房產代持協議書（通用17篇）

房產代持協議書 篇1

　　甲方：____________，身份證號碼：_________ _________。

　　乙方：_ __，身份證號碼：__ _。

　　乙方與羅某民間貸款糾紛，羅某自愿以其名下房產過戶于乙方以沖抵債務，并向乙方出具委托公證書，乙方取得該房產所有權。現乙方因政策原因無法辦理該房產過戶手續。經與甲方友好協商，就該房產甲方委托乙方代為持有該物業產權，及相關事宜達成協議如下，以資共同信守執行。

　　第一條 乙方委托甲方代為持有的羅某名下的房產座落于_深圳市南山區西麗街道某房產__(下稱“該房產”)，建筑面積為__90___平方米。

　　第二條 關于房產產權的約定

　　1、甲乙雙方確認，雖然該房產登記在甲方名下，但該房產實際為乙方所有。

　　2、乙方享有對該房產的全部產權，以甲方的名義代為持有。

　　第三條 甲方的權利和義務

　　1、甲方應在乙方提出將房產產權變更登記到乙方名下或乙方指定的其他人名下時，應及時地(變更房產登記手續時7個工作日、其他事宜2天內)、無條件地給予乙方配合(包括但不限于出具相關證件、簽字等)。

　　2、甲方不享有對該房產占有、使用、收益及處分的權利，亦不得對該房產進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與等。

　　3、在代持房產產權證辦出之前，甲方須協助辦理過戶所需的一切相關手續及簽字等，不得借故拒絕。

　　4、甲方有義務將本協議代持房產事宜通知甲方的所有利害關系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，并且保證自己和其配偶及其繼承人等利害關系人不得在任何時間任何情形下以任何方式主張對該房產的所有權或繼承權。否則，視為甲方嚴重違約。

　　第四條 乙方的權利和義務

　　1、乙方有權在可以辦理過戶手續情況下隨時將該房產更名到乙方名下或乙方指定的其他人名下，甲方應當在接到乙方通知后十日內予以協助乙方辦理相應的過戶手續。因辦理過戶手續而發生的費用由乙方自己承擔。如出讓該房產，所得全部價款歸乙方所有。

　　2、乙方享有對該房屋的占有、使用、收益和處分(包括出售、出租、抵押、贈與、繼承)的權利。

　　第五條 違約責任

　　1、甲方違反本協議約定的，除應賠償給乙方造成的損失外，還應向乙方支付違約金(按該違約行為發生時該房屋的市場價的50%計算)。

　　第六條 附則

　　1、本協議經雙方簽字后生效，該房產變更登記后即失效。

　　2、本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份，證明人執一份，均具同等效力。

　　3、因履行本協議發生爭議的，因由雙方協商解決，如協商解決不了的，可向乙方所在地人民法院訴訟解決。

　　甲方： 乙方：

　　甲方配偶：

　　簽署日期： 簽署日期：

房產代持協議書 篇2

　　甲方： ，身份證號碼：

　　住址： ，聯系電話：

　　乙方： ，身份證號碼：

　　住址： ，聯系電話：

　　甲方于 年 月 日向 購買房產一處，現甲乙雙方本著誠實信用的原則，經友好協商，乙方同意代替甲方持有該房產，而甲方為該房產的實際所有權人。為明確該房產的權利歸屬以及雙方的權利和義務，甲乙雙方達成以下協議，以茲共同遵守。

　　一、房產的基本情況

　　該房產位于 ，產權面積為 平方米。

　　二、代持方式

　　1、現甲方已支付上述房產的首付款并辦理了銀行按揭貸款。待交房時甲乙雙方共同將房產證、土地使用權證等辦理在乙方名下，甲方支付交房所需的各項稅費。

　　2、上述房產所有權、使用權、收益權、處分權等一切權利屬于甲方，乙方僅代甲方持有該房產不享有房產的任何權利。

　　3、本協議簽訂之日，乙方向甲方出具一份公證的授權委托書，特別授權甲方處理與該房產有關的管理、處分等一切事宜。

　　三、甲乙雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、甲方享有該房產的產權，為該房產的實際所有權人，甲方有權占有、使用、收益、處分該房產。乙方承諾為甲方行使所有權提供一切必要的協助和配合。

　　2、因購買該房產的全部費用(包括但不限于房產首付款、銀行貸款、稅費、產權登記費)由甲方承擔。

　　3、因該房產使用或經營產生的稅費、物業管理費、水電費、修繕費等全部費用由甲方承擔。

　　4、因該物業造成第三人人身損害、財產損失，屬于房產所有權人責任的，由甲方承擔。

　　5、甲方有權隨時與乙方解除本協議，并將房產過戶到甲方或甲方指定的第三方名下，辦理過戶產生的費用由甲方承擔。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、未經甲方同意，乙方不得將該房產對外出租、出售，也不得以該房產對外設定抵押、質押。

　　2、若乙方出現對外負債可能導致該房產被第三方查封、扣押、拍賣等情形，乙方應及時通知甲方，并協助甲方辦理該產權的過戶手續。

　　3、乙方向甲方出具授權委托書后，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方行使權利，并不得撤銷該授權委托。

　　4、在甲方提出解除代持協議時，乙方應當無條件同意，并且配合甲方辦理過戶等手續。

　　四、違約責任

　　乙方代甲方持有該房產不得有任何損害甲方權益的行為，若甲方發現乙方有損害甲方權益的行為時，甲方有權單方解除本協議，并將房產過戶到甲方名下。如造成甲方損失的，乙方應向甲方全額賠償。

　　五、協議解除

　　1、甲方要求將房產過戶的，房產過戶完成協議解除。

　　2、乙方有損害甲方權益的行為，甲方要求解除協議，協議解除。

　　六、爭議解決

　　因本協議發生爭議雙方應協商解決，協商不成的可以向房產所在地人民法院起訴。

　　七、其他

　　1、該房產的《商品房購銷合同》、產權登記證、土地所有權證等與房產有關的所有證件由甲方保管。

　　2、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　3、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

房產代持協議書 篇3

　　甲方： 身份證號碼： 甲方配偶： 身份證號碼：

　　乙方： 身份證號碼： 乙方配偶： 身份證號碼：

　　基于甲方配偶與乙方系同胞姐弟關系，甲方于購買房產物業一處，位于： 現甲、乙雙方本著平等友好的原則，經協商一致，就該物業產權甲方委托乙方代為持有，及相關事宜達成協議如下，以茲共同遵照執行：

　　第一條：關于該物業相關事實的確認;1、該物業基本情況： 2、該物業的地址： 3、物業產權面積： 平米;4、該物業現產權登記情況：該物業由甲方支付款項購買，本協議簽訂之前甲方已將該物業登記至乙方名下，房屋產權證編號為：

　　第二條：關于物業產權的約定;1、甲乙雙方確認，雖然該物業僅登記在乙方名下，但該物業實際為甲方所有。2、甲方享有的該物業全部產權，以乙方的名義代為持有。

　　第三條：關于該物業經營管理和處分的約定;1、甲方同意，以乙方名義負責該房產的使用(包括：簽訂租賃合同、收取租金等)。2、乙方確認，未經甲方同意，乙方不得單方面將該物業對外出租、出售。

　　第四條：關于該物業收益分配，稅費及風險等的約定;1、該物業的租金等收益，由甲方所有。2、因該物業使用或經營產生的房產稅和營業稅等稅費、物業管理費、水電費、修繕費用、管理成本等需由甲方承擔費用。3、因該物業造成他人的人身、財產損失的責任，及該物業發生毀損滅失風險由甲方承擔。4、本協議簽訂之日，乙方有義務配合甲方對該物業的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權利，并不得撤銷該授權委托。5、因房產為乙方代甲方持有，甲方將房產抵押給銀行進行貸款，乙方有義務協助甲方辦理貸款手續，還貸款的本金和貸款利息由甲方全部承擔。6、甲方承諾在該物業產生實際價值時給予乙方適當的報酬。具體報酬另行約定，或者補充約定。

　　第五條：其他事項;1、本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2、本協議自甲、乙雙方及配偶簽字之日起生效。

　　甲方(簽字)： x年xx月xx日

　　乙方(簽字)： x年xx月xx日

　　簽約地點： 簽于：

房產代持協議書 篇4

　　甲方： 身份證號碼： 地址： 聯系電話： 乙方： 身份證號碼： 地址： 聯系電話：

　　基于甲方在國外不能順利履行購買協議的關系，甲方擁有物業一處，位于： ，現甲、乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，乙方同意代替辦理購房手續。就該物業甲方委托乙方代為持有該物業產權，及相關事宜達成協議如下，以茲共同遵照執行：

　　第一條 關于該物業相關事實的確認

　　1.1 該物業基本情況：

　　1.1.1 地址：

　　1.1.2 產權面積：平米;

　　1.1.3該物業現產權登記情況：經甲乙雙方商定，該物業產權原系甲方所有，本協議簽訂之前甲方已將該物業登記至乙方名下，房屋產權證編號為： ，土地證號為： 。

　　第二條 關于物業產權的約定

　　2.1 甲乙雙方確認，雖然該物業僅登記在乙方名下，但該物業實際為甲方所有。

　　2.2 甲方享有的該物業全部產權，以乙方的名義代為持有。

　　第三條 關于該物業經營管理和處分的約定

　　3.1 甲方同意，以乙方名義負責該商鋪的經營管理(包括：簽訂租賃合同、收取租金等)。

　　3.2 乙方確認，未經甲方同意，乙方不得單方面將該物業對外出租、出售。

　　第四條 關于該物業收益分配，稅費及風險等的約定

　　4.1 該物業的租金等收益，由甲方所有。

　　4.2 因該物業使用或經營產生的房產稅和營業稅等稅費、物業管理費、水電費、修繕費用、管理成本等需由房屋所有人承擔的費用，由甲方承擔。

　　4.3 因該物業造成他人的人身、財產損失的責任，及該物業發生毀損滅失風險由甲方承擔。

　　4.4 本協議簽訂之日，乙方向甲方出具一份書面委托書，全權委托甲方對該物業的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方行使權利，并不得撤銷該授權委托。

　　第五條 代持物業報酬

　　5.1 因乙方代持甲方物業，甲方同意付給乙方代辦手續費一萬元整。

　　第六條 其他事項

　　6.1. 本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　6.2. 本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽字)：

　　簽約時間、地點： 年 月 日 簽于 ：

　　乙方(簽字)：

　　簽約時間、地點：

　　年 月 簽于 ： 日

房產代持協議書 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經友好協商，就超市轉讓達成下列協議，并共同遵守：

　　1、甲方于 年 月 日前將位于 超市(面積約 平方米)整體轉讓給乙方使用。

　　2、門市租金每年 元人民幣。

　　租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日 前三年租金不變，后兩年租金每年遞增 %，每年租金必須 當年 月 日之前交清，否則視為違約，甲方有權解除租賃合同。

　　3、超市內的硬件(電腦、收銀系統、貨架、監控、電視、冰柜)折舊一并轉讓給乙方，共計價格為 元人民幣一次性給付甲方。

　　4、超市內及庫房的貨物經甲乙雙方共同盤點共計 元整。

　　5、甲方從簽訂合同之日起一次給付乙方首年房屋租金、硬件折舊費、貨款等共計 元整。

　　6、乙方在租用此門市期間所發生的一切稅、費(其中包括營業隱形稅、房產稅等)和自己所用的水、電、氣、電話費等和概由乙方自行承擔支付，與甲方無關。

　　7、乙方在租賃期間必須經常維護、查看安全隱患，如出現廣告招牌脫落、火災、燃氣中毒、偷竊、違法等事均與甲方無關，所發生的民事糾紛均由乙方自行負責。

　　8、乙方在租賃期中，若對房屋進行安全裝修，但不得損壞房屋的結構，裝修費用由乙方承擔。乙方因使用需要增添的固定裝修、裝飾(不含可搬運物品)，在合同期滿后，乙方不得拆除和搬走，并不得作價要求甲方承擔，同時乙方在租賃期中所用的設備，在期滿后不得以借口作價要求甲方購買。

　　9、該超市的所有營業證照原屬 名字，簽定本協議后乙方必須到相前部門更換所有營業證照法人名字，所產生的一切費用均由乙方自行承擔，與甲方無關。若乙方沒有及時變更所有營業證照而產生的稅、費及債權債務全部由乙方負責，若產生法律責任由乙方承擔。

　　10、違約責任：甲乙雙方必須自行履行本協議各項規定，若有一方違約另一方將賠償違約金房屋總租金的10%。

　　11、本合同一式二份，自簽字之日起生效。

　　甲方： (簽字) 年 月 日

　　乙方： (簽字) 年 月 日

房產代持協議書 篇6

　　發包方：*房地產開發有限公司(簡稱：甲方)

　　承包方：廣告有限公司(簡稱：乙方)

　　甲方要安裝的廣告牌匾位于新城區全寧街與林西路交匯處，由乙方制作安裝。經甲、乙雙方協商同意，特制定本合同。

　　具體安裝項目及效果以甲、乙雙方約定核實(見附表)

　　一、關于工程價款及結算的約定：

　　1、 工程總造價(包死價)：人民幣貳仟捌佰元整，￥2800.00元

　　2、 工程付款方式：首次付款人民幣￥1400.00元，竣工驗收后，當天結清余款人民幣￥1400.00元。

　　3、 承包方式：包工包料。

　　二、甲方的權利及義務：

　　1、 甲方有權對乙方施工過程中的質量、進度及所用材料進行監督。

　　2、 竣工以甲方驗收合格為準。

　　三、乙方的權利及義務：

　　1、 施工過程中發生的水電均由乙方自備。

　　2、 在施工過程中發生的一切安全事故由乙方承擔。

　　3、 乙方需在雙方約定的工期內完工。

　　四、工期：

　　1、 乙方應在甲方交付定金后三天內制作并安裝完畢。

　　2、 甲乙雙方如有一方違約，違約方除承擔給對方造成的損失外，按工程損失的的3%支付違約金。

　　五、工程保修：

　　工程保修期為一年。工程款全部計清后，甲、乙雙方的保修約定即能生效，乙方為整個工程質量保修，在保修期內出現任何質量問題，由乙方無償維修，造成的經濟損失由乙方承擔。

　　六、 本合同未盡適宜，根據工程實際由雙方協商解決或簽定補充規定，與本合同具有同等法律效力。

　　七、 本合同經甲乙雙方簽字后生效，至保修期滿終止。

　　八、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　電話： 電話：

　　簽定日期： 年 月 日

房產代持協議書 篇7

　　甲方(賣方)：

　　立契約人

　　乙方(買方)：

　　經甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房地產買賣事宜，訂立本契約，共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落在

　　的房地產(房屋建筑面積 平方米;土地使用面積 平方米)出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。

　　二、甲、乙雙方議定得上述房地產成交價格為人民幣(大寫) 元(￥： 元)，乙方在本合同簽訂時，一次性付清房款，即人民幣(大寫) 元(￥： 元)，乙方同時將該處房產證、土地使用證、該套住房的現有證件及相關手續轉給乙方，房屋轉給乙方時，其建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。

　　三、辦理過戶手續，甲方應積極協助乙方辦理，提供過戶過程中的一切便利，若因甲方不積極配合，乙方造成房產不能正常過戶，甲方應無條件將購房款如數退還給乙方，有甲方將房屋收回，但是，收回房屋應該依據收回時的市場差價補償乙方。

　　四、甲方應該保證該房屋所有權、土地使用權等沒有任何糾紛，否則，由甲方承擔全部責任，并負責處理到位。

　　五、在辦理房產證、土地證過戶過程中所發生的費用，有甲、乙雙方按規定各自承擔。

　　六、房屋轉讓后，自轉讓之日起，有關因使用該房產涉及的水、電、暖等等費用由乙方自行承擔。

　　七、本契約未盡事宜雙方協商解決，其補充議定書經雙方簽章后，與本契約具有同等效力。

　　八、本契約一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方(賣方)： 乙方(買方)：

　　地 址： 地 址：

　　聯 系 電 話： 聯 系 電 話：

　　證 人：

　　地 址：

　　聯 系 電 話：

房產代持協議書 篇8

　　甲方(送養人)：

　　乙方(領養人)：

　　居住地址：

　　居住地址：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　免疫□ 絕育□

　　甲乙雙方經友好協商，就領養動物之事宜達成以下協議：

　　1、甲方將委托領養動物交由乙方領養

　　2、乙方的義務：

　　1)領養者必須有正當職業者和經濟能力(需帶身份證)。

　　2)在領養動物前有權要求甲方當前已知的所領養寵物的真實情況。

　　3)為領養寵物提供適合的食物(犬糧)提供潔凈的飲用水，做到科學喂養。

　　4)提供適當的活動空間，進行家庭喂養，并保證領養寵物的安全，不得將所領養寵物異用和商業用途(勿做繁殖出售)。

　　5)必要時為領養寵物提供必要的醫療措施。

　　6)要每年來本店為領養的寵物至少護理5次，要讓我們看到被領養的寵物真正的得到疼愛。

　　7)事先與家人做好溝通及商議，簽署領養協議后，不得因為家人反對、婚姻、生育、工作變動、寵物不聽話、寵物生病等原因拋棄領養寵物。

　　8)任何情況下，乙方不得虐待領養寵物，不得未經甲方同意轉讓他人。

　　9)代領養寵物出門必須做好安全措施，如栓好牽引繩，不得遺失、逃走。

　　3、本協議自雙方簽字之日起生效，自生效之日起，任何一方有違約的行為，第一方可單方解除本合同。

　　4、乙方如違反上述條款，視為嚴重違約，一旦發現，甲方有權要求乙方交納違約金20xx.00元，并退還所領養寵物。

　　5、如有爭議，雙方應協商解決，如協商不成，雙方均有權提起仲裁，直至訴訟。

　　6、本協議未盡之事宜，由雙方另行約定。

　　7、本協議一式兩份，具有同等效力，分別是送養人(甲方)領養人(乙方)保管。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　年月日 年月日

房產代持協議書 篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　經友好協商，甲、乙雙方就全自動網站系統代理事宜達成如下協議：

　　一、代理內容

　　獨立的全自動網站系統：包括系統申請向導，自動網站管理，客戶管理等全套內容。

　　二、代理方式與價格

　　乙方向甲方交納加盟費_____元預付款____元，為___級代理,成立同溢網絡________辦事處，冠名為"____________"代理甲方全自動網站及其它業務。款到24小時內，甲方為乙方開通代理網站。

　　乙方每成交一家客戶，按甲方統一的空間：100m____元、200m____元、500m____元與甲方結算。

　　三、雙方的權利和義務

　　1. 乙方以代理的方式獲得系統的使用權，甲方不向乙方提供網站的ftp權限和系統源程序(如確有需要，雙方協商收費)，乙方通過后臺管理系統，管理客戶和主站內容。

　　2. 乙方獨立經營，但與客戶的成交價不得低于甲方統一公開價格。

　　3. 甲方提供的是網站空間和應用系統技術服務，乙方應自行辦理有關營業和經營許可證。

　　4. 乙方需做好客戶審核工作，嚴禁在系統中開通任何含有反動、賭博、暴力、色情(包括性用品)、損害他人名譽、盜版、黑客和任何違反法律法規和社會道德內容的網站;并不得以任何形式發送垃圾郵件;一旦發現違反此條款的情況，甲方有權關閉乙方的網站系統。如確因乙方違反此款規定而導致服務器ip地址或域名被有關部門封閉的事件發生，乙方需賠償由此造成的損失。判斷事件的發生是否因甲方造成，以"中國頻道、新網、中國互聯網信息中心"等有鑒定權的單位或部門提供的依據為準。

　　5.甲方保障乙方網站系統的正常運行。

　　6.甲方提供技術支持服務，乙方參加技術群解答技術問題。

　　7.甲方做好系統和數據備份。如因服務器原因導致系統文件損壞，乙方提出后，甲方在48小時內進行系統文件恢復。

　　8.對于因系統本身原因造成的運行故障，甲方在24小時內響應并提供解決方案。如因甲方原因導致服務器無法訪問或系統崩潰，甲方應在48小時內恢復。

　　9. 如甲方對系統進行了升級，在一周內對乙方的系統進行同步升級。

　　10. 甲、乙雙方應注重對甲方客戶資料和密碼的保密工作，不得以任何形式將客戶資料和密碼提供給他人。

　　11. 如因不可抗力(是指不能預見、不能克服并不能避免且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、瘟疫流行、黑客攻擊等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等)導致服務器無法訪問，甲方不承擔任何責任。

　　12.在合同有效期限內，甲方認可乙方為________地區的辦事機構。

　　13. 如果雙方同意，可在甲方網站的最新公告欄或代理界面的相關位置鏈接"____________"詳細信息。

　　四、法律效力

　　1.本協議條款的任何變更、修改或增減，需經雙方協商同意后簽署書面文件，作為本協議不可分割的組成部分，并和本協議具有一樣的法律效力。

　　2.因執行本協議發生的或與本協議有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決，如雙方協商仍不能達成一致意見時，可提交甲方所在地裁仲機構仲裁或向甲方所在地人民法院起訴。

　　3.本協議有效期自____年____月____日起，有效期1年，如無異議再自動延續1年。

　　4.本協議經雙方簽字蓋章即生效。

　　5.本協議一式兩份，雙方各執一份。

　　6.本協議傳真件具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章) 　　　　　　　　乙方(蓋章)

　　代表簽字 　　　　　　　　　　代表簽字

　　簽訂日期：____年____月___日

房產代持協議書 篇10

　　甲方：公司

　　乙方：

　　公司系甲、乙雙方共同組建并經依法核準設立的有限責任公司，經甲、乙雙方共同協商，就該公司承包給甲方經營的有關事宜達成協議如下：

　　一、公司承包給甲方經營，自年　 月　 日止，共計年。

　　二、承包期間，甲方必須保證每年交納承包款　 萬元，該承包款就體現在該公司的財務會計報表內，在每一會計年度結束后二個月內由甲、乙雙方按法律規定進行分紅。超出承包款部分的利潤歸甲方所有。

　　三、承包期間，甲方經營虧損，由甲方自負。承包期間，所有的債權債務關系均由甲方自行處理，由此造成公司財產損失的，應由甲方承擔賠償責任。

　　四、在承包期間，甲方享有充分的經營自主權和人事權。經營資金由甲方自籌(該公司的注冊資金也交由甲方用于經營)，經營人員和所有的財會人員由甲方自行聘任或委派，經營人員的工資、獎金也由甲方支付但可列入公司的經營費用帳內。

　　五、承包期間，甲方必須遵守法律、行政法規的規定，依法經營，按照工商、稅務機關的規定和要求辦理公司年檢、送交會計報表并依法納稅。

　　六、本協議生效三天內，承包公司的公章、合同專用章、財務專用章、銀行帳號及財務帳冊由雙方列清單移交給甲方，雙方確認。

　　七、本協議未盡事宜由雙方協商解決。

　　八、本協議經雙方簽字蓋章后即生效。

　　九、本協議如發生糾紛，由甲方所在地法院受理管轄。

　　十、本協議一式二份，甲方雙方各執二份。

　　甲方：浙江省公司 　乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　年月日

房產代持協議書 篇11

　　甲方：

　　乙方：漯河源匯區智尚計算機銷售部

　　鑒于甲方委托乙方建立電子商務網站，幫助甲方樹立自身形象，擴大宣傳，拓寬銷售渠道。為明確雙方責任，根據中國法律經雙方協商，簽訂此合同，以期雙方共同遵守。

　　一、雙方的權利和義務

　　1甲方的權利和義務

　　1、1在網站開發制作期開始之前提供完備有關企業的材料及圖片(電子文檔)，應保證材料完整，圖片清晰最新分期付款合同范本最新分期付款合同范本。

　　1、2甲方將協助乙方系統開發、設計人員充分了解甲方的業務內容或流程，并提供相應的便利條件。

　　1、3甲方應及時對乙方每次的修改結果以書面形式反饋，并由甲方項目管理人簽名認可后傳真給乙方作為進度控制的備份資料。

　　1、4開展的業務必須符合國家法律和社會公共利益。

　　1、6在甲方付訖所有合同款之前，甲方不得將乙方提供的網站系統分析報告中的任何內容泄露給第三方，否則視為完全違約。

　　2乙方的權利和義務

　　2、1按照甲方提供的材料按時完成網站建設與制作。

　　2、2未經甲方同意，乙方不得隨意更改甲方提交的原始資料或樣稿。乙方須對甲方提供的制作網頁的資料保密，直到甲方做出相反聲明為止。

　　2、3乙方有權依據合同收取合同價款

　　如甲方按合同所定期限階段逾期十日未付款，乙方有權單方面終止合同最新分期付款合同范本合同范本。

　　2、4乙方在網站使用過程中發現錯誤，應及時更改。

　　2、5乙方安排維護人員參與甲方的業務運營系統中，及時與甲方溝通，確保系統的正常使用。

　　二、網站建設完成及發布時間

　　收到材料后，按項目進度表于 個工作日前完成開發制作，驗收后 日內傳至網上發布。若因甲方資料不齊全等原因導致的制作周期延長，乙方不負任何責任。

　　本合同涉及的總金額為人民幣 元(大寫： 元整)。合同簽訂后，甲方應支付合同總金額的 %即 元(大寫： 元整)作預付款給乙方，該網站程序嵌入工作完成，支付合同余款元(大寫： 元整)給乙方。網站到期前一個月收取甲方次年服務費 元(大寫： 元整)，包括：空間、域名、網站的修改、維護與更新(不含BBS和網站的框架修改)。

　　四、驗收程序及標準和驗收后修改補充

　　1、驗收的程序是：乙方完成網站建設工作并上傳至甲方的主機或虛擬主機相應的位置后，應及時通知甲方，通知方式雙方約定為電話。驗收的標準是：主頁無文字拼寫及圖片(以甲方提供的材料為準)錯誤，并應符合已經確認的網站整體功能及設計風格，數據庫運行穩定，網站日常維護方便。

　　2、驗收期限：乙方通知甲方，甲方應及時到位最新分期付款合同范本最新分期付款合同范本。如甲方對網站和程序質量無異議，則應在接到通知后五個工作日內應完成驗收工作。

　　3、驗收合格網上發布后，如果甲方需要修改功能及主頁，改動在不違背主頁風格和系統分析的前提下，一個月內乙方應予以修改;改動要求中主頁風格變化較大，對系統分析及程序開發要求增加較大，須另交開發制作費，具體收費標準雙方協商后確定。

　　五、協議期限

　　1、本協議有效為 年(大寫)

　　2、本協議自甲乙雙方簽字并乙方收到甲方預付款之日起生效

　　3、本協議到期，且雙方沒有續簽協議或沒有收到甲方次服務費，本協議終止。

　　六、違約責任和爭議解決

　　1雙方合同一經簽訂，雙方須共同執行商定的項目進度表及雙方認可的系統分析，任一方不得擅自任意單方面違約，否則視為單方完全違約。

　　2本合同及其附件涉及的內容由雙方共有，不得向第三方透露

　　3雙方發生的其它違約和爭議情況，雙方本著友好合作的態度協商解決，協商不成，可以提請漯河法院訴訟。

　　七、免責條款

　　1因網通、電信部門檢修或國家政策調整等原因造成的系統暫時停止服務原因造成服務中斷的，雙方互不承擔責任最新分期付款合同范本合同范本。

　　2因自然災害等不可抗力造成的服務中斷，雙方互不承擔責任。

　　八、附則

　　1、本合同自雙方簽訂后生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　2、本合同未盡事宜，雙方應在本合同達成的原則基礎上以補充條款的方式明確，補充條款與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方代表人： 乙方代表人：

　　(簽字蓋章) (簽字蓋章)

　　地址： 地址：

　　網址： 網址：

　　郵箱： 郵箱：

房產代持協議書 篇12

　　依據《中華人民共和國公司法》，我們各股東經過慎重研究，一致同意按照該法律規定應具備的條件，自愿出資申請設立有限責任公司，特制定協議如下：

　　一、申請設立的有限責任公司名稱為“有限公司”(以下簡稱公司)，并有不同字號的被選名稱若干，公司名稱以公司登記機關核準的為準。 二、公司主要經營行業。公司住所擬設在市區路號樓(房)。

　　三、公司股東共個，其中自然人個，企業法人個，社會團體個，事業法人個，國家授權的部門個。分別為：，現住，身份證號碼 。公司，住所在，企業法人營業執照號為。( )學會(協會、聯誼會等)，住所在。團體法人編號為 。 研究所(中心等)，住所在。 四、公司注冊資本為人民幣萬元。各股東出資額和出資方式為：出資萬元，其中以貨幣(或者實物、工業產權、非專利技術、土地使用權)方式出資萬元。 出資萬元，其中以貨幣(或者實物、工業產權、非專利技術、土地使用權等)方式出資萬元。

　　五、公司名稱預先核準登記后，應當在天內到銀行開設公司臨時帳戶。股東以貨幣出資的，應當在公司臨時帳戶開設后 天內，將貨幣出資足額存入公司臨時帳戶。股東以實物、工業產權、非專利技術、土地使用權出資的，應當在公司預先核準登記后 天內，依照法律法規完成對實物、工業產權、非專利技術、土地使用權的作價評估以及財產權的轉移。 六、轉讓出資和變更注冊資本的規定股東向另一股東轉讓出資時應通知其他股東，向股東外的組織、個人等轉讓出資應得到公司過半數的股東的同意，股東不同意的應購買該轉讓的出資，否則視為同意。經股東同意轉讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優先購買權。 經代表三分之二以上表決權的股東同意，公司可在法定最低出資額內變更注冊資本。 七、組織管理體制 公司成立后，不設董事會，由 擔任執行董事，期限為年。自年月日至年月日。公司成立后，由擔任總經理，期限為年，自年月日至年月日。公司成立后，不設監事會，由擔任監事，期限為年，自年月日至年月日。 八、公司的財務管理 公司成立后，由擔任財務負責人，期限為年。自年月日至年月日。公司財務負責人對公司的財務工作負管理、領導責任，對公司股東會負責，接受執行董事、總經理領導，接受監事監督。 九、股東以其出資額為限對公司承擔責任，公司以其全部資產對公司的債務承擔責任。

　　出資人簽字蓋章：

　　甲方： (蓋章) 法定代表人：(簽字) 住所地：

　　簽約時間： 年 月 日

　　乙方：(簽字) 法定代表人：(簽字) 住所地：

　　簽約時間： 年 月 日

房產代持協議書 篇13

　　動遷協議書范本被拆遷人(以下簡稱甲方)

　　拆遷人(以下簡稱乙方)

　　根據《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關規定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補償一事達成如下協議：

　　一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名，其分別為 (男) (女)

　　二、拆遷人情況：乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協議。

　　三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為 平方米，其中包括套內建筑面積 平方米、公攤建筑面積 平方米;經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為 元。

　　四、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有 平方米，其中甲方享有專有土地使用權的有 平方米，甲方與其他人共有土地使用權的有 平方米;經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值為 元。

　　五、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償的原則，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：

　　1、 電話號碼變更費用：

　　2、 有線電視安裝成本：

　　3、 交通運輸費用：

　　六、補償金支付方式：根據雙方之協議，乙方共計支付甲方補償金 元，乙方承諾將在 年 月 日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號。

　　七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方沒有達成協議以前，絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。

　　八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。

　　九、其他：本協議壹式陸份，雙方各執叁份，乙方提交房屋行政管理機構壹份。

　　被拆遷人(以下簡稱甲方) 拆遷人(以下簡稱乙方)

　　年 月 日年 月 日

房產代持協議書 篇14

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方合作成立并運營司”)，現因雙方另有發展，擬終止合作經營該公司，經雙方協商一致，就終止合作經營該公司達成如下條款：

　　第一條 甲、乙雙方同意從本協議簽訂之日起，終止合作經營該公司。

　　第二條 該公司現有的財產及債權債務按以下方法分配和承擔：

　　(一)該公司原辦公場所、辦公設備、噴繪制作設備、剩余物料、廚房設備及送貨專用的藍色小型面包車車牌號碼粵LB3957一臺歸乙方所有。因該面包車現登記在甲方名下，甲方應在本協議簽訂之日起 日內將該面包車過戶至乙方名下，過戶費由 承擔。

　　(二)該公司原工程部倉庫、工程安裝使用的工具、配件、剩余物料及工程用車的士頭1部、業務用車捷達1部歸甲方所有。業務用車捷達為方便乙方開展業務工作，暫借給乙方使用2個月，但在乙方使用期間，一切事故責任及車輛損失、維護、維修由乙方負責，甲方不負任何責任。此車借給乙方使用到20xx年6月30日止，乙方應在20xx年7月1日起交回給甲方。

　　(三)本協議簽訂之前該公司欠的房租、水電費及之后的所有費用均由乙方負責支付，與甲方無關。

　　(四)債權債務分配辦法：

　　客戶欠該公司的貨款：(一)657725.99元，由乙方負責收取(附甲乙雙方確認的清單為準)

　　客戶欠該公司的貨款：(二)55539.30元由甲方負責收取(附甲乙雙方確認的清單為準)

　　該公司欠供應商貨款：(一)444121.4元由乙方負責支付及承擔

　　責任(附甲乙雙方確認的清單為準)

　　公司欠供應商貨款：(二)273325元由甲方負責支付及承擔責任(附甲乙雙方確認的清單為準)

　　因甲方負責收取的貨款只有55539.30元與甲方負責的欠款相差：210000元，此款差額部分由乙方負責支付給甲方并承擔責任。乙方負責支付給甲方的欠款210000元按乙方每次在收到客戶欠款的總額的三分之一及時支付給甲方，直至付清為止。

　　第三條 除本協議另有約定外，甲、乙雙方終止合作后，該公司的經營及其它所有事項均歸乙方負責，與甲方無關，該公司的所有虧損和利潤由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。除本協議另有約定外，甲、乙雙方終止合作后該公司發生的所有債權債務及應課稅捐均由乙方負責和負擔。甲方應在本協議簽訂之日起 日內將所持有的該公司的文件、資料、印章、證照移交乙方。

　　第四條 甲、乙雙方終止合作后，該公司法定代表人應從甲方變更為乙方，甲、乙雙方須在本協議簽到之日起 日內到工商登記機關辦妥法定代表人變更手續。

　　第五條 甲、乙雙方終止合作后，如因乙方經營該公司導致甲方遭受第三人的索賠，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。

　　第六條 甲、乙雙方終止合作后，因甲方仍登記為該公司的股東，甲方特此聲明僅為名義股東，該公司所有股權均歸乙方持有;乙方有權行使甲方作為該公司名義股東享有的權利，包括簽署股東決議等需要股東簽署的文件，甲方對此沒有任何異議。

　　第七條 本協議一式三份，甲乙雙方各執一份為憑，另一份以備辦理手續使用，由乙方持有。本協議自甲乙雙方簽字即生效。如有未盡事宜，雙方可協商另行簽訂補充協議。

　　甲方： 乙方：

　　簽訂時間： 簽訂地點：

房產代持協議書 篇15

　　___________有限公司(以下簡稱甲方)

　　經營方姓名：_______(以下簡稱乙方)

　　住址：___________________________

　　身份證號：_______________________

　　聯系電話：_______________________

　　手機：____________________________

　　合同編號：________________________

　　商鋪位置：________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商鋪合作經營有關事宜達成如下協議：

　　第一條商鋪

　　甲方將座落于______市______區______路______號______層______區______號，使用面積______?商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪內從事商業經營。

　　第二條經營范圍

　　____________________________________________________________。

　　除雙方另有約定外，乙方不得超范圍經營。

　　第三條經營期限

　　經營期限自______年______月______日起至______年______月______日止，使用期共計______年。

　　第四條費用標準

　　費用標準______元/年/?

　　第五條費用及付款方式

　　(一)______層______區______號商鋪每年費用為人民幣______元(其中:公共設施使用費、廣告宣傳費、保安費等綜合管理費______元)，甲方按______年期共收取費用______元(其中:公共設施使用費、廣告宣傳費、保安費等綜合管理費______元)。付款(結算)方式：按______度分______次付清。

　　(二)先交付______年費用，再向銀行貸款交付______年費用。首先于______年_______月______日結清______年的費用款共計______元;其余費用的交付(結算)時間及數額見本合同備注。

　　(三)乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣______元。

　　(四)本合同期滿后如雙方不再續簽合同，在乙方沒有違約并沒有給甲方造成損失的情況下，甲方在一個月后向乙方如數返還保證金(保證金不計算利息)。

　　第六條維修養護

　　(一)經營期間，甲方對商鋪及附屬公共設施定期予以檢查、修繕，乙方應予以協助，不得阻撓施工。

　　(二)商鋪及公共設施正常的維修養護費用由甲方承擔。

　　(三)乙方管理、使用不善等原因造成商鋪及附屬公共設施損壞，其維修費用由乙方承擔并賠償由此造成的經濟損失。

　　第七條裝修改造

　　(一)如乙方需改變商鋪的內部結構，必須征得甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔。乙方未經甲方同意，擅自對商鋪及附屬公共設施進行改造或增設它物的，由此造成的損失由乙方負責賠償。

　　(二)如乙方決定裝修，必須在非經營時間進行，并須提前五個工作日向甲方提交裝修方案，以供甲方審核，經甲方書面同意后方可進行。因違反甲方規定造成損失，需由乙方負責賠償。

　　(三)乙方提交的裝修方案至少應包括設計圖紙、施工周期、用料說明、施工設備明細、用電、用水申請、施工人數、現場負責人等內容。

　　(四)甲方應在接到乙方裝修方案后五個工作日內進行審核，并給予答復。

　　(五)乙方進場裝修前必須到甲方辦理有關登記手續，進場裝修必須遵守甲方的安全管理規定和施工現場管理規定，服從甲方管理，違反規定造成損失由乙方負責賠償。

　　(六)因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護等費用由乙方負擔。

　　(七)合同期滿或因其它原因終止合同，乙方不得拆除裝修及其它改造設施，其所有權歸甲方。

　　第八條有關費用

　　(一)經營期間以下費用由乙方支付。如乙方逾期付款將承擔每日______‰的滯納金。

　　1.甲方承擔公用區照明和商鋪內原配置照明的電費，乙方照明區增加的用電設施所需電費由乙方承擔，依照供電單位規定的電價計收，由甲方代收代繳。

　　2.乙方按季度向甲方交納商鋪物業管理費(______元/月/?)。

　　3.電話費由乙方按實際發生額承擔，由甲方代收代繳。

　　(二)乙方經甲方同意制做發布的廣告，其費用由乙方自行承擔。

　　(三)乙方遷移或安裝電話，使用的是甲方已完成的入戶電話工程，其每部電話乙方需向甲方交納工程費及電話押金元。

　　(四)在經營期間，如政府有關部門征收本合同未列費用且與乙方使用該商鋪有關的，其費用由乙方支付。

　　(五)因法定節假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停電、停水等突發事件停業的，該停業時間正常計費。

　　(六)若乙方合同書或票據丟失，乙方應向甲方交納保證金金額5%的罰金，方可補辦手續。

　　第九條銷售管理

　　(一)乙方應該按甲方規定的統一時間開業和營業，并保證開業時店堂貨品充足。

　　(二)乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質量符合有關標準。

　　(三)乙方商品銷售批發、零售價格不得高于乙方在其它商場所銷售同類商品的銷售價格。

　　(四)乙方與顧客發生糾紛，應當接受甲方管理部門的處理意見。

　　(五)為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應當接受甲方的指導和監督。

　　(六)乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應當負責消除影響，恢復甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。

　　(七)乙方銷售商品應當使用甲方統一印制的售貨憑證和信譽卡。上述憑證向甲方購買。

　　第十條人員管理

　　(一)乙方經營所需的從業人員，應當接受甲方統一培訓，并須向國家和地方有關部門辦理相關手續，甲方收取的培訓費用不得超過150元/人。

　　(二)乙方從業人員應按甲方要求統一著裝(經甲方同意，也可由乙方自費提供服裝)，佩帶甲方統一制作的胸卡及其他標志，保持儀容儀表整潔。服裝、胸卡及其他標志由甲方提供，費用由乙方負擔。

　　(三)對于第一批進入九隆廣場及在經營過程中更換的從業人員，乙方應當提前天將其個人資料送交甲方審核備案，并到有關部門辦理進場手續。

　　(四)乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動紀律和服務規范。對于違反勞動紀律和服務規范人員，乙方應按甲方要求給予相應的懲處。

　　(五)乙方應按甲方要求對其聘用的從業人員進行教育和培訓，保證其服從甲方管理，愛護甲方營業設備和設施。

　　第十一條商鋪的返還

　　(一)如果乙方未在經營期限界滿三十日以前提出續簽合同的要求，乙方應在該期限界滿之前三日內清點、轉移貨物，清理商鋪，書面通知甲方到場驗收。乙方應在經營期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交甲方管理。

　　(二)經過甲方驗收合格，各有關方面在驗收記錄上簽字以后，辦理商鋪交接和退還保證金手續。

　　第十二條續營方式

　　合同期滿，乙方要求繼續經營，需在甲方規定的時間內(合同期滿前三十日)向甲方提出書面申請，經甲方同意后，在規定的時間內辦理續營手續，甲方未改變經營格局，乙方按甲方要求未改變經營范圍的，在同等條件下，乙方享有優先經營權。

　　第十三條安全防火責任

　　(一)甲乙雙方必須嚴格遵守我國有關安全防火的法律規定，認真貫徹執行公安消防管理機關的有關規定并接受監督檢查。

　　(二)甲方負責公用設施、公共走廊的安全防火工作，并承擔相應的責任。

　　(三)甲方負責安全防火工作的宣傳，行使日常管理監督的職能，乙方必須無條件服從甲方的監督管理。

　　(四)乙方必須全面負責商鋪和劃定的安全防火責任分擔區的安全防火工作，并承擔相應的責任。

　　第十四條雙方的權利和義務

　　(一)除本合同已有約定外，甲方享有和承擔以下權利和義務：

　　1.甲方有權根據實際情況及九隆廣場正常營業的需要制定統一經營管理規定，并要求乙方遵守。

　　2.依照有關法律、法規和規章制度等，指導、監督乙方經營活動。

　　3.尊重乙方經營自主權，不干涉乙方正常經營活動。

　　4.維護正常經營秩序，保證設備、設施的正常運行，做好安全保衛工作。

　　5.甲方有權對乙方違反法律、法規和損害消費者權益的行為向有關部門舉報。

　　6.甲方統一制作租賃商鋪標志(編號)，并監督乙方在商鋪的統一位置或者場地明顯處懸掛或張貼。

　　(二)除本合同另有約定外，乙方享有和承擔以下權利和義務：

　　1.要求甲方提供本合同中約定的正常經營所需的物業保障。

　　2.在有關法律、法規和本合同規定的范圍內自主經營。

　　3.遵守國家有關法律、法規和甲方的各種規章制度。

　　4.愛護經營場地及相關設備、設施，對因自身原因發生的損害承擔責任。

　　5.對所經營商品向消費者負責，并承擔質量責任。

　　6.自行承擔經營過程中產生的債權、債務。

　　7.乙方應自覺遵守國家有關政策、法規及商場的各項管理規定。

　　(三)其它權利和義務

　　1.國家規定的法定節假日、公司重大公益性活動或其它原因致使甲方關閉經營場所時，乙方應同意并積極配合閉店，費用照繳。

　　2.在經營期間，甲方有權依據經營狀況，調整行業布局，進行劃行歸類。乙方應服從甲方的安排繼續經營或自行退還商鋪。屆時，甲方應視情況退還乙方剩余的費用及保證金。

　　第十五條合同變更、終止與續簽

　　(一)乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回商鋪，并不退還保證金及剩余的費用，造成甲方損失的由乙方賠償。

　　1.擅自拆改商鋪結構或改變用途的。

　　2.拖欠費用、拖欠銀行還貸費用累計達5天、無正當理由閑置商鋪達3天的。

　　3.利用商鋪進行違法活動及故意損壞商鋪的。

　　4.嚴重損壞甲方名譽、利益及嚴重違反甲方管理制度的。

　　①經營中不聽勸阻，辱罵管理人員的。

　　②業者與業者之間，業者與顧客之間爭吵、打仗造成影響的。

　　③業者本人及其親友在商場無理取鬧、挑釁滋事的。

　　5.未按工商部門核準的經營范圍經營的;經銷假冒偽劣商品的、從事損害消費者權益活動的。

　　6.不經過正常渠道解決糾紛而罷市或煽動他人罷市和鬧市的。

　　7.依甲方規定正式開業之日起，乙方所經營的商鋪，三日內仍不掛貨布展的，視為乙方自動終止合同，甲方收回商鋪，保證金不退。

　　(二)合同如遇下列情況應當終止：

　　1.合同期滿的。

　　2.雙方協商同意的。

　　3.遇不可抗力(指地震、火災、水災等自然災害，及戰爭、國家政策的重大變更等)致使合同無法履行的。

　　(三)合同終止與解除時應辦以下手續：

　　1.乙方結清應交納的各項費用;

　　2.甲乙雙方結清相關費用和保證金;

　　3.甲乙雙方依程序履行商鋪返還交接手續。

　　(四)轉營轉兌

　　1.無特殊情況，乙方不準轉營、轉兌商鋪。

　　2.乙方如因特殊原因無力繼續經營，應提前五個工作日向甲方提出書面申請，經甲方批準同意后方可辦理轉營轉兌手續。

　　3.乙方連續轉營二次以上，視為無力經營，甲方有權收回商鋪。

　　第十六條違約責任

　　(一)乙方如在經營過程中違反法律、法規，由乙方自行解決，并承擔后果，甲方對此不承擔連帶責任。

　　(二)經營期間甲乙雙方均應信守合同，任何一方違反本合同將按我國有關法律法規的規定向另一方支付違約金和賠償金。乙方逾期交付費用的，每逾期一日，將按未交付費用部分的______‰向甲方支付違約金。

　　(三)經營期間，如乙方無故終止合同，甲方不退還剩余費用及保證金。如甲方無故終止合同，甲方應退還乙方剩余費用及保證金。

　　第十七條人身保險和財產保險

　　(一)為保護乙方人身和財產安全，乙方自簽定合同之日起，須自行辦理人身和財產保險，否則甲方不承擔任何經濟賠償責任。

　　(二)乙方需向保險公司辦理保險事宜如下：

　　1.乙方主業人員須辦理人身意外傷害保險和財產保險。

　　2.乙方聘用的從業人員的人身保險由乙方自行辦理。

　　第十八條合同期滿，乙方應自已向原登記的工商行政管理部門和稅務機關辦理停業廢業手續。

　　第十九條在合同期內，甲方有權對乙方進行經營銷售檢查和考核。

　　第二十條爭議的解決

　　甲乙雙方因本合同發生爭議，應當盡量通過友好協商解決。如果經過協商，在三十日內未能達成協議，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。

　　第二十一條其它約定

　　(一)本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂書面補充協議。該補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　(二)本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　(三)本合同一式叁份，甲乙雙方各執一份，一份交工商行政管理機關存檔。

　　甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________

　　代表人(簽字)_______代表人(簽字)_______

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

房產代持協議書 篇16

　　發包方：_________

　　承包方：_________

　　雙方根據_________，協商簽訂本合同。

　　一、承包內容：_________。

　　二、承包經營期限： 自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共_________年。

　　三、承包形式：稅后承包金(遞增)包干。

　　四、承包方上交承包金數額： 承包方按_________(遞增)_________%比例上交承包金。承包方上交承包金時間按_________計算，即：_________年_________月交_________元;_________年_________月交_________元;_________。

　　五、承包經營風險擔保方式：風險抵押金或風險保證金保函。承包者須于每年的_________月_________日前向承包企業提交承包經營風險保證金、保函或風險抵押金，數額為人民幣_________元。風險保證金、保函須以銀行不可撤銷、被承包企業可以單方面提款的形式提供。

　　六、企業留利部分：生產發展基金_________%，福利基金_________%，獎勵基金_________%。

　　七、主要經濟技術指標：

　　1、通過清產核資，發包時，被承包企業的總資產為_________元人民幣，其中固定資產為_________元人民幣，流動資金為_________元人民幣;

　　2、承包期間凈資產應保持或增值總額不低于_________萬元，其中_________年_________萬元;_________年_________萬元;_________。

　　3、企業資產的維護：設備完好率達到_________%;固定資產凈值率_________%。

　　4、閑置資產的處理辦法：_________。

　　5、新產品開發_________項，主要新產品是_________。

　　6、承包期間技術改造技術投資總額_________元;_________年為_________;_________年為_________元;_________。

　　八、承包經營前企業的虧損和/或債務的處理：_________。

　　九、雙方的權利與義務

　　(一)發包方：

　　1、應按承包合同規定，監督承包企業管理好資產，監督企業依法經營，照章納稅，履行合同，做好指導、協調、服務工作，不得干預承包者對被承包企業行使生產管理職權;

　　2、負責辦理本承包合同的審批、變更、注銷等批準和登記手續;

　　(二)承包方：

　　1、在承包期內，有權在國家法律、法規允許的范圍內對企業的生產經營管理負全面責任，并行使一切生產經營管理職權;

　　2、必須遵守國家的法律、法規和財務會計制度，應嚴格執行本承包經營合同，接受被承包企業董事會的監督，并依照法律、法規的規定，維護職工的合法權益;

　　3、在承包期間不得改變企業的法人地位、名稱和經營范圍，如確實需要改動， 應經發包方董事會同意并報原審批機構批準;

　　4、對被承包企業的財產無權行使任何形式的處置權，如，轉讓、變賣、轉移、抵押、抵押、出租、贈送等;

　　5、承包經營期間，若以被承包企業的名義貸款，須經發包方董事會同意;

　　6、所得承包收入應依法繳納所得稅;

　　7、應每_________月(季)的_________日前據實向發包方董事會報送企業的財務報表;

　　十、承包經營期間，企業債務的安全線為當年承包利潤的總額的_________。

　　十一、承包期間對企業原有人員的安排：_________。

　　十二、承包期間企業的勞動管理：_________。

　　十三、承包期間工資、福利管理：_________。

　　十四、承包期間企業的保險辦理：_________。

　　十五、承包經營期間因執行承包合同而同其他公司、企業、個人等引起的糾紛的處理方式和承擔責任方式：_________。

　　十六、承包經營期內中止或承包期滿時：

　　1、被承包企業應進行清產核資，清產核資應由中國注冊會計師的驗證;

　　2、清產核資的原則：_________;

　　3、計價辦法：_________;

　　4、移交程序：_________。

　　十七、違約責任：

　　1、發包方違約或非法干預，給承包方造成經濟損失，相應調整當年上交承包金或延長承包期限;

　　2、發包方違約或非法干預，造成承包方無法正常生產的，經_________的，發包方仍不改正的，承包方有權終止合同并要求賠償經濟損失;

　　3、承包方因經營管理不善，在_________時間內不能上交承包金的_________%，發包方有權收繳承包者的風險抵押金或按銀行保函提取風險保證金。

　　4、連續_________年(月)未按合同規定上繳承包金的，或承包方嚴重違反合同或嚴重違背法律、法規的，發包方除有權收繳承包方的風險抵押金或按銀行保函提取風險保證金外，還有權終止合同并要求承包方給予相應的經濟賠償;

　　十八、爭議的解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　十九、本合同須經被承包企業原審批機構批準后方可生效，對本合同的變更、延期、中止、終止同樣須經原審批機構批準。審批機構批準起三十日內，應由_________到登記機關辦理登記手續。

　　二十、承包經營期限計算始于登記機關簽發登記證件之日，承包經營的變更、注銷登記手續按登記機關的規定辦理，合同雙方應提供必要的協助。

　　二十一、雙方約定的其他事項：_________。

　　二十二、本合同未盡事宜，雙方協商簽訂補充協議，并送經原審批機構批準，協商不成，應提請仲裁裁決。

　　二十三、本合同一式_________份，發包方、承包方各執_________份。副本一式_________份，分送_________、_________。

　　二十四、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。

　　發包方(蓋章)：_________　　　　　　　承包方(蓋章)：_________

　　代表人(簽字)：_________　　　　　　　代表人(簽字)：_________

房產代持協議書 篇17

　　甲方：

　　乙方：

　　為了不斷發展和壯大投資管理有限公司旗下連鎖酒店的規模，最終達到“你發財，我發展”這一雙贏的結果，甲乙雙方本著互惠互利、互諒互讓、共同進步的原則，經平等協商一致，就乙方向甲方在x省x市開發的店注資入股一事，達成如下協議，供雙方共同遵守。

　　一、合作期限和乙方的投資額及持有的股權份額：

　　本協議自x年x月x日起至該物業租賃期限到期終止。

　　乙方同意在x店注入總預算資金的x%、即現金人民幣x萬元作為%的股權。此金額為預計投資額度，最終出資額的股金參股，并同時持有該店確定，將以該店實際裝修和開辦費等的總合、雙方按所占股份比例的多少核算后進行結算，多退少補(在甲方與業主因談判破裂暫無適合的物業開設酒店前：乙方的入股資本由甲方暫時按30%的回報率按月支付乙方;如乙方認為無必要在此期間繼續投資時，亦可以隨時撤資，甲方不追究乙方違約責任)。

　　二、注資方式：乙方的股本分兩次向甲方注入。

　　1、第一次注資時間，為乙方口頭向甲方表明有參與甲方投資的意向之日，此時的注資比例不低于投資人所持總股份比例的10%，即人民幣xx萬元;

　　2、第二次注資時間，為雙方正式簽訂本協議后的三日內，此時的注資比例將是投資人所占全部股份比例的90%，即人民幣x萬元;

　　三、雙方的權利與義務

　　(一)甲方的權利與義務

　　1、甲方對雙方投資開設的酒店享有絕對的經營權和管理權;

　　2、甲方對雙方投資開設的酒店享有收取管理服務費的權利，費率為營業收入的4%或年利潤的8%，用于該店參與公司對各連鎖酒店經營、管理的各種費用開支。

　　3、甲方對雙方投資開設的酒店負有與其他酒店同等的展開聯合銷售的義務;

　　4、甲方對雙方投資開設的酒店負有與其他酒店同等的物資采購供應的義務;

　　5、甲方對雙方投資開設的酒店負有與其他酒店同等的開展企業宣傳的義務;

　　(二)乙方的權利與義務

　　1、乙方享有在規定的時間、規定的地點查閱該店經營狀況、財務收支狀況，對甲方的經營管理進行監督的權利;

　　2、當乙方持有的股權達到10%即人民幣x萬元時，享有在該店重要崗位(如總臺接待、庫房保管等)選擇安排一名人員進入崗位任職的權利;

　　3、當乙方持有的股權達到20%即人民幣x萬元時，享有在該店財務中心安排一名人員進入崗位任職的權利;

　　4、自酒店開業之日起，乙方享有按所持股份比例按期獲取股份紅利的權利;

　　5、乙方負有按時、足額向甲方注入約定資金的義務;

　　6、乙方負有主動向甲方管理者提供有關酒店經營管理思路及建議的義務，但不得擅自以股份持有人的身份對該店正常的日常經營管理活動提出要求指責，必須通過正常途徑方可。

　　四、違約責任甲乙雙方均應自覺遵守上述條款的規定，不得以任何理由違反。任何一方如有違反，另一方有權向對方索取約定金額30%的違約金作為賠償。

　　五、本協議未盡事宜，由雙方共同協商解決

　　六、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方蓋章：　　　　　乙方蓋章：

　　代表簽字：　　　　　代表簽字：