母嬰護(hù)理公司月嫂勞務(wù)合同書（精選3篇）

母嬰護(hù)理公司月嫂勞務(wù)合同書 篇1

　　甲方(母嬰護(hù)理公司)：_________________________________________________

　　服務(wù)電話：____________________________經(jīng)營地址：_______________________

　　乙方(月嫂)：_____________________ 身份證號：_________________________

　　聯(lián)系電話：____________________________原籍地址：_______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就母嬰護(hù)理服務(wù)相關(guān)事宜簽訂本合同。

　　第一條 甲、乙雙方的關(guān)系

　　甲方和乙方是勞務(wù)合同關(guān)系，甲方委派乙方為用戶服務(wù)。

　　第二條 服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)地點(diǎn)

　　甲方推薦并委派符合上崗條件(體檢合格，經(jīng)過崗前培訓(xùn)并取得行業(yè)或政府相關(guān)部門認(rèn)可的培訓(xùn)合格證書)的乙方到_________________________________________________ (服務(wù)地點(diǎn))為___________(用戶)承擔(dān)照料孕、產(chǎn)婦與新生兒及其他______________ 服務(wù)。

　　第三條 服務(wù)期限

　　1.服務(wù)期限_______天，從_______ 年 　月 　日_______時(shí)起至_______ 年_____月____日

　　_______ 時(shí)止，實(shí)際服務(wù)時(shí)間從乙方到崗之日起算。

　　2.服務(wù)時(shí)間每月按30天計(jì)，保證服務(wù)工作日26天，休息4天(請?jiān)凇鮾?nèi)打√：□每周休息1天 □月底合同結(jié)束前休4天)，其中遇國家節(jié)假期_________日，服務(wù)報(bào)酬為日工資的三倍，即_________元/天。

　　第四條 服務(wù)報(bào)酬的支付期限與方式

　　1.乙方的服務(wù)報(bào)酬為______________ 元/月。凡不足月者按26天/月的日平均服務(wù)報(bào)酬結(jié)算。

　　2.乙方完成一個(gè)月工作期滿之日起5天內(nèi)到甲方處領(lǐng)取服務(wù)報(bào)酬并簽字確認(rèn)。

　　3.乙方因被用戶投訴、中途退回或乙方自身原因提前要求離崗，乙方的服務(wù)報(bào)酬根據(jù)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際工作天數(shù)的80%計(jì)發(fā)。

　　第五條 甲方的義務(wù)和權(quán)利

　　1.為乙方建立個(gè)人資料和服務(wù)檔案，全面記錄乙方的工作經(jīng)歷和評價(jià)，對乙方有效的身份證、居住證、健康體檢報(bào)告復(fù)印存檔。

　　2.向乙方提供用戶的真實(shí)詳細(xì)地址、姓名等資料，以及用戶母嬰和家庭成員中有無精神病、傳染病和其它重大疾病情況。

　　3.負(fù)責(zé)乙方的崗前培訓(xùn)、教育和后續(xù)的管理工作，加強(qiáng)對乙方的思想教育、技能培訓(xùn)和監(jiān)督指導(dǎo)。積極引導(dǎo)乙方按《母嬰護(hù)理工作范圍》(附件一)和《嬰兒安全問題及意外防護(hù)措施》(附件二)進(jìn)行操作。

　　4.建立母嬰護(hù)理服務(wù)質(zhì)量管理制度，定期了解乙方的服務(wù)情況，指導(dǎo)督促乙方執(zhí)行合同的各項(xiàng)約定，并對乙方的不良行為進(jìn)行批評指正。

　　5.確保用戶在服務(wù)質(zhì)量上的利益和維護(hù)乙方的合法權(quán)益。接受用戶與乙方的投訴并進(jìn)行核實(shí)，協(xié)調(diào)用戶與乙方的關(guān)系，妥善處理投訴和調(diào)換要求，協(xié)助解決乙方、用戶雙方產(chǎn)生的糾紛。因用戶的原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)出面協(xié)調(diào)解決，并先行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　6.為乙方購買《家政人員意外傷害保險(xiǎn)》。

　　7.乙方未經(jīng)甲方和用戶的同意擅自離崗，甲方有權(quán)不支付服務(wù)報(bào)酬。

　　第六條 乙方的義務(wù)和權(quán)利

　　1.上崗前應(yīng)如實(shí)填寫本人身份及家庭情況等基本資料，提供有效真實(shí)的身份證、健康證和培訓(xùn)證等資料。

　　2.遵守國家的法律法規(guī)，不得損害用戶的合法權(quán)益，如因工作失誤而造成用戶人身或其他權(quán)益受侵害的，則要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

　　3.善待服務(wù)對象，禁止擅自離崗。與用戶發(fā)生糾紛應(yīng)及時(shí)向甲方反映，經(jīng)甲方同意方可中止提供服務(wù)。如確需提前終止合同，應(yīng)提前5天提出，并到甲方處辦理手續(xù)后，方能離開用戶家。

　　4.服從甲方和用戶的管理和指導(dǎo)，尊重用戶的生活習(xí)俗，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，勤儉節(jié)約，經(jīng)手的錢物帳目清楚。注意個(gè)人衛(wèi)生，禁止佩戴首飾、禁用化妝品。工作時(shí)間不得接聽電話、看電視和做私事，如遇特殊情況必須向用戶說明。

　　5.遵守職業(yè)道德，不得在用戶住處從事與服務(wù)范圍無關(guān)的活動(dòng);不得擅自將他人及親友帶入或住宿用戶家中;不得擅自翻動(dòng)、拿用用戶的物品，不得向用戶索要財(cái)物，更不得有偷竊及破壞行為;不得擅自動(dòng)用高檔電器和貴重物品;不參與用戶家庭內(nèi)部事務(wù)和鄰里糾紛;不泄露和傳播用戶的家庭隱私和個(gè)人信息;愛護(hù)用戶家庭和財(cái)產(chǎn);不得擅自給嬰兒喂食藥物及有害食物，不得推薦藥品或保健品給嬰兒及產(chǎn)婦;不得違反《母嬰護(hù)理工作范圍》及《嬰兒安全問題及意外防護(hù)措施》進(jìn)行操作。

　　6.請假外出應(yīng)征得用戶同意。采取實(shí)時(shí)照休的休假辦法的要按日平均服務(wù)報(bào)酬數(shù)扣除相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。采取集中補(bǔ)休的休假辦法的可作調(diào)休而不扣除相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。請假外出應(yīng)告知去向，不得在外留宿，如遇特殊情況不能按時(shí)返回的，應(yīng)提前通知用戶。

　　7.按時(shí)得到服務(wù)報(bào)酬，以及得到正常的休假和休息時(shí)間。若用戶占用乙方休假或休息時(shí)間，乙方有權(quán)要求支付加班服務(wù)報(bào)酬。

　　8.有權(quán)保護(hù)自己人身和名譽(yù)不受侵犯，追究因甲方或用戶過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任，并與甲方解除合同。

　　9.有權(quán)拒絕從事與合同內(nèi)容不符的工作，有權(quán)拒絕為第三方服務(wù)，有權(quán)拒絕在非約定地址服務(wù)。

　　第七條 甲、乙雙方的特別約定

　　1.乙方離崗時(shí)，甲方應(yīng)主動(dòng)提醒用戶認(rèn)真檢查家庭財(cái)物有無損壞和丟失。乙方離崗后，不再承擔(dān)用戶財(cái)物損失責(zé)任。

　　2.乙方私自與用戶續(xù)約，因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方與用戶承擔(dān)。

　　3.乙方與用戶本合同期滿后3個(gè)月內(nèi)不能建立雇用關(guān)系，否則應(yīng)向甲方支付賠償金______________元。

　　第八條 違約責(zé)任

　　1.甲方逾期支付乙方服務(wù)報(bào)酬的，每逾期1天按應(yīng)付服務(wù)報(bào)酬1%向乙方支付逾期付款的違約金。

　　2.乙方不按甲方的指示為用戶提供服務(wù)而產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)，包括因此而致使甲方向用戶承擔(dān)違約責(zé)任的違約金。

　　第九條 合同爭議的解決辦法

　　本合同如果發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向廣州家庭服務(wù)業(yè)協(xié)會(huì)或廣州市消費(fèi)者委員會(huì)申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：

　　1. 提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2. 向人民法院起訴。

　　第十條 合同未盡事宜及生效

　　本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方(蓋章)：　　　　　　乙方(簽字)：

　　法定代表人(簽字)：

　　委托代理人(簽字)：

　　年　月　 日 　　　　　　年 　月

母嬰護(hù)理公司月嫂勞務(wù)合同書 篇2

　　甲方(用戶)：_______________

　　乙方(中介單位)：_______________

　　丙方(家政服務(wù)員)：_______________

　　甲、乙、丙三方本著自愿合作的原則，協(xié)商同意簽訂本服務(wù)合同。甲、乙、丙三方必須遵守國家法律、法規(guī)，遵守北京市的有關(guān)規(guī)定;遵守北京家政服務(wù)協(xié)會(huì)制定的《北京家政服務(wù)行業(yè)公約》、《北京家政服務(wù)消費(fèi)指南》和《北京家政服務(wù)人員職業(yè)守則》，以確保甲、乙、丙三方的合法權(quán)益不受侵犯。

　　一、雙方約定家政服務(wù)事項(xiàng)

　　1、服務(wù)項(xiàng)目：_______________

　　乙方同意為甲方選派丙方，承擔(dān)甲方的第?項(xiàng)服務(wù)：_______________

　　(1)一般家務(wù);(2)孕、產(chǎn)婦護(hù)理;(3)嬰、幼兒護(hù)理;(4)老人護(hù)理;

　　(5)半自理病人護(hù)理;(6)不能自理病人護(hù)理;(7)醫(yī)院護(hù)理病人;(8)其他。

　　2、服務(wù)地點(diǎn)：_______________

　　3、服務(wù)期限：_______________?________年?________月?日起至?________年?________月?日止。

　　4、工資：_______________

　　甲方每月支付丙方工資為：_______________?元人民幣，甲方應(yīng)在丙方每完成一個(gè)月工作后的第二日，以現(xiàn)金形式一次付清丙方工資，不得以任何理由拖欠、克扣。

　　二、三方權(quán)利義務(wù)：_______________

　　1、甲方應(yīng)在簽訂合同書時(shí)出示有效身份證件，如實(shí)說明對丙方的具體要求，以及與丙方健康安全有關(guān)的家庭情況(如家中是否有傳染病人等)。

　　2、合同期內(nèi)，甲方如對丙方的服務(wù)項(xiàng)目或服務(wù)類別要求改變，應(yīng)與丙方協(xié)商，并適當(dāng)調(diào)整工資報(bào)酬。

　　3、甲方有權(quán)要求丙方重新進(jìn)行體檢，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如體檢不合格則費(fèi)用由丙方自行承擔(dān)。

　　4、甲方有權(quán)拒絕丙方在其住宅從事與家政服務(wù)無關(guān)的活動(dòng)，具體要求事項(xiàng)由甲方與丙方約定。

　　5、甲方有權(quán)以合法方式追究丙方因其責(zé)任造成損失的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，但不得采取搜身、扣押錢物、身份證及其他有效證件，以及毆打、威逼等非法方式進(jìn)行處理。

　　6、甲方應(yīng)尊重丙方的人格及勞動(dòng)，不歧視不虐待丙方，并負(fù)有保護(hù)其在服務(wù)期間人身及財(cái)物安全的責(zé)任和義務(wù)。

　　7、甲方應(yīng)對初次上崗的丙方具體說明家政服務(wù)要求和進(jìn)行相應(yīng)指導(dǎo)，甲方應(yīng)安全妥善保管家中的現(xiàn)金和貴重物品，以免發(fā)生糾紛。

　　8、甲方應(yīng)向丙方提供與其一般家庭成員基本相同的伙食，為其提供適當(dāng)和安全的居住場所，不得安排丙方與異性成年人同居一室。

　　9、甲方每月安排丙方休息不得少于兩天，并保證其食宿，甲方若不能保證丙方休息，每天應(yīng)給予適當(dāng)?shù)募影嘌a(bǔ)助;甲方遇國家規(guī)定的"元旦"、"春節(jié)"、"五一"、"十一"重大節(jié)日時(shí)，要合理安排丙方休息，不能保證休息的要給予日平均工資兩倍的加班補(bǔ)助;甲方要保證丙方每天不少于八小時(shí)的睡眠時(shí)間。

　　10、甲方在未經(jīng)丙方及乙方的同意，不得擅自將丙方轉(zhuǎn)為第三方服務(wù);不得擅自將其帶往外省市等非約定服務(wù)場所提供服務(wù);不得唆使丙方做違法和違反乙方有關(guān)家政服務(wù)管理規(guī)定的事情。

　　11、甲方對丙方在服務(wù)期間和服務(wù)場所的安全負(fù)責(zé)，不得指使其從事危險(xiǎn)工作;由于甲方人為或其設(shè)施、設(shè)備等原因造成丙方發(fā)生意外傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并應(yīng)立即通知乙方。如遇丙方突發(fā)急病或其他傷害時(shí)，甲方應(yīng)采取必要的救治措施。

　　12、甲方應(yīng)為丙方投保《家政服務(wù)員團(tuán)體意外傷害保險(xiǎn)》，投保檔次由雙方協(xié)商確定;如因丙方中途違約，投保費(fèi)用由丙方全額承擔(dān)。

　　13、按照北京市的有關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)為丙方辦理《暫住證》提供必要的協(xié)助，辦理證件的費(fèi)用由丙方自行承擔(dān)。

　　14、丙方在服務(wù)期間應(yīng)尊重甲方的生活習(xí)慣，服從甲方指導(dǎo)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。如因丙方工作給甲方造成損失，丙方應(yīng)酌情賠償;因甲方原因造成丙方損失的，丙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

　　15、丙方外出應(yīng)請假，不得在外留宿，如遇特殊情況不能按時(shí)返回，應(yīng)提前通知甲方。

　　16、乙方應(yīng)為甲、丙雙方提供真實(shí)的服務(wù)信息;為甲、丙雙方提供洽談的場所。

　　17、乙方應(yīng)動(dòng)員甲方為丙方投�！都艺�服務(wù)員團(tuán)體意外傷害保險(xiǎn)》。

　　三、服務(wù)合同的簽訂、變更、解除與終止：_______________

　　1、簽訂合同時(shí)，甲丙雙方要按乙方有關(guān)規(guī)定交納手續(xù)費(fèi)和信譽(yù)保證金，手續(xù)費(fèi)一律不退，合同終止時(shí)，如正常履約，乙方依據(jù)信譽(yù)保證金憑證分別退還。

　　2、合同內(nèi)容變更時(shí)，甲丙雙方應(yīng)及時(shí)到乙方辦理變更手續(xù)。甲方服務(wù)地址、聯(lián)系電話變更時(shí)應(yīng)及時(shí)通知乙方。

　　3、合同期滿，甲丙雙方愿繼續(xù)合作的，應(yīng)在合同期滿之日起7日內(nèi)，到乙方續(xù)簽新一輪的服務(wù)合同，并交相應(yīng)手續(xù)費(fèi);雙方或單方不愿繼續(xù)合作，雙方應(yīng)共同到乙方辦理終止合同手續(xù)。

　　4、合同期未滿，單方要求解除合同，必須提前3天通知對方，解除合同時(shí)可由違約方交納一定的違約金。

　　5、丙方離開甲方家外出，未按時(shí)返回或發(fā)生意外，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知乙方，并在駐地派出所備案;丙方在服務(wù)期間，要求返鄉(xiāng)時(shí)，雙方應(yīng)到乙方解除服務(wù)合同，不辦理手續(xù)的，責(zé)任自負(fù)。

　　6、甲丙方在執(zhí)行合同中產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無效，可到乙方進(jìn)行調(diào)解;調(diào)解無效則向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　四、其他：_______________

　　1、本合同未盡事宜三方另行商議解決，協(xié)商不成的按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　2、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字或蓋章之日起生效。

　　3、合同有效期為：自?________年________月_____日至________年?________月_____日止。

　　甲方：_______________(簽字)丙方：_______________(簽字)

　　家庭地址：_______________原籍地址：_______________

　　聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

　　__________年______月_____日________年_______月_____日

　　乙方：_______________(蓋章)：_______________

　　單位地址：_______________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　________年_______月_____日

母嬰護(hù)理公司月嫂勞務(wù)合同書 篇3

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

　　二、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

　　1、甲方將其合法擁有的坐落于寧波市鄞州區(qū)寫字樓出租給乙方使用

　　2、出租房屋建筑面積共50平方米

　　3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

　　電器如下：空調(diào)三臺(tái)、日光燈十盞、飲水機(jī)三臺(tái)。

　　家具如下：辦公桌十張、窗簾五套。

　　三、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、營業(yè)執(zhí)照等文件，乙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

　　四、租賃期限

　　1、該房屋租賃期共--年。自--年0月0日起至--年0月0日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

　　3、乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿五個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　五、租賃用途

　　1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

　　2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該寫字樓的使用用途。

　　六、租金及支付方式

　　1、該房屋前三年的租金為人民幣5000元月(大寫：伍仟元整)。三年后，每年租金在年前的基礎(chǔ)上遞增0%。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　第一期租金簽訂合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前五日支付，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

　　七、租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

　　1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

　　(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明確規(guī)定由乙方交納的費(fèi)用。

　　(3)物業(yè)管理費(fèi)，租金稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　2、乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

　　(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納租金。

　　(2)乙方在租賃期間內(nèi)的水電費(fèi)，電話費(fèi)，網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)

　　(3)根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋抵押金人民幣--0元(大寫：貳萬元整)，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用以后，甲方應(yīng)于結(jié)清費(fèi)用當(dāng)日將押金全額退還乙方。

　　八、房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，保持該房屋符合約定用途。因房屋及所屬設(shè)施瑕疵或損壞等原因造成乙方不能正常使用的，除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)維修。對其造成乙方的損失，甲方負(fù)有賠償責(zé)任(乙方使用不當(dāng)除外)。

　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

　　3、甲方提出進(jìn)行維修須提前0日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

　　4、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

　　5、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

　　6、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。為經(jīng)同意自行施工、租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

　　(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

　　7、因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　九、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　2、甲方出售房屋，須在2個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋必須經(jīng)過甲方同意。未經(jīng)甲方同意簽訂的轉(zhuǎn)租合同，甲方有權(quán)解除合同。

　　4、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借改房屋，訂立的合同必須符合以下規(guī)定：

　　(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過--年0月0日。

　　(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同所約定的義務(wù)。

　　(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除和終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之變更、解除和終止。

　　十、合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住和使用的。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住和使用的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

　　(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

　　(7)拖欠房租累計(jì)3個(gè)月以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿5個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

　　十一、房屋交付及收回的驗(yàn)收

　　1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，乙方如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于5日內(nèi)向甲方主張。

　　3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　十二、甲方違約責(zé)任

　　1、因甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合本合同約定而解除合同的，甲方應(yīng)退還雙倍押金，并對超出雙倍抵押金以外的損失進(jìn)行賠償。

　　2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金、5倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)退還雙倍押金，并對超出雙倍抵押金以外的損失進(jìn)行賠償。

　　5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

　　十三、乙方違約責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。若抵押金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

　　(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　(4)拖欠房租累計(jì)3個(gè)月以上的。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的、5%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。若抵押金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的、5倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金、5倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　十四、免責(zé)條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　十五、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　十六、爭議解決

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第2種方式解決：

　　1、提請鄞州區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向鄞州區(qū)人民法院提起訴訟。

　　十七、本合同自雙方簽(章)后生效。

　　十八、本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

　　法律術(shù)語：

　　1、不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　2、房屋權(quán)屬瑕疵：房屋的權(quán)屬不明、存在爭議。

　　甲方：

　　法人代表：

　　簽約日期：

　　乙方：

　　法人代表：