按揭房產抵債協議書

　　所謂房產，是指有墻面和立體結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。下面第一范文網小編給大家帶來按揭房產抵債協議書，供大家參考!

　　按揭房產抵債協議書范文一

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　丙方：_____________________

　　甲、乙、丙三方就以物抵債事宜，經協商一致，達成本協議，共同遵守執行。

　　第一條 關于乙方所欠甲方_________元的債務，丙方自愿以自有財產清償乙方所欠甲方的該項債務。

　　第二條 丙方提供下列_________套房屋(下稱房屋)，清償乙方所欠甲方__________元的債務：____________;上述房屋作價人民幣_________元。

　　第三條 丙方應于本協議簽署之日起_________個工作日內將房屋交付給甲方，并與甲方簽署正式房屋買賣合同。

　　第四條 丙方應于本協議簽署之日起_________個工作日內，負責辦理房屋產權證書的有關手續，房屋辦證所需稅費由甲、丙雙方按照法律規定各自負擔。

　　第五條 丙方保證對所交付房屋擁有所有權，房屋產權無爭議，亦不存在法律上的瑕疵。

　　第六條 丙方保證所交付的房屋及其土地使用權未設定抵押或權利受到其它限制。

　　第七條 產權人為甲方的房屋產權證書辦理完畢之日起，甲乙雙方于《合作經營合同》項下的債權債務即告清結，該項債權債務關系歸于消滅。

　　第八條 本協議簽署之日起_____個月內，因任何原因導致房屋產權證無法辦理到甲方名下，甲方有權向乙方繼續追索________元債務，并自本協議簽署之日起按每日萬分之______收違約金，丙方對此承擔連帶責任。

　　第九條 各方對因本次協議而獲知的對方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

　　第十條 本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。

　　第十一條 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協議或遲延履行本協議，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第十二條 本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。協商不成的，選擇下列方式第______種方式進行解決：

　　(一)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院提起訴訟。

　　第十三條 除法律本身有明確規定外，法律變更對本協議不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更，經協商一致對本協議進行修改或補充，但應采取書面形式。

　　第十四條 本協議自三方授權代表簽署并加蓋公章之日起生效。

　　第十五條 本協議一式三份，乙方各執一份，具同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：___________ 乙方(蓋章)：___________

　　授權代表(簽字)：_______ 授權代表(簽字)：_______

　　_________年_____月_____日 _________年_____月_____日

　　丙方(蓋章)：___________

　　授權代表(簽字)：_______

　　_________年_____月_____日

　　按揭房產抵債協議書范文二

　　身份證號： (以下簡稱甲方)

　　身份證號： (以下簡稱乙方)

　　上述甲乙雙方就甲方以其房產抵償乙方債務一事現經協商，一致達成以下協議：

　　一、以房抵債：因甲方長期從事，需一定資金周轉，故甲方于 年 月 日向乙方借款人民幣 萬元，約定借款期為 個月，利息按銀行同期存款利率計算。逾期甲方以其自己建造的位于 約 平方米的平瓦房(磚混結構)清償債務。現借款已逾期，甲方仍無力償還，無奈將其上述房產低償其債務及利息。

　　二、交房時間：甲乙雙方在簽訂好本協議的當日，由甲方無條件地將上述房產交付給乙方(包括該房的現有用水用電手續及所有大、小門鑰匙)。

　　三、其他條款：1、甲方提供現有用水、用電條件，房屋交付后所產生的水、電費用由乙方自行承擔。2、甲方提供該房屋現有通行條件，如遇相鄰之間因通行發生糾紛，則甲方有責任協助乙方調處好。3、該房屋交付后，不論乙方自己使用或對外出租，所產生的經濟效益均歸乙方所有，與甲方無涉。

　　四、特別約定：如遇政府征地拆遷，乙方具有獨立簽約其補償協議的權利，其補償款等均歸乙方所有，與甲方無涉，必要時甲方無條件協助乙方辦理好拆遷補償事宜，即使拆遷房屋的安置及補償款項以甲方歸戶或以甲方辦理和領取，但甲方必須將其全部交付給乙方，甲方不得扣留和占用，更不屬甲方所有。否則甲方應承擔一切法律后果責任。

　　五、違約責任：1、如甲方違約，則按其原借債務款項的三倍向乙方承擔違約責任(即承擔 萬元的違約責任)。其房屋歸甲方所有。2、如乙方違約，除房屋退還給甲方外，乙方原借給甲方的 萬元人民幣及其利息，則乙方放棄其清償的權利。3、本協議一經甲乙雙方簽字，則任何一方不得以任何理由及借口反悔，否則按上述違約責任承擔。

　　六、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。本協議自甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方：乙方：

　　年 月 日

　　按揭房產抵債協議書范文三

　　甲方：_______________________(債權人)

　　乙方：_______________________(債務人)

　　丙方：_______________________(房屋所有人)

　　鑒于：

　　1、 本協議簽訂前甲方享有乙方債權。 同時乙方享有丙方債權。

　　2、 丙方愿以自有房產代乙方清償該項債務，使三方債權債務歸于抵銷

　　故：甲、乙、丙三方就以房抵債事宜，經平等、自愿協商一致，達成本協議，以資共同遵守執行。

　　一、債權確認額：

　　甲乙雙方共同確認：截止______年______月______日，乙方所欠甲方借款本

　　金______元，利息______元，共計____________元(大寫： )。

　　二、抵債房屋及狀況

　　丙方愿提供位于十三香路“領世郡”的自有房產(下稱房屋)，清償乙方所欠甲方債務：

　　1、丙方用于抵債的房屋 套，面積、位置

　　第一套位于_______________________， __________

　　，建筑面積 。

　　第二套位于

　　，建筑面積 。

　　第三套位于

　　，建筑面積

　　(多于以上三套房屋套數抵債的，記載多套房屋狀況、面積附后是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力)

　　2、 房屋現狀為___________，已建至 狀態， 建房手續尚在辦理中，甲方對該情況已明知并自愿接受。

　　三、房屋抵債額的確認

　　丙方自愿以自有的上述 套抵債房屋以優惠市場價后的每平米 元的單價計算，抵債房屋價格總額 為即折合人民幣 萬元，抵償甲乙雙方共同確認的乙方所欠甲方債務 萬元。

　　如房屋總價款多于甲方債權總額的，由甲方補足差價款。如甲方享有的債權額多于抵債房屋價款總額的，由乙方向甲方退還差價款。

　　四、抵債物的交付

　　本協議書簽署后，丙方應積極辦理完善該房屋辦理房產證的各項手續，在辦理產權證書手續的條件成就時丙方通知甲方簽署正式的《房屋買賣合同》。丙方按該合同約定期限交付抵債房屋。

　　甲方必須配合丙方按本協議約定抵債條件簽訂《房屋買賣合同》，否則視為權利放棄并構成違約。

　　五、權利保證

　　甲、 乙、 丙各方均對本協議所涉及的各自債權和債務及房屋抵債而形成的房屋買賣關系的真實性沒有異議。 丙方給甲方的房屋產權明晰， 不存在其他第三方向甲方或其指定人主張權利 (除按揭貸款銀行外)，也沒有被人民法院查封。

　　如發生產權糾紛、債權債務糾紛，應由乙方和丙方負責清理，與甲方無關。

　　六、辦證稅費、交易費用的負擔：

　　丙方在為甲方辦理房屋產權證書時，甲方必須按照規定支付應由甲方支付辦證費、房屋維修基金費、稅費等各項費用。

　　甲方愿意自行辦證時，丙方必須隨時配合甲方或甲方指定的第三人辦證手續，包括但不限于簽訂《商品房購買合同書》，開具發票，提供相關資料及其他各項工作;

　　七、債權債務的消滅

　　本協議所確認的抵債行為生效后，乙方所欠甲方的借款本金和利息，視為全部清償完畢。甲方無權再另行向乙方主張該債權;否則視為違約。

　　八、不可抗力

　　因不可抗力而使本協議無法開始履行的各方當事人均無違約責任。 本條款

　　所稱不可抗力系指不可預見的客觀原因及國家、 省、 市、主管部門有關法律、 政策及規定的相應變化和調整。

　　九　違約責任

　　除不可抗力的原因外，任何一方違反本協議，應向守約方支本協議抵債總額30%的違約金。

　　十　協議補充

　　本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，由此形成的補充協議與本協議具有同等的法律效力。

　　十一、爭議解決

　　本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十二　生效條件

　　1、本協議自三方主體或其授權的代理人在本協議上簽字或加蓋公章之日起生效。

　　2、本協議一式五份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份，其他由丙方用于履行相關法律手續。

　　甲方： 乙方： 丙方：

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日