住宅物業停車管理方案范文（通用3篇）

住宅物業停車管理方案范文 篇1

　　一、《規定》適用范圍

　　本《規定》適用于遼寧省城市住宅物業管理區域內的機動車停放管理。以下三種情況不適用該《規定》：

　　1、非住宅用途，如寫字樓、商場等地下及周邊范圍內機動車停放；

　　2、沒有物業公司管理服務的區域；

　　3、非機動車輛的管理，如自行車、電動自行車等。

　　二、為小區業主提供停車位成為有關單位的義務

　　《物權法》第七十四條規定，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。但隨著小區私家車不斷增多，規劃用于停車的車位逐漸不能滿足小區業主的需要，停車難困擾著業主和物業管理服務企業。為解決這一難題，《規定》第三、四明確了公安機關有協助指導業主大會和物業服務企業在住宅區周邊為小區業主設立臨時、夜間機動車車輛停車位的義務，由物業服務企業實施管理。

　　三、《住宅區機動車停放管理規約》是物業服務企業實施管理的依據。

　　該《管理規約》不同于物業服務合同，是由建設單位或業主大會依據《物權法》、《物業管理條例》制定的，委托物業服務企業實施管理，委托費用由需要停車位的業主承擔。

　　四、受委托的物業服務企業有如下義務：

　　1、安排一定數量的車輛管理員。車輛管理員應盡職盡責，做好巡視記錄和交接班記錄，嚴禁擅自離崗；文明執勤、熱情服務，及時指揮車輛停放，維持車輛停放秩序。

　　2、畫明專用停車位的停車線，保持道路通暢，場地清潔衛生。指揮專用停車位的機動車輛在指定的車位停放。

　　3、指揮無專用停車位的業主及外來人員在臨時停車位停放車輛。

　　4、指揮車輛在住宅物業管理區域內停放，不得對其他車輛的進出和其他車位的使用造成障礙。

　　5、嚴禁指揮將車輛停放在消防通道上。

　　6、在日常巡視過程中發現業主有亂停亂放行為時，物業服務企業及管理員要及時勸阻。對勸阻無效的，要立即向業主委員會、社區委員會、有關行政主管部門報告。

　　五、小區車主義務

　　物業管理區域內車主有要愛護停車位內的消防、供水、供電、通訊等一切專用設備和公用設施的`義務。不慎損壞時需按價賠償，若造成嚴重事故者，將追究其法律責任。成都市房產管理局關于印發《成都市住宅物業管理區域車輛停放管理暫行辦法》的通知

住宅物業停車管理方案范文 篇2

　　作為一名物業管理專業人士，我深知防汛應急預案在保障社區安全和居民生命財產安全方面的重要性。本文將介紹一套全區物業防汛應急預案，以確保我們的社區在面臨洪澇災害時能夠做出及時、科學、高效的應對。

　　首先，在制定全區物業防汛應急預案之前，我們需要對所在區域的歷史洪澇災害情況進行全面調查和分析。這樣可以了解到區域內的洪澇災害多發行為、災情等級以及被影響的住宅、商業區和公共設施。通過充分了解區域特點，我們可以有針對性地制定應對措施和預警機制。

　　其次，我們需要建立健全的組織架構和責任體系。在應急預案中，我們應明確各個部門的職責和任務，并確定應急指揮中心的成員和職責。這些成員包括物業管理人員、安保人員、維修人員和業主委員會成員等。他們將負責實施預案，協調各部門的工作，并及時向上級主管部門報告災情。同時，應急預案中還應包含人員培訓和演練計劃，以提高組織成員的'應急處置能力和反應速度。

　　第三、應急預案中應包括完善的設備和物資支持計劃。物業管理方要配備必要的防汛設備，如抗洪圍墻、泵車、抽水泵等，以應對可能發生的洪澇災害。此外，我們還需要準備足夠的救援物資，如食品、飲用水、藥品、毛巾等，以滿足居民的基本生活需求。為了確保設備和物資的完整性和故障率的低，我們還需定期檢查和維護這些設備。

　　第四、全區物業防汛應急預案還應包含建立良好的信息通訊機制。我們應建立起物業管理局和相關政府機構、社區居民和企事業單位之間的緊密聯系。這樣，在發生洪澇災害時，我們能夠第一時間收集到災情信息并向上報，從而實現上級領導的指示和調度。

　　第五、全區物業防汛應急預案還需要考慮到住宅區內弱勢群體的特殊需求。我們需要特別關注老年人、孕婦、兒童和殘障人士等特殊群體，在發生災害時及時疏散和照顧他們。此外，我們還需與相關機構合作，建立安全疏散點，并提供緊急救援服務。

　　最后，全區物業防汛應急預案的實施不應僅僅停留在紙面上。我們還應定期復查和修訂預案，以使其與社區發展和洪澇災害風險的變化相適應。此外，我們還需加強宣傳教育，提高居民的防災意識和應急自救能力。

　　綜上所述，全區物業防汛應急預案是物業管理工作中的一項重要工作。我們作為專業人士，應該要有嚴謹的工作態度和豐富的實踐經驗，能夠根據實際情況靈活制定，并及時調整預案，以最大程度地保障社區居民的生命財產安全。只有這樣，我們才能有效地應對洪澇災害，保障社區的和諧穩定發展。

住宅物業停車管理方案范文 篇3

　　為了有效提高我校自然災害事故應急反應能力和救災工作整體水平，建立和完善災害救助應急體系，最大限度地減輕或者消除自然災害造成的損失，確保廣大師生員工的生命財產和校舍安全，減少國有資產損失，維護學校穩定，特制定本預案。

　　一、總則

　　自然災害事故應急預案使災害發生后，對學校受災師生學習、生活進行救助的緊急行動方案。本預案適用于臺風、洪災、旱災、地震、火災、冰雹及暴雪等因素而造成學校校舍倒塌、學校淹沒、道路堵塞等的應急救助反應。

　　二、自然災害救助應急機構

　　工作領導小組

　　組長：李延民

　　副組長：烏東彪

　　組員：刁維芳等聯防隊員

　　三、工作職責

　　（1）加強自然災害危害性的教育，提高學校和廣大師生員工自我保護意識。

　　（2）完善自然災害事故的報告網絡，做到早預防、早報告、早處置。

　　（3）建立快速反應和應急處理機制，及時采取措施，確保不因自然災害而危及師生安全和財產損失。

　　四、工作原則

　　（1）預防為主，常備不懈。經常宣傳自然災害事故的預防知識，提高學校和教師員工的安全保護意識。加強日常檢查，發現隱患及早采取有效的預防和控制措施，努力減小自然災害事故的損失。

　　（2）依法管理，統一領導。嚴格執行國家有關法律法規，對自然災害事故的預防、報告控制和救治工作實行依法管理，對于違法行為，依法追究責任。在當地政府和教育局的統一領導下，學校成立自然災害事故應急處置領導小組，負責預防、指揮、協調、處理工作。

　　五、組織管理

　　學校成立由校長負責的學校自然災害事故工作領導小組，具體負責落實學校自然災害事故的預防工作。其主要職責如下：

　　（1）根據當地政府和教育局的預防自然災害事故應急預案制定本校的自然災害事故應急預案。

　　（2）建立健全自然災害事故預防責任制。匯總和收集學校自然災害事故的信息情況，及時上報。

　　（3）根據不同季節和情況，廣泛深入地開展預防自然災害事故的知識宣傳，提高師生員工的防護能力和意識。

　　（4）檢查、督促學校各處預防自然災害事故的落實情況。

　　（5）經常性地開展校舍、場地、圍墻、水溝、廁所、電線、煙囪、樹木等建筑物的安全檢查，預防自然災害事故的發生。

　　（6）在街道、教體局的領導指揮下，迅速做好因自然災害事故而發生的處置工作。