房地產(chǎn)公司投資合作協(xié)議（精選3篇）
房地產(chǎn)公司投資合作協(xié)議 篇1
立協(xié)議當(dāng)事人：
甲方：股份有限公司
法定代表人：
注冊地址：
乙方：有限公司
法定代表人：
注冊地址：
丙方1：
丙方2：
丙方3：
第一章合作的宗旨、范圍、架構(gòu)
房地產(chǎn)銷售有限公司(以下簡稱公司)系甲、乙雙方于_____年___月設(shè)立的房地產(chǎn)銷售公司，為更好的開展公司業(yè)務(wù)，結(jié)合丙方的經(jīng)營、管理經(jīng)驗(yàn)，各方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：
第1條公司概況
公司為甲、乙雙方于_____年____月____日在市工商行管理局注冊設(shè)立的，《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》注冊號(hào)為_______________，經(jīng)營范圍為商品房銷售、中介，房地產(chǎn)營銷策劃，住所地為____________________，法定代表人為_______，注冊資本人民幣_(tái)____萬元，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司(國內(nèi)合資)。
甲方出資人民幣_(tái)___萬元，占股___%;
乙方出資人民幣_(tái)___萬元，占股___%。
第2條合作方式
甲、乙雙方吸收丙方為公司的新股東，丙方負(fù)責(zé)對公司進(jìn)行增資，各方按所占公司注冊資本金比例的享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。
第3條甲、乙雙方已繳付了全部注冊資本;丙方承諾按照本協(xié)議約定對公司進(jìn)行增資。
第二章公司增資
第4條本協(xié)議簽訂后，公司增加注冊資本人民幣_(tái)___萬元，由丙方負(fù)責(zé)繳付。增資后，公司注冊資本金為人民幣_(tái)___萬元，公司各股東的持股比例為甲方占股%、乙方占股%、丙方1占股%、丙方2占股%、丙方3占股%;
第5條出資比例、出資方式
甲、乙雙方所繳注冊資本不變。
丙方1繳付人民幣元，出資方式為;
丙方2繳付人民幣元，出資方式為;
丙方3繳付人民幣元，出資方式為。
第6條增資時(shí)間
1、本合同簽訂后日內(nèi)，丙方應(yīng)完成注冊資本繳付義務(wù);
2、丙方完成注冊資本繳付后日內(nèi)，甲、乙雙方負(fù)責(zé)完成相關(guān)工商變更登記手續(xù)。
第7條利潤分配
各方經(jīng)協(xié)商一致，公司完成增資后，股東分紅按扣除企業(yè)所得稅后的利潤額由甲、乙、丙三方按：：的比例分配。
第三章當(dāng)事人保證
第8條原股東保證：
公司原股東特此向丙方聲明和保證以下權(quán)益之真實(shí)性，否則，由此給丙方造成的一切損失均由其承擔(dān)：
1、甲方、乙方保證其具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的一切民事權(quán)利能力和民事行為能力。
2、甲方、乙方簽訂本協(xié)議已獲得公司董事會(huì)、股東會(huì)或其他公司內(nèi)部權(quán)力機(jī)關(guān)或法律所要求的其它機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)或同意。
3、公司是一家依法成立并有效存在的房地產(chǎn)銷售公司，已取得一切必要的政府執(zhí)照、授權(quán)、同意和批準(zhǔn)。而且上述一切執(zhí)照、授權(quán)、同意和批準(zhǔn)有效且仍然存在，并無任何原因(丙方或丙方控股后造成的除外)會(huì)使上述任何一項(xiàng)被吊銷、注銷或取消。
4、甲方、乙方作為公司原股東已按公司原合同、章程規(guī)定完成對公司的出資義務(wù)。
5、如果公司至本協(xié)議簽訂前所從事的業(yè)務(wù)不符合現(xiàn)行法律的規(guī)定，侵犯了任何第三人的任何合法權(quán)益，由此給丙方或丙方控股后的項(xiàng)目公司造成損失的，則甲方、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向丙方賠償損失。
6、如果公司在本協(xié)議生效前所簽訂的合同或?qū)ν馑l(fā)生的民事關(guān)系存在不合法或無效的情形，且公司因此產(chǎn)生任何包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任及侵權(quán)責(zé)任的法律責(zé)任，由此給丙方造成損失的，則甲方、乙方承諾向丙方賠償損失。
7、甲方、乙方于本協(xié)議及本協(xié)議附件所陳述的事實(shí)是真實(shí)的、完整的，并無任何其它應(yīng)向丙方披露而未披露的事實(shí)或情形。
第9條丙方保證
丙方特此共同向甲方、乙方聲明和保證以下權(quán)益之真實(shí)性，否則由此給甲方、乙方造成的一切損失均由其承擔(dān)：
1、丙方具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的一切民事權(quán)利能力和行為能力;
2、丙方用于履行本協(xié)議之資金來源合法，并未侵犯任何第三人的任何合法權(quán)益，且不會(huì)與任何第三人產(chǎn)生爭議。否則，將視為丙方對本協(xié)議的根本性違約。屆時(shí)，甲方、乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方賠償甲方、乙方因簽訂、履行本協(xié)議花費(fèi)的一切費(fèi)用以及已向第三方所支付的一切費(fèi)用以及甲方、乙方因丙方的違約所產(chǎn)生的一切損失。
3、丙方于本協(xié)議及本協(xié)議之附件所陳述的事實(shí)是真實(shí)的，完整的，并無任何其它應(yīng)向甲方、乙方披露而未披露的事實(shí)或情形。
第四章資產(chǎn)負(fù)債處理
第10條資產(chǎn)確認(rèn)
本協(xié)議雙方一致確認(rèn)項(xiàng)目公司于本協(xié)議簽訂前的財(cái)務(wù)狀況(包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債狀況)以本協(xié)議之附件《項(xiàng)目公司年月之審計(jì)報(bào)告》披露的為準(zhǔn)。
第11條負(fù)債確認(rèn)：
雙方經(jīng)協(xié)商同意：本協(xié)議生效前除了本協(xié)議明確約定應(yīng)由丙方或丙方控股后的公司承擔(dān)或支付的債務(wù)外，公司的所有債務(wù)(包括但不限于產(chǎn)生于本協(xié)議生效前的債務(wù)、債務(wù)產(chǎn)生的原因存在于本協(xié)議生效前的債務(wù)，應(yīng)交而未交的稅、費(fèi))均由甲方、乙方承擔(dān)。
第五章增資后公司的治理結(jié)構(gòu)
第12條公司設(shè)股東會(huì)，股東會(huì)為其最高決策機(jī)機(jī)構(gòu)。
第13條公司設(shè)立董事會(huì)，作為公司運(yùn)作管理中的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，討論決定公司章程所規(guī)定的重大事項(xiàng)。
第14條董事會(huì)由五名董事組成，董事由股東各方委派。董事會(huì)設(shè)董事長、副董事長各一名，董事長由方委派，副董事長由方委派。
第15條董事長是公司的法定代表人，副董事長協(xié)助董事長開展工作。
第16條公司總經(jīng)理由方推薦擔(dān)任�？偨�(jīng)理由董事會(huì)聘任，聘期為三年，可連聘連任。總經(jīng)理可由公司董事兼任。
第六章違約責(zé)任及合同終止
第17條按本協(xié)議規(guī)定的丙方應(yīng)繳付的款項(xiàng)，若丙方未能按約如期足額繳付的，則每逾期一日，丙方按照每日未付款項(xiàng)的萬分之二向甲、乙雙方支付滯納金。若逾期一個(gè)月，則甲方、乙方有權(quán)解除本協(xié)議。
第18條若由于甲方、乙方原因未能按約按期辦理工商變更登記手續(xù)的，每逾期一日，甲、乙雙方按照每日丙方已繳付款項(xiàng)的萬分之二支付滯納金。若逾期一個(gè)月，則丙方有權(quán)解除本協(xié)議。
第19條若本協(xié)議任何一方違反了本協(xié)議載明的其它義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付約定增資總額10%的違約金并賠償守約方由此造成的全部損失。
第七章其他
第20條本協(xié)議經(jīng)雙方簽章之日起生效;
第21條本協(xié)議一式伍份，雙方各執(zhí)二份，余份備用。
第22條簽訂和履行本協(xié)議所發(fā)生的稅款及須向有關(guān)部門支付的費(fèi)用，由協(xié)議各方依法及本協(xié)議的約定進(jìn)行承擔(dān)，本協(xié)議無約定的，由各方依法承擔(dān)。
第23條本協(xié)議之附件為本協(xié)議不可分割的一部分。
第24條雙方如有未盡事宜或欲對本協(xié)議進(jìn)行修正，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的一部分。
甲方：股份有限公司
乙方：有限公司
丙方1：
丙方2：
丙方3：
簽約時(shí)間： 簽約地點(diǎn)：
房地產(chǎn)公司投資合作協(xié)議 篇2
甲方： 有限公司
聯(lián)系地址：
法人代表(主要負(fù)責(zé)人)： 職務(wù)：
乙方： 性別： 年齡： 身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址：
根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
1. 勞動(dòng)合同期限
2. 本合同期限類型為固定期限勞動(dòng)合同
雙方合同期為 年，即從________年______月______日起至________年______月______日止，其中，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期，試用期為 個(gè)月。在試用期內(nèi)，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除勞動(dòng)合同。所謂試用期不符合錄用條件包括：
1. 乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;
2. 乙方在 日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的;
3. 乙方不能達(dá)到所擔(dān)任崗位的績效指標(biāo)或者相應(yīng)的要求的;
4. 乙方在試用期內(nèi)請假次數(shù)超過5天或者遲到早退超過6次的;
5. 乙方的背景調(diào)查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的;
6. 乙方頂撞上司或在工作期間發(fā)生毆斗行為的;或者其他任何主管認(rèn)為乙方不能
符合該職位的要求的;
1. 工作內(nèi)容
2. 乙方同意根據(jù)甲方工作需要，在___________ _部門，擔(dān)任_______ __崗位(工種)工作，工作地點(diǎn)為： 。
3. 甲方根據(jù)工作經(jīng)營需要，以及乙方的實(shí)際能力(專業(yè)、工作、體力)可作適當(dāng)臨時(shí)性調(diào)整是不對本合同相應(yīng)條款作出修改的調(diào)整。乙方根據(jù)甲方安排的工作內(nèi)容和要求，按質(zhì)、按量、按時(shí)地完成任務(wù)并接受甲方的考核。如果甲方欲與的全部或者部分內(nèi)容才予以實(shí)施，對此乙方表示同意并接受。
1. 工作時(shí)間和休息休假
2. 甲方安排乙方執(zhí)行___________工作制。
執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工作制的，甲方安排乙方每日工作時(shí)間不超過八小時(shí)，平均每周不超過四十小時(shí)。甲方保證乙方每周至少休息1日。甲方根據(jù)工作需要，可以延長工作時(shí)間，一般每日不得超過一小時(shí)，因特殊原因需要延長工作時(shí)間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時(shí)間每日不得超過三小時(shí)，每月不得超過三十六小時(shí)。對此乙方表示同意并接受。
執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制，在甲方所規(guī)定的時(shí)間周期內(nèi)平均日和平均周工作時(shí)間不超過法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間。
執(zhí)行不定時(shí)工作制的，自保證完成甲方工作任務(wù)情況下，工作和休息休假由甲乙雙方協(xié)商執(zhí)行安排。
1. 甲方安排乙方加班的，應(yīng)安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或依法支付加班工資;法定假日加班或平時(shí)加點(diǎn)的，甲方應(yīng)支付加班費(fèi)或加點(diǎn)費(fèi)。
1. 勞動(dòng)報(bào)酬
2. 乙方基本工資依據(jù)職位和崗位等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)支付，正式錄用后每月基本工資為人民
幣 ___________元，試用期工資為正式錄用后工資的80%;每年依據(jù)工作表現(xiàn)調(diào)整，但不低于國家所規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
3. 甲方根據(jù)公司的經(jīng)營效益和乙方的個(gè)人表現(xiàn)和業(yè)績發(fā)放獎(jiǎng)金，獎(jiǎng)金的數(shù)額沒有明確的規(guī)定，完全根據(jù)甲方效益和乙方績效來確定。
4. 甲方向乙方支付薪金的期限為次月的號(hào) 前(遇節(jié)假日的，不超過假日回來后的第二個(gè)工作日)足額發(fā)放乙方上月的工資，乙方收到工資后如有異議應(yīng)當(dāng)在3天內(nèi)提出，否則視為無異議處理。
保險(xiǎn)福利待遇
第九條 甲方雙方應(yīng)按國家和本市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。甲方應(yīng)為乙方填寫《勞動(dòng)手冊》。
第十條 乙方患病或非工負(fù)傷，病假工資和醫(yī)療待遇按照國家和本市有關(guān)規(guī)定。
第十一條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險(xiǎn)待遇按國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十二條 乙方享公司所規(guī)定的休息日、法定節(jié)假日、婚喪假、計(jì)劃生育及女工孕期、產(chǎn)期、哺乳期休假等有關(guān)待遇，具體規(guī)定詳見員工手冊。
保密條款
第十三條 具體內(nèi)容詳見《保密協(xié)議》及《競業(yè)禁止協(xié)議》。
第十四條 甲方如果委派乙方參加專項(xiàng)培訓(xùn)(即為國家規(guī)定提取的職工培訓(xùn)費(fèi)用以外的費(fèi)用支付的培訓(xùn))，甲方有權(quán)與乙方簽訂服務(wù)服務(wù)期合同，服務(wù)期合同另行簽訂。
第十五條 乙方在任職期間不得任職、兼職其他企業(yè)的職務(wù)，不得自營或?yàn)樗麄兘?jīng)營與甲方競爭企業(yè)、競爭性業(yè)務(wù)或與甲方相關(guān)聯(lián)的業(yè)務(wù)。
第十六條 乙方違反合同約定的保守商業(yè)秘密事項(xiàng)及第十三條所規(guī)定的事項(xiàng)的，甲方可以立即終止本合同，不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償并乙方須賠償甲方違約金(半年工資);給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失的金額承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續(xù)訂
第十七條 訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章發(fā)生變化時(shí)，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。
第十八條 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。
第十九條 甲乙雙方都可根據(jù)法律規(guī)定解除勞動(dòng)合同，另有約定除外。
第二十條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
第二十一條 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除勞動(dòng)合同并無須給乙方任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：
1. 嚴(yán)重違反公司員工手冊、人力資源管理制度、行政管理制度、崗位職責(zé)規(guī)定、上司任務(wù)安排等一系列公司規(guī)章制度的;
2. 嚴(yán)重失職，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的;
3. 被依法追究弄事責(zé)任的;
4. 乙方同時(shí)在其他地方兼職或以任何形式，對甲方的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)過甲方提 出后仍不改正。
5. 在試用期被證明不錄用條件的;
6. 乙方被發(fā)現(xiàn)其存在虛假欺騙行為(包括但不限于其假工作經(jīng)歷、假學(xué)歷證、假
身份證明等)，使甲方違背真實(shí)意思的情況下與乙方訂立合同的;
第二十二條 有下列情況之一的，甲方提前三十天以書面形式通知乙方本人或者額外支付乙方一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同：
1. 乙方患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事單位另行安排的工作的;
2. 乙方不能達(dá)到所擔(dān)任崗位的績效指標(biāo)或者相應(yīng)的要求的，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能達(dá)到的;
3. 勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。
第二十三條 有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，甲方應(yīng)但提前三十日向全休職工說明情況，聽取職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向勞動(dòng)行政部門報(bào)告，可以裁減人員：
1. 依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整的;
2. 生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難的;
3. 企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、技術(shù)革新、經(jīng)營方式調(diào)整、經(jīng)變更勞動(dòng)合同后，仍需裁減人員的;
4. 因防止污染搬遷的;
5. 其他因勞動(dòng)合同訂閱時(shí)所依據(jù)的客觀經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行的。
第二十四條 若乙方無其他過失行為，甲方不得解除合同的情形：
1. 乙方從事解除職業(yè)病危害作業(yè)的未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者乙方被疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的;
2. 在甲方處患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的;
3. 患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
4. 女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;
5. 在本單位連續(xù)工作滿后十五年，且距法定退休年齡不中五年前的;
6. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十五條 乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除勞動(dòng)合同，但雙方有服務(wù)期約定的除外。
第二十六條 本合同期限屆滿，勞動(dòng)合同即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動(dòng)合同;若甲方維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)合同，乙方不同意續(xù)訂的，甲方將根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十六條第5點(diǎn)的規(guī)定不向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
第二十七條 有下列情形之一的，勞動(dòng)合同終止：
1. 勞動(dòng)合同期滿;
2. 勞動(dòng)者已開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的;
3. 勞動(dòng)者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失蹤的;
4. 用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;
5. 用人單位解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或者責(zé)令關(guān)閉的;
6. 有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形的。
六、勞動(dòng)條件及勞動(dòng)保護(hù)
第二十八條 甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)合同條件和勞動(dòng)工具，建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。
第二十九條 甲方應(yīng)按照國家或本市有關(guān)部門的規(guī)定組織安排乙方進(jìn)行健康檢查。
第三十條 甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。
第三十一條 乙方須嚴(yán)格遵守甲方制定的工作規(guī)范、操作流程、勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度、自覺預(yù)防事故和職業(yè)病的發(fā)生。勞動(dòng)紀(jì)律
第三十二條 甲方所有規(guī)章制度已告知乙方，乙方同意自覺遵守。甲方所有規(guī)章制度與本合同具有同等的法律效力，均適用于乙方。
第三十三條 乙方保證自覺遵守國家法律法規(guī)及甲方所有規(guī)章制度，并積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺悟和職業(yè)技能。如乙方違反甲方勞動(dòng)紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予紀(jì)律處分，直至解除本合同。
勞動(dòng)爭議處理
第三十四條 因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決;解決不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向______________________________勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請仲裁。對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
第三十五條 相關(guān)文書送達(dá)地址確認(rèn)：甲方的送達(dá)地址為 收件人為： ;乙方的送達(dá)地址為： 收件人為： 固定聯(lián)系電話為： 。 任何一方將有關(guān)通知、處罰、變更等文件寄到對方上述地址視為已送達(dá)。若上述地址及收件人信息有變化的應(yīng)當(dāng)立即告知對方。
當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容
第三十六條 雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致同意增加以下條款，即
第三十七條 本合同自乙方赴甲方處報(bào)到之日起并經(jīng)甲方雙方簽字或蓋章生效，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得修改和變更。
第三十八條 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。
甲方：__________________ ___ 乙方：_____________________________ 授權(quán)代表：______________________
________年____月_____日 ________年____月_____日
房地產(chǎn)公司投資合作協(xié)議 篇3
甲方：
住所地：
通信地址：
郵政編碼：
法定代表人：
簽約代表人：
合同聯(lián)系人：
證件號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
傳真：
電子信箱：
乙方：
住所地：
通信地址：
郵政編碼：
法定代表人：
簽約代表人：
合同聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
傳真：
電子信箱：
甲乙雙方就建筑模型制作事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，在互惠互利的基礎(chǔ)上簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，供雙方共同執(zhí)行。
第一條模型名稱及數(shù)量
標(biāo)段整體燈光模型和室內(nèi)平面模型套。
第二條模型制作要求
1.整體制作比例：環(huán)境：,建筑：。
2.沙盤尺寸米×米。
3.室內(nèi)平面比例按：，沙盤尺寸視模型戶型大小而定。
4.模型材料見《居期標(biāo)段制作方案》(詳見附件)。
5.模型上須作清楚標(biāo)明“本模型以及所有數(shù)據(jù)、戶型等僅供參考,具體以商品房買賣合同為準(zhǔn)”的字樣。
6.效果要求：
(1)整體模型詳細(xì)體現(xiàn)建筑外觀結(jié)構(gòu)、建筑風(fēng)格及外墻面色彩,體現(xiàn)建筑地理位置關(guān)系及園林景觀、局部景觀;展示小區(qū)高檔、經(jīng)典、美觀的設(shè)計(jì)理念及高尚的居住品位;
(2)室內(nèi)平面模型體現(xiàn)住宅的室內(nèi)布局,展現(xiàn)高檔的家居或環(huán)境,并將室內(nèi)設(shè)備、家私、環(huán)境布局一一體現(xiàn)出來。
第三條模型制作工期及進(jìn)度
1.模型完成日期：須于年月日前制作完成該模型。
2.模型制作進(jìn)度：
以甲方提供符合模型制作需求的電子文件資料起,即可開始全面動(dòng)工,開始上述模型制作,且確保在預(yù)定工期內(nèi)完工。
(1)年月日前完成模型初步設(shè)計(jì)制圖工作,并須經(jīng)甲方簽章確認(rèn),如甲方不滿意,乙方須根據(jù)甲方意見作修改,至甲方滿意為止;
(2)年月日前完成模型主體制作,征求甲方意見進(jìn)行模型上色;
(3)年月日前完成所有模型環(huán)境、主體模型門、窗、陽(露)臺(tái)、主體、所有模型環(huán)境成形,戶型布局;
(4)年月日前完成所有模型底座、玻璃圍邊、模型所有電路、組裝、控制設(shè)備、整體清理及完善工作。
第四條雙方義務(wù)
1.乙方在簽訂合同之日后日內(nèi)提出模型制作方案,由甲方審核,共同擬定并落實(shí)模型制作方案,如甲方不滿意,乙方應(yīng)予以修改,直至甲方滿意為止。
2.甲方在開工前盡可能提供詳盡的制作模型所需全部資料,乙方確保資料的完好與保密工作(盡可能提供各建筑物、構(gòu)筑物平面、立面、剖面、效果圖、景觀效果圖、總平面圖及總平面彩圖、各建筑施工及建材說明)。
3.乙方根據(jù)工期及進(jìn)度計(jì)劃施工。
4.雙方指定負(fù)責(zé)與聯(lián)絡(luò)業(yè)務(wù)經(jīng)理代表,定期聯(lián)絡(luò)交換意見。
甲方指定代表為：;乙方指定代表為：。
5.甲方應(yīng)在模型體量制作完成、模型上色、環(huán)境初步成形以及模型制作大體完工等重要時(shí)機(jī)組織業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì),檢查驗(yàn)收模型制作情況并提出相關(guān)意見,乙方負(fù)責(zé)調(diào)整修改至甲方同意的成果。
6.乙方負(fù)責(zé)年月日，將模型運(yùn)送到甲方指定位置,交付甲方。
交付前風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
第五條質(zhì)量承諾及后續(xù)服務(wù)
1.乙方必須按甲方提供的資料,按時(shí)、按質(zhì)完成任務(wù),做到甲方滿意為止，經(jīng)修改兩次甲方仍不滿意的甲方有權(quán)利解除合同，但須將乙方完成稿件，交還乙方，甲方不得私自留存，因此而產(chǎn)生糾紛的由甲方承擔(dān)責(zé)任。
合同解除的乙方退還甲方已支付費(fèi)用的%。
2.乙方承諾在模型制作完畢交付使用后,對非人為因素(外觀漆的脫落,單體的斷裂,開膠等)造成的損壞,乙方提供年的免費(fèi)維護(hù)工作，包括每月免費(fèi)清潔維護(hù)服務(wù)次。
保修期內(nèi)模型項(xiàng)目因質(zhì)量問題而非甲方人為因素造成的損壞,乙方將保證小時(shí)內(nèi)派駐專業(yè)人員免費(fèi)進(jìn)行免費(fèi)維修(如小時(shí)內(nèi)未有專業(yè)人員到場維修,推遲天,則按照質(zhì)保金的%扣除費(fèi)用);如果因甲方在使用過程中對模型造成人為損壞或?qū)υO(shè)計(jì)方案提出的重大修改,其維修費(fèi)用和修改費(fèi)用將另計(jì)。
模型保修滿后,乙方若繼續(xù)按上述條件提供服務(wù),乙方可根據(jù)維護(hù)服務(wù)的具體情況收取成本費(fèi)用。
3.模型交付甲方使用后,根據(jù)甲方參展及外展場要求,乙方免費(fèi)提供個(gè)技術(shù)員協(xié)助甲方整體搬運(yùn)工作,并負(fù)責(zé)模型搬動(dòng)后的燈光電路的調(diào)試,確保甲方模型的正常使用，甲方參展的應(yīng)提前7天通知乙方，由乙方安排人員進(jìn)行調(diào)試。
如乙方無故遲延不予配合，經(jīng)催告后仍不履行的，甲方有權(quán)解除合同，因此而造成的損失應(yīng)由乙方賠償損失或要求按本合同第七條第四款約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條模型制作費(fèi)用及付款方式
1.模型制作費(fèi)
本合同內(nèi)所有制作項(xiàng)目費(fèi)用合計(jì)元(大寫：元整)。
以上費(fèi)用含模型底座、稅票、玻璃圍邊、室內(nèi)平面玻璃罩、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。
2.付款方式
(1)自簽訂本合同之日起,甲方于天內(nèi)支付制作款項(xiàng)的%作為首期制作款。
(2)乙方完成合同所定事項(xiàng)甲方到制作現(xiàn)場驗(yàn)收合格后,乙方并將模型送到甲方指定地點(diǎn)安裝調(diào)試好,甲方天內(nèi)支付合同金額的%。
(3)余款及合同金額的%作為項(xiàng)目的質(zhì)保金,待保修期滿后個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。
(4)甲方每次付款,乙方均須向甲方提供當(dāng)次付款金額的全額有效發(fā)票。
(5)支付方式：。
第七條違約責(zé)任
1.由于甲方資料提供不及時(shí)或圖紙修改,引起模型的修改或返工,按實(shí)際情況順延工期，超過三十日的乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同要求甲方承擔(dān)按本金的日萬分之五承擔(dān)違約責(zé)任，或要求解除合同，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
2.由于乙方模型質(zhì)量未達(dá)到雙方約定標(biāo)準(zhǔn)引起的返工或未按期完成模型造成的損失,除由乙方無條件按甲方要求繼續(xù)完善制作外,如延期交付使用,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)每天元(大寫：元整)的延期違約金。
3.乙方在模型交付甲方使用后,如出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)并修復(fù)原樣,如不能修復(fù)的乙方應(yīng)不計(jì)任何費(fèi)用重新制作完成(注：乙方在模型制作過程中有少量的調(diào)整和合理的修改,都不追加其模型制作費(fèi)用。
但不包括建筑位置、顏色、小區(qū)周邊交通路網(wǎng)、水景位置的修改)。
4.一方有其它違約行為的，應(yīng)向守約方支付元(大寫：元整)的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。
第八條保密
1.雙方互相承諾對其本人以及公司、雇員、代理人或顧問等因?yàn)楹炗啽竞贤盏交颢@取的所有資料、信息(以下簡稱“保密信息”)，包括與本合同條款相關(guān)、與談判有關(guān)的、與模型以及制作有關(guān)的、與另一方的商業(yè)或事件有關(guān)的等與模型有關(guān)的一切資料和信息，嚴(yán)格加以保密;除了本條第3款的規(guī)定外，將不得模型制作公開前利用或披露或泄露給任何人任何上述保密信息。
2.乙方應(yīng)妥善保管甲方交予的與制作模型相關(guān)的全部資料、文件，并于完成本合同約定工作或解除本合同后返還甲方或者按照甲方指定的方式銷毀。
保密信息一旦泄露，泄露方應(yīng)及時(shí)通知。
3.若其中一方因法律、法規(guī)、主管部門或相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求或規(guī)定而需要披露任何保密資料，該一方將在法律許可的情況下，盡快把這種要求或規(guī)定通知對方，以使對方可尋求適當(dāng)補(bǔ)救方法防止披露或豁免該一方遵守本協(xié)議的條款。
若未能取得適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救或本協(xié)議項(xiàng)下的豁免，而必須披露保密資料，該一方可以將保密資料中必須披露的部分予以披露。
4.一方違反本合同約定的保密義務(wù)給另一方造成損失的，應(yīng)賠償給另一方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
第九條補(bǔ)充與變更
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。
本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。
未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條不可抗力和意外事件
不可抗力：
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。
聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響
3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。
不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。
如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。
當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4.本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。
此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件，政府行為或法律規(guī)定等。
意外事件：
1.非因雙方當(dāng)事人過錯(cuò)，出現(xiàn)本條第一款規(guī)定的不可抗力事件以外的甲乙雙方不能控制的情況，包括但不限于天氣反常以及本模型的主要制作人員或者技術(shù)人員生病、受到意外傷害或死亡等，致使模型的制作遲延，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并將制作計(jì)劃順延的時(shí)間書面通知甲方;因此而未能按原制作計(jì)劃完成本模型的制作，乙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。
2.若本條規(guī)定的情況致使本模型的拍攝遲延超過天，任何一方皆可通過書面形式通知對方而解除本合同。
第十一條合同的解釋
1.本合同文本由□甲方□乙方提供，其已采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款并予以說明;甲乙雙方對本合同各條款的內(nèi)容均充分理解并經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致同意。
2.本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋
第十二條合同的解除
1.本合同一經(jīng)簽訂，除法定和約定事由外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方解除。
2.任何一方違反本合同載明的保證和承諾、惡意或故意怠于履行本合同的義務(wù)致使合同履行困難且無法通過本合同明確約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式解決的，經(jīng)守約方書面催告后仍怠于履行本合同的義務(wù)的，均視為根本違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。
違約方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定承擔(dān)締約過失責(zé)任、違約責(zé)任和損害賠償責(zé)任。
3.發(fā)生下列情形之一，甲乙雙方可以通過書面形式解除本合同：
(1)非因本合同規(guī)定的原因，乙方未按制作計(jì)劃確定的日期向甲方交付模型，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未交付的;
(2)一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，無權(quán)利義務(wù)承受人的;
(3)甲方拖欠乙方酬金累計(jì)達(dá)到乙方全部應(yīng)得酬金的百分之，經(jīng)乙方催告后仍不支付的;
(4).甲乙雙方在本合同中有虛假陳述的;
(5)其他：。
第十三條合同的終止
本合同在下列情形下終止：
1.乙方的工作全部結(jié)束，雙方另有約定的除外;
2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
4.在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
第十四條通知與送達(dá)
1.甲乙雙方因履行本意向合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同首部所列明的通訊地址、傳真、電子郵件以郵寄或傳真或電子郵件方式送達(dá);一方如果遷移地址或者變更電話、電子郵件應(yīng)當(dāng)書面通知對方，否則發(fā)至本合同首部所列明的通訊地址或者傳真、電子郵件系統(tǒng)的通知、文件、資料均視為有效送達(dá)。
2.以郵寄方式送達(dá)的，另一方簽收之日視為送達(dá);簽收之日不明確的，以信件寄出或者投郵之日后第日視為送達(dá)。
通過傳真、電子郵件方式送達(dá)的，通知、文件、資料等數(shù)據(jù)電文進(jìn)入另一方系統(tǒng)之時(shí)視為送達(dá);通知、文件、資料等數(shù)據(jù)電文進(jìn)入另一方系統(tǒng)之時(shí)不明確的，以傳真、電子郵件發(fā)出后的第日視為送達(dá)。
第十五條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。
任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第十六條爭議的解決
1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十七條生效條件
本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同—式份，具有相同法律效力。
各方當(dāng)事人各執(zhí)份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
附件：《居期標(biāo)段制作方案》
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
授權(quán)代表(簽字)：授權(quán)代表(簽字)：
年月日年月日
簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：