世界居住條件調(diào)查日
世界居住條件調(diào)查日
聯(lián)合國的專門機構(gòu)指定二月的最后一天，做為世界居住條件調(diào)查日，目的是為了推動各國政府和社會進一步重視人們的居住環(huán)境和條件，并通過開展種種活動，為社會解決一些問題。
居住條件，人們很容易和住宅面積聯(lián)系起來。在歐美等發(fā)達國家的在90年代到2000年的戶均居住面積：瑞典是72平方米，英國為97.9平方米，法國是86.4平方米，日本92平方米，美國177.5平方米，原蘇聯(lián)72.4平方米，那么我國現(xiàn)在的城市戶均居住面積已經(jīng)達到65平方米國。可是在二、三十年以前，我們的居住環(huán)境還是比較簡陋的。在80年代，我國的人均居住面積還只有3.6平方米，而現(xiàn)在的人均建筑面積已經(jīng)達到30.1平方米。鄉(xiāng)村的土坯房，已經(jīng)被別墅式的磚瓦房取代；內(nèi)蒙古的游牧民族，也已經(jīng)在定居的草場蓋起了幢幢小樓；生活在城市里的人們，城市規(guī)劃帶來的拆遷，給人們的生活帶來了不斷的變化。
改革開放以來，我國住房體制發(fā)生了根本的改變，原來的公有房已經(jīng)大部分被私人買下。大城市房屋自有率已達70%—80%，房屋已經(jīng)是家庭財產(chǎn)的重要部分。
人們住房面積增長的同時，越來越多的人開始追求居住品質(zhì)的提高。除了開始在裝修上大下文章之外，大家對居住小區(qū)的環(huán)境也越來越挑剔。在德國，這種對于居住品質(zhì)的提高，大約在1987年。它的標志是第一次出現(xiàn)用于住宅維修、改造的資金投入要大于新建住宅的資金投入。
現(xiàn)在人們在選擇住房時，已經(jīng)不再是一味的追求大面積，而是在80到100平方米的這個區(qū)間，是比較經(jīng)濟、合理、適用的套型。近年來，人們關(guān)心的已經(jīng)不僅僅是自己家里的那幾十平方，社區(qū)環(huán)境越來越受到大家的重視！在購買房子時，消費者已經(jīng)把居住的節(jié)能、無污染、社區(qū)的綠化、周邊的設(shè)施做為購房的重要參考指數(shù)。另外，還有許多人開始選擇自己工作、居住、養(yǎng)老的城市。人們在選擇居住的地點時，已經(jīng)不僅滿足與自家房內(nèi)的大小和周邊的小環(huán)境，也開始對社區(qū)、城市大環(huán)境的各個方面有了更高的要求。只有環(huán)境、經(jīng)濟、政治文化等多元因素均衡發(fā)展的城市才是最適合我們居住的地方。
中國城市宜居指數(shù)
《中國城市宜居指數(shù)2005年度報告》
城市宜居不但包括良好的經(jīng)濟環(huán)境，也包括舒適的居住環(huán)境、社會環(huán)境和人文環(huán)境，《中國城市宜居指數(shù)2005年度報告》顯示，2005年中國城市宜居指數(shù)為65.7分，還有很大的提升空間。目前國內(nèi)的城市普遍存在低收入群體的宜居滿足度較低、城市宜居的細節(jié)不足等特點。
調(diào)查顯示，六成多的居民目前所居住的第一居所的戶均面積在80平方米以下，人均居住面積只有30.1平方米，這一數(shù)據(jù)與建設(shè)部確定的小康社會居住目標的城鎮(zhèn)人均35平方米還有一定的差距。進一步分析還發(fā)現(xiàn)，城市居民用于度假、休閑的第二休閑房產(chǎn)或者度假房產(chǎn)的比例還不到8%，在城市居民的居住條件上，各個城市都還有很大的改善空間。
宜居城市要考慮城市居住人群各個階層的多樣性與平衡，而這種多樣性正體現(xiàn)了城市是否能夠滿足不同人群的需求。本次調(diào)查顯示，投資者對于城市宜居性的評價(70.3分)高于普通居民(65.7分)。
進一步分析發(fā)現(xiàn)，不同收入的居民對于城市宜居性的評價也存在差異，家庭月收入越高的群體，對于城市宜居性的評價越高，收入越低的群體評價越低。
調(diào)查顯示，目前中國城市的宜居性水平普遍不高，宜居指數(shù)最高的城市不到70分，甚至有個別城市宜居指數(shù)不及格，與公眾的要求還有距離。
附：宜居指數(shù)排在前10名的城市依次是大連、廈門、綿陽、成都、武漢、杭州、上海、南京、青島和重慶。
《中國城市宜居指數(shù)2006年度報告》
根據(jù)《零點宜居指數(shù)——中國公眾城市宜居指數(shù)2006年度報告》顯示，寧波、廈門和成都位列中國宜居城市前三名，而城市包容性排名的前三位則分別為：三亞、成都和深圳。
在本次調(diào)查的20個城市中，排在前五名的城市有寧波、廈門、成都、蘇州和三亞，入圍的大部分是沿海中小城市；而北京、上海、廣州等大城市排名相對都比較靠后。
研究人員認為，沿海中小城市經(jīng)濟發(fā)展迅速，對人才的吸引力比較強，生活比較悠閑，因此居民的宜居感受比較強；大城市雖然發(fā)展機會比較多，但是個人居住條件、社區(qū)條件、生態(tài)環(huán)境、公共交通等宜居必備因素相對都比較差，因此綜合來看，大城市居民對宜居的評價偏低。
《報告》稱，“文化兼容性”是判定一個城市開放程度與宜居程度的標準之一。調(diào)查結(jié)果表明，在中國的主要城市里，本地人對外地人的包容程度不如表面所見那么高，城市之間包容性表現(xiàn)得分差異也較大。外地人對溝通、就業(yè)和就學(xué)三方面的平等性評價低于本地人。其中，在就業(yè)和就學(xué)上，外地人認為，城市的平等容納能力較低。
零點研究咨詢集團的本次調(diào)查采用多階段隨機抽樣方式，于2006年4月針對北京、上海、廣州、武漢、成都、深圳、大連、濟南等20個城市的2553名18歲至60歲常住居民進行入戶訪問。
附：宜居城市排名(前20名)：寧波、廈門、成都、蘇州、三亞、深圳、青島、桂林、珠海、上海、天津、南京、大連、杭州、昆明、廣州、重慶、西安、北京、武漢。
《中國城市宜居指數(shù)2007年度報告》
據(jù)零點研究咨詢集團發(fā)布的“二○○七零點中國公眾城市宜居指數(shù)”顯示，北京和上海在公眾心目中的宜居水平較上年有大幅提升。同時，中國中小城市仍在宜居榜上居主要位置，且名次較往年變動不大。
研究報告認為，京、滬宜居名次的躍升主要因兩城市各有突出進步領(lǐng)域。北京在社區(qū)環(huán)境得分上有顯著提升。而上海主要因公共空間、城市經(jīng)濟環(huán)境和城市人文環(huán)境等指標有明顯提升，尤其后兩項指標排名第一。
宜居排行總榜上，北京名次由上年度第19位升至第11，上海由第11名升至第3。廈門和杭州分居宜居排行榜首席和次席。其它十強依次是深圳、寧波、青島、昆明、成都、珠海、蘇州。
中國公眾城市宜居指數(shù)調(diào)查迄今已進行三年。本次公布的年度調(diào)查系針對北京、上海、廣州、武漢、成都、深圳、大連、濟南等三十九個城市的近4300名常住居民進行入戶調(diào)查訪問，數(shù)據(jù)按各地人口規(guī)模予以加權(quán)處理所得。
研究結(jié)果顯示，二○○七年中國居民對城市總體宜居水平的評價為65分，較去年小幅提升近4分。總指標中，中國公眾對城市公共空間評價最高，其得分連續(xù)兩年排在首位，居住空間則是最差的一項。