房地產典當借款合同（通用3篇）

房地產典當借款合同 篇1

　　合同編號：___________

　　甲方(典當行/貸款人/抵押權人)：_____________________________________________

　　乙方(當戶/借款人/抵押人)：______________________________________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《典當管理辦法》及國家有關法律、法規規定，乙方自愿以其合法擁有或享有處分權的房地產抵押給甲方取得當金，并在約定期限內支付當金利息、綜合費，償還當金，贖回當物。甲方同意接受乙方的下列房地產抵押。甲、乙雙方就上述相關事宜達成如下協議，以茲共同信守、執行。

　　第一條當物

　　1.1乙方自愿以位于_______________，建筑面積__________/㎡的房產，房產證號為__________，建設用地使用權證號為__________(以下簡稱該房產)作為當物向甲方借款。甲方同意接受乙方以上述房產為本合同項下債權之擔保。

　　1.2甲方評估并經乙方同意，確認該房產每平方米估價為人民幣大寫_______(￥_________)元/㎡，合計估價為人民幣大寫______(￥________)元。

　　第二條當物擔保范圍及處置當物后的清償順序

　　2.1甲、乙雙方一致同意，當物擔保范圍為本合同項下的當金(￥：_____)及按第四條計算的息、費，違約金、賠償金和甲方代墊的費用及實現債權和抵押權而發生的費用(包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、財產保全費、差旅費、執行費、評估費、拍賣費等)。

　　2.2當戶續當的，續當期內所產生的2.1中的相關費用均屬于當物的擔保范圍。

　　2.3絕當后及甲方依本合同第十一條約定提前收回貸款，或者甲方實現抵押權后，乙方任何還款、甲方處置當物后所得價款均按以下順序清償甲方的債權：

　　2.3.1甲方代墊的費用及實現債權和抵押權的費用

　　2.3.2利息、綜合費、違約金、賠償金

　　2.3.3當金本金

　　第三條當金、借款用途及典當期限

　　3.1借款數額(當金)：人民幣大寫______________元(￥_________)。

　　3.2乙方借款用途為___________________________，乙方應按借款用途使用當金，并隨時接受甲方對當金使用情況的檢查和監督。

　　3.3典當期限：自________年____月____日至________年____月____日，(典當具體期限在雙方簽署的當票上予以確認)。雙方按照本合同第十條約定續當的，雙方應當另行簽署《續當合同》。《續當合同》上確定的典當終止日為本合同的典當終止日。除《續當合同》另有約定外，本合同約定的事項在續當期間繼續有效。

　　第四條息、費率

　　4.1甲、乙雙方一致確認，本合同項下的月綜合費率為___%、月利率為___%，合計為___%，以第三條約定的當金為基數從甲方發放當金之日起算。

　　4.2甲、乙雙方一致同意，甲方一次性預扣典當期限內____月綜合費大寫_________元(￥_________)。

　　4.3典當期限不足一個月的，按一個月支付利息，于典當期限屆滿當日支付;典當期限超過一個月的，乙方必須按月向甲方支付典當期內的利息，支付的日期為每屆滿____日的次日。若最后剩余期限不足一個月的，按一個月支付利息，于典當期限屆滿的當日支付。續當利息支付標準和方式,除《續當合同》另有約定外，依照本條執行。

　　4.4若甲方僅一次性扣除部分月綜合費，甲方應在當月利息支付日支付完畢剩余月份的綜合費和利息。

　　4.5甲方按照本合同第十一條約定提前收回貸款的，已預扣的綜合費不予退還。

　　第五條___登記

　　本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方負責辦理抵押登記手續，并將上述房地產的《他項權利證明》交付甲方，相關費用由乙方全額承擔。

　　第六條___保險

　　6.1抵押期間，如甲方要求乙方為抵押房地產辦理保險，乙方應按甲方要求按抵押房地產的評估價值對該房地產辦理保險。投保要求：投保期限應長于抵押貸款期限，保險費由乙方承擔，保險單交由甲方保管。抵押期間，甲方為保險賠償的第一受益人。保險賠償不足支付本合同項下全部債務的，甲方有權按本合同規定行使抵押權及采取其他方法進行追索。如雙方按本合同約定辦理延期抵押貸款時，乙方應辦理延長投保期限的手續。

　　6.2抵押期間抵押房地產發生意外損失所得賠償金應當償還甲方貸款本息及綜合費用(以下簡稱貸款本息)。賠償金扣除貸款本息后，剩余部分退還給乙方，不足部分由乙方補足。

　　第七條抵押房地產的占管

　　7.1抵押期內，抵押房地產由乙方占有與管理。乙方在抵押房地產占有與管理期間應當維護該房地產的安全與完好，甲方有權監督、檢查抵押房地產的管理情況。乙方對抵押房地產進行改造、裝修及其他有可能降低抵押房地產價值的行為時，必須經甲方書面認可。

　　7.2乙方應將有關抵押物所有權證書或使用權證明文件的原件交甲方保管。

　　第八條___抵押房地產的處分限制

　　8.1抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產作任何實質性結構改變，若由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

　　8.2抵押期間，乙方確須出租抵押房地產的，應事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權實現時，承租人應在甲方發出通知之日起____日內遷離該房地產，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內容須與房地產交易中心登記備案的內容相一致，乙方不得改變合同內容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔。

　　第九條當金的發放

　　9.1在下列條件全部符合前，甲方有權拒絕發放當金：

　　9.1.1乙方已辦妥有關的政府許可、批準、登記等法定手續及甲方要求辦理的其他手續，且前述許可、批準或登記等手續已生效且持續有效并產生對抗第三人的法律效力;

　　9.1.2本合同項下擔保物權已通過辦理抵押或質押登記取得他項權利證書，并持續有效且能對抗第三人;

　　9.1.3沒有發生可能對乙方的還款能力有不利影響的事件，如有債務糾紛、正在訴訟中等;

　　9.1.4甲方要求乙方為抵押房地產辦理保險的，乙方已按照甲方要求辦理保險，并將保險單移交甲方;

　　9.1.5其他先決條件：__________________________________________。

　　9.2在本合同9.1所列條件全部滿足且乙方辦妥相應的典當手續后，甲方應在___個工作日內發放當金。雙方一致同意，甲方將當金通過轉賬方式匯入乙方以下賬戶，轉賬一旦成功，即視為當金已被乙方提取和使用。

　　戶名：_______________________________________

　　賬號：_______________________________________

　　開戶行：_______________________________________

　　9.3如應乙方要求，需要甲方將當金發放給乙方指定的第三人(非當戶本人)時，乙方應簽署付款指示書。

　　第十條續當

　　10.1在前次典當或續當期限內以及前次典當或續當期限屆滿之日起____日內，乙方可向甲方申請續當，經甲方同意續當的，乙方應結清前次典當或續當期限內的利息和綜合費以及甲方墊付的費用，并按照甲方的要求辦理續當手續，包括但不限于對續當之前發生的債權進行對賬。

　　10.2乙方在超過10.1款規定的____日期限向甲方申請續當的，經甲方同意的，仍然成立續當。

　　10.3除《續當合同》另有約定外，續當利息和綜合費的支付標準和方式同第四條。

　　第十一條___提前收回貸款

　　乙方發生下列情況之一的，甲方有權宣布債權立即到期，提前收回貸款，并依法處置當物:

　　11.1未征得甲方書面同意，擅自改變當金用途;

　　11.2未征得甲方書面同意，擅自為除甲方之外的第三人提供任何形式的擔保;

　　11.3當物未按照甲方要求投保險，或當物價值可能嚴重貶損、或當物可能滅失、或擅自處理(包括但不限于出售、出租、轉移、轉讓、承包、典當、贈予、再抵押、托管、以實物形式聯營、入股或以其他任何方式處置抵押物等)當物;

　　11.4當物有隱蔽瑕疵或當物的市場價急劇下降的，乙方應收到自甲方通知起____日內提供符合甲方要求的當物予以置換，并重新辦理相關抵押手續，否則甲方有權提前收回貸款;

　　11.5當物滅失、部分損毀或價值減少，乙方應收到自甲方通知起____日內提供符合甲方要求的當物予以置換，并重新辦理相關抵押手續，否則甲方有權提前收回貸款;

　　11.6當物被查封、扣押、監管或被采取其他保全措施，但乙方在上述情形出現后____日內提供符合甲方要求的當物予以置換或補足，并重新辦理相關抵押手續的除外;

　　11.7拒不接受甲方經辦人對抵押財產進行查驗或拒不接受甲方對乙方貸款用途進行檢查和監督或在上述查驗、檢查、監督過程中提供虛假資料的;

　　11.8出現其它嚴重危及甲方利益的情形.

　　第十二條___贖當和提前贖當

　　12.1到期后乙方憑當票、本典當合同及個人居民身份證等相關資料，到甲方贖回當物，甲方協議乙方辦理抵押注銷手續，甲方將當物相關證件返還乙方。

　　12.2征得甲方同意，乙方可以提前償還部分或全部當金(提前贖當)，但乙方必須已償還截止至在該提前還款之日的所有到期應付款項。

　　12.3乙方提前償還部分的金額最低不得少于人民幣______元整(大寫________)且必須為人民幣的整數倍數(提前償還最后余欠的金額除外)。

　　12.4提前償還部分或全部當金，典當綜合費按實際典當月數(不足一個月的，按一個月計算)乘以本合同約定的月綜合費率計算收取。

　　第十三條___絕當

　　當期期滿____日后，乙方既不贖當也不續當的即為絕當,如發生絕當，乙方在此確認：

　　13.1甲方有權直接變賣、拍賣當物，并以變賣、拍賣所得的價款優先償還甲方的當金、綜合費用及其他費用。

　　13.2乙方自愿放棄對甲方變賣、拍賣價格的爭議權和抗辯權。

　　13.3甲方有權就當物實行無底價公開拍賣，拍賣收入在扣除甲方本金、綜合費用、利息、稅費、訴訟費、違約金、拍賣費等相關費用后剩余部分返還乙方，不足部分甲方有權向乙方追償。

　　13.4甲方拍賣或變賣當物后，乙方應按照甲方的指示和要求辦理當物的過戶手續。

　　第十四條乙方聲明及保證

　　14.1乙方是完全民事行為能力人，具備所有必要的權利能力和行為能力，能以自身名義履行本合同的義務并承擔相應責任。

　　14.2乙方簽署和履行本合同是其真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

　　14.3乙方在簽署和履行本合同過程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和有效的，未向甲方隱瞞可能影響其還款能力的任何信息。

　　14.4乙方保證對抵押房地產享有合法的所有權、處分權、占有權。甲、乙雙方在簽署本合同和當票時，抵押房地產上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。

　　14.5乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產全部權益)作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關費用的擔保。

　　14.6抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，愿意無條件地自找住房。

　　第十五條費用

　　15.1與抵押房地產有關的評估、保險、鑒定、登記、公證等費用由乙方承擔。

　　15.2拍賣成交后，房屋產權的過戶稅、費按國家規定由乙方和買受人各自承擔。

　　第十六條___違約責任

　　16.1逾期違約金

　　16.1.1乙方如未按期支付利息及綜合費，乙方應每日按當金的萬分之___向甲方支付逾期違約金。

　　16.1.2乙方如逾期償還甲方本金，除按本合同約定的利率、費率支付利息及綜合費外，還應根據逾期天數每日按所欠當金的萬分之______向甲方支付逾期違約金。

　　16.1.3上述兩項逾期違約金互相獨立。

　　16.2乙方違反16.1的其他約定，甲方有權行使下述一項或幾項權利：

　　16.2.1按當金本金的______%向乙方收取違約金;

　　16.2.2要求乙方對本合同項下所有債務提供符合甲方要求的新的擔保;

　　16.2.3有權宣布債權提前到期，收回當金本息及費用;

　　16.2.4本條違約責任與16.1逾期違約金是相互獨立的。

　　16.3甲方應按本合同約定如期發放當金，否則，應根據違約金額和天數，每日付給乙方萬分之______違約金。

　　第十七條___爭議解決

　　凡因履行本合同或當票而產生任何爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，協商不成的，應向______人民法院提起訴訟。

　　第十八條___通知與送達

　　18.1甲方的聯系信息如下：

　　通訊地址：_____________________________________________________________________

　　電話：________________________________________________________________________________________________

　　傳真：____________________________________________________________________________________

　　乙方的聯系信息如下：

　　通訊地址：___________________________________________________________________________

　　電話：_________________________________________________________________________________________________________

　　傳真：_______________________________________________________________________________________

　　18.2雙方履行本合同過程中相互發送的函件或通知應按照本合同18.1所預留的聯系方式和地址進行送達：

　　18.2.1如為信函，以郵戳所示日期為送達之日;

　　18.2.2如為傳真，發送之日即為送達之日;

　　18.2.3如為專人遞送，收件人簽收之日為送達之日;

　　18.2.4如交由專業快遞公司遞送，以寄件人交寄后滿三日為送達之日;

　　18.2.5如用電子郵件送達，電子郵件發出之日為送達之日。

　　18.3任何一方變更其聯系方式或地址應及時書面通知另一方，否則另一方仍有權將變更前的聯系方式視為有效。

　　第十九條___附則

　　19.1本合同經雙方簽章，并辦妥抵押登記之日起生效，至本合同借款本金、利息及相關費用全部付清時失效。

　　19.2本合同一式___份，甲、乙雙方各執___份，登記部門存檔一份。具有同等法律效力。

　　19.3《續當合同》及補充協議為本合同的補充，是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第二十條___提示條款

　　乙方已閱讀本合同所有條款，應乙方要求，甲方已經就合同條款做了相應說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解。

　　(本頁為簽章頁，以下無正文)

　　甲方(蓋章)：________________________

　　法定代表人或

　　授權代表(簽字)：

　　乙方(簽字及捺手印)：

　　房屋共有權人(簽字及捺手印)：

　　簽訂時間：________年____月____日

　　簽約地點：________________________

房地產典當借款合同 篇2

　　出借人(抵押權人)： (以下簡稱甲方)

　　抵押借款人： (以下簡稱乙方)

　　證件號：

　　地址：

　　電話：

　　甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產抵押典當事項，訂立本合同，共同遵守。

　　第一條 典當物狀況

　　1.房地產座落位置：

　　房屋所有權證： 字第 號，共有權證： 字第 號，土地使用權證： 字第 號。

　　2.結構類型： ，建筑面積： 平方米，使用功能：

　　3.土地面積： ，使用性質：

　　4.乙方向甲方保證上述房地產權屬明晰，無任何權屬糾紛或爭議。

　　第二條 典當內容

　　1.估價：經甲乙雙方商定，上述房地產評估價值為人民幣(大寫)：____________________________________，對此估價，雙方予以認可。

　　2.抵押典當金額：甲方按乙方認可的估價______折當，折當后的典當金額為人民幣(大寫)：__________________________ 。

　　3.抵押典當期限為：_____個月，即自二零零____年_____月_____日起至 二零零____年____月_____日止，抵押典當期滿前乙方如欲續當，應于典當期滿前五日內向甲方提出申請，經甲方同意后辦理續當手續，本合同對續當合同繼續有效。超期續當或贖當每日加收典當金額0.5%的綜合費用。

　　4.典當利率：甲方月利率為____‰，乙方續當或贖當時按日計收。

　　5.實付金額：在本合同執行期間，甲方以典當金額的____‰，按月收取綜合費用，并一次性在應付乙方當金中先予扣除，扣除金額為人民幣(大寫)______________________________________，即典當實付金額為人民幣(大寫) 。乙方如在典當期間提前贖取當物，甲方不退還綜合費。

　　6.絕當：典當期滿五日內，乙方不辦理續當或贖當手續，甲方有權按絕當處理，甲方有權對該抵押典當物進行拍賣或做其他處置。

　　第三條 甲乙雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1.甲方應對乙方的抵押典當物、契據證件妥善保管，不得遺失、毀損。否則，補辦手續費用由甲方承擔。

　　2.在乙方到期還清借款本息及綜合費用后，甲方應將典當物及契據證件交還乙方。

　　3.典當期間該典當物發生毀損或滅失(不可抗力除外)，由甲方負責賠償。本條款適用于甲方封存管理的抵押典當物，甲方未封存的抵押典當物除外。

　　4.典當期內，乙方欲將房地產出租，除應事先征得甲方書面同意外，同時乙乙方須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明乙方違反本抵押典當合同時，接到甲方通知后三十天內承租人即須遷離該典當房地產。

　　5.乙方違反本合同，甲方行使權利時，有權要求該房地產使用者(不論是抵押人自用，或他人租用)限期三十天內遷出，使用者如向甲方要求補償搬遷費用，乙方必須賠償甲方因此引起的一切損失。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1.乙方應在本合同規定時間內主動還本付息并繳納綜合費用。

　　2.乙方必須保證所提供典當物契據證件的真實性、合法性。在典當貸款期內未取得甲方書面同意，乙方不得將該典當物轉讓或以其他方式進行處置，不得對房屋進行翻建、修建、擴建;抵押物如有滅失或毀損，乙方應立即通知甲方并向甲方提供其它抵押擔保，否則，甲方有權要求乙方提前償還當金，并要求乙方承擔由此給甲方造成的一切經濟損失。

　　3.典當期內，乙方必須繳交有關部門對典當房地產所征收的有關稅費，并保障該房地產免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國家征地拆遷，應與甲方重新簽訂典當抵押合同。

　　4.典當期間，乙方如發生當票遺失或損壞，應及時通知甲方并辦理掛失手續和承擔手續費。掛失前該典當物被他人贖走，甲方不承擔任何責任。

　　5.乙方承諾聲明：本合同抵押典當物一旦發生絕當，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的產權交易過戶手續，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費用時，拍賣價不足部分由乙方無條件承擔償還責任。

　　第四條 乙方須向甲方提交的契據證件如下：

　　1.房屋所有權證、土地使用證;

　　2.抵押房屋地理位置平面圖、抵押房屋設計平面圖、抵押宗地平面圖;

　　3.產權所有人(土地使用權人)身份證、共有人身份證(原件)、戶口本或營業執照、法人代碼證;

　　4.甲方要求的有關其他證件。

　　第五條 違約責任

　　1.乙方如不按期還本付息并繳納綜合費用，應承擔違約責任，并償還甲方由此造成的一切經濟損失。

　　2.乙方在典當期滿不辦理贖當或續當手續，甲方有權按絕當處理。

　　第六條 爭議的解決

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第七條 其他說明

　　1.本合同一式三份，甲方、乙方、登記單位各持一份。

　　2.本合同經甲、乙雙方簽字蓋章并經房地產交易管理機關登記后生效。

　　甲方：

　　單位地址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　聯系電話：

　　乙方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　共有人簽字：

　　聯系電話：

　　簽約日期：二零　　年 月 日

　　簽約地點：

房地產典當借款合同 篇3

　　典當行：(下稱甲方)

　　地址：

　　法定代表人(負責人)：

　　當戶：(下稱乙方)：

　　地址：

　　法定代表人(負責人)：

　　甲方向乙方發放當金。甲、乙雙方根據國家有關法律、法規的規定，經平等協商，就以下條款達成一致，訂立本典當借款合同。

　　第一條： 典當金額、利率、綜合費率、期限如下：

　　金額(大寫)：人民幣__________________，(小寫)￥__________。利率___﹪/月;綜合費率___﹪/月;期限___個月，由___年__月__日起至___年__月__日止(典當期限以雙方簽署的當票為準)。

　　第二條：乙方應按當票約定的典當期限歸還全部當金本息、綜合費用。

　　第三條：利息及還款方式

　　本合同有效期內遇國家調整利率，甲方可根據國家調整利率的規定，調整本合同項下貸款利率。從調整之日起，按新的利率計收利息。 乙方還款方式為到期一次還本付息。

　　第四條：本合同項下當金由取得甲方認可的財產抵(質)押或(和)擔保人以保證的方式提供擔保，并另行簽訂抵(質)押或(和)保證

　　第五條：典當期內及典當期限屆滿后5日內，經雙方書面同意可以續當。續當時乙方應結清前期利息和當期費用。

　　第六條：當期屆滿5日后，當戶不贖當也不續當，即為絕當。絕當物品由甲方委托拍賣機構公開拍賣。拍賣收入在扣除拍賣費用及當金本息后，剩余部分甲方應退還乙方，不足部分向乙方追索。

　　第七條：乙方于典當期限或者續當期限屆滿至絕當前贖當的，屬逾期贖當，應根據當期內的息費標準(息費標準按__/天計算)和實際逾期天數，補交當金利息和綜合費用。

　　第八條：絕當后，甲乙雙方協議贖當的，逾期費用由雙方協商確定。

　　第九條：合同的變更、解除

　　本合同生效后，甲、乙任何一方需要變更本合同條款或解除本合同時，應經雙方協商一致，并應取得同意后由甲、乙雙方達成書面協議。

　　第十條：違約責任

　　在本合同有效期內，有以下任何一項情況發生時，甲方有權提前收回當金本息及其他一切相關費用：

　　1. 乙方違反了本合同任何義務性條款的;

　　2. 抵(質)押財產發生損毀、滅失等情形可能危及貸款安全的;

　　3. 依據法律法規及金融規章出現甲方有權提前收回貸款的情形。

　　第十一條：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在合同履行期間，凡因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，當事人可協商解決。如協商不成，雙方均同意提請合同簽訂地人民法院訴訟管轄(本合同簽訂地為__________________)。

　　第十二條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商并簽訂補充協議。 本合同經甲、乙雙方簽章后成立并生效。本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或提前解除合同。如本合同需要變更或解除時，應經甲、乙雙方協商一致，并達成書面協議。

　　第十三條：乙方委托甲方向其家庭、單位、級有關部門了解其資金、收入、財產、信用、社會表現等資信情況，并授權甲方向征信機構提供其信息和對外披露其失信信息。

　　第十四條：特別約定

　　凡按乙方地址郵寄的各種函件即視為已送達(以郵寄憑證為準);

　　第十五條：本合同一式__份，甲方執__份，乙方執__份，_________________執__份，均具同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日