公司商鋪返租經(jīng)營協(xié)議（精選3篇）

公司商鋪返租經(jīng)營協(xié)議 篇1

　　甲方(出租方)

　　乙方(承租方)_______

　　甲乙雙方根據(jù)<中華人民共和國民法典>，<中華人民共和國民法典>及有關房地產(chǎn)法律，法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將購買的店鋪返租給乙方經(jīng)營管理事宜，達成如下條款，共同遵守。

　　一、合同標地

　　甲方將其購買的_______商鋪(建筑面積平方米)返租給乙方經(jīng)營管理。

　　二、返租期限及乙方承租權限

　　返租期限自____年___月___日起至____年___月___日止.返租期內(nèi)乙方對甲方出租的商鋪及其附屬設施享有占有、使用、收益等權利，并且有權自主決定招商、轉租，分租或自行處理經(jīng)營管理等事項。

　　三、租金及支付方式

　　返租期共為三年。年租金支付額度計算：

　　租金支付約定：

　　在返租期內(nèi)甲方同意由乙方全權處理商鋪招商出租等經(jīng)營事宜，返租款按年結算，合同到期后15天之內(nèi)乙方向甲方一次性支付當年返租租金。甲方逾期不領返租租金乙方屬于無過錯方，甲方屬于付全責方。

　　四、違約責任

　　1、乙方違約責任

　　在甲方授權乙方正常經(jīng)營期間，乙方如向甲方逾期支付租金，乙方按照月租金3℅向甲方支付滯納金.逾期不得超過一個月，若超過一個月則視為乙方不履行協(xié)議，甲方有權解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。

　　2、甲方違約責任

　　甲方不得提前解除本協(xié)議，甲方如有違反本協(xié)議約定的行為，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，返租合同不得解除并由甲方賠償乙方的各項損失。

　　五、相關費用的承擔

　　1、因履行本合同所發(fā)生的返租商鋪房屋租賃稅費根據(jù)政府部門的有關法規(guī)由甲方承擔。

　　2、為保證返租商鋪的整體性和美觀，甲方同意乙方根據(jù)實際需要不影響商鋪整體結構的情況下對返租商鋪進行裝飾裝修及平面格局的調(diào)整，費用由乙方及乙方授權之合法經(jīng)營者承擔。

　　3、返租期內(nèi)的水費、電費、物業(yè)管理費由乙方或?qū)嶋H經(jīng)營人承擔。

　　4、返租期內(nèi)，如乙方或次承租人正常使用返租商鋪發(fā)生維修保養(yǎng)的問題，由乙方承擔維修責任及費用。

　　六、產(chǎn)權變更

　　本合同涉及的返租商鋪在返租期間發(fā)生轉讓、繼承、贈與、分割等產(chǎn)權變更事宜的，甲方應提前三個月通知乙方。如甲方轉讓返租商鋪產(chǎn)權，乙方享有優(yōu)先購買權。甲方應保證返租商鋪的權利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙、妨礙、干擾乙方的正常經(jīng)營及對返租商鋪的使用，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方負責及承擔全部責任。

　　七、返租期滿及續(xù)租

　　返租租期滿后，乙方有優(yōu)先繼租權。乙方在返租期限前兩個月明確表示不在續(xù)租的，甲方有權自主決定以自己經(jīng)營或授權委托他人經(jīng)營等方式處理商鋪。為了全體業(yè)主的共同利益，甲方自主經(jīng)營或授權委托他人經(jīng)營項目的經(jīng)營范圍、定位、業(yè)態(tài)必須與景昊·新商匯建材城的整體經(jīng)營范圍、氛圍等相協(xié)調(diào)統(tǒng)一，并應遵守景昊·新商匯建材城的管理制度及物業(yè)管理規(guī)定。否則，甲方應按景昊·新商匯建材城的管理制度及物業(yè)管理規(guī)定接受處罰并不得持有任何異議。

　　八、爭議解決

　　本協(xié)議依照中華人民共和國法律擬定，甲乙雙方如有爭議應當依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向所在地工商行政管理部門申請調(diào)解，或直接向合同履行地法院提起訴訟。

　　九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議均具同等效力，自雙方簽字日起生效。

　　甲方：_______

　　地址：

　　電話：_________

　　代表人：_______

　　____年__月__日

　　乙方：

　　地址：

　　電話：

　　代表人：

　　___年__月__日

公司商鋪返租經(jīng)營協(xié)議 篇2

　　甲方（出租方）：_______________________ 合同編號：_________________

　　法定代表人：___________________________ 簽訂地址：_________________

　　乙方（承租方）：_______________________ 簽訂日期：______年___月___日

　　法定代表人：___________________________

　　甲乙雙方本著互惠互利，共同受益的原則,經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，就百貨公司商鋪返租事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。

　　第一條 返租商鋪

　　甲方將其位于____市____路____號____百貨公司____層____號鋪位（以下簡稱商鋪）返租給乙方,該商鋪建筑面積為____平方米,現(xiàn)有設施____________。

　　第二條 返租期限

　　1.合同期：自____年____月____日起至____年____月____日止。合計____年。

　　2.返租日從乙方完成對____商鋪開業(yè)之日起計,返賃期限屆滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。

　　3.免租期為____個月,即自____年____月____日起至____年____月____日止。如果提前開業(yè),則按實際開業(yè)日起計租。

　　4.甲方應于____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。

　　第三條 租金及支付期限

　　1.返租期內(nèi)第____年月租金為人民幣____元（大寫：人民幣____）；第____年月租金為人民幣____元（大寫：人民幣____）；第____年月租金為人民幣____元（大寫：人民幣____）。

　　2.乙方應在每月____日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之____支付甲方滯納金。

　　第四條 其它費用

　　1.商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費、管理費、稅金由乙方承擔,其他費用的分擔按相關法律、法規(guī)規(guī)定確定。

　　2.商鋪返租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設施、設備損壞的重置、維修費用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當而產(chǎn)生的商鋪維修費用及公共設施、設備增設、重置、更換、維修等應由物業(yè)所有人分攤的費用由甲方承擔。

　　第五條 雙方權利義務

　　1.甲方保證不干涉乙方作為該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動,否則應賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。

　　2.商鋪返租期內(nèi),甲方應確保商鋪產(chǎn)權明確。若甲方轉讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權,甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同,并及時將產(chǎn)權變更情況書面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書。

　　3.甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結構的前提下對該商鋪進行裝修。

　　4.乙方享有該商鋪的轉租權。

　　5.乙方應愛護租賃物，因乙方原因造成商鋪或其設施損壞的，由乙方負責維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

　　第六條 違約責任

　　1.返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的____％賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。

　　2.返租期間若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的____％賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。

　　第七條 通知

　　本合同涉及的有關通知送達,以雙方在本合同中提供的地址和傳真號碼為準。任何一方變更地址或傳真號碼須書面通知對方,否則,依據(jù)本合同的地址及傳真號碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起____天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達。

　　第八條 陳述和保證

　　1.甲方向乙方陳述和保證如下：

　　（1）其是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司；

　　（2）其有權進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同；

　　（3）本合同自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。

　　2.乙方向甲方陳述和保證如下：

　　（1）其是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司；

　　（2）其有權進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同；

　　（3）本合同自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。

　　第九條 補充與變更

　　本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

　　第十條 不可抗力

　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第十一條 法律適用與糾紛解決方式

　　1.本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　2.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。

　　3.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調(diào)解不成時，選擇下列第____種方式解決：

　　（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向____人民法院提起訴訟。

　　第十二條 生效條件

　　本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。

　　本合同—式____份，各方當事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。

　　甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

　　授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________

　　住址：____________________________ 住址：____________________________

　　郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

　　傳真：____________________________ 傳真：____________________________

　　日期：____________________________ 日期：____________________________

　　電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

　　開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________ 賬號：____________________________

公司商鋪返租經(jīng)營協(xié)議 篇3

　　____________________(下稱甲方)向_________________代理________________(下稱乙方)銷售儀器(見附件二確認函) 經(jīng)協(xié)商，雙方達成協(xié)議如下：

　　一、甲方權利及義務

　　貨物售價為：____________________ ，甲方 收到該筆貨款后,一周內(nèi)交貨.

　　甲方對所售貨物,不承擔任何后續(xù)的包括但不限于保修在內(nèi)的各種義務.

　　二、乙方權利和義務

　　乙方應在合同簽署后一周內(nèi)支付貨款.

　　乙方負責到甲方指定的地點提貨，并負責貨物的運輸及支付運費.

　　乙方付款后享有合同貨物的所有權.

　　三、轉讓、修改、解除與終止

　　未經(jīng)對方書面許可，任何一方都不得轉讓本合同或本合同項下任何權利和義務。雙方任何一方未履行合同所規(guī)定義務,另一方有權解除此合同.

　　四、簽約雙方的關系

　　____________________________________

　　五、除本合同明確規(guī)定外，乙方亦無權以任何明示或暗示的方式來代表甲方承擔或產(chǎn)生任何義務、責任。

　　合同經(jīng)雙方授權代表簽字后自_____年___ 月___ 日生效，有效期至___ 年___ 月__ 日。此協(xié)議為一次性協(xié)議。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同附件是本合同不可分割的部分。

　　六、備注

　　拍賣物品狀況聲明：此次拍賣活動中所有儀器不能夠保證是外觀完好無損的狀態(tài)，且不排除有不能正常使用的情況。

　　甲方：________________________________

　　乙方：—————————————