業(yè)主委員會范文優(yōu)秀（通用4篇）
業(yè)主委員會范文優(yōu)秀 篇1
會議日期：
20xx年1月24日晚20:00-22:30
會議地點(diǎn)：
花園業(yè)委會會議室
會議主持：
王
參加人員：
業(yè)委會委員：王、吳、華、王(8棟)、王、肖
業(yè)委會顧問：馬、楊
物業(yè)列席會議人員：周、夏、金、傅
會議應(yīng)到委員：9人會議實(shí)到委員：7人本次共參會人員：13人
根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定，符合法規(guī)要求，以下會議通過的事項(xiàng)決議有效。
會議記錄：傅
會議議題：
第一項(xiàng)：年關(guān)將至，重申業(yè)委會第十一次、第十二次會議主題內(nèi)容關(guān)于小區(qū)安全問題，特別上消防安全，以及部分車輛亂停放等事宜。
第二項(xiàng)：花園業(yè)委會20xx年工作總結(jié)(另附件總結(jié))
第三項(xiàng)：關(guān)于小區(qū)使用專項(xiàng)維修資金需經(jīng)業(yè)主大會表決事宜。
l、兩部電梯更換曳鋼絲繩、曳引輪、曳引機(jī)箱體油工程(X萬元)。
2、11-1單元、12-l單元電梯外升級改造。
3、小區(qū)消防通道改造以及規(guī)范外來車輛。
4、小區(qū)主要出口增加監(jiān)控?cái)z像;圍墻周界紅外報(bào)警系統(tǒng)等事宜。
5、對物管公司小區(qū)管理處提出解決安管宿舍等事宜再次探討。
第四項(xiàng)：依據(jù)業(yè)主委會表彰鼓勵小區(qū)愛心人士老年義工隊(duì)等事宜。
l、表彰20xx年優(yōu)秀義工(19名另附件名單)。
2、表彰20xx年優(yōu)秀安管員(12名另附件名單)。
第五項(xiàng)：再次探討小區(qū)停車整改問題。
第六項(xiàng)：小區(qū)管理處部分工程項(xiàng)目審核(詳見管理處工程項(xiàng)目審批附件)。
依據(jù)上述議題，本次會議作出如下工作會議紀(jì)要決議。
第一項(xiàng)：年關(guān)將至，重申業(yè)委會前兩次會議主題內(nèi)容關(guān)于小區(qū)安全問題，特別是消防安全，以及部分車輛亂停放等事宜。(1)、加強(qiáng)小區(qū)安全防范、各進(jìn)出門崗對外來人員進(jìn)入盤查、核實(shí)、跟蹤等。(2)規(guī)范部分亂停放的車輛以及限時(shí)限制于小區(qū)無關(guān)外來車輛進(jìn)入。
第二項(xiàng)：本次會議對20xx年業(yè)委會的工作進(jìn)行了總結(jié)：委員們一致認(rèn)為，過去一年來雖然大家為小區(qū)付出了很多，但工作中還存在許多不足，在新的一年里加強(qiáng)履行各自的分工職責(zé)。
第三項(xiàng)：使用專項(xiàng)維修金，經(jīng)本次討論決定上述5項(xiàng)及等事宜統(tǒng)一召開業(yè)主大會表決后實(shí)施。
第四項(xiàng)：業(yè)主委會表彰鼓勵小區(qū)愛心人士老年義工隊(duì)等事宜。
(1)下午15:30社區(qū)工作站、業(yè)主委員會主任、管理處經(jīng)理在業(yè)委會辦公室對19位小區(qū)義工進(jìn)行表彰。王主任、管理處周經(jīng)理和社區(qū)工作站XX鎮(zhèn)等，對這一年來的義工的義務(wù)奉獻(xiàn)工作給予了充分的肯定，同時(shí)衷心的感謝并勉勵她們再接再厲，本次會議向義工隊(duì)長桂頒發(fā)了榮譽(yù)證書，經(jīng)義工隊(duì)長提議又選出一名義工隊(duì)副隊(duì)長王，王表示不負(fù)大家期望會帶領(lǐng)義工們?yōu)樾^(qū)服務(wù)。在熱烈的掌聲中感謝她們?yōu)樾^(qū)的無私奉獻(xiàn)，給每位義工發(fā)放了慰問品，義工們非常感動，表示會繼續(xù)做好為XX小區(qū)的和諧、舒適環(huán)境奉獻(xiàn)自己的-份力量。
(2)表彰完義工隊(duì)伍后緊接著又進(jìn)行優(yōu)秀安管員表彰大會，業(yè)委會對安管員為小區(qū)安全辛勤工作的付出表示感謝，并向被評為20xx年度12位優(yōu)秀安管員頒發(fā)榮譽(yù)證書和以資鼓勵，并希望在今后的.工作中再接再厲，繼續(xù)努力做好小區(qū)安全工作。
第五項(xiàng)：再次探討小區(qū)停車整改問題。
(1)針對小區(qū)停車難原因分析;原本配套車位不夠，且地產(chǎn)商賣掉車位浪費(fèi)資源不能輪流利用，小區(qū)車輛每年都在遞增，加上小區(qū)很多配套設(shè)施的對外開放，比如：社康中心、會所培訓(xùn)班、籃球場、泳池、幼兒園、后海小學(xué)等外來車輛的進(jìn)入，增加了停車難度。特別是海月路路邊停車高額收費(fèi)實(shí)施以來，原部分停放在路邊的車輛進(jìn)了小區(qū)，導(dǎo)致小區(qū)車輛增加，小區(qū)部分車主亂停放現(xiàn)象較為普遍，給消防通道造成安全隱患等。
(2)上述車輛問題經(jīng)與會人員討論決定，先由管理處跟業(yè)委會相關(guān)負(fù)責(zé)人分片區(qū)一起查看現(xiàn)場，對小區(qū)內(nèi)路邊和車庫在不影響消防通道，車輛通行的地方是否劃線規(guī)范停車，統(tǒng)計(jì)規(guī)劃停車位總數(shù)量后，再討論下一步停車方案如何實(shí)施，適當(dāng)時(shí)召開業(yè)主大會表決。
第六項(xiàng)：本次會議對小區(qū)部分日常維修工程項(xiàng)日“詳見管理處清單”進(jìn)行了審核等事宜。
業(yè)委會與會人員：王、王、吳、華、王(8棟)、王、肖。
XX市XX區(qū)花園業(yè)主委員會
二〇xx年一月二十四日
業(yè)主委員會范文優(yōu)秀 篇2
時(shí)間：
20xx年4月18日上午9點(diǎn)
地點(diǎn)：
南奧園居委會會議室
出席對象：
南北奧園居委會書記，業(yè)委會主任及委員王律師，9名業(yè)主。
20xx年4月18日上午9點(diǎn)，在在居委會辦公室，與會的業(yè)主依據(jù)小區(qū)目前的不足之處提出了建設(shè)性的改善意見，與會的領(lǐng)導(dǎo)非常重視本次會議，在充分聽取和采納了業(yè)主的要求后，表達(dá)了小區(qū)四方為將來能盡快走上合作共贏的局面做必要的思路準(zhǔn)備。
一、業(yè)主方面的提議提出的建議：
1、成立業(yè)主監(jiān)督小組的機(jī)制。
為了促進(jìn)奧園第二界業(yè)委會能在廣大業(yè)主的監(jiān)督下辦事，真正的實(shí)現(xiàn)公開、公平、公正的執(zhí)行業(yè)主大會的決議，業(yè)主方提出建立業(yè)主監(jiān)督管理機(jī)制的要求，考慮到給每個(gè)業(yè)主實(shí)際的知情權(quán)，效率過于低下，因此提出成立業(yè)主監(jiān)督小組擁有知情權(quán)，通過定期的監(jiān)督業(yè)委會工作，不僅不影響業(yè)委會的正常工作，而且能解決業(yè)委會權(quán)利過度集中的問題和把信息傳遞給更廣泛的業(yè)主的作用。
2、建立定期召開四方小組溝通例會制度。
溝通是實(shí)現(xiàn)解決小區(qū)矛盾最佳的手段，可以促進(jìn)小區(qū)的各項(xiàng)事務(wù)的規(guī)范有序的發(fā)展，是小區(qū)各方利益能達(dá)成共識重要的平臺。
3.通過修改議事規(guī)則，增加業(yè)委會委員的罷免和后備增補(bǔ)制度。
由于小區(qū)民主自治的參與度還不高，選舉制度的不完善，業(yè)委會成員的整體素質(zhì)、專業(yè)度等都暫不能達(dá)到較理想的程度，因此對于能力和品行遠(yuǎn)未能勝任的成員應(yīng)該有一定的罷免機(jī)制同時(shí)也對因此產(chǎn)生的空缺建立委員后備增補(bǔ)制度，以保障業(yè)委會正常的工作及更加良好的運(yùn)作。
二、業(yè)主方面對業(yè)委會工作提出的要求
1、在定期召開的小區(qū)四方小組溝通例會上，主動聽取業(yè)主的要求，并及時(shí)做好反饋工作。
2、不跳過業(yè)主的意見，擅自完成決策工作。
3、監(jiān)督物業(yè)的各項(xiàng)工作，并完成相應(yīng)的記錄檔案。
4、收入和支出的透明，提前公示數(shù)額較大的項(xiàng)目。
5、定期報(bào)告物業(yè)服務(wù)費(fèi)的使用情況。
6、不合格的委員如何處理?
7、優(yōu)秀的委員如何獎勵?
8、實(shí)現(xiàn)新老物業(yè)的順利交接方法。
a)如何提前掌握物業(yè)的相關(guān)資料。
b)如何弄清奧園設(shè)施的損壞情況。
c)如何處理物業(yè)費(fèi)的移交方案。
三、奧園第二屆業(yè)委會的工作小結(jié)。
業(yè)委會實(shí)際備案證拿到時(shí)間為3月14日，正式工作開展從3月中旬開始：
1、成立初期在未備案的情況下，首先配合居委會一起參加春節(jié)值班。
2、初步完成銀行印鑒的更換工作，并已經(jīng)在小區(qū)四個(gè)大門設(shè)立電子顯示屏
3、制定班子制度，確定值班時(shí)間
4、由居委會牽頭召開過二次五位一體會議，商定小區(qū)各項(xiàng)工作。
5、在3月底發(fā)函給物業(yè)公司的基礎(chǔ)上，4月正式啟動物業(yè)選聘工作。
四、奧園居委會的意見。
1、定期召開溝通會，暢通溝通渠道：業(yè)委會主任表示會在班子會議上討論定期開展溝通會事宜
2、小區(qū)的重大工程和事項(xiàng)肯定會通過業(yè)主大會表決通過，重大工程也會由小區(qū)的專業(yè)人士組成監(jiān)督小組，使工程透明、公開。
3、物業(yè)費(fèi)的使用情況是物業(yè)公司內(nèi)部管理工作，新老物業(yè)交替中的物業(yè)費(fèi)移交問題是物業(yè)公司的事情，業(yè)委會和居委會將做好協(xié)助調(diào)解工作。
五、關(guān)于此次業(yè)主大會表決票的自由討論，此次表決票是業(yè)委會向全體業(yè)主征詢選聘物業(yè)的方案。
業(yè)主委員會范文優(yōu)秀 篇3
20xx年奧園第一次居委會、業(yè)委會、業(yè)主三方溝通會會議紀(jì)要
時(shí) 間：20xx年4月18日上午9點(diǎn)
地 點(diǎn)：南奧園居委會會議室
出席對象：南北奧園居委會書記，業(yè)委會主任及委員王律師，9名業(yè)主。
20xx年4月18日上午9點(diǎn)，在在居委會辦公室，與會的業(yè)主依據(jù)小區(qū)目前的不足之處提出了建設(shè)性的改善意見，與會的領(lǐng)導(dǎo)非常重視本次會議，在充分聽取和采納了業(yè)主的要求后，表達(dá)了小區(qū)四方為將來能盡快走上合作共贏的局面做必要的思路準(zhǔn)備。
一、 業(yè)主方面的提議提出的建議：
1、成立業(yè)主監(jiān)督小組的機(jī)制
為了促進(jìn)奧園第二界業(yè)委會能在廣大業(yè)主的監(jiān)督下辦事，真正的實(shí)現(xiàn)公開、公平、公正的執(zhí)行業(yè)主大會的決議，業(yè)主方提出建立業(yè)主監(jiān)督管理機(jī)制的要求，考慮到給每個(gè)業(yè)主實(shí)際的知情權(quán)，效率過于低下，因此提出成立業(yè)主監(jiān)督小組擁有知情權(quán)，通過定期的監(jiān)督業(yè)委會工作，不僅不影響業(yè)委會的正常工作，而且能解決業(yè)委會權(quán)利過度集中的問題和把信息傳遞給更廣泛的業(yè)主的作用。
2、建立定期召開四方小組溝通例會制度
溝通是實(shí)現(xiàn)解決小區(qū)矛盾最佳的手段，可以促進(jìn)小區(qū)的各項(xiàng)事務(wù)的規(guī)范有序的發(fā)展，是小區(qū)各方利益能達(dá)成共識重要的平臺。
3.通過修改議事規(guī)則，增加業(yè)委會委員的罷免和后備增補(bǔ)制度
由于小區(qū)民主自治的參與度還不高，選舉制度的不完善，業(yè)委會成員的整體素質(zhì)、專業(yè)度等都暫不能達(dá)到較理想的程度，因此對于能力和品行遠(yuǎn)未能勝任的成員應(yīng)該有一定的罷免機(jī)制同時(shí)也對因此產(chǎn)生的空缺建立委員后備增補(bǔ)制度，以保障業(yè)委會正常的工作及更加良好的運(yùn)作。
二、 業(yè)主方面對業(yè)委會工作提出的要求
1、 在定期召開的小區(qū)四方小組溝通例會上，主動聽取業(yè)主的要求，并及時(shí)做好反饋工作。
2、 不跳過業(yè)主的意見，擅自完成決策工作。
3、 監(jiān)督物業(yè)的各項(xiàng)工作，并完成相應(yīng)的記錄檔案。
4、 收入和支出的透明，提前公示數(shù)額較大的項(xiàng)目。
5、 定期報(bào)告物業(yè)服務(wù)費(fèi)的使用情況。
6、 不合格的委員如何處理?
7、 優(yōu)秀的委員如何獎勵?
8、 實(shí)現(xiàn)新老物業(yè)的順利交接方法。
a) 如何提前掌握物業(yè)的相關(guān)資料。
b) 如何弄清奧園設(shè)施的損壞情況。
c) 如何處理物業(yè)費(fèi)的移交方案。
三、 奧園第二屆業(yè)委會的工作小結(jié)。
業(yè)委會實(shí)際備案證拿到時(shí)間為3月14日，正式工作開展從3月中旬開始：
1、成立初期在未備案的情況下，首先配合居委會一起參加春節(jié)值班。
2、初步完成銀行印鑒的更換工作，并已經(jīng)在小區(qū)四個(gè)大門設(shè)立電子顯示屏
3、制定班子制度，確定值班時(shí)間
4、由居委會牽頭召開過二次五位一體會議，商定小區(qū)各項(xiàng)工作。
5、在3月底發(fā)函給物業(yè)公司的基礎(chǔ)上，4月正式啟動物業(yè)選聘工作。
四、 奧園居委會的意見。
1、定期召開溝通會，暢通溝通渠道：業(yè)委會主任表示會在班子會議上討論定期開展溝通會事宜
2、小區(qū)的重大工程和事項(xiàng)肯定會通過業(yè)主大會表決通過，重大工程也會由小區(qū)的專業(yè)人士組成監(jiān)督小組，使工程透明、公開。
3、物業(yè)費(fèi)的使用情況是物業(yè)公司內(nèi)部管理工作，新老物業(yè)交替中的物業(yè)費(fèi)移交問題是物業(yè)公司的事情，業(yè)委會和居委會將做好協(xié)助調(diào)解工作。
五、關(guān)于此次業(yè)主大會表決票的自由討論，此次表決票是業(yè)委會向全體業(yè)主征詢選聘物業(yè)的方案。
業(yè)主委員會范文優(yōu)秀 篇4
會議日期：20xx年xx月xx日晚: -:
會議地點(diǎn)：花園業(yè)委會會議室
會議主持：
參加人員：
業(yè)委會 委員：
業(yè)委會 顧問：
小區(qū)參會業(yè)主：張、小區(qū)樓棟長：余、
物業(yè)列席會議人員：周
會議應(yīng)到委員：x人 會議實(shí)到委員：x人 本次共參會人員：x人
根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定，符合法規(guī)要求，以下會議通過的事項(xiàng)決議有效。
會議記錄：
會議議題：
第一項(xiàng)：會前介紹參會人員以及歡迎周經(jīng)理回海月花園管理處工作。
第二項(xiàng)：年關(guān)將至，重申第十次業(yè)委會會議決議：“重點(diǎn)小區(qū)安全問題及監(jiān)控設(shè)備等事項(xiàng)”
第三項(xiàng)：小區(qū)停車位同益緊張，增加小區(qū)停車位，以及對部分3車位改為2車位的探討。
第四項(xiàng)：針對小區(qū)養(yǎng)犬戶越來越多，小區(qū)業(yè)主投訴個(gè)別業(yè)主的狗隨意拉屎尿不文明問題；
第五項(xiàng)：為便于廣大業(yè)主等獻(xiàn)言獻(xiàn)策了解小區(qū)各項(xiàng)事宜有業(yè)主提議建立業(yè)委會網(wǎng)站。
第六項(xiàng)：為跟進(jìn)和落實(shí)業(yè)委會作出的決議及日常工作事務(wù)，業(yè)委會聘請專職執(zhí)行秘書事項(xiàng)；
第七項(xiàng)：維修基金共四大項(xiàng)，其中申報(bào)計(jì)XX項(xiàng)等；由小區(qū)管理處負(fù)責(zé)人匯報(bào)討論解決事宜：
依據(jù)上述議題，本次會議作出如下工作會議紀(jì)要決議
第一項(xiàng)：周經(jīng)理表示，回花園管理處我會盡心盡力，努力做好小區(qū)的物業(yè)服務(wù)工作。
第二項(xiàng)：關(guān)于小區(qū)安全問題，圍墻加高，監(jiān)控設(shè)備等事項(xiàng)決議；
1、要求物業(yè)安管人員要加強(qiáng)小區(qū)防范工作，各門崗安保人員對外來人員，外來車輛 要加強(qiáng)防范盤查登記，通知小區(qū)流動保安跟進(jìn)，對與本小區(qū)無關(guān)的外來車輛限制進(jìn)入；
2、關(guān)于圍墻加高問題與會人員認(rèn)為，裝鐵絲網(wǎng)不好看又花錢，爬墻作案是最笨小偷 尾隨進(jìn)入可能性大，經(jīng)討論決定，加強(qiáng)監(jiān)控設(shè)備，部分圍墻邊種勒杜鵑即防范又節(jié)省費(fèi)用；
3、加強(qiáng)監(jiān)控設(shè)備，確保主要出入口監(jiān)控設(shè)備正常監(jiān)控，對陳舊的監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行更換。另在小區(qū)內(nèi)每個(gè)平臺出入口加裝監(jiān)控系統(tǒng)，同時(shí)加大系統(tǒng)容量，日后如需要增加監(jiān)控密度，隨時(shí)可以增加攝像頭，此項(xiàng)工作先由管理處出方案并報(bào)價(jià)，業(yè)委會征求意見后決定。
第三項(xiàng)：小區(qū)停車位日益緊張及小區(qū)車輛通行事宜，經(jīng)討論決定如下：
l、管理處核實(shí)和提供小區(qū)私家車位的真實(shí)依據(jù)；對部分三車位改為兩車位事宜與會人員認(rèn)為，因小區(qū)遺留問題同時(shí)涉及到52戶私家車位業(yè)主，需溝通做工作，先由管理處做出核實(shí)查證后，依據(jù)結(jié)果再討論商議：小區(qū)其它能增加車位的地方盡可能改造利用；
2、車輛出入口根據(jù)消防局責(zé)令整改通知書要求，應(yīng)限期恢復(fù)打通原小區(qū)花園南側(cè)消防通道，以便車輛通行，本次與會人員小區(qū)物業(yè)管理處，花園業(yè)委會表示積極配合；
3、為控制外來車輛進(jìn)入小區(qū)，同意車輛刷卡系統(tǒng)改造，用感應(yīng)式進(jìn)出入方便通行；
第四項(xiàng)：小區(qū)亂拉狗屎越來越嚴(yán)重，管理處應(yīng)加強(qiáng)做好文明養(yǎng)犬的宣傳工作，適當(dāng)時(shí)再召開業(yè)主大會，對個(gè)別在小區(qū)亂拉狗屎不文明的養(yǎng)狗戶，表決是否進(jìn)行公示處罰的決定；
第五項(xiàng)：關(guān)于業(yè)主提議建立花園業(yè)主委員會網(wǎng)站，經(jīng)與會人員討論同意適當(dāng)時(shí)期建立網(wǎng)站，但建網(wǎng)站費(fèi)用應(yīng)控制不可超過1.5萬元，年維護(hù)費(fèi)不超過l千元；
第六項(xiàng)：為跟進(jìn)和落實(shí)業(yè)委會作出的決議及業(yè)委會日常工作事務(wù)，經(jīng)本次與會人員討論同意適當(dāng)時(shí)期聘請業(yè)委會專職執(zhí)行秘書，執(zhí)行秘書待遇按相關(guān)物業(yè)管理?xiàng)l例法規(guī)執(zhí)行；
第七項(xiàng)：維修基金共四大項(xiàng)，其中申報(bào)計(jì)XX項(xiàng)等事項(xiàng)，需表決的共5條，討論表決如下：
1、其中小區(qū)棟做斜坡，考慮到小區(qū)整體業(yè)豐意見，經(jīng)與會人員致通過保持原狀；。
2、其中關(guān)于消防報(bào)警系統(tǒng)，由管理處先報(bào)方案，再商議表決；
3、為解決保安人員沒有合適的住處造成難以留住人問題，經(jīng)與會人員一致通過擬同 意在小區(qū)籃球場下面原房屋并排安排安管宿舍，所需費(fèi)用由物業(yè)管理公司自負(fù)。
4、其中消防水帶更換事宜，經(jīng)與會人員一致通過同意更換消防水帶。
5、關(guān)于籃球場事宜，同意進(jìn)出門改造，如外包事項(xiàng)須按主合同由業(yè)委會簽訂協(xié)議；
6、第七項(xiàng)的其它事項(xiàng)應(yīng)按照相關(guān)物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定和程序落實(shí)執(zhí)行。
業(yè)委會成員簽名：
XX市XX區(qū)花園業(yè)主委員會
抄送：XX社區(qū)工作站、物業(yè)管理公司、花園管理處、業(yè)委會