勞動合同補充條款（精選6篇）

勞動合同補充條款 篇1

　　甲方：(簡稱甲方)

　　乙方：身份證號碼：(簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國勞動法》及國家、廣東省有關規定，遵循合法、公平、平等自愿、協商一致、誠實守信的原則，訂立此協議，作為勞動合同(合同編號：)的補充條款以其共同遵守，并確認為解決雙方爭議時的依據：

　　一、協議前提：

　　1、乙方愿意成為甲方員工，將其智慧貢獻給甲方事業，受雇于甲方不違反其任何約定或法定義務，并具備完全民事行為能力，能夠訂立本合同。

　　2、甲方已告知乙方工作內容、工作條件、工作地點、職業危害、安全生產狀況、勞動報酬、規章制度以及乙方要求了解的其他情況。

　　3、乙方知曉其工作內容、工作條件、工作地點、職業危害、安全生產狀況、勞動報酬、規章制度、錄用條件、崗位要求以及其他相關的情況。

　　4、乙方保證其向甲方提供的與應聘有關的材料信息的真實性、合法性，并保證其執照、證件或資格在受雇期間的維持。

　　二、工作內容及工作地點：甲方因工作需要，在合法的前提下有權對乙方工作崗位和工作地點，進行適當調整，乙方應當服從。

　　1、甲方根據工作需要，可以臨時(期限不超過3個月)調整乙方的工作崗位，乙方應當服從，雙方無需重新簽訂新的勞動合同。

　　2、甲方根據乙方的工作業績等各方面的能力和表現，經考核乙方不勝任原工作崗位的，甲方可以調整乙方的工作崗位，乙方應當服從，否則，甲方可根據甲方規章制度依法視乙方為曠工，直至解除勞動合同。

　　調整工作崗位后，工資待遇亦根據崗位實際作相應調整。

　　三、工作時間雙方約定實行計時工作制的，如甲方根據工作需要要求乙方加班的，甲方將安排乙方補休或按國家規定支付加班費用;乙方自行加班的，根據甲方管理制度和具體工作安排，乙方屬完成正常工作任務，甲方不再作加班處理。

　　四、教育培訓：甲方有為乙方提供學習條件的義務，負責對乙方進行職業道德、業務技術、勞動安全、勞動紀律和甲方規章制度的教育;乙方有義務參加甲方提供的各項培訓，以提升自身素養與職業技能/乙方自愿參加甲方提供的培訓，正常工作時間外安排的培訓不計入加班時間。

　　五、規章制度：

　　1、乙方應遵守甲方制定的合理規章制度(見《員工手冊》);遵守職業道德;履行所從事職位的職責;服從甲方的工作安排;遵守工作規范;愛護財產;參加甲方組織的培訓，提高職業技能。

　　2、乙方應自覺遵守勞動法律法規和公司的各項規章制度，服從甲方管理，如有違反，甲方有權依據本公司規章制度的規定對乙方作出相應處罰(包括罰款、警告、記小過、記大過、降級、撤職)，直至解除勞動合同。

　　3、乙方因故意或重大過失，給甲方造成損失的，甲方有權依法向乙方要求賠償。

　　4、乙方在勞動合同解除(含試用期解除)或終止后三日內，應當按照誠實信用原則及甲方規定和合同約定辦理工作交接手續。

　　5、乙方未按照本協議約定或公司規定履行交接義務的，或者拒不辦理工作交接手續、不辭而別造成甲方經濟損失的，乙方應當承擔賠償責任，甲方有權從乙方工資、補償中予以扣除，工資、補償尚不足以彌補損失的，乙方仍需賠償損失。

　　6、乙方正常離職的，甲方應依法為乙方辦理離職手續，但有下列情形之一的，致使甲方不能及時為乙方辦理相關手續，由此產生的一切責任由乙方承擔：

　　(1)未按甲方規定辦妥離職手續;

　　(2)拒不辦理離職手續的;

　　(3)因無法聯絡致使甲方無法將有關離職資料送達乙方的。

　　六、送達條款：

　　1、甲乙雙方向對方送達的任何文件，對方均應配合簽收，否則發送方以可確認收悉的方式，郵寄至勞動合同首部載明的甲方地址、乙方現住址或戶籍地址，郵件一旦發出，即視為送達。

　　2、以上內容為勞動合同補充內容，是勞動合同不可分割的一部分，與勞動合同具有同等法律效力。

　　如與法律、法規相抵觸的，或者因法律、法規的變更而不一致的，以現行有效的法律、法規為準。

　　由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人(或委托代理人)：

　　年月日年月日

勞動合同補充條款 篇2

　　甲方：云南___紙制品有限公司

　　乙方：

　　甲、乙雙方根據《民法典》、《中華人民共和國民法典實施條例》及相關勞動法律、法規的規定，就_____年___月___日簽訂的《勞動合同》中未約定的有關事項，本著平等、自愿的原則，經雙方協商一致達成如下補充協議：

　　一、甲方的規章制度和手冊是《勞動合同》的組成部分，乙方已學習并認可甲方“誠信做人、用心做事”的企業文化，已閱讀并充分理解和遵守甲方的以下制度和手冊：

　　1、《質量、環境、職業健康安全管理手冊》;

　　2、《安全生產標準化管理手冊》;

　　3、《考勤與請休假管理制度》;

　　4、《薪酬管理制度》;

　　5、《員工績效考核管理標準》;

　　二、乙方在上崗前，甲方已告知乙方:在甲方的工作場所中，可能造成職業健康危害的所有環境因素;并已對乙方進行了崗位技能、質量工藝、勞動紀律、生產安全操作規程及人身傷害自我保護等內容的培訓，乙方確認并掌握了以上培訓的內容和技能。

　　三、乙方在與甲方簽訂《勞動合同》前，若乙方隱瞞事實，已與第三方簽訂了勞動合同、競業限制協議或商業保密協議，所造成的后果完全由乙方負責，雙方按照《民法典》第三十九條之規定解除勞動關系。

　　四、如乙方被證實向甲方提供虛假的個人資料，包括：失業證明、離職證明、身份證明、學歷證明、體檢證明，或者隱瞞精神病、傳染病史，隱瞞吸毒、拘留或其它刑事犯罪史，并且在應聘時未向甲方書面聲明的。所造成的后果完全由乙方負責，雙方按照《民法典》第三十九條之規定解除勞動關系。

　　五、若乙方因個人違規、違紀給甲方造成的綜合經濟損失達到壹萬元或者造成他人輕傷以上事故的，乙方必須賠償甲方的經濟損失，并按照《民法典》第三十九條之規定解除勞動關系，甲方有權追究乙方的法律責任。

　　六、若乙方在甲方每年的月績效考核中有五個月不合格的，雙方可按照《民法典》第三十九條之規定解除勞動關系。

　　七、若乙方每年累計曠工超過3天、事假超過22天，視為乙方已影響了甲方的正常生產經營，雙方按照《民法典》第三十七條之規定解除勞動關系。

　　八、甲方因生產經營需要，可以對乙方的工作崗位進行合理的調整，甲方按調整后的崗位標準計發乙方工資，乙方應服從甲方安排的新的工作崗位。如乙方到達新的工作崗位后存在客觀困難的，可以要求甲方酌情考慮，甲方再次調整乙方工作崗位后，乙方仍不能勝任的，雙方按照《民法典》第三十七條之規定解除勞動關系。

　　九、因乙方原因與甲方解除勞動合同的，乙方應按照甲方的《員工培訓管理制度》

　　第四章第十二條第五款向甲方支付培訓費用。

　　十、甲方的有關書面文件、通知，乙方應當面簽收，如乙方不能當面簽收或無法直接送達給乙方時,乙方確認《勞動合同》中所填寫的家庭住址為郵寄送達地址。

　　十一、若勞動合同期滿后,甲、乙雙方未能及時簽訂解除勞動合同協議，乙方仍在甲方工作的時間,視為最后一次勞動合同的期限自動延續一個月。

　　十二、解除勞動合同關系后，乙方應在即日起五個工作日內與甲方辦理完離職手續和五險一金的交接手續，否則，因此而造成的后果由乙方自行承擔。

　　十三、本《勞動合同附則》作為同期《勞動合同》的補充條款，經甲、乙雙方簽字或蓋章后與《勞動合同》同時生效并具有同等法律效力。

　　十四、本補充協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：

　　日期：日期：

勞動合同補充條款 篇3

　　勞動合同補充的協議

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________身份證號碼：_______________

　　甲乙雙方經協商，本著平等、激勵的原則，就雙方年月日簽訂的勞動合同書，現在簽訂如下補充協議：

　　1、乙方的工資在原勞動合同書確定工資的基礎上，調整為元/年，其中，甲方每月發放給乙方的基本工資為

　　元/月，其余部分根據乙方每月完成的工作情況，由總經理給予考核、記錄，作為乙方的績效工資，累積到年底作為年底獎金，一次發放。

　　2、如乙方在合同約定的勞動期限內提出辭職或被辭退，雙方提前解除勞動合同，每月績效考核的累積部分自動歸零，甲方不再發放。

　　3、甲方因生產經營需要或視乙方的工作能力、工作態度、工作表現，業務水平及業績，可以調整、變更乙方的工作崗位、調整乙方的工資。

　　4、乙方同意甲方按照前述規定進行崗位調整和工資調整，乙方有權反映本人意見，但與甲方協商

　　一致前，必須服從調整。

　　拒不服從，怠工或停工的，按照違紀、不服從管理處理。

　　5、乙方應遵守國家的法律、法規、規章和甲方依法制定的各項規章制度，維護甲方的聲譽和利益，甲方有權依照國家有關規定和公司規章制度予以獎勵和懲處。

　　6、乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業或活動，并保守甲方的商業秘密和知識產權。

　　未經甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。

　　7、乙方違反勞動紀律和規章制度的，甲方有權按國家和本單位的規定對乙方給予紀律處分或經濟處罰，直至通知解除本合同。

　　8、甲方的規章制度(包括但不限于員工手冊、崗位職責、培訓協議、保密協議、安全準則等)均屬合同的主要附件，其效力與合同條款等同。

　　9、甲方根據乙方的考勤、考核及工作態度、工作績效等綜合表現或經營需要，可以調整、加發或扣發工資、津貼和補貼。

　　10、甲方如為乙方提供技術培訓，乙方不得在合同期內解除合同，否則乙方應當賠償甲方培訓費用元并向甲方支付違約金元。

　　11、乙方應當保守甲方的商業秘密和與知識產權相關的保密事項(包括生產計劃單、產量、規格、

　　機械設備的配備、原料的采購、生產配料、客戶信息、成本控制、技術革新、模具的投放、產品定價、

　　以及甲方認為能夠帶來經濟效益屬于保密范疇的事項等等)。

　　在合同期內或雙方解除勞動合同二年內，

　　乙方不得泄露給第三方。

　　乙方離開甲方后二年期限內不得從事相同的工作，避免對甲方進行同業競爭。

　　否則，乙方應當支付甲方違約金元。

　　12、乙方應完成每月的生產產值任務元，合同期內全年完成產值為元，乙方完成產值的情況作為甲方進行考核的部分標準。

　　13、乙方在生產過程中的成本控制達到標準，該標準作為甲方對乙方進行考核的部分標準。

　　14、本補充協議是雙方對原勞動合同書的補充，具有同等效力。

　　15、雙方簽章后生效。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　____年_____月_____日

勞動合同補充條款 篇4

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________乙方工號：_____________

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國勞動法》的規定，于________年____月____日訂立了《勞動合同》(以下簡稱《勞動合同》)，在此基礎上，就《勞動合同》中未約定的有關勞動關系事項，經雙方協商一致，達成補充協議如下：

　　一、工作考評的相關規定

　　1、1乙方應無條件服從甲方根據經營管理需要合理調整其工作職位、崗位、工作地點的決定。

　　1、2甲方有權對乙方進行工作實績考評，并依據考評結果給予相應的職位和待遇;甲方可以依據考評決定是否對乙方進行晉升、加薪等的獎勵和進行撤職、降級、降薪等的處分。

　　二、保密條款

　　2、1下列內容屬于甲方商業秘密范圍，乙方應承擔保密義務。

　　(1)乙方從甲方獲知的已經或將要用于(包括尚未公開的)行業或業務中的技術信息與經營、管理信息;

　　(2)甲方的業務模式、操作流程以及與業務、管理有關的合同、客戶信息、文字資料、管理制度、表格、單證、工作標準、工作程序、行銷計劃、采購資料、定價政策、財務資料等業務相關資料;

　　(3)甲方依照法律規定或有關協議的約定，對外承擔保密義務的事項;

　　(4)其他雙方本著誠實、合理原則認為應當是商業秘密的技術信息與經營信息。

　　2、2乙方的保密義務：

　　(1)乙方在職期間不得自營或在其他與甲方相同或相近業務的單位從事

　　第二職業;

　　(2)乙方保證在甲方工作期間使用任何知識均與前受聘單位無關，乙方承擔甲方交付的任何工作或任務，均不會侵犯前受聘單位的商業秘密。

　　(3)除了履行職務的需要外，乙方承諾，未經甲方同意，不得以任何形式泄露與公司任何產品或服務有關的任何資料，包括已知的或尚未公開的有商業價值的資料;

　　(4)乙方不得刺探與本職工作或本身業務無關的甲方商業秘密;

　　(5)乙方不得允許或者協助不承擔保密義務的任何

　　第三方使用甲方的商業秘密;

　　(6)乙方未經甲方批準，不得以任何形式和理由銷毀、修改甲方的技術資料，包括電腦資料、檔案、程序等有商業價值的資料，不得攜帶上述資料外出使用或保管。

　　(7)乙方離職時，應當返還全部屬于甲方的資產，包括記載著甲方上述商業秘密的一切載體。

　　2、3因乙方的違約行為侵犯了甲方的商業秘密權利的，甲方可以選擇根據本協議，要求乙方承擔違約責任，或者根據國家有關法律、法規要求乙方承擔侵權責任。

　　2、4甲方支付給乙方的勞動報酬中已包含了保密費用。

　　員工離職后承擔的商業秘密保護義務，不以得到任何額外補償為條件。

　　三、公司制度的執行

　　3、1乙方承諾嚴格遵守公司已發布或今后將發布的所有規章制度，并嚴格按公司確定的標準、流程及權限操作執行，不越權或違反流程處理任何事項，乙方有超越權限或違反制度、流程行為的，須接受各項制度、流程配套考核辦法的考核，甲方視其嚴重程度有權無條件解除與乙方的勞動關系，因此造成甲方損失的，乙方應負賠償責任。

　　3、2本協議所指的制度流程的發布形式可以是書面形式發布，也可以是通過公司信息辦公系統(A辦公系統)發布的，包括但不限于：質量類制度流程、法務類制度流程、資金類制度流程、資產類制度流程、行政類制度流程、人事類制度流程、其他業務性制度流程等。

　　3、3乙方是否越權或違反制度流程處理事項的依據除留有乙方簽名的書面依據及其他證明是乙方所為的有效證據之外，還包括以乙方身份在甲方各信息系統(包括但不限于現有的A辦公系統、資金管理系統、人事工資管理系統、合同管理系統、檔案管理系統、銷售管理系統、倉庫管理系統等及今后建立并使用的信息系統)中的處理記錄。

　　乙方有義務保護好其在各信息系統中使用的用戶密碼，如有密碼泄露等原因而致使他人以乙方身份在系統中處理相關事務的，則其責任仍由乙方自行承擔。

　　3、4乙方在勞動關系存續期間應忠于甲方公司，維護甲方利益，始終貫徹公開、公平、公正原則，不私自收受客戶、業務單位或結算人員的錢財禮品，不得發生有損甲方利益的行為;若被查實存在私自收受客戶單位錢財禮品等而損害甲方利益行為的，無論金額大小，乙方的月度績效工資、年終獎、分紅均予取消，因此造成甲方的損失由乙方負責賠償，同時，甲方有權無條件解除與乙方的勞動關系。

　　四、工資組成和發放

　　4、1工資的組成

　　(1)員工月薪是指公司按員工出勤情況和月度考核情況，每月支付給員工的薪酬。

　　對于年薪基數小于人民幣_____萬元的員工，其月薪為年薪基數的_____%;對于年薪基數大于人民幣_____元(含)的員工，其月薪為年薪基數的_____%_____;公司另有規定的，月薪按另行約定的比例執行;銷售系列(含招商)的員工，看看解除勞動合同。

　　月薪按照底薪加提成的方式發放。

　　(2)員工月薪由月度基本工資與績效工資構成，基本工資為月薪的_____%，績效工資為月薪的_____%。

　　基本工資根據員工考勤情況支付，績效工資根據員工月度考核情況支付(員工月度考核表未經公司相關流程批準的其考核結果視為無效，不發放該考核月的績效工資)。

　　(3)年終獎指員工年度考核合格，公司按年終獎基數，結合員工年度考核情況(員工年度考核表未經公司相關流程批準的其考核結果視為無效，不得享受年終獎)，在年底一次性支付給員工的獎金。

　　對于年薪基數小于人民幣5萬元的員工，年終獎基數為年薪基數的_____%。

　　對于年薪基數大于人民幣_____萬元(含)的員工，年終獎基數為年薪基數的_____%;公司另有規定的，其年終獎基數按另行約定的比例執行。

　　(4)員工年度內薪資調整的，計算年終獎時年薪基數按全年薪資加權平均計算。

　　4、2工資的發放

　　(1)員工每月的工資在次月____日發放，遇節假日順延至節假日結束的

　　第一個工作日。

　　員工的年終獎在年終總結后一次性發放。

　　(2)員工全年考核分低于_____分，或有兩個以上月度考核分低于_____分，不能獲得年終獎。

　　考核年度中途離職員工(包括辭退、辭職的)，不享受年終獎。

　　五、勞動合同的解除和終止

　　5、1除《勞動合同》中約定的以外，乙方具有下列情況之一的，甲方在勞動合同履行期間可以隨時解除勞動合同：

　　(1)在應聘過程中向甲方提供的材料是虛假的;

　　(2)未經甲方同意或認可，在職期間自營或在其他與甲方相同或相近業務的單位從事

　　第二職業的;

　　(3)甲方因經營管理需要合理調整乙方職位、崗位、工作地點時，乙方不服從甲方工作調動或安排的。

　　甲方根據上述情形解除《勞動合同》的，不需要向乙方支付任何經濟補償金或賠償金。

　　5、2《勞動合同》終止的，甲方不向乙方支付經濟補償金或賠償金。

　　5、3乙方勞動合同期滿不再續約或主動提出辭職，均須提前一個月通知甲方，并保證積極配合移交工作及移交因乙方職務而持有或保管的財物(包括但不限于任書面或電子或其他任何載體形式的文件資料、設備設施、鑰匙、公司印章、備用金等)，在得到甲方確認后正式辦理離職結算手續;若工作移交不完整而離職的，甲方有權不予發放剩余未結算的所有工資，因此造成甲方損失的，且未結算部分工資不足償付甲方損失的，乙方應負責賠償。

　　六、違約責任

　　6、1乙方應在勞動合同期內及合同期滿后繼續履行保密義務。

　　乙方若泄露甲方的商業秘密，應向甲方支付違約金，違約金相當于乙方在甲方________年的工資收入(按勞動合同存續期間的平均年薪，不足________年的按________年計)，無論違約金給付與否，甲方均有權解除與乙方的聘用關系。

　　若乙方泄密行為給甲方造成損失且前述違約金不足償付甲方損失的，乙方應負責繼續賠償。

　　6、2除《勞動合同》第十九條約定的情形外，乙方單方解除勞動合同的，應支付違約金，違約金為乙方當年半年的工資收入，違約金不足以賠償損失的，應當賠償甲方的實際損失，甲方的實際損失包括但不限于：

　　(1)甲方招收錄用乙方所支付的費用;

　　(2)甲方為其支付的駕駛培訓、專業培訓等費用;

　　(3)甲方出資配備的相關設備及各種用具器材等;

　　(4)對生產經營和工作造成的直接經濟損失;

　　(5)由此產生的訴訟費用、律師費用、仲裁費用。

　　七、乙方自與甲方簽訂勞動之日起，即承諾與原單位已解除勞動合同并沒有續簽，今后若有勞動糾紛，由乙方承擔一切責任，與甲方無關。

　　八、處罰與賠償

　　8、1甲方根據公司獎懲制度的規定，可予以乙方警告、通報批評、經濟處罰、降職、降級、辭退等形式的處罰。

　　8、2乙方違反甲方規章制度或因故意或重大過失造成公司經濟損失，應當根據造成的實際損失予以賠償。

　　九、甲方有關的規章制度是勞動合同的一部分，乙方已經充分了解本合同的所有內容并自愿遵守甲方有關的規章制度。

　　十、本補充協議為《勞動合同》的組成部分，與《勞動合同》具有同等效力。

　　十一、本補充協議經甲乙雙方簽字或蓋章后與《勞動合同》同時生效。

　　本補充協議一式_____份，甲、乙雙方各執_____份。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　簽訂日期：_______年_____月_____日

勞動合同補充條款 篇5

　　聘用方(甲方)：

　　乙方：

　　經甲乙雙方協商，甲方同意聘用乙方為在甲方員工，雙方已經為此簽訂了《聘用合同》，為了進一步明確雙方的權利義務，雙方進一步達成補充協議如下：

　　一、社保費用：

　　乙方表示：其已經辦理社會保險，且不愿意轉入甲方統一辦理，而要求按照其原有方式及途徑繳納社保費用。

　　為此，雙方確認甲方應為乙方承擔的社保費用的處理方式為：“由甲方通過薪酬或工資的方式將乙方的社保費用足額支付給乙方(注：已經包含在《聘用合同》所確定的工資總額中)�！�

　　乙方應自覺足額購買各項社會保險，如出現保險責任，由乙方自行向相關部門辦理保險賠付手續。因購買險種不齊或繳費不足引起的責任，由乙方自行承擔。

　　如果出現相關部門要求甲方補交乙方社保費用的情況，甲方在繳納后，有權向乙方追償。

　　二、保密約定

　　1、乙方對于履行《聘用合同》所知悉的甲方的一切業務信息以及乙方完成的工作成果等相關信息，乙方應嚴格保密。

　　2、未經甲方書面同意，乙方不得向與甲方無關任何第三方披露此類信息資料。

　　3、如因乙方泄露甲方有關業務信息及相關資料造成甲方經濟損失的，乙方應承擔相應的法律責任。

　　三、其他

　　公司因經營發生危機及破產解散，將不對員工進行額外補償。

　　本合同一式兩份，經雙方簽字并加蓋甲方公章后生效，未盡事宜，由雙方另行商定。

　　甲 方： 乙 方：

　　代表人： 身份證號：

　　簽約日期： 年月 日

勞動合同補充條款 篇6

　　賣方(以下簡稱甲方)：___________

　　中文全稱：_______________________

　　英文全稱：______________________

　　法定代表人：_____________________

　　注冊地址：_______________________

　　營業執照號碼：___________________

　　聯系電話：_______________________

　　傳真：___________________________

　　編碼：_______________________

　　買方(以下簡稱乙方)：___________

　　鑒于甲、乙雙方共同認為，雙方于________年____月____日就_____________房產預售、預購事宜所訂立的編號為___________號的《________________市外銷商品房預售合同》(以下簡稱“該合同”)存在未盡事宜，故雙方依據該合同第十八條之規定，于該合同訂立的同時，就該合同之未盡事宜經充分友好的協商，訂立如下補充協議。

　　第一條該合同中所述的房價款(亦即購房價款)、定金及違約金皆以美元為貨幣單位。

　　若以港元支付，則按支付當日的美元的換率計算。

　　第二條甲方有權用其他質量、價格相當的材料和設備替代。

　　第三條乙方逾期付款，甲方有權依該合同之規定終止該合同，沒收乙方已交納的定金;或甲方有權要求乙方根據合同之規定支付違約金，有權從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方。

　　如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權就不足部分向乙方追索。

　　如甲方由此所遭致的損失大于該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償。

　　第四條甲方應按合同規定的時間和條件，將房屋交付給乙方(甲方向乙方發出房產交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日)。

　　但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權按實際影響的日期相應延遲交付而不承擔延遲交付的責任：

　　1.為遵守該合同簽訂后中華人民共和國或________市政府頒布的有關法律、法規與規定;

　　2.市政府配套設施及安裝的延誤;

　　3.其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關政府部門延遲有關文件的批準。

　　但以上原因須經________市有關主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責任的依據。

　　第五條自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按合同第十一條之規定享受保修，但屬下列情況不予保修：

　　1.燈具、漏電保護開關及龍頭、水掣等易損零部件;

　　2.經乙方或用戶改動的設施及或設備及因改動而損壞的項目;

　　3.因不可抗力而引起的任何損壞情況;

　　4.因第三者責任而導致的損壞;

　　5.其他因乙方使用、保養、維護不善而造成的設施及或設備失靈、損壞者。

　　第六條乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業管理公司制定的有關房產物業管理的公約、規則等文件，按章交納有關管理、維修、服務等費用。

　　乙方保證遵守上述文件之規定。

　　物業區的所有房屋樓宇(包括乙方所購房屋)將由甲方指定的物業管理公司全權管理，直到物業管理委員會選定物業管理公司之前。

　　第七條乙方須在收到甲方發出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內到甲方或甲方指定的代理機構辦理房屋交付手續。

　　屆時乙方除須按約定的付款方式之規定交清應付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金、管理基金、管理費用及其他必須支付的費用。

　　如乙方未依約付款，則甲方有權拒絕為其辦理房屋交付手續，并有權追究其違約責任;如乙方雖依約付款，但未按此條規定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用。

　　第八條房屋交付(包括甲方已被視為按期并實際交付)后，不論乙方是否已經實際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內部之設備、設施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負責。

　　第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和________市的法律、法規及社會公德，維護公共設施和公共利益，遵守管理公約規則及管理公司制定的住戶守則。

　　未經政府有關部門及物業管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購房屋的結構、外觀、設備設施等，否則由此產生的一切后果由乙方負責，而因此造成甲方或物業區內其他房屋單位業主或住戶的`損失亦由乙方負賠償責任。

　　第十條房產交易過程中所發生的下列各種稅費，由甲、乙雙方按下列的規定分別交納：

　　1.因簽署和執有該合同之正本而發生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納;

　　2.因房產買賣而發生的契稅由乙方交納;

　　3.因房產交易而發生的交易手續費，由甲、乙雙方各交納一半;

　　4.因乙方取得房屋產權和相關土地使用權而發生之登記費、工本費等費用，由乙方交納;

　　5.因房產買賣而發生的律師費、公證費等法律服務費用由乙方承擔;

　　6.其他應交納而未在此列明之稅費，由甲、乙雙方按國家之相關規定辦理;

　　7.因乙方轉讓其預購的房屋而發生的一切費用由乙方與轉受讓人依政策有關規定予以承擔;

　　8.因國家開征及或收取新的稅費而發生的稅金或費用，按國家之相關規定辦理。

　　第十一條如乙方轉讓其預購的房屋，應在其與轉受讓人在該合同上背書并辦理預售合同轉讓登記后十個工作日內書面通知甲方。

　　第十二條乙方及轉受讓人在該合同上背書并經辦理預售轉讓登記后，乙方在該合同及本補充協議中的全部權利義務由轉受讓人享有和承擔。

　　乙方在轉讓前所應承擔而未承擔的違約責任，轉讓后由轉受讓人向甲方承擔。

　　若乙方及轉受讓人未能按規定辦理預售合同轉讓登記，則視為該轉讓無效，乙方應繼續履行該合同及本補充協議。

　　第十三條乙方取得該房屋產權后如將房屋轉讓、贈與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。

　　否則，甲方及或物業區內之其他房屋所有權人，因此而遭受的任何損失，概由乙方負責。

　　該房屋的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人已經書面接受上述公約、規則、住戶守則等文件的約束后，乙方不再承擔有關責任。

　　第十四條對于該合同第十三條及第十五條所述有關預售預購登記及買賣過戶手續、領取房屋所有權證件手續，乙方可以集中委托甲方指定的代理機構辦理。

　　由此引起的相關費用全部由乙方承擔。

　　第十五條本補充協議及其附件均是該合同不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該合同之時同時簽署，與該合同具有同等法律效力，并在經甲、乙雙方辦理完預售、預購登記之日起生效。

　　經雙方共同申請，由公證處對該合同及本補充協議進行公證。

　　第十六條該合同、本補充協議及附件均用中文書寫，任何譯本只作參考;其他文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準。

　　第十七條該合同、本補充協議及附件之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。

　　如有更改，須經甲、乙雙方互簽。

　　第十八條甲、乙任何一方的通訊聯系地址、電話等若有任何變化，該方均應在十四個工作日內以書面形式通知對方;甲、乙雙方發給對方的任何通知均應按合同載明的地址、收信人，以特快專遞方式發出。

　　從發出之日起計算第五天(最后____日遇法定節假日順延)，不論對方或其授權代表是否實際收到該通知，即視為對方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達對方。

　　第十九條該合同及本補充協議正本一式二份，甲、乙雙方各執一份;副本三份，由市房地產管理局執有二份，公證處執有一份。

　　甲方(簽署)：_________ 乙方(簽署)：_________

　　授權代表：_____________ 授權代表：_____________

　　簽約地點：__________ 簽約地點：__________

　　簽約時間：__________ 簽約時間：__________