違約方解除房屋買賣合同（精選3篇）

違約方解除房屋買賣合同 篇1

　　甲方：______________房地產開發公司

　　乙方：_________________

　　甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議：_________________

　　一、乙方將_____________年__________月__________日購買的朝暉國際公寓503號房屋退還給甲方。

　　二、乙方有義務配合甲方同房地產管理局、中國銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續。

　　三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。

　　四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方，將購房貸款60.90萬元退還給中國銀行桂林分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。

　　五、違約金：_________________違約方乙方需支付違約金伍萬元。

　　六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。

　　七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

　　八、本合同解釋權歸甲方所有。

　　甲方蓋章乙方簽字：_________________

　　負責人簽字：_________________乙方身份證號碼：_________________

　　_____年 _____月____ 日 _____年 _____月____ 日

違約方解除房屋買賣合同 篇2

　　賣方(下稱甲方)：_________________

　　身份證：_________________

　　買方(下稱乙方)：_________________

　　身份證：_________________

　　乙方向甲方購買坐落于房屋一套，雙方已簽訂《北京市存量房房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同)，合同編號：_________________號，現經甲、乙雙方協商，達成協議如下：_________________

　　一、甲、乙雙方協商解除上述房屋的買賣合同，乙方為違約方。

　　二、自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產權即與乙方無關。

　　三、雙方對退換已付房款辦法達成一致意見，具體如下：_________________

　　1.乙方已繳付定金：_________________(人民幣)___________元。

　　2.乙方已繳定金甲方不予返還。

　　3.乙方另付甲方補償金：_________________(人民幣)___________元。

　　四、乙方應于本協議生效后提交辦理解除買賣合同等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜。

　　五、雙方同意，自本協議生效后，雙方就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不能對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。

　　六、本協議自雙方簽字后生效，本協議一式兩份，甲方執一份，乙方執一份，均具同等法律效力。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________

　　_____年 _____月____ 日 _____年 _____月____ 日

違約方解除房屋買賣合同 篇3

　　原告：_________，性別：____，____族

　　生于________年____月____日

　　住址：_____________________

　　身份證號：_________________

　　聯系電話：_________________

　　被告：_____________________公司

　　住所地：_____________________

　　電話：_________________________

　　法定代表人：__________________

　　電話：________________________。

　　訴訟請求：

　　一、確認原告_________與被告_________簽訂房屋買賣的合同無效。

　　二、要求被告返還購房款___元及利息(以購房款___元為基數，自付款之日起至起訴之日按照____________銀行同期同類貸款利率計算)。

　　三、本案訴訟費及其他與訴訟有關的費用由被告承擔。

　　事實與理由：

　　________年____月____日，原告_________與被告___公司簽訂房屋買賣合同(編號：__________)，合同內容約定：原告購買被告___________公司將要建設的商品房(房屋面積共約___平方米，車庫約___平方米)，房屋總價款為___元，被告應于________年____月____日將房屋交付原告使用。原告方按合同內容履行了支付價金義務，但是被告方____________公司卻以各種理由推辭，不履行合同。后經查得知：被告___________公司所預售給原告的商品房至今仍未取得房屋預售許可證，并未建成。被告____________公司的欺詐行為為違約行為，嚴重侵害了原告的合法權益。綜上所述，為維護原告的合法權益，現依據《民法典》、《中華人民共和國民事訴訟法》及其它相關法律的規定向貴院提起訴訟，望貴院明察，判如所請。

　　此致___________人民法院

　　起訴人：_______________

　　________年____月____日