民間私人抵押房產借款合同（通用3篇）

民間私人抵押房產借款合同 篇1

　　抵押人：______

　　抵押權人：______

　　為確保______年____月____日簽定的____________的履行，抵押人愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房地產座落于________區________街_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______2，占地面積_______2。

　　第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________，__________。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額：_________________，__________，抵押率為百分之__________。

　　第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條抵押房地產現由___________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

　　第八條抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

　　第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

　　第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

　　第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

　　第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執兩份，公證處執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

　　第十七條雙方商定的其它事項：

　　甲方：______乙方：______

　　法定代表人：______法定代表人：______

　　委托代理人：______委托代理人：______

　　地址：______地址：______

　　聯系電話：______聯系電話：______

　　合同簽定地點：______

　　合同簽定時間：______年______月______日

民間私人抵押房產借款合同 篇2

　　甲方：______

　　身份證號碼：_________________________

　　乙方：____________

　　身份證號碼：_________________________

　　甲乙雙方就借款事宜達成一致意見，簽訂本合同：

　　一、乙方借給甲方人民幣元整。

　　二、本借款合同收取利息及還款的方式為：

　　1、自借款之日起至__年_月_日期間，不收取利息;

　　2、自__年_月_日起，開始分期還款，具體還款方式為：每月號之前向乙方償還本金萬元及當期應當歸還的一萬元按照中國人民銀行規定的同期貸款利率4倍所產生的利息。

　　3、本借款合同自__年_月_日起分24期完成，即至__年_月_日之前清償完畢。

　　三、保證條款：

　　1、甲方自愿將其名下所有的，擁有自主產權的一套房產：，具體地址為：抵押給乙方用于保證清償本借款合同約定的債務。

　　2、甲方如有發生超期還款或者該期還款數額不足本合同約定的情形時，乙方均有權選擇就該抵押房產實現抵押權，用以清償余下所有債權。

　　3、甲方應當在__年月號前到房產管理部門辦理抵押登記，如遇其他情形致使該房產不能辦理抵押登記的，需向乙方提供其他動產或不動產自房產管理部門明確告知該房產不能辦理房屋抵押登記之日起3日內就其他動產或不動產辦理抵押登記。

　　四、違約責任

　　1、甲方逾期未能如約清償當期應當償還的本金及利息的，每日按當期未能清償的’本金余額的1%向乙方支付延遲金。

　　2、甲方在規定時間內未到相關部門辦理抵押登記的，視為違約，乙方可向人民法院起訴要求甲方償還所有債務。

　　甲方：____________________年月日

　　乙方：___________________年月日

民間私人抵押房產借款合同 篇3

　　賣方：身份證號碼：

　　詳細住所：

　　買方：身份證號碼：

　　詳細住所：

　　甲、乙雙方就房屋買賣相關事宜，依照現行法律法規，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執行：

　　一、房產地點：

　　二、出售價格：

　　三、付款方式：

　　1、本合同簽訂后1天內，乙方支付給甲方____萬元。

　　2、15日內付v____萬元，其余____萬元_年_月_日前付清。

　　四、房屋交付日期：

　　交付____萬元之后交付房屋。

　　五、甲方責任：

　　1、甲方必須保證本房產的合法性，保證其未被抵押、擔保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛;

　　2、甲方有責任配合協助乙方辦理房產相關手續，相關費用由乙方承擔;

　　3、按本合同約定交付本房產，逾期視為違約;

　　4、合同簽訂后，甲方不得以任何理由和借口索回本房產;

　　六、乙方責任

　　1、按本合同約定及時支付購房款等相關費用;

　　2、合同簽訂后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房產;

　　3、本合同簽訂后，視為乙方認可本房產質量，日后之維修、保養等費用，由乙方自行承擔，不得以房屋質量問題向甲方提出任何要求;

　　4、乙方收房后，不得隨意改建和擴建，若因此產生違規建筑，導致受到處罰或強制拆遷等后果，均與甲方無關，一概由乙方承擔;

　　5、乙方須承擔政策及城市規劃風險，與甲方無關。

　　七、違約責任

　　1、乙方逾期付款，則按其逾期付款金額以每日千分之一計算違約金支付給甲方，逾期超過30天，甲方有權單方解除本合同。解約后，乙方已付房款不退。

　　2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　八、其他約定

　　本合同一式四份，甲方、乙方、中間人各一份，簽字生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日