房產抵押登記合同范本（精選3篇）

房產抵押登記合同范本 篇1

　　抵押人(以下簡稱甲方)：

　　住址：

　　抵押權人(以下簡稱乙方)：

　　住址： 身份證號碼：

　　甲方因 ，向乙方申請借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產 (以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。現就有關事項訂立如下協議：

　　第一條、借款金額為： 元整(￥： 元)。

　　第二條、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。共計： 年。期限屆滿之日清償。

　　第三條、甲方以坐落于 (建筑面積： 平方米 ，產籍號 )自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，本協議約定的抵押借款的房屋應辦理抵押權登記(即辦理房屋他項權利證)。

　　第四條、辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。本約辦妥抵押權設定登記后，其房屋所有權、他項權利證明書均由乙方收執。

　　第五條、抵押擔保范圍：擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和訴訟費、保全費、律師費、差旅費等實現擔保物權的費用。

　　第六條、借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執行。

　　第七條、甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。

　　第八條、抵押期限自生效之日起至履行完畢日止。

　　第九條、本約期限屆滿前后，若甲方還清借款，乙方應會同甲方辦理抵押權注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延。

　　第十條、本協議簽訂后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

　　第十一條 違約責任

　　違約方應當向守約方支付借款總額30%的違約金。

　　第十二條、甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償，直至甲方還清乙方全部本息為止。

　　第十三條、甲乙雙方應當協商解決本協議履行過程中出現的問題，協商不成向本協議履行地人民法院起訴。

　　第十四條、本合同一式三份，甲方持一份、乙方執一份，房產交易中心留存一份。

　　第十五條、本協議自甲乙雙方簽章之日起成立，辦理抵押權登記后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約日期： 年 月 日

房產抵押登記合同范本 篇2

　　借款人(甲方)：

　　身份證號碼：

　　出借人(乙方)：

　　身份證號碼：

　　甲乙雙方根據有關法律法規，在平等自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經充分協商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執行。

　　第一部分 借貸條款

　　第一條 借款金額為：人民幣貳佰萬元整(￥：20xx000.00元，大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。

　　第二條 借款期限為： 個月，自 年 月 日起到 年 月 日止。

　　第三條 本合同項下的借款用途為個人資金周轉。借款利率：借款期限內(月)利率為 %。

　　第四條 還款方式：甲方選擇以下第 種還款方式：

　　1、到期一次性還本付息，利隨本清;

　　2、按月結息，利息支付日為每月 日，借款到期利隨本清。

　　第五條 甲方提前還款應征得乙方的同意。乙方同意甲方提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息，合同雙方另行約定的除外。

　　第六條 乙方提前收回借款應征得甲方同意，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

　　第七條 甲方的權利和義務

　　1、如實提供有關證件、證明和其他材料，并接受乙方的監督和檢查;

　　2、保證本借款不用于非法活動;

　　3、按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息及相關費用。

　　第八條 乙方的權利和義務

　　1、有權對本合同項下抵押的房產進行查詢和核實;

　　2、在本合同項下的抵押物辦理抵押登記完畢后 日內，足額向甲方發放借款;

　　3、有權按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關費用，有權按照約定行使抵押權。

　　第二部分 抵押條款

　　第九條 為確保甲方正當履行還款義務，甲方自愿以其擁有所有權并有權處分的位于龍崗區布吉鎮鳳尾坑，房產名稱為：榮超花園22棟B1906的合法房產(房屋所有權證號：深房地字第6000595964號，建筑面積106.4平方米)以及相應的土地使用權(以下簡稱房地產)抵押給乙方，作為甲方歸還借款的擔保。 甲方保證，該房地產不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押等情況;和他人共有的，共有方應出具書面證明，同意將該房地產抵押給乙方，并同意受本合同約束。

　　第十條 經評估公司評估，并經本合同雙方確認，上述用于抵押的房地產價值為人民幣(大寫) 元整，(小寫)：￥： 元。 第十一條 本合同自簽訂后當日(遇法定節假日順延)，雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續。

　　第十二條 抵押擔保范圍為：本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金以及乙方實現債權的所有費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費。

　　第十三條 抵押期間，未經乙方書面同意，不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。

　　第十四條 乙方應在甲方償還全部款項后三日內(遇法定節假日順延)協同辦理抵押注銷登記。

　　第三部分 違約責任及其他約定

　　第十五條 違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：

　　1、因乙方的以下行為，致使不能根據本合同的約定辦理抵押注銷手續的，乙方應向甲方支付全部借款本金 %的違約金：

　　(1)乙方無正當理由在甲方全部償還本金、利息和費用三日內(如遇法定節假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續的;

　　(2)因乙方保管不善，造成房屋所有權證或他項權利證明丟失、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續的;

　　(3)因乙方變更地址、電話等無法聯系，不能如約辦理抵押注銷手續的。

　　2、本合同在履行過程中發生爭議，雙方應通過協商解決;如果協商無法解決，甲乙雙方之任何一方可向甲方房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條 生效、變更、解除、終止

　　1、在簽訂本合同前，合同雙方已完全理解并接受本合同的內容，并承諾在本合同項下全部意思表示均真實有效;

　　2、合同雙方簽字后生效;

　　3、本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本合同終止;

　　4、本合同如需要變更或提前解除，應由合同雙方共同達成書面協議。

　　第十七條 本合同一式叁份，合同雙方各執壹份，相關部門或單位留存壹份。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　電話號碼： 電話號碼：

　　簽約時間： 年 月 日 簽約地點：

房產抵押登記合同范本 篇3

　　抵押人（單位名稱或姓名）：

　　債務人（單位名稱或姓名）：

　　抵押權人（單位名稱或姓名）：

　　一、抵押人自愿以其有權處分的位于地塊土地全部（部分）抵押給抵押權人，該抵押土地使用權面積 平方米，土地證號 。該抵押土地評估價值為 元，協議價值為 元。

　　二、抵押權人經現場勘驗和認真調查，已經查明該抵押土地權屬清楚，座落、位置明確，四至界限分明，無限制該抵押土地權利情況，自愿接受上述土地為抵押物。抵押后，如果發生權屬爭議和限制權利等情況，抵押人、抵押權人應當依據有關法律、法規規定承擔法律責任；抵押登記機關對已辦理抵押登記的土地在登記的抵押期限內負保全義務。

　　三、根據__________年_____月 __日簽定的主合同，上述土地抵押率為 %，債務金額為 幣，小寫 元，大寫________________________________ 元。抵押期限為年月日至年月日。

　　四、抵押人將土地抵押給抵押權人期間，其土地使用權證由 保管，抵押土地仍由抵押人占管、使用。

　　五、抵押人將已出租的土地抵押的，應當書面告知承租人，原租賃合同繼續有效；抵押人在抵押期未滿前如需要轉讓或以其它形式處置已抵押土地時，應事先取得抵押權人書面同意，凡未取得抵押權人書面同意的，轉讓或處置行為無效，如因抵押人的過失或故意行為而導致抵押土地價值減少，不能或不足以擔保債務時，抵押人有義務重新提供或追加擔保。

　　依合同規定需要保險的，由抵押人向中國保險機構投保。如遇國家收回土地使用權時：

　　（一）追加擔保；

　　（二）重新簽訂抵押合同；

　　六、債務人應按合同規定。按期償還債務，到期不能還清債務的，抵押人可向抵押權

　　人申請抵押延期，經抵押權人同意后方可辦理抵押變更登記手續。抵押權，抵押人也未向抵押權人申請抵押延期的，抵押權人可按有關法律、法規規定，與抵押人協議以抵押土地折價或者拍賣、變賣該抵押土地所得的價款受？協議不成的，抵押權人可以通過以下途徑解決：

　　（一）申請寧波仲裁委員會仲裁；

　　（二）向抵押土地所在地人民法院提起訴訟。

　　七、本合同有限期限至 ，抵押登記期滿90日內既不辦理變更登記，又不辦理注銷登記手續的，抵押登記機關將自行辦理抵押登記注銷手續。

　　八、本合同未盡事宜，應按我國有關法律、法規規定執行，也可以由抵押人和抵押權人另行協議，其補充協議由雙方簽章并經土地抵押登記機關審核同意后與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同由當事人簽章并從土地抵押登記機關辦理抵押登記之日起生效。

　　十、當事人各方認為需要約定的其他事項：

　　本合同一式三份，抵押人、抵押權人和抵押登記機關各一份。

　　抵押人（簽章）： 債務人（簽章）：

　　法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　地址： 地址：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　抵押權人（簽章）： 法定代表人（簽章）：

　　委托代理人： 地址： 聯系電話：

　　年 月 日：