確權房屋買賣合同合法（通用3篇）

確權房屋買賣合同合法 篇1

　　夫妻共同房產確權協議書甲方：

　　乙方：甲、乙雙方系中國合法登記夫妻，20__年月日雙方以甲方的名義向有限公司購買有位于___區__路__號___小區棟單元號商品房一套，該合同的編號為;鑒于受20__年5月15日成都市人民政府發布施行的《成都市人民政府辦公廳關于進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》的限制，雙方自愿對該商品房的權屬作以下約定：

　　一、甲乙雙方共同確認

　　1、該商品房基本信息及產權聲明坐落：四川省成都市___區__路__號___小區棟單元號，產權份額：商品房買賣合同與不動產登記機關登記信息【名義產權】均為甲方擁有100%份額，實質產權：乙方受“5·15限購政策”影響所簽署的任何關于“放棄產權、共同還貸之聲明及公正文書”僅為保障甲乙雙方能夠購買該商品房所作不真實意思表示，該商品房實際上由甲乙雙方共同出資并共同還貸購買，為夫妻共同財產，甲方擁有50%份額，乙方擁有50%份額。

　　2、通過按揭貸款購買該商品房的資金占比及來源首付出資：元，系甲方父母出資，并自愿贈與甲乙雙方購買該商品房。該首付款元，甲方受贈50%，即元，乙方受贈50%，即元。【父親：名字，身份證號;母親：名字，身份證號。】尾款出資：甲乙雙方確認，結婚后，由甲方承擔勞動并獲取家庭收入的夫妻責任，由乙方承擔家務并照顧子女的夫妻責任;因此，甲方婚后所獲取的一切勞動收入、投資收入，均為甲方雙方共同平均所有。由甲方與按揭貸款銀行指定的還貸賬戶【開戶名：，開戶行：中國銀行支行/分行/分理處，銀行賬號：;】匯入的尾款分期還貸，系甲乙雙方共同承擔的還貸義務，各方的份額分別占50%。

　　二、甲方保證

　　1、簽署本協議系自愿行為，接受名義產權歸置，僅為受“5·15限購政策”不得已為之;甲方深知并接受，該商品房系夫妻婚后共同財產，為保障妻子之合法利益，體現對雙方感情的真摯程度，特以本協議書面的形式確定該商品房上甲乙雙方的共同產權。

　　2、若成都市市政府政策變更或乙方通過自身創設條件，當乙方滿足購買該商品房資格時，甲方承諾配合乙方在一個月內完成對該商品房產權的變更登記【包括但不限于積極申請并配合辦理銀行按揭貸款還款主體由甲方變更為甲乙雙方，該商品房在未出產權證之前，積極申請并配合將該商品房網簽備案的主體由甲方變更為甲乙雙方】，以實現對乙方50%份額產權的行政確認。

　　3、未經乙方同意，甲方不得處分該商品房上的任何對外權利【包括但不限于轉讓、抵押、出租收益】，否則其所獲得的一切收益全部歸乙方所有，且應支付給乙方違約金202200元。

　　三、乙方保證

　　1、嚴格遵守上述規定，承擔所屬共同還貸之義務。

　　2、積極配合甲方完成名義產權協議、聲明之簽訂，實現對該商品房的購買以及不動產權屬登記。

　　四、其他

　　1、本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效;

　　2、若任何一方違反本協議的約定，首先應協商處理，協商后無法達成一致的，任何一方均有權起訴至成都市___區人民法院;

　　3、本協議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份。

　　4、補充約定：甲方：乙方：時間：時間：攥稿人：

確權房屋買賣合同合法 篇2

　　原告：________________________有限公司，住所地：______________________________號。

　　法定代表人：_____________________，該公司總經理。

　　被告：___________________________總公司，住所地：________________________號。

　　法定代表人：______________________________，該公司總經理。

　　訴訟請求：

　　一、 請求確認__________________號樓房第五層房產(房產證號____________號)為原告____________實業有限公司所有并判令被告將上述房產過戶到原告名下。

　　二、 本案訴訟費及其他費用由被告承擔。

　　事實理由：

　　______年______月______日，在__________________區法院主持下，原告與__________________橡膠廠(簡稱橡膠廠)簽訂《執行和解協議》，協議約定：____________橡膠廠將對被告享有的本金____________元、逾期付款違約金及案件訴訟費用等債權轉讓給原告享有;轉讓總價款為人民幣____________元。原告在協議簽訂五天內將5萬元轉入____________橡膠廠指定賬戶;被告在本協議上蓋章即視為債權轉讓已通知被告，債權轉讓即對債務人產生效力;協議簽訂后，原告依約向橡膠廠指定賬戶付款______元，被告也在協議上蓋章，至此，原告與____________橡膠廠債權轉讓關系成立，依法對被告享有債權。

　　____________年______月______日，在龍華區法院主持下，原告與__________________公司(簡稱____________公司)簽訂《債權轉讓協議》，協議約定：____________公司將對被告享有的本金____________元、逾期付款違約金及案件訴訟費用等債權轉讓給原告享有，轉讓總價款為人民幣____________元;原告在協議簽訂五天內將20萬元轉入____________公司指定賬戶;被告在本協議上蓋章即視為債權轉讓已通知被告，債權轉讓即對債務人產生效力。協議簽訂后，原告依約向xx公司指定賬戶付款____________元，被告也在協議上蓋章，至此，原告與____________公司債權轉讓關系成立，依法對被告享有債權。

　　____________年______月______日，原告與被告簽訂《抵債協議書》，約定：被告將__________________號樓房第五層房產抵債給原告，用于償還原告本金____________元、訴訟費____________元和逾期付款違約金等債權;自協議簽訂之日起，原告對________________________號樓房第五層房產享有所有權和使用權;被告在二年內將房產過戶給原告。

　　被告將__________________號樓房第五層房產交付給原告使用后，______年______月______日，原告與____________簽訂《承包合同書》，將已占有的__________________樓房第五層房產承包給其經營，但至今被告未依約辦理房產過戶手續。

　　綜上，原告依法取得__________________樓房第五層房產所有權并占有此房產，但被告一直未依約辦理房產過戶手續，為維護原告合法權益，特向貴院提起訴訟，請求貴院支持原告訴訟請求。

　　此致

　　____________區人民法院

　　具狀人：____________

　　______年______月______日

確權房屋買賣合同合法 篇3

　　出賣人(甲方)：身份證號碼：　　買受人(乙方)：身份證號碼：　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。　　

　　一、甲方自愿將其村證房位于____市___________ 區_______________________________________ 的房屋(建筑面積_________ 平方米)以人民幣_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 萬_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 元整(________元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)　　

　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。　　

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。　　

　　四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。　　

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;　　

　　六、違約責任　　1 、甲方應當于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___ 個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___ 四萬______元。　　2 、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___ 五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的`_________ 作為甲方的損失賠償金。　　3 、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。　　4 、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。　　5 、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。　　

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________ 種方式解決。　　1 、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。　　2 、依法向——區人民法院起訴。　　

　　八、其他約定　　

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。　　

　　十、本合同一式5 份，甲乙方各執一份，見證人各一份。　　甲方：乙方：________年月____日________年____月____日　　見證人：________年____月____日________年____月____日________年____月____日