農村自建房及土地買賣合同（通用3篇）

農村自建房及土地買賣合同 篇1

　　____房字[____]第____號

　　賣方：___________________________

　　買方：___________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

　　第一條甲方所有房屋，座落于武漢____________，為_____________結構，建筑面積_________平方米，用地面積_______平方米。“房屋所有權證”號為“武房權證____________字第____________號”，“土地使用權證”號為“______字第___________號”。房屋附屬設施。

　　第二條經甲乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣_____________。

　　第三條本合同簽定之日，乙方應付人民幣___________給甲方，余款人民幣___________在辦理完轉移過戶手續時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

　　第四條甲方應在收到乙方全部房款_______日內，將房屋交付給乙方，甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。

　　第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方哪個支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

　　第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，

　　由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

　　第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”和“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費，按國家、施市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

　　第八條因不可抗力造成違約的，甲乙雙方友好協商解決。

　　第九條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，并簽定補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效率力。

　　第十條本合同履行中若發生爭議，由甲乙雙方友好協商解決，協商不成時，可以向武漢市仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

　　第十二條本合同一式四份，雙方各執一份，其他兩份交有關部門存檔。

　　立合同人：

　　賣方：___________________

　　聯系地址：_______________________

　　身份證號碼：_____________________

　　代理人：_________________

　　聯系地址：_______________________

　　身份證號碼：_____________________

農村自建房及土地買賣合同 篇2

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲乙雙方就位于 的一處農村房屋的買賣事項，根據我國民法典、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達成如下一致協議;

　　一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

　　二、房屋情況：

　　本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ，相鄰為 ，建筑面積 ，北屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權證登記在 名下。

　　三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

　　四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

　　1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;

　　2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;

　　3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

　　五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

　　六、房款支付：

　　自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。

　　七、房屋交付：

　　乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。

　　八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后 日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。

　　九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付 元的違約金。

　　十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

　　十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

　　十二、其他事項：

　　1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。

　　2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。

　　3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。

　　甲 方(簽字捺印)： 身份證號：

　　乙方(簽字捺印)： 身份證號：

　　見證人(簽字捺印)： 身份證號：

　　見證人(簽字捺印)： 身份證號：

　　附：

　　見證人聲明

　　見證人聲明如下：

　　1、見證人與甲乙雙方同為 集體組織成員;

　　2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;

　　3、本合同經我們見證，雙方自愿、平等協商，不存在脅迫、暴力強迫等違法情況，合同是雙方當事人的真實意思表示;

　　4、本合同在20__年 月 日在 家中簽訂，現場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。

　　見證人(簽字捺印)：

　　甲方(簽字捺印)：

　　乙方(簽字捺印)：

　　20__年 月 日

　　表達關于農村買賣合同范本

　　甲方(賣方) ，男， 縣 鎮 村 莊村民，身份證號：，女， 縣 鎮 村 莊村民，身份證號：

　　乙方(買方) ，男， 縣 鎮 村 莊村民，身份證號：

　　根據國家法律的相關規定，甲、乙雙方經協商一致簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條：合同標的即房屋狀況

　　1、該交易房屋坐落 縣 鎮 村 莊(或 路 旁)

　　2、該房屋為(如兩層磚混結構樓房)， 南北長 米，東西長 米，共 層。房屋占地面積約為 平方米，院子占地面積約為 平方米。左緊鄰 的房屋，右緊鄰 房屋。

　　3、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮開發自建房，宅基地審批文件編號： )

　　第二條：合同房屋交易價款：人民幣 萬元整

　　大寫：

　　第三條：付款時間及方式

　　1、 在 年 月 日 付人民幣 萬元。

　　2、 在房屋產權證。土地使用證過戶手續辦理完畢之日付款 人民幣 萬元。

　　3、 在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。

　　每次付款，甲方收到后因出具收據。

　　第四條：甲方的權利和義務

　　1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。

　　2、甲方有權按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務開具收據交付給乙方。

　　3、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權利情況。

　　4、甲方應保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規劃而拆除或征用的范圍。

　　5、甲方應告知乙方有關該房屋的質量狀況。

　　6、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關手續交付給乙方。

　　7、該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。

　　第五條：乙方的權利和義務

　　1、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據。

　　2、乙方購買該房屋后，若根據有關規定可以辦理相關權屬登記的，甲方有義務給予協助。

　　第六條：特別約定

　　1. 因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2. 若今后房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。

　　第七條：違約責任

　　1、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內改正，違約方應當改正。

　　2、甲方違反第四條的有關約定導致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權的，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。

　　第八條：本合同發生爭議時雙方應先進行協商，無法協商或協商不一致的可以通過有關法律途徑解決。

　　甲方： 乙方：

　　簽約時間： 簽約時間：

農村自建房及土地買賣合同 篇3

　　出售方：購買方：身份證號：身份證號：家庭住址：家庭住址：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上友好協商，就房產買賣相關事宜達成一致，特訂立以下條款，以資共同遵守。

　　第一條甲方同意將座落于的房產，用途，出售給乙方。建筑面積平方米，購房合同號。該房產【已】【尚未】竣工交付使用，乙方對甲方所出售房產已充分了解，愿意購買上述房產。

　　第二條甲乙雙方同意，上述房產以套計價，成交總價為人民幣元整。本協議簽訂之日，乙方應支付甲方購房定金人民幣元整。并按以下第種方式支付給甲方：

　　1、乙方于本協議簽訂之日直接支付給甲方

　　2、乙方支付給甲方的購房定金先交由丙方保存，待甲乙雙方到公證處辦理公證或到房管局交易送件當日，再由丙方將該定金轉交給甲方。

　　第三條甲乙雙方應遵守國家房地產法律法規政策，并按規定繳納辦理上述房產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，所有交易相關稅費由承擔。

　　第四條辦理甲方名下產權{一手出去｝費用由承擔。

　　第五條甲乙雙方同意，乙方將上述購房款分次支付給甲方，已支付的購房定金可沖抵首期購房款。具體付款日期及金額如下：

　　1、乙方于元整

　　2、乙方于元整

　　3、乙方于向甲方支付人民幣元整

　　4、乙方于戶到乙方名下期間，乙方必須每月足額按時支付甲方銀行余款

　　5、補充

　　第六條甲方應于將房產交付給乙方使用。甲方交付房產時應保證室內整潔，無結構性損壞，門窗及配套水、電、煤氣、管道等應當完好。交付前，該房產所產生的各項費用由甲方負責激清，房產交付后該房產產生的各項費用由乙方自行承擔，在該房產的水、電、煤氣、有線電視，物業管理費等，甲乙雙方應積極配合，產生過戶手續費由乙方承擔。

　　第七條乙方購買甲方上述房產即實際面積大于甲方合同購買面積，乙方補差額款交于開發商，實際面積小于購買面積時，則所退差額歸乙方所有。

　　第八條上述房產轉讓時，房屋所占用范圍內的土地使用權及維修基金隨之轉移給乙方。

　　第九條甲方保證上述房屋權屬清楚，無債權債務糾紛如存在其他共有人則共有人均已同意出售如為已購公有住房、經濟適用房的，則同住成年人已同意出售。自本協議生效之日起，若發生與甲方有關的房屋權屬或債權債務糾紛等，概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成的損失，甲方應負責賠償。

　　第十條甲方在轉讓上述房產時，若該房產處于出租狀態，甲方保證已將該房產出租情況告知乙方。

　　第十一條甲乙雙方簽訂本協議時，應向丙方支付中介費人民幣元整，其中甲方支付元，乙方支付元同時甲乙雙方應向丙方支付代辦過戶手續費，甲方支付人民幣元，乙方支付人民幣元。若延遲向丙方支付相關費用的，每逾期____日，按中介費總額的0.05%支付違約金，并支付丙方因此事所產生的全部訴訟費律師費及相關調查取證費。

　　第十二條甲乙雙方除須本人親自辦理的手續外，其他一切手續均由丙方代辦。

　　第十三條甲乙雙方簽訂本協議后，雙方不得中途悔約。若甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起____日內退還乙方定金并支付同等定金的違約金給乙方若乙方中途悔約，甲方已收取的定金不予退還。乙方已付購房款后，雙方除遇到不可抗拒因素外，否則不得中途悔約。若甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起____日內退還乙方所支付購房款，同時向乙方支付該房產總價款的百分之作為違約金若乙方已在該房裝修，甲方要全額支付乙方在該房裝修上所產生的全部費用若乙方中途悔約，甲方應退還乙方所支付的購房款，但乙方須向甲方支付該房產總價款的百分之作為違約金。在此條件下，向丙方支付的全部中介費均由違約一方承擔，并且違約方應承擔該協議所產生的訴訟費和律師費及相關調查取證費。

　　第十四條若乙方不能按時向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產，沒逾期____日，由違約方向對方支付上述購房款的0.05%作為違約金。

　　第十五條甲乙雙方保證于到公證處辦理全權委托公證，所產生的公證費用由方承擔，并約定于簽訂房管局提供的《____市房地產買賣合同》并前往房管局辦理交易登記手續，否則視為一方違約，沒逾期____日，由違約方向另一方支付上述購房款的0.05%作為違約金。任何一方違約逾期日以上仍未覆約的，視為悔約，另一方有權解除協議，同時要求違約方承擔相應的違約責任。

　　第十六條乙方應在簽訂《____市房地產買賣合同》后日內備齊銀行按揭所需的資信證明材料并經銀行確認，在乙方取得產權證時立即辦理抵押手續，于日內辦妥銀行按揭借款手續。

　　第十七條針對上述所有條款，甲方已征得產權人及所有產權共有人的同意，否則自愿承擔一切法律責任。

　　第十八條本協議經叁方簽名蓋章后生效，若有未盡事宜，甲乙雙方日后可再行協商，經協商所簽訂的補充協議與本協議具同等效力。

　　第十九條甲乙雙方在覆行本協議過程中發生爭議，應協商解決，協商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　第二十條該協議中的定金支付或未支付，本協議均成立與生效。

　　第二十一條本協議壹式叁份，甲方、乙方、丙方各執壹份，具有同等法律效力，協議在三方簽字、丙方蓋章后生效。

　　第二十二條雙方約定的其他事項：

　　甲方：乙方：丙方：

　　委托人：委托人：

　　經辦人：

　　電話：電話：電話：

　　簽訂日期：___日