個人抵押借款合同范本（通用24篇）

個人抵押借款合同范本 篇1

　　借款人：____________

　　抵押人：____________

　　貸款人：____________

　　胯款人因 的需要，向貸款人貸款。根據《中華人民共和國民法典》等法律、法規的有關規定，本著平等、自愿、誠信的原則，就貸款事宜，為明確責任，恪守信用，經各締約人協商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。

　　第一部分 借 貸

　　第一條貸款種類：本借貸行為為民間抵押借貸行為。

　　第二條貸款用途：(該貸款須用于合法用途)。

　　第三條貸款金額：人民幣(大寫)______________________________ ;(小寫)￥________________________ 。

　　(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。

　　第四條貸款方式：貸款人于______年______月______日將本合同約定的貸款—次性足額發放給借款人。

　　第五條貸款期限：貸款自______年______月______日至______年______月______日止。

　　共 ，實際貸款日與上述記載貸款日期不一致，以借貸雙方辦理的借款借據上所記載的日期為準，實際還款日依次順延，借款借據為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　貸款人在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記手續，抵押登記機關允許領取他項權利證書兩日內，貸款人必須辦理領取手續并向借款人全額發放貸款，否則視為違約。

　　第六條貸款利率和計息方式：本合同項下貸款期限內貸款利率按年利率百分之 (即月利率為 )執行。利息自貸款發放之日起計算。借款人按期付息，每______個月為一期，共分______期，每期__________________。具體付息：

　　第一期利息借款人于簽訂合同之日起半年內付清，第二期利息于 年 月 日前付清，依次類推。借款到期，還清本息。最后還息日為______年______月______日。

　　第七條貸款償還：借款人于______年______月______日一次性全額償還貸款人本合同約定的貸款本金。

　　第八條提前還款：____________

　　1、借款人如提前全額還款，應提前十五日書面通知貸款人。如實際用款時間在三個月(含三個月)以內的，除按實際日數計息外，應額外支付貸款人 利息，即 ：如實際用款時間超過三個月的，除按實際日數計息外，應額外支付貸款人利息，即 。

　　2、如提前部分還款，還款部分除按實際日數計息外，應按提前還款金額另行支付二十日的利息，該利息作為提前還款的補償，剩余未還款項利息均按本合同。

　　第九條規定計收(本條款適用于貸款時間超過三個月以上的貸款)。

　　3、如貸款期限是三個月以內的，提前還款另行協商。

　　第十條借款人承諾：

　　1、本合同項下貸款按照約定用途使用，并不用于非法活動;

　　2、保證按本合同約定的時間、數額償還貸款本息;

　　3、當借款人出現危及貸款安全的情況時，應最遲在事件發生之日起五日內書面通知貸款人，并提前償還貸款本息;

　　4、對貸款人提供的有關資料給予保密：

　　5、如實提供有關證件、證明或其它資料，并積極配合貸款人調查、審核與貸款有關的個人資信情況(個人資產、還款能力及貸款使用等)。

　　第十一條貸款人承諾：

　　1、保證資金來源合法;

　　2、對借款人提供的有關資料保密：

　　3、按本合同約定的時間、數額發放貸款。

　　第十二條 提前收回貸款：

　　貸款人無正當理由不得提前收回貸款。貸款人如因特殊原因需提前收回貸款，應提前三十日書面通知借款人，利息及本金償付辦法由雙人另行約定。

　　如出現下列影響貸款安全的閃素，貸款人有權在以下任何一項或多項發生時，隨時要求借款人在規定的期限內提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責;并有權單方面書面解除本合同，本合同自書面解除合同通知到達借款人時解除：

　　1、借款人將該貸款用于非法活動或未按本合同規定的用途使用;

　　2、借款人的資信惡化，危及貸款資金安全;

　　3、借款人拒絕或者阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查;

　　4、借款人向貸款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項的文件或資料;

　　5、借款人與其他自然人、法人或經濟組織簽訂有損于貸款人權益的合同;

　　6、借款人發生死亡、失蹤或喪失民事行為能力以后無繼承人、受遺贈人，或繼承人、受遺贈人、監護人拒絕履行本合同;

　　7、抵押物毀損或滅失，不足以實現本合同擔保之目的。借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他抵押的;

　　8、借款人未按合同約定支付利息，經催千;于到期日后十五日內仍未支付的：

　　9、借款人和抵押人串通套取貸款，損害貸款人利益：

　　10、借款人發生其他足以影響其還款能力的情況。

　　第二部分 抵 押

　　第十三條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其所擁有

　　并有處分權的位于 、建筑面積為____________平方米、建成年代 、產權證字號為 的合法房產抵押給貸款人，做為履行本合同的擔保，抵押財產共有人對此表示同意。

　　第十四條抵押房產價值采用第 方式確認。

　　1、經由合法評估機構評估，評估價值為人民幣(大寫)__________________元，抵押率為________________________。

　　2、不經評估，由締約各方協商確認市值為 元，抵押率為 。抵押物的最終價值以抵押權實現時實際處理抵押物的凈收入為準。

　　第十五條抵押登記：本合同簽訂后兩日內，抵押人應持房地產權證和其他有關證件協同貸款人辦理抵押登記手續。

　　第十六條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實現債權的所有費用。

　　第十七條抵押物保險：若貸款人提出要求，借款人應對抵押房產辦理財產保險，并以貸款人為第一受益人，投保期限等同本合同借款期限，若借款展期，借款人需辦理延長投保期的手續。如被保險房產在投保期內出現理賠之情形，保險人應當承擔賠償責任的，貸款人有權從保險賠償金中優先收回抵押貸款。

　　第十八條抵押物保管：抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養，保證抵押物完好無損，并隨時接受貸款人的監督。

　　第十九條補充擔保：抵押期間，無論何種原因導致抵押物價值減少并影響擔保債權的，借款人或抵押人應在三十日內向貸款人提供與抵押物所減少的價值相當的抵押等擔保。

　　第二十條權利限制：

　　1、抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將該抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務、饋贈、舍棄或者以任何方式處置設定其它負擔，經貸款人書面同意的出租和轉讓的，租金和轉讓所得應首先用于償還貸款。

　　2、在抵押期間，如遇國家征地拆遷，抵押人應及時通知貸款人，并以拆遷房作為新的抵押物，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

　　第二十一條抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價抵押人應予以合作。重新估價后，抵押物價值不足以擔保其債權的，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保，新抵押物的價值不少于合同約定的原抵押物價值與借款的差額。

　　第二十二條抵押物的處置：如借款人不能正常履行本合同項下的還款義務，則貸款人有權根據法律規定及合同約定的途徑處分該抵押物，并就其變現價款優先受償。

　　因發生本合同第十一條第二款的情形，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權根據前款規定處分抵押物并優先受償。

　　第二十三條抵押條款的效力：本合同中“借貸條款”如因某種原因導致其部分無效，不影響“借貸條款”其他部分的效力，也不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。

　　第二十四條抵押注銷：貸款人應在借款人償還貸款全部本息當日，協助抵押人到抵押登記機關辦理抵押注銷登記。

　　第三部分 其他約定

　　第二十五條合同的生效、變更、解除或終止：本合同各締約人簽字或蓋章即生效。本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。本合同履行期間，任何一方不得擅門中方解除合同：如合同需要變更或解除，應由本合同各方共同協商達成書面協議、書面協議達成之前，本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權利，不影響合同中有關爭議條款的效力。

　　第二十六條債權債務的轉讓：在本合同履行期間，貸款人可將其在本合同項下的權益轉讓給第三人，但應書面通知借款人、抵押人，抵押人必須繼續履行本合同的責任和義務，未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務轉讓給第三人。

　　第二十七條在本合同履行期間，借款人、抵押人如發生如下情況，應在五日內以書面的形式通過郵政特快專遞按合同預留地址通知其他締約人，否則視為違約并不得以此為抗辯理由：

　　1、借款人、抵押人發生足以影響償還部分或全部貸款的情形：

　　2、借款人、抵押人的公司/個人名稱、公司法人、聯系地址、聯系電話等發生變更(不僅包括借款人姓名)：

　　第二十八條違約責任：

　　1、貸款人不能按照本合同約定的時間、金額向借款人發放貸款的，應當向借款人支付未付貸款金額每日萬分之五的利息，并應支付貸款本金百分之二十的違約金，直至全部貸款本金發放完畢并協助借款人撤消抵押登記解除本合同為止，且承擔由此給借款人造成的相關經濟損失;

　　2、貸款人如出現下列情形之一，致使不能根據本合同第二十三條的約定辦理抵押登記注銷手續的，應向抵押人支付全部貸款本金每日萬分之五的逾期利息，并應支付貸款本金百分之二十的違約金，且承擔由此給抵押人造成的相關經濟損失。

　　(1)拒絕辦理他項權證注銷手續;

　　(2)因他項權證保管不善，造成丟失、損壞，難以辦理抵押注銷的;

　　(3)未向抵押人出具書面通知將上述他項權證轉讓、轉借的;

　　(4)因貸款人變更地址、聯系電話無法取得聯系，不能按約辦理抵押注銷的;

　　(5)其他足以影響抵押注銷的原因。

　　3、如因借款人、抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致抵押登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的，借款人和抵押人應向貸款人支付貸款本金百分之二十的違約金。

　　4、本合同期滿借款人不能按時向貸款人歸還貸款本息的，逾期付息或還本，每口按未支付貸款本息金額的萬分之五支付逾期利息，并向貸款人支付全部貸款本息金額百分之二十的違約金，償還約定本息，并承擔因此給貸款人造成的相關經濟損失。

　　第二十九條在本合同履行期間，借款人，抵押人如不按本合同第二十六條的約定履行通知義務，視為違約，應當向貸款人支付全部貸款本金百分之二十的違約金，并承擔因此造成的相關經濟損失。

　　第三十條費用負擔范圍：因訂了立和履行本合同及實現債權司能產生的

　　全部費用(包括但不僅限于訴訟費、律師費、差旅費等)均由違約方承擔。

　　第三十一條締約人同意：如違反本合同約定，自愿接受強制執行。

　　第三十二條締約人同意：在抵押擔保期間，如借款人不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務，又未能與貸款人簽訂延期履行協議，貸款人有權按下列辦法優先受償處理該抵押房屋：

　　1、貸款人可向簽約地人民法院訴請債權并申請強制執行以處分抵押物變現受償，借款人、抵押人自愿接受強制執行。

　　2、抵押人應配合貸款人到房產登記部門辦理抵押物過戶到乙方名下的手續。

　　第三十三條本合同在履行中如發生爭議，締約人應協商解決，協商不成可向簽約地人民法院提起訴訟。

　　第三十四條本合同未盡事宜，另行協商，達成書面協議。

　　第三十五條聲明：貸款人、借款人和抵押人對本合同各項條款作了全面、準確的理解，對本合同的含義認識一致。締約人對以上條款均予完全認可，對由此產生的權利義務明確，無異議、無疑義。

　　第三十六條本合同一式——份，締約人各執一份，具有同等法律效力。

　　貸款人(簽字或蓋章)：____________ 身份證號碼：____________

　　聯系地址：____________ 電話號碼：____________

　　胯款人(簽字或蓋章)：____________ 身份證號碼：____________

　　聯系地址：____________ 電話號碼：____________

　　抵押人(簽字或蓋章)：____________ 身份證號碼：____________

　　聯系地址：____________ 電話號碼：____________

　　______年______月______日簽約于__________________

個人抵押借款合同范本 篇2

　　甲方： ，身份證號碼：

　　乙方： ，身份證號碼：

　　甲方以下行為被定性為違約行為：

　　一：甲方隱瞞車輛真實情況。

　　二：甲方未按合同約定日期交付利息。

　　三：甲方未按合同約定日期交付車輛維護服費。

　　四：甲方未按合同約定日期交付停車費。

　　五：甲方所提供的聯系方式無效(乙方無法聯系到甲方)。

　　六：甲方因自身問題如需合同展期(續期)必須書面向乙方提交申請。

　　七：乙方從甲方逾期后刊登報紙通知起三日內

　　未得到甲方任何書面申請及書面回復。

　　甲方因違反合同號： ，汽車借款抵押合同，甲方同意無條件協助乙方辦理， 車輛變賣手續。如甲方不主動協助，拒絕協助，或乙方無法通過甲方合同提供的聯系方式取得有效聯系，乙方售賣車輛之后所發生的所有法律責任由甲方無條件全部承擔與乙方無關。

　　所有相關的售賣車輛后所有關法律上所產生的，訴訟費，仲裁費，評估費，公告費，拍賣費，律師費，執行費，民事賠償，甲方同意無條件全額承擔與乙方無關。

　　甲方已詳細閱讀并理解以上內容，同意遵守以上所有條款，并同意本違約責任書內所需要承擔的全部法律責任。履行本責任書如發生爭議，由雙方協商，協商不成，雙方同意將爭議交由 仲裁委員會進行訴訟解決，訴訟期間乙方所產生的所有法律費用，甲方同意全額支付。

　　附注(共九條)：

　　一、甲方需詳細閱讀本違約責任書內所有條款及違約責任書項內所需要承擔的法律責任。

　　二、甲方簽署違約責任前應詳細閱讀本違約責任書所有條款及細節后自愿簽署。

　　三、甲方簽署則表示甲方已詳細閱讀，理解并同意支付本合同所有條款及條款內所產生的已知或未知的所有費用。

　　四、違約責任書項手寫內容項與打印內容項具有同樣法律效力。

　　五、乙方通過登報通知方式限期通知甲方，限期內無法得到甲方書面有效聯系乙方有權出售抵押物。

　　六、乙方選擇所登報紙為《 報》或《 報》 。

　　七、《違約責任書》壹式貳份，甲乙各持壹份。

　　八、甲方從合同到期日起計算15日內如甲方拒交付利息及車輛維護服務費或者乙方無法從甲方所留聯系方式聯系到甲方，則表示甲方違約，乙方有權將該抵押物出售或轉讓處理。

　　九、因甲方自身原因違反《汽車抵押借款合同》約定，導致乙方按合同約定出售抵押物，甲方同意乙方以主合同第三條，第1項，甲、乙雙方認定評估價值出售該抵押物。

　　(以下無正文)

　　甲方已閱讀并同意上述所有條款 乙方已閱讀并同意上述所有條款

　　甲 方 ： 乙 方 ：

　　年 月

個人抵押借款合同范本 篇3

　　第五條：質押期間質押物必須交由乙方暫管。如因乙方原因造成質押物丟失或損壞，乙方按評估值賠償。因不可抗拒因素造成質押物損壞及殃及部分，乙方不負賠償。　　第六條：甲方保證在合同約定的借款期限內償還借款，如甲方不能按期償還借款的，乙方將會處置質押物或委托當地拍賣行拍賣。乙方處置質押物所得款項，除收回借款本金、綜合費和可能發生的孳息、違約金以及扣除 處置質押物所需費用外，剩余部分退還甲方，不足部分有權向甲方繼續追償。　　第七條：甲方承諾聲明：本合同質押物一旦發生被乙方按合同處置，甲方應無條件、無償向乙方提供合法有效的過戶手續。 第八條：乙方應對甲方提供的證件妥善保管，不得遺失、損毀。否則補辦手續費用由乙方承擔。　　第九條：本合同在甲方還清借款、綜合費用后，乙方將甲方提供的質押物和證件等返還甲方。本合同自行終止。　　第十條：本合同附《質押物清單》為本合同不可分割部分。 第十一條：本合同一式三份。甲乙雙方各持一份。有關登記部門一份。　　第十二條：本合同經甲乙雙方簽字、蓋章后生效。 甲 方： 乙 方： 法定代表：法定代表：　　簽約日期：________年____月____日

個人抵押借款合同范本 篇4

　　甲方：_________________身份證號碼：__________________________________

　　乙方：_________________身份證號碼：__________________________________

　　甲、乙雙方經充分協商，訂定以下借款合同：

　　一、甲方因經營活動需要，向乙方借款人民幣__________萬元（￥____________），乙方于___________年________月_______日之前將該筆款項匯入甲方或者其指定賬戶，由甲方向乙方出具收到借款的確認書。

　　借款期滿之次日，本金隨同所有的利息一次性歸還給乙方；

　　四、雙方確認，如果甲方與__________________公司之間的勞動關系結束，則本合同于該結束之日同時解除，此等情況下甲方應于該解除之日起的______________日內歸還所有借款本息。

　　五、如因本合同發生爭議的，雙方協商解決，協商不成的，提交乙方戶籍所在地的i_____機構解決。

　　六、本合同一式二份，雙方各執一份，；對本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，與本合同具有相同效力。

　　甲方：________________________乙方：________________________

　　_________年________月_______日_________年________月_______日

個人抵押借款合同范本 篇5

　　抵押人(甲方)：

　　抵押權人(乙方):

　　甲乙雙方在遵守《擔保法》、《合同法》、《城市房地產管理法》以及相關法律法規的基礎上本著自愿、公平的原則，達成如下協議：

　　第一條：為確保 年 月 日簽訂的個人借款合同 (合同編號: )主合同的履行，甲方愿意以有處分權，無爭議且不在拆遷范圍內的房產作為抵押。抵押房產情況：房屋所有權證號 ，房屋所有權人 (共有人 )，地址 ，建筑面積 。

　　第二條 根據主合同，甲乙雙方確認：債務履行期限自 年 月 日至 年 月 日。

　　第三條 經房地產評估機構評估，上述房產價值： (RMB大寫)，小寫)。

　　根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)： (RMB大寫)，RMB小寫)，抵押率為百分之。

　　第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條 抵押房地產現由 使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

　　第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

　　第八條 抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

　　第九條 在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條 本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　第十二條 在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

　　第十三條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

　　第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

　　第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

　　第十七條 雙方商定的其它事項：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

個人抵押借款合同范本 篇6

　　范本一

　　抵押人(以下簡稱甲方)：______________________________

　　抵押權人(以下簡稱乙方)：____________________________

　　為保證乙方債權的實現，甲方自愿為__________(以下簡稱被擔保人)，其有效身份證件號或單位注冊號(或編號)為_________，以自有財產向乙方領用牡丹貸記卡提供抵押擔保。經甲、乙雙方協商一致，訂立本合約。

　　一、定義：本合約所稱被擔保人系指牡丹貸記卡商務卡持卡單位和個人卡持卡人。

　　二、擔保范圍：被擔保人根據其與乙方所簽訂的編號為__________的《牡丹貸記卡領用合約》項下因牡丹貸記卡而發生的全部債務(包括信用額度內及超信用額度透支的本息、超限費、滯納金、追索費用等)和乙方實現抵押權的費用。上述債務的擔保以抵押權設立時確定的價值為限，甲方對被擔保人債務的償還順序為先償還已計息貸款，后償還未計息貸款，還款的順序均為利息、費用(超限費、滯納金等)、取現/轉賬和消費等貸款。

　　三、甲方提供的抵押物由本合約項下的抵押物清單載明，該清單為本合同的組成部分。

　　四、甲方陳述與保證

　　(一)甲方確認已知悉并理解《中國工商銀行牡丹貸記卡章程》、《牡丹貸記卡領用合約》和本合約文本，并在對被擔保人的資信狀況與用卡動機充分了解的情況下，自愿為其進行擔保;

　　(二)甲方確認對抵押物享有所有權或處分權，抵押行為真實、合法，并已履行必要的審批手續;

　　(三)如實說明抵押物的狀況和存在的瑕疵;

　　(四)負責辦理本合約項下有關的評估、公證、鑒定、登記等事宜，并承擔全部費用。

　　五、甲方不得將已設立抵押的抵押物作為其他債權的擔保。

　　六、甲方將出租的財產抵押的，應當書面告知承租人，原租賃合同繼續有效。

　　七、甲方發生抵押物權屬發生爭議或法定代表人(負責人)、住所(地址)等變更情形的，應及時書面通知乙方，甲方未履行該義務的，應承擔由此產生的經濟損失。

　　八、甲方轉讓抵押物的，應取得乙方的同意，并另行提供經乙方認可的擔保，否則，不得轉讓抵押物。

　　轉讓抵押物的價值明顯低于其價值的，乙方有權要求甲方在30日內提供相應的擔保;甲方不提供的，不得轉讓抵押物。

　　九、甲方的行為足以使抵押物價值減少的，乙方依法有權要求甲方停止其行為。抵押物價值減少時，乙方有權要求甲方恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相等的擔保。甲方對抵押物價值減少無過錯的，乙方只能在甲方因損害而得到賠償范圍內要求提供擔保。抵押物價值未減少的部分仍作為債權的擔保。

　　十、甲方轉讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所有的所擔保的債權。超過債權數額的部分歸甲方所有，不足部分由甲方清償。

　　十一、抵押權因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應當作為抵押財產。

　　十二、被擔保人透支期限屆滿不履行債務的，乙方可以與甲方協商以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的，乙方可以向人民法院提出訴訟。抵押物折價、拍賣或者變賣后，其價款超過債權數額的部分歸甲方所有，不足部分由債務人清償。

　　十三、甲方若需提前終止本合約，應向乙方提出書面申請，俟被擔保人另行提供了經乙方認可的擔保或被擔保人銷戶后，本合約方可解除，但甲方對合約解除以前被擔保人債務仍承擔清償責任。

　　十四、甲方的擔保責任不因牡丹貸記卡章程所依附的法律法規和規章的修改、章程的修改、對被擔保人收費項目或標準的變化、利率的調整、被擔保人中途換領新卡、被擔保人人數的增減、被擔保人信用額度的調整等情形而改變。

　　十五、本合約不因乙方與被擔保人所簽訂的《牡丹貸記卡領用合約》的無效而無效。

　　十六、甲乙雙方在履行本合約中發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成提起訴訟的，由乙方所在地人民法院管轄。

　　十七、本合約自甲乙雙方簽章之日起生效，至持卡人銷戶之日終止。依法需要登記的，則自登記之日起生效。

　　十八、甲乙雙方可以就本合約未盡事宜另行約定補充條款作為本合約附件，與本合約具有同等法律效力。

　　十九、甲方提供抵押的抵押物清單如下：

　　抵押物名稱

　　數量

　　質量

　　狀況

　　所在地

　　評估價值

　　所有權權屬

　　使用權權屬

　　甲方(抵押人)：___________________

　　簽章：_____________________________

　　地址：_____________________________

　　郵編：_____________________________

　　電話：_____________________________

　　乙方(發卡機構)：_________________

　　簽章：_____________________________

　　地址：_____________________________

　　郵編：_____________________________

　　電話：_____________________________

　　簽約日期：_________________________

　　登記機關：_________________________

　　登記編號：_________________________

　　登記日期：_________________________

　　范本二

　　抵押人(甲方)：____________________

　　法定代表人：________________________

　　法定住所：__________________________

　　郵政編碼：__________________________

　　電話：______________________________

　　傳真：______________________________

　　基本賬戶開戶行：____________________

　　賬號：______________________________

　　抵押權人(乙方)：__________________

　　法定代表人：________________________

　　法定住所：__________________________

　　郵政編碼：__________________________

　　電話：______________________________

　　傳真：______________________________

　　基本賬戶開戶行：____________________

　　賬號：______________________________

　　為保障實現編號為___________的借款合同(以下簡稱借款合同)項下債權，甲方愿意以其有處分權的財產作抵押，乙方經審查同意接受甲方的抵押擔保。甲乙雙方依照我國有關法律、法規，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條被擔保債權的種類、金額、利率和期限

　　一、被擔保債權為借款合同項下________(短期/中期/長期)貸款，本金為(幣種)______(大寫)_______(小寫)_______，利率為________，期限自________年________月________日始至________年________月________日止。

　　二、借款合同上述情況有變化的，以借款憑證為準。

　　第二條抵押物

　　一、甲方保證

　　1.本抵押物為甲方合法所有或依法享有處分權;

　　2.本抵押物不存在爭議、被查封、扣押、監管等情況;

　　3.本抵押物上設定的抵押權未超出抵押物評估價值;

　　4.已完成與抵押有關的審批手續，并取得所有必要的授權;

　　5.提供與抵押有關的所有文件、材料，均真實、準確、合法、有效。

　　二、抵押物情況

　　1.抵押物名稱________，數量或面積________，質量________(抵押物清單及權屬證書原件附后)。

　　2.抵押物使用期限________________________。

　　3.抵押物所在地點________________________。

　　三、抵押物評估價值為人民幣(大寫)________________

　　(小寫)____________________。

　　抵押物評估價值由甲乙雙方商定。如有爭議，由乙方指定的法定評估機構進行評估。

　　四、抵押率為百分之____，抵押物評估價值與抵押率的乘積不得小于擔保債權。甲方對該數額內的抵押財產不得再設抵押。

　　第三條抵押擔保的范圍

　　甲方抵押擔保的范圍為借款合同項下貸款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金和乙方為實現抵押權而發生的費用(含拍賣費，乙方律師費等)以及所有其他應付費用(以下簡稱擔保債權)。

　　第四條抵押物保險

　　一、本合同生效前，抵押物已投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財產保險變更手續;抵押物未投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財產保險。

　　二、甲方應為抵押物全額不間斷投保，投保期限應長于擔保債權的履行期限。貸款展期的，保險期限應相應延長。未經乙方書面同意，甲方不得退保。

　　三、甲方辦理或變更抵押物保險時，應書面告知保險人投保財產已設抵押和保險金賠付的約定情況。

　　第五條抵押物登記

　　一、以法定抵押登記范圍內的財產作抵押的，甲乙雙方應于本合同簽訂之日起五日內共同到法定登記機關辦理抵押登記。

　　二、以法定抵押登記范圍外的財產作抵押的，甲乙雙方應于本合同簽訂之日起五日內共同到公證部門辦理抵押登記。

　　第六條抵押物保管

　　一、抵押物由____________________(甲方保管/甲乙雙方封存后甲方保管)。

　　二、甲方應妥善保管抵押物，負有維修、保養和保證抵押物完好無損的責任，并隨時受乙方的監督、檢查。

　　三、甲方自登記之日起五日內，須將抵押登記材料、保險單、抵押物權屬證書原件等有關文件交付乙方保管。

　　第七條抵押費用

　　抵押物的評估、保險、保管、維修、保養、提存、運輸和抵押登記、公證、鑒定等抵押費用及抵押物拍賣、變賣等實現抵押權的費用由甲方或借款合同項下借款人承擔。由乙方代繳的，乙方有權從甲方賬戶直接扣收。

　　第八條抵押的效力

　　一、抵押物已出租的，甲方、承租人應在本合同生效前與乙方共同簽訂或由承租人出具保證抵押權實現的書面文件。

　　二、抵押期間，甲方不得贈與、遺棄抵押物。甲方出租、轉讓、再抵押或以其他方式處分抵押物的，須經乙方書面同意，否則無效。

　　三、抵押期間，甲方必須轉讓或處分抵押物的，經乙方書面同意后其所得價款應向乙方提前清償擔保債權或向與乙方約定的第三人提存，不足部分由甲方和/或借款合同項下借款人繼續清償。甲方電可以提供乙方認可的新的擔保，以保證乙方債權的實現。

　　四、抵押期間，甲方任何行為足以使抵押物價值減少的，乙方有權要求甲方停止其行為，抵押物價值減少時，乙方有權要求甲方恢復抵押物的價值或者提供乙方認可的新的擔保。

　　五、抵押期間，抵押物發生保險事故，所得保險賠償金作為抵押財產。甲方應于事故發生之日起十五日內，書面通知乙方損失及保險賠償情況，其所得保險賠償金應提前清償擔保債權或向與乙方約定的第三人提存，不足部分由甲方和/或借款合同項下借款人繼續清償。甲方和/或借款合同項下借款人也可以提供乙方認可的新的擔保，以保證乙方債權的實現。

　　六、抵押期間，發生非保險事故的，抵押物毀損、滅失或價值明顯減損的，甲方應于事故發生之日起十五日內，書面通知乙方損失的情況。乙方有權要求甲方恢復抵押物的價值或由甲方和/或借款合同項下借款人提供乙方認可的新的擔保或提前清償擔保債權或向與乙方約定的第三人提存。

　　因毀損、滅失所得的賠償金，作為抵押財產，乙方有權優先抵償擔保債權，不足以抵償部分，乙方有權另行追索。

　　七、抵押期間，甲方更新改造的抵押物以及附著物等新增價值，作為本抵押物的組成部分共同擔保債權的實現。

　　八、甲方和/或借款合同項下借款人以抵押方式提供新的擔保的，按照本合同的約定執行。

　　九、因抵押物所征收的一切稅費均由甲方承擔。

　　第九條抵押權的實現

　　一、抵押期間，甲方和/或借款合同項下借款人可能或已經發生停業整頓、解散(撤銷)、破產、關閉等情況時，應及時通知乙方。

　　乙方有權要求甲方和/或借款合同項下借款人提供由乙方認可的新的擔保，或采取停止發放借款，并/或提前收回貸款等措施而提前實現抵押權。

　　二、貸款期間，借款合同項下借款人未履行合同義務，乙方按照借款合同約定采取停止發放貸款，并/或提前收回貸款措施時，乙方有權在債權未受到清償時提前實現抵押權。

　　三、貸款期限(含展期)屆滿，乙方債權未受清償的，甲方應在乙方送達書面通知的十五日內，與乙方協議折價轉讓或由乙方委托有關中介機構拍賣、變賣抵押物，從而實現抵押權。所得價款不足以清償債務的，由甲方和/或借款合同項下借款人繼續清償。

　　四、貸款按次分期歸還的，如果某期應還款項已屆清償期而未受清償的，乙方有權依法處分全部或部分抵押物。

　　五、乙方對抵押物享有優于其他任何債權人的受償權。

　　六、甲方采取其他方式清償擔保債權的，須經乙方書面同意。

　　第十條違約責任

　　一、甲方隱瞞抵押物共有、爭議、被查封、扣押、監管、重復、抵押、毀損、出(合)資、轉讓抵押物以及虛假登記等其他情況嚴重危害抵押權實現時，應向乙方支付擔保債權數額百分之____的違約金，并將抵押恢復到乙方認可的原狀，或提供乙方認可的新的擔保。并且，乙方有權采取停止發放貸款，并/或提前收回貸款等措施從而提前實現抵押權，或采取其他補救措施。

　　二、發生抵押物毀損或滅失，甲方未按本合同約定及時通知乙方的，甲方須承擔毀損或滅失之日起擔保債權數額每日萬分之____的違約金。

　　三、甲方和/或借款合同項下借款人未按本合同約定，拒不配合進行折價或者拍賣、變賣的。須承擔貸款期限(含展期)屆滿之日起擔保債權數額每日萬分之____的違約金，并且，乙方有權向法院申請財產保全及起訴。

　　四、由于甲方的原因，致使乙方不能及時實現抵押權的，甲方應承擔妨礙清除前擔保債權數額每日萬分之____的違約金。

　　由于抵押物承租人等的原因，致使乙方不能及時實現抵押權的，應按其簽訂或出具的保證抵押權實現的書面文件中的約定，由其承擔相應的違約金。

　　第十一條甲方和/或借款合同項下借款人違約給乙方造成經濟損失超過違約金的，應就超過部分向乙方支付損害賠償金。

　　第十二條甲方不是借款合同項下當事人的，甲方保證，發生抵押物不足以清償擔保債權時，由其承擔連帶賠償責任。

　　第十三條本合同項下違約金、損害賠償金的支付方式為甲方主動支付乙方賬戶，乙方有權從甲方賬戶直接扣收。

　　第十四條甲乙雙方或/和借款合同項下借款人等有關各方發生合并、分立、股份制改造等體制變更時，本合同對其繼受人仍具有法律約束力。

　　第十五條借款合同項下貸款展期或債權轉讓，無需甲方經過同意;甲方繼續承擔本合同項下擔保責任。

　　第十六條借款合同項下債務轉讓，須經甲方同意;否則甲方免除債務轉讓后的擔保責任。

　　第十七條甲方不是借款合同項下當事人的，在乙方實現抵押權后，有權向借款合同項下借款人追償。

　　第十八條本合同不因借款合同的無效或解除、甲方財務狀況、經營方式、自身體制或法律地位等發生變化或甲方簽訂的其他任何協議或文件而無效。

　　第十九條抵押期間，甲方法人名稱、法定代表人、法定住所等發生變化而末書面通知乙方時，乙方按本合同所載資料向甲方發送的所有文書，視同送達。

　　第二十條本合同自抵押物登記之日起生效，至擔保債權全部清償時終止。

　　抵押登記機關要求明確抵押期限的，抵押期限為本合同生效之日起，至借款合同項下或展期協議項下貸款期限屆滿后兩年止。

　　第二十一條其他約定

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第二十二條爭議解決方式

　　一、甲乙雙方在本合同履行中發生爭議，應協商解決;協商不成的，任何一方在不違背專屬管轄或國際慣例的情況下，應向____(乙方住所地人民法院)起訴/____仲裁委員會申請仲裁。

　　二、甲乙雙方在協商、訴訟或仲裁期間，對不涉及爭議的本合同其他條款，仍須執行。

　　第二十三條合同文本

　　一、本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

　　二、乙方已采取合理方式提請甲方注意本合同項下免除或限制其責任的條款，并按甲方要求對有關條款予以充分說明;甲乙雙方對本合同所有條款內容的理解不存在異議。

　　第二十四條合同附件

　　本合同項下有關附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方蓋章：______________________________

　　乙方蓋章：______________________________

　　法定代表或授權代表簽字：________________

個人抵押借款合同范本 篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　為解決甲方 所需資金，甲方希望向乙方借款，乙方同意借款給甲方，經協商達成如下協議：

　　一、借款

　　甲方向乙方借款人民幣______萬元整(具體借款金額以甲方出具的借據為準)，甲方同意向乙方支付利息，利率按照 計算。

　　二、借款期限

　　借款期限為 ( )個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、還款

　　借款期限屆滿后2日內，甲方應當將借款本息全額償還給乙方。

　　逾期償還借款的，對于沒有償還的借款，甲方應當按照月利率 %向乙方支付利息。并支付違約金人民幣貳拾萬元。

　　四、抵押擔保

　　甲方同意將自有的 等財產作為抵押物向乙方提供擔保，抵押物清單見附件。

　　五、保證擔保

　　丙方同意為甲方向乙方借款向乙方提供連帶責任保證的擔保，保證期限為二年。

　　六、爭議解決

　　本協議履行過程中發生爭議，由三方協商解決。協商不成，任何一方可以提交 仲裁委員會裁決。敗訴方應承擔勝訴方發生的律師費、調查費等費用。

　　七、生效及文本

　　本協議經三方簽字及或蓋章生效。

　　本協議一式三份，三方各執一份。

　　甲方： 乙方： 丙方：

　　簽字蓋章： 簽字蓋章： 簽字蓋章：

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日

個人抵押借款合同范本 篇8

　　合同編號：_______________

　　出借人：_______________________

　　借款人：_______________________

　　借款人因______________________________需要，向出借人借款，雙方經協商一致，訂立本借款合同，以資共同遵守。

　　一、借款金額

　　第一條出借人向借款人提供借款資金人民幣_______________(大寫)_______________萬元。

　　二、借款期限及用途

　　第二條本合同項下的借款期限為個月，自__年___月___日起至__年__月___日止。

　　借款實際發放日與借款起始日不一致的，借款起始日以借款實際發放日為準，借款期限隨之順延。

　　第三條借款指定用于，借款人不得挪作他用。

　　三、借款利率及支付方式

　　第四條本合同項下借款利率為固定利率，借款月利率為________%。

　　第五條本合同項下借款本息采用以下_____方式歸還：

　　5.1本金到期一次性歸還，利息按月支付，到期利隨本清。

　　每月利息_______元。

　　如涉及到按日計算利息，日利率=月利率÷30。

　　付息日為每月的日,還本日為借款到期日。

　　5.2等額本息還款法：即借款期限內每月以相等的額度償還借款本息。

　　每月還款額為人民幣___________(大寫金額)：______________。還款日為每月____日。

　　第六條借款人應當將借款本金和利息通過轉賬方式支付到出借人名下的銀行賬戶，賬戶信息如下：

　　開戶名：______________

　　賬號：__________________

　　開戶行：______________

　　四、借款的發放

　　第七條借款人符合出借人要求的借款發放條件并辦妥相應借款及擔保手續后，出借人在個工作日內放款。

　　雙方一致同意，出借人將借款通過轉賬方式匯入借款人以下賬戶，轉賬一旦成功，即視為借款已被借款人提取和使用。

　　戶名：_____________________

　　賬號：________________

　　開戶行：______________

　　五、借款人債務范圍及清償順序

　　第八條本合同項下借款人借款及所涉債務系指借款本金、利息、違約金、賠償金以及實現債權和擔保權利所花費的費用(包括但不限于公證費、評估費、鑒定費、拍賣費、保全費、訴訟或仲裁費、送達費、執行費、保管費、過戶費、律師代理費、差旅費等全部費用)。

　　第九條出借人依本合同和相應擔保合同所獲得的用以清償債務的款項，原則上按照先清償實現債權和擔保權利的費用，再清償違約金、賠償金，之后清償利息，最后清償本金的順序進行清償。

　　六、借款人的陳述與保證

　　第十條借款人是依法設立并合法存續的民事主體，具備所有必要的權利能力和行為能力，能以自身名義履行本合同的義務并承擔相應責任。

　　第十一條借款人簽署和履行本合同是借款人真實的意思表示，并經過借款人有權決策和批準機構的決定或授權，不存在任何法律上的瑕疵。

　　第十二條借款人在簽署和履行本合同過程中向出借人提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和有效的，未向出借人隱瞞可能影響其還款能力的任何信息。

　　七、出借人的權利和義務

　　第十三條出借人有權對借款人的借款使用情況、經營情況和財務資金狀況、負債和對外擔保等信息和情況進行檢查、監督，借款人應給予配合并按時如實提供出借人要求的有關資料和報告相關信息。

　　第十四條在借款人履行本合同約定義務的前提下，出借人應按本合同約定向借款人發放借款。

　　第十五條對借款人存在逃避出借人監督、拖欠借款本金及利息、惡意逃廢債務或其他嚴重違約行為時，出借人有權向有關部門或單位予以通報，并有權在新聞媒體上公告催收，出借人作出的通報和公告行為視為向借款人主張權利。

　　八、借款人的權利和義務

　　第十六條借款人應當按本合同約定用途使用借款，不得將本合同項下借款挪作他用。

　　借款人應承擔本合同項下所有費用支出，包括但不限于公證費、鑒定費、評估費、登記費、保險費等。

　　第十七條借款人應按照本合同約定的時間、金額和幣種償還本合同項下的借款本金并支付利息。

　　第十八條借款人在出現和可能出現影響其還款能力的行為或事件時應當在五日內書面通知出借人。

　　第十九條本合同項下的擔保(如有)發生不利于出借人債權的變化時，借款人應按出借人的要求及時提供出借人認可的其他擔保。

　　九、提前還款

　　第二十條借款人要求提前還款的，應提前向出借人提出申請，經出借人同意后，雙方應另行簽訂書面協議，載明雙方權利與義務。

　　未經出借人同意，借款人不得提前還款。

　　十、擔保方式

　　第二十一條為保證本合同項下的借款能得到清償，出借人可要求借款人提供擔保措施(包括但不限于保證、抵押、質押等)，具體擔保事宜以相應的擔保合同為準。

　　十一、違約責任

　　第二十二條借款人違反本協議約定的義務或承諾與保證的均構成違約，出借人有權停止支付借款人尚未交付的借款，單方面宣布合同項下已發放的借款提前到期并要求借款人立即償還所有到期借款本金并結清利息，并有權要求借款人支付借款本金%的違約金。

　　第二十三條借款人逾期還款的，借款人自逾期之日按照逾期清償本息的【________】%/日按日計收逾期違約金，直至清償完畢之日。

　　第二十四條借款人未按時足額還款的，應當承擔出借人為實現債權而支付的所有費用，該費用包括但不限于訴訟費、律師費、財產保全費和所有其他應付合理費用。

　　十二、爭議解決方式

　　第二十五條凡由本合同引起的或與本合同有關的爭議和糾紛，雙方應協商解決，協商不成的，向出借方住所地有管轄權的法院起訴。

　　爭議期間，各方仍應繼續履行未涉爭議的條款。

　　十三、通知與送達

　　第二十六條雙方的聯系信息如下：

　　聯系人信息:___________________

　　出借人:_________________

　　借款人:__________________

　　聯系人姓名:_________________

　　聯系電話:__________________

　　聯系地址:_________________

　　電子郵箱:___________________

　　第二十七條關于送達的特別約定

　　27.1本合同第二十六條中雙方預留的聯系地址系雙方送達各類通知、協議等文件以及發生糾紛時相關文件及法律文書的送達地址。

　　27.2本合同約定的送達地址的適用范圍包括非訴階段和爭議進入仲裁、民事訴訟程序后的一審、二審、再審和執行程序，法院可直接通過郵寄或其他方式向雙方預留的地址送達法律文書。

　　27.3任何一方的送達地址變更的，應在變更當日書面通知對方。

　　27.4因一方提供或者確認的送達地址不準確、送達地址變更后未及時依程序告知對方和法院或仲裁機構(若爭議已經入司法程序解決)、拒收或指定的接收人拒絕簽收等原因，導致相關文件或法律文書未能被該方實際接收的，郵寄送達的，以文書退回之日視為送達之日;直接送達的，送達人當場在送達回證上記明情況之日視為送達之日。

　　27.5雙方一致同意采用傳真、電子郵箱、移動通訊等能夠確認對方收悉的方式送達，產生上述地址送達的同樣法律效果。

　　采用傳真、電子郵箱、移動通訊等方式送達的，發送之日即為送達之日。

　　27.6本條約定的送達條款屬于本合同中獨立存在的有關有效送達地址的確認和解決爭議方法的條款，本合同及本合同其他條款的效力不影響本條的效力，雙方均須依合同約定承擔有效送達的法律后果。

　　十四、合同生效

　　第二十八條本合同經合同雙方簽名或蓋章后成立，自出借人支付出借款項之日起生效。

　　第二十九條對本合同的任何變更應由雙方協商一致并以書面形式作出。變更條款或協議構成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。除變更部分外，本合同其余部分依然有效，變更部分生效前本合同原條款仍然有效。

　　第三十條本合同一式三份，出借人執兩份、借款人執一份。

　　出借人(簽字)：_______________借款人(蓋章)：________________

　　法定代表人或授權代表(簽字)：________________

　　簽訂時間：___年___月___日

　　簽約地點：____________

個人抵押借款合同范本 篇9

　　甲方：(債權人、抵押權人、)： 身份證號碼： 乙方：(債務人、抵押人)： 身份證號碼：

　　乙方向甲方申請借款。雙方經協商一致同意，乙方以其所有的房產 (以下簡稱抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產抵押管理辦法》等法律法規的規定，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成本合同，并保證共同遵守執行。

　　第一條、乙方向甲方借款金額為人民幣 元整(￥ )。

　　第二條、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。如實際放款日與該日期不符，以實際借款日期為準。乙方收到借款后應當出具借據，乙方所出具的借據為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第三條 借款的償還：

　　1、還款方式的選擇：【 】利息按月結清，月初支付當月利息，

　　本金在借款到期日結清。【 】在借款到期日一次性結清本金和利息。

　　2、乙方在清償借款后甲方應當歸還乙方先前所出具的借據。

　　3、如推遲歸還借款，乙方應當按日支付滯納金千分之三。

　　第四條 本合同的相關費用(包括抵押登記、評估費等)均由乙方負責。

　　第五條：乙方將其名下的位于 的 房屋(以下簡稱該房屋)的全部價值/剩余價值作為本合同項下的借款向甲方提供抵押擔保，該房屋產權證號為： ，面積： 平方米，房產價值/剩余價值為： 元人民幣。

　　第六條：本抵押擔保的主債權數額為： 元人民幣。抵押期限自抵押登記之日起至主債務履行完畢止。

　　第七條：本抵押所擔保的主債權范圍包括：本合同項下的借款本金、利息(包括約定利息、罰息)違約金、損害賠償金、甲方實現借款合同項下債權及抵押權的費用(包括但不限于律師費、訴訟費、執行費、公證費)和所有其他應付款項。

　　第八條： 抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得出租、變賣、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。抵押期間抵押物不受乙方資產分割、轉讓等影響，如甲方發現乙方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

　　第九條、違約責任

　　(1)、乙方如未按合同規定歸還借款，甲方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部貸款本息為止。

　　第十條：其他條款： 。

　　第十一條 本合同一式 份，甲乙雙份各執一份，抵押登記機關 份，本合同自甲乙雙方簽章之后生效。

　　甲方(簽章)： 電話

　　乙方(簽章)： 電話

　　合同簽署日期： 年 月 日

個人抵押借款合同范本 篇10

　　甲方(出借人、抵押權人)： ,身份證號碼

　　乙方(借款人)： ,身份證號碼

　　丙方(抵押人)： ,身份證號碼

　　本合同各方根據有關法律、法規，在平等、自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經充分協商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執行。

　　借款條款

　　第一條 借款金額：據雙方協商，甲方同意借款給乙方 。

　　第二條 借款用途：本借款只能用作乙方經營活動的周轉資金，乙方不得以任何理由將借款挪作他用。

　　第三條 借款利率： 。

　　第四條 借款期限： 。乙方收到借款后應當出具借據，乙方所出具的借據為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第五條 借款的償還：利息按月結清，月初支付當月利息。本金在借款到期日一次性支付，同時甲方應當歸還乙方先前所出具的借據。如果乙方逾期支付借款利息以及本金，則繼續計息的同時，乙方應當從逾期之日起按日支付逾期總金額千分之五的違約金。

　　第六條 本合同有效期內，發生下列事項的，甲方有權在以下任何一項或多項事件發生時，宣布本合同項下的借款提前到期，要求借款人在《提前還款函》規定的期限內清償部分或全部借款本息，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責。

　　(一)乙方違反本合同借款條款中的任何條款;

　　(二)根據擔保條款的約定，因抵押人、抵押物發生變故或抵押人違反擔保條款的約定，致使抵押人需提前履行義務或抵押權人必須提前處分抵押物的;

　　(三)乙方發生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。

　　第七條 本合同的全部相關費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責。抵押條款

　　第八條 坐落在 的房屋登記在抵押人的名下，現抵押人同意以該房屋的全部價值作為抵押，為本《借款合同》下的借款做抵押擔保。

　　第九條 抵押人保證上述房屋目前沒有對外出租。上述房屋的第一順序抵押權人為本借款合同的借款人 。該抵押房屋首先全額保障第一順序抵押權人的債權。

　　第十條 抵押擔保范圍為本借款合同項下的借款本金、利息、違約金及實現債權的律師費、訴訟費等其它所有費用，同時也包括因借款人違約而給甲方造成的損失。

　　第十一條 抵押期限自抵押登記之日起至借款合同債務履行完畢止。

　　第十二條 抵押期間，未經抵押權人書面同意，抵押人不得出租、變賣、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。

　　第十三條 抵押權人可以單方憑經過公證的本《抵押借款合同》到登記部門辦理二次抵押登記手續并領取《它項權利證書》。如登記部門一定要抵押人到場，則抵押人應當配合。抵押物的房屋產權證書、《他項權利證書》或抵押登記證明等交由抵押權人保管。

　　第十四條 本合同中“借款條款”如因某種原因導致其部分或全部無效，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。

　　其他條款

　　第十五條 本合同自甲方、乙方、丙方簽章之后生效，本合同中的抵押條款在辦妥抵押登記之后生效。

　　第十六條 如借款人違反本合同，借款人愿意無條件自找住房或接受其他方式的安置,接受法院的強制執行。

　　第十七條 乙方、丙方確認下列通訊地址及聯系人是甲方向乙方、丙方履行通知義務的通訊地址及聯系人;甲方按照下列通訊地址和指定的聯系人履行了通知義務，即視為甲方已經向乙方、丙方履行了通知義務。

　　第十八條 本合同一式五份，具有同等法律效力，抵押權人執兩份;借款人、抵押人各執壹份;公證機關壹份。

　　甲方(抵押權人)(簽章)： 電話

　　乙方(借 款 人)(簽章)： 電話

　　丙方(抵 押 人)(簽章)： 電話

　　合同簽署日期： 年 月 日

個人抵押借款合同范本 篇11

　　甲方(出借人、抵押權人)： ，身份證號碼

　　乙方(借款人)： ，身份證號碼

　　丙方(抵押人)： ，身份證號碼

　　本合同各方根據有關法律、法規，在平等、自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經充分協商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執行。

　　借款條款

　　第一條 借款金額：據乙方申請，甲方同意借款給乙方 。

　　第二條 借款用途：本借款只能用于 ，乙方不得以任何理由將借款挪作他用。

　　第三條 借款利率：

　　第四條 借款期限： ，自 年 月 日至 年 月 日。

　　如實際放款日與該日期不符，以實際放款日期為準。乙方收到借款后應當出具借據，乙方所出具的借據為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第五條 借款的償還：利息按月結清，月初支付當月利息。本金在借款到期日結清，同時甲方應當歸還乙方先前所出具的借據。如推遲歸還借款，乙方應當按日支付滯納金 。

　　第六條 本合同有效期內，發生下列事項的，甲方有權在以下任何一項或多項事件發生時，宣布本合同項下的借款提前到期，要求借款人在規定的期限內清償部分或全部借款本息，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責。

　　(一)乙方違反本合同借款條款中的任何條款;

　　(二)根據擔保條款的約定，因抵押人、抵押物發生變故或抵押人違反擔保條款的約定，致使抵押人需提前履行義務或甲方提前處分抵押物的;

　　(三)乙方發生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。

　　第七條 本合同的相關費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責。抵押條款

　　第八條 抵押物為 ，現抵押人同意以該資產的剩余價值作為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔保。

　　第九條 抵押擔保范圍為本《借款合同》項下的借款本金、利息、滯納金及實現債權的其它所有費用，同時也包括因借款人違約而給甲方造成的損失。

　　第十條 抵押期限自抵押登記之日起至主債務履行完畢止。

　　第十一條 抵押期間，未經抵押權人書面同意，抵押人不得出租、變賣、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。

　　第十二條 抵押權人可以單方憑經過公證的本《抵押借款合同》到登記部門辦理二次抵押登記手續并領取《它項權利證書》。如登記部門一定要抵押人到場，則抵押人應當配合。抵押物的《他項權利證書》或抵押登記證明交由抵押權人保管。

　　第十三條 本合同中“借款條款”如因某種原因導致其部分或全部無效，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。

　　第十四條 借款人如不能按時還款，自逾期 天后，抵押權人則可以變賣抵押物以挽回損失

　　其他條款

　　第十四條 本合同自甲方、乙方、丙方簽章之后生效，本合同中的抵押條款在辦妥抵押登記之后生效。

　　第十五條 如借款人違反本合同，借款人愿意接受法院的強制執行。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

個人抵押借款合同范本 篇12

　　甲方(抵押人)：　　乙方(抵押權人)：　　根據《民法典》、《____市房地產管理法》和《____鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律法規的規定，甲、乙雙方就土地使用權抵押有關事宜共同協商，達成一致意見，現簽訂合同如下：　　

　　一、抵押宗地基本情況　　本宗地座落于 鎮(鄉) 村(集鎮、社區)　　街 號，甲方于________年以 方式取得 土地使用權，土地使用證號為：公 用( )字第 號。登記土地使用權面積為 2，用途為 ，使用年限為________年，使用終止日期為________年____月____日。本宗地上建筑物、構筑物占地面積為 2，建筑面積為 2。　　

　　二、抵押貸款情況　　本宗地土地使用權評估價額為人民幣 元，抵押金額為人民幣 元，欠繳土地使用權出讓金為人民幣 元，抵押期限為________年，(抵押期限以抵押登記的批準之日起計算)。　　

　　三、雙方權利和義務：　　

　　1、抵押合同簽訂后____日內，甲、乙雙方須共同申請土地使用權抵押設定登記，未經登記的土地使用權抵押權不受法律保護。　　

　　2、甲方在抵押期間有權繼續占有、使用抵押物。　　

　　3、甲方在抵押期間應保護好抵押物，保證抵押物不受毀損。　　

　　4、甲方應在抵押期限內歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應共同申請土地使用權抵押權注銷登記。　　

　　四、違約責任　　

　　1、甲方擅自將抵押物轉讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效。乙方有權提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額 %的違約金。　　

　　2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經設定過抵押等情況所產生的后果，由甲方承擔責任。　　

　　3、由甲方占管的抵押物發生毀損，導致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復土地的原價值或賠償損失。　　

　　4、抵押到期不能履行債務或者在抵押期間宣告解散、破產時，乙方有權依照法律規定處分抵押財產。處分抵押財產所得，由甲方交清土地使用權出讓金后，乙方有優先受償權。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當依照有關規定辦理過戶登記。　　

　　五、其它　　

　　1、土地使用權抵押時，其地上建筑物、構筑物隨之抵押。　　

　　2、本合同自土地使用權抵押權設定登記批準之日起生效。　　

　　3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，另一份用于辦理土地使用權抵押權設定登記。　　

　　4、抵押雙方當事人在履行合同過程中發生爭議，不能協商解決時，按《民法典》處理。　　甲方：(印章)__________　　授權代表(簽字)：________　　________年____月____日　　乙方：(印章)__________　　授權代表(簽字)：________　　________年____月____日

個人抵押借款合同范本 篇13

　　借入方：__________________（甲方）

　　出借方：__________________（乙方）

　　甲方為了在___________________________事業進一步得到發展，需要_________美元的流動資金，因此，甲方向乙方借款_________美元。甲、乙雙方經過友好協商，就借款及抵押事宜達成一致意見，特簽訂本合同共同遵守。

　　一、借款金額

　　乙方同意向甲方出借美元_________元（大寫：美金___________________________元整），按甲方實際需要分期貸入。

　　二、支付方式

　　1.乙方以美元幣支付借款；

　　2.以電匯方式匯入甲方提供的中國境內的美元帳號；

　　3.乙方同意在提款期內，在接到甲方的書面提款通知后三日內，將美金_________元，匯入甲方提供的中國境內的美元帳號；

　　4.本筆借款的提款期為本協議生效后一年。

　　三、利息

　　1.利息利率：年利率_________%；

　　2.根據匯率變化，允許利率有_________%的浮動，具體由雙方當時協商；

　　3.利息本金：按實際借款金額；

　　4.利息日期：按實際借入天數計算；

　　5.還息時間：以實際收到借款日起算，每月計利息一次，匯入乙方指定的賬戶。

　　四、借款期限

　　1.償還期：_________年；

　　2.甲方視為經濟情況，亦可以提前償還借款；

　　3.自本合同生效之日起算，全部本息于_________年內償還；

　　4.甲方在同時償還債務的情況下，乙方有優先清償權。

　　五、抵押

　　1.甲方同意以自己所有的_________全部產權房及_________全部產權房，共計_________平方米作為抵押，甲、乙雙方依法向國家法律規定的行政主管機關辦理房產抵押登記；

　　2.甲方按時償還所借的本息，甲、乙雙方應在規定時間內向國家法律規定的行政主管機關辦理注銷登記手續。

　　六、違約責任

　　2.甲方如延期償還本息，除非乙方同意，否則要支付雙倍利息；

　　七、其他

　　1.本合同未盡事宜，雙方在執行中友好的協商；

　　2.如發生糾紛，由______________委員會通過_____方式解決；

　　3.本合同自簽署后，經外匯管理局登記后生效，本合同項下還本付息，事先經外匯管理局批準。

　　4、本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份，呈外管局存按_________份，律師樓存證_________份。

　　甲方：________________________乙方：________________________

　　_________年________月_______日_________年________月_______日

個人抵押借款合同范本 篇14

　　借入方：__________________(甲方)

　　出借方：__________________(乙方)

　　甲方為了在___________________________事業進一步得到發展，需要_________美元的流動資金，因此，甲方向乙方借款_________美元。甲、乙雙方經過友好協商，就借款及抵押事宜達成一致意見，特簽訂本合同共同遵守。

　　一、借款金額

　　乙方同意向甲方出借美元_________元(大寫：美金___________________________元整)，按甲方實際需要分期貸入。

　　二、支付方式

　　1.乙方以美元幣支付借款;

　　2.以電匯方式匯入甲方提供的中國境內的美元帳號;

　　3.乙方同意在提款期內，在接到甲方的書面提款通知后三日內，將美金_________元，匯入甲方提供的中國境內的美元帳號;

　　4.本筆借款的提款期為本協議生效后一年。

　　三、利息

　　1.利息利率：年利率_________%;

　　2.根據匯率變化，允許利率有_________%的浮動，具體由雙方當時協商;

　　3.利息本金：按實際借款金額;

　　4.利息日期：按實際借入天數計算;

　　5.還息時間：以實際收到借款日起算，每月計利息一次，匯入乙方指定的帳戶。

　　四、借款期限

　　1.償還期：_________年;

　　2.甲方視為經濟情況，亦可以提前償還借款;

　　3.自本合同生效之日起算，全部本息于_________年內償還;

　　4.甲方在同時償還債務的情況下，乙方有優先清償權。

　　五、抵押

　　1.甲方同意以自己所有的_________全部產權房及_________全部產權房，共計_________平方米作為抵押，甲、乙雙方依法向國家法律規定的行政主管機關辦理房產抵押登記;

　　2.甲方按時償還所借的本息，甲、乙雙方應在規定時間內向國家法律規定的行政主管機關辦理注銷登記手續。

　　六、違約責任

　　1.乙方如延期支付借款，要支付延期時間按上述利率計算的違約金;

　　2.甲方如延期償還本息，除非乙方同意，否則要支付雙倍利息;

　　3.如甲方不能償還上述債務，該抵押房乙方拍賣時，應優先償還乙方的債務，不足部分仍由甲方償還。

　　七、其他

　　1.本合同未盡事宜，雙方在執行中友好的協商;

　　2.如發生糾紛，由_________仲裁委員會通過仲裁方式解決;

　　3.本合同自簽署后，經外匯管理局登記后生效，本合同項下還本付息，事先經外匯管理局批準。

　　4、本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份，呈外管局存按_________份，律師樓存證_________份。

　　甲方：________________________乙方：________________________

　　_________年________月_______日_________年________月_______日

個人抵押借款合同范本 篇15

　　甲方：

　　乙方：(借款人)： ，身份證號碼、住址：詳見后附身份證復印件。

　　丙方：(抵押人)： ，身份證號碼、住址：詳見后附身份證復印件。

　　(抵押人)： ，身份證號碼、住址：詳見后附身份證復印件。

　　本合同各方根據法律、法規，在平等自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，經協商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。

　　借款條款

　　借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣 萬元整。(小寫： 元)

　　借款用途：用于經營投資。

　　借款利率：月利率按照 分計算。

　　借款期限： 個月，自 年 月 日到 年 月 日止。如實際借款數額和實際放款日與該借款合同不符，以實際借款數額和日期為準。乙方收到借款后應當出具借條，乙方出具的借據為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結清后，甲方歸還乙方先前出具的借據。如推遲還款，乙方應當按日支付違約金千分之五。

　　本合同的有效期內，發生下列事項的之一的，甲方有權宣布本合同下的借款提前到期，要求借款人在規定期限內償還本金及利息而無需為正當行使上述權利所引起的任何損失負責。

　　乙方違反本合同借款條款中的任何條款。

　　根據擔保條款的約定，因抵押人、抵押物發生變故或者抵押人違法擔保條款的約定，致使抵押人需要提前履行義務的。

　　乙方發生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。

　　本合同的相關費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責。

　　抵押條款

　　現抵押人同意以其所有的房屋的價值為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔保。抵押物基本情況詳見所附房屋所有權證、國有土地所有權證復印件。

　　抵押擔保范圍為本《借款合同》下的借款本金、利息、違約金及實現債權的其他費用。(包括但不限于法院訴訟費、律師費等)

　　抵押期限自抵押登記之日到主債務履行完畢止。

　　抵押期間，未經過抵押權人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。

　　本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應當按照約定承擔責任。

　　其他條款

　　本合同自甲方、乙方、丙方簽字后生效，本合同的抵押條款在辦妥抵押登記后生效。

　　如借款人違法本一式四份，具有同等效力。抵押權人執2份，借款、抵押人各執一份。

　　如本合同發生爭執或糾紛，各方同意向 人民法院提起訴訟。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

個人抵押借款合同范本 篇16

　　合同編號：_______________　　

　　合同簽訂日期：___________　　

　　合同簽訂地點：___________　　

　　抵押人(以下稱甲方)：_________________________________________　　

　　抵押權人(以下稱乙方)：________________________________________　　

　　為確保________號合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以自有財產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押。甲、乙雙方經協商一致，按以下條款訂立本合同：

　　第一條 甲方用作抵押的財產(詳見抵押財產清單)。

　　第二條 本合同項下抵押財產共作價(大寫)人民幣________萬元整，抵押率為________%，實際抵押額為________萬元整。

　　第三條 甲方應妥善保管抵押物，在抵押期間負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

　　第四條 抵押財產中的________必須由甲方辦理財產保險，并將保險單交乙方保存。

　　第五條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押財產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產的，應取得乙方書面同意。

　　第六條 抵押財產意外毀壞的風險承擔：

　　第七條 本合同項下有關公證、保險、鑒定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔。

　　第八條 本合同生效后，如需變更合同條款，應經抵押人同意并達成書面協議。

　　第九條 本合同有效期內，甲方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，抵押財產由乙方提前處分，以所獲價款優先受償。

　　第十條 出現下列情況之一時，乙方有權依法定方式處分抵押財產。

　　1.主合同約定的償債期限已到，債務未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;或.

　　2.債務人被宣告解散、破產;或債務人死亡而無繼承人履行合同。

　　3.處理抵押財產所得價款，不足以償還債務和費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務還有余的，乙方應退還給甲方。

　　第十一條 主合同債務人按期償還債務的，抵押權終止。經抵押登記的財產，乙方應偕同甲方到登記機關辦理核銷登記。

　　第十二條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同條款仍然有效。

　　第十三條 違約責任：

　　1.因甲方保管不善，造成抵押財產毀損，乙方有權要求甲方恢復抵押財產原狀，或提供經乙方認可的抵押財產。

　　2.甲方違反本合同

　　第五條規定，擅自處分抵押財產的，乙方視情況要求甲方恢復原狀，并可提前收回主合同項下的債權，并可要求甲方支付該債權總額________%的違約金。

　　3.甲方隱瞞抵押財產存在共有、產權爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權權限等情況而給乙方造成經濟損失的，應予賠償。

　　4.甲、乙任何一方違反本合同

　　第十二條規定，應向對方支付主合同項下被擔保總額________%的違約金。

　　5.本合同有效期內，未經抵押人同意，變更主合同條款或轉讓主合同項下的權利義務的，甲方可自行解除本合同。

　　第十四條 爭議解決方式：　　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第十五條 雙方商定的其它事項：

　　第十六條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字并加蓋單位公章，并經登記后生效。

　　第十七條 本合同正本一式份，甲、乙雙方各執一份。　　

　　甲方：(印章)__________　　

　　授權代表(簽字)：________　　

　　________年____月____日　　

　　乙方：(印章)__________　　

　　授權代表(簽字)：________　　

　　________年____月____日　　

　　附：　　

　　抵押財產清單

個人抵押借款合同范本 篇17

　　借款人(抵 押 人)： (以下簡稱甲方)

　　身份證號碼： 聯系電話：

　　放款人(抵押權人)： (以下簡稱乙方)

　　身份證號碼： 聯系電話：

　　甲方因生產、經營需要，向乙方借款。雙方經協商一致，達成協議。在甲方以其所擁有的(以下簡稱甲方抵押物)作為借款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。在借款期限內，甲方擁有的抵押物的使用權，在甲方還借款本息前，乙方擁有抵押物的抵押權。為此特訂立合同。

　　第一條 借款內容

　　1、借款金額人民幣(大寫) 元整，(小寫)￥：元整。

　　2、借款用途：本款只能用于經營需要，不得挪作他用，更不得使用借款進行違法活動。

　　3、借款期限：自年月日起至年月日止，共計個月。

　　4、借款利率： 月，利息/月，利息合計人民幣(大寫)：元整。

　　5、付息方式：按季付息。

　　6、借款的支取：借款金額(大寫)：方應24小時內劃款給甲方。

　　第二條 還款方式

　　1、甲方合同到期后應主動歸還借款本息。甲方將本息還清時，乙方應協助甲方辦理抵押物注銷登記。

　　2、甲方提前還款：不到還款期限還款的應提前20天書面向乙方提出，甲方多支付乙方30日利息以彌補乙方損失。

　　3、借款的償還：甲方保證在合同規定的借款期限屆滿時償清本息。

　　4、本合同在乙方書面同意甲方延期還款的情況下繼續有效。

　　第三條 有下列情形之一的，乙方有權提前解除本合同，并通過提前行使擔保債權或其它方式提前收回借款：

　　1、甲方償還能力發生重大變化并足以影響其償債能力或償債誠意的行為：

　　2、甲方死亡，失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人、監護人，或其他法定繼承人、受遺贈人、監護人缺乏償債能力或拒絕履行借款合同。

　　第四條 借款人(抵押人)房地產抵押

　　甲方自愿將抵押給乙方，作為甲方履行借款債務的抵押。特立字據，絕不反悔。

　　第五條 抵押期限及效力

　　1、自本抵押借款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部借款本息為止。

　　2、抵押權的效力：本合同項下的抵押權所擔保的債權范圍包括：借款本息、違約金、滯納金及實現債權、抵押權的一切費用。

　　第六條 甲乙雙方的義務

　　(一)甲方的義務

　　1、嚴格按照合同規定的時間主動還本付息。

　　2、按乙方要求，提供有關證件及資料，并保證所提供資料、證件的真實性、合法性。

　　3、甲方未經乙方書面同意不得將抵押物出售、轉讓、再抵押或以其它方式處置抵押物。如乙方發現甲方抵押物有違反本條款的情節，乙方有權要求甲方改正并有權終止本合同，并追償乙方已借出的全部借款本息。

　　4、甲方應合理使用抵押物，并負責抵押物的經營、維修、保養及有關稅賦等費用。

　　5、甲方因故意或過失造成抵押物損毀，滅失應及時通知乙方，并采取措施避免抵押物的損失擴大，乙方有權要求甲方恢復抵押物原狀，或提供乙方認可的新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權解除本合同，并追償已借出的借款的本息。

　　6、甲方不得將有權屬爭議、導致乙方無法行使抵押權，應負賠償責任。

　　7、甲方提供的抵押物在抵押期間被征用，應及時告知乙方。乙方有權就該抵押物的賠償金或補償優先受償。

　　8、第六條第(一)款5、6、7項中所列的抵押物發生損失、損毀、征用等情況，抵押物所擔保的債權未受清償期間，乙方有權請求人民法院對抵押物賠償或補償金等采取保全措施。

　　9、甲方提供的抵押物如系按份共有，應如實提供按份共有所享的份額，如系共同共有的，必須向乙方提供其他共有人的書面同意。

　　(二)乙方的義務：

　　1、在甲方提供的抵押物契據、證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

　　2、在甲方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交給甲方，并協同甲方辦理抵押物注銷登記。

　　第七條 合同的變更和解除

　　1、合同生效后，甲、乙雙方任何一方當事人不得擅自變更或解除本合同。如合同確需變更或解除，按《合同法》及相關法律、法規規定予以變更或解除。

　　2、甲方或乙方任何一方當事人要求變更合同，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同的各項條款仍然有效。

　　第八條 違約責任

　　1、甲方如未按借款合同規定使用借款，一經發現，乙方有權提前收回全部借款和使用借款的利息。

　　2、甲方如違反本合同第四條之規定，乙方有權解除合同，并提前收回借款本息，甲方向乙方支付所借款數額的百分之二十違約金。

　　3、甲方借款到期，未能按時還本付息，應向乙方支付本合同項下借款數額的百分之二十違約金，同時按每日本金的2‰作為利息。

　　4、如因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方應全額承擔乙方的經濟損失。其中包括：訴訟費、強制執行費、律師費、通知費、催告費、通訊費、交通費、誤工費、抵押物處置費、拍賣費、及其他因此而產生的相關費用。

　　5、甲方如不按期付息還本，乙方可將抵押物折價拍賣或者變賣，該抵押物所得的價款用于清償借款本息、違約金、滯納金;支付訴訟費、強制執行費、律師費、通知費、催告費、通迅費、交通費、誤工費、財產保全費、抵押物處置費、評估費、拍賣費、及其他因此而產生的相關費用。不足清償，支付的剩余部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部借款本息、違約金、滯納金及其因此產生的相關費用為止。

　　6、乙方未按規定的時間劃款(48小時內)，按應付款之日起，乙方每日按本合同項下借款本金額的雙倍利息支付甲方滯納金。超過拾天仍不履行付款約定的，乙方按本合同借款本金數額的百分之二十付甲方違約金。

　　7、本《抵押借款合同》期限屆滿拾日內，甲乙雙方必須將抵押物注銷或展期合同。財產保全手續。在甲方償清債務后，乙方不協同甲方辦理抵押物注銷手續，由乙方按本合同項下借款本金數額的百分之二十付甲方違約金。辦理上述相關手續產生的費用概由甲方承擔。

　　第九條 其他約定

　　1、乙方有權監督借款的使用情況，甲方應向乙方提供有關報表和資料，并協助乙方辦理其他相關事項。

　　2、與合同有關的附件，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　3、其補充協議書由甲乙雙方簽名后，經服務機構簽章與本合同享有同等法律效力(不得違背本抵押借款合同原意及超出時限)。

　　第十條 有關本合同的費用承擔

　　有關抵押物的評估、登記、公證、抵押、保險等一切費用均由甲方自行承擔。 第十一條 合同生效

　　本合同自簽發之日起生效，如需公證，公證費用由甲方承擔。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　第十二條 條款意義確認

　　本《抵押借款合同》在甲乙雙方行為意識完全清醒、無任何外因左右，完全自愿并對本《抵押借款合同》各項條款均已知悉，了解、無任何異議、無不明白之處的情況下簽訂，特立字據，絕不反悔。本合同自辦理抵押登記之日起生效，合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　第十三條 擔保人責任

　　擔保人自愿為甲方擔保，甲方的擔保形式為連帶責任擔保，介時甲方無法還款，愿用自己名下財產代為償還債務。擔保的范圍包括借款本金、利息、違約金、訴訟費、執行費、律師費等相關費用和乙方全部經濟損失。

　　甲方簽章：乙方簽章：

　　擔保方簽章：

　　年 月 日

個人抵押借款合同范本 篇18

　　抵押權人：________________________________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　抵押人：________________________________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　抵押物業地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　抵押權益之房產買賣合同：購房____字第________號

　　第一條總則

　　抵押權人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(即抵押物業)，在售房單位發出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔

　　本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。

　　第二條釋義

　　在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：

　　“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。

　　“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。

　　“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

　　“房產物業建筑期”：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建筑期。

　　第三條貸款金額

　　一、貸款金額：人民幣____元;

　　所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

　　二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

　　第四條貸款期限

　　貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

　　第五條利息

　　一、貸款利率按____銀行貸款惠利率加____厘(年息)計算。

　　二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。

　　三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。

　　四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

　　五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。

　　第六條還款

　　一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業日繳交。

　　二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。

　　三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

　　四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。

　　五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相

　　當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

　　第七條逾期利息及罰息

　　一、每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。

　　二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

　　三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。

　　第八條提前還款

　　一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續：

　　1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數;所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

　　2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發出，即不可撤銷。

　　3.抵押人自愿提早繳付本合約規定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

　　二、抵押人和擔保人同意，在發生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或

　　全部實際貸款額，或立即追計擔保人：

　　1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。

　　2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：

　　A.違約被勒令提前償還;

　　B.到期而不能如期償還。

　　3.抵押人及/或擔保人本身發生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。

　　4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產、物業或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發生后30天內完滿解除。

　　5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業。

　　6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規范下，變得不合法或不可能繼續履行本合約所應負責任。

　　7.如抵押人及/或擔保人因業務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。

　　8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環。

　　9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。

　　10.抵押人舍棄該抵押

　　房產。

　　如發覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

　　第九條手續費及其他費用

　　一、抵押人應按貸款金額繳付手續費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發現抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續費，不予退還。

　　二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。

　　三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。

　　四、抵押人如不依約清付本合約內規定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付

　　之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。

　　第十條貸款先決條件

　　一、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認。

　　二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

　　三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____銀行，并交由該行保管。

　　四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。

　　五、本合約須由____公證機關公證。

　　第十一條房產抵押

　　一、本合約項下的房產抵押是指：

　　1.房產物業建筑期內抵押人的權益抵押：

　　(1)是指抵押人(即購房業主)與____(即售房單位)簽訂并經____市公證處公證的“房產買賣合同”中，由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益，以優先第一地位抵押于抵押權人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益，以清償所有欠款;

　　(2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。

　　2.抵押房產物業：

　　(1)是指抵押人(即購房業主)與____(即售房單位)簽訂的“房產買賣合同”中，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產物業(資料詳見附表);

　　(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產列在本合約的附表二內，以優先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品;

　　(3)抵押人(即購房業主)現授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發出的入住通知書后，即代其向____市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續。

　　二、抵押房產物業的保險：

　　1.抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。

　　2.抵押人須在規定時間內，將保險單過戶于抵押權人。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額。

　　3.保險單正本由抵押權人執管，并由抵押人向抵押權人支付保管費。

　　4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。

　　5.若上述保險賠償金額數，不足

　　以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。

　　6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

　　三、抵押房產物業登記

　　1.物業建筑期的購房權益抵押：向房產管理機關辦理抵押備案。抵押人“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。

　　2物業建成入住即辦理房產物業抵押登記，抵押物業的《房產權證書》交由抵押權人收執和保管，登記費用由抵押人支付。

　　四、抵押解除

　　1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業的《房產權證書》及《房產買賣合同》。

　　2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函____市房產管理機關，并將房產權證書交于抵押人向____市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續。

　　五、抵押物的處分

　　1.抵押人如不支付本合約規定的任何款項或不遵守本合約各項明文規定的條款或發生任何違約事項時，抵押權人可以立刻

　　進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。

　　2.獲委任的接管人得享有以下權利：

　　(1)要求住客繳交租金或住用費及發出有效的租單及收據，并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費;此等要求，收據或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發出，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事;

　　(2)接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修。

　　3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權將該房產全部或部分，按法律有關規定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。

　　4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力：

　　(1)抵押權人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數償

　　還給抵押權人;

　　(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;

　　(3)抵押人違反此合約之任何條款;

　　(4)抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

　　(5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;

　　(6)抵押人舍棄該房產。

　　5.當抵押權人依照上述權力而出售該房產予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產售給買主。

　　6.抵押權人有權發出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致損失，概與買主及租客無關。

　　7.抵押權人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得的款項，按下列次序處理。

　　(1)用以償付因出租或出售該房產而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及報酬);

　　(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據此合約一切應付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產的費用);

　　(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，

　　如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。

　　8.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

　　9.抵押權人可以書面發出還款要求或其他要求，或有關抵押房產所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內，而該要求或通知書將被認為于發信或投留之后7天生效。

　　第十二條抵押人聲明及保證

　　抵押人聲明及保證如下：

　　一、抵押人保證按本合約規定，按時按金額依期還本付息。

　　二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶。

　　三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。

　　四、抵押房產的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償抵押權人的損失。

　　五、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處理;如上述

　　抵押房產的全部或部分發生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

　　六、抵押人使用該房產除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行;如將該房產出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計壹個月內，租客即須遷出。

　　七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗。

　　八、在更改地址時立即通知抵押權人。

　　九、立即清付該房產的各項修理費用，并保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟;

　　十、抵押期間，繳交地稅，有關部門對該房產所征收的任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費;以及遵守居民公約內的條文，并須賠償抵押權人因抵押人不履行上述事宜的損失。

　　十一、在抵押權人認為必要時，向抵押權人指定的保險公司投保買房產保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權人為受益人。

　　十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權人。

　　十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保

　　人，并保證對該轉讓無異議。

　　十四、若擔保人按本合約有關規定，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業的權益轉讓予擔保人。

　　十五、擔保人在取得該抵押物業權益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(包括以抵押人名義出售該物業)，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(包括處理抵押物業)費用;若有不足，擔保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數額負責賠償于擔保人。

　　十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業權益及處分抵押物業的合法地位，由于處理抵押物業而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權利。

　　十七、按照抵押權人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人合法權益。

　　第十三條擔保人及擔保人責任

　　一、擔保人____，地址____，(營業執照)____是本合約項下抵押權益的房產買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

　　1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟費用的為限。

　　2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止

　　。

　　二、擔保人責任：

　　1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。

　　2.如抵押人未能按抵押權人的規定或通知履行還款責任，或抵押人發生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發函日起計30天內履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。

　　3.擔保人保證按抵押權益房產買賣合同所列售房單位責任，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責任。

　　4.擔保人同意抵押人將其房產買賣合同的權益抵押予抵押權人，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受任何人(包括擔保人)侵犯。

　　5.擔保人保證與抵押權人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發出入住通知書(收樓紙)后，將盡力協助辦理物業抵押有關手續，以保障抵押權人的利益。

　　6.擔保人因履行擔保義務后，而取得本合約項下的抵押權益房產買賣合同或抵押物業，擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關。

　　7.擔保

　　人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔保權益所代替，只要抵押人違約，抵押權人無需先向抵押人追計或處置抵押物業，即可強制執行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執行。

　　第十四條抵押權人責任

　　抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：

　　十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業權益及處分抵押物業的合法地位，由于處理抵押物業而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權利。

　　十七、按照抵押權人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人合法權益。

　　第十三條擔保人及擔保人責任

　　一、擔保人____，地址____，(營業執照)____是本合約項下抵押權益的房產買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

　　1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟費用的為限。

　　2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。

　　二、擔保人責任：

　　1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。

　　2.如抵押人未能按抵押權人的規定或通知履行還款責任，或抵押人發生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發函日起計30天內履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。

　　3.擔保人保證按抵押權益房產買賣合同所列售房單位責任，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責任。

　　4.擔保人同意抵押人將其房產買賣合同的權益抵押予抵押權人，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受任何人(包括擔保人)侵犯。

　　5.擔保人保證與抵押權人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發出入住通知書(收樓紙)后，將盡力協助辦理物業抵押有關手續，以保障抵押權人的利益。

　　6.擔保人因履行擔保義務后，而取得本合約項下的抵押權益房產買賣合同或抵押物業，擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關。

　　7.擔保

　　人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔保權益所代替，只要抵押人違約，抵押權人無需先向抵押人追計或處置抵押物業，即可強制執行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執行。

　　第十四條抵押權人責任

　　一、按合約有關規定，準時提供一定期質押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位帳戶。

　　二、抵押人向抵押權人還清本合約規定的貸款總額連利息及其他應付款項之后(包括轉歸該房產權予抵押人的費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產權證書轉歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任。

　　三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業權益轉讓給擔保人，擔保人對該抵押物業的處理，與抵押權人無涉。

　　四、本合約由各方簽署，經____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執并經抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內，抵押權人須將貸款金額全數以抵押人購樓款名義存入

　　售房單位指定帳戶，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔保人出現各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還。

　　第十五條其他

　　一、對本合約內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

　　二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規定的債權人應享有一切權益和權力。

　　三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權人可不預告通知，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣，以抵償債務;如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數。

　　四、本合約規定的權利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積;上述權利、利益和賠償辦法并不排除法律規定的其他賠償辦法。

　　五、抵押人、擔保人與抵押權人，與本合約有關的通知、要求等，應以書面形式進行，電傳、電報一經發出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達對方。

　　六、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人

　　在本合約項下的權益轉讓他人;但抵押人和擔保人未征得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續負起本合約項下的還款及其他責任。

　　七、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人繼承人、接辦人。

　　八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況，抵押權人有權終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。

　　九、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠的確數證據，抵押人和擔保人不得異議。

　　第十六條適用法律及糾紛的解決

　　一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。

　　二、在爭議發生時，按下述第項解決：(1)向____仲裁委申請仲裁;(2)向____人民法院起訴。

　　三、如抵押人來自海外或中國臺灣等地區，或為該地區居民，抵押權人有權在抵押人的來處或居住地執行本合約內由抵押人給抵

　　押權人權力，及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權人決定在上述地區執行上述權力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區的法律保障，不得提出異議，如本合約內任何規定，在該地區法律上，被認為無效或被視為非法，并不影響其他規定的效力。

　　第十七條附則

　　一、本合約須由三方代表簽字，并經____市公證機關公證。

　　二、本合約經____市公證機關公證后，以抵押權人貸出款項的日期，作為合約生效日。

　　三、本合約內所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即購房業主)與擔保人(即售房單位)所簽訂的房產買賣合同(附件三)，為本合約不可分割的部分。

　　四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押權人、擔保人各執壹份、公證處存檔壹份。

　　第十八條簽章

　　本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。

　　簽章：____________________

　　抵押人：____________________

　　簽署：____________________

　　抵押權人：____________________

　　代表人簽署：____________________

　　擔保人：____________________

　　代表人簽署：____________________

　　____年____月____日

　　登記機關：

　　抵押登記編號(____)_字_號

　　抵押登記日期：____年____月____日

個人抵押借款合同范本 篇19

　　甲方：_____ 乙方：_____

　　乙方向甲方借款人民幣____________元整，為明確雙方權利義務，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上友好協商約定如下：

　　一、乙方自愿以個人所有(品牌型號：_____ ;發動機型號：_____ )車架號; ______)為該項借款作債務擔保(乙方必須保證車輛沒有交通違章、肇事、和費用的拖欠，以及乙方車輛的合法性并擁有完整的所有權)。乙方如有違反上述規定之行為，必須另向甲方支付上述拖欠金額20%的賠償金。

　　二、雙方商定上述借款月費率為______% 。

　　三、借款期限為______個月，自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日，

　　乙方應于 ______年 ______月______日前還清上述借款本息。本條內容若因乙方以任何理由導致本條不能履行即視為其違約，則上述車輛價值雙方自愿共同認定為與借款額本息累計價值同等，車輛所有權即自 ______年 ______月______日起歸甲方所有(車輛管理所辦理過戶手續)，同時雙方在本合同中的債務關系自動消滅，相關書面材料隨之失效。

　　四、乙方還清上述借款本息之日起甲方歸還乙方車輛(車輛在擔保期間，甲方妥善保管好乙方車輛，由不可抗力造成的損毀，甲方不承擔任何責任)。

　　五、如乙方在合同期內不予履行本合同，則甲方有權處理乙方擔保中的車輛。

　　六、本合同自第二條雙方實際履行之日生效。

　　七、本合同一式貳份，經雙方簽字，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方 乙方

　　日期：______年 ______月______日

個人抵押借款合同范本 篇20

　　編號：_______________________

　　甲方：_______________________(債權人、抵押權人、)

　　身份證號碼：_________________

　　乙方：_______________________(債務人、抵押人)

　　身份證號碼：_________________

　　乙方向甲方申請借款。雙方經協商一致同意，乙方以其所有的房產(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產抵押管理辦法》等法律法規的規定，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成本合同，并保證共同遵守執行。

　　第一條 乙方向甲方借款金額為人民幣 元整(￥ )。

　　第二條 借款期限：自 年月日起至 年 月 日止。如實際放款日與該日期不符，以實際借款日期為準。乙方收到借款后應當出具借據，乙方所出具的借據為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第三條 借款的償還：

　　1、還款方式的選擇：【 】利息按月結清，月初支付當月利息，本金在借款到期日結清。【 】在借款到期日一次性結清本金和利息。

　　2、乙方在清償借款后甲方應當歸還乙方先前所出具的借據。

　　3、如推遲歸還借款，乙方應當按日支付滯納金千分之三。

　　第四條 本合同的相關費用(包括抵押登記、評估費等)均由乙方負責。

　　第五條 乙方將其名下的位于 的 房屋(以下簡稱該房屋)的全部價值/剩余價值作為本合同項下的借款向甲方提供抵押擔保，該房屋產權證號為： ，面積： 平方米，房產價值/剩余價值為： 元人民幣。

　　第六條 本抵押擔保的主債權數額為： 元人民幣。抵押期限自抵押登記之日起至主債務履行完畢止。

　　第七條 本抵押所擔保的主債權范圍包括：本合同項下的借款本金、利息(包括約定利息、罰息)違約金、損害賠償金、甲方實現借款合同項下債權及抵押權的費用(包括但不限于律師費、訴訟費、執行費、公證費)和所有其他應付款項。

　　第八條 抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得出租、變賣、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。抵押期間抵押物不受乙方資產分割、轉讓等影響，如甲方發現乙方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

　　第九條 違約責任

　　(1)、乙方如未按合同規定歸還借款，甲方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部貸款本息為止。

　　(2)

　　第十條 其他條款：

　　第十一條 本合同一式 份，甲乙雙份各執一份，抵押登記機關 份，本合同自甲乙雙方簽章之后生效。

　　甲方(簽章)：_________________ 電話_________________

　　乙方(簽章)：_________________ 電話_________________

　　合同簽署日期： 年 月 日

個人抵押借款合同范本 篇21

　　抵押權代理人：　　抵 押 人：　　債券發行人：　　

　　第一章總則　　根據《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規定，為了確保于________年____月發行的特種金融債券項下債權的實現，乙方愿意以其所擁有的資產作為抵押資產，為從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保。　　根據 ________要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權人，以下簡稱債券持有人)，與乙方和簽訂本合同并行使本合同項下的權利。　　作為債券發行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協助和便利。　　甲方行使權利的期限為：在抵押登記機關登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯合行使。　　甲方經審查，同意接受乙方的資產抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權利、義務，依照國家有關法律及其他有關規定，特制訂本合同。　　

　　第二章定義　　

　　第一條債券發行人--指經中國人民銀行批準發行特種金融債券的金融機構，即。　　

　　第二條特種金融債券--指經中國人民銀行批準，發行的專門用于清償證券回購債務的有價證券。　　

　　第三條抵押人--即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產作為抵押資產為發行本次特種金融債券進行擔保的

　　第三人。　　

　　第四條抵押權人--指發行的特種金融債券項下全部債券持有人。　　

　　第五條抵押權--指在抵押擔保法律關系成立后，當到期不履行本次特種金融債券項下義務時，甲方依照法律的規定以抵押資產折價，或者以拍賣、變賣抵押資產的價款優先受償的權利。　　

　　第六條抵押資產價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。　　

　　第三章甲方聲明　　

　　第七條甲方作為本合同項下抵押權人的代理人，就本合同做出如下聲明：　　

　　1. 在本合同有效期內，未經甲方書面同意，乙方將本合同項下抵押資產出租、轉讓給

　　第三人的，其出租、轉讓行為無效，甲方仍可對抵押資產行使權利;　　

　　2. 任何

　　第三人對債券持有人在本合同項下的權利產生侵害，甲方有權提起訴訟;　　

　　3. 在本合同有效期內，乙方未經甲方書面同意而將本合同項下抵押資產再設立任何形式抵押的，其抵押行為無效;　　

　　4. 本合同項下抵押資產只能用于防范特種金融債券到期兌付風險;　　

　　5. 如提前或如期清償債務，乙方可要求甲方通知抵押登記機關解除抵押登記;　　

　　6. 在本合同有效期內，乙方應對本合同項下抵押資產每年投保財產險，并向甲方提供相關的證明文件;　　

　　7. 當本合同項下的設定的抵押物價值不足抵償發債本息等項費用的價值時，甲方有權要求乙方及時提供其它資產進行抵押，直至足以擔保償還發債本息等項費用的價值時止。　　

　　第四章乙方聲明及保證　　

　　第八條乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：　　

　　1. 乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產進行抵押;　　

　　2. 本合同項下的土地使用權是乙方依法取得并合法占有的;　　

　　3. 本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權;　　

　　4. 本合同項下抵押資產在權屬方面不存在任何爭議;　　

　　5. 本合同項下抵押資產在建筑和使用上完全符合法律規定;　　

　　6. 設立本合同項下抵押資產抵押不會受到任何限制;　　

　　7. 在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產設立過任何抵押和轉讓;　　

　　8. 本合同項下抵押資產未被依法查封、扣押或監管;　　

　　9. 本合同項下抵押資產如在本合同簽訂之時已部分或全部出租，乙方保證將設立抵押事宜通知承租人，并將有關出租情況書面通知甲方;　　

　　10. 根據《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規定，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權，也可委托其他代理人行使抵押權，乙方不就此提出抗辯;　　1

　　1. 本合同項下抵押擔保的債務未獲清償前，未經甲方書面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押資產的抵押登記;　　1

　　2. 當本合同項下的設定的抵押物價值變化，不足以擔保發債本息等項費用的價值時，將按甲方要求及時提供其它資產進行抵押，直至足以擔保償還發債本息等項費用的價值時止;　　1

　　3. 乙方保證每年度依法進行營業執照年檢，并在其營業執照有效期滿之前，續辦工商登記手續。　　

　　第五章被擔保的主債權種類和數額　　

　　第九條本合同項下的被擔保的主債權是指___________________　　

　　第十條本合同項下的抵押資產　　

　　第六章債券發行人履行債務的期限　　

　　第十一條債券發行人應在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應利息。　　

　　第七章抵押擔保的范圍　　

　　第十二條本合同抵押擔保范圍包括：債券本金、利息、罰息、應支付給乙方的托管費用，實現抵押權的費用和所有其他應付的費用。　　

　　第八章抵押資產　　

　　第十三條本合同項下的抵押資產包括：　　以上抵押資產建筑面積共計　　

　　第十四條根據______資產評估有限公司，經甲、乙、丙三方確認，本合同項下抵押資產的價值為人民幣。　　

　　第十五條有關資產抵押的有效證明文件和資料，乙方應根椐甲方要求，交甲方保管。　　

　　第九章抵押資產的占管　　

　　第十六條本合同項下抵押資產由乙方占管。乙方在占管期間應維護抵押資產的完好，甲方有權檢查抵押資產的管理情況，并提出加強和改善經營管理的要求。　　

　　第十七條乙方占管的抵押資產發生毀損、滅失的，乙方應及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向甲方提交有關主管機關出具的發生毀損、滅失的原因證明。　　

　　第十八條在抵押期間，本合同項下抵押資產因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項下的抵押資產。　　

　　第十九條在抵押期間，因其抵押資產發生毀損、滅失而取得的保險金，乙方應書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶，該項資金作為抵押資產。　　在乙方另行提供了經甲方認可的、相當的抵押資產并進行抵押登記后，甲方應將該保險金返還給乙方。　　在主債務履行期滿而債務未獲清償前，甲方有權從該保險金中優先受償。　　

　　第二十條乙方在抵押期間，應為抵押資產投保，并按期足額交納保險費，履行《保險法》和有關法律、法規以及保險合同中規定的義務。　　

　　第十章抵押資產的處分　　

　　第二十一條甲方在代理抵押權人行使本合同項下抵押權時，有權采取如下方式：　　

　　1.依據法律規定，將抵押資產折價以抵償所欠的債務。　　

　　2.依據法律規定，將抵押資產拍賣、變賣以取得價款優先受償。　　

　　3.甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權發生爭議協商不成時，______________調解和處理。　　

　　第二十二條甲方依據本合同處分抵押資產時，乙方和應給予配合，不得設置任何障礙。　　

　　第二十三條甲方對本合同項下抵押資產的處分權利包括部分處分權和全部處分權。　　分頁閱讀第1頁：

　　第一章總則第2頁：

　　第十一章三方的權利和義務　　

　　第十一章三方的權利和義務　　

　　第二十四條甲方的權利和義務：　　

　　1. 甲方根據乙方的抵押資產價值變化情況，可要求乙方對其所抵押的資產進行調整，包括更換和增加抵押資產。　　

　　2. 甲方有權要求乙方提供有關本合同項下抵押資產所有合法有效證明及有關資料。　　

　　3.甲方有權要求乙方協助以避免本合同項下抵押資產權益受到來自任何

　　第三方的侵害。　　

　　4.為保證債券持有人利益，甲方有權在抵押期間，對抵押資產狀況進行監督，并組織評估機構進行再評估和出具評估意見。　　

　　5. 出現下列情況之一時，甲方有權處分部分或全部抵押資產，并從處分后的價款中代理抵押權人優先受償。　　

　　(1) 乙方或在本合同有效期內被宣告解散、破產或歇業的;　　

　　(2) 與

　　第三人發生訴訟，法院判決敗訴，以致對清償本次特種金融債券項下本金、利息及其他費用產生重大影響的;　　

　　(3) 本次特種金融債券項下還款期限已到，未歸還本金、利息及其他費用的;　　

　　(4) 出現使甲方在本次特種金融債券項下的債權難以實現或無法實現的其他情況。　　

　　6. 甲方處分抵押資產所得，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務的，有權依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項下全部債務后還有剩余的，應將剩余部分退還給乙方 。　　

　　7. 當因國家需要征用本合同項下抵押資產時，甲方有權依法要求乙方重新設定或增加抵押資產，以確實保障甲方的權益不受損害。　　

　　8. 在清償本合同項下全部債務后，經中國人民銀行核準，甲方應通知乙方和有關登記機構解除抵押。　　

　　第二十五條乙方的權利和義務：　　

　　1.乙方有義務向甲方提供有關抵押資產的所有合法手續和有效證明資料。　　

　　2.乙方承擔本合同項下有關的費用支出，包括但不限于財產保險、鑒定、評估、登記、過戶、保管和審查本合同項下增加或變更資產的律師服務等費用。　　

　　3.在本合同有效期內，乙方未經甲方書面同意不得將抵押資產作出轉讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。　　

　　4.在本合同生效后，乙方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔本合同項下的義務。　　

　　5.在抵押權受到或可能受到來自任何

　　第三方侵害時，乙方有義務通知甲方并協助甲方免受侵害。　　

　　6.在或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務后，乙方有權要求甲方解除本合同項下抵押資產的抵押登記。　　

　　7.乙方應積極配合甲方及資產評估機構，做好抵押期間抵押資產狀況的監督和再評估工作。　　

　　8.當本合同項下設定的抵押物價值，在抵押期間發生變化，不足以擔保發債本息等項費用時，對不足部分乙方有義務應甲方要求及時提供其它資產進行抵押，直至足以擔保發債本息等項費用的清償時止。　　

　　第二十六條權利和義務：　　

　　1. 應協助甲、乙雙方辦理抵押資產登記手續。　　

　　2. 在甲方行使本合同項下權利時，應按甲方要求給予協助。　　

　　3. 在甲方或其他債券持有人的39;代理人提起訴訟以實現抵押權時，應給予協助。　　

　　4. 應按甲方要求提供抵押資產狀況的情況說明，如抵押資產發生毀損、滅失、價值變化或其他使抵押權的實現有可能遇到障礙的情形時，應及時通知甲方，并配合甲、乙雙方對抵押資產進行調整，包括更換或增加抵押資產。　　

　　5. 對乙方向甲方提供的有關抵押材料的真偽負有審查義務。　　

　　6. 督促乙方履行本合同項下其他義務。　　

　　第十二章違約責任　　

　　第二十七條本合同生效后，甲、乙、丙三方均應履行本合同約定的義務，不得因其法定代表人或其他有關人員的變動而對本合同項下義務的履行造成影響。　　任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務的，應當承擔相應的違約責任并賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同項下義務給債券持有人或甲方造成損失時，負有連帶責任。　　

　　第二十八條乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的，應予以賠償：　　

　　1. 隱瞞抵押資產存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監管或已經設立抵押等情況的;　　

　　2. 未按甲方要求提供有關抵押資產完備手續和真實資料的;　　

　　3. 未經甲方同意擅自處分抵押資產的。　　

　　第十三章不可抗力　　

　　第二十九條不可抗力指訂立本合同時不能預見，對其發生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。　　

　　第三十條本合同如因不可抗力必須進行修改時，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應承擔的義務，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權益。　　

　　第十四章抵押登記　　

　　第三十一條在本合同簽訂后____日內，甲、乙、丙三方應到當地有關的土地、房屋管理機關辦理資產抵押登記手續。　　

　　第十五章爭議的解決　　

　　第三十二條如在履行本合同中發生爭議，甲、乙、丙三方應通過協商或調解方式解決;協商或調解不成時，在__________法院通過訴訟方式解決。　　

　　第十六章合同的生效、變更、解除和終止　　

　　第三十三條本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關土地、房屋管理機關辦理完畢抵押登記手續之日起生效。　　

　　第三十四條本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時，應經三方協商一致，達成書面合同并到有關土地、房屋管理機關辦理變更或解除抵押登記。在書面合同達成并至登記機構辦理變更或解除手續前，本合同各條款仍然有效。　　

　　第三十五條本合同的抵押期限自本合同生效之日起至.　　

　　第十七章附件　　

　　第三十六條本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。　　

　　第三十七條本合同的附件包括(以下文件均為復印件)：　　X有限公司董事會決議;　　

　　2. _________有限公司國有土地使用證;　　

　　3. _________有限公司營業執照;　　

　　第十八章附則　　

　　第三十八條本合同正本一式____份，甲方、乙方、抵押登記機關、_________各執一份，其法律效力相同。　　分頁閱讀第1頁：

　　第一章總則第2頁：

　　第十一章三方的權利和義務

個人抵押借款合同范本 篇22

　　借款人(債務人)：(以下簡稱甲方)

　　抵押人：

　　貸款人(抵押權人)：(以下簡稱乙方)

　　本合同各方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產抵押管理辦法》等規定，本著平等、自愿、誠實守信、協商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

　　第一部分 借貸條款

　　第一條 借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。

　　第二條 借款金額：借款金額為人民幣(大寫)： 元整，小寫：￥ 元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。

　　第三條 借款期限：借款期限為 個月，自 年 月 日起到 年 月 日止。

　　第四條 借款利率：借款期限內的 (年/月)利率為 (大寫)即￥ (小寫)。

　　第五條 還款方式：借款人選擇以下第 種還款方式：

　　1.到期一次還本付息，利隨本清;

　　2.按 (月/季)結息，利息支付日為每 (月/季)末 日，借款到期時利隨本清。

　　3.其他： 。

　　第六條 提前還款：借款人提前還款應征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息《另行約定的除外》，雙方另行約定。

　　第七條 提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。如出現下列情形，貸款人有權隨時要求借款人在一定的期限內提前清償部分或全部貸款本息：

　　1.借款人將所借款項用于非法活動;

　　2.抵押物毀損或滅失，不足以實現本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;

　　3.其他：

　　第八條 借款人的權利和義務：

　　1.如實提供有關證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監督和檢查;

　　2.保證本借款不用于非法活動;

　　3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。

　　第九條 貸款人的權利和義務：

　　1.保證資金來源合法;

　　2.有權對本合同項下抵押擔保的房產進行查詢和核實;

　　3.在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后 日內，足額向借款人發放貸款;

　　4.有權按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權按照約定行使抵押權。

　　第二部分 抵押條款

　　第十條 抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其擁有所有權并有權處分的位于東營市 號樓 單元 戶的合法房產(房屋所有權證號：東房權證 字第 號，建筑面積 平方米)以及相應的土地使用權(以下簡稱房地產)抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保。抵押人保證，該房地產不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產抵押給貸款人，并同意受本合同約束。

　　第十一條 抵押價值：經本合同各方確認，前條用于抵押的房地產價值為人民幣(大寫) 元整，(小寫)：￥ 元(估價報告編號： 字第 號)。

　　第十二條 抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(遇法定節假日順延)，抵押雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔相應責任。

　　第十三條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實現債權的所有費用。當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時，無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，貸款人均有權直接要求抵押人以該房地產承擔擔保責任。

　　第十四條 第二住所擔保：抵押物為住宅的，貸款人對本合同項下抵押權實現的風險已有充分的預知。抵押人是否應另行出具第二住所的擔保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第 種約定：

　　1.抵押人不必另行出具第二住所的擔保聲明;

　　2.抵押人應出具，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條 權利限制：抵押期間，未經貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。

　　第十六條 抵押注銷：貸款人應在借款人償還全部款項后三日內(遇法定節假日順延)協同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。

　　第三部分 違約責任及其他約定

　　第十七條 違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：

　　1.借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應利息，可依法行使對本合同項下抵押房產的抵押權;

　　2.借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向貸款人支付全部貸款本金 %的違約金，并承擔貸款人為實現債權支付的全部費用;

　　3.貸款人不能按照本合同的約定向借款人發放貸款的，視為嚴重違約，應承擔其他方所付出的直接費用，并向借款人另行支付全部貸款本金 %的違約金;

　　4.因貸款人的以下行為，致使不能根據本合同的約定辦理抵押注銷手續的，貸款人應當向抵押人支付全部貸款本金 %的違約金：

　　(1)貸款人無正當理由在借款方全部償還本金和利息三日內(如遇法定節假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續的;

　　(2)因貸款人保管不善，造成他項權利證明丟失、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續的;

　　(3)因貸款人變更地址、電話等無法聯系，不能按約辦理抵押注銷手續的;

　　(4)其他足以影響抵押注銷手續的行為。

　　5.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應當向貸款人承擔賠償責任。

　　第十八條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決;協商不成的，按下述第 種方式解決：

　　1.提交 仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院提起訴訟。

　　第十九條 生效、變更、解除、終止：

　　1.在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內容，在本合同項下全部意思表示均真實有效。合同各方選擇以下第 種約定為本合同的生效條件：

　　(1)自各方當事人簽字后生效;

　　(2)經 公證處公證后生效。

　　2.本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本合同終止;

　　3.本合同如需要變更或解除，應由合同各方共同達成書面協議。

　　第二十條 本合同一式 份，合同各方各執一份，報相關部門 份。

　　第二十一條 其他事項：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

個人抵押借款合同范本 篇23

　　抵押權人(甲方)________________

　　抵押人(乙方)________________

　　第一條

　　為確保甲方與________________(以下稱借款人)簽訂的________年__________號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的位于________市(縣)________區(鎮)________路(街)________號________房間之房產(地產)的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

　　第二條

　　本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費和訴訟費)

　　第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。

　　第四條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。

　　第五條

　　乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執行本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續。

　　第六條

　　乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明后，依有關法律法規的規定，到有關的房地產管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。

　　第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

　　第八條未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。

　　第九條

　　抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。

　　第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。

　　第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

　　抵押物的保險

　　第十二條

　　乙方須在取得該抵押物________日內，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

　　第十三條

　　乙方需在保險手續辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條(除非甲方書面同意)

　　第十四條

　　乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事吸哪個的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經甲方同意不可撤銷。

　　第十五條抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須五條件賠償甲方因此所受的一切損失。

　　第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。

　　第十七條抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續。

　　第十八條發生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：

　　(一)根據借款合同的約定借款合同提前到期的;

　　(二)乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條;

　　(三)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響的。

　　第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優先受償。

　　第二十條處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：

　　(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;

　　(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用;

　　(三)扣還根據本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。

　　第二十一條分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。

　　第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作

個人抵押借款合同范本 篇24

　　甲方(賣方):

　　立契約人

　　乙方(買方):

　　附記人 中介機構：

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

　　第一條 甲方自愿將其法官物出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)坐落于 ，建筑面積 平方米;

　　(二)出售房屋的所有權權證號為 ，丘號為

　　(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條 乙方在 年 月 日 前付給甲方定金(幣種人民幣)(大寫) 元，(小寫)￥ 元

　　上述定金 在乙方最后一次付款時充抵房款或在 時由甲方退還乙方。

　　第四條 該房屋房價款為(幣種 人民幣 )：(大寫) ，(小寫)￥ 元 房價款的支付方式和支付時間為：

　　1、 年 月 日前現金支付房款 元 (￥ )

　　2、乙方領取房屋所有證時現金支付余款 元 (￥ )

　　乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之 支付違約金.

　　乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過 元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之 的違約金。

　　第五條 甲、乙雙方定于 年 月 日 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于 年 月 日 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方未按規定履行以上業務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。

　　甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 約定價值 評估價值 市場價格 承擔賠償責任。

　　甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后 天內將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之 支付違約金。

　　第六條 甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內 共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定，該費用由 甲方承擔 乙方承擔。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔 甲方承擔乙方承擔。

　　第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間

　　第九條 該房屋毀損、滅失的風險自 房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第十條 該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。

　　第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十二條 本契約 自甲乙雙方簽定之日 自 之 日起生效。

　　第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交仲裁委員會仲裁 依法向人民法院起訴。

　　第十四條 本契約一式 伍 份。其中甲方留置 貳份，乙方留執 貳 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　第十五條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　附件一 房屋平面圖和四至范圍

　　附件二 租賃、抵押、相鄰等關系及其處理辦法

　　1、房屋出賣前已出租給 ，甲方負責在房屋交付前解除租賃關系，有關責任和費用由甲方承擔。

　　2、房屋出賣前已設定抵押權，擔保債務貳拾萬元。甲方負責在乙方支付第一期房款前解除抵押，并注銷相應的抵押登記，有關責任和費用由甲方承擔。 該房屋自權利轉移之日起6月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列約定處理：甲方須在乙方搬遷后10日內賠償乙方人民幣50000元。

　　附件三 室內附屬設施和裝修情況

　　(一)附屬設施

　　1、水 市政提供，戶外獨立水表

　　2、電 KW，戶外磁卡電表

　　3、燃氣 管道煤氣

　　4、有線電視 XX市有線電視網

　　5、通訊 電信固定電話一部，寬帶到戶

　　6、其他 單元可視對講門禁，緊急求救(小區物管)等

　　(二)裝修情況：

　　簡單描述

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　證照/身份證號碼： 證號/身份證號碼：

　　地址： 地址：

　　聯系電話： 聯系電話： 簽約日期： 簽約日期：