物業公司協議書（通用20篇）

物業公司協議書 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方系山西北方法人企業，為工作提供綜合性的勞動服務;乙方系以為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務。 甲方為了更好的為提供優質的服務，促進事業的發展，甲方將物業管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業的管理工作。 為了保護雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，現就乙方承包物業管理的相關事宜，經雙方充分協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 承包的內容、面積、地點

　　甲方將位于 共計 平方米的物業承包給乙方管理，乙方負責該物業的管理、日常維護等全部工作。(詳見工作內容清單)

　　第二條 承包期限

　　承包期限為一年，從 年 月 日起至 年 月 日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協議。

　　第三條 承包費的金額與支付方式

　　1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元;

　　2、承包費采用分期付款的方式，即：

　　200 年 月 日支付人民幣 元;

　　200 年 月 日支付人民幣 元;

　　第四條 雙方的權利義務

　　1、甲方適時指派技術人員對乙方進行技術指導，派管理人員對乙方進行監督與管理，乙方應當服從甲方的監督與指導。

　　2、甲方應當按時向乙方支付物業管理承包費，乙方應當按時完成承包的物業管理任務。

　　3、在本合同簽訂之日起 日內，乙方應當選派不得少于人對該區物業進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應當報甲方同意與備案。

　　4、乙方初步安排的工作人員是 ; 甲方對此經審核認為符合甲方的要求。

　　5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權解除本合同;甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業管理工作的，有權要求乙方更換人員，乙方應當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權解除本合同。

　　6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險;乙方在承包經營期間受到意外傷害可以享受賠償。

　　7、乙方必須服從甲方技術人員的管理指導，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。

　　8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產意識，在工作中注意安全，并應當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規程。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規程，經警告拒不改正的，甲方有單方權解除本承包合同。

　　9、乙方應根據甲方的要求，做到：

　　第五條 獎勵與處罰

　　1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應賠償守約方所造成的損失。

　　2、甲方有權根據乙方對承包的物業管理效果的好壞，對乙方進行適當的獎勵與必要的處罰。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。

　　3、若乙方不服從甲方的、指導、管理與監督，甲方有權單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。

　　4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業管理及日常維護工具、設施等，違者除給予沒收非法所得外，并應按實物折價金額3倍賠償，情節特別嚴重者，移交公安機關處理。

　　第六條 不可抗力

　　如因不可抗力的自然災害，造成乙方承包的物業損失，經調查證實后，甲方應據實減免乙方的義務。

　　第七條 其他事項

　　1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發包關系，而不認為與甲方存在勞動關系，或者是甲方的員工，并由此主張相關的權利與義務。

　　2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫療保險的，甲方可以提供協助，但所有的保險費用由乙方自行承擔(或者授權甲方從承包費中直接劃扣)。

　　3、乙方授權委托甲方每月向乙方成員 支付勞務費人民幣 元;支付勞務費人民幣 元;向 支付勞務人民幣 元，共計人民幣 元;乙方在此授權甲方直接從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用。

　　4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續合作，必須重新訂立承包合同。

　　5、 在合同執行中如有未盡事宜，應由雙方共同協商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。

　　6、 如因本合同發生爭議，雙方應當協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

　　7、本合同一式二份，雙方各執一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方(簽約代表簽名)：

　　乙方(全體成員簽名)：

　　合同簽訂日期： 年 月 日

　　合同簽訂地：

物業公司協議書 篇2

　　甲方：xx市xx區xdx物業管理有限公司(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：譚朝義

　　住址：

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：

　　住址：

　　鑒于甲方需將西充電影院商業廣場項目物業管理進行轉讓;乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓西充電影院商業廣場項目給乙方進行物業管理一事，經雙方充分協商達成如下一致協議：

　　一、 甲方同意將西充電影院商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理。

　　二、 乙方同意接受甲方的轉讓，對西充電影院商業廣場項目進行物業管理。

　　三、 轉讓物業管理期限從20xx年 月 日起至西充電影院商業廣場項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。

　　四、 本合同書的生效應征得西充電影院商業廣場項目業主同意，對此乙方承諾已征詢業主(或房屋租賃戶)同意。

　　五、 從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業管理合同》中，所約定的權利、義務一并轉移給乙方。

　　六、 本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業主(或房屋租賃戶)，鑒于已實際享受物管服務的事實，根據國家的相關法律法規，其業主(或房屋租賃戶)應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。

　　七、 乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關政策作相應調整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。

　　八、 甲方將西充電影院商業廣場A2區4樓建筑面積 作為物管用房(含室內部分辦公用品)及該商業廣場的水電設施、公共區域設施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負責維修、維護。且A2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

　　九、 乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。

　　十、 對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全并通過城建規劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的收益概由乙方享有。

　　十一、 甲方原商業廣場售房部(化風山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

　　十二、 乙方管理西充電影院商業廣場項目物業期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。

　　十三、 乙方因物業管理向西充電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)收取的物業管理費標準，按甲方與西充電影院商業廣場項目業主簽訂的《物業管理合同》約定的標準執行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業管理收費標準。

　　十四、 本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。

　　十五、 本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。

　　甲方：xx市管理有限公司 乙方：

　　法定代表人/委托代理人： 法定代表人/委托代理人：

　　年 月 日

物業公司協議書 篇3

　　甲方： 營業執照： 注冊地址： 法定代表人：

　　乙方：

　　本著公平、公正的原則，經雙方協商，一致同意乙方掛靠在甲方企業之下，以甲方的企業名稱經營物業項目，從事甲方經營許可證范圍內的經營項目。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權利與業務及其掛靠期間內的注意事項。

　　第一條 掛靠期限： 年，自**年**月**日起至 年 月 日至。

　　第二條 費用及保證金

　　1、乙方每年向甲方支付 萬 元(￥1)的管理服務費。該筆費用在合同簽訂之日起，五個工作日內全部支付至甲方指定賬戶。(定額支付勞動報酬)

　　2、為避免因乙方借用資質給甲方帶來的風險，乙方向甲方支付 *萬元(￥)的保證金。保證金與管理費用在同一時間支付至甲方指定賬戶。保證金在合同到期后無息返還給乙方。

　　3、乙方利用甲方名義所開發票(物業服務費、停車費發票等)，則乙方需向甲方繳納面值金額的百分之 稅金(代收水電費發票除外)(說明：利潤比例一般物業稅金為5.5%，可以約定6.0-8%)

　　4、項目服務中發生的一切費用及手續費用由乙方承擔辦理，甲方給予必要指導和支持，并按規定及時處理乙方的財務結算。

　　5、每月業主支付物業服務費用到達甲方賬戶后，每月10日前甲方在扣除約定的管理費及應繳稅金后，及時將余款支付到乙方。

　　第三條 甲方權利與義務

　　1、如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權單方面終止本協議，本年度管理服務費不予歸還。

　　2、甲方在本協議生效之后，只向乙方提供相關經營業務所需的手續證件(營業執照、物價局物業費審批結果)，并為乙方提供本項目物業投標、運營所需的相關資質，包括營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、物業資質證書等加蓋公章的復印件材料，必要時提供原件;

　　3、甲方不得干涉乙方的經營，不得隨意扣壓乙方的財產。

　　4、對乙方提出的合理要求盡可能的提供幫助，并根據乙方需要，對本管理項目的物業管理活動提供顧問指導。

　　第四條 乙方的基本權利和義務

　　1、乙方可以獲取甲方對第三條義務的承諾和兌現，若有問題可以隨時向甲方提出意見。

　　2、享受甲方所提供的物業管理資質及經營許可等相關證件，充分利用物業管理的資質，完全自主的開展相關經營業務。

　　3、經營上實行內部獨立核算，自負盈虧。

　　4、一切正常利潤歸乙方所有，不受甲方干涉。

　　5、在經營活動中嚴格遵守國際法律法規和甲方規章制度。

　　6、負責解決經營事件，相關經營條件及辦公設備自主負責解決。

　　7、乙方以自己名義對外進行招聘、與雇傭人員簽訂勞動合同，給雇傭人員按時發放工資、購買相關保險等。

　　8、對于項目出現的管理風險問題(如服務質量、安全事項等)或法律責任事故都由乙方承擔。

　　9、若乙方經營期間與其雇傭人員、服務單位、第三方等產生法律糾紛，乙方應承擔全部責任。若甲方由此替乙方承擔相關責任，甲方將扣除乙方全部保證金，并要求乙方承擔由此產生的損失(包括但不限于向第三方支付的費用、律師費、訴訟費、評估費等)

　　10、若乙方在經營期間違法經營，導致甲方給政府部門進行行政處罰、被媒體等進行曝光等，乙方應全額承擔甲方所支付的費用，并承擔甲方損失(包括但不限于向政府部門支付的罰款、律師費、訴訟費、評估費等)

　　11、維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽的事情，若發生此類事件，則甲方有權追究乙方的法律責任，并要求進行相關經濟賠償和處罰。

　　第五條 有關甲方公司人員職稱、學歷、上崗證等證書有關的繼續教育培訓證書等個人證書，所有權屬于甲方，乙方可以合理合法借用，但不得以任何理由扣留。

　　第六條 終止與解除

　　1、非因乙方原因，甲方在合同履行期間不得任意解除合同，否則乙方有權向甲方主張管理服務費20%的違約金。

　　2、因政府政策、不可抗力等原因、或合同到期、或雙方協商一致，甲乙雙方可終止合同。合同終止雙方互不承擔違約責任，已支付的管理服務費不予返還。

　　3、在合同履行期間，若乙方有本合同第四條第9、10、11款約定事項出現的，甲方有權隨時解除合同，并不承擔違約責任，同時乙方應終止其經營的項目。

　　4、在乙方的物業公司成立后，可以脫離掛靠。合作期間如一方需提前終止合作協議，需提前7天通知另一方，協議終止時乙方按甲方要求辦理所有證書的交還、年檢、注冊、變更、轉移等工作。

　　本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自甲方雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方平等協商解決。

　　甲方：　　 乙方：

　　日期： 　　日期：

物業公司協議書 篇4

　　會議時間：20xx年XX月XX日

　　會議地點：溫州市號

　　會議主持人：

　　會議通知時間及方式：20xx年XX月XX日以電話方式通知。

　　到會股東：、擁有公司100%股東表決權。

　　會議性質：第 X 次股東會會議

　　經到會股東充分討論、認真研究形成以下決議：

　　一、將我公司原地址：溫州市號 變更為：溫州市號

　　二、同意將《溫州X有限公司章程》第X章第X條原為：“公司住所：溫州市號”，修改為：“公司住所：溫州市號”。

　　全體股東簽字：

　　20xx年XX月XX日

物業公司協議書 篇5

　　甲方： 有限公司

　　乙方： 員工

　　此協議本著雙方自愿、平等的原則，為建立健全全公司的利益分配體系，更加激勵和提高員工的積極性、穩定性，進一步加強員工的主人翁意識，使企業利益和員工利益實現共同發展，特此以下協議：

　　一、 入股的條件及對象：

　　1. 必須是本公司工作2年以上的員工;

　　2. 對公司有突出貢獻者，個人自愿申請，上級主管審批同意，經董事長認可方可入股;

　　3. 以中高層管理人員為主，基層員工為輔為入股對象的指導思想。

　　二、 員工內部持股股份的性質

　　1. 該股份為資產股份(銀股)，具有企業固有財產的所有權，可以繼承，可以轉讓。

　　2. 該股份享受企業該年度純利潤的受益權，可以參與分紅。 3. 該股份享受企業經營狀況的知情權。

　　4. 該股份不享受企業的管理權，管理權由公司董事會按職務分配。

　　三、 入股政策

　　1. 所入股的結算單位名稱 .

　　2. 所入股結算單位的每股金額 .

　　3. 所入股的股份上限 .

　　4. 本次入股的股份金額 占 %

　　5. 本次入股所享受的配股 %，價值金額為 元

　　6. 入股資金一次性支付或在一年內從工資中扣除或采用兩種結合方式，入股資金作為流動資金用于公司日常經營。

　　四、 分紅政策

　　1. 年度純利潤的計算辦法：結算單位該財政年度的總收入-該財政年度的總成本=該財政年度純利潤。成本包括：工資、傭金、房租、稅收、經營費用、固定資產折舊費用，等其他開支。 2. 分紅的計算方法：年度純利潤的50%為當年的分紅，另外50%利潤進入該公司儲備金，股東按入股比例計算分紅。

　　3. 分紅的時間及次數：每年陽歷1月1日-12月31日年度結算后，1月內分紅，一年一次。

　　4. 每半年開一次股東大會，并向股東公布企業經營情況，及純利潤的情況。

　　5. 如公司虧損則不分紅。

　　6. 股改不是發福利，已擁有銀股的公司骨干，如未能有效行駛股東權利或義務，或不能完成公司賦予的任務，報董事會審議，可以減股或贖回股權。

　　五、 退出政策

　　1. 該股份為資產股，不得退出，可以轉讓。 2. 轉讓時股本金按當時所在公司盈虧的凈資產核算。

　　3. 轉讓時要有董事會和60%以上的股東通過，否則不得轉讓。 4. 離職后股本金在三年內按5：3：2比例退還。

　　5. 股東離職后，三年內不得在同區域參與、投資相同或相似行業，否則股本金和當期分紅金不予退還，并按國家相關規定追究法律責任。

　　六、 保密協議：本協議書為公司最高商業機密，所有股東必須

　　有保密責任，一旦發現泄密，將追究其法律責任。

　　1. 其余未盡事宜由甲、乙雙方友好協商解決，協商無效經由人民法院依法裁決，本協議自雙方簽字并入股款到賬起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

物業公司協議書 篇6

　　參加成員：

　　決議事項：

　　一、全體股東同意設立X公司;

　　二、公司住所為：;

　　三、公司的注冊資本為人民幣X萬元;

　　四、全體股東選舉由擔任X公司的執行董事(根據章程約定，執行董事為公司的法定代表人)，由擔任公司監事。

　　五、同意制定公司章程。

　　六、本決議股東簽字后生效。

　　七、本決議一式五份，股東各留一份，公司留存一份并報公司登記機關備案一份。

　　八、全體股東一致同意委托(身份證號：)到工商局辦理設立公司業務。

　　全體股東簽字或蓋章：

　　

　　年 月 日

物業公司協議書 篇7

　　根據《公司法》和本公司章程有關規定，X有限公司全體股東于在召開股東會議，會議就注銷分公司問題達成如下決議：

　　一、由于(原因)，決定注銷分公司。

　　二、分公司的稅款已按有關規定按期如數繳清，無欠稅。并已分別在�？谑袊�家稅務局和�？谑械胤蕉悇站洲k理了分公司的稅務注銷，稅務注銷號分別為“”和“”。

　　三、注銷后，其資產貨物、債權債務、法律糾紛，及其他善后事宜由總公司負責，并已與總公司辦理交接。分公司已經清算完畢，如有任何債權債務由總公司全權負責。

　　四、分公司員工由總公司統一安排。

　　五、委托辦理分公司注銷事宜。

　　股東簽章：

　　X有限公司

物業公司協議書 篇8

　　同立退伙契約人x x x簡稱甲方x x x、x x x等簡稱乙方，茲為就雙方于x x x x年x月x日經訂立合伙契約所合伙經營事業，因合伙人x x x意欲他遷另圖事業，聲明退伙并經合伙人全體的同意議定退伙契約條件如下：

　　第一條 甲乙雙方合伙經營的鋪號(x x行)(設x x x x處所)(商業登記證x x字批x x號營業登記證x x字第x x號)茲經甲乙雙方協議同意以x x x x年x月x日甲方為退伙，而脫離合伙關系是實。

　　第二條 自甲方退伙后即自x x x x年x月x日起關于x x行應歸乙方共同所有，繼續經營爾后該行所生的債權債務及應課稅捐，并其經營有關一切事項均歸乙方負責與甲方無干。

　　第三條 在合伙中對外所有債權與債務，并行之諸設備概歸乙方享受及負擔支理。

　　第四條 合伙截至x x x x年x月x日為止的收支決算業經甲乙雙方結算完畢，而甲乙雙方均確認兩方之間就合伙決算并無互負債務，日后任何一方均不得為任何主張，或請求雙方確諾決無異議。

　　第五條 在合伙期間內，應繳的一切稅捐及任何公課負擔概歸甲方負責繳清。

　　第六條 退伙日所有的存庫品折價合算現款，有人民幣x x元除扣應付的房屋租金及其他一切費用抵付額外，甲方應得額人民幣x x元，即日由乙方交付甲方如數收訖，殘余部分均屬乙方之所有自后雙方均不得主張重行分配，或任何請求。

　　第七條 原合伙使用店房(即x x號)合伙期間，系以甲方名義向房東承租，自本約成立，即日由甲乙雙方會同向房東變更承租人名義手續完妥的義務。

　　本契約一式三份，退伙人各執一份為憑。

　　退伙人(甲方)：x x x

　　住址：

　　身份證統一號碼：

　　退伙人(乙方)：x x x

　　住址：

　　身份證統一號碼：

　　x x x x年x月x日

物業公司協議書 篇9

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國公司法》等法律、法規和 公司(以下簡稱該公司)章程的規定，經友好協商，本著平等互利、誠實信用的原則，簽訂本股權轉讓協議，以資雙方共同遵守。

　　甲方(轉讓方)：

　　乙方(受讓方)：

　　公司地址：

　　第一條 股權的轉讓

　　1、 甲方將其持有該公司 %的股權轉讓給乙方;

　　2、 乙方同意接受上述轉讓的股權;

　　3、 甲乙雙方確定的轉讓價格為人民幣 萬元;

　　4、 甲方保證向乙方轉讓的股權不存在第三人的請求權，沒有設置任何質押，未涉及任何爭議及訴訟。

　　5、甲方向乙方轉讓的股權中尚未實際繳納出資的部分，轉讓后，由乙方繼續履行這部分股權的出資義務。

　　6、 本次股權轉讓完成后，乙方即享受 %的股東權利并承擔義務。甲方不再享受相應的股東權利和承擔義務。

　　7、 甲方應對該公司及乙方辦理相關審批、變更登記等法律手續提供必要協作與配合。

　　第二條 違約責任

　　1、 本協議正式簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協議約定條款的，即構成違約。違約方應當負責賠償其違約行為給守約方造成的損失。

　　2、 任何一方違約時，守約方有權要求違約方繼續履行本協議。

　　第三條 適用法律及爭議解決

　　1、 本協議適用中華人民共和國的法律。

　　2、 凡因履行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議雙方應當通過友好協商解決;如協商不成，則通過訴訟解決。

　　第四條 協議的生效及其他

　　1、本協議經雙方簽字蓋章后生效。

　　2、本協議生效之日即為股權轉讓之日，該公司據此更改股東名冊、換發出資證明書，并向登記機關申請相關變更登記。

　　3、本合同一式四份，甲乙雙方各持一份，該公司存檔一份，申請變更登記一份。

　　甲方(簽字或蓋章): 乙方(簽字或蓋章)：

　　簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

　　--------

　　轉讓方： (公司)(以下簡稱甲方)

　　地址:

　　法定代表人： 職務：

　　委托代理人; 職務：

　　受讓方: (公司)(以下簡稱乙方)

　　地址：

　　法定代表人： 職務：

　　委托代理人： 職務：

　　公司(以下簡稱合營公司)于

　　年 月 日在深圳市設立，由甲方與 合資經營，注冊資金為 幣 萬元，其中，甲方占 %股權。甲方愿意將其占合營公司 %的股權轉讓給乙方，乙方愿意受讓�，F甲乙雙方根據《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的規定，經協商一致，就轉讓股權事宜，達成如下協議：

　　一、股權轉讓的價格及轉讓款的支付期限和方式：

　　1、甲方占有合營公司 %的股權，根據原合營公司合同書規定，甲方應出資 幣 萬元，實際出資 幣

　　萬元。現甲方將其占合營公司 %的股權以 幣 萬元轉讓給乙方。

　　2、乙方應于本協議書生效之日起 天內按前款規定的幣種和金額將股權轉讓款以銀行轉帳方式分 次(或一次)支付給甲方。

　　二、甲方保證對其擬轉讓給乙方的股權擁有完全處分權，保證該股權沒有設定質押，保證股權未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應當承擔由此引起一切經濟和法律責任。

　　三、有關合營公司盈虧(含債權債務)的分擔：

　　1、本協議書生效后，乙方按受讓股權的比例分享合營公司的利潤，分擔相應的風險及虧損。

　　2、如因甲方在簽訂本協議書時，未如實告知乙方有關合營公司在股權轉讓前所負債務，致使乙方在成為合營公司的股東后遭受損失的，乙方有權向甲方追償。

　　四、違約責任：

　　1、本協議書一經生效，雙方必須自覺履行，任何一方未按協議書的規定全面履行義務，應當依照法律和本協議書的規定承擔責任。

　　2、如乙方不能按期支付股權轉讓款，每逾期一天，應向甲方支付逾期部分轉讓款的萬分之 的違約金。如因乙方違約給甲方造成損失，乙方支付的違約金金額低于實際損失的，乙方必須另予以補償。

　　3、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴重影響乙方實現訂立本協議書的目的，甲方應按照乙方已經支付的轉讓款的萬分之 向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實際損失的，甲方必須另予以補償。

　　五、協議書的變更或解除:

　　甲乙雙方經協商一致，可以變更或解除本協議書。經協商變更或解除本協議書的，雙方應另簽訂變更或解除協議書，經深圳市公證處公證(合營企業為外商投資企業的，須報請審批機關批準)。

　　六、有關費用的負擔：

　　在本次股權轉讓過程中發生的有關費用(如公證、評估或審計、工商變更登記等費用)，由 承擔。

　　七、爭議解決方式：

　　因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決，如協商不成，按照下列方式解決(任選一項，且只能選擇一項，在選定的一項前的方框內打“√”)：□ 向深圳仲裁委員會申請仲裁;□ 向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;□ 向有管轄權的人民法院起訴。

　　八、生效條件：

　　本協議書經甲乙雙方簽字、蓋章并經深圳市公證處公證后(合營企業為外商投資企業的，報請審批機關批準后)生效。雙方應于協議書生效后依法向工商行政管理機關辦理變更登記手續。

　　九、本協議書一式 份，甲乙雙方各執一份，合營公司、深圳市公證處各執一份，其余報有關部門。

　　轉讓方： 受讓方：

　　年 月 日

物業公司協議書 篇10

　　第一條 根據《民法通則》和《中華人民共和國合伙企業法》及《中華人民共和國合伙企業登記管理辦法》的有關規定，經協商一致訂立協議。

　　第二條 本企業為合伙企業，是根據協議自愿組成的共同經營體。合伙人愿意遵守國家有關法律、法規、規章，依法納稅，守法經營。

　　第三條 企業名稱：導道通自來水安裝有限公司

　　第四條 合伙期限：合伙期限為壹拾年，即20xx年4月20日至20xx年4月20日

　　第五條 合伙人姓名：(一)貴州威寧方：1、合伙人：姓名趙龍，身份證號 ，電話 。2、合伙人：姓名習屹國，身份證號 ，電話 。3、合伙人：姓名徐銀土，身份證號 ，電話 。 4、合伙人：姓名熊方笑，身份證號 ，電話 。

　　(二)四川樂山方：1、合伙人：姓名 ，身份證號 ，電話 。2、合伙人：姓名 ，身份證號 ，電話 。3、合伙人：姓名 ，身份證號 ，電話 。

　　第六條 合伙人共出資：貴州威寧方與四川樂山方各出資貳拾萬元(20xx00.00元)，共計肆拾萬元。不包括公司辦證費和市政施工資質辦證費用，此項資金用于前期合伙費用。

　　第七條 本企業依法開展經營活動。威寧方已出，未出方劃轉進帳貴州威寧導道通自來水安裝有限公司帳戶。

　　第八條 本協議中的各項條款與法律、法規、規章不符的，以法律、法規、規章的規定為準。

　　第九條 企業經營場所：xx省xx縣草海鎮漁市路。郵政編碼：5531

　　第十條 合伙目的：合伙雙方本著平等協商，互惠互利的原則，達成協定，貴州威寧合伙方愿意同四川樂山合伙方就貴州威寧導道通自來水安裝有限公司經營項目和范圍進行合伙- 3 - 經營，達成協定，威寧方首先掛靠市政施工或者管導安裝資質部門承接項目工程，緊接管四川方在此期間著手辦理本合伙公司的施政施工或相應給排水管道施工資質，雙方共格守。

　　第十一條 經營范圍：經工商行政管理機關登記注冊后指定的范圍開展經營。

　　第十二條 利潤分配和虧損分擔辦法1、企業的利潤和虧損，由合伙人依照以下比例分配和分擔：四六開比例，威寧方占六，四川方占四比例。虧損按五五開比例攤受。2、合伙企業存續期間，合伙人依據合伙協議的約定或者經全體合伙人決定，可以增加對合伙企業的出資，用于擴大經營規�；蛘邚浹a虧損。3、企業年度的或者一定時期的利潤分配或虧損分擔的具體方案，由全體合伙人協商決定或者按照合伙協議約定的辦法決定。4、合伙該企業財務由雙方指派專人工作。

　　合伙人甲：____________ 合伙人乙：____________

　　____________年____月____日

物業公司協議書 篇11

　　甲方：工程有限責任公司

　　乙方：

　　甲、乙雙方為了整合資源，充分發揮各自優勢，促進共同發展，經雙方充分協商，一致同意成立責任公司分公司，現就有關事項達成如下協議：

　　一、分公司名稱

　　(以下簡稱分公司)

　　二、分公司注冊地址

　　本協議簽訂后，由乙方到**市工商局辦理分公司工商登記手續，分公司注冊地址為。

　　三、分公司經營模式和組織機構

　　分公司實行由乙方負責承包，自主經營、自負盈虧的經營管理模式。乙方分公司的經營管理活動必須遵守國家有關法律及甲方的有關管理制度，不得損害甲方聲譽和利益。分公司成立后，甲方與分公司另外簽訂內部經營管理承包協議。分公司的一切人事組織安排由乙方負責，分公司負責人同時兼任總公司副總經理，但不參與總公司的經營管理。

　　四、財務管理

　　分公司設立獨立財務賬戶，實行獨立核算、自負盈虧，分公司承攬的所有工程項目的工程款由建設方統一打入甲方指定賬戶，由甲方統一開具正式預收款收據，工程結算后開具正式發票。甲方按總公司與分公司簽訂的協議規定扣除上交管理費、代扣建安稅等費用后，及時將剩余款項匯入分公司賬戶，由分公司根據內部工程承包協議向項目經理支付工程款。項目工程款實行�？顚Ｓ�，總公司與分公司均不能將工程款挪作他用。

　　甲方定期對分公司財務進行檢查、指導，分公司必須按照總公司的規定統一對外報表，統一財務統計，依財務制度有關規定定期、按時向甲方報送財務、統計報表和工程成本票據資料。

　　五、雙方的權利義務

　　甲方：

　　1、甲方有權對分公司經營期間所承建的工程進行安全、質量監督。

　　2、有權按雙方協議收取管理費用。

　　3、有權對乙方分公司的經營活動進行監督。

　　4、甲方有義務協助分公司辦理所承包建安項目的相關招標、報批、報建手續。

　　5、有義務協助分公司對專業技術人員進行培訓和考核工作，并注冊或辦理有關資質證書。

　　6、有義務采取有償方式向分公司調劑技術人員和設備，向義務為分公司提供技術服務和支持。

　　乙方：

　　1、乙方必須遵守甲方的章程，按期向甲方交納管理費用，服從甲方的管理。

　　2、乙方必須依法經營，遵守國家法律、法規，維護甲方形象和利益。

　　3、分公司成立后，乙方有權以甲方的名義和資質對外承攬工程業務。

　　4、分公司承攬的業務，統一以甲方的名義對外簽訂工程承包合同。

　　5、乙方有義務按時交納管理費用和有關報表資料。

　　6、乙方必須嚴格按照國家有關安全生產法律、法規組織生產，并承擔有關責任。

　　7、分公司由乙方承包經營，實行獨立核算、自負盈虧，乙方擁有完全的利潤分配權。

　　六、合同期限和合同終止

　　1、本合同期限暫定五年，期滿后可協商續簽。

　　2、如遇以下情況，總公司有權中止合同：

　　1)分公司違法經營，被上級有關部門查處;

　　2)分公司不遵守質量、安全管理的有關規定，嚴重損害甲方聲譽。

　　3)分公司嚴重虧損，無法繼續經營。

　　七、其他約定

　　1、由乙方擔任董事長兼總經理的程有限公司與本協議組建的分公司不存在任何隸屬關系，其資產及債權、債務與本協議組建的分公司無關。

　　2、本協議經雙方代表簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方協商解決。

　　3、本協議一式四份，甲方雙方各執二份。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　年月日年月日

物業公司協議書 篇12

　　根據公司經營需要，經公司研究決定，同意在膠南市人民路設立分公司，名稱為X有限公司分公司，同時任命為分公司負責人。

　　(公司蓋章)

　　二0xx年X月X日

物業公司協議書 篇13

　　會議時間： 年 月 日

　　會議地點：

　　會議性質：臨時股東會會議

　　參加會議人員：股東 、，全部股東均已到會。

　　會議議題：協商表決本公司黃旗分公司工商注銷事宜。

　　根據《中華人民共和國公司法》及本公司章程的有關規定，本次股東會議由 執行董事 召集，執行董事 主持，會議一致通過并決議如下： 本公司于 年 月 日召開臨時股東會議，表決通過本公司 分公司注銷事宜。截止 年 月 日，與本公司 分公司相關的清 算工作及銀行基本賬戶注銷工作已經完成，公司全體股東一致表決通過即日起 開始辦理 分公司工商注銷事宜。

　　全體股東簽字(蓋章) ：

　　 公司

　　年 1 月 5 日

物業公司協議書 篇14

　　搬家合同甲方：_______________________________ 地址：_______________________________

　　聯系人：_____________________________電話：_______________________________ 乙方：_______________________________ 地址：_______________________________

　　聯系人：_____________________________ 電話：_______________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲乙雙方本著自愿、平等、明確責任的原則，經協商一致，特簽訂本合同，供雙方共同遵守。

　　一、貨物名稱：(1)家私：(2)電器：(3)日用品： (4)書籍：(5)雜物：(6)貴重物品：

　　二、搬家搬出地點：___________________ 搬家搬到地點：_____________________

　　三、車型：___________________________

　　四、預定搬家日期：______年______月_____日五、包裝運輸總費用：_______________________

　　六、結算方式: 1、貨物到達并驗收完好后一次性付清：_______________ 2、已付定金____________ 余下金額：________________

　　七、包裝要求：甲方應按乙方要求進行標準包裝。也可由乙方進行包裝，但包裝前應檢查物品，保證安全運輸。

　　八、乙方責任：保證在合同規定期限內將貨物安全運抵指定地點。對承運的貨物要負責安全，保證貨物無短缺、無損壞、無人為變質。在裝卸、運輸途中一旦出現貨物丟失、短少、變質、損壞等情況，原則上按到達地的市場價格進行賠償。另有約定的，按約定限額賠償。但如果貨物的缺失和損壞是由不可抗力、貨物自身屬性決定的合理損耗或是甲方過錯造成，則乙方不承擔賠償責任。

　　九、一般貨物保險由乙方負責，貴重貨物保險由甲方負責。甲方應及時對送達貨物進行檢驗，逾期未收貨，應向甲方支付保管費用。

　　十、甲方違約責任：乙方按要求將貨物送達后，甲方如不足額支付運輸費和保管費，乙方對貨物享有留置權。

　　十一、本合同在雙方履約后即行終止。未盡事宜由雙方協商解決。

　　甲方簽名蓋章:______________ 乙方簽名蓋章：______________

　　合同訂立日期：______年______月_______日

　　訂立地點：____________________________

物業公司協議書 篇15

　　甲 方： 乙 方：

　　經甲、乙雙方協商，就乙方入股給甲方發展 產業，甲、乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協議如下：

　　第一條、乙方自愿入股甲方投入_____產業。

　　第二條、公司注冊資本為人民幣_____萬元。本次將公司資本金增加至_____萬元人民幣。公司現有股東實持資本金_____萬元人民幣,本次增各股東出資額_____萬元人民幣，出資方式為：現金方式。投資各方的出資方式、出資額和占股比例： 甲方以_____作為出資，出資額_____萬元人民幣，占公司注冊資本的_____% ;

　　乙方以_____作為出資，出資額_____萬元人民幣，占公司注冊資本的_____% ;

　　第三條 本協議各方的權利和義務

　　1、根據公司法的規定組成股東大會及董事會，投資各方承諾公司的機構及其產生辦法、職權、議事規則、法定代表人的擔任和財務會計按照《公司法》等國家相關法律規定制定。具體內容見 有限責任公司章程。

　　2、投資各方的責任以其投入資金比例為限，各方的責任以各自對注冊資本的出資為限。公司的稅后利潤按各方對注冊資本出資的比例由各方分享。

　　3、公司增資擴股成立后，應當在 10天內到銀行開設公司臨時帳戶。股東以貨幣出資的，應當在公司臨時帳戶開設后60 天內，將貨幣出資足額存入公司臨時帳戶。

　　4、本協議各方未經其他各方書面同意不得擅自泄露本協議內容(為本協議服務人員和甲乙丙丁四方授權從事與本協議有關事項人員以及按照法律規定必須得知人員除外)。

　　第四條 投資各方認為需要約定的其他事項

　　1、成立公司籌備組，成員由各股東方派員組成，出任法人代表一方的股東代表為組長，組織起草申辦設立公司的各類文件;

　　2、出任法人代表的股東方先行墊付籌辦費用，公司設立后該費用由公司承擔;

　　3、上述各股東方委托出任法人代表方代理申辦公司的各項注冊事宜;

　　第五條 本協議的修改、變更和終止

　　1、本協議一經簽訂，投資各方不得中途撤股、撤資，但允許投資各方之間或與其他投資股東實行購買、轉讓、合并等。

　　2、對本協議及其補充協議所作的任何修改、變更，須經投資各方共同在書面協議上簽字方能生效。

　　第六條 違約責任

　　1、投資各方如有不按期履行本協議約定的出資義務的，則視作違約方單方終止本協議，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格,違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方;違約方未出資的，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格，并有權按照違約方應當出資額追究違約方的違約責任。

　　2、投資各方如有違反本協議其他約定的，則視作違約方單方終止本協議，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格，違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方。

　　第七條 爭議的解決

　　凡因執行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決的，則任何各方均有權通過訴訟途徑解決。

　　第八條 本協議未盡事宜，由投資各方另行簽定補充協議，補充協議為本協議的有效組成內容部分，與本協議具有同等法律效力。本協議簽定之前，各方之間所協商的任何協議內容與本協議內容有沖突的，以本協議所規定的內容為準。

　　第九條 本協議自投資各方簽字之日起生效。一式 份，每方各執一份，每份具有同等法律效力。

　　甲方簽名： 乙方簽名：

　　簽字日期：

　　簽訂地點：

物業公司協議書 篇16

　　甲方：_________________

　　乙方：_____保安服務公司

　　根據平等互利的原則，甲乙雙方協商一致，訂立本合同由雙方共同遵守。

　　服務范圍

　　1.乙方向甲方提供公司保安服務，服務包括門衛、守護以及巡邏等，并做好防火、防盜、防破壞、防事故等安全工作;

　　2.乙方按甲方的要求提供與保衛、安全相關的其他服務。

　　運行方式

　　受甲方的委托乙方全權負責甲方安全保衛工作，并對甲方負責。乙方向甲方派駐保安人員，派駐的保安人員由甲乙雙方共同管理。

　　合同期限：合同期限為一年，其中試工期三個月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，其中_____年_____月_____日至_____年_____月_____日為試工期。

　　服務人數：乙方首次向甲方派駐的保安人員_____名，以后甲方有權根據工作需要隨時增減保安人數，需增加或減少保安人員甲方要提前_____天書面通知乙方。

　　服務費用及支付

　　3.甲方按每月每名保安_____元向乙方包干支付服務費用;

　　4.甲方于每月_____日前以支票形式向乙方支付上月服務費。

　　管理

　　5.乙方保安人員上崗必須著裝(著保安服、系武裝帶、配警棍，關鍵崗和巡邏人員配對講機)，堅守崗位、履行職責、文明執勤、保守機密。

　　6.乙方保安人員要遵守并嚴格執行甲方制定的所有規章制度，接受甲方的統一管理，維護甲方的利益，保障甲方的財產安全。

　　7.乙方必須嚴格管理，制定內部規章及考核處罰規定，并嚴格檢查考核，按月將檢查考核情況報甲方管理人員。

　　8.乙方要定期對保安人員進行輪換，每期保安人員的花名冊應蓋乙方公章后，交甲方審驗和備查。

　　9.乙方有權隨時對乙方保安人員進行檢查，有權對違規或不稱職保安人員提出處罰、調換或辭退要求，乙方必須接受;如乙方保安人員違反甲方管理規定，乙方必須接受甲方的經濟處罰。

　　甲方的權利與義務

　　10.要求并監督乙方提供滿意的保安服務的權利;

　　11.對乙方保安工作進行管理、檢查及考核權利;

　　12.監督乙方對其保安人員支付合法勞動報酬和提供必要勞動待遇的權利;

　　13.對乙方失職造成財產損失賠償的權利;

　　14.按時支付服務費用的義務;

　　15.提供必要生活條件的義務;

　　16.配合乙方履行職責的義務。

　　乙方的權利與義務

　　17.當確定甲方要求的工作或活動屬違法性質時，乙方有權拒絕執行;

　　18.享有合法取得服務費用的權利;

　　19.乙方向甲方派遣的保安人員必須身體健康(持健康證)，接受過正規專業訓練且身高不低于_____米，_____以上畢業的男性;

　　20.自覺接受甲管理，遵守甲方的管理規定，保衛甲方財產安全的義務;

　　21.為保安人員提供勞動報酬和勞保福利;

　　22.為保安人員配備保安制服和裝備(武裝帶、警棍、對講機等)

　　23.承擔因乙方責任造成財產損失的賠償。

　　因乙方責任造成甲方財產損失的，由乙方按責任大小予以賠償，按公安機關或消防部門認定額不低于__________賠償。甲方并有權要求解除合同。

　　乙方保安人員在工作期間出現勞動爭議或發生人身傷害與甲方無關，由乙方依照勞動法進行妥善處理。

　　甲方免費為乙方保安人員提供住宿，水電費按甲方員工同等對待，享受甲方員工餐待遇(如甲方實行收費進餐，甲方給予適當補貼)。

　　合同一經簽訂，雙方原則上不得變更或解除。若確需變更或解除的，一方應提前一個月通知另一方，在征得另一方同意后以書面文件予以確認;若未征得對方同意，單方面變更或解除，則要追究違約責任。除違約方向對方賠償損失外，還要向對方支付違約金。

　　有下列情形之一可解除合同：

　　(一)一方違約;

　　(二)試工期內。

　　未盡事宜，由雙方協商解決，并以補充合同的方式加以確認。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：(蓋章)_______乙方：(蓋章)_______

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

物業公司協議書 篇17

　　委托方：_________(以下簡稱甲方)

　　受托方：_________(以下簡稱乙方)

　　第一條　給排水、房屋的維護、維修管理

　　1.所區內給排水系統的管道，設備的維護、維修、運行管理，包括道路、室內外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統、化糞池等;

　　2.房屋的小修服務，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等;

　　第二條　供電、用電設備的管理

　　1.供電系統的維護、檢修、運行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區域、實驗室、生活區、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設施、光源;

　　2.電梯的維護、運行的管理;

　　3.節日、重大活動彩燈懸掛與維護;

　　第三條　環境衛生、保潔管理

　　1.所區環境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區域的清掃和保潔;

　　2.工作區建筑物內部的樓道、大廳、報告廳、會議室、所領導辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛生間的清掃和保潔;

　　第四條　綠地、綠化管理

　　1.所區內綠地、花木、造型物的維護與管理;

　　2.節日、大型會議和活動的花卉擺放;

　　3.受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實;

　　第五條　食堂管理

　　為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務;

　　第六條　非機動車、機動車和車務管理

　　1.所屬機動車的保養、維護和維修;

　　2.用車服務、車務管理和交通安全管理;

　　3.自行車停放管理;

　　第七條　傳達與郵件、報刊的收發管理

　　1.接待來訪者，協助聯系被訪問者，來訪人員登記;

　　2.收發各類郵件、報刊;

　　第八條　職工醫療管理

　　1.全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫療、疾病預防和保健服務;

　　2.協助所有關部門完成義務獻血工作;

　　3.醫務室日常藥品的計劃與采購;

　　4.職工醫療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核;

　　5.代表_________參加各級政府、科學院召開的計劃生育會議，簽訂責任書并組織落實;

　　第九條　器材供應與房屋管理

　　1.常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發放;

　　2.各類庫房、劇毒藥品的管理;

　　第十條　所區治安、保安管理

　　門崗值勤、夜間治安巡邏;

　　第十一條　居委會的管理

　　1.居委會日常工作的服務與管理;

　　2.參加各級政府有關會議并組織落實;

　　第十二條　茶爐、浴室的管理

　　提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修;

　　第十三條　集體宿舍、學生宿舍的管理

　　1.辦理入住手續、來客登記及安全工作;

　　2.宿舍樓內樓道、樓梯、衛生間及公共場地的清掃和保潔;

　　3.門窗、室內設施的維修;

　　4.住宿費等相關費用的收費工作;

　　第十四條　房租、水、電費的收費管理

　　負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。

　　第十五條　房產經營管理，經營房產見附件

　　第十六條　乙方須按下列約定，實現目標管理

　　一、給排水、房屋維修、維護與管理

　　1.全面掌握所區內給排水系統、暖氣系統的運行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運行;

　　2.發生突發跑、漏水情況，要立即趕赴現場(十分鐘內)，組織搶修，一般報修一小時內抵達現場;

　　3.給水管道、暖氣管道無滴漏水現象;

　　4.排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;

　　5.保證維修質量，更換的配件質量符合國家有關部門的技術質量標準;

　　6.文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實驗室內使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業，確保現場安全;

　　二、供電、用電設備管理

　　1.供電系統24小時正常運行，發生斷電事故立即排除(十分鐘內到現場);

　　2.接到一般報修一小時內到達現場;

　　3.限電、停電應提前發出通知，遇突發供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決;

　　4.定期巡視會議室、衛生間、樓道、公共場所、道路的照明設施，發現問題及時更換;

　　5.按時辦理電梯年檢事宜;

　　6.按時與電梯公司簽訂電梯維保協議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。

　　三、環境衛生，樓道保潔

　　1.路面、公共場地、門前三包區域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運垃圾、糞便，排污管道暢通。環境衛生達到市文明單位標準;

　　2.樓內公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內保持光亮，衛生間內地面、潔具清潔衛生無污物，空氣流通無異味。

　　四、綠化、綠地管理

　　1.保持綠化設計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物;

　　2.無破壞、踐踏、占用綠地的現象;

　　3.在正常澆灌前提下，注意節約用水，管理好綠化用水;

　　4.綠化工作達到院先進單位標準;

　　五、食堂管理

　　1.認真貫徹執行《食品衛生法》，保證各類食品衛生、安全;

　　2.食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質人員;

　　3.食堂服務人員衣著整潔，遵守職業道德，服務熱情主動;

　　4.保證伙食質量，花色品種多樣;

　　5.餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環境。

　　六、車輛、車務管理

　　1.優先保證所領導、院士、會議用車;

　　2.遵守交通規則，出車準時，安全行車，無重大交通事故發生;

　　3.準確填寫出車單，并經用車人簽字確認;

　　4.辦理或提醒相關人員辦理年檢、年審等車務手續;

　　5.建立、健全機動車檔案;

　　6.及時清理自行車棚內的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現象;

　　七、傳達與郵件、報刊管理

　　1.熱情接待來訪者，協助聯系被訪人;

　　2.電話聯系被訪者，征得同意后進行登記，方可準其進入工作區;

　　3.正確、及時收發各類郵件、報刊，不發生人為郵件丟失，急件予以特殊處理;

　　八、職工醫療管理

　　1.為就醫人員提供醫療保健服務和咨詢服務;

　　2.無重大醫療事故;

　　3.嚴格按所公費醫療管理規定審批、審核職工醫療費用的報銷;

　　4.所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止使用的;

　　5.按時對應做計量檢定的醫療器具送檢，并有記錄;

　　6.計劃生育工作達到各級政府、科學院先進單位標準;

　　九、器材供應與庫房管理

　　1.每月根據常用器材消耗量提出采購計劃，報甲方核定后負責采購、保管和發放，避免庫存積壓;

　　2.不得采購假冒偽劣和三無產品;

　　3.劇毒藥品的保管、發放要嚴格執行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安部門的規定;

　　4.化學品倉庫符合國家規定的標準，符合衛生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好;

　　5.出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財務處對帳;

　　十、所區治安、保安管理

　　1.門崗執勤禮貌、規范，夜間保安巡邏;

　　2.引導進所車輛整齊、有序停放;

　　十一、茶爐、浴室管理

　　每天8：00-20：00提供開水，茶爐設備保持完好，茶爐間、浴室衛生潔凈。

　　十二、集體宿舍、學生宿舍的管理

　　1.樓內走道、衛生間、公共區域干凈、整潔、室內設施完好;

　　2.不擅自安排他人入住;

　　3.根據有關規定，嚴格進行管理;

　　十三、房租、水電費、供暖費收費管理

　　1.嚴格按收費標準收繳相關人員的房租、床位費、水電費、天然氣費等，編制收費清單后交所財務入帳;

　　2.課題組水電用量核查后列收費清單，報所財務處;

　　十四、房產經營管理

　　1.房屋出租符合北京市有關規定，出租合同規范;

　　2.對出租房屋的 安全負有責任;

　　3.出租合同報甲方一份備案;

　　4.按時收繳房租等相關費用，交財務處入帳;

　　5.房屋經營收入每年不少于_________元。

　　十五、其它管理

　　1.服務和管理過程中注意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動服務，增強服務意識，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據，以理服人;

　　2.對違反管理規定的人員和行為敢于批評和規勸，對惡意違反并不聽從規勸的人員可報請所領導進行處理。

　　第十七條　甲方的權利和義務

　　1.檢查、監督乙方對本協議執行情況;

　　2.審定乙方編制的服務管理年度計劃;

　　3.由資產財務處對乙方財務支出進行年度審核;

　　4.為乙方提供必要的辦公、工作用房，由乙方無償使用。乙方改變甲方提供用房的性質和用途，須征得甲方同意;

　　5.協助乙方做好管理服務工作，協調乙方與各部門的關系;

　　6.審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計劃;

　　7.負責與乙方簽訂本協議范圍以外的單項合同;

　　8.每月對乙方的服務工作進行一次抽查，每季度組織召開一次甲乙方負責人參加的協調會，及時解決工作中存在的問題;

　　9.對乙方違反本協議的行為進行相應的處理和處罰。

　　第十八條　乙方的權利和義務

　　1.根據_________各項規章制度和本協議的約定，享有自主管理的權利;

　　2.根據_________各項規章制度和本協議的約定，制定相應的管理制度;

　　3.負責編制_________房屋、設備大修和更新年度計劃，經甲、乙雙方議定后由乙方組織實施;

　　4.在管理服務中，有權對違反本所相關規章制度的職工、學生按有關規定進行處罰;

　　5.凡_________公用設施，未經甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能;

　　6.甲方委托乙方的管理項目，不得將管理責任轉托第三方;

　　7.乙方聘用本所職工以外的人員，應遵守_________市用工要求，符合國家相關用工制度，此類人員在工作期間發生意外事故，責任由乙方承擔;

　　8.達到本協議約定的各項服務指標，自覺接受本所職工的監督，發現問題及時解決。

　　第二十四條　在維修中，乙方應使用符合國家質量和安全標準的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無產品所造成的經濟損失由乙方承擔，造成嚴重后果的，要追究當事人責任

　　第二十五條　乙方違反本協議約定的乙方義務和未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方整改

　　第二十六條　甲方未執行或違反本協議所約定的甲方義務，乙方有權要求甲方改正

　　第二十七條　甲、乙雙方對本協議的內容發生歧議，可協商解決，通過協商無法解決的，可報請所務會裁決，也可到人民法院起訴。

　　第二十八條　甲、乙雙方可對本協議的條款進行修改和補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力

　　第二十九條　甲、乙雙方在接受_________組織的部門年終考核后，根據所評審小組提出的問題和建議，對本協議進行修改、補充和完善。

　　第三十條　本協議有效期至_________整體搬遷后終止。

　　第三十一條　本協議自所務會通過之日起執行。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

物業公司協議書 篇18

　　 x有限公司股東決定根據《公司法》的規定，公司自然人股東于20xx年10月16日在x有限公司會議室做出如下決定：

　　1、自然人一人出資設立x有限公司。

　　2、委派為公司開業登記代理人，全權辦理有關事宜。

　　3、任命為公司的執行董事，任期三年。

　　4、聘任擔任公司經理，任命南青田為公司法定代表人，任期三年。

　　5、任命擔任公司監事，任期三年。

　　6、制訂x有限公司章程。股東承諾以上人員非《公司法》等有關法律、法規規定不適宜擔任公司職務的人員，無重大民事責任。

　　股東簽字：

　　十月十六日

物業公司協議書 篇19

　　有限公司(以下簡稱)于XX年月日正式注冊成立。法定代表人：，注冊資金為人民幣：伍拾萬元整(￥：500000.00元)。是由、三位股東合資創辦，股東：占股份總額的34%;股東：占股份總額的33%;股東：占股份總額的33%。

　　公司自成立以來，由于經營管理不善，目前累計虧損　2　萬元，由于自身原因提出退股請求，經股東會議研究，同意其退股，經協商達成如下協議：

　　1、股東自愿放棄所持有的所有股份，并按虧損比例拿出　0.66　萬元彌補公司虧損。

　　2、退股后，公司股東持有公司51%的股份，持有公司49%的股份，公司盈虧由股東及股東負責，與不再有任何關系。

　　3、為公司法定代表人，負責技術。公司盈虧及所需資金按投資比例分擔。

　　4、本協議一式三份，由、各持一份。

　　5、本協議由、三人共同簽字后生效。

　　6、未盡事宜協商解決。

　　有限公司

　　年五月十日

物業公司協議書 篇20

　　根據《公司法》及本公司章程的有關規定，十堰市X公司首次股東會會議于X年XX月在 召開。本次會議由出資最多的股東提議召開，出資最多的股東于會議召開 日①以前以 方式通知全體股東，應到會股東 人，實際到會股東 人②，占總股數 %。會議由出資最多的股東主持，形成決議如下：

　　一、通過《十堰市X公司章程》。

　　二、選舉為公司第一屆執行董事(法定代表人)。

　　三、聘任為公司經理。③

　　四、選舉為公司第一屆監事。④

　　五、同意設立十堰市X公司，并擬向公司登記機關申請設立登記。

　　股東(簽字、蓋章)

　　年 月 日