別墅市場開發戰略合作合同書（精選3篇）

別墅市場開發戰略合作合同書 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著公平自愿的原則，共同開發無錫及周邊別墅市場，達成合作協議如下：

　　1、 由甲方負責開拓市場，并為乙方提供客戶源;

　　2、 由甲方客戶經理(即業務人員)負責全程跟蹤服務客戶，包括施工期間的協調及組織服務均甲方客戶經理完成;

　　3、 合作期間內，由甲方負責施工(包括主材及設備的推薦)，乙方負責設計;

　　4、 甲乙雙方采取松散合作的方式，但在項目承接期間，乙方需全力配合甲方，以達成客戶簽約;

　　5、 設計費取費標準為500元/平米，實際最低成交價不低于360元/平米;

　　6、 后期施工期間，甲方配備專門跟單設計師，以減少乙方的堪查工地次數(但需乙方適度支付設計費的5%左右以達成跟單項目順利完成)，但正常情況下，乙方在連排及獨棟別墅的工地配合次數上每月不能少于1次;

　　7、 洽談及設計階段，乙方可安排甲方跟單設計師配合繪制施工圖或做提案，但乙方需向其支付合理繪圖費用，建議全套施工圖10-15元/平米;同時，甲方跟單設計師將從洽談開始全程配套乙方為業主提供服務，以達到鍛煉和提高的目的。

　　8、 設計費分配方式及收取方式：若為甲方施工項目，則設計費(按實際成交的設計費支配)的80%歸乙方所有;若業主未能與甲方簽定施工合同，則設計費的50%歸乙方所有;設計費及設計定金由甲方收取;并由甲方與業主方簽訂設計合同，費用收取后，甲方即于三日內將已收取費用中的50%支付給乙方，若后期施工合同簽訂后，則于開工后次月25日將剩于費用全部支付給乙方，乙方不享受工程提成;

　　9、 乙方獨立設計的項目介紹至甲方施工的，凡甲方合同金額高于直接費用的，則予以乙方8%的提成，若低于直接費的，則予以乙方5%的提成，該提成于合同簽訂，首付款到帳后一周內支付給乙方;

　　10、 合作期間內，乙方需提供5套精品案例，以合作機構的名義公布在甲方官方的網站，合作期滿后將進行刪除，若續約則不需刪除;

　　11、 合作期內，由甲方交由乙方設計的作品，其版權及所有權歸甲方所有，但乙方有無償使用權;乙方介紹給甲方施工的作品，其版權及所有權歸乙方所有，但甲方有無償使用權。

　　12、 合作期間甲方分配給乙方的單源，或是由老客戶介紹給乙方的單源，在合作期滿后簽定設計合同或施工合同的，均按此合同執行。

　　13、 合作期間，乙方若不經甲方擅自將施工圖紙交于客戶，則視為違約，凡擅自將施工圖交給客戶方造成跑單的，乙方需向甲方賠償施工總造價(估價為1000元/平米)的30%，作為乙方的損失。

　　14、 合作期間，由于甲方原因造成客戶方未付完設計費跑單的，甲方須向乙方賠償設計費總價(估價為500元/平米)。

　　甲方簽章： 乙方簽章：

別墅市場開發戰略合作合同書 篇2

　　甲方：_____________

　　乙方_____________

　　丙方：_____________

　　鑒于合作三方均位于_____________風景名勝規劃區內，且有著共同的項目發展目標，相似的項目開發理念，為使各方的經營項目優勢達到最大化，更好地貫徹“生態是基礎，文化是靈魂”的旅游發展理念，突出_____________生態、健康、時尚的旅游特色，甲、乙、丙三方經充分協商，就共同開發_____________風景名勝區訂立戰略合作框架協議如下：

　　一、合作宗旨

　　甲、乙、丙三方各自的經營項目均重點突出“生態、文化、休閑”的主題思想。甲方_____________作為乙方高爾夫社區“吃、住、游、玩、樂”的配套服務網絡;而乙方高爾夫社區作為甲方_____________連接濕地公園紐帶的美麗風景線;丙方高新農業園可為_____________及濕地公園的開發提供科技支撐和技術服務。

　　甲方的_____________欲建立海南第一個、目前也是海南唯一的國家濕地公園，展示海南生態文化的產品特色，建設以海南文化為核心的風情旅游小鎮，以“水的世界、花的海洋”總體景觀背景為支撐，從建筑、飲食、民俗、民族、藝術、熱帶蘭花等諸多方面詮釋具有獨特性的海南本土文化。

　　乙方的大眾高爾夫社區打造的是以生態為主題的高爾夫球場和旅游度假社區。

　　丙方的高新農業開發展示的是現代農業科研成果，--------。(其具體經營項目，遠景發展目標等事項有待于補充)

　　_____________風景名勝區戰略合作框架的的形成，一方面既能提升協議各方對_____________景區開發的知名度;另一方面也能豐富協議各方開發項目的內涵，完善協議各方景區項目的產品結構，與其形成更高層次的戰略共同體;更可為_____________在海南國際旅游島建設中做出積極貢獻。

　　二.合作原則

　　合作各方均本著“資源共享、客源互流、優勢互補、發展互惠”的原則確定合作關系。

　　三、合作項目：

　　1.共同研究制定景區旅游發展戰略和市場開發策略;

　　2.建立景區旅游信息共享庫;

　　3.構建景區旅游網絡營銷系統，創建旅游電子商務服務平臺，建成統一的營銷市場：

　　(1)合作各方的旅游產品進入市場后，制定統一的定價對外銷售;

　　(2)在對外宣傳上，廣泛運用各種文化傳媒，對各方的經營產品進行包裝設計和宣傳促銷，互通有無，相互聯動，構成一個不可分割的宣傳聯合體;

　　(3)每年舉辦的經營產品現場展示會合作各方同步進行，彼此相互宣傳;

　　(4)合作各方各自景點均對游客統一開放，形成客源互流;積極為其他各方爭取最大量的客源支持與合作;

　　(5)對各自旅游產品所需的原材料實行統一采購。

　　4.共同策劃和推廣景區精品旅游線路，樹立景區旅游形象，打造景區旅游經典品牌;

　　5.打造統一的具有熱帶雨林特色的園林建筑，突出展示低碳、節能、環保的旅游度假區;

　　6.建設同一的交通路網：在設計規劃上，合作各方各自經營項目沿湖區區域內，修建成彼此相連的觀光步行道和自行車道，使之形成一個不可分割的交通網絡。

　　四、合作方式

　　1.合作各方本著共同發展的愿望參加合作，并在合作框架中享有平等的地位和權利;

　　2.基于甲方在海南已經有22年的大型旅游項目開發經歷，團隊的核心成員有著參與策劃、建設、經營、管理運作海南大型旅游項目的背景，這些項目是：_____________旅游景區項目、三道熱帶_____________主題景區項目、_____________學院項目。故此，甲方長期積累了類似合作項目的豐富經驗，可對整個戰略合作框架協議下項目的運作提供指導性意見(或負責統一規劃和管理);

　　3.成立由合作三方組建的合作工作小組，組長由甲方委派，或由各方輪流委派。工作小組的組成方式、工作范圍，議事規則等事項見后續補充協議。

　　五、合作成本分配(本條可否設立視具體情況而定)

　　1.合作成本的構成：

　　(1)_____________

　　(2)_____________

　　2.合作成本的核定：由合作工作小組組成的操作運作平臺負責核算。

　　六、合作收益分配(本條可否設立視具體情況而定)

　　具體事宜由合作工作小組負責，可在銀行設立共管帳戶。其具體的分配比例、分配原則由合作各方經具體協商后制定。

　　七、合作期限：_____________

　　八、其它

　　1.本合作框架經各方認可后，擬定詳細方案組織實施，各方應指定專人加強交流與溝通;

　　2.本協議經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本協議一式共六份，甲、乙、丙三方各持兩份，均具有同等法律效力。

　　甲方：_____________

　　法定代表人：_____________

　　乙方：_____________

　　法定代表人：_____________

　　丙方：_____________

　　法定代表人：_____________

　　簽約地點：_____________

　　簽約時間：__________________________

別墅市場開發戰略合作合同書 篇3

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，經友好協商，根據中華人民共和國有關法律、法規的規定簽定本協議，由雙方共同遵守。

　　第一條協議范圍內，雙方的關系確定為合作關系。為拓展市場更好地、更規范地服務消費者，根據公司的規劃，甲方根據乙方的申請和對乙方的經營能力的審核，同意乙方加入_____________公司的銷售網絡。同意乙方在________________省(市、自治區)_____________市(地區)________________縣(區)________________地點(商場建筑物)(代理、經銷、專賣、批發、零售)專屬性經營(________________)品牌_____________系列產品。

　　第二條訂立本協議的目的在于確保甲、乙雙方忠實地履行本協議規定的雙方的職責和權利。乙方作為單獨的企業法人或經營者進行經濟活動。因此，他必須遵守對所有企業法人或經營者共同的法律要求，特別是有關資格的規則以及社會的、財務的商業要求。作為一個企業法人或經營者，乙方應就其活動自負一切風險和從合法經營中獲利。乙方不是甲方的代理人，也不是甲方的雇員和合伙人。乙方不是作為甲方委托代表，乙方無權以甲方的名義簽定協議，使甲方在任何方面對第三人承擔責任，或由甲方負擔費用，承擔任何義務。訂立本協議并未授予乙方任何約束甲方或甲方有關企業之權利，甲方對本協議任何條款有最終的解釋權。

　　第三條有效期從________________年___________月___________日至________________年___________月___________日，由簽約日計。除非本協議提前終止，乙方可在協議有效期滿前三個月向甲方提出延長協議合作的書面請求，經甲方同意，可以續簽《_________________合作協議書》。

　　第四條甲方為使乙方所轄區域更好運營，開發和提供適銷產品，保證產品質量符合標準，合理定價，最大限度保證乙方的供應。在本協議期間，甲方承諾，積極協助承擔市場物流、組織功能乙方按甲方規劃進行市場設計和拓展市場網絡。甲方承諾在乙方要求下，可為乙方代辦貨物托運及相應事項，用乙方要求的方式運輸到乙方所指定的地點，其運輸、保險等費用均由受益人乙方支付。甲方為乙方提供適當的培訓和輔導。作為市場開發和業務拓展必備條件，以保證整個系統持續統一。甲方負責組織品牌宣傳，并協同承擔市場物流、組織功能的乙方開展區域性的促銷活動，最大限度地支持乙方的經營。甲方在作出的廣告及推廣活動之前，須先將有關活動資料通知乙方，以使乙方能于活動前作出適當準備及加以響應。甲方的品牌和產品及相關的燈箱廣告、pop廣告、店鋪內外之裝潢設計及陳設，由甲方定出vis形象設計，并為乙方提供相應輔導。

　　第五條乙方保護甲方的商標等知識產權，規范地使用甲方商標標識。乙方有義務協助甲方打假、市場監管。舉報、舉證假冒偽劣產品、竄貨以及其它不正當競爭行為。協同甲方與當地相關的執法部門進行協調、溝通。乙方只能在甲方授權的區域內開展業務，不得在其它區域銷售商品，如未有其它分銷商經營的區域，乙方如愿發展業務要向甲方申請。