城市農貿城經營管理合同（精選33篇）

城市農貿城經營管理合同 篇1

　　管理單位：______________農貿城(以下簡稱甲方)

　　業主：______________(以下簡稱乙方)

　　為規范江山農貿城的經營和管理活動，維護市場內的交易秩序，保護市場管理者、業主、經營者三方的合法權益，根據《浙江省商品交易市場條例》 及相關法律法規規定，經甲乙雙方協商一致同意訂立以下條款共同遵守：

　　一、甲方的經營管理職責

　　1.依法辦理市場名稱登記;

　　2.按政府規定的最低要求配置商業用房及基礎配套設施，建設市場，設置攤位，實行劃行歸市經營;

　　3.成立市場物業管理服務機構，開展物業管理服務，實行規范化管理;負責場內的治安、環境、衛生的管理工作，保證場內通道暢通，場內外周邊環境整潔;提供良好的經商環境;

　　4.在市場內設立消費投訴點，配合消費者協會和有關部門調解消費糾紛;

　　5.依法設立食品質量安全檢測機構，制訂檢測制度，落實專職檢測人員，開展食品安全檢測;

　　6.在各交易區設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具;設立公平秤，督促經營者公平交易;

　　7.接受行政管理部門監督，協助有關部門制止場內經營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經營秩序的行為;

　　8.開展有關法律法規的宣傳，組織經營戶開展文明經商活動;開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作;

　　9.制定不同交易區的管理制度，制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為;制止在市場規劃區范圍內的場外經營行為;定月定期按規定收取物業管理費，不多收、不亂收;

　　10.積極協助有關行政管理部門查處市場內的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執法檢查。

　　二、乙方在市場內經營活動中的義務

　　1.依法經營，遵守甲方制定的農貿城的各項經營管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點、按經營范圍經營。自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用，依法納稅，守法經營。

　　2.業主自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂“江山農貿城經營管理合同”。

　　3.在經營場所的顯著位置懸掛營業執照、稅務登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業執照。

　　4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財產安全的國家、行業、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質及國家明令淘汰的商品。

　　5.不銷售假冒他人注冊商標的商品以及偽造、冒用商品產地、企業名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標志、質量標志的商品。

　　6.不銷售未經檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。

　　7.不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。

　　8.不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。

　　9.不使用不合格、不規范的計量器具，不短斤少兩。

　　10.商品明碼標價，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標準、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人。

　　11.按照商品準入制度索要并保存進貨原始發票及有關證件、證書、單據，建立進貨臺帳。

　　12.銷售與人體健康、人身安全密切相關的商品要向供貨方索取有效的生店產許可證、衛生許可證、產品質量檢測合格報告等有關資料。

　　13.服從市場管理人員的管理，不設店外店、攤外攤。

　　14.自覺做好責任區衛生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛護綠化和公共設施。

　　15.按規定停放車輛，場內車輛時速不超過5公里，不鳴號。

　　16.做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場內酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。

　　17.不做有損市場形象的行為和法律、法規禁止的其他行為。

　　三、違約責任

　　1.甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關行政管理部門依法履行監督管理職責。

　　2.甲乙雙方也可對照條款協商解決。

　　3.若乙方違反本合同有關規定，乙方應向甲方承擔違約責任，具體的違約責任按照有關管理規定執行。

　　4.乙方未按規定交納有關費用的，乙方應按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農貿城區域內公布欠費情況，并注明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔甲方因催討而發生的律師費用和其它費用。

　　5.甲方如違約按照有關規定執行。

　　四、附則

　　1.本合同的條款如與法律、法規、政策相抵觸的，以法律、法規、政策執行。

　　2.本合同經雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，報江山市工商行政管理局一份。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　_____年_____月____日

城市農貿城經營管理合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經協商就乙方經營管理由甲方開發的國際商務中心（暫定名）商務酒店相關事宜達成如下條款：

　　一、國際商務中心建成后，由乙方負責其商務酒店的經營和管理。商務酒店管理范圍：五樓以下（含五樓）全部建筑，共間客房，建筑面積約xx平方米。

　　二、管理期限：自國際商務中心開業后xx年。

　　三、雙方責、權、利：

　　1.甲方應確保上述商務酒店間客房全部交由乙方經營、管理。

　　2.鑒于乙方承擔了甲方業主的回報責任，故甲方同意將西湖國際商務中心二樓約xx平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及三樓全部約xx平方米建筑面積的配套用房產權無償轉讓給乙方，轉讓手續在綜合驗收結束后天內辦理完畢；并不受本條第xx項的限制。

　　3.為提高酒店經營的抗風險能力，甲方同意在酒店經營期內，由乙方經營管理國際商務中心地下一、二層約xx平方米配套物業（包括車庫、娛樂、健身設施等），收益歸乙方所有，用于彌補因異常情況可能發生的酒店經營虧損。

　　4.乙方應保證在經營期間內向酒店業主支付不低于%的.年回報額，并確保由非銀行金融機構對上述回報進行擔保，乙方受讓的二樓、三樓物業應作為該非銀行金融機構的抵押物。

　　四、酒店經營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業的經營、收益權。

　　五、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

　　六、在履行本協議過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協商；若協商未果，則由仲裁委員會仲裁解決。

　　七、本協議書一式四份，甲乙雙方各執兩份，經雙方代表簽字、蓋章后生效。

　　八、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準，面積的差異不影響雙方的權利義務。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表簽字（蓋章）：

　　代表簽字（蓋章）：

　　日期：xx年xx月xx日

城市農貿城經營管理合同 篇3

　　甲方：__________乙方：__________律師事務所地址：__________

　　身份證號：__________身份證號：_____

　　地址:__________電話：__________

　　電話:__________傳真:__________

　　郵政編碼:__________郵編編碼：__________

　　鑒于：甲、乙雙方于_______年____月____日簽訂《______委托代理合同》，甲方委托乙方指派律師為。現由于______原因，甲方提出解除委托代理合同。

　　為此，甲、乙雙方經過充分協商，達成如下協議：

　　1、雙方一致同意解除_______年____月____日簽訂《______委托代理合同》。

　　2、本協議簽訂生效時，乙方退還甲方繳納的律師費______元。(注：乙方實際收取律師費計人民幣______元)。同時，甲方退還乙方為該筆律師費出具的發票。

　　3、乙方辦理案件所需的調查復印查檔差旅及其他開支計人民幣由甲方承擔。

　　4、本協議簽訂生效時，乙方即終止代理關系，甲方委托的一切代理事務自行負責，與乙方無關。

　　5、本協議生效時，乙方應將甲方簽字或蓋章的授權委托書___份(已交法院的.___份除外)返還乙方(注：乙方已經返還)。

　　6、乙方仍對甲方所委托事務有保密義務，該義務不因甲乙雙方代理關系終止而終止。

　　7、雙方就委托事務無爭議，互不追究法律責任。雙方的其他事宜自行負責，如有損失各自承擔，并不爭議。

　　8、本協議自雙方簽字蓋章后生效。本協議一式三份，雙方各執一份，主辦律師持一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

城市農貿城經營管理合同 篇4

　　管理單位：____________(以下簡稱甲方)

　　業主：________________(以下簡稱乙方)

　　為規范_____________的經營和管理活動，維護市場內的交易秩序，保護市場管理者、業主、經營者三方的合法權益，根據《_________省商品交易市場條例》及相關法律法規規定，經甲乙雙方協商一致同意訂立以下條款共同遵守：

　　一、甲方的經營管理職責：

　　1、依法辦理市場名稱登記;

　　2、按政府規定的最低要求配置商業用房及基礎配套設施，建設市場，設置攤位，實行劃行歸市經營;

　　3、成立市場物業管理服務機構，開展物業管理服務，實行規范化管理;負責場內的治安、環境、衛生的管理工作，保證場內通道暢通，場內外周邊環境整潔;提供良好的經商環境;

　　4、在市場內設立消費投訴點，配合消費者協會和有關部門調解消費糾紛;

　　5、依法設立食品質量安全檢測機構，制訂檢測制度，落實專職檢測人員，開展食品安全檢測;

　　6、在各交易區設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具;設立公平秤，督促經營者公平交易;

　　7、接受行政管理部門監督，協助有關部門制止場內經營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經營秩序的行為;

　　8、開展有關法律法規的宣傳，組織經營戶開展文明經商活動;開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作;

　　9、制定不同交易區的管理制度，制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為;制止在市場規劃區范圍內的場外經營行為;定月定期按規定收取物業管理費，不多收、不亂收;

　　10、積極協助有關行政管理部門查處市場內的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執法檢查。

　　二、乙方在市場內經營活動中的義務

　　1、依法經營，遵守甲方制定的農貿城的各項經營管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點、按經營范圍經營。自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用，依法納稅，守法經營。

　　2、業主自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂“_________經營管理合同”。

　　3、在經營場所的顯著位置懸掛營業執照、稅務登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業執照。

　　4、不銷售不符合保障人體健康、人身和財產安全的國家、行業、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質及國家明令淘汰的商品。

　　5、不銷售假冒他人注冊_____的商品以及偽造、冒用商品產地、企業名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標志、質量標志的商品。

　　6、不銷售未經檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。

　　7、不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。

　　8、不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。

　　9、不使用不合格、不規范的計量器具，不短斤少兩。

　　10、商品明碼標價，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標準、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人。

　　11、按照商品準入制度索要并保存進貨原始發票及有關證件、證書、單據，建立進貨臺帳。

　　12、銷售與人體健康、人身安全密切相關的商品要向供貨方索取有效的生產許可證、衛生許可證、產品質量檢測合格報告等有關資料。

　　13、服從市場管理人員的管理，不設店外店、攤外攤。

　　14、自覺做好責任區衛生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛護綠化和公共設施。

　　15、按規定停放_____，場內_____時速不超過5公里，不鳴號。

　　16、做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場內酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。

　　17、不做有損市場形象的行為和法律、法規禁止的其他行為。

　　三、違約責任

　　1、甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關行政管理部門依法履行監督管理職責。

　　2、甲乙雙方也可對照條款協商解決。

　　3、若乙方違反本合同有關規定，乙方應向甲方承擔違約責任，具體的違約責任按照有關管理規定執行。

　　4、乙方未按規定交納有關費用的，乙方應按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農貿城區域內公布欠費情況，并注明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔甲方因催討而發生的_____用和其它費用。

　　5、甲方如違約按照有關規定執行。

　　四、附則

　　1、本合同的條款如與法律、法規、政策相抵觸的，以法律、法規、政策執行。

　　2、本合同經雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，報_________市工商行政管理局一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日

城市農貿城經營管理合同 篇5

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　所有制性質：_________

　　職工人數：_________

　　經營管理責任制形式：_________

　　一、乙方應承擔的經濟責任：

　　┌──────────—────┬────———─────┬───————───────┐

　　│　　　　　　　　　　　　　│年經濟指標完成情況│　應承擔的經濟責任　│

　　│　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│ 1.銷售額(收入)：　　　 　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│ 2.利潤額：　 　　　　　　 │　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│ 3.流動資金周轉天：　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│ 4.必備商品品種：　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│ 5.商品流通費用率：　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　 　　　　　　 │

　　│ 6.流動資金利潤率：　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│ 7.流動資金占用率：　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│ 8.毛利率：　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│ 9.利潤率：　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│10.全員勞動效率：　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│11._________　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　└──────────────┴─────────┴──────────┘

　　二、乙方應承擔的責任：

　　1.在經營上認真貫徹“發展經濟，保障供給”的總方針，更好地為工農業生產服務，為人民生活服務。

　　2.改善服務態度，提高服務質量，模范執行國家的政策法令。

　　3.按規定經營方式和經營范圍經營。

　　4.加強對職工的培養教育，做到文明經商。

　　三、乙方的自主權：

　　1.經營自主權：有權在規定的經營范圍內，多渠道采購商品，擴大經營，增加服務項目。

　　2.財務管理權：有權按照_________區公司“關于經營責任制單位財務開支權限的規定”開支商品流通費，維修費，物品購置費等費用，以及財產損失的處理。

　　3.人事管理權：有權在上級批準的編制定員和勞動計劃范圍內，確定機購設置和人員配備。根據國家招工政策招收職工，招用合同工。

　　4.物價調整權：對殘損變質商品有削價處理權，每次，每類商品有_________元的批準權。

　　5.工資、福利、獎懲權：按國務院頒發的規定，有權給予職工警告、嚴重警告、記過、記大過行政處分。需要給以降級、減薪、降職、撤職、除名、開除留用以至開除處分的由職工代表大會討論報公司批準。

　　四、甲乙雙方的利益分配方法：

　　乙方完成承包利潤定額時，按平均每人_________元發放獎金，超額部分按_________分成計算。即上繳國家_________%，企業發展基金_________%，上繳公司_________%，集體福利基金_________%，職工分成_________%。

　　五、甲方應承擔的責任：

　　1.及時傳達和貫徹黨和上級的方針、政策和有關規定，如貫徹不及時造成經濟上的損失由甲方負責。

　　2.提供現有的固定資產和流動資金交乙方使用，不能隨意調用。

　　3.根據實際情況經甲方批準購置固定資產，資金由甲方提供。

　　六、乙方完不成承包基數的扣罰辦法：

　　乙方完不成利潤定額時，按其差額的百分比以同等比例從平均每人_________元中向下扣除.發放時再以規定的考核標準積分計獎。因經營不善造成虧損時，適當扣發當月工資，最多不超過扣除基本工資總額的20%。

　　七、附注：

　　1.簽訂合同的雙方應嚴格履行合同中的協議，任何一方都不得擅自宣布解除合同。

　　2.解除合同時，必需由簽訂合同的雙方經過共同協商，并征得監督部門的意見。

　　3.遇有國家，地方物價部門調整了商品，服務項目及主要原材料價格，或國家稅制改革，稅率調整對企業經營有較大影響，根據上級規定調整合同書。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　主管人(簽)：_________　　　　　　　主管人(簽)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

　　監督單位(蓋章)：_________

　　主管人(簽)：_________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________

城市農貿城經營管理合同 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　為了搞好甲方經營管理，在平等互惠互利的基礎上，經甲、乙雙方充分協商一致達成本合同，具體如下：

　　一、經甲方同意，甲方聘請乙方全權負責酒吧的策劃經營管理。乙方的管理團隊最少由三位以上專業人士組成。團隊人員條件：原則有十年以上娛樂行業工作經驗和高層管理經驗，熟悉KTV和酒吧的管理和營銷策劃工作。

　　二、合同期限：

　　本合同期限為(壹)年，從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。合同期滿雙方有續約之意應提前三個月以書面知會對方商定，在同樣的條件下乙方有優先權。

　　三、雙方責任、權限、

　　(一)甲方：

　　1、有權監督乙方的一切經營活動;

　　2、負責對外的一切公共關系;

　　3、積極支持乙方的經營管理工作;

　　4、甲方的債權債務與乙方無關。

　　5、甲方負乙方人員首外地過來的硬臥車票，憑票報銷

　　(二)乙方：

　　1、遵紀守法。依法經營，切實注意安全防患管理，嚴防事故發生。

　　2、全權負責公司的經營管理工作;

　　3、全權負責公司的人事管理，如員工招聘、調任、辭退(甲方指定的財務人員：會計、出納、收銀、倉管、采購人員除外)。

　　4、擬定酒吧員工的工資、福利、獎懲制度;

　　5、對酒吧財務收支有審核權;

　　6、按合同約定及時足額獲取經營管理報酬;

　　7、乙方個人債權與甲方無關。

　　四、乙方報酬、

　　(一)經營利潤計算

　　1、酒吧經營獨立核算，當月經營利潤應扣除當月的一切經營成本費用。經營成本費用不含固定資產折舊及裝修投資費用。

　　2、每月營收包括酒商贊助等營業外收入。

　　(二)乙方報酬計算

　　乙方管理團(三人)每月的額定工資總共為：(33000元)

　　職位與工資分別為：執行總經理1名、月薪15000元。

　　副總經理1名、月薪10000元。

　　營業副總1名、月薪8000元。

　　酒吧每月經營利潤目標任務是定為15萬元.

　　乙方的績效管理工資計算如下：

　　1、如當月酒吧經營沒有利潤時，乙方的保底工資總額為：26400元(即是：80%的'保底工資)

　　2、如當月酒吧經營有利潤時(不虧損的情況下)乙方可領取33000元的額定工資。

　　3、如當月酒吧經營完成任務并超額完成利潤目標任務時，乙方每月可拿全額工資33000元外，并可收取以下經營利潤提成：

　　A、如當月酒吧經營利潤超10萬以上(含10萬元)，乙方可收取10%經營利潤;

　　B、如當月酒吧經營利潤超15萬以上(含15萬元)，乙方可收取15%經營利潤;

　　以此類推………

　　如連續六個月(入場頭兩個月不算)都沒有完成公司利潤目標15萬元時，甲方有權終止合同。

　　五、違約責任

　　1、甲方在每月15日前結算支付乙方所應得報酬，否則逾期視作違約。乙方有權每天按應付費用金額的千分之一收取甲方的違約金。

　　2、甲方不能直接干預乙方正常的經營管理和人事管理工作，如有不同的意見可由執行董事與乙方負責人商議解決，否則視作違約。

　　3、任何一方違反協議造成對方的損失，由違約方承擔擔并賠償守約方的損失，否則，守約方有權提出終止協議。違約方應賠償因違約行為給對方造成的經濟損失。

　　4、合同期內，雙方未經協商同意不得中途退出，否則，必須賠償因此造成對方在合同期的全部經濟損失。

　　5、如因不可抗力自然災害或國家政策導致合同無法履行，雙方可互不負責任。

　　六、本合同未盡事宜，由雙方友好協商予以補充。補充內容作為合同的組成部分，具具法律效力。在履行協議中發生不可互相調解的狀況，可通過當地勞動部門裁決。

　　七、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。

　　八、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

城市農貿城經營管理合同 篇7

　　甲方（聘用單位）：_________________

　　乙方（受聘人員）：_________________

　　性別：_________________民族：_________________出生年月：_________________。

　　最高學歷：_________________。

　　畢業院校、專業：_________________。

　　身份證號：_________________。

　　聯系電話：_________________。

　　家庭住址：_________________。

　　甲、乙雙方在平等自愿的前提下經友好協商，初步達成本《聘用意向書》：

　　1、乙方擔任崗位（工種）：_________________。

　　2、聘用合同期：_________________。

　　3、月薪待遇：_________________元/月

　　4、其他福利待遇：_________________。

　　本《意向書》表示雙方有聘用和求職意向，正式聘用時雙方需簽訂《勞動合同書》。

　　本《意向書》一式叁份，甲、乙雙方各執壹份，旌德縣就業管理中心留存壹份。

　　甲方（聘用單位）蓋章：_________________

　　_____年_____月_____日

　　乙方（受聘人員）簽字：_________________

　　_____年_____月_____日

城市農貿城經營管理合同 篇8

　　管理單位：____________________(以下簡稱甲方)

　　業主：________________________(以下簡稱乙方)

　　為規范_______的經營和管理活動，維護市場內的交易秩序，保護市場管理者、業主、經營者三方的合法權益，根據《____________省商品交易市場條例》 及相關法律法規規定，經甲乙雙方協商一致同意訂立以下條款共同遵守：

　　一、 甲方的經營管理職責：

　　1.依法辦理市場名稱登記;

　　2.按政府規定的最低要求配置商業用房及基礎配套設施，建設市場，設置攤位，實行劃行歸市經營;

　　3.成立市場物業管理服務機構，開展物業管理服務，實行規范化管理;負責場內的治安、環境、衛生的管理工作，保證場內通道暢通，場內外周邊環境整潔;提供良好的經商環境;

　　4.在市場內設立消費投訴點，配合消費者協會和有關部門調解消費糾紛;

　　5.依法設立食品質量安全檢測機構，制訂檢測制度，落實專職檢測人員，開展食品安全檢測;

　　6.在各交易區設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具;設立公平秤，督促經營者公平交易;

　　7.接受行政管理部門監督，協助有關部門制止場內經營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經營秩序的行為;

　　8.開展有關法律法規的宣傳，組織經營戶開展文明經商活動;開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作;

　　9.制定不同交易區的管理制度，制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為;制止在市場規劃區范圍內的場外經營行為;定月定期按規定收取物業管理費，不多收、不亂收;

　　10.積極協助有關行政管理部門查處市場內的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執法檢查。

　　二、 乙方在市場內經營活動中的義務

　　1.依法經營，遵守甲方制定的農貿城的各項經營管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點、按經營范圍經營。自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用，依法納稅，守法經營。

　　2.業主自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂“__________經營管理合同”。

　　3.在經營場所的顯著位置懸掛營業執照、稅務登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業執照。

　　4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財產安全的國家、行業、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質及國家明令淘汰的商品。

　　5.不銷售假冒他人注冊商標的商品以及偽造、冒用商品產地、企業名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標志、質量標志的商品。

　　6.不銷售未經檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。

　　7.不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。

　　8.不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。

　　9.不使用不合格、不規范的計量器具，不短斤少兩。

　　10.商品明碼標價，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標準、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人。

　　11.按照商品準入制度索要并保存進貨原始發票及有關證件、證書、單據，建立進貨臺帳。

　　12.銷售與人體健康、人身安全密切相關的商品要向供貨方索取有效的生產許可證、衛生許可證、產品質量檢測合格報告等有關資料。

　　甲方：乙方：日期：

城市農貿城經營管理合同 篇9

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　甲乙雙方經過友好協商，本著和平、自愿和互利的原則，就乙方在規定區域內銷售甲方提供的產品、配件以及就為用戶提供售后服務事宜，達成如下合同：

　　第一條　授權與認可

　　1.1甲方授權乙方為起授權區內經銷商，負責甲方提供的____________________熱泵各型號產品在___________經銷，如乙方要求新增轄區，應事先書面通知甲方并征得甲方書面同意，方可在新增轄區內經銷。

　　1.2甲方負責提供技術監督部門檢測合格的產品及合法的銷售合同書及授權書給一方，乙方在所下去內積極開拓銷售網點，努力促銷，完成雙方認可的銷售計劃。

　　第二條　經銷條款

　　2.1、甲方嚴格執行授權，對乙方獲得的甲方授權銷售的康特姆熱泵系列產品，在完成合同規定的銷售量并無違規的前提下，甲方無權在乙方經銷區就此系列產品另行設定其他經銷商。

　　2.2、在合同有效期內，甲、乙雙方認可乙方經銷區域內銷售量為每年___________，銷售量為各型號銷售量累計之和。

　　以上銷售量為甲方要求乙方在規定時間內完成且得到乙方認同的最底銷售量。

　　因此乙方承諾自本合同簽訂之日起到_________年 ________月_____日為止的銷售量為___________臺。

　　2.3、乙方合同簽訂之日起一個月內，訂購首批產品。

　　首批進貨量為合同規定年銷售量的 ___________% 。

　　否則，本合同自動終止。

　　2.4、在本合同簽訂的前_________個月，為甲方對乙方的考察期。

　　在此期間，前___________個月即______年_______月-_____月乙方定貨需達到___________臺，后___________個月即___________年________月-_________月乙方定貨量累計需達到_______臺。

　　考察期屆滿時，乙方達到上述定貨量，為考察合格，方可執行本合同以下條款，否則甲方有權重新選擇經銷商。

　　2.5、如果在合同的任何階段里，乙方向甲方提出足夠達到適用階段訂貨量的定單并且甲方收到相應的貨款，但因甲方的原因未接受或未完成這些訂單而沒有滿足乙方定貨量，則甲方不得行使2.3，2.4 條的權利。

　　第三條　預約訂貨和退貨

　　3.1、訂貨時，乙方應提前向甲方下書面訂貨單(以傳真件為準)，訂貨單應有乙方法人代表簽字并加蓋公章。

　　每份訂貨單均構成一份獨立的購銷合同，該訂單自甲方收到乙方貨款時生效，本合同的所有條款為該訂單的當然條款。

　　3.2、合同期內，如乙方未能銷售全部的訂貨產品并對未實現銷售的部分要求退貨，或乙方未達到銷售目標被取消經商資格而要求退貨。

　　乙方應保證所退貨物包裝完好、附件齊全且無任何損壞。

　　3.3、貨物抵達地為銷售地物流倉庫，從倉庫到安裝地的短程路費由乙方負擔。

　　第四條　價格和價格保護

　　4.1 甲方產品價格的制定權和發布權均在甲方，甲方實行全國統一批發價格。

　　4.2、乙方在接到甲方要求上報的庫存清單和年近期訂單通知后，必須在7日內以傳真方式向甲方匯報庫存和近期訂單，以報表的形式提供庫存產品的總數量和每臺產品的序數號，并保證其報表的真實性。

　　否則，乙方將失去根據 4.3 條可以要求的任何權利。

　　4.3、如果甲方在發出產品之日_______天內，甲方降低了產品的進貨價格，甲方將對降價之日前_______天內的訂貨給予價格保護，甲方按_______天內核定的訂貨數量補償乙方老價格與新價格之間的差價。

　　第五條　履行保證金和加盟金

　　5.1、為了更好的規范市場，保護經銷商的利益，乙方必須在合同簽訂_______周內交納保證金。

　　匯入甲方指定的賬戶(現金或承兌匯票)。

　　保證金按各經銷商合同銷售額(按批發價核算)的_______%交納，加盟金為保證金的_______%(不包含在保證金內)，乙方不按時交納保證金視同單方面要求解除本合同，甲方有權利另外選擇經銷商。

　　5.2、經銷商在合同期內如無違約行為，合同履行期終止時，甲方歸還保證金(不含加盟金和罰金)的3/4，一年后交付剩余的1/4保證金(不含加盟金和罰金)，并按照中國人民銀行當年年利率退還當年利息。

　　5.3 加盟金為保證金的_______%(不包含在保證金內)，甲方向乙方一次性收取，不再退回。

　　第六條　市場推廣和市場保護

　　6.1、乙方必須按照甲方制定的價格體系進行銷售，在未征得甲方同意的情況下，低價拋售或抬高售價均屬違約行為。

　　一旦違約，甲方有權視情節輕重決定對乙方進行處罰直至終止合同。

　　6.2、甲方實行區域經銷規定。

　　乙方只能在授權區域內銷售本合同規定的產品，禁止跨區銷售。

　　乙方直接或通過轄區內第三方將其訂購的產品在其授權的區域之外銷售應征得甲方同意，并及時通知貨物售出地區域經銷商，違反前述規定擅自銷售的，需以雙倍的零售價格回購違規銷售的產品，同時甲方有權對乙方視輕重進行懲罰性罰款直至終止本合同。

　　6.3、乙方應積極有效的開拓市場，并監控其被授權銷售區域內的違規銷售行為，一經發現，應立即通知甲方，甲方有義務對舉報違規行為進行處理，在_______個工作日完成調查并出具書面處理意見。

　　6.4、為確保區域化銷售、一體化價格的順利實施，甲方在產品出廠之前對產品編列產品序號，乙方在銷售過程中必須全程對產品實施監控，且在開具銷售發票時，必須將產品的序號標列在產品的銷售發票上，并且每3月向甲方匯報一次。

　　第七條　店面陳列及廣告投放

　　7.1、甲方要求乙方在主要城市區內不小于_______的店面，至少陳列兩種類型產品，并在顯要位置張貼由甲方提供的統一的宣傳條幅和海報。

　　7.2、甲方向乙方提供相關的廣告及宣傳資料，甲方負責全國性的廣告和宣傳展示，乙方負責經銷區域內的廣告宣傳，宣傳內容必須符合甲方整體企業形象，并通知甲方并經甲方同意。

　　第八條　安裝培訓

　　8.1、甲方負責各經銷商的安裝培訓工作及工程設計的培訓工作，由各經銷商申報培訓人員人數，人員組成情況，由甲方視總體情況統一安排培訓時間、地點，并及時通知乙方。

　　8.2、方負責所經銷區域的產品安裝工作，如有技術難題，可向甲方請求支持，甲方有義務協助解決。

　　8.3、乙方應配備一定數量的暖通工程設計和安裝人員，上崗人員應經培訓并持有甲方授予的上崗合格證。

　　第九條　維修和售后服務

　　9.1、甲方承諾康特姆產品終身維修，售后2年內因產品質量問題可免費維修，無法維修可申請退貨保修期到期后8年維修只收工本費，乙方應當協助甲方搞好當地的售后服務工作，對確屬甲方產品質量問題，依據保修卡內容的有關規定實行保修，乙方有義務協助甲方處理簡單維修的相關事務;如果因乙方原因造成用戶機器損壞等后果并給甲方帶來損失的，乙方應承擔責任。

　　9.2、甲方定期向乙方提供有關產品的技術信息、技術支持和人員培訓，并建立完善的售后服務系統，以便為用戶更好地服務。

　　第十條　責任賠償條款

　　10.1、工程設計由甲方負責的，因設計不合理而造成用戶或第三人財產損失和人員傷亡的，賠償責任由甲方負責;工程設計由乙方負責的，因設計不合理而造成用戶或第三人財產損失和人身傷亡的，賠償責任由乙方負責;工程設計由甲乙雙方共同負責的，因設計不合理造成用戶或第三人財產損失和人身傷亡的，賠償責任由甲、乙兩方負連帶責任。

　　10.2、在安裝和售后服務過程中，由于乙方違規操作造成用戶或第三人財產損失和人身傷亡的，乙方負賠償責任;由于甲方違規操作造成用戶或第三人財產損失和人身傷亡的，甲方負賠償責任。

　　第十一條　知識產權

　　11.1、乙方應保證：明確知道“_______”為甲方商標，乙方僅為銷售、推廣和宣傳甲方產品，并以甲方認可的方式使用該商標。

　　11.2、乙方向甲方聲明并保證：乙方尊重甲方的知識產權，對有關“康特姆”相關的商標權、著作權、專利權等權利，乙方必須按照甲方的指導加以使用。

　　未經甲方同意，乙方不得對甲方產品及其包裝進行修改，不得隨意加貼其他商標。

　　11.3、對于乙方的錯用和侵權行為，甲方有權終止合同并要求賠償。

　　11.4、乙方作為甲方的經銷商，有權利、有義務在其經銷區域內積極維護甲方的知識產權，對發現侵犯甲方知識產權的行為，應及時制止并通報甲方。

　　第十二條　違約責任

　　12.1、乙方不得違反甲方的價格政策，低價傾銷或抬高價格銷售甲方產品(附價格體系表)。

　　12.2、乙方不得跨越本合同規定的經銷范圍，向轄區外第三方銷售甲方產品。

　　12.3、經銷商授予權歸甲方所有，乙方無權發展經銷商。

　　12.4、乙方不得與其他經銷商串通做出有損甲方利益的行為。

　　12.5、如甲方發現乙方有上述違約行為，甲方有權視情節輕重予以懲罰性罰款直至終止合同。

　　第十三條　保密條款

　　13.1、乙方有義務對甲方提供的各項技術保密。

　　13.2、乙方有義務對甲方提供的經銷制度、合同及往來的合同、商業信函保密。

　　13.3、乙方有義務對甲方制定的價格體系保密。

　　13.4、乙方有義務對甲方的整體營銷戰略和具體的營銷戰術部署保密。

　　第十四條　期限和終止

　　14.1、本合同由雙方法人代表簽字并加蓋公章，期限_______年，從_______至 _______年。

　　如果乙方能夠完成雙方簽訂的合同銷售額并無嚴重違約行為，甲、乙雙方可以續簽合同，但雙方須根據當地、當時的市場情況另行簽訂銷售合同。

　　14.2、當下列任何一種情況發生后，任何一方有權提前終止本合同，并書面通知另一方。

　　1、何一方嚴重違反本合同。

　　2、任何一方破產或進入清算程序。

　　3、因任何一方不可抗拒的因素致使本合同無法履行。

　　15.3、雙方協商可以提前終止合同。

　　第十五條　爭議和解決的方法

　　15.1、如果因為本合同及與本合同有關的事宜引起的爭議，任何一方均可書面通知另一方本著友好、平等的原則協商解決。

　　15.2、如果雙方在一定的期限內，彼此無法達成雙方均可接受的解決爭議的方法，則甲乙雙方均可向當地法院提起訴訟。

　　第十六條　其他

　　16.1、本合同一式四份，雙方各持兩份，具有同等的法律效力。

　　16.2、經甲方和乙方書面同意，乙方可將甲方授權的經銷權轉移給其他方，但受讓方必須和甲方重新簽訂經銷合同。

　　甲方：________________________________

　　法定代表人或委托代理人：______________

　　地址：________________________________

　　電話：________________________________

　　傳真：________________________________

　　簽訂日期：____________________________

　　乙方：________________________________

　　法定代表人或委托代理人：______________

　　地址：________________________________

　　電話：________________________________

　　傳真：________________________________

　　簽訂日期：____________________________

城市農貿城經營管理合同 篇10

　　甲方：天拓石油建設工程有限公司

　　乙方：

　　為適應社會主義市場經濟的發展和運輸市場不斷變化的形式需要，甲乙雙方在平等、互利、自愿的基礎上簽訂本合同、共同遵守。

　　一、乙方將自己購置的重型油罐車二輛，自愿加入寧夏天拓石油建設工程有限公司從事運輸經營。加入后牌證手續由甲方負責辦理。[費用由乙方承擔]車號為寧A31556、寧A31081。

　　二、經營期自20xx年1月1日至20xx年12月31日。經營期內每月向甲方交納經營管理費20xx元。

　　三、甲方的權利和義務

　　1、及時宣傳和嚴格執行黨和國家的方針、政策、法規。

　　2、對乙方的經營活動進行必要的指導、監督和管理，不符合安全行駛要求者，甲方有權責令乙方整改。

　　3、對嚴重損壞國家和企業利益，拖欠應交稅費者，將依照有關法律、法規追究其責任。

　　4、義務

　　(1)按有關財務規定，向乙方提供定額貨運票據[代扣稅]。

　　(2)在乙方按時交納足額的各項稅費的前提下，按照乙方代辦車輛所需的證照手續。

　　(3)為乙方代辦年檢、年審手續，費用由乙方承擔。

　　(4)協助乙方處理行車事故、商務糾紛，切實維護乙方的合法權益，費用由乙方承擔。

　　(5)為乙方有償提供油、材料供應、車輛維修保養及停車場地、冬季加水及車輛用水。

　　四、乙方的權力

　　(1)管理經營期內，自主經營、自負盈虧。

　　(2)有權選擇車輛維修、保養車廠點、燃油材料。

　　(3)按規定交納各項稅費后，有權要求甲方及時處理各種證明手續，由于其他原因未按其辦理時，給乙方造成的損失，可以要求甲方給予一定的賠償。

　　五、乙方在承擔載客載貨所發生的死、傷、貨損、貨差、交通事故、商務糾紛等，損失全部由乙方賠償，并承擔事故引起的一切刑事、民事、經濟責任。甲方不承擔任何經濟補償和法律責任。

　　六、定期進行二、三級保養，保證車輛技術狀況完好，按時參加年審、年檢和安全學習活動，保證行車安全，發生行車事故費用自理，造成的損失除保險公司理賠外，其余均由乙方承擔一切經濟責任，發生交通事故的處罰，按照甲方安全管理規定處罰，處罰從保險公司賠償中扣除。

　　七、必須無條件接受國家指令性計劃任務和搶險救災等重大政治任務。

　　八、乙方經營車輛必須參加司乘、車損和第三者責任保險，第三者責任保險的投保額必須在二十萬元以上，乙方在及時交清各種稅費辦理規定的保險后，甲方再予辦理所需的證照手續。

　　九、乙方發生道路交通事故后，必須在24小時內電話、電報通知甲方，同時報告保險公司和當地交警隊，對隱瞞不報案者或自行延誤者后果自負。甲方接到報案后即派人協助乙方處理事故，派出人員的交通費、差旅費等均由乙方承擔。

　　十、乙方因故造成停運、無論何種原因應交納稅費不予核減。必須承擔車輛的債權、債務、民事責任及經濟糾紛。

　　十一、合同的變更和解除

　　1、本合同自簽字之日起，雙方必須共遵守，全面履行，任何人不得擅自變更和解除。

　　2、甲、乙雙方任何一方有下列情況之一者，對方有權終止合同并有權要求另一方賠償經濟損失。

　　A、利用車輛進行非法活動，損害國家、集體和對方利益，合同期的產權轉讓他人時，必須征得甲方同意，否則甲方有權解除合同，收回一切有關車輛證照，報車管部門注銷車。

　　B、拖欠交稅款兩個月，甲方有權解除合同，并收回牌、證、照交主管部門，扣留車輛。

　　C、嚴重違反本合同條款。

　　3、發生下列情況之一者允許變更和解除合同。

　　A、甲、乙雙方協商同意，在不損害國家家、企業和個人利益的前提下，允許變更和解除合同。

　　B、由于不可抗力因素，致使合同無法履行。

　　C、由于國家政策調整。

　　十二、違約責任

　　甲乙雙方有一方不履行合同，違約方應承擔違約金20xx-5000元，并賠償由此給對方造成的經濟損失。

　　1、合同期內，雙方發生糾紛，應通過平等協商、調解解決。

　　2、協商調解無效，可直接向人民法院起訴。

　　十三、其他

　　1、合同未盡事宜，執行中雙方協商解決，可立補充條款或補充合同，做為本合同附件，具有同等法律效力。

　　2、本合同一式二兩，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字后生效。

　　3、本合同解釋權屬寧夏天拓石油建設工程有限公司。

　　甲方：寧夏天拓石油建設工程有限公司

　　乙方：

　　年 月 日

城市農貿城經營管理合同 篇11

　　1._________(以下簡稱“酒店業主”)，是根據中華人民共和國法律成立的法定企業，法定地址為中華人民共和國_________市_________路_________號。

　　2._________(以下簡稱“管理公司”)，是根據_________法律注冊及存在的公司，法定地址：_________。

　　第1章　定義

　　1.1　酒店——應解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設置及營業設備，其細則詳列在后，酒店又應解釋為依據本合同而產生之營業運作。

　　1.2　工程地址——應解釋為大約有_________平方米之工地，位于_________市_________路_________號及_________部分房屋，如附表(一)之地圖所示，在其上將會建成“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”。

　　1.3　建筑物——應解釋為所有在性質上或指定上視為地產物業的樓房及設施，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備，例如：熱力系統、空調系統，所有水管類裝置和電器設備，戶外及戶內之標志，升降機等等。

　　1.4　家私，裝置和設備或簡稱f.f.e——應解釋為所有家私、裝置、辦公室設備、裝飾(無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修)，廚房、酒吧、洗燙設備、電話設備、浴室水設備、物料運送設備，貨物車和所有其它酒店業設備和物資(指使用年限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業固定資產)。

　　1.5　營業設備或簡稱o.e——應解釋為一般用于酒店營業運作之小件，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標準按酒店統一會計制度及中外合資會計法規定處理。

　　1.6　統一制度——應解釋為管理公司集團所采用之最新一期由美國酒店和酒店業公會所出版之“酒店統一會計制度”。此統一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發的“中外合資經營企業會計制度”和其他規定。

　　1.7　會計年度——應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應由開業第一天開始至同年之十二月三十一日止。

　　1.8　獨立公共會計師——應解釋為按中華人民共和國法律規定在中國注冊的中國注冊會計師。

　　1.9　總收入——應解釋為營業收入減去工商統一稅后之營業收入。任何直接或間接發生于“酒店”經營之全部收入，包括所有房間總銷售、寫樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報和電傳的收入，服務費等其他酒店操作及其設備使用費及租賃費等等。也包括商場營業收入或商場出租收入及業主對外投資收入，固定資產收入，存款利息，各種賠償收入除7.1(d)或(e)條外，其他按7.3條處理]和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結算時，所產生的差額。

　　1.10　營業毛利或簡釋g.o.p——營業毛利應解釋為每一會計年度(或其一部分)之總收入額與酒店營業支出之差額。

　　1.11　營業支出——應依據統一制度，包括下列項目

　　(a)薪俸，費用和工資，以及其他常規的或時有的，為酒店營業員工派發之其它款項，包括總經理，以及任何員工福利和糧款費用，起居住所、交通、員工膳食、其它雜項福利，因上述薪俸之有關法令或法規而產生之應付款項或稅項。

　　(b)為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發生之成本。

　　(c)依據當地經驗，經董事會批準的實際發生的呆帳。

　　(d)因酒店營業有關雇用之獨立公共會計師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費用。

　　(e)第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費。

　　(f)第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費。

　　(g)所有因正常酒店管理所需之營業設備，購入和更換之開支，包括1.5所列開支條。

　　(h)所有廣告、業務推廣和公共關系開支。

　　(i)第5.3.3條所指定由管理公司集團提供之廣告和業務推廣支出內之酒店應承擔的份額。

　　(j)因酒店消耗而發生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設施費用支出。

　　(k)付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費用及開支和預定費用。

　　(l)為維持酒店之良好操作狀況而產生之修葺、保養及更換費用，除第6.1條和第6.2條屬業主責任范圍的費用外，均列入營業支出。

　　(m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產生之營業費用。

　　(n)為酒店營業任何直接稅項、關稅、牌照費的繳付，但不包括第1.12條注明的費用。

　　1.12　獨立費用——下列項目應解釋為“獨立費用”，不應包括在“營業支出”之內。

　　(a)酒店裝飾、固定附屬裝置和設備的折舊。

　　(b)本酒店的資本和房地產稅項。

　　(c)本酒店土地使用費。

　　(d)開業前支出的攤銷。

　　(e)第6.1條重置儲備金的開支。

　　(f)由業主委任的審計師、律師和其他專業顧問費和任何特別費用。

　　(g)獎勵性管理費。

　　(h)本酒店業主所得稅，固定資產稅和利得稅。

　　1.13　開房率——應解釋為酒店實際出租了的客房數除以酒店可供出租的客房數(不包括從香港地區及外國聘請來的人員的宿舍)的百分比。

　　1.14　不可抗力——下述情況均構成不可抗力之事件。

　　(a)戰爭、侵略、反叛、革命、_及內戰。

　　(b)政府以統治者身份所作出的措施、政府條例和命令。

　　(c)地震或任何因自然力量發生而被影響及不可合理預測或抗拒的事故。

　　(d)勞工糾紛。

　　(e)其他非管理公司可合理控制的而嚴重地影響管理公司經營酒店的能力的事故。

　　第2章　酒店計劃、建筑及設備

　　2.1　工程地址財產所有權

　　將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一)。

　　2.2　酒店規模

　　酒店將擁有下列：

　　_________套房間及有關配套設備，在中國政策許可范圍內，包括但不限于：

　　_________中西餐廳

　　_________酒吧(廊)

　　_________咖啡座

　　_________多用途禮堂

　　_________歌舞廳

　　_________運動/健康設備

　　_________商店

　　2.3　建筑進行程序

　　為進行酒店的建筑、布置、配備及裝飾，酒店業主將對自行聘請及保留所有有關及需要的建筑師、承包商、室內設計師及其它專家和顧問的費用負責。酒店業主應于六十天內給與管理公司一份酒店設計、建筑及配備總時間計劃，而由管理公司提出意見。

　　2.4　酒店驗收

　　管理公司將協助酒店業主在酒店建筑設備安裝及完成時之接收程序，酒店業主答應在一段合理時間內執行所有必要措施彌補管理公司向其提出之合理建議。

　　第3章　酒店開業前事項

　　3.1　酒店開業前管理公司所提供的服務

　　在“酒店”開業之前，管理公司或管理公司集團受業主之委托，從事下列活動：

　　(a)設立開業前之預算案，呈交酒店業主批準后執行。

　　(b)確立酒店之總體組織和計劃開業前之各項活動。

　　(c)為酒店設立管理控制和會計制度。

　　(d)按照中華人民共和國適用法規，挑選和招募來自各階層之酒店員工，需要時，履行培訓計劃。

　　(e)協助組織和成立酒店內之各不同部門。

　　(f)承擔分析各項應保項目，和協商保險計劃，在中國保險公司投保。

　　(g)采購開業所需的物品。

　　(h)制訂并執行酒店之市場營銷策略。

　　(i)承擔廣告和公共關系計劃(確定宣傳媒介，擬定宣傳材料，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團的廣告和公開宣傳等)。

　　(j)承擔業務推廣和訂房運作。

　　(k)組織開業典禮。

　　酒店業主應以本身費用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責任。

　　管理公司應聯同酒店業主采取必要措施，獲得因酒店供應、管理和經營而需要之牌照和準許證。

　　3.2　酒店開業前之預算

　　(1)開業前預算表應如以下第3.5條之規定由管理公司于不遲于開業前六個月呈交酒店業主批準。

　　(2)預算應包含所有開業前活動之成本和支出，其應再包含：

　　(a)開業前酒店總經理、營業經理和按人員編制在開業前委派給酒店的所需人員的工資。

　　(b)招募和培訓酒店委任員工成本包括有需要時在本集團內其它酒店之培訓費用。

　　(c)開業前廣告和業務推廣之成本。

　　(d)開幕典禮之成本。

　　(e)一切關于所有需要之經營和行政成本，包括領取所有需要之執照和準許證成本、律師和顧問費用。

　　(f)酒店部分開業時，部分經營所需之資金。

　　(3)酒店業主應依據下列時間表存放包含本預算表之資金于第8.1條所述的銀行帳戶，使管理公司得以運用。

　　(a)百分之伍拾(50%)開業前九個月。

　　(b)百分之伍拾(50%)開業前六個月。

　　(4)非管理公司可控制而發生：

　　(a)開業延誤。酒店業主應將根據因延遲而修訂之預算表所需增加之資金，存入上述提及之帳戶，使管理公司得以運用。由開業日起壹百貳拾(120)天內，管理公司應送與酒店業主一份說明所有發生于開業前之開支和交回過渡之款項于酒店業主，該份記錄將以會計記錄為基礎，酒店業主或其代表人將有權在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄。

　　(b)酒店業主應負責向管理公司賠償。如本合同于開業日前因酒店業主原因終止，酒店業主應賠償管理公司于開業前服務所招致的合理損失。

　　3.3　流動資金及開業所需的物品

　　酒店業主應在本合同的有效期內提供足夠之作業流動資金，使酒店保證得以無間斷和有效的運作。

　　特別提出的是，酒店業主同意在開業前六個月提供予管理公司足夠資金，以采購足夠應付初步所需物品(食品、食料和其他消費品)酒店開業后不超過六十天，管理公司應呈交一份確實支出表予酒店業主。

　　3.4　部分開業時間

　　由雙方同意，酒店將有一段部分開業期，由酒店確實完成和獲得入伙紙后以供第一個付款客人入住享用酒店設施，至酒店開業日前立即終止，開業日明確列在第3.5條。

　　部分開業期間于經營期內的營業支出，應列入開業前預算內。

　　3.5　酒店開業日

　　開業日應經雙方同意后決定，并應在：

　　(a)家私、裝置和設備已實質上裝配完畢以后。

　　(b)已取得酒店經營所需之執照和許可證以后。

　　(c)雙方認為該酒店已能在完整的營業基礎上提供豪華服務予客人以后。

　　酒店之開業將不會解除酒店業主遵守本合同條款的責任，特別是參照第2.4條有關更正酒店建筑及設備之任何缺點或不足。

　　酒店開業日，預計為_________年_________月_________日。

　　第4章　技術顧問服務

　　4.1　專業技術及經驗

　　管理公司應以其專門經驗以及專業技術提供現代化的酒店設計及部署工作，并適當地指導酒店業主及其代理人。

　　4.2　技術顧問概要

　　(1)酒店設備

　　(a)管理公司將協助酒店業主選擇及訂立酒店里應有的各種設備，諸如客房的種類與數量，以及餐飲、宴會、會議廳的形式，酒店后勤等區域。

　　(b)管理公司將預備一份設備計劃，推薦及詳細說明各設備的主要特征。

　　(c)酒店業主將需提供包括以下幾點的最終設計圖及詳細規格給“管理公司”，管理公司將會檢討最終設計圖及詳細規格，并給予必要的建議，以便設計達到要求。最終施工圖及詳細規格，必須具備可用以呈報有關政府機構所需的資料，(適用于呈報及申請有關建筑許可證、規劃、消防局準證、旅游局準證等等)招標、施工用途之有關文件。規范客房的詳圖。燈光與園藝布置詳圖。最終設備的布置圖與詳細規格。適用于市場地銷和廣告宣傳有關客房，各餐飲設備及公共場所的圖片或模型照片。

　　(2)室內設計與裝修

　　(a)管理公司將會給予酒店業主就室內設計和針對客房、走廊、公共場所、餐飲設施、宴會廳、會議廳功能上的布局提供意見，以及技術上的建議。

　　(b)酒店業主將會提供包括以下幾點的最終設計給管理公司，管理公司將會檢討最終設計，并給予必要的建議，以便設計達到要求。客房、家私和附屬裝置性質的客房布局圖。側面與天花板示意圖。燈光圖。將要采用所有材料的樣本和詳細規格，包括地毯的樣本，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。特別設計家私、燈光配件及零件的詳細圖則。選定物件的相片。模范客房的圖紙與詳細規格。制服的美術設計、美術稿。

　　(3)酒店后勤的供給、營業設備、營業所需的供應，管理公司將會：

　　(a)預備一份完整的貨單，包括營業設備以及后勤的供給(這份貨單應包含物品、數量、詳細規格等等)，若酒店業主另有要求，也必須提供一家或多家供應商的地址。

　　(b)籌備初步財政預算，以便采購初期所有的營業設備，后勤和營業所需的供應。

　　(c)為以上(a)項所列的物品，做好最終財政預算。

　　(d)因通貨膨脹因素，財政預算應經常地加以檢討與調查。

　　4.3　報酬

　　(1)上述技術顧問及酒店開業后的服務(參見第3.1條、4.1條及4.2條)所引起的經費，包括其人員的薪俸、旅差費、食宿、辦公費等，由酒店業主支付。

　　(2)津貼、報銷費用：在酒店業主的要求下，管理公司將委派專家，針對項目的某一階段來提供專門的意見，指導或其他方面的服務，酒店業主應承擔這些專家的津貼及所引起的費用，包括了來回機票、住宿酒店費、交通費等等。

　　4.4　付款方式

　　(1)酒店業主對4.3(1)項費用的支出，應與提供服務者另行協商。

　　(2)津貼、報銷費用，每個月管理公司會提出清單給酒店業主，酒店業主須于30日之內付清。

　　第5章　管理公司的責任

　　5.1　管理公司的服務

　　在本合同有效期內，管理公司應遵守中華人民共和國法律，代表酒店業主執行所有在酒店管理及市場推廣范圍內之一切任務，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團酒店時下高效能管理為標準的酒店經營，管理公司除與國際經營行業正常有關或因標準改變而產生的輔助及附加活動外將不能在酒店內從事其它活動。

　　5.2　商號、商標、服務稱號及服務標志

　　酒店根據中國法律程序注冊使用名為“_________酒店”。

　　在合同有效期內，管理公司許可酒店業主在酒店公共宣傳以及有關酒店經營有關之使用_________商號、服務稱號、服務標志及商標。所有“酒店”經營的一般用具應注明_________之服務標志以便確認酒店為管理公司集團成員之一。合同期滿或解約后，酒店將繼續使用_________商號，至于服務稱號，服務標志及商標則在解約時另行協商。

　　5.3　廣告

　　(1)集團廣告，推廣及公共關系：管理公司將會由合同批準之日起準備酒店之所有公開宣傳、廣告、公共關系及努力促銷本酒店業務節目和運動。

　　(2)酒店間之相互廣告及宣傳：管理公司集團之酒店將會向它們之顧客推薦酒店業主之酒店，同樣酒店亦應向其顧客推薦集團之其他酒店。

　　(3)集團廣告和業務推進之分攤：酒店應共同負擔管理公司集團為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣告及業務推進活動，其應承擔款項相等于酒店每月總收入百分之一。管理公司將按月收取該款項，該款項將于計算營業毛利時當作營業支出處理(由管理公司自行完稅)管理公司應提供給與酒店業主所有已進行廣告及業務推進活動的證明資料。

　　5.4　在酒店層面的協助

　　管理公司將會輔助酒店之業務推廣工作，以令酒店達到履行集團之業務推廣政策，酒店層面的營業推廣，應在酒店所在地的市場和其它管理公司認為適當市場進行。

　　管理公司將定出每年之營業推廣計劃，并將其呈與酒店業主審查，此外，管理公司還將提供一切必要的輔助及指引，特別有關以下：

　　(a)確定酒店營業政策。

　　(b)決定每年及長遠之有關住客率、收入、顧客對象等等之目標。

　　(c)定出及發布所有酒店價目(客房、餐廳、酒吧、會議設施等等)。

　　(d)確定特別的營業條件。

　　(e)定出賒銷信用方針。

　　(f)設立對各方不同顧客之營業方式及程序。

　　(g)分析經營業績和常設控制系統。

　　管理公司將在酒店層面進行適當廣告及業務推廣事務，包括：

　　(a)確定酒店廣告及業務推廣政策。

　　(b)按管理公司之標準樣本，準備廣告文件及小冊。

　　(c)派發這些文件給集團酒店，管理公司各營業代理辦事處。

　　當酒店進行專門地區業務推廣活動時，管理公司將會為其安排負責該專門地區之營業辦事處加以協助。

　　酒店將會被納入于管理公司所參加之商業陳列及展覽會，所有參加直接費用由酒店自行承擔，管理公司須事前作出預算，經酒店業主同意時方執行該項計劃。

　　5.5　管理

　　(1)日常業務管理：管理公司要接受董事會的常設機構——監審委的監督。監督原則只是對涉及酒店的依法經營，和大的經濟開支(指人民幣十萬元以上，含十萬元);酒店的副總經理、副財務總監、副人事主任及正保安經理的招聘和解聘等，要事先征得監審委的同意，監審委的具體條例參看附件二。管理公司將會代表酒店業主執行所有適當及必要之管理服務，包括：

　　(a)一般酒店組織。

　　(b)人事管理，依照中國有關法律，管理公司作為業主的代理人將有挑選、雇請、訓練、指派、調動或解雇所有雇員的決定權。在沒有酒店業主同意下，管理公司招雇之外籍(包括亞籍、香港同胞)雇員在開業后第一個五年內任何時間不可多于_________人，按通常經營方式，管理公司長期培訓員工，逐步減少外籍員工。酒店業主將在酒店外供給該等外籍雇員適當住所，其費用由酒店營業支出。總經理將由管理公司委派，全權負責酒店的經營及管理，每月向董事會報告酒店經營管理情況。管理公司在酒店進行輔助之專家亦有同樣待遇。

　　(c)制定薪酬和酒店雇員所有其它福利，管理公司將有權代表酒店業主派發服務費予雇員和支出經常性的額外津貼。

　　(d)制定所有價目，收費及價格，及與此有關的監督和控制酒店經營中的任何性質收入，或各類服務的收費，及收據事項等，除上述(b)項指定或由管理公司依照酒店行業成法提供新聞界或其它公共消息或旅行社和其它人士免費酒店膳宿除外，其他人如未得管理公司許可，一切不得在“酒店”內享用折扣價格或免費住宿及服務。

　　(e)制定商業用途地方及店位，以確保有關商店不會影響酒店的名譽水準及正常營業。

　　(f)定出采購之政策包括以下：商品、供應品、和物資的選擇，建立及維持酒店正常經營操作需求之所有存貨，選擇供應商，為確保惠條件下談判供應合約。

　　(g)定出對供應商和酒店顧客賒帳之政策及與信用機構，特別發信用卡之機構協商，作出安排。

　　(h)有關酒店經營中，管理公司若認為需要或合適，經業主批準后，可以酒店業主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動。

　　(i)監督并控制住客、租客、特許權持有人及其雇員的活動，包括對住客及租客因其不付費用或以其它正確理由而采取之債項追討行動，或因同樣正確原因終止特許權持有人、特權持有者的權利。

　　(j)除酒店業主對維修責任范圍外，管理公司應依照管理標準為保持酒店良好狀況，進行需要之維修、保養。所有有關費用將會算入酒店之營業支出內，凡超過貳拾萬港元應當作特別項目呈交酒店業主批準，如需對物業的重大改變及改善，需聘請專家提供上述服務時，經雙方同意后所發生之費用由酒店業主負責。

　　(k)商討及簽署有關酒店正常營業所需的合約及預備有關之法律文件。

　　(l)財政及會計管理，見以下條款。

　　(2)會計：管理公司應為酒店業主之利益按照中國的法律和不違反中華人民共和國財政部頒發的“中外合資經營企業會計制度”和其他規定，記存一份所有有關酒店經營之事務之完整的會計記錄。此等會計記錄根據“統一制度”之規則，但在必要時，酒店業主或其代表人將有權在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄。然而上述行動要盡可能避免妨礙酒店的經營，無論如何，在本合約期滿時，全部記錄將交還酒店業主。會計記錄，必須按中華人民共和國所在稅法規用中文書寫或及時用中英兩種文對照書寫。

　　(3)常年計劃

　　(a)開業日后六十天內和最少在下一財政年度開始前三十日內，管理公司將要提呈酒店業主一份下一年度常年計劃，該常年計劃將包括開房率及損益預算表，酒店業務推廣政策及提供以下項目之預算，酒店業主收到常年計劃后應與管理公司商討及提出意見，以達到雙方一致贊同;若酒店業主在收到常年計劃后三十天內，沒有向管理公司送交一份對該計劃的具體書面反對意見，該計劃應被視為已獲業主批準。(a)修葺及保養。(b)下一年度酒店之翻新、改建、重建、更換、增添及更新的費用。(c)酒店各部門所有雇員，包括全部行政雇員之薪酬、工資、酬勞及額外津貼之支出。

　　(b)管理公司在每財政年度執行此合約所訂明之責任時，必須努力按照常年計劃行事。除遇到意外或特別情況，例如法律更改或管理公司不可控制的情形外，不能過于偏離該年常年之計劃，招致任何與常年計劃有關之巨大額外支出或擅自未有酒店業主批準時，更改酒店經營方式，但酒店業主也不能無理拖延批準。管理公司對常年計劃不作任何擔保、保證及聲明，所有計劃內推算只可作為合理預測。

　　(4)會計報告：年度內，管理公司將于每月后之十二天內呈交與酒店業主一份由酒店總經理或總會計主任簽發之損益報表，明列上月“酒店”營業之成績，和一份酒店之資產負債表。每年三月底之前，管理公司將呈交酒店業主酒店上個財政年度到十二月三十一日止由中國注冊會計師審計過之資產負債表及損益報表，若酒店業主在收到資產負債表及損益報表后三十天內沒有以書面提出反對，該等會計報告將視為已被批準。

　　(5)集團服務及利益：“酒店業主”將會付還管理公司所有由管理公司協助酒店之經營或進行“酒店”管理、物業維修保養和改善所需要之工作而發生的費用，該等費用將列入營業成本，上述工作不只包括一般正常由酒店雇員承擔的工作，還應包括經雙方同意后，由管理公司提供技術協助進行對結構、裝置、設備和裝飾的改變、修正、改建及改善，管理公司專家及所委派專家提供上述服務而發生之費用將包括所有實際薪酬、津貼及有關旅費和膳宿費用。

　　第6章　酒店業主責任

　　6.1　增設及更換家私、裝置及設備之儲備金(簡稱重置儲備金)。

　　需要增添和更換之家私、裝置和設備按中華人民共和國財政部頒布的關于外商投資企業固定資產標準內屬于固定資產周圍由酒店業主負責，不屬于固定資產范圍的物料用品和低值易耗品購置，列入營業支出，不屬重置儲備金開支范圍。管理公司應每月將此筆用于增添和更換家私、裝置和設備之款項貸記入一個儲備金帳戶，并存入明確定于第8.1條之特別銀行戶口。

　　重置儲備金應以每年計算如下：

　　(a)最初之五個財政年度為一個每年相等于百分之貳，以酒店之總收入額計算之數目，跟隨之五個財政年度為每年百分之叁，而以后，每年為百分之四。

　　(b)每一個財政年度管理公司應提呈酒店業主一份該儲備金之開支預算表，作為常年計劃之一部分，所有添置之家私，裝置和設備應作為酒店業主之財產。

　　(c)經酒店業主同意，管理公司出售對酒店營業操作無用之家私、裝置和設備，所有由此賣得之款項應存入特別的銀行戶口，貸記算入儲備金帳戶。

　　6.2　建筑結構修葺——修改及擴充

　　本合同期限內，酒店業主應實施或應已實施任何因要保持酒店的國際水準，或滿足任何有效法律或規定而需要之工作，酒店業主將承擔該等工作所產生之費用。管理公司應每年呈交酒店業主一份認為需要之工作清單給酒店業主考慮和批準。

　　酒店業主應在合理時間內實施該工作;如其認為該工作不需要或多余，應在合理時間內通知管理公司。在此情形下，雙方應磋商使達到一個雙方同意進行之行動，所有這些工作之進行，都應盡量不影響酒店之營業。該工作計劃和實施時間表應呈交管理公司批準。

　　酒店業主并應實施及支付任何一旦發生于酒店的損害或部分損壞所需之結構修葺，依此酒店于修葺完成后應享有在未損害或損壞前之標準。該等修葺計劃和實施時間表應提交管理公司批準。如酒店在一次事故中全部或部分損壞，而此險已包含在保險條款記明于第7條上，那么，如于事件發生后九十天酒店業主仍未對該發生之事實施所需要建或結構修葺，管理公司有權自行實施該項工作，并直接向保險公司收回所需款項。

　　如酒店業主未執行任何因法律或規定該等要實施之工作，管理公司應有權，取代引用第10.3條之規定，代酒店業主實施該項工作，但需于三十天前用掛號郵件通知酒店業主，任何因該事項而付出之款項，指定由應付予酒店業主的帳戶扣除。

　　再者，在合同期限內，如酒店業主承擔任何酒店之增建或改建，所有該等增建或改建應視為包括在酒店內，和應在此合同有關條款內由管理公司經營和管理。

　　6.3　酒店業主的稅務

　　于本合同期內，酒店業主將根據中華人民共和國稅法及有關規定納稅，并要在繳交期限過期前支付所有應由酒店業主承擔之所有直接稅項和關稅。其中包括酒店資本和房地產稅項，酒店業主所得稅，固定資產稅和利得稅，酒店土地使用費，但因酒店經營產生之應付稅項和關稅，將由酒店支付和作為營業支出處理。

　　酒店業主于收到所有稅項和關稅之通知、評估和報算表，以及所有收據后之三十天內將副本提交予管理公司。

　　如酒店業主在指定期內未付其應負責繳付之稅項時，管理公司將有權在給予酒店業主三十天通知后由酒店以酒店業主之名義支付該款項，該等由酒店支付之款項應從應付予酒店業主之帳戶扣除。

　　第7章　保險

　　7.1　投保項目

　　在本合同的期限內，管理公司應以業主的名義，向保險公司持續投保如下的保險，并在投保單上注明酒店業主為投保人，管理公司為附加受保人。

　　(a)財產保險_________即按會計師驗資報告財產金額100%投保(已包括基本險和盜竊險，玻璃破碎和財產升值險)。

　　(b)機器損壞險_________即按會計師驗資報告機械部分金額100%投保(包括電腦保險)。

　　(c)公眾責任險_________按國際法律保險投保。

　　(d)財產險項目的利潤損失保險投保。

　　(e)機器損壞險項目的利潤損失險。

　　(f)勞工保險_________即雇主對其雇員有關之責任保險。

　　(g)現金保險，包括在酒店內及運送中的現金保險。

　　(h)雇員忠實險。

　　(i)汽車保險(包括車身險和第三者保險)。

　　(j)其他按國際酒店行業慣例應投之應保項目。

　　以上項目保險，應在中國人民保險公司或中國政府批準的保險公司投保，其保險費用列入營業支出。

　　7.2　在開業前十五天，管理公司應辦理好以上保險項目手續，并向酒店業主提交有關資料。

　　7.3　在以上保險范圍內，業主與管理公司彼此同意一切賠償應向保險公司追討，所得保險賠款用于補償事故損失，如保險公司賠償的保險賠款不足以支付所產生之損失款項，而該損失并非由于管理公司的故意行為不當而引起的話，則業主同意賠償保險賠款不足以支付的款項。

　　第8章　財政項目

　　8.1　銀行帳戶

　　管理公司須在酒店業主需要時，即時提供酒店業主依照本合同規定所持的銀行戶口及帳中的情況，在本合同期滿或終止時，凡是有關酒店業主的一切款項，扣除管理公司按本合同規定應得的款項，都須轉移給酒店業主。

　　管理公司將代酒店業主在雙方協商選定之銀行開設主要帳戶。

　　上述帳戶在合同有效期內均由管理公司控制，支票及其它提款文件將由兩位“酒店”機要行政人員(其中一人由業主指派)聯同核準簽署后方能蓋章，按照第3.2條，該同一帳戶將用于所有相關開業之存款及支付。

　　“特別帳戶”以存入及提取所有按照第6.1條用于更換及增添家私“經營再無用之家私，裝置和設置所收得之款項。

　　管理公司如認為需要，可以合適的數額和比例，為上述主要帳戶開設人民幣及外匯(美元或港幣)戶口，管理公司的技術顧問費、基本管理費、獎勵性管理費、代付費用等款項及外籍雇員之酬勞，業主同意以港幣或美元支付。

　　8.2　管理公司應收之基本管理費

　　由部分開業日起及在本合同有效期內，管理公司將在每個月的第15天，從“營業帳戶”中收取一個相等于上個月度酒店總收入百分之二點五的基本管理費(按稅法規定，由管理公司自行完稅)。而該管理費將在營業毛利計算中作營業支出處理。

　　8.3　獎勵性管理費

　　由開業日開始及在本合同有效期內，除按照第8.2條所訂定之基本管理費外，管理公司每月可按以下方法(方式)計提獎勵性管理費。

　　(a)各會計年度平均開房率在40%(含40%)至65%以下時(不包含65%)按營業毛利總額計提4%。

　　(b)各會計年度平均開房率在65%(含65%)至75%以下時(不包含75%)按營業毛利總額計提5%。

　　(c)各會計年度平均開房率在75%(含75%)以上的，按按營業毛利總額計提6%。

　　管理公司在達到上述規定時，可每月計提獎勵性管理費，年終結算時按全年實際平均開房率，調整獎勵性管理費實得額。

　　8.4　付款予酒店業主

　　限于以下制定之條款，管理公司將于本合同有效期內每月付于酒店業主，在其總事務處或由酒店業主隨時另行指定之地點，扣除據第8.2條和在第8.3條規定之管理公司基本管理費及獎勵性管理費及所有據第3.3條注釋之必要流動資金后的營業毛利(g.o.p)。

　　該等每月付于酒店業主之款項將于每年酒店帳目由中國注冊會計師稽核后加以核對調整。

　　為計算管理公司每財政年度應得之獎勵性管理費，過去財政年度之虧蝕不能將營業毛利調整。

　　第9章　合同期限

　　9.1　本合同之有效期將由依照第3.5條指定之開業起為期十五年，若管理公司在十五年內達到預期效果，經酒店業主同意后，可由管理公司繼續經營。

　　第10章　一般規定

　　10.1　酒店財產所有權

　　酒店業主全權擁有此酒店及其各部分，或其租借產業，而且除那些雙方在本合同內已同意外，將不會有產業抵押，設定債權或其他負擔，并提供其酒店產業所有權的證據給予管理公司。

　　同時，在本合同期限，酒店業主同意以下：

　　(a)保持其對酒店全權擁有或租借產業形式之基本權益。

　　(b)不參與對管理公司正常合法經營酒店有所影響的任何約束行動。

　　(c)進行法律或法律以外之必要行動以保護上述等權益。

　　(d)支付及清還任何與酒店有關的租金、特許費和/或其應付的款項或支付部分，或有關之利息，并在一切抵押及負擔到期清還時或之前支付一切有關分期本、利。

　　(e)支付所有在經營期間之可使酒店置留的不動產稅及估值稅。

　　如酒店業主未能支付該等租金，稅項或其它負擔，或未能支付上述之抵押及負擔的本、利，酒店可以，但不是必要，用酒店業主名義支付任何或所有該等款項，所有該等由酒店已支付之款項應從應付酒店業主之帳戶扣除。

　　10.2　責任終止——不可抗力

　　如因不可抗力情況發生而令至雙方未能執行其據本合同規定必要執行的職責，雙方對此可免其咎，概不負責。

　　10.3　合同終止

　　(1)若任何一方違約不能執行本合同規定之責任，并在另一方書面要求執行責任附回執之掛號信發出后三十天還未能執行(假如該等違約不能于三十天內辦妥，如違約方已有進行彌補該等違約，則可適當地延長期限)，另一方可有權，但不會影響其它權利及補償，用書面發出附回執掛號信終止本合同，而不須另行通知或賠償。

　　合同任何一方如對違約一方不采取行使權利的行動，并不能被視為放棄其于對方隨后有任何違約事件時，可采取行動之權利。

　　以下情況將視為違約：

　　(a)酒店業主未能履行按本合同或由管理公司與酒店業主所協商之其它合同所指定之財源責任。

　　(b)酒店業主在任何情況下未能于_________年_________月_________日前實行酒店全面營業。

　　(c)管理公司未能以良好的服務執行本合約規定之責任，或未能履行，維持，遵守合同。

　　(2)在本合同有效期限若管理公司在連續六個月內，面對以下的問題，而不能執行：

　　(a)兌換為港幣或其它外籍雇員來源國之貨幣匯出外籍雇員之酬勞和其它應收款項。

　　(b)按照本合同規定，由管理公司所指定的貨幣和收款地點，領收到管理公司應收之費用，酬勞及報銷款。

　　(c)應用適當的貨幣支付進口的消費品及其它設備，使酒店可得到正常的經營及達到正常維修的需要，如上述情況發生，管理公司有權在發出附回執的掛號信書面通知后三十天，在不影響其權利和索賠權的基礎上，終止此合同，不再另行通知，也不負賠償責任。

　　(3)若發生以下情況，任何一方亦可以附回執的掛號信書面通知終止本合同。

　　(a)當酒店被嚴重損壞及破毀而酒店業主依照第6.2條條款決定不進行酒店的修葺和重建，所有經營終斷損失保險賠償款項應由酒店業主及管理公司根據各方利益比率公平分配。

　　(b)當酒店無力償付債項、破產，財產受法院扣押、清算、接收或清盤。

　　10.4　特別條款

　　管理公司在本合同之責任將取決于下列條款：

　　(a)酒店業主將代管理公司從中國官方獲得需要之許可證及認可，以容許管理公司用其指定之貨幣(指港幣或美元)，在指定之地點，收取或轉換其依照本合約所規定的費用、酬勞、報銷等款項。

　　(b)取得中國_之許可證及認可，以容許外籍雇員把他們應得之酬勞轉換成及匯出港幣或外籍雇員來源國之貨幣。

　　10.5　繼承和轉讓

　　如無酒店業主之事前書面同意(該同意不可不合理拖延)，管理公司應無權轉讓和轉移給任何第三者其在合同下之責任。

　　此條款不可阻止酒店業主和管理公司轉移本合同下之責任予雙方集團擁有同等利益之子公司或附屬公司，則其在本合同下之權利和責任應自動轉移。

　　未得管理公司事前允許，酒店業主不可以轉讓或轉移本合同，或出售、出讓或轉讓酒店予任何第三者，而該允許不應不合理地拖延，在管理公司書面請求下酒店業主應隨時提交管理公司一份酒店業主公司之資本持有人、合伙人，或獨資者之名單和地址。

　　酒店業主和管理公司，其承讓人及被接受的轉讓人皆可享受合同的權益。

　　10.6　適用法律及爭議的解決

　　(1)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

　　(2)凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決，如果協商不能解決，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，根據該會的仲裁程序規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。

　　(3)在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進行仲裁的部分外，本合同應繼續履行。

　　10.7　雙方關系

　　酒店業主委任管理公司為其代理人全權代表酒店業主根據本合同條款指導及負責酒店之管理及經營。

　　酒店業主承認本合同是一份管理服務合同，除本合同另有規定，酒店業主不可對此自行撤銷。

　　本合同決不意味酒店業主與管理公司是有任何合資或合伙之關系，管理公司不負任何因其執行下列之酒店操作職責而產生，或酒店業主本身的負債，責任及其它債務。

　　本合同沒有授權管理公司簽署任何期票、擔保書、貸款合同或其它負債文件，或代酒店業主或酒店借入任何款項作為營業支出一部分。在此再特別聲明和同意管理公司沒有權力以酒店的全部或部分或任何帳戶或與酒店或酒店經營而取得之其它私人財產作抵押、信托和其它等等(除本合同特別注明許可之租借契約)。雙方同意，限于本合約之限制，管理公司在酒店管理、經營及執行任務時將有全權負責及自主權。管理公司將有責任對酒店業主以良好及專業態度忠心地和勤勉地執行其職責，并將會盡努力履行本合同的責任。

　　本合同有效期內，管理公司同意酒店業主正式授權之高級職員、會計師、代理人及法律委任人等有權在任何合理的時間進入酒店任何地方視察及調查，不過上述行動要盡可能避免妨礙酒店的經營。

　　第11章　雜項

　　11.1　整體合同

　　本合同包括了所有雙方同意有關酒店經營管理之契約規定、合同和一切性質之理解，如欲修改本合同，需經雙方在本合同日期同日或以后，通過標明日期并由雙方簽的文件并經審批機構批準始有效。

　　11.2　通知

　　任何一方發與對方的所有通知，必須親自用專人派送并由對方簽收或以附回執的掛號信形式寄至酒店業主及管理公司如下地址：

　　或至其它由雙方根據本通知條款方式另行指定之地址。

　　11.3　登記及其它手續

　　酒店業主應辦理本合同或所有以后合同更改的必要的批準、登記和執行所需之步驟以保證本合同在符合所應適用的法律下得以有效實施。酒店業主將承擔所有手續費用。

　　管理公司必須在中華人民共和國_________市工商行政管理部門辦理登記注冊或法律規定的其他手續。

　　本合同經_________批準后生效。

　　酒店業主(蓋章)：_________ 管理公司(蓋章)：_________

　　授權代表(簽)：_________ 授權代表(簽)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

城市農貿城經營管理合同 篇12

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：________________________(以下簡稱乙方)

　　為規范的經營和管理，維護市場內的交易秩序，保護市場管理者、業主、經營者三方的合法權益，經甲乙雙方協商一致同意訂立以下條款共同遵守：

　　一、 甲方的經營管理職責：

　　1.依法辦理市場名稱登記;

　　2.按政府規定的最低要求配置商業用房及基礎配套設施，建設市場，設置攤位，實行劃行歸市經營;

　　3.成立市場物業管理服務機構，開展物業管理服務，實行規范化管理;負責場內的治安、環境、衛生的管理工作，保證場內通道暢通，場內外周邊環境整潔;提供良好的經商環境;

　　4.在市場內設立消費投訴點，配合消費者協會和有關部門調解消費糾紛;

　　5.依法設立食品質量安全檢測機構，制訂檢測制度，落實專職檢測人員，開展食品安全檢測;

　　6.在各交易區設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具;設立公平秤，督促經營者公平交易;

　　7.接受行政管理部門監督，協助有關部門制止場內經營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經營秩序的行為;

　　8.開展有關法律法規的宣傳，組織經營戶開展文明經商活動;開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作;

　　9.制定不同交易區的管理制度，制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為;制止在市場規劃區范圍內的場外經營行為;定月定期按規定收取物業管理費，不多收、不亂收;

　　10.積極協助有關行政管理部門查處市場內的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執法檢查。

　　二、 乙方在市場內經營活動中的義務

　　1.依法經營，遵守甲方制定的農貿城的各項經營管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點、按經營范圍經營。自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用，依法納稅，守法經營。

　　2.甲方自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂“__________經營管理合同”。

　　3.在經營場所的顯著位置懸掛營業執照、稅務登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業執照。

　　4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財產安全的國家、行業、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質及國家明令淘汰的商品。

　　5.不銷售假冒他人注冊商標的商品以及偽造、冒用商品產地、企業名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標志、質量標志的商品。

　　6.不銷售未經檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。

　　7.不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。

　　8.不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。

　　9.不使用不合格、不規范的計量器具，不短斤少兩。

　　10.商品明碼標價，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標準、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人。

　　11.按照商品準入制度索要并保存進貨原始發票及有關證件、證書、單據，建立進貨臺帳。

　　12.銷售與人體健康、人身安全密切相關的商品要向供貨方索取有效的生產許可證、衛生許可證、產品質量檢測合格報告等有關資料。

　　13.服從市場管理人員的管理，不設店外店、攤外攤。

　　14.自覺做好責任區衛生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛護綠化和公共設施。

　　15.按規定停放車輛，場內車輛時速不超過5公里，不鳴號。

　　16.做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場內酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。

　　17.不做有損市場形象的行為和法律、法規禁止的其他行為。

　　三、 違約責任

　　1.甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關行政管理部門依法履行監督管理職責。

　　2.甲乙雙方也可對照條款協商解決。

　　3.若乙方違反本合同有關規定，乙方應向甲方承擔違約責任，具體的違約責任按照有關管理規定執行。

　　4.乙方未按規定交納有關費用的，乙方應按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農貿城區域內公布欠費情況，并注明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔甲方因催討而發生的律師費用和其它費用。

　　5.甲方如違約按照有關規定執行。

　　四、 附則

　　1.本合同的條款如與法律、法規、政策相抵觸的，以法律、法規、政策執行。

　　2.本合同經雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　________年________月________日

城市農貿城經營管理合同 篇13

　　甲 方：

　　乙 方：

　　第一章 總 則

　　第一條 一至六層商場由全體業主委托甲方全權經營管理，乙方所購買的一至六層范圍內的房屋在本合同中稱為“商鋪”。

　　第二條 甲方具有獨立的法人資格，接受全體業主的委托對實施統一經營管理。

　　乙方是 樓 號商鋪(以下簡稱該商鋪)的業主，該商鋪的建筑面積是平方米。購買該商鋪總價款為￥元(大寫人民幣： )(以實際面積結算金額為準)

　　第三條 本合同有效期自乙方購買該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當日起算，即 年 月 日起至 年 月 日止。在本合同終止前九十日內，甲方就該鋪面向乙方發出書面業主公告。在本合同終止前六十日內，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請。

　　第二章 商 場 經 營

　　第四條 乙方購得商鋪，對該商鋪擁有產權;乙方將該商鋪的使用權給甲方，同時委托甲方全權經營管理。甲方將委托經營的全部商鋪面積統一招商，按照經營要求統一安排品牌。

　　第五條 在合同有效期內，乙方不得與該商鋪場地上經營的經營商戶發生任何形式的經濟、法律關系，更不能達成任何形式的合同或約定，否則由此產生的一切法律責任及經濟損失由乙方全部承擔。

　　第六條 在本合同有效期內，如乙方欲將該商鋪轉讓，甲方有優先購買權，乙方只有在接到甲方放棄優先購買權的書面通知后才能轉給第三方，在乙方將商鋪轉讓給第三方時，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉賣合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價款。甲方不對乙方超過合同約定商鋪總價款的部分承擔按如下第七條約定商鋪收益回報。

　　第七條 甲乙雙方約定在委托期限內由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第一年到第三年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以9%向乙方支付年收益回報，從第四年到第六年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以10%向乙方支付年收益回報，從第七年到第十年甲方每年按照本合同約定商鋪總 價款乘以11%向乙方支付年收益回報。以上約定年收益回報率均為稅前收益。

　　第八條 甲乙雙方約定年度收益起算日為 年 月 日。乙方前兩年的收益回報甲方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回報甲方分月支付，從 年 月 日開始在每月的 日前匯入乙方指定商業銀行帳戶(開戶名： ，帳號： )。甲方支付乙方收益回報時，乙方同意甲方按照國家相關稅收政策扣除收益回報的 用以支付國家稅務部門規定的相關稅費(不含個人所得稅)后再支付乙方。委托期限內如國家稅收政策調整，甲方根據國家政策做相應調整。

　　第三章 商 場 管 理

　　第九條 委托期限內根據商城的統一規劃和各種品牌形象要求，甲方有權在所有委托甲方代理經營的場地內統一設計、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發生的裝修費由甲方承擔，委托期限結束后，乙方如不委托甲方繼續經營，甲方不負責相關鋪面的恢復及恢復所產生的費用。

　　第十條 委托期限內甲方擁有乙方商鋪除產權外的全部使用權和經營權、出租權、招商權、管理權等所有權益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經營活動，否則甲方有權拒絕支付乙方應得的投資回報，乙方應承擔其干涉行為造成的一切經濟損失。

　　第四章 甲方的權利與義務

　　第十一條 甲方在本合同有效期內，擁有但不限于為有利于統一經營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權、經營權、出租權、招商權、管理權。

　　第十二條 甲方負責商場的整體經營布局規劃設計及經營環境的規劃設計，負責辦理工商、稅務、商品檢驗、衛生檢疫等事宜。

　　第十三條 甲方負責商場公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養及宣傳推廣等工作。

　　第五章 乙方的權利與義務

　　第十四條 乙方擁有獲取本合同第七條規定之利益回報的合法權益。

　　第十五條 乙方在轉售該商鋪時，必需先向甲方書面提出，甲方有優先購買權并以市價回購。否則，只有甲方提出書面放棄，才可轉售其他買受人，在轉售該商鋪時，按本合同第六條執行。

　　第十六條 本合同所有條款對該商鋪轉讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。

　　第六章 違約責任

　　第十七條 甲方應按時將合同約定的乙方應得的收益回報支付乙方，如甲方未按時支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金 。

　　第十八條 甲乙雙方應全面履行本合同，任何一方違反本合同，應當承擔違約責任，任何一方違約致使商場整體經營受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。

　　第十九條 非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔任何責任。甲方有義務協助乙方辦理賠償事宜。

　　第七章 通 知

　　第二十條 任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地址送達后，即應當視為傳達。

　　第八章 合同變更和終止

　　第二十一條 甲、乙雙方在履行本合同期間，有關合同內容的增加、減少或修改，均須雙方協商一致，達成書面協議。

　　第二十二條 如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力發生方應自事件發生之日起三十天內通知對方。

　　第九章 爭議的解決及其它

　　第二十三條 本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可直接向法院起訴。

　　第二十四條 本合同的附件、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割的部分。

　　第二十五條 本合同與該商鋪買賣合同(合同號為 )同時簽定同時生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　附件：購房合同及購房發票或收據復印件、平面圖(商鋪編號及位置圖)、房產證復印件(辦妥房產證后由乙方交甲方)。

　　甲 方： 乙 方：

　　法定代表人： 身份證號：

　　授權委托人： 聯系電話：

　　聯系電話： 通訊地址：

　　年 月 日

城市農貿城經營管理合同 篇14

　　委托方(甲方)：受托方(乙方)：

　　身份證號：身份證號碼：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　甲乙雙方本著互惠互利的原則，在自愿、平等的基礎上簽訂如下協議。

　　第一條、甲方為了資金有效運作，獲取投資收益，委托乙方就甲方的投資提供經營及管理服務。

　　甲方自愿委托乙方為賬戶管理人，全權負責賬戶的投資管理和經營，乙方可以自行指定工作人員或外聘專家進行具體操作。

　　甲方委托乙方管理的賬戶為甲方在美爾雅期貨經紀有限公司開立的期貨交易賬戶，賬戶名為，賬號為。

　　在本協議履行期內，甲方不再另行委托他人為該賬戶的管理人。

　　第二條、乙方以自己名義在美爾雅期貨公司開立的期貨賬戶的起始資金不低于捌佰萬元，作為履行本委托管理協議的保證金，賬戶名，賬號。

　　該賬戶資金不得再為第三人設為保證金。

　　第三條、甲方保留委托賬戶的資金密碼和期貨保證金監控中心密碼及乙方期貨保證金監控中心密碼，甲方不得操作。

　　乙方對委托賬戶有操作管理權，可決定買賣期貨合約的品種、數量和方向。

　　乙方遵循誠實守信，勤勉盡責的原則，努力實現甲方投資收益化，但乙方并不承諾或保證甲方賬戶的資金一定獲得收益。

　　乙方每個月定期向甲方通報管理操作情況，甲方有隨時了解投資賬戶執行情況和乙方賬戶結算權益的權利。

　　第四條、甲方資金以不定期不定額投入，利潤分配按年度計算的方式與乙方合作，甲方可以自由出入金，但累計出金金額不能大于累計入金金額，入金后乙方須進行操作;甲方出金前，出金金額在伍佰萬元以內提前三天通知乙方，伍佰萬元以上提前七天通知乙方，乙方應在甲方出金前一日保證甲方賬戶權益高于出金金額，確保甲方在出金日能足額按時出金。

　　否則須鎖定甲乙雙方賬戶的一切權限;甲方有權提前終止本協議，甲方的損失均由乙方承擔，以后類推;乙方出金后賬戶金額不低于甲方賬戶的50%以上。

　　當日甲方賬戶結算權益低于總凈入金金額的80%時，乙方須在+1日交易開市前向甲方賬戶注資至其凈入金金額，否則須在+1交易日9：00-9：05按市價對甲方賬戶全部平倉，并鎖定甲乙雙方賬戶的一切權限;甲方有權提前終止本協議，甲方的損失均由乙方承擔，以后類推;當日甲乙雙方賬戶結算權益之和低于甲方賬戶總凈入金金額的120%時，乙方須在+1交易日開市前向甲方賬戶注資至其凈入金金額，否則須在+1交易日9：00-9：05按市價對甲乙雙方賬戶進行平倉，并鎖定甲乙雙方賬戶的一切權限;甲方有權提前終止本協議，甲方的損失均由乙方承擔。

　　以后類推。

　　第五條、對以上乙方補足給甲方賬戶的資金，在甲方賬戶盈利達到20%(含)時，甲方在下一個交易日開盤前將補充給甲方賬戶的資金返還給乙方。

　　第六條、本協議履行期內，甲方可以自由出金，但出金須提前告知乙方，特殊情況須雙方協商一致。

　　第七條、管理費是在甲方賬戶有盈利時，甲方承諾支付給乙方的費用，該費用為凈盈利的70%。

　　第八條、管理費的支付條件：

　　1、本協議期滿或雙方約定的終止或解除本協議時，甲方賬戶有盈利。

　　2、除不可抗力或乙方因本協議規定而不應取得管理費的情況外，甲方應在本協議到期日、終止日的3個交易日內，將乙方管理費匯入乙方指定的賬戶。

　　甲方出金時，乙方可以要求分配贏利，甲方必須同意。

　　第九條、甲乙雙方在本協議有效期內及協議終止后，要對雙方的資金、賬號、密碼等有關資料保密，不得泄露賬戶操作策略和財務狀況，不得損害對方利益。

　　第十條、本協議終止后，乙方應在終止當日開始對甲方委托賬戶進行清算，賬戶資產以貨幣形式存在。

　　并根據本協議的規定，在1個工作日內完成對該賬戶損益的處理，

　　第十一條、違約責任

　　1。

　　甲方未按上述第五條、第七條要求向對方支付款項時，除應向對方支付外，還應從應付日起按每日2。

　　1‰另行支付違約金。

　　2。

　　甲方依約終止協議后乙方強行交易時，所有盈利全部歸甲方享有，所有損失全部由乙方承擔。

　　第十二條、本協議自甲乙雙方簽字并蓋章后，甲乙雙方將約定資金劃入約定的賬戶之日起生效，委托期限為壹年，屆時自動失效。

　　甲方：

　　乙方：

　　授權簽字：授權簽字：

　　日期：日期：簽約地點：簽約地點：

城市農貿城經營管理合同 篇15

　　管理單位：____________________(以下簡稱甲方)

　　業主：________________________(以下簡稱乙方)

　　為規范_______的經營和管理活動，維護市場內的交易秩序，保護市場管理者、業主、經營者三方的合法權益，根據《____________省商品交易市場條例》及相關法律法規規定，經甲乙雙方協商一致同意訂立以下條款共同遵守：

　　一、甲方的經營管理職責：

　　1.依法辦理市場名稱登記;

　　2.按政府規定的最低要求配置商業用房及基礎配套設施，建設市場，設置攤位，實行劃行歸市經營;

　　3.成立市場物業管理服務機構，開展物業管理服務，實行規范化管理;負責場內的治安、環境、衛生的管理工作，保證場內通道暢通，場內外周邊環境整潔;提供良好的經商環境;

　　4.在市場內設立消費投訴點，配合消費者協會和有關部門調解消費糾紛;

　　5.依法設立食品質量安全檢測機構，制訂檢測制度，落實專職檢測人員，開展食品安全檢測;

　　6.在各交易區設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具;設立公平秤，督促經營者公平交易;

　　7.接受行政管理部門監督，協助有關部門制止場內經營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經營秩序的行為;

　　8.開展有關法律法規的宣傳，組織經營戶開展文明經商活動;開展不良行為信用記錄和"星級攤位"、"信用商號"的推薦評定工作;

　　9.制定不同交易區的管理制度，制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為;制止在市場規劃區范圍內的場外經營行為;定月定期按規定收取物業管理費，不多收、不亂收;

　　10.積極協助有關行政管理部門查處市場內的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執法檢查。

　　二、乙方在市場內經營活動中的義務

　　1.依法經營，遵守甲方制定的農貿城的各項經營管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點、按經營范圍經營。自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用，依法納稅，守法經營。

　　2.業主自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂"__________經營管理合同"。

　　3.在經營場所的顯著位置懸掛營業執照、稅務登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業執照。

　　4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財產安全的國家、行業、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質及國家明令淘汰的商品。

　　5.不銷售假冒他人注冊商標的商品以及偽造、冒用商品產地、企業名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標志、質量標志的商品。

　　6.不銷售未經檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。

　　7.不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。

　　8.不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。

　　9.不使用不合格、不規范的計量器具，不短斤少兩。

　　10.商品明碼標價，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標準、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人。

　　11.按照商品準入制度索要并保存進貨原始發票及有關證件、證書、單據，建立進貨臺帳。

　　12.銷售與人體健康、人身安全密切相關的商品要向供貨方索取有效的生產許可證、衛生許可證、產品質量檢測合格報告等有關資料。

　　甲方：

　　乙方：

城市農貿城經營管理合同 篇16

　　發包方: (以下簡稱甲方)

　　承包方: (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經充分友好協商,在平等自愿、互惠互利的原則下,方經營管理,雙方就相關事宜協商一致并達成協議如下:

　　一、承包經營項目情況:

　　項目類型: □ 多層 □ 高層 □ 小高層 □商業并簽訂合同。

　　三、承包方式:本小區所有物業管理收入和支出均由乙方負責,在獨立承包期間,乙方不需要向甲方繳納管理費用,甲方每年不以任何形式向乙方支付管理補助費用。實行獨立核算、自收自支、自負盈虧方式即實行費用包干制;

　　1、甲方無償向乙方提供物業辦公用房、門衛用房、商鋪店面以及公共電氣管理設備并辦理使用移交手續。用于本小區物業管理。

　　2、乙方以甲方設置的“物業管理有限公司香域加州項目部”的名義,并經甲方授權的方式,從事香域加州全部業態物業管理。

　　3、全部業態所收取的物業管理和內外建筑體廣告收入及其它物業管理收益均由歸乙方收取并支配。

　　4、乙方從事州物業管理所需費用(包括:人員工資、社保、工傷事故以及從事物業管理所需設備、設施、工具等購(添)置費用)均由乙方承擔。

　　四、承包人押金:為了加強小區的物業管理,提升小區服務品質,保護雙方合法權益,明確雙方的權利和義務,降低市場經濟沖擊帶了的風險,經甲乙雙方協商決定由乙方向甲方繳納承包押金8萬元整(總經理4萬元,副總經理2萬元,部門經理1萬元)。

　　1、為了形成良好的監督機制,實現共贏,甲方將對財務狀況實施監督,委派財務會計,由財務會計向總公司上報每月財務報表。

　　2、由于經營管理不善,造成連續虧損超過30萬元,甲方有權終止合同并將乙方的承包押金充抵虧損,不再歸還承包押金。

　　五、承包經營的權利義務:

　　1、在授權范圍內從事物業管理活動不受干涉。增加經營項目須經甲方書面同意。

　　2、按照與物業買受人的約定和相關部門的規定收取各項費用,不得亂收、超收。

　　3、乙方在承包經營期間,因經營管理等原因產生的與承租商戶、企業及其他第三者的糾紛,由乙方自行解決和承擔責任。因處置不當造成甲方損失的,乙方應負責賠償。

　　4、本小區房屋及配套設施,在國家規定的報修期內如有破壞,或因工程質量不合格需要維修的事項,由乙方負責代表甲方通知承建方免費維修。如承建方不能按時維修或經承建方同意,先由乙方墊付費用進行維修。事后乙方將維修單報送承建方,經承建方簽字認可后再將維修單報送甲方,由甲方從承建方的質保金中扣除后再付給乙方。

　　5、本小區房屋及配套設施,在保修期結束后,由乙方負責維修。甲方有權監督、監管乙方日常的物業管理工作。乙方服從監督、監管,提高服務質量。

　　6、乙方因經營管理需要,征得甲方同意后可以將項目物業全部或部分轉包給第三方。

　　六、承包期間重大管理失誤的處理:

　　1、業主裝修必須經審核按規定進行,如出現亂搭、亂建、亂拆未及時制止,經查實,主要經理負責人扣除人民幣3000元,副經理20xx元,分管部門經理1000元,具體負責人500元。如產生嚴重后果除終止合同外,承包方還應承擔全部責任。

　　2、乙方平時應加強物業管理,認真、仔細、周到的為業主服務,如管理出現重大失誤,造成業主鬧事、上訪,甲方有權終止合同并扣除違約金乙方人民幣10000元。

　　3、乙方應加強車庫、地下室的巡邏檢查,確保車庫、地下室車輛財產的安全,如疏忽管理,發生車庫、地下室進水,造成業主損失,乙方除賠償業主全部損失外,還應扣除違約金人民幣5000元。

　　4、乙方應加強小區白天和晚上的巡邏,嚴格盤查外來進出人員,如管理不善,造成小區失竊,乙方應及時與失竊人員協調處理,除此之外,還要扣除違約金人民幣3000元。

　　七、違約責任:合同履行期間,一方違約,應承擔違約責任,賠償另一方經濟損失。

　　本合同經雙方簽字(蓋章)生效,合同一式兩份,雙方各持一份,具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

城市農貿城經營管理合同 篇17

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　所有制性質：_____________________

　　職工人數：_______________________

　　經營管理責任制形式：_____________

　　一、乙方應承擔的經濟責任

　　1.銷售額(收入)

　　2.利潤額：

　　3.流動資金周轉天：

　　4.必備商品品種：

　　5.商品流通費用率：

　　6.流動資金利潤率：

　　7.流動資金占用率：

　　8.毛利率：

　　9.利潤率：

　　10.全員勞動效率：

　　11._________

　　年經濟指標完成情況

　　應承擔的經濟責任

　　二、乙方應承擔的責任

　　1.在經營上認真貫徹“發展經濟，保障供給”的總方針，更好地為工農業生產服務，為人民生活服務。

　　2.改善服務態度，提高服務質量，模范執行國家的政策法令。

　　3.按規定經營方式和經營范圍經營。

　　4.加強對職工的培養教育，做到文明經商。

　　三、乙方的自主權

　　1.經營自主權：有權在規定的經營范圍內，多渠道采購商品，擴大經營，增加服務項目。

　　2.財務管理權：有權按照_________區公司“關于經營責任制單位財務開支權限的規定”開支商品流通費，維修費，物品購置費等費用，以及財產損失的處理。

　　3.人事管理權：有權在上級批準的編制定員和勞動計劃范圍內，確定機購設置和人員配備。根據國家招工政策招收職工，招用合同工。

　　4.物價調整權：對殘損變質商品有削價處理權，每次，每類商品有_________元的批準權。

　　5.工資、福利、獎懲權：按國務院頒發的規定，有權給予職工警告、嚴重警告、記過、記大過行政處分。需要給以降級、減薪、降職、撤職、除名、開除留用以至開除處分的由職工代表大會討論報公司批準。投資合同：財貿系統經營管理責任制合同由精品信息網整理!

　　四、甲乙雙方的利益分配方法

　　乙方完成承包?蠖ǘ釷保?雌驕?咳薩________元發放獎金，超額部分按_________分成計算。即上繳國家_________%，企業發展基金_________%，上繳公司_________%，集體福利基金_________%，職工分成_________%。

　　五、甲方應承擔的責任

　　1.及時傳達和貫徹黨和上級的方針、政策和有關規定，如貫徹不及時造成經濟上的損失由甲方負責。

　　2.提供現有的固定資產和流動資金交乙方使用，不能隨意調用。

　　3.根據實際情況經甲方批準購置固定資產，資金由甲方提供。

　　六、乙方完不成承包基數的扣罰辦法

　　乙方完不成利潤定額時，按其差額的百分比以同等比例從平均每人_________元中向下扣除.發放時再以規定的考核標準積分計獎。因經營不善造成虧損時，適當扣發當月工資，最多不超過扣除基本工資總額的20%。

　　七、附注

　　1.簽訂合同的雙方應嚴格履行合同中的協議，任何一方都不得擅自宣布解除合同。

　　2.解除合同時，必需由簽訂合同的雙方經過共同協商，并征得監督部門的意見。

　　3.遇有國家，地方物價部門調整了商品，服務項目及主要原材料價格，或國家稅制改革，稅率調整對企業經營有較大影響，根據上級規定調整合同書。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　主管人(簽)：_______ 主管人(簽)：_______

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________

　　監督單位(蓋章)：_____

　　主管人(簽)：_______

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________

城市農貿城經營管理合同 篇18

　　根據公司進一步加強內部治安防范工作的意見第二項第二條；注塑廠自行聘用保安人員，在本廠區域內試行內部治安自治管理。為保證整個公司內部治安管理的統一又能發揮單位聘用保安人員的作用。做到分清職責，共同確保安內部治安全防范到位，經安全保衛部與單位協商，特制定以下協議：

　　一、 單位雇用保安員的管理及職責；

　　1、聘用單位要把好保安員政審關，做到相關手續齊全，合法使用。

　　2、供職保安員必須嚴格遵守公司行政管理規章制度，特別就是安全捍衛管理制度。順利完成不好剝奪的安全嚴防責任區的工作任務。

　　3、單位領導要根據本單位內部治安安全防范工作要求，明確所保安員所承擔的工作職責，做好治安與消防為主要任務的巡查防范執勤工作。

　　4、保安員由雇用單位自行管理，保安員的工作任務除拒絕接受本單位的`領導、指派外，必須拒絕接受公司職能部門的監督。

　　二、 公司安全保衛部的管理及職責；

　　1、公司安全保衛部按公司安全規章等制度中規定的任務履行職責不好工作職責。

　　2、對單位聘用的保安員給予相關的業務指導和工作監督。

　　3、搞好單位與單位之間安全生產過程中的協同工作，幫助公司或單位處置有關內部安全嚴防工作問題。

　　三、 治安安全管理責任區域劃分；

　　1、湖里廠區3#樓與4#樓道路中心線南面（包含整個3#樓層）為注塑廠安全管理責任區域。中心線北面區域由安全保衛部兼理。

　　2、高科技廠區另定。

　　備注 塑 廠： 安全保衛部：

　　_____年____月____日_____年____月____日

城市農貿城經營管理合同 篇19

　　管理單位：(以下簡稱甲方)業主：______________(以下簡稱乙方)

　　為規范的經營和管理活動，維護市場內的交易秩序，保護市場管理者、業主、經營者三方的合法權益，根據《浙江省商品交易市場條例》

　　及相關法律法規規定，經甲乙雙方協商一致同意訂立以下條款共同遵守：

　　一、甲方的經營管理職責

　　1.依法辦理市場名稱登記;

　　2.按政府規定的最低要求配置商業用房及基礎配套設施，建設市場，設置攤位，實行劃行歸市經營;

　　3.成立市場物業管理服務機構，開展物業管理服務，實行規范化管理;負責場內的治安、環境、衛生的管理工作，保證場內通道暢通，場內外周邊環境整潔;提供良好的經商環境;

　　4.在市場內設立消費投訴點，配合消費者協會和有關部門調解消費糾紛;

　　5.依法設立食品質量安全檢測機構，制訂檢測制度，落實專職檢測人員，開展食品安全檢測;

　　6.在各交易區設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具;設立公平秤，督促經營者公平交易;

　　7.接受行政管理部門監督，協助有關部門制止場內經營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經營秩序的行為;

　　8.開展有關法律法規的宣傳，組織經營戶開展文明經商活動;開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作;

　　9.制定不同交易區的管理制度，制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為;制止在市場規劃區范圍內的場外經營行為;定月定期按規定收取物業管理費，不多收、不亂收;

　　10.積極協助有關行政管理部門查處市場內的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執法檢查。

　　二、乙方在市場內經營活動中的義務

　　1.依法經營，遵守甲方制定的農貿城的各項經營管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點、按經營范圍經營。

　　自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用，依法納稅，守法經營。

　　2.業主自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂。

　　3.在經營場所的顯著位置懸掛營業執照、稅務登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業執照。

　　4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財產安全的國家、行業、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質及國家明令淘汰的商品。

　　5.不銷售假冒他人注冊商標的商品以及偽造、冒用商品產地、企業名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標志、質量標志的商品。

　　6.不銷售未經檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。

　　7.不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。

　　8.不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。

　　9.不使用不合格、不規范的計量器具，不短斤少兩。

　　10.商品明碼標價，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標準、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人。

　　11.按照商品準入制度索要并保存進貨原始發票及有關證件、證書、單據，建立進貨臺帳。

　　12.銷售與人體健康、人身安全密切相關的商品要向供貨方索取有效的生店產許可證、衛生許可證、產品質量檢測合格報告等有關資料。

　　13.服從市場管理人員的管理，不設店外店、攤外攤。

　　14.自覺做好責任區衛生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛護綠化和公共設施。

　　15.按規定停放車輛，場內車輛時速不超過5公里，不鳴號。

　　16.做好防火、防盜、用電安全工作。

　　不在市場內酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。

　　17.不做有損市場形象的行為和法律、法規禁止的其他行為。

　　三、違約責任

　　1.甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關行政管理部門依法履行監督管理職責。

　　2.甲乙雙方也可對照條款協商解決。

　　3.若乙方違反本合同有關規定，乙方應向甲方承擔違約責任，具體的違約責任按照有關管理規定執行。

　　4.乙方未按規定交納有關費用的，乙方應按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金。

　　甲方可在農貿城區域內公布欠費情況，并注明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔甲方因催討而發生的律師費用和其它費用。

　　5.甲方如違約按照有關規定執行。

　　四、附則1.本合同的條款如與法律、法規、政策相抵觸的，以法律、法規、政策執行。

　　2.本合同經雙方簽字或蓋章后生效。

　　本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，報江山市工商行政管理局一份。

　　甲方：______________乙方：______________

　　_____年_____月____日

城市農貿城經營管理合同 篇20

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方根據中華人民共和國有關法律和法規，本著優勢互補、平等自愿、互利互惠、風險共擔的原則，通過友好協商，就醫院(以下簡稱醫院)腫瘤治療中心(以下簡稱中心)等項目，達成如下協議。

　　第一條：目的、形式、年限

　　1、目的：甲乙雙方通過合作，充分發揮各自優勢，達到提高社會效益和經濟效益的目的。

　　2、形式：

　　①甲方將原甲方獨自投資的醫院腫瘤治療中心項目全權交由乙方經營管理，乙方按雙方約定返還該設備款項;

　　②原乙方與醫院簽訂的除腫瘤治療中心以外的項目仍然由甲方全權經營管理與處置，乙方協助甲方辦理各項手續。

　　3、協議期限：自________年____月____日至________年____月____日止。

　　第二條：投資約定

　　1、甲方投資：

　　①甲方將已投入的腫瘤治療設備以色列氬氦刀和北京飛天粒子治療系統交由使用，乙方按雙方約定返還該設備款項。

　　②甲方原購進仍然可用的耗材和藥品由乙方按市場價進行收購，空調、車輛及其他辦公室設備另行協商。

　　2、乙方投資：

　　①投資中心所需的用于腫瘤治療所有運營費用，并負責醫療市場的開發與維護。

　　②對外宣傳廣告及其他一切對外營銷(義診等)活動方案，包括醫院網站、電視宣傳、資料等所需的費用。

　　③自本協議簽訂起醫院要求的新投資以及為發展本中心業務需要的設備的投資由乙方負責投資。

　　第三條：項目獨占性中心為甲乙雙方在醫院唯一從事腫瘤診治專業的科室，主要開展腫瘤的診斷、治療、康復等。

　　甲乙雙方不得就本項目跟第三方合作。

　　第四條：項目經營與管理

　　1、中心由乙方全權管理與經營。

　　2、乙方對醫療業務管理工作必須按照國家(地方)、軍隊(武警部隊)醫院的標準和要求執行，作為一個科室納入醫院的行政和質量管理體系。

　　3、乙方要嚴格執行國家有關法律法規、醫療操作規程和相關規章制度，文明行醫、合法經營。

　　4、乙方根據實際需求聘請中心所需醫務人員，聘用人員必須具有相應專業學歷證書和資格證書，所聘人員要及時報醫院主管部門審查備案。

　　第四條：氬氦刀和系統設備約定

　　1、自本協議簽訂之日起乙方按每例氬氦刀治療費的5%作為返還給甲方的氬氦刀和治療系統設備款項。

　　2、在氬氦刀能正常使用以及氬氦刀的各項資質文件與使用手續齊全后的第2個月起，乙方保證每月返還給甲方的氬氦刀和款項不低于2萬元，不到2萬元的以2萬元返還給甲方。

　　3、氬氦刀的各項資質文件與使用手續齊全后計算起，乙方三年內返還給甲方的設備款達118萬元人民幣后不再返還給。

　　如果乙方返還給甲方的氬氦刀治療費用三年內不達到118萬元，乙方于第三年的最后一個月補足118萬元給甲方，以部隊政策內沒有“不可抗力情況發生而導致協議無法履行”為前提條件。

　　4、氬氦刀和系統設備歸屬：乙方返還給甲方設備款達118萬元人民幣時，氬氦刀和全套系統均歸乙方所有。

　　5、三年內甲方負責維修氬氦刀設備的主機，并且由甲方承擔主機的維修費用。

　　6、乙方按月返還設備款給甲方。

　　7、如果乙方拒絕按雙方約定返還氬氦刀和款項，視為乙方違約，甲方有權要求終止本協議和撤走氬氦刀和款項，并且不給乙方任何補償。

　　第五條：合作營銷約定

　　1、甲方充分利用自己的營銷網絡進行營銷，甲方介紹來的病人使用氬氦刀治療的，在扣除成本后，甲方分成80%，乙方分成20%.2、氬氦刀治療的成本包括：按原乙方與醫院簽訂的合同所上交的管理費、耗材費(氣體等)、醫生勞務費、管理人員費用(總體成本不得超過氬氦刀治療總收入的37%)。

　　3、乙方將合作營銷的分成按月返還給甲方。

　　第六條：除腫瘤治療以外的.其它病種治療的約定1、原乙方與醫院簽訂的除腫瘤治療中心以外的項目仍然由甲方全權經營管理與處置，乙方必須協助甲方辦理各項手續和運營管理，否則視為乙方違約。

　　2、腫瘤治療中心以外的病種收入款項，每月醫院返還到乙方的賬戶之后，甲乙雙方3個工作日內進行核算后，匯入甲方指定的賬戶。

　　第七條：財務管理與費用結算：

　　1、醫院轉款匯入乙方賬號，財務由乙方派人管理。

　　2、經營收入實行“當月結清”方式，每月____日前甲乙雙方核算上月的費用與分成，在收到醫院結算款五個工作日內匯到各方指定賬號。

　　第八條：保密條款甲乙雙方對本協議負有保密責任，未經另一方書面同意不得泄露給第三方，否則泄露方承擔相應的責任和損失。

　　第九條：協議的修改、變更和解除

　　1、對本協議及其附件的修改、變更與解除，須經甲乙雙方簽署書面補充協議才能生效。

　　2、由于不可抗力及部隊政策發生變化，致使協議內容無法履行，或雙方均認為合作終止的條件成立，經協商可以終止合作。在沒有違約和沒有遭遇不可抗力的條件下，甲乙雙方均不得單方終止合作。

　　3、由于一方的過失，造成本協議及其附件不能履行時，由過失方承擔違約責任。

　　4、違約處理：解除合同;違約賠付金為20萬元;或者守約方按審計核定的損失向違約方索賠。

　　第十條：不可抗力由于戰爭、地震等自然災害和政策調整等不可抗力的原因，由雙方協商決定是否解除協議，或者延期履行協議。

　　如遇部隊政策調整，不能履行協議時，雙方必須無條件立即終止合作。

　　第十一條：適用法律本協議受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十二條：爭議和解釋凡因執行本協議所發生的與本協議有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決，如果協商不能解決，應提交人民法院裁決。

　　第十三條：協議生效及其它

　　1、本協議及其附件，經甲乙雙方法定代表人或授權代表人簽字并蓋章后生效。

　　2、本協議一式四份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等效力。

　　3、法人代表的更換或主體更名不影響本協議的正常執行。

　　4、本協議未盡事宜，可另定補充協議，并與本協議具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　法定代表人(簽字)：

　　日期：

　　日期：

城市農貿城經營管理合同 篇21

　　甲 方：

　　乙方姓名：

　　身份證號碼：

　　地 址：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方簽訂本合同。

　　一、 經營場所位置、面積、期限

　　甲方同意將座落在高密群邦·新天地 區 平方米的經營場所供乙方經營 品牌商品。使用期限為 年，自公歷 年 月 日起至 年 月 日止。

　　二、履約保證金

　　1、 為保證合同順利進行，在簽訂本合同時，乙方應向甲方支付該商鋪經營的履約保證金，保證金為人民幣__ __元。

　　2、 該保證金在本合同經營期滿后30日內，乙方無違約情況并結清應交納的相關費用后，甲方無息退還乙方。

　　三、經營方式及經營范圍

　　1、依據甲方對市場的整體規劃，乙方在該商鋪作為經營 使用，其經營業種(經營范圍)必須符合甲方的業種規劃要求，并遵守甲方制定的管理制度和物業管理的規定，服從甲方的管理。

　　2、在經營期內乙方未經甲方書面同意或非甲方業種規劃調整，不得擅自改變上款約定的使用用途。

　　四、商鋪使用、裝修和維護

　　1、經營期間，甲方應使該商鋪及其附屬設施處于正常狀態。如需進行檢查、維護，應提前通知乙方，乙方應予以配合。需緊急檢修時，乙方須隨時配合。

　　2、乙方如另需裝修或增設附屬設施，應在簽訂本合同之日起七日內向甲方提出，上報裝修方案、立面、平面效果圖，經甲方審批同意后，方可施工。按規定需要向有關部門報批的，批準后方可進行。乙方在裝修時必須嚴格執行甲方制定的一切裝修管理之規定。

　　3、乙方的裝修費用由乙方自行承擔，裝修工程中發生的水電費用由乙方全額承擔，并在裝修結束后三天內向甲方交納、結清該等費用，

　　五、出租、轉讓和交換

　　乙方在合同經營期內，未經甲方書面同意，不得將該商鋪私自出租、轉讓或與他人承租的商鋪進行交換。乙方如確需將該商鋪出租、轉讓或與他人承租的商鋪進行交換時，必須事先向甲方提出書面申請，并征得甲方的書面同意。受讓人的經營業種必須符合甲方的統一規劃，并書面承諾承續本合同的約定。

　　六、雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1.甲方保證對本合同約定的經營場所擁有支配權，保證乙方按本合同約定使用該經營場地，從事經營期間不會因場地使用權爭議受到任何第三方的阻撓和干涉。

　　2.甲方應對經營場地及其提供的設施進行定期維修保養，以保證經營場地及設施的安全和正常使用。

　　3.甲方為乙方所屬品牌或品類統一組織一定的推廣或促銷宣傳活動。

　　4.甲方對乙方的員工可以進行統一培訓、管理，如消防等應急培訓、演練。

　　5.甲方負責所有公共區域環境美化、商業氛圍營造，保證良好的營業秩序。

　　6、按時足額收取本合同所約定的相關費用;

　　7、有權制定商業街區的各項管理規章制度，制定管理公約;

　　8、有權根據街區經營需要，對經營業種進行規劃調整。

　　9、有權了解乙方的經營狀況;

　　10、 配合、協調乙方辦理各種入駐手續及相關證照;

　　(二)、乙方的權利和義務

　　1、 遵守甲方所制定的各項規章制度、管理公約，服從甲方的管理。

　　2、 在裝修和經營期間，乙方有義務對商鋪內商品的盜險、火險及第三責任險進行投保。

　　3、 必須按時足額交納本合同所約定的各項費用。

　　4、 愛護街區內的公共設施和設備。

　　5、 經營必須講文明誠信，不得經營假冒偽劣商品。

　　七、違約責任

　　(一)、如乙方未在合同規定的時間內足額交納本合同所約定由乙方承擔的各項費用，按應交納款項每延遲一日加收0.5%的滯納金。

　　(二)、在經營期內，乙方有下列情形之一的，甲方有權要求乙方及時糾正，乙方在收到甲方書面整改通知單后的三天內仍不改正的，甲方有權單方面對該商鋪進行斷電斷水及在第三方在場的前提下將乙方的財物搬離現場限制其經營的權利。同時乙方交納的保證金即轉為違約金，甲方不再退還。甲方強行將乙方的財物搬離現場或限制其經營后所產生的損失甲方不予賠償。如乙方給甲方造成的損失，其保證金不足以彌補的，甲方有權留置乙方所有的貨物，其價值不足以彌補甲方或第三者損失的，甲方有權繼續追償：

　　1、未經甲方書面同意擅自改變合同約定的經營范圍或經營業種。

　　2、在本合同經營期內，未經甲方書面同意，乙方私自轉讓該商鋪經營權的。

　　3、乙方欠交甲方各種相關費用，經甲方書面催告后十五天內還不支付的。

　　4、不服從甲方管理，嚴重違反街區的各項管理制度。

　　5、因經營假冒偽劣商品而被國家相關執法部門查處，或被新聞單位作為反面事例曝光，嚴重影響街區形象的。

　　6、乙方不配合甲方對街區的規劃布局及經營業種調整的。

　　7、因私拉、亂拉或違章用電引起火災，給他人和甲方財物、名譽造成損害的。

　　8、欺行霸市、強買強賣，與顧客或商戶吵架、造成惡劣影響的。

　　9、故意或過失破壞消防設施、造成重大事故隱患的。

　　10、聚眾鬧事，挑撥是非，引起重大法律糾紛或抗費不交的。

　　八、合同終止及債權債務的處理

　　1. 在經營期內，因不可抗力導致本合同不能繼續履行的，本合同終止，甲、乙雙方互不承擔責任，甲方無息退還乙方的保證金。

　　2. 本合同履行期滿，甲乙雙方履行完合同規定的權利和義務，結清相關費用后，本合同自然終止。

　　3. 乙方經營期間所產生的債權債務由乙方自己享受和承擔，與甲方無關。

　　九、信函發送

　　甲方對乙方發出的所有書面通知等信函，均發往本合同注明的乙方聯系地址。如乙方變更地址的，應提前七天書面通知甲方。在收到乙方變更通知之前，甲方以本合同注明的聯系地址為乙方送達地址，任何書面信函自發送之日(以寄出的郵戳為準)起第三天，視為已向乙方送達。甲方發出的所有書面通知等信函作為本合同的附件具有同等的法律效力。

　　十、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款與本合同同具法律效力。

　　十一、甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可依法向高密市人民法院起訴。

　　十二、其他約定事項

　　十三、本合同一式三份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲方執二份，乙方執一份。

　　甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：

　　法人代表(或授權代表)： 法人代表：

　　電 話：電 話：

　　簽訂日期： 簽訂日期：

城市農貿城經營管理合同 篇22

　　管理單位：江山農貿城(以下簡稱甲方)

　　業主：______________(以下簡稱乙方)

　　為規范江山農貿城的經營和管理活動，維護市場內的交易秩序，保護市場管理者、業主、經營者三方的合法權益，根據(浙江省商品交易市場條例) 及相關法律法規規定，經甲乙雙方協商一致同意訂立以下條款共同遵守：

　　一、甲方的經營管理職責

　　1.依法辦理市場名稱登記；

　　2.按政府規定的最低要求配置商業用房及基礎配套設施，建設市場，設置攤位，實行劃行歸市經營；

　　3.成立市場物業管理服務機構，開展物業管理服務，實行規范化管理；負責場內的治安、環境、衛生的管理工作，保證場內通道暢通，場內外周邊環境整潔；提供良好的經商環境；

　　4.在市場內設立消費投訴點，配合消費者協會和有關部門調解消費糾紛；

　　5.依法設立食品質量安全檢測機構，制訂檢測制度，落實專職檢測人員，開展食品安全檢測；

　　6.在各交易區設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具；設立公平秤，督促經營者公平交易；

　　7.接受行政管理部門監督，協助有關部門制止場內經營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經營秩序的行為；

　　8.開展有關法律法規的宣傳，組織經營戶開展文明經商活動；開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作；

　　9.制定不同交易區的管理制度，制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為；制止在市場規劃區范圍內的場外經營行為；定月定期按規定收取物業管理費，不多收、不亂收；

　　10.積極協助有關行政管理部門查處市場內的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執法檢查。

　　二、乙方在市場內經營活動中的義務

　　1.依法經營，遵守甲方制定的農貿城的各項經營管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點、按經營范圍經營。自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用，依法納稅，守法經營。

　　2.業主自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂“江山農貿城經營管理合同”。

　　3.在經營場所的顯著位置懸掛營業執照、稅務登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業執照。

　　4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財產安全的國家、行業、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質及國家明令淘汰的商品。

　　5.不銷售假冒他人注冊商標的商品以及偽造、冒用商品產地、企業名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標志、質量標志的商品。

　　6.不銷售未經檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。

　　7.不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。

　　8.不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。

　　9.不使用不合格、不規范的計量器具，不短斤少兩。

　　10.商品明碼標價，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標準、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人。

　　11.按照商品準入制度索要并保存進貨原始發票及有關證件、證書、單據，建立進貨臺帳。

　　12.銷售與人體健康、人身安全密切相關的商品要向供貨方索取有效的生店產許可證、衛生許可證、產品質量檢測合格報告等有關資料。

　　13.服從市場管理人員的.管理，不設店外店、攤外攤。

　　14.自覺做好責任區衛生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛護綠化和公共設施。

　　15.按規定停放車輛，場內車輛時速不超過5公里，不鳴號。

　　16.做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場內酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。

　　17.不做有損市場形象的行為和法律、法規禁止的其他行為。

　　三、違約責任

　　1.甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關行政管理部門依法履行監督管理職責。

　　2.甲乙雙方也可對照條款協商解決。

　　3.若乙方違反本合同有關規定，乙方應向甲方承擔違約責任，具體的違約責任按照有關管理規定執行。

　　4.乙方未按規定交納有關費用的，乙方應按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農貿城區域內公布欠費情況，并注明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔甲方因催討而發生的律師費用和其它費用。

　　5.甲方如違約按照有關規定執行。

　　四、附則

　　1.本合同的條款如與法律、法規、政策相抵觸的，以法律、法規、政策執行。

　　2.本合同經雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，報江山市工商行政管理局一份。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　_____年_____月____日

城市農貿城經營管理合同 篇23

　　甲方：

　　乙方：

　　第一章總則

　　第一條一至六層商場由全體業主委托甲方全權經營管理，乙方所購買的一至六層范圍內的房屋在本合同中稱為商鋪。

　　第二條甲方具有獨立的法人資格，接受全體業主的委托對實施統一經營管理。

　　乙方是樓號商鋪的業主，該商鋪的建筑面積是平方米。購買該商鋪總價款為_元

　　第三條本合同有效期自乙方購買該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當日起算，即________年____月____日起至________年____月____日止。在本合同終止前____日內，甲方就該鋪面向乙方發出書面業主公告。在本合同終止前____日內，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請。

　　第二章商場經營

　　第四條乙方購得商鋪，對該商鋪擁有產權;乙方將該商鋪的使用權給甲方，同時委托甲方全權經營管理。甲方將委托經營的全部商鋪面積統一招商，按照經營要求統一安排品牌。

　　第五條在合同有效期內，乙方不得與該商鋪場地上經營的經營商戶發生任何形式的經濟、法律關系，更不能達成任何形式的合同或約定，否則由此產生的一切法律責任及經濟損失由乙方全部承擔。

　　第六條在本合同有效期內，如乙方欲將該商鋪轉讓，甲方有優先購買權，乙方只有在接到甲方放棄優先購買權的書面通知后才能轉給

　　第三方，在乙方將商鋪轉讓給

　　第三方時，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉賣合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價款。甲方不對乙方超過合同約定商鋪總價款的部分承擔按如下

　　第七條約定商鋪收益回報。

　　第七條甲乙雙方約定在委托期限內由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以9%向乙方支付年收益回報，從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以10%向乙方支付年收益回報，從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以11%向乙方支付年收益回報。以上約定年收益回報率均為稅前收益。

　　第八條甲乙雙方約定年度收益起算日為________年____月____日。乙方前兩年的收益回報甲方已提前支付。第________年及第________年以后的收益回報甲方分月支付，從________年____月____日開始在每月的____日前匯入乙方指定商業銀行賬戶。甲方支付乙方收益回報時，乙方同意甲方按照國家相關稅收政策扣除收益回報的用以支付國家稅務部門規定的相關稅費后再支付乙方。委托期限內如國家稅收政策調整，甲方根據國家政策做相應調整。

　　第三章商場管理

　　第九條委托期限內根據商城的統一規劃和各種品牌形象要求，甲方有權在所有委托甲方代理經營的場地內統一設計、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發生的裝修費由甲方承擔，委托期限結束后，乙方如不委托甲方繼續經營，甲方不負責相關鋪面的恢復及恢復所產生的費用。

　　第十條委托期限內甲方擁有乙方商鋪除產權外的全部使用權和經營權、出租權、招商權、管理權等所有權益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經營活動，否則甲方有權拒絕支付乙方應得的投資回報，乙方應承擔其干涉行為造成的一切經濟損失。

　　第四章甲方的權利與義務

　　第十一條甲方在本合同有效期內，擁有但不限于為有利于統一經營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權、經營權、出租權、招商權、管理權。

　　第十二條甲方負責商場的整體經營布局規劃設計及經營環境的規劃設計，負責辦理工商、稅務、商品檢驗、衛生檢疫等事宜。

　　第十三條甲方負責商場公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養及宣傳推廣等工作。

　　第五章乙方的權利與義務

　　第十四條乙方擁有獲取本合同

　　第七條規定之利益回報的合法權益。

　　第十五條乙方在轉售該商鋪時，必需先向甲方書面提出，甲方有優先購買權并以市價回購。否則，只有甲方提出書面放棄，才可轉售其他買受人，在轉售該商鋪時，按本合同

　　第六條執行。

　　第十六條本合同所有條款對該商鋪轉讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。

　　第六章違約責任

　　第十七條甲方應按時將合同約定的乙方應得的收益回報支付乙方，如甲方未按時支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金。

　　第十八條甲乙雙方應全面履行本合同，任何一方違反本合同，應當承擔違約責任，任何一方違約致使商場整體經營受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。

　　第十九條非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔任何責任。甲方有義務協助乙方辦理賠償事宜。

　　第七章通知

　　第二十條任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地址送達后，即應當視為傳達。

　　第八章合同變更和終止

　　第二十一條甲、乙雙方在履行本合同期間，有關合同內容的增加、減少或修改，均須雙方協商一致，達成書面協議。

　　第二十二條如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力發生方應自事件發生之日起三十天內通知對方。

　　第九章爭議的解決及其它

　　第二十三條本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可直接向法院起訴。

　　第二十四條本合同的附屬文件、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割的部分。

　　第二十五條本合同與該商鋪買賣合同同時簽定同時生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　________年____月____日

城市農貿城經營管理合同 篇24

　　甲方：_____________(以下簡稱甲方)

　　乙方：_____________(以下簡稱乙方)

　　為確保供電所_____________年各項工作目標任務的完成，努力降低經營成本，全面提高企業經濟效益和行業服務工作質量，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就轄區內電力設施維護、巡視、表計抄收經營管理特簽訂本內部管理協議。

　　一、管理形式：工效掛鉤、月核年兌。

　　二、管理范圍：

　　甲方將_____________臺區的10KV網絡、配電設備設施及其0.4KV以下的線路、戶表等項目的維護、巡視和抄表管理工作交由乙方負責執行。

　　三、經濟指標和考核辦法：

　　(一)經濟指標考核表(見附表)

　　(二)考核辦法

　　1、指導性指標考核

　　考核按售電收入、售電均價、線損、抄表戶數、主管業外收入、維護等六項指標進行。

　　(1)售電收入工資：占工資總額的_____________%。按完成售電收入的_____________%為獲取工資的起點，按照比例拿取售電收入工資，完成計劃售電收入可拿_____________%售電收入工資，超出計劃售電收入的仍按比例增加售電收入工資，最高不得超過單項工資的_____________%。

　　(2)售電均價工資：占工資總額的_____________%。售電均價=售電收入÷售電量，以完成售電均價的_____________%為獲取工資的起點，按照比例拿取售電均價工資，完成計劃售電均價可拿_____________%售電均價工資，超出計劃售電均價仍按比例增加售電均價工資，最高不得超過單項工資的_____________%。

　　(3)線損工資：占工資總額的_____________%。按照完成比例拿取線損工資，完成計劃線損可拿_____________%線損工資，超出計劃線損仍按比例增加線損工資，最高不得超過單項工資的_____________%。

　　(4)抄表戶數工資：占工資總額的_____________%，按照每抄表一戶獲取抄表戶數工資。

　　(5)主營業外收入工資：占工資總額的_____________%。按完成主營業外收入比例獲取相應的主營業外工資，最高不得超過單項工資的_____________%。

　　(6)維護工資：占工資總額的_____________%。對稽查發現的安全隱患每起扣減維護工資費用的_____________%，因維護不善造成經濟損失、社會影響以及引起安全事故的扣完全部維護工資。

　　(7)連續兩個月不能完成各項考核指標加權平均數的_____________%的'，做待崗處理，只發_____________元基礎工資，并限班學習直至重新上崗。

　　2、約束性指標考核

　　(1)服務與投訴：

　　對用戶反映或發現的問題要及時處理和上報所領導，未及時處理和未上報的每次扣_____________元，造成重大經濟損失的，按其相關規定追究其經濟責任。

　　若投訴屬乙方工作范圍內的問題，投訴到供電所并經查證屬實的每次扣_____________元;投訴到巴東縣電力公司及上級有關部門的按其相關規定處理。

　　(2)抄表合格率：月抄表合格率_____________%。查出漏抄、估抄、多抄等現象，每戶每次扣_____________元。

　　(3)增供擴銷及停電工作：用戶新增容量、變更用電地址、臨時用電及停電工作(事故處理按規程規范執行的除外)等未經所領導批準，擅自停電及開展業擴業務的，除按規定補交損失電量電費外，每次扣_____________元。

　　(4)“三代”管理：不得請人代抄、代收、代維，一經發現每次扣_____________元，發現三次及以下者作待崗處理。

　　(5)“三亂”管理：不得亂收費、亂攤派、亂罰款，每出現一次扣_____________元/次，出現三次及以上的，作待崗處理。

　　(6)電力設施保護：加強責任區內電力設備的巡視檢查工作、線下建房、被盜竊或遭破壞的電力設施未及時發現并上報的每次扣_____________元。

　　(7)非表計抄見電量所收款項不得折算為電量收入，可抵臺區總收入，由甲方掌握考核，一經查出從月兌現工資中全額扣除，扣完為止。

　　(8)安全生產：按《安全責任書》等內容標準進行考核。

　　四、工資兌現：

　　月兌現工資=基礎工資+月績效工資

　　(1)基礎工資為_____________元/月。

　　(2)月績效工資=售電收入工資+售電均價工資+線損工資+抄表戶數工資+主營業外收入工資+維護工資。

　　(3)月實際發放工資=基礎工資+月績效工資×80%，其余的年終兌現。

　　五、其它：

　　1、本協議未盡事宜按有關法律、法規及甲方、巴東縣電力公司規定執行。

　　2、甲乙雙方協商一致，可以調整、變更協議。

　　3、協議有效期限：自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。

　　4、本協議一式三份，甲方二份，乙方一份，經雙方簽訂之日起生效。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　___________年___________月_________日

城市農貿城經營管理合同 篇25

　　甲 方：

　　乙方姓名：

　　身份證號碼：

　　地 址：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方簽訂本合同。

　　一、 經營場所位置、面積、期限

　　甲方同意將座落在高密群邦·新天地 區 平方米的經營場所供乙方經營 品牌商品。使用期限為 年，自公歷 年 月 日起至 年 月 日止。

　　二、履約保證金

　　1、 為保證合同順利進行，在簽訂本合同時，乙方應向甲方支付該商鋪經營的履約保證金，保證金為人民幣__ __元。

　　2、 該保證金在本合同經營期滿后30日內，乙方無違約情況并結清應交納的相關費用后，甲方無息退還乙方。

　　三、經營方式及經營范圍

　　1、依據甲方對市場的整體規劃，乙方在該商鋪作為經營使用，其經營業種(經營范圍)必須符合甲方的業種規劃要求，并遵守甲方制定的管理制度和物業管理的規定，服從甲方的管理。

　　2、在經營期內乙方未經甲方書面同意或非甲方業種規劃調整，不得擅自改變上款約定的使用用途。

　　四、商鋪使用、裝修和維護

　　1、經營期間，甲方應使該商鋪及其附屬設施處于正常狀態。如需進行檢查、維護，應提前通知乙方，乙方應予以配合。需緊急檢修時，乙方須隨時配合。

　　2、乙方如另需裝修或增設附屬設施，應在簽訂本合同之日起七日內向甲方提出，上報裝修方案、立面、平面效果圖，經甲方審批同意后，方可施工。按規定需要向有關部門報批的，批準后方可進行。乙方在裝修時必須嚴格執行甲方制定的一切裝修管理之規定。

　　3、乙方的裝修費用由乙方自行承擔，裝修工程中發生的水電費用由乙方全額承擔，并在裝修結束后三天內向甲方交納、結清該等費用，

　　五、出租、轉讓和交換

　　乙方在合同經營期內，未經甲方書面同意，不得將該商鋪私自出租、轉讓或與他人承租的商鋪進行交換。乙方如確需將該商鋪出租、轉讓或與他人承租的商鋪進行交換時，必須事先向甲方提出書面申請，并征得甲方的書面同意。受讓人的經營業種必須符合甲方的統一規劃，并書面承諾承續本合同的約定。

　　六、雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1.甲方保證對本合同約定的經營場所擁有支配權，保證乙方按本合同約定使用該經營場地，從事經營期間不會因場地使用權爭議受到任何第三方的阻撓和干涉。

　　2.甲方應對經營場地及其提供的設施進行定期維修保養，以保證經營場地及設施的安全和正常使用。

　　3.甲方為乙方所屬品牌或品類統一組織一定的推廣或促銷宣傳活動。

　　4.甲方對乙方的員工可以進行統一培訓、管理，如消防等應急培訓、演練。

　　5.甲方負責所有公共區域環境美化、商業氛圍營造，保證良好的營業秩序。

　　6、按時足額收取本合同所約定的相關費用;

　　7、有權制定商業街區的各項管理規章制度，制定管理公約;

　　8、有權根據街區經營需要，對經營業種進行規劃調整。

　　9、有權了解乙方的經營狀況;

　　10、 配合、協調乙方辦理各種入駐手續及相關證照;

　　(二)、乙方的權利和義務

　　1、 遵守甲方所制定的各項規章制度、管理公約，服從甲方的管理。

　　2、 在裝修和經營期間，乙方有義務對商鋪內商品的盜險、火險及第三責任險進行投保。

　　3、 必須按時足額交納本合同所約定的各項費用。

　　4、 愛護街區內的公共設施和設備。

　　5、 經營必須講文明誠信，不得經營假冒偽劣商品。

　　七、違約責任

　　(一)、如乙方未在合同規定的時間內足額交納本合同所約定由乙方承擔的各項費用，按應交納款項每延遲一日加收0.5%的滯納金。

　　(二)、在經營期內，乙方有下列情形之一的，甲方有權要求乙方及時糾正，乙方在收到甲方書面整改通知單后的三天內仍不改正的，甲方有權單方面對該商鋪進行斷電斷水及在第三方在場的前提下將乙方的財物搬離現場限制其經營的權利。同時乙方交納的保證金即轉為違約金，甲方不再退還。甲方強行將乙方的財物搬離現場或限制其經營后所產生的損失甲方不予賠償。如乙方給甲方造成的損失，其保證金不足以彌補的，甲方有權留置乙方所有的貨物，其價值不足以彌補甲方或第三者損失的，甲方有權繼續追償：

　　1、未經甲方書面同意擅自改變合同約定的經營范圍或經營業種。

　　2、在本合同經營期內，未經甲方書面同意，乙方私自轉讓該商鋪經營權的.。

　　3、乙方欠交甲方各種相關費用，經甲方書面催告后十五天內還不支付的。

　　4、不服從甲方管理，嚴重違反街區的各項管理制度。

　　5、因經營假冒偽劣商品而被國家相關執法部門查處，或被新聞單位作為反面事例曝光，嚴重影響街區形象的。

　　6、乙方不配合甲方對街區的規劃布局及經營業種調整的。

　　7、因私拉、亂拉或違章用電引起火災，給他人和甲方財物、名譽造成損害的。

　　8、欺行霸市、強買強賣，與顧客或商戶吵架、造成惡劣影響的。

　　9、故意或過失破壞消防設施、造成重大事故隱患的。

　　10、聚眾鬧事，挑撥是非，引起重大法律糾紛或抗費不交的。

　　八、合同終止及債權債務的處理

　　1. 在經營期內，因不可抗力導致本合同不能繼續履行的，本合同終止，甲、乙雙方互不承擔責任，甲方無息退還乙方的保證金。

　　2. 本合同履行期滿，甲乙雙方履行完合同規定的權利和義務，結清相關費用后，本合同自然終止。

　　3. 乙方經營期間所產生的債權債務由乙方自己享受和承擔，與甲方無關。

　　九、信函發送

　　甲方對乙方發出的所有書面通知等信函，均發往本合同注明的乙方聯系地址。如乙方變更地址的，應提前七天書面通知甲方。在收到乙方變更通知之前，甲方以本合同注明的聯系地址為乙方送達地址，任何書面信函自發送之日(以寄出的郵戳為準)起第三天，視為已向乙方送達。甲方發出的所有書面通知等信函作為本合同的附件具有同等的法律效力。

　　十、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款與本合同同具法律效力。

　　十一、甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可依法向高密市人民法院起訴。

　　十二、其他約定事項

　　十三、本合同一式三份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲方執二份，乙方執一份。

　　甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：

　　法人代表(或授權代表)： 法人代表：

城市農貿城經營管理合同 篇26

　　甲方：

　　乙方：

　　為了搞好甲方經營管理，在平等互惠互利的基礎上，經甲、乙雙方充分協商一致達成本合同，具體如下：

　　一、經甲方同意，甲方聘請乙方全權負責酒吧的策劃經營管理。乙方的管理團隊最少由三位以上專業人士組成。團隊人員條件：原則有十年以上娛樂行業工作經驗和高層管理經驗，熟悉KTV和酒吧的管理和營銷策劃工作。

　　二、合同期限：

　　本合同期限為(壹)年，從 年 月 日 年 月 日。 合同期滿雙方有續約之意應提前三個月以書面知會對方商定，在同樣的條件下乙方有優先權。

　　三、雙方責任、權限、

　　(一)甲方：

　　1、有權監督乙方的一切經營活動;

　　2、負責對外的一切公共關系;

　　3、積極支持乙方的經營管理工作;

　　4、甲方的債權債務與乙方無關。

　　5、甲方負乙方人員首外地過來的硬臥車票，憑票報銷

　　(二)乙方：

　　1、遵紀守法。依法經營，切實注意安全防患管理，嚴防事故發生。

　　2、全權負責公司的經營管理工作;

　　3、全權負責公司的人事管理，如員工招聘、調任、辭退(甲方指定的財務人員：會計、出納、收銀、倉管、采購人員除外)。

　　4、擬定酒吧員工的工資、福利、獎懲制度;

　　5、對酒吧財務收支有審核權;

　　6、按合同約定及時足額獲取經營管理報酬;

　　7、乙方個人債權與甲方無關。

　　四、乙方報酬、

　　(一)經營利潤計算

　　1、酒吧經營獨立核算，當月經營利潤應扣除當月的一切經營成本費用。經營成本費用不含固定資產折舊及裝修投資費用。

　　2、每月營收包括酒商贊助等營業外收入。

　　(二)乙方報酬計算

　　乙方管理團(三人)每月的額定工資總共為：(33000元)

　　職位與工資分別為：執行總經理1名、月薪15000元。

　　副總經理1名、月薪10000元。

　　營業副總1名、月薪8000元。

　　酒吧每月經營利潤目標任務是定為15萬元.

　　乙方的績效管理工資計算如下：

　　1、如當月酒吧經營沒有利潤時，乙方的保底工資總額為：26400元(即是：80%的保底工資)

　　2、如當月酒吧經營有利潤時(不虧損的情況下)乙方可領取33000元的額定工資。

　　3、如當月酒吧經營完成任務并超額完成利潤目標任務時，乙方每月可拿全額工資33000元外，并可收取以下經營利潤提成：

　　A、如當月酒吧經營利潤超10萬以上(含10萬元)，乙方可收取10%經營利潤;

　　B、如當月酒吧經營利潤超15萬以上(含15萬元)，乙方可收取15%經營利潤;

　　以此類推………

　　如連續六個月(入場頭兩個月不算)都沒有完成公司利潤目標15萬元時，甲方有權終止合同。

　　五、違約責任

　　1、甲方在每月15日前結算支付乙方所應得報酬，否則逾期視作違約。乙方有權每天按應付費用金額的千分之一收取甲方的違約金。

　　2、甲方不能直接干預乙方正常的經營管理和人事管理工作，如有不同的意見可由執行董事與乙方負責人商議解決，否則視作違約。

　　3、任何一方違反協議造成對方的損失，由違約方承擔擔并賠償守約方的損失，否則，守約方有權提出終止協議。違約方應賠償因違約行為給對方造成的經濟損失。

　　4、合同期內，雙方未經協商同意不得中途退出，否則，必須賠償因此造成對方在合同期的全部經濟損失。

　　5、如因不可抗力自然災害或國家政策導致合同無法履行，雙方可互不負責任。

　　六、本合同未盡事宜，由雙方友好協商予以補充。補充內容作為合同的組成部分，具具法律效力。在履行協議中發生不可互相調解的狀況，可通過當地勞動部門裁決。

　　七、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。

　　八、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

城市農貿城經營管理合同 篇27

　　甲方：

　　乙方：

　　經營對象：

　　甲乙雙方經友好協商，在平等互利，誠信互信的基礎上，根據中華人民共和國有關法律法規，乙方參與時尚地下美食廣場部分經營管理，達成以下協議。

　　合同定義

　　1、乙方經營者服從甲方及商場的日常管理。

　　2、 乙方使用面積，廚房設備，豪華裝修等詳見附圖。

　　3、 乙方經營項目，出品實物需經商場經營部審批獲準方可經營。

　　4、 在經營期間乙方有義務向員工督促提倡安全準則，建立安全意識，

　　5、 本合同執行期為 年，即 年 月 日止。

　　6、 到期后，與相同條件認可無異議，乙方有對檔口的優先經營權。

　　租金及付款方式

　　1、甲方提供場所予乙方經營，期間抵押金為 元。

　　2、乙方月租金為 元。

　　付款方式為 。

　　付款日期為 月 日。

　　抵押金定義

　　1、自本合同簽訂之日起抵押金即生效。

　　2、 本合同執行六個月內，乙方出租出兌檔口的，將扣除抵押金50%。

　　3、 在日常經營管理中，對檔口衛生，服務禮儀，著裝站姿屢次不整改，水火災安全隱患，擅自更改營業時間，自經營部合格項目等，屢次不改，甲方有權進行經濟處罰，強制執行將在抵押金中產生。

　　4、 乙方經營期間，未經允許自行閉店不營業，打架斗毆，食品安全，火患火災，發生影響惡劣的，或被媒體曝光的，本合同自行終止，收回檔口，甲方不予退還抵押金。

　　5、 在合同期滿，終止經營合作的，抵押金解除，甲方需退還乙方。

　　6、 次年合同續簽，抵押金將延續。

　　雙方約束

　　1、甲方有義務按照合同如期提供場所予乙方，如違約需按租金每天5%的違約金賠償乙方。

　　2、 甲方有義務按照商場正常經營時間提供乙方經營時間。

　　3、 甲方有義務在安全規范，服務禮儀，電路改造，裝修策劃，經營宣傳等給予乙方指導和支持。

　　4、 乙方有義務按時繳納各項費用，如有違約，按繳納項目總額的5%每天給予甲方滯納金，檔口金違約超過5天，即停電終止經營，收回檔口，終止協議。

　　5、 合同規定時間內，若時尚地下漲房租，則乙方隨著漲。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

城市農貿城經營管理合同 篇28

　　甲方：

　　乙方：

　　第一章總則

　　第一條______一至六層商場由全體業主委托甲方全權經營管理，乙方所購買的______一至六層范圍內的房屋在本合同中稱為“商鋪”。

　　第二條甲方具有獨立的法人資格，接受______全體業主的委托對______實施統一經營管理。

　　乙方是______樓號商鋪的業主，該商鋪的建筑面積是___平方米。購買該商鋪總價款為￥___元

　　第三條本合同有效期自乙方購買該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當日起算，即___年___月___日起至___年___月___日止。在本合同終止前九十日內，甲方就該鋪面向乙方發出書面業主公告。在本合同終止前六十日內，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請。

　　第二章商場經營

　　第四條乙方購得______商鋪，對該商鋪擁有產權;乙方將該商鋪的使用權給甲方，同時委托甲方全權經營管理。甲方將委托經營的全部商鋪面積統一招商，按照經營要求統一安排品牌。

　　第五條在合同有效期內，乙方不得與該商鋪場地上經營的經營商戶發生任何形式的經濟、法律關系，更不能達成任何形式的合同或約定，否則由此產生的一切法律責任及經濟損失由乙方全部承擔。

　　第六條在本合同有效期內，如乙方欲將該商鋪轉讓，甲方有優先購買權，乙方只有在接到甲方放棄優先購買權的書面通知后才能轉給第三方，在乙方將商鋪轉讓給第三方時，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉賣合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價款。甲方不對乙方超過合同約定商鋪總價款的部分承擔按如下第七條約定商鋪收益回報。

　　第七條甲乙雙方約定在委托期限內由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第一年到第三年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以9%向乙方支付年收益回報，從第四年到第六年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以10%向乙方支付年收益回報，從第七年到第十年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以11%向乙方支付年收益回報。以上約定年收益回報率均為稅前收益。

　　第八條甲乙雙方約定年度收益起算日為___年___月___日。乙方前兩年的收益回報甲方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回報甲方分月支付，從__年___月___日開始在每月的日前匯入乙方指定商業銀行賬戶。甲方支付乙方收益回報時，乙方同意甲方按照國家相關稅收政策扣除收益回報的用以支付國家稅務部門規定的相關稅費后再支付乙方。委托期限內如國家稅收政策調整，甲方根據國家政策做相應調整。

　　第三章商場管理

　　第九條委托期限內根據商城的統一規劃和各種品牌形象要求，甲方有權在所有委托甲方代理經營的場地內統一設計、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發生的裝修費由甲方承擔，委托期限結束后，乙方如不委托甲方繼續經營，甲方不負責相關鋪面的恢復及恢復所產生的費用。

　　第十條委托期限內甲方擁有乙方商鋪除產權外的全部使用權和經營權、出租權、招商權、管理權等所有權益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經營活動，否則甲方有權拒絕支付乙方應得的投資回報，乙方應承擔其干涉行為造成的一切經濟損失。

　　第四章甲方的權利與義務

　　第十一條甲方在本合同有效期內，擁有但不限于為有利于統一經營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權、經營權、出租權、招商權、管理權。

　　第十二條甲方負責商場的整體經營布局規劃設計及經營環境的規劃設計，負責辦理工商、稅務、商品檢驗、衛生檢疫等事宜。

　　第十三條甲方負責商場公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養及宣傳推廣等工作。

　　第五章乙方的權利與義務

　　第十四條乙方擁有獲取本合同第七條規定之利益回報的合法權益。

　　第十五條乙方在轉售該商鋪時，必需先向甲方書面提出，甲方有優先購買權并以市價回購。否則，只有甲方提出書面放棄，才可轉售其他買受人，在轉售該商鋪時，按本合同第六條執行。

　　第十六條本合同所有條款對該商鋪轉讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。

　　第六章違約責任

　　第十七條甲方應按時將合同約定的乙方應得的收益回報支付乙方，如甲方未按時支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金。

　　第十八條甲乙雙方應全面履行本合同，任何一方違反本合同，應當承擔違約責任，任何一方違約致使商場整體經營受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。

　　第十九條非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔任何責任。甲方有義務協助乙方辦理賠償事宜。

　　第七章通知

　　第二十條任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地址送達后，即應當視為傳達。

　　第八章合同變更和終止

　　第二十一條甲、乙雙方在履行本合同期間，有關合同內容的增加、減少或修改，均須雙方協商一致，達成書面協議。

　　第二十二條如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力發生方應自事件發生之日起三十天內通知對方。

　　第九章爭議的解決及其它

　　第二十三條本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可直接向法院起訴。

　　第二十四條本合同的附屬文件、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割的部分。

　　第二十五條本合同與該商鋪買賣合同同時簽定同時生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　附屬文件：購房合同及購房發票或收據復印件、______平面圖、房產證復印件。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：身份證號：

　　授權委托人：聯系電話：

　　聯系電話：通訊地址：

　　日期：日期：

城市農貿城經營管理合同 篇29

　　甲 方：

　　乙方姓名：

　　身份證號碼：

　　地 址：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方簽訂本合同。

　　一、 經營場所位置、面積、期限

　　甲方同意將座落在高密群邦·新天地 區 平方米的經營場所供乙方經營 品牌商品。使用期限為 年，自公歷 年 月 日起至 年 月 日止。

　　二、履約保證金

　　1、 為保證合同順利進行，在簽訂本合同時，乙方應向甲方支付該商鋪經營的履約保證金，保證金為人民幣__ __元。

　　2、 該保證金在本合同經營期滿后30日內，乙方無違約情況并結清應交納的相關費用后，甲方無息退還乙方。

　　三、經營方式及經營范圍

　　1、依據甲方對市場的整體規劃，乙方在該商鋪作為經營使用，其經營業種(經營范圍)必須符合甲方的業種規劃要求，并遵守甲方制定的管理制度和物業管理的規定，服從甲方的管理。

　　2、在經營期內乙方未經甲方書面同意或非甲方業種規劃調整，不得擅自改變上款約定的使用用途。

　　四、商鋪使用、裝修和維護

　　1、經營期間，甲方應使該商鋪及其附屬設施處于正常狀態。如需進行檢查、維護，應提前通知乙方，乙方應予以配合。需緊急檢修時，乙方須隨時配合。

　　2、乙方如另需裝修或增設附屬設施，應在簽訂本合同之日起七日內向甲方提出，上報裝修方案、立面、平面效果圖，經甲方審批同意后，方可施工。按規定需要向有關部門報批的，批準后方可進行。乙方在裝修時必須嚴格執行甲方制定的一切裝修管理之規定。

　　3、乙方的裝修費用由乙方自行承擔，裝修工程中發生的水電費用由乙方全額承擔，并在裝修結束后三天內向甲方交納、結清該等費用，

　　五、出租、轉讓和交換

　　乙方在合同經營期內，未經甲方書面同意，不得將該商鋪私自出租、轉讓或與他人承租的商鋪進行交換。乙方如確需將該商鋪出租、轉讓或與他人承租的商鋪進行交換時，必須事先向甲方提出書面申請，并征得甲方的書面同意。受讓人的經營業種必須符合甲方的統一規劃，并書面承諾承續本合同的約定。

　　六、雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1.甲方保證對本合同約定的經營場所擁有支配權，保證乙方按本合同約定使用該經營場地，從事經營期間不會因場地使用權爭議受到任何第三方的阻撓和干涉。

　　2.甲方應對經營場地及其提供的設施進行定期維修保養，以保證經營場地及設施的安全和正常使用。

　　3.甲方為乙方所屬品牌或品類統一組織一定的推廣或促銷宣傳活動。

　　4.甲方對乙方的員工可以進行統一培訓、管理，如消防等應急培訓、演練。

　　5.甲方負責所有公共區域環境美化、商業氛圍營造，保證良好的營業秩序。

　　6、按時足額收取本合同所約定的相關費用;

　　7、有權制定商業街區的各項管理規章制度，制定管理公約;

　　8、有權根據街區經營需要，對經營業種進行規劃調整。

　　9、有權了解乙方的經營狀況;

　　10、 配合、協調乙方辦理各種入駐手續及相關證照;

　　(二)、乙方的權利和義務

　　1、 遵守甲方所制定的各項規章制度、管理公約，服從甲方的管理。

　　2、 在裝修和經營期間，乙方有義務對商鋪內商品的盜險、火險及第三責任險進行投保。

　　3、 必須按時足額交納本合同所約定的各項費用。

　　4、 愛護街區內的公共設施和設備。

　　5、 經營必須講文明誠信，不得經營假冒偽劣商品。

　　七、違約責任

　　(一)、如乙方未在合同規定的時間內足額交納本合同所約定由乙方承擔的各項費用，按應交納款項每延遲一日加收0.5%的滯納金。

　　(二)、在經營期內，乙方有下列情形之一的，甲方有權要求乙方及時糾正，乙方在收到甲方書面整改通知單后的三天內仍不改正的，甲方有權單方面對該商鋪進行斷電斷水及在第三方在場的前提下將乙方的財物搬離現場限制其經營的權利。同時乙方交納的保證金即轉為違約金，甲方不再退還。甲方強行將乙方的財物搬離現場或限制其經營后所產生的損失甲方不予賠償。如乙方給甲方造成的損失，其保證金不足以彌補的，甲方有權留置乙方所有的貨物，其價值不足以彌補甲方或第三者損失的，甲方有權繼續追償：

　　1、未經甲方書面同意擅自改變合同約定的經營范圍或經營業種。

　　2、在本合同經營期內，未經甲方書面同意，乙方私自轉讓該商鋪經營權的。

　　3、乙方欠交甲方各種相關費用，經甲方書面催告后十五天內還不支付的。

　　4、不服從甲方管理，嚴重違反街區的各項管理制度。

　　5、因經營假冒偽劣商品而被國家相關執法部門查處，或被新聞單位作為反面事例曝光，嚴重影響街區形象的。

　　6、乙方不配合甲方對街區的規劃布局及經營業種調整的。

　　7、因私拉、亂拉或違章用電引起火災，給他人和甲方財物、名譽造成損害的。

　　8、欺行霸市、強買強賣，與顧客或商戶吵架、造成惡劣影響的。

　　9、故意或過失破壞消防設施、造成重大事故隱患的。

　　10、聚眾鬧事，挑撥是非，引起重大法律糾紛或抗費不交的。

　　八、合同終止及債權債務的處理

　　1. 在經營期內，因不可抗力導致本合同不能繼續履行的，本合同終止，甲、乙雙方互不承擔責任，甲方無息退還乙方的保證金。

　　2. 本合同履行期滿，甲乙雙方履行完合同規定的權利和義務，結清相關費用后，本合同自然終止。

　　3. 乙方經營期間所產生的債權債務由乙方自己享受和承擔，與甲方無關。

　　九、信函發送

　　甲方對乙方發出的所有書面通知等信函，均發往本合同注明的乙方聯系地址。如乙方變更地址的，應提前七天書面通知甲方。在收到乙方變更通知之前，甲方以本合同注明的聯系地址為乙方送達地址，任何書面信函自發送之日(以寄出的郵戳為準)起第三天，視為已向乙方送達。甲方發出的所有書面通知等信函作為本合同的附件具有同等的法律效力。

　　十、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款與本合同同具法律效力。

　　十一、甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可依法向高密市人民法院起訴。

　　十二、其他約定事項

　　十三、本合同一式三份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲方執二份，乙方執一份。

　　甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：

　　法人代表(或授權代表)： 法人代表：

　　電 話：電 話：

城市農貿城經營管理合同 篇30

　　管理單位： （以下簡稱甲方）

　　業主：______________（以下簡稱乙方）

　　為規范江山農貿城的經營和管理活動，維護市場內的交易秩序，保護市場管理者、業主、經營者三方的合法權益，根據《浙江省商品交易市場條例》 及相關法律法規規定，經甲乙雙方協商一致同意訂立以下條款共同遵守：

　　一、甲方的經營管理職責

　　1.依法辦理市場名稱登記；

　　2.按政府規定的最低要求配置商業用房及基礎配套設施，建設市場，設置攤位，實行劃行歸市經營；

　　3.成立市場物業管理服務機構，開展物業管理服務，實行規范化管理；負責場內的治安、環境、衛生的管理工作，保證場內通道暢通，場內外周邊環境整潔；提供良好的經商環境；

　　4.在市場內設立消費投訴點，配合消費者協會和有關部門調解消費糾紛；

　　5.依法設立食品質量安全檢測機構，制訂檢測制度，落實專職檢測人員，開展食品安全檢測；

　　6.在各交易區設置符合規定數量要求的'法定、合格的復檢計量器具；設立公平秤，督促經營者公平交易；

　　7.接受行政管理部門監督，協助有關部門制止場內經營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經營秩序的行為；

　　8.開展有關法律法規的宣傳，組織經營戶開展文明經商活動；開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作；

　　9.制定不同交易區的管理制度，制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為；制止在市場規劃區范圍內的場外經營行為；定月定期按規定收取物業管理費，不多收、不亂收；

　　10.積極協助有關行政管理部門查處市場內的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執法檢查。

　　二、乙方在市場內經營活動中的義務

　　1.依法經營，遵守甲方制定的農貿城的各項經營管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點、按經營范圍經營。自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用，依法納稅，守法經營。

　　2.業主自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂“江山農貿城經營管理合同”。

　　3.在經營場所的顯著位置懸掛營業執照、稅務登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業執照。

　　4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財產安全的國家、行業、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質及國家明令淘汰的商品。

　　5.不銷售假冒他人注冊商標的商品以及偽造、冒用商品產地、企業名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標志、質量標志的商品。

　　6.不銷售未經檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。

　　7.不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。

　　8.不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。

　　9.不使用不合格、不規范的計量器具，不短斤少兩。

　　10.商品明碼標價，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標準、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人。

　　11.按照商品準入制度索要并保存進貨原始發票及有關證件、證書、單據，建立進貨臺帳。

　　12.銷售與人體健康、人身安全密切相關的商品要向供貨方索取有效的生店產許可證、衛生許可證、產品質量檢測合格報告等有關資料。

　　13.服從市場管理人員的管理，不設店外店、攤外攤。

　　14.自覺做好責任區衛生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛護綠化和公共設施。

　　15.按規定停放車輛，場內車輛時速不超過5公里，不鳴號。

　　16.做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場內酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。

　　17.不做有損市場形象的行為和法律、法規禁止的其他行為。

　　三、違約責任

　　1.甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關行政管理部門依法履行監督管理職責。

　　2.甲乙雙方也可對照條款協商解決。

　　3.若乙方違反本合同有關規定，乙方應向甲方承擔違約責任，具體的違約責任按照有關管理規定執行。

　　4.乙方未按規定交納有關費用的，乙方應按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農貿城區域內公布欠費情況，并注明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔甲方因催討而發生的律師費用和其它費用。

　　5.甲方如違約按照有關規定執行。

　　四、附則

　　1.本合同的條款如與法律、法規、政策相抵觸的，以法律、法規、政策執行。

　　2.本合同經雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，報XX市工商行政管理局一份。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　_____年_____月____日

城市農貿城經營管理合同 篇31

　　合同是企業在經營過程中取得效益的橋梁，也是保障企業在經營的過程中遭遇風險時的重要規避方法。實現降低企業經營風險，達到利益最大化。而管理合同就是在為企業提供規范化的合同機制和合法的解決風險方法。因此管理合同是企業管理的職能，科學的、合理的運用才能夠維護企業的合法權益。當今社會，企業要實現自身經濟效益的快速發展，在合作當中面對合同的訂立、履行、變更等程序當中，就必然要努力做到零訴訟，從而降低經營風險，達到利益最大化的目標。因此只有加強對合同的管理，才能夠保障企業的合法權益，保障企業的正常經營和持續發展，從而為建設社會主義和諧社會做出貢獻。

　　一、管理合同的重要性

　　在經濟全球化發展的條件下，企業也在快速的發展成長，企業涉及的層次也越來越廣，從生活水平到虛擬網絡內容越來越復雜，在競爭中企業要謀求發展，就必須要與其他企業合作共贏，而靠“朋友義氣”的時代已經成為過去，管理合同已經成為企業管理是否理性化、法治化的標志。企業加強管理合同對于企業在競爭中防范風險、減少利益糾紛、促進經營管理以及提高效益是十分的重要。加強企業管理合同，既可以保障自身的利益不被侵犯，又可以確保企業的權利與義務在合法范圍內最大的使用，在企業面對自然風險、法律風險和商業風險時為企業發展保駕護航。如果淡化風險的防范意識，管理合同不受重視，企業的運營將會陷入被動的一方，因此企業應該把管理合同的工作作為企業基本工作的重要內容，法律工作的重點對象。管理合同是一項尤為重要的工作，不再是簡單的要約、簽約等內容，而是全方位的科學的有效管理，在企業當中合同管理工作的提升將直接推動企業自身的管理水平和經濟效益的快速發展。在保障企業利益的同時又能夠提高企業的市場信譽，從而實現企業的經濟效益最大化。因此，能否有效的管理合同是現代企業經營管理成功與否的重要影響因素。

　　二、加強企業管理合同的作用和意義

　　1.加強合同管理的意義

　　企業在經濟發展過程中的一切行為最終都會體現在合同上。企業實行管理合同的制度，是企業正確用法律的方法來管理自身的體現，隨著中國社會主義市場經濟的快速發展和法律制度的不斷完善，合同已成為企業與企業之間的義務和享有的依據，是雙方相互認可的承諾。管理合同也越來越重要，企業每年都會簽訂一大批的合同，并履行、變更及解除等等，如果只依靠工商行政管理機構的監督是遠遠不夠的，所以企業內部加強管理合同，加強企業的內部控制、掌握企業的經營動向、規避風險、提高管理工作水平是非常重要的方式方法。企業管理合同的好壞將會直接影響到企業的社會信譽度，從而影響產品效益，產品失效將會直接影響企業的社會生存，使其不能夠面對大大小小的競爭壓力。沒有有效合理的管理合同的方法，任何一家企業都不能夠正常的進行生產經營活動，從而阻礙了企業發展的戰略腳步。它也不再是簡單的簽約、承諾等內容了，而是一種全方位的科學管理方法，現代的企業如果能夠對合同進行有效的管理將會提高企業的管理水平和經濟效益。

　　2.加強合同管理的作用

　　（1）企業而言，加強合同的管理力度，即是在為企業建立一整套的規章制度，促使企業有法可依及時發現其發展達的漏洞，從而避免經濟損失。

　　（2）合同管理既可以提高企業管理的專業化又能增長企業的經濟效益。企業通過其合同成本的價格分析，進而達到有效的節約成本，提高工作效率的目的，從而企業的經濟效益得到較為明顯的提升。

　　（3）對合同加強其管理，在提升合同審查與審批工作效率的同時，既是在對合同進行科學有效的管理，無形之中增加了管理的透明度和監督力度，為企業的工作氛圍保持了良好的風氣。提升員工的工作效率和積極性。

　　（4）加強企業的合同管理工作是減少經濟糾紛的有效手段，且在面對糾紛時也能夠依據合同從而合法的維護企業自身的利益。因此加強合同管理既是在對合同條款的掌握力度增強，提高其執行合同條款的自覺性和法制觀念，做到防患于未然的效果。

　　三、在企業發展中如何實際的運用管理合同

　　1.企業發展中的管理合同

　　管理合同在企業發展的過程中是一種動態的過程，是通過合理的內部機構設置和人員配備，運用科學的管理方法來完成計劃中的企業發展、經營策略和目標的過程，在發展的過程中企業的管理合同大致分為準備簽訂前的管理、簽訂中的管理、履行合同中的管理、終止合同時的管理。這些環節是相互獨立又相互影響的關系，有著各自的內容和特點。加強管理合同對企業是具有非常重大的特殊意義，在全球經濟一體化的同時，企業要快速的發展就必然會與其他企業合作共贏，而企業通常都是通過履行合同的嚴格程度來判斷企業運作是否規范。

　　2.科學實際的運用管理合同

　　（1）簽訂前規避潛在風險①對企業的社會影響和信譽，產品生產所需要的材料進行市場調查，建立檔案，在合同簽訂的過程中提供參考。如果忽略了前期的調研，造成對企業和產品市場情況不了解，決策失誤，不僅帶來不了任何經濟效益，反之更會造成巨大的經濟損失。②在前期做好充分的準備工作，對企業的產品進行宣傳與包裝，讓客戶了解企業的產品用途、質量及特點，取得客戶的信任，提高企業的知名度和社會影響力，為合同簽訂在簽訂的過程中占據有利地位。

　　（2）簽訂中正確維護權利和義務①合同內容要明確、無誤，包括合同當中的所有條款；承諾應肯定的答復，不是含糊不清的，有分歧要及時明確的在有效期內提出。事先做好充分準備，根據重要的程度組建相應的隊伍，做到知己知彼，并制定相應的方案，在合同簽訂過程中做好完整的記錄。②事先做好法律咨詢，熟悉相關的法律知識，必要時向有關部門請求幫助，并經常組織企業員工學習和掌握相關的法律知識。規范合同文本的格式，做到合法性，文本內容條款齊全、文字含意清晰明了、責任明確，每一個字都做到準確無誤才能避免風險。③最后雙方意見達成一致，在合同文書上簽字、蓋章（加蓋印章時應選擇帶有法律效應的印章，受法規保護的專用特性的'法人印章）等必要的手續，這樣合同才能對雙方具有約束力，并及時送交有關機關審批，公證或備案，使合同得到法律的認可并保護。

　　（3）相互履行①合同簽訂后及時建立賬本，對企業自身的全部內容進行分類登記，科學高效的管理合同的信息；為企業管理工作提供支持；增加管理合同的公開化，提高監督能力。這樣可以及時了解企業自身各類合同的履行情況，從而方便企業管理合同的人員檢查和管理。及時督促企業按時、按標準的完成合同規定的進度，發現問題時也能夠及時處理方法，保障企業自身的利益和義務。②在履行合同的過程中，有一方變更合同時，必須依據法律規定或者雙方達成共識，變更包括合同內容、履行的條款、附加條件等等須得雙方協商，經過對方同意，變更后的內容必須保障合法性、遵守法律規定的程序。

　　（4）合同終止后在合同終止后對已經履行的不應終止，對于沒有及時履行的條款終止履行。原本合同上的結算和條款在合同解除后，仍對雙方企業具有約束力，在合同終止前，單方或者雙方進行履行行為的當事人，在合同解除后，企業可以要求恢復應有的權利，合同的解除不能夠影響企業追訴賠償損失的權利，依法辦理手續。合同解除又分為：約定解除；協議解除；法定解除。而合同解除可能是因為一方要求賠償損失，因此，企業在合同管理工作當中及時了解其合同解除后，債務債權是否消滅，做到有法可依的企業管理。

　　四、結語

　　管理合同作為企業管理過程當中的一個重要部分，它會一直隨著企業的發展而不斷地完善和發展。以此建立合理的管理工作機制，使企業在經營活動的過程中規避風險，保障安全，才能夠實現企業利益最大化的作用。并且企業在管理合同的工作中需要規避多層次的潛在威脅，存留必備的證據，規范其管理合同的行為，提高管理合同質量，才能夠促使合同管理在企業經營發發展的過程當中保障企業的交易安全與防范風險，使企業的利益達到最大化。

城市農貿城經營管理合同 篇32

　　業主方 ： (以下簡稱甲方)

　　管理方 ： (以下簡稱乙方)

　　為加強“*大市場”(以下簡稱：市場)的統一管理，促進市場的長期發展與繁榮之需要，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信、互惠互利的原則，現就甲方將市場內的自有產權商鋪委托乙方經營管理，即由乙方對該商鋪進行統一的規劃、招商、租賃、推廣和經營管理等相關事宜經協商一致，訂立本合同。甲乙雙方承諾擁有訂立本合同的合法主體資格，訂立本合同即構成對甲乙雙方合法有效的權利與義務。

　　第一條 標的物及用途

　　1、本合同標的物為甲方所購買的位于*大市場 區 號樓 號的商鋪，《商品房預售合同》中約定的建筑面積為 平方米。

　　2、該標的物用途為甲方委托租賃經營的商業用房，經營業態以乙方為促進市場繁榮、提升物業價值為目的所統一設定的業態為準。

　　第二條 委托方式

　　1、乙方全權負責該商鋪所在市場的整體運營和管理，由乙方自主制定市場經營方案和管理標準，引進先進的市場經營理念、管理模式與管理方法，并在法律規定的范圍內進行統一規劃、統一招商和統一物業管理等，從而提升被委托的商業項目的整體品牌形象、行業地位和物業價值，促進市場的長期穩定發展和繁榮。

　　2、甲方授權乙方代表甲方簽署商鋪租賃合同并代為收取租金。在本合同期限內，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并配合乙方關于委托標的物的統一經營與管理。

　　第三條 委托期限及房屋交付

　　1、甲乙雙方約定，本合同的委托期限自該商鋪《商品房預售合同》中約定的房屋交付之日起 年內，即從 年 月 日起，至 年 月 日止。

　　2、本合同生效后，甲方向乙方交付房屋的日期為該項目開發商實際將房屋交付甲方之日，為促進市場的培育、發展和滿足承租人的經營需要，經該項目開發商和甲乙雙方協商一致，甲方也可以向乙方提前交付該商鋪。提前交付該商鋪的，不影響上述委托期限的有關約定。

　　3、甲乙雙方應在交接當日簽署交接文件，確認甲方交付的房屋符合所有的建筑和配套要求，甲方同時應移交委托經營管理所需的文件和其它資料。

　　第四條 租金支付

　　乙方遵循市場長期穩定繁榮發展和甲方租金收益合理化的兩項基本原則，完全自主安排受托商鋪的經營與管理。

　　1、自 年 月 日起至 年 月 日止的三年內，甲方商鋪在上述三年的租金收益為其總房款的 %，該租金收益已在甲方簽定《商品房預售合同》時從該商鋪的總房款中一次性沖抵，乙方不再另行支付。

　　2、自 年 月 日起至 年 月 日止的 年內，甲方所享有的租金收益為乙方實際出租期間的全部租金收入,并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第 方式支付給甲方：

　　(1)現金。

　　(2)銀行轉賬。開戶銀行: 。

　　銀行帳號： 。

　　(3)其他方式： 。

　　3、乙方向甲方支付租金的結算期為每個季度末的 個工作日內，屆時乙方將承租人實際所支付的租金按照本合同約定方式及時、足額支付給甲方。

　　4、對于以銀行轉賬方式支付的，如甲方所提供的信息發生變更，應提前 個日歷日書面通知乙方;對于以現金方式支付的，甲方應按時在約定的租金結算期內前來領取。未按上述約定履行租金結算手續并導致不可預測性后果的，相關責任由甲方自行承擔。

　　第五條 甲方的權利和義務

　　1、擁有自有產權商鋪的租金收益的權利和依法納稅的義務。

　　2、保證該商鋪及其附屬設施在合同期內處于正常可使用和安全狀態。乙方和承租人在商鋪委托管理或租賃經營過程中確需乙方協助配合的，乙方應予以積極協助和配合。

　　3、除非因為可歸責于乙方的原因，甲方將協調開發單位負責租賃房屋及其附屬設施的修繕。乙方向甲方提出維修通知后，甲方應及時提供維修服務。在甲方對租賃房屋進行維修的過程中，乙方有義務協調承租人予以積極協助和配合。

　　4、未經政府相關部門審批和乙方的書面許可，甲方不得且應制止他人對該商鋪進行改動，該改動包括但不限于增加或減少房屋的附著物、附屬物，改變功能和設備性能，新增建筑，對房屋建筑加高、增層或改變房屋的內部結構等，否則，由此導致的一切責任均由責任方承擔。

　　5、甲方因商鋪本身的需要，在征得乙方的書面許可后，可以對該商鋪的配套設施、設備進行必要的調整，也可以對上述設施和設備進行增量和擴容，所需費用由甲方自行承擔。其調整方案必須符合政府的有關規定，有關報批手續均由甲方自行辦理，乙方應提供必要的協助與配合。

　　6、因歸咎于甲方其他與甲方有關人員的責任，造成該商鋪或市場內其它公共設備、設施損壞，或造成市場內的工作人員、顧客等的合法權益受到侵害時，甲方應負責處理并承擔由此造成的一切責任后果。

　　7、甲方應對該商鋪及附屬設備設施、甲方新增設備設施進行投保并承擔保險費用，并將上述保險單及付費憑證的復印件提交乙方備案。保險事故發生后，由甲方自行處理保險理陪事宜，乙方提供積極、必要的協助。如未投保給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。

　　8、甲方可就該商鋪向第三方出賣，或提供信用擔保、抵押擔保、對外投資，但應提前 個工作日書面通知乙方，并保證不影響乙方在本合同期內的正常經營管理權益。對于甲方出賣該商鋪的，同等條件下乙方擁有優先購買權。因第三方或因其他不可預測因素導致該商鋪的所有權發生變更的，甲方承諾確保變更后的所有權人繼續履行本合同約定的甲方的所有權利和義務，或由乙方按同等條件與變更后的所有權人重新訂立有關合同。

　　9、甲方保證該商鋪不存在任何權屬糾紛，且不因該商鋪的產權共有、設置抵押和擔保等而影響乙方關于市場的整體經營與管理，任何其它第三方無權對乙方按照本合同的約定提出權利主張。

　　10、在本合同履行期間，已出租商鋪的物業管理費、分攤公用設施水電費及其它市場經營管理費用均由承租人承擔。如甲方委托的商鋪未出租或部分出租，未出租商鋪的相關費用由甲方承擔。其中，物業管理費的收費標準，依據物價部門核定的標準執行。對于甲方延期繳納相關費用的，甲方應承擔每延期一日按應繳納費用百分之 核計的滯納金。

　　11、在本合同期限內，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并配合乙方關于市場的統一經營管理。甲方不得以除本合同約定之外的其它任何理由，干預、妨礙乙方關于市場的統一經營管理和承租人的合法經營行為，不得實施其它乙方認為有損市場經營安全和運營秩序的行為。

　　第六條 乙方的權利和義務

　　1、負責市場整體的運營管理，制定科學的市場經營方案和管理標準，引進先進的市場經營理念、管理模式與管理方法。運用合法的整合運營手段，塑造市場形象和提升市場知名度，促進市場的長期穩定發展和繁榮。

　　2、在本合同期內，乙方擁有該商鋪的完全使用權和經營管理權益，并對承租人依法按章進行管理和督導。

　　3、享有對該商鋪租賃價格標準的完全自主定價權，并有權根據市場行情與實際需求，對商鋪的租賃價格進行自主和必要、合理的調整。乙方認為必要時，可根據市場變化，對市場的經營方案和業態規劃進行調整。

　　4、乙方有義務為市場提供良好的經營環境和經營秩序，提供良好的市場服務和公共宣傳推廣。

　　5、乙方有義務協調市場整體經營管理活動中出現的地方性事務，以及當地交通、環保、治安、城管、衛生、消防、稅務、工商等其它事務。

　　6、未經政府相關部門審批和甲方的書面許可，乙方不得且應制止他人對該商鋪進行改動，該改動包括但不限于增加或減少房屋的附著物、附屬物，改變功能和設備性能，新增建筑，對房屋建筑加高、增層或改變房屋的內部結構等，否則，由此導致的一切責任均由責任方承擔。

　　7、在本合同期內，乙方或承租人有權根據經營需要，在不影響該商鋪結構安全的情況下對該商鋪進行裝修，甲方不予干涉。合同期滿時，乙方按屆時的現狀裝修狀態將商鋪及附屬設施返還甲方，并保證其處于正常使用后的狀態。

　　8、乙方應協同承租人負責該商鋪及其附屬設施其正常使用過程中的維修、養護和管理，合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施，因其使用不當而導致該商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應協同承租人負責修復。

　　9、乙方負責市場公共設備設施的正常損耗、故障的維修、養護和管理。乙方或第三人如需更新、改造市場內的公共設備設施時，甲方應予以積極協助與配合。

　　10、乙方有義務代為收取租金，按時足額向甲方支付委托期內已出租商鋪的已收取的承租人的租金。乙方同時應依法向拖欠租金和相關市場管理費用的租戶進行追繳，保障甲方的合法權益。對于乙方延期支付相關租金的，乙方應承擔每延期一日按應付租金百分之 核計的滯納金。

　　11、甲、乙雙方均負有不向第三人泄露本合同內容及對方商業秘密的義務。

　　第七條 合同期滿

　　1、合同期屆滿后，甲、乙雙方應履行完畢相關結算、交接手續。在符合

　　乙方關于市場整體業態規劃和功能定位的前提之下，甲方擁有自主經營的權利，也可以選擇將該商鋪進行自主租賃或繼續委托乙方經營管理。

　　2、合同期屆滿后，對于甲方自主經營的，甲方應于本合同期滿 個月前向乙方書面申請訂立市場經營管理合同。

　　3、合同期屆滿后，對于甲方自主對外租賃的，甲方不得以轉讓費及其它類似名義收取相關費用，且在合同期屆滿時租金價格的基礎上環比增長不超過百分之 的前提下，原承租人享有優先承租權。如甲方依照相關規定獨立與第三方簽訂房屋租賃合同的，需征得乙方的書面許可并在乙方市場管理部門進行備案，甲方同時應履行告知第三方與乙方簽訂市場經營管理合同的義務。

　　4、合同期屆滿后，對于甲方繼續委托乙方經營管理的，甲方應于本合同期滿 個月前向乙方書面申請簽訂委托經營管理合同，相關權利義務以甲乙雙方另行協商并訂立的合同為準。

　　5、合同期屆滿時，如原承租人的租賃合同同時到期，乙方應在合同期屆滿后 個工作日內將商鋪返還甲方;如原承租人的租賃合同尚未到期，乙方應確保原承租人合法的合同權益和正常經營，屆時乙方可自由選擇按以下方式之一辦理：

　　(1)甲方向乙方書面申請續簽委托經營管理合同，經甲乙雙方協商一致并重新簽訂委托經營管理合同后，原承租人的房屋租賃合同繼續履行。

　　(2)甲方按同等條件就合同未屆滿部分的承租期，直接與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。如經甲方和原承租人協商一致，可不受原合同條款限制而重新簽訂房屋租賃合同。

　　第八條 違約責任

　　1、在本合同履行期間，除甲、乙雙方另有約定外，任意一方均不得擅自解除本合同。擅自解除本合同、未履行或部分履行本合同、有阻礙本合同繼續履行行為的，均視為違約。

　　2、對于甲方違約的，甲方除應全額返還乙方該商鋪總房款 %的租金沖抵收益外，還應向乙方支付自違約行為發生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月 萬元人民幣的違約金，并承擔可能由此而導致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經濟損失。

　　3、對于乙方違約的，乙方除不再擁有向甲方索還該商鋪總房款 %的租金沖抵收益外，還應向甲方支付自違約行為發生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月 萬元人民幣的違約金，并承擔可能由此而導致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經濟損失。

　　4、本合同履行期間，對于甲方延期辦理房屋交接手續的，甲方應向乙方支付延期交付期間的每套商鋪每月 萬元人民幣的違約金，不足壹個月的按壹個月計算;對于未經乙方書面許可，甲方擅自將該商鋪對外租賃的，甲方應向乙方支付該租賃合同期內的每套商鋪每月 萬元人民幣的違約金。

　　第九條 送達約定

　　1、本合同約定的送達方式為郵寄送達或當面送達，甲、乙雙方可根據屆時的實際情形選擇其中任意一種。

　　2、采取郵寄送達的，甲、乙任意一方應將所送達的文書通過郵局并用掛號信寄給相對一方。郵寄送達應附送達回證，掛號信回執上注明的收件日期與送達回證上注明的收件日期不一致的，或者送達回證沒有寄回的，以掛號信回執上注明的收件日期為送達日期。

　　3、采取當面送達的，甲、乙任意一方應將所送達的文書直接交由相對一方，由相對一方或由經相對一方授權許可的代理人、工作人員等當面簽收。

　　第十條 免責條件

　　因不可抗力原因導致本合同不能繼續履行的，甲、乙雙方根據實際情況可以協商變更或解除本合同。由此造成損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。不可抗力系指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

　　第十一條 其他約定

　　1、本合同在有效期內，有關該商鋪日常經營的稅、費由承租人按政府的有關規定繳納。有關該商鋪房產租賃的稅、費由甲方按政府的有關規定繳納。

　　2、合同任何一方要求變更本合同的，必須提前個月書面通知對方，經雙方協調一致后訂立書面協議。

　　3、雙方提供給對方的法律事務文書，應符合真實性和合法性。

　　4、本合同未能規定的情形，若過錯方給守約方造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　5、其它：

　　第十二條 附則

　　1、本合同未盡事項，由雙方另行協商簽訂補充協議。合同附件、補充協議均為本合同不可分割的一部分。本合同在履行過程中如發生爭議，由雙方友好協商解決，協商不成時，任意一方均可依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　2、本合同簽訂地點為 ，簽訂日期為 年 月 日。

　　3、本合同正式文本壹式 份，備案 份、甲方執 份、乙方執 份，每份均具有同等的法律效力。本合同經雙方法定代表人或委托代理人簽字、單位蓋章之日起成立。

　　合同簽署：

　　甲方： (蓋章)

　　法定代表人/委托代理人：

　　法定地址：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　傳真號碼：

　　郵政編碼：

　　開戶銀行記賬號：

　　簽訂日期： 年 月 日

　　乙方： (蓋章) 法定代表人/委托代理人： 法定地址：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　傳真號碼：

　　郵政編碼：

　　開戶銀行記賬號： 簽訂日期： 年 月 日

城市農貿城經營管理合同 篇33

　　甲方：

　　地址：

　　聯系方式：

　　乙方：

　　地址：

　　聯系方式：

　　根據國家、省、市的有關法律、法規政策及學生食堂餐飲服務的要求，在自愿、平等協商一致的基礎上，甲方就餐廳服務項目委托乙方實行專業、規范、安全、高質量的經營管理，經雙方平等協商，就有關事宜達成如下協議：

　　一、經營范圍

　　甲方餐廳的經營范圍：____________________________________________。

　　二、經營年限

　　自______年______月______日至______年______月______日。

　　本協議期滿雙方可自愿續簽協議，乙方需提前一個月提交書面申請，在同等條件下，乙方享有優先權。

　　三、合作方式

　　1、乙方按照餐廳總營業額的______%作為上繳給甲方的管理費。

　　2、乙方在經營管理過程中如需另外添置設備時，必須以書面形式報甲方批準。

　　3、合同期滿，乙方擁有獨家經營權。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、代表和維護師生的合法權益。

　　2、及時向乙方提供本項目所需物業及附屬設施，設備的原始材料和技術檔案，并在乙方管理期滿時予以收回。

　　4、協助乙方辦理衛生防疫、治安管理等有關手續，所需費用由乙方承擔，協調并協助解決乙方與當地政府職能部門的聯系。

　　5、尊重乙方的勞動，不得影響乙方的正常經營，不得隨意增大乙方與食堂經營管理無關的負擔。

　　6、協助乙方處理就餐秩序和偶發事件。

　　7、有重大活動、節假日或時間修改等影響正常就餐情況的，應提前通知乙方以調整保障計劃。否則，對產生的后果乙方不負任何責任。

　　8、學生食堂原有的債權、債務與乙方無關。

　　9、提供給乙方用于經營的房屋及設施，在協議期內不得改變作其它用途。

　　10、嚴格監管乙方進貨渠道，要求乙方嚴格按照國家有關規定進行原材料的采購。

　　11、定期召開學生座談會，了解學生對學生食堂飯菜質量及衛生的滿意程度。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、無條件服從上級有部門和甲方的統一管理，遵守國家有關法律，維護甲方名譽。嚴格執行《食品安全法》等有關法律法規的各項條款，并接受甲方伙委會的質量、衛生檢查監管。為甲方提供專業衛生、規范安全、高質量的餐飲保障服務。

　　2、協議期內，在甲方的監督指導下，自主經營，自負盈虧。

　　3、協議期內，在甲方的嚴格監督下，擁有原材料的采購權，并及時建立采購臺賬。所購商品不能是假冒偽劣或“三無”產品，對使用偽劣、變質材料或出售偽劣、變質食品者，每次扣除違約保障金______元。

　　4、認真做好衛生創建、防火、防盜工作的預防食物中毒工作。確保所服務場所內外整潔，如發現失竊、火災等事故而造成的一切損失由乙方負責。因乙方原因造成食物中毒的重大食品安全事故，乙方應負全額賠償責任，并承擔全部法律責任，甲方有權終止協議。

　　5、在日常管理中，非本食堂工作人員不經甲方同意不得進入操作間。

　　6、對于本項目內的房屋、廚房設備及其配套設施以及其他相關設備，不得擅自占用或改變其使用功能，如需在本項目范圍內改建或完善配套項目，必須報甲方批準后方可實施。在協議期內甲方移交給乙方的設施、設備由乙方精心維護并負責維修，費用由乙方負擔，需報損設備由甲方處理，協議期滿后移交甲方。

　　7、根據甲方的作息時間和要求，按時供餐，不得以任何理由不供餐。如遇特殊情況，必須按甲方要求調整供餐時間。

　　六、相關責任

　　1、乙方在協議期內與外界發生的一切債權、債務的問題均與甲方無關。

　　2、甲方或乙方違反本協議或單方面無正當理由終止本協議者，應向對方賠償一切損失。

　　3、房屋建筑出現質量安全隱患，乙方有責任及時告知甲方，甲方負責及時處理。如果出現安全事故，因乙方未及時告知甲方，由乙方承擔責任，因甲方未及時處理，由甲方承擔責任。

　　4、協議期內，乙方不經甲方同意不得轉包他人，否則，甲方有權終止合同，違約保證金不再退還。

　　七、違約責任

　　1、甲方違約責任：在協議期內甲方違約解除協議，甲方應按剩余協議年限每年______元對乙方進行一次性賠償。

　　2、乙方違約責任：在協議期內乙方違約解除協議，乙方應向甲方按剩余協議年限每年______元進行一次性賠償。

　　八、其它事項

　　1、本協議執行期間，如遇不可抗力因素，致使協議無法履行時，雙方應按有關法律法規及時協商處理。

　　2、如遇突發或重大事件，乙方管理人員應在第一時間報告甲方有關部門，甲方項目負責人應在第一時間到達現場，適時處理或協助處理有關問題。

　　九、爭議解決

　　本協議發生糾紛，甲乙雙方應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向協議簽訂地人民法院提起訴訟。

　　十、協議履行

　　1、協議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2、在協議期內，不得以甲乙雙方法人更換或人事變動而終止協議履行，否則視為違約。

　　3、本協議如有遺漏和未完善之處，在補充協議中明確，補充協議作為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

　　甲方（簽章）：

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

　　簽訂地點：

　　乙方（簽章）：

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

　　簽訂地點：