物業簽勞務承包合同（精選3篇）

物業簽勞務承包合同 篇1

　　為了更好的為物業項目(以下簡稱：_________________該項目)提供優質的物業服務，現就該項目物業管理和服務工作的相關事宜，經甲、乙雙方充分協商，特訂立本協議，以資共同遵守。

　　一、甲方為一級資質物業服務企業，乙方為該項目原物業管理承包人。現在該項目物業管理重新招投標中，經甲、乙雙方協作

　　努力，甲方取得該項目物業管理和服務中標資格，并與業主單位簽訂了該項目物業服務合同(見附件)。二、為保持該項目物業管理和服務工作的延續性，甲方經乙方要求同意將該項目物業管理和服務工作承包給乙方。承包的期限、內容、面積、地點與該項目物業服務合同為一致。即本協議承包期限為年，從年月日起至年月日止。該項目物業服務合同解除和終止時，本承包協議也同時解除和終止。

　　三、根據物業服務合同約定，該項目物業服務費用包干價格為元/年，該費用由乙方負責協調業主單位按物業服務合同約定轉入甲方的指定賬戶中，該費用未及時到賬或到賬不足的，乙方同意先期墊付，或在本協議乙方承包費用支付中相應核減。

　　四、乙方應按質按量完成該項目物業管理和服務工作，內容和范圍包括該項目安全防范和清潔保潔工作(具體以物業服務合同約定為準);甲方應按本協議約定向乙方支付承包費用，承包費用核定為該項目物業服務包干費用扣減本協議第五、六條約定款項以及其他有關費用后的余額。在業主單位物業服務包干費用足額到位且乙方完成履約責任和義務后，甲方于每次月10日前按月均攤支付前月承包費用給乙方，但屬乙方應付未付款項的，甲方可在支付承包費前代為扣付。

　　五、甲方于每個物業服務合同年度的第一個月計提該項目年管理費，標準按該項目物業服務包干費用的百分之五計。同時按該同等比例每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金，在本協議正常解除或終止時，如乙方全部完成履約責任和義務后，甲方不計息返還給乙方，如乙方有違約行為，甲方有權罰扣相應履約保證金。

　　六、乙方同意甲方對該項目物業服務包干費用每月計提并負責繳納相關物業稅費，標準按該項目物業服務包干費用的百分之五點七計，如物業服務稅率標準有變，以實際標準調整為準。

　　七、經協商，甲方指派一名管理人員協助乙方進行溝通和管理以及業務指導和監督，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣1500元，乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付。

　　八、本協議簽訂之日起，乙方應當選派與該項目物業管理和服務工作相適應的工作人員，按業主單位和甲方的標準要求，對該項目進行物業管理、服務和日常維護工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排和管理，乙方按其標準承擔并須按期支付勞動報酬和有關福利費用等，同時報于甲方備案并接受甲方監督檢查。

　　九、乙方及其選派工作人員必須服從業主單位和甲方管理人員的指導和監督，自覺加強安全生產和管理，遵守工作手則與操作規程，為業主單位提供優質物業服務。乙方及其選派工作人員在該項目物業服務中如發生人員和財產安全事故，包括所造成的損害和賠償等，均由乙方全部承擔責任。

　　十、在該項目物業管理和服務期間，乙方應主動維護甲方信譽和形象，對甲方和業主單位提出的工作要求和整改意見，乙方及其選派工作人員應認真對待并積極落實，否則，甲方有權按有關規定予以處罰;對情節嚴重的，經甲方書面通知之日起七天內仍未整改到位的，甲方有權單方解除或終止本協議，未付承包費不再支付，所造成的責任和后果全部由乙方承擔。

　　十一、該項目物業服務所需人員、服裝、工具、設施設備以及有關物料和成本費用均由乙方承擔;業主單位提供的物業服務用房，以及相關環境場所和設施設備交由乙方負責維護管理和使用，本協議期滿時應確保其完好狀態下歸還業主單位，如有損毀的由乙方負責修復或照價賠償;乙方如需甲方臨時提供人力物力或其他支持的，相關費用標準經協商后由乙方支付。

　　十二、除本協議約定或遇不可抗力外，甲、乙雙方任何一方違反本協議的約定，給對方造成不良后果或損失的，均應承擔有關責任并負責賠償。

　　十三、其他事項：_________________1、乙方及其選派工作人員承諾：_________________本協議旨在承包甲方中標的該項目物業管理和服務工作，乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發包關系，而不認為與甲方存在勞動關系，或是甲方的員工，并由此主張相關的權利與義務。乙方在選派工作人員時應盡責告知義務，并承擔相應責任和后果。2、乙方應按規定與其選派工作人員簽訂勞動合同并提供社會保險，相關費用由乙方及其選派工作人員承擔，甲方可提供相關協助并在乙方承包費中直接劃扣代繳。3、為完善管理，乙方應主動購買意外傷害險等相關保險，確保其選派工作人員在物業服務中受到意外傷害或有其他意外可享受保險賠付。

　　十四、在本協議履行中如有未盡事宜，應由雙方共同協商，做出補充約定，補充約定與本協議具有同等效力。如遇本協議與國家法律政策相抵觸的，以國家法律政策為準，如因該類抵觸的調整涉及本協議的根本原則，甲、乙雙方應以積極的姿態另行商議解決辦法，確不能解決的，雙方同意終止本協議并妥善處理善后事宜。

　　十五、如因本協議發生爭議，甲、乙雙方應當協商解決，協商不成的，任何一方均可向協議簽訂地的人民法院提起訴訟。

　　十六、本協議一式三份，甲、乙方雙方各執一份，業主單位備案一份，自甲、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效，均具有同等法律效力。

　　甲方：_________________系電話：_________________

　　乙方：_________________代表人：_________________聯系電話：_________________

　　地址：_________________年月日代表人：_________________聯地址：_________________

　　業主單位：_________________代表人：_________________聯系電話：_________________地址：_________________

物業簽勞務承包合同 篇2

　　甲方：______________(以下簡稱甲方)

　　乙方：______________物業管理有限責任公司(以下簡稱乙方)

　　甲方為確保_________________室內外整潔清新的高標準衛生環境，為_______________提供優美舒適的_________________場所，特將內外部衛生保潔工作承包給乙方，具體承包合同條款如下：_________________

　　一、承包時間及費用

　　1、保潔承包時間從_____________年_______________月_______________日起至_________________年_______________月_______________日止。

　　2、保潔費暫定每月元。(包括材料費、機械折舊費、維修費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等)

　　3、甲方按月支付保潔費用，承包合同生效后，甲方于次月10日前現金支付或劃入乙方指定的銀行賬戶，如遇節假日等特殊情況，付款時間順延，但時間不能超過7天。

　　二、保潔的形式和范圍

　　1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時間為甲方的每個工作日，早上7.00晚上10.00點鐘。

　　2、保潔范圍是甲方指定的室內外衛生和公共區域。

　　3、保潔標準，按甲方具體要求執行(具體標準附后)。

　　三、甲、乙雙方的權利與義務

　　(一)、甲方的權利與義務

　　1、甲方有權指派專人定期不定期按照衛生保潔標準進行檢查，如發現衛生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改，若不及時整改，，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經濟處罰。(處罰標準附后)

　　2、保潔人員應服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。

　　3、甲方為乙方無償提供用水、用電，并及時對供水、排水、排污管道進行修理。

　　4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。

　　(二)、乙方的權利與義務

　　1、乙方自行提供保潔工作必需的設備和工具。

　　2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄。

　　3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。

　　4、乙方可根據自身的工作特點自行安排工作程序，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。

　　5、乙方應遵循安全生產、文明施工的有關規定，在衛生保潔過程中，采取嚴格的安全措施，如發生人身安全事故，責任與費用由乙方承擔。(人力不可抗拒的災害，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現的事故均由甲方負責)。

　　6、乙方負責保潔工的培訓，保潔工作人員要統一著裝上崗。

　　7、根據工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應提前通知甲方。

　　四、為保證整體衛生保潔工作的統一管理，甲方需求助外單位進行清潔(機械性清潔)和臨時突擊清理，以及院內小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應有乙方優先介入服務。

　　五、違約責任

　　1、甲、乙雙方應嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權隨時解除合同。

　　2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同，否則違約方應向對方支付違約金。

　　六、本合同未盡事宜和新增內容，由甲、乙雙方協商解決，并可另補充增加協議條款。

　　七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方代表：_________________乙方代表：_________________

　　(蓋章)(蓋章)

　　年月日

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

物業簽勞務承包合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　為了保證貴定縣書香未來住宅小區6號樓工程順利施工，甲方決定將該工程整體提升架分包給乙方施工。現按照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程外架施工事項協商一致，訂立本合同，以備甲乙雙方共同遵守。

　　一、 工程概況：

　　工程名稱：香未來住宅小區6號樓

　　工程地點：貴州省貴定縣新一中對面建筑面積： 約36000平方米

　　二、 工程承包范圍及方式：

　　2.1 承包內容：乙方采用附著升降式腳手架對本工程塔樓標準層進行外架上升施工。

　　2.2 承包內容：甲方提供漆好后的鋼管、扣件、安全網、竹膠板、竹跳板、踢腳板、彩色警示標志帶、40PVC管、5cm封口膠、鋼筋預埋環、鐵絲及封閉材料等外架所需輔料;乙方提供鋼結構件、提升設備、控制系統、電動葫蘆及電纜線，并負責完成外架的搭設、上升、維護和拆除。

　　2.3.1外架服務范圍從標準層一層起到頂層(±0.000m至96.7m層、屋面)。標準層以上采光井部位甲方采用普通鋼管扣件式腳手架完成施工。服務面積計算式: 服務面積=建筑面積,建筑工程面積若有增加甲方應按實際量結算，支付乙方工程款。

　　三、合同工期：

　　進場日期：20xx年11月1日。

　　主體總工期：9個月(節假日)。

　　四、 合同價款：

　　單價：按建筑面積18元/平方米總金額： (包干價, 不含稅)大寫： 元(人民幣, 不開票)。

　　五、甲方工作：

　　5.1 甲方無償提供工人宿舍和搭設外架所需的安裝場地，在外架提升的標準層內逐層設臵三相27KV/h標準配電箱，在外架安裝拆除期間無償提供垂直運輸服務。

　　5.2 甲方應遵照乙方提出的使用安全注意事項。外架運行時外架上不能站人和堆放任何無關材料。不得在外架周邊作業，未經乙方許可不得改變外架結構或進行升降作業，否則，由此產生的事故責任由甲方承擔。

　　5.3 甲方與乙方共同履行《運行通知書》和《使用通知書》制度，甲方在主體施工需要外架上升應提前兩天向乙方發出升降通知，并按照要求做好準備。若因吊點拆模不及時或除外架之外的物件阻擋使用外架無法進行升降作業，責任由甲方承擔。

　　5.4 使用中如建筑材料穿透外架封閉層造成墜落打擊事故由甲方負責。

　　5.5 定期派人清理外架上的建筑垃圾，在乙方升降前，有義務拆除阻礙外架附著及升降的一切障礙物。甲方在施工過程中不得將洗泵管的水泥漿、及混凝土灑落在外架上。

　　5.6 在未搭設外架之前，甲方將施工平面圖、塔機附墻、電梯附墻點圖紙提供給乙方，以編制合理的外架施工方案，確保施工安全。若甲方安裝的塔機、電梯與圖紙定位有誤差而影響外架升降，造成的損失由甲方負責。

　　5.7 按照合同要求支付乙方應得款項。由于甲方未按合同要求的付款方式及時支付乙方工程款，因而影響甲方該工程其他分項施工的責任由甲方承擔。

　　5.8 甲方應派專人負責外架的管理和協調工作。

　　5.9 遵照《安全生產管理條例》的規定，甲方根據要求購買工程意外險，乙方作業人員同等享受該工程意外傷害保險。在施工過程中出現安全事故產生的費用在三萬元以下的由乙方自行負責，三萬元以上的由甲方負責。

　　5.10 甲方應按有關規范要求搭設水平防護棚。

　　六、乙方工作：

　　6.1 進場前提供施工方案，并向甲方有關人員作書面交底。

　　6.2 在保證安全的前提下滿足甲方主體工程施工進度要求。

　　6.3 必須有現場安全員及領班負責協調、督促安全工作。

　　6.4 乙方有義務接受地方有關部門的檢查，配合甲方搞好安全文明施工。

　　6.5 乙方負責外架搭設、驗收及拆除，并按甲方指定地點將材料堆放整齊。

　　七、工程款的支付：

　　7.1 支付方式：現金或支票。

　　7.2 工程款支付：主體工程施工到十層時按合同總價的 35 %支付、(第一次)，主體工程施工到二十層時按合同總價的 25 %支付、(第二次)，主體封頂(屋面砼澆筑時按照合同總價的 20 %支付(第三次)，外架拆除離場一個月內付清尾款。

　　7.3 如因甲方原因主體工程工期超過9個月，按合同總價的5%支付乙方腳手架折舊攤銷和人工費。

　　7.4 如甲方拖欠乙方工程款和工程尾款，則按本合同總款1分日息累加支付給乙方

　　八、 其他：

　　8.1 未經雙方協商同意，甲、乙雙方中任何一方不得單方面要求增減合同規定的工作范圍。

　　8.2 因甲方設計變更造成的工程量的增加、或甲方要求乙方搭設其他架體，另行計價。

　　8.3 甲方要求增加工作內容，應付給乙方措施費和人工費。

　　8.4 若甲方在外架拆除前拆除塔吊，甲方應補償乙方每單元拆架時的措施費及人工費壹萬元。

　　8.5 甲方無論何種原因停工，造成損失由甲方負責。因甲方原因未完成預定工作量(甲方要求提前拆除外架)，甲方應按合同中的總費用全額支付給乙方。

　　8.6 卸料平臺按安裝另行收費。每層按照甲方施工要求隨著外架上升進行固定安、拆和預埋，每單元安裝不超出2個，費用計算為每層/每個100元。

　　8.7 本合同履行中，如發生爭議，雙方協商解決，協商不成可向合同訂立所在地法院起訴。

　　8.8 本合同一式肆份，甲方貳份，乙方貳份。

　　8.9 本合同在甲乙雙方結算完并付清工程款后自然失效。

　　甲 方： 乙方：電話：開戶行：賬號：合同訂立時間：合同簽訂地點：電話： 開戶行： 賬號： 年 月 日