有關(guān)買賣合同范文錦集（精選20篇）
有關(guān)買賣合同范文錦集 篇1
賣 方(甲方)_______________________
買 方(乙方)_______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國畜牧法》和《中華人民共和國動物防疫法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等的`基礎(chǔ)上協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 品種、數(shù)量、價款(可另附表)
品種
性別
數(shù)量
(頭)
規(guī) 格
(公斤/頭)
單 價
(元/公斤)
單 價
(元/頭)
金 額
(元)
供 種
期 限
公
母
公
母
合計金額：
備注：甲乙雙方按實際情況選擇計量單位。
第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
(一)________________________________________________ 。
(二)________________________________________________ 。
第三條 支付方式
貨款的支付按下列第_______項執(zhí)行：
(一)即時結(jié)清。
(二)合同簽訂后，乙方支付甲方定金_______元，乙方每批提貨時須付訖所提該批種豬的金額，定金抵作貨款或返還。
(三)其他方式__________________________________ 。
第四條 交貨方式、地點(diǎn)及費(fèi)用，按下列第________項執(zhí)行：
(一)甲方將種豬送到___________，運(yùn)輸費(fèi)用由________方承擔(dān)。
(二)乙方到________________提貨，運(yùn)輸費(fèi)用由_______方承擔(dān)。
第五條 違約責(zé)任
(一)甲方延遲供種的，每延遲一日，應(yīng)支付乙方_______元的違約金。
(二)乙方逾期提貨的，每延遲一日，應(yīng)支付甲方________元的違約金。
(三)乙方逾期支付貨款的，每延遲一日，應(yīng)支付甲方______元的違約金。
(四)其他違約責(zé)任____________________________ 。
第六條 其他約定 。
第七條 爭議解決
發(fā)生爭議由雙方協(xié)商解決;也可通過上海市生豬業(yè)行業(yè)協(xié)會調(diào)解;或選擇下列第_______項方式解決：
1.上海仲裁委員會提起仲裁。
2.向人民法院提起訴訟。
第八條 本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲 方_________________________ 乙 方________________________
法定代表人_________________________ 法定代表人________________________
委托代理人_________________________ 委托代理人________________________
地 址_________________________ 地 址________________________
郵 編_________________________ 郵 編________________________
電 話_________________________ 電 話________________________
簽約地點(diǎn)___________________________ 簽約地點(diǎn)__________________________
簽約日期___________________________ 簽約日期__________________________
有關(guān)買賣合同范文錦集 篇2
房屋買賣協(xié)議書
甲方（賣方）： 身份證號：
乙方（買方）： 身份證號：
根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。
一、甲方自愿將位于 售給乙方，乙方對甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購買該房。
二、該房成交價為人民幣 元整（小寫： 元整），一次性付清。
三、乙方付清購房款后，甲方正式將房屋交付乙方。
四、建筑面積： 平方米。
五、乙方購買甲方房屋，由甲方提供過戶的相關(guān)證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過戶到乙方名上，一切費(fèi)用均由 方承擔(dān)。
六、甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費(fèi)用，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。
甲方：（簽名蓋章）
乙方：（簽名蓋章）
年月 日
有關(guān)買賣合同范文錦集 篇3
賣方：簽訂地點(diǎn)：
買方：簽訂時間：
一、產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、型號、數(shù)量、金額、
線材符合GB1499.1-20X標(biāo)準(zhǔn)，圓鋼符合GB1499.1-20X標(biāo)準(zhǔn)，螺紋鋼符合GB1499.2-20X標(biāo)準(zhǔn)。
二、時間
三、交(提)貨地點(diǎn)、方法：
買方指定地點(diǎn)(即項目)交貨。若買方未完全履行支付價款或其他義務(wù)的，本合同項下貨物的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。
四、運(yùn)輸方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：
采取汽車運(yùn)輸方式，買方購買鋼筋的單價已包含汽車運(yùn)輸?shù)馁M(fèi)用，裝卸費(fèi)、雜費(fèi)等由買方自理。貨交買方指定材料員后損毀、滅失的風(fēng)險由買方承當(dāng)。
五、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收：
成捆成件。
六、驗收標(biāo)準(zhǔn)、方法：
盤圓、盤螺過磅，直條理論記重，并由雙方在交貨單或欠款憑據(jù)上簽字確認(rèn)。
七、隨機(jī)備品、配件工具數(shù)量及供應(yīng)方法：附材質(zhì)證明書。
八、結(jié)算方法及期限：
1、買方應(yīng)付貨款應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付給賣方。 2、付款方式：
每批貨到買方指定地點(diǎn)且經(jīng)買方指定材料員驗收后，買方需在XX個月內(nèi)付清所欠賣方所有貨款。從貨交買方指定材料員之日起XX個月內(nèi)期間，買方按所收貨物的總噸數(shù)X元/每噸/每月向賣方支付欠款利息(不足一個月按一個月計);若超過上述期限買方仍不能付清貨款的，買方除支付欠款利息外，還應(yīng)再按XX元/每天/每噸的標(biāo)準(zhǔn)向賣方支付違約金。買方所欠賣方貨款累積總額不得超過人民幣X萬元，否則賣方可拒絕繼續(xù)發(fā)貨、解除本合同且無須承擔(dān)違約責(zé)任。
九、解決合同糾紛的方式：
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均應(yīng)向賣方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、其他約定事項：
1、買方所承建項目在市場同等價格、同等條件下，必須由賣方獨(dú)家供應(yīng)，否則買方應(yīng)按其向第三方采購金額的10%向賣方只付違約金。
2、若買方無故拒收貨物的，除由此產(chǎn)生的運(yùn)雜費(fèi)、裝卸費(fèi)由買方承擔(dān)外，買方還應(yīng)賠償賣方所受的損失。
十一、如因鋼材質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，賣方負(fù)責(zé)包退包換，運(yùn)雜費(fèi)由賣方自理。
十二、買方指定簽收材料員：以(身份證號碼為：，聯(lián)系電話：)在賣方交貨單或欠款憑據(jù)上簽收的數(shù)量和金額為雙方結(jié)算的依據(jù)。買方指定材料員簽收的交貨單或欠款憑據(jù)為本合同的附件，與本合同有同等法律效力。諾買方指定材料員出具的交貨單或欠款憑據(jù)上記載的內(nèi)容與本合同約定不一致的，以交貨單或欠款憑據(jù)上記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。
十三、本合同一試四份，賣方執(zhí)一份，買方執(zhí)三份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
十四、違約責(zé)任：
有關(guān)買賣合同范文錦集 篇4
【案情介紹】
XX年3月8日，桂林某商廈為答謝廣大女性的厚愛，舉辦了特定化妝品的試用買賣活動�；顒悠陂g，所有女性可以憑證件試用特定品牌的化妝品，試用期間無須支付任何費(fèi)用。同日，林女士選用了一套適合于自己皮膚的化妝品，并與該商廈簽訂了一份合同。合同規(guī)定：林女士所選用的化妝品價值800元，試用期屆滿時如若同意購買應(yīng)向商廈支付價款，不同意購買則應(yīng)歸還本商廈，無須支付任何費(fèi)用。試用期為20天，自交付化妝品的次日起算。林女士將自己的工作證押在了商廈。3月27日，商廈職工向林女士打電話詢問其是否購買，并告知如若購買應(yīng)在29日前付款，林女士只是說化妝品很適合自己的皮膚，對于是否購買未作任何表示。4月1日，林女士收到賬單一份，商廈要求林女士前去付款。林女士認(rèn)為自己并未表示要購買該化妝品，商廈要求前去付款實在是無稽之談，簡直是強(qiáng)買強(qiáng)賣，侵犯了其合法權(quán)益。商廈多次向林女士催要貨款，均遭拒絕，無奈商廈向法院起訴了林女士。
【審理結(jié)果】
法院經(jīng)審理認(rèn)為：林女士與某商廈簽訂的合同屬于試用買賣合同，合同的試用期為20天。根據(jù)《合同法》第171條的規(guī)定，林女士在試用期內(nèi)有權(quán)決定是否購買該化妝品，而林女士在試用期屆滿時未作是否購買的表示，應(yīng)當(dāng)視為購買。因此，商廈要求其付款的行為應(yīng)受法律保護(hù)，法院遂判決林女士向某商廈支付化妝品款800元。
【評析】
本案主要涉及試用買賣的效力問題。
試用買賣是指當(dāng)事人雙方約定由買受人試驗或檢驗標(biāo)的物，以買受人認(rèn)可標(biāo)的物為條件的買賣。試用買賣實際上是一種附條件的'買賣，即只有在買受人經(jīng)過一定期限內(nèi)使用并承認(rèn)購買后，合同才生效。在本案中，林女士與某商廈約定，林女士試用價值800元的化妝品，試用期為20天，試用期屆滿時如若同意購買應(yīng)向商廈支付價款，不同意購買則應(yīng)歸還本商廈，無須支付任何費(fèi)用。所以，林女士與某商廈簽訂的合同屬于試用買賣合同。
試用買賣合同有兩個重要特征：一是出賣人與買受人之間約定有一個試用期，在試用期內(nèi)使用標(biāo)的物是無償?shù)?二是買受人在試用期內(nèi)試用后，不管是否滿意，都有權(quán)拒絕購買而不承擔(dān)法律上的義務(wù)。試用買賣合同的效力在于：出賣人應(yīng)將標(biāo)的物交給買受人試用，買受人應(yīng)當(dāng)接受并妥善保管、使用標(biāo)的物，并應(yīng)于試用期屆滿之前作出是否同意購買的決定。在試用買賣合同中，以買受人認(rèn)可標(biāo)的物為合同生效的條件，在買受人表示認(rèn)可標(biāo)的物之前，買賣合同未生效;只有在買受人認(rèn)可標(biāo)的物后，買賣合同才生效。這種認(rèn)可，完全以買受人自己真實的意愿為標(biāo)準(zhǔn)，不受其他條件的限制。
就本案而言，林女士與商廈之間的試用買賣合同的試用期為“自交付化妝品的次日起20天”，林女士有權(quán)在商廈交付化妝品20天內(nèi)決定是否購買。但是，林女士在試用期內(nèi)沒有作出反應(yīng)，后經(jīng)商廈工作人員通知購買也未拒絕。《合同法》第171條規(guī)定：“試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購買標(biāo)的物，也可以拒絕購買。試用期間屆滿，買受人對是否購買標(biāo)的物未作表示的，視為購買�！币虼�，應(yīng)當(dāng)視為林女士購買該化妝品，林女士與商廈簽訂的買賣合同發(fā)生效力，林女士應(yīng)當(dāng)承擔(dān)按照合同的約定支付貨款的義務(wù)。
需要注意的是，商廈要求林女士付款并沒有侵犯其合法權(quán)益。《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第9條規(guī)定：“消費(fèi)者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利。消費(fèi)者有權(quán)自主選擇提供商品或者服務(wù)的經(jīng)營者，自主選擇商品品種或者服務(wù)方式，自主決定購買或者不購買任何一種商品、接受或者不接受任何一項服務(wù)。”但這不能適用于已生效后的試用買賣合同。試用買賣合同中的買方選擇權(quán)僅限于合同生效前，在合同生效后，則不再存在這種選擇權(quán)，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)義務(wù)。在本案中，試用期限屆滿后林女士未退還化妝品，根據(jù)法律規(guī)定視為購買該化妝品，買賣合同生效，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)支付價款的義務(wù)。因此，商廈要求林女士付款，并不違反消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法確立的立法宗旨。
有關(guān)買賣合同范文錦集 篇5
賣方：買方：
簽訂地點(diǎn)：簽訂時間：20xx年月日
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利、等價有償、誠實守信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
1、標(biāo)的物明細(xì)：
序號
1、質(zhì)量要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國標(biāo)GB/T6728—20xx、
2合同價款與支付方式：
2、1合同價款：人民幣小寫：元。大寫：人民幣：、
2、2支付方式：
a）合同簽訂之時起48小時內(nèi)支付合同總額的100%，若逾期未付，買方應(yīng)按本合同第8、1條的約定承擔(dān)違約金，同時賣方有權(quán)解除合同，由此造成賣方損失的，買方還應(yīng)賠償；
b）訂貨需在本合同簽訂后一個工作日內(nèi)提前支付合同總額的30%，剩余價款應(yīng)提前于交貨時間前48小時內(nèi)一次性付清（即在年月日前付清），否則賣方有權(quán)拒絕向買方交付貨物，由此造成交貨時間延誤的，賣方不承擔(dān)逾期交貨的違約責(zé)任，買方應(yīng)按本合同第8、1條8、2條的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
c）合同簽訂之后，貨到交貨地點(diǎn)之日起1個工作日內(nèi)買方以電匯形式支付合同總額的100%、
d）合同簽訂后24小時內(nèi)付全款，款到發(fā)貨。
3、3上述款項應(yīng)當(dāng)直接向賣方公司指定銀行賬戶或財務(wù)人員支付，除此之外的支付形式視為買方未支付合同價款，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由買方承擔(dān)。
3交貨時間、交（提）貨方式、要求及地點(diǎn)：
3、1貨物交付（提取）時間：20xx年10月6日（包括當(dāng)日）前。
3、2交（提）貨方式：按（a）執(zhí)行。
a）賣方或賣方委托第三方送貨至買方指定地點(diǎn)，運(yùn)費(fèi)由買方方承擔(dān)，由買方以現(xiàn)金方式按300元/噸以磅重結(jié)算支付給承運(yùn)方司機(jī)。具體送貨地址為：因買方未及時、足額向承運(yùn)方司機(jī)支付運(yùn)費(fèi)等原因?qū)е鲁羞\(yùn)方司機(jī)拒絕向其交付貨物，或買方逾期卸貨造成承運(yùn)方損失等情況在內(nèi)的一切后果及責(zé)任與賣方無關(guān)，由買方自行承擔(dān)。
b）買方或買方委托的第三方到賣方工廠提取，運(yùn)費(fèi)由買方承擔(dān)。賣方工廠具體地址為：四川省廣漢市南興鎮(zhèn)東崗村南興工業(yè)集中園、
根據(jù)本協(xié)議具體條款的約定，在交（提）貨前需要買方先行付清相應(yīng)款項的，在相應(yīng)貨款未到賣方賬戶前，賣方有權(quán)拒絕向買方進(jìn)行貨物交付，由此造成貨物逾期交付的，一切責(zé)任由買方自行承擔(dān)，同時買方還應(yīng)按照本協(xié)議8、1條8、2條的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4、3貨物損毀、滅失的風(fēng)險自賣方將貨物交買方或賣方貨交承運(yùn)人、買方委托的第三方（包括買方委托提取貨物的第三方）之時起轉(zhuǎn)移。
4運(yùn)輸方法、費(fèi)用負(fù)擔(dān)和運(yùn)輸要求：
4、1運(yùn)輸方式：按（a）執(zhí)行。a）公路；b）鐵路；
5質(zhì)量保證和售后服務(wù)：
5、1賣方應(yīng)保證提供的貨物是符合國家相應(yīng)的要求，全新的、未使用過的、并在各個方面符合本合同約定的各項要求。
5、2貨物質(zhì)量問題：買方應(yīng)在收到貨物之日起一周內(nèi)書面通知賣方，賣方在接到買方書面通知后3個工作日內(nèi)予與答復(fù)。買方收到貨之日起7日內(nèi)未告知驗貨情況，視為貨物符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如產(chǎn)品質(zhì)量問題系由賣方的原因造成，則由賣方承擔(dān)買方由此產(chǎn)生的維修或更換費(fèi)用；如經(jīng)核實該問題非賣方原因造成，則由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用概由買方承擔(dān)，造成賣方損失的，買方應(yīng)予賠償。
6合同的變更和解除：
雙方協(xié)商一致可變更或解除本合同，合同變更或解除應(yīng)采取書面形式；買賣雙方任意一方無故解除合同的，應(yīng)向守約方支付與本合同金額相等的違約金，同時造成守約方損失的，違約方應(yīng)予賠償。
7違約責(zé)任：
7、1買方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付合同款項，如果買方違反約定，沒有按時支付相應(yīng)款項和費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向賣方支付合同總金額5‰違約金；賣方同時享有對貨物的留置權(quán)（留置權(quán)的行使參照本協(xié)議第8、2條的約定進(jìn)行）除本合同另有約定外，買方逾期付款在3日及以上的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，在先款后貨的情形下買方已支付的貨款不予退還，在先貨后款的情形下買方應(yīng)向賣方退還賣方已交付的貨物并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，同時買方應(yīng)另行向賣方支付合同總金額30%的'違約金，并賠償賣方的一切損失。
8、2買方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)提取或接收貨物。如逾期未提取或接收貨物，以及因
買方原因致使賣方按照本協(xié)議約定暫不予向買方交付貨物的，買方除按照未提取貨
物所對應(yīng)價款的30%向賣方支付違約金外，買方同時應(yīng)按1元/噸·天向賣方
支付場地占用費(fèi)；超出10日仍未提貨或貨物仍保存在賣方處的，對于未提的貨物，
賣方有權(quán)以包括變賣在內(nèi)的方式進(jìn)行處置，所得金額用于抵扣買方尚未支付的包括
合同款、場地占用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、違約金、賠償金在內(nèi)各種款項，不足部分賣方有權(quán)
向買方追償。
8、3賣方按照本協(xié)議約定，按期交付產(chǎn)品，如果賣方違反約定，沒有按時交付貨物，每逾期一日應(yīng)向買方支付合同總金額3‰違約金。
8、4其他、
8解決合同糾紛的方式：
合同履行過程中若發(fā)生糾紛，雙方本著相互諒解的態(tài)度協(xié)商解決。如協(xié)商失敗，可向賣方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
9其他約定事項：
1、本合同所稱的賣方損失包括直接損失及間接損失，間接損失包括但不限于因追索損失支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)，因買方違約導(dǎo)致賣方向第三方承擔(dān)責(zé)任及賣方商譽(yù)下降的損失等。
2、買方向賣方支付的款項用于抵償全部違約金、賠償金后才可作為貨款使用。
3、本合同一式4份，買方執(zhí)2份，賣方執(zhí)2份，自雙方加蓋合同專用章或公章之日起生效。
有關(guān)買賣合同范文錦集 篇6
買方：（以下簡稱甲方）
賣方：（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方就車輛買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行：
第一條：甲方購買乙方所有的機(jī)動車一輛：
車號：顏色：
產(chǎn)地：型號：
發(fā)動機(jī)號碼：（拓印粘貼）
底盤號碼：（拓印粘貼）
第二條：甲方向乙方支付車款人民幣萬元。包括三部分：定金、第一筆車款和其余部分車款。
第三條：甲方的付款方式和期限：本合同生效當(dāng)日付定金萬元，三日內(nèi)再支付第一筆車款現(xiàn)金萬元；其余部分車款在該車辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)前全部付清。
第四條：乙方在收到甲方第一筆車款之日，應(yīng)立即交付無瑕疵的車輛及隨車工具，第一買賣。(本文來自于范-文-先-生-網(wǎng))瑕疵保證期為自車輛交付之日起一個月。并且保證他人對該車無任何權(quán)利要求。
第五條：辦理轉(zhuǎn)戶所需費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。乙方負(fù)有協(xié)助辦理的義務(wù)。
第六條：乙方應(yīng)交付給甲方該車的全部真實、有效的證件以及繳稅、費(fèi)憑證。
第七條：乙方應(yīng)保證交付前該車的維護(hù)正常，手續(xù)完整。
第八條：甲方違反本合同，定金不予退還。
第九條：乙方違反本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。
第十條：本合同自雙方簽字之日生效。本合同一式二份。
甲方：
有關(guān)買賣合同范文錦集 篇7
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲（賣方）、乙（買方）、丙（中介）三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其他服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本合同。
▲該條是合同的目的。由委托出售方、買受方、中介方三方簽署。保證三方權(quán)利義務(wù)明晰，有助于中介的陽光操作。
注意：三方當(dāng)事人必須使用與其身份證（或營業(yè)執(zhí)照）一致的姓名（名稱）。
第一條標(biāo)的基本情況及價款
▲該條內(nèi)容是對房屋基本狀況的描述。其中所有權(quán)人、共有人、房屋座落、丘號、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、土地證號、房屋來源的填寫內(nèi)容須與產(chǎn)權(quán)證與土地使用證所載一致。其中要注意在權(quán)證上不列名的共有狀況。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方應(yīng)要求委托人如實提供情況，并取得共有人的書面同意。
第二條委托事項
1、甲方委托丙方出售_______________以上房產(chǎn)，并代辦_______________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付）。
2、乙方委托丙方購買_______________以上房產(chǎn)，并代辦_______________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。
▲代辦事宜可以選擇�？蛇x其中的一部分或全眩買賣雙方應(yīng)從其從其各自利益角度出發(fā)，將需委托的事項選擇清楚。
第三條甲方的義務(wù)
1、保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。
2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。
3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。
4、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。
5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費(fèi)。
▲該條是法律責(zé)任所在。當(dāng)事人必須知曉違背上述條款，須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1、須將其所有房屋真實情況如實告知受托人，尤其是有瑕疵的情況（含權(quán)利瑕疵與房屋本身的瑕疵），如是否有查封等情況，所以應(yīng)慎重對待。2、尤其是提供資料應(yīng)真實。3、是按原先約定的房屋狀況交付。4、戶口應(yīng)及時遷出，水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用最好在交易手續(xù)辦結(jié)前一次結(jié)清，以避免日后再有糾紛。5、傭金和代辦費(fèi)以合同約定的數(shù)額和時間交付。
第四條乙方的義務(wù)
1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。
2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費(fèi)用。
3、根據(jù)委托事項，乙方應(yīng)于__________前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的____________ （①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項權(quán)證費(fèi)）等約計人民幣_______________元交予丙方。丙方將與乙方按實結(jié)算，多退少補(bǔ)。
▲第1、2款為乙方必須履行的法律義務(wù)。第3款備齊資料的時間乙方必須明確承諾。需代繳的費(fèi)用也須根據(jù)需要選擇清楚，并將總額填寫正確。丙方在接受費(fèi)用時務(wù)必開具收據(jù)或收條，據(jù)此可與最后結(jié)算的憑據(jù)相對應(yīng)。
第五條丙方的義務(wù)
1、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務(wù)。
2、丙方派______________經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。
3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進(jìn)展情況向委托人通報。
4、對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。
5、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)交委托人。
6、出示國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。
▲該條1是首先要求受托人必須親自完成受托事項。在本合同有效期內(nèi)，非經(jīng)各方協(xié)商一致不得轉(zhuǎn)委托。2是中介公司須委派具有合法的經(jīng)紀(jì)人身份的本公司員工負(fù)責(zé)該委托事項。3是受托人應(yīng)將自己所了解的有關(guān)標(biāo)的狀況及辦理狀況如實告知雙方當(dāng)事人，尤其不得隱瞞已知的房屋瑕疵。4是受托人對在中介過程中所了解的委托人的個人情況與資料負(fù)有保密義務(wù)。5是在處理受托事務(wù)中所經(jīng)手的委托人的財產(chǎn)，應(yīng)及時移交相關(guān)委托人。6是受托人應(yīng)在其經(jīng)營場所公示國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。
第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付
甲、乙方商議，按以下第___________種方式支付房款：
(一)根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。
(二)雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交予丙方，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作：
1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣_______________元交給丙方保存。
2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后________個工作日內(nèi)將_____________（首期款/全部房款），共計人民幣_______________元交給丙方保存。
3、甲乙雙方在完成_______________（①交易過戶簽字后 ②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后）____________日內(nèi)，丙方按售房款________%，計人民幣_______________元轉(zhuǎn)付給甲方。
4、待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。
�。ㄈ┤郊s定：
▲該條是付款方式的約定。其（一）是雙方自行結(jié)清，與受托人無關(guān)。其（二）是由受托人轉(zhuǎn)交。對該方式的'四步驟可逐項按步驟選擇，即受托人先收取定金、首付款（或全部房款），再轉(zhuǎn)付首批房款（含定金），手續(xù)辦完后轉(zhuǎn)付余款。所有的空格須填寫明確。尤其注意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續(xù)。尤其要注意，定金作為合同的擔(dān)保，有定金罰則可適用。定金比例不可過高。其三是三方當(dāng)事人約定的其他方式。三方可自行約定，但須明確，并可操作。
第七條房屋交付
1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后________ 天內(nèi)或于200_____年_____月_____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。
2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。
3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。
▲這是委托人交付義務(wù)的規(guī)定。所有時間必須明確填寫。建議乙、丙方在接到書面通知時，及時辦理交接驗收。受托人在交接單上見證時，一定要全面審看。如有出入，則及時更正。否則有可能承擔(dān)連帶責(zé)任。
第八條傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式
(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：
1、按該房地產(chǎn)售房款_____%，具體數(shù)額為人民幣_________元。
2、按委托代辦事項支付代辦費(fèi)計人民幣___________元。
(二) 丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：
1、按該房地產(chǎn)售房款_____%，具體數(shù)額為人民幣__________元。
2、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)___________元、代辦土地證費(fèi)___________元、代辦抵押貸款和他項權(quán)證費(fèi)___________元，共計人民幣___________元。
上述費(fèi)用，甲、乙方應(yīng)于___________前支付給丙方。
(三) 丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi)，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用，但不得超過國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
▲該條為受托人收費(fèi)的約定。甲、乙方按規(guī)定或交易習(xí)慣支付傭金。按交易習(xí)慣，可以收取一方，也可按規(guī)定收取雙方的。（一）為兩種方式選一確定。如沒有即劃去。（二）為選1或1、2同選，但須注意的是所有的收費(fèi)須列明。尤其注意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續(xù)。（三）是未促成合同的，所收取的費(fèi)用是為促成交易而不可避免的必要費(fèi)用。
第九條違約責(zé)任
(一) 三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無正當(dāng)理由不履行合同的；
2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；
3、故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差；
4、其它過失影響甲、乙方交易的。
(二) 三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無正當(dāng)理由不履行合同的；
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；
3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；
4、未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的；
5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。
(三) 三方商定，上述違約行為方，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
1、約定違約金為___________元。
2、按標(biāo)的額的_________％，計人民幣___________元。
▲本條違約責(zé)任規(guī)定明確。三方都須共同遵守。違約金支付以約定為準(zhǔn)。兩種方式可選擇其一，但須約定清楚。但須
提示的是，如果買賣雙方已選擇適用了定金罰則，那么買賣雙方就不可同時再適用違約金。但與中介公司之間如無定金約定，可適用違約金。
第十條爭議解決方式
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第________項進(jìn)行解決：
1、由_________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院提起訴訟。
▲該條對糾紛的解決提供了工商管理部門調(diào)解的解決渠道。除此而外，也可選擇，但只能選其中之一。如選1項，須明確指定某仲裁委員會，如選擇南京市仲裁委員會。須注意的是如果選擇了仲裁，則當(dāng)事人放棄了向法院起訴的司法救濟(jì)的權(quán)利。
第十一條其他約定
本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。
▲補(bǔ)充協(xié)議因與本合同有同等效力，因此，須三方當(dāng)事人簽章。簽署日期。
第十二條合同生效
本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效。本合同一式_________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_________份。
▲該條約定當(dāng)事人簽章后生效。如有一方不簽章，則不生效。
甲方：乙方：丙方：(簽章)
身份證號碼：身份證號碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：
資質(zhì)證書編號：
委托代理人：委托代理人： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號：
住址：住址：聯(lián)系電話：
二零 年 月 日
有關(guān)買賣合同范文錦集 篇8
合同編號：
買方：（以下簡稱甲方）
賣方：（以下簡稱乙方）
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條 產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量
1.產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格： 。
2.產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（包括質(zhì)量要求），按下列第（ ）項執(zhí)行：
�。�1）按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；
�。�2）按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；
�。�3）由甲乙雙方商定技術(shù)要求執(zhí)行 。
第二條 產(chǎn)品的數(shù)量和計量單位、計量方法
1.產(chǎn)品的數(shù)量： 或具體數(shù)量依本合同項下的訂單約定。 2.計量單位、計量方法： 。
第三條 產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)、包裝方式
1.交貨方法，按下列第（ ）項執(zhí)行：
�。�1）乙方送貨；（2）乙方代運(yùn)；（3）甲方自提自運(yùn)；（4）依本合同項下的訂單約定；
2.，或依本合同項下的訂單約定。
3.到貨地點(diǎn)和接貨單位的訂單約定 。
4、包裝方式
第四條 合同期限
本合同有效期限自 年月日至年月日。
第五條 產(chǎn)品的交（提）貨期限 或依本合同項下的訂單約定。
第六條 產(chǎn)品的價格與貨款的結(jié)算
1.產(chǎn)品的價格
2.產(chǎn)品貨款的結(jié)算方式及結(jié)算期限：。 付款方式： 。 貨幣結(jié)算方式： 。 利息承擔(dān)方式： 。 收到相應(yīng)貨款后三日內(nèi)乙方應(yīng)開出17%的增值稅發(fā)票給甲方。
第七條 驗收方法
1.數(shù)量的驗收方法：設(shè)備到達(dá)目的地后，甲乙雙方的代表應(yīng)到現(xiàn)場一起根據(jù)運(yùn)單和裝箱單對設(shè)備的包裝、外觀及件數(shù)進(jìn)行清點(diǎn)檢驗。如發(fā)現(xiàn)有任何不符之處經(jīng)雙方代表確認(rèn)屬乙方責(zé)任后，由乙方處理解決。
如不能當(dāng)場進(jìn)行清點(diǎn)檢驗，甲方應(yīng)在開箱檢驗前5天通知乙方開箱檢驗日期，乙方應(yīng)派遣檢驗人員參加現(xiàn)場檢驗工作。如檢驗時，乙方人員未按時到場，甲方有權(quán)自行開箱檢驗，檢驗結(jié)構(gòu)和記錄對雙方同樣有效；如甲方未通知乙方而自行開箱或每批設(shè)備到達(dá)現(xiàn)場后2個月內(nèi)甲方仍不開箱檢驗的，視為乙方提供的產(chǎn)品數(shù)量符合合同約定。2.質(zhì)量的驗收方法：甲方應(yīng)在貨物數(shù)量驗收完畢后十五日內(nèi)進(jìn)行質(zhì)量驗收；
質(zhì)量驗收以雙方約定的技術(shù)指標(biāo)為準(zhǔn)。
時間：；驗收標(biāo)準(zhǔn) ；
3.現(xiàn)場檢驗時，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備由于供方原因（包括運(yùn)輸）有任何損壞、缺陷、短少或不
符合合同中規(guī)定的數(shù)量時，應(yīng)做好記錄，由雙方代表簽字，各執(zhí)一份，作為甲方向乙方提出 修理或更換或索賠的依據(jù)；如果由于甲方的原因，發(fā)現(xiàn)損壞或短缺，乙方在接到甲方通知后， 應(yīng)盡快提供或替換相應(yīng)的部件，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)；
性能驗收由甲方負(fù)責(zé)，乙方參加。性能驗收試驗完畢，每套合同設(shè)備達(dá)到本合同約定的 技術(shù)指標(biāo)后，甲方應(yīng)在7天內(nèi)簽署設(shè)備初步驗收證書一式四份，雙方各執(zhí)兩份；
如雙方代表在會同檢驗中對建陽記錄不能取得一致意見時，可由雙方委托權(quán)威的第三方 檢驗機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗。檢驗結(jié)果對雙方都有約束力，檢驗費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。
第八條 對產(chǎn)品提出異議的時間和辦法
1.甲方在收貨驗收中，如發(fā)現(xiàn)貨物數(shù)量、型號、規(guī)格不符合本合同或本合同項下訂單 之約定，應(yīng)當(dāng)場向乙方提出異議并妥善封存貨物，由乙方在 天內(nèi)處理；如甲方當(dāng)場未 對貨物數(shù)量、型號、規(guī)格提出異議，則視為貨物符合本合同或本合同項下訂單之約定。
2、如果甲方發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量不符合本合同或本合同項下訂單之約定，應(yīng)一面妥為保管， 一面在 天內(nèi)向乙方提出書面異議；甲方怠于通知或者自標(biāo)的物約定驗收時間之日起過 一個月內(nèi)未通知乙方的，視為產(chǎn)品質(zhì)量符合約定。 乙方在接到甲方書面異議后，應(yīng)在 天 內(nèi)負(fù)責(zé)處理。
第九條 甲方的違約責(zé)任
1.甲方中途退貨，應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款％的違約金，違約金視為違約的
損失賠償，但約定的違約金過分低于給乙方造成的實際損失的，乙方可要求增加。
2.甲方自提產(chǎn)品未按乙方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的，甲方應(yīng)按逾期提貨部 分貨款向乙方按 的比例償付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實際支付的代為保
管、保養(yǎng)的費(fèi)用。
3.甲方逾期付款的，應(yīng)就延期付款部分按的比例向乙方償付逾期付款的
違約金。 同時，乙方有權(quán)中止交付尚未交付給甲方的貨物，直至甲方付清貨款及違約金時 止。
4.甲方違反合同規(guī)定拒絕接收貨物的
�、僖曳酵饨o予甲方天的逾期拒絕接受貨物的免責(zé)期，在此期限內(nèi)甲方不承擔(dān)任
何責(zé)任。
②若甲方在上述免責(zé)期內(nèi)仍未接收貨物，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失并向乙方支付 拒絕接收貨物部分貨款 %的違約金。
5.甲方如錯填到貨地點(diǎn)或接貨人而對乙方的送貨提出錯誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受 的損失。
第十條 乙方的違約責(zé)任
1.乙方不能交貨的，應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款的％的違約金。
2.乙方所交產(chǎn)品品種、型號、規(guī)格、質(zhì)量不符合規(guī)定的，如果甲方同意利用，則甲方 仍應(yīng)按產(chǎn)品原約定價格付款；如果甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包 換，并承擔(dān)調(diào)換或退貨而支付的實際費(fèi)用。
3.乙方逾期交貨的
①甲方同意給予乙方天的逾期交貨免責(zé)期，在此期限內(nèi)乙方不承擔(dān)任何逾期交貨
責(zé)任。
�、谌粢曳皆谏鲜雒庳�(zé)期內(nèi)仍未交貨，則應(yīng)按逾期交貨部分貨款向甲方按 的比例償付逾期交貨的違約金，并承擔(dān)甲方因此所受的損失費(fèi)用。
�、垡曳接馄诮回浀�，甲方不得擅自終止合同并拒絕收貨。
4.乙方提前交貨的，甲方接貨后應(yīng)按實際交貨期計算付款時間。
第十一條 貨物滅失風(fēng)險的責(zé)任劃分
貨物毀損、滅失的風(fēng)險，在貨物交付之前由乙方承擔(dān)，交付之后由甲方承擔(dān)；因甲方的 原因致使貨物不能按照約定的期限交付的，甲方應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)貨物毀損、滅失 的風(fēng)險；乙方交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕矩浳�，毀損、滅失的風(fēng)險自貨物交由承運(yùn)人時起由甲方 承擔(dān)；乙方按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險的轉(zhuǎn) 移。
第十二條 合同的變更、轉(zhuǎn)移及終止
1.本合同內(nèi)容的任何變更，必須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商并最終以書面方式簽字確認(rèn)后 方為有效。
2.合同任何一方欲做本合同項下所設(shè)定權(quán)利、義務(wù)之概括轉(zhuǎn)移或部分轉(zhuǎn)移，均需提前 10天通知另一方并經(jīng)其書面同意，否則，任何一方單獨(dú)轉(zhuǎn)移行為視為無效。
3.任何一方不履行或不完全履行本合同項下所設(shè)定義務(wù)，致使本合同所設(shè)目的無法全 部或部分實現(xiàn)，另一方有權(quán)終止未履行完畢的合同部分且不承擔(dān)終止合同給對方造成的損 失，同時繼續(xù)有權(quán)以本合同違約責(zé)任之約定追究對方的違約責(zé)任。
第十三條 不可抗力
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男?或不能完全履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后，允許延 期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。 因甲乙任何一方未履行及時通知的義務(wù)而造成對方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)就此而產(chǎn)生的擴(kuò) 大損失的賠償責(zé)任。
第十四條 其它。
�。ū緱l除下述條款外還可以約定特殊購銷合同的特殊條款，例如海關(guān)結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)定等） 按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)在明確 責(zé)任后10天內(nèi)，按約定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。
本合同簽訂地為 。
本合同項下的訂單簽訂為提高效率可采用傳真方式，傳真件有效期為訂單簽訂之日起
30天，甲、乙雙方應(yīng)每30天核對一次訂單并互寄訂單原件，訂單傳真件失效后，訂單效力 應(yīng)以訂單原件為準(zhǔn)。
本合同項下訂單應(yīng)以如下方式編號：訂單號=本合同標(biāo)號+訂單簽訂日期+訂單兩位序號 構(gòu)成。
本合同如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可以直接向 本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
本合同自 年月日起生效，合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出
補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同正本一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。 買方（甲方）：（公章）賣方（乙方）：（公章）
有關(guān)買賣合同范文錦集 篇9
民事答辯狀
答辯人建設(shè)集團(tuán)有限公司，住所地××市××區(qū)路155弄25號。
因被答辯人（原告）混凝土有限公司訴答辯人（被告）建設(shè)有限公司（20xx）×民二（商）初字第1645號買賣合同糾紛一案，答辯人建設(shè)集團(tuán)有限公司提出答辯意見如下：
一、答辯人的名稱已于20xx年5月日由建設(shè)有限公司變更為建設(shè)集團(tuán)有限公司，建設(shè)有限公司的企業(yè)已經(jīng)不復(fù)存在。眾所周知，訴訟主體應(yīng)以經(jīng)工商行政管理部門登記的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》為準(zhǔn)。被答辯人以變更前的名稱起訴，顯屬主體錯誤。附：企業(yè)（企業(yè)集團(tuán)）名稱變更核準(zhǔn)通知書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(轉(zhuǎn)載于: m 書 業(yè) 網(wǎng):解除買賣合同的答辯狀)（均為復(fù)印件）各一份。
二、經(jīng)20xx年10月12日對帳（《混凝土結(jié)算清單》被答辯人已提供）后，本公司于月日和月日先后兩次支付了貨款30萬元，至今已共支付了85萬元。顯然，被答辯人在不間斷地供貨，答辯人在不間斷地向被答辯人支付貨款，并沒有較長時間拖欠貨款的'事實。
三、被答辯人起訴的第一請求稱“判令被告立即支付貨款人民幣444359.25元”沒有事實依據(jù)。經(jīng)查: 被答辯人提供的混凝土《購銷合同》的未約定貨到付款，而是按照合同約定定期付款。根據(jù)雙方于20xx年3月20日簽訂的《上海預(yù)拌混凝土購銷合同》載明，建設(shè)工程“結(jié)構(gòu)封頂驗收后一個月內(nèi)支付砼款總額的50%”�，F(xiàn)本工程結(jié)構(gòu)尚未封頂，被答辯人亦未提供其供貨工程結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂?shù)南嚓P(guān)證據(jù)。按照被答辯人提供的《混凝土結(jié)算清單》記載，貨款總數(shù)為143.6208萬元，已付85萬元,占59.2%。已超過約定付款期限內(nèi)應(yīng)付款的數(shù)量。
四、被答辯人起訴的第二訴訟請求稱，判令被告償付逾期付款違金75941元更沒有事實證據(jù)和法律依據(jù)。首先，不存在逾期付款，豈用償付逾期付款違金？其次，即便逾期付款，其期限也只能從貨款結(jié)算后應(yīng)付款日起計算。被答辯人提供的經(jīng)雙方簽名蓋章和《混凝土貨款結(jié)算清單》上明確記載，貨款結(jié)算日為20xx年10月12日，那么貨款結(jié)算前就不存在逾期付款的違約責(zé)任了。且20xx年3月20日的購銷合同上有“20xx年所欠未款不計違約金”記載。
綜上所述，本案原告不但起訴所指被告主體錯誤，且對自己提出的主張缺乏證明以上事實存在的事實證據(jù)和法律依據(jù)。據(jù)此，答辯人請求貴院依法裁定駁回原告的起訴或判決駁回其訴訟請求。謝謝！
呈××市××區(qū)人民法院
答辯人建設(shè)集團(tuán)有限公司
二OO七 年 十一 月 二十 日
附：1、營業(yè)執(zhí)照付本復(fù)印件1份；企業(yè)（企業(yè)集團(tuán)）名稱變更核準(zhǔn)通知書
1份；2、付款憑證2份；3、答辯狀副本1份。
有關(guān)買賣合同范文錦集 篇10
內(nèi)容提要: 預(yù)約合同的認(rèn)定不能僅憑內(nèi)容確定性標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)鍵在于當(dāng)事人是否有明確的未來訂立本約的意思。預(yù)約合同包括單務(wù)預(yù)約和雙務(wù)預(yù)約，但區(qū)別于附條件的本約、優(yōu)先權(quán)協(xié)議、選擇權(quán)合同。實踐中同時存在大量非預(yù)約的認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等，需根據(jù)情況具體判斷它們的法律性質(zhì)和適用規(guī)則。預(yù)約的效力是使當(dāng)事人產(chǎn)生“誠信磋商以訂立本約的義務(wù)”。預(yù)約制度有區(qū)別于締約過失責(zé)任制度的存在價值。預(yù)約能否實際履行應(yīng)根據(jù)預(yù)約未決事項屬于主觀未決事項還是客觀未決事項加以判定。違反預(yù)約的損害賠償應(yīng)根據(jù)締約所處階段進(jìn)行確定，關(guān)注違約與損害之間的因果關(guān)系和可預(yù)見性規(guī)則。原則上不排除當(dāng)事人主張本約履行利益的可能性。
20xx年6月5日，最高人民法院公布的《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋[20xx]8號，簡稱《買賣合同司法解釋》）第2條規(guī)定“當(dāng)事人簽訂認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對方請求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)�，人民法院�?yīng)予支持�！贝藯l繼最高人民法院公布《公報案例》“仲崇清訴上海市金軒大邸房地產(chǎn)項目開發(fā)有限公司合同糾紛案”之后，[1]對預(yù)約合同及其效力進(jìn)行了專門的規(guī)范，旨在解決實踐中爭議頗多的（尤其是商品房買賣中的）認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等的法律效力問題，通過承認(rèn)預(yù)約的獨(dú)立契約效力，“固定雙方交易機(jī)會，制裁惡意預(yù)約人”，對司法實務(wù)有著積極的引導(dǎo)意義。[2]然而關(guān)于此條的理解和適用，學(xué)理和實務(wù)依然爭議頗多，有進(jìn)一步探討的必要。
一、預(yù)約合同的內(nèi)容確定性及其與本約的關(guān)系
從字面看來，《買賣合同司法解釋》第2條“認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同”可作兩種解釋：一是實踐中存在的“認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等”均應(yīng)認(rèn)定為預(yù)約合同；二是將前述認(rèn)購書等看作是預(yù)約合同的各種表現(xiàn)形式。而這些文書要認(rèn)定為預(yù)約合同，依然需要符合預(yù)約合同的基本要求。最高人民法院顯然支持第二種理解。依該條起草小組的觀點(diǎn)，預(yù)約合同是約定將來成立一定契約的契約。要成立預(yù)約，應(yīng)當(dāng)具備合意性、約束性、確定性和期限性等四個基本特征。[3]這種界定，目的在于將預(yù)約和不是合同（因而沒有合同拘束力）的文本區(qū)別開來，也與本約區(qū)別開來。然而，這些預(yù)約特征的概括并無直接的法律依據(jù)作為支撐，尚有理論探討之必要。
具體來說，既然最高人民法院已經(jīng)明確了預(yù)約的合同性質(zhì)，預(yù)約要區(qū)別于尚未構(gòu)成合同關(guān)系的其他文書，顯然必須滿足合同成立的要件。對此，《中華人民共和國合同法》（以下簡稱《合同法》）第12條建議性地列舉了合同應(yīng)具備的條款�！逗贤ā返�14條第1項要求要約的內(nèi)容具體而確定，但并沒有對“具體確定”作進(jìn)一步限制。惟在《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋（二）》（以下簡稱《合同法解釋（二）》）第1條第1款中規(guī)定，人民法院能夠確定當(dāng)事人的名稱或者姓名、標(biāo)的和數(shù)量的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同成立。既然預(yù)約也是合同，似乎也應(yīng)符合這一要求。針對實踐中普遍存在的商品房預(yù)約合同，《買賣合同司法解釋》起草小組進(jìn)一步認(rèn)為，此類預(yù)約的成立至少應(yīng)當(dāng)具備兩項明確的內(nèi)容，即標(biāo)的物房屋的基本情況（包括坐落位置、層次、大致面積等）以及將來依預(yù)約簽訂本約的意思表示。[4]
然而，值得注意的是，如果預(yù)約內(nèi)容已經(jīng)相對明確，事實上合同其余部分的內(nèi)容往往可
以通過合同解釋的方式進(jìn)行補(bǔ)全。具體來說，《合同法解釋（二）》第1條第2款就明確規(guī)定，“對合同欠缺的前款規(guī)定以外的內(nèi)容，當(dāng)事人達(dá)不成協(xié)議的，人民法院依照合同法第六十一條、第六十二條、第一百二十五條等有關(guān)規(guī)定予以確定�！庇纱藥磉M(jìn)一步的問題，在合同內(nèi)容的確定性上看，預(yù)約和本約之間是否存在清晰的界限？換句話說，一旦當(dāng)事人訂立的預(yù)約中已經(jīng)包含了買賣合同（本約）的成立要素，比如明確了當(dāng)事人的名稱以及買賣標(biāo)的物及其數(shù)量時，不僅可以補(bǔ)全預(yù)約合同的內(nèi)容，依據(jù)《合同法解釋（二）》第1條第2款的規(guī)則，似乎也可以補(bǔ)全買賣合同（本約）本身，那么，在這種情況下，此種類型的預(yù)約是否已轉(zhuǎn)化為本約，或者“名為預(yù)約，實為本約”？考慮到預(yù)約作為合同締結(jié)類型的例外而非常態(tài)，同時依據(jù)民法傳統(tǒng)中“盡量使合同有效”的原則，合同解釋時應(yīng)盡可能賦予當(dāng)事人意思表示以最大限度的法律效力，理論上一般認(rèn)為，就所存在的究竟是預(yù)約還是本約存在疑問時，更應(yīng)認(rèn)定為本約—必要時甚至可以是附條件的本約。如是，則實踐中大量存在的名為預(yù)約的文本，在內(nèi)容相對確定（尤其是足以客觀推導(dǎo)出本約內(nèi)容）的情況下，似乎都有認(rèn)定為本約的可能。正是在這個意義上，《法國民法典》第1589條規(guī)定了在雙方當(dāng)事人對標(biāo)的`物與價金已相互同意時買賣預(yù)約即等于買賣的判決規(guī)則。理論上解釋為，如果訂立的預(yù)約和它所追求的本約在意思表示的根本內(nèi)容上并無二致，顯然也就沒有認(rèn)定一個獨(dú)立于本約的預(yù)約的可能和實益了。
當(dāng)然，有人可能會對此提出質(zhì)疑，認(rèn)為一旦當(dāng)事人在合同中明確寫著“預(yù)約”字樣，似乎可以判斷當(dāng)事人想要訂立的是預(yù)約而非本約。但這并不符合合同解釋的原理，換句話說，即使當(dāng)事人在文本中使用了“預(yù)約”字樣或抬頭，法官也可以通過推敲、探究當(dāng)事人的“實質(zhì)意圖”，將其認(rèn)定為本約進(jìn)行規(guī)范。這樣的話，討論預(yù)約的內(nèi)容確定性似乎進(jìn)入到了一個怪圈：一方面，預(yù)約必須具有合同的確定性要求，以此拉開與不受拘束的協(xié)議之間的距離；但另一方面，一旦預(yù)約符合了買賣合同的確定性要求，往往又會僭越到本約規(guī)范的領(lǐng)地。其結(jié)果是，即使承認(rèn)預(yù)約有其獨(dú)立存在的可能性，它也只能在大量無拘束力的文本和本約的夾縫中成長了。這是否有違最高人民法院將認(rèn)購書等合同締結(jié)過程中的大量協(xié)議認(rèn)定為獨(dú)立的合同類型（預(yù)約合同）并加以專門規(guī)范之本意？
如上可知，僅僅根據(jù)買賣合意內(nèi)容上是否全面，并不足以界分預(yù)約和本約，甚至可能大大限縮預(yù)約合同的認(rèn)定空間。要解決這個問題，可以考慮對《合同法解釋（二）》）第1條中的“標(biāo)的”作其他理解（或許也是更準(zhǔn)確的理解）。具體來說，基于預(yù)約合同的性質(zhì)（約定將來成立一定合同的合同），預(yù)約合同的標(biāo)的不應(yīng)該理解為買賣合同的標(biāo)的物，而是指將來訂立本約的作為義務(wù)。如果這樣的話，預(yù)約合同的成立要素就不是指（至少不僅指）合同應(yīng)當(dāng)具備相對確定的買賣標(biāo)的物，而是指當(dāng)事人是否存在確定的為將來訂立本約的意思。[6]因此，區(qū)別預(yù)約和本約的一個重要標(biāo)準(zhǔn)，就在于當(dāng)事人是否有意在將來訂立一個新的合同，以最終明確雙方之間買賣關(guān)系的具體內(nèi)容。而這也恰恰體現(xiàn)了預(yù)約作為一種獨(dú)立的合同類型得以確立的根本原因—對當(dāng)事人締約自由的最大限度的尊重。這樣理解的一個重要意義在于：如果當(dāng)事人存在明確的將來訂立本約的意思，那么，即使預(yù)約的內(nèi)容與本約已經(jīng)十分接近（比如，已經(jīng)包含了本約的主要內(nèi)容），即使通過合同解釋的方式，從相關(guān)預(yù)約中可以推導(dǎo)出本約的全部內(nèi)容，也應(yīng)該排除這種客觀解釋的可能性。因為當(dāng)事人的意圖或許十分明顯：就買賣合同中尚存在的一些未決事項，需要由當(dāng)事人通過訂立的本約來加以明確，而不是通過當(dāng)事人之外的客觀因素進(jìn)行推導(dǎo)和補(bǔ)全。如果這樣的話，預(yù)約的“生存空間”就大大擴(kuò)張了。
不過，值得注意的是，即使當(dāng)事人有明確于未來訂立本約的意思，同時符合合同的內(nèi)容確定性要求，此種契約依然可能會被認(rèn)為“名為預(yù)約，仍非預(yù)約”。[7]最高人民法院《關(guān)于
審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《商品房買賣合同司法解釋》）第5條規(guī)定：“商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同�！碑�(dāng)然，依據(jù)最高人民法院《買賣合同司法解釋》起草小組的意見，與其說前述條款采納了“視為本約說”，“毋寧說該規(guī)定其實承認(rèn)預(yù)約與本約之間的可轉(zhuǎn)化性。即在預(yù)約合同中載明了本約合同的主要內(nèi)容，并且一方或雙方當(dāng)事人已經(jīng)實際履行，當(dāng)初交易不成熟的條件業(yè)已消除，即使雙方未按預(yù)約合同簽訂本約合同，其預(yù)約亦已轉(zhuǎn)化為本約性質(zhì)，故此可以認(rèn)定為本約合同。應(yīng)當(dāng)注意，該規(guī)定也符合《合同法》第36條關(guān)于形式不完備的合同效力的規(guī)定，即當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，合同成立。”[8]理論上講，若嚴(yán)格依據(jù)《合同法》第36條來解釋，此時也不存在預(yù)約轉(zhuǎn)化為本約的問題，毋寧是事實上履行的本約和已經(jīng)訂立的預(yù)約在交易內(nèi)容上發(fā)生了重合。[9]換句話說，具備《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容的預(yù)約合同，性質(zhì)上依然是預(yù)約而非買賣合同本約。只有在一方或雙方實際履行給付，同時當(dāng)初限制交易不成熟的條件已經(jīng)被消除的情況下，事實上成立了的本約吸收了該預(yù)約中的內(nèi)容。當(dāng)然，不管作何種理解，一旦滿足《商品房買賣合同司法解釋》
第5條規(guī)定的構(gòu)成要件，此時買賣雙方的合同關(guān)系適用本約合同的相關(guān)規(guī)范調(diào)整，超出了本文討論的《買賣合同司法解釋》的預(yù)約規(guī)范調(diào)整范疇。[10]
通過上述梳理可以發(fā)現(xiàn)，在合同締約過程中，在買賣內(nèi)容尚無法確定（因此并未成立具有法律拘束力的合同關(guān)系）和買賣合同本約之間，當(dāng)事人之間起草的文書存在著認(rèn)定為預(yù)約的廣泛空間。具體地說，從內(nèi)容的確定性上看，只要當(dāng)事人明確將來有進(jìn)一步訂立本約的意思，雙方就買賣合同的內(nèi)容（從僅僅明確合同當(dāng)事人的名稱或者姓名、標(biāo)的物和數(shù)量到確定買賣合同的主要內(nèi)容）達(dá)成的種種合意，都可能被認(rèn)定為預(yù)約，并受《買賣合同司法解釋》第2條的規(guī)范。[11]
二、預(yù)約合同的涵蓋范圍
前述討論建立在一個假設(shè)的基礎(chǔ)之上，即在合同締約的過程中，在雙方尚未磋商到訂立本約這兩極之間，僅僅存在預(yù)約這樣一種合同形態(tài)。而事實上，隨著現(xiàn)代交易的日漸復(fù)雜，合同的締結(jié)往往是一個紛繁復(fù)雜的漸進(jìn)式過程，當(dāng)事人基于不同的利益需求和現(xiàn)實狀況，往往訂立各種類型的文本，這些文本是否都應(yīng)該涵蓋在預(yù)約合同的內(nèi)容之中，并受《買賣合同司法解釋》第2條的調(diào)整，還是將某些條款認(rèn)定為其他類型的協(xié)議，將其剝離出去，這個問題不僅涉及預(yù)約合同的認(rèn)定問題，同時涉及預(yù)約效力以及違反預(yù)約的違約責(zé)任和解除后果相關(guān)規(guī)則的適用問題，有進(jìn)一步探討之必要。
�。ㄒ唬╊A(yù)約和附（停止）條件的本約
實踐中，當(dāng)事人之所以訂立預(yù)約而非本約，常常是因為交易尚存在一定的法律上或者事實上的障礙，因此雙方往往會約定，一旦這種障礙消除之后（比如，房產(chǎn)登記或者開發(fā)商取得銷售許可證成為可能），雙方應(yīng)該簽訂正式的買賣合同本約。對于這種約定究竟應(yīng)該認(rèn)為是買賣合同的預(yù)約，還是一個附停止條件的買賣合同本約，存有爭議。最高人民法院起草小組認(rèn)為，“附停止條件合同是從合同效力角度出發(fā)進(jìn)行的分類，由于停止條件是否成就并不確定，故合同是否生效亦不確定。在預(yù)約合同，由其效力決定，除非法定事由，本約的簽訂是可以預(yù)見的。在附停止條件合同，當(dāng)事人之間的債權(quán)債務(wù)明確，停止條件成就時，合同生
效，當(dāng)事人得依約定要求對方履行義務(wù)；在預(yù)約合同，本約尚未成立，當(dāng)事人不得請求對方履行本約義務(wù)，但預(yù)約合同已生效，可以請求對方履行締結(jié)本約之義務(wù)，否則對方構(gòu)成違約�！�
[12]筆者以為，從本約的簽訂是否可以預(yù)見或者合同能否生效來區(qū)分預(yù)約和附停止條件的本約，并無太多理論依據(jù)，實踐認(rèn)定上也頗為困難。而是否可以履行本約義務(wù)，涉及預(yù)約的效力以及能否實際履行的問題（這本身也值得爭議，詳見后文第四部分），并不能成為判斷是否成立預(yù)約的標(biāo)準(zhǔn)—至少在合同成立的時候，不足以區(qū)分當(dāng)事人究竟在訂立預(yù)約還是附停止條件的本約。在筆者看來，關(guān)鍵因素依然是當(dāng)事人是否有確定的在將來訂立本約的意思。如是，正如前述爭議條款，宜認(rèn)定為預(yù)約；如果不存在這種意思表示，條件成就時能直接在當(dāng)事人之間形成確定的合同關(guān)系的話，就應(yīng)該認(rèn)定為附條件的本約。究竟屬于何種意思，似乎也可能從合同文本的相關(guān)文字表述中看出來。比如，有學(xué)者指出，“不僅買賣合同本約可以附生效條件、生效期限，買賣合同預(yù)約也可以附生效條件、生效期限。因此，應(yīng)當(dāng)區(qū)別買賣合同附條件、附期限，與買賣預(yù)約附條件、附期限。例如，合同內(nèi)容，有合同須經(jīng)批準(zhǔn)，須待房屋騰空，須待出賣人取得房屋所有權(quán)等條件的約定，不能輕率認(rèn)定為附條件買賣合同本約，或者附條件買賣預(yù)約。區(qū)別的關(guān)鍵，在合同內(nèi)容中與所附條件（或期限）相匹配的‘標(biāo)志性文句’：有‘訂立正式合同’文句，為附生效條件（或附生效期限）的買賣合同預(yù)約；有‘合同生效’文句，為附生效條件（或附生效期限）的買賣合同本約�！盵13]當(dāng)然，嚴(yán)格來講，該學(xué)者此處所討論的并不是附條件/期限的預(yù)約與附條件/期限的本約的區(qū)分問題，毋寧是預(yù)約與附條件/期限的本約的區(qū)分問題，否則就會得出此類條件/期限成就之前，預(yù)約合同沒有生效的結(jié)論。[14]
�。ǘ﹩蝿�(wù)預(yù)約、優(yōu)先性協(xié)議、選擇權(quán)合同
單務(wù)預(yù)約是指僅一方預(yù)約當(dāng)事人負(fù)有締結(jié)本約義務(wù)的合同。學(xué)理上普遍認(rèn)為，單務(wù)預(yù)約和雙務(wù)預(yù)約一樣，皆屬預(yù)約合同的范疇。值得注意的是，有學(xué)者認(rèn)為，《買賣合同司法解釋》
第2條規(guī)范的預(yù)約僅指雙務(wù)預(yù)約。[15]惟從該條字面上看，僅僅提到“當(dāng)事人”、“一方”、“對方”等字眼，尚有將單務(wù)預(yù)約納入該條調(diào)整的解釋空間。最高人民法院該解釋的起草小組也有將單務(wù)預(yù)約納人調(diào)整的意思。[16]將同樣符合合意性、約束性、確定性和期限性，而且學(xué)理上普遍認(rèn)可的單務(wù)預(yù)約排除在本條規(guī)范的預(yù)約合同范疇之外，似無充分理由。
有學(xué)者認(rèn)為，試用買賣即屬于單務(wù)預(yù)約，試用買賣符合單務(wù)預(yù)約的基本特征：在試用買賣中，當(dāng)事人的義務(wù)并不是買賣（移轉(zhuǎn)所有權(quán)），而是締結(jié)買賣合同。該合同對出賣人單方有形式拘束力。在買受人承認(rèn)標(biāo)的物，即行使承認(rèn)形成權(quán)（成就隨意條件）后，試用買賣轉(zhuǎn)化為買賣，即從預(yù)約轉(zhuǎn)化為本約。[17]對此，筆者更支持傳統(tǒng)理論，即認(rèn)為試用買賣屬于附停止條件（生效條件）的合同。[18]蓋在試驗買賣中，就買賣關(guān)系的正式形成，并不需要訂立一個新的合同來加以確定，也不存在事后一方當(dāng)事人是否愿意訂立合同的問題。出賣人一旦拒絕交付，買受人得依據(jù)現(xiàn)有合同法主張對方的違約責(zé)任，而無須適用《買賣合同司法解釋》第2條的規(guī)則。
另外，最高人民法院有意將預(yù)約和法國法上的優(yōu)先性協(xié)議以及英美法上的選擇權(quán)合同區(qū)別開來。所謂“優(yōu)先性協(xié)議”，是指一方當(dāng)事人給予另一方訂立某一特定合同的優(yōu)先權(quán)，一方只要決定訂立該合同，在向其他人發(fā)出要約前，必須先向另一方發(fā)出要約。[19]所謂“選擇權(quán)合同”，是指當(dāng)事人雙方或者一方依據(jù)合同享有在不同“被選事物”（如清償方式、給付類型、價格等）之間作出選擇的權(quán)利。[20]實務(wù)中，這類優(yōu)先性協(xié)議、選擇權(quán)合同，甚至包括一些不可撤銷的要約往往很難和單務(wù)預(yù)約作出區(qū)分。對此，筆者認(rèn)為，依然需要從預(yù)約合
同的本質(zhì)出發(fā)加以判斷。區(qū)分的核心要素有二：一是當(dāng)事人（一方或雙方）是否承擔(dān)將來必須締結(jié)新的本約的義務(wù)，與此相對應(yīng)，相應(yīng)的權(quán)利人是否存在主張必須訂立合同的權(quán)利；二是看權(quán)利人是否可以通過單方行權(quán)的方式確定雙方買賣合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，而無須再締結(jié)新的合同。
�。ㄈ┓穷A(yù)約的認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等
在（本約）合同締結(jié)過程中，實務(wù)中存在著大量的認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書（Letter of intent）、備忘錄、君子協(xié)定（Gentleman’s Agreement）、臨時協(xié)議（Punktation）、協(xié)定綱領(lǐng)（Heads of agreement）、草稿、目錄等，之所以產(chǎn)生如此名目眾多的文本，或基于交易實踐形成的慣例，或源于國際貿(mào)易做法的引入。這些文本盡管在他國法上可能有明確的內(nèi)容和效力，但一旦納入到我國法中，由于缺乏明晰的法律規(guī)則加以調(diào)整，往往很難評價它們的具體效力。至于是否可以納入預(yù)約范疇，也不能一概而論。以源于英美法的意向書為例，在《買賣合同司法解釋》出臺之前，有學(xué)者將意向書理解為不具有合同拘束力的文本，借此與存在締約義務(wù)的預(yù)約合同區(qū)別開來。[21]也有的學(xué)者則對意向書作廣義理解，泛指合同雙方在締結(jié)正式協(xié)議前就協(xié)商程序本身或就未來合同的內(nèi)容所達(dá)成的各種約定，而將預(yù)約僅僅看作是意向書的一種特殊形式。[22]那么，應(yīng)采何種標(biāo)準(zhǔn)來判斷這些認(rèn)購書等文本是否構(gòu)成預(yù)約呢？
首先可以肯定的是，如果這些文本尚不符合《合同法解釋（二）》第1條第1款等規(guī)定的合同成立條件，就不屬于預(yù)約合同；其次，如果文本中缺乏訂立本約的意思和目的，比如僅僅約定磋商過程中的成本和風(fēng)險分配，那么預(yù)約合同也會因缺乏“標(biāo)的”這一根本要素而不成立（但不妨礙成立不是預(yù)約的其他獨(dú)立的合同）；再次，如果當(dāng)事人在文本中明確排除合同拘束力的，比如約定“本意向書不具有法律約束力”或“本意向書不產(chǎn)生對任何一方的權(quán)利或義務(wù)”，則也不屬于預(yù)約合同的范疇。
那么，是否可以認(rèn)為，只要符合《合同法》第14條、《合同法解釋（二）》第1條第1款的要求，在這些文本中明確了合同當(dāng)事人的名稱或者姓名、訂立本約的意思和標(biāo)的物等要素，同時當(dāng)事人沒有明確排除合同效力，就一定可以構(gòu)成預(yù)約合同了呢？答案也不盡然。該條中規(guī)定的這些要素僅僅是預(yù)約合同成立的必要而非充分條件。換句話說，要構(gòu)成預(yù)約，必須在內(nèi)容的確定性上包含這些要素，但包含了這些要素，未必就構(gòu)成預(yù)約。從《合同法解釋
�。ǘ返�1條“一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同成立”的用詞上就可見一斑。從實踐上看，也的確存有爭議。如果當(dāng)事人之間通過合意的方式，直接或者間接地排除了其所簽訂的文本可以產(chǎn)生預(yù)約的效力，那么，這樣的文本也不應(yīng)被認(rèn)定為預(yù)約。比如，可以試想，假如預(yù)約的效力是約束當(dāng)事人必須通過一切手段締結(jié)本約，而不僅僅是使當(dāng)事人之間產(chǎn)生某種（誠信）磋商的義務(wù)，那么，這樣的文本就不應(yīng)該被認(rèn)為是預(yù)約。[23]看來，要回答這個問題，還必須對預(yù)約合同的效力作進(jìn)一步的分析。
三、預(yù)約的效力
關(guān)于預(yù)約的法律效力，理論上存在著“必須磋商說”、“應(yīng)當(dāng)締約說”、“內(nèi)容決定說”、“視為本約說”四種，最高人民法院傾向于“應(yīng)當(dāng)締約說”，即“預(yù)約訂立后，預(yù)約雙方須依誠信原則進(jìn)行磋商，除不可歸責(zé)于雙方的事由外，應(yīng)當(dāng)締結(jié)本約，否則將承擔(dān)違約責(zé)任”。
有關(guān)買賣合同范文錦集 篇11
甲方（賣方）：聯(lián)系方式：
身份證號：
乙方（買方）：聯(lián)系方式：
身份證號：
經(jīng)雙方自愿協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，具體條件如下：
一、甲方自愿將車賣給乙方，發(fā)動機(jī)號： ，車駕號： 。
二、車輛價格：乙方于本合同簽訂之日一次性支付給甲方￥ 元（大寫：人民幣 ），甲方為乙方出具收條。
三、甲方保證車輛產(chǎn)權(quán)屬于甲方，且沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛，若該車存在產(chǎn)權(quán)瑕疵（包括但不限于抵押、買賣、租賃、出借、贈與），則甲方按合同約定價格的2倍賠償乙方。截止交車時，之前的交通事故、交通違章由甲方來承擔(dān)，本車在_____年月日時交車，交車以后所有事宜由乙方承擔(dān)。
四、甲方在交付汽車時應(yīng)當(dāng)提供完整的車輛手續(xù)，包括但不僅限于汽車購置發(fā)票、使用說明、車輛行駛證等，并說明該車的`現(xiàn)狀。
五、乙方在購車時應(yīng)認(rèn)真檢查甲方所提供的車輛證件、手續(xù)是否齊全。并且應(yīng)對所購車輛的功能及外觀進(jìn)行認(rèn)真檢查、確認(rèn)。
六、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
七、此本協(xié)議自雙方簽字之日生效。
八、若發(fā)生糾紛，由合同簽訂地人民法院管轄。
甲方（賣方）： 乙方（買方）：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂日期：20xx年x月x日
有關(guān)買賣合同范文錦集 篇12
買方（需方）：合同編號:設(shè)備-001
賣方（供方）：簽訂地點(diǎn)：
簽訂時間：20xx-6-3
買賣雙方就產(chǎn)品買賣事宜，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定訂立合同如下，以資共同遵守。
1.1 以上價格為到 有限公司交貨的含稅固定價，包含貨款（含17%增值稅）在內(nèi)的買方為履行本合同所需支付的所有費(fèi)用。吊裝費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、運(yùn)輸及運(yùn)費(fèi)由賣方承擔(dān)。
2、目的地/交貨地點(diǎn)：。
3、交貨期：預(yù)付款付出后20個工作日內(nèi)交貨。
4、質(zhì)保期：二年。
5、付款方式：預(yù)付30%，安裝調(diào)試結(jié)束并達(dá)到國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)后付60%，剩余10%質(zhì)保金一年后支付。
5.1 設(shè)備采購合同以買方采購部、設(shè)備部及使用部門共同出具的驗收報告作為支付質(zhì)保金的依據(jù)。
5.2 鑒于質(zhì)量異議及問題的解決需要一定的限制（時間），故買方接受賣方增值稅發(fā)票并到稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行認(rèn)證抵扣的行為，不表明買方對賣方產(chǎn)品質(zhì)量的最終確定；在有質(zhì)量異議的情況下，該行為也不表明買方對應(yīng)付款數(shù)額的最終確認(rèn)。發(fā)票的認(rèn)證抵扣行為不影響買方質(zhì)量異議權(quán)和索賠權(quán)的行使。
6、原產(chǎn)地和制造商：
7、技術(shù)規(guī)格/質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本合同項下賣方所提供貨物的技術(shù)規(guī)格應(yīng)與技術(shù)協(xié)議書或合同清單的標(biāo)準(zhǔn)相一致，貨物還應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)船級社標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。
8、包裝：賣方提供的全部貨物應(yīng)按照能夠保障貨物完好、安全運(yùn)輸?shù)囊筮M(jìn)行包裝（可注明包裝物材質(zhì)），并有良好的防潮、防濕、防震、防銹和防粗野裝卸等保護(hù)措施，以確保貨物安全無損運(yùn)抵 有限公司而不因上述原因使貨物受損。由于包裝不善引起的貨物銹蝕、損失和丟失均由賣方承擔(dān)。
9、單據(jù)
8.1單據(jù)：下列單據(jù)應(yīng)隨貨同行：
�。�1）產(chǎn)品合格證書、質(zhì)保書。
10、數(shù)量異議期、質(zhì)量異議與保證期，買方對賣方交貨數(shù)量的異議期限為買方收貨后15日內(nèi)。如當(dāng)場驗收，賣方送貨人員應(yīng)對數(shù)量差異簽字確認(rèn)，賣方在接到買方通知后立即派人前來核對處理。在不當(dāng)場驗收的情況下，買方收貨人員在賣方砝碼單（或送貨單）上簽字，不表示對賣方供貨數(shù)量的最終確認(rèn)。
11、產(chǎn)品質(zhì)量侵權(quán)責(zé)任：因本合同項下賣方的產(chǎn)品質(zhì)量而給買方及買方客戶造成的質(zhì)量侵權(quán)或買方及買方客戶使用賣方的產(chǎn)品后而給第三方造成的侵權(quán)，均由賣方承擔(dān)全部、最終責(zé)任，且由賣方負(fù)責(zé)舉證責(zé)任。
12、違約責(zé)任
12.1.在履行合同的過程中，如果賣方遇到不能按時交貨和提供服務(wù)的情況，
應(yīng)及時以書面形式將理由和延誤時間通知買方并需取得買方書面認(rèn)可。未取得買方書面認(rèn)可的一切理由，買方將不予承認(rèn)，并且買方保留向賣方索取相關(guān)賠償?shù)臋?quán)利。
12.2.由于買方原因延誤，賣方交貨期順延。
13、爭議的解決：因執(zhí)行本合同或有關(guān)本合同所發(fā)生的一切爭執(zhí)，雙方應(yīng)友好協(xié)
商，如協(xié)商不成，應(yīng)提交合同履行地人民法院訴訟解決。
14、合同生效
本合同由雙方采辦代表簽字、并加蓋合同章生效。定金及預(yù)付款合同在定
金或預(yù)付款到賬之日起生效。本合同一式四份，雙方各持二份。
買 方： 賣 方：
代表簽字： 代表簽字：
開戶銀行： 開戶銀行：
有關(guān)買賣合同范文錦集 篇13
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方將 塑鋼門窗工程承包給乙方施工，為保優(yōu)質(zhì)、快速的做好本項工作，甲、乙雙方立本合同，以共同遵守履行。
第一條：工程概況
1、名稱：
2、地址：
3、承包內(nèi)容：
第二條：材質(zhì)要求
1、本工程采用( )牌塑鋼型材。
2、玻璃采用普通中空玻璃。安裝好玻璃應(yīng)平整，安裝牢固，不應(yīng)有松動的現(xiàn)象，內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃夾層內(nèi)不得有灰塵和水汽，雙玻璃不得翹起，門窗表面潔凈、平整、光滑，型材無虛焊斷裂。
3、乙方應(yīng)嚴(yán)格保證合同中的工期，如推遲進(jìn)場或非正常延誤工期，業(yè)主及項目部經(jīng)濟(jì)處罰由乙方承擔(dān)。但以下原因造成的工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期順延：
A、增加工量變化和設(shè)計變更
B、甲方通知推遲進(jìn)場
C、非乙方原因(如停電、土建配合等)造成停工超過8小時
D、不可抗拒(指自然災(zāi)害)
E、甲方代表同意給予順延的其他意見
4、根據(jù)甲方提供的設(shè)計方案和要求進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計并報甲方、監(jiān)理、建設(shè)方審查，再加工制作。工藝和安裝質(zhì)量嚴(yán)格按照國家頒布的《建筑安裝工程質(zhì)量驗收評定標(biāo)準(zhǔn)》的要求執(zhí)行。
5、交付使用一年內(nèi)出現(xiàn)工程或材料質(zhì)量問題，乙方免費(fèi)保修。
6、主要材料和輔助材料必須符合規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方驗收合格后方可使用。
第三條：承包方式、內(nèi)容、價格
1、本工程的產(chǎn)品制作采用大包干的方式;其設(shè)計材料采購、運(yùn)輸、保管、加工、制作、安裝等全部由乙方總承包。
2、經(jīng)雙方商定，結(jié)算以現(xiàn)場型材外框成型尺寸為標(biāo)準(zhǔn)，承包價按 /㎡結(jié)算，含稅票。窗框安裝天 ，窗頁及玻璃安裝工期按照甲方規(guī)定。
3、乙方要嚴(yán)格按甲、乙雙方確認(rèn)的設(shè)計方案和要求進(jìn)行加工制作。否則，所造成的.返工及損失全部由乙方承擔(dān)。
4、乙方負(fù)責(zé)材料進(jìn)場時的現(xiàn)場抽樣試驗及現(xiàn)場實體試驗，及單項驗收并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，乙方不負(fù)責(zé)節(jié)能驗收。
5、乙方負(fù)責(zé)提供塑鋼窗全套相關(guān)資料。
第四條：雙方職責(zé)
甲方：
1、負(fù)責(zé)提供設(shè)計圖紙和要求，技術(shù)交底及變更通知單，負(fù)責(zé)提供總水電源和材料堆放及辦公場所，負(fù)責(zé)質(zhì)量的監(jiān)督工作。
2、協(xié)助乙方做好施工現(xiàn)場產(chǎn)品的成品的保護(hù)工作。
乙方：
3、負(fù)責(zé)產(chǎn)品的制作、安裝以及有關(guān)工種的配合協(xié)調(diào)工作。
4、必須嚴(yán)格遵守施工操作規(guī)程和安全生產(chǎn)管理條例。施工工程中，所有安全事故由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)任何責(zé)任。
5、負(fù)責(zé)現(xiàn)場人、財務(wù)的管理以及使用甲方總水電和場所的物業(yè)管理及有關(guān)安全防范工作。
第五條：付款方式
1、按工程進(jìn)度付款。
2、乙方機(jī)械設(shè)備及工具進(jìn)場付總價的%。
3、塑鋼窗外框進(jìn)場、安裝完畢，付總價的。
4、窗扇及玻璃進(jìn)場付總價的。
5、窗扇安裝完畢付總價的%。
6、竣工驗收后留5%作為質(zhì)量保證金，保修期滿一年后付完余額。
第六條：雙方履行遵守
甲、乙雙方嚴(yán)格履行本合同，任何一方如違約，則按經(jīng)濟(jì)合同法中有關(guān)條款辦理。
第七條：雙方工地代表
甲方： 乙方：
如果工場代表更換，應(yīng)提前七天通知對方。
第八條：本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效至該整體工程竣工驗收合格后結(jié)清給分項工程承包款后自行失效。
第九條：本合同未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。
第十條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
電話：
乙方：
電話：
年 月 日
有關(guān)買賣合同范文錦集 篇14
合同號：____
買方：____ 賣方：____
電話：____ 電話：____
按本合同條款，買方同意購入，賣方同意出售下述產(chǎn)品，謹(jǐn)此簽約。
1.品名、規(guī)格：____ 單位：_____ 數(shù)量：____
單價：_____ 總價：_____ 總金額：_____
2.原產(chǎn)國別和生產(chǎn)廠：______
3.包裝：
須用堅固的木箱或紙箱包裝。 以宜于長途海運(yùn)/郵寄/空運(yùn)及適應(yīng)氣候的變化.并具備良好的防潮抗震能力。
由于包裝不良而引起的'貨物損傷或由于防護(hù)措施不善而引起貨物銹蝕， 賣方應(yīng)賠償由此而造成的全部損失費(fèi)用。
包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完整的維護(hù)保養(yǎng)、操作使用說明書。
4.裝運(yùn)標(biāo)記：
賣方應(yīng)在每個貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號、毛重、凈重、長、寬、 高并書以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運(yùn)：
5.裝運(yùn)日期：______
6.裝運(yùn)港口：______
7.卸貨港口：______
8.保 險：______ 裝運(yùn)后由買方投保。
9.支付條件：
分下述三種情況：
(1)采用信用證： 買方收支賣方交貨通知[詳見本合同條款11]
應(yīng)在交貨日前15-20天， 由____銀行開出以賣方受益人的與裝運(yùn)金額相同的不可撤銷信用證。 賣方須向開證行出具100%發(fā)票金額即期匯票并附裝運(yùn)單據(jù)(見本合同第10款)。 開證行收到上述匯票和裝運(yùn)單據(jù)即付以支付(電匯或航郵付)。信用證于裝運(yùn)日期后15天內(nèi)有效。
(2)托收。 貨物裝運(yùn)后，賣方出具即期匯票， 連同裝運(yùn)單據(jù)(見本合同第10)，通過賣方所在地銀行和買方____銀行提交給買方進(jìn)行托收。①商業(yè)合同是一種通用合同。在國際貿(mào)易中， 若雙方對合同貨物無特殊要求的條件下，一般采用商業(yè)合同的內(nèi)容和形式。
(3)直接付款： 買方收到賣方裝運(yùn)單據(jù)(見本合同第10款)后7天內(nèi)， 以電匯或航郵向賣方支付貨款。
10.單據(jù)： (1)小海運(yùn)： 全套潔凈海運(yùn)提單，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖.”“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”， 作成空白背書并加注目的港____公司。 (2)空運(yùn)： 空運(yùn)提單副本一份，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”/“運(yùn)費(fèi)項目”寄交買方。 (3)航郵： 航空收據(jù)副本一份，寄交買方。 (4)發(fā)票一式五份， 標(biāo)明合同號和貨運(yùn)嘜頭(若貨運(yùn)嘜頭多于一個，發(fā)票需單獨(dú)開列)， 發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細(xì)填寫。 (5)由廠商出具的裝箱清單一式兩份。 (6)由廠商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書。 (7)貨物裝運(yùn)后立即用電報/信件通知買方。 此外，貨發(fā)10天內(nèi)，買方將上述單據(jù)(第5條除外)航郵寄兩份， 一份直接寄買方，另一份直接寄目的港__公司。
11.裝運(yùn)： (1)f.o.b.條款： a.賣方于合同規(guī)定的裝運(yùn)日期前30天，用電報/信件將合同號、品名、數(shù)量、價值、箱號、 毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運(yùn)港日期通知買方， 以便買方租船訂艙。 b.賣方船運(yùn)代理__公司__(電報：__)，負(fù)責(zé)辦理租船訂艙事宜。 c.____租船公司或其港口代理(或班輪代理)， 預(yù)計船達(dá)裝運(yùn)港10天之前，即將船名、預(yù)計裝貨日期、 合同號等通知賣方以便賣方安排裝運(yùn)。要求賣方與船方代理保持密切聯(lián)系。當(dāng)需要更換運(yùn)載船舶及船舶提前、 推遲抵達(dá)時，買方或其船方代理應(yīng)及時通知賣方。 若船在買方通知日后30天內(nèi)尚未抵達(dá)。
有關(guān)買賣合同范文錦集 篇15
賣方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________；手機(jī)：______________
買方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________；手機(jī)：______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
�。ㄒ唬┵u方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____________【區(qū)（縣）】 __________________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元 _________號（室）該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權(quán)屬情況
�。ㄒ唬┰摲课菟袡�(quán)證證號為：________________________.
�。ǘ┩恋厥褂脿顩r
該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥？）方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
（三）該房屋性質(zhì)為商品房。
（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：______________ ）達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿�，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。
第四條 成交價格和付款方式
�。ㄒ唬┙�(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小 寫），________________________________元整（大寫）
上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
（二）買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。
2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。
第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
�。ㄒ唬╇p方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
�。ǘ┤缳I方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋所有權(quán)證書的.，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
�。ㄈ┵u方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
有關(guān)買賣合同范文錦集 篇16
1、一般在合同中對付款方式爭議比較大，現(xiàn)在我們就以付款方式為例。打開word20xx 功能區(qū)【審閱】
2、選中需要修改的內(nèi)容-點(diǎn)擊【新建批注】
3、在【批注[al]:】中增加我們需要修改的內(nèi)容
4、當(dāng)客戶把修改后的'合同，反饋給我們時，我們對客戶修改的內(nèi)容意見不同意，我們還可以再繼續(xù)做批注修改。選中【批注[al]:】修改的內(nèi)容-【新建批注】
5、在【批注[a2R1]:】中繼續(xù)增加我們需要修改的內(nèi)容
6、最后雙方達(dá)到協(xié)議的批注可以改成一種顏色，如紅色（同時也可以把字體底色改成其他顏色，以突出內(nèi)容，比如黃色），功能區(qū)【開始】-【字體顏色】/【字體底色顏色】
注意事項：雙方對合同內(nèi)容達(dá)成一致時，我們可以做一份完整的合同（不帶批注），雙方再核對一次，沒問題就可以打印簽合同了
有關(guān)買賣合同范文錦集 篇17
合同編號：____________
立房地產(chǎn)買賣合同人
出賣人（甲方）：______________________________
買受人（乙方）：______________________________
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過__________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：__________）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：
�。ㄒ唬┘追揭婪ㄈ〉玫姆康禺a(chǎn)權(quán)證號為：________________________
�。ǘ┓康禺a(chǎn)座落在青島市____________【區(qū)】【縣】____________【路】____________【弄】【新村】_______________【支弄】____________號____________ 室。（部位：____________）房屋類型：____________ ；結(jié)構(gòu)：____________ ；
�。ㄈ┓课萁ㄖ娣e____________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____________平方米。
�。ㄋ模┓课萜矫鎴D和房地產(chǎn)四至范圍（附件一）；
（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】；國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得；
�。╇S房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（附件二）
（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為____________（____________幣）計________________________元。（大寫）：__________仟__________佰__________拾__________萬__________千__________百 __________拾__________元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理。
�。ㄒ唬┰摲课菡加玫膰型恋厥褂脵�(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年______月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。
�。ㄈ_________________________________________________________________
第四條 甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
該土地使用權(quán)以出讓方式取得的，出售時占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。當(dāng)事人應(yīng)選擇合同第三條第（一）項，其中，房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的，應(yīng)如實填寫。
按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，劃撥土地上房地產(chǎn)買賣，買受人應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，當(dāng)事人應(yīng)選擇第三條第（二）項。
除上述情況外，《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定了國有土地租賃和土地使用權(quán)作價入股等其他土地有償使用形式，屬此范圍的，當(dāng)事人應(yīng)在第三條第（三）項內(nèi)約定。
9.集體所有土地上房屋的買賣對象。集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個體經(jīng)營者。
10.住房戶口遷移。已投入使用的住房買賣，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外，住房內(nèi)
的原有戶口是否及時遷出也會影響合同的履行。當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款內(nèi)約定戶口遷移條款。
11.維修基金交割。根據(jù)《青島市居住物業(yè)管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)買賣合同生效之日起的十日內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)，帳戶內(nèi)結(jié)余維修基金的交割，當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款中約定。
五、為保障買賣雙方自身權(quán)益，防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對當(dāng)事人權(quán)益的侵害，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的專業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務(wù)的'，受托居間介紹、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司均應(yīng)在附件六居間介紹、代理等中介服務(wù)情況中簽字蓋章；其中：委托人應(yīng)將居間介紹的有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人情況在第一條內(nèi)予以明示，以備與經(jīng)紀(jì)公司、經(jīng)紀(jì)人發(fā)生糾紛時作為投訴的依據(jù)；
六、為方便當(dāng)事人訂立買賣合同補(bǔ)充條款，擬訂下列范例，當(dāng)事人可根據(jù)需要自由選擇，范例未經(jīng)當(dāng)事人選取，不作為合同內(nèi)容。
房地產(chǎn)權(quán)利保證條款范例：甲方保證，上述買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主張權(quán)利的情況。在本合同簽訂前，該房地產(chǎn)已存在的權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方同意甲方按下述第______項處理：
（一）本合同生效后______日內(nèi)，甲方與抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人注銷他項權(quán)利的登記，逾期未注銷的，乙方有權(quán)追索甲方的違約責(zé)任。
（二）在抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人書面同意的前提下，乙方承認(rèn)并繼受該項權(quán)利，并同意辦理變更登記。
戶口遷移條款范例：甲方承諾自上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起的______日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定了或裁或?qū)徶贫�，合同�?dāng)事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。因此，合同當(dāng)事人如不愿仲裁的，愿意向法院起訴的，請將合同第十三條劃去。
八、本合同示范文本可向房地產(chǎn)交易中心購取。
有關(guān)買賣合同范文錦集 篇18
買受人(以下簡稱“甲方”)：
出賣人(以下簡稱“乙方”)：
使用方向(項目名稱)：
第一條 標(biāo)的、數(shù)量、價款及交(提)貨時間：
第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，盤條圓鋼執(zhí)行GB1499.1-20xx,螺紋鋼執(zhí)行GB1499.2-20xx，以及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)。
第三條 乙方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：乙方對所提供的產(chǎn)品質(zhì)量全權(quán)負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在在收到鋼材7天內(nèi)，對乙方所提供的產(chǎn)品規(guī)格型號、數(shù)量進(jìn)行檢驗，如出現(xiàn)規(guī)格型號或數(shù)量不符合甲方需要，乙方在接到甲方書面通知后應(yīng)立即無條件調(diào)整更換。
第三條 包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收： 按照國家標(biāo)準(zhǔn)捆扎，包裝不散捆，不回收。
第四條 隨機(jī)的必備品、配件、工具數(shù)量及供應(yīng)辦法： 質(zhì)量證明書隨出庫單及貨走。
第五條 合理損耗標(biāo)準(zhǔn)及計算方法： 螺紋鋼、圓鋼按理論重量結(jié)算，盤圓以過磅重量結(jié)算。
第六條 標(biāo)的物所有權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移。標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前的全部風(fēng)險由乙方承擔(dān)。 第七條交(提)貨時間、方式、地點(diǎn)：乙方收到甲方下達(dá)的計劃后，在3日內(nèi)送至甲方指定的地點(diǎn)。
第八條 供應(yīng)范圍、數(shù)量及相關(guān)補(bǔ)充：乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸范圍由*至*；本合同使用量約計*噸，具體按照實際供貨數(shù)量結(jié)算。
第九條 運(yùn)輸方式及到達(dá)站(港)和費(fèi)用負(fù)擔(dān)： 汽車運(yùn)輸至甲方施工指定地點(diǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工地卸車費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十條 檢驗標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗。
第十一條 結(jié)算單價的確定及內(nèi)容：結(jié)算單價 =阿里巴巴鋼材網(wǎng)公布單價+ 運(yùn)雜費(fèi)單價 + 業(yè)務(wù)加價；結(jié)算單價包括材料費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、稅費(fèi)、利潤等落地單價。
第十二條 關(guān)于阿里巴巴鋼材網(wǎng)公布單價的約定：
1、阿里巴巴鋼材網(wǎng)公布單價是指需方下達(dá)計劃當(dāng)日的阿里巴巴鋼材網(wǎng)公布的. 鋼材市供方供應(yīng)的鋼材的廠家在阿里巴巴鋼材網(wǎng)當(dāng)天未公布的，則執(zhí)行阿里巴巴鋼材網(wǎng)當(dāng)日公布的相應(yīng)規(guī)格中的最低單價。
3、如果需方下達(dá)計劃中部分規(guī)格在當(dāng)日沒有公布單價，則按照以下規(guī)格間價差規(guī)律進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。[(1)HRB335φ12mm單價=HRB335φ32mm及以上規(guī)格單價=HRB335φ14mm單價+50元=HRB335φ16-25mm單價+100元；(2)盤條φ6.5mm單價=盤條φ8mm單價=盤條φ10mm單價；(3)圓鋼φ12-14mm單價=圓鋼φ16-32mm單價-80元。]4、需方對生產(chǎn)廠商有要求時，供方必須優(yōu)先滿足需方要求。
第十三條 結(jié)算方式、時間及地點(diǎn)： 貨到現(xiàn)場，經(jīng)驗收合格后 日內(nèi)付結(jié)算貨款的80%，剩余20%一個月內(nèi)付清。如甲方資金困難
第十四條 擔(dān)保方式(也可另立擔(dān)保合同)： 無。
第十五條本合同解除的條件：
第十六條違約責(zé)任：
1.工業(yè)品品種、規(guī)格、質(zhì)量不符本合同規(guī)定時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)產(chǎn)品的調(diào)換。由于上述原因致延誤交貨時間，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期交貨部分貨款總值 3‰ 計算向甲方償付逾期交貨的違約金并承擔(dān)不能按時交貨而給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)解除合同。
2.乙方未按本合同規(guī)定的產(chǎn)品數(shù)量交貨時，少交的部分，甲方如果需要，應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應(yīng)付給甲方不能交貨部分貨款總值的 3% 的違約金。甲方工程結(jié)束若有部分剩余產(chǎn)品，按本合同價退貨，退貨運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。
3.產(chǎn)品交貨時間不符合合同規(guī)定時，每延期一天，乙方應(yīng)償付甲方以延期交貨部分貨款3‰的違約金。
4. 產(chǎn)品價格如須調(diào)整，必須經(jīng)雙方協(xié)商，在雙方未達(dá)成協(xié)議前或雙方不能達(dá)成新的協(xié)議,仍應(yīng)按合同原訂價格執(zhí)行。如乙方因價格問題而影響交貨，則每延期交貨一天，乙方應(yīng)按延期交貨價款的3‰作為違約金付給甲方。
5. 甲、乙任何一方如要求全部或部分解除合同，必須提出充分理由，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方能施行，提出解除合同的一方須向?qū)Ψ絻敻兑蚪獬贤瑤淼慕?jīng)濟(jì)損失。
6. 本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨(dú)變更、修改本合同，對方有權(quán)拒絕收貨或供貨，并要求單獨(dú)變更、修改合同一方賠償一切損失。
7. 甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男�、延期履行或部分履行合同的理由。在取得對方同意后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承�?dān)違約責(zé)任。
8.甲方逾期付款應(yīng)支付乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
第十七條 合同中約定的雙方權(quán)利與義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。如一方轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)解除本合同或要求對方承擔(dān)因此而給其造成的損失。
第十八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方約定依法向甲方法人工商住所地有管轄權(quán)的鐵路運(yùn)輸法院起訴。
第十九條本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，得由甲、乙雙方協(xié)商，另訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第二十條 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
第二十一條 其他約定事項：
甲方(章)： 乙方(章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電話： 電話：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
郵政編碼： 郵政編碼：
簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：
簽訂時間： 簽訂時間：
有關(guān)買賣合同范文錦集 篇19
甲方（出賣人） 乙方（買受人）
甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和葫蘆島市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽
訂本合同，承諾共同遵守。
第一條 房屋的座落位置、面積等基本情況
甲方出售給乙方的樓房位于000“000”項目第________棟單元 室，建筑面積 平方米（面積以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)，按實際面積多退少補(bǔ)）。
第二條 交易價格
甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)售價為人民幣￥元/平方米，按照建筑面積 平方米計算，總房款為 元（大
寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。
第三條 付款方式
乙方選定以下第 種付款方式：
�。�1） 一次性付款方式：總房款為人民幣￥ 元
（大寫： 拾 萬 仟佰 拾 元整），乙方于本合同簽訂之時繳納房款人民幣￥元（大寫： ______拾______萬元整）。剩余房款人民幣￥元（大寫：_____拾_____萬______仟______佰______拾______元整）于本合同簽訂后3日內(nèi)（_______年______月______日前）補(bǔ)齊。
�。�2）按揭方式付款：其中首期款為人民幣￥ 元（大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整），貸款額為人民
幣￥ 元（大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之時繳納首付款人民幣￥元（大寫： ______拾______萬元整）。剩余首付款人民幣￥元（大寫：_____拾_____萬______仟______佰______拾______元整）于本合同簽訂后3日內(nèi)（_______年______月______日前）補(bǔ)齊。
第四條 雙方權(quán)利義務(wù)
1、若乙方選擇銀行按揭方式，必須及時提供充足、詳實的按揭相關(guān)資料。若因乙方提供資料未能通過銀行審核，只能選擇一次性支付方式付款，并只能享受認(rèn)購期按揭貸款優(yōu)惠政策，不享受一次性付款的相關(guān)政策。
2、甲方保證20 月達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。
3、甲方保證出售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理
（1） 甲乙雙方約定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異 處理；
�。�2） 本合同約定面積與產(chǎn)權(quán)面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記 機(jī)關(guān)實際測繪面積為準(zhǔn)，對已付房款按協(xié)議單價多退少補(bǔ)。
第六條 免責(zé)條款
如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒苋媛男械�，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條 其它
1、乙方逾期支付剩余房款的.，甲方有權(quán)利解除本協(xié)議并追究由此對甲方產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。在乙方已付款項中扣除該商品房總價3%作為違約金。
2、本協(xié)議書與雙方簽訂的《商品房認(rèn)購書》的不同之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)；
3、雙方簽署正式的《商品房買賣合同》后，本協(xié)議書自動作廢，由甲方收回；
4、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向出售樓房所在地的人民法院提起訴訟。
5、本合同一式叁份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方（簽章）：
聯(lián)系電話：
簽約日期:
年月乙方（簽章）： 代理人： 聯(lián)系電話：簽約日期: 年 日日 月
有關(guān)買賣合同范文錦集 篇20
甲方：大連筑成集團(tuán)有限公司山東分公司東平縣圖書大廈工程項目部
乙方： 山東濰坊中鼎鋼結(jié)構(gòu)有限公司
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律，行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方就采購乙方生產(chǎn)、安裝的彩鋼板房事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
一、工程概況：
工程名稱：東平縣圖書大廈
工程地點(diǎn)：東平縣西山路24#
工程內(nèi)容：一層骨架平頂巖棉彩鋼板房和二層骨架平頂巖棉彩鋼板房。上述彩鋼板房均要求使用阻燃材料，并符合安全生產(chǎn)的管理規(guī)定和國家標(biāo)準(zhǔn)。
二、承包范圍
承包范圍：彩鋼板房所需要的所有材料的供應(yīng)、安裝。
三、價格及面積
1、彩鋼板房面積約566平方米（最終結(jié)算面積以實際測量面積為準(zhǔn)）。
2、 ○1、雙層彩鋼房按每平方米 235 元人民幣計算（本單價不含土建、水、電、吊頂、地面裝飾、防盜網(wǎng)、窗簾）門窗型號見第五條6。
○2、防盜窗安裝（含材料、人工費(fèi)）100元/個（防盜窗按實際安裝數(shù)量計算，不單獨(dú)面積）。
○3、石膏板吊頂（含材料、人工費(fèi)）20元/平方米（按實際施工面積計算）。
○4、局部衛(wèi)生間浴室間屋頂用75mm厚阻燃彩鋼板，（含材料、人工費(fèi)）90元/平方（按實際施工面積計算）。
上述單價含稅金、運(yùn)輸費(fèi)用、裝卸費(fèi)用。
3、 計算面積： 一層房計算：長×寬 =總面積
二層房計算：一層長×寬+二層長×寬+（走道長×寬+雨篷長×寬）÷2 +樓梯4.5平方米（每個）=總面積
4、從聊城拆活動房到東平安裝，按建筑面積 60 元/平方米(包括聊城拆活動房、運(yùn)輸、安裝及補(bǔ)充零星材料及人工費(fèi))。
四、工期
合同工期總工作日歷天數(shù)（15）天.如遇以下原因并經(jīng)甲方書面簽證造成工期延誤，工期可適當(dāng)順延。
1、因連續(xù)停電超過8小時、刮8級以上大風(fēng)、連續(xù)下雨超過48小時。
2、重大設(shè)計變更和工作量的增加超過本合同暫定工程量的20%以上。
五、產(chǎn)品質(zhì)量：
1、墻板：巖棉板雙面白厚5cm，鐵皮國標(biāo)0.3mm。
2、頂板：巖棉板上藍(lán)下白厚5cm，鐵皮國標(biāo)0.3mm。
3、骨架立柱C型鋼8×4全用1.8mm，噴藍(lán)色。
4、平梁和尖梁檁條噴紅色防銹漆，C型鋼8×4，全用1.8mm。
5、二層地面用多層木板1.5cm厚。
6、窗戶為塑鋼窗帶紗窗，辦公樓、職工宿舍樓用防盜門，以上設(shè)施已包括在單價內(nèi)，不再單獨(dú)計取費(fèi)用。
7、樓板支架為40cm一道，樓梯板寬度為0.2m，走廊欄桿采用1.5mm厚方管。
8、乙方提供的上述彩鋼板房材料使用壽命應(yīng)滿足甲方與業(yè)主簽訂的建設(shè)工程施工合同中約定的總工期的要求，并至少能夠保證甲方在合同總工期內(nèi)及工期結(jié)束后的二年時間持續(xù)使用，且每項材料的進(jìn)場均需經(jīng)過甲方指定人員的驗收合格后方可使用。
六、乙方承諾：
1、乙方保證本合同項下所有材料均符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方工地的設(shè)計、施工、使用的需要；
2、一層和二層骨架房全部螺絲固定，無一電焊
3、乙方保證向甲方出具普通正規(guī)發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付合同價款。
七、甲方權(quán)利義務(wù)
1.甲方須提供施工所需的水、電、成地和處理包括城建，相鄰關(guān)系等。
2、工程完工后，乙方向甲方出具書面驗收申請后七日內(nèi)甲方組織驗收（如拖延驗收視為合格）。經(jīng)甲方驗收合格，由甲方出具書面驗收合格證明；否則，乙方應(yīng)按本合同要求承擔(dān)更換、修復(fù)等責(zé)任，如經(jīng)甲方通知，乙方無故拒絕或遲延在限期內(nèi)承擔(dān)更換、修復(fù)等責(zé)任，甲方有權(quán)另行選擇施工人，不支付合同價款、不承擔(dān)任何違約責(zé)任，如因此影響甲方使用的，乙方應(yīng)賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失；并按日根據(jù)本合同約定的總價款的千分之一計算違約金。
3、本工程未驗收合格前甲方不得入住，如入住則視為驗收合格。并支付完工程款。
4、甲方指定 為本合同項下的驗收人，負(fù)責(zé)對實測面積進(jìn)行核實及驗收。
5、甲方有權(quán)對乙方施工過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，杜絕不符合安全生產(chǎn)行為的發(fā)生。
八、乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方安排的所有安裝人員均應(yīng)按照施工需要持證上崗，并將有關(guān)的上崗證書交由甲方存檔備查。乙方保證嚴(yán)格按照彩板房施工規(guī)程施工，如在施工過程中發(fā)生人身傷亡事故與甲方無關(guān)。
2、服從甲方的安排、指導(dǎo)、監(jiān)督。
3、嚴(yán)格按照約定的材料規(guī)格施工。
九、付款方式
本合同乙方同意采取墊款施工方式。為此雙方就付款條件約定如下：
1、辦公樓雙層彩鋼板房材料到達(dá)施工現(xiàn)場安裝完畢，并經(jīng)甲方驗收合格后付工程款50%。宿舍樓安裝拆人工費(fèi)等安裝完畢經(jīng)甲方驗收合格后支付工程款100% 。
2、圖書大廈工程第一次支付工程款時支付彩鋼房工程價款的90%。
3、剩余10%的工程款作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)無違約、無質(zhì)量問題情形后支付，但乙方須出具全額發(fā)票。
十、保修期限及范圍：
保修期一年，，自甲方驗收合格并出具書面驗收記錄時起算，保修期內(nèi)因施工質(zhì)量和材料出現(xiàn)任何問題由乙方無償維修，人為損壞和自然災(zāi)害造成的損壞除外。
十一、本協(xié)議一式四份甲方三份乙方一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即行生效。
十二、本協(xié)議甲乙雙方必須遵守，任何一方違反本合同約定，違約方應(yīng)賠償守約方一切經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接和間接損失，并按本合同的有關(guān)條款及本條的約定分別承擔(dān)本合同價款的3%的違約金。
十三、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任由工程所在地的人民法院管轄提起訴訟。
甲方：（蓋章）
乙方：（蓋章）
負(fù)責(zé)人：
負(fù)責(zé)人：
電話：
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