委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議（精選23篇）

委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 篇1

　　委托方：____________

　　受托方：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理本項(xiàng)目底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一條 合作目標(biāo)

　　乙方以專業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場(chǎng)定位體系，優(yōu)勢(shì)資源，提升批發(fā)部的市場(chǎng)形象，保持良好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運(yùn)營(yíng)的可持續(xù)性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值，最終達(dá)成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。

　　第二條 委托經(jīng)營(yíng)管理批發(fā)部概況。

　　2.1名稱：____________

　　2.2地理位置：____________

　　2.3建筑面積為 平方米。

　　第三條 委托經(jīng)營(yíng)管理期限。

　　3.1委托經(jīng)營(yíng)管理的期限為 ________年，自 ________年 ________月 ________日至 ________年 ________月 ________日止。

　　第四條 委托權(quán)限

　　4.1 委托期間，乙方負(fù)責(zé)、處理售后和產(chǎn)品的定位、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。

　　4.2 委托期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動(dòng)。以提升商城的整體市場(chǎng)形象。

　　4.3 委托期間，在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下，乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對(duì)外招攬廣告，但收取的廣告費(fèi)、促銷費(fèi)用應(yīng)直接匯入甲方指定賬戶。

　　第五條 商城管理回報(bào)

　　1乙方按照以下第 2 種方式取得管理回報(bào)。

　　1) 乙方的管理回報(bào)采取合作經(jīng)營(yíng)方式計(jì)算。自本協(xié)議簽訂之日起，每年、廣告、促銷等費(fèi)用由甲方支出、勞務(wù)支出由乙方承擔(dān)、

　　2、管理回報(bào)支付方式：____________ 純利潤(rùn)的百分之五十 。

　　3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每月 ________日之前(節(jié)假日順延)將上月所有營(yíng)業(yè)額、甲方指定賬戶為：____________ 。

　　4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。

　　第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

　　6.1 委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方有權(quán)將該商城轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承、但受讓乙方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。

　　6.2 甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件并及時(shí)提供貨源、財(cái)務(wù)、售后等支持。

　　6.3 甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)。

　　第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)

　　7.1 乙方運(yùn)用專業(yè)的市場(chǎng)研究體系、提供運(yùn)營(yíng)決策支持，最大程度上保障本批發(fā)部的整體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

　　7.2 乙方對(duì)本商城、營(yíng)業(yè)時(shí)間、促銷廣告等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，建立健康、有序的運(yùn)營(yíng)機(jī)制。確保優(yōu)良、消費(fèi)環(huán)境。

　　7.3 乙方協(xié)調(diào)解決、消費(fèi)者、廠家及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時(shí)溝通、反饋各方信息。

　　7.4 乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位、團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、活動(dòng)籌劃、商品陳列布展、運(yùn)營(yíng)管理等全程服務(wù)工作。

　　7.5 乙方負(fù)責(zé)審核商家對(duì)象的品牌，審核包括對(duì)廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊(cè)商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書等。

　　7.6 經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營(yíng)等的要求，對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局。

　　7.7 為了提升商鋪的整體人氣，乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動(dòng);

　　7.8 在委托管理期限內(nèi)，有關(guān)商城的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、等由甲方繳納。

　　7.9 乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第八條 合同的解除與終止

　　8.1 雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　8.2 若乙方在 3年之內(nèi)，平均每年的營(yíng)業(yè)額低于 400萬(wàn)元以下(含本數(shù))，將被視為乙方無能力再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)管理該商鋪，則甲方有權(quán)單方解除本合同。

　　8.3 未經(jīng)甲方同意，乙方私自做同行業(yè)的任何收益，則甲方有權(quán)警告乙方，并給予乙方 7天的糾正期。若乙方出現(xiàn)兩次類似情形，則甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　8.4 未經(jīng)甲方同意，乙方將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)單方解除本合同。

　　8.5 委托期限內(nèi)，乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，則甲方有權(quán)單方解除合同。

　　8.6 甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報(bào)的，乙方同意自應(yīng)付款之日起給予甲方 天的寬限期，寬限期滿后，若甲方仍未向乙方支付管理回報(bào)的，則乙方有權(quán)單方解除合同。

　　8.7 本合同期限屆滿前一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。未協(xié)商或者未重新達(dá)成協(xié)議的，則本合同期限屆滿后，合同自動(dòng)終止。

　　第九條 違約責(zé)任

　　9.1 未經(jīng)甲方同意，乙方私自收取的定金、廠家等來源于該商城的收益時(shí)，則應(yīng)在甲方催告后 ________日內(nèi)將扣留款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付私自扣留總額的 ________%違約金。若因乙方私自扣留款項(xiàng)導(dǎo)致甲方解除合同的，則在合同解除后 ________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方返還所扣留的全部款項(xiàng)，并向甲方支付扣留款項(xiàng)二倍的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　9.1 未經(jīng)甲方同意，乙方私自將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，則甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)向甲方支付 違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　9.2 甲方未按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)的，每逾期一天，甲方向乙方支付萬(wàn)分之 1 的違約金。

　　93 乙方或消費(fèi)者、廠家收取任何費(fèi)用、甲方有權(quán)警告乙方、。

　　9.4 除上述約定外，一方違反本合同約定項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付 ________元違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　9.5 違約方的違約行為符合上述一項(xiàng)或者多項(xiàng)時(shí)，違約金應(yīng)分別計(jì)算。

　　第十條 甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴。

　　第十一條 本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第十二條 本協(xié)議一式____份，甲方____份，乙方____份，自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：____________　　乙方：____________

　　授權(quán)代表：____________　 授權(quán)代表：____________

委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 篇2

　　委托方：___________

　　受托方：___________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理本項(xiàng)目底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一條 合作目標(biāo)

　　乙方以專業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場(chǎng)定位體系，優(yōu)勢(shì)資源，提升批發(fā)部的市場(chǎng)形象，保持良好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運(yùn)營(yíng)的可持續(xù)性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值，最終達(dá)成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。

　　第二條 委托經(jīng)營(yíng)管理批發(fā)部概況。

　　2.1名稱：___________

　　2.2地理位置：___________

　　2.3建筑面積為____________平方米。

　　第三條 委托經(jīng)營(yíng)管理期限。

　　3.1委托經(jīng)營(yíng)管理的期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日止。

　　第四條 委托權(quán)限

　　4.1 委托期間，乙方負(fù)責(zé)、處理售后和產(chǎn)品的定位、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。

　　4.2 委托期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動(dòng)。以提升商城的整體市場(chǎng)形象。

　　4.3 委托期間，在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下，乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對(duì)外招攬廣告，但收取的廣告費(fèi)、促銷費(fèi)用應(yīng)直接匯入甲方指定賬戶。

　　第五條 商城管理回報(bào)

　　1乙方按照以下第______種方式取得管理回報(bào)。

　　1) 乙方的管理回報(bào)采取合作經(jīng)營(yíng)方式計(jì)算。自本協(xié)議簽訂之日起，每年、廣告、促銷等費(fèi)用由甲方支出、勞務(wù)支出由乙方承擔(dān)、

　　2、管理回報(bào)支付方式：純利潤(rùn)的百分之五十。

　　3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每月______日之前(節(jié)假日順延)將上月所有營(yíng)業(yè)額、甲方指定賬戶為：______________。

　　4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。

　　第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

　　6.1 委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方有權(quán)將該商城轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承、但受讓乙方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。

　　6.2 甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件并及時(shí)提供貨源、財(cái)務(wù)、售后等支持。

　　6.3 甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)。

　　第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)

　　7.1 乙方運(yùn)用專業(yè)的市場(chǎng)研究體系、提供運(yùn)營(yíng)決策支持，最大程度上保障本批發(fā)部的整體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

　　7.2 乙方對(duì)本商城、營(yíng)業(yè)時(shí)間、促銷廣告等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，建立健康、有序的運(yùn)營(yíng)機(jī)制。確保優(yōu)良、消費(fèi)環(huán)境。

　　7.3 乙方協(xié)調(diào)解決、消費(fèi)者、廠家及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時(shí)溝通、反饋各方信息。

　　7.4 乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位、團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、活動(dòng)籌劃、商品陳列布展、運(yùn)營(yíng)管理等全程服務(wù)工作。

　　7.5 乙方負(fù)責(zé)審核商家對(duì)象的品牌，審核包括對(duì)廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊(cè)商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書等。

　　7.6 經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營(yíng)等的要求，對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局。

　　7.7 為了提升商鋪的整體人氣，乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動(dòng);

　　7.8 在委托管理期限內(nèi)，有關(guān)商城的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、等由甲方繳納。

　　7.9 乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第八條 合同的解除與終止

　　8.1 雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　8.2 若乙方在______年之內(nèi)，平均每年的營(yíng)業(yè)額低于____________萬(wàn)元以下(含本數(shù))，將被視為乙方無能力再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)管理該商鋪，則甲方有權(quán)單方解除本合同。

　　8.3 未經(jīng)甲方同意，乙方私自做同行業(yè)的任何收益，則甲方有權(quán)警告乙方，并給予乙方 7天的糾正期。若乙方出現(xiàn)兩次類似情形，則甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　8.4 未經(jīng)甲方同意，乙方將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)單方解除本合同。

　　8.5 委托期限內(nèi)，乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，則甲方有權(quán)單方解除合同。

　　8.6 甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報(bào)的，乙方同意自應(yīng)付款之日起給予甲方 天的寬限期，寬限期滿后，若甲方仍未向乙方支付管理回報(bào)的，則乙方有權(quán)單方解除合同。

　　8.7 本合同期限屆滿前一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。未協(xié)商或者未重新達(dá)成協(xié)議的，則本合同期限屆滿后，合同自動(dòng)終止。

　　第九條 違約責(zé)任

　　9.1 未經(jīng)甲方同意，乙方私自收取的定金、廠家等來源于該商城的收益時(shí)，則應(yīng)在甲方催告后 日內(nèi)將扣留款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付私自扣留總額的 %違約金。若因乙方私自扣留款項(xiàng)導(dǎo)致甲方解除合同的，則在合同解除后 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方返還所扣留的全部款項(xiàng)，并向甲方支付扣留款項(xiàng)二倍的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　9.1 未經(jīng)甲方同意，乙方私自將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，則甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)向甲方支付 違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　9.2 甲方未按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)的，每逾期一天，甲方向乙方支付萬(wàn)分之______的違約金。

　　93 乙方或消費(fèi)者、廠家收取任何費(fèi)用、甲方有權(quán)警告乙方、。

　　9.4 除上述約定外，一方違反本合同約定項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付______元違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　9.5 違約方的違約行為符合上述一項(xiàng)或者多項(xiàng)時(shí)，違約金應(yīng)分別計(jì)算。

　　第十條 甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴。

　　第十一條 本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第十二條 本協(xié)議一式 份，甲方 份，乙方 份，自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：___________　　 乙方：___________

委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 篇3

　　甲方：_____________身份證號(hào)碼：______________

　　乙方：_____________身份證號(hào)碼：______________

　　甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)甲方投資的位于___________省的___________酒吧事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議：

　　1.___________酒吧由乙方一人投資興辦。

　　2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營(yíng)管理上述酒吧。

　　3.乙方按下列方式支付甲方報(bào)酬：

　　(1)每月固定工資___________元;

　　(2)若月營(yíng)業(yè)額達(dá)___________元(包括___________元)，按月營(yíng)業(yè)額___________%計(jì)提獎(jiǎng)金;　　若月營(yíng)業(yè)額達(dá)___________元-___________元，按超___________元部分按___________%計(jì)提獎(jiǎng)金;　　若月營(yíng)業(yè)額達(dá)___________元以上，則超___________元部分按___________%計(jì)提獎(jiǎng)金。

　　(3)乙方領(lǐng)取報(bào)酬時(shí)間為下___________個(gè)月的___________日。

　　4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營(yíng)情況書面告之乙方。

　　5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng);并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)而給乙方及酒吧造成的一切損失。

　　6.甲方與____________就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署。

　　7.為方便酒吧經(jīng)營(yíng)，乙方出資以按揭方式以甲方名義購(gòu)買汽車一輛，車輛實(shí)際所有權(quán)人為乙方。

　　8.在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，若給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予賠償。

　　9.經(jīng)營(yíng)期滿后，酒吧若經(jīng)營(yíng)虧損，則甲方應(yīng)承擔(dān)___________%部分虧損額，乙方承擔(dān)___________%部分。

　　10.本協(xié)議有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。

　　1.經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o法經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)終止協(xié)議。

　　2.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購(gòu)等方式處置酒吧。

　　3.本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽。

　　4.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。

　　甲方：

　　名稱：_________　　住所：_________

　　乙方：

　　名稱：_________　　住所：_________　　鑒于：

　　1.甲方為依法有效存續(xù)的_________，作為乙方的第一大股東，擬將下屬_________，委托乙方經(jīng)營(yíng)管理。

　　2.乙方為經(jīng)_________省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司，擬通過上述資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)完成甲、乙雙方商定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并在此過程中，以資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方。

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、托管經(jīng)營(yíng)范圍　　自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議并生效之日起，甲方將其所擁有的_________公司(截止_________年_________月_________日，經(jīng)評(píng)估后的凈值為_________元)委托乙方經(jīng)營(yíng)。

　　二、托管經(jīng)營(yíng)期限　　委托經(jīng)營(yíng)期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)生效之日始，甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方，待委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進(jìn)入乙方后，委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿，委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議自然終止。

　　三、托管經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)分配　　雙方約定，在資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施后，被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方，由乙方以每年實(shí)際受托經(jīng)營(yíng)凈資產(chǎn)的_________%向甲方支付管理費(fèi)用。

　　四、托管經(jīng)營(yíng)的審批和認(rèn)可　　本協(xié)議所述托管經(jīng)營(yíng)已獲甲方上級(jí)主管部門批準(zhǔn)，乙方董事會(huì)通過，尚待乙方股東大會(huì)批準(zhǔn)通過。

　　五、保證和承諾

　　1.乙方保證，自托管經(jīng)營(yíng)生效日期起，乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債和經(jīng)營(yíng)其相關(guān)的業(yè)務(wù)。

　　2.甲方保證，除了已在財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中所披露的負(fù)債外，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負(fù)債外，在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前，甲方委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)沒有其他實(shí)際的或已有的債務(wù)或責(zé)任。

　　3.甲方保證，在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前，委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押、留置或其它擔(dān)保權(quán)益(財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告已披露的除外)。

　　4.甲方保證其委托給乙方經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)符合國(guó)家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

　　六、違約責(zé)任：

　　1.甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)全部、完整地移交給乙方，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金;

　　2.乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)合法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金。

　　七、爭(zhēng)議的解決：　　雙方就本協(xié)議的履行有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

　　八、未盡事宜：　　本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　九、簽署生效：

　　1.本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。

　　甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予。

　　2.本協(xié)議一式_________份，雙方各持_________份。

　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方(蓋章)：_________　　

　　授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《民法典》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就甲方委托乙方對(duì)其庫(kù)房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成以下條款

　　第一條 委托標(biāo)的 標(biāo)的物：位于________ ，面積|： 平米

　　第二條

　　1、委托權(quán)限

　　2.委托經(jīng)營(yíng)期間乙方行使完全的經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)行為，不得單方終止合同,更不得阻撓乙方正常經(jīng)營(yíng)或私自與乙方合作商進(jìn)行交易,否則造成損失有行為人自行負(fù)擔(dān).

　　3.乙方對(duì)外經(jīng)營(yíng)期間,若實(shí)際對(duì)外經(jīng)營(yíng)單價(jià)高于經(jīng)營(yíng)定價(jià)的,高出部分屬乙方收益,應(yīng)視為委托費(fèi)用,與甲方無關(guān),甲方不得就此所要權(quán)利.

　　4.委托期限為_________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。

　　5.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。

　　第三條 委托事項(xiàng)

　　甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：

　　1.全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;

　　2.鑒于乙方有完善的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)品牌及經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，并在行業(yè)內(nèi)享有較高聲譽(yù)，因此乙方在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，以自己名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)管理、簽訂各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)合同、收取各項(xiàng)費(fèi)用、出具各項(xiàng)票據(jù)。但經(jīng)營(yíng)定價(jià)部分收益的法定及合理稅、費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。

　　3.甲方收益以乙方實(shí)際對(duì)外簽訂合同收益為計(jì)算依據(jù).

　　4.甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理過程中乙方不承擔(dān)該房的維修。

　　第四條 保密責(zé)任

　　協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對(duì)方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對(duì)方的書面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的相應(yīng)損失。

　　第五條 不可抗力

　　1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

　　2.因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對(duì)方。

　　第六條 未盡事宜，可另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

　　第七條 文本

　　1.甲乙雙方對(duì)本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。

　　2.本協(xié)議一式_________份，協(xié)議雙方各持_________份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 篇5

　　受托人：_________________

　　委托人：_________________

　　根據(jù)和交通部的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：

　　一、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營(yíng)管理

　　船名：_____________________曾用名：________________

　　船舶種類：_________________建造日期：______________

　　總長(zhǎng)：_____________________型深：__________________型寬：_____________________

　　總噸：_____________________凈噸：__________________載重噸：___________________

　　主機(jī)功率：_________________

　　二、船舶委托經(jīng)營(yíng)管理期限，自該船取得合法營(yíng)運(yùn)資格之日起，至________年________月________日止。

　　三、甲方責(zé)任

　　1.負(fù)責(zé)取得船舶合法的營(yíng)運(yùn)資格;

　　2.負(fù)責(zé)船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理并承擔(dān)船舶的安全管理責(zé)任。按規(guī)定建立并指導(dǎo)、檢查、督促落實(shí)該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施，負(fù)責(zé)對(duì)船員的崗位安全培訓(xùn)，保持船岸的通訊暢通;

　　3.負(fù)責(zé)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定配備船員，辦理聘用合同。對(duì)乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備;

　　4.負(fù)責(zé)按規(guī)定及時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi);

　　5.負(fù)責(zé)辦理船舶保險(xiǎn)、船員人身保險(xiǎn)、油污染險(xiǎn)、船舶承運(yùn)險(xiǎn)，并爭(zhēng)取保費(fèi)優(yōu)惠;

　　6.負(fù)責(zé)海商、海損事故處理;

　　7.負(fù)責(zé)建立船舶各類管理臺(tái)賬、聯(lián)系制度，及時(shí)向乙方通報(bào)情況;

　　8.其他責(zé)任：_________________________________________________

　　四、乙方責(zé)任

　　1.如實(shí)向甲方提供船舶有關(guān)資料和證明，保證船舶來源的合法性;

　　2.配合、協(xié)助甲方對(duì)船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理;

　　3.向甲方推薦船員，并負(fù)責(zé)對(duì)船員管理進(jìn)行監(jiān)督;

　　4.按本合同約定的額度和支付方式按時(shí)向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)未經(jīng)甲方同意，拖延或少支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用造成的違約責(zé)任;

　　5.負(fù)責(zé)承擔(dān)由乙方自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失;

　　6.其他責(zé)任：_________________________________________________

　　五、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用和有關(guān)費(fèi)用額度、支付方式的約定

　　______________________________________________________________

　　六、雙方關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任賠償?shù)募s定：________________________

　　七、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和利潤(rùn)分配的約定：________________________

　　八、雙方關(guān)于違約責(zé)任和違約金的約定：__________________________

　　九、其他約定：________________________________________________

　　十、本合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽字后生效。合同正本一式四份，雙方各執(zhí)一份，并分別報(bào)備當(dāng)?shù)睾焦懿块T、船舶國(guó)籍登記機(jī)關(guān)。

　　十一、本合同履行中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可要求當(dāng)?shù)睾焦懿块T協(xié)調(diào)，也可向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

　　甲方：________________________

　　法定代表人：__________________________

　　聯(lián)系電話：____________________________

　　編號(hào)：______________

　　簽約地點(diǎn)：____________________________

　　乙方：________________________

　　聯(lián)系電話：____________________________

　　住址：________________________________

　　身份證編號(hào)：__________________________

　　簽約地點(diǎn)：____________________________

委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 篇6

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為了進(jìn)一步搞活經(jīng)濟(jì)，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，本著風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的原則，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特制定本協(xié)議，以便雙方共同遵守執(zhí)行。

　　一、總則

　　1、乙方經(jīng)營(yíng)甲方_________至_________班線，每日_________班，始發(fā)站暫定_________發(fā)車時(shí)間_________暫定為上午_________時(shí)，下午_________時(shí)，確切發(fā)車時(shí)間由兩地始發(fā)站安排，甲方保留變更發(fā)車時(shí)間和變更站點(diǎn)的權(quán)力。

　　2、本協(xié)議期限__________年，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。協(xié)議期滿后，甲乙雙方合作愉快，無經(jīng)濟(jì)糾紛，乙方可優(yōu)先向甲方協(xié)商續(xù)營(yíng)協(xié)議。如協(xié)議不成，甲方收回線路經(jīng)營(yíng)權(quán)、牌照及有關(guān)證件，車輛殘值歸乙方處置，甲方予以提供有關(guān)手續(xù)。

　　3、__________方投放客車的廠牌型號(hào)為_________，車牌號(hào)為_________，自編號(hào)為_________，額定座位數(shù)為_________座，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為_________。購(gòu)車資金合計(jì)_________元，付款方式：以_________方式全額一次性付清。

　　二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方負(fù)責(zé)辦理業(yè)務(wù)的相關(guān)手續(xù)（進(jìn)站證、通行證、線路牌）、站點(diǎn)安排，安全行車事故的協(xié)調(diào)處理（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）及票務(wù)結(jié)算、財(cái)務(wù)結(jié)算。

　　2、甲方負(fù)責(zé)乙方應(yīng)向國(guó)家和有關(guān)管理部門交納各種費(fèi)用的代收代繳工作。

　　3、甲方協(xié)助乙方辦理車輛年檢、春運(yùn)檢驗(yàn)和有關(guān)換證、年審工作，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、在委托經(jīng)營(yíng)中，乙方向甲方繳納押金伍萬(wàn)元，用于意外事故及嚴(yán)重違章處罰之用，不足部分應(yīng)在次月補(bǔ)交給甲方，否則甲方有權(quán)終止合同。押金在合同期滿后，歸還乙方。

　　2、乙方在委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)，應(yīng)于每月上旬按實(shí)繳金額向甲方交納營(yíng)業(yè)稅、養(yǎng)路費(fèi)、陸管費(fèi)、車船稅等國(guó)家代征代收費(fèi)用如因國(guó)家政策調(diào)整，乙方應(yīng)無條件服從。乙方在運(yùn)營(yíng)前交甲方管理費(fèi)全年_________元，每月_________元整。（乙方在購(gòu)車及有關(guān)手續(xù)辦理中，由于乙方原因不能正常按時(shí)運(yùn)行的，不影響本協(xié)議的執(zhí)行。）

　　3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家稅務(wù)政策，如實(shí)申報(bào)營(yíng)收情況。營(yíng)運(yùn)中發(fā)生的一切業(yè)務(wù)費(fèi)包括納稅、養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。_________方面費(fèi)用由甲方代收代付，每月每輛車暫扣繳營(yíng)業(yè)稅__________元，代辦服務(wù)費(fèi)_________元，不足部分及時(shí)補(bǔ)交。如有違反，一切責(zé)任，包括停止?fàn)I運(yùn)和取消營(yíng)運(yùn)資格由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　4、乙方在營(yíng)運(yùn)中，應(yīng)嚴(yán)格遵守客運(yùn)規(guī)定和交通法規(guī)。由于乙方違法、違規(guī)等原因而出現(xiàn)被管理部門取消經(jīng)營(yíng)或注銷線路等后果，由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失_________萬(wàn)元整。發(fā)生行車事故要按照交通法規(guī)規(guī)定，迅速向交通事故處理部門報(bào)案并和甲方聯(lián)系，及時(shí)采取積極的補(bǔ)救措施。事故費(fèi)用險(xiǎn)保險(xiǎn)公司理賠外，差額及其它部分由乙方承擔(dān)，停班期間的管理費(fèi)、代征代收費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5、委托經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)乙方每月30日前將結(jié)帳票款單交給甲方。甲方在次月20日-25日結(jié)算票款，如逾期結(jié)算票款，結(jié)帳單將作廢。

　　6、在營(yíng)運(yùn)期內(nèi)，車輛必須按甲方指定的修理廠進(jìn)行車輛的例行保養(yǎng)，維護(hù)甲方的聲譽(yù)。要服從甲方對(duì)車輛的二級(jí)保養(yǎng)、年檢、春運(yùn)等檢查安排。如脫期，其后果由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　7、乙方在營(yíng)運(yùn)中，嚴(yán)禁攜帶危險(xiǎn)品、禁運(yùn)品；車未停妥，嚴(yán)禁上下客；對(duì)旅客要熱情服務(wù)，合理收費(fèi)。如發(fā)生騙客、甩客、途中賣客行為或帶有黑惡勢(shì)力欺行霸市造成惡劣影響的，經(jīng)查證屬實(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)制裁，情節(jié)嚴(yán)重的直至解除合同。

　　8、委托經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，根據(jù)行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方必須做到“著裝統(tǒng)一，標(biāo)志明顯，語(yǔ)言規(guī)范，熱情服務(wù)，安全營(yíng)運(yùn)”。如乙方因服務(wù)質(zhì)量或其他問題造成新聞媒介公開批評(píng)及管理部門通報(bào)、處罰、記分，乙方將全部承擔(dān)經(jīng)濟(jì)上的責(zé)任，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰。情節(jié)嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)，甲方有權(quán)終止合同。

　　9、乙方在受委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，具有分享盈利和承擔(dān)虧損的責(zé)任。如經(jīng)營(yíng)不當(dāng)或客運(yùn)市場(chǎng)原因，確實(shí)無法經(jīng)營(yíng)，車輛可尋找過戶單位，由甲方協(xié)助辦理有關(guān)過戶手續(xù)，并支付甲方違約___________萬(wàn)元，將所有線路經(jīng)營(yíng)證件交還甲方。合同期滿，乙方將車輛通過中介部門（舊車交易市場(chǎng)）轉(zhuǎn)向第三方，原車牌更新權(quán)利歸甲方所有。如私自轉(zhuǎn)讓，所發(fā)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)讓前后的一切經(jīng)濟(jì)問題和經(jīng)濟(jì)糾紛均與甲方無涉。

　　10、甲方在營(yíng)運(yùn)中，發(fā)生營(yíng)運(yùn)車輛由于脫班、缺班造成乘客經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助做好善后工作，因此所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。

　　11、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)營(yíng)運(yùn)車輛保險(xiǎn)由甲方代辦。為切實(shí)保護(hù)好乘客安全，意外傷害得到有效賠償，第三者責(zé)任險(xiǎn)甲方強(qiáng)制投保_________萬(wàn)元。車上責(zé)任險(xiǎn)及其他險(xiǎn)種按規(guī)定投保。乙方車輛如需更換發(fā)動(dòng)機(jī)及車架，應(yīng)按規(guī)定事先到甲方車管部門辦理有關(guān)手續(xù)，否則，由此而引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，并作罰款處理。

　　12、乙方聘用駕駛員委托甲方辦理有關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)提供真實(shí)合法材料，甲方協(xié)助辦理。乙方不得聘用不合格或持偽造證件的人員，如發(fā)現(xiàn)類似情況，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

　　13、乙方聘用駕駛員的一切福利待遇、發(fā)生交通事故及其他意外情況，造成駕駛員傷亡致殘且因此而引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)、民事糾紛均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

　　14、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方根據(jù)“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針。對(duì)乙方安全生產(chǎn)負(fù)有監(jiān)督、教育、管理的責(zé)任。乙方必須與甲方簽定《委托經(jīng)營(yíng)安全行車責(zé)任協(xié)議書》。乙方作為安全生產(chǎn)簽約責(zé)任人，必須服從并協(xié)助甲方做好安全生產(chǎn)的監(jiān)督、教育、管理工作，按時(shí)按規(guī)定組織聘用人員參加甲方組織的安全行車、規(guī)范服務(wù)、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)等活動(dòng)。無故不參加的，按甲方的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

　　四、附則：

　　1、委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，如遇不可抗力的原因造成該班線無法營(yíng)運(yùn)或國(guó)家政策及有關(guān)部門對(duì)所經(jīng)營(yíng)的客運(yùn)班線作統(tǒng)一規(guī)劃調(diào)整時(shí)（以有關(guān)部門文件為準(zhǔn)），合同期限自動(dòng)終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、甲、乙雙方以本協(xié)議為依據(jù)。未盡事宜，雙方可再共同協(xié)商，并以書面形式另訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　3、本協(xié)議文本壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽章）：_________       乙方（簽章）：_________

　　代表人（簽章）：_________

　　代表人（簽章）：_________

　　電 　 話：_________

　　電

　　話：_________

委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 篇7

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　鑒于甲方在__________

　　小鎮(zhèn)小區(qū)售后返租后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)需要，甲方全權(quán)委托乙方對(duì)小區(qū)內(nèi)的會(huì)所及一號(hào)樓酒店式公寓(土建稱呼)進(jìn)行日常管理與經(jīng)營(yíng)服務(wù)。乙方愿意接受其聘請(qǐng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，在不違反有關(guān)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的情況下，達(dá)成了一致的共識(shí)。特訂立本協(xié)議，以資共同遵照履行。

　　雙方合作包括(但不限于)：

　　一、委托經(jīng)營(yíng)管理范圍

　　畔山林語(yǔ)溫泉小鎮(zhèn)會(huì)所、一號(hào)樓酒店式公寓(土建稱呼)

　　二、經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容

　　畔山林語(yǔ)溫泉小鎮(zhèn)會(huì)所、一號(hào)樓酒店式公寓(土建稱呼)所屬售后返租經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目

　　上一頁(yè)下一頁(yè)

　　三、合同期限

　　畔山林語(yǔ)溫泉小鎮(zhèn)會(huì)所、一號(hào)樓酒店式公寓(土建稱呼)正式交付之日起計(jì)算之后至36月止。

　　四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方權(quán)利與義務(wù)

　　甲方權(quán)利

　　(1)監(jiān)督乙方在經(jīng)營(yíng)過程中遵守法律、法規(guī)的權(quán)利。若因乙方發(fā)生違法經(jīng)營(yíng)可能造成行政、經(jīng)濟(jì)上的責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方提出書面整改意見。若乙方收到甲方提出書面整改意見三個(gè)月不能整改時(shí)，甲方有權(quán)要求中止合同;

　　(2)甲方有權(quán)對(duì)會(huì)所設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查;

　　(3)在協(xié)議期間內(nèi)，涉及會(huì)所經(jīng)營(yíng)的一切債權(quán)債務(wù)的糾紛由乙方承擔(dān)。甲方義務(wù)

　　(1)負(fù)責(zé)按設(shè)計(jì)要求完成會(huì)所的建造、裝修裝飾和物品配備，但是因?yàn)橐?/p>

　　方經(jīng)營(yíng)需要改變?cè)�設(shè)計(jì)的，產(chǎn)生的費(fèi)用有乙方承擔(dān)。(會(huì)所裝修裝飾和物品配備，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后而定，配套設(shè)備項(xiàng)目明細(xì)在合同附件中細(xì)列、)

　　(2)甲方有義務(wù)為乙方提供一個(gè)良好的外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境，負(fù)責(zé)辦理會(huì)所的消

　　防、環(huán)保、安全等許可證手續(xù)，發(fā)生影響委托經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

　　(3)甲方保證公用設(shè)施的正常使用。如：水、電、路等(上級(jí)部門限電、

　　檢修等特殊原因除外);

　　(4)甲方不得無故干擾乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、人事權(quán);

　　(5)按照國(guó)家交房標(biāo)準(zhǔn)，完成會(huì)所的設(shè)計(jì)和施工，并完成交房工作。

　　(6)對(duì)委托項(xiàng)目中乙方的各種要求、建議應(yīng)及時(shí)、明確地以書面的形式答

　　復(fù)乙方;

　　(7)應(yīng)根據(jù)委托項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)程和乙方要求及時(shí)提供有關(guān)文件、資料;

　　(8)按照協(xié)議要求，配合乙方經(jīng)營(yíng)管理工作，為乙方能有效履行其職責(zé)創(chuàng)

　　造良好的工作條件和工作環(huán)境;

　　(9)在協(xié)議期間內(nèi)，涉及會(huì)所產(chǎn)權(quán)的一切債權(quán)債務(wù)(銀行抵押等)的糾紛

　　由甲方承擔(dān)，給乙方造成損失的應(yīng)給予賠償;

　　(10)因訴訟、仲裁、發(fā)生民事糾紛需辦理有關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)提供

　　相應(yīng)手續(xù)和幫助。

　　2.乙方權(quán)利與義務(wù)

　　乙方權(quán)利(1)在協(xié)議期間，會(huì)所經(jīng)營(yíng)收入歸乙方所有;

　　(2)因?yàn)榻?jīng)營(yíng)管理需要，有權(quán)對(duì)會(huì)所的經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整;

　　乙方義務(wù)

　　(1)在協(xié)議規(guī)定的委托項(xiàng)目下，乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的管

　　理理念、模式、方法，制定統(tǒng)一制定會(huì)所經(jīng)營(yíng)管理及運(yùn)作的制度和流程標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

　　(2)乙方負(fù)責(zé)前期會(huì)所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目耗材費(fèi)用的投入;(詳見合同附件明細(xì))

　　(3)乙方負(fù)責(zé)因經(jīng)營(yíng)需要的交通工具的投入;

　　(4)乙方對(duì)甲方提供和自己獲悉的各類資料、信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密

　　義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)外泄露;

　　(5)負(fù)責(zé)會(huì)所設(shè)備。設(shè)施日常保養(yǎng)與維修。

　　五、利潤(rùn)分配

　　1、在支付當(dāng)年“代理返租費(fèi)用”后盈利的情況下，甲乙雙方按出資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。

　　2、在盈利不足支付當(dāng)年“代理返租費(fèi)用”時(shí)，甲方另行出資補(bǔ)貼當(dāng)年“代理返租費(fèi)用”不足部分，甲乙雙方不再進(jìn)行利潤(rùn)分配。

　　3、在完成雙方出資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。

　　4、當(dāng)年“代理返租費(fèi)用”指起算月后的12個(gè)月。

　　六、免責(zé)條款

　　本協(xié)議在履行期間，如遇不可抗拒之力(如重大自然災(zāi)害、重大政策調(diào)整等)，致使本協(xié)議無法履行時(shí)，甲乙雙方有權(quán)終止本協(xié)議。雙方相互免職。

　　七、其他條款

　　1.雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，首先應(yīng)爭(zhēng)取通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商未能解決，則任何一方可將爭(zhēng)議提交物業(yè)所在地法院。法院裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

　　2.如有合同的補(bǔ)充條款將與本合同一樣具有相同法律作用。

　　3.本合約一式四份，甲方及乙方各執(zhí)二份。

　　甲方：__________

　　代表(簽字)：__________

　　日期：__________

　　乙方：__________

　　委托方(甲方):__________

　　日期：__________

委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 篇8

　　甲方(委托方)：_____________

　　公民身份號(hào)碼：_____________

　　地址：_______________________

　　乙方(受托方)：_____________

　　住所地：_______________________

　　為了保證 市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)效果、實(shí)現(xiàn)雙贏，甲方同意將其商鋪委托給乙方經(jīng)營(yíng)、管理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方訂立本協(xié)議并同意遵守以下條款：

　　第一條 委托經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“委管物業(yè)”)

　　1、甲方同意將其購(gòu)買的_____號(hào)樓_____層__________號(hào)建筑面積為__________平方米的商鋪，委托給乙方經(jīng)營(yíng)、管理，乙方負(fù)責(zé)商鋪招商(即將商鋪對(duì)外出租)及培育市場(chǎng)。

　　2、委管物業(yè)的用途為：商業(yè)。如乙方以后改變委管物業(yè)用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

　　第二條 委托期限

　　委托期限：________個(gè)月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　第三條 租金及分配方式

　　1、雙方同意委管物業(yè)租金為__________元/平方米·月。

　　2、分配方式：乙方按季度向甲方返還委管物業(yè)出租的全部租金，自_____年_____月_____日起每滿三個(gè)月的十五個(gè)工作日內(nèi)由乙方向甲方支付。

　　3、乙方向甲方返還租金前，甲方應(yīng)當(dāng)開具發(fā)票，或委托乙方前往稅務(wù)部門代開，產(chǎn)生應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)由乙方在返還給甲方的租金中扣除。

　　第四條 特別約定

　　1、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)和管理，委管物業(yè)按乙方統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)管理模式經(jīng)營(yíng);乙方有權(quán)決定包含委管物業(yè)在內(nèi)的物業(yè)經(jīng)營(yíng)布局和宣傳推廣;乙方有權(quán)決定委管物業(yè)的裝修及裝修管理。

　　2、乙方和乙方人員應(yīng)監(jiān)督租戶正常使用并愛護(hù)委管物業(yè)，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因租戶使用不當(dāng)，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障或索賠，乙方應(yīng)督促租戶及時(shí)修復(fù)或賠償。

　　3、甲方保證委管物業(yè)不存在債權(quán)債務(wù)糾紛，若有債權(quán)債務(wù)糾紛而導(dǎo)致乙方或租戶受到損失時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　第五條 違約責(zé)任

　　1、甲方若違反本協(xié)議約定或單方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付半年租金的違約金并賠償乙方損失。

　　2、乙方若未按時(shí)向甲方返還租金的，應(yīng)向甲方支付遲延履行期間的利息。

　　第六條 其他約定

　　1、如甲、乙雙方就本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向委管物業(yè)所在地的人民法院起訴。

　　2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲 方：_____________

　　簽約代表：_____________

　　電話：_____________

　　乙 方：_____________

　　簽約代表：_____________

　　簽訂日期：_____________

委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 篇9

　　經(jīng)營(yíng)管理合同 篇2

　　受托人(船舶經(jīng)營(yíng)人，以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　委托人(船舶所有人，以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和交通部的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：

　　一、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營(yíng)管理

　　船名：曾用名：

　　船舶種類：建造日期：年 月日

　　總長(zhǎng)： 型深：型寬：

　　總噸： 凈噸：載重噸：

　　主機(jī)功率：

　　二、船舶委托經(jīng)營(yíng)管理期限，自該船取得合法營(yíng)運(yùn)資格之日起，至年月 日止。

　　三、甲方責(zé)任：

　　⒈負(fù)責(zé)取得船舶合法的營(yíng)運(yùn)資格;

　　⒉負(fù)責(zé)船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理并承擔(dān)船舶的安全管理責(zé)任。按規(guī)定建立并指導(dǎo)、檢查、督促落實(shí)該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施，負(fù)責(zé)對(duì)船員的崗位安全培訓(xùn)，保持船岸的通訊暢通;

　　⒊負(fù)責(zé)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定配備船員，辦理聘用合同。對(duì)乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備;

　　⒋負(fù)責(zé)按規(guī)定及時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi);

　　⒌負(fù)責(zé)辦理船舶保險(xiǎn)、船員人身保險(xiǎn)、油污染險(xiǎn)、船舶承運(yùn)險(xiǎn)，并爭(zhēng)取保費(fèi)優(yōu)惠;

　　⒍負(fù)責(zé)海商、海損事故處理;

　　⒎負(fù)責(zé)建立船舶各類管理臺(tái)賬、聯(lián)系制度，及時(shí)向乙方通報(bào)情況;

　　⒏其他責(zé)任：

　　四、乙方責(zé)任：

　　⒈如實(shí)向甲方提供船舶有關(guān)資料和證明，保證船舶來源的合法性;

　　⒉配合、協(xié)助甲方對(duì)船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理;

　　⒊向甲方推薦船員，并負(fù)責(zé)對(duì)船員管理進(jìn)行監(jiān)督;

　　⒋按本合同約定的額度和支付方式按時(shí)向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)未經(jīng)甲方同意，拖延或少支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用造成的違約責(zé)任;

　　⒌負(fù)責(zé)承擔(dān)由乙方自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失;

　　⒍其他責(zé)任：

　　五、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用和有關(guān)費(fèi)用額度、支付方式的約定：

　　六、雙方關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任賠償?shù)募s定：

　　七、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和利潤(rùn)分配的約定：

　　八、雙方關(guān)于違約責(zé)任和違約金的約定：

　　九、其他約定：

　　十、本合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽字后生效。合同正本一式四份，雙方各執(zhí)一份，并分別報(bào)備當(dāng)?shù)睾焦懿块T、船舶國(guó)籍登記機(jī)關(guān)。

　　十一、本合同履行中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可要求當(dāng)?shù)睾焦懿块T協(xié)調(diào)，也可向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

　　甲方：(簽章)乙方：(簽章)

　　法定代表人：聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：住址：

　　《水路運(yùn)輸許可證》 《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或

　　編號(hào)：身份證編號(hào)：

　　簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間：

委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》及相關(guān)法規(guī)就甲方購(gòu)買的蘭桂坊(譚橋商業(yè)街)店鋪委托給甲方經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議，希共同遵守。

　　一、 委托標(biāo)的

　　乙方同意將其購(gòu)買的 號(hào)店鋪(以下簡(jiǎn)稱該店鋪)委托給甲方經(jīng)營(yíng)管理。

　　二、 委托期限

　　委托期限自本合同簽訂之日起至乙方辦理完畢交房手續(xù)并將有關(guān)該房的完整文件及材料交于乙方后三年止。

　　三、 委托經(jīng)營(yíng)相關(guān)約定

　　1、乙方將該房在委托期限內(nèi)的所有收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方并不再需要甲方支付任何費(fèi)用。也即乙方在委托期內(nèi)不再享有該店鋪的任何收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利，甲方在委托期限內(nèi)享有該號(hào)的所有收受益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利。

　　四、 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房契約的約定時(shí)間及時(shí)與開發(fā)公司辦理該店鋪的交付手續(xù)，并在辦理該店鋪交付手續(xù)后十日內(nèi)將該店鋪相關(guān)文件及材料完整的交給甲方。因乙方原因致使甲方不能按期正常使用該店鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方按乙方購(gòu)買該店鋪的房款總額的(萬(wàn)分之五/每天)向乙方收取延遲交付違約金，直到乙方向甲方交付為止;乙方辦理權(quán)證費(fèi)用及拿店鋪繳納的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　2、本合同有效期內(nèi)，乙方在簽定《商品房買賣契約》100天內(nèi)需辦理完畢產(chǎn)權(quán)證交由甲方統(tǒng)一保管，在委托期限內(nèi)乙方不得以任何形式影響甲方在該店

　　3、甲方可以根據(jù)實(shí)際情況需要決定該房的使用方式(如自己使用、授權(quán)他人使用或出租于他人)，甲方無須另行通知乙方或取得乙方的同意。

　　4、在委托期內(nèi)，甲方或甲方授權(quán)人在不影響該店鋪房屋結(jié)構(gòu)安全的情況下，可以對(duì)該房進(jìn)行重新布局、裝潢和改造，無須另行通知乙方或取得乙方的同意。

　　5、委托期限內(nèi)因該店鋪使用產(chǎn)生的水電費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。

　　6、委托期內(nèi)，甲方不再向乙方收取其它任何與經(jīng)營(yíng)管理有關(guān)的費(fèi)用。

　　7、委托期滿后，在甲方支付給乙方該房的租金不低于 元/年的前提下，乙方應(yīng)按本合同的同等條件繼續(xù)將該店鋪委托給甲方經(jīng)營(yíng)，且乙方需出具與房租等額的發(fā)票給甲方或甲方指定的第三方。

　　五、 合同到期

　　1、甲、乙雙方委托期限到期后，若乙方不再委托該店鋪的經(jīng)營(yíng)，則甲方應(yīng)該在委托期限到期后二十天內(nèi)將該店鋪及該店鋪權(quán)證(原件)一起交還給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為在不破壞主體結(jié)構(gòu)安全的情況下，按照該店鋪經(jīng)營(yíng)戶撤場(chǎng)時(shí)的格局交還給甲方。

　　2、乙方在移交該店鋪時(shí)，應(yīng)結(jié)清該店鋪移交前產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用。

　　六、 違約責(zé)任

　　1、本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自終止本協(xié)議，如違反本協(xié)議需按照《商品房買賣契約》的總價(jià)的20%在一周內(nèi)賠償對(duì)方的損失。

　　2、除本合同約定的違約賠償責(zé)任外，其他違約責(zé)任由甲、乙雙方協(xié)商解決或經(jīng)由法律程序解決。

　　七、 其它

　　1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后即生效。

　　2、本合同未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同同等有效。

　　3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 篇11

　　委托方： (以下簡(jiǎn)稱“甲方”) 受托方： (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方預(yù)定(或購(gòu)買)的位于 “座號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱托管商鋪)，預(yù)售建筑面積 平方米，今后委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的有關(guān)事宜，訂立本合同：

　　一、 甲方自愿將該商鋪在一定的期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，乙方擁有該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)限為統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一定價(jià)、以乙方名義統(tǒng)一出租、統(tǒng)一管理，形成交易市場(chǎng)。

　　二、 委托期限：市場(chǎng)正式開業(yè)之日起貳拾周年。乙方承諾于20xx年元月1日前正式開業(yè)，屆時(shí)若未能正式開業(yè)，則委托期從該日期起計(jì)。

　　三、 收益方式：

　　(一)委托期內(nèi)第一至第三年，在此期限內(nèi)市場(chǎng)處于培育期，甲方同意將商鋪免費(fèi)交于乙方管理，商鋪經(jīng)營(yíng)收入歸乙方所有，以利于市場(chǎng)招商，促進(jìn)繁榮。

　　(二)委托期內(nèi)第四至第十年，雙方約定，乙方每年固定投資按 元支付租金給甲方。乙方實(shí)際出租收入低于以上標(biāo)準(zhǔn)的，不足部分由乙方補(bǔ)足;實(shí)際出租收入超過以上標(biāo)準(zhǔn)的，超出部分作為委托傭金歸乙方所有。

　　(三)委托期內(nèi)第十一至二十年，乙方根據(jù)實(shí)際租賃收入與甲方結(jié)算傭金。商鋪實(shí)際租賃收入的90%歸甲方所有，其余10%則作為委托傭金歸乙方所有。

　　(四)本條第(二)所述租金均以預(yù)售建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)，若竣工實(shí)際測(cè)量建筑面積與預(yù)售建筑面積有差異的，實(shí)際支付時(shí)以實(shí)際測(cè)量建筑面積為準(zhǔn)，租金按比例進(jìn)行調(diào)整。

　　(五)因租賃而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，乙方有權(quán)從甲方收益中代扣代繳。

　　四、 委托期限內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)和廣告費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方直接向使用方收取。

　　五、 支付方式：從第四年起，租金半年一付，在每半年度的第一個(gè)月內(nèi)憑發(fā)票支付。

　　六、 本合同期滿后，乙方對(duì)托管商鋪擁有同等條件下接受托管經(jīng)營(yíng)管理的優(yōu)先權(quán)，雙方協(xié)商并達(dá)成一致一見的，重新簽訂委托合同。甲方若自行經(jīng)營(yíng)(不得經(jīng)營(yíng)與市場(chǎng)區(qū)域規(guī)劃相違背的產(chǎn)品)，須提前三個(gè)月書面通知乙方，并重新訂立合同。

　　七、 雙方權(quán)利義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利義務(wù) 1. 根據(jù)合同獲得收益的權(quán)利; 2. 取得合法所有權(quán)的權(quán)利; 3. 對(duì)所獲收益依法納稅的義務(wù);

　　4. 保證該商鋪及其附屬設(shè)施在合同期限內(nèi)處于正常的可使用和安全狀態(tài)的義務(wù);

　　5. 不得干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)，配合乙方對(duì)委托商鋪的管理經(jīng)營(yíng)事宜; 6. 甲方應(yīng)及時(shí)辦理該商鋪的的交接手續(xù)。 (二)乙方的權(quán)利義務(wù) 1. 委托期內(nèi)對(duì)托管商鋪擁有完整的使用權(quán)和自主經(jīng)營(yíng)權(quán)等經(jīng)營(yíng)管理權(quán); 2. 對(duì)形成的市場(chǎng)獨(dú)立進(jìn)行管理的權(quán)利;

　　3. 根據(jù)市場(chǎng)情況，獨(dú)立決定商鋪出租價(jià)格的權(quán)利;

　　4. 根據(jù)市場(chǎng)情況，獨(dú)立決定區(qū)域布局產(chǎn)品調(diào)整的權(quán)利; 5. 按期足量支付租金的義務(wù); 6. 合法經(jīng)營(yíng)、依法納稅的義務(wù); 7. 保證合同期滿時(shí)，托管商鋪符合政策使用后的狀態(tài)的義務(wù)。

　　八、 合同期內(nèi)，如甲方將托管商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提交書面通知，同等條件下乙方擁有優(yōu)先受讓權(quán)。甲方在委托期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押或因其他原因產(chǎn)生商鋪所有權(quán)變更給其他方的，必須保證受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議，如果由于托管商鋪的所有權(quán)變更影響乙方的權(quán)利，視為甲方違約，應(yīng)當(dāng)按照本合同第十條承擔(dān)違約責(zé)任。

　　九、 合同終止、解除條件：

　　(一)由于不可抗力或我國(guó)法律、法規(guī)、政策、強(qiáng)制性法律文書或政府規(guī)劃改變?cè)�因造成乙方不能照常�?jīng)營(yíng)的。

　　(二)雙方協(xié)商一致同意解除合同的。

　　(三)甲方與托管商鋪開發(fā)商之間最終沒有簽訂商品房買賣合同或商品房買賣合同被終止或解除的。即甲方事實(shí)上沒有或無法取得本合同約定的托管商鋪的所有權(quán)。

　　十、 違約責(zé)任：

　　本合同為不可撤銷的委托合同。甲乙雙方均無權(quán)中途終止或解除本合同，若因一方違約導(dǎo)致本合同未能履行或不能足期履行的，違約方須一次性支付違約金給守約方，違約金計(jì)算方式為：按本合同的第三條第二款約定的年租金額乘以根據(jù)本合同委托期限之約定未履行的期限，未滿一年的部分按比例計(jì)算。

　　十一、 未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。若協(xié)商不成可向XX市人民法院提起訴訟。

　　十二、 本合同一式三份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，具有同等效力。

　　甲方(簽章)：

　　證件號(hào)： 乙方(簽章)： 代表人：

　　簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂地址：

委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 篇12

　　甲方：

　　乙方：

　　為使甲方所屬大酒店經(jīng)營(yíng)管理科學(xué)規(guī)范，取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，雙方本著平等互利、精誠(chéng)合作的原則，雙方同意訂立合同如下：

　　一、甲方引進(jìn)乙方的經(jīng)營(yíng)管理體制，乙方為甲方派出經(jīng)營(yíng)管理人才及技術(shù)骨干，參與甲方的經(jīng)營(yíng)管理及實(shí)際操作。合同期限定為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　二、乙方輸出人員包括：

　　總經(jīng)理1人 大堂經(jīng)理1人 客房部經(jīng)理1人 工程部經(jīng)理1人 營(yíng)銷部經(jīng)理1人

　　合計(jì)：5人(以上人員分兩個(gè)月逐步調(diào)整到位)。 以上人員工資由甲方承擔(dān)，工資總額為1.5萬(wàn)元/月，于合同生效后，每月 日支付給乙方。

　　三、乙方輸出人員食、宿及其他福利享受甲方同等待遇，由甲方支付。

　　四、乙方管理費(fèi)用，每月按甲方營(yíng)業(yè)收入的3%提取固定管理費(fèi)，于合同生效后，每月

　　五、合同期內(nèi)合作酒店可在廣告宣傳活動(dòng)中使用乙方名稱。

　　六、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

　　1、甲方有經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，甲方對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)決策和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)有權(quán)做出自己的決定，要適合市場(chǎng)狀況和考慮乙方人員的建議;

　　2、乙方必須遵守甲方的店規(guī)店紀(jì);

　　3、甲方有為乙方人員提供優(yōu)良工作環(huán)境的義務(wù)，充分調(diào)動(dòng)乙方人員的工作積極性;

　　4、甲方安排好乙方人員的生活，保證乙方人員每月四天休假(可根據(jù)工作需要安排日程);

　　5、甲方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)、采購(gòu)、后勤保障等工作;

　　七、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

　　1、乙方負(fù)責(zé)甲方的經(jīng)營(yíng)、管理工作;

　　2、乙方保證其輸出經(jīng)營(yíng)管理及實(shí)際操作的水平達(dá)到當(dāng)?shù)剌^高的水準(zhǔn);

　　3、乙方人員有參與管理經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，有對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)決策提出建議的權(quán)利;

　　4、乙方有根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況調(diào)換人員的權(quán)利(需經(jīng)甲方同意);

　　5、在合同期內(nèi)，乙方有為甲方培訓(xùn)人員使其獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的義務(wù);

　　八、終止合同需提前一個(gè)月提出書面申請(qǐng)，雙方達(dá)成共識(shí)后可解約，如合同期內(nèi)終止合同，提出終止方承擔(dān)元的善后費(fèi)用。

　　九、本合同簽字后，試用期兩個(gè)月，如果達(dá)不到預(yù)期簽定的合同要求，甲方有權(quán)解除合同。

　　十、本合同如發(fā)生異議，由淄博市勞動(dòng)仲裁委員會(huì)或人民法院解決。

　　十一、合同未盡事宜，雙方本著有利合作、平等互利的原則協(xié)商解決。

　　十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　十三、本合同簽字、蓋章后生效。

　　甲方法定代表人(簽字)： 乙方法定代表人(簽字)：

　　公章 公章

　　年 月 日

委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 篇13

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　鑒于甲方以人民幣 元(以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)”)向開發(fā)商購(gòu)買坐落 在 (以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”)內(nèi)的物業(yè)： 層 號(hào)鋪位，建筑面積 平方米(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)，乙方為項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理方，丙方為項(xiàng)目的開發(fā)商及目標(biāo)租金的擔(dān)保方，各方經(jīng)友好協(xié)商，就該商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理的事宜，達(dá)成如下一致意見：

　　一、 根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定和項(xiàng)目物業(yè)的特殊性，為了維護(hù)全體業(yè)戶的共同利益，項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一招商租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營(yíng)銷活動(dòng)、統(tǒng)一向業(yè)戶支付租金收益，對(duì)此甲方在簽訂《商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》時(shí)已充分了解，并予以同意。

　　二、 統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理周期為連續(xù)的托管期限，在甲方與開發(fā)商簽訂的《商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之后，自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 年，為托管該商鋪的一個(gè)托管周期。

　　三、 甲方委托和協(xié)助乙方按照開發(fā)商規(guī)定的交房標(biāo)準(zhǔn)與開發(fā)商辦理該商鋪的交接手續(xù)。在辦理商鋪交接手續(xù)時(shí)，乙方的簽收行為對(duì)甲方具有法律效力。在托管期屆滿時(shí)，甲方同意由乙方按返還時(shí)的商鋪現(xiàn)狀向繼續(xù)進(jìn)行營(yíng)運(yùn)管理的公司移交該商鋪，移交時(shí)甲方同意乙方無需對(duì)該商鋪所在物業(yè)的共同部分承擔(dān)任何維修及費(fèi)用、恢復(fù)責(zé)任。

　　四、 甲方同意將自己購(gòu)買的上述商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)托管給乙方招商及營(yíng)運(yùn)管理，并自甲方與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》之日起，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人、與目標(biāo)承租人簽署有關(guān)承租意向、合同等文件，代收租金、代為交納稅金等應(yīng)付費(fèi)用并完成托管工作。

　　五、 在該商鋪的托管期限內(nèi)，該商鋪的租金如下：第一至第七年，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價(jià)的 8﹪ ，即￥ 元。

　　六、 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、 在托管期限內(nèi)甲方不承擔(dān)開發(fā)商交房標(biāo)準(zhǔn)以外的裝修費(fèi)用和承租人承租期間的任何行政事業(yè)費(fèi)。

　　2、 不承擔(dān)該商鋪托管期限內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)及水、電、暖氣費(fèi);

　　3、 在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)，若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓，需提前十天書面告知乙方，并將本協(xié)議的甲方權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方需與乙方重新簽定委托經(jīng)營(yíng)管理合同。若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方的，則應(yīng)要求第三方承諾不得行使抵押權(quán)及不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。

　　4、 為方便招商工作的進(jìn)行及保持項(xiàng)目管理的穩(wěn)定性，最大程度保護(hù)甲方的經(jīng)營(yíng)權(quán)收益，甲方承諾在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)不解除本協(xié)議、不自行出租該商鋪、不自行經(jīng)營(yíng)、不另行委托任何第三方托管經(jīng)營(yíng)該商鋪、不侵害本協(xié)議約定的乙方應(yīng)享有的權(quán)益。

　　5、 為保證項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理和全部業(yè)戶的租金利益，甲方承諾本協(xié)議約定的托管期內(nèi)，無權(quán)自行或委托他人與該商鋪承租人聯(lián)絡(luò)、收取租金或其他費(fèi)用。

　　6、 若甲方?jīng)]有按照其與開發(fā)商的約定及時(shí)辦理完該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，則乙方可不向甲方支付租金回報(bào)收益。因此影響該商鋪出租的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　7、 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理商鋪屋租賃事宜，及時(shí)出具相關(guān)文件。若因甲方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金回報(bào)損失由甲方承擔(dān)。

　　七、 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、 以乙方的名義自主招商，對(duì)外簽署該商鋪?zhàn)赓U協(xié)議及與該商鋪出租有關(guān)的所有文件。

　　2、 在協(xié)議有效期間內(nèi)，乙方有權(quán)決定該商鋪的出租價(jià)格、年限及所有租賃條件及租賃協(xié)議的條款。

　　3、 收取租金和合同中約定的由承租人承擔(dān)的其他費(fèi)用。

　　4、 全權(quán)辦理向承租人交付及收回該商鋪、催討租金等事宜，并有權(quán)在其認(rèn)為合適的時(shí)候采取必要的法律手段收回商鋪、催討有關(guān)費(fèi)用。

　　5、 在托管期內(nèi)，該商鋪前三年回報(bào)租金從甲方購(gòu)房款中扣除，乙方從第四年起，每年結(jié)算一次，在每年12月31日前按本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)付已收到的當(dāng)年回報(bào)租金。

　　6、 辦理與商鋪?zhàn)赓U有關(guān)的登記手續(xù)

　　八、 本協(xié)議約定的托管期限內(nèi)，甲方同意乙方代為選聘的物業(yè)管理公司對(duì)該商鋪進(jìn)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

　　九、 違約責(zé)任：

　　1、 若甲方違反本協(xié)議第六條第3、4、5項(xiàng)的約定，在乙方發(fā)出書面糾正通知書15天內(nèi)仍未糾正的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同約定的年租金5倍的違約金，該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行，同時(shí)本托管協(xié)議和該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行。此外，乙方有權(quán)追究因甲方違約行為影響項(xiàng)目統(tǒng)一管理而造成乙方的其他經(jīng)濟(jì)損失。由于甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報(bào)的損失由甲方自行承擔(dān)。

　　2、 如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

　　十一、終止條款：

　　自托管期限屆滿，本合同約定的各方相應(yīng)之義務(wù)自行終止。

　　十二、爭(zhēng)議的解決：

　　合同履行過程期間若發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，可協(xié)商解決。如三個(gè)月內(nèi)協(xié)商不成，任何一方均可向常州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁期間，不影響本協(xié)議和租賃合同的履行。

　　十三、本協(xié)議經(jīng)各方簽署并與該商鋪之《商品房買賣合同》同時(shí)生效。

　　十四、本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　十五、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　年 月 日 年 月 日

　　丙方(簽章)

　　年 月 日

委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 篇14

　　甲方：______

　　乙方：_________

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營(yíng)管理由甲方開發(fā)的_________酒店相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：

　　一、_________酒店建成后，由乙方負(fù)責(zé)其商務(wù)酒店的經(jīng)營(yíng)和管理。商務(wù)酒店管理范圍：____樓以下(含____樓)全部建筑，共________________間客房，建筑面積約___________ 平方米。

　　二、管理期限：自_________酒店開業(yè)后________________年。

　　三、雙方責(zé)、權(quán)、利

　　1.甲方應(yīng)確保上述商務(wù)酒店________間客房全部交由乙方經(jīng)營(yíng)、管理。

　　2.鑒于乙方承擔(dān)了甲方業(yè)主的回報(bào)責(zé)任，故甲方同意將________酒店____樓約________ 平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約________________ 平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗(yàn)收結(jié)束后________天內(nèi)辦理完畢;并不受本條第________項(xiàng)的限制。

　　3.為提高酒店經(jīng)營(yíng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，甲方同意在酒店經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，由乙方經(jīng)營(yíng)管理_________酒店地下一、二層約________平方米配套物業(yè)(包括車庫(kù)、娛樂、健身設(shè)施等)，收益歸乙方所有，用于彌補(bǔ)因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營(yíng)虧損。

　　4.乙方應(yīng)保證在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于______%的年回報(bào)額，并確保由非銀行金融機(jī)構(gòu)對(duì)上述回報(bào)進(jìn)行擔(dān)保，乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應(yīng)作為該非銀行金融機(jī)構(gòu)的抵押物。

　　四、酒店經(jīng)營(yíng)期滿，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營(yíng)、收益權(quán)。

　　五、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　六、在履行本合同過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則由______仲裁委員會(huì)仲裁解決。

　　七、本合同書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。

　　八、本合同項(xiàng)下的面積以房管部門最后核定為準(zhǔn)，面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 篇15

　　甲 方：

　　乙 方：

　　第一章 總 則

　　第一條 一至六層商場(chǎng)由全體業(yè)主委托甲方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理，乙方所購(gòu)買的一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為“商鋪”。

　　第二條 甲方具有獨(dú)立的法人資格，接受全體業(yè)主的委托對(duì)實(shí)施統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。

　　乙方是 樓 號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)的業(yè)主，該商鋪的建筑面積是平方米。購(gòu)買該商鋪總價(jià)款為￥元(大寫人民幣： )(以實(shí)際面積結(jié)算金額為準(zhǔn))

　　第三條 本合同有效期自乙方購(gòu)買該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當(dāng)日起算，即 年 月 日起至 年 月 日止。在本合同終止前九十日內(nèi)，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書面業(yè)主公告。在本合同終止前六十日內(nèi)，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請(qǐng)。

　　第二章 商 場(chǎng) 經(jīng) 營(yíng)

　　第四條 乙方購(gòu)得商鋪，對(duì)該商鋪擁有產(chǎn)權(quán);乙方將該商鋪的使用權(quán)給甲方，同時(shí)委托甲方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理。甲方將委托經(jīng)營(yíng)的全部商鋪面積統(tǒng)一招商，按照經(jīng)營(yíng)要求統(tǒng)一安排品牌。

　　第五條 在合同有效期內(nèi)，乙方不得與該商鋪場(chǎng)地上經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟(jì)、法律關(guān)系，更不能達(dá)成任何形式的合同或約定，否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)。

　　第六條 在本合同有效期內(nèi)，如乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓，甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面通知后才能轉(zhuǎn)給第三方，在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉(zhuǎn)賣合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價(jià)款。甲方不對(duì)乙方超過合同約定商鋪總價(jià)款的部分承擔(dān)按如下第七條約定商鋪收益回報(bào)。

　　第七條 甲乙雙方約定在委托期限內(nèi)由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報(bào)：從第一年到第三年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以9%向乙方支付年收益回報(bào)，從第四年到第六年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以10%向乙方支付年收益回報(bào)，從第七年到第十年甲方每年按照本合同約定商鋪總 價(jià)款乘以11%向乙方支付年收益回報(bào)。以上約定年收益回報(bào)率均為稅前收益。

　　第八條 甲乙雙方約定年度收益起算日為 年 月 日。乙方前兩年的收益回報(bào)甲方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回報(bào)甲方分月支付，從 年 月 日開始在每月的 日前匯入乙方指定商業(yè)銀行帳戶(開戶名： ，帳號(hào)： )。甲方支付乙方收益回報(bào)時(shí)，乙方同意甲方按照國(guó)家相關(guān)稅收政策扣除收益回報(bào)的 用以支付國(guó)家稅務(wù)部門規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)(不含個(gè)人所得稅)后再支付乙方。委托期限內(nèi)如國(guó)家稅收政策調(diào)整，甲方根據(jù)國(guó)家政策做相應(yīng)調(diào)整。

　　第三章 商 場(chǎng) 管 理

　　第九條 委托期限內(nèi)根據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求，甲方有權(quán)在所有委托甲方代理經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發(fā)生的裝修費(fèi)由甲方承擔(dān)，委托期限結(jié)束后，乙方如不委托甲方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方不負(fù)責(zé)相關(guān)鋪面的恢復(fù)及恢復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　第十條 委托期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權(quán)外的全部使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)等所有權(quán)益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方應(yīng)得的投資回報(bào)，乙方應(yīng)承擔(dān)其干涉行為造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　第四章 甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　第十一條 甲方在本合同有效期內(nèi)，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)。

　　第十二條 甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)布局規(guī)劃設(shè)計(jì)及經(jīng)營(yíng)環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)辦理工商、稅務(wù)、商品檢驗(yàn)、衛(wèi)生檢疫等事宜。

　　第十三條 甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共場(chǎng)地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。

　　第五章 乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　第十四條 乙方擁有獲取本合同第七條規(guī)定之利益回報(bào)的合法權(quán)益。

　　第十五條 乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，必需先向甲方書面提出，甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)并以市價(jià)回購(gòu)。否則，只有甲方提出書面放棄，才可轉(zhuǎn)售其他買受人，在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，按本合同第六條執(zhí)行。

　　第十六條 本合同所有條款對(duì)該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。

　　第六章 違約責(zé)任

　　第十七條 甲方應(yīng)按時(shí)將合同約定的乙方應(yīng)得的收益回報(bào)支付乙方，如甲方未按時(shí)支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報(bào)的千分之五支付違約金 。

　　第十八條 甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同，任何一方違反本合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，任何一方違約致使商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。

　　第十九條 非因甲方的過錯(cuò)而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理賠償事宜。

　　第七章 通 知

　　第二十條 任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊(cè)地址送達(dá)后，即應(yīng)當(dāng)視為傳達(dá)。

　　第八章 合同變更和終止

　　第二十一條 甲、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增加、減少或修改，均須雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。

　　第二十二條 如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力發(fā)生方應(yīng)自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對(duì)方。

　　第九章 爭(zhēng)議的解決及其它

　　第二十三條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可直接向法院起訴。

　　第二十四條 本合同的附件、變更文件、補(bǔ)充約定文件均為本合同不可分割的部分。

　　第二十五條 本合同與該商鋪買賣合同(合同號(hào)為 )同時(shí)簽定同時(shí)生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　附件：購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件、平面圖(商鋪編號(hào)及位置圖)、房產(chǎn)證復(fù)印件(辦妥房產(chǎn)證后由乙方交甲方)。

　　甲 方： 乙 方：

　　法定代表人： 身份證號(hào)：

　　授權(quán)委托人： 聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話： 通訊地址：

　　年 月 日 年 月 日

委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 篇16

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就項(xiàng)目房屋的經(jīng)營(yíng)管理等事宜達(dá)成一致并簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條 項(xiàng)目房屋基本情況

　　1、項(xiàng)目房屋坐落于南京市鼓樓區(qū)管家橋9號(hào)199號(hào)華新商業(yè)廣場(chǎng)層號(hào)商鋪，建筑面積為 ㎡。

　　2、項(xiàng)目房屋經(jīng)營(yíng)收益權(quán)由甲方從乙方處受讓，受讓期為8年。自年月 日至 年 月 日止。

　　第二條 委托經(jīng)營(yíng)管理期限

　　自 年 月 日至 年 月 日止。

　　第三條 項(xiàng)目房屋的委托經(jīng)營(yíng)管理收益的支付與承擔(dān)方式

　　1、在委托經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，乙方須按如下約定向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益：

　　(1)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益為￥： 元整(大寫： )。

　　(2)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益為￥： 元整(大寫： )。

　　(3)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益為￥： 元整(大寫： )。

　　(4)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益為￥： 元整(大寫： )。

　　(5)、本合同終止，乙方另行向甲方一次性支付經(jīng)營(yíng)管理收益￥： 元整(大寫： )。

　　(7)、本合同期限內(nèi)，上述經(jīng)營(yíng)管理收益乙方每年度支付一次，分別為每年 月 日前支付。其中20xx年的經(jīng)營(yíng)管理收益自簽訂本合同之次日計(jì)算。

　　(8)、經(jīng)營(yíng)管理收益所產(chǎn)生的相關(guān)服務(wù)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)從應(yīng)付支付甲方的經(jīng)營(yíng)管理收益中代扣代繳。

　　2、乙方除以現(xiàn)金方式支付上述經(jīng)營(yíng)管理收益外，應(yīng)將上述費(fèi)用付至以下賬戶： 戶名： 開戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　3、自本合同簽訂之日起至委托經(jīng)營(yíng)管理期限屆滿之日止，因項(xiàng)目房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、推廣費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方無須承擔(dān)上述費(fèi)用。

　　第四條 項(xiàng)目房屋的管理

　　1、 委托經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，乙方對(duì)項(xiàng)目房屋擁有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，并有權(quán)按照統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一動(dòng)作原則適時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)方式。乙方有權(quán)決定項(xiàng)目房屋的使用方式，并有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，甲方對(duì)乙方的決定不得干涉。

　　甲方同意乙方或?qū)嶋H承租客戶根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要在場(chǎng)內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、變更項(xiàng)目房屋之間的尺寸或合作，分割出租、裝修等。但不影響甲方的經(jīng)營(yíng)管理收益。

　　2、 委托經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，甲方不得以任何形式參與或干涉乙方對(duì)項(xiàng)目房屋的經(jīng)營(yíng)管理。 非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得與任何第三方就項(xiàng)目房屋達(dá)成任何形式。任何內(nèi)容的協(xié)議或文件，且不因乙方自身債務(wù)或責(zé)任影響項(xiàng)目房屋的委托經(jīng)營(yíng)管理。

　　3、 委托經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，經(jīng)乙方、丙方書面許可，甲方有權(quán)將本合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三方，具體按照甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營(yíng)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之相關(guān)約定執(zhí)行。

　　第五條 違約責(zé)任

　　1、 乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第三條約定向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益;否則，每逾期一日，須應(yīng)付金額的千分之一向甲方支付違約金。

　　2、 甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同第四條約定，否則，乙方有權(quán)單方面解除合同，同時(shí)丙方按與甲方簽訂的《商鋪經(jīng)營(yíng)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中所載條款收回該商鋪的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)，若因甲方的上述違約行為造成乙方或招商客戶經(jīng)濟(jì)損失的，所有損失(包括因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi))概由甲方承擔(dān)。

　　3、 如甲方因債務(wù)等原因被他人追索而導(dǎo)致目標(biāo)房屋無法正常使用和經(jīng)營(yíng)的，則乙方有權(quán)單方解除合同;若因此造成乙方或招商客戶損失的，所有損失(包括因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)概由甲方承擔(dān)。

　　4、 甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營(yíng)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》解除的，本合同自動(dòng)解除。

　　5、 本合同解除已發(fā)生的經(jīng)營(yíng)收益由乙方以日為單位進(jìn)行計(jì)算支付給甲方，未發(fā)生的經(jīng)營(yíng)收益不予支付，具體的收益金額乙方按公式：年收益總額/年實(shí)際天數(shù)已發(fā)生天數(shù)進(jìn)行計(jì)算并支付。

　　第六條 擔(dān)保條款

　　丙方為乙方履約提供擔(dān)保，如乙方未能依約履行合同義務(wù)，則由丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第七條 爭(zhēng)議處理

　　如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第八條 送達(dá)及其他

　　1、甲、乙、丙三方在本合同中所提供的通訊地址及電話系三方確認(rèn)的送達(dá)及聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知;否則，任何一方按照未變更的地址向其中一方或雙方郵寄書面函件，無論何種情形自函件郵寄之日起第七日均視為收件方收悉，所寄函件即具送達(dá)之效力。

　　2、本合同一式三份，甲、乙、丙三份各執(zhí)一份，自三主簽字、蓋章后之日起生效。

　　3、本合同簽訂地為南京市 號(hào)。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號(hào)碼： 法定代表人： 通訊地址： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 日 月日

　　丙方：

　　法定代表人：

　　通訊地址：

　　聯(lián)系電話：

　　日

委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 篇17

　　接受委托方(甲方)： 合同編號(hào)：

　　委托方(乙方)： 簽訂地點(diǎn)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)水路運(yùn)輸管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定以及交交通運(yùn)輸部水發(fā)[20xx]360號(hào)文件精神，為保障運(yùn)輸安全，促進(jìn)水運(yùn)業(yè)發(fā)展，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：

　　一、乙方將船名為 號(hào) 總噸 載重噸 千瓦自有船舶，委托甲方經(jīng)營(yíng)和安全管理，委托期間，乙方資產(chǎn)所有權(quán)不變，以甲方的名義從事營(yíng)運(yùn)，并自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，按章納稅，自負(fù)盈虧。

　　二、乙方應(yīng)按營(yíng)運(yùn)船舶的載重噸每年向甲方繳納委托經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)(人民幣) 元，一年一次交清不得拖欠。

　　三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、負(fù)責(zé)組織乙方船舶從業(yè)人員學(xué)習(xí)國(guó)家法律、法規(guī)及規(guī)章，及時(shí)傳達(dá)上級(jí)有關(guān)文件精神，抓好落實(shí)。

　　2、負(fù)責(zé)對(duì)乙方船舶的安全宣傳、監(jiān)督管理，定期檢查船舶維修保養(yǎng)和安全落實(shí)情況。

　　3、代辦船舶入戶年檢、船舶交易;代辦船員證件、船舶、船員保險(xiǎn)等業(yè)務(wù)，

　　4、幫助提供貨源信息，開通24小時(shí)應(yīng)急處理電話：

　　四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方的船舶必須遵守國(guó)家的法律、法規(guī)及甲方的有關(guān)規(guī)定，不得以任何理由損壞和干涉甲方的名譽(yù)和正當(dāng)權(quán)益。

　　2、服從甲方的監(jiān)督管理，按章繳納國(guó)家的各項(xiàng)稅費(fèi)，依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　3、委托管理期間，船舶發(fā)生重大海損事故，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，以便甲方及時(shí)向上級(jí)海事機(jī)關(guān)報(bào)告。

　　4、乙方有保證船舶安全和防止污染的義務(wù)。

　　五、委托經(jīng)營(yíng)共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。乙方需延續(xù)的，另行簽訂。

　　六、本合同生效及終止時(shí)一個(gè)月內(nèi)，雙方交清標(biāo)的物，并至審批機(jī)關(guān)辦理有關(guān)證書和相關(guān)手續(xù)。

　　七、委托管理期間，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如有一方違約，則賠償支付另一方違約金壹萬(wàn)元人民幣。

　　八、雙方在履行合同時(shí)發(fā)生糾紛或意外情況，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可到當(dāng)?shù)睾Ｊ聶C(jī)構(gòu)調(diào)解，或向人民法院起訴。

　　九、委托期間，國(guó)家或行業(yè)管理部門如有新的規(guī)定，從其規(guī)定。

　　十、其它約定__________________________________________

　　十一、本合同一式三份，同等有效，雙方各持一份，另一份存入海事檔案，雙方蓋章簽字后生效。

　　甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日

委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 篇18

　　委托人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

　　姓 名: 國(guó) 籍: 出生年月:

　　證件名稱: 證件號(hào)碼:

　　通訊地址:

　　郵 編： 聯(lián)系電話：

　　受托人(以下簡(jiǎn)稱乙方): 湖南省懷化市龍門客棧酒店管理有限公司 地 址: 湖南省懷化市 郵 編:

　　聯(lián)系電話:0745-88333888 傳 真:0745-88339933 鑒于甲方自愿將自己購(gòu)買的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居項(xiàng)目?jī)?nèi)物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“托管標(biāo)的物”) 層 室房屋委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)與管理(包括但不限于自主經(jīng)營(yíng)酒店式公寓或租賃)。并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和項(xiàng)目物業(yè)的特殊性，為維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，乙方對(duì)甲方所購(gòu)買的該房屋所在的德榮居項(xiàng)目以統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一對(duì)外租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營(yíng)銷活動(dòng)、統(tǒng)一向業(yè)主支付租金或收益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就相關(guān)事宜，達(dá)成如下房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同條款：

　　一、定義

　　1、標(biāo)的物

　　甲方應(yīng)向乙方提供自己已購(gòu)買的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居項(xiàng)目?jī)?nèi)物業(yè) 層 室住房(下稱甲方物業(yè))完全及無阻礙的住房占用權(quán)及住房使用權(quán)，并允許乙方在合同期內(nèi)全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理該住房及其附屬設(shè)施與物品。

　　2、合同屬性

　　此合同為甲方完全委托乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理合同。

　　3、合同期限

　　1)本合同自雙方簽署之日起開始生效。

　　2)甲方將托管標(biāo)的物實(shí)際交付乙方使用之日起計(jì)算委托經(jīng)營(yíng)回報(bào)。

　　3)甲方指定乙方自合同簽訂之日起十年為委托乙方經(jīng)營(yíng)管理甲方物業(yè)的期限。

　　4、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)與管理

　　甲方自合同生效之日起，將甲方物業(yè)全權(quán)委托給乙方按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理、維護(hù)、宣傳、經(jīng)營(yíng)。甲方聲明在合約期內(nèi)，不對(duì)甲方物業(yè)自行進(jìn)行改造、裝修;以及增添或減少物業(yè)內(nèi)部附屬之設(shè)備及物品。以保留統(tǒng)一之標(biāo)準(zhǔn)，由乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)與管理。

　　5、 委托權(quán)限

　　乙方全權(quán)代表甲方完成甲方物業(yè)在委托期限內(nèi)的全部經(jīng)營(yíng)與管理，及全權(quán)辦理保險(xiǎn)索賠事宜，其行為視同甲方親自行為，具有同等法律效力。

　　二、聲明與保證

　　1、甲方聲明：甲方保證從本協(xié)議簽訂之日起，不存在任何阻止甲方向乙方提供甲方物業(yè)及其附屬設(shè)備與物品的無阻礙的占用和使用權(quán)的因素。

　　2、乙方聲明：乙方將本著專業(yè)與負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)與管理，并始終致力于使酒店物業(yè)達(dá)到星級(jí)酒店公寓之標(biāo)準(zhǔn)。

　　三、權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方的權(quán)利

　　1)甲方通過委托乙方經(jīng)營(yíng)甲方物業(yè)獲得投資收益，該投資收益在委托經(jīng)營(yíng)管理期間每年最低為甲方物業(yè)總房款的6%。

　　投資者收益率的計(jì)算方法： 甲方物業(yè)建筑面積

　　收益率= (總營(yíng)業(yè)收入-總經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用) 該酒店總建筑面積 100%如乙方通過受托經(jīng)營(yíng)甲方物業(yè)實(shí)際獲得的收益超過甲方物業(yè)總房款的6%，則超出部分的60%為甲方收益，40%為乙方收益。如甲方物業(yè)實(shí)際獲得的收益不足6%時(shí)，則由乙方無條件補(bǔ)足6%。

　　2)如果甲方所獲投資者收益超過物業(yè)總房款的6%，但仍不足以償還當(dāng)年應(yīng)償還的銀行按揭本、息，甲方有權(quán)要求乙方墊支差額部分;甲方再?gòu)囊院竽甓鹊耐顿Y收益中抵償乙方墊支的部分。

　　3)在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的前提下，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：聘請(qǐng)合法會(huì)計(jì)師事務(wù)所核查與乙方受托事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)務(wù)賬目、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)記錄。有關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　4)委托期限內(nèi)，甲方非黃金周入住甲方物業(yè)，乙方應(yīng)確保甲方每年入住天數(shù)為21天;如甲方黃金周(五一、國(guó)慶、春節(jié)期間)入住甲方物業(yè)，則乙方根據(jù)當(dāng)時(shí)之房?jī)r(jià)折算入住天數(shù)，甲方享有折合人民幣 元之客房消費(fèi)權(quán)益。此消費(fèi)權(quán)益可轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送，但不得跨年度累計(jì)享用。

　　5)甲方免費(fèi)入住的客房可是甲方物業(yè)，亦可是同等標(biāo)準(zhǔn)以上的客房。當(dāng)甲方由乙方安排入住甲方物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以上客房時(shí)，其房?jī)r(jià)折算仍按甲方物業(yè)當(dāng)時(shí)柜臺(tái)價(jià)折算;當(dāng)甲方自行指定入住高于甲方物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)客房時(shí)，以甲方入住客房之當(dāng)時(shí)柜臺(tái)價(jià)折算應(yīng)享受之免費(fèi)入住該客房天數(shù)。

　　6)本合同終止時(shí)甲方擁有收回委托物業(yè)的權(quán)利。

　　2、甲方的義務(wù)

　　1)不干涉乙方在完成委托事項(xiàng)過程中自主決定的經(jīng)營(yíng)管理方式。

　　2)同意甲方貸款銀行從委托物業(yè)所帶來的投資收益中，優(yōu)先扣繳銀行按揭本息。

　　3)甲方同意乙方從委托物業(yè)的總營(yíng)業(yè)收入中提成5%，作為乙方管理費(fèi)用。

　　4)遵守乙方在完成委托事項(xiàng)過程中制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　5)甲方同意乙方每年從委托物業(yè)的營(yíng)業(yè)總收入中提取5%作為酒店大修基金。

　　3、乙方的權(quán)利

　　1)自主決定經(jīng)營(yíng)管理模式，以及市場(chǎng)推廣政策、服務(wù)規(guī)范等。

　　2)有權(quán)享有總營(yíng)業(yè)收入5%的管理費(fèi)用提成。

　　3)從甲方物業(yè)經(jīng)營(yíng)所得收益中代扣代繳各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，以及稅收等國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　4)有權(quán)要求甲方在享受免費(fèi)入住甲方物業(yè)時(shí)，非黃金周提前7天，黃金周提前30天預(yù)約，乙方根據(jù)供求情況給予確認(rèn)，否則乙方不予保證甲方按計(jì)劃入住。

　　4、乙方的義務(wù)

　　1)按高標(biāo)準(zhǔn)管理甲方物業(yè)，并確保甲方物業(yè)委托經(jīng)營(yíng)的回報(bào)最低為甲方物業(yè)總房款的6%。如經(jīng)營(yíng)回報(bào)超出6%，則超出部分的60%列入投資者收益。如經(jīng)營(yíng)回報(bào)不足6%，則由乙方無條件補(bǔ)足6%。

　　2)如當(dāng)年的投資者收益達(dá)到物業(yè)總房款的6%以上，但仍不足以支付甲方當(dāng)年應(yīng)償還銀行按揭本、息時(shí)，乙方同意對(duì)差額部分墊支，該部分墊支可以從以后年度甲方的投資者收益中扣償。

　　3)為甲方在酒店其它項(xiàng)目消費(fèi)時(shí)提供八折優(yōu)惠，但承包項(xiàng)目與代辦項(xiàng)目除外。

　　4)在甲方入住期間，有償組織適合甲方需要的游覽與活動(dòng)。

　　5)依法經(jīng)營(yíng)，不斷提高管理與服務(wù)水準(zhǔn)。

　　6)定期對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行維護(hù)與更新改造，大修基金按總營(yíng)業(yè)收入的5%提取。

　　7)建立各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度，自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)帶來的相關(guān)經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

　　8)按照國(guó)家法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建立財(cái)會(huì)制度。

　　9)做好消防安全工作。

　　10)每年元月20日前，向甲方和其他業(yè)主遞送經(jīng)合法會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的上年度年終財(cái)務(wù)報(bào)告。

　　11)依照財(cái)務(wù)年度決算，將甲方投資收益扣除本合同規(guī)定應(yīng)優(yōu)先扣除部分外的凈收益，于次年2月10日前支付予甲方。

　　四、業(yè)主委員會(huì)

　　1甲方可以與其它業(yè)主共同選舉業(yè)主代表，與發(fā)展商共同組成業(yè)主委員會(huì)，行使對(duì)乙方客房管理的監(jiān)督權(quán)。

　　2、乙方負(fù)責(zé)組織選舉業(yè)主委員會(huì)，以便保證業(yè)主委員會(huì)行使對(duì)乙方客房管理的監(jiān)督權(quán)。

　　五、所有人與變更

　　1、在委托期限內(nèi)，如果甲方將其客房抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送或繼承給其他任何第三方(以下簡(jiǎn)稱“受讓人”)，受讓人便代替甲方成為標(biāo)的物的合法所有人。甲方應(yīng)確保受讓人受本合同項(xiàng)下全部條款和條件的制約，即受讓人作為甲方有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利，并同時(shí)接受本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)與責(zé)任。

　　2、如果發(fā)生上述合法所有人變更情況，甲方應(yīng)將該變更在變更前書面通知乙方。

　　3、在乙方履行管理合同項(xiàng)下其全部義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其任何公司，該公司應(yīng)能夠履行乙方在本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)在該轉(zhuǎn)讓發(fā)生前書面通知甲方。

　　六、租賃禁止

　　在委托期內(nèi)，甲方不得將甲方物業(yè)租賃給任何其他第三方，從而阻礙乙方無阻礙地受托依約經(jīng)營(yíng)與管理甲方物業(yè)。

　　七、利潤(rùn)分配

　　在委托期內(nèi)，甲方每年所能分配的凈收益為甲方在每個(gè)會(huì)計(jì)年度應(yīng)獲得的投資者收益(該收益不能低于甲方物業(yè)總房款的6%，超出部分按超出部分的60%列入投資者收益)，扣除乙方受甲方委托支付的各項(xiàng)支出以及甲方應(yīng)付的各種稅費(fèi)后的全部?jī)羰找妗．?dāng)年如果出現(xiàn)負(fù)收益，則往以后年度遞延，從以后年度的凈收益中沖抵。

　　八、稅費(fèi)

　　在受托經(jīng)營(yíng)期間，乙方受托經(jīng)營(yíng)甲方物業(yè)所應(yīng)繳納的經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)應(yīng)由乙方代為負(fù)責(zé)依法繳納，但依照國(guó)家法律、法規(guī)和條例規(guī)定需由甲方自行支付的稅費(fèi)則由甲方負(fù)責(zé)依法繳納。

　　九、不可抗力

　　1、“不可抗力”指當(dāng)事雙方不可預(yù)見，并對(duì)其發(fā)生的后果不能預(yù)防或避免的事件。如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等天災(zāi)人禍。

　　2、如發(fā)生不可抗力，造成本合同難以履行的，或者造成當(dāng)事另一方損失的，或者因此增加當(dāng)事另一方的風(fēng)險(xiǎn)、義務(wù)或負(fù)擔(dān)的，該當(dāng)事方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知另一方，在取得有關(guān)部門的有效證明后可以免除責(zé)任。

　　十、違約責(zé)任

　　1、甲方違約責(zé)任

　　1)如甲方無正當(dāng)理由或合法依據(jù)而隨意解除或終止本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約引起的責(zé)任。

　　2)如因甲方之意志或行為致使乙方無法正常行使本合同項(xiàng)下甲方物業(yè)的使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3)由于甲方的其它原因，使乙方不能或難以履行本合同，或者由于其他行為，使乙方不能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，以致無法達(dá)到本合同預(yù)期目的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、乙方違約責(zé)任

　　1)如因乙方之意志或行為致使本合同難以或者不能履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2)如乙方未能履行本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十一、爭(zhēng)議的解決

　　1、凡因履行本合同或就本合同有關(guān)規(guī)定而引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

　　2、如協(xié)商不能達(dá)成一致意見，雙方可向本合同履行地有司法管轄權(quán)的法院提起訴訟。

　　十二、其它事項(xiàng)

　　1、雙方不得向任何其他第三方透露本合同的條款與條件，并嚴(yán)格保守本合同之條款和條件的機(jī)密，防止其他同業(yè)模仿抄襲。

　　2、本合同的任何變更應(yīng)由雙方書面簽署。

　　3、本合同壹式貳份原件，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，各份具有同等法律效力。

　　4、如本合同中的任何條款和條件被裁定為無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行，那么這種無效和不可強(qiáng)制執(zhí)行條款和條件將不會(huì)影響本合同中任何其它條款或條件的繼續(xù)執(zhí)行。

　　5、本合同甲、乙雙方于 年 月 日，在湖南省懷化市簽署。

　　甲 方： 乙 方：懷化龍門客棧酒店管理有限公司

　　(蓋章)

　　代表人： 代表人：

委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 篇19

　　甲方(委托方，即開發(fā)商)：

　　地址： 郵政編碼： 法定代表人： 職務(wù)： 聯(lián)系電話：

　　乙方(受托方，即物業(yè)公司)：

　　地址： 郵政編碼： 法定代表人： 職務(wù)： 聯(lián)系電話：

　　甲方是 住宅小區(qū)的開發(fā)商，為了便于住宅小區(qū)的日常管理，甲方在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)了處停車場(chǎng)。為了便于停車場(chǎng)的正常管理和車輛的有序出入，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方將住宅小區(qū)停車場(chǎng)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

　　第一條 名稱、位置、面積及經(jīng)營(yíng)方式

　　1.1 停車場(chǎng)名稱、位置、面積

　　1.1.1 停車場(chǎng)名稱：

　　位置：

　　面積：

　　1.1.2 停車場(chǎng)名稱：

　　位置：

　　面積：

　　1.1.3 停車場(chǎng)名稱：

　　位置：

　　面積：

　　1.2 停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方式

　　1.2.1 乙方應(yīng)以車位出租的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

　　或1.2.2 乙方以 方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

　　或1.2.3 停車場(chǎng)可由乙方自行經(jīng)營(yíng);

　　或1.2.4 由乙方以委托經(jīng)營(yíng)的方式委托其他人員或單位經(jīng)營(yíng);

　　或1.2.5停車場(chǎng)各項(xiàng)約定經(jīng)營(yíng)方式的調(diào)整或確定乙方均需征得甲方的同意。

　　第二條 委托經(jīng)營(yíng)期限

　　委托經(jīng)營(yíng)期限即為本合同的有效期間。

　　本合同的有效期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。

　　第三條 項(xiàng)目收益

　　雙方?jīng)Q定項(xiàng)目收益用于彌補(bǔ)乙方對(duì)本住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理中的部分資金不足。或

　　第四條 經(jīng)營(yíng)責(zé)任

　　乙方在委托經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

　　車輛丟失 車輛損壞 第五條 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)及維修

　　經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲方享有。

　　場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的小修由 方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由 承擔(dān)。

　　場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的大修由 方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由 承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施，不得擅自變更其使用用途，如因經(jīng)營(yíng)需要而改變場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施的使用用途的，應(yīng)事先得到甲方的書面許可。

　　乙方對(duì)停車場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行改造的，應(yīng)保證其改造行為不影響住宅小區(qū)內(nèi)的住戶正常生活。乙方的改造方案應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。乙方進(jìn)行改造的費(fèi)用由 負(fù)擔(dān)。

　　第六條 水、電、煤氣及采暖等費(fèi)用的負(fù)擔(dān)

　　在乙方委托經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)和采暖費(fèi)等費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)交納。

　　交納方式及時(shí)間為：水費(fèi)

　　電費(fèi)

　　煤氣費(fèi)

　　采暖費(fèi)

　　其他費(fèi)用

　　第七條 停車場(chǎng)相關(guān)證照的辦理

　　停車場(chǎng)相關(guān)證照由 方負(fù)責(zé)辦理;費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　停車場(chǎng)相關(guān)證照年檢由 方負(fù)責(zé)辦理;費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　第八條 其他

　　8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的治安與消防工作，其治安與消防工作應(yīng)符合國(guó)家與地方的標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)政府職能部門或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方接到整改通知后，應(yīng)立即進(jìn)行整改。

　　8.2 因甲方住宅小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原因要求提前解除合同的，甲方應(yīng)于 天前通知乙方，因解除合同給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

　　8.3 稅金的繳納方式為：

　　8.4 乙方應(yīng)建立健全停車場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。

　　8.5 甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。對(duì)在乙方接受委托經(jīng)營(yíng)管理停車場(chǎng)之前，因停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)、使用等所產(chǎn)生的遺留問題由甲方負(fù)責(zé)解決。

　　第九條 不可抗力

　　在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預(yù)見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責(zé)，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴(kuò)大。對(duì)擴(kuò)大部分的損失，責(zé)任方應(yīng)予賠償。

　　第十條 違約責(zé)任

　　10.1 除本合同本條規(guī)定的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付 萬(wàn)元的違約金;

　　10.2 甲方干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任;

　　10.3 因停車場(chǎng)遺留問題而造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任;

　　10.4因停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備配置不當(dāng)或設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重老化、損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承擔(dān)責(zé)任，給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十一條 爭(zhēng)議的解決

　　本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

　　在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交 仲裁委員會(huì)解決，對(duì)仲裁委員會(huì)的裁決雙方均應(yīng)遵守。

　　本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，各份具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　簽訂日期： 簽訂地點(diǎn)：

委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 篇20

　　委托人(甲方)： 樂天超市有限公司

　　地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋路12號(hào)3層北側(cè)

　　受托人(乙方)：北京智誠(chéng)萬(wàn)寶停車管理服務(wù)有限公司

　　地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)南新園小區(qū)20號(hào)樓2門602室

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將停車場(chǎng)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。為明確雙方責(zé)、權(quán)、利、義務(wù)關(guān)系，雙方達(dá)成如下條款：

　　一、委托經(jīng)營(yíng)范圍：

　　甲方同意將位于北京市豐臺(tái)區(qū)大紅門西路19號(hào)的甲方超市機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理。其中：停車場(chǎng)停車位共計(jì)210個(gè)。

　　二、委托經(jīng)營(yíng)期限：

　　本合同有效期限為 1 年。合同有效期限自 20_ 年 11 月 1 日起至年 月日止。

　　三、乙方經(jīng)營(yíng)管理政策依據(jù)：

　　北京市政府規(guī)定的現(xiàn)行有效的有關(guān)停車場(chǎng)管理收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于：北京市發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于調(diào)整本市重點(diǎn)區(qū)域非居住區(qū)停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(京發(fā)改【20_】611號(hào))等。

　　四、 停車管理及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　乙方根據(jù)甲方要求對(duì)不同車輛實(shí)行分類管理：

　　1、以下車輛乙方免收甲方停車費(fèi)：

　　(1)甲方本單位車輛及甲方員工車輛。

　　甲方負(fù)責(zé)提供甲方及甲方員工車輛牌號(hào)，乙方負(fù)責(zé)辦理停車證，一車一證，未經(jīng)乙方同意不得轉(zhuǎn)讓，但因?yàn)閱T工離職等客觀原因而需要更換停車證 除外。 對(duì)于非洋橋點(diǎn)甲方員工，憑 甲方員工卡可免費(fèi)停車。甲方洋橋點(diǎn)免費(fèi)車輛一般為50輛以內(nèi)。

　　(2)甲方大宗購(gòu)物車輛。

　　甲方大宗購(gòu)物車輛在地上一層停車場(chǎng)停放，由甲方負(fù)責(zé)辦理免費(fèi)停車證后通知乙方。

　　(3)甲方租戶車輛。

　　對(duì)于甲方租戶車輛，應(yīng)按照與甲方租賃合同的約定提供的專用停車位，由甲方負(fù)責(zé)辦理免費(fèi)停車證后通知乙方。

　　2、以下車輛乙方收取停車費(fèi)

　　(1)、甲方會(huì)員購(gòu)物車輛

　　乙方應(yīng)當(dāng)按照北京市發(fā)展和改革委員會(huì)審定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%向停車人收取停車費(fèi)，即每輛機(jī)動(dòng)車人民幣2.5元/半小時(shí)。但乙方應(yīng)根據(jù)甲方會(huì)員當(dāng)日購(gòu)物金免收一定金額的停車費(fèi)，具體規(guī)定如下：

　　A、購(gòu)物36元以下，當(dāng)日不免停車費(fèi);

　　B、購(gòu)物36元(含36元)---100元，當(dāng)日免收1小時(shí)停車費(fèi);

　　C、購(gòu)物100元(含100元)---500元，當(dāng)日免收2小時(shí)停車費(fèi);

　　D、 購(gòu)物500元(含500元)以上，當(dāng)日免收3小時(shí)停車費(fèi)。

　　(2)、包月車輛

　　乙方負(fù)責(zé)辦理包月停車證。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每輛機(jī)動(dòng)車人民幣200元/月(只限辦理夜間停車證)。

　　甲乙任何乙方制定車輛管理制度和發(fā)布有關(guān)停車場(chǎng)的通知、通知均應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意后方可發(fā)布。

　　甲乙任何一方如因客觀條件變化原因需調(diào)整停車費(fèi)用，應(yīng)提前書面向?qū)Ψ教岢觯��?jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議后執(zhí)行。如果乙方擅自不按照本合同預(yù)定內(nèi)容收取停車費(fèi)的，甲方有權(quán)制止并有權(quán)單方解除本合同。

　　五、甲方權(quán)利、義務(wù)

　　(一)甲方權(quán)利

　　1、甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，并有權(quán)進(jìn)行本合同的簽訂和履行。

　　2、甲方對(duì)乙方的管理有監(jiān)督、檢查和建議的權(quán)利，有權(quán)對(duì)乙方停車場(chǎng)管理存在的問題提出批評(píng)和整改要求。對(duì)于甲方認(rèn)為待客服務(wù)有問題或者遭到客人投訴的乙方停車管理員工，甲方有權(quán)向乙方提出調(diào)換。

　　3、甲方有權(quán)審查乙方與其他第三方簽訂的任何有關(guān)停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的合同及協(xié)議。未經(jīng)甲方書面同意認(rèn)可，乙方不得與其他第三方簽訂任何有關(guān)本合同停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的合同或者協(xié)議。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同全部或者部分權(quán)利轉(zhuǎn)

　　讓給任何第三方。

　　(二)甲方義務(wù)

　　1、甲方為配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理工作，指定專人負(fù)責(zé)與乙方協(xié)調(diào)停車場(chǎng)事務(wù)，協(xié)助乙方處理停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件。

　　2、甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)的照明。

　　六、乙方權(quán)利、義務(wù)

　　(一 )乙方權(quán)利

　　1、乙方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，有權(quán)進(jìn)行本合同的簽訂和履行，有權(quán)本公司名稱及經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)行管理。

　　2、乙方有權(quán)按照本企業(yè)的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)、中國(guó)國(guó)家及北京市政府的相關(guān)規(guī)定依法經(jīng)營(yíng)管理該停車場(chǎng)，乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。

　　3、乙方有權(quán)對(duì)不服從管理、影像停車場(chǎng)正常運(yùn)行的車輛依法采取必要的措施或報(bào)公安機(jī)關(guān)處理。

　　4、乙方有權(quán)讓危害停車場(chǎng)安全的車輛離開或拒絕其進(jìn)入停車場(chǎng)。

　　5、乙方變更和制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，需提前征得甲方的書面同意，雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。否則，甲方有權(quán)單方面提前終止本合同而不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　(二)乙方義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)政策和甲方的相關(guān)管理制度，并制定和完善車輛管理制度，盡職盡責(zé)，保管好停放在甲方停車場(chǎng)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車輛。

　　2、乙方與第三方簽訂的任何與停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的協(xié)議必須事先經(jīng)甲方書面同意，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得與任何第三方簽訂任何有關(guān)停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的協(xié)議，也不得將本合同全部或者部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

　　3、乙方接受甲方合理的意見和建議，調(diào)整管理流程和管理制度，維護(hù)停車場(chǎng)的停車和行車秩序。

　　4、乙方應(yīng)采取有效防范措施以確保車輛及停車場(chǎng)設(shè)備的安全。乙方應(yīng)當(dāng)按照停車場(chǎng)的車位購(gòu)買機(jī)動(dòng)車輛停車場(chǎng)責(zé)任保險(xiǎn)，乙方自行負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。乙方承擔(dān)在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的因車輛被刮、碰、砸或者被盜、損壞等而給停車車主及甲方造成的損失及責(zé)任。

　　5、乙方應(yīng)配備專職停車場(chǎng)管理人員，負(fù)責(zé)員工的工資、服裝、伙食、保險(xiǎn)、技能培訓(xùn)等管理，統(tǒng)一著裝，佩戴胸卡，文明待客，禮貌服務(wù)，保證良好的服務(wù)水準(zhǔn)，維護(hù)甲方形象和聲譽(yù)。乙方專職停車場(chǎng)管理人員負(fù)責(zé)與甲方協(xié)調(diào)停車場(chǎng)事宜，協(xié)助甲方搞好各類大型活動(dòng)的停車組織工作，及時(shí)妥善處理停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件。乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)調(diào)換待客服務(wù)有問題的停車場(chǎng)管理人員，并承擔(dān)客戶賠償及因此而給甲方造成的實(shí)際損失。

　　6、 乙方應(yīng)按照本合同約定的期限向甲方支付本合同約定費(fèi)用，否則，乙方向甲方支付每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金75元人民幣。

　　7、乙方應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修維護(hù)。甲方同意乙方可以在停車場(chǎng)內(nèi)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要增加設(shè)施，其所需費(fèi)用和維保責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，但是乙方增加的設(shè)施應(yīng)當(dāng)保證甲方停車場(chǎng)的安全，不得改變甲方房產(chǎn)原結(jié)構(gòu)及影響其安全使用，并且不得影響甲方及甲方其他承租方的正常經(jīng)營(yíng)。乙方增加的設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在本合同到期或者終止之日起7日內(nèi)將其增加的設(shè)施撤離甲方停車場(chǎng)，否則視為乙方遺留物，歸甲方所有，甲方有權(quán)自行處理。乙方撤離其增加的設(shè)施不得損害甲方停車場(chǎng)原有的建筑物結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此受到的所有損失。

　　8、 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行改造、改建。

　　9、乙方應(yīng)合理使用停車場(chǎng)及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自變更其使用用途。

　　10、乙方負(fù)責(zé)辦理停車場(chǎng)相關(guān)證照、資質(zhì)及相關(guān)證照年檢，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方協(xié)助提供相關(guān)必要的申辦所需要的資料。乙方相應(yīng)證照自本合同解除或終止之日起30日內(nèi)免費(fèi)過戶給甲方。

　　11、乙方負(fù)責(zé)依法繳納停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)及收費(fèi)的有關(guān)所有稅費(fèi)等費(fèi)用，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的治安與消防工作。如果相關(guān)政府職能部門或者甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。

　　12、乙方負(fù)責(zé)處理因停車問題引起顧客投訴和糾紛。

　　13、乙方按與車主簽訂的協(xié)議及保險(xiǎn)條款，負(fù)責(zé)承擔(dān)屬乙方原因引發(fā)的顧客車輛損失等理賠。

　　14、乙方保證該停車場(chǎng)的衛(wèi)生環(huán)境符合要求，通過專業(yè)管理提升甲方的整體形象。

　　七、停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的支付方法：

　　1、甲方停車場(chǎng)的停車費(fèi)收入歸乙方。

　　2、乙方應(yīng)自本合同生效之日起3日內(nèi)向甲方支付第一季度的停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，共計(jì)人民幣叁仟捌佰柒拾伍元整貳仟伍佰元整(￥3,.875.00)。以后乙方按季度向甲方支付停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。乙方應(yīng)于每季度開始日前，提前5個(gè)工作日向甲方支付每季度停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用貳仟伍佰元整(￥3,.875.00)。

　　3、乙方自本合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方交付保證金人民幣陸仟元整(￥6，000.00)，該保證金用于擔(dān)保停車場(chǎng)所有停放的車輛的保管責(zé)任(包括車輛被刮、碰、砸、或者被盜、損壞等而乙方又不及時(shí)依法賠償或解決)和本合同的違約責(zé)任。本合同到期或者終止之日起一個(gè)月內(nèi)如未發(fā)生針對(duì)乙方合同期內(nèi)服務(wù)的投訴或投訴已解決完畢顧客無異議，甲方應(yīng)于合同到期或終止之日起一個(gè)月后的7個(gè)工作日內(nèi)無息返還該保證金。如果乙方經(jīng)營(yíng)期間及合同終止后一個(gè)月內(nèi)發(fā)生針對(duì)乙方合同經(jīng)營(yíng)期內(nèi)服務(wù)的投訴，而乙方又未及時(shí)依法賠償或者解決，則保證金不予退還，甲方有權(quán)將該保證金用于支付對(duì)投訴等的賠償。如果該保證金不足以彌補(bǔ)甲方為此先行代乙方支出費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。如果在乙方經(jīng)營(yíng)期間乙方的保證金已被用于支付賠償?shù)模�乙方�?yīng)當(dāng)在甲方做出支付賠償決定之日起3日內(nèi)重新向甲方繳納保證金，否則甲方有權(quán)單方解除合同而不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　八、合同變更

　　1、在本合同履行過程中，雙方因需要更改本合同內(nèi)容條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致另行簽定書面補(bǔ)充協(xié)議。

　　九、違約責(zé)任

　　1、任何一方如果欲單方面提前終止本合同，應(yīng)至少提前30日向另一方書面提出。本合同另有約定的除外。

　　2、本合同所指“不可抗力”系不能預(yù)見、不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、政府征地、占用、改造等或國(guó)家及北京市政策變化因素導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。如遇國(guó)家法律法規(guī)政策變化或因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方另行協(xié)商，互不追究責(zé)任。

　　3、乙方不能按時(shí)向甲方繳納委托經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的，乙方每延遲支付一天，應(yīng)當(dāng)按照乙方應(yīng)當(dāng)繳納費(fèi)用的3%向甲方支付違約金。并且甲方有權(quán)解除本合同而不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　4、甲乙雙方任何一方由于自身原因?qū)е卤竞贤�不能繼續(xù)履行時(shí)，必須提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以終止本合同。

　　十、爭(zhēng)議解決

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可以共同協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如雙方協(xié)商不成的，任何乙方均可向甲方總部所在地人民法院提起訴訟，甲方總部所在地位于北京市朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋路12號(hào)。

　　十一、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更、終止和爭(zhēng)議的處理均應(yīng)遵守中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。

　　十二、未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：

　　法定代表人或委托代表人(簽字)：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　傳真：

　　簽訂日期： 年 月 日

　　乙方(蓋章)： 法定代表人或委托代表人(簽字)： 地址： 郵編： 電話： 傳真： 簽訂日期： 年 月 日

委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 篇21

　　甲 方：

　　乙 方：

　　第一章 總 則

　　第一條 ______一至六層商場(chǎng)由全體業(yè)主委托甲方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理，乙方所購(gòu)買的______一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為“商鋪”。

　　第二條 甲方具有獨(dú)立的法人資格，接受______全體業(yè)主的委托對(duì)______實(shí)施統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。

　　乙方是______ 樓 號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)的業(yè)主，該商鋪的建筑面積是平方米。購(gòu)買該商鋪總價(jià)款為￥元(大寫人民幣：)(以實(shí)際面積結(jié)算金額為準(zhǔn))

　　第三條 本合同有效期自乙方購(gòu)買該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當(dāng)日起算，即 年 月 日起至 年 月日止。在本合同終止前九十日內(nèi)，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書面業(yè)主公告。在本合同終止前六十日內(nèi)，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請(qǐng)。

　　第二章 商 場(chǎng) 經(jīng) 營(yíng)

　　第四條乙方購(gòu)得______商鋪，對(duì)該商鋪擁有產(chǎn)權(quán);乙方將該商鋪的使用權(quán)給甲方，同時(shí)委托甲方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理。甲方將委托經(jīng)營(yíng)的全部商鋪面積統(tǒng)一招商，按照經(jīng)營(yíng)要求統(tǒng)一安排品牌。

　　第五條在合同有效期內(nèi)，乙方不得與該商鋪場(chǎng)地上經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟(jì)、法律關(guān)系，更不能達(dá)成任何形式的合同或約定，否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)。

　　第六條在本合同有效期內(nèi)，如乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓，甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面通知后才能轉(zhuǎn)給第三方，在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉(zhuǎn)賣合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價(jià)款。甲方不對(duì)乙方超過合同約定商鋪總價(jià)款的部分承擔(dān)按如下第七條約定商鋪收益回報(bào)。

　　第七條甲乙雙方約定在委托期限內(nèi)由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報(bào)：從第一年到第三年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以9%向乙方支付年收益回報(bào)，從第四年到第六年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以10%向乙方支付年收益回報(bào)，從第七年到第十年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以11%向乙方支付年收益回報(bào)。以上約定年收益回報(bào)率均為稅前收益。

　　第八條 甲乙雙方約定年度收益起算日為 年 月 日。乙方前兩年的收益回報(bào)甲方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回報(bào)甲方分月支付，從 年 月日開始在每月的 日前匯入乙方指定商業(yè)銀行帳戶(開戶名： ，帳號(hào)： )。甲方支付乙方收益回報(bào)時(shí)，乙方同意甲方按照國(guó)家相關(guān)稅收政策扣除收益回報(bào)的用以支付國(guó)家稅務(wù)部門規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)(不含個(gè)人所得稅)后再支付乙方。委托期限內(nèi)如國(guó)家稅收政策調(diào)整，甲方根據(jù)國(guó)家政策做相應(yīng)調(diào)整。

　　第三章 商 場(chǎng) 管 理

　　第九條委托期限內(nèi)根據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求，甲方有權(quán)在所有委托甲方代理經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發(fā)生的裝修費(fèi)由甲方承擔(dān)，委托期限結(jié)束后，乙方如不委托甲方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方不負(fù)責(zé)相關(guān)鋪面的恢復(fù)及恢復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　第十條委托期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權(quán)外的全部使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)等所有權(quán)益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方應(yīng)得的投資回報(bào)，乙方應(yīng)承擔(dān)其干涉行為造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　第四章 甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　第十一條 甲方在本合同有效期內(nèi)，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)。

　　第十二條 甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)布局規(guī)劃設(shè)計(jì)及經(jīng)營(yíng)環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)辦理工商、稅務(wù)、商品檢驗(yàn)、衛(wèi)生檢疫等事宜。

　　第十三條 甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共場(chǎng)地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。

　　第五章 乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　第十四條 乙方擁有獲取本合同第七條規(guī)定之利益回報(bào)的合法權(quán)益。

　　第十五條乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，必需先向甲方書面提出，甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)并以市價(jià)回購(gòu)。否則，只有甲方提出書面放棄，才可轉(zhuǎn)售其他買受人，在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，按本合同第六條執(zhí)行。

　　第十六條 本合同所有條款對(duì)該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。

　　第六章 違約責(zé)任

　　第十七條 甲方應(yīng)按時(shí)將合同約定的乙方應(yīng)得的收益回報(bào)支付乙方，如甲方未按時(shí)支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報(bào)的千分之五支付違約金 。

　　第十八條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同，任何一方違反本合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，任何一方違約致使商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。

　　第十九條 非因甲方的過錯(cuò)而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理賠償事宜。

　　第七章 通 知

　　第二十條 任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊(cè)地址送達(dá)后，即應(yīng)當(dāng)視為傳達(dá)。

　　第八章 合同變更和終止

　　第二十一條 甲、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增加、減少或修改，均須雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。

　　第二十二條 如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力發(fā)生方應(yīng)自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對(duì)方。

　　第九章 爭(zhēng)議的解決及其它

　　第二十三條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可直接向法院起訴。

　　第二十四條 本合同的附件、變更文件、補(bǔ)充約定文件均為本合同不可分割的部分。

　　第二十五條 本合同與該商鋪買賣合同(合同號(hào)為 )同時(shí)簽定同時(shí)生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 篇22

　　甲 方：

　　乙 方：

　　第一章 總 則

　　第一條 一至六層商場(chǎng)由全體業(yè)主委托甲方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理，乙方所購(gòu)買的一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為“商鋪”。

　　第二條 甲方具有獨(dú)立的法人資格，接受全體業(yè)主的委托對(duì)實(shí)施統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。

　　第三條 本合同有效期自乙方購(gòu)買該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當(dāng)日起算，即 年 月 日起至 年 月 日止。在本合同終止前九十日內(nèi)，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書面業(yè)主公告。在本合同終止前六十日內(nèi)，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請(qǐng)。

　　第二章 商 場(chǎng) 經(jīng) 營(yíng)

　　第四條 乙方購(gòu)得商鋪，對(duì)該商鋪擁有產(chǎn)權(quán);乙方將該商鋪的使用權(quán)給甲方，同時(shí)委托甲方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理。甲方將委托經(jīng)營(yíng)的全部商鋪面積統(tǒng)一招商，按照經(jīng)營(yíng)要求統(tǒng)一安排品牌。

　　第五條 在合同有效期內(nèi)，乙方不得與該商鋪場(chǎng)地上經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟(jì)、法律關(guān)系，更不能達(dá)成任何形式的合同或約定，否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)。

　　第六條 在本合同有效期內(nèi)，如乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓，甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面通知后才能轉(zhuǎn)給第三方，在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉(zhuǎn)賣合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價(jià)款。甲方不對(duì)乙

　　第七條 甲乙雙方約定在委托期限內(nèi)由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報(bào)：從第一年到第三年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以9%向乙方支付年收益回報(bào)，從第四年到第六年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以10%向乙方支付年收益回報(bào)，從第七年到第十年甲方每年按照本合同約定商鋪總 價(jià)款乘以11%向乙方支付年收益回報(bào)。以上約定年收益回報(bào)率均為稅前收益。

　　第八條 甲乙雙方約定年度收益起算日為 年 月 日。乙方前兩年的收益回報(bào)甲方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回報(bào)甲方分月支付，從 年 月 日開始在每月的 日前匯入乙方指定商業(yè)銀行帳戶(開戶名： ，帳號(hào)： )。甲方支付乙方收益回報(bào)時(shí)，乙方同意甲方按照國(guó)家相關(guān)稅收政策扣除收益回報(bào)的 用以支付國(guó)家稅務(wù)部門規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)(不含個(gè)人所得稅)后再支付乙方。委托期限內(nèi)如國(guó)家稅收政策調(diào)整，甲方根據(jù)國(guó)家政策做相應(yīng)調(diào)整。

　　第三章 商 場(chǎng) 管 理

　　第九條 委托期限內(nèi)根據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求，甲方有權(quán)在所有委托甲方代理經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發(fā)生的裝修費(fèi)由甲方承擔(dān)，委托期限結(jié)束后，乙方如不委托甲方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方不負(fù)責(zé)相關(guān)鋪面的恢復(fù)及恢復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　第十條 委托期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權(quán)外的全部使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)等所有權(quán)益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方應(yīng)得的投資回報(bào)，乙方應(yīng)承擔(dān)其干涉行為造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　第四章 甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　第十一條 甲方在本合同有效期內(nèi)，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)。

　　第十二條 甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)布局規(guī)劃設(shè)計(jì)及經(jīng)營(yíng)環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì)，

　　第十三條 甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共場(chǎng)地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。

　　第五章 乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　第十四條 乙方擁有獲取本合同第七條規(guī)定之利益回報(bào)的合法權(quán)益。

　　第十五條 乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，必需先向甲方書面提出，甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)并以市價(jià)回購(gòu)。否則，只有甲方提出書面放棄，才可轉(zhuǎn)售其他買受人，在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，按本合同第六條執(zhí)行。

　　第十六條 本合同所有條款對(duì)該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。

　　第六章 違約責(zé)任

　　第十七條 甲方應(yīng)按時(shí)將合同約定的乙方應(yīng)得的收益回報(bào)支付乙方，如甲方未按時(shí)支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報(bào)的千分之五支付違約金 。

　　第十八條 甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同，任何一方違反本合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，任何一方違約致使商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。

　　第十九條 非因甲方的過錯(cuò)而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理賠償事宜。

　　第七章 通 知

　　第二十條 任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊(cè)地址送達(dá)后，即應(yīng)當(dāng)視為傳達(dá)。

　　第八章 合同變更和終止

　　第二十一條 甲、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增加、減少或修改，均須雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。

　　第二十二條 如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力發(fā)生方應(yīng)自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對(duì)方。

　　第九章 爭(zhēng)議的解決及其它

　　第二十三條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可直接向法院起訴。

　　第二十四條 本合同的附件、變更文件、補(bǔ)充約定文件均為本合同不可分割的部分。

　　第二十五條 本合同與該商鋪買賣合同(合同號(hào)為 )同時(shí)簽定同時(shí)生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 篇23

　　甲方(委托方)：

　　法定代表人： 聯(lián)系電話：

　　地址：

　　乙方(受托方)：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)碼：

　　法定代表人： 聯(lián)系電話：

　　地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就乙方接受甲方委托，為甲方提供物業(yè)管理、經(jīng)營(yíng)服務(wù)(下稱“經(jīng)營(yíng)托管”或“托管”)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　第一條托管物業(yè)(房屋及附屬設(shè)施)簡(jiǎn)況

　　1、托管物業(yè)位于泰安市區(qū)泰山弗爾曼酒店公寓的 房屋，建筑面積共計(jì)約為 平方米(具體物業(yè)房號(hào)、權(quán)屬證號(hào)、所有權(quán)人詳細(xì)名單見附件)，。

　　2、托管物業(yè)需按照 四 星級(jí)酒店客房標(biāo)準(zhǔn)裝修，并至少應(yīng)包括下列附屬設(shè)施：

　　(1)電器類：電視機(jī)、機(jī)頂盒、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、組合式廚房設(shè)備、熱水器、電熱水壺。

　　(2)家具類：沙發(fā)、茶幾、餐桌、餐椅子、電視柜、衣柜、陽(yáng)臺(tái)休閑茶幾和椅子、睡床、床墊、床頭柜。

　　(3)其他類：窗簾等。

　　(4)配套設(shè)施：會(huì)議室

　　3、上述附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，在甲方交付托管物業(yè)時(shí)，由雙方清點(diǎn)后簽字蓋章確認(rèn)，確認(rèn)清單作為本合同附件，是本合同不可分割的組成部分。若交付時(shí)房間沒有達(dá)到以上要求，甲方必須按照以上要求配齊或委托乙方代為配置(須另行簽署代購(gòu)委托書)，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第二條 托管物業(yè)用途

　　該物業(yè)用途為：度假式公寓出租經(jīng)營(yíng)。

　　第三條 經(jīng)營(yíng)托管權(quán)限

　　針對(duì)委托乙方管理經(jīng)營(yíng)的物業(yè)，甲方授予乙方如下權(quán)限：

　　1、乙方具有排他的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限，自主制定經(jīng)營(yíng)和管理模式;

　　2、乙方根據(jù)市場(chǎng)需求自主制定物業(yè)租賃價(jià)格或打折促銷策略;

　　3、乙方自主成立管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)人員與甲方無關(guān);

　　4、其他乙方應(yīng)享有的經(jīng)營(yíng)托管物業(yè)之權(quán)利。

　　第四條 經(jīng)營(yíng)托管期限

　　1、本次經(jīng)營(yíng)托管服務(wù)的期限自甲方托管房屋全部交房之日起3年，交付的具體時(shí)間雙方確定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。

　　2、甲方應(yīng)在上述補(bǔ)充協(xié)議約定的日期內(nèi)將符合約定條件的托管物業(yè)交付給乙方。代理期限屆滿后，如甲方有意繼續(xù)托管物業(yè)的，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第五條經(jīng)營(yíng)收入分成及支付方式

　　1、 經(jīng)雙方同意，甲方選擇以下方式中的第 種方式取得收益。

　　①對(duì)托管物業(yè)所獲得的經(jīng)營(yíng)收入按甲、乙方各按50 %的比例分配。② 甲方享有委托房源總房款8%的年收益。

　　2、甲方應(yīng)得的經(jīng)營(yíng)收入分成款在扣除相關(guān)需要代繳的費(fèi)用后，于次月的二十五日之前，由乙方按月支付到甲方指定的銀行帳戶(賬號(hào)見附件)，同時(shí)，乙方以短信、電子郵件或電話的方式，通知甲方。甲方自收到通知之日起三日內(nèi)確認(rèn)回復(fù);若自乙方發(fā)出之日起七日內(nèi)，甲方未回復(fù)的，則視為甲方已經(jīng)確認(rèn)。如遇國(guó)家法定節(jié)假日和休息日的順延到節(jié)假日和休息日后上班的3天內(nèi)支付及發(fā)出;最后一期經(jīng)營(yíng)收入分成款則應(yīng)在租賃代理期限屆滿后三十個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。

　　第六條相關(guān)費(fèi)用

　　1、托管期間，雙方承擔(dān)費(fèi)用：

　　(1)、乙方承擔(dān)費(fèi)用：

　　a.水費(fèi)

　　b.電費(fèi)

　　c.燃?xì)赓M(fèi)

　　d.寬帶月費(fèi)

　　e.有線電視月費(fèi)

　　f. 布草清潔、洗滌費(fèi)用

　　g.營(yíng)業(yè)易耗品消耗

　　h.托管物業(yè)廣告費(fèi)用

　　i.服務(wù)人力成本

　　j.其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用

　　k.房屋租賃稅

　　(2)、甲方承擔(dān)費(fèi)用：

　　a.裝修、整改費(fèi)用

　　b.經(jīng)營(yíng)物業(yè)所需的基本配置費(fèi)用

　　c.非因乙方或客人不合理使用造成家具，電器損壞或更換電器及配件等維修費(fèi)用 d.有線電視初裝費(fèi)

　　e.寬帶初裝費(fèi)

　　f.物業(yè)房產(chǎn)等政府稅費(fèi)及滯納金、罰款

　　g.其他非經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用

　　上述費(fèi)用雙方另有約定，雙方按約定承擔(dān)。甲方承諾該項(xiàng)目沒有物業(yè)管理費(fèi)。如有，物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　2、交付托管物業(yè)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清該物業(yè)交付前產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視和寬帶費(fèi)等)。交付托管物業(yè)前，若甲方、乙方、第三方之間因此產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)解決，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任，與乙方無關(guān)。影響托管物業(yè)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)向乙方、預(yù)訂或入住客人賠償全部損失。

　　第七條物業(yè)(房屋及附屬設(shè)施)維護(hù)

　　1、經(jīng)營(yíng)托管期間，因附屬設(shè)施自然折舊或質(zhì)量問題以及小區(qū)建筑、物業(yè)管理、托管物業(yè)裝修等原因造成損壞需要維修或重置的，費(fèi)用由甲方承擔(dān);經(jīng)營(yíng)托管過程中因乙方使用不當(dāng)或管理不當(dāng)造成的意外損壞和丟失需要維修或重置的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方有權(quán)對(duì)托管物業(yè)的日常簡(jiǎn)單維護(hù)和維修，維修費(fèi)用超出100元/套的，乙方須通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方即可修理;如遇影響客人入住的，或非因乙方原因無法聯(lián)系甲方的，乙方可自行維修，事后通知甲方;維修費(fèi)用低于100元/套的，乙方可自行維修，事后通知甲方。

　　3、物業(yè)托管經(jīng)營(yíng)期間，發(fā)生重大被盜、火災(zāi)及人身傷害等事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并負(fù)責(zé)先行處理，之后乙方有權(quán)向甲方依法追償或要求甲方配合乙方向第三方追償，甲方應(yīng)依法賠償或積極配合乙方向第三方追償。

　　4、為保證托管物業(yè)的入住率及品質(zhì)，托管物業(yè)在托管達(dá)到800間夜以上(不含甲方及其親友自住時(shí)間)，應(yīng)對(duì)托管物業(yè)的墻面進(jìn)行全面的粉刷翻新，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在甲方收入中扣除。此外，乙方亦可根據(jù)托管物業(yè)的實(shí)際情況，在征得甲方同意的情況下，對(duì)墻面進(jìn)行全面粉刷、油漆等維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在甲方收入中扣除。

　　第八條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)按約定及時(shí)收取經(jīng)營(yíng)收入分成款，除非乙方有正當(dāng)理由或征得甲方同意逾期支付的。

　　2、甲方應(yīng)按約定及時(shí)將托管物業(yè)交付給乙方，并保證在整個(gè)托管期內(nèi)托管物業(yè)無使用糾紛，交付時(shí)附屬設(shè)施能正常使用。

　　3、經(jīng)營(yíng)托管期間，如果托管物業(yè)所在小區(qū)統(tǒng)一改裝基礎(chǔ)設(shè)施(包括但不限于供水、供電、供氣設(shè)備及管道改造等)，由此所發(fā)生的改裝費(fèi)和設(shè)施設(shè)備添置費(fèi)，均由甲方承擔(dān)。甲方不得拒絕改裝，以免影響乙方對(duì)托管物業(yè)的租賃業(yè)務(wù)開展，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及賠償由此給乙方造成的一切損失。

　　4、在經(jīng)營(yíng)托管期內(nèi)，與乙方核對(duì)確認(rèn)沒有客人預(yù)訂或入住時(shí)，甲方有權(quán)檢查物業(yè)及附屬設(shè)施的保養(yǎng)和使用情況，甲方不得擅自增減室內(nèi)物品及設(shè)施。否則，視為甲方違約。

　　5、甲方臨時(shí)行使免費(fèi)入住權(quán)僅限于19層和20層的42套房源，甲方可通過途家網(wǎng)站了解托管物業(yè)的預(yù)訂情況，若甲方托管物業(yè)未被客人預(yù)訂，甲方可通過下業(yè)主自住訂單行使免費(fèi)入住權(quán)。

　　若甲方托管物業(yè)已被預(yù)定的，乙方向甲方出示托管物業(yè)已預(yù)定的相關(guān)憑證，并可根據(jù)乙方所經(jīng)營(yíng)的其他托管物業(yè)就近安排甲方入住，甲方承擔(dān)物業(yè)經(jīng)營(yíng)差價(jià)。如乙方經(jīng)營(yíng)物業(yè)均有客人入住的，甲方不得要求乙方行使免費(fèi)入住權(quán)，甲方要求乙方安排其他物業(yè)入住，乙方可以配合協(xié)助，但由此產(chǎn)生的房費(fèi)、水、電、天然氣、有線電視和寬帶費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用均有甲方承擔(dān)。

　　6、甲方行使免費(fèi)入住權(quán)入住托管物業(yè)，無需支付住宿費(fèi)用，但是自住期間產(chǎn)生的水、電、天然氣、有線電視和寬帶等相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　7、甲方行使免費(fèi)入住權(quán)時(shí)，若仍需乙方提供其他服務(wù)，則按服務(wù)項(xiàng)目收取費(fèi)用。(詳見附加服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))

　　8、甲方應(yīng)保證在合同履行期間其對(duì)托管物業(yè)擁有合法有效的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證在整個(gè)經(jīng)營(yíng)托管期內(nèi)，乙方能按本合同的約定單獨(dú)占有、使用和管理經(jīng)營(yíng)托管物業(yè)，不受非法干涉、侵犯。因甲方原因而發(fā)生的托管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等各類糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)處理，并確保乙方及客人不因此而遭受不利影響，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方及客人全部損失。

　　9、甲方保證不將本合同項(xiàng)下物業(yè)委托乙方之外的第三方托管、代理等，否則應(yīng)承擔(dān)因此而給乙方造成的全部損失。

　　7、因乙方重大過錯(cuò)導(dǎo)致托管物業(yè)受到嚴(yán)重?fù)p壞導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償因過錯(cuò)而所造成的損失。

　　10、甲方將其與租賃經(jīng)營(yíng)無關(guān)的私人物品，留存在托管物業(yè)內(nèi)的，不得影響乙方正常租賃業(yè)務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)由此而給乙方造成的損失。經(jīng)雙方確認(rèn)的甲方留存的私人物品由乙方封存或甲方自行上鎖。

　　另外，未經(jīng)雙方確認(rèn)的甲方留存的私人物品之遺失、損壞等損失，由甲方自行承擔(dān)。

　　11、經(jīng)營(yíng)托管期內(nèi)甲方處分托管物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前三十天書面通知乙方。本款所稱“處分”包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、繼承、抵押等行為。但這些處分行為必須不得損害乙方及其客人的利益，否則甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方及其客人由此受到的全部損失。

　　12、經(jīng)營(yíng)期間，甲方須按時(shí)繳納托管物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用，保證物業(yè)能夠正常經(jīng)營(yíng)。如甲方不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，乙方可以先行代繳，再?gòu)募追降慕?jīng)營(yíng)收入中扣除。

　　13、經(jīng)營(yíng)期間，如因于物業(yè)公司的干涉等因素，影響到乙方對(duì)該物業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)及時(shí)與物業(yè)公司溝通、協(xié)調(diào)，保證乙方能夠正常的經(jīng)營(yíng)。

　　14、甲方還依法享有及承擔(dān)本合同其他條款及日后所簽署的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議所約定的、甲方應(yīng)享有的其他權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、經(jīng)營(yíng)托管期內(nèi)，乙方有權(quán)利按本合同的約定對(duì)托管物業(yè)享有單獨(dú)占有、使用和獨(dú)立自主管理經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，且不受甲方及他人的干涉和侵犯。

　　2、乙方必須在辦妥各項(xiàng)正規(guī)審批手續(xù)的前提下依法經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)獨(dú)立自主地利用托管物業(yè)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　3、托管物業(yè)在以下情形下發(fā)生毀損的，不應(yīng)歸責(zé)于乙方：

　　(1)乙方按照約定的方法使用租賃物業(yè)的;

　　(2)乙方按托管物業(yè)說明書所標(biāo)明的方法使用托管物業(yè)的;

　　(3)乙方按托管物業(yè)通常的使用方法使用托管物業(yè)的;

　　(4)托管物業(yè)發(fā)生的正常損耗、老化、破損、折舊等。

　　5、因不可歸責(zé)于乙方的事由，致使托管物業(yè)毀損、滅失的，乙方有權(quán)直接減少、扣除相應(yīng)金額的經(jīng)營(yíng)收入分成款或解除本合同。

　　6、乙方應(yīng)當(dāng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后按約定及時(shí)、足額向甲方支付經(jīng)營(yíng)收入分成款，并在托管期滿后10日內(nèi)將托管物業(yè)交還甲方。

　　7、托管物業(yè)僅用于經(jīng)營(yíng)出租使用，乙方有責(zé)任和義務(wù)對(duì)客人進(jìn)行嚴(yán)格管理，以免客人利用托管物業(yè)從事違法活動(dòng)。

　　8、乙方應(yīng)當(dāng)妥善管理托管物業(yè)，因乙方?jīng)]有盡到管理義務(wù)而致使托管物業(yè)毀損、滅失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　9、經(jīng)營(yíng)期間乙方應(yīng)該做到公開、透明，如實(shí)地向甲方匯報(bào)托管物業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況，隨時(shí)依照合同約定接受甲方的監(jiān)督、抽查。

　　10、如果甲方交付房屋時(shí)達(dá)到四星以上裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方承諾提供五星度假公寓配套服務(wù)。

　　11、乙方還依法享有及承擔(dān)本合同其他條款及日后所簽署的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議所約定的、乙方應(yīng)享有的其他權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

　　第九條 通知

　　1、本合同項(xiàng)下的通知按如下地址進(jìn)行：

　　甲方：

　　住所：

　　固定電話：

　　移動(dòng)電話：

　　電子郵箱：

　　乙方：

　　地址：

　　固定電話：

　　2、本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件，回復(fù)及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號(hào)/速遞郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方地址或另一方書面通知更改后的地址。如以掛號(hào)/速遞郵寄的方式且不能確定具體送達(dá)日期的，在投郵后(以寄出的郵戳日期為準(zhǔn))第七日將被視為已送達(dá)另一方，如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則以另一方簽收時(shí)視為送達(dá)。

　　3、聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變更的，任何一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。在被通知方收到有關(guān)通知之前，被通知方根據(jù)變更前的聯(lián)絡(luò)方式所做出的聯(lián)絡(luò)應(yīng)視為有效。

　　4、雙方之間的通知除書面形式外，電子郵件也視為書面通知，自發(fā)出之日起三日內(nèi)視為送達(dá)。

　　第十條 保密條款

　　本合同各方保證，除非依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政府主管部門辦理有關(guān)批準(zhǔn)、備案的手續(xù);或?yàn)槁男性诒竞贤��?xiàng)下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露;或經(jīng)本合同另一方事先書面同意，本合同任何一方對(duì)本合同項(xiàng)下之事務(wù)均負(fù)有保密義務(wù)(除已在公共渠道獲得的信息外)，否則保守秘密一方有權(quán)要求泄露秘密一方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。本條款不因本合同的終止而失效。

　　第十一條 違約責(zé)任

　　1、本合同生效后，一方未全面且適當(dāng)?shù)芈男泻贤�義務(wù)的，以及其承諾或保證存在虛假的，即構(gòu)成違約，需向守約方支付違約金。

　　2、除另有約定外，本合同項(xiàng)下的違約金為5000元/套人民幣。違約方經(jīng)守約方書面催告后5個(gè)工作日內(nèi)仍未履約的，違約方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)按守約方要求依法承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等義務(wù)，如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。如違約方經(jīng)守約方催告后，仍未糾正，導(dǎo)致守約方無法繼續(xù)履行合同的，守約方有權(quán)依照本款前述規(guī)定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)單方無責(zé)終止合同。

　　3、無特殊原因且未經(jīng)甲方同意，乙方遲延支付經(jīng)營(yíng)收入分成款超過15日的，除應(yīng)按約定如數(shù)補(bǔ)交外，從第16天起還應(yīng)支付違約金每天100元/套。超過30日，甲方有權(quán)單方解除合同。

　　4、無特殊原因且未經(jīng)乙方同意，甲方遲延交付物業(yè)超過15日的，從第16天起應(yīng)向乙方支付違約金每天100元/套。超過30日，乙方有權(quán)單方解除合同。

　　5、如甲方單方要求退出與乙方合作的，應(yīng)獲得乙方同意且應(yīng)按照5000/套向乙方支付違約金;否則，因甲方單方退出托管給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方已為托管物業(yè)投入的全部費(fèi)用以及因此造成的損失費(fèi)用。

　　第十二條 不可抗力

　　1、由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同項(xiàng)下之“不可抗力”指以下事實(shí)：本合同各方不能預(yù)見、不能避免、不能克服的，且導(dǎo)致本合同不能履行的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

　　2、如發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)當(dāng)立即互相協(xié)商，以尋求公平的解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度;如因不可抗力而須解除本合同的，則各方應(yīng)根據(jù)合同履行的具體情況，由各方友好協(xié)商解決并處理好善后事宜。

　　3、由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除后，雙方順延履行本合同。

　　第十三條 解決爭(zhēng)議的方式

　　1、因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向 當(dāng)?shù)厮�在地人民法院提起訴訟。

　　2、在訴訟過程中，除各方有爭(zhēng)議且正在進(jìn)行訴訟的部分外，對(duì)無爭(zhēng)議的其他義務(wù)各方均應(yīng)繼續(xù)履行。

　　第十四條 合同生效

　　1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　2、本合同生效后，甲乙雙方需在90日內(nèi)簽署對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　以下附件(標(biāo)“必須”)作為本合同不可分割之組成部分，具有與合同正文同等之效力：

　　1、托管物業(yè)的房產(chǎn)證或商品房買賣合同復(fù)印件(含小區(qū)和公寓的平面圖)及當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中信出具的產(chǎn)權(quán)所屬證明;(必須)

　　2、甲方身份證復(fù)印件;(必須)

　　3、托管物業(yè)附屬設(shè)施清單;(必須)

　　4、水、電、氣表讀數(shù)確認(rèn)記錄單;(必須)

　　5、家電購(gòu)買憑據(jù)復(fù)印件及保修單;

　　6、有線電視用戶手冊(cè)及機(jī)頂盒卡;

　　7、托管物業(yè)的房卡、門禁卡、購(gòu)電卡、購(gòu)水卡、購(gòu)氣卡等小區(qū)配備的相關(guān)卡;

　　8、電話及寬帶業(yè)務(wù)登記表;

　　9、甲方信息登記卡(含用于收入轉(zhuǎn)賬的業(yè)主銀行賬戶資料);

　　10、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件;(必須)

　　11、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書;

　　12、繳納物業(yè)費(fèi)(簽署托管協(xié)議之日起一年內(nèi)物業(yè)費(fèi))收據(jù)復(fù)印件。(需要)

　　甲方(簽名)：

　　簽署日期：年月日

　　乙方(蓋章)： 簽署日期：年月日