座落于 區 路 號 小區 號樓 號，建筑面積 平方米，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一并轉讓。

　　第二條甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣---元整大寫：人民幣---萬元整。本協議簽訂當日，乙方一次性支付甲方---元整，付款方式為銀行轉帳。

　　第三條 甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。

　　第四條所有購房款付清后本協議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權，并承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權，即甲方違約。

　　第五條在政策和法律允許范圍內，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。

　　第六條 物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：

　　1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日(或%年-月止)。

　　2、協議簽定之日后(或%年-月起)由乙方負責。

　　第七條 協議生效當日，甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方保存。

　　第八條 甲、乙雙方從簽訂協議之日起，均需遵守本協議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。

　　第九條 違約責任

　　如甲方違約：

　　甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的--%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料;

　　如乙方違約：

　　乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產和所有房產資料。

　　第十條 本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十一條 甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

　　第十二條 該協議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。

　　甲方簽名： 乙方簽名：

　　甲方聯系電話： 乙方聯系電話：

　　甲方身份證號碼： 乙方身份證號碼：

　　年 月 日 年 月 日

鄭州市區二手房買賣合同 篇6

　　賣 方(以下簡稱甲方)：

　　身份證號碼：

　　住 址： 聯系電話：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　身份證號碼：

　　住 址： 聯系電話：

　　第一條 房屋的基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;位于第 層，房屋結構為 ，建筑面積 平方米，房屋用途為 ;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;

　　第二條 房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為暫測面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

　　第三條 土地使用權性質。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為出讓;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條 價格。

　　本房屋轉讓按套計價，售價為一口價人民幣_____元。今后房屋初始登記及房屋過戶登記涉及的相關稅費由買方承擔。

　　第五條 付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣___元整，合同生效后房屋交付前由乙方支付全部房屋轉讓款(此時定金抵作轉讓款)。

　　第六條 交付期限。

　　甲方應于本合同生效之日起 日內，將其與開發商簽訂并由房管局備案的《商品房買賣合同》及相關稅費憑據交給乙方，并應在收到該房屋全部價款后，將該房屋正式移交給乙方。

　　第七條 甲方逾期交付房屋的違約責任。

　　除不可抗力事件外，甲方如未在收到全部房款后三日內將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已支付房價款的日千分之三向甲方收取違約金，逾期超過_____天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方違約責任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　第八條 關于產權登記的約定。

　　自乙方實際接收該房屋之日起，甲方有義務協助乙方辦理該房屋的權屬登記及房屋過戶登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在可辦理權屬登記之日起60天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起30天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的10%向乙方支付違約金。

　　第九條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛。交易之前發生的未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十條 本合同履行過程中雙方產生爭執的，應首先友好協商解決，協商不成需提起訴訟的，雙方同意提交信陽仲裁委員會裁決。

　　第十一條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，各份具同等法律效力，自雙方簽字后生效。

　　甲 方(簽字按手印) 乙 方(簽字按手印)：

　　本合同簽訂日期：20xx年 月 日

鄭州市區二手房買賣合同 篇7

　　二手房買賣合同人

　　二手房賣方(甲方)：

　　二手房買方(乙方)：

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。

　　第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

　　(一)房地產座落在上海市_____【區】【縣】(部位：_____)房屋類型_____結構：;

　　(二)房屋建筑面積_____平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】_____平方米。

　　(三)房地產四至范圍

　　(四)該房地產土地所有權性質為【國有】【集體所有】土地;土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得;

　　(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準

　　(六)甲方依法取得房地產權證號：_____;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解,自愿買受上述房地產。

　　第二條甲、乙雙方經協商一致,同意上述二手房買賣轉讓價格為(幣)計___元。(大寫)：____千_____百_____拾______萬_____千_____百_____拾_____元整。甲、乙雙方同意,在本合同自簽訂之日起的

　　_____天內,乙方將上述二手房買賣轉讓價款分_____付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款,甲方應開具收款憑證。

　　第三條甲方裝讓的房地產為【出讓方式】【劃撥方式】取得國有土地使用權的,供下列第【一】【二】款辦理。

　　一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為年(從_____年_____月起至_____年_____月_____日止),其中乙方按本合同約定受讓上述房地產,擁有國有土地使用權的年限為_____年(從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止),為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述二手房買賣轉讓給乙方后,出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　　二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定,【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的,應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】.

　　第四條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_____年_____月_____日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標志：_____。

　　第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外,上述房地產權利轉移日期以【市】【區】【縣】房地產交易管理機構受理該二手房買賣轉讓過戶申請之日為準。

　　第六條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

　　第七條本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用,按本合同附件四約定支付。自【權利轉移】【轉移占有】后該房地產所發生的費用,按本合同附件四約定支付。

　　第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬【居住】【非居住】房屋,其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五,業主公約見附件六。

　　乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質,乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務,并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約,享有相應的權利和承擔相應的義務。

　　上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后,甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該二手房買賣轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續。

　　第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述二手房買賣轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

　　第十條乙方未按本合同約定期限付款的,應按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止,利息按計算。逾期_____天后,甲、乙雙方同意按下列【一】【二】款內容處理。

　　一、乙方除應支付利息外,還應按逾期未付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

　　二、甲方有權通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

　　第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的,應按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,利息按計算。逾期_____天后,甲、乙雙方同意按下列第【一】【二】款內容處理。

鄭州市區二手房買賣合同 篇8

　　賣方：____________________(以下簡稱甲方)

　　住所：______________郵政編碼：__________

　　賣方一(丈夫)：______賣方二(妻子)：______

　　聯系電話：_______聯系電話：____________

　　身份證號：_______身份證號：____________

　　買方：____________________(以下簡稱乙方)

　　住所：______________郵政編碼：__________

　　買方一(丈夫)：_______買方二(妻子)：_____

　　聯系電話：__________聯系電話：__________

　　身份證號：__________身份證號：__________

　　為房屋買賣有關事宜，依照《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有，訂立合同如下，以資共同信守執行。

　　第一條房屋狀況

　　房屋地址：_________________________________

　　幢號：_______室號：_______套(間)數：_______建筑結構：_______

　　總層數：_______產權證號：_______用途：_______

　　建筑面積_______(平方米)套內建筑面積_______(平方米)

　　該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓劃撥(以上項目請按《房屋所有權證》填寫)

　　第二條產權狀況

　　甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰，手續齊全合法，土地產權清晰，市政規劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，并承擔由此產生的全部責任。

　　交易后如發現產生于該房屋及其附屬物所有權轉移之前的有關產權、債權、債務等的糾紛仍由甲方承擔一切責任。

　　第三條房屋價款與付款方式

　　甲乙雙方商定成交總價款為人民幣：_______元(大寫：_______)在履行房產交易時，待甲乙雙方到房產交易單位辦理完房產過戶手續后3日內，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時應立收據以此作證。

　　第四條過戶及交接房事宜

　　甲方應在本合同簽定之日起30天內協助乙方辦理完房產過戶手續。乙方房款付清后，甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方。

　　第五條戶口遷移事項

　　甲方應在年月日前將該房產內的戶口遷出。

　　第六條稅費分擔

　　在辦理交易手續時，甲乙雙方應提交所有相關證件，遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的各項費用，經雙方協商，除了違反國家法律法規和政策規定由甲方負擔的費用外，由乙方支付。

　　第七條違約責任

　　本合同經甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如乙方：“1、未按第三條規定履行付款義務;2、未按第四條規定履行交接房事項;”均視為乙方違約，在繼續履行合同的同時需向甲方承擔違約責任，支付違約金人民幣_______元(大寫：_______)并賠償相應損失。

　　第八條其它約定

　　一、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交付房屋的質量基本與口頭一致，房屋的主體工程不出現重大的質量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，大陽能、衛生間、電話線等設施能正常使用。

　　二、甲方將產權轉讓給乙方的同時要確保該房屋占用范圍內土地使用權、公共維修基金都同時轉讓。

　　三、甲方確保結清房主_______年_______月_______日之前的各種費用，即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。

　　四、甲方的油煙機、衛生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設施留給乙方使用。

　　五、本合同共_______頁，一式_______份，甲、乙雙方及房管部門各_______份。

　　備注：雙方愿按國家規定各自交納相關稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商解決不成時，雙方愿依法向_______人民法院起訴。

　　甲方(簽名并蓋章)：______________

　　乙方(簽名并蓋章)：______________

　　_____年____月____日

鄭州市區二手房買賣合同 篇9

　　甲方(售房人)： 聯系電話： 身份證號碼： 地址：

　　乙方(買房人)： 聯系電話： 身份證號碼： 地址：

　　甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產達成如下協議：

　　第一條 房屋的基本情況

　　甲方將所擁有的坐落在 (儲藏室201室14.07平方米)，建筑面積為平方米的房屋出售給乙方，此房屋總購房款為元整(大寫過銀行轉賬方式已向甲方支付清全部房款元整(大寫。甲方在乙方支付清全部購房款次日將房屋及其鑰匙全部交給乙方。

　　第二條 房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。、

　　第三條 關于產權的約定

　　買賣成交后，甲方有義務無條件協助乙方辦理完成房屋產權過戶手續，中間發生的和過戶相關費用由 方承擔。

　　第四條 甲方保證其委托銷售的房屋產權清晰，無任何形式糾紛，并向乙方提供齊全的房屋產權資料。凡因甲方故意隱瞞事實或提供的資料不實，如果甲方出售房屋給乙方后，甲方再次出售給第三人、甲方拒絕配合乙方辦理過戶手續、甲方因房屋漲價反悔索要差價等原因造成的損失，甲方應付全部責任。乙方有權要求甲方退還全部購房款及賠償裝修費和違約金(違約金以房屋總價為基數，從購房日起按照同期銀行貸款利率的四倍承擔違約責任)并向賈汪區人民法院提出訴訟。

　　第五條 本合同一式兩人份，雙方各執一份，雙方簽字捺印后生效。

　　甲 方：乙 方： 

　　證明人：證明人： 

　　年 月 日 年 月 日

鄭州市區二手房買賣合同 篇10

　　賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行，

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

　　第三條 付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在 支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在 支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方，

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在 支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于 付給甲方。

　　第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔。

　　第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同一式三份。甲方一份，乙方一份、房地產交易中心一份。

　　第八條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十條 雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：_________________ 　　購買方(乙方)：__________________

　　身份證號碼：__________________　 　身份證號碼： ___________________

　　地　　　址：___________________　　地　　　址：____________________

　　郵　　　編：___________________ 　郵　　　編：____________________

　　電　　　話：___________________　　電　　　話：____________________

　　代理人(甲方)：_________________ 　　代理人(乙方)： _________________

　　身份證號碼: ___________________　　身份證號碼： ___________________

　　簽署日期：_______年____月____日

鄭州市區二手房買賣合同 篇11

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，以資共同信守執行：

　　第一條: 房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于__________________;位于__棟，第__層，__房，房屋結構為_______，房屋狀況____，房產證登記面積_____平方米，房屋權屬證書號為________。

　　第二條: 房價款與費用：

　　甲乙雙方自愿協商約定：以房產證登記面積為依據，每平米____元，該房屋售價款總金額為【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整，小寫___元，【房產的建筑面積按房產證發證單位核算的面積為準，如發證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。

　　】此房價為凈收價，甲方不承擔其他任何費用。

　　第三條：付款方式：

　　1：A.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整，小寫______元。

　　B.買賣雙方把相關資料【賣方的：房產證/夫妻身份證/戶口本/結婚證復印件，買方的：身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明復印件】交___銀行，去辦理相關資料【銀行看原件收復印件】。

　　C.銀行預審通過后。

　　__日內在房屋過戶辦理房產證和土地使用權證之前乙方付給甲方首付款人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫_____元，

　　D.甲方開始辦理有關過戶手續。

　　E.剩余房款人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫______元整申請銀行按揭，“若乙方改變貸款額度或貸款不足，乙方須于取得該房屋《收件收據》當日，以現金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款”【如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在房屋過戶手續辦理之前將差額一并支付清給甲方_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫______元。】并于銀行放款當日付給甲方。

　　2：__日內乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。

　　3: 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整給甲方，小寫______元。__日內在房屋過戶辦理房產證和土地使用權證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣 _億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫______元。

　　第四條：辦理【兩證】的過戶費、稅費等相關費用分擔:

　　甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，(合同范本)并按規定繳納辦理房地產過戶兩證手續所需繳納的過戶費、稅費、經雙方協商，交易所有過戶費、稅費【保險費-公證費- 抵押費-權證資料費- 貸款服務費-登記費-交易評估費-交易手續費-交易印花稅- 契稅-營業稅】等相關費用由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費一切由______方承擔。

　　【注：本房屋所有權轉移所發生的稅費及一切其它手續費均由乙方交納，甲方不付任何費用。】

　　第五條：關于返還定金：

　　1：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內將定金不計息退還給乙方。

　　2：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，進入交易程序后即轉為購房款。

　　第六條：甲方應于收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

　　第七條：違約責任

　　1：甲、乙雙方合同簽定后，乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方，逾期達一個星期【7天】以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方應書面通知乙方，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費和其它一切費用，由乙方按照購房總價的10%支付違約金給甲方，同時乙方需將產權證.土地證返還到甲方名下，返還時的所有費用由乙方支付。

　　甲方應在____日內將乙方的已付的部分房款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。

　　2：甲方未按本合同第六條【甲方應于收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長】規定將房屋及時交付給乙方使用，每逾期一日，由甲方按照購房總價的10%支付違約金給乙方。

　　第八條：合同生效時間：

　　乙方向甲方付清該房屋售價總金額【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整，小寫___元之日。

　　第九條：關于產權過戶登記的約定：

　　甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。

　　第十條：簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。

　　房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、有線等費用由甲方承擔。

　　由此引發的糾紛由甲方自行處理，于乙方無關。

　　第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十二條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

　　協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　均具有同等效力。

　　第十四條： 本合同主體：

　　1:甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2:乙方是____________共______人，代表人是____________。

　　第十五條：本合同如需辦理公證，經國家公證機關________________ 公證處公證。

　　第十六條： 本合同一式 ______份。

　　甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,岳陽市房地產交易中心一份、______________ 公證處各一份。

　　第十七條： 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十八條： 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十九條： 雙方約定的其他事項：

　　甲方：

　　乙方：

鄭州市區二手房買賣合同 篇12

　　賣方：________(以下簡稱甲方) 買方：________(以下簡稱乙方)

　　身份證號：___________________ 身份證號：____________________

　　第一條　房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于________________;位于第___層________戶，房屋結構為________，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積________平方，房屋權屬證書號為________________。

　　第二條　價格：

　　以房產證登記面積為依據，每平米________元，該房屋售價總金額為________________元整，大寫：________________________。

　　第三條　付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：________________，?日內交付___________萬元(大寫________)，余款________元(大寫________)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

　　第四條　房屋交付期限：

　　甲方應于本合同簽訂之日起________日內，將該房屋交付乙方。

　　第五條　乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條　甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條　關于產權過戶登記的約定：

　　甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

　　第八條　簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第九條　甲方保證在辦理完過戶手續之日起　　日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

　　第十條　因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

　　第十一條　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十二條　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：_______________________ 乙方：________________________

　　________年________月________日

鄭州市區二手房買賣合同 篇13

　　出賣人：______________以下簡稱甲方

　　買受人：______________以下簡稱乙方

　　根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。

　　第二條上述房產的交易價格：______________元。

　　第三條付款時間與辦法

　　1.乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)

　　2.乙方面交給甲方現金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

　　第四條甲方應于________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

　　第五條稅費分擔

　　1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

　　2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額____________%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

　　第六條違約責任

　　1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____________%的違約金。

　　2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款______________%的違約金。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

　　2.乙方是______________單位，代表人是______________.

　　第八條本合同經國家公證機關______________公證處公證。

　　第九條本合同一式______________份，甲方產權人各一份，乙方一份，______________房產管理局、______________公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：______________.

　　甲方：______________　　乙方：______________

　　代表：______________　　代表：______________

　　地址：______________　　地址：______________

　　聯系電話____________　　聯系電話：__________

　　______年____月____日       ______年____月____日

鄭州市區二手房買賣合同 篇14

　　出租方(以下簡稱甲方)：______________身份證地址號碼：__________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：______________身份證地址號碼：__________________________

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

　　一、租賃地點及設施

　　1.租賃地址：________路________弄________號_______室;房型規格_________;居住面積平方_________米;

　　2.室內附屬設施：

　　a：電器：電話、沐浴、空調、冰箱、彩電、洗衣機、微波爐、吊扇、音響、vcd。

　　b：家俱：____________________________。

　　二、租用期限及其約定

　　1.租用期限：甲方同意乙方租用______年;自________年_____月___日起至________年_____月___日;

　　2.房屋租金：每月_________________元人民幣;

　　3.付款方式：按____________支付，另付押金____________元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　第一次付款計___________________元人民幣;

　　4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付;

　　5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

　　(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

　　(3)乙方無故拖欠房屋租金達______天;

　　(4)連續三個月不付所有費用的。

　　三、雙方責任及義務

　　1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;

　　2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

　　3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

　　4.租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;

　　5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議;

　　6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;

　　7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

　　四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

　　五、其它說明

　　(如：入住時的水電煤字數。)

　　出租方：_____________________承租方：_____________________

　　聯系電話：___________________聯系電話：___________________

　　____________年______月______日___________年______月______日

鄭州市區二手房買賣合同 篇15

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》之規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該二手房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

　　出賣方(甲方)：

　　名稱： 證件號碼 聯系電話：

　　代理人： 證件號碼 聯系電話：

　　買受方(乙方)：

　　名稱： 證件號碼 聯系電話：

　　代理人： 證件號碼 聯系電話：

　　居間代理機構：

　　法定代表人姓名： 營業執照注冊號：

　　經紀機構備案證號：

　　注冊地址：

　　聯系電話：

　　房地產經紀人姓名： 資格證號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　第一條房屋、權屬基本情況

　　1.甲方房屋坐落于 區 路(街) 小區(項目名稱) 幢 房號，產別 ，結構 ，用途 ，建筑面積 平方米，該房屋所在樓棟建筑總層數為 層，其中地上 層，地下 層，該房屋所在樓層 層。房屋建成年份 。

　　2.房屋所有權證號 。(只填寫數字)

　　第二條房屋成交價格及付款方式

　　該房屋成交價為人民幣(大寫)： 。

　　乙方付款形式、付款時間為： 。

　　第三條房屋交付

　　甲方應當于 年 月 日前騰空該房屋，并通知乙方進行驗收。乙方應當在接到甲方驗收通知起 天內，會同甲方共同對房屋及本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，甲方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給乙方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由乙方承擔。

　　第四條關于房屋原有戶籍遷移的約定

　　自房屋權屬轉移登記完成之日起 天內，甲方保證將其落戶于該房屋的所有戶籍關系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，甲方按天向買受方支付本合同第二條約定房屋價款 違約金;造成乙方其他損失的，甲方另行依法承擔賠償責任。

　　第五條產權轉移登記及其他相關設施登記

　　自本合同生效之日起 天內，甲乙雙方共同向房地產產權市場管理處申請辦理房屋權屬轉移登記。按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。如因一方責任，致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應依法承擔違約責任。

　　第六條違約責任

　　1.甲方逾期交付房屋的，應承擔違約責任如下：

　　2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，應承擔違約責任如下：

　　3.其他約定：

　　第七條產權糾紛和債權債務糾紛的約定

　　甲方保證該房屋交付時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第八條爭議處理

　　本協議發生爭議，甲乙雙方協商解決。協商不成時，按下列第 種方式處理：

　　1.向 仲裁委員會申請仲裁;

　　2. 向 人民法院提起訴訟。

　　第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方協商約定補充協議。

　　第十條本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，打印文本由甲、乙、 各執一份。

　　第十一條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

　　附件一：房屋附屬物品清單

　　一、裝飾狀況為下列第 種。

　　【1】裝修房： 。

　　【2】毛坯房： 。

　　二、設施設備為下列第 種。

　　【1】供水： 。

　　【2】供電： 。

　　【3】供氣： 。

　　【4】暖氣： 。

　　【5】廚房設備： 。

　　【6】衛生間設備： 。

　　【7】通訊設備： 。

　　【8】電器設備： 。

　　【9】防盜設備： 。

　　【10】家具： 。

　　【11】其他： 。

　　附件二：補充協議

　　合同各方當事人簽章

　　出賣方：

　　本人(簽章)：

　　法定代表人(簽章)：

　　委托代理人(簽章)：

　　居間代理經紀人(簽章)：

　　年 月 日

　　買受方：

　　本人(簽章)：

　　法定代表人(簽章)：

　　委托代理人(簽章)：

　　居間代理經紀人(簽章)：

　　年 月 日

　　簽約地址：

　　打印人：

　　打印日期： 年 月 日

鄭州市區二手房買賣合同 篇16

　　范本賣方：_______________身份證號碼：_____________________買方：_______________身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的 房產，建筑面積為_____平方米。。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,____市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方：_________________購買方：__________________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　郵編：___________________郵編：____________________

　　電話：___________________電話：____________________

　　代理人：_________________代理人：_________________

　　身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________

　　見證方：鑒證機關：地址：郵編：電話：法人代表：代表：

　　經辦人：____日期：________年____月____日鑒證日期：________年____月____日

鄭州市區二手房買賣合同 篇17

　　二手房賣方(甲方)：

　　二手房買方(乙方)：

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

　　(一)房地產座落在上海市[區][縣](部位：)房屋類型結構：;

　　(二)房屋建筑面積*平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]*平方米。

　　(三)房地產四至范圍

　　(四)該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;

　　(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準

　　(六)甲方依法取得房地產權證號：;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。

　　第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述二手房買賣轉讓價格為(幣)計*元。(大寫)：千百拾萬千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的天內，乙方將上述二手房買賣轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

　　第三條甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。

　　一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為年(從*年*月起至*年*月*日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_____年(從*年*月*日至*年*月*日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述二手房買賣轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　　二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家].

　　第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于*年*月*日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標志：。

　　第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該二手房買賣轉讓過戶申請之日為準。

　　第六條上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。

　　第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五，業主公約見附件六。

　　乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。

　　上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該二手房買賣轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續。

　　第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述二手房買賣轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　賣方(甲方)：　買方(乙方)：

　　**年**月**日 **年**月**日

鄭州市區二手房買賣合同 篇18

　　賣方：___________，身份證號碼：_____________________身份證地址：________現住址：_____家庭電話：______________;手機：________

　　買方：___________，身份證號碼：_____________________身份證地址：________現住址：_____家庭電話：______________;手機：________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____省____市____區 __________________________【小區】________【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。　　隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條 房屋權屬情況

　　(一)該房屋所有權證證號為：________________________。

　　(二)土地使用狀況　　該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

　　(三)該房屋性質為商品房。

　　(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

　　(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　(六)該房屋為__人共有，所有人姓名分別為_____________，_____________。

　　第三條 成交價格和付款方式

　　(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣710,000.00元(小寫)，柒拾壹萬元整(大寫)。　　上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

　　(二)買方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后____日內，買方向賣方支付定金(若交易成功則轉為

　　第一批房款)(人民幣) 100,000.00 元(小寫)， 壹拾萬 元整(大寫)，賣方把購房合同、房款發票、房屋鑰匙和相關物品交給買方，并同意買方入住裝修。

　　2、買方協助賣方辦理完房產證(房產證交由買方保管)后批房款部分(人民幣) 400,000.00元(小寫)， 肆拾萬 元整(大寫)。

　　3、該房屋于________年產證、土地使用證)后____日內，買方向賣方支付最后一批房款部分(人民幣) 210,000.00元(小寫)，_貳拾壹萬 元整(大寫)。

　　第四條 權屬轉移登記和戶口遷出

　　(一)雙方同意，________年____月，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過1個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起____日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起____日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期____日，賣方應向買方支付全部已付款千分之一的違約金。如逾期超過____日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起____日內退還買方全部已付款，并支付給買方房價總款5%的違約金。

　　第五條 房屋產權及具體狀況的承諾　　賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備保持良好的狀況。　　在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后____日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期____日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

　　第六條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給

　　第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起____日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付定金和房款的一倍支付違約金，并賠償買方全部裝修款。

　　第七條 稅、費相關規定　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

　　1、賣方需付稅費：

　　(1)營業稅;

　　(2)____市建設維護稅;

　　(3)教育費附加;

　　(4)印花稅;

　　(5)個人所得稅;

　　(6)土地增值稅;

　　(7)房地產交易服務費;

　　(8)土地使用費。

　　(9)中介服務費(如有);

　　(10)提前還款罰息(如有);(1

　　1)提前還款短期貸款利息(如有)。

　　2、買方需付稅費：

　　(1)印花稅;

　　(2)契稅;

　　(3)產權登記費;

　　(4)房地產交易服務費;

　　(5)《房地產證》貼花;

　　3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：

　　(1)權籍調查費;

　　(2)房地產買賣合同公證費(如有);

　　(3)評估費;

　　(4)保險費(如有);

　　(5)其他(以實際發生的稅費為準)　　因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。

　　第八條 違約責任

　　一、逾期交房責任　　除不可抗力外，賣方未按本合同

　　第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

　　1、逾期在____日之內，自

　　第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起____日內向買方支付違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過____日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起____日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

　　二、逾期付款責任　　買方未按照

　　第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

　　1、逾期在____日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起____日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過____日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起____日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　第九條 不可抗力　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起____日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

　　第十條 爭議解決方式　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　第十一條 本合同主體

　　1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

　　2.乙方是______________、______________、______________、______________，共__________人，代表人是______________。

　　第十二條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除， 應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　合同簽訂日期：________年____月____日

鄭州市區二手房買賣合同 篇19

　　出售方(以下簡稱甲方)：

　　買受方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：

　　第一條 甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得自貢市 的房屋所有權證書，證書證號為 字第 號，房屋結構為，建筑面積為 平方米(以產權證上登記的建筑面積為準)。

　　甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

　　甲方保證所售房屋符合國家及自貢市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及自貢市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

　　第二條 乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

　　第三條 甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾_ _元整(￥ )

　　第四條 付款

　　1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

　　2、乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三日內支付全部房款的60%即：人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

　　3、甲乙雙方共同配合辦理完畢產權過戶登記手續當日乙方支付到全部房款的95%即：人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

　　4、房屋交驗完畢當日乙方支付到全部房款的100%即：人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

　　第五條 產權過戶

　　乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款60%之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續;

　　第六條 房屋交付

　　1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

　　2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;

　　3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

　　4、甲方存有公共維修基金的，根據自貢市規定，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用

　　第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。

　　第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

　　第九條 因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的`，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

　　第十條 本合一式三份同自雙方簽字之日起生效。

　　甲 方： 乙 方：

　　身份證號： 身份證號：

　　通信地址： 通信地址：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　電 話： 電 話：