建設監理合同（精選28篇）
建設監理合同 篇1
建設單位：（簡稱業主）
監理單位：（簡稱監理方）
根據________年____月____日雙方簽訂的協議，業主方愿意委托監理方承擔本工程的建設監理任務。
為明確雙方在建設監理過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商，一致同意簽訂本合同，以期雙方共同遵守。
第一條委托監理工程概況
（1）工程名稱：
（2）工程地點：
（3）投資性質：
第二條監理工程的范圍及其工程造價
（1）范圍：
（2）工程造價：
第三條監理內容及職責分工
（1）設計階段
①提出設計要求，組織評選設計方案。
②協助選擇勘察、設計單位，商簽勘察、設計合同，并組織實施。
③審查設計和概（預）算。
（2）施工招標階段
①協助設計單位與承建單位編寫開工報告。
②確認承建單位選擇分包單位。
③審查承建單位提出的施工組織設計、施工技術方案和施工進度計劃，提出修改意見。
④審查承建單位提出的材料和設備清單及其所列的規格與質量，并審查材料和設備供應單的資質。
⑤督促、檢查承建單位嚴格執行工程承包合同和工程技術標準。
⑥調解建設單位與承建單位之間的爭執
⑦檢查工程使用的材料、構件和設備的質量，檢查安全防護措施，對不合格者提出試驗或更換要求。
⑧檢查工程進度和工程質量，驗收分部分項工作，簽署工程付款憑證。對嚴重違反規范、規程者，必要時簽發停工通知單。
⑨鑒定隱蔽工程，參與處理工程質量事故，監督事故處理方案的執行。
⑩督促整理合同文件和激素檔案資料。
⑾組織設計單位和施工單位進行工程初步驗收，提出竣工驗收報告。
⑿審查工程結算。
（3）保修階段
負責檢查工程狀況，簽訂質量問題責任書，督促保修。
經雙方協商，業主委托監理方對本工程的、階段施行監理工作，監理方將按照本公司制定的相應階段的監理程序及工作細則實施監理工作，對上述各階段實行工期控制，質量控制、費用控制及合同管理。
第四條監理依據
（1）國家關于工程建設的政策、法律、法規、規范及標準。
（2）政府批準的建設計劃、規劃。
（3）依法成立的有關工程承包合同或協議。
第五條業主職責
（1）負責辦理或委托承包單位辦理建設前期的各種申報及審批手續。
（2）負責辦理或委托承包單位辦理開工前的拆遷及施工用地、水源、電源、運輸道路、施工執照、開工許可證等各種申報手續。
（3）提供與工程有關的技術資料，包括設計文件、勘察資料、設計圖紙、設計概預算及有關的工程承包合同。
（4）業主必須指派一位充分了解工程范圍、有權迅速做出決定和快捷提供資料的人員，出任其代表。
監理合同一旦生效，監理方將依據合同全權負責對承包單位的監理，業主對承包單位工作的意見和要求，應通過監理方轉達實施。
（5）業主在勘察設計及施工承包單位簽訂的合同中必須寫明委托監理及監理職責和權力的條款，以確保承包單位接受監理工程師對工程建設進行實質性監督管理。
合同應明確監理單位有權要求承包單位撤換不能勝任本項工程的管理施工人員。
（6）業主負責將有關委托監理的條款通知各有關單位，取得各有關單位對監理工程師工作的配合。
（7）業主必須為監理人員提供必要的現場辦公及住宿用房，并協助解決其生活問題。
第六條授權總監理工程師
經雙方協商，業主同意監理方根據工程需要提出的工程監理組織機構，并委派為項目總監理工程師，授予其代表行使在工程監理合同范圍以內，按照國家及地方管理經濟合同的有關規定，行使處理監理業務的全部有限權力。
第七條監理酬金及其支付規定
（1）根據本工程項目的規模、復雜程度及監理深度，雙方同意建設監理酬金按監理方承擔監理范圍內的工程結算總金額的%核取（其中設計階段為%，施工招標階段為%，施工階段為%）。
（2）本合同經雙方簽字蓋章后15天內業主向監理方支付萬元作為預付款，勘察、設計完成后支付萬元，決標后支付萬元，施工基礎階段完成后支付萬元，主體結構完工后支付萬元，建設工程竣工后支付萬元，剩余為數竣工移交完畢，以結算總金額為基礎一次結清。
（3）凡業主未按第7條（2）款規定付款時，每拖延一個月，即需支付相當于逾期未付金額10%的逾期違約金。
第八條本合同有效期
自年月至年月，本合同規定的監理工程項目在建設過程中如因業主原因或雙方不可控制原因，需中斷合同或延長合同工期時，監理方為此項目所發生的一切費用用由業主承擔，如系監理方原因則監理方為此項目開支的費用由監理方自負。
第九條監理酬金
如監理方按合同完成任務時，可全額計取；如因監理方過失造成質量事故損失時，除施工單位應承擔直接施工損失外，家你方應按收費的比例退還監理酬金，其計算方法為：直接損失金額×監理收費百分率=應退還監理費。
第十條監理獎金
對由于監理工程師的合理建議，在滿足工程只倆青年感情況下所節余的投資，業主應按節余投資部分的30%，作為對監理工作出色的獎金。
第十一條合同的終止
倘若任何一方嚴重地不按本合同條款履行義務，30天后，另一方可以書面通知終止合同，即使提出終止的一方無任何過失。倘若終止是由于監理方以外的人士的過失所導致的，監理方有權要求給予30天終止通知，并要求業主對其直至終止日期提供的服務按實際投入監理工程師人數計算，每人每日為人民幣元。
第十二條不可抗力
由于任何非政府行為，例如天災、山崩、閃電、地震、火災、爆炸、水災、公敵行為、戰爭和封鎖所造成的不可抗力影響，致使業主或監理方未能履行或需要延期履行本合同規定的義務，受影響的一方必須就不可抗力影響詳情，以書函或電函通知另一方，并應在其后15天內，將有關機構簽發的證明書寄給另一方，以供確認。倘若不可抗力的影響連續超過120天，雙方必須解決是否繼續履行合同的問題。倘若合同已無效，并不能繼續執行，雙方必須通過協商解決賠償問題。
第十三條其他事項
（1）未盡事宜，雙方可根據需要，經協商另行簽訂補充合同或協議。
（2）本合同執行過程中，雙方有分歧意見時，雙方有分歧意見時，盡量采取協商解決，仍不能一致時，可報請監理主觀部門協調，經協調仍不能一致的，請當地仲裁機關或法院解決。
（3）合同簽訂生效后，監理方將監理工程師名單及監理職責、專業通知業主。
（4）本合同雙方簽字蓋章后生效，至監理費結清后自然失效。
（5）本合同一式份，雙方各執份。
建設單位（業主）：監理單位（監理方）：公證單位：
（蓋章）（蓋章）（蓋章）
建設監理合同 篇2
__________（以下簡稱“業主”）與__________（以下簡稱監理單位）經過雙方協商一致，簽訂本合同。
一、業主委托監理單位監理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：
工程名稱：________________________________________
工程地點：________________________________________
工程規模：________________________________________
總投資：________________________________________
監理范圍：________________________________________
二、本合同中的措詞和用詞與所屬的監理合同條件及有關附件同義。
三、下列文件均為本合同的組成部分：
①監理委托函或中標函；
②工程建設監理合同標準條件；
③工程建設監理合同專用條件；
④在實施過程_____同簽署的補充與修正文件。
四、監理單位同意，按照本合同的規定，承擔本工程合同專用條件中議定范圍內的監理業務。
五、業主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監理單位支付酬金。
本合同的監理業務自______年______月______日開始實施，至______年______月______日完成。
本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執一份。副本______份，各執______份。
業主：（簽章）____________?監理單位（簽章）____________
法定代表人：（簽章）______?法定代表人：（簽章）________
地址：____________________?地址：______________________
開戶銀行：________________?開戶銀行：__________________
帳號：____________________?帳號：______________________
郵編：____________________?郵編：______________________
電話：____________________?電話：______________________
______年______月______日?__________年______月______日
簽于______________________?簽于________________________
工程建設監理合同標準條件
詞語定義、適用語言和法規
第一條?下列名詞和用語，除上下文另有規定外，具有如下含義。
（1）“工程”是指業主委托實施監理的工程。
（2）“業主”是指承擔直接投資責任的、委托監理業務的一方，以及其合法繼承人。
（3）“監理單位”是指承擔監理業務和監理責任的一方，以及其合法繼承人。
（4）“監理機構”是指監理單位派駐本工程現場實施監理業務的組織。
（5）“第三方”是指除業主、監理單位以外與工程建設有關的當事人。
（6）“工程建設監理”包括正常的監理工作、附加工作和額外工作。
（7）“日”是指任何一個午夜至下一個午夜的時間段。
（8）“月”是指公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。
第二條?工程建設監理合同適用的法規是國家的法律、行政法規，以及專用條件中議定的部門規章或工程所在地的地方法規、地方規章。
第三條?監理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發生不同解釋時，以漢語合同文本為準。
監理單位的義務
第四條?向業主報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃，完成監理合同專用條件中約定的監理工程范圍內的監理業務。
第五條?監理機構在履行本合同的義務期間，應運用合理的技能，為業主提供與其監理機構水平相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作。幫助業主實現合同預定的目標，公正地維護各方的合法權益。
第六條?監理機構使用業主提供的設施和物品屬于業主的財產。在監理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給業主，并按合同約定的時間和方式移交此類設施和物品。
第七條?在本合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業務活動有關的保密資料。
業主的義務
第八條?業主應當負責工程建設的所有外部關系的協調，為監理工作提供外部條件。
第十條?業主應當在約定的時間內就監理單位書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。
第十一條?業主應當授權一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，負責與監理單位聯系。更換常駐代表，要提前通知監理單位。
第十二條?業主應當將授予監理單位的監理權利，以及監理機構主要成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。
第十三條?業主應為監理機構提供如下協助：
（1）獲取本工程使用的原材料、構配件、機械設備等生產廠家名錄。
（2）提供與本工程有關的協作單位、配合單位的名錄。
監理單位的權利
第十六條?業主在委托的工程范圍內，授予監理單位以下監理權利：
（1）選擇工程設計單位和施工總承包單位的建議權；
（2）選擇工程分包設計單位和施工分包單位的確認權與否定權；
（3）工程建設有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，向業主的建議權；
（4）工程結構設計和其他專業設計中的技術問題，按照安全和優化的原則，自主向設計單位提出建議，并向業主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應當事先取得業主的同意；
（5）工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向業主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價、延長工期，應當事先取得業主的同意。
（6）工程建設有關的協作單位的組織協調的主持權，重要協調事項應當事先向業主報告；
（7）報經業主同意后，發布開工令、停工令、復工令；
（8）工程上使用的材料和施工質量和檢驗權。對于不符合設計要求及國家質量標準的材料設備，有權通知承建商停止使用；不符合規范和質量標準的工序、分項分部工程和不安全的施工作業，有權通知承建商停工整改、返工。承建商取得監理機構復工令后才能復工。發布停、復工令應當事先向業主報告，如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向業主作出書面報告。
（9）工程施工進度的檢查、監督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規定的竣工期限的簽訂權；
（10）在工程承包合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及結算工程款的復核確認權與否定權。未經監理機構簽字確認，業主不支付工程款。
第十七條?監理機構在業主授權下，可對任何第三方合同規定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用，或質量、進度，則這種變更須經業主事先批準。在緊急情況下未能事先報業主批準時，監理機構所作的變更也應盡快通知業主。在監理過程中如發現承建商工作不力，監理機構可提出調換有關人員的建議。
第十八條?在委托的工程范圍內，業主或第三方對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監理機構提出，由監理機構研究處置意見，再同雙方協商確定。當業主和第三方發生爭議時，監理機構應根據自己的職能，以_____的身份判斷，公正地進行調解。當其雙方的爭議由政府建設行政主管部門或_____機關進行調解和_____時，應當提供作證的事實材料。
業主的權利
第十九條?業主有選定工程總設計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽定權；
第二十條?業主有對工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權；
第二十一條?監理單位調換總監理工程師須經業主同意；
第二十二條?業主有權要求監理機構提交監理工作月度報告及監理業務范圍內的專項報告。
第二十三條?業主有權要求監理單位更換不稱職的監理人員，直到終止合同。
監理單位的責任
第二十四條?監理單位的責_____即監理合同有效期。在監理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。
第二十五條?監理單位在責_____內，應當履行監理合同中約定的義務。如果因監理單位過失而造成了經濟損失，應當向業主進行賠償。累計賠償總額不應超過監理酬金總數（除去稅金）。
第二十六條?監理單位對第三方違反合同規定的質量要求和完工（交圖；交貨）時限，不承擔責任。
因不可抗力導致監理合同不能全部或部分履行，監理單位不承擔責任。
第二十七條?監理單位向業主提出賠償要求不能成立時，監理單位應當補償由于該索賠所導致業主的各種費用支出。
業主的責任
第二十八條?業主應當履行監理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監理單位造成的經濟損失。
第二十九條?業主如果向監理單位提出的賠償要求不能成立，則應當補償由該索賠所引起的監理單位的各種費用支出。
合同生效、變更與終止
第三十條?本合同自簽字之日起生效。
第三十一條?由于業主或第三方的原因使監理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續時間，則監理單位應當將此情況與可能產生的影響及時通知業主。由此增加的工作量視為附加工作，完成監理業務的時間應當相應延長，并得到額外的酬金。
第三十二條?在監理合同簽訂后，實際情況發生變化，使得監理單位不能全部或部分執行監理業務時，監理單位應當立即通知業主。該監理業務的完成時間應予延長。當恢復執行監理業務時，應當增加不超過42天的時間用于恢復執行監理業務。并按雙方約定的數量支付監理酬金。
第三十三條?業主如果要求監理單位全部或部分暫停執行監理業務或終止監理合同，則應當在56天前通知監理單位，監理單位應當立即安排停止執行監理業務。
當業主認為監理單位無正當理由而又未履行監理義務時，可向監理單位發出指明其未履行義務的通知。若業主發出通知后21天內沒收到滿意答復，可在第一個通知發出后35天內發出終止監理合同的通知，監理合同即行終止。
第三十四條?監理單位在應當獲得監理酬金之日起30天內仍未收到支付單據，而業主又未對監理單位提出任何書面意見時，或根據第32條或第33條已暫停執行監理業務時限超過半年時，監理單位可向業主發出終止合同的通知。如果終止監理合同的通知發出后14天內未得到業主答復，可進一步發出終止合同的通知，如果第二次通知發出后42天內仍未得到業主答復，可終止合同，或自行暫停或繼續暫停執行全部或部分監理業務。
第三十五條?監理單位由于非自己的原因而暫停或終止執行監理業務，其善后工作以及恢復執行監理業務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的時間和酬金。
第三十六條?合同的協議終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。
監理酬金
第三十七條?正常的監理業務、附加工作和額外工作的酬金，按照監理合同專用條件約定的方法計取，并按約定的時間和數額支付。
第三十八條?如果業主在規定的支付期限內未支付監理酬金，自規定支付之日起，應當向監理單位補償應支付的酬金利息。利息額按規定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時間計算。
第三十九條?支付監理酬金所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。
第四十條?如果業主對監理單位提交的支付通知書中酬金或部分酬金項目提出異議，應當在收到支付通知書24小時內向監理單位發出異議的通知，但業主不得拖延其他無異議酬金項目的支付。
其他
第四十一條?委托的工程建設監理所必要的監理人員出外考察，經業主同意其所需費用隨時向業主實報實銷。
第四十二條?監理單位如須另聘專家咨詢或協助，在監理業務范圍內其費用由監理單位承擔，監理業務范圍以外，其費用由業主承擔。
第四十三條?監理機構在監理工作中提出的合理化建議，使業主得到了經濟效益，業主給予適當的物質獎勵。
第四十四條?未經對方的書面同意，無論業主或監理單位均不得轉讓本合同約定的權利和義務。
第四十五條?除業主書面同意外，監理單位及職工不應接受監理合同約定以外的與監理工程項目有關的報酬。
監理單位不得參與可能與合同規定的與業主的利益相沖突的任何活動。
爭議的解決
第四十六條?因違反或終止合同而引起的對損失和損害的賠償，業主與監理單位之間應當協商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協調，仍不能達成一致時，根據雙方約定提交_____機關_____，或向人民法院起訴。
工程建設監理合同專用條件
第二條?合同適用的法規及監理依據：
第四條?監理業務：
第八條?外部條件包括：
第九條?雙方約定的業主應提供的工程資料及提供時間：
第十條?業主應在______天內對監理單位書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復。
監理單位自備的，業主給予經濟補償的設施如下：
第二十五條?監理單位在責_____內如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失：
賠償金=直接經濟損失_________酬金比率（扣除稅金）
第三十七條?業主同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監理單位的酬金。
業主同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付附加工作酬金：
業主同意以下計算方法、支付時間與金額，支付額外工作酬金：
第三十九條?雙方同意用________支付酬金，按______匯率計付。
第四十三條?獎勵辦法：
第四十六條?工程建設監理合同在履行過程中發生爭議時，業主與監理單位應及時協商解決。協商不成時，雙方同意由_______________委員會_____（雙方不在本合同中約定_____機構，事后又沒有達成書面_____協議的，可向人民法院起訴。
附加協議條款
《工程建設監理合同》使用說明
《工程建設監理合同》包括《工程建設監理合同標準條件》和《工程建設監理合同專用條件》（以下簡稱為《標準條件》、《專用條件》）。
《標準條件》適用于各個工程項目建設監理委托，各個業主和監理單位都應當遵守。《專用條件》是各個工程項目根據自己的個別和所處的自然和社會環境，由業主和監理單位協商一致后進行填寫。雙方如果認為需要，還可在其中增加約定的補充條款和修正條款。
現對《專用條件》的填寫說明如下：
《專用條件》應當對應《標準條件》的順利進行填寫。例如：
“第2條”，要根據工程的具體情況，填寫所適用的部門、地方法規、規章。
“第4條”，在協商和寫明其“監理工程范圍”時，一般要與工程項目總概算、單位工程概算所涵蓋的工程范圍相一致，或與工程總承包合同、分包合同所涵蓋工程范圍相一致。
在寫明“監理業務”時，首先要寫明是承擔哪個階段的監理業務，或設計階段的監理業務，或施工和保修階段的監理業務，或全過程的監理業務；其次要詳細寫明委托階段內每項具體監理工作，應當避免遺漏。其辦法可按照《建設監理規定》中所列的監理內容和《監理大綱》所列的監理內容進一步細化。
如果業主還要求監理單位承擔一些咨詢業務和事務性工作，也應當在本條款中詳細列出。例如，建設項目可行性研究、編制概預算、編制標底、提供改造交通、供水、供電設施的技術方案等。又例如，辦理購地拆遷，提供臨時設施的設計和監督其施工等。
“第14條”，在填寫業主提供的設施和監理單位自備的設施時，一般是指下列設施與設備：（1）檢測試驗設備；（2）測量設備；（3）通信設備；（4）交通設備；（5）氣象設備；（6）照相錄象設備；（7）電算設備；（8）打字復印設備；（9）辦公用房；（10）生活用房。
在寫明業主給予監理單位自備設備經濟補償時，一般應寫明補償金額。其計算方法為：補償金額=設施在工程上使用時間占折舊年限的比率_________設施原值＋管理費。
“第15條”，如果雙方同意，可在專用條件中設立此條款。在填寫此條款時應寫明提供的人數和時間。
“第26條”，在寫明“賠償額”時，應寫明其計算方法。
“第37條”，在寫明“監理任務酬金”時，按照國家物價局和建設部（92）價費字479號文《工程建設監理費有關規定的通知》的規定計收，其支付時間應當寫明某年某月某日支付數額。
在寫明“附加工作酬金”時，應當寫明如果業主未按原約定提供職員或服務員，或設施，業主應當按照監理實際用于這方面的費用給以完全補償。還應寫明，如果由于業主或第三方的阻礙或延誤而使監理單位發生附加工作，也應當支付酬金。計算方法為：酬金=附加工作日數_________監理任務日平均酬金額。在寫明其支付時間時，應當寫明在其發生后的多少天內支付。
在寫明“額外工作酬金”時，應當寫明如果由于非監理單位的原因所發生的監理業務暫停，其暫停時間和用于恢復執行監理業務的時間為額外工作時間。如果中途中止委托合同而必須進行的善后工作時間也屬于額外工作時間。額外工作時間均應收取酬金。其計算方法為：酬金=額外工作日數_________監理業務日平均酬金額。在寫明其支付時間時，應寫明其后的多少天內支付。
“第43條”，如果雙方同意，可以在專用條件中設立此條款。在填寫此條款時應當寫明在什么情況下業主給予獎勵以及獎勵辦法。例如，由于監理單位的合理化建議而使業主獲得實際經濟利益，其獎勵辦法可參照國家頒布的合理化建議獎勵辦法。
建設監理合同 篇3
監理酬金
第三十七條
正常的監理業務、附加工作和額外工作的酬金，按照監理合同專用條件約定的方法計取，并按約定的時間和數額支付。
第三十八條
如果業主在規定的支付期限內未支付監理酬金，自規定支付之日起，應當向監理單位補償應支付的酬金利息。利息額按規定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時間計算。
第三十九條
支付監理酬金所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。
第四十條
如果業主對監理單位提交的支付通知書中酬金或部分酬金項目提出異議，應當在收到支付通知書24小時內監理單位發出異議的通知，但業主不得拖延其他無異議酬金項目的支付。
其他
第四十一條
委托的工程建設監理所必要的監理人員出外考察，經業主同意后其所需費用由業主負擔。
第四十二條
監理單位如須另聘專家咨詢或協助，在監理業務范圍內其費用由監理單位承擔，監理業務范圍以外，其費用由業主承擔。
第四十三條
監理機構在監理工作中提出的合理化建議，使業主得到了經濟效益，業主給予適當的物質獎勵。（具體獎勵方法參見“專用條件”。）
第四十四條
未經對方的書面同意，無論業主或監理單位均不得轉讓本合同約定的權利和義務。
第四十五條
除業主書面同意外，監理單位及職員不應接受監理合同約定以外的與監理工程項目有關的報酬。
監理單位不得參與可能與合同規定的與業主的利益相沖突的任何活動。
爭議的解決
第四十六條
因違反或終止合同而引起的對損失和損害的賠償，業主與監理單位之間應當協商解決，如未能達成一致，可提交主管部門調解，仍不能達成一致時，根據雙方約定提交仲裁機關仲裁，或向人民法院起訴。
工程建設監理合同專用條件
第二條
本合同適用的法規及監理依據：
第四條
監理業務：
第八條
外部條件包括：
第九條
雙方約定的業主應提供的工程資料及提供時間：
第十條
業主應在＿＿＿＿天內對監理單位書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復。
第十四條
業主免費向監理機構提供如下設施：監理單位自備的，業主給予經濟補償的設施如下：
第十五條
在監理期間，業主免費向監理機構提供＿＿＿＿名職員，由總監理工程師安排其工作，并免費提供＿＿＿＿名服務人員。
第二十五條
監理單位在責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失：
賠償金＝直接經濟損失×酬金比率（扣除稅金）
第三十七條
業主同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監理單位的酬金：
業主同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付附加工作酬金：
業主同意以下計算方法、支付時間與金額，支付額外工作酬金：
第三十九條
雙方同意用＿＿＿＿支付酬金，按＿＿＿＿匯率計付。
第四十三條
獎勵辦法：
第四十六條
工程建設監理合同在履行過程中發生爭議時，業主與監理單位應及時協商解決。協商不成時，雙方同意由＿＿＿仲裁委員會仲裁（雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）
附加協議條款
《工程建設監理合同》使用說明
《工程建設監理合同》包括《工程建設監理合同標準條件》和《工程建設監理合同專用條件》（以下簡稱為《標準條件》、《專用條件》）。
《標準條件》適用于各個工程項目建設監理委托，各個業主和監理單位都應當遵守。《專用條件》是各個工程項目根據自己的個性和所處的自然和社會環境，由業主和監理單位協商一致后進行填寫。雙方如果認為需要，還可在其中增加約定的補充條款和修正條款。
現對《專用條件》的填寫說明如下：
《專用條件》應當對應《標準條件》的順序進行填寫。
例如：
“第二條”，要根據工程的具體情況，填寫所適用的部門、地方法規、規章。
“第四條”，在協商和寫明其“監理工程范圍”時，一般要與工程項目總概算、單位工程概算所涵蓋的工程范圍相一致，或與工程總承包合同、分包合同所涵蓋工程范圍相一致。
在寫明“監理業務”時，首先要寫明是承擔哪個階段的監理業務，或設計階段的監理業務，或施工和保修階段的監理業務，或全過程的監理業務；其次要詳細寫明委托階段內每項具體監理工作，應當避免遺漏。其辦法可按照《建設監理規定》中所列的監理內容和《監理大綱》所列的監理內容進一步細化。
如果業主還要求監理單位承擔一些咨詢業務和事務性工作，也應當在本條款中詳細列出。例如，建設項目可行性研究、編制概預算、編制標底、提供改造交通、供水、供電設施的技術方案等。又例如，辦理購地拆遷，提供臨時設施的設計和監督其施工等。
“第十四條”，在填寫業主提供的設施和監理單位自備的設備時，一般是指下列設施與設備：
（1）檢測試驗設備；
（2）測量設備；
（3）通信設備；
（4）交通設備；
（5）氣象設備；
（6）照相錄像設備；
（7）電算設備；
（8）打字復印設備；
（9）辦公用房；
（10）生活用房。
在寫明業主給予監理單位自備設備經濟補償時，一般應寫明補償金額。其計算方法為：補償金額＝設施在工程上使用時間占折舊年限的比率×設施原值＋管理費。
“第十五條”，如果雙方同意，可在專用條件中設立此條款。在填寫此條款時應寫明提供的人數和時間。
“第二十六條”，在寫明“賠償額”時，應寫明其計算方法。
“第三十七條”，在寫明“監理任務酬金”時，按照國家物價局和建設部（92）價費字497號文《工程建設監理費有關規定的通知》的規定計收。其支付時間應當寫明某年某月某日支付數額。
建設監理合同 篇4
________(以下簡稱“業主”)與_______(以下簡稱監理單位)經過雙方協商一致，簽訂本合同。
一、業主委托監理單位監理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：
工程名稱：
工程地點：
工程規模：
總投資：
監理范圍：
二、本合同中的措詞和用語與所屬的監理合同條件及有關附件同義。
三、下列文件均為本合同的組成部分：
①監理委托函或中標函;
②工程建設監理合同標準條件;
③工程建設監理合同專用條件;
④在實施過程中共同簽署的補充與修正文件。
四、監理單位同意，按照本合同的規定，承擔本工程合同專用條件中議定范圍內的監理業務。
五、業主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監理單位支付酬金。
本合同的監理業務自______年____月____日開始實施，至______年____月____日完成。
本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執一份。副本份，各執份。
業主：(簽章)監理單位：(簽章)
法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)
地址：地址：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
郵編：郵編：
電話：電話：
______年____月____日______年____月____日
簽于簽于
建設監理合同 篇5
發包人：＿＿＿＿＿＿ 合同編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
監理人：＿＿＿＿＿＿ 簽定地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
簽定時間：＿＿年＿＿月＿＿日
依據《_____》，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱發包人）與＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱監理人），就本項工程建設有關事項，經雙方協商一致，訂立本合同。
一、發包人委托監理人按本建設監理合同要求進行項目的建設監理。
（一）工程概況：
1.工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2.工程地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3.工程規模及特性：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
4.工程總投資：靜態：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
動態：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
5.工程總工期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（二）監理范圍：按照專用合同條款中約定的范圍承擔監理業務。
（三）監理內容：按照專用合同條款中約定的內容承擔監理業務。
（四）工程建設監理的期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。
（五）建設監理報酬為（大寫）＿＿＿＿＿＿元，由發包人按本專用合同條款約定的方式、時間向監理人結算支付。
二、建設監理合同的組成文件及解釋順序。
（一）監理委托函或中標函。
（二）監理合同書。
（三）監理實施過程中雙方共同簽署的補充文件。
（四）專用合同條款。
（五）通用合同條款。
（六）監理招標書（或委托書）
（七）監理投標書（或監理大綱）
上列合同文件為一整體，代替了本合同書簽署前雙方簽署的所有的協議、會談記錄以及有關相互承諾的一切文件。
三、本合同書經雙方法定代表人或其委托代理人簽字（蓋章）并加蓋本單位公章后生效。
四、本合同書正本一式兩份，具有同等法律效力，由雙方各執一份；副本＿＿＿份，各執＿＿＿份。
發包人：＿＿＿＿＿＿＿（蓋章） 監理人：＿＿＿＿＿＿＿（蓋章）
法定代表人：＿＿＿＿＿（簽章） 法定代表人：＿＿＿＿＿（簽章）
委托代理人：＿＿＿＿＿（簽章） 委托代理人：＿＿＿＿＿（簽章）
郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿ 郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿＿＿＿ 電話：＿＿＿＿＿＿＿＿
傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿ 傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿
開戶銀行：＿＿＿＿＿＿ 開戶銀行：＿＿＿＿＿＿
賬號：＿＿＿＿＿＿＿＿ 賬號：＿＿＿＿＿＿＿＿
通用合同條款
詞語涵義及適用語言
第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規定外，具有本條所賦予的涵義：
一、“工程項目”是指發包人委托監理人實施建設監理的工程建設項目。
二、“發包人”是指承擔直接投資責任的、委托監理業務的法人以及其合法繼承人。
三、“監理人”是指承擔監理業務和監理責任的法人以及其合法繼承人。
四、“監理機構”是監理人派駐本工程項目現場直接承擔監理業務實施的組織，由總監理工程師、監理工程師和監理員以及其他人員組成。
五、“建設工程監理”是監理工程師根據本合同約定履行其職責，包括正常的監理工作和額外的監理工作。
六、“總監理工程師”是由監理人提名并經發包人同意后，委派到監理機構履行本合同的現場負責人。
七、“承包人”是指與發包人簽訂工程建設合同的施工人。
八、“天”是指任何一個午夜至下一個午夜之前的時間段。
九、“月”是根據公歷從一個月份中的任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時段。
十、“本合同”指經雙方簽署并生效的本監理合同。
十一、“工程建設合同”是指發包人與承包人所簽署并生效的有關本工程項目建設的合同。
十二、“進駐”是指監理機構和監理人員進入工地，開始實施或準備實施監理業務的行為。
十三、“現場”是指建設項目實施的場所。
十四、“地方法規和規章”是指省級人民代表大會或常務委員會和人民政府所制定的法規和規章。
第二條 本合同適用的語言文字為漢語文字。
適用法律、法規、規章和監理依據
第三條 適用于本合同的法律、法規和規章是中華人民共和國法律、行政法規以及_____有關部門的規章和工程所在地的地方法規和規章。
第四條 監理工作的依據是國家的法律、法規、規章和技術標準、經有關部門批準的工程項目建設文件以及工程建設合同文件和本合同文件。
通知和聯系
第五條 發包人應授權一名熟悉本工程情況、對工程建設中的一些重大問題能迅速作出決定的常駐代表，負責與監理機構聯系。更換常駐代表時，應提前通知監理人。
第六條 在合同實施過程中，雙方的聯系均應以書面函件為準。在不做出緊急處理即可能導致人身、設備或工程事故的情況下可先口頭或電話通知，事后應在48小時內補做書面通知。
第七條 發包人對工程項目實施的意見和決策，應通過監理機構下達實施；承包人應從監理機構取得工程建設的通知、指令、變更等各種工程實施命令。
監理人的義務和責任
第八條 監理人應在專用合同條款約定的時間內，向發包人提交監理規劃、監理機構以及委派的總監理工程師和主要監理人員的名單、簡歷。
第九條 監理人應按照專用合同條款約定的監理范圍和內容，在約定的時間內，按監理規劃派出專業配套、符合資格條件的監理人員進駐施工現場，組建監理機構，編制監理細則，并正常有序地開展監理工作，完成本合同所約定的監理任務，并承擔相應的監理責任。
第十條 在監理期限內，監理人可根據工程進展情況和監理業務量的大小，對監理機構和人員進行合理的調整。更換總監理工程師須經發包人同意，同時應保持其他主要監理人員的相對穩定，如有調整應報發包人備案。
第十一條 監理人應按照國家的有關規定，建立監理崗位責任制和工程質量終身負責制。
第十二條 在監理期間，監理人員必須遵守監理工作的職業道德和行為規范，運用合理的技能提供優質服務；應堅持“守法、誠信、公正、科學”的原則，勤奮、_____、_____自主地開展監理服務，維護發包人的利益和承包人的合法權益。監理人員不得受雇于承包人或接受其利益。
第十三條 現場監理人員應按照施工作業程序及時到位，對工程建設進行動態跟蹤監理，工程的關鍵部位、關鍵工序應進行旁站監理。
第十四條 監理人員必須采取有效的手段，作好工程實施階段各種信息的收集、整理和歸檔，并保證現場記錄、試驗、檢驗以及質量檢查等資料的完整性和準確性。
第十五條 監理機構應認真作好《監理日記》，保持其及時性、完整性和連續性；應向發包人提交監理工作月度報告及監理業務范圍內的專題報告。
第十六條 監理機構所使用的發包人提供的設備、設施，除有特殊規定外，產權屬于發包人。在本合同終止后，應按照專用合同條款的規定移交給發包人。
第十七條 在本合同期限內或合同終止后，未征得發包人同意，監理機構和所有監理人員不得泄露與本合同業務有關的技術、商務等資料；并應妥善作好發包人所提供的工程建設文件資料的保存、回收及保密工作。
第十八條 如因工程建設進度的推遲或延誤超過本監理合同約定的期限，監理人應就延長監理期限與發包人協商并簽訂補充協議。
第十九條 在本合同約定的期限內，如因監理人和監理人員違約或自身的過失造成工程質量問題或發包人的直接經濟損失，監理人應按本專用合同條款的規定承擔相應的經濟責任。
第二十條 監理人因不可抗力的原因導致本合同不能履行或不能全部履行，監理人不承擔責任。
第二十一條 監理人對承包人因違反有關工程建設合同規定而造成的質量事故和完工（交圖、交貨、交工）時限的延期不承擔責任。
發包人的義務和責任
第二十二條 發包人應負責作好工程建設外部環境的協調工作，為監理工作提供必要的工作環境和外部條件。
第二十三條 發包人應按專用合同條款約定的時間、數量、方式，向監理機構提供開展監理業務所需要的有關工程建設的文件資料。
第二十四條 發包人應在專用合同條款約定的時間內，就監理機構書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定，并及時送達監理機構。超過約定的時間，監理機構未收到發包人的書面決定，監理機構可認為發包人對其提出的事宜已無不同意見，無須再作確認。
第二十五條 發包人應將總監理工程師和主要管理人員名單以及賦予監理機構的權限等內容，在工程開工前書面通知工程建設的承包人。
第二十八條 發包人應當維護監理機構工作的_____性，不干涉監理機構監理業務的開展。
第二十九條 如因非監理原因使工程建設的進度推遲或延誤而超過監理合同約定的服務期限，發包人應接受監理人相應增加監理報酬的要求，并就服務期的延長和增加的監理報酬盡快簽訂補充協議。
第三十條 發包人應當履行監理合同約定的責任、義務，如有違約，應賠償因違約給監理人造成的經濟損失。
監理人的權利
第三十一條 監理人有如下權利：
一、選擇工程施工、設備和材料供應等單位的建議權。
二、對承包人選擇的分包項目和分包單位的確認權和否認權。
三、協助發包人簽訂工程建設合同。
四、工程建設實施設計文件的審核確認權。只有經監理機構審核確認并加蓋公章的工程師圖紙和設計文件，才能成為有效的施工依據。
五、工程施工組織設計、施工措施、施工計劃和施工技術方案的審批權。
六、按照專用合同條款規定的金額范圍內，設計變更現場的處置權。
七、按照安全和優化的原則，對工程實施中的重大技術問題自主向設計單位提出建議意見，并向發包人提出書面報告。
八、組織協調工程建設有關各方關系的主持權。
九、按工程建設合同規定發布開工令、停工令、返工令和復工令，發布停工令、復工令應事先征得發包人同意。
十一、對全部工程的施工質量和工程上使用的材料、設備的檢驗權和確認權；安全生產和文明施工的監督權。
十二、工程施工進度的檢查、監督權以及工程建設合同工期的簽認權。
十三、對承包人設計和施工的臨時工程的審查和監督權。
十四、工程款支付的審核和簽認權，工程結算的復核確認和否認權。未經監理機構簽字確認，發包人不支付任何工程款項。
十五、有權要求承包人撤換不稱職的現場施工和管理人員。
十六、有權要求承包人增加和更換施工設備，由此增加的費用和工期延誤責任由承包人自己承擔。
發包人的權利
第三十二條 有權依據本合同對監理機構和監理人員的監理工作進行檢查。
第三十三條 有權選定工程設計單位和承建單位。
第三十四條 有對工程設計變更的審批權。對工程建設中質量、進度、投資方面的重大問題的最終決定權。
第三十五條 有對工程款支付、結算的最終決定權。
第三十六條 監理人更換總監理工程師須事前經發包人同意，并有權要求監理人更換不稱職的監理人員，直至合同終止。
第三十七條 有權要求監理人提交監理月報和監理工作范圍內的專題報告。
合同生效、變更與終止
第三十八條 本合同在監理期限屆滿并結清監理報酬后即終止。
第三十九條 因非監理人原因，出現以下情況而由此增加的監理工作量和工作時間的延長，均應視為監理機構的額外工作，監理人有權要求得到額外報酬并相應延長期限：
一、由于發包人、承包人和不可抗力等非監理原因使監理工作受到阻礙或延誤，以致增加了監理工作量或持續時間。
二、在本合同履行過程中，發包人要求監理機構完成監理合同約定范圍以外的工作。
三、由于非監理原因暫停或終止監理業務時，其善后工作或恢復執行監理業務的工作。
第四十條 本合同適用的國家有關法律、法規、規章和標準發生變化時，簽約雙方應在充分協商后對包括監理報酬計取在內的合同有關條款做出相應的調整和變更。
第四十一條 在監理過程中，如因情況發生變化，本合同必須變更時，須雙方協商一致，簽署變更合同或補充協議。因變更產生的費用等問題的解決辦法應在變更合同或補充協議中明確。
第四十二條 發包人或者監理人要求解除合同時，應在56天前書面通知對方，若通知送達后28天內沒有收到對方的答復，可在此后的14天內發出終止監理合同的通知，本合同即行終止。因解除合同遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任人負責賠償損失。
第四十三條 在本合同期限內，由于工程項目建設計劃的重大調整或不可抗力而致使工程項目全部或部分暫停，直至不得不終止合同時，經發包人提出終止合同的書面通知，本合同終止。雙方應協商解決因合同終止所產生的遺留問題。
第四十四條 由于監理人的責任致使本合同終止時，監理人無權取得未履行監理范圍的費用。
第四十五條 本合同的終止并不影響各方應有的權利和應承擔的責任。
違約行為處理
第四十六條 發包人違約與違約責任。
在本合同履行過程中，發包人下述行為屬違約：
一、未履行通用合同條款第二十二條、第二十三條約定的義務。
二、未按專用合同條款第四十八條規定的期限支付監理報酬。
第四十七條 監理人違約與違約責任。
在本合同履行過程中，監理人或監理機構下述行為屬違約：
一、未履行通用合同條款第八條、第九條、第十一條約定義務和責任。
二、監理人不再具有承擔本工程項目監理業務的能力而終止合同，或因監理事故而給發包人造成重大的經濟損失。
監理報酬
第四十八條 正常的監理業務報酬，按照專用合同條款約定的方法計取，發包人應按專用合同條款約定的期限、方式支付。
第四十九條 監理人根據發包人要求，完成額外監理工作應得到的額外報酬，或因工期延長增加的報酬，應按監理補充協議或專用合同條款約定的方法計取，其支付方式、期限等應按正常監理報酬的規定進行。
第五十條 發包人在約定的支付期限內未支付監理報酬，自約定支付之日起到實際支付之日止，還應支付滯納金或利息。
第五十一條 發包人對監理人提交的監理報酬支付通知書中報酬項目有異議時，應當在收到監理人支付通知書7天內向監理人發出異議通知，由雙方協商解決。無異議，按通用合同條款第四十九條的約定支付。
其他
第五十二條 監理人員在監理業務范圍內必須出外考察的，經發包人同意，其費用向發包人實報實銷。
第五十三條 在監理業務范圍內，監理機構如需另聘專家咨詢或幫助，其費用由監理人承擔；在監理范圍之外的咨詢和幫助，經發包人同意，費用則由發包人承擔。
第五十四條 因監理機構在監理過程中提出的合理化建議，使發包人得到了直接的經濟效益，發包人應給予監理機構合理化建議的獎勵。
第五十五條 在監理合同生效后的56天內，監理人應按照專用合同條款約定的種類辦理_____，并向發包人提交_____合同的副本。_____合同的條件應符合本合同的約定。
爭議的解決
第五十六條 本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決；也可由工程項目主管部門或行業合同爭議調解機構調解；協商或調解不成時，當事人雙方同意由_____委員會_____；當事人雙方未在本合同中約定_____機構，事后未達成書面_____協議的，可向人民法院起訴。
第五十七條 在爭議的協商、調解、_____或起訴的過程中，雙方仍應繼續承擔監理合同約定的各自的責任和義務，保證工程建設的正常進行。
專用合同條款
適用法律、法規、規章和監理依據
第三條 本合同適用的國家法律、行政法規和部門規章以及地方法規、規章為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第四條 本合同的監理依據為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
監理人的義務和責任
第八條 監理人應在監理合同生效后的＿＿＿＿天內，向發包人提交監理規劃、監理機構以及委派的總監理工程師和主要監理人員的名單、簡歷。
第九條 監理人的監理范圍為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
監理人的監理工作內容和主要措施：（參照合同附件中有關內容）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
監理人應在監理合同生效后的＿＿＿＿天內，派出監理人員進駐施工現場。
第十三條 需旁站監理的工程關鍵部位是：＿＿＿＿＿＿。需旁站監理的關鍵工序是：＿＿＿＿＿＿。
第十六條 監理機構使用發包人提供的工作、生活條件的設備、設施和物品，在監理業務完成或合同終止后＿＿＿＿天內移交發包人。
第十九條 因監理人的過失造成發包人的直接經濟損失，應賠償發包人的賠償金計算公式為：
賠償金＝直接經濟損失_________報酬（稅金等各項應扣費用扣除后）比率
發包人的義務和責任
第二十三條 發包人向監理機構提供與工程有關的工程建設資料為：
第二十四條 發包人對監理人或監理機構書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定，并送達監理人或監理機構的時限：
一般文件＿＿＿＿天；
緊急事項、變更文件＿＿＿＿天。
監理人自備的，發包人給予經濟補償的設施、設備有：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第二十七條 由發包人提供的工作人員名單及要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
監理人的權利
第三十一條 第六款_____處理設計變更處置權的金額為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
違約行為處理
第四十六條 發包人違約，應支付給監理人違約金或賠償經濟損失，計算辦法：
一、違約金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
二、經濟損失：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第四十七條 監理人違約，應支付發包人違約金和賠償經濟損失，計算辦法：
一、違約金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
二、經濟損失：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
監理報酬
第四十八條 雙方同意按如下方法計取并支付監理報酬：
一、監理報酬的組成及計算方法和計算公式為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
二、監理報酬的調整與調差方法和計算公式為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
（以上兩項均需注明具體的計算方法和計算公式）
三、監理報酬的支付方式為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
四、監理報酬的支付時間為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第四十九條 雙方同意按如下方法計取額外監理工作的監理報酬：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第五十條 發包人延期支付監理酬金應向監理人支付利息的利率為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
其他
第五十四條 合理化建議的獎勵：
一、經濟效益的計算方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
二、獎勵金額的計算方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
三、獎勵的支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第五十五條 監理人需參加_____的種類：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
爭議的解決
第五十六條 合同爭議的調解和_____機構。
一、雙方約定的調解機構為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
二、雙方約定的_____機構為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
附加協議條款：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
合同附件
一、監理內容（以下內容供發包人、監理人雙方簽訂合同時參照采用，可由發包人或監理人提出，雙方協商決定）
（一）設計方面
1.協助發包人與勘測設計、科研單位簽訂勘測設計、科研試驗及施工圖供圖協議。
2.管理發包人與設計人簽訂的有關合同、協議，督促設計人按合同和協議的要求及時供應合格的設計文件。
3.熟悉設計文件內容，審查設計文件（包括：設計說明、施工措施、技術要求、操作規程、設計修改通知等）是否符合批準的設計任務書和原審批意見，以及是否符合勘測設計合同規定。
4.代表發包人核查設計文件和各項設計變更，提出意見與優化建議。
5.及時向施工人簽發設計文件，發現問題及時與設計人聯系，重大問題向發包人報告。
6.組織設計人進行現場設計交底。
7.協助發包人會同設計人對重大技術問題和優化設計進行專題討論。
8.審核施工人對設計文件的意見和建議，會同設計人進行研究，并督促設計人盡快給予答復。
9.代表發包人審核按工程建設合同文件規定應由施工人提交的設計文件。
10.保管所有設計文件及過程資料。
11.其他相關業務。
（二）采購方面
1.協助發包人進行采購招標工作。
2.管理采購合同，并對采購計劃進度進行監督與控制。
3.設備監造并催交主要永久工程設備（監造合同另行議定）
4.協助或代表發包人對進場的永久工程設備進行質量檢驗與到貨驗收。
5.其他相關業務。
（三）施工方面
1.協助發包人進行工程招標和簽訂工程建設合同。
2.全面管理工程建設合同，就施工人選擇的分包單位資格進行審查批準。
3.督促發包人按工程建設合同的規定，落實必須提供的施工條件，檢查工程施工單位的開工準備工作，并在檢查與審查合格后簽發工程開工令。
4.審批承包人提交的施工組織設計、施工進度計劃、施工技術措施、作業規程、工藝試驗成果、臨建工程設計以及使用的原材料等。
5.簽發補充設計文件、技術規范等，答復工程施工單位提出的建議和意見。
6.工程進度控制：根據工程建設合同總進度計劃，編制控制性進度目標和年度施工計劃，并審查批準施工人提出的施工實施進度計劃和檢查其實施情況。督促施 工人采取確實措施，實現合同的工期目標要求。當實施進度發生較大偏差時，及時向發包人提出調整控制性進度計劃的建議意見，經發包人批準后，完成進度計劃的 調整。
7.施工質量控制：審查施工單位的質量保證體系和措施，核實質量文件；依據工程建設合同文件、設計文件、技術標準，對施工的全過 程進行檢查，對重要工程部位和主要工序進行跟蹤監督。以單元工程為基礎，按水利部《水利水電基本建設工程單元工程質量等級評定標準》和《水利水電工程施工 質量評定規程》的要求，對施工單位評定的工程質量等級進行復核。
8.工程投資控制：協助發包人編制投資控制目標和分年度投資計劃；審查施工單位提交的資金流計劃；審核施工單位完成的工程量和單價費用，并簽發計量和支付憑證；受理索賠申請，進行索賠調查和談判，并提出處理意見；處理工程變更，下達工程變更令。
9.施工安全監督：檢查施工安全措施、勞動防護和環境保護措施，并提出建議；檢查防洪度汛措施并提出建議；參加重大的安全事故調查。
10.主持監理合同授權范圍內工程建設各方的協調工作，編制施工協調會議紀要。
11.協助發包人按國家規定進行工程各階段驗收及竣工驗收，審查設計單位和施工單位編制的竣工圖紙和資料。
12.信息管理：做好施工現場記錄與信息反饋；按照監理合同附件的要求編制監理月、年報；按期整編工程資料和工程檔案，做好文、錄、表、單的日常管理，并在期限屆滿時移交發包人。
13.其他相關工作。
二、監理機構應向發包人提供的信息和文件
（一）定期的信息文件——監理月報
監理月報的主要內容：
1.項目概述：包括項目位置、項目主要特征及合同情況簡介。
2.大事記。
3.工程進度與形象面貌。
4.資金到位和使用情況。
5.質量控制：包括質量評定、質量分析、質量事故處理等情況。
6.合同執行情況：包括合同變更、索賠和違約等。
7.現場會議和往來信函：包括會議記錄、往來信函。
8.監理工作：包括監理組織框圖、資源投入、重要監理活動、圖紙審查、發放、技術方案審查、工程需要解決的問題和其他事項。
9.施工人情況：包括勞動力的動態、投入的設備、組織管理和存在的問題。
10.安全和環境保護。
11.進度款支付情況。
12.工程進展_____。
13.其他：包括水文和氣象等自然情況。
（二）不定期的監理_____
1.關于工程優化設計、工程變更的建議。
2.投資情況分析預測及資金、資源的合理配置和投入的建議。
3.工程進度預測分析報告。
（三）日常監理文件
1.監理日記及施工大事記。
2.施工計劃批復文件。
3.施工措施批復文件。
4.施工進度調整批復文件。
5.進度款支付確認文件。
6.索賠受理、調查及處理文件。
7.監理協調會議紀要文件。
8.其他監理業務往來文件。
（四）文件報送份數：＿＿＿＿＿＿。
建設監理合同 篇6
詞語定義、適用語言和法規?第一條下列名詞和用語，具有如下含義：
（1）“工程”是指業主委托實施監理的工程，工程建設監理合同標準條件。
（2）“業主”是指承擔直接責任的、委托監理業務的一方，以及其合法繼承人。
（3）“監理單位”是指承擔監理業務和監理責任的一方，以及其合法繼承人。
（4）“監理機構”是指監理單位派駐本工程現場實施監理業務的組織。
（5）“第三方”是指除業主、監理單位以外與工程建設有關的當事人。
（6）“工程建設監理”包括正常的監理工作、附加工作和額外工作。
（7）“日”是指任何一個午夜至下一個午夜間的時間段。
（8）“月”是根據公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段，合同范本《工程建設監理合同標準條件》。
第二條工程建設監理合同適用的法規是國家的法律、行政法規，以及專用條件中議定的部門規章或工程所在地的地方法規、地方規章。
第三條監理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發生不同解釋時，以漢語合同文本為準。?監理單位的義務?第四條向業主報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃，完成監理合同專用條件中約定的監理工程范圍內的監理業務。
第五條監理機構在履行本合同的義務期間，應運用合理的技能，為業主提供與其監理機構水平相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作。幫助業主實現合同預定的目標，公正地維護各方的合法權益。
第六條監理機構使用業主提供的設施和物品屬于業主的財產。在監理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給業主，并按合同約定的時間和方式移交此類設施和物品。
第七條在本合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業務活動有關的保密資料。?業主的義務
第八條業主應當負責工程建設的所有外部關系的協調，為監理工作提供外部條件。
第十條業主應當在約定的時間內就監理單位書面提交并要求作出決定。
建設監理合同 篇7
電力工程建設監理合同
委托單位：_________
監理單位：_________
本合同由_________（以下簡稱甲方）與_________（以下簡稱乙方）雙方協商一致簽訂。根據甲方要求，乙方愿意依照本合同所規定的條款及條文，承擔_________工程建設監理服務。茲就以下事項簽訂本合同。
1、工程概況：
工程名稱：_________
工程地點：_________
工程規模為：_________
2、合同總價_________元。其中工程設計監理費用_________元，土建工程監理費用_________元，安裝工程監理費用_________元，合計監理費_________元。
3、責_____限：從基本設計（第一次設計聯絡會）開始計算起，至_________裝置通過_________小時運行后6個月。
4、下列文件應被認為是組成本合同的一部分，并應被作為其一部分進行閱讀和理解。未盡事宜（以國家法律，法規和有關規定為基礎），協商解決。
（1）甲方/乙方工程建設監理合同通用條款；
（2）甲方/乙方工程建設監理合同專用條款；
（3）本合同附件，即：本章附件a-監理服務范圍；本章附件b-甲方提供的職員、設備、設施和其他；本章附件c-報酬和支付。
（4）在本合同履行中雙方簽署的補充協議與修正文件。
5、考慮到下文提及的甲方對乙方的支付，乙方在此向甲方承諾將遵照本合同的規定履行服務。
6、甲方在此同意按本合同中約定承擔責任，按注明的期限和方式，向乙方支付根據合同規定應支付的款項，以此作為履行服務的報酬。
7、乙方不得將屬于甲方產權內的財產、土地、房屋、設施對外轉讓、出租、變賣。乙方臨建拆除保證金為合同價款的1％（包含在質量保證金之中），施工隊伍人員完全撤離電廠并將各種房屋，土地歸還甲方，經甲方驗收合格后，予以退還。
8、乙方拉運材料，設備離開_________時，應經甲方批準同意；甲方材料節余部分應完全歸還甲方。
9、乙方在甲方區域內施工所建的各種生活，生產臨建拆除后，必要時乙方應恢復原來的功能和原貌。
10、未盡事宜，雙方根據需要，經協商可另外簽訂補充合同。
11、本合同經雙方法定代表人或授權代理人簽字蓋章后生效至監理合同期滿，提交監理總結，結清監理報酬后自然失效。
12、本合同正本一式兩份（正本要求每頁小簽），雙方各執一份，具有同等法律效力。副本十份，雙方各執五份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________
地址：_________地址：_________
電話：_________電話：_________
傳真：_________傳真：_________
簽約地點：_________簽約地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
附件a：服務范圍
1、監理工作主要是依據國家的法律，法規和對建設監理的有關規定，在本工程項目建設過程中協助業主進行以控制投資、進度、質量和安全為核心的監督、管理、協調等服務，使本工程項目全面地實現投資目標，進度目標，質量目標和安全目標。
參與監理合同簽訂后有關分承包商的招標，評標，參與核查有關招標文件，參加合同談判工作。并提出監理意見。
參與主要輔助設備的招標，評標，合同談判工作。
核查設計單位提出的初步設計文件（包括：設計說明，主要設備材料清冊，設計圖紙等）是否符合甲方要求，可行性研究報告，審批文件，有關規程，規范，標準。
核查施工圖一，二級圖和與主體工程的水，汽，電等的接口配合與確認，協調施工圖計劃進度。
按照業主與脫硫島總承包商簽訂的合同，協助甲方編制項目年度資金計劃，并監督檢查實施情況。
審查承包商選擇的分包單位，試驗單位的資質并提出意見。
參與施工圖交底，參與圖紙會審，并提出監理意見。
核查設計變更，并提出監理意見。
對施工圖交付進度進行核查、督促、協調。
主持分項，分部工程，關鍵工序和隱蔽工程的質量檢查和驗評。
主持審查承包商提交的施工組織設計，重點審核施工技術方案，施工質量保證措施，安全文明施工措施。
核查總承包商根據甲方制定的里程碑計劃編制的一級網絡計劃和二級網絡計劃，并組織協調實施。
協助甲方根據有關安全管理規定，進行安全生產管理。監督檢查承包商建立健全安全生產責任制和執行安全生產的有關規定與措施。監督檢查承包商建立健全勞動安全生產教育培訓制度，加強對職工安全生產的教育培訓。參加由甲方組織的安全大檢查，監督安全文明施工狀況。遇到_____安全的重大問題時，有權發出暫停施工的通知。
審查承包商質保體系文件和質保手冊并監督實施。
檢查現場施工人員_____殊工種持證上崗情況，并監督實施。
負責審查承包商編制的施工質量檢驗項目劃分表并督促實施。
檢查施工現場原材料，構件的質量和采購入庫，保管，領用等管理制度及其執行情況，并對原材料，構件的供應商資質進行審核，確認。
按驗收標準核查主要安裝用材料，設備質量，提出有關驗收問題的監理意見。參加包括主要輔機等檢查設備保管辦法，對設備的保管提出監理意見。
對檢驗發現的設備，材料缺陷及施工中發現或產生的缺陷提出處理意見報甲方并協助處理。
為保證工程，設備的質量和技術要求，所需要的工作聯系、收資、調研等外出活動。
制定并實施重點部位的見證點（w點），停工待檢點（h點），旁站點（s點）的工程質量監理計劃，監理人員要按作業程序即時跟班到位進行監督檢查。停工待檢點必須經監理工程師簽字才能進入下一道工序。
協助甲方核實工程量，審查承包商工程結算書，工程付款必須有監理工程師簽字。
協助甲方進行工程竣工決算。
協助甲方完成有關設備，材料，圖紙和其它外部條件以及工程進度，交叉施工等的協調工作；定期召開質量分析會，通報質量現狀提出改進措施并監督實施；盤點工程進度，分析質量進度趨勢，提出分析報告及改進要求，建議，報送甲方并監督實施。協助甲方協調工程建設中出現的需要解決的問題，提出監理意見并監督實施。
乙方應將承包商在工程中的不合格項分為處理，停工處理，緊急處理三種，并嚴格按提出、受理、處理、驗收四個程序實行閉環管理，監理人員對不合格項必須跟蹤檢查并落實。
工程質量必須經監理工程師檢驗并簽字，未經監理工程師的簽字，主要材料，設備和構配件不準在工程上使用或安裝，不準進入下一道工序的施工，不準撥付工程進度款，不準進行工程驗收。
監督承包合同的履行，維護甲方的正當權益。
主持審查調試計劃，調試方案，調試措施。
嚴格執行分部試運驗收制度，分部試運不合格不準進入整套啟動試運。
主持審查調試報告。
參與協調工程的分系統試運行和整套試運行工作。
對在試生產期中出現的設計問題，設備質量問題，施工問題提出監理意見。
協助甲方完成達標投產工作。
其它工作：
（1）編制整理監理工作的各種文件、通知、記錄、檢測資料、圖紙等，合同完成或終止時交給甲方。
（2）建立工程項目在質量、安全、投資、進度、合同等方面的信息和管理網絡，在甲方設計、設備、施工、調試等單位的配合下，收集，發送和反饋工程信息，形成信息共享。
（3）在監理合同簽訂生效后，由總監理師組織編寫監理規劃，報甲方批準后實行。
（4）編制整理工作的各種文件，資料，記錄，合同完成或終止時交給業主。
（5）受業主委托，乙方在現場行使安全生產監督，管理職責，負責項目日常的安全管理工作。乙方應設立專職的安全監理員。
3、質量控制主要工作服務內容
質量的事前控制
（1）確定質量標準，明確質量要求。
（2）確定本項目的質量監理控制體系。
（3）施工場地的質檢驗收。
（4）審查總承包商及其選擇的分包單位，實驗單位的資質并提出意見。
（5）督促總承包商建立并完善質量保證體系。審查總承包商質保體系文件和質保手冊，并監督實施。
（6）檢查施工現場建筑工程所用的原材料，構配件的質量，不合格的原材料與構配件不得在工程中使用。檢查材料的采購，保管，領用等管理制度并監督執行。對材料檢驗與試件采樣設專人進行見證取樣。未經監理工程師的簽字，主要材料，設備和構配件不準在工程上使用和安裝，不準進入下一道工序的施工。
（7）參與現場設備的開箱驗收工作，檢查其運輸，保管措施。
（8）查驗重要施工機械，起吊設施經檢驗的有效合格證件；檢查承包商實驗室及其實驗人員的資質與持證上崗情況；查驗其檢驗，測量與試驗設備的有效合格證件。檢查現場施工人員_____殊工種持證上崗情況，并監督實施。
（9）參與組織施工組織總設計的核查，主持審查施工單位提交的施工組織設計或施工方案。重點審查施工技術方案，施工質量保證措施，安全文明施工措施。審查承包商須報甲方的重要工序的作業指導書。
質量的事中控制
（1）施工工藝過程質量控制：現場檢查、旁站、量測、試驗，負責制定并實施重點部分的見證點（w點），停工待檢點（h點），旁站點（s點）的工程質量監理計劃，監理人員要按作業程序即時跟班到位進行監督檢查。要配備一定數量的旁站監理人員以保證對工程按計劃進行有效的旁站監督。
（2）工序交接檢查：堅持上道工序不經檢查驗收不準進行下道工序的原則，停工待檢點必須經監理工程師簽字后才能進入下一道工序。
（3）主持分項，分部工程，關鍵工序和隱蔽工程的質量檢查與驗評，代表業主進行第四級驗收。定期召開質量分析會，通報質量狀況，分析質量趨勢，提出改進措施并監督實施。
（4）做好設計變更及技術核定的處理工作。核查設計變更并跟蹤檢查是否按已批準的變更文件進行施工。
（5）工程質量事故處理：分析質量事故的原因，責任；審核，批準處理工程質量事故的技術措施或方案；檢查處理措施的效果。監理部可將承包商在工程中的不合格項分為處理，停工處理，緊急處理三種，并嚴格按提出，受理，處理，驗收四個程序進行閉環管理，監理人員對不合格項必須跟蹤檢查并落實。
（6）審查總承包商編制的施工質量檢驗項目劃分表并監督實施。行使質量監督權，下達停工指令。
質量的事后控制
（1）參與工程分部試運行及整套試運行。
（2）組織單位，單項工程竣工預驗收。
（3）組織對工程項目進行質量評定。
（4）審核工程技術文件資料。
（5）協助甲方準備竣工驗收資料與達標投產工作。
（6）缺陷責_____質量控制的任務。
（7）審核總承包商的《質量保修證書》。
（8）檢查，評定工程質量狀況。
（9）對出現的質量缺陷，確定責任者。
（10）督促總承包商修復質量缺陷。
（11）在缺陷責_____結束后，移交相關資料。
4、進度控制主要工作服務內容
（1）負責與總承包商商定設計圖紙和文件在滿足工程施工總進度要求前提下提交的時間表，并負責檢查，督促。
（2）參與廠區內生產工程施工進度和接口的協調。編制施工階段進度控制的相關管理制度。
（3）參與核查總承包商編排的施工里程碑計劃和一級網絡計劃，核查施工承包商編制的二級網絡計劃并監督實施。
（4）審核施工承包商上報的月工作計劃，審批施工承包商提出的修改目標計劃要求。隨時盤點工程進度，對造成工程進度滯后的原因進行分析，提出改進意見與建議，報送甲方并監督實施。
（5）在各施工單位上報的年，月計劃的基礎上負責編制工程部施工綜合計劃。
（6）審查承包商單位工程，分部工程開工申請報告。根據甲方的授權范圍，簽發單位工程開/停工令。
（7）協助并監督總承包單位實施進度計劃。
（8）審核工程進度價款結算文件。
（9）審批工程延期。
（10）向甲方提供進度報告。
（11）督促承包單位整理技術資料。
（12）審批竣工申請報告，組織竣工驗收。
（13）協作甲方處理爭議和索賠。
（14）整理工程進度資料。
（15）督促承包單位辦理工程移交手續。在工程移交后的保修期內，要處理驗收后質量問題的原因及責任等爭議問題，并督促責任單位及時修理。
（16）對不能按時，按要求提交施工進度計劃報審或者不能按要求修改進度計劃的承包商，提出處理意見，直至簽發停工令。
（17）及時處理承包商提交的各種工程技術報表，及時回答承包商提出的各類與監理業務有關的問題，不可因此而影響工程進度。
5、投資控制主要工作服務內容
（1）主要輔機設備分保商招標階段，根據甲方的要求參與招評標工作，參加合同談判，提出監理意見。
（2）根據甲方的要求，參與脫硫島土建，安裝，調試，有關分承包商的招標，評標，參與核查有關招標文件，參與合同談判工作，并提出監理意見。
（3）協助甲方編制項目的年度資金計劃并定期檢查落實及實施情況；對總承包商向甲方報送的材料領用清單進行審核，核減虛報與不實。
（4）審查總承包商的工程預（結）算書，工程付款必須有總監理工程師簽字。
（5）認真做好索賠的取證工作和有關的事實核查，為業主提供完整可靠的處置依據。
（6）隨時向業主提供建設資金的使用情況，使之能有效地調度與運作，這些資料具有可追溯性，是最終工程結算的依據。
6、安全控制、文明施工管理、合同及信息管理、協調等方面的主要工作服務內容
（1）協助甲方根據國家基本建設安全管理的法律，法規和原國家電力公司有關電力基建安全管理規范和規定以及甲方安全管理的規章制度，進行安全生產管理。制定工程安全文明施工的各項管理制度，報甲方批準后實施；監督檢查總承包商建立健全安全生產責任制和執行安全生產的有關規定和措施；監督檢查總承包建立健全勞動生產教育培訓制度，加強對職工安全生產的教育培訓；監督檢查總承包商對其分包單位的安全文明施工管理與教育；巡視檢查施工現場，及時發現安全隱患，監督承包商采取糾正與預防措施，遇到_____安全的重大問題時，有權發出暫停施工的通知；按照甲方的授權定期組織全工程的安全大檢查，并根據現場具體情況隨時組織有針對性的檢查活動；召開安全工作例會，通報安全文明施工狀況，發布安全文明施工周報，月報；制定安全文明施工標準，督促各施工單位制定安全文明施工措施。執行安全文明施工的考評與獎罰。
（2）監督總承包合同的履行，甲方與總承包商在執行工程承包合同過程中發生爭議，由總監理工程師協調解決，經協調仍有不同意見，可按合同約定的方式解決。
（3）建立與甲方的管理信息系統（mis）相兼容的以網絡為支撐的mis，進行質量，安全，投資，進度，合同等方面的信息管理。與甲方和總承包商可以交換信息，也可按特定授權范圍共享數據庫資源，運用p3軟件等先進的管理手段加強對工程質量，進度，投資和安全的控制。依據業主mis中的工程管理模塊進行工程管理，督促施工單位每日通過mis有關模塊報送數據，并于次日對施工日報數據進行核查，保證其及時性和準確性。并負責整個管理系統的運行和維護，隨時能提供工程管理全過程所需的文件資料；在工程結束后，按檔案管理要求提供完整的電子文本。
（4）乙方應定期向甲方書面報告監理情況。乙方還要就工程建設的重要階段提出監理報告，重大問題及時向甲方專題報告。監理報告內容的范圍及深度應達到國家或行業有關部門對監理報告的要求及規定。
（5）編制整理監理工作的各種文件，通知，記錄，檢測資料，圖紙等，合同完成或終止時交給甲方。
7、對監理人員配備及其素質的基本要求
總監理工程師：乙方設總監理師1人，須持有建設部頒發或電力行業監理資格證書，并具有300mw級及以上機組主體總監業績及脫硫工程監理經驗。副總監理師4人（設計，土建，安裝，安全副總監各一名），要求具有電力行業監理資格證書。總監理師，副總監理師須年富力強，身體健康，作風正派，廉潔自律，具有組織協調能力，能勝任大型電廠建設項目管理的工作。
監理工程師
（1）資質與業績：監理工程師應持有建設部頒發或電力行業監理工程師資格證書。各專業負責人應有參加過300mw級及以上機組工程全過程相應專業設計或施工監理的業績。專職安監人員應持有上級安全監察部門頒發的資格證書。
（2）人員配備：乙方人員的配備應保證設計，施工，調試階段各專業均有足夠的數量，且人員年齡結構合理，工作經驗豐富；除非甲方提出，乙方不得撤換投標文件中確定的總監，副總監與主要監理人員。
（3）監理部應配備熟悉mis的人員從事信息管理與合同管理，乙方應配備熟悉p3軟件的人員從事計劃進度管理。
（4）常駐現場人員數量的基本要求：在施工期間，總監，副總監應常駐現場，且不允許有即使短期同時離開施工現場的情況。若總監離開施工現場，應明確一名副總監代行其職并全權負責。
（5）甲方考核：在整個施工期間，甲方有權對乙方提供的監理人員進行對位考核，對考核不合格的人員，甲方提出調換，乙方應無條件接受。?附件b：甲方提供的職員、設備、設施和其他人員的服務?根據工程建設監理服務合同通用條款第10條～第13條，甲方向乙方提供下列設備，設施和人員。
1、通訊
甲方為監理人員現場辦公室提供電話插頭，電話機，市話，長途電話通訊費用由監理方承擔。
2、辦公用房
甲方向乙方提供辦公用房，桌椅。其他辦公用品等費用乙方自負。
3、住房
甲方向乙方提供有限的住宿房間，費用由監理方承擔。
4、用餐
乙方自己負責。
5、人員配置
甲方指派1名甲方代表與乙方代表互相溝通信息。
6、檢測設備
乙方應具備部分常規檢測設備。?附件c：報酬和支付
1、報酬
（1）乙方正常的服務報酬按中標價_________元。
（2）因乙方提出合理化建議而減少了工程投資，應根據附加條款第三條獎勵乙方。
（3）甲方對監理過程中在工期，質量，安全方面突出的將進行獎勵，獎勵細則另行簽訂。
2、支付
（1）常規監理費
a）在合同生效后14日內，甲方按總監理費的10％支付預付款。
b）自本合同簽訂生效起，每年6月30日和12月30日，甲方按監理項目進度計算并支付監理費用。
c）進度款支付_________。
d）考核款支付_________。
（2）考核原則：不遲于本服務完成后的28天內，乙方將如上第1條所述的費用，連同本合同所實際發生的由簽收的發票證明的最后申請提交甲方，甲方根據施工質量，工期，安全，工程造價的控制情況，對余下20％費用進行考核支付，考核原則如下：
a）質量考核：建設期建設質量，工藝滿足達標投產要求，未發生重大質量事故，支付總監理費的3％，否則扣除。由于施工單位未執行乙方意見，導致建設質量，工藝不能滿足達標投產要求的，乙方不承擔責任。
b）進度考核：工程按合同工期完成，支付總監理費的3％，否則扣除。由于甲方，不可抗力原因或設備供應商原因造成工期延誤，監理費不予扣減。
c）安全考核：在工程監理范圍內未發生由于施工安全方案，措施造成死亡或重大設備事故，支付總監理費的3％，否則扣除。施工單位未執行監理意見造成安全事故，乙方不承擔責任。
d）造價考核：靜態投資能得到控制，支付總監理費的3％，否則扣除。因甲方提高標準或不可抗力原因造成的靜態投資超支，監理費不予扣減。
e）管理考核：二管理，一協調內容具體，落實得力，分別支付總監理費的3％，2％，否則扣除。
f）達標考核：工程全部實現達標投產，支付總監理費的3％，否則扣除。?附件d：工程建設監理服務合同通用條款
1、定義及解釋
定義
（1）項目是指甲方/乙方工程建設監理合同專用條款中指定的并為之建造工程的項目。
（2）服務是指乙方根據合同所履行的服務，包括正常的服務，附加的和額外的服務。
（3）工程是指為完成項目所實施的永久工程。
（4）甲方是指本合同所指的委托乙方的一方以及甲方的合法繼承人和允許的受讓人。
（5）乙方是指本合同中所指的，受甲方委托履行服務的一方以及乙方的合法繼承人和允許的受讓人。
（6）一方和另一方是指甲方和乙方。第三方是指上下文要求的任何其他當事人或實體。
（7）合同是指包括甲方/乙方工程建設監理服務合同通用條款以及甲方/乙方工程建設監理服務合同專用條款以及附件a（監理服務范圍），附件b（甲方提供的職員，設備，設施和其他人員的服務），附件c（報酬和支付），中標函，已正式簽訂的合同。
（8）日是指任何一個午夜至下一個午夜的時間段。
（9）月是指公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。
（10）當地貨幣是指項目所在國的貨幣，外幣是指任何其它的貨幣。
（11）商定的補償是指甲方/乙方電力工程建設監理合同專用條款中規定的根據合同應支付的額外款項。
解釋
（1）本合同中的標題_____其內容的部分；
（2）單數包含復數含義，陽性包含陰性含義。視上下文需要而定，反之亦然。
（3）如果合同中的規定之間產生矛盾，按時間順序以最后編寫的為準。
2、乙方的權利
在委托的工程范圍內，甲方授予乙方享有以下權利：
（1）選擇工程分包施工分包單位的否決權；
（2）工程建設有關事項包括工程規模，設計標準，規劃設計，生產工藝設計和使用功能要求，向業主的建議權；
（3）工程結構設計和其他專業設計中的技術問題，按照安全和優化的原則，自主向設計單位提出建議，并向業主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應當事先取得業主的同意；
（4）工程施工組織設計和技術方案，按照保質量，保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向業主提供書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價，延長工期，應當事先取得業主的同意；
（5）工程建設有關的協作單位的組織協調的主持權，重要協調事項應當事先向業主報告；
（6）工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求及國家質量標準的材料設備，有權通知承建商停止使用；不符合規范和質量標準的工序，分項分部工程和不完全的施工作業，有權通知承建商停工整改，返工。承建商取得監理機構復工令后才能復工。發布停，復工令應當事先向業主報告，如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向業主作出書面報告；
（7）工程施工進度的檢查，監督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規定的竣工期限的簽認權；
（8）在工程承包合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否定權。未經監理機構簽字確認，業主不支付工程款；
（9）監理機構在業主授權下，可對任何第三方合同規定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用，或質量，進度，則這種變更須經業主事先批準。在緊急情況下未能事先報業主批準時，監理機構所作的變更也應盡快通知業主。在監理過程中發現承建商工作不力，監理機構可提出調換有關人員的建議；
（10）在委托的工程范圍內，業主或第三方對對方的任何意見和要求（包括索賠要求）均須首先向監理機構提出，由監理機構研究處置意見，再同雙方協商確定。當業主和第三方發生爭議時，監理機構應根據自己的職能，以_____的身份判斷，公正地進行調解。當其雙方的爭議由政府建設行政主管部門或_____機關進行調解和_____時，應當提供作證的事實材料；
（11）有權制止與處罰違章作業和違章指揮行為；
（12）有權_____承包商之間有關安全文明施工問題引起的糾紛；
（13）對安全文明施工管理混亂，事故不斷的施工承包商，有權暫停撥付工程款或建議中止工程承包合同；
（14）遇有危機人身安全的緊急問題，有權指令先行停工，后作研究處理；
（15）有權制止造成環境污染和水土流失的施工。
3、乙方的責任和義務
乙方的責任：
（1）承擔工程監理的單位，必須依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承擔工程監理業務。不得超越資質等級許可的范圍或者以其它工程乙方的名義承擔工程監理業務。
（2）按照與建設單位所簽訂的合同，依照法律，法規以及有關技術標準，設計文件，對工程質量實施監理。對所監理的工程項目質量負監督與控制責任。
（3）乙方要按照工程建設監理大綱的要求制定監理規劃和實施細則，并認真實施。
（4）乙方必須建立，健全有效的監理質量管理體系，配備滿足工程需要的合格監理人員。工程監理實行總監理工程師負責制，總監理工程師對監理工作負總則。總監理工程師，監理工程師都必須取得相應的資格證書，并且有類似工程的監理業績。
（5）乙方要堅持施工全過程監理，堅持事前檢查和過程控制，形成閉式管理。
（6）應嚴格按照監理規范的要求，采取旁站巡視平行檢驗等形式，按作業程序及時跟班到位對建設工程實施監理。堅持工程質量必須滿足合同的要求，對達不到質量要求的工程不能驗收簽字，發現工程質量有問題或有違規規施工行為，有權責令停工或返工，有權向有關部門報告。
（7）乙方要負責檢驗進場的材料和設備質量。未經監理工程師簽字的材料，構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，嚴禁使用不合格的產品。
（8）乙方在工程建設日常質量管理中應該負責的主要工作是：
a）建立健全工程質量日志和定期報告制度，監理記錄和報告必須如實反映工程質量情況，總監理工程師對填報的內容簽字負責；
b）審核批準施工單位的施工組織設計，施工技術措施；
c）核查設計單位的施工設計文件（包括施工圖-一，二級圖紙）；
d）組織施工圖的設計交底；
e）核查會簽設計變更并報建設單位批準；
f）協助建設單位進行施工單位的資格審查；
g）在施工單位自檢的基礎上，負責工程的工序和工藝驗收并簽署驗收意見，對隱蔽工程和關鍵部位進行驗收時，應要求建設，設計等單位參加并簽署意見；
h）組織或參加工程質量檢查，工程質量事故調查和處理，定期進行工程質量狀況分析；
i）組織或參加工程階段驗收，達標投產檢查和竣工驗收工作，并提出監理報告；
j）配合建設單位組織的質量巡視和國家有關部門組織的質量監督工作；
k）受建設單位的委托建立工程試驗室，抽檢和復核承包商上報的試驗數據；
l）建立健全工程監理檔案等。
乙方的義務：
（1）正常的，附加的和額外的服務
a）正常的服務是指附件a中所述的那類服務；
b）附加的服務是指通過雙方的書面協議另外附加于正常服務的那類服務；
c）額外的服務是指那些既不是正常的也不是附加的，但乙方必須履行的服務。
（2）認真地盡職和行使職權
a）乙方在根據本合同履行其義務時，應運用合理的技能，謹慎而勤奮地工作。
b）當服務包括行使權力或履行授權的職責，或當甲方和任何第三方簽訂的合同條款需要時，乙方應：根據合同進行工作，如果未在附件a中對該權力和職責的詳細規定加以說明，則這些詳細規定必須是乙方可以接受的；如果甲方授權，可在甲方和第三方之間公正地證明，決定或行使自己的處理權。但__________人而是根據自己的職能和判斷，作為一名_____的專業人員進行工作；如果甲方授權，可變更任何第三方的義務。但對于可能對費用或質量或時間有重大影響的任何變更，須從甲方處得到事先批準（除非發生任何緊急情況，此時乙方應盡可能快地通知甲方）；乙方的任何成員不得與第三方有任何直接的經濟合作關系。
（3）甲方的財產：任何由甲方提供或支付的供乙方使用的物品都屬于甲方的財產，并在實際執行時應如此標明，當服務完成或終止時，乙方應將履行服務中使用的設備，設施及未使用的物品的庫存清單提交給甲方，并按甲方的指示移交此類物品。
4、甲方的權利
甲方享有以下權利：
（1）甲方有選定工程總設計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽訂權；
（2）甲方有對工程規模，設計標準，規劃設計，生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權；
（3）乙方調換總監理工程師須甲方主同意；
（4）甲方有權要求監理機構提交監理工作月度報告及監理業務范圍內的專項報告；
（5）甲方有權要求乙方更換不稱職和監理人員，直到終止合同。
5、甲方的義務
（2）決定：為了不耽擱服務，甲方應在一個合理的時間內就乙方書面形式提交給他的一切事宜作出書面決定。
（3）協助：甲方應盡一切力量對乙方和它的職員以及它的下屬，按照具體情況提供如下協助：
a）提供居住，工作所需的條件；
b）提供服務所需要的工作條件；
c）服務所需物品的運輸；
d）發生意外事件時人員的遣返；
e）提供與其它單位相聯系的渠道，以便乙方收集他要獲取的信息。
（4）設備和設施：甲方應為服務之目的，向乙方提供附件b中所規定的設備，設施，服務人員。
（5）甲方的職員：在與乙方協商后，甲方應按照附件b的規定，自費從其職員中為乙方提供職員。凡涉及到服務時，此類職員只應從乙方處接受指示。
（6）其他人員的服務：甲方應按照附件b說明，自費安排其他服務人員服務。乙方應與此類服務的提供者合作，但不對此類人員或他們的行為負責。
一、甲方委托乙方，按本合同書要求進行工程項目的建設監理。 1.1建設監理范圍與內容在合同附件中予以確定。 1.2建設監理服務期限由________年________月________日至________年________月________日。 1.3本工程項目建設監理費用金額(人民幣)由甲方按附件規定向乙方結算支付。 二、本合同組成文件及其順序為：________________ 2.1建設監理合同書; 2.2建設監理實施過程中甲乙雙方共同簽署的或按合同文件規定有效的補充與修改文件; 2.3建設監理合同附件; 2.4建設監理合同專用條件; 2.5建設監理合同標準條件; 2.6建設監理投標書; 2.7建設監理招標書(或委托書)及其澄清文件。 三、合同組成文件形成一個整體，互為補充和解釋。其內容若有歧義，以所列順序，在前者為準。 四、本合同經雙方法定代表人或其授權代理人簽字并加蓋本單位公章后生效。合同雙方各持合同正本一份和副本若干份。 甲方(章)：________________乙方(章)：________________ 法定代表人：________________法定代表人：________________ 地址：________________地址：________________ 電話：________________電話：________________ 郵編：________________郵編：________________ 傳真：________________傳真：________________ 開戶銀行：________________開戶銀行：________________ 賬號：________________賬號：________________ 本合同簽于________年________月________日，簽約地點：________________ 本合同書由項目法人(業主)?(以下簡稱"甲方")與監理單位?(以下簡稱"乙方")協商一致簽訂。 一、甲方委托乙方，按本合同書要求進行?工程項目的建設監理。 1.1?建設監理范圍與內容在合同附件中予以確定。 1.2?建設監理服務期限由?年?月?日至?年?月?日。 1.3?本工程項目建設監理費用金額(人民幣)?由甲方按附件規定向乙方結算支付。 二、本合同組成文件及其順序為： 2.1?建設監理合同書; 2.2?建設監理實施過程中甲乙雙方共同簽署的或按合同文件規定有效的補充與修改文件; 2.3?建設監理合同附件; 2.4?建設監理合同專用條件; 2.5?建設監理合同標準條件; 2.6?建設監理投標書; 2.7?建設監理招標書(或委托書)及其澄清文件。 三、合同組成文件形成一個整體，互為補充和解釋。其內容若有歧義，以所列順序，在前者為準。 四、本合同經雙方法定代表人或其授權代理人簽字并加蓋本單位公章后生效。合同雙方各持合同正本一份和副本若干份。 甲方(章)： 乙方(章)： 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址： 電話： 電話： 郵編： 郵編： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 本合同簽于?年?月?日 簽約地點： _____(以下簡稱“業主”)與_____(以下簡稱監理單位)經過雙方協商一致，簽訂本合同。 一、業主委托監理單位監理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下： 工程名稱：__________________________ 工程地點：__________________________ 工程規模：__________________________ 總投資：__________________________ 監理范圍：__________________________ 二、本合同中的措詞和用詞與所屬的監理合同條件及有關附件同義。 三、下列文件均為本合同的組成部分： ①監理委托函或中標函; ②工程建設監理合同標準條件; ③工程建設監理合同專用條件; ④在實施過程共同簽署的補充與修正文件。 四、監理單位同意，按照本合同的規定，承擔本工程合同專用條件中議定范圍內的監理業務。 五、業主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監理單位支付酬金。 本合同的監理業務自 _____ 年_____月_____日開始實施，至 _____年 _____月_____日完成。 本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執一份。副本_____份，各執____份。 業主：(簽章) 監理單位(簽章) 法定代表人：(簽章) 法定代表人：(簽章) 地址： 地址： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 年_____月_____日 年_____月_____日 簽于 簽于 五、工程建設監理合同標準條件詞語定義、適用語言和法規。 第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規定外，具有如下含義。 (1)“工程”是指業主委托實施監理的工程。 (2)“業主”是指承擔直接投資責任的、委托監理業務的一方，以及其合法繼承人。 (3)“監理單位”是指承擔監理業務和監理責任的一方，以及其合法繼承人。 (4)“監理機構”是指監理單位派駐本工程現場實施監理業務的組織。 (5)“第三方”是指除業主、監理單位以外與工程建設有關的當事人。 (6)“工程建設監理”包括正常的監理工作、附加工作和額外工作。 (7)“日”是指任何一個午夜至下一個午夜的時間段。 (8)“月”是指公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。 第二條 工程建設監理合同適用的法規是國家的法律、行政法規，以及專用條件中議定的部門規章或工程所在地的地方法規、地方規章。 第三條 監理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發生不同解釋時，以漢語合同文本為準。 第四條 向業主報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃，完成監理合同專用條件中約定的監理工程范圍內的監理業務。 第五條 監理機構在履行本合同的義務期間，應運用合理的技能，為業主提供與其監理機構水平相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作。幫助業主實現合同預定的目標，公正地維護各方的合法權益。 第六條 監理機構使用業主提供的設施和物品屬于業主的財產。在監理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給業主，并按合同約定的時間和方式移交此類設施和物品。 第七條 在本合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業務活動有關的保密資料。 第八條 業主應當負責工程建設的所有外部關系的協調，為監理工作提供外部條件。 第九條 業主應當在雙方約定的時間內免費向監理機構提供與工程有關的為監理機構所需要的工程資料。 第十條 業主應當在約定的時間內就監理單位書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。 第十一條 業主應當授權一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，負責與監理單位聯系。更換常駐代表，要提前通知監理單位。 第十二條 業主應當將授予監理單位的監理權利，以及監理機構主要成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。 第十三條 業主應為監理機構提供如下協助： (1)獲取本工程使用的原材料、構配件、機械設備等生產廠家名錄。 (2)提供與本工程有關的協作單位、配合單位的名錄。 第十四條 業主免費向監理機構提供合同專用條件約定的設施，對監理單位自備的設施給予合理的經濟補償。 第十五條 如果雙方約定，由業主免費向監理機構提供職員和服務人員，則應在監理合同專用條件中增加與此相應的條款。 第十六條 業主在委托的工程范圍內，授予監理單位以下監理權利： (1)選擇工程設計單位和施工總承包單位的建議權; (2)選擇工程分包設計單位和施工分包單位的確認權與否定權; (3)工程建設有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，向業主的建議權; (4)工程結構設計和其他專業設計中的技術問題，按照安全和優化的原則，自主向設計單位提出建議，并向業主提出書面報告;如果由于擬提出的建議并提高工程造價，或延長工期，應當事先取得業主的同意; (5)工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向業主提出書面報告;如果由于擬提出的建議并提高工程造價、延長工期，應當事先取得業主的同意。 (6)工程建設有關的協作單位的組織協調的主持權，重要協調事項應當事先向業主報告; (7)報經業主同意后，發布開工令、停工令、復工令; (8)工程上使用的材料和施工質量和檢驗權。對于不符合設計要求及國家質量標準的材料設備，有權通知承建商停止使用;不符合規范和質量標準的工序、分項分部工程和不安全的施工作業，有權通知承建商停工整改、返工。承建商取得監理機構復工令后才能復工。發布停、復工令應當事先向業主報告，如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向業主作出書面報告。 (9)工程施工進度的檢查、監督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規定的竣工期限的簽訂權; (10)在工程承包合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及結算工程款的復核確認權與否定權。未經監理機構簽字確認，業主不支付工程款。 第十七條 監理機構在業主授權下，可對任何第三方合同規定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用，或質量、進度，則這種變更須經業主事先批準。在緊急情況下未能事先報業主批準時，監理機構所作的變更也應盡快通知業主。在監理過程中如發現承建商工作不力，監理機構可提出調換有關人員的建議。 第十八條 在委托的工程范圍內，業主或第三方對對方的任何意見和要求(包括索賠要求)，均必須首先向監理機構提出，由監理機構研究處置意見，再同雙方協商確定。當業主和第三方發生爭議時，監理機構應根據自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調解。當其雙方的爭議由政府建設行政主管部門或仲裁機關進 行調解和仲裁時，應當提供作證的事實材料。 第十九條 業主有選定工程總設計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽定權; 第二十條 業主有對工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權; 第二十一條 監理單位調換總監理工程師須經業主同意; 第二十二條 業主有權要求監理機構提交監理工作月度報告及監理業務范圍內的專項報告。 第二十三條 業主有權要求監理單位更換不稱職的監理人員，直到終止合同。 第二十四條 監理單位的責任即監理合同有效期。在監理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。 第二十五條 監理單位在責任時間內，應當履行監理合同中約定的義務。如果因監理單位過失而造成了經濟損失，應當向業主進行賠償。累計賠償總額不應超過監理酬金總數(除去稅金)。 第二十六條 監理單位對第三方違反合同規定的質量要求和完工(交圖;交貨)時限，不承擔責任。 甲方： ___________ 乙方： ___________ ____ 年 _____ 月 _____ 日 詞語定義、適用語言和法規 第一條?下列名詞和用語，除上下文另有規定外，具有如下含義。 （1）“工程”是指業主委托實施監理的工程。 （2）“業主”是指承擔直接投資責任的、委托監理業務的一方，以及其合法繼承人。 （3）“監理單位”是指承擔監理業務和監理責任的一方，以及其合法繼承人。 （4）“監理機構”是指監理單位派駐本工程現場實施監理業務的組織。 （5）“第三方”是指除業主、監理單位以外與工程建設有關的當事人。 （6）“工程建設監理”包括正常的監理工作、附加工作額外工作。 （7）“日”是指任何一個午夜至下一個午夜間的時間段。 （8）“月”是根據公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。 第二條?工程建設監理合同適用的法規是國家的法律、行政法規，以及專用條件中議定的部門規章或工程所在地的地方法規、地方規章。 第三條?監理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發生不同解釋時，以漢語合同文本為準。 監理單位的義務 第四條?由業主報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃，完成監理合同專用條件中約定的監理工程范圍內的監理業務。 第五條?監理機構在履行本合同的義務期間，應運用合理的技能，為業主提供與其監理機構水平相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作。幫助業主實現合同預定的目標，公正地維護各方的合法權益。 第六條?監理機構使用業主提供的設施和物品屬于業主的財產。在監理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給業主，并按合同約定的時間和方式移交此類設施和物品。 第七條?在本合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業務活動有關的保密資料。 業主的義務 第八條?業主應當負責工程建設的所有外部關系的協商，為監理工作提供外部條件。 第九條?業主應當在雙方約定的時間內向監理機構提供與工程有關的為監理機構所需要的工程資料并保證該資料的準確性。 第十條?業主應當在約定的時間內就監理單位書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。 第十一條?業主應當授權一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，負責與監理單位聯系。更換常駐代表，要提前通知監理單位。 第十二條?業主應當將授予監理單位的監理權利，以及監理機構主要成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。 第十三條?業主應為監理機構提供如下協助： （1）獲取本工程使用的原材料、構配件、機械設備等生產廠家名錄。 （2）提供與本工程有關的協作單位、配合單位的名錄。 監理單位的權利 第十六條?業主在委托的工程范圍內，授予監理單位以下監理權利： （1）選擇工程總設計單位和施工總承包單位的建議權。 （2）選擇工程分包設計單位和施工分包單位的確認權與否定權。 （3）工程建設有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，向業主的建議權。 （4）工程結構設計和其他專業設計中的技術問題，按照安全和優化的原則，自主向設計單位提出建議，并向業主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應當事先取得業主的同意。 （5）工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向業主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價、延長工期，應當事先取得業主的同意。 （6）工程建設有關的協作單位的組織協調的主持權，重要協調事項應當事先向業主報告。 （7）報經業主同意后，發布開工令、停工令、復工令。 （8）工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求及國家質量標準的材料設備，有權通知承建商停止使用；不符合規范和質量標準的工序、分項分部工程和不安全的施工作業，有權通知承建商停工整改、返工。承建商取得監理機構復工令后才能復工。發布停、復工令應當事先向業主報告，如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向業主作出書面報告。 （9）工程施工進度的檢查、監督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規定的竣工期限的簽訂權。 （10）在工程承包合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及結算工程款的復核確認權與否定權，未經監理機構簽字確認，業主不支付工程款。 第十七條?監理機構在業主授權下，可對任何第三方合同的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用，或質量、進度，則這種變更須經業主事先批準。在緊急情況下未能事先報業主批準時，監理機構所作的變更也應盡快通知業主。在監理過程中如發現承建商工作不力，監理機構可提出調換有關人員的建議。 第十八條?在委托的工程范圍內，業主或第三方對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監理機構提出，由監理機構研究處置意見，再同雙方協商確定。當業主和第三方發生爭議時，監理機構應根據自己的職能，以_____的身份判斷，公正地進行調解。當其雙方的爭議由政府建設行政主管部門或_____機關進行調解和_____時，應當提供作證的事實材料。 業主的權利 第十九條?業主有選定工程總設計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽定權。 第二十條?業主有對工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。 第二十一條?監理單位調換總監理工程師須經業主同意。 第二十二條?業主有權要求監理機構提交監理工作月度報告及監理業務范圍內的專項報告。 第二十三條?業主有權要求監理單位更換不稱職的監理人員，直到終止合同。 監理單位的責任 第二十四條?監理單位的責_____即監理合同有效期。在監理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。 第二十五條?監理單位在責_____內，應當履行監理合同中約定的義務。如果因監理單位過失而造成了經濟損失，應當向業主進行賠償。累計賠償總額不應超過監理酬金總數（除去稅金）。 第二十六條?監理單位對第三方違反合同規定的質量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔責任。 因不可抗力導致監理合同不能全部或部分履行，監理單位不承擔責任。 第二十七條?監理單位向業主提出賠償要求不能成立時，監理單位應當補償由于該索賠所導致業主的各種費用支出。 業主的責任 第二十八條?業主應當履行監理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監理單位造成的經濟損失。 第二十九條?業主如果向監理單位提出的賠償要求不能成立，則應當補償由該索賠所引起的監理單位的各種費用支出。 合同生效、變更與終止 第三十條?本合同自雙方簽字之日起生效。 第三十一條?由于業主或第三方的原因使監理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續時間，則監理單位應當將此情況與可能產生的影響及時通知業主。由此增加的工作量視為附加工作，完成監理業務的時間應當相應延長，并得到額外的酬金。 第三十二條?在監理合同簽訂后，實際情況發生變化，使得監理單位不能全部或部分執行監理業務時，監理單位應當立即通知業主。該監理業務的完成時間應予延長。當恢復執行監理業務時，應當增加不超過42天的時間用于恢復執業監理業務。并按雙方約定的數量支付監理酬金。 第三十三條?業主如果要求監理單位全部或部分暫停執行監理業務或終止監理合同，則應當在56天前通知監理單位，監理單位應當立即安排停止執行監理業務。 當業主認為監理單位無正當理由而又未履行監理義務時，可向監理單位發出指明其未履行義務的通知。若業主發出通知后21天內沒收到滿意答復，可在第一個通知發出后35天內發出終止監理合同的通知，監理合同即行終止。業主在約定期限內未行使其解除權的，該權利消滅。 第三十四條?監理單位在應當獲得監理酬金之日起30天內仍未收到支付單據，而業主又未對監理單位提出任何書面意見時，或根據第32條或第33條已暫停執行監理業務時限超過半年時，監理單位可向業主發出終止合同的通知。如果終止監理合同的通知發出后14天內未得到業主答復，可進一步發出終止合同的通知，如果第二次通知發出后42末內仍未得到業主答復，可終止合同，或自行暫停或繼續暫停執行全部或部分監理業務。 第三十五條?監理單位由于非自己的原因而暫停或終止執行監理業務，其善后工作以及恢復執行監理業務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的時間和酬金。 第三十六條?合同的協議終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。 監理酬金 第三十七條?正常的監理業務、附加工作和額外工作的酬金，按照監理合同專用條件約定的方法計取，并按約定的時間和數額支付。 第三十八條?如果業主在規定的支付期限內未支付監理酬金，自規定支付之日起，應當向監理單位補償應支付的酬金利息。利息額按規定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時間計算。 第三十九條?支付監理酬金所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。 第四十條?如果業主對監理單位提交的支付通知書中酬金或部分酬金項目提出異議，應當在收到支付通知書24小時內監理單位發出異議的通知，但業主不得拖延其他無異議酬金項目的支付。 其他 第四十一條?委托的工程建設監理所必要的監理人員出外考察，經業主同意后其所需費用由業主負擔。 第四十二條?監理單位如須另聘專家咨詢或協助，在監理業務范圍內其費用由監理單位承擔，監理業務范圍以外，其費用由業主承擔。 第四十三條?監理機構在監理工作中提出的合理化建議，使業主得到了經濟效益，業主給予適當的物質獎勵。（具體獎勵方法參見“專用條件”。） 第四十四條?未經對方的書面同意，無論業主或監理單位均不得轉讓本合同約定的權利和義務。 第四十五條?除業主書面同意外，監理單位及職員不應接受監理合同約定以外的與監理工程項目有關的報酬。 監理單位不得參與可能與合同規定的與業主的利益相沖突的任何活動。 爭議的解決 第四十六條?因違反或終止合同而引起的對損失和損害的賠償，業主與監理單位之間應當協商解決，如未能達成一致，可提交主管部門調解，仍不能達成一致時，根據雙方約定提交_____機關_____，或向人民法院起訴。 工程建設監理合同專用條件 第二條?本合同適用的法規及監理依據： 第四條?監理業務： 第八條?外部條件包括： 第九條?雙方約定的業主應提供的工程資料及提供時間： 第十條?業主應在＿＿＿＿天內對監理單位書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復。 監理單位自備的，業主給予經濟補償的設施如下： 第二十五條?監理單位在責_____內如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失： 賠償金=直接經濟損失_________酬金比率（扣除稅金） 第三十七條?業主同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監理單位的酬金： 業主同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付附加工作酬金： 業主同意以下計算方法、支付時間與金額，支付額外工作酬金： 第三十九條?雙方同意用＿＿＿＿支付酬金，按＿＿＿＿匯率計付。 第四十三條?獎勵辦法： 第四十六條?工程建設監理合同在履行過程中發生爭議時，業主與監理單位應及時協商解決。協商不成時，雙方同意由＿＿＿_____委員會_____（雙方不在本合同中約定_____機構，事后又沒有達成書面_____協議的，可向人民法院起訴）?附加協議條款： 《工程建設監理合同》使用說明 《工程建設監理合同》包括《工程建設監理合同標準條件》和《工程建設監理合同專用條件》（以下簡稱為《標準條件》、《專用條件》）。 《標準條件》適用于各個工程項目建設監理委托，各個業主和監理單位都應當遵守。《專用條件》是各個工程項目根據自己的個性和所處的自然和社會環境，由業主和監理單位協商一致后進行填寫。雙方如果認為需要，還可在其中增加約定的補充條款和修正條款。 現對《專用條件》的填寫說明如下： 《專用條件》應當對應《標準條件》的順序進行填寫。 例如： “第二條”，要根據工程的具體情況，填寫所適用的部門、地方法規、規章。 “第四條”，在協商和寫明其“監理工程范圍”時，一般要與工程項目總概算、單位工程概算所涵蓋的工程范圍相一致，或與工程總承包合同、分包合同所涵蓋工程范圍相一致。 在寫明“監理業務”時，首先要寫明是承擔哪個階段的監理業務，或設計階段的監理業務，或施工和保修階段的監理業務，或全過程的監理業務；其次要詳細寫明委托階段內每項具體監理工作，應當避免遺漏。其辦法可按照《建設監理規定》中所列的監理內容和《監理大綱》所列的監理內容進一步細化。 如果業主還要求監理單位承擔一些咨詢業務和事務性工作，也應當在本條款中詳細列出。例如，建設項目可行性研究、編制概預算、編制標底、提供改造交通、供水、供電設施的技術方案等。又例如，辦理購地拆遷，提供臨時設施的設計和監督其施工等。 “第十四條”，在填寫業主提供的設施和監理單位自備的設備時，一般是指下列設施與設備：（1）檢測試驗設備；（2）測量設備；（3）通信設備；（4）交通設備；（5）氣象設備；（6）照相錄像設備；（7）電算設備；（8）打字復印設備；（9）辦公用房；（10）生活用房。 在寫明業主給予監理單位自備設備經濟補償時，一般應寫明補償金額。其計算方法為：補償金額=設施在工程上使用時間占折舊年限的比率_________設施原值＋管理費。 “第十五條”，如果雙方同意，可在專用條件中設立此條款。在填寫此條款時應寫明提供的人數和時間。 “第二十六條”，在寫明“賠償額”時，應寫明其計算方法。 “第三十七條”，在寫明“監理任務酬金”時，按照國家物價局和建設部（92）價費字497號文《工程建設監理費有關規定的通知》的規定計收。其支付時間應當寫明某年某月某日支付數額。 在寫明“附加工作酬金”時，應當寫明如果業主未按原約定提供職員或服務員，或設施，業主應當按照監理實際用于這方面的費用給以完全補償。還應寫明，如果由于業主或第三方的阻礙或延誤而使監理單位發生附加工作，也應當支付酬金。計算方法為：酬金=附加工作日數_________監理任務平均酬金額。在寫明其支付時間時，應當寫明在其發生后的多少天內支付。 在寫明“額外工作酬金”時，應當寫明如果由于非監理單位的原因所發生的監理業務暫停，其暫停時間和用于恢復執行監理業務的時間為額外工作時間。如果中途中止委托合同而必須進行的善后工作時間也屬于額外工作時間。額外工作時間均應收取酬金。其計算方法為：酬金=額外工作日數_________監理業務日平均酬金額。在寫明其支付時間時，應寫明其后的多少天內支付。 “第四十三條”，如果雙方同意，可以在專用條件中設立此條款。在填寫此條款時應當寫明在什么情況下業主給予獎勵以及獎勵辦法。例如，由于監理單位的合理化建議而使業主獲得實際經濟利益，其獎勵辦法可參照＿＿＿＿獎勵辦法。 發包人：________________________ 合同編號：______________________ 監理人：________________________ 簽定地點：______________________ 簽定時間：________年____月____日 依據《中華人民共和國民法典》，________________________（以下簡稱發包人）與_____________________（以下簡稱監理人），就本項工程建設有關事項，經雙方協商一致，訂立本合同。 一、發包人委托監理人按本建設監理合同要求進行項目的建設監理。 （一）工程概況： 1.工程名稱：______________________________________________________ 2.工程地點：______________________________________________________ 3.工程規模及特性：________________________________________________ 4.工程總投資：靜態：______________________________________________ 動態：______________________________________________ 5.工程總工期：____________________________________________________ （二）監理范圍：按照專用合同條款中約定的范圍承擔監理業務。 （三）監理內容：按照專用合同條款中約定的內容承擔監理業務。 （四）工程建設監理的期限自________年 ________月 ________日至________年________月________日。 （五）建設監理報酬為（大寫）________元，由發包人按本專用合同條款約定的方式、時間向監理人結算支付。 二、建設監理合同的組成文件及解釋順序。 （一）監理委托函或中標函。 （二）監理合同書。 （三）監理實施過程中雙方共同簽署的補充文件。 （四）專用合同條款。 （五）通用合同條款。 （六）監理招標書（或委托書）。 （七）監理投標書（或監理大綱）。 上列合同文件為一整體，代替了本合同書簽署前雙方簽署的所有的協議、會談記錄以及有關相互承諾的一切文件。 三、本合同書經雙方法定代表人或其委托代理人簽字（蓋章）并加蓋本單位公章后生效。 四、本合同書正本一份兩份，具有同等法律效力，由雙方各執一份；副本________ 份，各執 ________ 份。 發包人：__________（蓋章） 監理人：________（蓋章） 法定代表人：______（簽章） 法定代表人：____（簽章） 委托代理人：______（簽章） 委托代理人：____（簽章） 郵編：__________________ 郵編：__________________ 電話：__________________ 電話：__________________ 傳真：__________________ 傳真：__________________ 開戶銀行：______________ 開戶銀行：______________ 賬號：__________________ 賬號：__________________ 通用合同條款 詞語涵義及適用語言 第一條 下列名詞和用語，除上下文號另有規定外，具有本條所賦予的涵義： 一、“工程項目”是指發包人委托監理人實施建設監理的工程建設項目。 二、“發包人”是指承擔直接投資責任的、委托監理業務的法人以及其合法繼承人。 三、“監理人”是指承擔監理業務和監理責任的法人以及其合法繼承人。 四、“監理機構”是監理人派駐本工程項目現場直接承擔監理業務實施的組織，由總監理工程師、監理工程師和監理員以及其他人員組成。 五、“建設工程監理”是監理工程師根據本合同約定履行其職責，包括正常的監理工作和額外的監理工作。 六、“總監理工程師”是由監理人提名并經發包人同意后，委派到監理機構履行本合同的現場負責人。 七、“承包人”是指與發包人簽訂工程建設合同的施工人。 八、“天”是指任何一個午夜至下一個午夜之前的時間段。 九、“月”是根據公歷從一個月份中的任何一天開始至下一個月相應日期的前一天的時段。 十、“本合同”指經雙方簽署并生效的本監理合同。 十一、“工程建設合同”是指發包人與承包人所簽署并生效的有關本工程項目建設的合同。 十二、“進駐”是指監理機構和監理人員進入工地，開始實施或準備實施監理業務的行為。 十三、“現場”是指建設項目實施的場所。 十四、“地方法規和規章”是指省級人民代表大會或常務委員會和人民政府所制定的法規和規章。 第二條 本合同適用的語言文字為漢語文字。 適用法律、法規、規章和監理依據 第三條 適用于本合同的法律、法規和規章是中華人民共和國法律、行政法規以及國務院有關部門的規章和工程所在地的地方法規和規章 第四條 監理工作的依據是國家的法律、法規、規章和技術標準、經有關部門批準的工程項目建設文件以及工程建設合同文件和本合同文件。 通知和聯系 第五條 發包人應授權一名熟悉本工程情況、對工程建設中的一些重大問題能迅速作出決定的常駐代表，負責與監理機構聯系。更換常駐代表時，應提前通知監理人。 第六條 在合同實施過程中，雙方的聯系均應以書面函件為準在不做出緊急處理即可能導致人身、設備或工程事故的情況下可先口頭或電話通知，事后應在48小時內補做書面通知。 第七條 發包人對工程項目實施的意見和決策，應通過監理機構下達實施；承包人應從監理機構取得工程建設的通知、指令、變更等各種工程實施命令。 監理人的義務和責任 第八條 監理人應在專用合同條款約定的時間內，向發包人提交監理規劃、監理機構以及委派的總監理工程師和主要監理人員的名單、簡歷。 第九條 監理人應按照專用合同條款約定的監理范圍和內容，在約定的時間內，按監理規劃派出專業配套、符合資格條件的監理人員進駐施工現場，組建監理機構，編制監理細則，并正常有序地開展監理工作，完成本合同所約定的監理任務，并承擔相應的監理責任。 第十條 在監理期限內，監理人可根據工程進展情況和監理業務量的大小，對監理機構和人員進行合理的調整。更換總監理工程師須經發包人同意，同時應保持其他主要監理人員的相對穩定，如有調整應報發包人備案。 詞語定義、適用語言和法規 第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規定外，具有如下含義： （1）“工程”是指業主委托實施監理的工程。 （2）“業主”是指承擔直接責任的、委托監理業務的一方，以及其合法繼承人。 （3）“監理單位”是指承擔監理業務和監理責任的一方，以及其合法繼承人。 （4）“監理機構”是指監理單位派駐本工程現場實施監理業務的組織。 （5）“第三方”是指除業主、監理單位以外與工程建設有關的當事人。 （6）“工程建設監理”包括正常的監理工作、附加工作和額外工作。 （7）“日”是指任何一個午夜至下一個午夜間的時間段。 （8）“月”是根據公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。 第二條 工程建設監理合同適用的法規是國家的法律、行政法規，以及專用條件中議定的部門規章或工程所在地的地方法規、地方規章。 第三條 監理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發生不同解釋時，以漢語合同文本為準。 監理單位的義務 第四條 向業主報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃，完成監理合同專用條件中約定的監理工程范圍內的監理業務。 第五條 監理機構在履行本合同的義務期間，應運用合理的技能，為業主提供與其監理機構水平相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作。幫助業主實現合同預定的目標，公正地維護各方的合法權益。 第六條 監理機構使用業主提供的設施和物品屬于業主的財產。在監理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給業主，并按合同約定的時間和方式移交此類設施和物品。 第七條 在本合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業務活動有關的保密資料。 業主的義務 第八條 業主應當負責工程建設的所有外部關系的協調，為監理工作提供外部條件。 第九條 業主應當在雙方約定的時間內免費向監理機構提供與工程有關的為監理機構所需要的工程資料。 第十條 業主應當在約定的時間內就監理單位書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。 第十一條 業主應當授權一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，負責與監理單位聯系。更換常駐代表，要提前通知監理單位。 第十二條 業主應當將授予監理單位的監理權利，以及監理機構主要成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。 第十三條 業主應為監理機構提供如下協助： （1）獲取本工程使用的原材料、構配件、機械設備等生產廠家名錄。 （2）提供與本工程有關的協作單位、配合單位的名錄。 第十四條 業主免費向監理機構提供合同專用條件約定的設施，對監理單位自備的給予合理的經濟補償。 第十五條 如果雙方約定，由業主免費向監理機構提供職員和服務人員，則應在監理合同專用條件中增加與此相應的條款。 監理單位的權利 第十六條 業主在委托的工程范圍內，授予監理單位以下監理權利： （1）選擇工程總設計單位和施工總承包單位的建議權。 （2）選擇發包設計單位和施工分包單位的確認權與否定權。 （3）工程建設有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，向業主的建議權。 （4）工程結構設計和其他專業設計中的技術問題，按照安全和優化的原則，自主向設計單位提出建議，并向業主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應當事先取得業主的同意。 （5）工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向業主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價、延長工期，應當事先取得業主的同意。 （6）工程建設有關的協作單位的組織協調的主持權，重要協調事項應當事先向業主報告。 （7）報經業主同意后，發布開工令、停工令、復工令。 （8）工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求及國家質量標準的材料設備，有權通知承建商停止使用；不符合規范和質量標準的工序、分項分部工程和不安全的施工作業，有權通知承建商停工整改、返工。承建商取得監理機構復工令后才能復工。發布停、復工令應當事先向業主報告，如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向業主作出書面報告。 （9）工程施工進度的檢查、監督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規定的竣工期限的簽訂權。 （10）在工程承包合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及結算工程款的復核確認權與否定權，未經監理機構簽字確認，業主不支付工程款。 第十七條 監理機構在業主授權下，可對任何第三方合同規定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用，或質量、進度，則這種變更須經業主事先批準。在緊急情況下未能事先報業主批準時，監理機構所作的變更也應盡快通知業主。在監理過程中如發現承建商工作不力，監理機構可提出調換有關人員的建議。 第十八條 在委托的工程范圍內，業主或第三方對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監理機構提出，由監理機構研究處置意見，再同雙方協商確定。當業主和第三方發生爭議時，監理機構應根據自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調解。當其雙方的爭議由政府建議行政主管部門或仲裁機關進行調解和仲裁時，應當提供作證的事實材料。 業主的權利 第十九條 業主有選定工程總設計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽定權。 第二十條 業主有對工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。 第二十一條 監理單位調換總監理工程師須經業主同意。 第二十二條 業主有權要求監理機構提交監理工作月度報告及監理業務范圍內的專項報告。 第二十三條 業主有權要求監理單位更換不稱職的監理人員，直到終止合同。 監理單位的責任 第二十四條 監理單位的責任期即監理合同有效期。在監理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。 第二十五條 監理單位在責任期內，應當履行監理合同中約定的義務。如果因監理單位過失而造成了經濟損失，應當向業主進行賠償。累計賠償總額不應超過監理酬金總數（除去稅金）。 第二十六條 監理單位對第三方違反合同規定的質量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔責任。 因不可抗力導致監理合同不能全部或部分履行，監理單位不承擔責任。 第二十七條 監理單位向業主提出賠償要求不能成立時，監理單位應當補償由于該索賠所導致業主的各種費用支出。 業主的責任 第二十八條 業主應當履行監理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監理單位造成的經濟損失。 第二十九條 業主如果向監理單位提出的賠償要求不能成立，則應當補償由該索賠所引起的監理單位的各種費用支出。 合同生效、變更與終止 第三十條 本合同自簽字之日起生效。 第三十一條 由于業主或第三方的原因使監理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續時間，則監理單位應當將此情況與可能產生的影響及時通知業主。由此增加的工作量視為附加工作，完成監理業務的時間應當相應延長，并得到額外的酬金。 第三十二條 在監理合同簽訂后，實際情況發生變化，使得監理單位不能全部或部分執行監理業務時，監理單位應當立即通知業主。該監理業務的完成時間應予延長。當恢復執行監理業務時，應當增加不超過42天的時間用于恢復執行監理業務。并按雙方約定的數量支付監理酬金。 第三十三條 業主如果要求監理單位全部或部分暫停執行監理業務或終止監理合同，則應當在56天前通知監理單位，監理單位應當立即安排停止執行監理業務。 當業主認為監理單位無正當理由而又未履行監理義務時，可向監理單位發出指明其未履行義務的通知。若業主發出通知后21天內沒收到答復，可在第一個通知發出后35天內發出終止監理合同的通知，監理合同即行終止。 第三十四條 監理單位在應當獲得監理酬金之日起30天內仍未收到支付單據，而業主又未對監理單位提出任何書面意見時，或根據第32條或第33條已暫停執行監理業務時限超過半年時，監理單位可向業主發出終止合同的通知。如果終止監理合同的通知發出后14天內未得到業主答復，可進一步發出終止合同的通知，如果第二次通知發出后42天內仍未得到業主答復，可終止合同，或自行暫停或繼續暫停執行全部或部分監理業務。 第三十五條 監理單位由于非自己的原因而暫停或終止執行監理業務，其善后工作以及恢復執行監理業務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的時間和酬金。 第三十六條 合同的協議終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。 監理酬金 第三十七條 正常的監理業務、附加工作和額外工作的酬金，按照監理合同專用條件約定的方法計取，并按約定的時間和數額支付。 第三十八條 如果業主在規定的支付期限內未支付監理酬金，自規定支付之日起，應當向監理單位補償應支付的酬金利息。利息額按規定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時間計算。 第三十九條 支付監理酬金所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。 第四十條 如果業主對監理單位提交的支付通知書中酬金或部分酬金項目提出異議，應當在收到支付通知書24小時內對監理單位發出異議的通知，但業主不得拖延其他無異議酬金項目的支付。 其 他 第四十一條 委托的工程建設監理所必要的監理人員出外考察，經業主同意其所需費用隨時向業主實報實銷。 第四十二條 監理單位如須另聘專家咨詢或協助，在監理業務范圍內其費用由監理單位承擔，監理業務范圍以外，其費用由業主承擔。 第四十三條 監理機構在監理工作中提出的合理化建議，使業主得到了經濟效益，業主給予適當的物質獎勵。 第四十四條 未經對方的書面同意，無論業主或監理單位均不得轉讓本合同約定的權利和義務。 第四十五條 除業主書面同意外，監理單位及職員不應接受監理合同約定以外的與監理工程項目有關的報酬。 監理單位不得參與可能與合同規定的與業主的利益相沖突的任何活動。 爭議的解決 第四十六條 因違反或終止合同而引起的損失和損害的賠償，業主與監理單位之間應當協商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協調，仍不能達成一致時，雙方選擇： 1.仲裁由 仲裁委員會仲裁； 2.訴訟由 人民法院管轄。 工程建設監理合同專用條件 第一條 本合同適用的法規及監理依據： 第四條 監理業務： 第八條 外部條件包括： 第九條 雙方約定的業主應提供的工程資料及提供時間： 第十條 業主應在 天內對監理單位書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復。 第十四條 業主免費向監理機構提供如下設施： 監理單位自備的，業主給予經濟補償的設施如下： 第十五條 在監理期間，業主免費向監理機構提供 名職員，由總監理工程師安排其工作，并免費提供 名服務人員。 第二十五條 監理單位在責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失： 賠償金=直接經濟損失×酬金比率（扣除稅金） 第三十七條 業主同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監理單位的酬金： 業主同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付附加工作酬金： 業主同意以下計算方法、支付時間與金額，支付額外工作酬金： 第三十九條 雙方同意用 支付酬金，按 匯率計付。 第四十三條 獎勵辦法： 第四十六條 工程建設監理合同在履行過程中發生爭議時，業主與監理單位應及時協商解決。協商不成時，雙方同意按（ ）項解決：1.由 仲裁委員會仲裁；2.向人民法院起訴。 水利工程建設監理合同范本 發包人：______?合同編號：_________ 監理人：______?簽定地點：_________ 簽定時間：____年____月____日 依據《_____》，__________(以下簡稱發包人)與__________(以下簡稱監理人)，就本項工程建設有關事項，經雙方協商一致，訂立本合同。 一、發包人委托監理人按本建設監理合同要求進行項目的建設監理。 (一)工程概況： .工程名稱：__________________________ 2.工程地點：__________________________ 3.工程規模及特性：_______________________ 4.工程總投資：靜態：______________________ 動態：______________________ 5.工程總工期：_________________________ (二)監理范圍：按照專用合同條款中約定的.范圍承擔監理業務。 (三)監理內容：按照專用合同條款中約定的內容承擔監理業務。 (四)工程建設監理的期限自___年___月___日至___年___月___日。 (五)建設監理報酬為(大寫)______元，由發包人按本專用合同條款約定的方式、時間向監理人結算支付。 二、建設監理合同的組成文件及解釋順序。 (一)監理委托函或中標函。 (二)監理合同書。 (三)監理實施過程中雙方共同簽署的補充文件。 (四)專用合同條款。 (五)通用合同條款。 (六)監理招標書(或委托書)。 (七)監理投標書(或監理大綱)。 上列合同文件為一整體，代替了本合同書簽署前雙方簽署的所有的協議、會談記錄以及有關相互承諾的一切文件。 三、本合同書經雙方法定代表人或其委托代理人簽字(蓋章)并加蓋本單位公章后生效。 四、本合同書正本一式兩份，具有同等法律效力，由雙方各執一份;副本___份，各執___份。 發包人：_______(蓋章)?監理人：_______(蓋章) 法定代表人：_____(簽章)法定代表人：_____(簽章) 委托代理人：_____(簽章)委托代理人：_____(簽章) 郵編：________?郵編：________ 電話：_______?電話：_______ 傳真：_______?傳真：_______ 開戶銀行：______?開戶銀行：______ 賬號：_______?賬號：_______ 工程建設監理合同 ＿＿＿＿＿（以下簡稱“業主”）與＿＿＿＿＿（以下簡稱監理單位）經過雙方協商一致，簽訂本合同。 一、業主委托監理單位監理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下： 工程名稱： 工程地點： 工程規模： 總投資： 監理范圍： 二、本合同中的措詞和用詞與所屬的監理合同條件及有關附件同義。 三、下列文件均為本合同的組成部分： ①監理委托函或中標函； ②工程建設監理合同標準條件； ③工程建設監理合同專用條件； ④在實施過程_____同簽署的補充與修正文件。 四、監理單位同意，按照本合同的規定，承擔本工程合同專用條件中議定范圍內的監理業務。 五、業主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監理單位支付酬金。 本合同的監理業務自 年 月 日開始實施，至 年 月 日完成。 本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執一份。副本 份，各執 份。 業主：（簽章） 監理單位（簽章） 法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章） 地址： 地址： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 年 月 日 年 月 日 簽于 簽于 工程建設監理合同標準條件 詞語定義、適用語言和法規 第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規定外，具有如下含義。 （1）“工程”是指業主委托實施監理的工程。 （2）“業主”是指承擔直接投資責任的、委托監理業務的一方，以及其合法繼承人。 （3）“監理單位”是指承擔監理業務和監理責任的一方，以及其合法繼承人。 （4）“監理機構”是指監理單位派駐本工程現場實施監理業務的組織。 （5）“第三方”是指除業主、監理單位以外與工程建設有關的當事人。 （6）“工程建設監理”包括正常的監理工作、附加工作和額外工作。 （7）“日”是指任何一個午夜至下一個午夜的時間段。 （8）“月”是指公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。 第二條 工程建設監理合同適用的法規是國家的法律、行政法規，以及專用條件中議定的部門規章或工程所在地的地方法規、地方規章。 第三條 監理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發生不同解釋時，以漢語合同文本為準。 監理單位的義務 第四條 向業主報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃，完成監理合同專用條件中約定的監理工程范圍內的監理業務。 第五條 監理機構在履行本合同的義務期間，應運用合理的技能，為業主提供與其監理機構水平相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作。幫助業主實現合同預定的目標，公正地維護各方的合法權益。 第六條 監理機構使用業主提供的設施和物品屬于業主的財產。在監理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給業主，并按合同約定的時間和方式移交此類設施和物品。 第七條 在本合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業務活動有關的保密資料。 業主的義務 第八條 業主應當負責工程建設的所有外部關系的協調，為監理工作提供外部條件。 第十條 業主應當在約定的時間內就監理單位書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。 第十一條 業主應當授權一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，負責與監理單位聯系。更換常駐代表，要提前通知監理單位。 第十二條 業主應當將授予監理單位的監理權利，以及監理機構主要成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。 第十三條 業主應為監理機構提供如下協助： （1）獲取本工程使用的原材料、構配件、機械設備等生產廠家名錄。 （2）提供與本工程有關的協作單位、配合單位的名錄。 監理單位的權利 第十六條 業主在委托的工程范圍內，授予監理單位以下監理權利： （1）選擇工程設計單位和施工總承包單位的建議權； （2）選擇工程分包設計單位和施工分包單位的確認權與否定權； （3）工程建設有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，向業主的建議權； （4）工程結構設計和其他專業設計中的技術問題，按照安全和優化的原則，自主向設計單位提出建議，并向業主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應當事先取得業主的同意； （5）工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向業主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價、延長工期，應當事先取得業主的同意。 （6）工程建設有關的協作單位的組織協調的主持權，重要協調事項應當事先向業主報告； （7）報經業主同意后，發布開工令、停工令、復工令； （8）工程上使用的材料和施工質量和檢驗權。對于不符合設計要求及國家質量標準的材料設備，有權通知承建商停止使用；不符合規范和質量標準的工序、分項分部工程和不安全的施工作業，有權通知承建商停工整改、返工。承建商取得監理機構復工令后才能復工。發布停、復工令應當事先向業主報告，如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向業主作出書面報告。 （9）工程施工進度的檢查、監督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規定的竣工期限的簽訂權； （10）在工程承包合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及結算工程款的復核確認權與否定權。未經監理機構簽字確認，業主不支付工程款。 第十七條 監理機構在業主授權下，可對任何第三方合同規定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用，或質量、進度，則這種變更須經業主事先批準。在緊急情況下未能事先報業主批準時，監理機構所作的變更也應盡快通知業主。在監理過程中如發現承建商工作不力，監理機構可提出調換有關人員的建議。 第十八條 在委托的工程范圍內，業主或第三方對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監理機構提出，由監理機構研究處置意見，再同雙方協商確定。當業主和第三方發生爭議時，監理機構應根據自己的職能，以_____的身份判斷，公正地進行調解。當其雙方的爭議由政府建設行政主管部門或_____機關進行調解和_____時，應當提供作證的事實材料。 業主的權利 第十九條 業主有選定工程總設計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽定權； 第二十條 業主有對工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權； 第二十一條 監理單位調換總監理工程師須經業主同意； 第二十二條 業主有權要求監理機構提交監理工作月度報告及監理業務范圍內的專項報告。 第二十三條 業主有權要求監理單位更換不稱職的監理人員，直到終止合同。 監理單位的責任 第二十四條 監理單位的責_____即監理合同有效期。在監理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。 第二十五條 監理單位在責_____內，應當履行監理合同中約定的義務。如果因監理單位過失而造成了經濟損失，應當向業主進行賠償。累計賠償總額不應超過監理酬金總數（除去稅金）。 第二十六條 監理單位對第三方違反合同規定的質量要求和完工（交圖；交貨）時限，不承擔責任。 因不可抗力導致監理合同不能全部或部分履行，監理單位不承擔責任。 第二十七條 監理單位向業主提出賠償要求不能成立時，監理單位應當補償由于該索賠所導致業主的各種費用支出。 業主的責任 第二十八條 業主應當履行監理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監理單位造成的經濟損失。 第二十九條 業主如果向監理單位提出的賠償要求不能成立，則應當補償由該索賠所引起的監理單位的各種費用支出。 合同生效、變更與終止 第三十條 本合同自簽字之日起生效。 第三十一條 由于業主或第三方的原因使監理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續時間，則監理單位應當將此情況與可能產生的影響及時通知業主。由此增加的工作量視為附加工作，完成監理業務的時間應當相應延長，并得到額外的酬金。 第三十二條 在監理合同簽訂后，實際情況發生變化，使得監理單位不能全部或部分執行監理業務時，監理單位應當立即通知業主。該監理業務的完成時間應予延長。當恢復執行監理業務時，應當增加不超過42天的時間用于恢復執行監理業務。并按雙方約定的數量支付監理酬金。 第三十三條 業主如果要求監理單位全部或部分暫停執行監理業務或終止監理合同，則應當在56天前通知監理單位，監理單位應當立即安排停止執行監理業務。 當業主認為監理單位無正當理由而又未履行監理義務時，可向監理單位發出指明其未履行義務的通知。若業主發出通知后21天內沒收到滿意答復，可在第一個通知發出后35天內發出終止監理合同的通知，監理合同即行終止。 第三十四條 監理單位在應當獲得監理酬金之日起30天內仍未收到支付單據，而業主又未對監理單位提出任何書面意見時，或根據第32條或第33條已暫停執行監理業務時限超過半年時，監理單位可向業主發出終止合同的通知。如果終止監理合同的通知發出后14天內未得到業主答復，可進一步發出終止合同的通知，如果第二次通知發出后42天內仍未得到業主答復，可終止合同，或自行暫停或繼續暫停執行全部或部分監理業務。 第三十五條 監理單位由于非自己的原因而暫停或終止執行監理業務，其善后工作以及恢復執行監理業務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的時間和酬金。 第三十六條 合同的協議終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。 監理酬金 第三十七條 正常的監理業務、附加工作和額外工作的酬金，按照監理合同專用條件約定的方法計取，并按約定的時間和數額支付。 第三十八條 如果業主在規定的支付期限內未支付監理酬金，自規定支付之日起，應當向監理單位補償應支付的酬金利息。利息額按規定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時間計算。 第三十九條 支付監理酬金所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。 第四十條 如果業主對監理單位提交的支付通知書中酬金或部分酬金項目提出異議，應當在收到支付通知書24小時內向監理單位發出異議的通知，但業主不得拖延其他無異議酬金項目的支付。 其他 第四十一條 委托的工程建設監理所必要的監理人員出外考察，經業主同意其所需費用隨時向業主實報實銷。 第四十二條 監理單位如須另聘專家咨詢或協助，在監理業務范圍內其費用由監理單位承擔，監理業務范圍以外，其費用由業主承擔。 第四十三條 監理機構在監理工作中提出的合理化建議，使業主得到了經濟效益，業主給予適當的物質獎勵。 第四十四條 未經對方的書面同意，無論業主或監理單位均不得轉讓本合同約定的權利和義務。 第四十五條 除業主書面同意外，監理單位及職工不應接受監理合同約定以外的與監理工程項目有關的報酬。 監理單位不得參與可能與合同規定的與業主的利益相沖突的任何活動。 爭議的解決 第四十六條 因違反或終止合同而引起的對損失和損害的賠償，業主與監理單位之間應當協商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協調，仍不能達成一致時，根據雙方約定提交_____機關_____，或向人民法院起訴。 工程建設監理合同專用條件 第二條 合同適用的法規及監理依據： 第四條 監理業務： 第八條 外部條件包括： 第九條 雙方約定的業主應提供的工程資料及提供時間： 第十條 業主應在 天內對監理單位書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復。 第二十五條 監理單位在責_____內如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失： 賠償金=直接經濟損失_________酬金比率（扣除稅金） 第三十七條 業主同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監理單位的酬金。 業主同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付附加工作酬金： 業主同意以下計算方法、支付時間與金額，支付額外工作酬金： 第三十九條 雙方同意用＿＿＿＿支付酬金，按＿＿＿匯率計付。 第四十三條 獎勵辦法： 第四十六條 工程建設監理合同在履行過程中發生爭議時，業主與監理單位應及時協商解決。協商不成時，雙方同意由＿＿＿＿＿_____委員會_____（雙方不在本合同中約定_____機構，事后又沒有達成書面_____協議的，可向人民法院起訴。 附加協議條款： 《工程建設監理合同》使用說明 《工程建設監理合同》包括《工程建設監理合同標準條件》和《工程建設監理合同專用條件》（以下簡稱為《標準條件》、《專用條件》）。 《標準條件》適用于各個工程項目建設監理委托，各個業主和監理單位都應當遵守。《專用條件》是各個工程項目根據自己的個別和所處的自然和社會環境，由業主和監理單位協商一致后進行填寫。雙方如果認為需要，還可在其中增加約定的補充條款和修正條款。 現對《專用條件》的填寫說明如下： 《專用條件》應當對應《標準條件》的順利進行填寫。例如： “第2條”，要根據工程的具體情況，填寫所適用的部門、地方法規、規章。 “第4條”，在協商和寫明其“監理工程范圍”時，一般要與工程項目總概算、單位工程概算所涵蓋的工程范圍相一致，或與工程總承包合同、分包合同所涵蓋工程范圍相一致。 在寫明“監理業務”時，首先要寫明是承擔哪個階段的監理業務，或設計階段的監理業務，或施工和保修階段的監理業務，或全過程的監理業務；其次要詳細寫明委托階段內每項具體監理工作，應當避免遺漏。其辦法可按照《建設監理規定》中所列的監理內容和《監理大綱》所列的監理內容進一步細化。 如果業主還要求監理單位承擔一些咨詢業務和事務性工作，也應當在本條款中詳細列出。例如，建設項目可行性研究、編制概預算、編制標底、提供改造交通、供水、供電設施的技術方案等。又例如，辦理購地拆遷，提供臨時設施的設計和監督其施工等。 “第14條”，在填寫業主提供的設施和監理單位自備的設施時，一般是指下列設施與設備：（1）檢測試驗設備；（2）測量設備；（3）通信設備；（4）交通設備；（5）氣象設備；（6）照相錄象設備；（7）電算設備；（8）打字復印設備；（9）辦公用房；（10）生活用房。 在寫明業主給予監理單位自備設備經濟補償時，一般應寫明補償金額。其計算方法為：補償金額=設施在工程上使用時間占折舊年限的比率_________設施原值＋管理費。 “第15條”，如果雙方同意，可在專用條件中設立此條款。在填寫此條款時應寫明提供的人數和時間。 “第26條”，在寫明“賠償額”時，應寫明其計算方法。 “第37條”，在寫明“監理任務酬金”時，按照國家物價局和建設部（92）價費字479號文《工程建設監理費有關規定的通知》的規定計收，其支付時間應當寫明某年某月某日支付數額。 在寫明“附加工作酬金”時，應當寫明如果業主未按原約定提供職員或服務員，或設施，業主應當按照監理實際用于這方面的費用給以完全補償。還應寫明，如果由于業主或第三方的阻礙或延誤而使監理單位發生附加工作，也應當支付酬金。計算方法為：酬金=附加工作日數_________監理任務日平均酬金額。在寫明其支付時間時，應當寫明在其發生后的多少天內支付。 在寫明“額外工作酬金”時，應當寫明如果由于非監理單位的原因所發生的監理業務暫停，其暫停時間和用于恢復執行監理業務的時間為額外工作時間。如果中途中止委托合同而必須進行的善后工作時間也屬于額外工作時間。額外工作時間均應收取酬金。其計算方法為：酬金=額外工作日數_________監理業務日平均酬金額。在寫明其支付時間時，應寫明其后的多少天內支付。 “第43條”，如果雙方同意，可以在專用條件中設立此條款。在填寫此條款時應當寫明在什么情況下業主給予獎勵以及獎勵辦法。例如，由于監理單位的合理化建議而使業主獲得實際經濟利益，其獎勵辦法可參照國家頒布的合理化建議獎勵辦法。 本合同的宗旨是：__________通過監理單位(以下簡稱"乙方")對業主(以下簡稱"甲方")和第三方所簽訂合同的有效服務和管理，使甲方在承發包合同規定的期限內，以合理的造價，獲得符合規定質量標準的工程項目。同時，甲方接受乙方通過高效的服務獲得合理報酬的要求。 本合同書由項目法人(業主) (以下簡稱"甲方")與監理單位 (以下簡稱"乙方")協商一致簽訂。 一、甲方委托乙方，按本合同書要求進行 工程項目的建設監理。 1.1 建設監理范圍與內容在合同附件中予以確定。 1.2 建設監理服務期限由 _____年 _____月 _____日至 _____年 _____月 _____日。 1.3 本工程項目建設監理費用金額(人民幣) 由甲方按附件規定向乙方結算支付。 二、本合同組成文件及其順序為：__________ 2.1 建設監理合同書; 2.2 建設監理實施過程中甲乙雙方共同簽署的或按合同文件規定有效的補充與修改文件; 2.3 建設監理合同附件; 2.4 建設監理合同專用條件; 2.5 建設監理合同標準條件; 2.6 建設監理投標書; 2.7 建設監理招標書(或委托書)及其澄清文件。 三、合同組成文件形成一個整體，互為補充和解釋。其內容若有歧義，以所列順序，在前者為準。 四、本合同經雙方法定代表人或其授權代理人簽字并加蓋本單位公章后生效。合同雙方各持合同正本一份和副本若干份。 甲方(章)：__________ 乙方(章)：__________ 法定代表人：__________ 法定代表人：__________ 地址：__________ 地址：__________ 電話：__________ 電話：__________ 郵編：__________ 郵編：__________ 傳真：__________ 傳真：__________ 開戶銀行：__________ 開戶銀行：__________ 賬號：__________ 賬號：__________ 本合同簽于 _____年 _____月 _____日，簽約地點：__________ 水電工程建設監理合同標準條件 詞語定義及解釋 第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規定外，具有如下含義：__________ "工程項目"是指業主委托實施建設監理的工程項目。 "項目法人(業主)"是指承擔直接投資責任的、委托監理業務的一方，以及其合法繼承者。 "監理單位"是指承擔監理業務和監理責任的一方，以及其合法繼承者。 "監理機構"是監理單位派駐本工程現場直接承擔合同監理業務實施責任的組織，由總監理工程師、監理工程師和其他監理人員組成。 (5)"總監理工程師"是由監理單位提名經項目法人(業主)同意后委派，代表監理單位負責監理合同履行的總負責人，也是監理機構的全面負責人。監理單位委托總監理工程師行使監理合同中業主賦予監理單位的權限，也同時承擔其相應的合同責任。 (6)"第三方"是指除業主、監理單位以外與工程建設有關的當事人。 (7)"日"：__________是指一個正常的日歷日。 (8)"月"：__________是根據公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。 適用法規和監理依據 第二條 工程建設監理合同適用的法規包括國家的法律、行政法規、水電工程建設監理及水電建設的部門規章和工程所在地的地方有關法規。 第三條 開展建設監理的主要依據是國家或國家授權部門與機構批準的工程項目建設文件，工程建設合同文件。 通知與聯系 第四條 業主應當授權一名熟悉本工程情況、能迅速做出決定的常駐代表負責與監理機構聯系并通知監理機構。更換常駐代表，需提前通知監理機構。 第五條 在合同實施過程中，雙方的一切聯系均以書面形式為準。特殊情況下可先口頭或電話通知并即補書面通知。 第六條 一般情況下，監理機構是受監項目代表業主唯一的現場施工管理者，業主對有關工程項目施工的主要意見和決策，應通過監理機構下達實施。 監理單位的義務 第七條 向業主報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃和分項目監理細則。 第八條 按監理合同規定的服務期限、設備和人員計劃，調集設備和派出專業配套、資質合格人員進駐工程施工現場，組建監理機構并開展工作，完成監理合同文件中約定的監理任務范圍內的監理業務。 第九條 在監理服務期限內，監理單位可根據工程進展和監理業務需要對監理機構人員作出合理調整。若更換現場人員，應代以相當資質與技能人員。其中，由專用條件約定屬于主要監理人員的，其調整與更換應事先報經業主同意。監理機構人員應保持相對穩定，以保證監理工作的正常進行。 第十條 監理機構在履行本合同的義務期間，應遵循監理職業準則和行為規范，應用合理的技能為業主提供與其監理單位資質水平相適應的服務，通過科學、認真、勤奮與高效工作，幫助業主實現工程建設合同預定的目標。 第十一條 監理機構應按照"公正、獨立、自主"的原則開展工程建設監理工作，公正地維護業主和被監理方的合法權益。 第十二條 監理機構應及時將其授予現場主要監理人員的職責與權限書面通知業主及被監理方。在監理過程中，監理機構可以通過書面文件發出或變更這種授權。現場監理人員在有效授權范圍內發出的指令、指示、簽證均被認為是監理機構所發出的。 第十三條 監理機構使用業主提供的設備、設施和物品除有特殊的規定外，屬于業主的財產，在監理業務完成或合同終止后，應將其設備、設施和剩余的物品庫存清單提交給業主，并按合同約定的時間和方式移交。 第十四條 監理單位不得參與與監理合同規定相違背的任何活動。除業主同意外，監理機構及其人員也不應接受監理合同約定以外的與監理工程項目及監理業務有關的報酬。 第十五條 在本合同期內和合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業務活動有關的注明保密的資料。 業主的義務 第十六條 業主應當負責工程建設所在地的外部關系的協調，為監理工作提供合同中規定的工作環境和外部條件。 第十七條 業主應當在雙方約定的時間內，向監理機構提供與工程有關的為監理機構所需要的工程承建合同文本、技術報告、圖紙等工程資料。上述工程資料的提供方式、份數、保存、回收及保密要求，應在專用條件中予以明確。 第十八條 業主應當在專用條件約定的期限內，就監理單位或監理機構書面提交并要求業主作出決定的事宜作出書面決定送達監理方。若超過約定期限監理方未收到業主的決定意見，可理解為業主對監理方的明確建議意見無異議，并將該建議意見視為業主的決定。 第十九條 監理業務開展之前，業主應當將監理單位、監理的內容、總監理工程師的姓名以及委托監理單位的職責與權限書面通知被監理方及有關的第三方。其賦予監理單位或監理機構的職責與權限應在與被監理方簽訂的工程建設合同中予以明確。 第二十條 業主應為監理機構提供如下協助：__________ 獲取本工程使用的原材料、構配件、機械設備等生產廠家名錄。 提供與本工程有關的協作單位、配合單位的名錄。 第二十一條 業主向監理機構提供本合同附件約定的設備和設施。 第二十二條 如果雙方約定，由業主有償或向監理機構提供職員和服務人員，應在監理合同專用條件中明確。這些人員應被視同為監理機構的成員接受監理機構的統一指揮和安排，并對監理機構負責。 監理單位的權利 第二十三條 業主通過與被監理方簽訂的工程建設合同文件委托監理單位以下基本監理權限：__________ 選擇工程設計、施工和供貨單位的建議權; 用于工程實施的設計文件(包括由設計單位和承建單位提供的設計)的核查確認權，只有經監理機構確認并加蓋公章的圖紙及文件才成為有效的施工依據; 工程承建合同文件的解釋權; 對設計和工程承建單位選擇分包單位的確認權與否認權; (5)就工程建設中有關事項向業主提出優化建議權; (6)工程施工措施、計劃和技術方案的審批權; (7)工程項目承建各方現場協調的主持權; (8)按合同規定發布開工令、停工令、返工令和復工令; (9)工程中使用的材料和施工質量的檢驗權、質量否決權、安全生產與施工環境保護監督權; (10)工程施工進度的檢查、監督權，以及合同工期的簽認權; (11)有獨立處理在專用條件中約定金額以下的工程變更的處置權; (12)按工程承建合同有關規定，行使工程量計量和工程款支付憑證的審核和簽認權，未經監理機構簽字確認，業主不應支付工程款; (13)有權要求承建單位撤換不稱職的現場人員。 第二十四條 監理機構收到業主或被監理方對對方的任何意見和要求(包括索賠要求)，應及時核實并評價，再與雙方協商。當業主與被監理方發生爭議時，監理機構應根據自己的職能以獨立的身份判斷，公正地進行調解，提出書面處置意見。 業主的權利 第二十五條 業主有權依據監理合同對監理機構和監理業務進行檢查和監督。業主對工程建設中質量、進度、造價方面的重大問題有最終決定權。 第二十六條 業主有權要求監理單位更換不稱職的主要監理人員，直到終止合同。 第二十七條 業主對監理單位調換總監理工程師有批準權和否決權。 第二十八條 業主有權要求監理機構按合同附件的約定提交監理工作報告。 監理單位的責任 第二十九條 監理單位的責任期即監理合同有效期。 第三十條 監理單位在責任期內，應承擔履行本監理合同中約定的義務。如果違約，應向業主支付違約金。違約金比例在專用條件中約定。 第三十一條 如果因監理單位過錯而造成了業主直接經濟損失，應當向業主進行賠償，累計賠償總額不應超過監理費用總數，具體條款在專用條款中商定。 第三十二條 監理單位對第三方違反合同規定的質量要求和完工(交圖、交貨、交工)時限，不承擔責任。但應承擔監理應承擔的責任。 第三十三條 因不可抗力導致監理合同不能全部或部分履行，監理單位不承擔責任。 業主的責任 第三十四條 業主應當履行監理合同約定的義務，如果違約，應向監理單位支付違約金。違約金比例在專用條件中約定。如果給監理單位造成直接經濟損失，應向監理單位進行賠償。 合同變更與終止 第三十五條 本合同自雙方完成簽署之日起生效，至合同服務期滿終止。在監理過程中，如果業主要求延長監理服務期限，雙方應進一步商定相應延長的合同服務期，并續簽合同服務期延長協議。 第三十六條 由于業主、或第三方、或不可抗力原因使監理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續時間，則監理單位應當將此情況與可能產生的影響及時通知業主，由此增加的工作量視為附加工作，完成監理業務的時間應當相應延長，并得到額外的酬金。 第三十七條 如果因情況發生變化致使監理合同需進行變更時，提出變更要求的一方應書面通知另一方，經雙方協商同意并簽署監理合同變更或補充協議后，合同變更成立。為此，一方提出的變更要求需至少提前42天將書面要求送達對方，以便對方有必要的考慮時間。 第三十八條 業主如果要求監理單位全部或部分暫停執行監理業務或終止監理合同，則應當在56天前通知監理單位，監理單位應當立即作出安排，停止執行監理業務。同時由業主承擔違約責任。 第三十九條 當合同一方認為合同另一方無正當理由而又未履行合同義務時，可向合同另一方發出其未履行義務的通知。若送達通知后28天內沒有收到答復，可在此后14天內發出終止監理合同的通知，監理合同即行終止。 第四十條 合同生效后出現國家有關法律、法規變化時，簽約雙方經協商后可對合同有關條款和文件作出調整和變更。 第四十一條 在監理合同服務期內，由于項目建設計劃的重大調整、或不可抗力而致使工程項目全部或部分暫停，直至不得不終止合同時，經業主提出合同終止的書面通知后，監理合同終止。已履行的監理服務部分按合同收取監理費用，未履行部分，經雙方協商，對善后工作給監理單位一定的補償。 由于監理單位的責任致使合同終止，監理單位不得接受未履行監理業務期的費用。 第四十二條 合同的協議終止并不影響各方應當承擔的責任。 監理費用計算與支付 第四十三條 常規的監理業務、附加工作和額外工作的酬金，按照本合同附件約定的方法計取，并按約定的時間和數額支付。 第四十四條 如果業主在規定的支付期限內未支付監理酬金，自規定支付之日起到實付之日止，除應當向監理單位支付酬金本金外尚應補償拖欠期的利息。利息額按規定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時間計算。 第四十五條 如果業主對監理單位提交的支付通知書中費用或部分酬金項目提出異議，應當在收到支付通知書7天內向監理單位發出異議通知，但業主不得拖欠其他無異議費用或酬金項目的支付。 第四十六條 委托的工程建設監理業務所必須并經業主同意的監理人員出外考察費用，由業主承擔。 合理化建議 第四十七條 監理機構在監理過程中提出的合理化建議，使業主得到了直接經濟效益，業主應按監理合同專用條件的約定，給予監理單位合理化建議獎勵。項目提前投產獎按專用條件約定執行。 爭議的解決 第四十八條 因違反或終止合同所引起的損失、損害的賠償，業主與監理單位之間應當本著互相諒解、平等互利的原則友好協商解決。如未能協商達成一致形成合同爭議，根據合同專用條件的約定可提交國家水電主管部門調解。仍不能達成一致時，可提交仲裁或向人民法院起訴。 第四十九條 在合同爭議的協商、調解、仲裁或訴訟過程中，雙方仍應保證工程建設的正常進行。 水電工程建設監理合同專用條件 本合同條款是對監理合同標準條款中相關條款的明確補充、修改或增加。當專用條款與標準條款發生抵觸時，以專用條款為準，標準條款中未作修改或增補的條款繼續有效。 第二條 規定的其他部門規章和工程所在地方有關法規：__________ 第四條 項目法人(業主)常駐代表：__________ 姓名：__________ 職務：__________ 聯系地址：__________ 聯系電話：__________ 第九條 主要監理人員：__________ 第十七條 業主的資料提供及管理要求：__________ 常規提供的資料目錄及份數; 資料的保存、回收及保密要求。 第十八條 業主對監理機構書面提交的要求決策的文件的回復期限：__________ 一般文件 天; 緊急事項報告文件 天。 第二十二條 由業主提供的職員和服務人員：__________ 名單表; 費用支付標準及辦法。 第二十三條(11) 處置權的金額數及其范圍：__________ 第四十條 國家法律、法規變化時，監理合同的調整與變更約定：__________ 第四十一條 業主應付監理單位違約金比例：__________ 第四十二條 監理單位應付業主違約金比例：__________ 第四十七條 合理化建議獎勵：__________ 經濟效益的計算方法; 獎勵計算費率; 獎勵的支付方式。 第四十八條 合同爭端的調解與仲裁機構：__________ 雙方約定的調解機構; 雙方約定的仲裁機構。 其他合同專用條件條款。 水電工程建設監理合同附件附件A 監理工程項目簡述：__________(略) 附件B 監理服務的范圍與內容 B-1 監理服務范圍：__________ B-2 監理內容：__________(以下內容供甲、乙雙方簽訂合同時參照采用，由業主提出，雙方協商決定) B-2-1 設計方面 協助業主與勘測設計、科研單位簽訂勘測設計、科研試驗及施工圖供應協議; 管理業主與設計單位簽訂的有關合同、協議，督促設計單位按合同和協議要求及時供應合格的設計文件; 熟悉設計文件內容，檢查設計文件(包括：__________設計說明、施工措施、技術要求、操作規程、設計修改通知等)是否符合批準的設計任務書和原審批意見，以及是否符合勘測設計合同規定; 代表業主核查設計文件和各項設計變更，提出意見與優化建議; (5)及時向工程承建單位簽發設計文件，發現問題及時與設計單位聯系，重大問題向業主報告; (6)組織設計單位進行現場設計交底; (7)協助業主會同設計單位對重大技術問題和優化設計進行專題討論; (8)審核承建單位對設計文件的意見和建議，會同設計單位進行研究，并督促設計單位盡快給予答復; (9)代表業主審核按工程承建合同文件規定應由承建單位提交的設計文件; (10)保管所有設計文件及過程資料; (11)其他相關業務。 B-2-2 采購方面 協助業主進行采購招標與發包工作; 管理采購合同，并對采購計劃進度進行監督與控制; 設備監造并催交主要永久工程設備(設備監造合同另行議定); 協助或代表業主對進場永久工程設備，進行質量檢驗與到貨驗收; (5)其他相關業務。 B-2-3 施工方面 協助業主進行工程招標發包和簽訂工程承建合同; 全面管理工程承建合同，就承建單位選擇的分包單位資格及分包項目進行審查批準; 督促業主按工程合同的規定落實必須提供的施工條件，檢查工程承建單位的開工準備工作，并在檢查與審查合格后簽發合同工程開工令; 審批承建單位提交的施工組織設計、施工技術措施計劃、作業規程、工藝試驗成果、臨建工程設計、以及使用的原材料等; (5)簽發補充的設計文件、技術規范等，答復工程承建單位提出的建議和意見; (6)工程進度控制：__________協助業主編制工程控制性進度計劃，提出工程控制性進度目標，并以此審查批準承建單位提出的施工實施進度計劃，檢查其實施情況。督促承建單位采取切實措施實現合同目標要求。當由于種種原因以致使實施進度發生較大偏差時，及時向業主提出調整控制性進度計劃的建議意見并在通過業主批準后完成其調整; (7)施工質量控制：__________審查承建單位的質量控制體系和措施，核實質量文件。依據工程承建合同文件、設計文件、技術規范與質量檢驗標準，對施工前準備工作進行檢查，對施工工序與資源投入進行監督，以單元工程為基礎，對基礎工程、隱蔽工程、分項分部工程的質量進行檢查、簽證和施工質量的評價; (8)工程造價控制：__________協助業主編制投資控制目標和分年度投資計劃。審查承建單位提交的資金流計劃，審核承建單位的收方計量及單價費用等，并簽發付款憑證。受理索賠申請，進行索賠調查和談判，并提出處理意見。依據業主授權處理合同與工程變更，下達變更指令; (9)施工安全監督：__________檢查施工安全措施、勞動防護和環境保護設施及汛期防洪渡汛措施等。參加重大安全事故調查并提出處理意見; (10)主持監理合同授權范圍內工程建設各方協調工作，編發施工協調會議紀要; (11)協助業主按國家規定進行工程各階段驗收及竣工驗收，審查設計單位和工程承建單位編制的竣工圖紙和資料; (12)信息管理：__________做好施工現場監理記錄與信息反饋。按監理合同附件要求編制監理月、年報，對工程資料及檔案按期進行整編和管理，并在工程竣工驗收或監理服務期結束后移交業主; (13)其他相關工作。 B-2-4 咨詢方面 受業主委托和業主聘請的咨詢專家對應工作; 根據咨詢合同規定，向咨詢專家提供工程資料與文件; 接收并分析研究咨詢專家建議和備忘錄，選擇合理的內容，并作出書面報告。 B-3 監理機構應向業主提供的信息文件 B-3-1 定期信息文件 根據監理工程項目、范圍及內容，隨工程施工進展向業主報送監理月報，其主要內容為：__________ 施工質量情況; 工程進展情況; 進場施工機械設備及勞動力動態; 合同變更和工程變更情況; (5)工程支付情況; (6)監理工作情況; (7)其他。 B-3-2 根據監理工程進展情況的不定期報告 關于工程優化設計或變更或施工進展的建議; 資金、資源投入及合理配置的建議; 工程進展預測分析報告; 業主合理要求提交的其他報告。 B-3-3 監理過程文件 施工措施計劃批復文件; 施工進度調整批復文件; 監理協調會議紀要文件; 其他監理業務往來文件。 B-3-4 文件報送份數 附件C 提供設備與設施 C-1 業主提供的房屋、設施、設備與物品及提供時間。 C-2 監理單位自備的設備、物品及進場時間。 C-3 設備、設施的使用、維修、維護與運行費用。 附件D 監理費用與支付 D-1 監理費用組成與計算方法 D-2 監理費用的調整與調差 (調整與調差通常按年度進行，應注明具體的公式或計算方法)。 D-3 監理費用的支付 附件E 監理機構與人員計劃 E-1 監理機構與崗位責任 E-2 主要監理人員名單表 E-3 業主提供人員名單表 附件F 監理規劃 監理規劃應針對監理項目的監理目標、方法和主要手段等由監理單位編寫。在監理投標時，以監理大綱的形式，作為監理投標書內容之一送交業主，中標后，在監理大綱基礎上，根據工程實際情況進行修改，完善成監理規劃送業主，列入本附件。 工程建設監理合同 工程建設監理合同 __________（以下簡稱“業主”）與__________（以下簡稱監理單位）經過雙方協商一致，簽訂本合同。 一、業主委托監理單位監理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下： 工程名稱：________________________________________ 工程地點：________________________________________ 工程規模：________________________________________ 總投資：________________________________________ 監理范圍：________________________________________ 二、本合同中的措詞和用詞與所屬的監理合同條件及有關附件同義。 三、下列文件均為本合同的組成部分： ①監理委托函或中標函； ②工程建設監理合同標準條件； ③工程建設監理合同專用條件； ④在實施過程中共同簽署的補充與修正文件。 四、監理單位同意，按照本合同的規定，承擔本工程合同專用條件中議定范圍內的監理業務。 五、業主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監理單位支付酬金。 本合同的監理業務自______年______月______日開始實施，至______年______月______日完成。 本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執一份。副本______份，各執______份。 業主：（簽章）____________ 監理單位（簽章）____________ 法定代表人：（簽章）______ 法定代表人：（簽章）________ 地址：____________________ 地址：______________________ 開戶銀行：________________ 開戶銀行：__________________ 帳號：____________________ 帳號：______________________ 郵編：____________________ 郵編：____________ _________ 電話：____________________ 電話：______________________ ______年______月______日 __________年______月______日 簽于______________________ 簽于________________________ 工程建設監理合同標準條件 詞語定義、適用語言和法規 第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規定外，具有如下含義。 （1）“工程”是指業主委托實施監理的工程。 （2）“業主”是指承擔直接投資責任的、委托監理業務的一方，以及其合法繼承人。 （3）“監理單位”是指承擔監理業務和監理責任的一方，以及其合法繼承人。 （4）“監理機構”是指監理單位派駐本工程現場實施監理業務的組織。 （5）“第三方”是指除業主、監理單位以外與工程建設有關的當事人。 （6）“工程建設監理”包括正常的監理工作、附加工作和額外工作。 （7）“日”是指任何一個午夜至下一個午夜的時間段。 （8）“月”是指公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。 第二條 工程建設監理合同適用的法規是國家的法律、行政法規，以及專用條件中議定的部門規章或工程所在地的地方法規、地方規章。 第三條 監理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發生不同解釋時，以漢語合同文本為準。 監理單位的義務 第四條 向業主報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃，完成監理合同專用條件中約定的監理工程范圍內的監理業務。 第五條 監理機構在履行本合同的義務期間，應運用合理的技能，為業主提供與其監理機構水平相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作。幫助業主實現合同預定的目標，公正地維護各方的合法權益。 第六條 監理機構使用業主提供的設施和物品屬于業主的財產。在監理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給業主，并按合同約定的時間和方式移交此類設施和物品。 第七條 在本合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業務活動有關的保密資料。 業主的義務 第八條 業主應當負責工程建設的所有外部關系的協調，為監理工作提供外部條件。 第九條 業主應當在雙方約定的時間內免費向監理機構提供與工程有關的為監理機構所需要的工程資料。 第十條 業主應當在約定的時間內就監理單位書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。 第十一條 業主應當授權一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，負責與監理單位聯系。更換常駐代表，要提前通知監理單位。 第十二條 業主應當將授予監理單位的監理權利，以及監理機構主要成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。 第十三條 業主應為監理機構提供如下協助： （1）獲取本工程使用的原材料、構配件、機械設備等生產廠家名錄。 （2）提供與本工程有關的協作單位、配合單位的名錄。 第十四條 業主免費向監理機構提供合同專用條件約定的設施，對監理單位自備的設施給予合理的經濟補償。 第十五條 如果雙方約定，由業主免費向監理機構提供職員和服務人員，則應在監理合同專用條件中增加與此相應的條款。 監理單位的權利 第十六條 業主在委托的工程范圍內，授予監理單位以下監理權利： （1）選擇工程設計單位和施工總承包單位的建議權； （2）選擇工程分包設計單位和施工分包單位的確認權與否定權； （3）工程建設有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，向業主的建議權； （4）工程結構設計和其他專業設計中的技術問題，按照安全和優化的原則，自主向設計單位提出建議，并向業主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應當事先取得業主的同意； （5）工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向業主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價、延長工期，應當事先取得業主的同意。 （6）工程建設有關的協作單位的組織協調的主持權，重要協調事項應當事先向業主報告； （7）報經業主同意后，發布開工令、停工令、復工令； （8）工程上使用的材料和施工質量和檢驗權。對于不符合設計要求及國家質量標準的材料設備，有權通知承建商停止使用；不符合規范 和質量標準的工序、分項分部工程和不安全的施工作業，有權通知承建商停工整改、返工。承建商取得監理機構復工令后才能復工。發布停、復工令應當事先向業主報告，如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向業主作出書面報告。 委托單位：_________ 監理單位：_________ 本合同由_________（以下簡稱甲方）與_________（以下簡稱乙方）雙方協商一致簽訂。根據甲方要求，乙方愿意依照本合同所規定的條款及條文，承擔_________工程建設監理服務。茲就以下事項簽訂本合同。 1、工程概況： 工程名稱：_________ 工程地點：_________ 工程規模為：_________ 2、合同總價_________元。其中工程設計監理費用_________元，土建工程監理費用_________元，安裝工程監理費用_________元，合計監理費_________元。 3、責任期限：從基本設計（第一次設計聯絡會）開始計算起，至_________裝置通過_________小時運行后6個月。 4、下列文件應被認為是組成本合同的一部分，并應被作為其一部分進行閱讀和理解。未盡事宜（以國家法律，法規和有關規定為基礎），協商解決。 （1）甲方/乙方工程建設監理合同通用條款； （2）甲方/乙方工程建設監理合同專用條款； （3）本合同附件，即：本章附件a-監理服務范圍；本章附件b-甲方提供的職員、設備、設施和其他；本章附件c-報酬和支付。 （4）在本合同履行中雙方簽署的補充協議與修正文件。 5、考慮到下文提及的甲方對乙方的支付，乙方在此向甲方承諾將遵照本合同的規定履行服務。 6、甲方在此同意按本合同中約定承擔責任，按注明的期限和方式，向乙方支付根據合同規定應支付的款項，以此作為履行服務的報酬。 7、乙方不得將屬于甲方產權內的財產、土地、房屋、設施對外轉讓、出租、變賣。乙方臨建拆除保證金為合同價款的1％（包含在質量保證金之中），施工隊伍人員完全撤離電廠并將各種房屋，土地歸還甲方，經甲方驗收合格后，予以退還。 8、乙方拉運材料，設備離開_________時，應經甲方批準同意；甲方材料節余部分應完全歸還甲方。 9、乙方在甲方區域內施工所建的各種生活，生產臨建拆除后，必要時乙方應恢復原來的功能和原貌。 10、未盡事宜，雙方根據需要，經協商可另外簽訂補充合同。 11、本合同經雙方法定代表人或授權代理人簽字蓋章后生效至監理合同期滿，提交監理總結，結清監理報酬后自然失效。 12、本合同正本一式兩份（正本要求每頁小簽），雙方各執一份，具有同等法律效力。副本十份，雙方各執五份。 甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________ 地址：_________ 地址：_________ 電話：_________ 電話：_________ 傳真：_________ 傳真：_________ 簽約地點：_________ 簽約地點：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 附件a：服務范圍 1、監理工作主要是依據國家的法律，法規和對建設監理的有關規定，在本工程項目建設過程中協助業主進行以控制投資、進度、質量和安全為核心的監督、管理、協調等服務，使本工程項目全面地實現投資目標，進度目標，質量目標和安全目標。 2、監理工作范圍為_________設計，土建及安裝工程建設，包括工程設計、施工準備、施工圖核查、土建施工、安裝施工、調試直至竣工驗收，達標投產等過程的監理工作。監理服務包括上述_________島內的工程設計、土建施工、設備安裝調試、性能試驗、移交生產、竣工驗收的監理等內容。監理的具體工作包括如下： 參與監理合同簽訂后有關分承包商的招標，評標，參與核查有關招標文件，參加合同談判工作。并提出監理意見。 參與主要輔助設備的招標，評標，合同談判工作。 核查設計單位提出的初步設計文件（包括：設計說明，主要設備材料清冊，設計圖紙等）是否符合甲方要求，可行性研究報告，審批文件，有關規程，規范，標準。 核查施工圖一，二級圖和與主體工程的水，汽，電等的接口配合與確認，協調施工圖計劃進度。 按照業主與脫硫島總承包商簽訂的合同，協助甲方編制項目年度資金計劃，并監督檢查實施情況。 審查承包商選擇的分包單位，試驗單位的資質并提出意見。 參與施工圖交底，參與圖紙會審，并提出監理意見。 核查設計變更，并提出監理意見。 對施工圖交付進度進行核查、督促、協調。 主持分項，分部工程，關鍵工序和隱蔽工程的質量檢查和驗評。 主持審查承包商提交的施工組織設計，重點審核施工技術方案，施工質量保證措施，安全文明施工措施。 核查總承包商根據甲方制定的里程碑計劃編制的一級網絡計劃和二級網絡計劃，并組織協調實施。 協助甲方根據有關安全管理規定，進行安全生產管理。監督檢查承包商建立健全安全生產責任制和執行安全生產的有關規定與措施。監督檢查承包商建立健全勞動安全生產教育培訓制度，加強對職工安全生產的教育培訓。參加由甲方組織的安全大檢查，監督安全文明施工狀況。遇到威脅安全的重大問題時，有權發出暫停施工的通知。 審查承包商質保體系文件和質保手冊并監督實施。 檢查現場施工人員中特殊工種持證上崗情況，并監督實施。 負責審查承包商編制的施工質量檢驗項目劃分表并督促實施。 檢查施工現場原材料，構件的質量和采購入庫，保管，領用等管理制度及其執行情況，并對原材料，構件的供應商資質進行審核，確認。 按驗收標準核查主要安裝用材料，設備質量，提出有關驗收問題的監理意見。參加包括主要輔機等檢查設備保管辦法，對設備的保管提出監理意見。 對檢驗發現的設備，材料缺陷及施工中發現或產生的缺陷提出處理意見報甲方并協助處理。 為保證工程，設備的質量和技術要求，所需要的工作聯系、收資、調研等外出活動。 制定并實施重點部位的見證點（w點），停工待檢點（h點），旁站點（s點）的工程質量監理計劃，監理人員要按作業程序即時跟班到位進行監督檢查。停工待檢點必須經監理工程師簽字才能進入下一道工序。 協助甲方核實工程量，審查承包商工程結算書，工程付款必須有監理工程師簽字。 協助甲方進行工程竣工決算。 協助甲方完成有關設備，材料，圖紙和其它外部條件以及工程進度，交叉施工等的協調工作；定期召開質量分析會，通報質量現狀提出改進措施并監督實施；盤點工程進度，分析質量進度趨勢，提出分析報告及改進要求，建議，報送甲方并監督實施。協助甲方協調工程建設中出現的需要解決的問題，提出監理意見并監督實施。 乙方應將承包商在工程中的不合格項分為處理，停工處理，緊急處理三種，并嚴格按提出、受理、處理、驗收四個程序實行閉環管理，監理人員對不合格項必須跟蹤檢查并落實。 工程質量必須經監理工程師檢驗并簽字，未經監理工程師的簽字，主要材料，設備和構配件不準在工程上使用或安裝，不準進入下一道工序的施工，不準撥付工程進度款，不準進行工程驗收。 監督承包合同的履行，維護甲方的正當權益。 主持審查調試計劃，調試方案，調試措施。 嚴格執行分部試運驗收制度，分部試運不合格不準進入整套啟動試運。 主持審查調試報告。 參與協調工程的分系統試運行和整套試運行工作。 對在試生產期中出現的設計問題，設備質量問題，施工問題提出監理意見。 協助甲方完成達標投產工作。 其它工作： （1）編制整理監理工作的各種文件、通知、記錄、檢測資料、圖紙等，合同完成或終止時交給甲方。 （2）建立工程項目在質量、安全、投資、進度、合同等方面的信息和管理網絡，在甲方設計、設備、施工、調試等單位的配合下，收集，發送和反饋工程信息，形成信息共享。 （3）在監理合同簽訂生效后，由總監理師組織編寫監理規劃，報甲方批準后實行。 （4）編制整理工作的各種文件，資料，記錄，合同完成或終止時交給業主。 （5）受業主委托，乙方在現場行使安全生產監督，管理職責，負責項目日常的安全管理工作。乙方應設立專職的安全監理員。 3、質量控制主要工作服務內容 質量的事前控制 （1）確定質量標準，明確質量要求。 （2）確定本項目的質量監理控制體系。 （3）施工場地的質檢驗收。 （4）審查總承包商及其選擇的分包單位，實驗單位的資質并提出意見。 （5）督促總承包商建立并完善質量保證體系。審查總承包商質保體系文件和質保手冊，并監督實施。 （6）檢查施工現場建筑工程所用的原材料，構配件的質量，不合格的原材料與構配件不得在工程中使用。檢查材料的采購，保管，領用等管理制度并監督執行。對材料檢驗與試件采樣設專人進行見證取樣。未經監理工程師的簽字，主要材料，設備和構配件不準在工程上使用和安裝，不準進入下一道工序的施工。 （7）參與現場設備的開箱驗收工作，檢查其運輸，保管措施。 （8）查驗重要施工機械，起吊設施經檢驗的有效合格證件；檢查承包商實驗室及其實驗人員的資質與持證上崗情況；查驗其檢驗，測量與試驗設備的有效合格證件。檢查現場施工人員中特殊工種持證上崗情況，并監督實施。 （9）參與組織施工組織總設計的核查，主持審查施工單位提交的施工組織設計或施工方案。重點審查施工技術方案，施工質量保證措施，安全文明施工措施。審查承包商須報甲方的重要工序的作業指導書。 質量的事中控制 （1）施工工藝過程質量控制：現場檢查、旁站、量測、試驗，負責制定并實施重點部分的見證點（w點），停工待檢點（h點），旁站點（s點）的工程質量監理計劃，監理人員要按作業程序即時跟班到位進行監督檢查。要配備一定數量的旁站監理人員以保證對工程按計劃進行有效的旁站監督。 （2）工序交接檢查：堅持上道工序不經檢查驗收不準進行下道工序的原則，停工待檢點必須經監理工程師簽字后才能進入下一道工序。 （3）主持分項，分部工程，關鍵工序和隱蔽工程的質量檢查與驗評，代表業主進行第四級驗收。定期召開質量分析會，通報質量狀況，分析質量趨勢，提出改進措施并監督實施。 （4）做好設計變更及技術核定的處理工作。核查設計變更并跟蹤檢查是否按已批準的變更文件進行施工。 （5）工程質量事故處理：分析質量事故的原因，責任；審核，批準處理工程質量事故的技術措施或方案；檢查處理措施的效果。監理部可將承包商在工程中的不合格項分為處理，停工處理，緊急處理三種，并嚴格按提出，受理，處理，驗收四個程序進行閉環管理，監理人員對不合格項必須跟蹤檢查并落實。 （6）審查總承包商編制的施工質量檢驗項目劃分表并監督實施。行使質量監督權，下達停工指令。 質量的事后控制 （1）參與工程分部試運行及整套試運行。 （2）組織單位，單項工程竣工預驗收。 （3）組織對工程項目進行質量評定。 （4）審核工程技術文件資料。 （5）協助甲方準備竣工驗收資料與達標投產工作。 （6）缺陷責任期質量控制的任務。 （7）審核總承包商的《質量保修證書》。 （8）檢查，評定工程質量狀況。 （9）對出現的質量缺陷，確定責任者。 （10）督促總承包商修復質量缺陷。 （11）在缺陷責任期結束后，移交相關資料。 4、進度控制主要工作服務內容 （1）負責與總承包商商定設計圖紙和文件在滿足工程施工總進度要求前提下提交的時間表，并負責檢查，督促。 （2）參與廠區內生產工程施工進度和接口的協調。編制施工階段進度控制的相關管理制度。 （3）參與核查總承包商編排的施工里程碑計劃和一級網絡計劃，核查施工承包商編制的二級網絡計劃并監督實施。 （4）審核施工承包商上報的月工作計劃，審批施工承包商提出的修改目標計劃要求。隨時盤點工程進度，對造成工程進度滯后的原因進行分析，提出改進意見與建議，報送甲方并監督實施。 （5）在各施工單位上報的年，月計劃的基礎上負責編制工程部施工綜合計劃。 （6）審查承包商單位工程，分部工程開工申請報告。根據甲方的授權范圍，簽發單位工程開/停工令。 （7）協助并監督總承包單位實施進度計劃。 （8）審核工程進度價款結算文件。 （9）審批工程延期。 （10）向甲方提供進度報告。 （11）督促承包單位整理技術資料。 （12）審批竣工申請報告，組織竣工驗收。 （13）協作甲方處理爭議和索賠。 （14）整理工程進度資料。 （15）督促承包單位辦理工程移交手續。在工程移交后的保修期內，要處理驗收后質量問題的原因及責任等爭議問題，并督促責任單位及時修理。 （16）對不能按時，按要求提交施工進度計劃報審或者不能按要求修改進度計劃的承包商，提出處理意見，直至簽發停工令。 （17）及時處理承包商提交的各種工程技術報表，及時回答承包商提出的各類與監理業務有關的問題，不可因此而影響工程進度。 5、投資控制主要工作服務內容 （1）主要輔機設備分保商招標階段，根據甲方的要求參與招評標工作，參加合同談判，提出監理意見。 （2）根據甲方的要求，參與脫硫島土建，安裝，調試，有關分承包商的招標，評標，參與核查有關招標文件，參與合同談判工作，并提出監理意見。 （3）協助甲方編制項目的年度資金計劃并定期檢查落實及實施情況；對總承包商向甲方報送的材料領用清單進行審核，核減虛報與不實。 （4）審查總承包商的工程預（結）算書，工程付款必須有總監理工程師簽字。 （5）認真做好索賠的取證工作和有關的事實核查，為業主提供完整可靠的處置依據。 （6）隨時向業主提供建設資金的使用情況，使之能有效地調度與運作，這些資料具有可追溯性，是最終工程結算的依據。 6、安全控制、文明施工管理、合同及信息管理、協調等方面的主要工作服務內容 （1）協助甲方根據國家基本建設安全管理的法律，法規和原國家電力公司有關電力基建安全管理規范和規定以及甲方安全管理的規章制度，進行安全生產管理。制定工程安全文明施工的各項管理制度，報甲方批準后實施；監督檢查總承包商建立健全安全生產責任制和執行安全生產的有關規定和措施；監督檢查總承包建立健全勞動生產教育培訓制度，加強對職工安全生產的教育培訓；監督檢查總承包商對其分包單位的安全文明施工管理與教育；巡視檢查施工現場，及時發現安全隱患，監督承包商采取糾正與預防措施，遇到威脅安全的重大問題時，有權發出暫停施工的通知；按照甲方的授權定期組織全工程的安全大檢查，并根據現場具體情況隨時組織有針對性的檢查活動；召開安全工作例會，通報安全文明施工狀況，發布安全文明施工周報，月報；制定安全文明施工標準，督促各施工單位制定安全文明施工措施。執行安全文明施工的考評與獎罰。 （2）監督總承包合同的履行，甲方與總承包商在執行工程承包合同過程中發生爭議，由總監理工程師協調解決，經協調仍有不同意見，可按合同約定的方式解決。 （3）建立與甲方的管理信息系統（mis）相兼容的以網絡為支撐的mis，進行質量，安全，投資，進度，合同等方面的信息管理。與甲方和總承包商可以交換信息，也可按特定授權范圍共享數據庫資源，運用p3軟件等先進的管理手段加強對工程質量，進度，投資和安全的控制。依據業主mis中的工程管理模塊進行工程管理，督促施工單位每日通過mis有關模塊報送數據，并于次日對施工日報數據進行核查，保證其及時性和準確性。并負責整個管理系統的運行和維護，隨時能提供工程管理全過程所需的文件資料；在工程結束后，按檔案管理要求提供完整的電子文本。 （4）乙方應定期向甲方書面報告監理情況。乙方還要就工程建設的重要階段提出監理報告，重大問題及時向甲方專題報告。監理報告內容的范圍及深度應達到國家或行業有關部門對監理報告的要求及規定。 （5）編制整理監理工作的各種文件，通知，記錄，檢測資料，圖紙等，合同完成或終止時交給甲方。 7、對監理人員配備及其素質的基本要求 總監理工程師：乙方設總監理師1人，須持有建設部頒發或電力行業監理資格證書，并具有300mw級及以上機組主體總監業績及脫硫工程監理經驗。副總監理師4人（設計，土建，安裝，安全副總監各一名），要求具有電力行業監理資格證書。總監理師，副總監理師須年富力強，身體健康，作風正派，廉潔自律，具有組織協調能力，能勝任大型電廠建設項目管理的工作。 監理工程師 （1）資質與業績：監理工程師應持有建設部頒發或電力行業監理工程師資格證書。各專業負責人應有參加過300mw級及以上機組工程全過程相應專業設計或施工監理的業績。專職安監人員應持有上級安全監察部門頒發的資格證書。 （2）人員配備：乙方人員的配備應保證設計，施工，調試階段各專業均有足夠的數量，且人員年齡結構合理，工作經驗豐富；除非甲方提出，乙方不得撤換投標文件中確定的總監，副總監與主要監理人員。 （3）監理部應配備熟悉mis的人員從事信息管理與合同管理，乙方應配備熟悉p3軟件的人員從事計劃進度管理。 （4）常駐現場人員數量的基本要求：在施工期間，總監，副總監應常駐現場，且不允許有即使短期同時離開施工現場的情況。若總監離開施工現場，應明確一名副總監代行其職并全權負責。 （5）甲方考核：在整個施工期間，甲方有權對乙方提供的監理人員進行對位考核，對考核不合格的人員，甲方提出調換，乙方應無條件接受。 附件b：甲方提供的職員、設備、設施和其他人員的服務 根據工程建設監理服務合同通用條款第10條～第13條，甲方向乙方提供下列設備，設施和人員。 1、通訊 甲方為監理人員現場辦公室提供電話插頭，電話機，市話，長途電話通訊費用由監理方承擔。 2、辦公用房 甲方向乙方提供辦公用房，桌椅。其他辦公用品等費用乙方自負。 3、住房 甲方向乙方提供有限的住宿房間，費用由監理方承擔。 4、用餐 乙方自己負責。 5、人員配置 甲方指派1名甲方代表與乙方代表互相溝通信息。 6、檢測設備 乙方應具備部分常規檢測設備。 附件c：報酬和支付 1、報酬 （1）乙方正常的服務報酬按中標價_________元。 （2）因乙方提出合理化建議而減少了工程投資，應根據附加條款第三條獎勵乙方。 （3）甲方對監理過程中在工期，質量，安全方面突出的將進行獎勵，獎勵細則另行簽訂。 2、支付 （1）常規監理費 a）在合同生效后14日內，甲方按總監理費的10％支付預付款。 b）自本合同簽訂生效起，每年6月30日和12月30日，甲方按監理項目進度計算并支付監理費用。 c）進度款支付_________。 d）考核款支付_________。 （2）考核原則：不遲于本服務完成后的28天內，乙方將如上第1條所述的費用，連同本合同所實際發生的由簽收的發票證明的最后申請提交甲方，甲方根據施工質量，工期，安全，工程造價的控制情況，對余下20％費用進行考核支付，考核原則如下： a）質量考核：建設期建設質量，工藝滿足達標投產要求，未發生重大質量事故，支付總監理費的3％，否則扣除。由于施工單位未執行乙方意見，導致建設質量，工藝不能滿足達標投產要求的，乙方不承擔責任。 b）進度考核：工程按合同工期完成，支付總監理費的3％，否則扣除。由于甲方，不可抗力原因或設備供應商原因造成工期延誤，監理費不予扣減。 c）安全考核：在工程監理范圍內未發生由于施工安全方案，措施造成死亡或重大設備事故，支付總監理費的3％，否則扣除。施工單位未執行監理意見造成安全事故，乙方不承擔責任。 d）造價考核：靜態投資能得到控制，支付總監理費的3％，否則扣除。因甲方提高標準或不可抗力原因造成的靜態投資超支，監理費不予扣減。 e）管理考核：二管理，一協調內容具體，落實得力，分別支付總監理費的3％，2％，否則扣除。 f）達標考核：工程全部實現達標投產，支付總監理費的3％，否則扣除。 附件d：工程建設監理服務合同通用條款 1、定義及解釋 定義 （1）項目是指甲方/乙方工程建設監理合同專用條款中指定的并為之建造工程的項目。 （2）服務是指乙方根據合同所履行的服務，包括正常的服務，附加的和額外的服務。 （3）工程是指為完成項目所實施的永久工程。 （4）甲方是指本合同所指的委托乙方的一方以及甲方的合法繼承人和允許的受讓人。 （5）乙方是指本合同中所指的，受甲方委托履行服務的一方以及乙方的合法繼承人和允許的受讓人。 （6）一方和另一方是指甲方和乙方。第三方是指上下文要求的任何其他當事人或實體。 （7）合同是指包括甲方/乙方工程建設監理服務合同通用條款以及甲方/乙方工程建設監理服務合同專用條款以及附件a（監理服務范圍），附件b（甲方提供的職員，設備，設施和其他人員的服務），附件c（報酬和支付），中標函，已正式簽訂的合同。 （8）日是指任何一個午夜至下一個午夜的時間段。 （9）月是指公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。 （10）當地貨幣是指項目所在國的貨幣，外幣是指任何其它的貨幣。 （11）商定的補償是指甲方/乙方電力工程建設監理合同專用條款中規定的根據合同應支付的額外款項。 解釋 （1）本合同中的標題不作為其內容的部分； （2）單數包含復數含義，陽性包含陰性含義。視上下文需要而定，反之亦然。 （3）如果合同中的規定之間產生矛盾，按時間順序以最后編寫的為準。 2、乙方的權利 在委托的工程范圍內，甲方授予乙方享有以下權利： （1）選擇工程分包施工分包單位的否決權； （2）工程建設有關事項包括工程規模，設計標準，規劃設計，生產工藝設計和使用功能要求，向業主的建議權； （3）工程結構設計和其他專業設計中的技術問題，按照安全和優化的原則，自主向設計單位提出建議，并向業主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應當事先取得業主的同意； （4）工程施工組織設計和技術方案，按照保質量，保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向業主提供書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價，延長工期，應當事先取得業主的同意； （5）工程建設有關的協作單位的組織協調的主持權，重要協調事項應當事先向業主報告； （6）工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求及國家質量標準的材料設備，有權通知承建商停止使用；不符合規范和質量標準的工序，分項分部工程和不完全的施工作業，有權通知承建商停工整改，返工。承建商取得監理機構復工令后才能復工。發布停，復工令應當事先向業主報告，如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向業主作出書面報告； （7）工程施工進度的檢查，監督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規定的竣工期限的簽認權； （8）在工程承包合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否定權。未經監理機構簽字確認，業主不支付工程款； （9）監理機構在業主授權下，可對任何第三方合同規定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用，或質量，進度，則這種變更須經業主事先批準。在緊急情況下未能事先報業主批準時，監理機構所作的變更也應盡快通知業主。在監理過程中發現承建商工作不力，監理機構可提出調換有關人員的建議； （10）在委托的工程范圍內，業主或第三方對對方的任何意見和要求（包括索賠要求）均須首先向監理機構提出，由監理機構研究處置意見，再同雙方協商確定。當業主和第三方發生爭議時，監理機構應根據自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調解。當其雙方的爭議由政府建設行政主管部門或仲裁機關進行調解和仲裁時，應當提供作證的事實材料； （11）有權制止與處罰違章作業和違章指揮行為； （12）有權仲裁承包商之間有關安全文明施工問題引起的糾紛； （13）對安全文明施工管理混亂，事故不斷的施工承包商，有權暫停撥付工程款或建議中止工程承包合同； （14）遇有危機人身安全的緊急問題，有權指令先行停工，后作研究處理； （15）有權制止造成環境污染和水土流失的施工。 3、乙方的責任和義務 乙方的責任： （1）承擔工程監理的單位，必須依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承擔工程監理業務。不得超越資質等級許可的范圍或者以其它工程乙方的名義承擔工程監理業務。 （2）按照與建設單位所簽訂的合同，依照法律，法規以及有關技術標準，設計文件，對工程質量實施監理。對所監理的工程項目質量負監督與控制責任。 （3）乙方要按照工程建設監理大綱的要求制定監理規劃和實施細則，并認真實施。 （4）乙方必須建立，健全有效的監理質量管理體系，配備滿足工程需要的合格監理人員。工程監理實行總監理工程師負責制，總監理工程師對監理工作負總則。總監理工程師，監理工程師都必須取得相應的資格證書，并且有類似工程的監理業績。 （5）乙方要堅持施工全過程監理，堅持事前檢查和過程控制，形成閉式管理。 （6）應嚴格按照監理規范的要求，采取旁站巡視平行檢驗等形式，按作業程序及時跟班到位對建設工程實施監理。堅持工程質量必須滿足合同的要求，對達不到質量要求的工程不能驗收簽字，發現工程質量有問題或有違規規施工行為，有權責令停工或返工，有權向有關部門報告。 （7）乙方要負責檢驗進場的材料和設備質量。未經監理工程師簽字的材料，構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，嚴禁使用不合格的產品。 （8）乙方在工程建設日常質量管理中應該負責的主要工作是： a）建立健全工程質量日志和定期報告制度，監理記錄和報告必須如實反映工程質量情況，總監理工程師對填報的內容簽字負責； b）審核批準施工單位的施工組織設計，施工技術措施； c）核查設計單位的施工設計文件（包括施工圖-一，二級圖紙）； d）組織施工圖的設計交底； e）核查會簽設計變更并報建設單位批準； f）協助建設單位進行施工單位的資格審查； g）在施工單位自檢的基礎上，負責工程的工序和工藝驗收并簽署驗收意見，對隱蔽工程和關鍵部位進行驗收時，應要求建設，設計等單位參加并簽署意見； h）組織或參加工程質量檢查，工程質量事故調查和處理，定期進行工程質量狀況分析； i）組織或參加工程階段驗收，達標投產檢查和竣工驗收工作，并提出監理報告； j）配合建設單位組織的質量巡視和國家有關部門組織的質量監督工作； k）受建設單位的委托建立工程試驗室，抽檢和復核承包商上報的試驗數據； l）建立健全工程監理檔案等。 乙方的義務： （1）正常的，附加的和額外的服務 a）正常的服務是指附件a中所述的那類服務； b）附加的服務是指通過雙方的書面協議另外附加于正常服務的那類服務； c）額外的服務是指那些既不是正常的也不是附加的，但乙方必須履行的服務。 （2）認真地盡職和行使職權 a）乙方在根據本合同履行其義務時，應運用合理的技能，謹慎而勤奮地工作。 b）當服務包括行使權力或履行授權的職責，或當甲方和任何第三方簽訂的合同條款需要時，乙方應：根據合同進行工作，如果未在附件a中對該權力和職責的詳細規定加以說明，則這些詳細規定必須是乙方可以接受的；如果甲方授權，可在甲方和第三方之間公正地證明，決定或行使自己的處理權。但不作為仲裁人而是根據自己的職能和判斷，作為一名獨立的專業人員進行工作；如果甲方授權，可變更任何第三方的義務。但對于可能對費用或質量或時間有重大影響的任何變更，須從甲方處得到事先批準（除非發生任何緊急情況，此時乙方應盡可能快地通知甲方）；乙方的任何成員不得與第三方有任何直接的經濟合作關系。 （3）甲方的財產：任何由甲方提供或支付的供乙方使用的物品都屬于甲方的財產，并在實際執行時應如此標明，當服務完成或終止時，乙方應將履行服務中使用的設備，設施及未使用的物品的庫存清單提交給甲方，并按甲方的指示移交此類物品。 4、甲方的權利 甲方享有以下權利： （1）甲方有選定工程總設計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽訂權； （2）甲方有對工程規模，設計標準，規劃設計，生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權； （3）乙方調換總監理工程師須甲方主同意； （4）甲方有權要求監理機構提交監理工作月度報告及監理業務范圍內的專項報告； （5）甲方有權要求乙方更換不稱職和監理人員，直到終止合同。 5、甲方的義務 （1）資料：為了不耽擱服務，甲方應在一個合理的時間內免費向乙方提供它能夠獲得的并與服務有關的一切資料。 （2）決定：為了不耽擱服務，甲方應在一個合理的時間內就乙方書面形式提交給他的一切事宜作出書面決定。 （3）協助：甲方應盡一切力量對乙方和它的職員以及它的下屬，按照具體情況提供如下協助： a）提供居住，工作所需的條件； b）提供服務所需要的工作條件； c）服務所需物品的運輸； d）發生意外事件時人員的遣返； e）提供與其它單位相聯系的渠道，以便乙方收集他要獲取的信息。 （4）設備和設施：甲方應為服務之目的，向乙方提供附件b中所規定的設備，設施，服務人員。 （5）甲方的職員：在與乙方協商后，甲方應按照附件b的規定，自費從其職員中為乙方提供職員。凡涉及到服務時，此類職員只應從乙方處接受指示。 （6）其他人員的服務：甲方應按照附件b說明，自費安排其他服務人員服務。乙方應與此類服務的提供者合作，但不對此類人員或他們的行為負責。 6、職員 （1）職員的提供：由乙方派往項目所在地工作的職員健康條件應能適應他們的工作，同時所有職員要取得相應的資格并應得到甲方的認可。 （2）代表：為了執行本合同，甲方指定（或指定委托人）專人為其代表，乙方指定總監理師為其代表。如果甲方要求的話，乙方應指定一人與項目所在地的甲方代表建立聯絡關系。 （3）監理職員的更換：如果有必要更換任何人員，則負責任命的一方應立即安排，代之以一位具有同等能力的人員。此類更換的費用應由負責任命的一方承擔，除非此類更換是由另一方提出的。 a）此要求應以書面形式提出且申述更換理由。 b）如果瀆職或不能圓滿地執行任務不能作為理由成立的話，則提出要求的一方應承擔更換費用。 7、責任和保險 雙方之間的責任 （1）乙方的責任：如果確認乙方違反了通用條款第三節3。1條，則他應對由本合同引起的或與之有關的事宜負責向甲方賠償。 （2）甲方的責任：如果確認甲方違反了他對乙方的義務的責任，則甲方應負責向乙方賠償。 （3）賠償：如果認為任何一方對另一方負有責任時，則應僅在下列條件下支付賠償： a）此類賠償應限于由此違約所造成的可合理預見到的損失或損害的數額，而不是其它； b）在任何情況下，此類賠償的數額應限本通用條款規定的數額； c）乙方不為不包括在其服務范圍內的或乙方的書面意見內的由于甲方，設計單位，承包商的任何行為造成的任何損失承擔責任； d）如果認為任一方與第三方共同對另一方負有責任時，負有責任的任一方所支付的賠償比例應限于由于其違約所應負責的那部分比例。 責任的期限：除非在合同專用條款規定的相應時間段終止之前或法律可能規定的更早日期之前，正式向甲方或乙方提出索賠，否則無論是甲方還是乙方均不應對由任何事件所引起的任何損失或損害負責。 賠償的限額和保障 （1）賠償的限額：任何一方向另一方支付賠償的最大數額應限于專用條款中規定的數額。此限額不影響本合同另外規定的任何商定的補償。如果可能另外支付的賠償總計超過應支付的最大數額，則每一方均應同意放棄對另一方的一切索賠要求。如果任何一方向另一方提出索賠要求，而這要求不能確立的話，則提出索賠應完全補償由于該索賠所導致的對方的各種費用。 （2）例外：故意違約或粗心引起的瀆職；與履行合同義務無關的事宜。 8、合同的生效、開始、完成、變更及終止 （1）合同生效：從完成正式合同所需的最后簽字之日，合同生效時間以日期較晚者為準。 （2）開始和完成：在本合同專用條件所規定的時間或期限必須開始和完成，但另有雙方書面協議的延期例外。 （3）更改：當任何一方提出申請并經雙方書面同意后，可對本合同進行更改。 （4）進一步的建議：如果甲方書面要求的話，則乙方應提交變更服務的建議。此類建議的準備和提交應作為一項附加的服務。 （6）延誤：如果甲方或其承包商因故使服務受到阻礙或延誤，以致增加了服務的工作量或延長時間，則： a）乙方應將此情況與可能產生的影響通知甲方； b）完成服務的時間應相應地予以延長。 c）此增加部分屬于正常服務的延長，不視為附加的服務； （6）情況的改變：如果出現按照本合同乙方不應負責的情況，以及該情況使監理工程師不能負責或不能履行全部或部分服務時，他應立即通知甲方。在此情況下，如果不得不暫停某些服務時，則該類服務的完成期限應予以延長，直至此種情況不再持續。還應加上不超過42天的一個合理期限用于恢復服務。如果履行某些服務的速度不得不減慢，則該類服務的完成期限由于此種情況必須給予延長。 （7）撤銷、暫停或終止 a）甲方的通知：甲方至少應在56天前通知乙方全部或部分暫停服務或終止本合同，乙方即安排停止服務，并把開支減少至最小。如甲方認為乙方無正當理由而未履行其義務時，可通知乙方，說明發出該通知的原委。若甲方在21天內沒有收到滿意的答復，可發出進一步的通知，終止本合同。但該通知應在甲方第一個通知發出后35天內發出。 b）乙方的通知：在下述兩種情況下，乙方向甲方發出通知至少14天后乙方才可以發出進一步通知。在進一步通知發出42天后，才能終止本合同。或在其不損害其終止權利的情況下，可以自行暫停或繼續暫停履行全部或部分服務：當在應支付的規定日期后28日，仍未收到那一部分款項時；當根據第6條或第7。1款已暫停服務并且期限已超過128日時。 （8）額外的服務：當第7條所述情況發生時，或撤銷或暫停或恢復服務時，或并不是根據第7。1。2款終止本合同時，除正常的或附加的服務之外，乙方需做的任何工作或支出的費用應被視為額外的服務。乙方有權得到為履行額外的服務所需額外的時間和費用。 （9）各方的權利和責任：本合同的終止不應損害或影響各方應有的權利或索賠以及責任。 9、支付 （1）對乙方的支付 a）甲方應按合同條款附件c中規定的細則向乙方支付正常的服務報酬； b）向乙方支付另有書面協議的附加服務報酬； c）額外服務需另行簽訂協議。 （2）支付的時間：給乙方的款項應按期支付。 （3）支付的貨幣：適用于本合同的貨幣為合同專用條件中規定的貨幣。 （4）第三方對監理工程師的收費：除合同專用條件規定外，第三方對監理工程師的收費由甲方支付。 （5）獨立的審計：乙方應保存能清楚證明有關時間和費用的最新記錄。 除了合同規定固定總價支付外，在完成或終止服務后12個月內，甲方在提前七天以上發出通知，要求由他提出一家有聲譽的會計師事務所對乙方申報的任何金額進行審計，該審計應在正常工作時間于保存記錄的辦公室內進行。 10、一般規定 （1）語言和法律：本合同專用條款中規定了合同的一種或幾種語言，主導語言以及合同所遵循的法律。 （2）法規的變更：如果在訂立本合同之后，在履行服務期限內由于政策，法規發生變動而引起服務費或服務期限的改變，則應相應地調整商定的報酬和完成時間。 （3）轉讓和分包合同： a）除支付款的轉讓外，沒有甲方的書面同意，乙方不得將本合同涉及到的利益轉讓出去。 b）沒有對方的書面同意，無論甲方或乙方均不得將本合同規定的義務轉讓出去。 c）沒有甲方的書面同意，乙方不得開始實行，更改或終止履行全部或部分服務的任何分包合同。 （4）版權：乙方對于由他編制的所有文件擁有版權。甲方僅有權為工程使用或復制此類文件，在為此目的使用而復制此類文件時不需取得乙方的許可。 （5）利益的沖突：除非甲方另外書面同意，乙方及其職員不應有也不應接受合同規定以外的與項目有關的利益和報酬。乙方不得參與可能與合同中規定的甲方的利益相沖突的任何活動。 （6）通知：本合同的有關通知應為書面的，并從在合同專用條款附錄寫明的地點收到時生效，通知可由人員遞送，或傳真通訊，但要有書面回執確認。或通過掛號信，或電傳，但隨后要用信函確認。 （7）出版：除非在合同專用條款中另有規定，乙方可單獨或與他人聯合出版與工程和服務有關的材料。但如果在服務完成或終止后三年內出版有關材料時，則須得到甲方的批準。 11、爭端的解決 （1）對損失或損害的索賠：因違反或終止合同而引起的對損失或損害的任何賠索，應在甲方與乙方之間達成一致意見，如未能達成一致，應按第2條的規定，提交貴溪市人民法院仲裁。 （2）仲裁：由合同引起的或與之有關的任何爭議或索賠，或者違約，終止合同或使之無效，協商不能解決，任何一方有權向_________人民法院起訴，在調解或訴訟期間，雙方應繼續履行合同規定的各自的義務（除與爭議有關的義務外）。雙方同意遵守裁決的結果，并放棄任何形式的上訴權，撤銷權。 附件e：工程建設監理服務合同專用條款 1、項目是_________工程監理。 2、本合同監理費用按中標價格包干使用，甲方提供的設施和服務見附件b。 3、甲方決定派_________為本工程項目代表，乙方決定派_________為本工程監理代表。 4、責任的期限為合同的有效期。賠償的限額：合同價的20％。 5、甲方不要求乙方對本項目進行保險，如乙方辦理保險，甲方不承擔費用。 6、從合同簽訂后合同生效。 7、從合同簽訂之日開始至機組移交竣工驗收完成。乙方接到甲方通知一周內進場工作。 8、支付的時間（按附件c執行）。 9、合同規定的貨幣：人民幣。 10、除國家及地方規定應由乙方交納的各種稅費外，第三方對監理工程師的收費由甲方支付。 11、語言、法規及監理依據 （1）本合同適用語言為中文。 （2）本合同適用的法規及監理依據： a）國家關于建設監理的有關法律，法規及行業的有關規定； b）國家關于工程建設的有關法律，法規及行業的有關規定； c）國家及行業頒發的施工及驗收規程，規范和質量驗評標準； d）審定的初步設計，施工圖紙及說明書，設計變更簽證； e）設備廠家提供的圖紙及技術說明書； f）與甲方簽訂的本工程的設計，施工等有關合同； g）本合同及附件。 12、本合同商定的報酬為閉口價，不因服務期或其他原因的變動而變動。 13、總監理費用80％作為基本監理費，20％作為監理考核部分。 14、乙方利用本項目監理中形成的技術成果（或無實質性修改后）進行商業性服務得到的利潤與甲方分成。 15、通知 甲方的地址：_________，傳真電話號碼：_________； 乙方的地址：_________，傳真電話號碼：_________。 16、出版 乙方單獨或與他人聯合出版與工程和服務有關的材料須得到甲方的批準。 甲方：_______________ 乙方：_______________ _____(以下簡稱“業主”)與_____(以下簡稱監理單位)經過雙方協商一致，簽訂本合同。 一、業主委托監理單位監理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：工程名稱：工程地點：工程規模：總投資：監理范圍： 二、本合同中的措詞和用詞與所屬的監理合同條件及有關附件同義。 三、下列文件均為本合同的組成部分： ①監理委托函或中標函; ②工程建設監理合同標準條件; ③工程建設監理合同專用條件; ④在實施過程中共同簽署的補充與修正文件。 四、監理單位同意，按照本合同的規定，承擔本工程合同專用條件中議定范圍內的監理業務。 五、業主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監理單位支付酬金。 本合同的監理業務自______年______月______日開始實施，至______年______月______日完成。 工程建設監理合同標準條件 詞語定義、適用語言和法規 第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規定外，具有如下含義。 (1)“工程”是指業主委托實施監理的工程。 (2)“業主”是指承擔直接投資責任的、委托監理業務的一方，以及其合法繼承人。 (3)“監理單位”是指承擔監理業務和監理責任的一方，以及其合法繼承人。 (4)“監理機構”是指監理單位派駐本工程現場實施監理業務的組織。 (5)“第三方”是指除業主、監理單位以外與工程建設有關的當事人。 (6)“工程建設監理”包括正常的監理工作、附加工作和額外工作。 (7)“日”是指任何一個午夜至下一個午夜的時間段。 (8)“月”是指公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。 第二條 工程建設監理合同適用的法規是國家的法律、行政法規，以及專用條件中議定的部門規章或工程所在地的地方法規、地方規章。 第三條 監理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發生不同解釋時，以漢語合同文本為準。 監理單位的義務 第四條 向業主報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃，完成監理合同專用條件中約定的監理工程范圍內的監理業務。 第五條 監理機構在履行本合同的義務期間，應運用合理的技能，為業主提供與其監理機構水平相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作。幫助業主實現合同預定的目標，公正地維護各方的合法權益。 第六條 監理機構使用業主提供的設施和物品屬于業主的財產。在監理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給業主，并按合同約定的時間和方式移交此類設施和物品。 第七條 在本合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業務活動有關的保密資料。 業主的義務 第八條 業主應當負責工程建設的所有外部關系的協調，為監理工作提供外部條件。 第九條 業主應當在雙方約定的時間內免費向監理機構提供與工程有關的為監理機構所需要的工程資料。 第十條 業主應當在約定的時間內就監理單位書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。 第十一條 業主應當授權一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，負責與監理單位聯系。更換常駐代表，要提前通知監理單位。 第十二條 業主應當將授予監理單位的監理權利，以及監理機構主要成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。 第十三條 業主應為監理機構提供如下協助： (1)獲取本工程使用的原材料、構配件、機械設備等生產廠家名錄。 (2)提供與本工程有關的協作單位、配合單位的名錄。 第十四條 業主免費向監理機構提供合同專用條件約定的設施，對監理單位自備的設施給予合理的經濟補償。 第十五條 如果雙方約定，由業主免費向監理機構提供職員和服務人員，則應在監理合同專用條件中增加與此相應的條款。 本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執一份。副本 份，各執一份。 業主：__________________(簽章)監理單位：__________________(簽章) 法定代表人：__________________(簽章)法定代表人：__________________(簽章) 地 址：________________________地 址：__________________ 開戶銀行：__________________開戶銀行：__________________ ______年______月______日______年______月______日 簽于__________________簽于__________________ 工程建設監理合同（GF－95－0202） ＿＿＿＿＿（以下簡稱“業主”）與＿＿＿＿＿（以下簡稱監理單位）經過雙方協商一致，簽訂本合同。 一、業主委托監理單位監理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下： 工程名稱： 工程地點： 工程規模： 總投資： 監理范圍： 二、本合同中的措詞和用詞與所屬的監理合同條件及有關附件同義。 三、下列文件均為本合同的組成部分： ①監理委托函或中標函； ②工程建設監理合同標準條件； ③工程建設監理合同專用條件； ④在實施過程中共同簽署的補充與修正文件。 四、監理單位同意，按照本合同的規定，承擔本工程合同專用條件中議定范圍內的監理業務。 五、業主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監理單位支付酬金。 本合同的監理業務自年月日開始實施，至年月日完成。 工程建設監理合同標準條件 詞語定義、適用語言和法規 第一條下列名詞和用語，除上下文另有規定外，具有如下含義。 （1）“工程”是指業主委托實施監理的工程。 （2）“業主”是指承擔直接投資責任的、委托監理業務的一方，以及其合法繼承人。 （3）“監理單位”是指承擔監理業務和監理責任的一方，以及其合法繼承人。 （4）“監理機構”是指監理單位派駐本工程現場實施監理業務的組織。 （5）“第三方”是指除業主、監理單位以外與工程建設有關的當事人。 （6）“工程建設監理”包括正常的監理工作、附加工作和額外工作。 （7）“日”是指任何一個午夜至下一個午夜的時間段。 （8）“月”是指公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。 第二條工程建設監理合同適用的法規是國家的法律、行政法規，以及專用條件中議定的部門規章或工程所在地的地方法規、地方規章。 第三條監理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發生不同解釋時，以漢語合同文本為準。 監理單位的義務 第四條向業主報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃，完成監理合同專用條件中約定的監理工程范圍內的監理業務。 第五條監理機構在履行本合同的義務期間，應運用合理的技能，為業主提供與其監理機構水平相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作。幫助業主實現合同預定的目標，公正地維護各方的合法權益。 第六條監理機構使用業主提供的設施和物品屬于業主的財產。在監理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給業主，并按合同約定的時間和方式移交此類設施和物品。 第七條在本合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業務活動有關的保密資料。 業主的義務 第八條業主應當負責工程建設的所有外部關系的協調，為監理工作提供外部條件。 第九條業主應當在雙方約定的時間內免費向監理機構提供與工程有關的為監理機構所需要的工程資料。 第十條業主應當在約定的時間內就監理單位書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第十一條業主應當授權一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，負責與監理單位聯系。更換常駐代表，要提前通知監理單位。 第十二條業主應當將授予監理單位的監理權利，以及監理機構主要成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。 第十三條業主應為監理機構提供如下協助： （1）獲取本工程使用的原材料、構配件、機械設備等生產廠家名錄。 （2）提供與本工程有關的協作單位、配合單位的名錄。 第十四條業主免費向監理機構提供合同專用條件約定的設施，對監理單位自備的設施給予合理的經濟補償。 第十五條如果雙方約定，由業主免費向監理機構提供職員和服務人員，則應在監理合同專用條件中增加與此相應的條款。 本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執一份。副本份，各執份。 業主：（簽章） 監理單位：（簽章） 法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章） 地址： 地址： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 年月日 年月日 簽于 簽于 第一條下列名詞和用語，除上下文另有規定外，具有如下含義： (1)“工程”是指業主委托實施監理的工程。 (2)“業主”是指承擔直接責任的、委托監理業務的一方，以及其合法繼承人。 (3)“監理單位”是指承擔監理業務和監理責任的一方，以及其合法繼承人。 (4)“監理機構”是指監理單位派駐本工程現場實施監理業務的組織。 (5)“第三方”是指除業主、監理單位以外與工程建設有關的當事人。 (6)“工程建設監理”包括正常的監理工作、附加工作和額外工作。 (7)“日”是指任何一個午夜至下一個午夜間的時間段。 (8)“月”是根據公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。 第二條工程建設監理合同適用的法規是國家的法律、行政法規，以及專用條件中議定的部門規章或工程所在地的地方法規、地方規章。 第三條監理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發生不同解釋時，以漢語合同文本為準。 監理單位的義務 第四條向業主報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃，完成監理合同專用條件中約定的監理工程范圍內的監理業務。 第五條監理機構在履行本合同的義務期間，應運用合理的技能，為業主提供與其監理機構水平相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作。幫助業主實現合同預定的目標，公正地維護各方的合法權益。 第六條監理機構使用業主提供的設施和物品屬于業主的財產。在監理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給業主，并按合同約定的時間和方式移交此類設施和物品。 第七條在本合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業務活動有關的保密資料。 業主的義務 第八條業主應當負責工程建設的所有外部關系的協調，為監理工作提供外部條件。 第十條業主應當在約定的時間內就監理單位書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。 第十一條業主應當授權一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，負責與監理單位聯系。更換常駐代表，要提前通知監理單位。 第十二條業主應當將授予監理單位的監理權利，以及監理機構主要成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。 第十三條業主應為監理機構提供如下協助： (1)獲取本工程使用的原材料、構配件、機械設備等生產廠家名錄。 (2)提供與本工程有關的協作單位、配合單位的名錄。 監理單位的權利 第十六條業主在委托的工程范圍內，授予監理單位以下監理權利： (1)選擇工程總設計單位和施工總承包單位的建議權。 (2)選擇發包設計單位和施工分包單位的確認權與否定權。 (3)工程建設有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，向業主的建議權。 (4)工程結構設計和其他專業設計中的技術問題，按照安全和優化的原則，自主向設計單位提出建議，并向業主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應當事先取得業主的同意。 (5)工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向業主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價、延長工期，應當事先取得業主的同意。 (6)工程建設有關的協作單位的組織協調的主持權，重要協調事項應當事先向業主報告。 (7)報經業主同意后，發布開工令、停工令、復工令。 (8)工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求及國家質量標準的材料設備，有權通知承建商停止使用；不符合規范和質量標準的工序、分項分部工程和不安全的施工作業，有權通知承建商停工整改、返工。承建商取得監理機構復工令后才能復工。發布停、復工令應當事先向業主報告，如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向業主作出書面報告。 (9)工程施工進度的檢查、監督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規定的竣工期限的簽訂權。 (10)在工程承包合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及結算工程款的復核確認權與否定權，未經監理機構簽字確認，業主不支付工程款。 第十七條監理機構在業主授權下，可對任何第三方合同規定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用，或質量、進度，則這種變更須經業主事先批準。在緊急情況下未能事先報業主批準時，監理機構所。 …………………… __________(以下簡稱“業主”)與__________(以下簡稱監理單位)經過雙方協商一致，簽訂本合同。 一、業主委托監理單位監理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下： 工程名稱：________________________________________ 工程地點：________________________________________ 工程規模：________________________________________ 總投資：________________________________________ 監理范圍：________________________________________ 二、本合同中的措詞和用詞與所屬的監理合同條件及有關附件同義。 三、下列文件均為本合同的組成部分： ①監理委托函或中標函; ②工程建設監理合同標準條件; ③工程建設監理合同專用條件; ④在實施過程中共同簽署的補充與修正文件。 四、監理單位同意，按照本合同的規定，承擔本工程合同專用條件中議定范圍內的監理業務。 五、業主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監理單位支付酬金。 本合同的監理業務自______年______月______日開始實施，至______年______月______日完成。 本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執一份。副本______份，各執______份。 業主：(簽章)____________ 監理單位(簽章)____________ 法定代表人：(簽章)______ 法定代表人：(簽章)________ 地址：____________________ 地址：______________________ 開戶銀行：________________ 開戶銀行：__________________ 帳號：____________________ 帳號：______________________ 郵編：____________________ 郵編：______________________ 電話：____________________ 電話：______________________ ______年______月______日 __________年______月______日 簽于______________________ 簽于________________________ 工程建設監理合同標準條件 詞語定義、適用語言和法規 第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規定外，具有如下含義。 (1)“工程”是指業主委托實施監理的工程。 (2)“業主”是指承擔直接投資責任的、委托監理業務的一方，以及其合法繼承人。 (3)“監理單位”是指承擔監理業務和監理責任的一方，以及其合法繼承人。 (4)“監理機構”是指監理單位派駐本工程現場實施監理業務的組織。 (5)“第三方”是指除業主、監理單位以外與工程建設有關的當事人。 (6)“工程建設監理”包括正常的監理工作、附加工作和額外工作。 (7)“日”是指任何一個午夜至下一個午夜的時間段。 (8)“月”是指公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。 第二條 工程建設監理合同適用的法規是國家的法律、行政法規，以及專用條件中議定的部門規章或工程所在地的地方法規、地方規章。 第三條 監理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發生不同解釋時，以漢語合同文本為準。 監理單位的義務 第四條 向業主報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃，完成監理合同專用條件中約定的監理工程范圍內的監理業務。 第五條 監理機構在履行本合同的義務期間，應運用合理的技能，為業主提供與其監理機構水平相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作。幫助業主實現合同預定的目標，公正地維護各方的合法權益。 第六條 監理機構使用業主提供的設施和物品屬于業主的財產。在監理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給業主，并按合同約定的時間和方式移交此類設施和物品。 第七條 在本合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業務活動有關的保密資料。 業主的義務 第八條 業主應當負責工程建設的所有外部關系的協調，為監理工作提供外部條件。 第九條 業主應當在雙方約定的時間內免費向監理機構提供與工程有關的為監理機構所需要的工程資料。 第十條 業主應當在約定的時間內就監理單位書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。 第十一條 業主應當授權一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，負責與監理單位聯系。更換常駐代表，要提前通知監理單位。 第十二條 業主應當將授予監理單位的監理權利，以及監理機構主要成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。 第十三條 業主應為監理機構提供如下協助： (1)獲取本工程使用的原材料、構配件、機械設備等生產廠家名錄。 (2)提供與本工程有關的協作單位、配合單位的名錄。 第十四條 業主免費向監理機構提供合同專用條件約定的設施，對監理單位自備的設施給予合理的經濟補償。 第十五條 如果雙方約定，由業主免費向監理機構提供職員和服務人員，則應在監理合同專用條件中增加與此相應的條款。 監理單位的權利 第十六條 業主在委托的工程范圍內，授予監理單位以下監理權利： (1)選擇工程設計單位和施工總承包單位的建議權; (2)選擇工程分包設計單位和施工分包單位的確認權與否定權; (3)工程建設有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，向業主的建議權; (4)工程結構設計和其他專業設計中的技術問題，按照安全和優化的原則，自主向設計單位提出建議，并向業主提出書面報告;如果由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應當事先取得業主的同意; (5)工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向業主提出書面報告;如果由于擬提出的建議會提高工程造價、延長工期，應當事先取得業主的同意。 (6)工程建設有關的協作單位的組織協調的主持權，重要協調事項應當事先向業主報告; (7)報經業主同意后，發布開工令、停工令、復工令; (8)工程上使用的材料和施工質量和檢驗權。對于不符合設計要求及國家質量標準的材料設備，有權通知承建商停止使用;不符合規范和質量標準的工序、分項分部工程和不安全的施工作業，有權通知承建商停工整改、返工。承建商取得監理機構復工令后才能復工。發布停、復工令應當事先向業主報告，如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向業主作出書面報告。 (9)工程施工進度的檢查、監督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規定的竣工期限的簽訂權; (10)在工程承包合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及結算工程款的復核確認權與否定權。未經監理機構簽字確認，業主不支付工程款。 第十七條 監理機構在業主授權下，可對任何第三方合同規定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用，或質量、進度，則這種變更須經業主事先批準。在緊急情況下未能事先報業主批準時，監理機構所作的變更也應盡快通知業主。在監理過程中如發現承建商工作不力，監理機構可提出調換有關人員的建議。 第十八條 在委托的工程范圍內，業主或第三方對對方的任何意見和要求(包括索賠要求)，均必須首先向監理機構提出，由監理機構研究處置意見，再同雙方協商確定。當業主和第三方發生爭議時，監理機構應根據自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調解。當其雙方的爭議由政府建設行政主管部門或仲裁機關進行調解和仲裁時，應當提供作證的事實材料。 業主的權利 第十九條 業主有選定工程總設計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽定權; 第二十條 業主有對工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權; 第二十一條 監理單位調換總監理工程師須經業主同意; 第二十二條 業主有權要求監理機構提交監理工作月度報告及監理業務范圍內的專項報告。 第二十三條 業主有權要求監理單位更換不稱職的監理人員，直到終止合同。 監理單位的責任 第二十四條 監理單位的責任期即監理合同有效期。在監理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。 第二十五條 監理單位在責任期內，應當履行監理合同中約定的義務。如果因監理單位過失而造成了經濟損失，應當向業主進行賠償。累計賠償總額不應超過監理酬金總數(除去稅金)。 第二十六條 監理單位對第三方違反合同規定的質量要求和完工(交圖;交貨)時限，不承擔責任。 因不可抗力導致監理合同不能全部或部分履行，監理單位不承擔責任。 第二十七條 監理單位向業主提出賠償要求不能成立時，監理單位應當補償由于該索賠所導致業主的各種費用支出。 業主的責任 第二十八條 業主應當履行監理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監理單位造成的經濟損失。 第二十九條 業主如果向監理單位提出的賠償要求不能成立，則應當補償由該索賠所引起的監理單位的各種費用支出。 合同生效、變更與終止 第三十條 本合同自簽字之日起生效。 第三十一條 由于業主或第三方的原因使監理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續時間，則監理單位應當將此情況與可能產生的影響及時通知業主。由此增加的工作量視為附加工作，完成監理業務的時間應當相應延長，并得到額外的酬金。 第三十二條 在監理合同簽訂后，實際情況發生變化，使得監理單位不能全部或部分執行監理業務時，監理單位應當立即通知業主。該監理業務的完成時間應予延長。當恢復執行監理業務時，應當增加不超過42天的時間用于恢復執行監理業務。并按雙方約定的數量支付監理酬金。 第三十三條 業主如果要求監理單位全部或部分暫停執行監理業務或終止監理合同，則應當在56天前通知監理單位，監理單位應當立即安排停止執行監理業務。 當業主認為監理單位無正當理由而又未履行監理義務時，可向監理單位發出指明其未履行義務的通知。若業主發出通知后21天內沒收到滿意答復，可在第一個通知發出后35天內發出終止監理合同的通知，監理合同即行終止。 第三十四條 監理單位在應當獲得監理酬金之日起30天內仍未收到支付單據，而業主又未對監理單位提出任何書面意見時，或根據第32條或第33條已暫停執行監理業務時限超過半年時，監理單位可向業主發出終止合同的通知。如果終止監理合同的通知發出后14天內未得到業主答復，可進一步發出終止合同的通知，如果第二次通知發出后42天內仍未得到業主答復，可終止合同，或自行暫停或繼續暫停執行全部或部分監理業務。 第三十五條 監理單位由于非自己的原因而暫停或終止執行監理業務，其善后工作以及恢復執行監理業務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的時間和酬金。 第三十六條 合同的協議終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。 監理酬金 第三十七條 正常的監理業務、附加工作和額外工作的酬金，按照監理合同專用條件約定的方法計取，并按約定的時間和數額支付。 第三十八條 如果業主在規定的支付期限內未支付監理酬金，自規定支付之日起，應當向監理單位補償應支付的酬金利息。利息額按規定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時間計算。 第三十九條 支付監理酬金所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。 第四十條 如果業主對監理單位提交的支付通知書中酬金或部分酬金項目提出異議，應當在收到支付通知書24小時內向監理單位發出異議的通知，但業主不得拖延其他無異議酬金項目的支付。 其他 第四十一條 委托的工程建設監理所必要的監理人員出外考察，經業主同意其所需費用隨時向業主實報實銷。 第四十二條 監理單位如須另聘專家咨詢或協助，在監理業務范圍內其費用由監理單位承擔，監理業務范圍以外，其費用由業主承擔。 第四十三條 監理機構在監理工作中提出的合理化建議，使業主得到了經濟效益，業主給予適當的物質獎勵。 第四十四條 未經對方的書面同意，無論業主或監理單位均不得轉讓本合同約定的權利和義務。 第四十五條 除業主書面同意外，監理單位及職工不應接受監理合同約定以外的與監理工程項目有關的報酬。 監理單位不得參與可能與合同規定的與業主的利益相沖突的任何活動。 爭議的解決 第四十六條 因違反或終止合同而引起的對損失和損害的賠償，業主與監理單位之間應當協商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協調，仍不能達成一致時，根據雙方約定提交仲裁機關仲裁，或向人民法院起訴。 工程建設監理合同專用條件 第二條 合同適用的法規及監理依據： 第四條 監理業務： 第八條 外部條件包括： 第九條 雙方約定的業主應提供的工程資料及提供時間： 第十條 業主應在______天內對監理單位書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復。 第十四條 業主免費向監理機構提供如下設施： 監理單位自備的，業主給予經濟補償的設施如下： 第十五條 在監理期間，業主免費向監理機構提供__________名職員，由總監理工程師安排其工作，并免費提供______名服務人員。 第二十五條 監理單位在責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失： 賠償金=直接經濟損失×酬金比率(扣除稅金) 第三十七條 業主同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監理單位的酬金。 業主同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付附加工作酬金： 業主同意以下計算方法、支付時間與金額，支付額外工作酬金： 第三十九條 雙方同意用________支付酬金，按______匯率計付。 第四十三條 獎勵辦法： 第四十六條 工程建設監理合同在履行過程中發生爭議時，業主與監理單位應及時協商解決。協商不成時，雙方同意由__________仲裁委員會仲裁(雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。 電力工程工程建設監理合同范本 合同編號： 委托單位：__________________________________________ 監理單位：__________________________________________ 本合同由_________(以下簡稱甲方)與_________(以下簡稱乙方)雙方協商一致簽訂。根據甲方要求，乙方愿意依照本合同所規定的條款及條文，承擔________________工程建設監理服務。茲就以下事項簽訂本合同。 1.工程概況 工程名稱：__________________________________________ 工程地點：__________________________________________ 工程規模為：________________________________________ 2.合同總價_________元。其中工程設計監理費用_________元，土建工程監理費用_________元，安裝工程監理費用_________元，合計監理費_________元。 3.責_____限：從基本設計(第一次設計聯絡會)開始計算起，至_________裝置通過_________小時運行后6個月。 4.下列文件應被認為是組成本合同的一部分，并應被作為其一部分進行閱讀和理解。未盡事宜(以國家法律，法規和有關規定為基礎)，協商解決 (1)甲方/乙方工程建設監理合同通用條款; (2)甲方/乙方工程建設監理合同專用條款; (3)本合同附件，即：本章附件A-監理服務范圍;本章附件B-甲方提供的職員、設備、設施和其他;本章附件C-報酬和支付。 (4)在本合同履行中雙方簽署的補充協議與修正文件。 5.考慮到下文提及的甲方對乙方的支付，乙方在此向甲方承諾將遵照本合同的`規定履行服務。 6.甲方在此同意按本合同中約定承擔責任，按注明的期限和方式，向乙方支付根據合同規定應支付的款項，以此作為履行服務的報酬。 7.乙方不得將屬于甲方產權內的財產、土地、房屋、設施對外轉讓、出租、變賣。乙方臨建拆除保證金為合同價款的1%(包含在質量保證金之中)，施工隊伍人員完全撤離電廠并將各種房屋，土地歸還甲方，經甲方驗收合格后，予以退還。 8.乙方拉運材料，設備離開_________時，應經甲方批準同意;甲方材料節余部分應完全歸還甲方。 9.乙方在甲方區域內施工所建的各種生活，生產臨建拆除后，必要時乙方應恢復原來的功能和原貌。 10.未盡事宜，雙方根據需要，經協商可另外簽訂補充合同。 11.本合同經雙方法定代表人或授權代理人簽字蓋章后生效至監理合同期滿，提交監理總結，結清監理報酬后自然失效。 12.本合同正本一式兩份(正本要求每頁小簽)，雙方各執一份，具有同等法律效力。副本十份，雙方各執五份。 甲方(蓋章)：________?乙方(蓋章)：________ 代表(簽字)：________?代表(簽字)：________ 地址：_______________?地址：________________ 電話：_______________?電話：________________ 傳真：_______________?傳真：________________ 簽約地點：___________?簽約地點：____________ ________年____月___日?________年____月____日 1工程概況 山口水電站工程是_____某河流干流梯級開發的最末一級，主要承擔發電任務，其次是反調節任務。工程規模屬大(2)型，工程等別為II等。電站廠房、尾水渠等其它永久建筑物的級別為3級。廠房采用壩后式布置，由主廠房、副廠房和開關站組成。采用3臺機布置方案，總裝機為3_________47mW，單機流量157.30m3/s。 2建設工程監理 水利工程施工合同具有合同標的不動產，受自然條件、地質水文條件、社會條件和人為條件等多方面影響，施工周期長、結構復雜、體積大、工作量大、用材量大以及合同在履行過程中涉及的主體非常多的特點。作為山口水電站監理部發電廠房分部在施工合同的項目管理中，將三控、兩管、一協調的工作貫穿始終，通過對施工合同全方位管理，較好的實現了工程預定目標。本文主要從以下幾方面對工程監理過程中取得的經驗進行總結。 2.1合同責任的監管監理工程師在執行監理工作中，如果發現施工合同的各文件之間出現矛盾時，嚴格按照國家建設監理的有關規定，對業主和承包商的權利與義務進行合理的解釋，并做好雙方的協調工作，發揮監理的指導作用。山口水電站發電廠房監理部嚴格執行以下原則：一是檢查承包合同是否符合_____相關規定，若與_____條款規定相抵觸，建議業主對條款予以更改，使之符合_____規定；二是監理工程師在執行解釋時，要按照合同文件的先后排列順序，有序安排，防止忙中出錯；三是監理工程師對文件之間的歧義的解釋，不能隨意修改文件中原定的雙方應承擔的責任和義務；四是對于固定總價承包項目，嚴格按照總價予以結算，不再吸納各方提出的任何主客觀理由，實屬各方應承擔的風險范圍；五是對于合同規定模糊之處，執行大局利益和業主利益等方面周全考慮，協調好多方面的關系。 2.2工程進度的合理控制監理工程師在施工合同的管理過程中，嚴格按照簽訂的合同，審批承包商編制的施工計劃，同時，嚴格按計劃進行監理，但是，對于承包商提出的組織施工方案，作為監理工程師不應過多干涉。特別是由于業主的某種需要，要求承包商提前完工的，監理工程師應協助業主與承包商簽訂提前完工協議，其協議內容應包括： ①提前的時間和修訂后的進度計劃； ②承包人的趕工措施； ③發包人為趕工提供的條件； ④趕工費用和獎金，以及專用條款相關具體規定。 以便提高承包方工作積極性。 對于承包商未能按期完工的，嚴格按《水利水電土建工程施工合同條件》(示范文本)(GF-20_________-0208)的條款區別對待，特別是如由于發包人不能按專用條款的約定提供開工條件，不能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使工程不能正常進行的，設計變更和工程量增加超過專用合同規定百分比的，不可抗力原因的，非承包人原因造成停水、停電、停工等任何干擾或阻礙，要認真分析，做到公正、公平、合理解決。 2.3工程價款支付的監管監理工程師在監理項目時，嚴格按施工合同的有關規定協助業主按期審批工程款，工程款項支付不搞_____，找理由拖后支付，廠房監理過程中，未有滯后支付工程款現象，確保了承包方按期得到應得工程款，保證工程施工正常進行。對于業主提留的保留金和保留金的返還以及由于物價上漲、意外事件等，應根據具體情況具體處理，防止造成甲乙雙方經濟損失。 2.4工程的變更管理監理工程師要加強對工程的變更管理。對于由于增加或減少合同中的工作量；改變使用功能、質量要求標準和產品類型；任何部分施工順序等原因造成工程變更的，監理工程師要根據工程變更令，從提高工程效率出發，避免造成管理混亂。 2.5工程分包的監理根據施工合同的通用條件規定，對于未經業主同意的分包項目，承包商不得將承包工程的任何部分分包；對于業主同意分包的項目，監理工程師要按標準審核分包商的資質，對不符合標準的一律不得批準，特別是當承包商與業主對分包商的選用發生矛盾時，要做好協調工作，保證工程按質、按期、按量完成。對未經監理批準的分包商，監理應執行不準分包商進入現場施工之權利。 2.6合同爭議與索賠管理 2.6.1合同爭議業主與承包商在工程建設中發生合同爭議時，作為建設監理，嚴格按照以下程序解決：一是監理工程師主動協調解決；二是對達不成一致意見的請第三方調解解決；三是對調解不成的，則需通過_____或訴訟最終解決。本人查閱很多合同時就存在專用條款并無規定，但山口水電站合同中就已作了約定，因此，監理工程師在協助業主簽訂合同時應提醒其在專用條款中明確約定共同接受的調解人，以便合同發生爭議時妥善處理。 2.6.2索賠管理根據索賠的依據，嚴格按照施工合同的約定，公正地判明責任方。施工合同索賠的成立條件是： ①與施工合同對照，已造成承包商超出施工成本的額外支出，或由于業主的原因造成的工期延誤； ②不屬于承包商應承擔責任； ③承包商按施工合同規定的程序，提交了索賠意向的通知和索賠報告。監理工程師在審核索賠條款時，應認真審核以下項目： ①對某一事件的影響可能涉及到承包商成本的增加是否合理； ②承包商的取費標準是否正確、合理； ③分清總價合同與單價合同之間是否有出入，防止出現經濟黑洞。 3幾點建議 結合山口水電站廠房監理實踐存在問題提出幾點建議，以期引起同行關注： ①重視金結、機電設備訂貨與土建進度不協調及滯后現象； ②重視金結、機電設備安裝與土建協調工作； ③重視材料供應； ④重視處理索賠及時處理。實踐證明，本文論述方面，工程監理中能夠引起重視，必將對工程監理工作的順利開展及工程建設順利進行起到積極作用。 參考文獻 [1]水利水電土建工程施工合同條件(示范文本)水利部中華人民共和國國家電力公司國家工商行政管理局GF-20_________-0208第二版(20_________年版). _____山口水電站發電廠房工程招標及合同文件商務條款(合同編號：SKDZ-). [3]_____. 工程建設監理合同（GF－95－0202） ＿＿＿＿＿（以下簡稱“業主”）與＿＿＿＿＿（以下簡稱監理單位）經過雙 方協商一致，簽訂本合同。 一、業主委托監理單位監理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下： 工程名稱： 工程地點： 工程規模： 總投資： 監理范圍： 二、本合同中的措詞和用詞與所屬的監理合同條件及有關附件同義。 三、下列文件均為本合同的組成部分： ①監理委托函或中標函； ②工程建設監理合同標準條件； ③工程建設監理合同專用條件； ④在實施過程中共同簽署的補充與修正文件。 四、監理單位同意，按照本合同的規定，承擔本工程合同專用條件中議定范圍 內的監理業務。 五、業主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監理單位支付酬金。 本合同的監理業務自 年 月 日開始實施，至 年 月 日完成。 本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執一份。副本 份，各執 份。 業主：（簽章） 監理單位（簽章） 法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章） 地址： 地址： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 年 月 日 年 月 日 簽于 簽于 工程建設監理合同標準條件 詞語定義、適用語言和法規 第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規定外，具有如下含義。 （1）“工程”是指業主委托實施監理的工程。 （2）“業主”是指承擔直接投資責任的、委托監理業務的一方，以及其合法 繼承人。 （3）“監理單位”是指承擔監理業務和監理責任的一方，以及其合法繼承人。 （4）“監理機構”是指監理單位派駐本工程現場實施監理業務的組織。 （5）“第三方”是指除業主、監理單位以外與工程建設有關的當事人。 （6）“工程建設監理”包括正常的監理工作、附加工作和額外工作。 （7）“日”是指任何一個午夜至下一個午夜的時間段。 （8）“月”是指公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一 天的時間段。 第二條 工程建設監理合同適用的法規是國家的法律、行政法規，以及專用條 件中議定的部門規章或工程所在地的地方法規、地方規章。 第三條 監理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本 發生不同解釋時，以漢語合同文本為準。 監理單位的義務 第四條 向業主報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規 劃，完成監理合同專用條件中約定的監理工程范圍內的監理業務。 第五條 監理機構在履行本合同的義務期間，應運用合理的技能，為業主提供 與其監理機構水平相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作。幫助業主實現合同預定 的目標，公正地維護各方的合法權益。 第六條 監理機構使用業主提供的設施和物品屬于業主的財產。在監理工作完 成或中止時，應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給業主，并按合同約定的時間 和方式移交此類設施和物品。 第七條 在本合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、 本合同業務活動有關的保密資料。 業主的義務 第八條 業主應當負責工程建設的所有外部關系的協調，為監理工作提供外部 條件。 第九條 業主應當在雙方約定的時間內免費向監理機構提供與工程有關的為監 理機構所需要的工程資料。 第十條 業主應當在約定的時間內就監理單位書面提交并要求作出決定的一切 事宜作出書面決定。 第十一條 業主應當授權一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表， 負責與監理單位聯系。更換常駐代表，要提前通知監理單位。 第十二條 業主應當將授予監理單位的監理權利，以及監理機構主要成員的職 能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。 第十三條 業主應為監理機構提供如下協助： （1）獲取本工程使用的原材料、構配件、機械設備等生產廠家名錄。 （2）提供與本工程有關的協作單位、配合單位的名錄。 第十四條 業主免費向監理機構提供合同專用條件約定的設施，對監理單位自 備的設施給予合理的經濟補償。 第十五條 如果雙方約定，由業主免費向監理機構提供職員和服務人員，則應 在監理合同專用條件中增加與此相應的條款。 監理單位的權利 第十六條 業主在委托的工程范圍內，授予監理單位以下監理權利： （1）選擇工程設計單位和施工總承包單位的建議權； （2）選擇工程分包設計單位和施工分包單位的確認權與否定權； （3）工程建設有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計 和使用功能要求，向業主的建議權； （4）工程結構設計和其他專業設計中的技術問題，按照安全和優化的原則， 自主向設計單位提出建議，并向業主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高 工程造價，或延長工期，應當事先取得業主的同意； 水利工程建設監理合同 水利工程建設監理合同 發包人：________________________ 合同編號：______________________ 監理人：________________________ 簽定地點：______________________ 簽定時間：________年____月____日 依據《中華人民共和國民法典》，________________________（以下簡稱發包人）與_____________________（以下簡稱監理人），就本項工程建設有關事項，經雙方協商一致，訂立本合同。 一、發包人委托監理人按本建設監理合同要求進行項目的建設監理。 （一）工程概況： 1.工程名稱：______________________________________________________ 2.工程地點：______________________________________________________ 3.工程規模及特性：________________________________________________ 4.工程總投資：靜態：______________________________________________ 動態：______________________________________________ 5.工程總工期：____________________________________________________ （二）監理范圍：按照專用合同條款中約定的范圍承擔監理業務。 （三）監理內容：按照專用合同條款中約定的內容承擔監理業務。 （四）工程建設監理的期限自________年________月________日至________年________月________日。 （五）建設監理報酬為（大寫）________元，由發包人按本專用合同條款約定的方式、時間向監理人結算支付。 二、建設監理合同的組成文件及解釋順序。 （一）監理委托函或中標函。 （二）監理合同書。 （三）監理實施過程中雙方共同簽署的補充文件。 （四）專用合同條款。 （五）通用合同條款。 （六）監理招標書（或委托書）。 （七）監理投標書（或監理大綱）。 上列合同文件為一整體，代替了本合同書簽署前雙方簽署的所有的協議、會談記錄以及有關相互承諾的一切文件。 三、本合同書經雙方法定代表人或其委托代理人簽字（蓋章）并加蓋本單位公章后生效。 四、本合同書正本一份兩份，具有同等法律效力，由雙方各執一份；副本________份，各執________ 份。 發包人：__________（蓋章） 監理人：________（蓋章） 法定代表人：______（簽章） 法定代表人：____（簽章） 委托代理人：______（簽章） 委托代理人：____（簽章） 郵編：__________________ 郵編：__________________ 電話：__________________ 電話：__________________ 傳真：__________________ 傳真：__________________ 開戶銀行：______________ 開戶銀行：______________ 賬號：__________________ 賬號：__________________ 通用合同條款 詞語涵義及適用語言 第一條 下列名詞和用語，除上下文號另有規定外，具有本條所賦予的涵義： 一、“工程項目”是指發包人委托監理人實施建設監理的工程建設項目。 二、“發包人”是指承擔直接投資責任的、委托監理業務的法人以及其合法繼承人。 三、“監理人”是指承擔監理業務和監理責任的法人以及其合法繼承人。 四、“監理機構”是監理人派駐本工程項目現場直接承擔監理業務實施的組織，由總監理工程師、監理工程師和監理員以及其他人員組成。 五、“建設工程監理”是監理工程師根據本合同約定履行其職責，包括正常的監理工作和額外的監理工作。 六、“總監理工程師”是由監理人提名并經發包人同意后，委派到監理機構履行本合同的現場負責人。 七、“承包人”是指與發包人簽訂工 程建設合同的施工人。 八、“天”是指任何一個午夜至下一個午夜之前的時間段。 九、“月”是根據公歷從一個月份中的任何一天開始至下一個月相應日期的前一天的時段。 十、“本合同”指經雙方簽署并生效的本監理合同。 十一、“工程建設合同”是指發包人與承包人所簽署并生效的有關本工程項目建設的合同。 十二、“進駐”是指監理機構和監理人員進入工地，開始實施或準備實施監理業務的行為。 十三、“現場”是指建設項目實施的場所。 十四、“地方法規和規章”是指省級人民代表大會或常務委員會和人民政府所制定的法規和規章。 第二條 本合同適用的語言文字為漢語文字。 適用法律、法規、規章和監理依據 第三條 適用于本合同的法律、法規和規章是中華人民共和國法律、行政法規以及國務院有關部門的規章和工程所在地的地方法規和規章 第四條 監理工作的依據是國家的法律、法規、規章和技術標準、經有關部門批準的工程項目建設文件以及工程建設合同文件和本合同文件。 通知和聯系 第五條 發包人應授權一名熟悉本工程情況、對工程建設中的一些重大問題能迅速作出決定的常駐代表，負責與監理機構聯系。更換常駐代表時，應提前通知監理人。 第六條 在合同實施過程中，雙方的聯系均應以書面函件為準在不做出緊急處理即可能導致人身、設備或工程事故的情況下可先口頭或電話通知，事后應在48小時內補做書面通知。 第七條 發包人對工程項目實施的意見和決策，應通過監理機構下達實施；承包人應從監理機構取得工程建設的通知、指令、變更等各種工程實施命令。 監理人的義務和責任 第八條 監理人應在專用合同條款約定的時間內，向發包人提交監理規劃、監理機構以及委派的總監理工程師和主要監理人員的名單、簡歷。 第九條 監理人應按照專用合同條款約定的監理范圍和內容，在約定的時間內，按監理規劃派出專業配套、符合資格條件的監理人員進駐施工現場，組建監理機構，編制監理細則，并正常有序地開展監理工作，完成本合同所約定的監理任務，并承擔相應的監理責任。 第十條 在監理期限內，監理人可根據工程進展情況和監理業務量的大小，對監理機構和人員進行合理的調整。更換總監理工程師須經發包人同意，同時應保持其他主要監理人員的相對 穩定，如有調整應報發包人備案。 第十一條 監理人應按照國家的有關規定，建立監理崗位責任制和工程質量終身負責制。 工程建設監理合同標準條件 詞語定義、適用語言和法規 第一條?下列名詞和用語，除上下文另有規定外，具有如下含義。 （1）“工程”是指業主委托實施監理的工程。 （2）“業主”是指承擔直接投資責任的、委托監理業務的一方，以及其合法繼承人。 （3）“監理單位”是指承擔監理業務和監理責任的一方，以及其合法繼承人。 （4）“監理機構”是指監理單位派駐本工程現場實施監理業務的組織。 （5）“第三方”是指除業主、監理單位以外與工程建設有關的當事人。 （6）“工程建設監理”包括正常的監理工作、附加工作額外工作。 （7）“日”是指任何一個午夜至下一個午夜間的時間段。 （8）“月”是根據公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。 第二條?工程建設監理合同適用的法規是國家的法律、行政法規，以及專用條件中議定的部門規章或工程所在地的地方法規、地方規章。 第三條?監理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發生不同解釋時，以漢語合同文本為準。 監理單位的義務 第四條?由業主報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃，完成監理合同專用條件中約定的監理工程范圍內的監理業務。 第五條?監理機構在履行本合同的義務期間，應運用合理的技能，為業主提供與其監理機構水平相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作。幫助業主實現合同預定的目標，公正地維護各方的合法權益。 第六條?監理機構使用業主提供的設施和物品屬于業主的財產。在監理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給業主，并按合同約定的時間和方式移交此類設施和物品。 第七條?在本合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業務活動有關的保密資料。 業主的義務 第八條?業主應當負責工程建設的所有外部關系的協商，為監理工作提供外部條件。 第九條?業主應當在雙方約定的時間內向監理機構提供與工程有關的為監理機構所需要的工程資料并保證該資料的準確性。 第十條?業主應當在約定的時間內就監理單位書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。 第十一條?業主應當授權一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，負責與監理單位聯系。更換常駐代表，要提前通知監理單位。 第十二條?業主應當將授予監理單位的監理權利，以及監理機構主要成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。 第十三條?業主應為監理機構提供如下協助： （1）獲取本工程使用的原材料、構配件、機械設備等生產廠家名錄。 （2）提供與本工程有關的協作單位、配合單位的名錄。 監理單位的權利 第十六條?業主在委托的工程范圍內，授予監理單位以下監理權利： （1）選擇工程總設計單位和施工總承包單位的建議權。 （2）選擇工程分包設計單位和施工分包單位的確認權與否定權。 （3）工程建設有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，向業主的建議權。 （4）工程結構設計和其他專業設計中的技術問題，按照安全和優化的原則，自主向設計單位提出建議，并向業主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應當事先取得業主的同意。 （5）工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向業主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價、延長工期，應當事先取得業主的同意。 （6）工程建設有關的協作單位的組織協調的主持權，重要協調事項應當事先向業主報告。 （7）報經業主同意后，發布開工令、停工令、復工令。 （8）工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求及國家質量標準的材料設備，有權通知承建商停止使用；不符合規范和質量標準的工序、分項分部工程和不安全的施工作業，有權通知承建商停工整改、返工。承建商取得監理機構復工令后才能復工。發布停、復工令應當事先向業主報告，如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向業主作出書面報告。 （9）工程施工進度的檢查、監督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規定的竣工期限的簽訂權。 （10）在工程承包合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及結算工程款的復核確認權與否定權，未經監理機構簽字確認，業主不支付工程款。 第十七條?監理機構在業主授權下，可對任何第三方合同的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用，或質量、進度，則這種變更須經業主事先批準。在緊急情況下未能事先報業主批準時，監理機構所作的變更也應盡快通知業主。在監理過程中如發現承建商工作不力，監理機構可提出調換有關人員的建議。 第十八條?在委托的工程范圍內，業主或第三方對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監理機構提出，由監理機構研究處置意見，再同雙方協商確定。當業主和第三方發生爭議時，監理機構應根據自己的職能，以_____的身份判斷，公正地進行調解。當其雙方的爭議由政府建設行政主管部門或_____機關進行調解和_____時，應當提供作證的事實材料。 業主的權利 第十九條?業主有選定工程總設計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽定權。 第二十條?業主有對工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。 第二十一條?監理單位調換總監理工程師須經業主同意。 第二十二條?業主有權要求監理機構提交監理工作月度報告及監理業務范圍內的專項報告。 第二十三條?業主有權要求監理單位更換不稱職的監理人員，直到終止合同。 監理單位的責任 第二十四條?監理單位的責_____即監理合同有效期。在監理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。 第二十五條?監理單位在責_____內，應當履行監理合同中約定的義務。如果因監理單位過失而造成了經濟損失，應當向業主進行賠償。累計賠償總額不應超過監理酬金總數（除去稅金）。 第二十六條?監理單位對第三方違反合同規定的質量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔責任。 因不可抗力導致監理合同不能全部或部分履行，監理單位不承擔責任。 第二十七條?監理單位向業主提出賠償要求不能成立時，監理單位應當補償由于該索賠所導致業主的各種費用支出。 業主的責任 第二十八條?業主應當履行監理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監理單位造成的經濟損失。 第二十九條?業主如果向監理單位提出的賠償要求不能成立，則應當補償由該索賠所引起的監理單位的各種費用支出。 合同生效、變更與終止 第三十條?本合同自雙方簽字之日起生效。 第三十一條?由于業主或第三方的原因使監理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續時間，則監理單位應當將此情況與可能產生的影響及時通知業主。由此增加的工作量視為附加工作，完成監理業務的時間應當相應延長，并得到額外的酬金。 第三十二條?在監理合同簽訂后，實際情況發生變化，使得監理單位不能全部或部分執行監理業務時，監理單位應當立即通知業主。該監理業務的完成時間應予延長。當恢復執行監理業務時，應當增加不超過42天的時間用于恢復執業監理業務。并按雙方約定的數量支付監理酬金。 第三十三條?業主如果要求監理單位全部或部分暫停執行監理業務或終止監理合同，則應當在56天前通知監理單位，監理單位應當立即安排停止執行監理業務。 當業主認為監理單位無正當理由而又未履行監理義務時，可向監理單位發出指明其未履行義務的通知。若業主發出通知后21天內沒收到滿意答復，可在第一個通知發出后35天內發出終止監理合同的通知，監理合同即行終止。業主在約定期限內未行使其解除權的，該權利消滅。 第三十四條?監理單位在應當獲得監理酬金之日起30天內仍未收到支付單據，而業主又未對監理單位提出任何書面意見時，或根據第32條或第33條已暫停執行監理業務時限超過半年時，監理單位可向業主發出終止合同的通知。如果終止監理合同的通知發出后14天內未得到業主答復，可進一步發出終止合同的通知，如果第二次通知發出后42末內仍未得到業主答復，可終止合同，或自行暫停或繼續暫停執行全部或部分監理業務。 第三十五條?監理單位由于非自己的原因而暫停或終止執行監理業務，其善后工作以及恢復執行監理業務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的時間和酬金。 第三十六條?合同的協議終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。 監理酬金 第三十七條?正常的監理業務、附加工作和額外工作的酬金，按照監理合同專用條件約定的方法計取，并按約定的時間和數額支付。 第三十八條?如果業主在規定的支付期限內未支付監理酬金，自規定支付之日起，應當向監理單位補償應支付的酬金利息。利息額按規定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時間計算。 第三十九條?支付監理酬金所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。 第四十條?如果業主對監理單位提交的支付通知書中酬金或部分酬金項目提出異議，應當在收到支付通知書24小時內監理單位發出異議的通知，但業主不得拖延其他無異議酬金項目的支付。 其他 第四十一條?委托的工程建設監理所必要的監理人員出外考察，經業主同意后其所需費用由業主負擔。 第四十二條?監理單位如須另聘專家咨詢或協助，在監理業務范圍內其費用由監理單位承擔，監理業務范圍以外，其費用由業主承擔。 第四十三條?監理機構在監理工作中提出的合理化建議，使業主得到了經濟效益，業主給予適當的物質獎勵。（具體獎勵方法參見“專用條件”。） 第四十四條?未經對方的書面同意，無論業主或監理單位均不得轉讓本合同約定的權利和義務。 第四十五條?除業主書面同意外，監理單位及職員不應接受監理合同約定以外的與監理工程項目有關的報酬。 監理單位不得參與可能與合同規定的與業主的利益相沖突的任何活動。 爭議的解決 第四十六條?因違反或終止合同而引起的對損失和損害的賠償，業主與監理單位之間應當協商解決，如未能達成一致，可提交主管部門調解，仍不能達成一致時，根據雙方約定提交_____機關_____，或向人民法院起訴。 工程建設監理合同專用條件 第二條?本合同適用的法規及監理依據： 第四條?監理業務： 第八條?外部條件包括： 第九條?雙方約定的業主應提供的工程資料及提供時間： 第十條?業主應在＿＿＿＿天內對監理單位書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復。 監理單位自備的，業主給予經濟補償的設施如下： 第二十五條?監理單位在責_____內如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失： 賠償金=直接經濟損失_________酬金比率（扣除稅金） 第三十七條?業主同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監理單位的酬金： 業主同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付附加工作酬金： 業主同意以下計算方法、支付時間與金額，支付額外工作酬金： 第三十九條?雙方同意用＿＿＿＿支付酬金，按＿＿＿＿匯率計付。 第四十三條?獎勵辦法： 第四十六條?工程建設監理合同在履行過程中發生爭議時，業主與監理單位應及時協商解決。協商不成時，雙方同意由＿＿＿_____委員會_____（雙方不在本合同中約定_____機構，事后又沒有達成書面_____協議的，可向人民法院起訴）?附加協議條款： 《工程建設監理合同》使用說明 《工程建設監理合同》包括《工程建設監理合同標準條件》和《工程建設監理合同專用條件》（以下簡稱為《標準條件》、《專用條件》）。 《標準條件》適用于各個工程項目建設監理委托，各個業主和監理單位都應當遵守。《專用條件》是各個工程項目根據自己的個性和所處的自然和社會環境，由業主和監理單位協商一致后進行填寫。雙方如果認為需要，還可在其中增加約定的補充條款和修正條款。 現對《專用條件》的填寫說明如下： 《專用條件》應當對應《標準條件》的順序進行填寫。 例如： “第二條”，要根據工程的具體情況，填寫所適用的部門、地方法規、規章。 “第四條”，在協商和寫明其“監理工程范圍”時，一般要與工程項目總概算、單位工程概算所涵蓋的工程范圍相一致，或與工程總承包合同、分包合同所涵蓋工程范圍相一致。 在寫明“監理業務”時，首先要寫明是承擔哪個階段的監理業務，或設計階段的監理業務，或施工和保修階段的監理業務，或全過程的監理業務；其次要詳細寫明委托階段內每項具體監理工作，應當避免遺漏。其辦法可按照《建設監理規定》中所列的監理內容和《監理大綱》所列的監理內容進一步細化。 如果業主還要求監理單位承擔一些咨詢業務和事務性工作，也應當在本條款中詳細列出。例如，建設項目可行性研究、編制概預算、編制標底、提供改造交通、供水、供電設施的技術方案等。又例如，辦理購地拆遷，提供臨時設施的設計和監督其施工等。 “第十四條”，在填寫業主提供的設施和監理單位自備的設備時，一般是指下列設施與設備：（1）檢測試驗設備；（2）測量設備；（3）通信設備；（4）交通設備；（5）氣象設備；（6）照相錄像設備；（7）電算設備；（8）打字復印設備；（9）辦公用房；（10）生活用房。 在寫明業主給予監理單位自備設備經濟補償時，一般應寫明補償金額。其計算方法為：補償金額=設施在工程上使用時間占折舊年限的比率_________設施原值＋管理費。 “第十五條”，如果雙方同意，可在專用條件中設立此條款。在填寫此條款時應寫明提供的人數和時間。 “第二十六條”，在寫明“賠償額”時，應寫明其計算方法。 “第三十七條”，在寫明“監理任務酬金”時，按照國家物價局和建設部（92）價費字497號文《工程建設監理費有關規定的通知》的規定計收。其支付時間應當寫明某年某月某日支付數額。 在寫明“附加工作酬金”時，應當寫明如果業主未按原約定提供職員或服務員，或設施，業主應當按照監理實際用于這方面的費用給以完全補償。還應寫明，如果由于業主或第三方的阻礙或延誤而使監理單位發生附加工作，也應當支付酬金。計算方法為：酬金=附加工作日數_________監理任務平均酬金額。在寫明其支付時間時，應當寫明在其發生后的多少天內支付。 在寫明“額外工作酬金”時，應當寫明如果由于非監理單位的原因所發生的監理業務暫停，其暫停時間和用于恢復執行監理業務的時間為額外工作時間。如果中途中止委托合同而必須進行的善后工作時間也屬于額外工作時間。額外工作時間均應收取酬金。其計算方法為：酬金=額外工作日數_________監理業務日平均酬金額。在寫明其支付時間時，應寫明其后的多少天內支付。 “第四十三條”，如果雙方同意，可以在專用條件中設立此條款。在填寫此條款時應當寫明在什么情況下業主給予獎勵以及獎勵辦法。例如，由于監理單位的合理化建議而使業主獲得實際經濟利益，其獎勵辦法可參照＿＿＿＿獎勵辦法。 甲方：____________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務：____________ 乙方：____________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務：____________ 根據《中華人民共和國民法典》之規定，經雙方在平等、自愿、互利的基礎上，簽訂本合同，共同信守。 第一條監理項目范圍 甲方委托乙方，按本合同書要求進行________________工程項目的____施工監理，監理范圍：________________________質量控制、進度控制和投資控制工作。 第二條期限費用 服務期限為____年____月至____年____月。 總費用為：________萬元。 第三條條款定義 1.甲乙雙方的監理依據是《建設監理試行規定》和其他有關規定以及施工承包合同。 2.甲方是本工程項目建設的組織者，負責建設中籌集資金、征地、移民、協調與當地關系等職責，對本工程建設效益全面向國家負責。 乙方受甲方的委托，作為本項目監理單位，根據本合同書進行監理工作，行使賦予的權力和責任，對甲方負責。 3.本合同書所指的工程監理范圍與內容在附錄b服務范圍與內容中詳細說明。 4.本合同書所指的監理費用及支付辦法在附錄d中詳細說明。 5.在合同實施過程中，合同雙方一切聯系均以書面通知為準，特殊情況可先口頭通知并即補書面通知。 雙方共同簽署的有關文件，屬于合同的補充文件。 雙方聯系的具體規定(代表、地點、方式等)在特殊條款中訂明。 第四條本合同書的開始、完成與變更。 1.按本合同書規定的全部有效的簽字蓋章完成后，本合同書立即生效。 2.監理單位應按本合同書特殊條款中所訂明的期限開始其服務。 3.監理單位應按本合同書特殊條款中所訂明的期限完成服務。 4.如果情況變化，致使合同書需變更時，必須經雙方書面同意才能成立。 為此，一方提出的建議需經送交另一方作應有的考慮。 5.如果如本合同書需延長(不可抗力等)，甲乙雙方應簽訂補充合同，或在特殊條款中事先加以說明。 6.合同簽約后出現國家法律、法規和政策等變化時，合同雙方經協商后可做調整，并在特殊條款中具體說明。 第五條甲方的權力與責任。 1.甲方依據監理合同對乙方的工程進行督促和檢查。 2.甲方若認為乙方履行合同不力嚴重影響工程進度，甲方有權要求更換乙方主要人員，直至終止合同。 3.對涉及工程工期、質量、造價等重大問題變更時，應由甲方最后確定并按國家規定的基建程序辦理。 4.甲方支持乙方的工作，按合同保證乙方責任和權力的統一。 甲方應按附錄c按時向乙方提供規定的設備、設施和材料。 5.甲方應向乙方提供本合同規定的監理工作所需的合同文本、資料、圖紙和數據等。 同時應在特殊條款中明確提供的方式、份數與回收、保密等辦法。 6.甲方應負責協調工程外部條件及與地方的關系。 7.甲方應在特殊條款中雙方訂明的期限內，對由乙方提交甲方決策的報告、文件等作出決定。 8.甲方依據附錄d按時支付乙方監理費用。 第六條乙方權力與責任。 1.乙方擁有合同中規定的權力，并承擔相應全部責任。 2.乙方必須具有履行本合同書所需的技能、謹慎與勤奮，必須按照監理的職業準則完成其全部職責。 3.在監理過程中監理單位如需另聘專家咨詢或協助，在監理服務責任以內發生的費用，由乙方承擔; 超出監理服務責任并發生費用，應征得甲方書面同意后，由甲方承擔費用。 4.乙方按附錄c按時自帶規定的設備、材料和設施。 具體使用協議在附錄c中規定。 5.乙方必須按附錄e規定派出監理工作需要的監理人員及項目監理機構。 其主要人員資格和服務條件須經甲方審查同意，甲方不得無理由地拒絕。 甲方同意乙方根據監理目標需要提出的工程監理組織機構，并確認總監理工程師。 6.監理應按本合同規定的人員在各規定期限內進行。 為保證監理的有效實施，乙方可在該期限內作出合理調整。 若更換現場人員，應代之同等技能的人員，其中主要監理人員的更換需經甲方同意，乙方派駐現場監理人員應連續穩定，保證監理工作正常進行。 7.乙方有本監理項目的質量否決權、簽發付款憑證權和開工、停工、返工和復工命令權。 8.乙方向甲方收取的報酬，是其關于本合同書的唯一報酬。 乙方及其人員不得接受與本合同書有關的或與其承擔義務有關的其他津貼、回扣等報酬和非直接支付。 9.乙方在監理的過程中，不得泄露甲方申明的秘密，乙方亦不得泄露設計、承包等單位提供并申明的秘密。 第八條調解與仲裁。 在合同執行過程中，如甲乙雙方發生爭端，雙方應首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協商，解決爭端; 若協商失敗，任何一方均可向監理主管部門申請調解爭端; 若調解無效，任何一方可依法要求仲裁。 雙方同意由____仲裁委員會仲裁。 在調解和仲裁過程中，雙方應保證工程建設正常進行。 第九條違約責任 由甲方原因要求終止合同，甲方應至少提前2個月通知乙方，并要承擔違約責任，支付約定賠償費用。 由乙方原因要求終止合同，乙方應至少提前2個月通知甲方，并要承擔違約責任，支付約定賠償費用。 甲方或乙方在接到終止合同通知后，15天內沒有答復，可視為本合同終止。 違約賠償費或其他違約事項由甲乙雙方在特殊條款中具體約定。 第十條甲方可視乙方的監理工作情況，進行獎罰。 具體內容由雙方在特殊條款中規定。 第十一條特殊條款 鑒于本工程的特點與實際需要，甲乙雙方經協商同意簽訂以下特殊條款以補充合同一般條款，當一般條款與特殊條款不一致時以特殊條款為準。 具體條款如下： 1.額外服務：如果甲方委托乙方承擔本合同范圍以外的任務，甲方應另行補簽委托合同。 如果甲方或承包施工單位使服務受阻或延誤，以至增加了服務的工作量和持續時間，則乙方將此情況及可能發生的影響通知甲方，甲方應增加額外服務費。 2.雙方聯系方式：重要問題為函件，一般問題以電話或口頭指示，但都應有記錄，會議以紀要為據。 3.監理服務期限： 4.在履行合同中因發生不可抗力(洪水、地震等)造成合同部分或全部不能履行，乙方不承擔違約責任，允許延期或部分或全部不履行者，雙方應簽補充協議。建設監理合同 篇8
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