個人住房質押借款擔保合同（通用3篇）

個人住房質押借款擔保合同 篇1

　　借款人：地址：郵編：

　　貸款人：地址：郵編：

　　出質人：電話：郵編：

　　中國農業銀行經合同各方自愿平等協商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

　　第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。

　　第二條借款人自愿以其有權處分的財產作為本合同載明借款的質物，出質給貸款人，質物評估現值共計人民幣____元。質物移交時間為__年__月__日。

　　第三條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣____元，本項貸款用于____，貸款利率為月利率____‰，借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止。

　　第四條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：

　　一、等額償還法：

　　貸款本金總額__月利率__〔+月利率〕還款月數

　　每月還款本息額=--------------------------

　　〔+月利率〕還款月數-

　　二、遞減償還法：

　　貸款本金

　　每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕__月利率

　　貸款月數

　　本合同項下的貸款本息采用____法償還，首期還款日為__年__月__日，還款金額為____元，剩余款項分____月償還。

　　第五條質押擔保的范圍包括主債權、利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現質權的費用。

　　第六條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。

　　第七條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。

　　第八條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前5天提出延期申請，經貸款人同意后，辦理延期還款手續，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規定計收逾期利息。借款人申請延期次數不超過____次，且每次延期時間不超過一個月。

　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前0天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。

　　第九條借款人提出延期申請，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續后，出質人自愿繼續承擔擔保責任。

　　第十條質物質押期間，貸款人有權收取質物所生的孳息。

　　第十一條質物由出質人辦理財產保險，財產保險單交貸款人保存。在質押期間，質物保險期屆滿，出質人應負責續保。質物在質押期間，發生保險責任內損失，出質人必須以保險理賠款償還所擔保的債權或存入貸款人指定的專戶。當理賠款不足以歸還所擔保的債權時，借款人負責彌補或提供其他擔保。

　　第十二條質物的保險、鑒定、登記、運輸等費用由出質人負責。

　　第十三條質物清單所列的質物，移交貸款人保管，出質人于質物移交日一次性向貸款人支付估價金額的____‰的保管費。質物保管不當，造成損害、滅失，由貸款人承擔賠償責任。

　　第十四條質物有損壞或者價值明顯減少的可能，貸款人有權要求出質人提供相應的擔保。出質人不提供的，貸款人有權依法拍賣或變賣質物，所得價款用于提前清償擔保的債權。

　　第十五條借款人有下列情形之一的，貸款人有權依法處分質物：

　　一、借款人在借款期內不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;

　　二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;

　　三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務。

　　第十六條貸款人依法處分質物所得價款除支付處分質物所需的費用外，優先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質物清償債務，以實際處理的價款為準，如處理后有余款，貸款人將其退還質押人;如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。

　　第十七條借款人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的質物及有關資料退還給出質人，并到質物登記機關辦理登記注銷手續。

　　第十八條本合同有效期內，借款人和出質人變更住所、法定名稱，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發送的有關文件視同送達。

　　第十九條其他需要明確的事項。

　　第二十條本合同發生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

　　第二十一條本合同自依法設定質押之日起生效。

　　第二十二條本合同一式____份，借款人、貸款人、出質人各執一份。

　　借款人：貸款人：

　　借款人：法定代表人：

　　出質人：

　　出質人：

　　簽約地點______

　　簽約時間______

個人住房質押借款擔保合同 篇2

　　合同編號：_____________

　　借款人：____________________________________

　　貸款人：______________銀行__________________

　　出質人：____________________________________

　　借款人因_________需要，向貸款人申請_________借款，經出質人質押擔保，貸款人同意向借款人發放上述貸款。經各方協商一致，根據有關法律法規和銀行貸款管理規定，簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條 主要借款內容

　　1.借款金額(大寫)、用途、種類、利率、期限

　　2.本合同項下借款按日計息，按_________結息。在本合同有效期內，如遇利率調整，按中國人民銀行有關規定執行。

　　第二條 提款和還款

　　1.分期提款、還款計劃

　　2.借款人在提款前應向貸款人遞交具體的提款計劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。

　　3.貸款人按提款計劃辦理借款憑證手續，在_________個營業日內將貸款放出。在本合同期限內，實際放款日、還款日和實際借款額以借款憑證為準。

　　4.借款人應主動按本合同約定的期限內歸還全部借款本息，并按雙方約定的分期還款計劃還款;不主動歸還的，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收。

　　第三條 還款資金來源

　　借款人應用下列資金，但不僅限于下列資金，歸還本合同項下借款本息。 ______________________________________________________________。

　　第四條 質押內容

　　出質人自愿以_________等動產、權利(詳見抵押物品清單)作為本合同載明借款的質物，出質給貸款人，主動質押擔保內容如下

　　1.質押擔保期間：自設定抵押之日起至擔保范圍內全部債務清償完畢止。

　　2.質押擔保范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現債權和質權的費用。

　　3.質物評估價值_________元，實際質押額為_________元。抵押的效力及于抵押物的從物、從權利和孳息。

　　4.質物未設定其他擔保，所有權無爭議。

　　5.出質人應在_______年______月______日之前將質物移交貸款人占有，質物的權利證書和相關文件一并移交貸款人保管，質押期間，貸款人應妥善保管質物。貸款人為安全、方便也可將質物委托與出質人約定的第三人保管。

　　6.質押財產在質押擔保期間，由質押人辦理財產保險，保險單由貸款人保存，如發生保險責任內損失，保險理賠款應作為出質財產較貸款人存入專戶或用于提前清償貸款本息，不足部分由借款人另行提供擔保。

　　7.按擔保法規定，應辦理質押合同登記的，出質人應按規定向有權部門辦理質押登記和其他法定出質手續，所登記質押權存續時間，應與質押擔保期間一致。

　　8.未經貸款人同意，出質人不得將質物轉讓或許可他人使用。經貸款人書面同意而取得的轉讓費、許可費或價款，應向貸款人提前清償所擔保的債權。

　　9.質物的保險、鑒定、運輸、保管、評估、登記等費用由借款人承擔。

　　10.貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款本息時，貸款人有權以質押財產折價或以拍賣、變賣、兌現的價款優先受償，實現質權。不足受償部分，貸款人有權繼續向借款人追償。

　　11.貸款人按照本合同規定提前收回貸款時，有權按第四條第11款規定提前處分質押財產，實現質權。

　　12.當出質人或借款人被宣告破產或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權安全時，貸款人有權提前處分質押財產，實現債權。

　　13.在本合同擔保期間內，出質人的擔保責任不因借款人與其他單位簽訂有關協議和借款人財力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人條款的無效而受到任何影響或免除。

　　14.出質人應予賠償因其自身過失造成的貸款人損失，向貸款人支付借款金額_______%的賠償金。

　　第五條 權利、義務及違約責任

　　1.借款人必須遵守中國人民銀行和中國農業發展銀行關于政策性貸款賬戶管理及資金結算管理的規定;否則，貸款人有權停止發放尚未發放的貸款，并可提前收回已發放的部分或全部貸款。

　　2.借款人必須嚴格按本合同約定的用途使用貸款;否則，貸款人有權停止發放尚未發放的貸款，并可提前收回已發放的部分或全部貸款。同時，對違約使用部分，按日利率_________計收利息。

　　3.借款逾期而又未簽訂延期還款協議，貸款人對借款逾期部分按日利率_________計收利息。

　　4.借款人應及時向貸款人提供真實完整的財會報表和統計報表等資料，配合貸款人的調查、審查、檢查;否則，貸款人有權采取包括停止發放貸款、提前收回已發放貸款等相應的信貸制裁措施。

　　5.借款人有承包、租賃、合并、分立、聯營等改變經營方式行為，均應最遲于變更前30天書面通知貸款人，并積極落實債務;否則，貸款人有權采取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。

　　6.借款人不得擅自對他人債務提供擔保，以擔保政策性貸款得安全。借款人對外任何擔保均應提前30天通知貸款人，并以不超過其凈資產總額為限。否則，貸款人有權采取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。

　　7.借款人發現有危及貸款人債權安全的情況時，應及時通知貸款人，并應及時采取保全措施。

　　8.貸款人應按本合同第二條約定向借款人提供貸款，未能及時提供貸款的，應按違約金額和違約天數，每日付給借款人____違約金

　　9.對貸款人的違約行為，借款人有權向貸款人的上級行反映;因貸款人的違約行為而受到損失的，有權要求貸款人給予賠償。

　　10.承擔政策性任務的借款人，有權享受政策性貸款的各項優惠政策;貸款人不得擅自提高貸款利率，不得無故提前收回貸款。

　　第六條 合同的變更

　　1.本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。

　　2.借款人因客觀原因造成不能還清貸款的，應在貸款到期前10天向貸款人提出書面展期申請，經出質人同意后由貸款人決定是否延期。同意延期還款的，簽訂延期還款協議。

　　3.各方不得擅自將本合同項下的權利、義務轉讓給第三者。

　　4.在合同有效期內，借款方、擔保方更換法定代表人，改變住所時，應在變更后10天內書面通知貸款人。

　　第七條 爭議的解決

　　在本合同履行中發生的爭議，由各方協商或者通過調解解決;協商或者調解不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

　　第八條 合同附件

　　借款申請書、借款憑證、延期還款協議書、授權委托書、變更本合同條款的協議、抵押物清單和貸款人要求借款人、出質人提供的其他有關材料，均為本合同的組成部分。

　　第九條 其他事項

　　第十條 本合同未盡事宜，按有關法律法規和銀行貸款規定辦理。

　　第十一條 本合同正本一式_______份，借款人、貸款人、出質久各持_______份。本合同自各方簽章之日起生效。

　　借 款 方

　　借款單位(公章 )

　　法定代表人(簽字)

　　經辦人(簽字)

　　貸 款 方

　　貸款單位(公章) 負責人(簽字) 經辦人(簽字) 保 證 擔 保 人 保證人(章)

　　法定代表人 (簽字) 經辦人(簽字)

個人住房質押借款擔保合同 篇3

　　出質人(以下稱甲方)：__________

　　質權人(以下稱乙方)：__________

　　為確保甲、乙雙方簽訂的______年__________字第__________號合同的履行，甲方以在__________投資的股權作質押，經雙方協商一致，就合同條款作如下約定：

　　第一條 本合同所擔保的債權為：乙方依貸款合同向甲方發放的總金額為人民幣__________(大寫)元整的貸款，貸款年利率為

　　__________，貸款期限自______年______月______日至______年______月______日。

　　第二條 質押合同標的

　　(1)質押標的為甲方(即上述合同借款人)在__________公司投資的股權及其派生的權益。

　　(2)質押股權金額為__________元整。

　　(3)質押股權派生權益，系指質押股權應得紅利及其他收益，必須記入甲方在乙方開立的保管帳戶內，作為本質押項下貸款償付的保證。

　　第三條 甲方應在本合同訂立后10日內就質押事宜征得__________公司董事會議同意，并將出質股份于股東名冊上辦理登記手續，將股權證書移交給乙方保管。

　　第四條 本股權質押項下的貸款合同如有修改、補充而影響本質押合同時，雙方應協商修改、補充本質押合同，使其與股權質押項下貸款合同規定相一致。

　　第五條 如因不可抗力原因致本合同須作一定刪節、修改、補充時，應不免除或減少甲方在本合同中所承擔的責任，不影響或侵犯乙方在本合同項下的權益。

　　第六條 發生下列事項之一時，乙方有權依法定方式處分質押股權及其派生權益，所得款項及權益優先清償貸款本息。

　　(1)甲方不按本質押項下合同規定，如期償還貸款本息，利息及費用。

　　(2)甲方被宣告解散、破產的。

　　第七條 在本合同有效期內，甲方如需轉讓出質股權，須經乙方書面同意，并將轉讓所得款項提前清償貸款本息。

　　第八條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，除經雙方協議一致并達成書面協議。

　　第九條 甲方在本合同第三條規定期限內不能取得__________公司董事會同意質押或者在本合同簽訂前已將股權出質給第三者的，乙方有權提前收回貸款本息并有權要求甲方賠償損失。

　　第十條 本合同是所擔保貸款合同的組成部分，經雙方簽章并自股權出質登記之日起生效。

　　甲方：(公章)

　　法定代表人 (或委托代理人)：(簽章)

　　______年______月______日乙方：(公章)

　　法定代表人 (或委托代理人)：(簽章) ______年______月______日