物業股權抵押合同（通用13篇）

物業股權抵押合同 篇1

　　物業股權抵押合同

　　鑒于中國（以下簡稱）應＿＿＿＿公司（以下簡稱“a公司”）的要求，就聯合牽頭人為a公司安排的銀團貸款，同意向＿＿＿＿公司（以下簡稱“代理行”）和＿＿＿＿銀行（以下簡稱“聯合牽頭行”）出具擔保函，a公司及其股東，即b公司（以下簡稱“股東”）與簽訂本行業股權抵押簡同（以下簡稱“抵押合同”），各方在此保證承擔以下責任：

　　第二條?在＿＿＿＿大廈的建造期間，由于一切資產尚未全部形成，a公司同意將與＿＿＿＿大廈的建造有關的以其為“受益人”、“臺頭人”、“收貨人”的履約保函（如果有）、承包合同和_____單據及其一切有價證券與物權憑證先行抵押給。在＿＿＿＿大廈建筑物區屬于a公司所有的一切設備、材料、財產等也抵押給。

　　第三條?＿＿＿＿大廈建成開業后，a公司同意將其所擁有的一切資產，無論是固定資產或是流動資產，無論是現時或將來存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給。

　　第四條?同意在根據本合同第六條的規定行使本抵押合同賦予的權力之前，a公司有權使用和經營＿＿＿＿大廈，并且在正常的業務范圍內運用一切資產。

　　第五條?在聯合牽頭行和/或代理行沒有要求中行履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對＿＿＿＿大廈建造有關的履約保函、承包合同和_____單據的任何賠償，需付給a公司用以完成＿＿＿＿大廈和維持正常營業及償還貸款合同項下的貸款本息。

　　第六條?在a公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發生的利息的規定，并且聯合牽頭行和/或代理行沒有要求中行履行其保函項下的責任的前提下，a公司可以按照貸款協議和股東間簽訂的＿＿＿＿公司合同（以下簡稱為“合資合同”）的規定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產，不受本合同的限制。

　　第八條?（1）a公司和股東同意：一經獲得一切資產和股權的所有權，即可自己或通過一個指定人占有并按商業做法經營＿＿＿＿大廈，或在各股東先行決定不購買＿＿＿＿大廈后，隨意處理一切資產和股權。其順序為：和各股東將對價格進行商定，如果在七天之內無法在買賣價格問題上達成一致意見，即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在＿＿＿＿大廈中的權益（但應考慮各股東推薦的可能的購買者）。

　　（2）可用經營或出售所得的款項來補償其損失。

　　（3）如果營業或出售所得足以補償所受損失，所剩款項將根據合資合同中各方的權利支付給a公司或其股東。如果a公司或其股東已補償了所受損失，從而未出售＿＿＿＿大廈，一切資產和股權將退給a公司和各股東。

　　第九條?a公司和股東向保證：

　　（1）a公司、b公司在＿＿＿＿注冊登記，均為信譽良好的法人。與本合同有關的各方簽字人均是經過各該方董事會或上級主管部門授權批準的代表，有權代表該方簽訂本合同。

　　（2）a公司按時向提供＿＿＿＿大廈在建造中和經營中的有關文件和財務報表，使能了解＿＿＿＿大廈的建設、經營情況和收支狀況。

　　（3）有權審查a公司的一切帳目和業務檔案，有權出席旁聽a公司舉行的董呈會議（無投票權），對a公司的各方面工作提出意見和建議。

　　（4）a公司對＿＿＿＿大廈的一切資產妥善維修和保養，并按資產的實際價值投保各種必要的_____。

　　（5）未經同意，a公司不得向任何銀行、企業或私人借款，但應同意a公司發展其正常業務的貸款，包括流動資金。即使經同意借款后，其它債權人的權益不得先于（聯合牽頭人組織的銀行貸款除外）。

　　（6）未經同意，a公司不得出售、轉讓、抵押或以其它任何方式處置其資產的全部或部分，但正常經營范圍內的補充、代替、向出租人出租、管理協議，及正常經營范圍之內的其它業務除外，當任何一個股東將部分或全部股份轉讓，該受讓人必須是認可的。股東在本抵押合同中的權利、義務和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙＿＿＿＿大廈在正常的業務范圍內的經營。

　　第十條?由本抵押合同而發生的任何爭議，經友好協商仍不能得到解決，應交付中國國際貿易促進委員會_____委員會_____。_____裁決是最終的。_____費應由敗訴方負擔。

　　第十一條?本合同項下發出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發出，按下列的地址或電傳號送交當事人。（或按收件人＿＿＿＿天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交）。

　　中國銀行＿＿＿＿分行?信貸部

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　電傳：＿＿＿＿回號：＿＿＿＿

　　a公司

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　電傳：＿＿＿＿回號：＿＿＿＿

　　b公司

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　電傳：＿＿＿＿回號：＿＿＿＿

　　本合同項下發出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：

　　1.如果以電傳發出，以收到電傳回號；

　　第十二條?本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括已經公布并生效的一切與抵押有關的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國尚未有法可依之前，可參照國際商業慣例執行。

　　第十三條?本抵押合同自簽字之日起生效直至為貸款而出具的保函失效為止。如果根據保函履行了其付款義務，本抵押合同的有效期將延至保函項下所付金額全部得到償還時為止。

　　第十四條?執行本抵押合同所發生的費用，包括本抵押合同的公證費將由a公司負擔。

　　第十五條?本抵押合同以中、英文（略）兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。

　　中國＿＿＿＿分行（蓋章）

　　代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）

　　a公司：（蓋章）

　　代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）

　　b公司：（蓋章）

　　代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）

　　訂立合同日期：＿＿年＿＿月＿＿日

　　訂立合同地點：＿＿＿＿＿＿＿＿

物業股權抵押合同 篇2

　　鑒于_____銀行_____分行(以下簡稱"__________")應 公司(以下簡稱"__________公司")的要求，就聯合牽頭人為__________公司安排的銀團貸款，同意向 公司(以下簡稱"代理行")和 銀行(以下簡稱"聯合牽頭行")出具擔保函，__________公司及其股東，即B公司(以下簡稱"股東")與__________簽訂本行業股權抵押合同(以下簡稱"抵押合同")，各方在此保證承擔以下責任：_________

　　第一條 __________公司同意將 大廈的建筑物及其所屬的一切設施、財產、__________公司的營業收入及一切收益和權利(以下統稱"一切資產")抵押給__________，__________對一切資產擁有第一抵押權和第一留置權，股東同意將上述一切資產的股東所有權及股東對__________公司的一切權益(以下簡稱"股權")抵押給__________，但股東在本抵押合同項下對__________的責任只限于其股權。

　　第二條 在 大廈的建造期間，由于一切資產尚未全部形成，__________公司同意將與 大廈的建造有關的以其為"受益人"、"臺頭人"、"收貨人"的履約保函(如果有)、承包合同和保險單據及其一切有價證券與物權憑證先行抵押給__________。在 大廈建筑物區屬于__________公司所有的一切設備、材料、財產等也抵押給__________。

　　第三條 大廈建成開業后，__________公司同意將其所擁有的一切資產，無論是固定資產或是流動資產，無論是現時或將來存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給__________。

　　第四條 __________同意在__________根據本合同第六條的規定行使本抵押合同賦予的權力之前，__________公司有權使用和經營 大廈，并且在正常的業務范圍內運用一切資產。

　　第五條 在聯合牽頭行和/或代理行沒有要求__________履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對 大廈建造有關的履約保函、承包合同和保險單據的任何賠償，需付給__________公司用以完成 大廈和維持正常營業及償還貸款合同項下的貸款本息。

　　第六條 在__________公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發生的利息的規定，并且聯合牽頭行和/或代理行沒有要求__________履行其保函項下的責任的前提下，__________公司可以按照貸款協議和股東間簽訂的 公司合同(以下簡稱為"合資合同")的規定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產，不受本合同的限制。

　　第七條 __________公司和股東同意，一旦__________履行其擔保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或__________公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，__________在__________公司和股東收到__________發出書面通知書七天后可自動取得一切資產和股權的所有權。__________同意如果__________公司或股東在上述七天之內，按照要求補償__________的一切損失或彌補該違約行為外，__________將不實施其取得所有權的權力。

　　第八條 (1)__________公司和股東同意：___________________一經獲得一切資產和股權的所有權，即可自己或通過一個指定人占有并按商業做法經營 大廈，或在各股東先行決定不購買 大廈后，__________隨意處理一切資產和股權。其順序為：___________________和各股東將對價格進行商定，如果在七天之內無法在買賣價格問題上達成一致意見，__________即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在 大廈中的權益(但應考慮各股東推薦的可能的購買者)。

　　(2)__________可用經營或出售所得的款項來補償其損失。

　　(3)如果營業或出售所得足以補償__________所受損失，所剩款項將根據合資合同中各方的權利支付給__________公司或其股東。如果__________公司或其股東已補償了__________所受損失，從而__________未出售 大廈，一切資產和股權將退給__________公司和各股東。

　　第九條 __________公司和股東向__________保證：_________

　　(1)__________公司、B公司在 注冊登記，均為信譽良好的法人。與本合同有關的各方簽字人均是經過各該方董事會或上級主管部門授權批準的代表，有權代表該方簽訂本合同。

　　(2)__________公司按時向__________提供 大廈在建造中和經營中的有關文件和財務報表，使__________能了解 大廈的建設、經營情況和收支狀況。

　　(3)__________有權審查__________公司的一切帳目和業務檔案，有權出席旁聽__________公司舉行的董事會議(無投票權)，對__________公司的各方面工作提出意見和建議。

　　(4)__________公司對 大廈的一切資產妥善維修和保養，并按資產的實際價值投保各種必要的保險。

　　(5)未經__________同意，__________公司不得向任何銀行、企業或私人借款，但__________應同意__________公司發展其正常業務的貸款，包括流動資金。即使經同意借款后，其它債權人的權益不得先于__________(聯合牽頭人組織的銀行貸款除外)。

　　(6)未經__________同意，__________公司不得出售、轉讓、抵押或以其它任何方式處置其資產的全部或部分，但正常經營范圍內的補充、代替、向出租人出租、管理協議，及正常經營范圍之內的其它業務除外，當任何一個股東將部分或全部股份轉讓，該受讓人必須是__________認可的。股東在本抵押合同中的權利、義務和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙 大廈在正常的業務范圍內的經營。

　　第十條 由本抵押合同而發生的任何爭議，經友好協商仍不能得到解決，應交付中國國際貿易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費應由敗訴方負擔。

　　第十一條 本合同項下發出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發出，按下列的地址或電傳號送交當事人。(或按收件人 天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交)。

　　中國銀行 分行 信貸部

　　地址：_________

　　電話：_________ 傳真：_________

　　__________公司：_________

　　地址：_________

　　電話：_________ 傳真：_________

　　B公司電話：_________

　　地址：_________

　　電話：_________ 傳真：_________

　　本合同項下發出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：_________

　　1.如果以電傳發出，以收到電傳回號;

　　2.如果以信件發出，發送至上述地址即視為妥善送達。

　　第十二條 本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括已經公布并生效的一切與抵押有關的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國尚未有法可依之前，可參照國際商業慣例執行。

　　第十三條 本抵押合同自簽字之日起生效直至__________為貸款而出具的保函失效為止。如果__________根據保函履行了其付款義務，本抵押合同的有效期將延至__________保函項下所付金額全部得到償還時為止。

　　第十四條 執行本抵押合同所發生的費用，將由__________公司負擔。

　　第十五條 本抵押合同以中、英文(略)兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。

　　中國銀行 分行(蓋章)

　　代表人：_________ (簽字)

　　__________公司：_________ (蓋章)

　　代表人：_________ (簽字)

　　B公司：_________ (蓋章)

　　代表人：_________ (簽字)

　　訂立合同日期：_________ 年_____月_____日

物業股權抵押合同 篇3

　　物業股權抵押合同

　　鑒于國銀行 行(以下簡稱"")應 公司(以下簡稱"___公司")的要求，就聯合牽頭人為___公司安排的銀團貸款，同意向 公司(以下簡稱"代理行")和 銀行(以下簡稱"聯合牽頭行")出具擔保函，___公司及其股東，即B公司(以下簡稱"股東")與簽訂本行業股權抵押簡同(以下簡稱"抵押合同")，各方在此保證承擔以下責任：

　　第一條　___公司同意將 大廈的建筑物及其所屬的一切設施、財產、___公司的營業收入及一切收益和權利(以下統稱"一切資產")抵押給，對一切資產擁有第一抵押權和第一留置權，股東同意將上述一切資產的股東所有權及股東對___公司的一切權益(以下簡稱"股權")抵押給，但股東在本抵押合同項下對責任只限于其股權。

　　第二條　在 大廈的建造期間，由于一切資產尚未全部形成，___公司同意將與 大廈的建造有關的以其為"受益人"、"臺頭人"、"收貨人"的履約保函(如果有)、承包合同和保險單據及其一切有價證券與物權憑證先行抵押給。在 大廈建筑物區屬于___公司所有的一切設備、材料、財產等也抵押給。

　　第三條　 大廈建成開業后，___公司同意將其所擁有的一切資產，無論是固定資產或是流動資產，無論是現時或將來存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給。

　　第四條　同意在根據本合同第六條的規定行使本抵押合同賦予的權力之前，___公司有權使用和經營 大廈，并且在正常的業務范圍內運用一切資產。

　　第五條　在聯合牽頭行和/或代理行沒有要求履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對 大廈建造有關的履約保函、承包合同和保險單據的任何賠償，需付給___公司用以完成 大廈和維持正常營業及償還貸款合同項下的貸款本息。

　　第六條　在___公司沒有違反貸款合同償還貸款本金及所發生的利息的規定，并且聯合牽頭行和/或代理行沒有要求履行其保函項下的責任的前提下，___公司可以按照貸款協議和股東間簽訂的 公司合同(以下簡稱為"合資合同")的規定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產，不受本合同的限制。

　　第七條　___公司和股東同意，一旦履行其擔保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或___公司、或股東違背了本抵押合同任何條款，在___公司和股東收到發出書面通知書七天后可自動取得一切資產和股權的所有權。同意如果___公司或股東在上述七天之內，按照要求補償一切損失或彌補該違約行為外，將不實施其取得所有權的權力。

　　第八條　___公司和股東同意：一經獲得一切資產和股權的所有權，即可自己或通過一個指定人占有并按商業做法經營 大廈，或在各股東先行決定不購買 大廈后，隨意處理一切資產和股權。其順序為：和各股東將對價格進行商定，如果在七天之內無法在買賣價格問題上達成一致意見，即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在 大廈權益(但應考慮各股東推薦的可能的購買者)。

　　可用經營或出售所得的款項來補償其損失。

　　如果營業或出售所得足以補償所受損失，所剩款項將根據合資合同各方的權利支付給___公司或其股東。如果___公司或其股東已補償了所受損失，從而未出售 大廈，一切資產和股權將退給___公司和各股東。

　　第九條　___公司和股東向保證：

　　___公司、B公司在 注冊登記，均為信譽良好的法人。與本合同有關的各方簽字人均是經過各該方董事會或上級主管部門授權批準的代表，有權代表該方簽訂本合同。

　　___公司按時向提供 廈在建造和經營有關文件和財務報表，使能了解 大廈的建設、經營情況和收支狀況。

　　有權審查___公司的一切帳目和業務檔案，有權出席旁聽___公司舉行的董呈會議(無投票權)，對___公司的各方面工作提出意見和建議。

　　___公司對 大廈的一切資產妥善維修和保養，并按資產的實際價值投保各種必要的保險。

　　未經同意，___公司不得向任何銀行、企業或私人借款，但應同意___公司發展其正常業務的貸款，包括流動資金。即使經同意借款后，其它債權人的權益不得先于(聯合牽頭人組織的銀行貸款除外)。

　　未經同意，___公司不得出售、轉讓、抵押或以其它任何方式處置其資產的全部或部分，但正常經營范圍內的補充、代替、向出租人出租、管理協議，及正常經營范圍之內的其它業務除外，當任何一個股東將部分或全部股份轉讓，該受讓人必須是認可的。股東在本抵押合同權利、義務和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙 大廈在正常的業務范圍內的經營。

　　第十條　由本抵押合同而發生的任何爭議，經友好協商仍不能得到解決，應交付國國際貿易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費應由敗訴方負擔。

　　第十一條　本合同項下發出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發出，按下列的地址或電傳號送交當事人。(或按收件人 天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交)。

　　國銀行 分行　信貸部

　　地址：______

　　電話：______

　　___公司：______

　　地址：______

　　電話：______

　　B公司：______

　　地址：______

　　電話：______

　　本合同項下發出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：

　　1.如果以電傳發出，以收到電傳回號;

　　2.如果以信件發出，發送至上述地址即視為妥善送達。

　　第十二條　本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括已經公布并生效的一切與抵押有關的適用法。但是如果本抵押合同一些特殊事宜在國尚未有法可依之前，可參照國際商業慣例執行。

　　第十三條　本抵押合同自簽字之日起生效直至為貸款而出具的保函失效為止。如果根據保函履行了其付款義務，本抵押合同的有效期將延至保函項下所付金額全部得到償還時為止。

　　第十四條　執行本抵押合同所發生的費用，包括本抵押合同的公證費將由___公司負擔。

　　第十五條　本抵押合同以、英文(略)兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。

　　國銀行 分行(蓋章)

　　代表人：______ (簽字)

　　___公司：(蓋章)

　　代表人：______ (簽字)

　　B公司：(蓋章)

　　代表人：______ (簽字)

　　訂立合同日期：______ ________年 ________月 ________日

　　訂立合同地點：______

物業股權抵押合同 篇4

　　物業股權抵押合同

　　鑒于________國銀行 分行(以下簡稱"________")應 公司(以下簡稱"________公司")的要求，就聯合牽頭人為________公司安排的銀團貸款，同意向 公司(以下簡稱"代理行")和 銀行(以下簡稱"聯合牽頭行")出具擔保函，________公司及其股東，即B公司(以下簡稱"股東")與________簽訂本行業股權抵押合同(以下簡稱"抵押合同")，各方在此保證承擔以下責任：________

　　第一條 ________公司同意將 大廈的建筑物及其所屬的一切設施、財產、________公司的營業收入及一切收益和權利(以下統稱"一切資產")抵押給________，________對一切資產擁有第一抵押權和第一留置權，股東同意將上述一切資產的股東所有權及股東對________公司的一切權益(以下簡稱"股權")抵押給________，但股東在本抵押合同項下對________的責任只限于其股權。

　　第二條 在 大廈的建造期間，由于一切資產尚未全部形成，________公司同意將與 大廈的建造有關的以其為"受益人"、"臺頭人"、"收貨人"的履約保函(如果有)、承包合同和保險單據及其一切有價證券與物權憑證先行抵押給________。在 大廈建筑物區屬于________公司所有的一切設備、材料、財產等也抵押給________。

　　第三條 大廈建成開業后，________公司同意將其所擁有的一切資產，無論是固定資產或是流動資產，無論是現時或將來存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給________。

　　第四條 ________同意在________根據本合同第六條的規定行使本抵押合同賦予的權力之前，________公司有權使用和經營 大廈，并且在正常的業務范圍內運用一切資產。

　　第五條 在聯合牽頭行和/或代理行沒有要求________履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對 大廈建造有關的履約保函、承包合同和保險單據的任何賠償，需付給________公司用以完成 大廈和維持正常營業及償還貸款合同項下的貸款本息。

　　第六條 在________公司沒有違反貸款合同________償還貸款本金及所發生的利息的規定，并且聯合牽頭行和/或代理行沒有要求________履行其保函項下的責任的前提下，________公司可以按照貸款協議和股東間簽訂的 公司合同(以下簡稱為"合資合同")的規定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產，不受本合同的限制。

　　第七條 ________公司和股東同意，一旦________履行其擔保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或________公司、或股東違背了本抵押合同________任何條款，________在________公司和股東收到________發出書面通知書七天后可自動取得一切資產和股權的所有權。________同意如果________公司或股東在上述七天之內，按照要求補償________的一切損失或彌補該違約行為外，________將不實施其取得所有權的權力。

　　第八條 (1)________公司和股東同意：________________一經獲得一切資產和股權的所有權，即可自己或通過一個指定人占有并按商業做法經營 大廈，或在各股東先行決定不購買 大廈后，________隨意處理一切資產和股權。其順序為：________________和各股東將對價格進行商定，如果在七天之內無法在買賣價格問題上達成一致意見，________即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在 大廈________的權益(但應考慮各股東推薦的可能的購買者)。

　　(2)________可用經營或出售所得的款項來補償其損失。

　　(3)如果營業或出售所得足以補償________所受損失，所剩款項將根據合資合同________各方的權利支付給________公司或其股東。如果________公司或其股東已補償了________所受損失，從而________未出售 大廈，一切資產和股權將退給________公司和各股東。

　　第九條 ________公司和股東向________保證：________

　　(1)________公司、B公司在 注冊登記，均為信譽良好的法人。與本合同有關的各方簽字人均是經過各該方董事會或上級主管部門授權批準的代表，有權代表該方簽訂本合同。

　　(2)________公司按時向________提供 大廈在建造________和經營________的有關文件和財務報表，使________能了解 大廈的建設、經營情況和收支狀況。

　　(3)________有權審查________公司的一切帳目和業務檔案，有權出席旁聽________公司舉行的董事會議(無投票權)，對________公司的各方面工作提出意見和建議。

　　(4)________公司對 大廈的一切資產妥善維修和保養，并按資產的實際價值投保各種必要的保險。

　　(5)未經________同意，________公司不得向任何銀行、企業或私人借款，但________應同意________公司發展其正常業務的貸款，包括流動資金。即使經同意借款后，其它債權人的權益不得先于________(聯合牽頭人組織的銀行貸款除外)。

　　(6)未經________同意，________公司不得出售、轉讓、抵押或以其它任何方式處置其資產的全部或部分，但正常經營范圍內的補充、代替、向出租人出租、管理協議，及正常經營范圍之內的其它業務除外，當任何一個股東將部分或全部股份轉讓，該受讓人必須是________認可的。股東在本抵押合同________的權利、義務和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙 大廈在正常的業務范圍內的經營。

　　第十條 由本抵押合同而發生的任何爭議，經友好協商仍不能得到解決，應交付________國國際貿易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費應由敗訴方負擔。

　　第十一條 本合同項下發出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發出，按下列的地址或電傳號送交當事人。(或按收件人 天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交)。

　　________國銀行 分行 信貸部

　　地址：________

　　電話：________ 傳真：________

　　________公司：________

　　地址：________

　　電話：________ 傳真：________

　　B公司電話：________

　　地址：________

　　電話：________ 傳真：________

　　本合同項下發出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：________

　　1.如果以電傳發出，以收到電傳回號;

　　2.如果以信件發出，發送至上述地址即視為妥善送達。

　　第十二條 本合同的適用法律為________中華人民共和國法律，包括已經公布并生效的一切與抵押有關的適用法。但是如果本抵押合同________一些特殊事宜在________國尚未有法可依之前，可參照國際商業慣例執行。

　　第十三條 本抵押合同自簽字之日起生效直至________為貸款而出具的保函失效為止。如果________根據保函履行了其付款義務，本抵押合同的有效期將延至________保函項下所付金額全部得到償還時為止。

　　第十四條 執行本抵押合同所發生的費用，將由________公司負擔。

　　第十五條 本抵押合同以________、英文(略)兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。

　　________國銀行 分行(蓋章)

　　代表人：________ (簽字)

　　________公司：________ (蓋章)

　　代表人：________ (簽字)

　　B公司：________ (蓋章)

　　代表人：________ (簽字)

　　訂立合同日期：________ ________年 ________月 日

物業股權抵押合同 篇5

　　鑒于國銀行 分行(以下簡稱"")應 公司(以下簡稱"___公司")的要求，就聯合牽頭人為___公司安排的銀團貸款，同意向 公司(以下簡稱"代理行")和 銀行(以下簡稱"聯合牽頭行")出具擔保函，___公司及其股東，即B公司(以下簡稱"股東")與簽訂本行業股權抵押合同(以下簡稱"抵押合同")，各方在此保證承擔以下責任：

　　第一條 ___公司同意將 大廈的建筑物及其所屬的一切設施、財產、___公司的營業收入及一切收益和權利(以下統稱"一切資產")抵押給，對一切資產擁有第一抵押權和第一留置權，股東同意將上述一切資產的股東所有權及股東對___公司的一切權益(以下簡稱"股權")抵押給，但股東在本抵押合同項下對責任只限于其股權。

　　第二條 在 大廈的建造期間，由于一切資產尚未全部形成，___公司同意將與 大廈的建造有關的以其為"受益人"、"臺頭人"、"收貨人"的履約保函(如果有)、承包合同和保險單據及其一切有價證券與物權憑證先行抵押給。在 大廈建筑物區屬于___公司所有的一切設備、材料、財產等也抵押給。

　　第三條 大廈建成開業后，___公司同意將其所擁有的一切資產，無論是固定資產或是流動資產，無論是現時或將來存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給。

　　第四條 同意在根據本合同第六條的規定行使本抵押合同賦予的權力之前，___公司有權使用和經營 大廈，并且在正常的業務范圍內運用一切資產。

　　第五條 在聯合牽頭行和/或代理行沒有要求履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對 大廈建造有關的履約保函、承包合同和保險單據的任何賠償，需付給___公司用以完成 大廈和維持正常營業及償還貸款合同項下的貸款本息。

　　第六條 在___公司沒有違反貸款合同償還貸款本金及所發生的利息的規定，并且聯合牽頭行和/或代理行沒有要求履行其保函項下的責任的前提下，___公司可以按照貸款協議和股東間簽訂的 公司合同(以下簡稱為"合資合同")的規定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產，不受本合同的限制。

　　第七條 ___公司和股東同意，一旦履行其擔保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或___公司、或股東違背了本抵押合同任何條款，在___公司和股東收到發出書面通知書七天后可自動取得一切資產和股權的所有權。同意如果___公司或股東在上述七天之內，按照要求補償一切損失或彌補該違約行為外，將不實施其取得所有權的權力。

　　第八條 ___公司和股東同意：一經獲得一切資產和股權的所有權，即可自己或通過一個指定人占有并按商業做法經營 大廈，或在各股東先行決定不購買 大廈后，隨意處理一切資產和股權。其順序為：和各股東將對價格進行商定，如果在七天之內無法在買賣價格問題上達成一致意見，即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在 大廈權益(但應考慮各股東推薦的可能的購買者)。

　　可用經營或出售所得的款項來補償其損失。

　　如果營業或出售所得足以補償所受損失，所剩款項將根據合資合同各方的權利支付給___公司或其股東。如果___公司或其股東已補償了所受損失，從而未出售 大廈，一切資產和股權將退給___公司和各股東。

　　第九條 ___公司和股東向保證：

　　___公司、B公司在 注冊登記，均為信譽良好的法人。與本合同有關的各方簽字人均是經過各該方董事會或上級主管部門授權批準的代表，有權代表該方簽訂本合同。

　　___公司按時向提供 大廈在建造和經營有關文件和財務報表，使能了解 大廈的建設、經營情況和收支狀況。

　　有權審查___公司的一切帳目和業務檔案，有權出席旁聽___公司舉行的董事會議(無投票權)，對___公司的各方面工作提出意見和建議。

　　___公司對 大廈的一切資產妥善維修和保養，并按資產的實際價值投保各種必要的保險。

　　未經同意，___公司不得向任何銀行、企業或私人借款，但應同意___公司發展其正常業務的貸款，包括流動資金。即使經同意借款后，其它債權人的權益不得先于(聯合牽頭人組織的銀行貸款除外)。

　　未經同意，___公司不得出售、轉讓、抵押或以其它任何方式處置其資產的全部或部分，但正常經營范圍內的補充、代替、向出租人出租、管理協議，及正常經營范圍之內的其它業務除外，當任何一個股東將部分或全部股份轉讓，該受讓人必須是認可的。股東在本抵押合同權利、義務和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙 大廈在正常的業務范圍內的經營。

　　第十條 由本抵押合同而發生的任何爭議，經友好協商仍不能得到解決，應交付國國際貿易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費應由敗訴方負擔。

　　第十一條 本合同項下發出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發出，按下列的地址或電傳號送交當事人。(或按收件人 天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交)。

　　國銀行 分行 信貸部

　　地址：______

　　電話：______ 傳真：______

　　___公司：______

　　地址：______

　　電話：______ 傳真：______

　　B公司電話：______

　　地址：______

　　電話：______ 傳真：______

　　本合同項下發出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：

　　1.如果以電傳發出，以收到電傳回號;

　　2.如果以信件發出，發送至上述地址即視為妥善送達。

　　第十二條 本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括已經公布并生效的一切與抵押有關的適用法。但是如果本抵押合同一些特殊事宜在國尚未有法可依之前，可參照國際商業慣例執行。

　　第十三條 本抵押合同自簽字之日起生效直至為貸款而出具的保函失效為止。如果根據保函履行了其付款義務，本抵押合同的有效期將延至保函項下所付金額全部得到償還時為止。

　　第十四條 執行本抵押合同所發生的費用，將由___公司負擔。

　　第十五條 本抵押合同以、英文(略)兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。

　　國銀行 分行(蓋章)

　　代表人：______ (簽字)

　　___公司：______ (蓋章)

　　代表人：______ (簽字)

　　B公司：______ (蓋章)

　　代表人：______ (簽字)

　　訂立合同日期：______ ________年 ________月 ________日

物業股權抵押合同 篇6

　　鑒于______（以下簡稱貸款人）應_____________公司（以下簡稱“a公司”）的要求，就聯合牽頭人為a公司安排的銀團貸款，同意向______公司（以下簡稱“代理行”）和_______銀行（以下簡稱“聯合牽頭行”）出具擔保函，a公司及其股東，即b公司（以下簡稱“股東”）與貸款人簽訂本物業股權抵押合同（以下簡稱“抵押合同”），各方在此保證承擔以下責任：

　　第一條 a公司同意將_____大廈的建筑物及其所屬的一切設施、財產、a公司的營業收入及一切收益和權利（以下統稱“一切資產”）抵押給貸款人，貸款人對一切資產擁有第一抵押權和第一留置權，股東同意將上述一切資產的股東所有權及股東對a公司的一切權益（以下簡稱“股權”）抵押給貸款人，但股東在本抵押合同項下對貸款人的責任只限于其股權。

　　第二條 在____大廈的建造期間，由于一切資產尚未全部形成，a公司同意將與_____大廈的建造有關的以其為“受益人”、“臺頭人”、“收貨人”的履約保函（如果有）、承包合同和保險單據及其一切有價證券與物權憑證先行抵押給貸款人。在____大廈建筑物區屬于a公司所有的一切設備、材料、財產等也抵押給貸款人。

　　第三條 大廈建成開業后，a公司同意將其所擁有的一資產，無論是固定資產或者流動資產，無論是現時或將來存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵押給貸款人。

　　第四條 貸款人同意在貸款人根據本合同第六條的規定行使本抵押合同賦予的權力之前，a公司有權使用和經營_____大廈，并且在正常的業務范圍內運用一切資產。

　　第五條 在聯合牽頭行和/或代理行沒有要求貸款人屬行其保函項下的責任的前提下，各方同意對_____大廈建造有關的履約保函、承包合同和保險單據的任何賠償，需付給a公司用以完成____大廈和維持正常營業及償還貸款合同項下的貸款本息。

　　第六條 在a公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發生的利息的規定，并且聯合牽頭行和/或代理行沒有要求貸款人履行其保函項下的責任的前提下，a公司可以按照貸款協議和股東間簽訂的______公司合同（以下簡稱為“合資合同”）的規定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產，不受本合同的限制。

　　第七條 a公司和股東同意，一旦貸款人履行其擔保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或a公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，貸款人在a公司和股東收到貸款人發出書面通知書七天后可自動取得一切資產和股權的所有權。貸款人同意如果a公司或股東在上述七天之內，按照要求補償貸款人的一切損失或彌補該違約行為外，貸款人將不實施其取得所有權的權力。

　　第八條

　　（1）a公司和股東同意：貸款人一經獲得一切資產和股權的所有權，即可自己或通過一個指定人占有并按商業做法經營_________大廈，或在各股東先行決定不購買____大廈后，貸款人隨意處理一切資產和股權。其順序為：貸款人和各股東交對買賣價格進行商定，如果在七天之內無法在買賣價格問題上達成一致意見，貸款人即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在_____大廈中的權益（但應考慮各股東推薦的可能的購買者）。

　　（2）貸款人可用經營或出售所得的款項來補償其損失。

　　（3）如果營業或出售所得足以補償貸款人所受損失，所剩款項將根據合資合同中各方的權利支付給a公司或其股東。如果a公司或其股東已補償了貸款人所受損失，從而貸款人未出售_______大廈，一切資產和股權將退給a公司和各股東。

　　第九條 a公司和股東向貸款人保證。

　　（1）a公司、b公司在_____注冊登記，均為信譽良好的法人。

　　與本合同有關的各方簽字人均是經過各該方董事會或上級主管部門授權批準的代表，有權代表該方簽訂本合同。

　　（2）a公司按時向貸款人提供______大廈在建造中和經營中的有關文件和財務報表，使貸款人能了解_____大廈的建設、經營情況和收支狀況。

　　（3）貸款人有權審查a公司的一切賬目和業務檔案，有權出席旁聽a公司舉行的董事會議（無投票權），對a公司的各方面工作提出意見和建議。

　　（4）a公司對_____大廈的一切資產妥善維修和保養，并按資產的實際價值投保各種必要的保險。

　　（5）未經貸款人同意，a公司不得向任何銀行、企業或私人借款，但貸款人應同意a公司發展其正常業務的貸款，包括流動資金。

　　即使經同意借款后，其他債權人的權益不得先于貸款人（聯合牽頭人組織的銀行貸款除外）。

　　（6）未經貸款人同意，a公司不得出售、轉讓、抵押或以其他任何方式處置其資產的全部或部分，但正常經營范圍內的補充、代替、向出租人出租、管理協議，及正常經營范圍之內的其他業務除外，當任何一個股東將部分或全部股份轉讓，該受讓人必須是貸款人認可的。股東在本抵押合同中的權利、義務和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙_____大廈的正常的業務范圍內的經營。

　　第十條 由本抵押合同而發生的任何爭議，經友好協商仍不能得到解決，應交付中國國際貿易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費應由敗訴方負擔。

　　第十一條 本合同項下發出的任何通知，要求索賠或其他必須以書面形式發出，按下列的地址或電傳號送交當事人。（或按收件人_____天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交。）_____（貸款人全稱）

　　地址：_______________________________________

　　電傳：________________回號：_________________

　　a公司

　　地址：_______________________________________

　　電傳：________________回號：_________________

　　b公司

　　地址：_______________________________________

　　電傳：________________回號：__________________

　　本合同項下發出的任何通知、要求、索賠或其他通訊來往：

　　1.如果以電傳發出，以收到電傳回號；

　　2.如果以信件發出，發送至上述地址即視為妥善送達。

　　第十二條 本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括經已公布并生效的一切與抵押有關的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國尚未有法可依之前，可參照國際商業慣例執行。

　　第十三條 本抵押合同自簽字之日起生效直至貸款人為貸款而出具的保函失效為止。如果貸款人根據保函履行了其付款義務，本抵押合同的有效期將延至貸款人保函項下所付金額全部得到償還時為止。

物業股權抵押合同 篇7

　　鑒于國銀行 行(以下簡稱"")應 公司(以下簡稱"___公司")的要求，就聯合牽頭人為___公司安排的銀團貸款，同意向 公司(以下簡稱"代理行")和 銀行(以下簡稱"聯合牽頭行")出具擔保函，___公司及其股東，即B公司(以下簡稱"股東")與簽訂本行業股權抵押簡同(以下簡稱"抵押合同")，各方在此保證承擔以下責任：

　　第一條　___公司同意將 大廈的建筑物及其所屬的一切設施、財產、___公司的營業收入及一切收益和權利(以下統稱"一切資產")抵押給，對一切資產擁有第一抵押權和第一留置權，股東同意將上述一切資產的股東所有權及股東對___公司的一切權益(以下簡稱"股權")抵押給，但股東在本抵押合同項下對責任只限于其股權。

　　第二條　在 大廈的建造期間，由于一切資產尚未全部形成，___公司同意將與 大廈的建造有關的以其為"受益人"、"臺頭人"、"收貨人"的履約保函(如果有)、承包合同和保險單據及其一切有價證券與物權憑證先行抵押給。在 大廈建筑物區屬于___公司所有的一切設備、材料、財產等也抵押給。

　　第三條　 大廈建成開業后，___公司同意將其所擁有的一切資產，無論是固定資產或是流動資產，無論是現時或將來存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給。

　　第四條　同意在根據本合同第六條的規定行使本抵押合同賦予的權力之前，___公司有權使用和經營 大廈，并且在正常的業務范圍內運用一切資產。

　　第五條　在聯合牽頭行和/或代理行沒有要求履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對 大廈建造有關的履約保函、承包合同和保險單據的任何賠償，需付給___公司用以完成 大廈和維持正常營業及償還貸款合同項下的貸款本息。

　　第六條　在___公司沒有違反貸款合同償還貸款本金及所發生的利息的規定，并且聯合牽頭行和/或代理行沒有要求履行其保函項下的責任的前提下，___公司可以按照貸款協議和股東間簽訂的 公司合同(以下簡稱為"合資合同")的規定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產，不受本合同的限制。

　　第七條　___公司和股東同意，一旦履行其擔保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或___公司、或股東違背了本抵押合同任何條款，在___公司和股東收到發出書面通知書七天后可自動取得一切資產和股權的所有權。同意如果___公司或股東在上述七天之內，按照要求補償一切損失或彌補該違約行為外，將不實施其取得所有權的權力。

　　第八條　___公司和股東同意：一經獲得一切資產和股權的所有權，即可自己或通過一個指定人占有并按商業做法經營 大廈，或在各股東先行決定不購買 大廈后，隨意處理一切資產和股權。其順序為：和各股東將對價格進行商定，如果在七天之內無法在買賣價格問題上達成一致意見，即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在 大廈權益(但應考慮各股東推薦的可能的購買者)。

　　可用經營或出售所得的款項來補償其損失。

　　如果營業或出售所得足以補償所受損失，所剩款項將根據合資合同各方的權利支付給___公司或其股東。如果___公司或其股東已補償了所受損失，從而未出售 大廈，一切資產和股權將退給___公司和各股東。

　　第九條　___公司和股東向保證：

　　___公司、B公司在 注冊登記，均為信譽良好的法人。與本合同有關的各方簽字人均是經過各該方董事會或上級主管部門授權批準的代表，有權代表該方簽訂本合同。

　　___公司按時向提供 廈在建造和經營有關文件和財務報表，使能了解 大廈的建設、經營情況和收支狀況。

　　有權審查___公司的一切帳目和業務檔案，有權出席旁聽___公司舉行的董呈會議(無投票權)，對___公司的各方面工作提出意見和建議。

　　___公司對 大廈的一切資產妥善維修和保養，并按資產的實際價值投保各種必要的保險。

　　未經同意，___公司不得向任何銀行、企業或私人借款，但應同意___公司發展其正常業務的貸款，包括流動資金。即使經同意借款后，其它債權人的權益不得先于(聯合牽頭人組織的銀行貸款除外)。

　　未經同意，___公司不得出售、轉讓、抵押或以其它任何方式處置其資產的全部或部分，但正常經營范圍內的補充、代替、向出租人出租、管理協議，及正常經營范圍之內的其它業務除外，當任何一個股東將部分或全部股份轉讓，該受讓人必須是認可的。股東在本抵押合同權利、義務和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙 大廈在正常的業務范圍內的經營。

　　第十條　由本抵押合同而發生的任何爭議，經友好協商仍不能得到解決，應交付國國際貿易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費應由敗訴方負擔。

　　第十一條　本合同項下發出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發出，按下列的地址或電傳號送交當事人。(或按收件人 天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交)。

　　國銀行 分行　信貸部

　　地址：______

　　電話：______

　　___公司：______

　　地址：______

　　電話：______

　　B公司：______

　　地址：______

　　電話：______

　　本合同項下發出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：

　　1.如果以電傳發出，以收到電傳回號;

　　2.如果以信件發出，發送至上述地址即視為妥善送達。

　　第十二條　本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括已經公布并生效的一切與抵押有關的適用法。但是如果本抵押合同一些特殊事宜在國尚未有法可依之前，可參照國際商業慣例執行。

　　第十三條　本抵押合同自簽字之日起生效直至為貸款而出具的保函失效為止。如果根據保函履行了其付款義務，本抵押合同的有效期將延至保函項下所付金額全部得到償還時為止。

　　第十四條　執行本抵押合同所發生的費用，包括本抵押合同的公證費將由___公司負擔。

　　第十五條　本抵押合同以、英文(略)兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。

　　國銀行 分行(蓋章)

　　代表人：______ (簽字)

　　___公司：(蓋章)

　　代表人：______ (簽字)

　　B公司：(蓋章)

　　代表人：______ (簽字)

　　訂立合同日期：______ ________年 ________月 ________日

　　訂立合同地點：______

物業股權抵押合同 篇8

　　鑒于中國銀行 行(以下簡稱"")應 公司(以下簡稱"XX公司")的要求，就聯合牽頭人為XX公司安排的銀團貸款，同意向 公司(以下簡稱"代理行")和 銀行(以下簡稱"聯合牽頭行")出具擔保函，XX公司及其股東，即B公司(以下簡稱"股東")與簽訂本行業股權抵押簡同(以下簡稱"抵押合同")，各方在此保證承擔以下責任：

　　第一條　XX公司同意將 大廈的建筑物及其所屬的一切設施、財產、XX公司的營業收入及一切收益和權利(以下統稱"一切資產")抵押給，對一切資產擁有第一抵押權和第一留置權，股東同意將上述一切資產的股東所有權及股東對XX公司的一切權益(以下簡稱"股權")抵押給，但股東在本抵押合同項下對責任只限于其股權。

　　第二條　在 大廈的建造期間，由于一切資產尚未全部形成，XX公司同意將與 大廈的建造有關的以其為"受益人"、"臺頭人"、"收貨人"的履約保函(如果有)、承包合同和保險單據及其一切有價證券與物權憑證先行抵押給。在 大廈建筑物區屬于XX公司所有的一切設備、材料、財產等也抵押給。

　　第三條　 大廈建成開業后，XX公司同意將其所擁有的一切資產，無論是固定資產或是流動資產，無論是現時或將來存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給。

　　第四條　同意在根據本合同第六條的規定行使本抵押合同賦予的權力之前，XX公司有權使用和經營 大廈，并且在正常的業務范圍內運用一切資產。

　　第五條　在聯合牽頭行和/或代理行沒有要求履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對 大廈建造有關的履約保函、承包合同和保險單據的任何賠償，需付給XX公司用以完成 大廈和維持正常營業及償還貸款合同項下的貸款本息。

　　第六條　在XX公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發生的利息的規定，并且聯合牽頭行和/或代理行沒有要求履行其保函項下的責任的前提下，XX公司可以按照貸款協議和股東間簽訂的 公司合同(以下簡稱為"合資合同")的規定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產，不受本合同的限制。

　　第七條　XX公司和股東同意，一旦履行其擔保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或XX公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，在XX公司和股東收到發出書面通知書七天后可自動取得一切資產和股權的所有權。同意如果XX公司或股東在上述七天之內，按照要求補償一切損失或彌補該違約行為外，將不實施其取得所有權的權力。

　　第八條　(1)XX公司和股東同意：一經獲得一切資產和股權的所有權，即可自己或通過一個指定人占有并按商業做法經營 大廈，或在各股東先行決定不購買 大廈后，隨意處理一切資產和股權。其順序為：和各股東將對價格進行商定，如果在七天之內無法在買賣價格問題上達成一致意見，即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在 大廈中的權益(但應考慮各股東推薦的可能的購買者)。

　　(2)可用經營或出售所得的款項來補償其損失。

　　(3)如果營業或出售所得足以補償所受損失，所剩款項將根據合資合同中各方的權利支付給XX公司或其股東。如果XX公司或其股東已補償了所受損失，從而未出售 大廈，一切資產和股權將退給XX公司和各股東。

　　第九條　XX公司和股東向保證：

　　(1)XX公司、B公司在 注冊登記，均為信譽良好的法人。與本合同有關的各方簽字人均是經過各該方董事會或上級主管部門授權批準的代表，有權代表該方簽訂本合同。

　　(2)XX公司按時向提供 廈在建造中和經營中的有關文件和財務報表，使能了解 大廈的建設、經營情況和收支狀況。

　　(3)有權審查XX公司的一切帳目和業務檔案，有權出席旁聽XX公司舉行的董呈會議(無投票權)，對XX公司的各方面工作提出意見和建議。

　　(4)XX公司對 大廈的一切資產妥善維修和保養，并按資產的實際價值投保各種必要的保險。

　　(5)未經同意，XX公司不得向任何銀行、企業或私人借款，但應同意XX公司發展其正常業務的貸款，包括流動資金。即使經同意借款后，其它債權人的權益不得先于(聯合牽頭人組織的銀行貸款除外)。

　　(6)未經同意，XX公司不得出售、轉讓、抵押或以其它任何方式處置其資產的全部或部分，但正常經營范圍內的補充、代替、向出租人出租、管理協議，及正常經營范圍之內的其它業務除外，當任何一個股東將部分或全部股份轉讓，該受讓人必須是認可的。股東在本抵押合同中的權利、義務和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙 大廈在正常的業務范圍內的經營。

　　第十條　由本抵押合同而發生的任何爭議，經友好協商仍不能得到解決，應交付中國國際貿易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費應由敗訴方負擔。

　　第十一條　本合同項下發出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發出，按下列的地址或電傳號送交當事人。(或按收件人 天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交)。

　　中國銀行 分行　信貸部

　　地址：

　　電話：

　　XX公司：

　　地址：

　　電話：

　　B公司：

　　地址：

　　電話：

　　本合同項下發出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：

　　1.如果以電傳發出，以收到電傳回號;

　　2.如果以信件發出，發送至上述地址即視為妥善送達。

　　第十二條　本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括已經公布并生效的一切與抵押有關的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國尚未有法可依之前，可參照國際商業慣例執行。

　　第十三條　本抵押合同自簽字之日起生效直至為貸款而出具的保函失效為止。如果根據保函履行了其付款義務，本抵押合同的有效期將延至保函項下所付金額全部得到償還時為止。

　　第十四條　執行本抵押合同所發生的費用，包括本抵押合同的公證費將由XX公司負擔。

　　第十五條　本抵押合同以中、英文(略)兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。

　　中國銀行 分行(蓋章)

　　代表人： (簽字)

　　XX公司：(蓋章)

　　代表人： (簽字)

　　B公司：(蓋章)

　　代表人： (簽字)

　　訂立合同日期： 年 月 日

　　訂立合同地點：

物業股權抵押合同 篇9

　　鑒于中國＿＿＿＿分行（以下簡稱）應＿＿＿＿公司（以下簡稱“a公司”）的要求，就聯合牽頭人為a公司安排的銀團貸款，同意向＿＿＿＿公司（以下簡稱“代理行”）和＿＿＿＿銀行（以下簡稱“聯合牽頭行”）出具擔保函，a公司及其股東，即b公司（以下簡稱“股東”）與簽訂本行業股權抵押簡同（以下簡稱“抵押合同”），各方在此保證承擔以下責任：

　　第二條?在＿＿＿＿大廈的建造期間，由于一切資產尚未全部形成，a公司同意將與＿＿＿＿大廈的建造有關的以其為“受益人”、“臺頭人”、“收貨人”的履約保函（如果有）、承包合同和_____單據及其一切有價證券與物權憑證先行抵押給。在＿＿＿＿大廈建筑物區屬于a公司所有的一切設備、材料、財產等也抵押給。

　　第三條?＿＿＿＿大廈建成開業后，a公司同意將其所擁有的一切資產，無論是固定資產或是流動資產，無論是現時或將來存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給。

　　第四條?同意在根據本合同第六條的規定行使本抵押合同賦予的權力之前，a公司有權使用和經營＿＿＿＿大廈，并且在正常的業務范圍內運用一切資產。

　　第五條?在聯合牽頭行和/或代理行沒有要求履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對＿＿＿＿大廈建造有關的履約保函、承包合同和_____單據的任何賠償，需付給a公司用以完成＿＿＿＿大廈和維持正常營業及償還貸款合同項下的貸款本息。

　　第六條?在a公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發生的利息的規定，并且聯合牽頭行和/或代理行沒有要求履行其保函項下的責任的前提下，a公司可以按照貸款協議和股東間簽訂的＿＿＿＿公司合同（以下簡稱為“合資合同”）的規定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產，不受本合同的限制。

　　第八條?（1）a公司和股東同意：一經獲得一切資產和股權的所有權，即可自己或通過一個指定人占有并按商業做法經營＿＿＿＿大廈，或在各股東先行決定不購買＿＿＿＿大廈后，隨意處理一切資產和股權。其順序為：和各股東將對價格進行商定，如果在七天之內無法在買賣價格問題上達成一致意見，即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在＿＿＿＿大廈中的權益（但應考慮各股東推薦的可能的購買者）。

　　（2）可用經營或出售所得的款項來補償其損失。

　　（3）如果營業或出售所得足以補償所受損失，所剩款項將根據合資合同中各方的權利支付給a公司或其股東。如果a公司或其股東已補償了所受損失，從而未出售＿＿＿＿大廈，一切資產和股權將退給a公司和各股東。

　　第九條?a公司和股東向保證：

　　（1）a公司、b公司在＿＿＿＿注冊登記，均為信譽良好的法人。與本合同有關的各方簽字人均是經過各該方董事會或上級主管部門授權批準的代表，有權代表該方簽訂本合同。

　　（2）a公司按時向提供＿＿＿＿大廈在建造中和經營中的有關文件和財務報表，使能了解＿＿＿＿大廈的建設、經營情況和收支狀況。

　　（3）有權審查a公司的一切帳目和業務檔案，有權出席旁聽a公司舉行的董呈會議（無投票權），對a公司的各方面工作提出意見和建議。

　　（4）a公司對＿＿＿＿大廈的一切資產妥善維修和保養，并按資產的實際價值投保各種必要的_____。

　　（5）未經同意，a公司不得向任何銀行、企業或私人借款，但應同意a公司發展其正常業務的貸款，包括流動資金。即使經同意借款后，其它債權人的權益不得先于（聯合牽頭人組織的銀行貸款除外）。

　　（6）未經同意，a公司不得出售、轉讓、抵押或以其它任何方式處置其資產的全部或部分，但正常經營范圍內的補充、代替、向出租人出租、管理協議，及正常經營范圍之內的其它業務除外，當任何一個股東將部分或全部股份轉讓，該受讓人必須是認可的。股東在本抵押合同中的權利、義務和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙＿＿＿＿大廈在正常的業務范圍內的經營。

　　第十條?由本抵押合同而發生的任何爭議，經友好協商仍不能得到解決，應交付中國國際貿易促進委員會_____委員會_____。_____裁決是最終的。_____費應由敗訴方負擔。

　　第十一條?本合同項下發出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發出，按下列的地址或電傳號送交當事人。（或按收件人＿＿＿＿天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交）。

　　中國＿＿＿＿分行?信貸部

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　電傳：＿＿＿＿回號：＿＿＿＿

　　a公司

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　電傳：＿＿＿＿回號：＿＿＿＿

　　b公司

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　電傳：＿＿＿＿回號：＿＿＿＿

　　本合同項下發出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：

　　1.如果以電傳發出，以收到電傳回號；

　　第十二條?本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括已經公布并生效的一切與抵押有關的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國尚未有法可依之前，可參照國際商業慣例執行。

　　第十三條?本抵押合同自簽字之日起生效直至為貸款而出具的保函失效為止。如果根據保函履行了其付款義務，本抵押合同的有效期將延至保函項下所付金額全部得到償還時為止。

　　第十四條?執行本抵押合同所發生的費用，包括本抵押合同的公證費將由a公司負擔。

　　第十五條?本抵押合同以中、英文（略）兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。

　　中國＿＿＿＿分行（蓋章）

　　代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）

　　a公司：（蓋章）

　　代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）

　　b公司：（蓋章）

　　代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）

　　訂立合同日期：＿＿年＿＿月＿＿日

　　訂立合同地點：＿＿＿＿＿＿＿＿

物業股權抵押合同 篇10

　　鑒于__________國銀行 分行(以下簡稱"__________")應 公司(以下簡稱"___公司")的要求，就聯合牽頭人為___公司安排的銀團貸款，同意向 公司(以下簡稱"代理行")和 銀行(以下簡稱"聯合牽頭行")出具擔保函，___公司及其股東，即B公司(以下簡稱"股東")與__________簽訂本行業股權抵押簡同(以下簡稱"抵押合同")，各方在此保證承擔以下責任：

　　第一條　___公司同意將 大廈的建筑物及其所屬的一切設施、財產、___公司的營業收入及一切收益和權利(以下統稱"一切資產")抵押給__________，__________對一切資產擁有第一抵押權和第一留置權，股東同意將上述一切資產的股東所有權及股東對___公司的一切權益(以下簡稱"股權")抵押給__________，但股東在本抵押合同項下對__________的責任只限于其股權。

　　第二條　在 大廈的建造期間，由于一切資產尚未全部形成，___公司同意將與 大廈的建造有關的以其為"受益人"、"臺頭人"、"收貨人"的履約保函(如果有)、承包合同和保險單據及其一切有價證券與物權憑證先行抵押給__________。在 大廈建筑物區屬于___公司所有的一切設備、材料、財產等也抵押給__________。

　　第三條　 大廈建成開業后，___公司同意將其所擁有的一切資產，無論是固定資產或是流動資產，無論是現時或將來存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給__________。

　　第四條　__________同意在__________根據本合同第六條的規定行使本抵押合同賦予的權力之前，___公司有權使用和經營 大廈，并且在正常的業務范圍內運用一切資產。

　　第五條　在聯合牽頭行和/或代理行沒有要求__________履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對 大廈建造有關的履約保函、承包合同和保險單據的任何賠償，需付給___公司用以完成 大廈和維持正常營業及償還貸款合同項下的貸款本息。

　　第六條　在___公司沒有違反貸款合同__________償還貸款本金及所發生的利息的規定，并且聯合牽頭行和/或代理行沒有要求__________履行其保函項下的責任的前提下，___公司可以按照貸款協議和股東間簽訂的 公司合同(以下簡稱為"合資合同")的規定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產，不受本合同的限制。

　　第七條　___公司和股東同意，一旦__________履行其擔保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或___公司、或股東違背了本抵押合同__________任何條款，__________在___公司和股東收到__________發出書面通知書七天后可自動取得一切資產和股權的所有權。__________同意如果___公司或股東在上述七天之內，按照要求補償__________的一切損失或彌補該違約行為外，__________將不實施其取得所有權的權力。

　　第八條

　　___公司和股東同意：__________一經獲得一切資產和股權的所有權，即可自己或通過一個指定人占有并按商業做法經營 大廈，或在各股東先行決定不購買 大廈后，__________隨意處理一切資產和股權。其順序為：__________和各股東將對價格進行商定，如果在七天之內無法在買賣價格問題上達成一致意見，__________即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在 大廈__________的權益(但應考慮各股東推薦的可能的購買者)。

　　__________可用經營或出售所得的款項來補償其損失。

　　如果營業或出售所得足以補償__________所受損失，所剩款項將根據合資合同__________各方的權利支付給___公司或其股東。如果___公司或其股東已補償了__________所受損失，從而__________未出售 大廈，一切資產和股權將退給___公司和各股東。

　　第九條　___公司和股東向__________保證：

　　___公司、B公司在 注冊登記，均為信譽良好的法人。與本合同有關的各方簽字人均是經過各該方董事會或上級主管部門授權批準的代表，有權代表該方簽訂本合同。

　　___公司按時向__________提供 廈在建造__________和經營__________的有關文件和財務報表，使__________能了解 大廈的建設、經營情況和收支狀況。

　　__________有權審查___公司的一切帳目和業務檔案，有權出席旁聽___公司舉行的董呈會議(無投票權)，對___公司的各方面工作提出意見和建議。

　　___公司對 大廈的一切資產妥善維修和保養，并按資產的實際價值投保各種必要的保險。

　　未經__________同意，___公司不得向任何銀行、企業或私人借款，但__________應同意___公司發展其正常業務的貸款，包括流動資金。即使經同意借款后，其它債權人的權益不得先于__________(聯合牽頭人組織的銀行貸款除外)。

　　未經__________同意，___公司不得出售、轉讓、抵押或以其它任何方式處置其資產的全部或部分，但正常經營范圍內的補充、代替、向出租人出租、管理協議，及正常經營范圍之內的其它業務除外，當任何一個股東將部分或全部股份轉讓，該受讓人必須是__________認可的。股東在本抵押合同__________的權利、義務和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙 大廈在正常的業務范圍內的經營。

　　第十條　由本抵押合同而發生的任何爭議，經友好協商仍不能得到解決，應交付__________國國際貿易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費應由敗訴方負擔。

　　第十一條　本合同項下發出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發出，按下列的地址或電傳號送交當事人。(或按收件人 天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交)。

　　__________國銀行 分行　信貸部

　　地址：______

　　電話：______

　　___公司

　　地址：______

　　電傳：______

　　B公司

　　地址：______

　　電傳：______

　　本合同項下發出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：

　　1.如果以電傳發出，以收到電傳回號;

　　2.如果以信件發出，發送至上述地址即視為妥善送達。

　　第十二條　本合同的適用法律為__________中華人民共和國法律，包括已經公布并生效的一切與抵押有關的適用法。但是如果本抵押合同__________一些特殊事宜在__________國尚未有法可依之前，可參照國際商業慣例執行。

　　第十三條　本抵押合同自簽字之日起生效直至__________為貸款而出具的保函失效為止。如果__________根據保函履行了其付款義務，本抵押合同的有效期將延至__________保函項下所付金額全部得到償還時為止。

　　第十四條　執行本抵押合同所發生的費用，包括本抵押合同的公證費將由___公司負擔。

　　第十五條　本抵押合同以__________、英文(略)兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。

　　__________國銀行 分行(蓋章)

　　代表人：______ (簽字)

　　___公司：(蓋章)

　　代表人：______ (簽字)

　　B公司：(蓋章)

　　代表人：______ (簽字)

　　訂立合同日期：______ ________年 ________月 ________日

　　訂立合同地點：______

物業股權抵押合同 篇11

　　鑒于______（以下簡稱貸款人）應_____________公司（以下簡稱“A公司”）的要求，就聯合牽頭人為A公司安排的銀團貸款，同意向______公司（以下簡稱“代理行”）和_______銀行（以下簡稱“聯合牽頭行”）出具擔保函，A公司及其股東，即B公司（以下簡稱“股東”）與貸款人簽訂本物業股權抵押合同（以下簡稱“抵押合同”），各方在此保證承擔以下責任：

　　第二條?在____大廈的建造期間，由于一切資產尚未全部形成，A公司同意將與_____大廈的建造有關的以其為“受益人”、“臺頭人”、“收貨人”的履約保函（如果有）、承包合同和_____單據及其一切有價證券與物權憑證先行抵押給貸款人。在____大廈建筑物區屬于A公司所有的一切設備、材料、財產等也抵押給貸款人。

　　第三條?大廈建成開業后，A公司同意將其所擁有的一資產，無論是固定資產或者流動資產，無論是現時或將來存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵押給貸款人。

　　第四條?貸款人同意在貸款人根據本合同第六條的規定行使本抵押合同賦予的權力之前，A公司有權使用和經營_____大廈，并且在正常的業務范圍內運用一切資產。

　　第五條?在聯合牽頭行和/或代理行沒有要求貸款人屬行其保函項下的責任的前提下，各方同意對_____大廈建造有關的履約保函、承包合同和_____單據的任何賠償，需付給A公司用以完成____大廈和維持正常營業及償還貸款合同項下的貸款本息。

　　第六條?在A公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發生的利息的規定，并且聯合牽頭行和/或代理行沒有要求貸款人履行其保函項下的責任的前提下，A公司可以按照貸款協議和股東間簽訂的______公司合同（以下簡稱為“合資合同”）的規定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產，不受本合同的限制。

　　第八條

　　（1）A公司和股東同意：貸款人一經獲得一切資產和股權的所有權，即可自己或通過一個指定人占有并按商業做法經營_________大廈，或在各股東先行決定不購買____大廈后，貸款人隨意處理一切資產和股權。其順序為：貸款人和各股東交對買賣價格進行商定，如果在七天之內無法在買賣價格問題上達成一致意見，貸款人即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在_____大廈中的權益（但應考慮各股東推薦的可能的購買者）。

　　（2）貸款人可用經營或出售所得的款項來補償其損失。

　　（3）如果營業或出售所得足以補償貸款人所受損失，所剩款項將根據合資合同中各方的權利支付給A公司或其股東。如果A公司或其股東已補償了貸款人所受損失，從而貸款人未出售_______大廈，一切資產和股權將退給A公司和各股東。

　　第九條?A公司和股東向貸款人保證。

　　（1）A公司、B公司在_____注冊登記，均為信譽良好的法人。

　　與本合同有關的各方簽字人均是經過各該方董事會或上級主管部門授權批準的代表，有權代表該方簽訂本合同。

　　（2）A公司按時向貸款人提供______大廈在建造中和經營中的有關文件和財務報表，使貸款人能了解_____大廈的建設、經營情況和收支狀況。

　　（3）貸款人有權審查A公司的一切賬目和業務檔案，有權出席旁聽A公司舉行的董事會議（無投票權），對A公司的各方面工作提出意見和建議。

　　（4）A公司對_____大廈的一切資產妥善維修和保養，并按資產的實際價值投保各種必要的_____。

　　（5）未經貸款人同意，A公司不得向任何銀行、企業或私人借款，但貸款人應同意A公司發展其正常業務的貸款，包括流動資金。

　　即使經同意借款后，其他債權人的權益不得先于貸款人（聯合牽頭人組織的銀行貸款除外）。

　　（6）未經貸款人同意，A公司不得出售、轉讓、抵押或以其他任何方式處置其資產的全部或部分，但正常經營范圍內的補充、代替、向出租人出租、管理協議，及正常經營范圍之內的其他業務除外，當任何一個股東將部分或全部股份轉讓，該受讓人必須是貸款人認可的。股東在本抵押合同中的權利、義務和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙_____大廈的正常的業務范圍內的經營。

　　第十條?由本抵押合同而發生的任何爭議，經友好協商仍不能得到解決，應交付中國國際貿易促進委員會_____委員會_____。_____裁決是最終的。_____費應由敗訴方負擔。

　　第十一條?本合同項下發出的任何通知，要求索賠或其他必須以書面形式發出，按下列的地址或電傳號送交當事人。（或按收件人_____天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交。）_____（貸款人全稱）

　　地址：_______________________________________

　　電傳：________________回號：_________________

　　A公司

　　地址：_______________________________________

　　電傳：________________回號：_________________

　　B公司

　　地址：_______________________________________

　　電傳：________________回號：__________________

　　本合同項下發出的任何通知、要求、索賠或其他通訊來往：

　　1.如果以電傳發出，以收到電傳回號；

　　第十二條?本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括經已公布并生效的一切與抵押有關的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國尚未有法可依之前，可參照國際商業慣例執行。

　　第十三條?本抵押合同自簽字之日起生效直至貸款人為貸款而出具的保函失效為止。如果貸款人根據保函履行了其付款義務，本抵押合同的有效期將延至貸款人保函項下所付金額全部得到償還時為止。

　　第十四條?執行本抵押合同所發生的費用，包括本抵押合同的公證費將由A公司負擔。

　　第十五條?本抵押合同以中、英文（略）兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。

　　中國________________分行（蓋章）

　　代表人：（簽字）____________________

　　A公司：（蓋章）_____________________

　　代表人：（簽字）____________________

　　B公司：（蓋章）_____________________

　　代表人：（簽字）____________________

　　訂立合同日期：_____年_____月______日

　　訂立合同地點：______________________

物業股權抵押合同 篇12

　　鑒于中國銀行 分行(以下簡稱"")應 公司(以下簡稱"XX公司")的要求，就聯合牽頭人為XX公司安排的銀團貸款，同意向 公司(以下簡稱"代理行")和 銀行(以下簡稱"聯合牽頭行")出具擔保函，XX公司及其股東，即B公司(以下簡稱"股東")與簽訂本行業股權抵押簡同(以下簡稱"抵押合同")，各方在此保證承擔以下責任：

　　第一條　XX公司同意將 大廈的建筑物及其所屬的一切設施、財產、XX公司的營業收入及一切收益和權利(以下統稱"一切資產")抵押給，對一切資產擁有第一抵押權和第一留置權，股東同意將上述一切資產的股東所有權及股東對XX公司的一切權益(以下簡稱"股權")抵押給，但股東在本抵押合同項下對責任只限于其股權。

　　第二條　在 大廈的建造期間，由于一切資產尚未全部形成，XX公司同意將與 大廈的建造有關的以其為"受益人"、"臺頭人"、"收貨人"的履約保函(如果有)、承包合同和保險單據及其一切有價證券與物權憑證先行抵押給。在 大廈建筑物區屬于XX公司所有的一切設備、材料、財產等也抵押給。

　　第三條　 大廈建成開業后，XX公司同意將其所擁有的一切資產，無論是固定資產或是流動資產，無論是現時或將來存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給。

　　第四條　同意在根據本合同第六條的規定行使本抵押合同賦予的權力之前，XX公司有權使用和經營 大廈，并且在正常的業務范圍內運用一切資產。

　　第五條　在聯合牽頭行和/或代理行沒有要求履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對 大廈建造有關的履約保函、承包合同和保險單據的任何賠償，需付給XX公司用以完成 大廈和維持正常營業及償還貸款合同項下的貸款本息。

　　第六條　在XX公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發生的利息的規定，并且聯合牽頭行和/或代理行沒有要求履行其保函項下的責任的前提下，XX公司可以按照貸款協議和股東間簽訂的 公司合同(以下簡稱為"合資合同")的規定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產，不受本合同的限制。

　　第七條　XX公司和股東同意，一旦履行其擔保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或XX公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，在XX公司和股東收到發出書面通知書七天后可自動取得一切資產和股權的所有權。同意如果XX公司或股東在上述七天之內，按照要求補償一切損失或彌補該違約行為外，將不實施其取得所有權的權力。

　　第八條

　　(1)XX公司和股東同意：一經獲得一切資產和股權的所有權，即可自己或通過一個指定人占有并按商業做法經營 大廈，或在各股東先行決定不購買 大廈后，隨意處理一切資產和股權。其順序為：和各股東將對價格進行商定，如果在七天之內無法在買賣價格問題上達成一致意見，即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在 大廈中的權益(但應考慮各股東推薦的可能的購買者)。

　　(2)可用經營或出售所得的款項來補償其損失。

　　(3)如果營業或出售所得足以補償所受損失，所剩款項將根據合資合同中各方的權利支付給XX公司或其股東。如果XX公司或其股東已補償了所受損失，從而未出售 大廈，一切資產和股權將退給XX公司和各股東。

　　第九條　XX公司和股東向保證：

　　(1)XX公司、B公司在 注冊登記，均為信譽良好的法人。與本合同有關的各方簽字人均是經過各該方董事會或上級主管部門授權批準的代表，有權代表該方簽訂本合同。

　　(2)XX公司按時向提供 廈在建造中和經營中的有關文件和財務報表，使能了解 大廈的建設、經營情況和收支狀況。

　　(3)有權審查XX公司的一切帳目和業務檔案，有權出席旁聽XX公司舉行的董呈會議(無投票權)，對XX公司的各方面工作提出意見和建議。

　　(4)XX公司對 大廈的一切資產妥善維修和保養，并按資產的實際價值投保各種必要的保險。

　　(5)未經同意，XX公司不得向任何銀行、企業或私人借款，但應同意XX公司發展其正常業務的貸款，包括流動資金。即使經同意借款后，其它債權人的權益不得先于(聯合牽頭人組織的銀行貸款除外)。

　　(6)未經同意，XX公司不得出售、轉讓、抵押或以其它任何方式處置其資產的全部或部分，但正常經營范圍內的補充、代替、向出租人出租、管理協議，及正常經營范圍之內的其它業務除外，當任何一個股東將部分或全部股份轉讓，該受讓人必須是認可的。股東在本抵押合同中的權利、義務和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙 大廈在正常的業務范圍內的經營。

　　第十條　由本抵押合同而發生的任何爭議，經友好協商仍不能得到解決，應交付中國國際貿易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費應由敗訴方負擔。

　　第十一條　本合同項下發出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發出，按下列的地址或電傳號送交當事人。(或按收件人 天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交)。

　　中國銀行 分行　信貸部

　　地址：

　　電話：

　　XX公司

　　地址：

　　電傳：

　　B公司

　　地址：

　　電傳：

　　本合同項下發出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：

　　1.如果以電傳發出，以收到電傳回號;

　　2.如果以信件發出，發送至上述地址即視為妥善送達。

　　第十二條　本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括已經公布并生效的一切與抵押有關的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國尚未有法可依之前，可參照國際商業慣例執行。

　　第十三條　本抵押合同自簽字之日起生效直至為貸款而出具的保函失效為止。如果根據保函履行了其付款義務，本抵押合同的有效期將延至保函項下所付金額全部得到償還時為止。

　　第十四條　執行本抵押合同所發生的費用，包括本抵押合同的公證費將由XX公司負擔。

　　第十五條　本抵押合同以中、英文(略)兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。

　　中國銀行 分行(蓋章)

　　代表人： (簽字)

　　XX公司：(蓋章)

　　代表人： (簽字)

　　B公司：(蓋章)

　　代表人： (簽字)

　　訂立合同日期： 年 月 日

　　訂立合同地點：

物業股權抵押合同 篇13

　　鑒于中國銀行___________分行(以下簡稱“中行”)應____________公司(以下簡稱“a公司”)的要求，就聯合牽頭人為a公司安排的銀團貸款，同意向____________公司(以下簡稱“行”)和____________銀行(以下簡稱“聯合牽頭行”)出具擔保函，a公司及其股東，即b公司(以下簡稱“股東”)與中行簽訂本行業股權抵押簡同(以下簡稱“抵押合同”)，各方在此保證承擔以下責任：

　　第一條　a公司同意將____________大廈的建筑物及其所屬的一切設施、財產、a公司的營業收入及一切收益和權利(以下統稱“一切資產”)抵押給中行，中行對一切資產擁有第一抵押權和第一，股東同意將上述一切資產的股東所有權及股東對a公司的一切權益(以下簡稱“股權”)抵押給中行，但股東在本抵押合同項下對中行的責任只限于其股權。

　　第二條　在____________大廈的建造期間，由于一切資產尚未全部形成，a公司同意將與________________大廈的建造有關的以其為“受益人”、“臺頭人”、“收貨人”的履約保函(如果有)、承包合同和保險單據及其一切有價證券與物權憑證先行抵押給中行。

　　在____________大廈建筑物區屬于a公司所有的一切設備、材料、財產等也抵押給中行。

　　第三條　____________大廈建成開業后，a公司同意將其所擁有的一切資產，無論是固定資產或是流動資產，無論是現時或將來存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給中行。

　　第四條　中行同意在中行根據本合同第六條的規定行使本抵押合同賦予的權力之前，a公司有權使用和經營____________大廈，并且在正常的業務范圍內運用一切資產。

　　第五條　在聯合牽頭行和/或代理行沒有要求中行履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對____________大廈建造有關的履約保函、承包合同和保險單據的任何賠償，需付給a公司用以完成____________大廈和維持正常營業及償還貸款合同項下的貸款本息。

　　第六條　在a公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發生的利息的規定，并且聯合牽頭行和/或代理行沒有要求中行履行其保函項下的責任的前提下，a公司可以按照貸款協議和股東間簽訂的____________公司合同(以下簡稱為“合資合同”)的規定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產，不受本合同的限制。

　　第七條　a公司和股東同意，一旦中行履行其擔保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或a公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，中行在a公司和股東收到中行發出書面通知書七天后可自動取得一切資產和股權的所有權。

　　中行同意如果a公司或股東在上述七天之內，按照要求補償中行的一切損失或彌補該違約行為外，中行將不實施其取得所有權的權力。

　　第八條

　　(1)a公司和股東同意：中行一經獲得一切資產和股權的所有權，即可自己或通過一個指定人占有并按商業做法經營_________大廈，或在各股東先行決定不購買____________大廈后，中行隨意處理一切資產和股權。

　　其順序為：中行和各股東將對價格進行商定，如果在七天之內無法在買賣價格問題上達成一致意見，中行即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在____________大廈中的權益(但應考慮各股東推薦的可能的購買者)。

　　(2)中行可用經營或出售所得的款項來補償其損失。

　　(3)如果營業或出售所得足以補償中行所受損失，所剩款項將根據合資合同中各方的權利支付給a公司或其股東。

　　如果a公司或其股東已補償了中行所受損失，從而中行未出售____________大廈，一切資產和股權將退給a公司和各股東。

　　第九條　a公司和股東向中行保證：

　　(1)a公司、b公司在____________注冊登記，均為信譽良好的法人。

　　與本合同有關的各方簽字人均是經過各該方董事會或上級主管部門授權批準的代表，有權代表該方簽訂本合同。

　　(2)a公司按時向中行提供____________大廈在建造中和經營中的有關文件和財務報表，使中行能了解____________大廈的建設、經營情況和收支狀況。

　　(3)中行有權審查a公司的一切帳目和業務檔案，有ǔ魷?蘊?涼?揪儺械畝?駛嵋椋ㄎ尥鍍比ǎ裕涼?鏡母鞣矯婀ぷ魈岢鲆餳?徒ㄒ欏?br>

　　(4)a公司對____________大廈的一切資產妥善維修和保養，并按資產的實際價值投保各種必要的保險。

　　(5)未經中行同意，a公司不得向任何銀行、企業或私人借款，但中行應同意a公司發展其正常業務的貸款，包括流動資金。

　　即使經同意借款后，其它的權益不得先于中行(聯合牽頭人組織的銀行貸款除外)。

　　(6)未經中行同意，a公司不得出售、轉讓、抵押或以其它任何方式處置其資產的全部或部分，但正常經營范圍內的補充、代替、向出租人出租、管理協議，及正常經營范圍之內的其它業務除外，當任何一個股東將部分或全部股份轉讓，該受讓人必須是中行認可的。

　　股東在本抵押合同中的權利、義務和責任將由受讓人承擔。

　　本條款的解釋不得在任何方面妨礙____________大廈在正常的業務范圍內的經營。

　　第十條　由本抵押合同而發生的任何爭議，經友好協商仍不能得到解決，應交付中國國際貿易促進委員會委員會仲裁。

　　仲裁裁決是最終的。

　　仲裁費應由敗訴方負擔。

　　第十一條　本合同項下發出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發出，按下列的地址或電傳號送交當事人。

　　(或按收件人____________天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交)。

　　中國銀行____________分行　信貸部

　　地址：______________________________

　　電傳：____________回號：____________

　　a公司

　　地址：______________________________

　　電傳：____________回號：____________

　　b公司

　　地址：______________________________

　　電傳：____________回號：____________