商鋪返租統一經營管理合同（精選3篇）

商鋪返租統一經營管理合同 篇1

　　甲方(出售方)：_____________________________

　　乙方(買受方)：___________________________

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及有關房地產法律、法規的規定，經平等協商一致，就甲方將銷售給乙方的商鋪，進行統一經營管理事宜，達成如下條款，以共同遵守。

　　一、合同標的

　　甲方將位于__________________________________________________商鋪(建筑面積_________平方米)出售給乙方。

　　二、返租方式

　　該商鋪由甲方返租2年，統一經營管理5年，2年返租租金為總房款的20%，直接從商鋪總房款中扣除，即買賣合同總價為原總房款的80%;第3-5年租金按實際收入歸乙方所有，須支付甲方租金的10%作為管理費用。

　　甲方租賃期限自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

　　租賃期間由開發商統一招租，統一經營管理。乙方同意由甲方自己統一招商、租賃或委托專業商業管理公司統一招商、租賃;如乙方需要自行招商、租賃和自行經營管理等事項，須經甲方同意，并接受甲方的統一經營管理要求。

　　租賃期內乙方承租人對甲方出租的商鋪及其附屬設施享有使用權、收益等權利。

　　三、租金及支付方式

　　四、相關費用的承擔

　　1、因本合同履行所發生的稅費根據政府部門的有關法規由雙方各自承擔，其中乙方承租人有權代繳代扣甲方應承擔的稅金及其他費用。

　　2、為保證商場的整體性和美觀，甲乙雙方同意乙方承租人在不損害建筑主體的情況下，根據實際需要對租賃物進行裝飾裝修以及平面格局的調整，費用由乙方承租人承擔。

　　3、租期內的水費、電費、物業管理費由乙方承租人承擔。物業管理費用按1.0元/㎡/月收取。

　　4、該商鋪收取萬元押金。押金由甲方收取，在租賃期屆滿或乙方承租人符合退租條件的情況下，退還押金。

　　5、租賃期屆滿以后，乙方承租人須對商鋪裝飾裝修、平面格局等進行清理和復原，將商鋪恢復原狀后退租。

　　五、產權變更

　　本合同涉及的租賃物在租賃期間發生轉讓、繼承、分割等產權變更事宜的，甲方(或其繼承人)應及時通知乙方及乙方承租人，租賃物的權利繼受人必須繼續履行本合同及其補充協議的規定，并不得阻礙乙方及乙方承租人的正常經營，因上述原因產生的任何糾紛由甲方負責。

　　六、租期屆滿及續租

　　租賃期滿后，甲方有權自主決定以自己經營或授權委托他人經營等方式處理商鋪。為了全體業主的共同利益，甲方自主經營或授權委托他人經營商場的經營范圍必須與商場的整體經營范圍相協調，并不得以違法或其它有違社會公德的方式惡意損害其它業主的合法權益，并應遵守業主委員會的共同物業管理規定。

　　七、合同補充及爭議解決

　　本合同依照中華人民共和國法律擬定，未盡事宜雙方可協商增加補充條款或訂立補充協議。甲乙雙方如有爭議應當依法協商解決，協商不成可向簽字地工商行政管理部門申請調解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟。

　　八、其他約定

　　在房地產主管部門的指導下，乙方應協助甲方成立業主委員會。5年統一經營管理期屆滿以后，商鋪由業主自行招租，自行經營管理。租期屆滿之日，本合同第七條之規定開始生效。

　　九、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，合同均具同等效力。

　　甲方：__________________________ 乙方：___________________________

　　地址：__________________________ 地址：___________________________

　　電話：__________________________電話：____________________________

　　代表人簽字(公章)：____________ 代表人簽字(公章)：____________

　　_______年_____月_____日 _______年_____月_____日

商鋪返租統一經營管理合同 篇2

　　甲方：____先生(或女士，下同)

　　乙方：____先生(或女士，下同)

　　甲方____先生與____先生(以下簡稱“乙方”)經過友好協商，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原則基礎上，雙方達成以下合作協議：

　　第一條

　　甲乙雙方在符合雙方共同利益的前提下，就企業管理咨詢業務合作等問題，自愿結成戰略合作伙伴關系，乙方為甲方提供業務資源，協助甲方促成業務與業績，實現雙方與客戶方的多贏局面。

　　第二條

　　乙方為甲方提供業務機會時，應嚴格保守甲方與客戶方的商業秘密，不得因己方原因泄露甲方或客戶方商業秘密而使甲方商業信譽受到損害。

　　第三條

　　甲方在接受乙方提供的業務機會時，應根據自身實力量力而行，確實無法實施或難度較大、難以把握時應開誠布公、坦誠相告并求得乙方的諒解或協助，不得在能力不及的情況下輕率承諾，從而使乙方客戶關系受到損害。

　　第四條

　　乙方為甲方提供企業管理咨詢業務機會并協助達成的，甲方應支付相應的信息資源費用。費用支付的額度視乙方在業務達成及實施過程中所起的作用而定，原則上按實際收費金額的一定百分比執行，按實際到賬的階段與金額支付，具體為每次到賬后的若干個工作日內支付。

　　第五條

　　違約責任：

　　1、合作雙方在業務實施過程中，如因己方原因造成合作方、客戶方商業信譽或客戶關系受到損害的，受損方除可立即單方面解除合作關系外，還可提出一定數額的經濟賠償要求。同時，已經實現尚未結束的業務中應該支付的相關費用，受損方可不再支付，致損方則還應繼續履行支付義務。

　　2、甲方在支付信息資源費用時，如未按約定支付乙方款項的，每延遲一天增加應付金額的5%，直至該筆金額的全額為止。

　　第六條

　　爭議處理：

　　如發生爭議，雙方應積極協商解決，協商不成的，受損方可向__________市仲裁委員會申請仲裁處理。

　　第七條

　　本協議有效期暫定一年，自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計算，即從____年__月__日至____年__月__日止。本協議到期后，甲方應付未付的信息資源費用，應繼續按本協議支付。

　　第八條

　　本協議到期后，雙方均未提出終止協議要求的，視作均同意繼續合作，本協議繼續有效，可不另續約，有效期延長一年。

　　第九條

　　本協議在執行過程中，雙方認為需要補充、變更的，可訂立補充協議。補充協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。

　　第十條

　　本協議經雙方蓋章后生效。本協議一式貳份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　時間：__________

商鋪返租統一經營管理合同 篇3

　　茲授權(姓名)(職務)作為本公司的全權代表。就_____________全權代表全過程直至合同的簽訂、履行中的一切事務，均代表我單位全權處理和決定。我公司對被授權人簽署的所有文件、協議及合同負全部責任。

　　在收到_____________撤銷本授權的通知以前，本授權書一直有效。被授權人簽署的所有文件、協議及合同(在本協議有效期內簽署的)不因授權的撤銷而失效。

　　授權單位：_______________(蓋章)

　　地址：_______________

　　法人代表簽字和蓋章：_______________

　　職務：_______________

　　日期：_______________