房地產開發投資合作框架協議（精選7篇）

房地產開發投資合作框架協議 篇1

　　甲方： 身份證號碼： 住所地：

　　乙方： 身份證號碼： 住所地：

　　丙方： 身份證號碼： 住所地：

　　基于：

　　1、**項目依法取得位于底市土地使用權，擬用于開發房地產項目(以下稱本項目);

　　2、**項目擬引進合作單位，與其共同開發本項目。

　　3、甲、乙、丙三方自愿合作，同意以XX公司作為合作主體，與**項目合作開發本項目。

　　甲乙丙三方經過友好協商，就三方共同與**項目合作開發本項目的相關事宜達成如下協議，以資共同遵守：

　　一、 項目簡況

　　本項目位于底市**區**街，土地使用權證號為：、土地使用權面積為：、用地性質為：，項目定位為：商業、住宅、辦公項目，項目內部暫定名稱為**項目，具體開發面積以取得該地塊實際面積為準。

　　二、 基本合作方式

　　1、由甲乙雙方共同出資，以**地產開發有限公司(以下簡稱XX公司)的名義與**項目簽訂并履行合作開發合同。

　　2、合作合同簽訂后，由甲、乙、丙三方共同設立XX公司底項目部(或公司底分公司)，合作各方共同投資、共同管理，共同經營、共擔風險，三方的具體權利義務以三方根據本框架協議簽訂的正式合作合同為準。

　　三、投資比例及收益分配

　　1、本項目預計總投資約為人民幣*千萬元。

　　2、各方投資比例為：甲方55%、乙方45%，甲乙雙方均已貨幣投資，丙方不實際投入資金。該項目啟動資金及后續資金，甲乙雙方均需按此比例投入。

　　3、收益分配：該合作項目在扣除全部成本、返還投資款項及其利息后的凈利潤，按甲方51%、乙方39%、丙方10%的比例分配。

　　四、投資支付期限和方式

　　本協議簽訂之日起十五個工作日內甲乙方按照約定的投資比例支付首期投資款500萬元至XX公司在底市**項目部開立的銀行賬號內，其中甲方支付275萬元，乙方支付225萬元。該資金由甲乙雙方共同監管。在XX公司與**項目合同前不得動用該資金。

　　甲乙方任一方不按本條約定期限及數額支付首期款項的，視為自動無條件退出本合作項目。

　　后續出資金額、時間根據邦與底**項目的合作開發合同，由三方另行簽訂正式合作合同予以確定。

　　五、各方權利義務

　　1、甲方的權利義務

　　(1)按照約定比例及期限支付投資款項。

　　(2)主管本項目的建設成本審核、控制，委派項目部(或分公司)財務負責人及出納，并指派其他人員共同共同負責工程管理工作。

　　(3主管本項目施工單位的選定及并對工程施工過程進行監控; (4)對本項目的其他工作進行協調，并提供必要的協助。

　　2、乙方的權利義務

　　(1)按照約定比例及期限支付投資款項。

　　(2)協助本項目財務管理，委派項目部(或分公司)會計人員，并指派其他人員共同負責工程管理工作。

　　(3)對項目實施全過程進行監管，負責協調項目開發過程中與當地政府及周邊單位、居民的關系。

　　(4)協助落實項目的規劃報建、開工手續等行政審批手續;對項目開發過程中的其他工作提供協助。

　　3、丙方權利義務

　　(1)積極整合各項資源、協調各項關系，保證六個月內底日報社就本項目與昊銘XX公司簽訂合作合同并實際取得本項目土地使用權。

　　(2)在本項目辦理完成用地許可證、規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證后，丙方可分期從合作項目中取得共計500萬元的工作報酬，該款項應計入項目開發成本。

　　(3)參與項目開發各項工作，負責日常工程管理、項目宣傳推廣策劃、銷售管理等各項工作。協助合作開發項目用地規劃手續、規劃報建、開工手續的辦理。

　　(4)協助協調項目開發過程中與當地政府及周邊單位、居民的關系。

　　六、收益分配期限及方式

　　在項目竣工驗收且銷售完畢、房屋交付后之后，具體方案由三方另行協商確定。

　　七、違約責任

　　如**項目未能與XX公司簽訂合作開發合同，則所有前期費用均由丙方自行承擔。

　　本協議簽訂后，如任何一方不按本合同約定履行義務，應賠償守約方的全部損失，守約方并有權解除本框架合同。

　　八、XX公司與**項目簽訂合作開發合同后十個工作日內，甲、乙、丙三方根據本框架協議，就三方具體權利義務另行簽訂正式合作合同。

　　九、因本協議產生爭議各方應協商解決，協商不成的由甲方住所地人民法院管轄。

　　十、本協議一式叁份，各方各持壹份。由各方簽字后即行生效。

　　甲方(簽字、指模)：_________________

　　乙方(簽字、指模)：_________________

　　丙方(簽字、指模)：_________________

房地產開發投資合作框架協議 篇2

　　甲方：__________________ 身份證號碼：__________________ 住所地：__________________

　　乙方：__________________ 身份證號碼：__________________ 住所地：__________________

　　丙方：__________________ 身份證號碼：__________________ 住所地：__________________

　　基于：__________________

　　1、**項目依法取得位于______底市_____土地使用權，擬用于開發房地產項目(以下稱本項目);

　　2、**項目擬引進合作單位，與其共同開發本項目。

　　3、甲、乙、丙三方自愿合作，同意以______公司作為合作主體，與**項目合作開發本項目。

　　甲乙丙三方經過友好協商，就三方共同與**項目合作開發本項目的相關事宜達成如下協議，以資共同遵守：__________________

　　一、 項目簡況

　　本項目位于___________市_____區_____街，土地使用權證號為：__________________、土地使用權面積為：__________________、用地性質為：__________________，項目定位為：__________________商業、住宅、辦公項目，項目內部暫定名稱為**項目，具體開發面積以取得該地塊實際面積為準。

　　二、 基本合作方式

　　1、由甲乙雙方共同出資，以**地產開發有限公司(以下簡稱______公司)的名義與**項目簽訂并履行合作開發合同。

　　2、合作合同簽訂后，由甲、乙、丙三方共同設立______公司______底項目部(或公司______底分公司)，合作各方共同投資、共同管理，共同經營、共擔風險，三方的具體權利義務以三方根據本框架協議簽訂的正式合作合同為準。

　　三、投資比例及收益分配

　　1、本項目預計總投資約為人民幣*千萬元。

　　2、各方投資比例為：__________________甲方___________%、乙方____________%，甲乙雙方均已貨幣投資，丙方不實際投入資金。該項目啟動資金及后續資金，甲乙雙方均需按此比例投入。

　　3、收益分配：__________________該合作項目在扣除全部成本、返還投資款項及其利息后的凈利潤，按甲方___________%、乙方_________%、丙方___________%的比例分配。

　　四、投資支付期限和方式

　　本協議簽訂之日起十五個工作日內甲乙方按照約定的投資比例支付首期投資款500萬元至______公司在______底市**項目部開立的銀行賬號內，其中甲方支付275萬元，乙方支付225萬元。該資金由甲乙雙方共同監管。在______公司與**項目合同前不得動用該資金。

　　甲乙方任一方不按本條約定期限及數額支付首期款項的，視為自動無條件退出本合作項目。

　　后續出資金額、時間根據邦與______底**項目的合作開發合同，由三方另行簽訂正式合作合同予以確定。

　　五、各方權利義務

　　1、甲方的權利義務

　　(1)按照約定比例及期限支付投資款項。

　　(2)主管本項目的建設成本審核、控制，委派項目部(或分公司)財務負責人及出納，并指派其他人員共同共同負責工程管理工作。

　　(3主管本項目施工單位的選定及并對工程施工過程進行監控; (4)對本項目的其他工作進行協調，并提供必要的協助。

　　2、乙方的權利義務

　　(1)按照約定比例及期限支付投資款項。

　　(2)協助本項目財務管理，委派項目部(或分公司)會計人員，并指派其他人員共同負責工程管理工作。

　　(3)對項目實施全過程進行監管，負責協調項目開發過程中與當地政府及周邊單位、居民的關系。

　　(4)協助落實項目的規劃報建、開工手續等行政審批手續;對項目開發過程中的其他工作提供協助。

　　3、丙方權利義務

　　(1)積極整合各項資源、協調各項關系，保證六個月內______底日報社就本項目與昊銘______公司簽訂合作合同并實際取得本項目土地使用權。

　　(2)在本項目辦理完成用地許可證、規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證后，丙方可分期從合作項目中取得共計500萬元的工作報酬，該款項應計入項目開發成本。

　　(3)參與項目開發各項工作，負責日常工程管理、項目宣傳推廣策劃、銷售管理等各項工作。協助合作開發項目用地規劃手續、規劃報建、開工手續的辦理。

　　(4)協助協調項目開發過程中與當地政府及周邊單位、居民的關系。

　　六、收益分配期限及方式

　　在項目竣工驗收且銷售完畢、房屋交付后之后，具體方案由三方另行協商確定。

　　七、違約責任

　　如**項目未能與______公司簽訂合作開發合同，則所有前期費用均由丙方自行承擔。

　　本協議簽訂后，如任何一方不按本合同約定履行義務，應賠償守約方的全部損失，守約方并有權解除本框架合同。

　　八、______公司與**項目簽訂合作開發合同后十個工作日內，甲、乙、丙三方根據本框架協議，就三方具體權利義務另行簽訂正式合作合同。

　　九、因本協議產生爭議各方應協商解決，協商不成的由甲方住所地人民法院管轄。

　　十、本協議一式叁份，各方各持壹份。由各方簽字后即行生效。

　　甲方(簽字、指模)：___________________________________

　　乙方(簽字、指模)：___________________________________

　　丙方(簽字、指模)：___________________________________

　　______年______月 ________日

房地產開發投資合作框架協議 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　為充分利用甲方的現有資源優勢，加快甲方資產增值步伐，甲、乙雙方本著平等互惠原則經友好協商，就甲方和乙方對公司未來一系列合作如投資管理、資金引進、項目管理、經營決策、上市公司上市準備、全方位金融服務等合作事宜達成如下協議：

　　一、合作內容

　　甲方引進乙方作為項目的唯一投資人及項目投資管理人，包括融資顧問和管理，全權負責本項目的資金投入、資金引進、投資顧問、金融服務、上市等工作，乙方并向甲方提供全方位企業包裝和上市準備工作，乙方同意和甲方就本項目進行全方位深層次的長期合作。

　　二、合作期限

　　自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日。如各方對合作滿意，可于本合同到期前_____個月，協商繼續合作事宜。否則，按退股條款處理。經協商，各方同意繼續合作時，必須另行簽定合作協議，另行簽定協議時本協議自動失效。

　　三、具體合作方案

　　1、投資方向和范圍

　　甲乙雙方協商一致同意，乙方提供顧問及管理服務的主要投資范圍包括：

　　2、乙方提供投資管理的方式和內容、投資決策機制

　　（1）乙方在本協議約定的投資方向和范圍內，自主尋找投資機會和投資標的項目。

　　（2）乙方找到認為合適的投資項目，報送甲方投資決策委員會，由甲方投資決策委員會自主決策是否審定通過。甲方決策通過的項目，可以由甲方或甲方的關聯企業具體實施投資，統一納入乙方的后續管理服務。

　　3、甲乙雙方承諾，在就合作事宜舉行的談判、磋商、各種形式的接觸中所獲得的有關保密信息、資料等商業秘密采取保密措施。

　　四、服務報酬及支付方式

　　（一）甲方給予乙方的報酬

　　1、甲方同意對本次委托乙方擔任投資顧問及管理服務事宜向乙方支付報酬，包括日常顧問費和委托資產凈收益獎勵分成。

　　2、日常顧問費：每月_____元,乙方每月提前開具相應內容的正式發票。委托資產凈收益獎勵分成：委托資產凈收益（凈收益指投資項目退出時該項目所實現的全部收入金額減去對該項目的原始投資金額和甲方在該項目運作中應支付的稅費）的_____%歸乙方所有。

　　（二）報酬支付方式

　　甲方支付給乙方的報酬，日常顧問費每月_____日前支付給乙方，委托資產凈收益獎勵分成部分按項目完成退出后結算。當某一投資項目已結束，即全部投資款及盈利已套現收回，則按照該項目凈收益（指本條第一款所規定的）計算應付乙方的業績報酬，扣除已經支付給乙方的顧問費后，在項目結束日后的_____個工作日內且收到乙方開具的正式發票后一次性支付給乙方。否則，視為甲方違約，甲方需另外支付應付金額的_____%給乙方。

　　（三）相關費用

　　乙方發生的與投資管理相關的費用由甲方承擔。該類費用包括差旅和住宿費，以及為盡職調查而聘請中介機構的費用（如需）。差旅和住宿費由甲方按月予以報銷。聘請中介機構由甲方直接支付費用。

　　五、利潤分配、交付時間及方式

　　就本協議約定的服務，甲方確保乙方的年收益30%（記：投資一萬元還一萬三千元。如出現虧損全部又甲方承擔）。期滿后十日內以銀行轉帳形式向乙方退還本金加30%的收益，其余的收益全部屬于甲方所有。

　　六、甲方義務

　　1、甲方同意乙方作為該項目的唯一投資人及項目投資管理人，在本項目投資、經營、上市等工作實施中，如有重大事項決策乙方有一票否決權。

　　2、甲方須及時按照乙方的要求提供該投資項目的詳細資料，包括該項目的商業計劃書或該項目的說明資料，并如實填報有關表格內容，如為復印件，甲方須加蓋章證明，全力指導和支持、配合乙方引資或投資工作。

　　3、甲方須向乙方提供公司的股權情況、客戶及供應商名單、技術檔案，專利技術、業務資料、財務狀況等資料供乙方查閱。

　　4、甲方配合乙方辦理項目公司的股權質押手續，具體股權質押份額由雙方協商擬定。

　　5、在該協議執行過程中，甲方及時提供投資或投資所需的真實、有效的各項公司文件資料，及時為乙方工作提供必要的支持和便利條件。

　　6、甲方在簽訂完協議后及時辦理投資或融資的相關手續。及時付給乙方首次管理費用__________萬元，承擔約定付款方式及義務。

　　7、投資或融資成功后管理費的支付方式：甲方須在第一筆資金到帳當天一次性向乙方支付全部管理服務費用，如有補充協議按補充協議之規定。

　　七、乙方義務

　　1、乙方快速搭建本次融資平臺，成立專項投資和融資小組，指派小組負責人，全程負責該項目的實施進展工作，組織資深金融投資及資產管理專家為甲方經營管理量身訂做策劃出個性鮮明、切實可行的短期和長期投資管理目標、整體資金引進和管理戰略規劃方案和實施策略。

　　2、根據甲方及其項目實際情況進行資料整理、對甲方項目運作進行價值分析、策劃和包裝，根據實際調查結果和財務數據編寫權威性、規范化的投資、引資方案。

　　3、利用多種渠道和方式，有計劃地面向境內外銀行、擔保公司、基金會、風險投資商、證券公司、保險公司等金融機構進行多層次的項目引資或融資推介。

　　4、根據審慎調查情況，制定該項目的投資策略與融資實施進度，組織項目投資商或金融機構到甲方現場考察。

　　5、落實招商引資方案，對接項目投資商和金融機構進行商務談判與溝通協調，包括金融機構選定，引資或融資方式確定。

　　6、負責與項目投資商和金融機構起草、草簽合作協議和各種相關的法律文書，維護甲方權益。

　　7、當投資或融資進入正式程序時，雙方可另行簽署補充協議或新的融資服務協議，經甲方核準后予以實施。

　　8、協議簽訂生效后_____個月內第一期資金乙方為本項目投資__________元人民幣，_____個月至_____個月為甲方投資__________元人民幣。

　　八、雙方義務

　　1、甲方應保證所提供資料的真實性、完整性、合法性，不得向乙方和有關機構提供虛假、有誤導或重大遺漏的信息或資料，如因甲方提供虛假財務信息等行為而引起的一系列法律問題，由甲方自己承擔。

　　2、甲方全力配合乙方（投資方）成立項目新公司，對公司進行董事會重組、股權重組、股權質押手續、完善公司整體機制。

　　3、甲方全力配合乙方起草投資合作方案，如。乙方在項目公司的管理權、人事權、財務權、重大事項的一票否決權等事項。

　　4、甲方應全力支持、配合乙方與本項目有關的工作，起草投資進入和乙方退出機制文件，盡可能為乙方提供必要的支持和便利條件。

　　5、甲方應按本協議約定向及時向乙方支付相應融資顧問服務費用。

　　6、乙方在項目投資或融資過程中書面提出的問題和要求，甲方應在_____個工作日內作出書面回復。

　　7、乙方應本著誠信、專業、高效的執業精神，依照法律規定并按照本協議約定向甲方進行全額投資和管理。

　　8、乙方在項目投資前、投資中、投資后以及退出機制方面為甲方提供優質的金融顧問服務工作。

　　九、乙方管理費用

　　1、乙方首次管理費用按_____萬元（含新項目公司成立、平臺搭建、策劃啟動、專家聘請、擬定投資或融資方案、項目調研、盡職調查、項目考察等）計算。

　　2、乙方為本項目投資或融資成功，甲方保證按投資或融資的實際資金到帳額的一定比例在資金到帳當日支付乙方管理費（乙方為本該項目的投資人及管理人）。

　　十、保密約定

　　1、甲方保證并承諾，對于在本協議簽訂過程中及執行中，向乙方提供本協議所及之服務的過程中知悉的乙方財務狀況、商業秘密及其它情況，負有嚴格保密的義務。

　　2、乙方保證并承諾，未經甲方書面同意，不得將甲方依據本協議所提供的中國大陸A股股票投資研究分析或操作之內容向任何第三方泄漏或者透露

　　十一、違約責任

　　1、雙方中的任何一方除遇不可抗力，不得擅自毀約，擅自毀約作違約論。違約方需向守約方賠償損失。

　　2、乙方在_____個月內為本項目投資發生變化，沒有按合同中注明的資金進行投資和服務，乙方將退還甲方首次投資服務管理費。

　　十二、爭議處理

　　1、對于執行本合同發生的與本合同有關的爭議應本著友好協商的原則解決。

　　2、如果雙方通過協商不能達成一致，則提交仲裁委員會進行仲裁。

　　3、在爭議處理過程中，除正在協商或仲裁的部分外，協議的其他部分應繼續執行。

　　十三、其它

　　1、本協議書一式_____份，各執_____份，具有同等法律效力。

　　2、本協議書內容雙方均有義務保守機密，不得擅自對外泄露。

　　3、本協議書實施過程中如有爭議雙方應本著平等、互惠互利的原則進行友好協商解決。

　　4、本協議書未盡事宜雙方協商簽署補充協議，補充協議具備同等法律效益。

　　甲方：

　　甲方蓋章：

　　日期：_________年_____月_____日

　　乙方：

　　乙方蓋章：

　　日期：_________年_____月_____日

房地產開發投資合作框架協議 篇4

　　投資合作框架協議書范本一

　　甲方：x公司（以下簡稱：）

　　乙方：x公司（以下簡稱：）

　　為實現共贏發展，做實做強油料市場，經甲、乙雙方友好協商，充分利用各自的優勢，利用甲方擁有良好的市場資源和強勁的市場開拓能力以及乙方的擁有航空煤油、汽油、柴油批發、零售及進口資質許可證，根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，甲、乙雙方本著“平等互利、協商一致、等價有償、共同發展”的原則，就甲、乙方合作組建“XX公司（暫定名，最終以工商注冊登記核準名稱為準，以下簡稱：油料公司）并共同推進油料儲存庫和沉淀消耗庫建設項目（暫定名，以下簡稱：該項目）事宜達成如下協議（以下簡稱：本協議）：

　　一、項目主體：

　　1、甲、乙雙方同意共同合作組建油料公司，并以油料公司為該項目開發投資主體。

　　2、乙方同意用乙方現有的所有經營資質、許可證等與甲方共同組建該公司，本協議簽訂后，乙方不以任何方式和理由與甲、乙雙方以外的公司簽定聯營協議。

　　二、合作方式

　　1、甲方以自身良好的市場資源和強勁的持續發展能力，乙方以全部資質、許可證，通過合作共同組建油料公司。

　　2、甲乙雙方簽訂本協議后，乙方不得再利用乙方公司權屬下的所有油料資質、各種許可證與甲方以外的公司簽訂合作協議，甲方書面同意的除外。

　　3、乙方同意在組建“油料公司”后，乙方將現有的經營資質、許可證變更至新公司名下。

　　三、違約責任：本協議簽訂后，乙方違反本協議第一條第2項以及本協議

　　第二條第2項約定的，應承擔違約金壹拾萬元。

　　三、其他

　　1、有關油料公司組建和該項目推進實施的其他事宜，雙方另寫協議約定；

　　2、本協議的任何修改、補充、變更，須經投資雙方協商一致后，采用書面形式確認，經雙方授權代表簽署后生效。

　　3、本協議簽署之后，根據本協議規定形成、簽署、附加的一切協議、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本協議的附加，并與本協議形成一個不可分割的整體。

　　4、解除本協議應當以書面形式。

　　5、本協議正本一式貳份，副本一式貳份，由甲、乙雙方各執一份份，具同等法律效力。

　　6、本協議自雙方授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。

　　甲方：（蓋章）

　　地址：

　　法人代表：（簽字）

　　電話：傳真：

　　簽約日期：乙方：（蓋章）地址：

　　時間：

　　投資合作框架協議書范本二

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　以上各方共同投資人(以下簡稱“共同投資人”)經友好協商，根據中華人民共和國法律、法規的規定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資項目事宜達成如下協議，以共同遵守。

　　第一條共同投資人的投資額和投資方式

　　甲、乙雙方同意，以雙方注冊成立的公司(以下簡稱)為項目投資主體。

　　各方出資分別：甲方占出資總額的_________%;乙方占出資總額的_________%。

　　第二條利潤分享和虧損分擔

　　共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。

　　共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任，共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔責任。

　　共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共

　　有財產，由共同投資人按其出資比例共有。

　　共同投資于股份有限公司的股份轉讓后，各共同投資人有權按其出資比例取得財產。

　　第三條事務執行

　　1.共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執行共同投資的日常事務，包括但不限于：

　　(1)在股份公司發起設立階段，行使及履行作為股份有限公司發起人的權利和義務；

　　(2)在股份公司成立后，行使其作為股份公司股東的權利、履行相應義務；

　　(3)收集共同投資所產生的孳息，并按照本協議有關規定處置；

　　2.其他投資人有權檢查日常事務的執行情況，甲方有義務向其他投資人報告共同投資的經營狀況和財務狀況；

　　3.甲方執行共同投資事務所產生的收益歸全體共同投資人，所產生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔；

　　4.甲方在執行事務時如因其過失或不遵守本協議而造成其他共同投資人損失時，應承擔賠償責任；

　　5.共同投資人可以對甲方執行共同投資事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執行。如果發生爭議，由全體共同投資人共同決定。

　　6.共同投資的下列事務必須經全體共同投資人同意：

　　(1)轉讓共同投資于股份有限公司的股份；

　　(2)以上述股份對外出質；

　　(3)更換事務執行人。

　　第四條投資的轉讓

　　1.共同投資人向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額時，須經全部共同投資人同意；

　　2.共同投資人之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應當通知其他共同出資人；

　　3.共同投資人依法轉讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優先受讓的權利。

　　第五條其他權利和義務

　　1.甲方及其他共同投資人不得私自轉讓或者處分共同投資的股份；

　　2.共同投資人在股份有限公司登記之日起三年內，不得轉讓其持有的股份及出資額；

　　3.股份有限公司成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額；

　　4.股份有限公司不能成立時，對設立行為所產生的債務和費用按各共同投資人的出資比例分擔。

　　第六條違約責任

　　為保證本協議的實際履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財產向其他共同投資人承擔違約責任。

　　第七條其他

　　1.本協議未盡事宜由共同投資人協商一致后，另行簽訂補充協議。

　　2.本協議經全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協議一式_______份，共同投資人各執一份。

　　甲方(簽字)：_________

　　乙方(簽字)：_________

　　_______年____月____日

　　簽訂地點：_________

　　簽訂地點：_________

房地產開發投資合作框架協議 篇5

　　甲方：________人民政府

　　乙方：________有限公司

　　依據甲方產業發展和乙方企業發展戰略，為充分發揮雙方優勢，甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，本著平等互利、合作雙贏的原則，經友好協商，就乙方在甲方境內投資建設《________工業生態觀光園》項目，達成投資協議如下：

　　一、合作內容

　　乙方在________縣________村投資建設《________生態觀光園》項目，項目建設時間______年____月至______年____月，項目用地____畝(以內)。

　　二、雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、甲方配合乙方進行項目選址，用于《開________生態觀光園》項目建設。土地補償標準按照筑府發________號文件中規定的______市統一年產值補償標準執行，費用由乙方先行墊支，所需費用直接交與甲方，由甲方執行補償事宜(乙方不與補償對象發生任何關系)，列入成本核算。

　　2、甲方按照國家西部大開發以及______省、______市和______縣相關政策給予乙方最大的扶持和優惠。(后附所有扶持及優惠政策的量化明細。)

　　3、甲方提供乙方項目的立項支持和快捷審批服務。具體包括(但不限于)：在本協議簽署之日起，協助乙方完成項目相關立項、環評、職業健康、安評、林業、消防等涉及項目開發、正常生產所需的相關行政審批手續;負責協調當地村民關系，創造良好和諧的投資建設發展環境。

　　4、甲方負責乙方項目所需供水、供電、通信、入廠公路等公用工程建設。

　　5、積極為乙方提供物流運輸保障和協調服務。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、乙方項目用地按土地招拍掛制度依法取得。

　　2、乙方按計劃加快建設項目的規劃和論證進度，力爭盡快核準具備開工建設條件;加大項目前期工作力度，在甲方配合下及時辦理環境影響評價及審批、項目備案、工商登記等前置手續，加快項目建設進度，力爭早日建成產生效益。

　　3、項目建設啟動后，在項目發展必需的所有條件具備的前提下，按照本《投資合作框架協議書》，擬定《________生態觀光園》項目的投資規劃和項目實施計劃，報送甲方備案，項目總投資為人民幣______元(后附項目規劃及實施方案)。

　　4、按照循環經濟的理念進行項目的設計和建設，做到清潔生產、節能減排。在同等條件下，乙方所用普工應優先錄用________的勞動力。在項目選址建設、生產經營中，遵守環保、土地、水利、林業、安全生產、城鄉規劃等法律法規，并接受監督。

　　5、乙方在協議簽訂后30日內在甲方境內設立獨立法人公司，作為乙方項目實施的主體，全面負責開陽項目的建設事宜，履行本協議約定的有關乙方的權利和義務。

　　三、保障措施

　　1、本協議簽署生效后，雙方應及時會商項目實施計劃和相關補充協議，加快項目建設推進。

　　2、雙方各自成立項目領導小組，定期共同召開工作交流會，協調項目的推進落實。

　　3、雙方各指定一名負責人，負責本協議的實施指導、檢查和督促。

　　四、違約責任

　　1、本協議簽署生效60日內，甲、乙雙方任何一方不全面履行本協議的相關約定，守約方可書面催告對方在一定期限內履約;若違約方仍無實質性改善，并導致雙方合作目標受到嚴重影響時，則守約方有權要求對方賠償相關損失，并有權終止本協議。

　　2、若非乙方的原因造成本協議有關乙方的項目在約定時間內未能或未完全實施，乙方不承擔任何違約責任或其他法律責任。

　　3、乙方在甲方境內按招拍掛所購地塊必須用作《________生態觀光園》項目及相關產業項目建設，不得改變土地用途或自行轉讓。否則，甲方有權將此用地另行安排，由此造成的一切損失由乙方負責。

　　五、其他事項

　　1、本協議全部條款只對協議雙方有效，不得作為其他使用，不得發布于任何公開媒體。

　　2、甲、乙雙方對本投資協議均負有保密義務，非經對方同意，任何一方不得將本協議內容對外進行公開或泄密。

　　3、未盡事宜，雙方以補充協議完善。

　　4、本協議自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　5、協議附件同樣具有法律效應。

　　6、本協議一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，各份文本具有同等法律效力。

　　甲方：________人民政府

　　法定代表人：________

　　______年____月____日

　　乙方：________有限公司

　　法定代表人：________

　　______年____月____日

房地產開發投資合作框架協議 篇6

　　政府與公司投資合作框架協議書

　　甲方：________人民政府

　　乙方：________有限公司

　　依據甲方產業發展和乙方企業發展戰略，為充分發揮雙方優勢，甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，本著平等互利、合作雙贏的原則，經友好協商，就乙方在甲方境內投資建設《________工業生態觀光園》項目，達成投資協議如下：

　　一、合作內容

　　乙方在________縣________村投資建設《________生態觀光園》項目，項目建設時間______年____月至______年____月，項目用地____畝(以內)。

　　二、雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、甲方配合乙方進行項目選址，用于《開________生態觀光園》項目建設。土地補償標準按照筑府發________號文件中規定的______市統一年產值補償標準執行，費用由乙方先行墊支，所需費用直接交與甲方，由甲方執行補償事宜(乙方不與補償對象發生任何關系)，列入成本核算。

　　2、甲方按照國家西部大開發以及______省、______市和______縣相關政策給予乙方最大的扶持和優惠。(后附所有扶持及優惠政策的量化明細。)

　　3、甲方提供乙方項目的立項支持和快捷審批服務。具體包括(但不限于)：在本協議簽署之日起，協助乙方完成項目相關立項、環評、職業健康、安評、林業、消防等涉及項目開發、正常生產所需的相關行政審批手續;負責協調當地村民關系，創造良好和諧的投資建設發展環境。

　　4、甲方負責乙方項目所需供水、供電、通信、入廠公路等公用工程建設。

　　5、積極為乙方提供物流運輸保障和協調服務。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、乙方項目用地按土地招拍掛制度依法取得。

　　2、乙方按計劃加快建設項目的規劃和論證進度，力爭盡快核準具備開工建設條件;加大項目前期工作力度，在甲方配合下及時辦理環境影響評價及審批、項目備案、工商登記等前置手續，加快項目建設進度，力爭早日建成產生效益。

　　3、項目建設啟動后，在項目發展必需的所有條件具備的前提下，按照本《投資合作框架協議書》，擬定《________生態觀光園》項目的投資規劃和項目實施計劃，報送甲方備案，項目總投資為人民幣______元(后附項目規劃及實施方案)。

　　4、按照循環經濟的理念進行項目的設計和建設，做到清潔生產、節能減排。在同等條件下，乙方所用普工應優先錄用________的勞動力。在項目選址建設、生產經營中，遵守環保、土地、水利、林業、安全生產、城鄉規劃等法律法規，并接受監督。

　　5、乙方在協議簽訂后30日內在甲方境內設立獨立法人公司，作為乙方項目實施的主體，全面負責開陽項目的建設事宜，履行本協議約定的有關乙方的權利和義務。

　　三、保障措施

　　1、本協議簽署生效后，雙方應及時會商項目實施計劃和相關補充協議，加快項目建設推進。

　　2、雙方各自成立項目領導小組，定期共同召開工作交流會，協調項目的推進落實。

　　3、雙方各指定一名負責人，負責本協議的實施指導、檢查和督促。

　　四、違約責任

　　1、本協議簽署生效60日內，甲、乙雙方任何一方不全面履行本協議的相關約定，守約方可書面催告對方在一定期限內履約;若違約方仍無實質性改善，并導致雙方合作目標受到嚴重影響時，則守約方有權要求對方賠償相關損失，并有權終止本協議。

　　2、若非乙方的原因造成本協議有關乙方的項目在約定時間內未能或未完全實施，乙方不承擔任何違約責任或其他法律責任。

　　3、乙方在甲方境內按招拍掛所購地塊必須用作《________生態觀光園》項目及相關產業項目建設，不得改變土地用途或自行轉讓。否則，甲方有權將此用地另行安排，由此造成的一切損失由乙方負責。

　　五、其他事項

　　1、本協議全部條款只對協議雙方有效，不得作為其他使用，不得發布于任何公開媒體。

　　2、甲、乙雙方對本投資協議均負有保密義務，非經對方同意，任何一方不得將本協議內容對外進行公開或泄密。

　　3、未盡事宜，雙方以補充協議完善。

　　4、本協議自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　5、協議附件同樣具有法律效應。

　　6、本協議一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，各份文本具有同等法律效力。

　　甲方：________人民政府

　　法定代表人：________

　　______年____月____日

　　乙方：________有限公司

　　法定代表人：________

　　______年____月____日

房地產開發投資合作框架協議 篇7

　　甲方：

　　身份證號：

　　通訊地址：

　　聯系電話：

　　乙方：

　　身份證號：

　　通訊地址：

　　聯系電話：

　　以上各方共同投資人（以下簡稱“共同投資人”）經友好協商，根據中華人民共和國法律、法規的規定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資項目事宜達成如下協議，以共同遵守。

　　第一條?投資項目具體情況

　　甲乙雙方共同出資注冊一家有限公司來作為投資項目。

　　項目公司名稱：?有限公司；

　　項目公司注冊地址：

　　項目公司注冊金額：

　　項目公司經營范圍：

　　第二條?項目公司股權結構及管理員的組成

　　1、甲乙雙方各持有項目公司?%的股權，雙方按其持股的比例享有權利和承擔義務。

　　2、董事會共計?人，甲乙雙方各委派?人，董事會表決事項采取全票通過制。

　　3、公司具體高管人員任職由雙方協商再確定。

　　第三條?共同投資人的出資額和出資方式

　　1、出資額及出資比例：甲乙雙方共同出資總額為人民幣?元（大寫：?），其中甲方出資人民幣?元（大寫：?），占出資總額的___________%；乙方出資人民幣?元（大寫：?），占出資總額的___________%。

　　2、出資方式和出資時間：甲乙雙方于?年?月?日之前將各自出資額轉賬到雙方共同指定的賬戶（賬號：?，戶名：?）。

　　第四條?利潤分享和虧損分擔

　　1、共同投資人按其出資比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。

　　2、共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任，共同投資人以其出資總額為限對有限公司承擔責任。

　　3、共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產，由共同投資人按其出資比例共有。

　　4、共同投資于有限公司的股權轉讓后，各共同投資人有權按其出資比例取得財產。

　　5、若因任何一方的個人原因導致目標公司被索賠或遭受損失，那么另一方在對外承擔賠償責任后可以向過錯方進行追償。

　　第五條?事務執行

　　1、共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執行共同投資的日常事務，包括但不限于

　　（1）在有限公司發起設立階段，行使及履行作為有限公司發起人的權利和義務。

　　（2）在有限公司成立后，行使其作為公司股東的權利、履行相應義務。

　　（3）收集共同投資所產生的孳息，并按照本協議有關規定處置。

　　2、其他投資人有權檢查日常事務的執行情況，甲方有義務向其他投資人報告共同投資的經營狀況和財務狀況。

　　3、甲方執行共同投資事務所產生的收益歸全體共同投資人，所產生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔。

　　4、甲方在執行事務時如因其過失或不遵守本協議而造成其他共同投資人損失時，應承擔賠償責任。

　　5、共同投資人可以對甲方執行共同投資事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執行。如果發生爭議，由全體共同投資人共同決定。

　　6、共同投資的下列事務必須經全體共同投資人同意

　　（1）轉讓共同投資于有限公司的股權。

　　（3）更換事務執行人。

　　第六條?投資的轉讓

　　1、共同投資人向共同投資人以外的人轉讓其在目標公司的股權時，須經全部共同投資人同意。

　　2、共同投資人之間轉讓在共同投資中的全部或部分股權時，應當通知其他共同出資人。

　　3、共同投資人依法轉讓其股權的，在同等條件下，其他共同投資人有優先受讓的權利。

　　第七條?其他權利和義務

　　1、甲方及其他共同投資人不得私自轉讓或者處分共同投資的股權。

　　2、共同投資人在有限公司登記之日起___________年內，不得轉讓其持有的股權。

　　3、有限公司成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額。

　　4、有限公司不能成立時，對設立行為所產生的債務和費用按各共同投資人的出資比例分擔。

　　第八條?違約責任

　　1、投資人未按期繳納或足額出資的，每逾期一天按照投資總額的千分之?向其他投資人支付違約金。如逾期三十日仍未補足出資額，則按退出項目處理。

　　2、投資人以其持有股權對外出質或以有限公司名義對外擔保，其行為無效或按照退出項目處理。由此給其他投資人造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　按照退出項目處理是指，將已經支付的出資款（無息）予以退還。

　　第九條?法律適用和爭議解決

　　1、本協議的訂立、解釋及履行適用中國法律。

　　2、凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，各方首先應通過友好協商解決；如協商不成的，可以向?法院提起訴訟。

　　第十條?其他

　　1、本協議未盡事宜由共同投資人協商一致后，另行簽訂補充協議。

　　2、本協議經全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協議一式___________份，共同投資人各執一份。

　　（以下無正文）

　　甲方（簽字并按手印）：

　　地址：

　　簽訂地點：

　　___________年_________月__________日

　　乙方（簽字并按手印）：

　　地址：

　　簽訂地點：

　　___________年_________月__________日