市規劃委員會第39次全體會議紀要

　　2019年4月25日，市規劃委員會在市政府三樓會議室召開39次全體會議，市領導盧富昌、東風汽車公司十堰管理部副主任萬義軍等規委會副主任及全體成員出席會議。受市長張維國委托，常務副市長龍良文主持會議�，F紀要如下：

　　一、專項規劃

　　(一)十堰熊家灣——七里溝片區控制性詳細規劃

　　原則同意該規劃方案。會議要求：

　　1、突出特色功能定位。該片區作為中心城區東部核心區，規劃用地范圍內三大功能片區，(1)北京路延長線片區規劃突出以傳媒大廈、市民廣場、萬達廣場及周邊等以公共服務功能;(2)熊家灣片區以高端商業、商務群、金融中心“第一街”及高端居住、運動休閑功能;(3)七里溝、石家溝片區以商業、生態居住、休閑為主，突出生態公建配套，控規成熟后整體招商。

　　2、統籌、銜接。注意與上位規劃、專業規劃(土地利用規劃、綜合交通城市風貌特色規劃、供電設施專項規劃)充分銜接，統籌研究周邊區域基礎設施公建配套、居住及業態達到科學化、整體化。

　　3、優化交通組織。充分考慮城際高鐵站址選址、武當山機場建設及現有主干道對接，強化江蘇路至發展大道之間的道路，路寬不應低于35米，確保交通科學、暢通，避免出現新的交通堵點。

　　(二)十堰城區電力設施布局專項規劃

　　原則同意該規劃方案。會議要求：

　　1、保障城區供電使用，尊重現有雙運行的供電路線現實，科學確定未來新增供電需求量，既充分保障城市用電，留足發展空間又不出現重復建設;

　　2、綜合考慮京能熱電外輸路線路由，隨著工業園區投入產生，立足現狀滿足工業用電逐年遞增的需求;

　　3、統籌整合市供電公司與東汽供電處已有電力資源，盡量避免新建建設與供電設施發生沖突、重復拆建造成浪費;

　　4、整合高壓走廊。原則上220KV線路走廊沿城市周邊保留山體(頂)布線，110KV線路沿城市主干道、河道布線并梳理并列兩個走廊，10KV及以下用電輸線，必須入地地埋。

　　(三)十堰市百龍潭旅游區規劃

　　原則同意該概念規劃方案。會議要求：

　　1、嚴格按規定執行上位規劃及各項規定，確保依法、規范、科學，合理確定旅游區、度假村規劃用地規模及定位;景區內禁建居住用房，景區外居住用地要依法、科學確定，按規定完成修規，控規審批;

　　2、借鑒國內外同類地區成功景區成果，如：浙江省湖州德清縣莫干山度假休閑旅游區等，提升景區檔次，打造國內一流，國際知名、休閑、旅游區;

　　3、統籌考慮316國道改線，景區道路按國家標準設計，環景區設計，做到車行、人行分設，密度、坡度、彎度符合景區道路要求，安全;

　　4、科學提煉，融入文化元素;

　　5、張灣區深入研究該旅游區的經營模式和開放方案，按規定報批;

　　6、嚴格保護林木資源、水源，最大限度保持現狀地形地貌，保護生態環境，從嚴格控制商業用地、居住用地等經營性用地規模和開發建設強度。

　　二、市政規劃

　　(一)四方山城區森林公園規劃設計

　　原則同意該規劃方案。會議要求：

　　1、提升公園整體設計水平，一次規劃設計，分期分步實施，充分借鑒國際國內一流景點設計理念，成為國際知名景區濃縮匯集區的升華設計版;

　　2、提煉文化要素。充分挖掘漢水、武當、汽車、六代君主及遠古文化要素;

　　3、突出公益性、開放性，以滿足市民、游客休閑需要;

　　4、完善交通組織。公園設置不少于四個大門，車行、人行道路原則分設，車行區道路必須符合景區關于密度、坡度、彎度要求，做到布局合理安全便捷，南門外設置生態立體停車場，優化車行區、人行區、景區道路;

　　5、完善消防、環衛、醫療，港灣式公交車場等設施;

　　6、彰顯生態公園風貌特色，借鑒傳承武當山景區生態、自然、天人合一傳統，踏步、臺階、設施、指示牌以石材為主。

　　(二)鄖縣長沙路(環庫路)景觀設計方案

　　原則同意該方案。會議要求：注意解決行道樹、路燈相互影響問題，鄖縣縣委、縣政府加快環庫景觀路建設，打造沿江風光旅游帶。

　　(三)十堰生態濱江新區核心區高壓廊道及變電站方案

　　原則同意規劃方案一。會議要求：供電公司按占地少、容量大、外觀美的新標準建設變電站。

　　(四)鄖縣柳五路(環庫路)景觀設計方案

　　原則同意該方案。會議要求：道路兩側景觀以生態為主，提煉融入文化元素，減少人造景觀，慎用雕刻、雕塑，柳陂服務區加油站另行選址;沿江生態綠道(自行車道)經與車行道以安全性隔離。

　　三、規劃選址

　　學校類：

　　(一)十堰經濟開發區龍門小學選址

　　原則同意該選址方案。規劃選址位于龍門一路，規劃用地面積29990平方米，約45畝。

　　(二)東風51中學校園擴征用地

　　原則同意該選址方案。規劃選址位于茅箭路杜家灣，規劃補征用地面積3100平方米，約4.6畝。

　　(三)柳林中學新校區項目選址

　　原則同意該選址方案。規劃選址位于發展大道石家溝，規劃用地面積約187畝，臨主干道須預留30米綠化過渡帶。

　　(四)張灣區紅衛小學校園擴建選址事宜

　　原則同意該選址方案。規劃選址位于車城西路，擴征規劃用地面積8200平方米，約12.3畝。

　　(五)十堰英華外國語學校新校區擴征用地選址

　　原則同意該選址方案。規劃選址位于重慶路，擴征規劃用地面積約26畝。

　　安置區類：

　　(六)工業新區公租房項目選址

　　原則同意該選址方案。規劃選址位于工業新區A園區內，規劃用地面積5562平方米，約8.3畝。

　　(七)武漢鐵路局關于提請解決十堰鐵路職工住宅用地

　　原則同意該選址方案。規劃選址位于車站路吳家溝，規劃用地面積20畝。

　　(八)經濟開發區小河村綜合安置區選址

　　原則同意該選址方案。規劃選址位于白浪路，規劃用地面積16000平方米，約24畝。

　　(九)茅箭區林蔭大道二號線安置區選址事宜

　　原則同意該選址方案。規劃選址位于林蔭大道二號線，1、原定安置區規劃用地面積467畝;2、吳家溝片區、冠升樓房地產用地作為新安置區，所有低矮棚戶區必須統一改造，由茅箭區政府組織實施，共計約131畝;3、金凱利、萬順達置換地在本片區用地范圍內解決，不得越過林蔭大道。

　　(十)鄖陽路安置區選址事宜

　　原則同意該選址方案二。規劃選址位于鄖陽路，規劃用地面積22668平方米，約34畝，縮短沿鄖陽路的用地面寬，加大用地進深，將大洋車輪公司部分已征用地與相鄰東風輪胎廠用地統一規劃;若選擇方案一，即沿鄖陽路布局，經現場勘察確定。

　　四、建筑方案

　　學校類：

　　(一)張灣區陽光小學北京路校區方案

　　原則同意推薦建筑方案。會議要求：提高學校停車位數配建比，滿足接、送學生車輛停放需求。

　　(二)東風教育分局第四中學教學樓

　　原則同意該建筑方案二。

　　(三)東風教育分局49小學教學樓

　　原則同意推薦建筑方案。

　　(四)東風教育分局24學校調整方案

　　原則同意推薦建筑方案。

　　(五)十堰市茅箭區實驗學校教學樓綜合樓建筑方案

　　會議認為方案二規劃布局在滿足學校基本教學功能同時兼顧北京南路及校內景觀，考慮到經濟、投入等原因原則同意。茅箭區區委、區政府認為方案一，但須最大限度兼顧北京景觀。

　　(六)十堰市第四中學教學樓改擴建

　　原則同意該建筑方案二。

　　(七)十堰高級職業技術學校新校區建筑方案

　　原則同意該建筑方案一。

　　安置區類：

　　(八)張灣區城改辦七里埡安置區

　　原則同意建筑方案一，會議要求：提高酒店建設標準，按五星級酒店的規定指標規劃建設;調整天際線。安置區建筑布局須滿足天際線視覺景觀要求。

　　(九)張灣區城改辦李家院安置區推進項目

　　原則同意建筑方案，建筑外觀色彩青灰色;注意同高鐵新選址銜接。

　　(十)柯家埡安置區調整方案面寬超標等事宜

　　因項目為遺留項目補辦，主體建設基本完工，在第37次規委會通過的建筑方案基礎上，原則同意適當突破建筑面寬，最大限度整改，達到規范、科學。

　　開發項目類：

　　(十一)十堰某置業公司漢江路綜合樓方案

　　原則同意推薦建筑方案

　　(十二)十堰某房地產公司白浪路商住小區

　　原則同意建筑方案一，建筑外觀色彩以青灰色為主。

　　(十三)十堰某房地產公司天津路二期建筑方案

　　原則同意建筑方案，建筑外觀色彩以青灰色為主，有效整合片區統一規劃、確保臨天津路的視線通廊，滿足天際線景觀要求。

　　(十四)十堰某房地產開發有限公司天津路E區調整方案

　　原則同意，在已批準的規劃經濟指標不變的前提下，優化調整方案，合理利用地形高差，建設人防地下空間，增加停車庫數量。

　　五、規委會主任會議定事項

　　(一)塏鑫貿易有限公司一休幼兒園選址

　　原則同意選址方案。該方案按照第37次規委會會議要求修改擬定，規劃用地面積2019平方米，約3畝。

　　(二)關于天海石油鄖陽路加油站置換地選址及方案

　　原則同意選址及方案。置換地方案符合第37次規委會通過的《十堰城區加油(加氣、充電站)總體規劃》的規劃布點，規劃用地面積1100平方米，約1.6畝，方案要求高端、大氣。

　　(三)紫薇島控規論證、黃龍鎮控規

　　須在確保符合上位規劃、確保建設用地，依法合規的前提出，優化設計，完善法定要件后上報研究。

　　(四)工業項目紅線補辦、小地塊、用地變性及非工業、開發、選址等事項，以專題會形式研究。