中國農業發展銀行最高額抵押擔保借款合同（通用7篇）

中國農業發展銀行最高額抵押擔保借款合同 篇1

　　合同編號：____________

　　借款人：___________________________

　　貸款人：中國農業發展銀行___________

　　抵押人：(1)______________________

　　(2)______________________

　　(3)______________________

　　借款人因_________需要，向貸款人申請_________借款，經抵押人提供最高借款余額的保證擔保，貸款人同意根據資金可能向借款人分次發放上述貸款。在本借款合同期間和額度內，不再逐筆辦理抵押擔保手續。經各方協商一致，根據有關法律法規和銀行貸款管理規定，簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條 主要借款內容

　　1.借款余額、用途、種類、利率、期限：

　　最高借款余額(大寫)

　　用途

　　種類

　　利率

　　期限年 個月(自 年 月 日起至 年 月 日止)

　　2.本合同項下借款按日計息，按_________結息。在本合同有效期內，如遇利率調整，按中國人民銀行有關規定執行。

　　第二條 提款和還款

　　1.借款人在分次提款前應向貸款人遞交具體的提款計劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。

　　2.貸款人按提款計劃辦理借款憑證手續，在_________個營業日內將貸款放出。在本合同期限內，每筆貸款的實際放款日、還款日和實際借款額、還款方式以借款憑證為準。

　　3.借款人應主動按本合同約定的期限內歸還全部借款本息，并按雙方約定的分期還款計劃還款;不主動歸還的，貸款人可直接從借款人帳戶中扣收。

　　第三條 還款資金來源

　　借款人應用下列資金，但不僅限于下列資金，歸還本合同項下借款本息。

　　1.__________________________________________________________________。

　　2.__________________________________________________________________。

　　3.__________________________________________________________________。

　　4.__________________________________________________________________。

　　第四條 抵押內容

　　抵押人自愿以____________等財產(詳見抵押物品清單)作為本合同載明借款的抵押物，主要抵押擔保內容如下：

　　1.抵押擔保期間：自設定抵押之日起至擔保范圍內全部債務清償完畢止。

　　2.抵押擔保范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現債權和抵押權的費用。

　　3.抵押物評估價值____________萬元，實際抵押額為____________萬元。抵押的效力及于抵押物的從權，從權利和孳息。

　　4.抵押人負責依法向有權部門辦理抵押物登記，所登記的抵押權的存續時間應與抵押擔保期間一致。

　　5.抵押物由抵押人妥善保管、使用。在抵押期間，如發生抵押物價值減少時，抵押人應及時通知貸款人，并在30天內恢復抵押物價值，或另行提供與減少價值相當的擔保。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監督檢查。抵押人不得對抵押物轉讓、變賣、轉移、租借、重復抵押或用與清償其他債務。否則貸款人有權提前收回貸款或行使抵押權。

　　6.抵押人應當擔保抵押物在抵押期間的安全、完整。在抵押貸款本息未清償期間，發生抵押物毀損、滅失的，由抵押人承擔責任。

　　7.在抵押擔保期間內，抵押物由抵押人辦理財產保險，財產保險單交由貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，借款人(抵押人)應負責續保;抵押物在抵押期間發生保險責任內損失，抵押人應立即通知貸款人，保險理賠款應用于提前向貸款人歸還貸款本息。在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，不足部分由抵押人彌補或借款人另行提供擔保。否則，貸款人有權降低相應的貸款額或收回貸款。

　　8.抵押物的保險、鑒定、登記、運輸、評估等費用由借款人負擔。

　　9.貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款本息時由貸款人按照法定程序處理抵押物，收回貸款本息。不足受償部分，貸款人有權繼續向借款人追償。

　　10.貸款人按照本合同規定提前收回貸款時，有權按第四條第10款規定行使抵押權。

　　11.當抵押人或借款人被宣告破產或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權安全時，貸款人有權提前處分抵押財產，實現抵押權。

　　12.在本合同擔保期間內，抵押人的擔保責任不因借款人與其他單位簽訂有關協議和借款人財力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除。

　　13.抵押人應予賠償使貸款人因抵押權不能實現而遭受的損失，向貸款人支付借款金額__________%的賠償金。

　　第五條 權利、義務及違約責任

　　1.借款人必須遵守中國人民銀行和中國農業發展銀行關于政策性貸款帳戶管理及資金結算管理的規定;否則，貸款人有權停止發放尚未發放的貸款，并可提前收回已發放的部分或全部貸款。

　　2.借款人必須嚴格按本合同約定的用途使用貸款;否則，貸款人有權停止發放尚未發放的貸款，并可提前收回已發放的部分或全部貸款。同時，對違約使用部分，按日利率_______計收利息。

　　3.借款逾期而又未簽訂延期還款協議，貸款人對借款逾期部分按日利率________計收利息。

　　4.借款人應及時向貸款人提供真實完整的財會報表和統計報表等資料，配合貸款人的調查、審查、檢查;否則，貸款人有權采取包括停止發放貸款、提前收回已發放貸款等相應的信貸制裁措施。

　　5.借款人有承包、租賃、合并、分立、聯營等改變經營方式行為，均應最遲于變更前30天書面通知貸款人，并積極落實債務;否則，貸款人有權采取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。

　　6.借款人不得擅自對他人債務提供擔保，以擔保政策性貸款得安全。借款人對外任何擔保均應提前30天通知貸款人，并以不超過其凈資產總額為限。否則，貸款人有權采取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。

　　7.借款人發現有危及貸款人債權安全的情況時，應及時通知貸款人，并應及時采取保全措施。

　　8.貸款人應按本合同第二條約定向借款人提供貸款，未能及時提供貸款的，應按違約金額和違約天數，每日付給借款人________違約金。

　　9.對貸款人的違約行為，借款人有權向貸款人的上級行反映;因貸款人的違約行為而受到損失的，有權要求貸款人給予賠償。

　　10.承擔政策性任務的借款人，有權享受政策性貸款的各項優惠政策;貸款人不得擅自提高貸款利率，不得無故提前收回貸款。

　　第六條 合同的變更

　　1.本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。

　　2.借款人因客觀原因造成不能還清貸款的，應在貸款到期前10天向貸款人提出書面展期申請，經抵押人同意后由貸款人決定是否延期。同意延期還款的，簽訂延期還款協議。

　　3.各方不得擅自將本合同項下的權利、義務轉讓給第三者。

　　4.在合同有效期內，借款方、擔保方更換法定代表人，改變住所時，應在變更后10天內書面通知貸款人。

　　第七條 爭議的解決

　　在本合同履行中發生的爭議，由各方協商或者通過調解解決;協商或者調解不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

　　第八條 合同附件

　　借款申請書、借款憑證、延期還款協議書、授權委托書、變更本合同條款的協議、抵押物品清單和貸款人要求借款人、抵押人提供的其他有關材料，均為本合同的組成部分。

　　第九條 其他事項

　　1._______________________________________________________________________。

　　2._______________________________________________________________________。

　　3._______________________________________________________________________。

　　4._______________________________________________________________________。

　　第十條 本合同未盡事宜，按有關法律法規和銀行貸款規定辦理。

　　第十一條 本合同正本一式__________份，借款人、貸款人、抵押人各持一份。本合同自各方簽章之日起生效。

　　借 款 人

　　借款人 公 章

　　(或合同專用章)

　　法定代表人 簽 章

　　(或授權代理人)

　　開戶銀行_______________________

　　住 所_______________________

　　帳 號_______________________貸 款 人

　　貸款人 公 章

　　(或合同專用章)

　　負責人 簽 章

　　(或授權代理人)

　　住 所_______________________

　　保 證 人

中國農業發展銀行最高額抵押擔保借款合同 篇2

　　借款人：__________________

　　貸款人：__________________

　　抵押人：__________________

　　借款人因_________需要，向貸款人申請_________借款，經抵押人提供最高借款余額的保證擔保，貸款人同意根據資金可能向借款人分次發放上述貸款。在本借款合同期間和額度內，不再逐筆辦理抵押擔保手續。經各方協商一致，根據有關法律法規和銀行貸款管理規定，簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條主要借款內容

　　1.借款余額、用途、種類、利率、期限：

　　2.本合同項下借款按日計息，按_________結息。在本合同有效期內，如遇利率調整，按中國人民銀行有關規定執行。

　　第二條提款和還款

　　1.借款人在分次提款前應向貸款人遞交具體的提款計劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。

　　2.貸款人按提款計劃辦理借款憑證手續，在_________個營業日內將貸款放出。在本合同期限內，每筆貸款的實際放款日、還款日和實際借款額、還款方式以借款憑證為準。

　　3.借款人應主動按本合同約定的期限內歸還全部借款本息，并按雙方約定的分期還款計劃還款;不主動歸還的，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收。

　　第三條還款資金來源

　　借款人應用下列資金，但不僅限于下列資金，歸還本合同項下借款本息。

　　1.__________________________________________________________________。

　　2.__________________________________________________________________。

　　3.__________________________________________________________________。

　　4.__________________________________________________________________。

　　第四條抵押內容

　　抵押人自愿以____________等財產(詳見抵押物品清單)作為本合同載明借款的抵押物，主要抵押擔保內容如下：

　　1.抵押擔保期間：自設定抵押之日起至擔保范圍內全部債務清償完畢止。

　　2.抵押擔保范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現債權和抵押權的費用。

　　3.抵押物評估價值____________萬元，實際抵押額為____________萬元。抵押的效力及于抵押物的從權，從權利和孳息。

　　4.抵押人負責依法向有權部門辦理抵押物登記，所登記的抵押權的存續時間應與抵押擔保期間一致。

　　5.抵押物由抵押人妥善保管、使用。在抵押期間，如發生抵押物價值減少時，抵押人應及時通知貸款人，并在30天內恢復抵押物價值，或另行提供與減少價值相當的擔保。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監督檢查。抵押人不得對抵押物轉讓、變賣、轉移、租借、重復抵押或用與清償其他債務。否則貸款人有權提前收回貸款或行使抵押權。

　　借款人：______ 貸款人：_____ 抵押人：______

　　___ 年___ 月___ 日 ___ 年 ___月 ___日 ___ 年___ 月___ 日

中國農業發展銀行最高額抵押擔保借款合同 篇3

　　貸款人:

　　法定代表人：

　　法定地址:

　　經辦人：

　　借款人:

　　法定代表人：

　　法定地址：

　　經辦人：

　　抵押人:

　　法定代表人：

　　法定地址:

　　經辦人：

　　鑒于借款人與貸款人將按照本合同的約定，由貸款人為借款人提

　　第一條 借款貨幣、金額、期限和借款用途

　　1. 本合同項下的借款貨幣為 。

　　2. 本合同項下的借款最高限額為 (指本合同期限內任一時點實際形成的借款余額合計總額，本合同項下每一筆借款的金額、期限以借款借據或相關借款憑證為準)。

　　在該借款最高限額內，貸款人根據借款人的實際需要和貸款人的可能，在借款人提出書面申請后，向借款人逐筆審核發放。

　　3. 本合同的期限為 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第二條 借款利率與計息方法

　　1. 借款利率： 。

　　2. 計息方法： 。

　　3. 付息方式： 。

　　4. 如借款人未按還款期限或還款計劃還款，且又未就展期事宜與貸款人達成協議即構成貸款逾期，貸款人有權就逾期借款部分按日息 的利率計收逾期利息。

　　5. 如借款人未按約定的用途使用貸款，貸款人有權就違約使用部分在違約使用期間按日息 的利率計收罰息。

　　第三條 借款的歸還

　　1. 本合同項下的借款的還款方式為： 。

　　2. 借款人必須嚴格按本合同項下每一筆借款借據或相關債權憑證確定的還款期限或還款計劃，歸還本合同項下貸款。

　　借款人提前還款的，應當向貸款人提出書面申請，并征得貸款人同意。提前還款時利率不變，貸款人有權按照約定的借款期限計收利息。

　　3. 借款人如需就上述還款期限或還款計劃的任何部分作調整，必須在取得抵押人的書面同意后，在相應貸款到期日前 天向貸款人提出書面申請。是否同意調整還款期限或還款計劃，由貸款人最終決定。

　　4. 本合同項下借款人支付的款項和貸款人從借款人帳戶中扣收的款項應優先用于支付到期利息，然后用于償還到期本金。

　　5. 借款人未按還款期限或還款計劃還款時，貸款人有權從借款人在貸款人及其轄下機構開立的任何帳戶中扣收相應款項。

　　第四條 抵押

　　1. 抵押物及擔保范圍

　　(1)抵押人提供下列財產 (詳見抵押物品清單)作為抵押物設定抵押，抵押物評估價值共計 。抵押的效力及于抵押物的從物、從權利和孳息。

　　(2)抵押擔保的范圍為本合同約定以及本合同項下發放的借款所形成的全部債務，包括但不限于：全部借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金，和貸款人實現債權、抵押權的一切費用(包括但不限于訴訟費、律師費等)。因匯率變化而實際超出最高余額的部分，也在抵押擔保范圍內。

　　(3)本合同約定的抵押對根據本合同發放的每一筆借款都提供抵押擔保，在發放每一筆借款時不再逐筆辦理擔保手續。

　　2. 抵押人接受貸款人的信貸檢查與監督。

　　3. 抵押物價值變化

　　(1)本合同項下債務履行期間,如遇抵押物價值減少、毀損、滅失等原因，致使擔保能力明顯減弱或喪失時,或因任何原因被查封、扣押的,借款人和抵押人應及時書面通知貸款人，借款人和抵押人應在 天內恢復抵押物的價值，或另行提供與減少價值相當的擔保。

　　(2)貸款人有權就該抵押物的保險金、賠償金或補償金等優先受償，或解除合同，提前收回借款并行使抵押權，或要求借款人、抵押人重新提供新的抵押物或采用其它擔保方式。

　　4. 抵押登記

　　本合同簽訂后，由借款人、抵押人負責在 日內依法向法

　　定部門辦理完畢抵押登記。

　　5. 抵押物變動

　　(1)未經貸款人書面同意,抵押人不得對抵押物轉讓、變賣、轉移、租借、贈與、重復抵押、用以清償其它債務，或以其他任何方式處分抵押物。否則貸款人有權解除合同，提前收回貸款并行使抵押權。

　　(2)貸款人有權隨時對抵押物進行檢查。抵押人因轉制、被兼并、破產或其它原因危及貸款人實現抵押權的,應提前通知貸款人。否則貸款人有權解除合同，提前收回貸款并行使抵押權。

　　6. 借款人、抵押人拒絕辦理抵押登記或未能在本合同約定的期限內辦理完畢抵押登記的，貸款人有權解除本合同，提前收回借款，因此給貸款人造成損失的，由借款人、抵押人連帶承擔賠償責任。

　　7. 抵押物的保險、鑒定、登記、公證和評估等費用全部由借款人、抵押人承擔。

　　8. 抵押權形式

　　發生下列情況之一，貸款人有權提前對本合同項下借款進行決算，行使抵押權：

　　(1)抵押人所提供的抵押物因財產保全或者執行程序被查封、拍賣的;

　　(2)借款人或者抵押人被宣告破產、被解散、擅自變更企業體制、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發生其他足以影響其償債能力或由于借款人的違約行為導致本合同被提前解除等情況;

　　(3)借款人、抵押人違反本合同任何約定;

　　(4)貸款人與抵押人協商一致。

　　9. 抵押效力

　　擔保期間內，貸款人與借款人可以協議變更借款內容的有關條款，不必取得抵押人同意，本合同的抵押效力不受影響。

　　第五條 借款人、抵押人的承諾和義務

　　1. 借款人、抵押人保證為本合同項下借款而向貸款人提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準確、真實、完整和有效的。

　　2. 借款人必須依照本合同的約定使用借款。

　　3. 借款人、抵押人存在下列事件之一的，借款人、抵押人應在發生后 工作日內書面通知貸款人：

　　(1)借款人、抵押人承擔的債務、或向第三人提供的抵押、質押擔保;

　　(2)借款人、抵押人經營出現嚴重困難或財務狀況發生惡化;

　　(3)借款人、抵押人發生隸屬關系的變更、高級管理人員的變動、公司章程的修改以及內部組織結構的調整等;

　　(4)借款人、抵押人發生債權債務糾紛引起訴訟、仲裁等事件;

　　(5)借款人、抵押人進行重大產權變動和經營方式的調整;

　　(6)借款人、抵押人因停止項目生產經營、終止營業、責令停業或被宣告破產，被解散、吊銷營業執照、撤銷的;

　　(7)變更名稱、法定代表人、住所等工商登記事項，以及電話、

　　傳真等聯系方式的;

　　(8)其他可能影響借款人、抵押人財務狀況和償債能力的情況。

　　4. 借款人、抵押人實施以下行為，應提前 日書面通知貸款人并征得貸款人書面同意：

　　(1)改變資本結構或經營方式(包括但不限于轉股、改組、合并、分立、股份制改造、合資、合作、聯營、承包、租賃、經營范圍和注冊資本變更);

　　(2)抵押人、借款人為第三人債務提供保證擔保或以其他主要資產為自身或第三人債務設定抵押、質押擔保，可能影響其履行本合同項下擔保責任的。

　　即使貸款人同意抵押人、借款人為自身或第三人債務提供保證擔保或以其他主要資產為自身或第三人債務設定抵押、質押擔保的，該擔保也不得損害貸款人的利益。

　　5. 借款人按本合同約定的計劃歸還借款本息和有關費用。

　　6. 借款人應按貸款人的要求提供最新財務報表、報告。

　　7. 借款人應接受貸款人的信貸檢查與監督,并給予足夠的協助和配合。

　　8. 借款人在本貸款項下項目有關產品的銷售結算以及結匯、售匯等業務在貸款人或其分支機構辦理,其結算業務量達到貸款人的要求。

　　9. 與本合同有關的費用均由借款人、抵押人支付或償付,有關費用包括但不限于：公證費、登記費、評估費、審計費等費用，以及貸款人為實現債權而支出的處置抵押物的費用、律師費、訴訟費等所有費用。

　　10. 本合同解除的，本合同的抵押效力不受影響。

　　第六條 貸款人的權利和義務

　　1. 貸款人應當按照本合同要求，根據借款人實際用款進度及時發放貸款。

　　2. 貸款人有權對借款實行跟蹤檢查。

　　3. 貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款時，貸款人有權依法以折價、拍賣、變賣或以其他方式處置抵押物，并就處置抵押物的價值優先受償。不足部分，貸款人有權繼續向借款人、抵押人追償。

　　4. 當抵押人或借款人被宣告破產或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權安全時，貸款人作為第一受益人，有權提前處置處理抵押物，行使抵押權。

　　5. 除非本合同另有約定，對于處置抵押物或抵押物的賠償金等任何款項按下列順序清償：

　　(1)實現債權、抵押權之費用;

　　(2)損害賠償金;

　　(3)違約金;

　　(4)主債權之逾期罰息;

　　(5)主債權之利息;

　　(6)主債權之本金。

　　第七條 違約責任

　　1. 發生下列事件之一即構成借款人、抵押人在本合同項的違約：

　　(1)借款人未按本合同約定的用途使用貸款。

　　(2)借款人、抵押人違反本合同任一條款或借款借據及相關債權憑證等法定或約定的義務。

　　(3)借款人、抵押人在本合同中所作聲明與承諾、保證等為不真實、不準確、不完整或故意使人誤解，給貸款人造成損失的。

　　(4)其它任何違反合同約定的義務的情形。

　　2. 出現上述任何違約事件,貸款人有權分別或同時采取下列措施:

　　(1)要求借款人、抵押人限期糾正違約事件;

　　(2)取消借款人尚未使用的借款額度;

　　(3)提前收回借款或解除合同，并有權從借款人在貸款人及其轄下機構開立的任何帳戶中扣收款項。

　　(4)提前依法處理抵押物，行使優先受償權;

　　(5)采用其它制裁措施。

　　第八條 合同的補充、變更和解釋

　　1. 本合同經各方書面同意可以修改或補充，本合同的修改和補

　　2. 本合同未盡事宜，應由協議各方另行協商解決。

　　3. 本合同的有關條款的解釋，依照有關的法律法規和交易習慣進行解釋。

　　第九條 爭議解決方式

　　因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交華南國際經濟貿易仲裁委員會進行仲裁。

　　第十條 附件

　　下列附件是本合同不可分割的部分:

　　l、借款申請書;

　　2、抵押物清單;

　　第十一條 生效

　　本合同正本一式 份，合同雙方各執 份，登記機關保存 份。

　　貸款人(簽章)：

　　法定代表人(或其授權代理人)(簽字)：______________ ____________年_________月_______日

　　借款人(簽章)： ____________________

　　法定代表人(或其授權代理人)(簽字)：______________ ____________年_________月_______日

　　抵押人(簽章)：____________________

　　法定代表人(或其授權代理人)(簽字)：______________ ____________年_________月_______日

中國農業發展銀行最高額抵押擔保借款合同 篇4

　　甲方（出借人）：______，身份證號碼：________

　　乙方（借款人）：______，身份證號碼：________

　　丙方（抵押人）：______，身份證號碼：________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《最高額抵押擔保合同法律效力確認書》等相關法規，甲、乙、丙三方當事人按照平等互利、誠信、公平、自愿的原則，經友好協商，達成如下合同：

　　第一條借款數額

　　1、甲方同意向乙方提供的最高借款額度為________元，乙方根據自己的資金需求，為在合同生效期間內的任意時間向甲方發出的借款申請，但單次借款金額不超過乙方初始所約定的額度，甲方有權決定是否給予批準，且每次借款發生時，應以《借款合同》為準。

　　2、乙方必須在甲方授權范圍內進行借款，借款用途不得違反法律法規及有損甲方利益。

　　3、借款期限開始于甲方收到乙方借款申請（包括書面或電子郵件），結束于乙方結清全部借款本息之日，若乙方在合同規定的還款期限內未足額償還借款本息，則甲方不得再對乙方提供此合同項下的借款。

　　第二條利率

　　1、本合同的利率為________，即年化利率，按日計息。

　　2、乙方應按規定的還款期限足額償還借款本金和利息，如未能按期歸還，甲方有權按照本合同規定增加逾期利息，以及處理抵押品等措施，但不得損害乙方的利益。

　　第三條抵押物

　　1、乙方應將其名下的物業（包括但不限于房屋、車輛等），向丙方進行抵押，作為本合同項下借款的擔保。丙方應配合審慎抵押繳費、辦理資料以及變更登記等事項。

　　2、抵押物的價值應為本合同借款金額的________倍以上，標的.物權屬清晰明確，無法追溯或質疑。一旦乙方不能按照還款期限及本合同約定的其他還款時間向甲方償還借款本息，甲方有權處置抵押物以實現債權。

　　3、抵押物擔保范圍僅限于本合同項下債務，嚴禁將抵押物作為其他借款或擔保而違反本合同。

　　第四條利息和費用

　　1、借款利息由甲方和乙方協商確定，包括貸款的日利率和實際計息天數。

　　2、抵押物的評估費、登記費、保管費、拍賣費和其他相關費用由丙方承擔。

　　第五條違約責任

　　1、如乙方在還款期限未按時、足額歸還借款本金和利息，則甲方有權依據本合同的約定增加逾期利息以及實行相應的懲罰條款，如追加訴訟費用、保全費等。

　　2、乙方未按照約定還款期限屆滿給甲方結清本合同項下全部借款本息，甲方有權采取以下措施:

　　（1）對抵押物進行強制變賣，償還借款本息及相關費用;

　　（2）向乙方追索借款本息及違約金、逾期利息及實現債權的費用;

　　（3）通過訴訟或仲裁等途徑向乙方追究法律責任。

　　第六條甲方權利與義務

　　1、甲方有權在本合同約定范圍內向乙方提供借款；

　　2、甲方有權催收貸款，采取有關對策措施，如向乙方發送催收短信或打電話通知，以及逾期期間每天向乙方的債務權民事行政業務部門和信用信息平臺提交乙方逾期信息；

　　3、在本合同項下，甲方的所有權益可以轉讓或轉移，而且該轉移了其中一部份或全部擁有權益的任何方都可以享有收回本合同中約定的利息和其他相關費用的權利；

　　第七條丙方權利與義務

　　1、丙方必須確保抵押物轉讓的可行性、完整性和合法性，以保證甲方的擔保服務具有可行性和可靠性，必須在抵押物證明清晰、權屬齊全、抵押物完整的情況下辦理相關抵押手續。

　　2、如下列情形之一發生，丙方應承擔相應的所有法律責任和賠償責任；

　　（1）丙方提供的抵押品出現涉嫌侵犯他人的權益；

　　（2）乙方向甲方還款可能導致抵押品被迫處置，丙方未在得到甲方的書面同意或合法授權的情況下處理其質押物，以及嚴重違反合同條款或相關法律法規的情況。

　　第八條乙方權利和義務

　　1、乙方必須按照約定的還款方式還款，且必須保證有足夠的還款能力。

　　2、必須保持抵押物的狀態完好無損，如發生車輛事故、不可控狀況或高風險事件，乙方應及時通知丙方，保證抵押物的價值不受影響。

　　3、必須保證本合同中所作的陳述、聲明和保證保持真實、完整、準確、合法、及時，若發現上述事項不實或者發生變更，應當及時告知甲、丙兩方。

　　第九條違約責任

　　1、如乙方未及時按合同約定的方式付清借款本息，則應按規定賠償甲方的違約金和逾期利息等損失。

　　2、如乙方發現自身無法及時足額償還本合同所約定借款本息，必須立即書面或口頭通知甲方，甲方有權與乙方協商制定還款計劃，但不以此免除乙方的債務歸屬義務。

　　第十條合同變更和終止

　　1、如本合同任一條款被部分或全部廢除或修改，不影響其他條款的有效性；

　　2、甲、乙、丙三方經友好協商一致并書面確認、或根據法律法規的規定，本合同可提前終止。

　　第十一條管轄法律及爭議解決

　　1、本合同適用中華人民共和國法律。

　　2、本合同履行過程中發生的任何糾紛，應向協商解決。協商不成的，甲、乙、丙三方均同意將爭議提交相應仲裁機構或人民法院訴訟，且應當所選仲裁機構或人民法院位于本合同簽訂地。

　　第十二條其他條款

　　1、本合同的附件必須完整，是本合同的一部分。

　　2、本合同雙方向丙方支付與其抵押服務相關的費用。

　　3、本合同可以由任一方隨時解除，在通知其他當事人后生效。

　　4、本合同未涉及的相關條款，由三方共同商定并簽署相關補充協議。

　　甲方：_____ _____年____月____日

　　乙方：_____ _____年____月____日

　　丙方：_____ _____年____月____日

中國農業發展銀行最高額抵押擔保借款合同 篇5

　　抵押權人：__________(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：_______________

　　地 址：____________________

　　抵 押 人(債務人)：__________

　　地 址：____________________

　　基于甲方擬為乙方在一定期間內的借款簽訂一系列《擔保合同》，為乙方的融資業務提供擔保;為了保障甲方資金安全，乙方自愿將其名下的土地抵押給甲方做最高額反擔保。經雙方自愿協商，一致達成如下協議：

　　第一條 抵押擔保的主債權情況

　　甲方依對應融資業務合同享有的對于債務人的融資債權，融資最高余額為人民幣__________元。

　　本合同所稱的“對應融資業務合同”，是指債務人與第三方簽訂的一系列借款合同。

　　本合同所稱的“擔保”，如無特別說明，則已包含“反擔保”。

　　第二條 擔保期間與額度

　　乙方自愿以其合法擁有的土地使用權作抵押財產，為甲方自 ________年_______月_____日至________年______月_______日期間內與乙方形成的對應融資業務合同項下的所有融資債權提供最高額抵押反擔保。擔保最高余額為人民幣__________元(為債權余額，已還部分不計)。

　　債務人根據對應融資業務合同約定可在最高額度內循環使用上述融

　　資額度。具體每筆融資業務的起始日、到期日、利率及金額以具體業務合同、相關債權憑證為準。

　　乙方承擔抵押擔保責任的期間為：從對應融資業務合同項下全部主債務履行期屆滿之日起兩______年。

　　特別約定：只要在本條約定的期間內甲方與乙方簽訂了融資業務合同，乙方就自動為對應融資業務合同項下甲方的債權在最高余額內承擔擔保責任，甲、乙雙方無須逐筆辦理土地使用權抵押擔保手續。

　　第三條 擔保方式

　　擔保方式為不可撤銷之連帶擔保責任，即無論對應融資業務合同的債務人因何種原因未按約定償還債務，乙方將無條件履行全部債務的清償義務。

　　若本合同項下的抵押人為第三人的，即使債務人向甲方提供了其他任何形式的擔保的，甲方有權就所有擔保物或任一擔保物行使抵押權，乙方對此無異議。

　　第四條 抵押物情況

　　1、抵押物名稱：____________________，具體抵押明細詳見抵押清單，該清單為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力;

　　2、乙方所提供的抵押反擔保物的價值，經甲、乙雙方協商一致確認為(人民幣大寫)_______________元整，其最終價值以抵押權實現時實際處理抵押物所得凈值為準;

　　3、在甲方行使抵押權時，本合同項下的抵押財產不足以清償甲方所有債權的，不足部分由抵押人及債務人承擔無限連帶責任，繼續清償。

　　第五條 抵押擔保的范圍

　　1、對應融資業務合同項下債務的全部債務(包括但不限于借款本金、代償金、利息、復利、借款人違約金和貸款人實現債權的費用等);

　　2、依對應融資業務合同債務人應向甲方支付的利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金等;

　　3、甲方為實現抵押權而產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、咨詢費、差旅費、抵押物處臵費、過戶費等。

　　第六條 抵押人承諾

　　1、抵押人對抵押物擁有充分的、無爭議的使用權或處分權。

　　2、抵押物依法可以流通或轉讓。

　　3、抵押物沒有被查封、被扣押或重復抵押等情況。

　　4、抵押人沒有隱瞞抵押物項下拖欠稅款、工程款等款項及抵押物的出租情況。

　　5、抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意。

　　6、抵押物不存在其它影響抵押權人實現抵押權的情形。

　　第七條 抵押權及本合同的效力

　　抵押權的效力及于抵押物的從物、從權利、孳息等。

　　本合同書的法律效力獨立于《借款合同》、《保證合同》和《委托擔保合同》等對應融資業務合同，無論前述民法典律效力如何，乙方依據本合同書承擔連帶清償責任或連帶賠償責任的法律后果不發生任何改變。

　　第八條 抵押擔保物的占管

　　本合同項下的擔保抵押物，由乙方占管。乙方應合理使用抵押物、維護抵押物的完好無損，負責抵押物的維修、保養，并承擔相關費用。甲方有權對抵押物的狀況進行監督檢查，并提出加強和改善管理的要求，乙方應當積極配合。

　　第九條 抵押擔保物的征用

　　因國家建設或者商業開發等需要占用本合同項下抵押的土地時，若乙方能提供甲方認可的其他等值抵押物，雙方可重新簽訂抵押合同，抵押登記手續辦理完畢后，解除原抵押關系;若乙方不能提供甲方認可的其他抵押物，債務又不能提前清償的，在土地被占用時，乙方若獲得土地補償，維持原有的抵押關系，雙方持原抵押合同及土地占用補償協議到土地管理部門辦理抵押變更登記;乙方若獲得貨幣補償應將補償款提存至甲方;若獲得其他物質或權利補償，應將補償物抵押或質押在甲方。

　　甲方：_______________乙方：__________

中國農業發展銀行最高額抵押擔保借款合同 篇6

　　抵押權人(全稱)：

　　抵押人(全稱)：

　　鑒于抵押人愿為抵押權人與(下稱債務人)按本合同第一條約定簽訂的一系列業務合同(下稱主合同)所形成的債權提供最高額抵押擔保，根據國家有關法律法規，當事人各方經協商一致，訂立本合同。

　　第一條被擔保的主債權及最高額

　　1.1抵押人自愿為抵押權人與債務人形成的下列債權提供擔保，擔保的債權最高余額折合人民幣(大寫金額)。外幣業務，按本條第(1)項約定的業務發生當日賣出價折算。

　　1.1.1抵押權人自________年____月____日起至________年____月____日止，與債務人辦理約定的各類業務所形成的債權。該期間為最高額擔保債權的確定期間。上述業務具體包括：(以劃“√”的為準)：

　　□人民幣/外幣貸款□減免保證金開證□出口打包放款

　　□商業匯票貼現□進口押匯□銀行保函

　　□商業匯票承兌□出口押匯□賬戶透支

　　□其他業務：

　　1.1.2抵押權人與債務人已形成的下列主合同項下尚未受償的債權本金及其相應的利息、罰息、復利、費用等，其中利息、罰息、復利、費用等按相應的主合同約定計算至實際受償之日止：

　　(表中欄目不夠填寫而增加的附表，為本合同組成部分。)

　　1.2本合同擔保的每筆業務的種類、金額、利率、期限等內容以相關法律文書或者憑證為準。

　　1.3在本合同約定的期間和最高余額內，抵押權人發放本合同約定的貸款或者提供其他銀行信用時無須逐筆辦理擔保手續。

　　1.4在本合同約定的期間和最高余額內發生的業務，幣種不限，抵押人按原幣種承擔擔保責任。

　　第二條抵押擔保的范圍

　　抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金，以及訴訟(仲裁)費、律師費、處置費、過戶費等抵押權人實現債權和抵押權的一切費用。

　　因匯率變化而實際超出最高余額的部分，抵押人自愿承擔擔保責任。

　　第三條抵押物

　　3.1抵押人同意以設定抵押。上述抵押物詳見(清單名稱及編號)，該抵押清單為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　3.2上述抵押物暫作價(幣種及大寫金額)，其最終價值以抵押權實現時實際處理抵押物所得價款為準。

　　第四條抵押人承諾

　　4.1抵押人已按有關規定和程序取得本合同擔保所需要的授權。

　　4.2抵押人對抵押物擁有充分、無爭議的所有權或者處分權。

　　4.3抵押物依法可以流通或者轉讓。

　　4.4抵押物不存在被查封、扣押、監管等情況。

　　4.5抵押人如實告知拖欠稅款、抵押物建設工程價款等款項及抵押物已設定抵押、已出租等情況。

　　4.6抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意。

　　4.7抵押期間，發生下列情形之一的，抵押人立即書面通知抵押權人：

　　4.7.1抵押物被查封、扣押、監管或者被采取其他強制措施;

　　4.7.2抵押人改變資本結構或者經營體制，包括但不限于承包、租賃、股份制改造、聯營、合并、分立、合資、資產轉讓等;

　　4.7.3抵押人被撤銷、吊銷營業執照、責令關閉或者出現其他解散事由;

　　4.7.4抵押人申請破產、重整、和解或者被申請破產、重整。

　　4.8抵押物不存在其他影響抵押權人實現抵押權的情形。

　　第五條抵押權的效力

　　抵押權的效力及于抵押物的從物、從權利、代位物、分離物、附合物、混合物、加工物及法律法規規定的其他財產和權利。

　　第六條抵押物的占管

　　6.1本合同項下抵押物由抵押人占管，抵押人對抵押物負有妥善管理和合理使用的義務。抵押權人有權監督和檢查抵押物的管理和使用情況。

　　6.2抵押期間，未經抵押權人書面同意，抵押人不得對抵押物作出贈與、轉讓、出租、再抵押或者進行其他任何方式的處分。經抵押權人書面同意，抵押人以轉讓、出租或者其他方式處分抵押物的，所得價款應用于提前清償所擔保的債權或者提存。

　　6.3抵押期間，抵押物毀損、滅失、被征收、被征用或者因附合、混合、加工使抵押物的所有權為第三人所有等，抵押人應及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即書面通知抵押權人。抵押權人有權就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優先受償;被擔保債權的履行期未屆滿的，抵押權人有權要求提前清償債務或者提存。

　　6.4抵押期間，抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或者提供抵押權人認可的與減少的價值相當的擔保。

　　第七條抵押物的保險

　　7.1抵押人應根據抵押權人的要求辦理有關保險，并指定抵押權人為該項保險的第一受益人，保險單據原件交與抵押權人保管。

　　7.2保險費由抵押人承擔，抵押人應按時足額繳納保險費，并履行保險合同(含保險單或者其他保險憑證，下同)項下的其他義務。抵押期間，抵押人未按約繳付保險費或者辦理保險(續保)手續的，抵押權人有權代為墊付或者辦理保險(續保)手續，相關費用由抵押人承擔。抵押人同意抵押權人從其在中國農業銀行各機構開立的賬戶中直接劃收上述費用。

　　7.3抵押期間，未經抵押權人書面同意，抵押人不得單方或者與保險人協商變更、解除或者終止保險合同;不得放棄保險金請求權或者向第三人請求賠償的權利。

　　7.4抵押期間，抵押物發生保險事故的，抵押人應立即通知保險人及抵押權人，并負責索賠事宜。抵押人未及時通知或者索賠，造成抵押權人損失的，應當承擔賠償責任。

　　第八條抵押登記

　　8.1抵押人應在本合同生效后五日內到有關登記機構辦理抵押登記手續;抵押物的他項權利證書、抵押登記文件或者其他權利證書由抵押權人占管。

　　8.2抵押期間，如需在登記機關辦理變更登記的，抵押人應及時到有關機關辦理相應的變更登記手續。

　　8.3抵押期間，抵押權人依本合同約定轉讓最高額抵押權的，抵押人應當協助抵押權人、受讓人辦理相應的變更登記手續。

　　第九條抵押權的轉讓

　　1、本合同項下最高額抵押擔保的債權確定前，抵押權人轉讓部分債權的，有權轉讓相應的抵押權。

　　2、本合同項下最高額抵押擔保的債權確定后，抵押權人轉讓部分債權的，有權不轉讓相應的抵押權。

　　第十條被擔保債權的確定

　　發生下列情形之一的，本合同項下最高額抵押擔保的債權確定：

　　10.1債權確定期間屆滿。“期間屆滿”包括本合同第一條約定的債權確定期間屆滿，以及抵押權人依國家法律法規規定或者本合同約定宣布債權確定期間提前屆滿的情形。債務人違反主合同約定義務或者抵押人違反本合同約定義務的，抵押權人有權宣布債權確定期間提前屆滿。

　　10.2新的債權不可能發生。

　　10.3抵押物被查封、扣押。

　　10.4債務人、抵押人被宣告破產或者被撤銷。

　　10.5法律規定債權確定的其他情形。

　　第十一條抵押權的實現

　　11.1發生下列情形之一的，抵押權人有權行使抵押權，并可以與抵押人協商以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。所得價款不足以清償本合同項下所擔保的債權的，抵押權人可以選擇將該款項用于歸還本金、利息、罰息、復利或者費用等：

　　11.1.1任一主合同項下債務履行期限屆滿，抵押權人未受清償。“期限屆滿”包括主合同項下債務履行期限屆滿，以及抵押權人依照國家法律法規規定或者主合同的約定宣布主合同項下債權提前到期的情形;

　　11.1.2債務人、抵押人被撤銷、吊銷營業執照、責令關閉或者出現其他解散事由;

　　11.1.3債務人、抵押人被人民法院受理破產申請或者裁定和解;

　　11.1.4債務人、抵押人死亡、被宣告失蹤或者被宣告死亡;

　　11.1.5抵押物被查封、扣押、監管或者被采取其他強制措施;

　　11.1.6抵押物毀損、滅失或者被征收、征用;

　　11.1.7抵押人未按抵押權人要求恢復抵押物的價值或者提供相應的擔保;

　　11.1.8抵押人違反本合同項下義務;

　　11.1.9其他嚴重影響抵押權實現的情形。

　　11.2本合同所擔保的債權同時存在物的擔保(含債務人或第三人提供)和保證擔保的，抵押權人可以就物的擔保實現債權，也可以要求保證人承擔保證責任。本合同所擔保的債權同時存在兩個以上物的擔保人的(含債務人提供物的擔保)，抵押權人有權就其中任一或者各個擔保物行使擔保物權。抵押權人已經選擇某一擔保方式/擔保物來實現債權的，也可同時主張通過其他擔保方式/擔保物來實現全部或部分債權。

　　11.3抵押人為債務人以外的第三人，且債務人同時為本合同所擔保的債權提供物的擔保，抵押權人放棄該擔保物權、擔保物權順位或者變更擔保物權的，抵押人同意繼續按本合同約定為主合同項下債權提供抵押擔保。“該擔保物權”指債務人為主合同項下債權提供物的擔保所形成的擔保物權。

　　11.4抵押人以本合同項下的抵押物為債務人與抵押權人之間存有的包括但不限于本合同項下的數筆債務提供擔保，且抵押物折價或者拍賣、變賣所得價款不足以清償全部到期債務的，所清償的債務及抵充順序，由抵押權人確定。如果該抵押物同時為其它債務人與抵押權人之間的債務進行擔保，抵押物折價或者拍賣、變賣所得價款不足以清償全部債務人到期債務的，而且沒有其它約定事項，所清償的債務及抵充順序，亦由抵押權人確定。

　　第十二條違約責任

　　12.1本合同生效后，抵押權人不履行合同義務，造成抵押人損失的，應承擔相應的賠償責任。

　　12.2抵押人有下列行為之一的，應按本合同所擔保的債權最高余額的%向抵押權人支付違約金;造成抵押權人損失的，應同時給予全額賠償：

　　12.2.1未取得本合同擔保所需的合法有效授權;

　　12.2.2未如實告知拖欠稅款、抵押物建設工程款等款項，以及抵押物存在共有、爭議、異議、已設定抵押、已出租或者被查封、扣押、監管等情況;

　　12.2.3未按本合同約定辦理抵押登記手續;

　　12.2.4未經抵押權人書面同意擅自處分抵押物;

　　12.2.5未按抵押權人的要求恢復抵押物價值或者提供相應的擔保;

　　12.2.6其他違反本合同約定或者影響抵押權人實現抵押權的行為。

　　第十三條抵押建筑物和其他土地附著物及建設用地使用權發生拆遷的特別約定

　　13.1若本合同項下抵押物為建筑物、其他土地附著物、建設用地使用權，抵押物發生征用、征收或類似情形需要拆遷(以下統稱“拆遷”)的，抵押人應在知悉拆遷消息后的____日內通知抵押權人。

　　13.2若拆遷補償采用權利調換補償形式且借款人未提前清償債務，抵押人應以拆遷調換的建筑物、其他土地附著物、建設用地使用權繼續為借款設定抵押并簽訂相關協議，配合抵押權人為調換的建筑物、其他土地附著物、建設用地使用權辦理抵押權預告登記和抵押登記，并承擔相關費用。在新抵押登記辦理完成前，抵押權人有權要求抵押人提供其他擔保。

　　13.3若拆遷采用貨幣補償形式，抵押權人有權就抵押人獲得的拆遷補償款優先受償;借款履行期未屆滿的，抵押權人有權要求抵押人將拆遷補償款存入保證金專戶或以存單質押等形式為債務提供擔保并簽訂相應擔保協議。

　　13.4抵押人違反本條約定的，應按本合同擔保的主債權本金數額的%向抵押權人支付違約金。

　　第十四條費用承擔

　　本合同項下抵押物的登記、評估、保險、鑒定、公證、提存等費用由抵押人承擔。

　　第十五條解除權異議期

　　抵押權人依照法律規定或者合同約定行使解除權的，抵押人的異議期間為七個工作日，自抵押權人以書面、口頭或者其他形式通知抵押人之日起計算。

　　第十六條爭議的解決

　　本合同履行中發生爭議，可由各方協商解決，也可按以下第種方式解決：

　　16.1訴訟。由抵押權人住所地人民法院管轄。

　　16.2仲裁。提交(仲裁機構全稱)按其仲裁規則進行仲裁。

　　在訴訟或者仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。

　　第十七條其他事項

　　抵押人應主動了解債務人經營狀況及本合同項下各類業務發生、履行情況。本合同項下發生各類業務的主合同、相關法律文書或者憑證不再送達抵押人。

　　第十八條合同的生效

　　本合同自各方簽字或者蓋章之日起生效。

　　第十九條

　　本合同一式份，其中抵押權人份，抵押人各份，債務人份，份，效力相同。

　　抵押人聲明：抵押權人已依法向我方提示了相關條款(特別是黑體字條款)，應我方要求對相關條款的概念、內容及法律效果做了說明，我方已經知悉并理解上述條款。

　　以下無正文

　　抵押權人(簽章)

　　負責人

　　或者授權代理人(簽字)：

　　抵押人(簽章)

　　法定代表人

　　或者授權代理人(簽字)：

　　抵押人(簽章)

　　法定代表人

　　或者授權代理人(簽字)：

　　抵押人(簽章)

　　法定代表人

　　或者授權代理人(簽字)

　　簽約日期：________年____月____日

　　簽約地點：

　　債務人聲明：已收到上述《最高額抵押合同》，對全部條款無異議。

　　債務人(簽章)

　　法定代表人

　　或者授權代理人(簽字)：

　　簽收日期：________年____月____日

中國農業發展銀行最高額抵押擔保借款合同 篇7

　　合同編號： 甲方:

　　抵押權人(出借人)：

　　住所地：

　　聯系電話：

　　乙方:

　　借款人：

　　證件號：

　　住所地：

　　電話/手機：

　　丙方：

　　抵押人：

　　證件號：

　　住所地：

　　電話/手機：

　　第一條：總則

　　乙方因經營需要，向甲方借款，為保障甲方債權的實現，丙方自愿以其財產為甲方的相關債權提供抵押擔保，在遵循誠實信用、公平互利原則的基礎上，三方當事人經協商一致，特訂立本合同，以茲遵照履行。

　　第二條：被擔保的主債權及最高限額

　　1.本合同擔保的借款最高限額為人民幣(大寫) 元， (小寫 )(最高限額是指本合同期限內任一時點實際形成的借款余額合計總額)。在該借款最高限額和本合同約定時間內，甲方根據乙方的實際需要，可以向乙方分筆發放，每一筆借款的金額、期限以借款借據或相關借款憑證為準。

　　2.借款利率按月利率 計算，自借款之日起每月月末支付當月利息。

　　第三條：借款抵押期限及還款方式

　　1.丙方無條件地、不可撤銷地向甲方保證，以抵押財產為乙方自 年 月 日至 年 月 日期間所欠甲方的全部債務提供抵押擔保。

　　2.乙方必須嚴格按本合同項下每一筆借款借據或相關債權憑證確定的還款期限或還款計劃，清息還本。

　　第四條：丙方所提供的抵押、其它保證

　　丙方以位于 的土地房屋(建筑面積 平方,)向甲方提供抵押，該抵押物已作為乙方于 年 月 日向 所借款項(原借款)的抵押物。現以該抵押物價值扣除原借款本金額度 之后的額度，作為本合同項下之借款抵押。本抵押權人為第二抵押權人，順位于 之后。

　　第五條：抵押房地產擔保范圍

　　丙方在本合同項下擔保的范圍為借款本金、利息、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產保全費、律師服務費等處分抵押房地產的費用以及債權人為實現債權所支付的其它相關費用等。

　　第六條：登記

　　本合同簽訂之日起5個工作日內，甲丙雙方按照房地產登記管理部門要求申請辦理房地產抵押登記，申領房屋他項權證。

　　第七條：保險

　　抵押期間，丙方應為抵押房地產購買保險，保險費由丙方承擔，保險單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險賠償的第一受益人。保險賠償不足支付本合同項下全部債務的，甲方有權按本合同規定行使抵押權及采取其他方法進行追索。

　　第八條：抵押房地產的占管

　　抵押期間，丙方承諾對占管的抵押房地產妥善保管，負有維修、保養，保證完好無損的責任，有義務配合甲方的監督、檢查。

　　第九條：抵押房地產的處分限制

　　抵押期間，未經甲方書面同意，丙方不得將抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產做任何實質性結構改變，若由此造成甲方損失的，丙方應承擔賠償責任。

　　第十條：抵押房地產的租賃

　　抵押期間，丙方確需出租抵押房地產的，應事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規定的丙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權實現時，承租人應在甲方發出通知之日起10日內遷離該房地產，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內容須與房地產交易中心登記備案的內容相一致，丙方不得改變合同內容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產生的一切后果由丙方和承租人及使用人共同承擔。

　　第十一條：丙方保證及承諾

　　丙方保證對抵押房地產享有完全合法的所有權、處分權、占有權。甲丙雙方在簽署本合同時，抵押房地產上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存

　　丙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產全部權益)作為償還最高額借款合同借貸條款項下的借款本金及其他相關費用的擔保。

　　抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與乙方、丙方共同承擔償還借款的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，愿意無條件地自找住房。

　　丙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規定的所有權利和義務作出承諾保證不會以此為由行使抗辯權及訴訟權。

　　第十二條：房地產抵押物關系的終止

　　乙方還清借款本金、利息，并支付相應費用后，且已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止。甲丙雙方共同(也可以由丙方委托甲方)在抵押合同終止之日起10日內到房地產登記部門申請辦理抵押登記注銷手續。

　　第十三條：房地產抵押權的行使及實現

　　乙方及丙方違反第十一條規定，隱瞞事實及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產、債務人死亡、動拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，或乙方及丙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提前終止，房地產抵押權提前實現。

　　借款期限或借款續期屆滿后5日內，乙方不履行債務或不能完全履行債務的，房地產抵押權即實現。甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產。本合同經公證后成為具有強制執行的債權文書，若債務人不履行債務或不完全履行債務，債權人有權向有管轄權的人民法院申請強制執行。本合同作為丙方不可撤銷授權甲方將抵押房地產提交有關拍賣機構進行拍賣的文件依據，丙方對此放棄一切抗辯權，由于拍賣產生的一切費用由丙方承擔，甲方有權在拍賣收入中直接予以扣除。

　　第十四條：拍賣

　　甲丙雙方約定，甲方行使抵押權委托拍賣機構將上述房地產公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費用、借款本息、及相關費用后，剩余部分退還丙方，不足部分甲方有權向乙丙雙方追索。有關拍賣等手續丙方均委托甲方代為辦理。

　　第十五條：費用

　　與抵押房地產有關的評估、保險、鑒定、登記、公證費及貸款人為實現債權所產生的一切費用(包括但不限于交通費、訴訟費、律師費用等)等概由丙方承擔。

　　第十六條：合同生效及份數

　　本合同經甲乙丙三方簽章，按第六條約定辦妥抵押登記之日起生效。

　　若抵押房地產為多人共同共有，簽署有效的相關文書。

　　本合同一式肆份，甲乙丙三方各執一份，房地產登記部門存檔一份。

　　第十七條：特別約定

　　乙方違反第三、八、九、十、十一條規定及補充協議規定必須按借款金額的20%承擔違約賠償。另逾期還款5天內按每日未還款總額的0.5%計算違約金，超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權的人民法院提起訴訟、申請強制執行，變賣、拍賣或訴訟期、執行期直至債務完全清償止的費用，按每日未還款額的0.1%計算違約金。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復計算。

　　補充協議為本合同某一條款的補充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項在補充協議中未改修的繼續有效。

　　本合同隸屬于編號為 的最高額借款合同，其內容與本合同具有同等法律效力，本合同的空格部分自行填寫，若本合同內容與最高額借款合同中的內容有沖突的，以最高額借款合同內容為準。

　　第十八條：通知條款

　　所有的通知事項應寄往本合同首頁所列的地址。

　　若上述地址在境外的，自通知以掛號、快遞、電傳方式發出的30日后，視為對方已收悉;若上述地址在境內的，自通知以上述方式發出的10日后，視為對方已收悉。

　　任何一方變更地址、聯系方式的，應按上述方式通知對方，并在收到對方確認函后，地址、聯系方式變更方才生效。

　　第十九條：爭議解決

　　凡因履行本合同而產生任何爭議，三方應友好協商解決，協商不成的，向出借人住所地人民法院訴訟或申請強制執行，如遇非本合同條款規定而引發的爭議，協商不成的，向出借人住所地人民法院提起訴訟。

　　第二十條：提示條款

　　乙方及丙方已閱讀本合同所有條款，應乙丙雙方要求，甲方已經就合同條款做了相應說明，乙丙雙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解。

　　甲方:抵押權人：年 月 日

　　乙方:借款人：

　　丙方:抵押人：

　　年 月 日 年 月 日