鄭州市存量房買賣合同（通用19篇）

鄭州市存量房買賣合同 篇1

　　出賣人：_______________________________

　　買受人：_______________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條 出賣人自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。

　　該房屋具體情況如下：

　　1、房屋坐落于鄭州市 區 路 小區 號樓 單元 層 號，房屋建筑面積 平方米。

　　2、房屋的所有權證號為 字第 號;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　第二條 甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予賠償。

　　第三條 乙方應在 年 月 日前向甲方支付定金(大寫) 元，(小寫) 元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

　　第四條 經雙方協商確定，該房屋成交價款為(大寫) 元，(小寫) 元。 房款的支付方式和支付時間為：

　　1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。

　　2、乙方于領取房屋所有權證時支付余款 元。

　　乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之 支付違約金。

　　2、乙方逾期支付房款超過 天，甲方有權解除本合同。甲方應于解除合同后三天內將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。

　　第五條 甲方應于 年 月 日前將房屋正式交付乙方。 雙方約定于本合同簽訂后到有關部門辦理物業服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續。

　　甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方未按約定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之 支付違約金。

　　2、甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后 天內將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。 3、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

　　第六條 雙方約定于本合同生效后 日內共同到房屋管理部門辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后 日內，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。 雙方約定，辦理以上手續應當繳納的稅、費，按照以下第 種方式處理：

　　1、由 方完全承擔。

　　2、由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

　　第七條 該房屋合同簽訂之日起 月內被有關部門依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失 元。

　　第八條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議為本合同不可分割的部分。

　　第九條 如在履行本合同中發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成，雙方同意按以下第 種方式解決：

　　1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

　　第十一條 本合同一式叁份。雙方各執一份，房屋權屬登記機關一份。

　　第十二條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　甲方(蓋章)：__________________ 　　乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________ 　　身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日　　 _________年________月_______日

鄭州市存量房買賣合同 篇2

　　賣方(以下簡稱甲方)：_____________________________________________。

　　買方(以下簡稱乙方)：______________________________________________。

　　見證方(以下簡稱丙方)：____________________________________________。

　　甲、乙雙方依據國家法律、法規，在自愿、平等和誠實信用的原則下，經甲、乙雙方協商一致，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。

　　第一條、房產狀況：甲方擁有位于___________________________的房產，房屋所有(共有)權證書號為__________________;房屋所有權人為__________;房屋建筑面積為_________平方米(以上內容以《房屋所有權證》登記為準)。乙方自愿購買甲方上述房產。

　　第二條、成交價格：甲乙雙方經協商一致，同意本合同項下房產及其配套設施的總價款為：人民幣(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫￥____________元)此價格下，包含該房屋的相關配套設施有：

　　第三條、乙方于本合同簽訂時支付定金、傭金及代辦費(大寫)_____________元整，(其中傭金人民幣(大寫)_____________元整，代辦費(大寫)__________元整，余額作為代收的定金。)甲方同意該定金在辦理完房產過戶手續前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時將【售房保證金】人民幣(大寫)_______________元整或《房屋所有權證》交由丙方保管，作為對房屋的真實性提供擔保。

　　第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第___________種付款方式。

　　1、一次性付款：乙方應在立契的當日，向甲方付清全部房款，同時定金沖抵房款并轉為物業交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業全部及時、完整交割完畢時，甲方憑買賣雙方簽字的物業交割清單及有關單據，向丙方領取物業交割保 證金。

　　2、 按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后，應共同到貸款銀行辦理相關按揭手續。方應在立契時，將首付房款人民幣(大寫)_________________________元整(小寫￥________元)交付甲方，剩余房款人民幣(大寫)____________________元整(小寫￥__________元)由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應當在首付房款交付時一次性補足。定金沖抵首付房款的同時轉為物業交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業全部順利交割完畢后，甲方憑買賣雙方簽字的物業交割清單及有關單據，向丙方領取物業交割保證金。

　　第五條、立契過戶時間：甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，共同到房管局立契并辦理房產過戶及相關手續。如甲方在購買交易時未交稅費或欠交稅費的，由甲方補交稅費。房改房、經濟適用房面積超標需補交房產面積差價的，由甲方補交差價。因房改房、經濟適用房需補交差價的，上述立契時間自動延長，即：上述立契時間加房管局補交差價后可過戶的時間。

　　第六條、甲方須保證該房屋權屬真實無爭議，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。若甲方房產不符合國家及鄭州市房屋上市交易的政策法規及有關規定，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

　　第七條、交付房屋：

　　1、 甲方應在收到物業交割保證金之外的房款之日起_____日內向乙方完整有效的交付本合同項下之房產及其它相關配套附屬設施，并保證在立契之日起_____日內將房產名下所有戶口全部遷出。

　　2、 乙方應在接收房產的同時進行物業交割驗收，如果甲方怠于辦理物業交割，經乙方書面通知后十日內仍不予辦理的，乙方憑借書面通知的證據可向丙方要回物業交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業交割保證金交于乙方。

　　3、 交房時甲方應保證以下設施的正常使用，并完整地交付給乙方(如有不符，本條款內所有房屋的設施及水電、氣、暖、物業費等交付情況由乙方在交付房屋時驗明，交付之前發生的費用由甲方結清。自交付的次日起，房屋及其配套設施物品損壞或所發生費用由乙方自行承擔。

　　4、在簽訂本合同之日起，甲方應維持房屋現狀，不得改變。若交付房屋時，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應當恢復原狀，如果經乙方書面通知 后甲方仍不恢復原狀的，則視為甲方放棄全部物業交割保證金，此時丙方有權直接將物業交割保證金交付乙方。

　　第八條、甲、乙雙方共同到鄭州市房地產交易管理部門辦理產權過戶手續時，應依國家相關法律法規之規定交納有關稅款及相關費用，甲方負擔總稅費用的_______%，乙方負擔總稅費用的_______%。丙方的傭金由甲方支付人民幣(大寫)______________元，乙方支付人民幣(大寫)_____________元。依據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規之規定，在本合同經甲、乙、丙三方簽字成立時，甲乙雙方應向丙方及時、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約或雙方違約，而導致本合同解除、終止履行，三方確認，按以下方式支付傭金;單方違約時，由違約方承擔全部傭金，甲乙雙方同時違約時，各負擔總傭金的一半。

　　第九條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關手續，并商定簽定本合同時，由_______方向丙方支付代辦費用人民幣__________元整。

　　第十條、如乙方采用按揭貸款方式付款，則房屋過戶后，乙方應按約定按時辦理抵押登記和貸款手續。

　　第十一條、違約責任：

　　1、甲方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，應雙倍返還乙方交付的定金(原交丙方代為保管的定金，甲方無權要回，丙方有權將定金直接給付乙方，除非三方達成新的協議)。

　　2、乙方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，其無權要求返還定金(丙方有權直接將定金、房屋產權證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙三方達成新的協議)。

　　3、如甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定，在甲乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后，丙方應將房屋產權證或售房保證金退還甲方，同時，將保管的定金交于乙方。

　　4、甲乙雙方立契后，如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關義務，每逾期一日，違約方應向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價款1‰的違約金。

　　5、房屋過戶后，如甲方不按本合同約定履行交房義務，每逾期一日，甲方應當向乙方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，若逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產所有權人之權利，并且乙方有權依前述之約定 獲取違約金，同時甲方同意該款由丙方直接從物業交割保證金中扣取交付乙方，如物業交割保證金不足，不足部分甲方仍須償付。

　　6、如乙方未按照本合同第十條的約定及時履行義務，每逾期一日，乙方應當向甲方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，并賠償甲方因此所造成的損失，若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權解除合同，乙方應當承擔房屋交易過程中所發生的全部費用。

　　7、任何一方當事人違反本合同相關約定，守約方應當憑生效的法院判決書、調解書或仲裁裁決書、調解書從丙方處領取或收回本合同中約定的定金、物業交割保證金、傭金、售房保證金或房屋產權證，除非甲、乙、丙三方達成新的協議。

　　第十二條、其他約定事項(須經叁方協商一致，可以變更以上條款)：

　　第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致，以第十二條約定的內容為準。

　　第十四條、爭議解決方式：本合同在履行中如發生爭議，由丙方進行調解，調解不成的，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。

　　1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第十五條、本合同如有內容變更或其他未盡事宜，經叁方協商一致后，可簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙叁方各執壹份。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 丙方(簽字)：

　　身份證號碼： 身份證號碼： 法定代表人：

　　地址： 地址： (或授權代表)：

　　代理人： 代理人： 經紀人：

　　身份證號碼： 身份證號碼： 電話：

　　電話： 電話：

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日

鄭州市存量房買賣合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同。

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。

　　該房屋具體情況如下：

　　1、房屋坐落于 。

　　2、房屋的所有權及該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　第二條 甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予補償。

　　第三條 乙方應在X X X前向甲方支付定金(大寫)X X X ，(小寫) X X X 元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

　　第四條 經雙方協商確定，該房屋成交價款為人民幣(大寫)捌拾陸萬元整，(小寫)￥860000元。房款的支付方式為現金。支付時間為：

　　1、乙方于 年 月 日前向甲方支付完房款。

　　2、乙方于領取房屋所有權證時支付余款X X X 元。乙方未按約定支付房款時，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、乙方逾期支付房款時，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之X X X 支付違約金。

　　2、乙方逾期支付房款超過X X X 天，甲方有權解除本合同。甲方應于解除合同后三天內將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿意解除合同，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。

　　第五條 甲方應于 年 月 日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內物品騰空并打掃干凈。雙方約定于本合同簽訂后到有關部門辦理物業服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續。

　　甲方未按約定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之X X X支付違約金。

　　2、甲方逾期交付房屋照過X X X 天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后X X X 天內將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿意接觸合同，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。

　　3、甲方交付房屋的附屬設施或裝修不符合約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

　　第六條 雙方約定，辦理以上手續應當繳納的稅、費，按照以下第1種方式處理：

　　1、由乙方完全承擔。

　　2、由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

　　第七條 該房屋自合同簽訂之日起X X X 月內被有關部門依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失X X X 元。

　　第八條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議為本合同不可分割的部分。

　　第九條 如在履行本合同中發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成，雙方同意按以下第1種方式解決：

　　1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

　　第十一條 本合同一式叁份。雙方各執一份，房屋權屬登記機關一份。

　　第十二條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　甲方: 乙方：

　　身份證號： 身份證號：

　　電話： 電話：

鄭州市存量房買賣合同 篇4

　　標準版蘇州存量房買賣合同范本　　使用須知　　

　　一、本合同是____市住房和城鄉建設局依據國家和本省、本市有關政策法規，制定的存量房買賣合同示范文本。__市區范圍內存量房買賣應當采用本合同文本。　　

　　二、存量房買賣是一種民事法律行為，買賣雙方簽訂本合同之前，應當閱讀并了解本合同內容。　　

　　三、本合同所稱存量房專指已經依法取得房屋所有權證和國有土地使用權證的房屋。　　

　　四、本合同文本中的固定格式不容刪改，提示性文字的選擇、補充性文字的添加，應當由買賣雙方自行約定。合同生效以后，選定的提示性文字或添加的補充性文字內容視為雙方同意內容。　　

　　五、買賣雙方就存量房買賣事宜協商一致后，應當通過網上簽約受理機構，依托__區存量房買賣網上管理系統在線擬訂合同電子文本具體內容，然后由買賣雙方根據在線打印的合同草稿或在線修改、校對合同內容，確認無誤后由買賣雙方在線設置各自專用密碼，最后由網上簽約受理機構在線打印出合同紙質文本，經各方相關當事人簽章后即由網上簽約受理機構負責上傳備案。　　

　　六、買賣雙方在線設置的本合同專用密碼，由英文字母(包括大小寫)和阿拉伯數字單一或交替組成，密碼字符7～20個，密碼中間不得出現空缺或其他符號。買賣雙方在線設置本合同專用密碼以后，任何人均不得對合同內容進行更改。　　

　　七、本合同未經各方相關當事人正式簽章的，網上簽約受理機構不得擅自將合同文本提交網上備案。網上簽約受理機構擅自備案的，必須承擔相應法律責任。　　

　　八、本合同在線打印的紙質文本不得做任何涂改。　　

　　九、本合同文本格式化條款、專業用詞和網上簽約操作事項由____市住房和城鄉建設局負責解釋。　　蘇州存量房買賣合同范本　　根據《中華人民共和國____市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》等有關政策法規之規定，出賣方通過__，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，經協商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。　　

　　第一條：房屋基本情況。　　⒈坐落：____市X區_____。　　地號：幢號：___室號： 。　　⒉房屋登記簿記載所有權證編號：_。　　⒊國有土地使用權證編號：_。　　⒋產權登記建筑面積：X平方米。　　產權登記附記：閣樓 __;　　汽車庫_;　　自行車庫_。　　⒌房屋用途：__。　　⒍建筑結構：__。　　⒎房屋建成年份：__年。　　

　　第二條：房屋其它情況。　　⒈該房屋其它所(共)有權證狀況為下列第_____項。(僅選一項)　　【1】出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權證。　　【2】該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號為___，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權人的同意。　　⒉房屋抵押狀況為下列第_____項。(僅選一項)　　【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。　　【2】該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。　　⒊房屋租賃狀況為下列第_____項。(僅選一項)　　【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。　　【2】該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。　　⒋房屋物業管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)　　【1】該房屋目前由負責物業管理。　　【2】該房屋目前尚未納入物業管理范圍。　　⒌隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。　　

　　第三條：房屋價款。　　該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價款為人民幣(X元)__元整。　　買受方實際支付的房屋價款應當等同于出賣方實際收取的房屋價款。　　

　　第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規定繳入相應的房產交易資金托管賬戶。房屋權屬轉移登記獲準以后，出賣方按房產交易資金托管有關規定收取房屋價款。　　房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)　　【1】一次性付款：　　買受方于__年____月____日前，按本合同

　　第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣(_____元)X元整。　　【2】分期付款：　　買受方于__年____月____日前，按本合同

　　第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(_____元) _____元整;　　買受方于__年____月____日前，按本合同

　　第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(_____元)_____元整;　　買受方于__年____月____日前，按本合同

　　第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(_____元)_____元整。　　【3】貸款支付：　　【4】其它方式：　　

　　第五條：買受方逾期付款違約責任。　　⒈買受方未能按本合同

　　第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：(不作累加)　　⑴逾期不超過___天，自本合同

　　第四條約定的相應房屋價款應付期限之

　　第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同

　　第三條約定房屋價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;　　⑵逾期超過___天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同

　　第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本合同

　　第四條約定的相應房屋價款應付期限之

　　第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同

　　第三條約定房屋價款萬分之____的違約金，合同繼續履行。　　⒉在__年____月____日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本合同

　　第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，并按下列第____項方式處理。(僅選一項)　　【1】買受方不向出賣方支付違約金。　　【2】____。　　

　　第六條：房屋交付。　　買賣雙方約定房屋交付日期為下列第款。(僅選一款)　　【1】__年____月____日。　　【2】買受方付清房款之日起天。　　【3】房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起天。　　出賣方應當于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起____天內，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。　　由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：　　____。　　

　　第七條：出賣方逾期交房違約責任。　　出賣方未能按本合同

　　第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：(不作累加)　　⒈逾期不超過___天，自本合同

　　第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之

　　第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同

　　第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行;　　⒉逾期超過___天后，買受方有權解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起___天內，出賣方將已收房屋價款如數退還給買受方，并按本合同

　　第三條約定房屋價款的39;___%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續履行合同的，經買受方同意，自本合同

　　第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之

　　第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同

　　第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行。　　

　　第八條：房屋維修基金狀況為下列第款。(僅選一款)　　【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)　　〖1〗出賣方承擔。　　〖2〗　　【2】出賣方已經交付的該房屋維修基金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)　　〖1〗該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉到買受方名下。　　〖2〗買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起___天內，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任，參照本合同

　　第五條處理。　　

　　第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同

　　第一條、

　　第二條以及附件一中房屋的有關情況，保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優先購買權糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實,致使本合同生效以后發生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優先購買權糾紛的，出賣方按本合同

　　第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。　　

　　第十條：出賣方關于房屋及其附屬物品交付標準的承諾。　　房屋交付時，本合同

　　第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現損壞或滅失，經買賣雙方當場確認的，按照下述第 款方式處理。(僅選一款)　　【1】自房屋交付之日起___天內，出賣方按照損壞或滅失部分的(或〖協商〗或〖評估〗)價值向買受方支付賠償金;買受方按照本合同

　　第四條約定期限付清本合同

　　第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起___天內向買受方支付雙倍賠償金。　　【2】 。　　

　　第十一條：出賣方關于房屋原有戶籍遷移的承諾。　　本合同生效之前出賣方(【有】、【無】)落戶于該房屋的相關戶口。(僅選一種)　　出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起天內，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之

　　第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同

　　第三條約定房屋價款萬分之___的違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。　　

　　第十二條：關于房屋權屬轉移登記的約定。　　自買受方付清房款之日起天內，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。　　⒈屬于出賣方責任的，處理如下：(不作累加)　　⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之

　　第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同

　　第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行;　　⑵逾期超過___天后，買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起___天內，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數退還給買受方，并按本合同

　　第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經買受方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之

　　第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同

　　第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行。　　⒉屬于買受方責任的，處理如下：(不作累加)　　⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之

　　第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同

　　第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行;　　⑵逾期超過___天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同

　　第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之

　　第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同

　　第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行。　　

　　第十三條：關于國有土地使用權變更登記的約定。　　⒈該房屋國有土地使用權類型為(【出讓】、【劃撥】、)。(僅選一種)　　⒉房屋權屬轉移登記完成以后，買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的，土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項方式處理。(僅選一項)　　【1】出賣方承擔。　　【2】　　

　　第十四條：關于買賣稅費和其他相關權益的約定。　　⒈房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費，按下列第___項方式處理。(僅選一項)　　【1】買賣雙方各自按國家____省、市相關規定分別繳納。　　【2】　　⒉房屋買賣居間代理傭金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)　　【1】買賣雙方均未委托房地產經紀機構居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣居間代理傭金。　　【2】買賣雙方各自按國家____省、市相關規定分別承付相應房屋買賣居間代理傭金。　　【3】　　⒊物業管理費和相關配套設施使用費，房屋交付以前發生的應當由出賣方承擔，房屋交付以后發生的應當由買受方承擔。　　⒋房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記獲準以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。買賣雙方應當在房地產權屬轉移(變更)登記完成之日起___天內，共同向有關部門申請辦理物業管理和相關配套設施的過戶手續。　　

　　第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施設備，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。　　

　　第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發生之日起___天內及時書面告知對方、并在合理時間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。　　

　　第十七條：本合同在履行過程中發生的爭議，由買賣雙方當事人協商解決，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調解;協商、調解不成的，按下述第___款方式解決。(僅選一款)　　【1】提交蘇州仲裁委員會仲裁。　　【2】依法向人民法院起訴。　　

　　第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應當在本合同附件

　　一、附件二內協商約定補充協議，補充協議內不得約定與本合同內容相抵觸的條款。　　

　　第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。　　

　　第二十條：本合同連同附件及簽章頁共___頁，一式___份，具有同等法律效力，一份電子文本存入__區存量房買賣網上管理系統備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構、(或【貸款銀行】)各執一份。　　

　　第二十一條：本合同網上備案以后，買賣雙方依據本合同相關條款約定行使單方解除合同權或退房權的，對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續;對方不能配合的，有權解除方或有權退房方應當按照本合同

　　第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利，然后再向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續。　　

　　第二十二條：本合同自(【雙方簽章】、【網上備案】、【公證】)之日起生效。(僅選一種)　　附件

　　一：房屋附屬物品清單(黏貼無效)　　

　　一、裝飾狀況為下列第種。(僅選一種)　　【1】裝修房：　　【2】毛坯房：　　

　　二、設施設備狀況為下列第____種。(可以全選)　　【1】供水：　　【2】供電：　　【3】供氣：　　【4】廚房設備：　　【5】衛生設備：　　【6】通訊設備：　　【7】電器設備：　　【8】防盜設備：　　【9】停車位：　　【10】家具：　　【11】其它：　　

　　三、權屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第_種。(可以全選)　　【1】附屬閣樓：　　【2】附屬汽車庫：　　【3】附屬自行車庫：　　

　　四、其它。　　附件

　　二：合同補充協議(黏貼無效)　　合 同 各 方 當 事 人 簽 章　　出賣方： 買受方：　　本人(簽字或蓋章)： 本人(簽字或蓋章)：　　法定代表人(簽字或蓋章)： 法定代表人(簽字或蓋章)：　　法定代理人(簽字或蓋章)： 法定代理人(簽字或蓋章)：　　委托代理人(簽字或蓋章)： 委托代理人(簽字或蓋章)：　　居間代理經紀人(簽字蓋章)： 居間代理經紀人(簽字蓋章)：　　簽署日期：__年____月____日 簽署日期：__年____月____日　　簽于：　　打印人： 打印日期：__年____月____日　　簽于：　　打印人： 打印日期：__年____月____日【標準版蘇州存量房買賣合同范本

鄭州市存量房買賣合同 篇5

　　出賣人：

　　身份證號：

　　法定代表人或負責人：委托代理人：身份證號：

　　買受人：

　　身份證號：

　　法定代表人或負責人：委托代理人：身份證號：

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房買賣事宜達成如下協議：

　　一、房屋權屬情況

　　1、甲方自愿將坐落在太原市路號幢一單元號，建筑面積為平方米，《房屋所有權證》證號為房權證并字第號房屋性質為的自有房屋出售給乙方。

　　房屋租賃情況：無

　　買受人為該房屋承租人

　　賣方應在房屋出售前通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。

　　2、甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況，共有的房屋應當由共有人共同申請，甲方保證上述房地產權屬清楚。如發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，愿意買受該房地產。

　　二、成交價格、付款方式

　　經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣元整￥元。買受人在簽訂本合同的同時支付定金人民幣元整。

　　買受人采取第種方式付款。

　　1、自愿委托太太市房地產交易市場辦理資金托管。

　　2、自原放棄托管，自行交割，責任自負。乙方于_____年_____月_____日前次付清給甲方，購房定金將在最后一次付時沖抵。付款方式：

　　三、甲乙雙方同意于_____年_____月_____日由甲方將上述房地產正式交給乙方;甲方應當將該房屋建筑范圍內的土地使用權、附屬設施及其減色印刷裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。

　　附屬設施情況：

　　四、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金;甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數量的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約方向對方給付相當于上述房地產價款千分之違約金。

　　五、本合同在履行中如發生爭議，甲乙方應采取協商辦法解決。協商不成時，雙方約定選擇下列第種方式解決糾紛。

　　1、提交太原市仲裁委員會仲裁。

　　2、各有管轄權的人民法院起訴。

　　六、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔;

　　七、房屋已交存住宅專項維修資金的，出賣人同意其交存的刻房屋住宅專項維修資金賬面余額過戶給買受人名下;房屋住宅專項維修資金未交存或余額不足的，由買受人直接交存。

　　八、為保障買賣雙方的權益，通過房地產經紀機構成交的存量房買賣，填寫以下內容：

　　房地產經紀機構：

　　經紀機構備案證明編號：法定代表人或負責人：

　　房地產經紀執業人員姓名：聯系電話：資格證書名稱：資格證書備案編號：

　　九、雙方約定的其它事項：

　　十、本合同經甲乙雙方簽字后生效。

　　十一、本合同一式份甲乙雙方各執份，記主登記機關1份。

　　甲方乙方

　　共有人共有人

　　委托代理人委托代理人

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

鄭州市存量房買賣合同 篇6

　　出賣人：_________（以下簡稱甲方）

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　國籍：_________

　　[身份證][護照][營業執照號]：_________

　　住址：_________

　　聯系電話：_________

　　委托代理人：_________

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　國籍：_________

　　[身份證][護照][營業執照號]：_________

　　買受人：_________（以下簡稱乙方）

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　國籍：_________

　　[身份證][護照][營業執照號]：_________

　　住址：_________

　　聯系電話：_________

　　委托代理人：_________

　　聯系電話：_________

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　國籍：_________

　　[身份證][護照][營業執照號]：_________

　　根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》之規定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自愿、協商一致的基礎上，訂立本合同：

　　第一條?房屋的基本情況

　　甲方自愿將其所有的座落于_________市_________區_________路（街＼巷）_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為_________（《房地產交易市場準入證》證號為_________），房屋建筑面積_________平方米，屬_________結構，用途為_________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。

　　第二條?土地使用權情況

　　該房屋的土地宗地號為_________，土地使用權初始取得方式為_________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止。

　　第三條?計價方式及成交價格

　　第四條?付款方式及付款期限

　　甲、乙雙方約定付款方式為：

　　（一）一次性付款：乙方應于_________前將購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）一次性支付給甲方。

　　（二）分期付款：乙方應于_________預付購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）給甲方，并于_________支付購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）給甲方，余款于_________結清。

　　（三）其他方式：_________。

　　第五條?甲方的義務

　　（二）甲方不得對下列房屋進行交易：

　　（1）司法機關、_____依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的；

　　（2）依法收回土地使用權的；

　　（3）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

　　（4）權屬有爭議的；

　　（5）未依法登記領取權屬證書的；

　　（6）未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的：

　　（7）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

　　如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的_________％支付違約金給乙方。

　　（三）甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。

　　（四）如甲方房屋附屬設施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

　　第六條?房屋交付使用時間

　　第七條?甲方逾期交房的違約責任

　　如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_________的違約金；逾期超過_________日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起_________日內退還全部已付款，并按已付款的_________％向乙方支付違約金。

　　第八條?乙方逾期付款的違約責任

　　如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________的違約金；逾期超過_________日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的_________％向甲方支付違約金。

　　第九條?房屋產權轉移登記

　　甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起_________日（不得超過90日）內向房地產行政管理部門提出申請，并如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續；如因甲方原因，導致不能在_________日內辦理房屋產權轉移登記手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款_________％的違約金及賠償損失。

　　第十條?房屋交易稅費及其他費用的承擔

　　甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定，繳納各自應當承擔的稅費。

　　第十一條?爭議處理

　　本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

　　（一）提交貴陽_____委員會_____；

　　（二）_________；

　　（三）_________。

　　第十二條?附件

　　房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條?本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十四條?本合同一式一份，甲、乙雙方各執--份，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門--份。

　　第十五條?甲、乙雙方約定的其他事項

　　（一）_________；

　　（二）_________；

　　（三）_________；

　　（四）_________。

　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

　　[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________

　　[委托代理人]：_________[委托代理人]：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　附件一：?房屋平面圖及房屋四至范圍

　　附件二：?房屋附屬設施狀況及室內裝飾情況

　　（1）附屬設施

　　（2）室內裝飾

　　（3）其他設備

　　租賃情況：_________

　　抵押情況：_________

　　其他所有權被限制情況：_________

　　附件四：?物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況

　　除下列應由甲、乙方支付的各項費用外，在簽于_________[權利轉移][交付使用]前未支付、未結算的費用均由甲方承擔；在簽于_________[權利轉移][交付使用]后，使用該房屋所發生的費用均由乙方承擔。

　　（1）由甲方承擔的費用：_________

　　（2）由乙方承擔的費用：_________

　　說明

　　1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門或省建設廳政策法規處（085X2717）咨詢。

　　2.本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。

　　3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

　　4.本合同文本中選擇內容，由買賣雙方協商確定后在空格部位填寫。

　　5.本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。

　　6.在合同簽訂前，出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關證書、證明文件（原件）等資料。

鄭州市存量房買賣合同 篇7

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。

　　該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于市區路，建筑面積平方米，房屋用途為住宅;

　　(二)出售房屋的所有權證證號為;

　　(三)房屋平面圖及其四至范圍為;

　　(四)房屋占用范圍內的土地使用權為出讓取得，土地使用年限自年月日至年月日;劃撥取得。

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫)元，(大寫)元，其中含定金(小寫)元，(大寫)元，尾款(小寫)元，(大寫)元。

　　第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

　　乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金托管專用賬戶：

　　1、年月日前將自有資金人民幣(小寫)元，(大寫)貳萬元解交托管賬戶。

　　2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)元,(大寫)元，用于支付房屋轉讓價款的余款。

　　乙方同意于年月日前與貸款銀行簽訂借款合同。

　　同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場托管資金專用賬戶。

　　若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內以現金解交托管賬戶。

　　3、甲方同意乙方自留尾款元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

　　甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

　　(注：不辦理房屋轉讓價款資金托管的交易雙方可選中該項，并商議填寫相關內容)

　　經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

　　乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方不承擔違約責任。

　　承擔違約金肆仟元。

　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。

　　乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過伍仟元的，甲方有權解除本合同。

　　甲方在解除合同后三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。

　　第五條甲、乙雙方定于年月日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于年月日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。

　　甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔賠償責任。

　　甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權解除本合同。

　　甲方應在乙方解除合同后三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之五支付賠償金。

　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后十日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

　　(經紀機構促成的交易適用)經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

　　甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務后3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

　　(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，并在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

　　乙方領取《房屋所有權證》后，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

　　第八條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第九條該房屋自權利轉移之日起三個月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列約定處理：

　　房屋拆遷補償款高于(含本數)本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務;房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額%的經濟補償。

　　第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　甲方結清已發生的費用,甲方已經預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。

　　第十一條甲方、乙方、經紀機構均自愿遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

　　第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。

　　補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

　　第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。

　　協商不成的，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁×提交仲裁委員會仲裁。

　　第十五條本合同一式伍份。

　　其中甲方留執貳份，乙方留執貳份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　甲方： 乙方：

　　日期： 日期：

鄭州市存量房買賣合同 篇8

　　出售人：身份證號或組織機構代碼證號：

　　聯系地址：

　　代理人：

　　身份證號：

　　聯系地址：

　　買受人：

　　身份證號或組織機構代碼證號：

　　聯系地址：

　　代理人：

　　身份證號：

　　聯系地址：

　　根據《中華人民共和國____市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《房屋登記辦法》、《____市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條房產基本情況

　　1、甲方房產座落于，建筑面積：平方米，房屋用途為，《房屋所有權證》號為。

　　第二條甲方對該房產現狀的聲明甲方保證該房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，若發生概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。甲方應向乙方如實說明該房屋的下列情況：

　　1、抵押情況：

　　未設定抵押

　　向抵押，借款元。抵押權人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項用于歸還借款。

　　2、出租情況：

　　未出租

　　出租給，租賃期限為自________年____月____日至________年____月____日。承租人已明確表示放棄優先購買權。

　　3、甲方就出售房屋的質量，附屬設施、室內裝飾和使用情況說明如下：

　　第三條乙方對購買情況的聲明

　　1、乙方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。

　　2、乙方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由乙方承擔。

　　第四條房產成交價甲乙雙方商定上述房產成交價為人民幣：該房產的附屬設施、設備等物品。

　　第五條交易定金為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須于________年____月____日時向甲方交納元的購房定金，合同生效后，定金沖抵房款、返還乙方。

　　第六條房款交付該房屋買賣價款為元。乙方按下列第種方式按期付款：

　　1、一次性付款：

　　2、分期付款：

　　3、其他方式：

　　第七條房屋的交付甲、乙雙方按第款約定該房交付日期：

　　1、合同簽署之日起____日內，甲方向乙方交付該房

　　2、甲方在收到乙方全部房價款之日起____日內，甲方向乙方交付該房。

　　3、甲方在約定的時間內通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起____日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方。

　　第八條有關稅費在辦理房地產交易、登記手續時，國家規定的有關稅、費按第款約定承擔：

　　1、各自承擔國家規定應繳納的稅、費

　　2、所有稅、費由甲方承擔

　　3、所有稅、費由乙方承擔。在房屋權利轉移前，未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用，按第款約定支付：

　　1、全部由甲方支付

　　2、全部由乙方支付

　　第九條有關房屋權屬轉移登記自本合同簽訂之日起____日內，乙方向____市房地產市場產權管理處申請辦理房地產交易與房地產權屬登記手續。在辦理上述手續時，甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時提供相關材料，造成乙方損失，甲方負責賠償。

　　第十條違約責任

　　1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起____日將定金退還乙方，另付給乙方相當于定金數額的違約金。

　　2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期____日，由違約方向對方給付相當于上述房屋價款千分之的滯納金。

　　第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：

　　1、提交____市仲裁委員會仲裁

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第十二條合同附件本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協議書經雙方簽章后，與本合同具有同等效力。

　　第十三條合同數量及持有本合同一式份，甲乙雙方各執份，____市房地產市場產權管理處一份，自簽字之日起生效。

　　第十四條雙方約定的其他事項：

　　甲方：乙方：共有權人：

　　身份證號：身份證號：

　　法定代表人：法定代表人：

　　地址：地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　委托代理人：委托代理人：

　　________年____月____日________年____月____

鄭州市存量房買賣合同 篇9

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　（一）坐落于南京市______________區______________路，建筑面積______________平方米，房屋用途為______________　；

　　（二）出售房屋的所有權證證號為______________　；

　　（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

　　（四）房屋占用范圍內的土地使用權為□出讓取得，土地使用年限自_______ 年______月_______日至_______ 年______月_______日；□劃撥取得。

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣（小寫）______________ 元，（大寫）______________ ，其中含定金（小寫）______________ 元，（大寫）______________ ，尾款（小寫）______________ ，（大寫）______________ 。

　　第四條 乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

　　乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金托管專用賬戶：

　　1._____年______月____日前將自有資金人民幣（小寫）______________元,（大寫）______________解交托管賬戶。

　　2.甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣（小寫）______________元,（大寫）______________，用于支付房屋轉讓價款的余款。乙方同意于______年______月______日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起______日內以現金解交托管賬戶。

　　3.甲方同意乙方自留尾款______，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

　　甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

　　（注：不辦理房屋轉讓價款資金托管的交易雙方可選中該項，并商議填寫相關內容）

　　經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

　　乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方□不承擔違約責任；□承擔違約金______元。

　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。

　　乙方逾期支付房價款超過______________ 天，且所欠應付到期房價款超過______________ 的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后______________ 天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。

　　第五條 甲、乙雙方定于______年______月______日時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于XX年9月30日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。　甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之______支付違約金。

　　甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

　　甲方逾期交付房屋超過______天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后______天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之______支付賠償金。

　　第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效后______日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

　　（經紀機構促成的交易適用）經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

　　甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務后______日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

　　（甲乙雙方自行成交的適用）甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，并在______日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

　　乙方領取《房屋所有權證》后，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　辦理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔；□______________。

　　第八條 該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第九條 該房屋自權利轉移之日起三個月內被依法拆遷的（拆遷時間以乙方搬遷時間為準），雙方按下列約定處理：

　　房屋拆遷補償款高于（含本數）本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務；房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額______％的經濟補償。

　　第十條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　甲方結清已發生的費用,甲方已經預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。

　　第十一條 甲方、乙方、經紀機構均自愿遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

　　第十二條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條 款或補充協議。補充條 款或補充協議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十三條 本合同□自甲乙雙方簽訂之日□自______________之日起生效。

　　第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，□依法向人民法院起訴□提交南京仲裁委員會仲裁□提交仲裁委員會仲裁。

　　第十五條 本合同一式______份。其中甲方______份，乙方______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

鄭州市存量房買賣合同 篇10

　　貴州省存量房買賣合同

　　出賣人：_________（以下簡稱甲方）

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　國籍：_________

　　[身份證][護照][營業執照號]：_________

　　住址：_________

　　聯系電話：_________

　　委托代理人：_________

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　國籍：_________

　　[身份證][護照][營業執照號]：_________

　　買受人：_________（以下簡稱乙方）

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　國籍：_________

　　[身份證][護照][營業執照號]：_________

　　住址：_________

　　聯系電話：_________

　　委托代理人：_________

　　聯系電話：_________

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　國籍：_________

　　[身份證][護照][營業執照號]：_________

　　根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》之規定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自愿、協商一致的基礎上，訂立本合同：

　　第一條?房屋的基本情況

　　甲方自愿將其所有的座落于_________市_________區_________路（街＼巷）_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為_________（《房地產交易市場準入證》證號為_________），房屋建筑面積_________平方米，屬_________結構，用途為_________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。

　　第二條?土地使用權情況

　　該房屋的土地宗地號為_________，土地使用權初始取得方式為_________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止。

　　第三條?計價方式及成交價格

　　第四條?付款方式及付款期限

　　甲、乙雙方約定付款方式為：

　　（一）一次性付款：乙方應于_________前將購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）一次性支付給甲方。

　　（二）分期付款：乙方應于_________預付購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）給甲方，并于_________支付購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）給甲方，余款于_________結清。

　　（三）其他方式：_________。

　　第五條?甲方的義務

　　（二）甲方不得對下列房屋進行交易：

　　（1）司法機關、_____依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的；

　　（2）依法收回土地使用權的；

　　（3）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

　　（4）權屬有爭議的；

　　（5）未依法登記領取權屬證書的；

　　（6）未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的：

　　（7）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

　　如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的_________％支付違約金給乙方。

　　（三）甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。

　　（四）如甲方房屋附屬設施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

　　第六條?房屋交付使用時間

　　第七條?甲方逾期交房的違約責任

　　如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_________的違約金；逾期超過_________日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起_________日內退還全部已付款，并按已付款的_________％向乙方支付違約金。

　　第八條?乙方逾期付款的違約責任

　　如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________的違約金；逾期超過_________日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的_________％向甲方支付違約金。

　　第九條?房屋產權轉移登記

　　甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起_________日（不得超過90日）內向房地產行政管理部門提出申請，并如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續；如因甲方原因，導致不能在_________日內辦理房屋產權轉移登記手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款_________％的違約金及賠償損失。

　　第十條?房屋交易稅費及其他費用的承擔

　　甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定，繳納各自應當承擔的稅費。

　　第十一條?爭議處理

　　本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

　　（一）提交貴陽_____委員會_____；

　　（二）_________；

　　（三）_________。

　　第十二條?附件

　　房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條?本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十四條?本合同一式一份，甲、乙雙方各執--份，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門--份。

　　第十五條?甲、乙雙方約定的其他事項

　　（一）_________；

　　（二）_________；

　　（三）_________；

　　（四）_________。

　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

　　[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________

　　[委托代理人]：_________[委托代理人]：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　附件一：?房屋平面圖及房屋四至范圍

　　附件二：?房屋附屬設施狀況及室內裝飾情況

　　（1）附屬設施

　　（2）室內裝飾

　　（3）其他設備

　　租賃情況：_________

　　抵押情況：_________

　　其他所有權被限制情況：_________

　　附件四：?物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況

　　除下列應由甲、乙方支付的各項費用外，在簽于_________[權利轉移][交付使用]前未支付、未結算的費用均由甲方承擔；在簽于_________[權利轉移][交付使用]后，使用該房屋所發生的費用均由乙方承擔。

　　（1）由甲方承擔的費用：_________

　　（2）由乙方承擔的費用：_________

　　說明

　　1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門或省建設廳政策法規處（085X2717）咨詢。

　　2.本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。

　　3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

　　4.本合同文本中選擇內容，由買賣雙方協商確定后在空格部位填寫。

　　5.本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。

　　6.在合同簽訂前，出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關證書、證明文件（原件）等資料。

鄭州市存量房買賣合同 篇11

　　賣方(下稱甲方)：____________

　　買方(下稱乙方)：____________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就下列房屋

　　買賣，訂立本合同，共同信守。

　　第一條 甲方所有房屋，座落于武漢市______區________，為______結構，建筑面積____平方米，用地面積____平方米。“房屋所有權證”號為“武房權證____字第　____號”，“土地使用權證”號為“____字第____號。房屋附屬設施見附件。

　　第二條 經甲、乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)____________元。

　　第三條 本合同簽訂之日，乙方應付人民幣(大寫)______________給甲方，余款人民幣(大寫)____________在辦理完轉移過戶手續時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

　　第四條 甲方應在收到乙方全部房款________日內，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。

　　第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。

　　第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。

　　第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”種“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費，按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

　　第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。

　　第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條 本合同履行如發生爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　第十二條 本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關部門存欄。

　　第十三條 補充協議、附件：____________

　　____年____月____日

鄭州市存量房買賣合同 篇12

　　合同編號：_____________

　　賣方：__________________

　　買方：__________________

　　經紀代理方：____________

　　合同簽署地：__________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規規定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣、經紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：

　　第一條甲方所有的房屋坐落于__________市______區_______路___號，為_______結構，建筑面積_______平方米，房屋所有權證號為______________，土地使用權證號為____________。

　　第二條經甲、乙雙方協商一致，上述房屋交易成交價人民幣______佰______拾______萬______仟______佰_____拾______元。

　　第三條付款方式約定：

　　一、一次性付款：

　　1、由甲方委托丙方代收的

　　乙方于_____年______月______日付清全部房款人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟____佰_____拾_____元。

　　丙方待房屋全部手續辦理完畢，且甲，乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在結款通知單簽字后_________日內，結清全款。

　　2、乙方直接付款給甲方的

　　乙方于______年_____月_____日付清全部房款人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟____佰______拾____元。

　　二、分期付款：

　　1、由甲方委托丙方代收的

　　2，乙方直接付鼓給甲方的

　　第四條房屋交易稅費用承擔方式：甲方承擔_________乙方承擔____________。

　　第五條在房屋交易過程中，丙方協助甲，乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權交付等居間工作，保障交易的安全性.本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣_____________元。乙方按宗需向丙方支付經紀代理人民幣________元，如因單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經紀代理費的______%，計人民幣_________元。甲、乙雙方協商解除合同的，由雙方平均負擔經紀代理費的________%，計人民幣_______元。

　　第六條本合同簽訂之日，甲、乙方須提供相關證件交由丙方，丙方在甲、乙方提供相關證件齊全后______日內協助辦理過戶手續。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。

　　第七條甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、設定抵押、租賃等行為應告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責任。

　　第八條甲方應在收到：

　　乙方全部房款________日內，房屋過戶完成后________日內，騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業費等相關費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水表，電表及配套設施的完整性。

　　第九條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

　　第十條乙方逾期不交付房款給甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的_________%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

　　第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在_______時間內協助雙方辦理房產過戶手續，如果未履行義務，應承擔_________違約責任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進行房款交割，應承擔___________違約責任。

　　第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　第十三條本合同未盡事宜，由甲、乙.丙三方另行商定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條本合同發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決。協商不成的，按下列第__________種方式解決：

　　提交武漢仲裁委員會仲裁;

　　依法向人民法院起訴。

　　第十五條本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同—式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

　　第十六條如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承擔違約責任。

　　甲方：_______________________

　　代理人：______________________

　　_________年_______月________日

　　乙方：_______________________

　　代理人：____________________

　　_________年_______月________日

　　丙方：________________________

　　經紀人：______________________

　　_________年_______月________日

鄭州市存量房買賣合同 篇13

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于____________________，建筑面積_______________平方米，房屋用途為住宅;

　　(二)出售房屋的所有權證證號為;

　　(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

　　(四)房屋占用范圍內的土地使用權為√出讓取得，土地使用年限自______________年______月_____日至______年______月_____日;×劃撥取得。

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫)_________元，(大寫)_________元，其中含定金(小寫)__________元，(大寫)______________元，尾款(小寫)__________元，(大寫)_________元。

　　第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

　　乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金托管專用賬戶：

　　1、______________年______月_____日前將自有資金人民幣(小寫)________元,(大寫)__________元解交托管賬戶。

　　2、甲方同意乙方向__________銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)________元,(大寫)__________元，用于支付房屋轉讓價款的余款。乙方同意于______________年_______月_____日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內以現金解交托管賬戶。

　　3、甲方同意乙方自留尾款無______元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

　　甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

　　(注：_____不辦理房屋轉讓價款資金托管的交易雙方可選中該項，并商議填寫相關內容)

　　經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

　　乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方×不承擔違約責任。√承擔違約金__________元。

　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。

　　乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過_______元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。

　　第五條甲、乙雙方定于______________年________月_____日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于______________年______月_____日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。

　　甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔賠償責任。

　　甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之五支付賠償金。

　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后十日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

　　(經紀機構促成的交易適用)經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

　　甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務后3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

　　(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，并在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

　　乙方領取《房屋所有權證》后，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。辦理以上手續應當繳納的稅費，由√甲、乙雙方按國家規定各自承擔×。

　　第八條該房屋毀損、滅失的風險自√房屋正式交付之日√權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第九條該房屋自權利轉移之日起________月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列約定處理：

　　房屋拆遷補償款高于(含本數)本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務;房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額%的經濟補償。

　　第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　甲方結清已發生的費用,甲方已經預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。

　　第十一條甲方、乙方、經紀機構均自愿遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

　　第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十三條本合同√自甲乙雙方簽訂之日×自

　　之日起生效。

　　第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁×提交仲裁委員會仲裁。

　　第十五條本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　日期：_______________

鄭州市存量房買賣合同 篇14

　　出售人(賣方)：______________________________　　

　　身份證號：____________________________________　　

　　聯系地址：____________________________________　　

　　代理人：__________________身份證號：__________　　

　　聯系地址：____________________________________　　

　　買受人(買方)：______________________________　　

　　身份證號或營業執照注冊號：____________________　　

　　聯系地址：____________________________________　　

　　代理人：__________________

　　身份證號：__________　　

　　聯系地址：____________________________________　　

　　根據《中華人民共和國____市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《____市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條　房產基本情況

　　1.賣方房產(下稱該房產)座落于______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。　　詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。

　　第二條　賣方對該房產現狀的聲明

　　1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。　　賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔。

　　2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

　　(1)抵押狀態：【存在抵押□、不存在抵押□】，關于抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。

　　(2)出租狀態：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關于租賃的補充約定及說明：_____________________________________________________________________________。

　　(3)土地證狀態：【已辦理□、未辦理□】

　　(4)房產內戶口情況：【該房產內已有□、未有□戶口落戶;該房產享受過□、未享受過□政府相關外地人購房落戶政策】　　關于戶口問題的補充約定及說明：_____________________________________________________________________;

　　(5)其他：_______________________________________________________________________________ 。

　　第三條　買方對購買情況的聲明

　　1.買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。　　買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。

　　2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔。

　　第四條　房產成交價　　買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________________(：___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

　　第五條　交易定金　　買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(：___________)。　　(說明：____________________________________________)　　上述定金交由買方直接支付給賣方□、存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□。　　買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。　　在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

　　第六條　房款交付　　合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

　　(1)一次性付款：　　買方于________年____月前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(：__________)。

　　(2)分期付款：

　　①買方于________年____月前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(：__________);

　　②買方于________年____月前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(：__________);

　　③買方于________年____月前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(：__________)。

　　(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

　　①買方須于________年____月之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(：__________)，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

　　②買方須于________年____月之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。　　因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

　　(4)買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。　　上述款項由買方【直接支付給賣方□、存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□。　　____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。　　買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

　　第七條　交房保證金　　為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的`__________%)。　　該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方□、存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□】

　　第八條　有關稅費

　　1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：　　買方承擔：________________________________________;　　賣方承擔：________________________________________。　　【按有關規定，賣方需付稅費：

　　(1)營業稅及附加

　　(2)印花稅;

　　(3)個人所得稅;

　　(4)土地增值稅;

　　(5)交易手續費。　　買方需付稅費：

　　(6)印花稅;

　　(7)契稅;

　　(8)交易手續費;

　　(9)房屋登記費。　　其它費用：以實際發生的稅費為準。　　】　　本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

　　2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

　　3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方□、買方□】承擔。

　　4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶協議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。

　　5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，并經雙方簽字確認。

　　第九條　房屋的交付　　賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起內或________年____月前，將上述房產正式交付給買方，并履行下列手續：

　　1.賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等)，在買方接收時移交。

　　2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。

　　3.如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。

　　第十條　房屋權屬轉移登記　　按下列第項辦理登記手續(選一項)，選擇第

　　(1)項的

　　第十一條不生效。

　　(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　(2)買賣雙方在簽訂合同后內共同向房屋登記機構申請預告登記。

　　(3)買賣雙方在簽訂合同后內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

　　第十一條　關于預告登記的約定

　　1.預告登記自__________內有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起________年)。

　　2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。

　　3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續。

　　第十二條　違約認定

　　1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。

　　2.賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

　　第十三條　違約責任

　　(一)自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。　　該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續履行。

　　(二)自違約行為發生之日起超過,守約方即向違約方發出函件促其履約,發函即日起超過仍未回復并履約的，守約方可解除合同。　　若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。　　同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。　　(收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。　　因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。　　)

　　第十四條　合同變更　　本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協議，注明變更事項。　　未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十五條　因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。　　交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。　　根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。

　　第十六條　爭議解決方式　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。　　協商不成的，按下述第__________種方式解決：

　　1.提交__________仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十七條　合同附件　　本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。　　合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條　合同數量及持有　　本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。

　　第十九條　合同生效　　本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

　　第二十條、特別條款　　賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。　　如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過未遷出的，自逾期超過起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。　　(本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。)　　

　　出售人：______________________　買受人：___________________________　　

　　電話：________________________　電話：_____________________________　　

　　代理人：______________________　代理人：___________________________　　

　　電話：________________________　電話：_____________________________　　

　　簽約地點：____________________　簽約時間：________年____月

鄭州市存量房買賣合同 篇15

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同。

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。該房屋具體情況如下：

　　1、房屋坐落于 (鄉、鎮) 路 小區 號樓 單元 層 號， 房屋建筑面積 平方米。

　　2、房屋的所有權證號為 字第 號;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　第二條 甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予賠償。

　　第三條 乙方應在 年 月 日前向甲方支付定金(大寫) 元，(小寫) 元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

　　第四條 經雙方協商確定，該房屋成交價款為(大寫) 元，(小寫) 元。 房款的支付方式和支付時間為：

　　1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。 2、乙方于領取房屋所有權證時支付余款 元。 乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之 支付違約金。

　　2、乙方逾期支付房款超過 天，甲方有權解除本合同。甲方應于解除合同后三天內將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。

　　第五條 甲方應于 年 月 日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內物品騰空并打掃干凈。雙方約定于本合同簽訂后到有關部門辦理物業服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續。甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 甲方未按約定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之 支付違約金。

　　2、甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后 天內將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。

　　3、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

　　第六條 雙方約定于本合同生效后 日內共同到房屋登記部門辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后 日內，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。 雙方約定，辦理以上手續應當繳納的稅、費，按照以下第 種方式處理：

　　1、由 方完全承擔。

　　2、由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

　　第七條 該房屋合同簽訂之日起 月內被有關部門依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失 元。

　　第八條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議為本合同不可分割的部分。

　　第九條 如在履行本合同中發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成，雙方同意按以下第 種方式解決：

　　1、提交虞城縣仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

　　第十一條 本合同一式 份。雙方各執一份，房屋權屬登記機關一份， 一份。

　　第十二條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

鄭州市存量房買賣合同 篇16

　　出賣人：_________________________

　　買受人：_________________________

　　根據中華人民共和國、法規規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守

　　第一條出賣存量房的具體狀況如下存量房座落在合肥市_________【區】_________【路】_________號_________幢_________室庫等部位：_________權屬證號為：_________類型：_________用途：_________結構：_________建筑面積_________平方米。

　　隨存量房同時轉讓的設備及裝飾情況。

　　甲方轉讓存量房的相關關系。

　　甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系;

　　乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。

　　第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。

　　乙方交付存量房價款后，甲方應開具收款憑證。

　　第三條甲、乙雙方同意，甲方于_________年_____月_____日前騰空該存量房，并通知乙方進行驗收交接。

　　乙方應在收到通知之日起_________日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。

　　查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

　　第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值_________元向乙方支付賠償金。

　　第五條甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后________日內，甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續。

　　第六條上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。

　　第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家有關規定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費_________元。

　　存量房轉讓價款，應與創巴市“基準房價”接近，否則，應由房產管理部門給予確認，以確認的價款作為征收稅費的依據。

　　在上述存量房產權轉移占有前未支付的物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。

　　第八條乙方未在本合同規定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理

　　一、逾期未超過_________日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行

　　二、逾期超過_________日后、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。

　　如果乙方愿意繼續履行合同，經甲萬同意，合同繼續履行。

　　第九條甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理

　　一、逾期未超過_______日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_______的違約金，合同繼續履行

　　二、逾期超過_______日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_______的違約金。

　　乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起______日內，退還全部已付款。

　　如果甲方愿意繼續履行合同，經乙方同意，合同繼續履行。

　　第十條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充可議，為買賣合同不可分割的一部分。

　　本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　一、___________________________________________________________

　　二、___________________________________________________________

　　第十一條甲、乙雙方同意委托房產管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉讓價款實行托管。

　　本合同約定以外的委托經紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在《房地產經紀合同》中進行約定。

　　第十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商制。

　　協商不成的，按下述第_________種方式解決一、[向合肥仲裁委員會申請仲裁二、[依法向人民法院起訴]。

　　第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執_________份、房產管理部門一份。

　　第十四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　證件號碼：_____________________證件號碼：_____________________

　　【居住】【注冊】地址：_________【居住】【注冊】地址：_________

　　郵政編碼：_____________________郵政編碼：_____________________

　　代理人：_______________________代理人：________________________

　　________年_________月_______日_________年_________月_______日

鄭州市存量房買賣合同 篇17

　　甲方(賣方)： 乙方(買方)：

　　甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同。

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。

　　該房屋具體情況如下：

　　1、房屋坐落于 (鄉、鎮) 路 小區 號樓 單元 層 號， 房屋建筑面積 平方米。

　　2、房屋的所有權證號為 字第 號;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　第二條 甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予賠償。

　　第三條 乙方應在 年 月 日前向甲方支付定金(大寫) 元，(小寫) 元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

　　第四條 經雙方協商確定，該房屋成交價款為(大寫) 元，(小寫) 元。 房款的支付方式和支付時間為：

　　1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。 2、乙方于領取房屋所有權證時支付余款 元。 乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之 支付違約金。

　　2、乙方逾期支付房款超過 天，甲方有權解除本合同。甲方應于解除合同后三天內將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。

　　第五條 甲方應于 年 月 日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內物品騰空并打掃干凈。

　　雙方約定于本合同簽訂后到有關部門辦理物業服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續。

　　甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 甲方未按約定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之 支付違約金。

　　2、甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后 天內將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。 3、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

　　第六條 雙方約定于本合同生效后 日內共同到房屋登記部門辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后 日內，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。 雙方約定，辦理以上手續應當繳納的稅、費，按照以下第 種方式處理：

　　1、由 方完全承擔。

　　2、由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

　　第七條 該房屋合同簽訂之日起 月內被有關部門依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失 元。

　　第八條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議為本合同不可分割的部分。

　　第九條 如在履行本合同中發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成，雙方同意按以下第 種方式解決： 1、提交虞城縣仲裁委員會仲裁。 2、依法向人民法院起訴。

　　第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

　　第十一條 本合同一式 份。雙方各執一份，房屋權屬登記機關一份， 一份。

　　第十二條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　【甲方(蓋章)】 【乙方(蓋章)】 【身份證號】

　　年 月 日 年 月 日

　　【身份證號】

　　【法定代表人】 【聯系電話】 【委托代理人】

　　【身份證號】 【聯系電話】

　　年 月 日

鄭州市存量房買賣合同 篇18

　　出售人（賣方）：______________________________

　　買受人（買方）：______________________________  福建省建設廳

　　監制

　　福建省工商行政管理局

　　存量房買賣合同說明

　　一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）就存量房買賣事宜達成協議時使用。

　　二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。

　　三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、產權證等有關證明文件，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。

　　四、買方在簽訂本合同前，建議對本合同所涉房產進行實地考察；并對房產周圍的環境、交通、學校、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

　　五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經紀機構在銀行開設的存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉的第三方托管方式進行資金監管，并以協議方式明確約定資金監管賬戶及資金交付條件等相關事宜。

　　六、合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

　　七、合同生成不等于產權過戶。合同生成到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，及時辦理過戶手續。

　　存量房買賣合同

　　出售人（賣方）：______________________________

　　身份證號：____________________________________

　　聯系地址：____________________________________

　　代理人：__________________身份證號：__________

　　聯系地址：____________________________________

　　買受人（買方）：______________________________

　　身份證號或營業執照注冊號：____________________

　　聯系地址：____________________________________

　　代理人：__________________身份證號：__________

　　聯系地址：____________________________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《_____》、《中華人民共和國_____》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條 房產基本情況

　　第二條 賣方對該房產現狀的聲明

　　1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔。

　　（1）抵押狀態：存在抵押□、不存在抵押□，關于抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。

　　（2）出租狀態：存在出租□、不存在出租□，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關于租賃的補充約定及說明：_____________________________________________________________________________。

　　（3）土地證狀態：已辦理□、未辦理□

　　（4）房產內戶口情況：該房產內已有□、未有□戶口落戶；該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策

　　關于戶口問題的補充約定及說明：_____________________________________________________________________；

　　（5）其他：_______________________________________________________________________________ 。

　　第三條 買方對購買情況的聲明

　　1.買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。

　　2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔。

　　第四條 房產成交價

　　第五條 交易定金

　　買方應向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：______________________（￥：___________）。（說明：____________________________________________）

　　買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

　　第六條 房款交付

　　合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

　　（1）一次性付款：

　　買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）。

　　（2）分期付款：

　　①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）；

　　②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）；

　　③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________（￥：__________）。

　　（3）買方向銀行按揭貸款□、公積金貸款□方式付款

　　①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣（大寫）：____________________（￥：__________），并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

　　②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。

　　因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

　　（4）買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。

　　____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。

　　買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

　　第七條 交房保證金

　　為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣（大寫）：______________________________（￥：__________）作為交房保證金（不超過交易總價款的__________%）。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□

　　第八條 有關稅費

　　1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

　　買方承擔：________________________________________；

　　賣方承擔：________________________________________。

　　按有關規定，賣方需付稅費：（1）營業稅及附加（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）土地增值稅；（5）交易手續費。買方需付稅費：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續費；（9）房屋登記費。其它費用：以實際發生的稅費為準。

　　本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由賣方□、買方□繳納。

　　2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由賣方□、買方□承擔；如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由賣方□、買方□承擔；雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

　　3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由賣方□、買方□承擔。

　　4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶協議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。

　　5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，并經雙方簽字確認。

　　第九條 房屋的交付

　　2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。

　　第十條 房屋權屬轉移登記

　　按下列第項辦理登記手續（選一項），選擇第（1）項的第十一條不生效。

　　（1）買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　（2）買賣雙方在簽訂合同后__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

　　（3）買賣雙方在簽訂合同后__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

　　第十一條 關于預告登記的約定

　　1.預告登記自__________內有效（約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年）。

　　2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。

　　3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續。

　　第十二條 違約認定

　　1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。

　　第十三條 違約責任

　　（一）自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續履行。

　　（二）自違約行為發生之日起超過___________日,守約方即向違約方發出函件促其履約,發函即日起超過__________日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。（收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。）

　　第十四條 合同變更

　　本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。

　　第十六條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第__________種方式解決：

　　1.提交_______________委員會_____；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十七條 合同附件

　　本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條 合同數量及持有

　　本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。

　　第十九條 合同生效

　　本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　第二十條、特別條款

　　賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金；逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。（本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。）

　　出售人：______________________ 買受人：___________________________

　　電話：________________________ 電話：_____________________________

　　代理人：______________________ 代理人：___________________________

　　電話：________________________ 電話：_____________________________

　　簽約地點：____________________ 簽約時間：________年______月_____日

鄭州市存量房買賣合同 篇19

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于南京市 區 路 ，建筑面積100平方米，房屋用途為住宅;

　　(二)出售房屋的所有權證證號為;

　　(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

　　(四)房屋占用范圍內的土地使用權為√出讓取得，土地使用年限自XX年10月1日至2070年10月1日;×劃撥取得。

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫)800000元，(大寫)捌拾萬元，其中含定金(小寫)XX0元，(大寫)貳萬元，尾款(小寫)無元，(大寫)無元。

　　第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

　　乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金托管專用賬戶：

　　1、XX年9月1日前將自有資金人民幣(小寫)240000元,(大寫)貳拾肆萬元解交托管賬戶。

　　2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)560000元,(大寫)伍拾陸萬元，用于支付房屋轉讓價款的余款。乙方同意于XX年9月15日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內以現金解交托管賬戶。

　　3、甲方同意乙方自留尾款無元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

　　甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

　　(注：不辦理房屋轉讓價款資金托管的交易雙方可選中該項，并商議填寫相關內容)

　　經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

　　乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方×不承擔違約責任。√承擔違約金肆仟元。

　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。

　　乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過伍仟元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。

　　第五條甲、乙雙方定于XX年9月20日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于XX年9月30日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。

　　甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔賠償責任。

　　甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之五支付賠償金。

　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后十日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

　　(經紀機構促成的交易適用)經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

　　甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務后3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

　　(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，并在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

　　乙方領取《房屋所有權證》后，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　辦理以上手續應當繳納的稅費，由√甲、乙雙方按國家規定各自承擔×。

　　第八條該房屋毀損、滅失的風險自√房屋正式交付之日√權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第九條該房屋自權利轉移之日起三個月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列約定處理：

　　房屋拆遷補償款高于(含本數)本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務;房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額%的經濟補償。

　　第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　甲方結清已發生的費用,甲方已經預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。

　　第十一條甲方、乙方、經紀機構均自愿遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

　　第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十三條本合同√自甲乙雙方簽訂之日×自

　　之日起生效。

　　第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁×提交仲裁委員會仲裁。

　　第十五條本合同一式伍份。其中甲方留執貳份，乙方留執貳份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日