對投資發(fā)展的建議書（通用3篇）
對投資發(fā)展的建議書 篇1
今年12月，將要迎來中國金融市場的全面開放開放，隨著國家對黃金管制進一步放開，目前黃金這個新興投資市場正在迅速膨脹，個人炒金業(yè)務(wù)不斷發(fā)展，黃金投資正成為一個越來越熱門的話題，有望成為繼股市、匯市之后的理財新熱點。
成熟的金融市場里面有“四條腿”在走路，即貨幣市場、資本市場、外匯市場和黃金市場。目前，我國黃金市場由于處于初期階段，交易量和交易范圍都還很小，在全國整體金融產(chǎn)品里面大概只占0.2%的份額。目前這個情況和國際上完全是兩個概念，因為現(xiàn)在國際上主要市場，包括紐約市場、倫敦市場，實際上它們都有真正的金融投資品種，期貨、現(xiàn)貨配套運作。像倫敦市場，據(jù)統(tǒng)計，__年期貨交易是現(xiàn)貨交易的1000倍。如果我們國家現(xiàn)在黃金市場的規(guī)模放大1000倍是什么概念?可以想像，就我們國家目前的環(huán)境和人口規(guī)模而言，黃金市場完全可以和證券市場、資本市場媲美。
__年下半年，國內(nèi)陸續(xù)開放個人黃金業(yè)務(wù)，現(xiàn)在市場上存在的個人黃金投資業(yè)務(wù)大致分為3類：黃金交易所的實物買賣黃金;各中資銀行開放的紙黃金業(yè)務(wù);以及國外成熟平臺提供的黃金現(xiàn)貨保證金交易。
去年底,上海期貨交易所推出了黃金投資的第四種產(chǎn)品:黃金期貨,進一步完善了國內(nèi)的黃金投資市場,黃金投資的大門已經(jīng)向投資者全面開放.
由于黃金期貨目前還在起步推廣階段且風(fēng)險性非一般投資者所能承受,因此這里暫不做介紹.以下主要介紹市場上比較普遍的三種黃金投資品種:
第一種：黃金的實物交易
顧名思義，是以實物交割為定義的交易模式，包括金條、金幣，投資人以當(dāng)天金價購買金條，付款后，金條規(guī)投資人所有，由投資人自行保管;金價上漲后，投資人攜帶金條，到指定的收購中心賣出。
優(yōu)點：黃金是身份的象征，古老傳統(tǒng)的思想讓國人對黃金有著特殊的喜好，廣受個人藏金者青睞。
缺點：這種投資方式主要是大的金商或國家央行采用，作為自己的生產(chǎn)原料或當(dāng)作國家的外匯儲備。交易起來比較麻煩，存在著“易買難賣”的特性。
第二種：紙黃金交易
什么叫紙黃金?說的簡單一點，就相當(dāng)于古代的銀票!投資者在銀行按當(dāng)天的黃金價格購買黃金，但銀行不給投資者實金，只是給投資者一張合約，投資者想賣出時，再到銀行用合約兌換現(xiàn)金。
優(yōu)點：投資較小，可以從0.1盎司做起，交易比較方便，省去了黃金的運輸、保管、檢驗、鑒定等步驟。
缺點：紙黃金只可買漲，也就是說只能低買高賣，當(dāng)黃金價格處于下跌狀態(tài)時，投資者只能觀望。投資的傭金比較高,時間比較短。
第三種：黃金現(xiàn)貨保證金交易
通俗的說，打個比方，一個10塊錢的石頭，你只要用1塊錢的保證金就能擁有，并使用，這樣如果你有10塊錢，就能擁有10個十塊錢的`石頭，如果每個石頭價格上漲1塊，變成11塊，你把它們賣出去，這樣你就純賺10塊錢了。保證金交易，就是利用這種杠桿原理，把錢用活。
優(yōu)點：1.保證金原理以小博大
2.雙向操作，漲跌雙贏
3.二十四小時全球同步操作
4.k線指數(shù)單一，無莊家操作，不受人為控制5.t+0交易，不設(shè)漲跌幅
缺點：保證金要求投資者面臨更大的本金風(fēng)險，對個人投資的專業(yè)要求較高，具備一定的分析判斷能力.
保證金黃金投資簡介
黃金交易指南
一、黃金報價：廣富投資顧問有限公司的黃金報價以美國道瓊斯即時國際報價為準(zhǔn)，主要根據(jù)倫敦市場的現(xiàn)貨黃金價格。黃金計價單位為“美元/盎司”。現(xiàn)在價格為980美元/盎司。
二、交易時間：公司目前的黃金交易時間是從周一早上7:30到周四凌晨的3：30點,星期五是從早上7:30到凌晨2:30。基本做到了全天候交易。一般來說，黃金交易最活躍的時間為美洲盤時間，大致在晚上20點至次日凌晨3點30分之間。
三、下單方式：下單方式分為兩種：下多單(買進)和下空單(賣出)。下多單就是看漲黃金后市行情，先以低價格買進，等價格漲上去有利潤可圖時再賣出平倉。反之，下空單就是看跌黃金后市行情，先以高價格賣出，等價格跌下去有利潤可圖時再買進平倉。
四、交易數(shù)量： 1手為100盎司,所以交易數(shù)量應(yīng)該是100盎司的整數(shù)倍。
五、開戶最低要求： 10000美金.
六、交易所需保證金：交易1手的保證金是1000美金.
七、手續(xù)費：雙邊50美金/一手.
保證金黃金投資的特點
特點一：利用杠桿原理——低投入、高回報，資金利用率高
通過控制倉位達(dá)到杠桿放大效應(yīng),以小博大.
舉例：投資人10000美金開戶, 8月10日20時倫敦金價格658.4美元/盎司，投資人買入一手黃金,使用了1000美金保證金,客戶相當(dāng)于只用了1000美金購買到了價值100_658.4=65840美金的黃金,此時保證金杠桿原理放大大約60倍.當(dāng)日23時金價上漲到676.8美元/盎司，投資人將黃金賣出，那么他的獲利額為(676.8-658.4)_100=1840美金.
特點二：雙向交易，投資靈活
雙向交易就是指投資人即可買黃金上漲，也可買黃金下跌，這樣無論金價如何走勢，投資人始終有獲利的機會。
舉例：8月16日22時金價663.5美元/盎司.投資人通過分析判斷,認(rèn)為行情要下跌,于是在此價格賣出1手做空,當(dāng)日23時金價跌至653.0美元/盎司,投資人此時再買入一手平倉,當(dāng)晚該投資者獲利為(663.5-653.0)_100=1050美金.
特點三： t+0交易,及時操作,扭虧為盈
一旦發(fā)現(xiàn)判斷失誤,立刻平倉出局并反向操作,挽回?fù)p失。
舉例：8月17日16時金價651.4美元/盎司,投資人判斷價格會下跌,該時賣出一手做空,但此后金價上漲,當(dāng)日20時投資人以655.1美元/盎司平倉,此時投資者虧損(655.1-651.4)_100=370美金;同時投資者在此價位買入一手反向做多,并于21時金價662.6美元/盎司平倉,此時投資者獲利(662.6-655.1)_100=750美金.當(dāng)日該投資者總體收益:750-370=380美金.
特點四：交易服務(wù)時間長
黃金交易時間為全天24小時，全球市場輪動交易，適合上班族利用業(yè)余時間進行投資理財。
特點五：全球市場，交易活躍
黃金交易全球每天交易總額為20萬億美元，無人能夠操縱，完全受供求關(guān)系影響，市場走勢適合技術(shù)分析。
利家安國際投資集團有限公司成立于1978年，是一家擁有三十余年歷史的國際化、專業(yè)化投資公司，是香港金銀業(yè)貿(mào)易場執(zhí)牌交易商，也是香港中華廠商聯(lián)合會之會董單位。繼深圳、成都、上海后，集團公司即將在武漢開設(shè)辦事處。
武漢廣富投資顧問有限公司秉承集團公司“誠信、開拓、高效、務(wù)實”的經(jīng)營理念，發(fā)揚“誠信為本、開拓為先、高效為主、務(wù)實為尊”的企業(yè)文化，凝聚了一批在業(yè)內(nèi)有杰出的分析研究能力及豐富的資本運作經(jīng)驗的精英，擁有高素質(zhì)的經(jīng)營管理團隊，引進現(xiàn)代投資顧問管理模式，運用先進的機制、科學(xué)的管理、客觀務(wù)實的態(tài)度和不懈追求的精神，通過全方位、專業(yè)化、個性化、規(guī)范化和高效率的投資理念，以知識技術(shù)和智能優(yōu)勢，為客戶提供全方位的投資資訊、個性化的投資方案及優(yōu)質(zhì)高效的顧問服務(wù)，無疑是武漢乃至華中地區(qū)規(guī)模最大、業(yè)務(wù)最全、涵蓋最廣、最專業(yè)、最具實力的投資顧問公司!將在投資服務(wù)領(lǐng)域不斷創(chuàng)造自身價值，樹立良好的品牌和形象。
特點五：全球市場，交易活躍
黃金交易全球每天交易總額為20萬億美元，無人能夠澡縱，完全受供關(guān)系影響，市場走勢技術(shù)分析。
利家安國際投資集團有限公司成立于1978年，是一家擁有三十余年歷史的國際化、專業(yè)化投資公司，是
香港金銀業(yè)貿(mào)易執(zhí)牌交易商。
武漢廣富投資顧問有限公司將堅持“以市場為導(dǎo)向，以效益為中心，以人才為根本，以信譽求發(fā)展”的宗旨，開展多元化經(jīng)營，提高經(jīng)濟效益，實現(xiàn)資產(chǎn)保值和增值，不斷提高企業(yè)經(jīng)濟實力和綜合素質(zhì)。本公司凝聚了一批在業(yè)內(nèi)有杰出的分析研究能力及豐富的資本運作經(jīng)驗的精英，并從國內(nèi)外引進現(xiàn)代的投資理財管理模式，運用先進的機制、科學(xué)的管理、客觀務(wù)實的態(tài)度和追求創(chuàng)新的精神實現(xiàn)武漢業(yè)務(wù)最全、最專業(yè)的投資公司，將在投資領(lǐng)域不斷創(chuàng)造自身價值，樹立良好的品牌形象。
廣富投資顧問有限公司不經(jīng)手客戶的資金，您將擁有屬于您個人的私密帳戶，您的任何一分錢都是由銀行直接進出，利家安國際投資集團作為一家有實力的公司，同時受香港各個金融機構(gòu)的監(jiān)管，我們提供的是全亞洲第一的平臺服務(wù)，讓您感受黃金投資的魅力所在。
武漢廣富投資愿意與各位有眼光的投資者一起分享中國黃金市場帶來的豐碩成果!
利家安資金保證金開戶流程：
1、 投資者與利家安簽定開戶協(xié)議
2、 投資者獲得利家安平臺交易帳戶及密碼
3、 投資者下載利家安交易平臺
4、 修改原始交易密碼
5、 投資者通過銀行劃轉(zhuǎn)將開戶資金匯入香港利家安平臺指定帳戶
6、 帳戶資金到帳后即可可操作
開戶所需證件：
投資者本人有效身份證或護照、中國境內(nèi)個人銀行軟卡一張(存折)
投資者出金流程：
1、 投資者在利家安主頁下載出金申請表
2、 由投資者本人填寫并簽名之后傳真至利家安
3、 利家安在收到出金申請后段時間內(nèi)會與投資者聯(lián)系進行身份核對
4、 確認(rèn)無誤后，利家安將要轉(zhuǎn)出的資金劃轉(zhuǎn)到投資者開戶時關(guān)聯(lián)的國內(nèi)銀行帳戶
對投資發(fā)展的建議書 篇2
一、項目背景
我國是世界上最大的發(fā)展中國家，以占世界7%的耕地養(yǎng)育著占世界22%的人口，土地資源十分寶貴，城鄉(xiāng)建設(shè)的迅猛發(fā)展需要超多的墻體材料，而傳統(tǒng)墻體材料——實心粘土磚需超多占地取土，與土地資源嚴(yán)重缺乏構(gòu)成了顯明的比較，為此，國務(wù)院辦公廳[1999]72號文件，建設(shè)部、國家經(jīng)貿(mào)委、國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、國家建材局建住房[1999]295號文件明確規(guī)定：自20__年6月1日起，在全國170個城市住宅建設(shè)中禁止使用實心粘土磚瓦。從保護土地，節(jié)約燃料，改善環(huán)境，造福子孫這一角度出發(fā)，用新型建材代替實心粘土磚，已成為我國建材行業(yè)的發(fā)展方向，沿用了幾千年的“秦磚漢瓦”將逐步退出歷史舞臺。
目前新型墻體材料主要包括：混凝土空心砌塊，混凝土實心砌塊，加氣混凝土砌塊，舒樂舍板，加層彩板等。混凝土空心砌塊是國際上成熟的建材產(chǎn)品，國外已有近百年的使用歷史，我國也有20__年的推廣歷程，該產(chǎn)品以其過硬的技術(shù)指標(biāo)、合理的價位在建筑市場上贏得了一席之地，被建設(shè)部門列為在全國范圍內(nèi)優(yōu)先推廣的建材產(chǎn)品，目前，我國已制定出完整的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、檢驗方法、施工規(guī)范。
二、產(chǎn)品市場需求分析
根據(jù)有關(guān)資料帶給的數(shù)據(jù)，目前我國粘土磚的年產(chǎn)量已到達(dá)7000億塊，約合10.29億立方米，而小型混凝土空心砌塊的年產(chǎn)量只有0.37億立方米，相當(dāng)于粘土磚產(chǎn)量的3.6%。我國已有170多個大中城市決定在20__年6月30日前完全用新型墻體材料代替粘土磚，各省、市、區(qū)都先后出臺了限期禁止使用粘土磚的政令，但由于新型墻體材料一時無法滿足市場需求，“禁實”規(guī)定只好暫向后推遲執(zhí)行，但無論城市還是農(nóng)村，最遲不得超過2020__年底，務(wù)必到達(dá)“禁實”目標(biāo)。
經(jīng)驗和實踐告訴我們，采用混凝土空心砌塊建筑具有許多優(yōu)勢：
(一)空心砌塊與粘土磚的傳統(tǒng)濕法施工相同，采用砂漿粘合，根據(jù)砌塊強度大小，砂漿配比的參數(shù)采用m5和m7.5混合砂漿或水泥砂漿，施工方容易理解。
(二)空心砌塊的施工簡便，不僅僅能降低勞動強度，縮短工期，提高工效15%—30%，而且可使墻體的抗震性能提高2—3倍。
(三)由于砌塊空心率達(dá)20—50%，墻體自重可減輕10—30%。
(四)使用空心砌塊代替粘土磚不僅僅能夠保護耕地，而且可使能耗降低70%以上。
(五)使用混凝土小型空心砌塊建房，墻體總重量較磚混結(jié)構(gòu)輕15%以上，房屋使用面積增加3—10%，而建筑周期又較磚混結(jié)構(gòu)縮短20%，建筑總成本能夠下降15%。
(六)防堿防潮，混凝土材料不怕堿性侵蝕，構(gòu)成小防水壩空心結(jié)構(gòu)，潮性侵入不到內(nèi)墻面;建筑施工不受季節(jié)影響;隔音保溫，減輕外界噪音的干擾，冬暖夏涼。
空心砌塊與其它建材相比，在材質(zhì)、功能等方面都有獨到之處，它既有粘土磚的低廉價格，又具備粘土磚所無法比擬的優(yōu)勢，小型混凝土空心砌塊是代替粘土磚的最佳產(chǎn)品。“墻改”、“禁實”風(fēng)暴現(xiàn)已席卷全國，形勢喜人，目前急待解決的是千方百計擴大產(chǎn)品生產(chǎn)潛力，以最大限度地滿足迅速膨脹的市場需求。
三、項目建設(shè)方案及投資規(guī)模
(一)項目建設(shè)方案
1、生產(chǎn)潛力：按照年產(chǎn)2.4萬立方米設(shè)計;
2、占地面積：約15畝，其中生產(chǎn)車間200平方米;原材料及物件庫400平方米;成品堆放場地4300平方米;辦公及后勤用房80平方米;
3、生產(chǎn)工人：21人;
4、項目建設(shè)周期：3個月。
(二)投資估算及資金籌措
根據(jù)項目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)資料，本項目總投資需人民幣70萬元，其中：
1、固定資產(chǎn)投資45萬元，主要用于設(shè)備購進、土地租賃、生產(chǎn)車間、庫房建設(shè);
2、流動資金投資25萬元;
3、資金籌措：自籌
四、項目建設(shè)的有利條件
充足的原材料：混凝土空心砌塊的生產(chǎn)原料主要是工業(yè)廢渣，包括粉煤灰、工業(yè)礦渣、煤矸石、建筑垃圾、石粉、碎石、陶粒、珍珠巖、沙子和少量水泥(根據(jù)強度要求不同，原料也就不同，水泥混用量一般在10%—20%不等)。生產(chǎn)企業(yè)可根據(jù)當(dāng)?shù)卦蟻碓床煌M行不同的配比。
技術(shù)優(yōu)勢：混凝土空心砌塊生產(chǎn)工藝過程為：配料——加水?dāng)嚢琛斔汀獕褐普駝映尚汀撃！徇\——養(yǎng)護——檢驗——產(chǎn)品出廠。
從上述過程能夠看出，產(chǎn)品工藝較為簡便，技術(shù)復(fù)雜程度較低。目前該產(chǎn)品較為普遍采用的是“JFS”激發(fā)技術(shù)，采用該技術(shù)不僅僅能夠超多利用當(dāng)?shù)丶绊毥鉀Q的廢棄資源，而且產(chǎn)品性能穩(wěn)定。
生產(chǎn)經(jīng)營優(yōu)勢：該項目法人曾有10余年生產(chǎn)經(jīng)營歷史，完全掌握了該產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)，積累了豐富的管理經(jīng)驗。
五、經(jīng)濟效益分析
以單線投資為例：用地面積15畝，年產(chǎn)空心砌塊2.4萬m3(兩班制日產(chǎn)100m3，年生產(chǎn)240天)，出廠價118元/m3。
1、成本核算
序號
成本項目
金額(萬元)
備注
1
原材料費
180
75元/m3(生產(chǎn)1m3砌塊所有原材料成本)
2
工人工資
15.2
21人兩班制，承包管理，折算工資為900/月/人
3
水電費
6.6
平均每立方2.5元
4
設(shè)備折舊
2.5
設(shè)備按20__年折舊
5
模具及托板折舊
2.1
模具6000元/套，1套/年，托板12元/塊，2500塊按二年折舊
6
廠房及場地攤銷
1
年租賃費2.5萬元計算
7
開辦費
0.5
——
8
不可預(yù)見的費用
1
——
9
銷售費用
2
——
10
管理費用
2
——
11
合計
212.9
88.7元/m3(每m3砌塊的綜合成本)
說明：區(qū)域物價不同及配比強度等級不同，成本價有所差異。2、年效益分析
序號
項目
指標(biāo)
備注
1
年產(chǎn)銷量(萬立方米)
2.4
——
2
出廠價(元/立方米)
118
參考售價
3
總銷售收入(萬元)
283.2
產(chǎn)銷量×出廠價
4
總成本(萬元)
212.9
見上表
5
年利潤(萬元)
70.3
總銷售收入-總成本
6
增值稅(萬元)
增值稅即征即退
7
純利潤(萬元)
70.3
——
3、相關(guān)分析
序號
項目
指標(biāo)
備注
1
利潤率
25
純利潤÷總銷售收入
2
投資收益率(%)
100.4
純利潤÷投資總額
3
投資回收期(月)
8
(固定資產(chǎn)投資÷純利潤)×12
4
盈虧平衡點(m3)
3246
固定費用÷(銷售單價-可變成本)
從以上分析看，該項目投產(chǎn)后8個月收回投資，年產(chǎn)銷砌塊3246立方米即可實現(xiàn)收支平衡，保證企業(yè)正常運轉(zhuǎn)。
4、敏感性分析：
根據(jù)慣例，在進行可行性分析時有必要對產(chǎn)品的敏感性進行分析，即當(dāng)產(chǎn)品成本提高10%和產(chǎn)品售價降低10%的經(jīng)濟狀況。當(dāng)成本提高10%時，則總成本為：212.9萬元×(1+10%)=234.2萬元;當(dāng)產(chǎn)品售價降低10%時，則總收入為：283.2萬元×(1-10%)=254.9萬元，此時利潤為254.9-234.2=20.7萬元，敏感系數(shù)為：20.7÷234.3=8.8%.
六、結(jié)論
從上述分析能夠看出：該項目國家有政策，屬國家鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè);產(chǎn)品有市場，具有廣闊的發(fā)展空間;技術(shù)有保障，完全具備了生產(chǎn)建設(shè)的基本條件。
附：《產(chǎn)品檢測報告》
混凝土砌塊生產(chǎn)線
項目推薦書
項目名稱：混凝土砌塊生產(chǎn)線
項目單位：
項目負(fù)責(zé)人：
技術(shù)負(fù)責(zé)人：
年月日
對投資發(fā)展的建議書 篇3
第一節(jié) 項目概況
一、項目名稱：廣西欽州沙井港旅游碼頭項目
二、項目實施單位：欽州市矛尾海旅游開發(fā)有限公司
三、項目實施單位法定代表人：張春蘭
四、項目實施地點：欽州市欽南區(qū)尖山鎮(zhèn)沙井港
五、項目建設(shè)性質(zhì)：新建
六、項目建設(shè)主要內(nèi)容:項目占地面積100畝，包括碼頭、賓館、泳池、臨海觀景休閑長廊、圍墻、大門、花園及供電、供水、消防、環(huán)保、綠化、停車場等配套設(shè)施。
七、項目總投資及資金籌措
項目總投資2260萬元人民幣，其中，海域辦證、吹沙造地450萬元，賓館850萬元，碼頭150萬元，臨海休閑長廊120萬元，海堤150萬元，花園、綠化50萬元，員工小樓35萬元，泳池25萬元，大門、圍墻30萬元，游船兩艘約400萬元。
第二節(jié) 項目實施單位的基本情況
欽州市矛尾海旅游開發(fā)有限公司始建于20__年5月，是以旅游項目投資開發(fā)建設(shè)的企業(yè)，主營旅游項目的開發(fā)建設(shè)。注冊資金為40萬元，具有獨立法人資格，是實行獨立核算，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧的股份制投資有限公司。公司現(xiàn)有股東成員為：張春蘭、廖清正。公司法人由張春蘭擔(dān)任。其中，張春蘭占股60%，其或獨資或合作等方式多年從事各類項目的投資與開發(fā)建設(shè);廖清正占股40%，其參股的廣西迅捷物流有限責(zé)任公司現(xiàn)有員工100余人，擁有各類可調(diào)配的火車、箱式零擔(dān)車、城市配送車等60多輛，倉促面積2萬平米。目前公司發(fā)展了蘇寧電器、國美電器、新飛電器、安利產(chǎn)品、一心堂藥業(yè)、金六福酒業(yè)、南寧晚報、李寧服裝、凉元帥水業(yè)、柯達(dá)影業(yè)等知名品牌干線運輸、區(qū)內(nèi)倉儲配送等物流業(yè)務(wù)。
公司現(xiàn)有員工11人，擁有項目開發(fā)建設(shè)豐富經(jīng)驗，項目開發(fā)力量雄厚。公司經(jīng)多方的考察欽州沙井港后，現(xiàn)已與廣西區(qū)內(nèi)南寧、桂林、柳州、百色、梧州等地的十多家知名度高信譽好的旅游公司進行了磋商，基本達(dá)成了多項對公司在欽州沙井港投資建設(shè)一功能齊全的旅游碼頭項目后與公司的合作意向。另公司正爭取廣西區(qū)旅游局的支持，積極開發(fā)海外旅游(越南等東南亞國家)的海上旅游特色路線。
公司秉承以人為本、信譽至上、質(zhì)量第一為經(jīng)營理念，以務(wù)實創(chuàng)新高效向上為企業(yè)精神，在企業(yè)發(fā)展的同時，竭誠希望與海內(nèi)外客戶建立長期友好的合作伙伴關(guān)系，共創(chuàng)繁榮!
第三節(jié) 項目建設(shè)的背景和必要性
一、項目建設(shè)的背景
1、國際國內(nèi)旅游業(yè)高速發(fā)展
旅游業(yè)已成為世界經(jīng)濟中發(fā)展最快、帶動面最廣的朝陽產(chǎn)業(yè)，旅游收入和旅游投資在各國國民經(jīng)濟中都處于優(yōu)越地位，旅游業(yè)已經(jīng)成為世界上最大的產(chǎn)業(yè)，并將在全球經(jīng)濟的重組中發(fā)揮重要的作用。
中國旅游業(yè)隨著改革開放和國民經(jīng)濟的日益發(fā)展而高速發(fā)展，已成為國民經(jīng)濟新的增長點，并被列為第三產(chǎn)業(yè)中新興產(chǎn)業(yè)的首位。20__年全國入境旅游人數(shù)達(dá)12494萬人次，旅游創(chuàng)匯339.49億美元，分別位居世界第五和第七;國內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)13.94億人次;全國旅游總收入達(dá)6230億元。目前，我國旅游業(yè)已經(jīng)進入長期快速增長的上升通道。時期是我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、構(gòu)建和諧社會的重要時期，旅游業(yè)由于再增加就業(yè)、促進農(nóng)村發(fā)展、縮小地區(qū)差距、節(jié)約資源等多方面的優(yōu)勢，將獲得良好的發(fā)展機遇，進入黃金發(fā)展期。預(yù)計期間旅游收入年增長10%左右。到20__年，中國旅游業(yè)總收入將達(dá)12260億元人民幣，年均增長14.5%左右，相當(dāng)于GDP的7%。到20__年，中國將成為世界第一大旅游目的地國和第四大客源輸出國，旅游業(yè)總收入25000億元人民幣，年均增長7.39%，占GDP的比重提高到8%左右。20__年和20__年國際旅游人數(shù)將分別增長到10億人次和15.6億人次。
2、廣西旅游業(yè)發(fā)展前景良好
廣西區(qū)黨委、區(qū)人民政府高度重視旅游業(yè)的發(fā)展，把旅游業(yè)作為廣西重要的經(jīng)濟增長點和支柱產(chǎn)業(yè)來抓，做出了創(chuàng)建旅游強省的決定，已呈現(xiàn)出全區(qū)各地積極發(fā)展旅游業(yè)，各有關(guān)行業(yè)、部門大力支持，全社會共同參與的大好局面。廣西區(qū)旅游局制定了進一步整合廣西旅游資源，打造旅游品牌，做大做強廣西旅游業(yè)，使廣西跨進了全國旅游強省行列，實現(xiàn)廣西旅游產(chǎn)業(yè)新突破和跨越式發(fā)展的實施方案。廣西旅游業(yè)迎來了千載難逢的發(fā)展機遇和發(fā)展前景。
3、大區(qū)域的經(jīng)濟合作拉動區(qū)域旅游合作的發(fā)展
在世紀(jì)之交，黨中央、國務(wù)院做出了實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的重大決策，在西部大開發(fā)中出現(xiàn)的大西南地區(qū)的經(jīng)濟合作，泛珠三角經(jīng)濟圈的區(qū)域合作(特別是兩廣無障礙旅游區(qū)的形成)，中國—東盟自由貿(mào)易區(qū)的建立及中國—東盟博覽會永久落戶南寧，廣西加入大湄公河次區(qū)域經(jīng)濟合作，中國(云南、廣西)與越南“兩廊一圈”合作構(gòu)筑、廣西沿海地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施大會戰(zhàn)、泛北部灣(廣西)經(jīng)濟區(qū)建設(shè)以及《廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)發(fā)展規(guī)劃》的實施和欽州保稅港區(qū)的建設(shè)等，為欽州市旅游業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。
4、欽州市委、市政府高度重視，以“創(chuàng)優(yōu)”為抓手，全面推進欽州旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
欽州市緊緊圍繞“以港興工，三化互動”的發(fā)展目標(biāo)，“南進東拓”的發(fā)展思路全面實施發(fā)展規(guī)劃。通過以創(chuàng)建“中國優(yōu)秀旅游城市”為抓手，采取一系列措施，進一步加大旅游景區(qū)的建設(shè)和配套完善力度，大力開展創(chuàng)A、創(chuàng)星和誠信經(jīng)營活動，全市旅游業(yè)得到快速發(fā)展，各項指標(biāo)再創(chuàng)新高。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)得到進一步優(yōu)化，行業(yè)素質(zhì)得到進一步提升，城市旅游功能和綜合接待能力得到進一步增強。經(jīng)開展大量的前期工作，欽州市已榮獲“中國優(yōu)秀旅游城市”稱號，已形成欽南濱海生態(tài)、歷史文化旅游區(qū)，欽北自然山水生態(tài)旅游區(qū)，欽州港臨海工業(yè)、海島風(fēng)光旅游區(qū)，靈山民俗文化、觀光農(nóng)業(yè)旅游區(qū)，浦北山水田園、客家文化旅游區(qū)，欽州特色陶藝、特色農(nóng)業(yè)旅游帶等。
為充分發(fā)揮欽州濱海風(fēng)光資源優(yōu)勢，利用沙井港目前近郊和規(guī)劃成為欽州市濱海新城的有利條件，進一步提高欽州濱海風(fēng)光游覽的可進入度，加速欽州市城市化進程，欽州市茅尾海旅游開發(fā)有限公司選擇在欽南區(qū)尖山沙井港灘涂建設(shè)廣西欽州沙井港旅游碼頭。該碼頭距欽州市中心10公里，有公共汽車直達(dá)，自駕車10分鐘即到。它的建成使用，將使欽州的“陸、海、空”交通網(wǎng)絡(luò)盡一步完善，“江、湖、海、島”的旅游格局進一步提升，使您無憂無慮地盡情放松身心，融入大自然、圓您一個溫馨浪漫的海邊之夢。
二、項目建設(shè)的必要性
1、調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進地方經(jīng)濟發(fā)展的需要
項目的.建設(shè)將促進欽州市旅游業(yè)的發(fā)展，促進當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，增強地方的經(jīng)濟實力，為地方的經(jīng)濟發(fā)展提供新的機遇和契機。旅游業(yè)是關(guān)聯(lián)度高、產(chǎn)業(yè)鏈長、帶動性強、就業(yè)面廣的綜合性行業(yè)，有“一業(yè)興百業(yè)旺”的帶頭作用。項目的建設(shè)將促進欽州市相關(guān)產(chǎn)業(yè)如交通、商業(yè)、娛樂業(yè)、服務(wù)業(yè)和漁業(yè)等的發(fā)展，特別是可以促進農(nóng)村發(fā)展、縮小地區(qū)差距，增加地方財政收入，促進地方經(jīng)濟的發(fā)展。
2、促進欽州市旅游業(yè)發(fā)展的需要
旅游業(yè)是一個有生機和活力的新興產(chǎn)業(yè)，又是一個關(guān)聯(lián)度很高的產(chǎn)業(yè)，欽州市的旅游業(yè)經(jīng)過多年的建設(shè)，已初具規(guī)模，但從目前的旅游資源分析，開發(fā)程度還比較低，與外部地市比較旅游業(yè)發(fā)展還比較落后。旅游碼頭的建設(shè)是促進欽州市旅游業(yè)發(fā)展的需要。
3、滿足游客休閑度假的需要
從旅游市場的總體發(fā)展方向來看，國際、國內(nèi)游客對于知識型、生態(tài)型的高質(zhì)量旅游產(chǎn)品的需求不斷增長。城市居民由觀光旅游逐步發(fā)展成為傾向于選擇放松精神、回歸大自然的休閑型、度假型、健康型旅游;并且旅游逐漸向個性化、家庭化和親情化方向發(fā)展，旅游者更加注重追求旅游內(nèi)容的多樣性和參與性，因此，親近大海、暢游大海是他們理想的選擇。
4、完善城市配套設(shè)施建設(shè)，加快城市發(fā)展的需要
本項目的建設(shè)，是完善城市配套設(shè)施建設(shè)，加快城市發(fā)展的需要。
第四節(jié) 編寫可行性研究的主要依據(jù)及工作范圍
一、項目可行性研究的主要依據(jù)
1、《廣西壯族自治區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃暨近期重點實施計劃》
2、《廣西旅游資源整合開發(fā)概念性規(guī)劃》
3、《環(huán)北部灣濱海跨國旅游區(qū)整合開發(fā)概念性規(guī)劃》
4、《廣西壯族自治區(qū)海岸線利用規(guī)劃》
5、《廣西大比例尺海洋功能區(qū)劃》
6、《21世紀(jì)廣西海洋產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究》(杜平、章遠(yuǎn)新主編，20__年12月，北京，海洋出版社出版發(fā)行)
7、廣西壯族自治區(qū)黨委、區(qū)人民政府《關(guān)于進一步加快廣西旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實施方案》
8、廣西壯族自治區(qū)黨委、區(qū)人民政府《關(guān)于再西部大開發(fā)中加快廣西特色旅游業(yè)發(fā)展的實施意見》
9、《欽州市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃》
10、《欽州市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》
11、《欽州市旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》
12、《欽州市欽南區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃》
13、《欽州市欽南區(qū)旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》
二、編寫項目建議書的目的
本項目建議書的目的，是通過調(diào)查研究，詳細(xì)分析項目建設(shè)條件(包括氣候條件、水文地質(zhì)條件)、建設(shè)規(guī)模以及投資效益等經(jīng)濟技術(shù)方面，為本項目的可行性論證，給各有關(guān)部門的決策以及本項目的實施提供主要的經(jīng)濟、技術(shù)依據(jù)。
三、編寫項目建議書的工作范圍
根據(jù)欽州市欽南區(qū)旅游局的委托，欽州市茅尾海旅游開發(fā)有限公司根據(jù)現(xiàn)場踏勘和考察論證，在已有的地質(zhì)資料的基礎(chǔ)上，結(jié)合業(yè)主單位提供的其他有關(guān)資料，對本工程進行可行性研究。本項目建議書的主要工作范圍是：
1、調(diào)查、預(yù)測、分析旅游市場情況及項目建設(shè)的必要性，擬定本項目的建設(shè)規(guī)模。