地產(chǎn)合作意向書（通用3篇）

地產(chǎn)合作意向書 篇1

　　甲方：_______________(以下簡稱甲方)

　　乙方：_______________(以下簡稱乙方)

　　為使_______________項目(以下簡稱本項目)在___________高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。

　　一、土地問題

　　1、土地位置及出讓方式

　　甲方同意本項目進入濟南出口加工區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項目建設地點位于占地約________畝。其中獨自使用面積________畝，代征道路面積________畝，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。

　　2、土地價格

　　為體現(xiàn)對本項目的支持，甲方初步確定以________萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價格，將項目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為________萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計________萬元，由高新區(qū)參照項目單位納稅中高新區(qū)財政收益部分給予相同額度的扶持。

　　3、付款方式

　　高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。

　　二、工程建設

　　1、開工條件

　　(1)按照乙方建設規(guī)劃要求，甲方承諾于________年________月________日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即"九通一平"的基本建設條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。

　　(2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設手續(xù)。乙方則負責按規(guī)定時間、額度繳納有關(guān)費用。

　　2、工程進度

　　乙方必須在________年________月________日前進場開公建設，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。

　　3竣工時間

　　乙方必須在________年________月________日前竣工，延期竣工時應于原定竣工日期前三十日以上時間內(nèi)，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。

　　三、違約責任

　　1、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請求違約賠償。

　　2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設的，應交納已付土地出讓金5%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。

　　3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。

　　四、本意向書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，簽字后生效。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　________年________月________日

地產(chǎn)合作意向書 篇2

　　甲方：______________住所地：___________通訊地址：__________郵政編碼：__________電話：______________

　　傳真：______________電子信箱：__________法定代表人：________

　　乙方：______________證件號碼：__________住所地：____________通訊地址：__________郵政編碼：__________

　　電話：______________傳真：______________手機：______________電子信箱：__________

　　鑒于：

　　1.甲方是依法注冊成立并取得合法從事電影制作資格的法人單位;

　　2.乙方依法享有文字作品《__________》(下稱“文字作品”)的著作權(quán);

　　3.甲方有意采用文字作品拍攝電影片，乙方表示同意。

　　甲乙雙方根據(jù)平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特達成如下條款，以資共同遵守：

　　第一條乙方擬就文字作品授予甲方以下權(quán)利：

　　1.將文字作品改編為電影文學劇本;

　　2.基于文字作品改編而成的文學劇本拍攝電影片;

　　3.(甲乙雙方還可就文字作品表現(xiàn)在電影、電視劇、電視節(jié)目、光碟、錄像帶、磁帶、網(wǎng)絡產(chǎn)品及其他視聽載體上的制作權(quán)進行約定)。

　　第二條甲方應于本意向書簽署之日起____日內(nèi)決定是否采用文字作品，并以書面形式通知乙方。

　　若本條規(guī)定的期限屆滿，甲方未就是否采用文字作品向乙方發(fā)出書面通知，視為甲方?jīng)Q定不采用文字作品。

　　第三條若甲方?jīng)Q定采用文字作品，甲方應于向乙方發(fā)出書面通知之日起____日內(nèi)與乙方另行簽署書面的《文字作品使用許可合同》，甲方使用文字作品的相關(guān)事項以該合同為準。

　　第四條甲方應于本意向書簽署之日向乙方支付￥____元。若甲方?jīng)Q定采用文字作品并與乙方簽署《文字作品使用許可合同》，此款項自動轉(zhuǎn)為甲方使用文字作品應向乙方支付的酬金。若甲方?jīng)Q定不采用文字作品，甲方無權(quán)要求乙方退還此款項;若甲乙雙方最終未能簽署《文字作品使用許可合同》，除因乙方拒絕與甲方簽署該合同外，甲方亦無權(quán)要求乙方退還此款項，甲乙雙方另有約定的除外。

　　甲方未按時向乙方支付本條規(guī)定的款項，且經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未支付的，甲方應向乙方支付違約金￥_________元，乙方有權(quán)通過書面通知甲方解除本意向書。

　　第五條若截至本意向書簽署之日，乙方未曾向甲方提供文字作品的電子版本、打印稿或者文字作品手稿的復印件，乙方應于本意向書簽署之日起____日內(nèi)向甲方提供，因此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。

　　第六條若甲方?jīng)Q定不采用文字作品或依據(jù)本合同第二條的規(guī)定視為甲方?jīng)Q定不采用文字作品，甲方應于作出決定之日或本合同第二條規(guī)定的期限屆滿之日起____日內(nèi)將乙方向其提供的所有資料退還乙方或按照乙方要求予以銷毀，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

　　第七條在本意向書生效期限內(nèi)，甲方有權(quán)依據(jù)其可能獲得的乙方授權(quán)，自行或者委托他人進行相關(guān)的制作或籌備活動;但這些活動不應當包括本意向書第一條規(guī)定的權(quán)利的實質(zhì)行使，也不得損害乙方的其他合法權(quán)益，否則，應賠償乙方因此而遭受的經(jīng)濟損失。

　　第八條在本意向書生效期限內(nèi)，乙方不得自行或授權(quán)除甲方以外的任何第三方行使本意向書第一條規(guī)定的權(quán)利。

　　第九條若乙方喪失民事行為能力或死亡，本意向書繼續(xù)生效，乙方權(quán)利、義務由其合法監(jiān)護人或繼承人享有或承擔。

　　第十條甲方保證其有權(quán)簽署并有能力履行本意向書，且其履行本意向書不存在任何法律障礙。

　　第十一條乙方保證：

　　1.乙方為文字作品的惟一著作權(quán)人，其有權(quán)對文字作品進行處置;

　　2.乙方從未自行或授權(quán)除甲方以外的任何第三方行使本意向書第一條規(guī)定的權(quán)利;

　　3.在本意向書生效期限內(nèi)，乙方不會自行或授權(quán)除甲方以外的任何第三方行使本意向書第一條規(guī)定的權(quán)利;

　　4.文字作品不會侵犯任何自然人、法人或其他組織的著作權(quán)、名譽權(quán)、隱私權(quán)以及其他合法權(quán)益;

　　5.在本意向書簽署之前，不存在任何針對文字作品的權(quán)利糾紛、索賠或者訴訟;

　　第十二條若在本意向書履行期間發(fā)生不可抗力事件，受到不可抗力影響的一方的義務在不可抗力事件持續(xù)的期限內(nèi)自動中止，其履行期限自動延長，延長期間等同于中止期間，該方無須為此承擔任何責任。

　　提出受不可抗力影響的一方應及時以書面形式通知另一方，并在發(fā)出通知后的____日內(nèi)向另一方提供不可抗力發(fā)生以及持續(xù)期間的充分證據(jù)。雙方應就不可抗力立即進行協(xié)商，尋求一項雙方認可的解決方案，盡力將不可抗力造成的影響降至最低。

　　本協(xié)議中“不可抗力”是指不能預見、不能避免或不能克服、使得本合同一方部分或完全不能履行本意向書的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、暴動、政府行為、法律規(guī)定或其適用的變化等。

　　第十三條不可抗力事件或其影響持續(xù)超過___天且未達成雙方認可的解決方案，任何一方皆可通過書面形式通知對方而解除本意向書。

　　第十四條發(fā)生下列情形之一，甲方可以通過書面形式通知乙方解除本意向書：

　　1.乙方違反其在本意向書第十一條中所作保證或乙方在本意向書第十一條中所作保證不真實;

　　2.乙方拒絕與甲方簽署《文字作品使用許可合同》;

　　3.乙方未按本意向書第五條的規(guī)定向甲方提供相關(guān)資料，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未提供的;

　　第十五條發(fā)生下列情形之一，乙方可以通過書面形式通知甲方解除本意向書：

　　1.甲方未按照本意向書第四條的規(guī)定向乙方支付相應款項，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未支付;

　　2.本意向書第二條規(guī)定的期限屆滿，甲方未通知乙方是否采用文字作品;

　　3.本意向書第三條規(guī)定的期限屆滿，甲乙雙方仍未簽署《文字作品使用許可合同》，乙方拒絕與甲方簽署該合同的除外;

　　4.甲方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;

　　5.甲方在本意向書第十條中所作保證不真實;

　　第十六條本意向書在下列任一情形下終止：

　　1.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本意向書;

　　2.甲方或乙方依據(jù)本意向書第十三條、第十四條或第十五條的規(guī)定終止本意向書;

　　第十七條除本意向書第十六條規(guī)定的情形之外，甲乙雙方皆不得擅自解除本意向書。

　　第十八條甲方依據(jù)本意向書第十四條的規(guī)定解除本意向書，或者未出現(xiàn)本意向書第十六條規(guī)定的情形乙方單方解除本意向書，甲方有權(quán)要求乙方歸還其依據(jù)本意向書第四條的規(guī)定向乙方支付的款項。

　　第十九條乙方依據(jù)本意向書第十五條的規(guī)定解除本意向書，或者未出現(xiàn)本意向書第十六條規(guī)定的情形甲方單方解除本意向書，甲方已經(jīng)向乙方支付本意向書第四條規(guī)定的款項的，乙方無須向甲方歸還此款項，甲方未向乙方支付本意向書第四條規(guī)定

　　的款項的，甲方應向乙方支付本意向書第四條規(guī)定的違約金。

　　第二十條甲乙雙方因履行本意向書而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本意向書扉頁所列明的通訊地址、傳真以郵寄或傳真方式送達;一方如果遷址或者變更電話，應當書面通知對方。

　　通過傳真方式的，在發(fā)出傳真時視為送達;以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當日視為送達。

　　第二十一條未經(jīng)甲乙雙方簽署書面文件，不得對本意向書進行更改。

　　第二十二條事先未經(jīng)對方書面同意，一方不得將其在本意向書中的權(quán)利或義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

　　第二十三條在本意向書履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：

　　1.任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會，按照提交仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力;

　　2.任何一方均有權(quán)向_________人民法院起訴。

　　第二十四條本意向書的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

　　第二十五條本意向書文本由___(甲方/乙方)提供，其已采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款并予以說明;甲乙雙方對本意向書各條款的內(nèi)容均充分理解并經(jīng)協(xié)商達成一致同意。

　　第二十六條本意向書附件(若有)為本意向書的組成部分;本意向書及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

　　第二十七條未盡事宜，由雙方當事人另行協(xié)商確定。

　　第二十八條本意向書一式兩份，由雙方當事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第二十九條本意向書自甲方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋單位公章或意向書專用章、乙方或其授權(quán)代理人簽字之日起生效。

　　第三十條本意向書由甲乙雙方在中華人民共和國_____________簽署。

　　甲方：(蓋章)______乙方：(蓋章)_______

　　法定代表人：________授權(quán)代理人：________

　　授權(quán)代理人：________

　　_____年_____月____日_____年_____月_____日

地產(chǎn)合作意向書 篇3

　　甲方(發(fā)包方)：

　　乙方(承包方)：

　　依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及其相關(guān)法律行政法規(guī)遵循自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，就連山區(qū)“錦都水岸”小區(qū)工程施工事宜達成協(xié)議并形成如下條款，協(xié)議雙方共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：“錦都水岸”小區(qū)

　　2、工程地址：葫蘆島連山區(qū)鐵北路，東臨連山河

　　3、結(jié)構(gòu)類型：框剪結(jié)構(gòu)

　　4、建筑面積：約30萬平方米

　　5、合同價款：合同價款以正式建筑工程施工合同確定數(shù)額為準。

　　6、合同工期：以正式建筑工程施工合同確定

　　7、工程質(zhì)量：合格

　　二、工程承包范圍：

　　1、工程承包范圍：全部施工圖紙范圍內(nèi)的土建、給排水、暖通、電照等，下列項目：電梯、消防、噴淋、通風、弱電等專業(yè)分包項目，乙方負責預埋、預留等內(nèi)容。 配合專業(yè)分包工程項目界限：

　　2、樁基另行分包。

　　3、電梯、消防、噴淋通風、弱電等專業(yè)項目另行分包。

　　4、甲方要求：本工程合同(協(xié)議)簽訂后，乙方不得以任何形式和理由再行轉(zhuǎn)包和分包主體工程，如違規(guī)由有關(guān)部門依據(jù)相關(guān)規(guī)定實施處罰。

　　三、工程承包方式及建筑面積：包工包料，約20萬平方米。

　　四、付款方式：

　　1、乙方承諾意向合同簽訂后向甲方繳納誠信保證金壹仟萬元。甲方承諾乙方施工至正負零后退還。

　　2、乙方墊資施工至 (住宅)、(商業(yè))等單體地上每局部完成六層后乙方上報已完成的工程量，甲方在7個工作日內(nèi)審核確認，累計完成建安工程量滿捌仟萬元后，甲方支付己完工程量的 60 %，如果甲方?jīng)]有審核完畢，參照乙方上報工程量計算為依據(jù)撥付。

　　3、工程全部完工驗收合格后支付合同價款的日內(nèi)結(jié)算完，甲方向乙方撥付至工程結(jié)算總價款的 95 %工程款。

　　4、剩余5%為工程質(zhì)量保修金：自驗收合格之日按國家規(guī)定合同保修范圍內(nèi)期滿年限后，分別在十五日內(nèi)支付全部工程質(zhì)量保證金。

　　5、甲乙雙方竣工計算期限，待甲方收到乙方結(jié)算書次日算起2個月內(nèi)審計完畢，結(jié)算中雙方如有爭議必須通過當?shù)卦靸r部門裁定。

　　6、乙方收到工程款同時提供正式收款發(fā)票

　　四、結(jié)算方式：

　　1、工程造價土建安裝工程造價按遼寧省 20xx年定額，工程取費按費用定額相應類別計取費用作為甲乙雙方工程結(jié)算造價。

　　2、執(zhí)行20xx年《遼寧省建筑工程基礎定額》《遼寧省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》《遼寧省建筑安裝工程消耗定額》及相關(guān)定額、相關(guān)費用標準編制施工圖結(jié)算，認價以外的工程材料價格以同期《遼寧省建設工程造價信息》及地方工程造價信息為主，造價信息沒有包含及甲方指定設備、材料價格采用經(jīng)甲方確認市場價格調(diào)整機械費、人工費、措施費項目按定額規(guī)定計算，并按相關(guān)文件調(diào)整執(zhí)行。

　　3、采購價格認定：采用市場價格為雙方認定價格為調(diào)差依據(jù)，進度逾期未完成的工程材料價格認定方法：工程逾期未完成的工程材料價格認定方法：工程逾期因乙方原因材料價格下降時，以逾期的材料價格為調(diào)價依據(jù)，材料上漲時，以批準的工程計劃規(guī)定的完成時間的價格為調(diào)差依據(jù)，工程逾期因甲方原因材料價格下降時，以批準的工程計劃規(guī)定的完成時間的價格為調(diào)差依據(jù)，材料上漲時，按同期材料價格調(diào)差依據(jù)。

　　五、工程設計變更：

　　l、工程施工過程中，甲乙雙方應根據(jù)項目實施的具體情況按照合同明確的范圍，以書面形式對工程變更內(nèi)容進行現(xiàn)場簽證，凡屬于工程計劃(或變更)范疇的工作內(nèi)容，按計劃(或變更)要求施工，凡施工現(xiàn)場需簽證的工程洽商或工程變更和涉及工程項目增加的必須由甲方、監(jiān)理和乙方授權(quán)代表簽字蓋章生效。乙方必須將現(xiàn)場簽證原件匯總編輯成冊作為工程結(jié)算依據(jù)，由此發(fā)生的工程費用結(jié)算方法執(zhí)行。

　　2、設計變更：工程洽商發(fā)生后一個月內(nèi)因乙方責任不辦理簽字手續(xù)，將不增加價款調(diào)整。

　　六、工程管理：

　　l、乙方現(xiàn)場臨時設施：各分項加工場地，設備、料場要按照施工總平面布置，不得影響外網(wǎng)管線及相關(guān)配套附屬設施工程施工。

　　2、工程竣工后(以質(zhì)檢站驗收日期為準)90日內(nèi)，乙方按照《城建檔案移交目錄》的標準向甲方提供3份完整的竣工資料(檔案館、甲、乙方)同時乙方必須為甲方提供辦理竣工備案手續(xù)的所有相關(guān)資料。

　　3、為了保證工程質(zhì)量甲方有權(quán)制訂工程材料和對材料進行認價，乙方必須根據(jù)甲方要求及質(zhì)量標準采購工程材料。

　　七、違約責任：

　　1、因甲方原因造成的停工，由甲方駐現(xiàn)場項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師認證后工期可以順延。

　　2、因甲方原因造成的停建、緩建、甲方應在1個月內(nèi)結(jié)算完畢并支付乙方已經(jīng)完成的工程量的工程款。

　　3、乙方不按約定工期竣工，不按時交付工程每延誤一天乙方按合同總價的萬分之三向甲方支付日違約金，如因乙方施工力量不足嚴重拖延工期，甲方有權(quán)責令乙方撤場，解除本協(xié)議并承擔因延期造成的一切法律責任。

　　八、本意向書為工程結(jié)算依據(jù)，具有法律效力，本意向書與正式建設工程施工合同如有不同，以正式建設施工合同為準。

　　九、未經(jīng)事宜雙方友好協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議，如發(fā)生爭議可協(xié)商解決，協(xié)商不成可直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　十、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章后乙方誠信保證金打進甲方指定帳戶之日內(nèi)起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日