品種使用權轉讓合作協議（精選29篇）

品種使用權轉讓合作協議 篇1

　　甲方：_________________(以下稱甲方)

　　乙方：_________________(以下稱乙方)

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及《公司法》等相關法律法規和有關國家政策的規定，本著平等協商、自愿有償的原則，經雙方充分協商一致，就乙方以集體土地折價入股與甲方共同建設種羊養殖、牧草種植等相關事項達成如下協議：

　　一、合作方式

　　乙方以土地使用權向甲方投資入股，甲方負責項目的開發建設、經營管理，承擔開發建設、經營管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。

　　二、合作期限

　　乙方入股合作期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　三、乙方入股土地的基本情況

　　乙方土地使用權人共計______人。

　　乙方用于投資入股的土地位于村組，面積畝(以實際核定面積為準)，四抵界址以有關部門確定的為準。土地主要用于種羊養殖、牧草種植所需的圈舍、辦公樓及其他配套設施的建設。

　　四、乙方分紅的標準及結算方式

　　1、經雙方協，乙方入股按下列標準分紅：項目建設投產十年內按保底價每畝每年元的標準分紅給乙方;十年后按每畝每年元分紅給乙方;二十年后按每畝每年____________元分紅給乙方。

　　2、甲方按年與乙方進行紅利結算，自本合同簽訂之日起，兩個月內甲方將乙方應得的第一年度紅利款付給乙方。以后，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利。

　　3、乙方不參與甲方經營管理，不論甲方公司經營狀況如何，甲方均應按本合同的約定及時給付乙方分紅。逾期超過三個月，視為違約，按違約條款處理。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產和經營權。

　　2、甲方在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產和經營活動，應當加強安全，防止事故發生，造成損失的，由其自行承擔責任。

　　3、甲方應依法保護和合理利用土地，不得使其荒蕪、不從事掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害。

　　4、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設施、道路及其它相關生產必須設施。

　　5、甲方負責組織籌集建設資金，確定投資規模，規劃使用土地。

　　7、在本合同期滿后，甲方若需繼續使用該土地，在同等條件下甲方享有優先權。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方有權按照合同規定收取股權紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。

　　2、乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。

　　3、乙方應當向甲方開具股權證明書，并依照合同規定按時足額支付股權紅利。乙方在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動;應當加強安全生產，防止事故發生，造成損失的，由其自行承擔責任。

　　4、乙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地農業用途，不得給土地造成永久性損害。

　　5、國家各類政策性惠農補貼、保險以及有關救災款等，相關手續和責任利益分攤按約定履行。

　　七、合同的變更或解除

　　(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　1、經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;

　　2、訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的;

　　3、一方違約，使合同無法履行的;

　　4、乙方喪失經營能力使合同不能履行的：

　　5、因不可抗力(重大自然災害)使合同無法履行的。

　　(二)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地使用權。

　　1、不按合同規定用途使用土地的;

　　2、惡意荒蕪土地的，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的;

　　3、不按時限支付股權紅利的。

　　八、違約責任

　　1、甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為：_____________元。

　　2、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。

　　3、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協商或農村土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

　　九、解決爭議條款

　　因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲、乙雙方可以通過協商解決，也可以提請村民委員會、鄉鎮人民政府農村土地承包管理機關調解解決。

　　不愿協商、調解或者協商、調解不成時，可以向市農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

　　十、其他條款

　　1、甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經承包經營土地所在地鎮農村土地流轉交易服務中心鑒證、備案后生效。

　　2、本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同有同等效力。

　　3、本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，甲方所在地村/組集體組織、市、鎮土地流轉交易服務中心各執一份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　身份證號：___________身份證號：______________

　　住址：_________________地址：_________________

　　簽約日期：_________________

　　鑒證單位：_________________(簽章)

　　鑒證人：_________________

　　鑒證日期：_________________

品種使用權轉讓合作協議 篇2

　　合同編號：___________

　　雙方當事人：_______________________

　　出讓方（以下簡稱甲方）：___________

　　營業執照號碼：_____________________

　　地址：_____________________________

　　編碼：_________________________

　　法定代表人：_______________________

　　聯系電話：_________________________

　　受讓方（以下簡稱乙方）：___________

　　身份證件號：_______________________

　　地址：_____________________________

　　編碼：_________________________

　　聯系電話：_________________________

　　依據《_____》和《中華人民共和國殯葬管理條例》、《浙江省殯葬管理條例》、《浙江省公墓管理辦法》、《寧波市殯葬管理規定》以及其他相關法律、法規、政策的規定，甲乙雙方本著自愿、平等、有償的原則，經協商一致，就以下公墓墓位使用權轉讓事宜達成本合同。合同具體內容如下：

　　第一條 墓位的基本情況及其使用權轉讓價

　　甲方將位于__________________________墓區（寧波市民政局批準的公墓經營許可證號：_____________）如下_____________穴墓位的使用權轉讓給乙方，轉讓價_____________元：

　　1.第_____________排、第_____________號墓位，面積_____________平方米，建造墓位的主要用材品質__________________________，轉讓價（含進穴費）_____________；

　　2.第_____________排、第_____________號墓位，面積_____________平方米，建造墓位的主要用材品質_____________，轉讓價（含進穴費）_____________。

　　本條所指墓位面積是指全部人工建筑物的面積，包括圍欄、水泥（石板）鋪成的地坪面積。

　　第二條 墓位使用權轉讓款的支付方式和期限

　　乙方應于合同簽訂之日起_____________日內一次性全額支付墓位使用權轉讓費。

　　第三條 墓位養護管理費及其付款方式和期限

　　墓位養護管理費自墓位交付之日起開始計算，每5年一期，每期_____________元，按以下第_____項方式支付：

　　1.自墓位交付之日起_____________日內，乙方向甲方一次性繳清第一期墓位養護管理費，以后每5年繳付一期。甲方于當期期滿之日前三個月通知乙方繳納下一期的墓位養護管理費，乙方應當于當期期滿之日前一次性繳清下一期的墓位養護管理費；

　　2._____________________________________________________________________________ 。

　　第四條 墓位使用期限以及延期

　　本合同項下的墓位使用期限為20年，自墓位交付之日起算。

　　使用期滿，乙方需要延長使用期限的，應當于使用期限屆滿前________個月內向甲方提出書面申請，雙方訂立墓位延期使用合同。乙方應當向甲方繳納墓位延期使用費和墓位養護管理費，繳費標準按照行政主管部門或行業協會制定的標準執行。

　　第五條 受讓方逾期付款的違約責任

　　乙方應當按合同約定的時間交納墓位養護管理費，乙方未按時交納的，按下列第________種方式處理：

　　1.乙方向甲方交付當期養護管理費百分之________的逾期付款違約金；乙方逾期超過________個月的，甲方將不再承擔墓位養護管理的責任；

　　2._____________________________________________________________________ 。

　　第六條 墓位交付期限

　　甲方應當在________年________月________日前將本合同項下約定的墓位建成并由民政部門認可的有驗收資質的專業機構驗收合格，交付給乙方使用。

　　如遇下列情況，除雙方協商同意解除或變更合同外，甲方可據實予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且甲方在發生之日起_______日內告知乙方的；

　　2._____________________________________________________。

　　第七條 出讓方逾期交付的違約責任

　　除本合同第六條第二款規定的情況外，甲方未按本合同約定的期限將墓位交付乙方的，按下列第________種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理（不作累加）：

　　（1）甲方逾期時間在________日之內的，甲方向乙方支付墓位使用權轉讓費百分之________的逾期交付違約金；

　　（2）甲方逾期超過________日的，乙方有權要求解除合同，乙方要求解除合同的，甲方應當自解除合同之日起十五日內全額退還乙方已經繳納的墓位使用權轉讓費，并按該墓位使用權轉讓費百分之______的標準向乙方支付逾期交付違約金；乙方要求繼續履行的，甲方應當繼續履行，并向乙方支付該墓位使用權轉讓費百分之________的逾期交付違約金。

　　2.______________________________________________________。

　　第八條 墓位證書的核發

　　甲方在乙方支付墓位使用權轉讓費后________日內，應當向乙方核發《公墓墓穴使用證書》，確認乙方的權益。

　　第九條 甲方應當嚴格按照行政主管部門或行業協會制定的_____項目、_____標準，向乙方收取費用，并向乙方提供稅務部門統一印制的_____票據。

　　第十條 墓位用材品質保證

　　甲方應確保本合同項下墓位的用材品質符合本合同第一條確定的內容。如未經乙方同意，甲方擅自調換建造墓位的用材品質的，乙方可據此提出解除合同，甲方應當無條件同意，一次性退還乙方已經支付的全部款項，并向乙方支付該墓位使用權轉讓價百分之________的違約金。

　　第十一條 墓位質量保證

　　甲方對本合同項下的墓位質量實行保質期，保質期為10年，自墓位交付之日起計算。

　　第十二條 墓位的養護責任

　　甲方應當妥善養護本合同項下的墓位。

　　第十三條 不可抗力造成的損害

　　本合同項下的墓位因自然災害等不可抗力造成損壞的，乙方可以自行修繕，也可以委托甲方進行修繕，由此產生的費用可以按以下第________種方式處理：

　　1.由甲乙雙方共同分攤，其中甲方承擔________%，乙方承擔________%；

　　2.由乙方自行承擔；

　　3.____________________________________________________________。

　　第十四條 乙方不得將金銀首飾等貴重物品放入骨灰盒或者墓位內。因乙方擅自放入并發生遺失被盜等情況的，由此產生的一切損失由乙方自行承擔。

　　第十五條 本合同生效后，任何一方未經相對方同意，不得隨意將墓位調換或者轉讓給他人使用，嚴禁_____、倒賣墓位使用權。

　　第十六條 本合同簽訂后，骨灰或遺骸安放入墓位之前，乙方要求解約的，乙方應當向甲方支付該墓位使用權轉讓費百分之________的提前解約違約金，甲方收取違約金后將墓位使用權轉讓費退還乙方，乙方已經交納的墓位養護管理費計算至解約當月底。

　　骨灰或遺骸安放入墓位之后，在使用期限屆滿前，乙方要求提前解約，將墓位中的骨灰或遺骸遷移至他處的，應當提前30日書面通知甲方。乙方可以自行拆遷，也可委托甲方拆遷，由此產生的費用由乙方自行承擔。乙方已經交納的墓位使用權轉讓費不再予以退還，乙方已經交納的墓位養護管理費計算至解約當月底。

　　第十八條 墓位使用期屆滿后，乙方未向甲方提出墓位延期使用申請并續訂墓位延期使用合同的，甲方應當書面通知乙方。自通知發出之日（以郵戳為準）起60日內，乙方未作答復的，甲方在縣級以上報刊上進行公告，公告期為三個月。公告期滿后，乙方仍不作答復的，視作自動放棄該墓位用地使用權，甲方可按無主墓位處理。

　　第十九條 本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第________種方式解決：

　　1.向_____________委員會申請_____；

　　2.依法向人民法院提起訴訟。

　　第二十條 合同期內，雙方通訊地址發生變更的，應當及時告知對方，以便于合同的順利履行。

　　第二十一條 其他約定事宜：________________________________________________________。

　　第二十二條 本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

　　第二十三條 本合同約定內容如與國家法律、法規相抵觸的，以國家法律、法規規定為準。

　　第二十四條 本合同正本一式四份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：

　　甲、乙雙方、墓位所在地縣（市）區民政部門和鄉鎮（街道）民政（殯葬管理）部門各持一份。其中，甲方負責自合同生效后________日內將合同文本分別送墓位所在地縣（市）區民政部門和鄉鎮（街道）民政（殯葬管理）部門。

　　第二十五條 本合同自甲乙雙方簽章之日起生效。

　　出讓方：________________

　　委托代理人：____________

　　法定代表人：____________

　　_______年_______月____日

　　簽于：__________________

　　受讓方：________________

　　委托代理人：____________

　　_______年_______月____日

　　簽于：__________________

品種使用權轉讓合作協議 篇3

　　甲方(轉讓方)：　　乙方(受讓方)：　　經甲、乙雙協商，同意就光彩市場(XX公司)營業房、商鋪有限使用權轉讓事項訂立本合同。　　

　　第一條：甲方將自己所屬的光彩市場 層 號營業房或商鋪使用權轉讓給乙　　

　　第二條：營業房使用權轉讓期限________年，自起至 止。　　

　　第三條：本營業房使用權轉讓費用共計 整(小寫： 元 );　　自年____月____日起，乙方每季度向甲方付款 (小寫： 元)　　

　　第四條：乙方接受甲方或甲方指定的代理公司的`物業管理。合同簽定時，乙方向甲方交付水電和公共設施安全保證金 萬元。合同期滿時，乙方如有應予承擔違約責任的行為，或者有拖欠甲方水、電、物業以及造____市場設施損壞應予賠償等行為的，甲方在扣除有關費用后，余額退還給乙方。　　

　　第五條：合同有效期內，乙方自行承擔所經營項目的工商、稅收等各項費用;并向甲方交納物業管理費 元營業房、鋪月(按年度一次性交給甲方);乙方承擔市場公用的水、電費(含空調使用費用)按市場實際用量，依照乙方營業房或商鋪建筑面積所占商場總建筑面積的比例，由甲方按照每平方米應分攤的數額按月向乙方收取。乙方營業房或商鋪內部用電或用水采用一戶一表，每月水電費統一由甲方按實際抄表數收取費用。　　

　　第六條：甲方權利和義務　　

　　1、保證乙方的正常經營秩序，為乙方提供良好的經營環境，對乙方的消防安全進行檢查，有權強制要求乙方消除安全隱患。　　

　　2、負責提供空調、公共空間的衛生、安保等服務。　　

　　3、負責對營業房和商鋪建筑結構、水、電、空調、電梯及其它附屬設施的檢查和維修。營業房和商鋪的內部裝修及設施的檢查和維修由乙方負責。　　

　　4、享有對營業房和商鋪以外場地及墻面管理權和經營使用權。　　

　　5、享有對市場屋頂空間及墻面的廣告設置權。　　

　　6、對經營和本市場主要業態嚴重不符及有傷風化的項目(如壽衣及相應祭品)， 甲方將責令其改變經營品種，如乙方不配合，甲方有權勸其退場并將營業房或商鋪收回，另行處置。　　

　　第七條：乙方的權利和義務　　

　　1、申領《營業執照》、《稅務登記證》，在法律法規允許的范圍以內從事和本市場以服裝、服飾及美容、美甲等為主要業態不嚴重沖突的經營活動，享有營業房及商鋪以內范圍內的經營使用權。　　

　　2、服從市場物業的統一安排和管理;遵守市場消防安全、用水用電等各項管理規定，承擔因違法違章造成自己或他人財產損失的一切賠償責任。　　

　　3、愛護營業房和商鋪內的各種設施，如有損壞照價賠償;修繕改動房屋結構時應經甲方同意，未經甲方同意不得對房屋結構進行任何改動，不得加裝戶外廣告設施和招牌。　　

　　4、乙方將營業房或商鋪轉租給

　　第三人，必須經過甲方物業管理部門同意并備案否則按自動放棄該營業房或商鋪使用權，甲方將無償收回(具體備案辦法另行制定)。對于按揭貸款購買營業房或商鋪使用權的，一次轉租期限不得超過兩年(含兩年)，轉租期限超過________年的應當到甲方和按揭銀行辦理相應的按揭貸款變更手續。　　

　　第八條：下列情況發生時，甲方有權單方解除合同，乙方交納的保證金不予退還：　　

　　1、乙方在營業房或商鋪內進行非法活動和非法經營，受到政府嚴重處理的。　　

　　2、乙方不按照《營業房及商鋪使用權轉讓合同》向甲方交付使用權購買款項或不按照按揭合同向銀行交納貸款資金逾期三個月的。　　

　　3、未經甲方同意將營業房或商鋪轉租給

　　第三人的。　　

　　4、違反消防條例和違章操作用電造成事故的。　　

　　5、欺行霸市，發生打架斗毆被公安機關刑事處理的。　　

　　6、不聽勸阻強行從事和本市場主要業態嚴重沖突的經營活動。　　

　　7、交房后一個月不開門營業或經營中無特殊原因連續____日不營業者。　　

　　8、擅自更改甲方交房的統一裝修，如商鋪吊頂、玻璃大門、門頭形式等及固定設施者。　　

　　第九條：合同期滿三個月前，乙方無嚴重違約行為并認可甲方新的招商方案時，享有對營業房或商鋪使用權的優先購買權，雙方依市場情況，簽定續租的《營業房及商鋪使用權轉讓合同》，否則甲方可于合同期滿一個月前將該營業房或商鋪另行轉讓，合同期滿時乙方營業房或商鋪使用權結束。　　

　　第十條：違約責任：違約方按照合同總額的1%承擔違約責任，或賠償因違約給對方造成 的經濟損失。　　

　　第十一條：因不可抗力因素或政府行政行為造成合同終止的，按照國家有關規定承擔違約 責任，雙方互不再承擔其它任何責任。　　

　　第十二條：本合同中營業房及商鋪使用權起算日期為甲方交房之日起壹個月為裝修期，本 裝修期已記入使用權轉讓期限內，如交房日期提前或順延，提前或順延天數增減記入使用權轉讓期限內。　　

　　第十三條：合同履行中發生爭議無法協商解決的，可報仲裁機關進行仲裁或向____區 人民法院起訴。　　

　　第十四條：本合同一式三份，雙方各執一份，辦理工商登記手續一份，自雙方簽字之日起 生效。　　甲方(簽章)： 乙方：　　法定代表人： 身份證號：

品種使用權轉讓合作協議 篇4

　　轉讓人：(以下簡稱甲方)

　　注冊地址：

　　受讓人：(以下簡稱乙方)

　　注冊地址：

　　轉讓人和受讓人簽署商標轉讓合同如下：

　　一、轉讓人同意無償將其在商標局注冊使用于 樹脂復合板等商品上的第 ”商標 商標轉讓給受讓人。

　　二、轉讓人保證有關上述商標的所有知識產權無任何瑕疵，包括未曾許可他人使用或設定質押。

　　三、轉讓人保證在本合同生效后，不以任何方式謀求對上述商標或與其相似商標的包括專用權、收益權在內的任何權益。

　　四、轉讓人在簽署本合同時簽署 商標轉讓申請書，并同時將 商標注冊證正本交受讓人保管。

　　五、受讓人在簽署本合同時簽署 商標轉讓申請書，按法定程序辦理該商標轉讓手續，并承擔涉及上述商標轉讓的官方費用。

　　六、本合同在雙方簽署后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

品種使用權轉讓合作協議 篇5

　　轉讓方 (以下簡稱甲方):

　　住址： 身份證號碼：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　住址： 身份證號碼：

　　甲乙雙方按照有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地使用經營權轉讓事宜，訂立本合同。

　　一、轉讓標的：甲方將其承包經營位于細柳街辦南等

　　村 組西戶公路以東的 畝擁有使用經營權的土地轉 讓給乙方(具體面積以。坐落(四至)東： ，南： ， 西： 。面積 (畝)

　　二、轉讓期限：轉讓的土地使用經營權年限為長期。在國家和其他企業征用該土地時該合同自動終止。但其地面附著物及由此衍生的收益歸受讓方所有。

　　三、轉讓費：該宗土地使用權轉讓費及所有地面附著物賠償總計人民幣陸萬元整。自該協議簽訂之日起由乙方一次性以現金形式付給甲方。

　　四、轉讓土地的交付時間和方式：甲方應于乙方交付轉讓金之日將轉讓土地交付乙方。

　　五、土地使用權轉讓和使用的特別約定

　　l、乙方獲得土地使用權后，依法享有該土地的使用、轉讓、建房經營收益，經營決策、地面附著物處置等權利。其一切收益歸乙方所有，甲方不予干涉。

　　2、由于該宗土地無法與原始土地發包方辦理使用權轉移手續，若乙方在以后對該土地使用權及地面附著物權益處分時，如需甲方協助，甲方應給予乙方提供土地承包原始資料等方面的配合。

　　六、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的金額為轉讓合同金額的三倍。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

　　3、如因甲方反悔在經過法院被判定該合同無效時，甲方如因此受益，甲方仍應履行以上1、2條款的賠償責任。

　　七、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同經雙方簽字蓋章，乙方交付轉讓金后生效。

　　八、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式三份，由甲乙雙方各執一份，鑒證方一份，具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　所有權: ((以下簡稱丙方) _________年____月____日　

　　鑒證方： (以下簡稱丁方〕_________年____月____日　

品種使用權轉讓合作協議 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方自愿友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地使用權轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于海口市，土地面積為_平方米(折_畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件《土地使用權座落及現狀》。

　　2、現該地塊的用途為商住用地，屬開發用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方與乙方共同出資成立__房地產開發有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價470萬入股認繳注冊資本，占70%股權；乙方以貨幣出200萬一次性出資注冊資本，占30%股權。

　　2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業執照下發后，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2.0，綠化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途為商業、住宅用地。

　　3、土地的轉讓價為__萬元/畝（包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費），轉讓總價為人民幣670萬元。

　　4、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的5%，計人民幣33.5萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好合作公司營業執照手續和完成貨幣入資。第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協議，乙方再行支付地價款的30%，計人民幣200萬元。第三期，辦結該土地的'國有土地使用證后10個工作日內支付地價款的55%，計人民幣368.5萬元，余下10%的尾款待土地辦理完規劃許可證后十天內付清。

　　5、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協議，以確_戶等工作的實施進度與本協議相吻合。

　　6、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發指標、稅費返還及政策協調。

　　三、違約責任

　　1、甲方誠邀乙方參與其_畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起20個工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過20個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

　　3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。

　　四、其他

　　1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方另行承擔。

　　2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協議一式四份，雙方各執兩份。

　　甲方(蓋章)：

　　代表：

　　乙方(蓋章)：

　　代表：

品種使用權轉讓合作協議 篇7

　　第一章總則

　　第一條合同雙方當事人

　　轉讓人（以下簡稱甲方）：

　　住址：

　　電話號碼：

　　代表人：職務：

　　受讓人（以下簡稱乙方）：

　　住址：

　　電話號碼：

　　代表人：職務：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國海域使用管理法》和國家有關政策，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。

　　第二條甲方同意將合法取得的國海證《海域使用證書》項下的海域使用權有償轉讓給乙方。

　　第三條本合同項下受讓的海域使用權在使用年限內，且依照有關法律，行政法規的規定可以再轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。

　　乙方在受讓海域使用權范圍內所進行的開發、利用、經營活動，應遵守中華人民共和國法律、法規的有關規定，并依法履行甲方海域使用權出讓合同規定的其他權利、義務，且不得損害社會公共利益。其合法權益受到國家法律保護。

　　第二章轉讓海域的面積和年限

　　第四條甲方轉讓給乙方的海域用海類型為，用海面積公頃（畝），批準使用終止日期為年月日。

　　具體位置、坐標為：。

　　第五條本合同項下的海域使用權只能轉讓甲方海域使用權出讓合同中規定使用年限的余年期使用權。轉讓年限至年月日為止。

　　第六條甲方同意將本合同項下海域使用權使用期限內現有投資（包括底播海產品、投入的礁石等）同時轉讓給乙方。所有價款已包含在轉讓價款之內。

　　第三章轉讓費用及其支付方式

　　第七條雙方同意該海域使用權轉讓價款為大寫萬元（小寫元），以人民幣計價。

　　第八條本合同經雙方簽字之時，乙方向甲方支付人民幣萬元（小寫元），前述款項的萬元（小寫元）作為履行合同的定金。

　　剩余款項萬元（小寫元）自本合同簽訂之日起日內一次性付清。

　　第九條乙方按本合同約定期限及數額，付清全部海域使用轉讓價款，所付定金可抵充轉讓價款，若逾期支付，逾期間超過十天的，逾期一日加收未付轉讓價款總額千分之的違約金，逾期超過三十天的，視為自行解除海域使用權轉讓合同，退回已付轉讓價款，定金不予退回。

　　第十條甲、乙方雙方應在本海域使用權轉讓合同簽訂之日起天內，到海洋行政主管部門辦理海域使用權變更登記手續，更換海域使用權證書。

　　第十一條甲、乙雙方經協商確定因海域使用權過戶發生的稅、費均由方承擔。

　　第四章海域使用權的再轉讓

　　第十二條乙方在取得本合同規定的地塊的海域使用權后，有權將本合同規定的海域使用權全部或部分地塊的余期使用權再轉讓（包括出售、交換和贈與），但不得違反我國相關法律法規規定。

　　第十三條乙方在受讓年限內，未經海洋行政主管部門同意不得改變本合同項下海域的使用用途。

　　第五章期限屆滿

　　第十四條本合同規定的使用年限屆滿，乙方如需繼續使用的，須于期滿前日向海洋行政主管部門提交續期申請書，并經海洋行政主管部門同意后重新辦理海域使用權申請審批有關手續。

　　第六章違約責任

　　第十五條甲方保證對上述海域享有完整的合法使用權，能完全支配或處理，并保證在本海域產權權屬清晰，無權屬糾紛、債務、稅項、出租、抵押等事宜，如因此而產生的一切損失概由甲方賠償。

　　第十六條如乙方未能履行本合同條款導致本合同終止或者無法履行，則已付定金將支付給甲方作為違約金，甲方有權另行將該海域轉讓于其他人；如甲方未能履行本合同條款，導致本合同終止或無法履行，則甲方須雙倍返還定金交給乙方。

　　第七章適用法律及爭議解決

　　第十七條本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規。

　　第十八條因履行本合同發生的爭議時，由爭議各方協商解決，協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院起訴。

　　第八章生效與其他

　　第十九條本合同雙方簽字蓋章后，經海洋行政主管部門辦理變更登記手續后生效。

　　第二十條甲、乙雙方身份證復印件作為本合同的附件。

　　第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方協商一致變更或補充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　第二十二條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，同時送給等單位備查。

　　甲方簽字（蓋章）：

　　乙方簽字（蓋章）：

　　合同簽訂地點：

　　合同簽訂時間：

品種使用權轉讓合作協議 篇8

　　轉讓方(甲方)：_________________

　　受讓方(乙方)：_________________

　　甲方擁有位于______市_____路占地面積為__________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協議所指土地及其開發的實際情況，自愿達成如下協議，供共同遵照執行。

　　第一條轉讓土地使用權及其項目開發權之狀況

　　(一)土地使用權狀況

　　1、土地座落位置：_________________

　　2、土地使用權面積：_________________

　　3、已批準的容積率為：_________________

　　4、已批準的建筑面積：_________________

　　5、土地規劃用途：_________________

　　6、土地使用期限：_________________

　　7、土地現狀：_________________

　　(二)項目開發權狀況

　　1、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證;

　　2、甲方已經市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，并領取了單項開發資質證;

　　3、甲方已按土地規劃用途委托了設計并辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。

　　(三)其他權利狀況

　　1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;

　　2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。

　　第二條本協議之轉讓價格

　　1、甲乙雙方確認本協議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣______元，計人民幣__________元;

　　2、上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發權所已付和應付的一切款項、費用;

　　3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。

　　第三條轉讓價款之支付

　　(一)支付：_________________

　　1、在本協議生效之日起三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款__________%給甲方。

　　2、在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料后三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的__________%給甲方;

　　3、在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的__________%給甲方。

　　4、在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的__________%給甲方。

　　5、在乙方獲準開工后三十天內，乙方應支付本協議余下轉讓價款給甲方。

　　(二)甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為：_________________帳號為：______________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________________

　　(三)甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。

　　第四條資料的交付及土地使用權證的辦理

　　1、在本合同生效后十個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。

　　2、在本協議生效后三十天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協議所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過戶手續。

　　第五條稅費之負擔

　　在本協議土地使用權轉讓和項目開發權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。

　　第六條土地使用權轉讓的法律狀況

　　1、甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

　　2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。

　　3、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由甲方承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

　　第七條違約責任

　　(一)甲方的違約責任

　　1、在本協議生效后，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

　　2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權及項目開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。

　　3、甲方遲延履行本協議的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

　　4、因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。

　　(二)乙方的違約責任

　　1、在本協議生效后，乙方單方面解除本協議，應按本協議總價款的__________%賠償甲方的經濟損失;

　　2、乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之______支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協議，乙方應按本協議總價款的______%賠償甲方的經濟損失。

　　3、出現上述情況造成本協議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續開發取得的文件資料無償移交回甲方。

　　第八條保密

　　一方對因本次協議而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

　　第九條補充與變更

　　本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。

　　第十條不可抗力

　　1、因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。

　　2、本條款所稱不可抗力，系指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定的相應變化和調整。

　　第十一條管轄法

　　本協議受中華人民共和國的法律管轄。

　　第十二條爭議的解決

　　本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。協商不成的，選擇下列方式第種方式進行解決：_________________

　　(一)提交仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院提起訴訟。

　　第十三條送達方式

　　甲方地址：_________________

　　乙方地址：_________________

　　任何一方的聯系方式發生變更，必須在變更后3個工作日內書面通知對方。否則以上述聯系地址、電話、傳真的發出的信件、傳真視為送達。

　　第十四條其他

　　本協議一式四份，雙方各執一份，另兩份用于辦理變更、轉讓手續之用。

　　甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________

　　法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：_____________

　　__________年__________月__________日________________年__________月__________日

　　土地使用權轉讓協議需要包含的內容比很多，需要注意將各項內容都規定清楚。協議中的內容需要全面，用詞要保證準確，不能產生歧義。建議大家在書寫土地使用權轉讓合同時能夠委托專業的律師協助進行把關，避免發生不必要的法律糾紛。

品種使用權轉讓合作協議 篇9

　　甲方： 身份證號碼：

　　乙方： 身份證號碼：

　　丙方： 身份證號碼：

　　甲方作為集體土地使用權人（業主）乙方和丙方作為出資方，三方合作興建住宅樓。甲、乙、丙各方遵循自愿、平等、互利的原則，經協商一致，達成并訂立如下協議：

　　一、合作方式

　　1、甲、乙、丙三方合作建房，甲方提供使用權屬自己的、位于 宅基地一塊，基底面積合計約平方 米（約 ）（集體土地使用證號分別為： ），乙方和丙方負責出資在上述土地上建造地上 層的住宅樓一幢，總建筑面積約 平方米（約 ）。

　　2、甲、乙、丙三方同意以甲方的名義建房，甲方負責辦理相關報建手續及承擔因辦理報建手續產生的費用，負責協調與有關主管部門的關系和相鄰關系，并負責房屋施工；乙方和丙方承擔本協議所約定因施工需要的材料費、人工費等費用。

　　二、產權分配

　　房屋在約定施工期限內完工后，按以下方法分配，各方對各自分配的房屋均享有居住、轉讓、出租等處分權及收益權，相互不得干涉。（詳見附件：房屋平面圖）

　　1、該房屋 屬甲方所有，面積約平方米（約 ）。

　　2、該房屋 屬乙方和丙方所有，面積約 平方米（約 ）。

　　3、乙方和丙方根據本協議所分配房屋（即）在使用期間無需經甲方同意，可以向第三方以轉讓、出租等其它方式處置該房屋，甲方無權進行干涉；經乙方和丙方認可的第三方亦可以同樣的方式處置該房屋，甲方無權進行干涉。

　　4、房屋產權證辦理所需的費用由甲方負擔，與乙方和丙方無關。

　　5、若日后的法律規定可以辦理各分割產權證，甲方應當協助乙方和丙方或經認可的第三方進行辦理，所需費用由乙方和丙方或經認可的第三方負擔。

　　6、建成毛坯房后各方即可分配房屋，室內裝修費用由各自承擔。

　　7、房屋建成后，如遇拆遷、征收或征用，相關經濟補償費由甲乙丙各方根據本協議的產權比例進行分配。

　　三、施工要求

　　1、施工圖經甲乙丙各方審核通過，甲方應在本協議簽訂之日起日內完成舊房的拆遷和土地平整，拆遷費用和報建費用由甲方承擔。

　　2、施工期限：從 年 月 日開始至 年 月 日完成。

　　3、自施工日起，如發生施工安全事故，由甲方承擔全部責任；房屋建設過程中發生的涉及施工的債務糾紛，由甲方承擔，與乙方和丙方無關。

　　4、在建造過程中，如果發生土地權屬、相鄰關系糾紛等問題，則由甲方負責解決，所需的費用由甲方承擔。因此延誤的時間，則施工期限相應順延。

　　四、工程質量

　　1、本協議房屋按各方共同確定的有效圖紙方案進行興建，主體為框架結構，外墻砌磚墻，內墻砌墻，水泥沙漿砌墻、批蕩。按國家有關建筑工程質量規定進行安全施工管理，每個主要工序環節應由甲乙丙各方或有關技術人員按圖紙要求進行驗收核對，符合要求方可施工，否則乙方和丙方有權要求甲方停止并待處理，處理妥當后才能繼續施工。

　　2、本協議房屋主體為框架結構，甲方必須監督并保證施工方使用符合國家質量標準的鋼材、水泥進行建筑施工，且完成如下要求：房屋外墻粘貼紙皮磚（規格厘米×厘米）；套房內墻批水泥灰沙；統一安裝陽臺、衛生間、廚房排水排污管道；窗戶、陽臺落地門安裝國標鋁材制作的鋁合金窗，窗頁安裝厘米厚的玻璃；入戶大門安裝不銹鋼套門；樓梯安裝不銹鋼扶手；樓梯踏步水泥砂漿抹灰至樓梯頂；負責把自來水管道安裝到廚房及衛生間，把供電線路安裝到所有住戶門口，并按分配單獨安裝電表、水表。

　　3、該房屋竣工驗收并交付使用后，甲乙丙各方都不能隨意改變房屋原設計的結構、功能和增添負荷受力等附加設施，如果有一方經過仔細考慮，確實需要做某部位改動，必須事前征得其它各方同意，否則，涉及安全問題，一切安全責任由實施方負責，并要給予其它各方經濟賠償。

　　五、法律責任

　　1、甲方內部如因房屋分配問題（包括但不限于樓層、面積、樓向等問題）發生矛盾，甲方內部須協調一致。甲方內部任何一方不得以此妨礙房屋的施工進度和影響乙方及丙方就分得房屋所享有的任何權益，否則，甲方須賠償乙方及丙方因此造成的經濟損失（包括直接經濟損失和預期可得利益的損失），經濟損失無法計算時則按權利受損時乙方和丙方所分配房屋及土地價值標準予以計算。

　　2、若因甲方原因（包括但不限于不能辦理合法的建房手續、不能處理好相鄰關系等）導致該房屋不能建成或者只建成部分，則甲方應足額賠償乙方及丙方因建房所支出所有金額，對于已建成部分由甲方所有并享有一切權益。

　　3、本協議成立后，若因甲方原因、相關組織部門原因或法律法規政策原因導致乙方和丙方無法獲得分配房屋所有權及相應權益（包括但不限于因拆遷、征收等原因產生的權益），則乙方和丙方可要求甲方按建房所支出金額標準或權益喪失時乙方和丙方所分配房屋及土地價值標準予以補償

　　六、通訊條款

　　1、除本合同另有約定外，合同各方以本條所約定任一方式向另一方所做任何通知、告知、聯系或溝通等均合法有效。合同各方應自本條項下通訊信息發生改變之日起3日內通知其它各方，未予通知則其它各方按以下信息所做通知視為送達、有效。甲方確認其有效的電子郵箱： ，乙方確認其有效的電子郵箱： ，丙方確認其有效的電子郵箱： ，

　　2、合同中涉及的各類書面通知、協議等文件以及就合同發生糾紛時相關文件和法律文書送達時的'送達地址及法律后果作如下約定：甲方確認其有效的送達地址為： ，聯系電話： ，聯系人： ；乙方確認其有效的送達地址為： ，聯系電話： ，聯系人： ；丙方確認其有效的送達地址為： ，聯系電話： ，聯系人： ；各方該送達地址適用范圍包括各方非訴時各類通知、協議等文件以及就合同發生糾紛時相關文件和法律文書的送達，同時包括在爭議進入仲裁、民事訴訟程序后的一審、二審、再審和執行程序。

　　3、本協議任一方的送達地址需要變更時應當向其它各方履行通知義務，在仲裁及民事訴訟程序時當事人地址變更時應當向仲裁機構、法院履行送達地址變更通知義務。本協議各方未按前述方式履行通知義務，各方所確認的送達地址仍視為有效送達地址，因當事人提供或者確認的送達地址不準確、送達地址變更后未及時依程序告知對方和法院、當事人或指定的接收人拒絕簽收等原因，導致法律文書未能被當事人實際接收的，郵寄送達的，以文書退回之日視為送達之日；直接送達的，送達人當場在送達回證上記明情況之日視為送達之日；履行送達地址變更通知義務的，以變更后的送達地址為有效送達地址。對于上述當事人在合同中明確約定的送達地址，法院進行送達時可直接郵寄送達，即使當事人未能收到法院郵寄送達的文書，由于其在合同中的約定，也應當視為送達。

　　4、糾紛進入仲裁、民事訴訟程序后，如當事人應訴并直接向仲裁機構、法院提交送達地址確認書，該確認地址與訴前確認的送達地址不一致的，以向仲裁機構、法院提交確認的送達地址為準（該送達地址適用上述第2條規定的送達方式及送達的法律后果）。

　　七、其它規定

　　1、本協議一式六份，甲乙丙三方各執兩份。如有未盡事宜，由各方協商解決，并簽訂補充協議，作為本協議之附件，與本協議具有同等法律效力。

　　2、甲乙丙三方履行本協議過程中如發生爭議，先由各方協商解決。若協商不成，各方約定向房屋所在地人民法院提起訴訟。且，守約方因解決本協議糾紛所產生的一切費用由違約方承擔，該費用包括但不限于律師費、公證費、鑒定費、交通費、差旅費及訴訟保全擔保保函費等費用。

　　3、本協議被認定無效或被撤銷不影響本協議第五條法律責任中條款的效力。

　　4、本協議自甲乙丙三方簽字捺印之日起生效。

　　甲方： 乙方： 丙方：

品種使用權轉讓合作協議 篇10

　　甲方(出讓方)：

　　乙方(受讓方)：

　　甲乙雙方本著自愿公平、誠實信用、互惠互利的原則，甲方經家庭全體成員大小兄弟（該宅基地共有權人）一致同意向乙方轉讓宅基地使用權，為避免子孫后代產生爭議，經甲乙雙方協商一致，訂立本協議，以資共同信守。

　　一、甲方同意將甲方已取得使用權并經所有共有權人一致同意的位于海南省東方市小嶺村黃草坡附近八所火車站南面的一塊宅基地永久轉讓給乙方使用，面積畝，每畝 元，共計人民幣（大寫） 元（￥ 元）。

　　二、該宗地四至范圍：東至 ，南至，西至 ，北至 ；南邊長 米，北邊長米，東邊寬 米，西邊寬 米。

　　三、甲方保證該宗地東邊預留2米寬的路給乙方通行，并負責南邊通往大坡田公路。

　　四、甲、乙雙方實測該宅基地面積簽字后，乙方用現金向甲方一次性付清該宗地全部價款共計人民幣（大寫） 元（￥元），現金付清當日起該宅基地的使用權屬永遠屬于乙方所有，甲方及任何人不得以任何理由或借口占用該宗地。

　　五、甲方負責出面辦理該宅基地有關轉讓手續，協助乙方辦理該宅基地有關權證手續。

　　六、甲方保證該宅基地轉讓的合法性，否則由此造成乙方向甲方付清土地價款后該宅基地不能合法轉讓給乙方的，由甲方按處置當時同等面積宅基地的轉讓市場價款的兩倍賠償給乙方。

　　七、乙方向甲方付清土地價款后，若由于甲方原因導致不能完成轉讓交付該宅基地，由甲方按處置當時同等面積宅基地的轉讓市場價款的兩倍賠償給乙方。

　　八、甲方保證無其他集體或個人對該宅基地提出任何異議。乙方向甲方付清土地價款后，如果轉讓出的該宅基地使用權發生糾紛，甲方必須負責出面解決；解決不成給乙方造成經濟損失的，由甲方按處置當時同等面積宅基地的轉讓市場價款的兩倍賠償給乙方。

　　九、轉讓后該宗地周邊若發生糾紛，由甲方負責解決，否則，如因甲方處理不當而給乙方造成的一切經濟損失由甲方賠償。

　　十、轉讓后該宗地若被國家征用，所有賠償歸乙方所有，甲方無權干涉。

　　十一、本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字蓋印后生效，并受法律保護，任何一方不得違反，否則必須賠償守約方的一切經濟損失。

　　甲方（簽字、手印）： 乙方（簽字、手印）：

　　見證人（簽章、手印）：

　　二〇xx年 月 日

品種使用權轉讓合作協議 篇11

　　甲方(轉讓方)：

　　乙方(受讓方)：

　　經甲、乙雙協商，同意就光彩市場(天達公司)營業房、商鋪有限使用權轉讓事項訂立本合同。

　　第一條：甲方將自己所屬的光彩市場 層 號營業房或商鋪使用權轉讓給乙

　　第二條：營業房使用權轉讓期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日 止。

　　第三條：本營業房使用權轉讓費用共計 整(小寫： 元 );自年 月 日起，乙方每季度向甲方付款 (小寫： 元)

　　第四條：乙方接受甲方或甲方指定的代理公司的物業管理。合同簽定時，乙方向甲方交付水電和公共設施安全保證金 萬元。合同期滿時，乙方如有應予承擔違約責任的行為，或者有拖欠甲方水、電、物業以及造成市場設施損壞應予賠償等行為的，甲方在扣除有關費用后，余額退還給乙方。

　　第五條：合同有效期內，乙方自行承擔所經營項目的工商、稅收等各項費用;并向甲方交納物業管理費 元/營業房、鋪/月(按年度一次性交給甲方);乙方承擔市場公用的水、電費(含空調使用費用)按市場實際用量，依照乙方營業房或商鋪建筑面積所占商場總建筑面積的比例，由甲方按照每平方米應分攤的數額按月向乙方收取。乙方營業房或商鋪內部用電或用水采用一戶一表，每月水電費統一由甲方按實際抄表數收取費用。

　　第六條：甲方權利和義務

　　1、保證乙方的正常經營秩序，為乙方提供良好的經營環境，對乙方的消防安全進行檢查，有權強制要求乙方消除安全隱患。

　　2、負責提供空調、公共空間的衛生、安保等服務。

　　3、負責對營業房和商鋪建筑結構、水、電、空調、電梯及其它附屬設施的檢查和維修。營業房和商鋪的內部裝修及設施的檢查和維修由乙方負責。

　　4、享有對營業房和商鋪以外場地及墻面管理權和經營使用權。

　　5、享有對市場屋頂空間及墻面的廣告設置權。

　　6、對經營和本市場主要業態嚴重不符及有傷風化的項目(如壽衣及相應祭品)， 甲方將責令其改變經營品種，如乙方不配合，甲方有權勸其退場并將營業房或商鋪收回，另行處置。

　　第七條：乙方的權利和義務

　　1、申領《營業執照》、《稅務登記證》，在法律法規允許的范圍以內從事和本市場以服裝、服飾及美容、美甲等為主要業態不嚴重沖突的經營活動，享有營業房及商鋪以內范圍內的經營使用權。

　　2、服從市場物業的統一安排和管理;遵守市場消防安全、用水用電等各項管理規定，承擔因違法違章造成自己或他人財產損失的一切賠償責任。

　　3、愛護營業房和商鋪內的各種設施，如有損壞照價賠償;修繕改動房屋結構時應經甲方同意，未經甲方同意不得對房屋結構進行任何改動，不得加裝戶外廣告設施和招牌。

　　4、乙方將營業房或商鋪轉租給第三人，必須經過甲方物業管理部門同意并備案，否則按自動放棄該營業房或商鋪使用權，甲方將無償收回(具體備案辦法另行制定)。對于按揭貸款購買營業房或商鋪使用權的，一次轉租期限不得超過兩年(含兩年)，轉租期限超過2年的應當到甲方和按揭銀行辦理相應的按揭貸款變更手續。

　　第八條：下列情況發生時，甲方有權單方解除合同，乙方交納的保證金不予退還：

　　1、乙方在營業房或商鋪內進行非法活動和非法經營，受到政府嚴重處理的。

　　2、乙方不按照《營業房及商鋪使用權轉讓合同》向甲方交付使用權購買款項或不按照按揭合同向銀行交納貸款資金逾期三個月的。

　　3、未經甲方同意將營業房或商鋪轉租給第三人的。

　　4、違反消防條例和違章操作用電造成事故的。

　　5、欺行霸市，發生打架斗毆被公安機關刑事處理的。

　　6、不聽勸阻強行從事和本市場主要業態嚴重沖突的經營活動。

　　7、交房后一個月不開門營業或經營中無特殊原因連續5日不營業者。

　　8、擅自更改甲方交房的統一裝修，如商鋪吊頂、玻璃大門、門頭形式等及固定設施者。

　　第九條：合同期滿三個月前，乙方無嚴重違約行為并認可甲方新的招商方案時，享有對營業房或商鋪使用權的優先購買權，雙方依市場情況，簽定續租的《營業房及商鋪使用權轉讓合同》，否則甲方可于合同期滿一個月前將該營業房或商鋪另行轉讓，合同期滿時乙方營業房或商鋪使用權結束。

　　第十條：違約責任：違約方按照合同總額的1%承擔違約責任，或賠償因違約給對方造成 的經濟損失。

　　第十一條：因不可抗力因素或政府行政行為造成合同終止的，按照國家有關規定承擔違約 責任，雙方互不再承擔其它任何責任。

　　第十二條：本合同中營業房及商鋪使用權起算日期為甲方交房之日起壹個月為裝修期，本 裝修期已記入使用權轉讓期限內，如交房日期提前或順延，提前或順延天數增

　　記入使用權轉讓期限內。

　　第十三條：合同履行中發生爭議無法協商解決的，可報仲裁機關進行仲裁或向管城回族區 人民法院起訴。

　　第十四條：本合同一式三份，雙方各執一份，辦理工商登記手續一份，自雙方簽字之日起 生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

品種使用權轉讓合作協議 篇12

　　出讓方(以下簡稱甲方)：________________聯系地址：_________郵政編碼：___________法定代表人姓名：_________職務：_________電話號碼：_________委托代理人姓名：_________職務：_________電話號碼：_________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：________________聯系地址：_________郵政編碼：___________法定代表人姓名：_________職務：_________電話號碼：_________委托代理人姓名：_________職務：_________電話號碼：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國海域使用管理法》及其他法律、法規、規章之規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則訂立本合同。

　　第一條　海域使用權的產生。

　　海域屬國家所有，甲方根據乙方的申請并經寧波人民政府批準代表國家出讓海域使用權。海域的上方空間、底土資源、埋藏物均不在海域使用權的出讓范圍內。

　　第二條　出讓海域位置和范圍。

　　本合同出讓的海域位于_________，面積為_________公頃。其具體位置與四至范圍如本出讓海域的海域使用權證書附圖所示。

　　第三條　海域使用權出讓期限。

　　乙方自領取海域使用權證之日起，取得海域使用權。本合同出讓的海域使用權終止日期為_________年_________月_________日。

　　海域使用權到期后，在同等條件下，乙方有優先繼續使用的'權利。乙方如需繼續使用的，需在期滿前兩個月向甲方重新辦理海域使用申請審批有關手續。

　　第四條　出讓海域的用途。

　　本合同出讓的海域規定用途為_________，海上構筑物為_________。

　　海域使用權出讓期限內，乙方不得擅自改變出讓的海域規定用途，擅自改建或者擴建海上建筑物。確需改變海域規定用途的，或者改建或擴建海上構筑物的，乙方須提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可實施。

　　第五條　海域使用金應繳總額。

　　根據《中華人民共和國海域使用管理法》及有關法律規的規定，單位和個人使用海域，應當繳納海域使用金。

　　本合同出讓海域的海域使用金應繳總額為：

　　1、全額繳納。本合同出讓海域的海域使用金征收標準為每公頃每年_________人民幣，應繳總額為人民幣_________，￥_________。

　　2、批準減繳。經_________批準(文號_________)，同意減繳海域使用金，減繳方式為_________。本出讓海域的海域使用金應按每公頃每年_________人民幣繳納，應繳總額為_________人民幣，￥_________。

　　3、批準免繳。經_________批準，或根據_________，本合同出讓的海域免繳海域使用金。

　　4、法定免繳。本合同出讓的海域屬于法定免繳海域使用金的項目用海。乙方不得利用本出讓海域兼營經營性用海活動。確需兼營經營性活動的，須報經甲方同意，并按規定繳納海域使用金。

　　5、其他_________

　　以上海域使用金應繳總額，除乙方一次性繳納全部海域使用金應繳總額外，遇國家和省、市海域使用金征收標準發生調整的，自調整次年起，乙方未繳納的剩余海域使用金應繳總額按調整后的海域使用金征收標準重新計算和調整。

　　甲方：乙方：

　　__年__月__日__年__月__日

品種使用權轉讓合作協議 篇13

　　甲方：_____________________

　　乙方：___________________

　　第一章項目概況、現狀及簽約流程

　　第一條項目背景

　　北冰洋城市廣場是吳家山市場物業管理責任有限公司與東西湖區政府共同聯合開發的東西湖首家集購物、休閑、餐飲、娛樂于一體的大型一站式綜合購物中心。北冰洋城市場廣位于吳家山東吳大道與四明路交匯處，東臨規劃路，南鄰吳南花園，西接四明路，北靠規劃中的步行街，地理位置優越，人氣興旺，交通便利。項目總占地9千余方，總建面4.3萬方，地下2層，地上9層。是東西湖首家集購物、娛樂、餐飲、休閑一站式綜合購物中心。

　　第二條簽約流程

　　1、甲方唯一營銷場所位于本項目內，乙方需自行前往洽談轉讓事宜。除此以外，甲方未設任何其他營銷地點，開展營銷活動，乙方對此需留意。

　　2、甲方營銷人員按照法律有關明示義務的規定，向乙方全面介紹項目及擬轉讓標的狀況并詳細解釋本合同條款。

　　3、乙方與甲方營銷部門就合同項逐條約定明晰后，由乙方在合同上簽章，甲方營銷部門將乙方已簽章的合同送至甲方法律事務部審核，法律事務部在經審核無誤的合同上簽章并退還營銷部門后通知乙方前來領，整個流程應在7日內完成。乙方對此表示理解并予以認可。

　　第三條簽約承諾

　　乙方自愿與甲方簽約，并做出簽約承諾：在合同履行期內，完全了解并承認有關項目、權利、轉讓、合同等一切相關問題的合法性;以簽署本合同的行為，認可甲方已按法律規定完全履行明示義務;承諾服從本項目整體物業、管理公司規定，且經營的品牌類別符合整體規劃方案布局;承諾服從本項目半數以上("半數"系指經營面積超過項目總經營面積一半)權利人的共同意志;保證不因自己的行為損害甲方、產權方或任意第三方(含本項目共同利益及其他權利人)的合法權利。乙方自愿接受并承諾按照甲方要求與甲方指定的經營管理公司簽訂經營管理合同，并共同維護北冰洋城市廣場整體經營。

　　第二章轉讓標的、支付、期限及用途

　　第四條本合同轉讓標的為：本項目_ ___層區號商鋪的經營使用權。該商鋪建筑面積______平米。(具體商鋪位置見附件一)

　　第五條在乙方已完成本合同約定義務的情況下，甲方應于______年_____月_____日前將轉讓標的交付乙方并辦理書面確認手續(見附件二)。

　　第六條如遇下列情形之一，甲方可根據實際情況分別處理：

　　1、遭遇不可抗力，甲方可據實予以延期;

　　2、由于乙方原因導致不能確認交付的，甲方不承擔違約責任;

　　3、乙方全額支付房款后，次日本合同起算收益。

　　第七條轉讓期限：限于我國合同法關于租賃期限的規定，本合同租賃使用權期限為____年;從___年___月____日起開始計算,后續使用權年限與該宗土地的使用年限同步。第三章轉讓對價及支付方式

　　第八條轉讓對價為：(小寫)￥______元整，(大寫)人民幣____仟____佰____拾____萬_____仟_____佰____拾_____元整;計算標準為：單價￥____元/㎡×轉讓標的所依附商鋪的建筑面積_______㎡。

　　第九條支付方式：乙方在簽訂本合同當日，一次性支付全部轉讓對價

　　第四章乙方權利義務

　　第十條合同生效后，乙方應在甲方通知的期限內辦理轉讓標的`的確認交付手續;乙方無正當理由逾期未辦理交付手續，以甲方通知的期限截止日為實際交付日;

　　乙方在甲方通知期限內出具體申請請求延期交付，且延期理由得到甲方認可的，雙方可就交付事宜另行約定。

　　第十一條以嚴格遵守簽約承諾為前提，乙方在轉讓期限內享有以下權利：

　　1、經甲方書面同意后，有權轉讓剩余年限經營使用權;

　　2、第三年期限屆滿前，在確認履行本條第1款約定的前提下，有權自行轉讓剩余年限經營使用權;

　　3、經甲方書面同意后，有權開展上述2種情形以外的其他不違反國家法律、法規及本合同約定的經營行為。

　　第十二條合同履行期內，乙方一切依前條約定有權實施、并引起經營使用權變動的行為，受以下條款約束并加以規范。

　　1、出讓剩余年限經營使用權的，除符合第十一條的約定外，還應與出讓前書面通知甲方，采取甲、乙雙方約定解除本合同以及經營管理合同后在由甲方、受讓方按照本合同簽訂經營使用權轉讓合同以及甲方指定的經營管理公司、受讓方按照原經營管理合同內容簽訂經營管理合同的方式辦理;新轉讓合同生效后，乙方對受讓方的履約行為不承擔任何責任。

　　2、其他行為應事先通知甲方并就具體事宜與甲方協商一致并取得甲方書面同意后，遵照協商結果辦理。

　　第十三條轉讓期限屆滿，乙方享有優先續約權。續約生效后，乙方無償獲得該轉讓標的后續二十年使用權并享受收益。

　　第五章甲方權利義務

　　第十五條甲方應保證轉讓標的所依附商鋪的配套設施在交付時完好并能正常使用。

　　第十六條除本合同第六條規定的情形外，甲方如未按合同規定的時間交付轉讓標的，按以下方式處理：

　　1、逾期在三十日內，自本合同規定的最后交付期次日至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已收價款千分之三的違約金，合同繼續履行;

　　2、逾期超過三十日以上的，乙方有權解除本合同。解除合同的，甲方按原總房款的10%向乙方支付違約金，并退還所收款項;乙方要求繼續履行合同的，自本同規定的最后交付期之次日起至實際交付之日止，甲方按月向乙方支付已收價款千分之五的違約金。

　　第十七條因不可抗力因素(包括地質災害、亂動、戰爭、疾病流行、突發事件、政府行為及其他不可控制、不可預料的情形)影響本合同履行或造成損失的，雙方互不向對方承擔責任，但在政府給予甲方相應補償的情況下，甲方按照乙方在不可抗力中的損失比例，在取得的補償范圍內對乙方進行合理補償。

　　第十八條在合同履行期內，乙方的行為具有以下列任一情形，經書面催告逾期仍不糾正或造成的損害已無法逆轉的，行為無效并構成乙方違約：

　　1、違反第十七條的約定，擅自進行的無權或越權行為;

　　2、雖有權進行，但在具體實施中違反第十八條之約定方式，行為不當的。

　　第六章合同的變更、解除及違約責任

　　第十九條合同生效后，甲方必須全面履行，任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　第二十條乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并將合同解除時乙方剩余期限經營使用權的對價作為違約金予以沒收并向乙方追償其他損失：

　　1、凡依本合同約定，乙方構成違約，經催告于90日內仍不予糾正的;

　　2、損害公共利益，已觸犯刑事或經制止不予糾正的;

　　3、因乙方原因導致合同不能履行的，經催告在90日內仍無法履行的;

　　4、具有其他違反國家法律、法規或依本合同約定已構成違約的事由，經甲方催告后在90日內不予糾正或無法逆轉的。

　　第二十一條因甲方原因導致本合同不能履行的，甲方退還乙方所交全部經營使用權轉讓款，并以該款項10%補償乙方損失。

　　第七章送達及爭議解決

　　第二十二條在合同履行期內，甲方雙方約定一下地址為郵寄送達地址，無論是否簽收，向該地址寄送的特快專遞收寄憑證即是雙方認可的合法送達憑證，受送達方不能以任何理由抗辯該送達憑證的效力。若乙方約定地址發生變更，必須于變更后五日內書面通知甲方，未經書面通知，乙方無權以地址變更為由抗辯甲方向約定地址寄件的送達效力，并自行承擔由此產生的一切法律責任。合同解除不影響本條效力。

　　甲方地址：，郵政編碼.

　　乙方地址：，郵政編碼.

　　第二十三條在合同履行期間，雙方約定指定的通訊方式。乙方通訊方式變更，必須5日內向甲方發出書面通知，乙方自行承擔由此造成的法律責任。

　　乙方聯系方式：，

　　第二十四條合同生效后，雙方均應切實履行，若發生糾紛先行友好協商，協商不成的，甲乙雙方需向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　第二十五條本合同一式三份，甲方執二分、乙方執一份。經雙方簽字或蓋章后立即生效。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

品種使用權轉讓合作協議 篇14

　　甲方(轉讓人)：___________________________________

　　法定住址：_________________________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　職務：_____________________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　身份證號碼：_______________________________________

　　乙方(受讓人)：___________________________________

　　法定住址：_________________________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　職務：_____________________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　身份證號碼：_______________________________________

　　甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協議所指土地及其開發的實際情況，自愿達成如下協議，供雙方共同遵照執行。

　　第一條　轉讓土地基本情況

　　1.土地座落位置：_____________________________________________

　　2.土地使用權面積：___________________________________________

　　3.已批準的容積率為：_________________________________________

　　4.已批準的建筑面積：__________________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)

　　5.土地規劃用途：_____________________________________________

　　6.土地使用期限：_____________________________________________

　　7.土地現狀：_________________________________________________

　　8.國有土地使用證號：_________________________________________

　　9.國有土地使用權出讓協議書號：_______________________________

　　10.地號：____________________________________________________

　　第二條　土地項目開發權狀況

　　1.甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證;

　　2.甲方已經_________市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，并領取了單項開發資質證;

　　3.甲方已按土地規劃用途委托了設計并辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。

　　第三條　其他權利狀況

　　1.甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;

　　2.承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。

　　第四條　文件的提供

　　1.甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供復印件)。

　　2.乙方應向甲方提供下列文件：

　　(1)投資審批部門簽發的項目批準證書(復印件);

　　(2)工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供復印件)。

　　第五條　轉讓期限

　　1.本協議所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至______年_____月_____日止。

　　2.自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

　　3.在轉讓期限內，除本協議另有規定外，甲方不得收回土地使用權。

　　第六條　轉讓價格

　　1.甲乙雙方確認本協議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_______________元，計人民幣_________元;

　　2.上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發權所已付和應付的一切款項、費用;

　　3.乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。

　　第七條　支付方式

　　1.支付

　　(1)在本協議生效之日起_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款_________%給甲方。

　　(2)在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發權資料，包括但不限于土地出讓協議書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料交付后_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方;

　　(3)在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下后_____個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方。

　　(4)在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能后___個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的___%給甲方。

　　(5)在乙方獲準開工后_________天內，乙方應支付本協議余下轉讓價款給甲方。

　　2.甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：__________________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：__________________。

　　3.甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。

　　第八條　資料的交付及手續的辦理

　　1.在本協議生效后_________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限于土地出讓協議書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。

　　2.在本協議生效后_________天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協議所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過戶手續。

　　第九條　稅費的負擔

　　在本協議土地使用權轉讓和項目開發權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中

　　第十條　轉讓的法律狀況

　　1.甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓協議及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

　　2.在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。

　　3.甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

　　第十一條　甲方的違約責任

　　1.在本協議生效后，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

　　2.因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權及項目開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。

　　3.甲方遲延履行本協議的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

　　4.因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。

　　第十二條　乙方的違約責任

　　1.在本協議生效后，乙方單方面解除本協議，應按本協議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失;

　　2.乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協議，乙方應按本協議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失。

　　3.出現上述情況造成本協議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續開發取得的文件資料無償移交回甲方。

　　第十三條　聲明及保證

　　甲方：

　　1.甲方有權轉讓本協議所定地塊，并具有與乙方簽署本協議的完全能力。

　　2.甲方簽署和履行本協議所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本協議時，任何法院、仲裁機構、相關單位或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.甲方確認并保證，在乙方實際獲得本協議所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

　　5.甲方為簽署本協議所需的內部授權程序均已完成，本協議的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本協議生效后即對協議雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1.乙方有權簽署并有能力履行本協議。

　　2.乙方簽署和履行本協議所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本協議時，任何法院、仲裁機構、相關單位或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.乙方為簽署本協議所需的內部授權程序均已完成，本協議的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本協議生效后即對協議雙方具有法律約束力。

　　第十四條　保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第十五條　通知

　　1.根據本協議需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協議有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2.各方通訊地址如下：_______________________________________________________。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任

　　第十六條　協議的變更

　　本協議履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十七條　協議的轉讓

　　除協議中另有規定外或經雙方協商同意外，本協議所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十八條　爭議的處理

　　1.本協議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2.本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十九條　不可抗力

　　1.如果本協議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協議下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及協議不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本協議的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

　　3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本協議。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本協議項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協議任何一方喪失繼續履行協議的能力，則雙方可協商解除協議或暫時延遲協議的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　4.本協議所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本協議簽訂日之后出現的，使該方對本協議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

　　第二十條　協議的解釋

　　本協議未盡事宜或條款內容不明確，協議雙方當事人可以根據本協議的原則、協議的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本協議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協議相抵觸。

　　第二十一條　補充與附件

　　本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

　　第二十二條　協議的效力

　　1.本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或協議專用章之日起生效。

　　2.有效期為_________年，自______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　3.本協議正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：______________　　 乙方(蓋章)：______________

　　法定代表人(簽字)：________　　 法定代表人(簽字)：________

　　委托代理人(簽字)：________　　 委托代理人(簽字)：________

　　簽訂地點：__________________　　簽訂地點：__________________

　　_________年______月_______日　　_________年______月_______日

品種使用權轉讓合作協議 篇15

　　甲方(轉讓方)：

　　乙方(受讓方)：

　　經甲、乙雙協商，同意就光彩市場(天達公司)營業房、商鋪有限使用權轉讓事項訂立本合同。

　　第一條：甲方將自己所屬的光彩市場 層 號營業房或商鋪使用權轉讓給乙

　　第二條：營業房使用權轉讓期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日 止。

　　第三條：本營業房使用權轉讓費用共計 整(小寫： 元 );

　　自年 月 日起，乙方每季度向甲方付款 (小寫： 元)

　　第四條：乙方接受甲方或甲方指定的代理公司的物業管理。合同簽定時，乙方向甲方交付水電和公共設施安全保證金 萬元。合同期滿時，乙方如有應予承擔違約責任的行為，或者有拖欠甲方水、電、物業以及造成市場設施損壞應予賠償等行為的，甲方在扣除有關費用后，余額退還給乙方。

　　第五條：合同有效期內，乙方自行承擔所經營項目的工商、稅收等各項費用;并向甲方交納物業管理費 元/營業房、鋪/月(按年度一次性交給甲方);乙方承擔市場公用的水、電費(含空調使用費用)按市場實際用量，依照乙方營業房或商鋪建筑面積所占商場總建筑面積的比例，由甲方按照每平方米應分攤的數額按月向乙方收取。乙方營業房或商鋪內部用電或用水采用一戶一表，每月水電費統一由甲方按實際抄表數收取費用。

　　第六條：甲方權利和義務

　　1、保證乙方的正常經營秩序，為乙方提供良好的經營環境，對乙方的消防安全進行檢查，有權強制要求乙方消除安全隱患。

　　2、負責提供空調、公共空間的衛生、安保等服務。

　　3、負責對營業房和商鋪建筑結構、水、電、空調、電梯及其它附屬設施的檢查和維修。營業房和商鋪的內部裝修及設施的檢查和維修由乙方負責。

　　4、享有對營業房和商鋪以外場地及墻面管理權和經營使用權。

　　5、享有對市場屋頂空間及墻面的廣告設置權。

　　6、對經營和本市場主要業態嚴重不符及有傷風化的項目(如壽衣及相應祭品)， 甲方將責令其改變經營品種，如乙方不配合，甲方有權勸其退場并將營業房或商鋪收回，另行處置。

　　第七條：乙方的權利和義務

　　1、申領《營業執照》、《稅務登記證》，在法律法規允許的范圍以內從事和本市場以服裝、服飾及美容、美甲等為主要業態不嚴重沖突的經營活動，享有營業房及商鋪以內范圍內的經營使用權。

　　2、服從市場物業的統一安排和管理;遵守市場消防安全、用水用電等各項管理規定，承擔因違法違章造成自己或他人財產損失的一切賠償責任。

　　3、愛護營業房和商鋪內的各種設施，如有損壞照價賠償;修繕改動房屋結構時應經甲方同意，未經甲方同意不得對房屋結構進行任何改動，不得加裝戶外廣告設施和招牌。

　　4、乙方將營業房或商鋪轉租給第三人，必須經過甲方物業管理部門同意并備案否則按自動放棄該營業房或商鋪使用權，甲方將無償收回(具體備案辦法另行制定)。對于按揭貸款購買營業房或商鋪使用權的，一次轉租期限不得超過兩年(含兩年)，轉租期限超過2年的應當到甲方和按揭銀行辦理相應的按揭貸款變更手續。

　　第八條：下列情況發生時，甲方有權單方解除合同，乙方交納的保證金不予退還：

　　1、乙方在營業房或商鋪內進行非法活動和非法經營，受到政府嚴重處理的。

　　2、乙方不按照《營業房及商鋪使用權轉讓合同》向甲方交付使用權購買款項或不按照按揭合同向銀行交納貸款資金逾期三個月的。

　　3、未經甲方同意將營業房或商鋪轉租給第三人的。

　　4、違反消防條例和違章操作用電造成事故的。

　　5、欺行霸市，發生打架斗毆被公安機關刑事處理的。

　　6、不聽勸阻強行從事和本市場主要業態嚴重沖突的經營活動。

　　7、交房后一個月不開門營業或經營中無特殊原因連續5日不營業者。

　　8、擅自更改甲方交房的統一裝修，如商鋪吊頂、玻璃大門、門頭形式等及固定設施者。

　　第九條：合同期滿三個月前，乙方無嚴重違約行為并認可甲方新的招商方案時，享有對營業房或商鋪使用權的優先購買權，雙方依市場情況，簽定續租的《營業房及商鋪使用權轉讓合同》，否則甲方可于合同期滿一個月前將該營業房或商鋪另行轉讓，合同期滿時乙方營業房或商鋪使用權結束。

　　第十條：違約責任：違約方按照合同總額的1%承擔違約責任，或賠償因違約給對方造成 的經濟損失。

　　第十一條：因不可抗力因素或政府行政行為造成合同終止的，按照國家有關規定承擔違約 責任，雙方互不再承擔其它任何責任。

　　第十二條：本合同中營業房及商鋪使用權起算日期為甲方交房之日起壹個月為裝修期，本 裝修期已記入使用權轉讓期限內，如交房日期提前或順延，提前或順延天數增減記入使用權轉讓期限內。

　　第十三條：合同履行中發生爭議無法協商解決的，可報仲裁機關進行仲裁或向管城回族區 人民法院起訴。

　　第十四條：本合同一式三份，雙方各執一份，辦理工商登記手續一份，自雙方簽字之日起 生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

品種使用權轉讓合作協議 篇16

　　轉讓方（甲方）： 身份證號：

　　受讓方（乙方）： 身份證號：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規， 甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，就甲方向乙方轉讓土地使用權事宜達成如下協議：

　　第一條：甲方所轉讓土地的基本情況

　　該宗土地座落于山東省新泰市汶南鎮巖莊村，宗地編號為新國用（）第0187號，面積為6024㎡。其位置與四至范圍及現狀的具體情況如土地使用權證種“付佃明宗地圖”所示。

　　轉讓地塊的土地用途為倉儲用地，土地使用權終止期限至20xx年7月 22日。地塊范圍內現有的建筑物及附著物的所有權隨土地使用權同時轉讓。

　　第二條：該宗地的`土地使用權（包括該宗土地地上建筑物及其他附著物所有權） 轉讓金總額為＿＿＿ 元人民幣（大寫）。

　　第三條：土地轉讓金支付方式為下列第（ ）項：

　　1、自本合同簽訂之日一次付清

　　第四條：本合同簽訂后，甲方負責提供該宗土地使用權現有的一切有關文件，負責提供辦理土地過戶中所需的文字材料和其他資料；無條件協助乙方辦理土地過戶手續，所需繳納的過戶手續費及相關費用由乙方承擔。

　　第五條：本合同在履行過程中，甲乙雙方須嚴格遵守本合同，否則應當承擔違約責任，違約方須向對方支付違約金 元。

　　本合同簽訂后，未經雙方同意，任何一方無權解除或變更本合同，否則，賠償由此造成對方的經濟損失。

　　第六條：本合同在履行過程中如發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的依法解決。

　　第七條：本合同未盡事宜甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽字與本合同具同等法律效力。

　　第八條：本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章后生效。

品種使用權轉讓合作協議 篇17

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　經甲乙雙方根據合同法等相關規定。公平合理，相互自愿的前提下，雙方簽訂以下協議。

　　一、地塊概況

　　該地塊位于________區，集體土地證號為：________________，土地使用權人：____________，使用權面積為________平方米，地類（用途）：________________________，該宗地四至：____________________________________。（注：該宗土地是由____________轉讓給____________所有，現將該宗土地轉讓給____________所有。）

　　二、轉讓方式

　　1、甲方把該地塊轉讓給乙方，土地轉讓總價為人民幣________元整（￥：________________元整），乙方將房屋轉讓款________次性付給甲方（以銀行打款憑條為證）。

　　2、甲方確保該宗土地轉讓前無任何糾紛，無任何建筑物。

　　3、甲方負責提供相關依據并配合乙方辦理相關建房手續和證件。

　　4、如乙方要求過戶，甲方應提供所有相關手續，過戶費用由乙方支付。如因甲方原因不能辦理過戶手續，甲方應退還所有購買土地的轉讓款，并且賠償乙方按轉讓款的總額________/每日計算。

　　5、甲方需把原政府規劃的安置協議，規劃許可證，集體使用證，身份證復印件等證件交給乙方，以便辦理相關手續。

　　6、甲方積極幫助乙方解決有關土地手續辦理事宜，該宗土地轉讓后產權由乙方所有。

　　三、其他事宜

　　1、本協議未盡事宜，須經雙方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　2、執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　3、本協議經雙方簽字蓋章后生效。本協議一式________份，甲乙各執________份。

　　甲方（公章）：_______________乙方（公章）：________________

　　聯系電話：___________________聯系電話：_____________________

　　_________年________月________日________年________月________日

品種使用權轉讓合作協議 篇18

　　出讓方(以下簡稱甲方)：________________

　　聯系地址：_________郵政編碼：___________

　　法定代表人姓名：_________職務：_________電話號碼：_________ 委托代理人姓名：_________職務：_________電話號碼：_________ 受讓方(以下簡稱乙方)：________________

　　聯系地址：_________郵政編碼：___________

　　法定代表人姓名：_________職務：_________電話號碼：_________ 委托代理人姓名：_________職務：_________電話號碼：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國海域使用管理法》及其他法律、法規、規章之規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則訂立本合同。

　　第一條 海域使用權的產生。

　　海域屬國家所有，甲方根據乙方的申請并經寧波人民政府批準代表國家出讓海域使用權。海域的上方空間、底土資源、埋藏物均不在海域使用權的出讓范圍內。

　　第二條 出讓海域位置和范圍。

　　本合同出讓的海域位于_________，面積為_________公頃。其具體位置與四至范圍如本出讓海域的海域使用權證書附圖所示。

　　第三條 海域使用權出讓期限。

　　乙方自領取海域使用權證之日起，取得海域使用權。本合同出讓的海域使用權終止日期為_________年_________月_________日。

　　海域使用權到期后，在同等條件下，乙方有優先繼續使用的權利。乙方如需繼續使用的，需在期滿前兩個月向甲方重新辦理海域使用申請審批有關手續。

　　第四條 出讓海域的用途。

　　本合同出讓的海域規定用途為_________，海上構筑物為_________。

　　海域使用權出讓期限內，乙方不得擅自改變出讓的海域規定用途，擅自改建或者擴建海上建筑物。確需改變海域規定用途的，或者改建或擴建海上構筑物的，乙方須提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可實施。

　　第五條 海域使用金應繳總額。

　　根據《中華人民共和國海域使用管理法》及有關法律規的規定，單位和個人使用海域，應當繳納海域使用金。

　　本合同出讓海域的海域使用金應繳總額為：

　　1、全額繳納。本合同出讓海域的海域使用金征收標準為每公頃每年_________人民幣，應繳總額為人民幣_________，￥_________。

　　2、批準減繳。經_________批準(文號_________)，同意減繳海域使用金，減繳方式為_________。本出讓海域的海域使用金應按每公頃每年_________人民幣繳納，應繳總額為_________人民幣，￥_________。

　　3、批準免繳。經_________批準，或根據_________，本合同出讓的海域免繳海域使用金。

　　4、法定免繳。本合同出讓的海域屬于法定免繳海域使用金的項目用海。乙方不得利用本出讓海域兼營經營性用海活動。確需兼營經營性活動的，須報經甲方同意，并按規定繳納海域使用金。

　　5、其他_________

　　以上海域使用金應繳總額，除乙方一次性繳納全部海域使用金應繳總額外，遇國家和省、市海域使用金征收標準發生調整的，自調整次年起，乙方未繳納的剩余海域使用金應繳總額按調整后的海域使用金征收標準重新計算和調整。

　　第六條 海域使用金繳納辦法。

　　海域使用金按照以下辦法繳納：

　　1、一次性繳納。乙方應在本合同經乙方簽字之日起10個工作日內，繳納全部海域使用金應繳總額_________人民幣，￥_________。

　　2、分年度繳納。甲方同意乙方逐年繳納海域使用金_________人民幣，￥_________。乙方應在本合同經乙方簽字之日起10個工作日內，繳納第一年應繳海域使用金。從第二年度起，繳納時間為每年_________月_________日至_________月_________日。

　　3、分期繳納。甲方同意乙方分_________期支付海域使用金，每期應繳_________年海域使用金。乙方應本合同經乙方簽字后10個工作日內，繳納首期海域使用金_________人民幣，￥_________;乙方應在_________年_________月_________日前繳納第二期海域使用金_________人民幣，￥_________;以此類推。

　　4、其他方式繳納。

　　海域使用金應繳總額發生調整或者變化的，本條規定的海域使用金繳納辦法應作相應調整。

　　第七條 海域使用金繳納地點。

　　乙方應在本合同規定的繳款日之前，按照第六條規定的繳納辦法將本合同要求繳納的海域使用金繳入甲方指定的繳納地點或者銀行帳戶。

　　甲方指定的開戶銀行名稱：_________帳戶名為_________帳號_________銀行地址：_________

　　甲方指定的繳款地點為：_________聯系人：_________聯系電話：_________

　　甲方指定的繳款地點或本合同規定的繳款期限，如有變更，甲方應在變更后30個工作日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成的任何延遲繳費，乙方均不承擔違約責任。

　　第八條 證書辦理。

　　乙方繳納完全部或部分(分年度繳納的，繳納完第一年;分期繳納的，繳納完首期)海域使用金后10個工作日內，甲方應為乙方辦理海域使用權注冊登記，通知乙方領取海域使用權證書。

　　第九條 項目竣工驗收。

　　本合同出讓海域內構筑物竣工后，乙方應委托具有海域使用測量資質的單位進行海域使用竣工測量，向甲方提交海域使用竣工測量成果和建設項目總平面圖。對實際占用海域范圍超過本出讓海域面積的，乙方應補繳超出出讓海域面積的海域使用金。

　　第十條 海域使用權發生轉讓、出租、抵押和作價入股等變更。

　　海域使用權證所載內容發生變化的，乙方應及時向甲方申請辦理變更登記。

　　未經甲方同意，海域使用權不得轉讓、出租、抵押和作價入股。海域使用權轉讓、出租、抵押和作價入股期限，不得超過乙方已繳納海域使用金的剩余期限。

　　分年度、分期或者其他方式繳納海域使用金的，乙方必須在繳納完第五條規定的海域使用金應繳總額后方可轉讓海域使用權，并及時向甲方申請辦理海域使用權變更登記。乙方在轉讓剩余年限或剩余期限海域使用權時，與第三方協商并由第三方繳納剩余海域使用金應繳總額并簽定書面合同的，書面合同經甲方確認同意后，剩余海域使用金應繳總額可由第三方按照第六條規定的繳納辦法繳納。

　　發生海域使用權繼承的，屬分年度、分期或者其他方式繳納海域使用金的，繼承權發生后剩余海域使用金應繳總額由繼承人按照第六條規定的繳納辦法繳納。

　　第十一條 提前收回海域使用權。

　　因公共利益、國家安全和國家建設需要使用本出讓海域的，甲方可以依法提前收回海域使用權。在海域使用權期滿前提前收回海域使用權的，應當給予乙方相當的補償。 第十二條 使用期滿。

　　海域使用權期滿，未申請續期或者申請續期未獲批準的，海域使用權終止。乙方應負責

　　清理拆除海域使用范圍內的非永久性建筑，或者可能造成海洋環境污染和影響其他用海項目的用海設施和構筑物。

　　第十三條 甲方的權利和義務

　　甲方有下列權利：

　　1、根據法律、法規、規章的規定審核乙方申請材料并依法辦理;

　　2、依法對乙方用海活動進行監督檢查;

　　3、根據法律、法規、規章的規定，依法對乙方的非法違法用海活動進行處罰;

　　4、當法定事由發生時，依法注銷海域使用權證書，收回乙方的海域使用權;

　　5、法律、法規、規章規定的其他權利。

　　甲方有下列義務：

　　1、乙方行為符合相關規定時，甲方在規定的期限內依法為乙方辦理海域使用相關手續;

　　2、甲方應依法維護海域使用權人的合法權益;

　　3、甲方在履行監督檢查職責時，應當出示有效執法證件;

　　4、發生非法違法用海活動時，依法處理。

　　第十四條 乙方權利和義務。

　　乙方在使用海域期限內有下列權利：

　　1、乙方依法使用海域并獲得收益的權利受法律保護;

　　2、在符合規定的條件下，海域使用權可以依法轉讓、出租、抵押和繼承等;

　　3、對阻撓、妨害其依法使用海域的，乙方可以請求甲方排除妨害，也可以向人民法院提起訴訟;

　　4、法律法規規定的其他權利。

　　乙方在使用海域期限內有下列義務：

　　1、乙方在受讓海域使用范圍內所進行的開發、利用經營活動，應嚴格遵守《中華人民共和國海洋環境保護法》、《中華人民共和國海域使用管理法》等海洋環境和海域使用的法律、法規，不得損害社會公共利益;

　　2、乙方有依法保護和合理使用海域的義務，對不妨害其依法使用海域的非排他性用海活動不得阻擾;

　　3、受讓范圍海域發生重大自然變化或海洋環境發生惡化，乙方應及時報告甲方;

　　4、乙方應積極配合甲方在其使用海域過程中的監督和檢查;

　　5、未經依法批準，乙方不得在受讓海域范圍內從事海洋基礎測繪和調查;

　　6、當海域使用權證書所載內容發生變化時，乙方應及時向甲方申請辦理變更手續;

　　7、未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓、出租、抵押和作價入股海域使用權;

　　8、乙方負責本出讓海域所涉及養殖戶等利益相關者的政策處理，并承擔養殖物、建筑物及生產設施拆除等政策處理的相關費用。

　　9、依法繳納海域使用金;

　　10、使用期滿后，乙方應當拆除海域使用范圍內的非永久性建筑，或者可能造成海洋環境污染或影響其他用海項目的用海設施和構筑物。

　　11、法律、法規規定需要履行其他審批手續的，乙方應依照法律法規的規定及時辦理相關手續。

　　第十五條 違約責任。

　　未經甲方同意，乙方擅自轉讓、出租、抵押或者作價入股海域使用權的，其轉讓、出租、抵押或者作價入股合同無效，由此造成的一切損失均由乙方自行承擔。未經甲方同意，乙方擅自改變海域規定用途的，甲方有權根據《中華人民共和國海域使用管理法》第四十六條的規定，進行處罰，或者注銷海域使用權，收回海域使用權證書。

　　根據本合同規定應一次性繳納海域使用金的，乙方逾期未繳納，甲方有權要求其限期繳納。在寬限期內仍不繳納的，甲方有權注銷海域使用權、解除本合同、收回海域使用權證書，并可要求乙方賠償因違約造成的損失。分期、分年度或其他方式繳納海域使用金的，乙方不按期、不按年度或不按本合同規定繳納海域使用金，甲方有權責令乙方限期繳納，并從逾期之日起每日加征海域使用金總額3‰的滯納金。在限期內仍不繳納的，甲方有權注銷海域使用權證書、解除本合同、收回海域使用權，并可要求乙方賠償因違約造成的損失。海域使用權證書所載內容發生變化，乙方未及時申請辦理海域使用權變更登記手續的，由此而導致的一切責任和損失由乙方自行承擔。

　　其他違約責任按照《中華人民共和國海域使用管理法》及有關法律法規處理。 第十六條 爭議解決

　　因海域使用權發生爭議，由當事人協商解決。協商不成的，可申請甲方調解，也可以向人民法院訴訟。

　　因執行本合同發生爭議的，由甲方所在地人民法院管轄。

　　第十七條 其他。

　　本合同未定事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。本合同之附件和補充協議均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規、規章和政策執行。

　　第十八條 本合同及附件和補充協議所定事項，國家和省、市法律法規另有規定，或者國家和省、市法律法規出現新規定的，從其規定。

　　第十九條 本合同經雙方法定代表人(或委托代理人)簽字、加蓋單位印章(是個人的，加蓋個人手印)后生效。

　　第二十條 本合同一式肆份，甲、乙方各執貳份。

　　甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_____________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_______

　　_________年_______月_______日 _________年______月______日

　　簽訂地點：___________________ 簽訂地點：_________________

品種使用權轉讓合作協議 篇19

　　甲方：

　　乙方：

　　1、根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方協商由甲方將位于榆中縣棲云北路52-29號商鋪所擁有的合法使用權轉讓給乙方使用。

　　2、使用權轉讓期限為6年(20__年1月1日-20__年12月31日止)、使用權轉讓金額為197000萬(壹拾玖萬柒仟元整)。

　　3、乙方享有使用權期間擁有該商鋪的一切合法使用權和轉讓權，有權力將商鋪使用權轉讓給第三方，甲方不得以任何理由予以干預、也不得干預第三方的合法經營，干預所造成的一切后果均由甲方承擔。

　　4、乙方享有使用權期間不得改變室內結構，妥善保管和使用室內現有設備，不得損壞。

　　5、合同有效期內，甲、乙雙方均不得單方解除合同，任何一方擅自解除合同的'，另一方有權要求違約方支付違約金，違約金為轉讓總額的30%。

　　6、本合同雙方簽字之日起即生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　___年__月__日

品種使用權轉讓合作協議 篇20

　　甲方： 身份證號碼：

　　乙方： 身份證號碼：

　　丙方： 身份證號碼：

　　甲方作為集體土地使用權人（業主）乙方和丙方作為出資方，三方合作興建住宅樓。甲、乙、丙各方遵循自愿、平等、互利的原則，經協商一致，達成并訂立如下協議：

　　一、合作方式

　　1、甲、乙、丙三方合作建房，甲方提供使用權屬自己的、位于 宅基地一塊，基底面積合計約平方 米（約 ）（集體土地使用證號分別為： ），乙方和丙方負責出資在上述土地上建造地上 層的住宅樓一幢，總建筑面積約 平方米（約 ）。

　　2、甲、乙、丙三方同意以甲方的名義建房，甲方負責辦理相關報建手續及承擔因辦理報建手續產生的費用，負責協調與有關主管部門的關系和相鄰關系，并負責房屋施工；乙方和丙方承擔本協議所約定因施工需要的材料費、人工費等費用。

　　二、產權分配

　　房屋在約定施工期限內完工后，按以下方法分配，各方對各自分配的房屋均享有居住、轉讓、出租等處分權及收益權，相互不得干涉。（詳見附件：房屋平面圖）

　　1、該房屋 屬甲方所有，面積約平方米（約 ）。

　　2、該房屋 屬乙方和丙方所有，面積約 平方米（約 ）。

　　3、乙方和丙方根據本協議所分配房屋（即）在使用期間無需經甲方同意，可以向第三方以轉讓、出租等其它方式處置該房屋，甲方無權進行干涉；經乙方和丙方認可的第三方亦可以同樣的方式處置該房屋，甲方無權進行干涉。

　　4、房屋產權證辦理所需的費用由甲方負擔，與乙方和丙方無關。

　　5、若日后的法律規定可以辦理各分割產權證，甲方應當協助乙方和丙方或經認可的第三方進行辦理，所需費用由乙方和丙方或經認可的第三方負擔。

　　6、建成毛坯房后各方即可分配房屋，室內裝修費用由各自承擔。

　　7、房屋建成后，如遇拆遷、征收或征用，相關經濟補償費由甲乙丙各方根據本協議的產權比例進行分配。

　　三、施工要求

　　1、施工圖經甲乙丙各方審核通過，甲方應在本協議簽訂之日起日內完成舊房的拆遷和土地平整，拆遷費用和報建費用由甲方承擔。

　　2、施工期限：從 年 月 日開始至 年 月 日完成。

　　3、自施工日起，如發生施工安全事故，由甲方承擔全部責任；房屋建設過程中發生的涉及施工的債務糾紛，由甲方承擔，與乙方和丙方無關。

　　4、在建造過程中，如果發生土地權屬、相鄰關系糾紛等問題，則由甲方負責解決，所需的費用由甲方承擔。因此延誤的時間，則施工期限相應順延。

　　四、工程質量

　　1、本協議房屋按各方共同確定的有效圖紙方案進行興建，主體為框架結構，外墻砌磚墻，內墻砌墻，水泥沙漿砌墻、批蕩。按國家有關建筑工程質量規定進行安全施工管理，每個主要工序環節應由甲乙丙各方或有關技術人員按圖紙要求進行驗收核對，符合要求方可施工，否則乙方和丙方有權要求甲方停止并待處理，處理妥當后才能繼續施工。

　　2、本協議房屋主體為框架結構，甲方必須監督并保證施工方使用符合國家質量標準的鋼材、水泥進行建筑施工，且完成如下要求：房屋外墻粘貼紙皮磚（規格厘米×厘米）；套房內墻批水泥灰沙；統一安裝陽臺、衛生間、廚房排水排污管道；窗戶、陽臺落地門安裝國標鋁材制作的鋁合金窗，窗頁安裝厘米厚的玻璃；入戶大門安裝不銹鋼套門；樓梯安裝不銹鋼扶手；樓梯踏步水泥砂漿抹灰至樓梯頂；負責把自來水管道安裝到廚房及衛生間，把供電線路安裝到所有住戶門口，并按分配單獨安裝電表、水表。

　　3、該房屋竣工驗收并交付使用后，甲乙丙各方都不能隨意改變房屋原設計的結構、功能和增添負荷受力等附加設施，如果有一方經過仔細考慮，確實需要做某部位改動，必須事前征得其它各方同意，否則，涉及安全問題，一切安全責任由實施方負責，并要給予其它各方經濟賠償。

　　五、法律責任

　　1、甲方內部如因房屋分配問題（包括但不限于樓層、面積、樓向等問題）發生矛盾，甲方內部須協調一致。甲方內部任何一方不得以此妨礙房屋的施工進度和影響乙方及丙方就分得房屋所享有的任何權益，否則，甲方須賠償乙方及丙方因此造成的經濟損失（包括直接經濟損失和預期可得利益的損失），經濟損失無法計算時則按權利受損時乙方和丙方所分配房屋及土地價值標準予以計算。

　　2、若因甲方原因（包括但不限于不能辦理合法的建房手續、不能處理好相鄰關系等）導致該房屋不能建成或者只建成部分，則甲方應足額賠償乙方及丙方因建房所支出所有金額，對于已建成部分由甲方所有并享有一切權益。

　　3、本協議成立后，若因甲方原因、相關組織部門原因或法律法規政策原因導致乙方和丙方無法獲得分配房屋所有權及相應權益（包括但不限于因拆遷、征收等原因產生的權益），則乙方和丙方可要求甲方按建房所支出金額標準或權益喪失時乙方和丙方所分配房屋及土地價值標準予以補償

　　六、通訊條款

　　1、除本合同另有約定外，合同各方以本條所約定任一方式向另一方所做任何通知、告知、聯系或溝通等均合法有效。合同各方應自本條項下通訊信息發生改變之日起3日內通知其它各方，未予通知則其它各方按以下信息所做通知視為送達、有效。甲方確認其有效的電子郵箱： ，乙方確認其有效的電子郵箱： ，丙方確認其有效的電子郵箱： ，

　　2、合同中涉及的各類書面通知、協議等文件以及就合同發生糾紛時相關文件和法律文書送達時的送達地址及法律后果作如下約定：甲方確認其有效的送達地址為： ，聯系電話： ，聯系人： ；乙方確認其有效的送達地址為： ，聯系電話： ，聯系人： ；丙方確認其有效的送達地址為： ，聯系電話： ，聯系人： ；各方該送達地址適用范圍包括各方非訴時各類通知、協議等文件以及就合同發生糾紛時相關文件和法律文書的送達，同時包括在爭議進入仲裁、民事訴訟程序后的一審、二審、再審和執行程序。

　　3、本協議任一方的.送達地址需要變更時應當向其它各方履行通知義務，在仲裁及民事訴訟程序時當事人地址變更時應當向仲裁機構、法院履行送達地址變更通知義務。本協議各方未按前述方式履行通知義務，各方所確認的送達地址仍視為有效送達地址，因當事人提供或者確認的送達地址不準確、送達地址變更后未及時依程序告知對方和法院、當事人或指定的接收人拒絕簽收等原因，導致法律文書未能被當事人實際接收的，郵寄送達的，以文書退回之日視為送達之日；直接送達的，送達人當場在送達回證上記明情況之日視為送達之日；履行送達地址變更通知義務的，以變更后的送達地址為有效送達地址。對于上述當事人在合同中明確約定的送達地址，法院進行送達時可直接郵寄送達，即使當事人未能收到法院郵寄送達的文書，由于其在合同中的約定，也應當視為送達。

　　4、糾紛進入仲裁、民事訴訟程序后，如當事人應訴并直接向仲裁機構、法院提交送達地址確認書，該確認地址與訴前確認的送達地址不一致的，以向仲裁機構、法院提交確認的送達地址為準（該送達地址適用上述第2條規定的送達方式及送達的法律后果）。

　　七、其它規定

　　1、本協議一式六份，甲乙丙三方各執兩份。如有未盡事宜，由各方協商解決，并簽訂補充協議，作為本協議之附件，與本協議具有同等法律效力。

　　2、甲乙丙三方履行本協議過程中如發生爭議，先由各方協商解決。若協商不成，各方約定向房屋所在地人民法院提起訴訟。且，守約方因解決本協議糾紛所產生的一切費用由違約方承擔，該費用包括但不限于律師費、公證費、鑒定費、交通費、差旅費及訴訟保全擔保保函費等費用。

　　3、本協議被認定無效或被撤銷不影響本協議第五條法律責任中條款的效力。

　　4、本協議自甲乙丙三方簽字捺印之日起生效。

品種使用權轉讓合作協議 篇21

　　轉讓方(甲方)：身份證號碼：

　　頂讓方(乙方)： 身份證號碼：

　　甲、乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

　　一、甲方同意將位于永嘉縣甌北鎮陽光大道公園管理房一幢轉讓給乙方使用，建筑面積為200平方米。

　　二、租期為三年，_年_月_日至_年_月_日止，乙方一次性支付甲方租金為35萬元人民幣(大寫：叁拾伍萬元)。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且每年定期交納該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

　　三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸甲方所有，任何東西不得破壞。如房屋需要裝修，房屋外不得有任何改動，如進行改動造成所有損失全面由乙方承擔。

　　四、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后在租賃期內的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　五、在租賃期內乙方不得將店鋪轉讓給他人。發現轉讓給他人，甲方立即收回，造成的損失有乙方承擔。

　　六、由于該店鋪產權屬于甌北鎮人民政府這以特殊產權的原因，乙方租賃后對外不得講該店由甲方轉讓使用，要講乙方與甲方共同經營，避免造成不必要的麻煩和解釋。

　　七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，甲方退還實際租賃天數的租金，其它損失由乙方自己承擔，與甲方無關。

　　八、乙方必須如實向甲方講明經營項目，如超經營項目或經營過程中出現違法行為或造成不良后果，政府部分出面要求停止經營的，甲方立即收回經營權，造成的損失全部有乙方責任。

　　九、本合同一式二份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：

　　日期：

　　乙方簽字：

　　日期：

　　______

　　立契約書人_(以下簡稱甲方)_(以下簡稱乙方)，雙方茲就營業轉讓事宜，訂立本契約，條件如下：

　　一、 轉讓標的：甲方愿將獨資設立，坐落_市_路_號的興國商行，轉讓予乙方經營。

　　二、 本件轉讓價格及其計算標準：

　　(一) 興國商行全部生財器具，存貨作價為人民幣x x萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格。

　　(二) 上列生財器具，存貨經盤點如有增減變化數量，則依清冊所記載價格，增減給付現金。

　　(三) 甲方應收未收款約計x萬元(詳移交清冊)，悉數由乙方承受，不另計價。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務(詳移交清冊)。

　　三、 付款辦法：于簽訂本契約的同時，乙方交付甲方x萬元;其余款于點交完訖之日一次付清。

　　四、 點交日期及地點：雙方訂定x x x x年x月x日為點交日期，并定于商行現場為點交地點。

　　五、 特約事項：

　　(一) 本件點交以前，所有甲方對外所欠一切債務，概由乙方承受教育，并由乙方將營業承受承擔債務的情況通知各債權人。點交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。

　　(二) 商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應協同乙方辦理商號變更登記手續，不得借故推辭。

　　(三) 商號現承租坐落x x市x路x號的租賃權，由甲方讓與乙方，并由甲方負責出租人與乙方辦理續租x年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時，甲方應負賠償責任。

　　六、 違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權解除契約。如系乙方違約，愿將已付款項，任由甲方沒收;若系甲方違約，則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害，仍得請求賠償。

　　七、 甲乙雙方應各覓保證人，對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任，愿各負連帶賠償之責，并均拋棄先訴抗辯權。

　　八、 本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執一份為憑。

　　立契約書人

　　甲方：

　　保證人：

　　乙方：

　　保證人：

　　年 月 日

品種使用權轉讓合作協議 篇22

　　甲方：沈陽市綠色家園房地產開發有限公司

　　乙方：

　　甲、 乙雙方本著公平、公正、公開原則達成如下協議：

　　一、乙方于 年 月 日自愿購買甲方 棟 門的車庫使用權，（車庫為現房）使用年限自年月 日至年月 日為止。（注：車庫內有返潮現象，該現象不予保修。）

　　二、乙方一次性交付所購車庫的全部款項，總款為： 元。 大寫人民幣： 元。

　　三、乙方在使用權限期間，車庫有權轉讓給第三方，在開發商辦理手續，轉讓手續費1000元（大寫：壹仟元整）。

　　四、暖庫采暖費按網點標準50%收取。

　　五、車庫使用者須繳納物業管理費按住宅標準的`50%計算。

　　六、在車庫使用期間，乙方不得改變其用途，不得存放易燃、易爆物品或有礙居民生活的刺激性氣味物品，不得私拆亂改結構。

　　七、服從綠色家園物業管理制度。

　　附：車庫的交屋標準：

　　1、每個車庫配備一個遙控車庫門。

　　2、住宅內的各種管網均在車庫內。

　　3、每個車庫配備有一燈一電表一開關一插座一個總開關。

　　4、車庫（除暖庫外）無采暖。

　　5、備注：具體位置見附圖。

　　甲方簽章： 乙方簽章：

　　聯系方式： 聯系方式：

　　年 月 日 年 月 日

品種使用權轉讓合作協議 篇23

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　因生活居住環境改變，甲方將位于昌江縣石碌鎮保梅村后環村北側的居民宅基地轉讓給乙方(本村村民)。宅基地面積為________________平方米(________________畝)。本著公開、公平、公正、合法的原則，經甲方雙方充分協商，達成以下協議：

　　一、甲方將位于________________________________的宅基地(面積為________________平方米)，轉讓給乙方，宅基地四至范圍為：東至________________;南至________________;西至________________;北至________________。

　　二、甲方將該宅基地面積________________平方米，轉讓費為人民幣________________元),乙方一次性付清轉讓費________________元后,該宅基地永遠歸乙方所有,甲方不得反悔。

　　三、本協議簽訂后，乙方可以在該宅基地上開發建設，如該宅基地有糾紛，造成乙方無法使用該宅基地，甲方應承擔全部法律賠償責任。

　　四、如遇國家征用，國家所有賠償歸乙方所有，甲方無權享受。

　　五、本協議一式兩份，雙方各持一份，自簽訂之日起生效。

　　甲方簽名：________________

　　___________年___________月_________日

　　乙方簽名：________________

　　___________年___________月_________日

品種使用權轉讓合作協議 篇24

　　甲方(轉讓方)：_______身份證號：_______________

　　乙方(使用方)：________身份證號：_______________

　　甲乙雙方經協商一致，就甲方所擁有的位于安定區_______________的耕地，面積約____平方米(即__畝)轉讓給乙方作為墳地使用，就墳地使用權一事簽訂本合同，以供雙方共同信守執行。

　　一、經甲方同意將自己擁有的合同所指土地轉讓給乙方用做墳地作用，轉讓金額為____元整(￥____)。在簽訂本合同時由乙方一次性付給甲方。

　　三、所轉讓的墳地使用權甲方必須保證不存在任何異議，如果出現任何異議由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當而給乙方造成的損失由甲方負責賠償。

　　四、甲方及其子孫不得干涉該墳地的使用權。

　　五、此合同一式兩份，自雙方簽字后生效，各執一份。

　　甲方(簽名)：_______乙方(簽名)：_______

　　見證人(簽名)：_______

　　____年__月__日

品種使用權轉讓合作協議 篇25

　　轉讓方(甲方)：

　　受讓方(乙方)：

　　合同編號：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，轉讓方和受讓方在平等、自愿、協商的基礎上就轉讓吳家山 “北冰洋城市廣場”(以下簡稱本項目)商鋪經營使用權達成如下協議：

　　甲乙雙方詳細信息

　　甲方：

　　乙方：

　　第一章 項目概況、現狀及簽約流程

　　第一條 項目背景

　　北冰洋城市廣場是吳家山市場物業管理責任有限公司與東西湖區政府共同聯合開發的東西湖首家集購物、休閑、餐飲、娛樂于一體的大型一站式綜合購物中心。 北冰洋城市場廣位于吳家山東吳大道與四明路交匯處，東臨規劃路，南鄰吳南花園，西接四明路，北靠規劃中的步行街，地理位置優越，人氣興旺，交通便利。項目總占地9千余方，總建面4.3萬方，地下2層，地上9層。是東西湖首家集購物、娛樂、餐飲、休閑一站式綜合購物中心。

　　第二條 簽約流程

　　1、甲方唯一營銷場所位于本項目內，乙方需自行前往洽談轉讓事宜。除此以外，甲方未設任何其他營銷地點，開展營銷活動，乙方對此需留意。

　　2、甲方營銷人員按照法律有關明示義務的規定，向乙方全面介紹項目及擬轉讓標的狀況并詳細解釋本合同條款。

　　3、乙方與甲方營銷部門就合同項逐條約定明晰后，由乙方在合同上簽章，甲方營銷部門將乙方已簽章的合同送至甲方法律事務部審核，法律事務部在經審核無誤的合同上簽章并退還營銷部門后通知乙方前來領，整個流程應在7日內完成。乙方對此表示理解并予以認可。

　　第三條 簽約承諾

　　乙方自愿與甲方簽約，并做出簽約承諾：在合同履行期內，完全了解并承認有關項目、權利、轉讓、合同等一切相關問題的合法性;以簽署本合同的行為，認可甲方已按法律規定完全履行明示義務;承諾服從本項目整體物業、管理公司規定，且經營的品牌類別符合整體規劃方案布局;承諾服從本項目半數以上(“半數”系指經營面積超過項目總經營面積一半)權利人的共同意志;保證不因自己的行為損害甲方、產權方或任意第三方(含本項目共同利益及其他權利人)的合法權利。乙方自愿接受并承諾按照甲方要求與甲方指定的經營管理公司簽訂經營管理合同，并共同維護北冰洋城市廣場整體經營。

　　第二章 轉讓標的、支付、期限及用途

　　第四條 本合同轉讓標的為：本項目_ ___層 區 號商鋪的經營使用權。該商鋪建筑面積______平米。(具體商鋪位置見附件一)

　　第五條 在乙方已完成本合同約定義務的情況下，甲方應于______年_____月_____日前將轉讓標的交付乙方并辦理書面確認手續(見附件二)。

　　第六條 如遇下列情形之一，甲方可根據實際情況分別處理：

　　1、遭遇不可抗力，甲方可據實予以延期;

　　2、由于乙方原因導致不能確認交付的，甲方不承擔違約責任;

　　3、乙方全額支付房款后，次日本合同起算收益。

　　第七條 轉讓期限：限于我國合同法關于租賃期限的規定，本合同租賃使用權期限為20xx年;從201___年___月____日起開始計算,后續使用權年限與該宗土地的使用年限同步。 第三章 轉讓對價及支付方式

　　第八條 轉讓對價為：(小寫)￥___ ____元整，(大寫)人民幣____仟____佰____拾____萬_____仟_____佰____拾_____元整;計算標準為：單價￥__ ___元/㎡轉讓標的所依附商鋪的建筑面積_______㎡。

　　第九條 支付方式：乙方在簽訂本合同當日，一次性支付全部轉讓對價

　　第四章 乙方權利義務

　　第十條 合同生效后，乙方應在甲方通知的期限內辦理轉讓標的的確認交付手續;乙方無正當理由逾期未辦理交付手續，以甲方通知的期限截止日為實際交付日;乙方在甲方通知期限內出具體申請請求延期交付，且延期理由得到甲方認可的，雙方可就交付事宜另行約定。

　　第十一條 以嚴格遵守簽約承諾為前提，乙方在轉讓期限內享有以下權利：

　　1、經甲方書面同意后，有權轉讓剩余年限經營使用權;

　　2、第三年期限屆滿前，在確認履行本條第1款約定的前提下，有權自行轉讓剩余年限經營使用權;

　　3、經甲方書面同意后，有權開展上述2種情形以外的其他不違反國家法律、法規及本合同約定的經營行為。

　　第十二條 合同履行期內，乙方一切依前條約定有權實施、并引起經營使用權變動的行為，受以下條款約束并加以規范。

　　1、出讓剩余年限經營使用權的，除符合第十一條的約定外，還應與出讓前書面通知甲方，采取甲、乙雙方約定解除本合同以及經營管理合同后在由甲方、受讓方按照本合同簽訂經營使用權轉讓合同以及甲方指定的經營管理公司、受讓方按照原經營管理合同內容簽訂經營管理合同的方式辦理;新轉讓合同生效后，乙方對受讓方的履約行為不承擔任何責任。

　　2、其他行為應事先通知甲方并就具體事宜與甲方協商一致并取得甲方書面同意后，遵照協商結果辦理。

　　第十三條 轉讓期限屆滿，乙方享有優先續約權。續約生效后，乙方無償獲得該轉讓標的后續二十年使用權并享受收益。

　　第五章 甲方權利義務

　　第十五條 甲方應保證轉讓標的所依附商鋪的配套設施在交付時完好并能正常使用。

　　第十六條 除本合同第六條規定的情形外，甲方如未按合同規定的時間交付轉讓標的，按以下方式處理：

　　1、逾期在三十日內，自本合同規定的最后交付期次日至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已收價款千分之三的違約金，合同繼續履行;

　　2、 逾期超過三十日以上的，乙方有權解除本合同。解除合同的，甲方按原總房款的10%向乙方支付違約金，并退還所收款項;乙方要求繼續履行合同的，自本同規定的最后交付期之次日起至實際交付之日止，甲方按月向乙方支付已收價款千分之五的違約金。

　　第十七條 因不可抗力因素(包括地質災害、亂動、戰爭、疾病流行、突發事件、政府行為及其他不可控制、不可預料的情形)影響本合同履行或造成損失的，雙方互不向對方承擔責任，但在政府給予甲方相應補償的情況下，甲方按照乙方在不可抗力中的損失比例，在取得的補償范圍內對乙方進行合理補償。

　　第十八條 在合同履行期內，乙方的行為具有以下列任一情形，經書面催告逾期仍不糾正或造成的損害已無法逆轉的，行為無效并構成乙方違約：

　　1、違反第十七條的約定，擅自進行的無權或越權行為;

　　2、雖有權進行，但在具體實施中違反第十八條之約定方式，行為不當的。

　　第六章 合同的變更、解除及違約責任

　　第十九條 合同生效后，甲方必須全面履行，任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　第二十條 乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并將合同解除時乙方剩余期限經營使用權的對價作為違約金予以沒收并向乙方追償其他損失：

　　1、凡依本合同約定，乙方構成違約，經催告于90日內仍不予糾正的;

　　2、損害公共利益，已觸犯刑事或經制止不予糾正的;

　　3、因乙方原因導致合同不能履行的，經催告在90日內仍無法履行的;

　　4、具有其他違反國家法律、法規或依本合同約定已構成違約的事由，經甲方催告后在90日內不予糾正或無法逆轉的。

　　第二十一條 因甲方原因導致本合同不能履行的，甲方退還乙方所交全部經營使用權轉讓款，并以該款項10%補償乙方損失。

　　第七章 送達及爭議解決

　　第二十二條 在合同履行期內，甲方雙方約定一下地址為郵寄送達地址，無論是否簽收，向該地址寄送的特快專遞收寄憑證即是雙方認可的合法送達憑證，受送達方不能以任何理由抗辯該送達憑證的效力。若乙方約定地址發生變更，必須于變更后五日內書面通知甲方，未經書面通知，乙方無權以地址變更為由抗辯甲方向約定地址寄件的送達效力，并自行承擔由此產生的一切法律責任。合同解除不影響本條效力。

　　甲方地址： ，郵政編碼 .

　　乙方地址： ，郵政編碼 .

　　第二十三條 在合同履行期間，雙方約定指定的通訊方式。乙方通訊方式變更，必須5日內向甲方發出書面通知，乙方自行承擔由此造成的法律責任。

　　乙方聯系方式： ，

　　第二十四條 合同生效后，雙方均應切實履行，若發生糾紛先行友好協商，協商不成的，甲乙雙方需向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　第二十五條 本合同一式三份，甲方執二分、乙方執一份。經雙方簽字或蓋章后立即生效。

　　甲方(蓋章)：__________________ 　　乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________ 　　身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日　　 _________年________月_______日

品種使用權轉讓合作協議 篇26

　　轉讓人：_________(以下簡稱甲方)

　　受讓人：_________(以下簡稱乙方)

　　經甲、乙雙方在平等、自愿，的情況下，雙方共同商定，甲方愿將位于_________，有償出讓給乙方。由乙方永久性使用，便于今后共同遵守，雙方達成以下協議：

　　一、土地四至及面積：東西寬_________米，南北長_________米，地基面積為_________平方。

　　二、該土地轉讓費共計_________元（大寫：_________）。乙方在雙方簽訂合同之日先付_________元（大寫：_________）人民幣。基礎完工時付_________元（大寫：_________）人民幣。其余款項在一層預字_________上完時交清_________元。不再收取任何費用。如果乙方遭第三方出具證據證明其為土地所有人并索要該土地所有權、使用權時，乙方有權向甲方追索本合同所產生轉讓費本金、利息及由此造成的所有損失。

　　三、乙方在此修建房屋，或轉讓該土地，甲方有義務積極配合，不得干涉乙方。

　　四、合同簽訂后，如若因政府或政策性，對土地進行調控及管理等方面所涉及的政策性問題，都由乙方負責，甲方概不擔任何責任。

　　五、乙方有權使用該地基靠北的村公路。甲方有義務在本村內協助乙方完善本土地使用時的配套設施，如水、電供應等，費用無需甲方支付。

　　六、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經濟損失。

　　七、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協商解決。本合同具有法律效力，執行中，如發生糾紛，經甲、乙雙方協商不成，可通過當地人民法院訴訟解決。

　　八、本合同至簽字之日起生效。合同一式二份，甲、乙、雙方各執一份。

　　甲方簽字：_________

　　電話：_________

　　乙方簽字：_________

　　電話：_________

　　______年_____月____日

品種使用權轉讓合作協議 篇27

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　地址：

　　電話： 傳真： 郵政編碼：

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　法定代表人/負責人： □身份證號碼/□護照號碼/□企業法人營業執照號碼： 地址： 郵政編碼： 電話：(手機) (住宅) (辦公室) 傳真： 電子郵箱：

　　甲方是武漢地一大道(以下簡稱地一大道)的投資人，并在平時就地一大道擁有管理、使用和收益的權利;乙方在充分了解并認可地一大道性質和狀況的情況下，擬受讓地一大道商鋪的經營使用權。根據中華人民共和國相關法律法規，甲乙雙方本著互利互益、平等自愿的原則，經友好協商，就地一大道商鋪經營使用權轉讓事宜達成本協議，以昭信守。

　　第一章 商鋪的位置、面積、用途

　　第一條 乙方擬受讓本協議所約定之商鋪的商鋪經營使用權。

　　第二條 本協議所約定之商鋪(以下簡稱商鋪)位于武漢市友誼南路/多福路/利濟南路/中山大道地下武漢地一大道 區 號。

　　第三條 商鋪的建筑面積約為 平方米(含公共分攤面積)。

　　第四條 商鋪的用途僅限于經營品項為 的商品。乙方須自行辦理營業執照及有關的經營許可證。為地一大道整體布局考慮，未經甲方書面同意，乙方不得改變經營的商品的品項或種類，亦不得改變商鋪的用途。

　　第五條 地一大道開業時間預計為 年 月。乙方享有商鋪經營使用權的期限為40年，預計自20xx年 月 日至20xx年 月 日止。甲方將就地一大道的實際開業日期進行公告，若地一大道實際開業時間與本協議約定的預計開業時間不符，甲乙雙方同意以地一大道的實際開業時間為準。

　　第二章 商鋪經營使用權轉讓金額

　　第六條 轉讓商鋪經營使用權總額 按商鋪建筑面積RMB 元/M2(每平方米人民幣 萬 仟 佰元整)，合計金額為人民幣 元

　　(人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

　　上述金額不含管理費。管理費包括空調費、公攤電費、保安、消防、環衛、綠化、排污、公共衛生、公共水、設備維修保養、商場日常服務所支出的各項費用的分攤。商鋪內電費、電話費乙方自行承擔。本合同期內管理費第一年免收，第二年收費標準甲方按市政相關規定做相應調整。

　　第七條 合同印花稅 合同印花稅由甲、乙雙方按相關規定自行繳納。

　　第八條 付款方式、付款時間

　　付款方式、時間 商鋪經營使用權轉讓款總額的30%應于簽署本合同之時支付，剩余70%款項，乙方有權選擇做3—5年銀行按揭支付，但應于甲方按照第十條的規定向乙方交付商鋪后30日內，由本人到甲方公司簽訂銀行按揭合同。

　　第三章 裝 修

　　第九條 未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪和甲方公共區間的結構及附屬設備設施。

　　9.1如乙方需改變商鋪的內部結構和位置，必須征得甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔。乙方未經甲方同意未按甲方書面同意的方案，擅自對商鋪及附屬公共設施進行改造或增設他物的，甲方有權予以拆除，由此給甲方造成的一切損失由乙方負責賠償。

　　9.2如乙方決定裝修，須在合同生效之日起五個工作日內向管理部門提出申請，并取得管理部門書面同意，裝修必須在非經營時間進行(如按照國家及武漢市有關規定乙方裝修需辦理裝修報批手續的，由乙方自行辦理)。甲方應在管理部門書面同意之日起十五日內裝修完畢，特殊情況需要延長的，需要向管理部門提出申請并取得書面同意。乙方的裝修應由甲方認可的施工單位進行。因乙方裝修發生的一切費用及損失，由乙方自行負責。

　　9.3乙方應向管理部門提交裝修方案。裝修方案至少應包括設計圖紙、施工效果圖、施工周期、用料說明、施工設備明細、用電、用水申請、施工人數、現場負責人等內容。

　　9.4乙方因裝修產生廢棄物，應由乙方負責清掃，妥善處理。如裝修廢料為大宗，可委托進行清理，所發生費用按規定收費標準執行。

　　9.5乙方應在就裝修取得管理部門書面同意的同時，向管理部門繳納裝修保證金。乙方進行裝修應當遵守國家、武漢市的有關規定及管理部門有關裝修的管理規定。在乙方裝修完畢之后，由乙方與管理部門共同進行驗收，驗收合格的，管理部門退還上述裝修保證金。

　　第四章 商鋪的啟用、經營和管理

　　第十條 乙方與甲方簽定《商鋪經營使用權轉讓合同》后，應在甲方規定的時間內辦理場地的驗收、移交等手續。按甲方規定時間統一開業經營。

　　第十一條 乙方不得損壞商場的原有設備，不得經營污染環境的業務。商鋪須符合政府有關部門的消防安全標準，并經消防等有關政府專業部門驗收后方可經營。

　　第十二條 乙方自合同簽定之日起七日內應到管理部門辦理檔案登記和從業人員登記手續。

　　12.1乙方經營所需的從業人員，若按照有關規定，必須向國家和地方有關部門辦理相關證件，則應由乙方自行辦理，費用由乙方負擔。

　　12.2乙方應按照國家勞動法律法規聘用從業人員，并對所雇請的從業人員進行遵紀守法教育、職業培訓和遵守商場管理規定的教育、管理，并對從業人員的違章行為負有連帶責任。

　　12.3乙方及其從業人員應參加管理部門組織的從業培訓，經培訓考核合格簽發合格證的，方可在商鋪內從業。

　　12.4乙方主業、從業人員應按甲方要求佩戴統一制作的胸卡(費用自理)，保持儀容儀表整潔。

　　第十三條 乙方合同期內，必須依法經營，不得進行違法活動，不得在商鋪內安裝或使用超過電表容量的任何用電設備或存儲任何違禁、危險、易燃、易爆物品，否則，由此造成的一切后果由乙方承擔。

　　第十四條 乙方應按照工商和稅務部門的要求：

　　14.1懸掛營業執照及稅務登記證;

　　14.2為每款出售的商品懸掛由物價局監制、甲方統一印刷的價格標簽;

　　14.3標簽上注明商品名稱、規格、產地、單價等內容。

　　第十五條 乙方應守法經營、文明經商、禮貌待客，不得強買強賣，不得在市場內經銷假冒偽劣商品和仿冒商品。

　　第十六條 在甲方公布的市場淡季期間，乙方需要清理尾貨的，可向管理部門提出書面申請，經批準后可進行有關促銷活動;除上述情況外，乙方不得在其他期間在商鋪內張貼特價促銷等宣傳物。經甲方批準進行促銷宣傳資料內容應符合國家相關法律法規的規定，并無損于甲方及其他業戶的利益。

　　第十七條 乙方的營業活動應遵守如下規定：

　　17.1乙方應按甲方規定的營業時間開門營業，不得遲到、早退。如乙方需在商場清場后延遲離場的，應按規定向管理部門提出申請，經批準并繳費后在規定時間內進行加班;

　　17.2在營業時間內，乙方及其從業人員不得在商場范圍內從事與正常經營無關的活動;

　　17.3未經批準，乙方不得在自營商鋪以外的商場范圍內進行拍照、攝像。

　　第五章 甲方的權利和義務

　　第十八條 甲方享有對商場進行宣傳和推廣的獨立自主權，對商場享有法定的管理權，并有對管理部門提出意見和建議的權利。甲方或其代表有權變更商場名稱及更換管理部門，以及有權合理規劃、管理和使用商場公共區間而無須通知乙方。

　　第十九條 甲方需定期進行商場結構和共用設備檢查和維護，并承擔主體結構自然損壞的維護費用;如因商場維護須乙方臨時搬遷的，乙方應當配合。

　　第二十條 甲方須對商場進行衛生、管理秩序、防火安全及工商等檢查工作，乙方應當配合。

　　第二十一條 甲乙雙方約定，下列事項的發生，甲方無需承擔任何經濟和法律責任：

　　21.1乙方違法經營，或乙方經營使用的商鋪被司法機關查封、拍賣的;

　　21.2乙方在經營過程中與他人產生的一切糾紛;

　　21.3乙方故意破壞或過失或非正常使用商鋪、商場設備和設施;

　　21.4因任何第三方的不法侵害造成的損失、損害;

　　21.5因外部公共事業供應(如供電、供氣、供水、通訊、排污等)中斷;

　　21.6因上級部門進行消防安全檢測、演習等政府行政行為;

　　21.7突發事件發生時甲方為維護商場秩序而采取緊急措施;

　　21.8非甲方故意或過失，或甲方無法控制的其它事件。

　　第六章 乙方的權利和義務

　　第二十二條 乙方有權在使用期內依約使用商鋪或出租、轉讓他人，進行正當合法的經營活動，并對其經營活動自行承擔法律后果和商業風險。

　　第二十三條 乙方須以自己名義向工商、稅務部門申請辦理工商營業執照及稅務登記，持證經營。合同期滿，乙方應自行向原登記的工商行政管理部門和稅務機關辦理廢業手續。

　　第二十四條 乙方自行負責商鋪內設備、設施、財務和人員的管理，并承擔由此產生的一切損失和法律后果。

　　第二十五條 使用期內，乙方或其承租戶需要增加或更換經營服裝的品牌，應提前至少5天向甲方提出書面申請，并經甲方核準同意后方可經營。

　　第二十六條 為地一大道管理需要，乙方以任何形式將商鋪經營使用權設定他項權利、進行轉讓或轉借，均應事先獲得甲方書面同意。

　　第二十七條 乙方將商鋪出租第三人，必須交一份租售合同原件給甲方備案。租賃合同不得超逾本合同的期限。乙方、第三方必須遵守甲方制定的有關管理規定。

　　第二十八條 乙方必須遵守商場的《武漢地一大道商場管理公約》。《管理公約》詳見附件。甲方及其管理部門可依據商場管理的實際需要，修改有關管理規則、裝修規則及其它必要的規章制度。

　　第七章 違約責任

　　第二十九條 合同期內，乙方有下列行為之一的，視為乙方自動放棄經營商鋪的權利，甲方有權收回商鋪，代乙方經營并另行出租他人，收取租金彌補甲方損失后，可付給乙方：

　　29.1未經甲方同意，開業初乙方無故超過十日仍未開始營業的，開業后連續三日不營業或在合同期內每兩個月累計歇業超過十五日的，但經甲方同意的裝修的情形除外;

　　29.2乙方違法經營或利用商鋪進行其它違法犯罪活動;

　　29.3乙方違反本合同第四條的約定擅自變更商鋪的用途;

　　29.4乙方違反本合同第三十一條的約定;

　　29.5乙方拖欠商鋪經營使用權轉讓金額、管理費、水電費、空調費以及相關的違約金、賠償金、滯納金等其中任何一項超過十五日;

　　29.6乙方或乙方的從業人員在商場內聚眾或參與鬧事、擾亂市場秩序，經警告后仍不予改正的;

　　29.7乙方違反合同的其它規定，甲方書面通知乙方限期改正，乙方在限期內不予改正的。

　　第八章 合同的變更、終止和期滿

　　第三十條 合同期內，未經甲乙雙方書面協議，任何一方不得單方面變更或解除合同，但本合同有明確約定的除外。

　　第三十一條 合同期內，如乙方提出將鋪位的經營使用權轉讓過戶，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方審核同意，按有關規定辦理轉讓過戶手續，并交納相應費用。

　　第三十二條 終止合同時，雙方須共同檢查和交接商鋪，乙方必須付清應付費用。如商場、商鋪結構或設備、設施有損壞，乙方負責賠償。

　　第三十三條 終止合同之日起當日內遷出商鋪，逾期不遷的，每逾期一個星期，乙方按本合同轉讓款每平米標準的兩倍向甲方支付場地占用費，占用時間不足一個星期的按一個星期計。逾期超過十五日的，視為乙方放棄認購商鋪內相關物品的所有權，甲方有權采取任何其認為適當的措施進駐商鋪和處理商鋪內的物品。

　　第九章 安全防火責任

　　第三十四條 甲乙雙方必須嚴格遵守我國有關安全防火的法律、法規，認真貫徹執行公安消防管理機關的有關規定并接受監督檢查。

　　34.1甲方負責公用設施、公共走廊的安全防火工作，并承擔相應的責任。 34.2 甲方負責安全防火工作的宣傳，行使日常管理監督的職能，乙方必須無條件服從甲方的監督管理。

　　34.3乙方必須全面負責其購買的經營使用權的商鋪和劃定的安全防火責任分擔區的安全防火工作，并承擔相應的責任。

　　34.4乙方在合同期限內必須簽定《武漢地一大道安全防火責任書》。

　　第十章 不可抗力

　　第三十五條 本協議所稱不可抗力是指地震、臺風、水災、雷擊等自然現象，動亂、戰爭、疾病流行等社會現象，突發事件、政府行為及其他不可控制、不可預料的因素(包括但不限于地一大道作為人民防空工程，戰時由有關部門統一安排使用的情形)。因不可抗力影響本合同履行或造成損失的，雙方互不向對方承擔責任。因不可抗力致使合同終止履行的，乙方應無條件按甲方要求退鋪，所繳納的商鋪經營使用權轉讓款按40年平均計算，由甲方在辦理退鋪手續時扣除乙方應繳費用后，將余額不計利息退還給乙方。

　　第十一章 爭議解決

　　第三十六條 本合同的締結、生效、解釋、履行及糾紛解決適用中華人民共和國法律。與本協議有關的一切爭議，協議雙方應通過友好協商解決。如果不能協商解決，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十二章 其 他

　　第三十七條 乙方的聯系電話、地址有變更時，應及時以書面形式通知甲方。乙方不及時通知的，甲方按乙方變更前的電話號碼、地址送發的通知，視為已送達

　　乙方，其后果由乙方自行承擔。

　　第三十八條 甲方對乙方的通知，甲方可選擇當面送達、按本合同所述通信地址(或乙方隨后書面通知乙方的通信地址)郵寄送達、或留置送達(即將信函置于該商鋪適當位置后滿七日)等方式之一，均視為有效送達。讓乙方商鋪內營業人員的簽收行為應視為乙方的簽收行為。

　　第三十九條 在商鋪經營使用權轉讓期間，如政府有關部門征收本合同未列費用且與乙方使用該商鋪有關的，其費用由乙方支付。

　　第四十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協商并簽定補充協議。本合同的附件、補充協議是合同的組成部分，具有同等法律效力。

　　第四十一條 本合同一式叁份，涂改無效。甲乙雙方各執正本壹份，其余副本交有關部門備案，自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。

　　第四十二條 本合同在中國湖北省武漢市簽定。

　　(以下無正文)

　　簽署頁

　　(本頁無正文)

　　甲方(簽章)：武漢人和新天地公共設施管理有限公司 法定代表人/委托代理人：

　　經辦人：

　　乙方(簽章)：

品種使用權轉讓合作協議 篇28

　　轉讓方(甲方)：

　　受讓方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，轉讓方和受讓方在平等、自愿、協商的基礎上就轉讓吳家山 “北冰洋城市廣場”(以下簡稱本項目)商鋪經營使用權達成如下協議：

　　第一章 項目概況、現狀及簽約流程

　　第一條 項目背景

　　北冰洋城市廣場是吳家山市場物業管理責任有限公司與東西湖區政府共同聯合開發的東西湖首家集購物、休閑、餐飲、娛樂于一體的大型一站式綜合購物中心。 北冰洋城市場廣位于吳家山東吳大道與四明路交匯處，東臨規劃路，南鄰吳南花園，西接四明路，北靠規劃中的步行街，地理位置優越，人氣興旺，交通便利。項目總占地9千余方，總建面4.3萬方，地下2層，地上9層。是東西湖首家集購物、娛樂、餐飲、休閑一站式綜合購物中心。

　　第二條 簽約流程

　　1、甲方唯一營銷場所位于本項目內，乙方需自行前往洽談轉讓事宜。除此以外，甲方未設任何其他營銷地點，開展營銷活動，乙方對此需留意。

　　2、甲方營銷人員按照法律有關明示義務的規定，向乙方全面介紹項目及擬轉讓標的狀況并詳細解釋本合同條款。

　　3、乙方與甲方營銷部門就合同項逐條約定明晰后，由乙方在合同上簽章，甲方營銷部門將乙方已簽章的合同送至甲方法律事務部審核，法律事務部在經審核無誤的合同上簽章并退還營銷部門后通知乙方前來領，整個流程應在7日內完成。乙方對此表示理解并予以認可。

　　第三條 簽約承諾

　　乙方自愿與甲方簽約，并做出簽約承諾：在合同履行期內，完全了解并承認有關項目、權利、轉讓、合同等一切相關問題的合法性;以簽署本合同的行為，認可甲方已按法律規定完全履行明示義務;承諾服從本項目整體物業、管理公司規定，且經營的品牌類別符合整體規劃方案布局;承諾服從本項目半數以上(“半數”系指經營面積超過項目總經營面積一半)權利人的共同意志;保證不因自己的行為損害甲方、產權方或任意第三方(含本項目共同利益及其他權利人)的合法權利。乙方自愿接受并承諾按照甲方要求與甲方指定的經營管理公司簽訂經營管理合同，并共同維護北冰洋城市廣場整體經營。

　　第二章 轉讓標的、支付、期限及用途

　　第四條 本合同轉讓標的為：本項目_ ___層 區 號商鋪的經營使用權。該商鋪建筑面積______平米。(具體商鋪位置見附件一)

　　第五條 在乙方已完成本合同約定義務的情況下，甲方應于______年_____月_____日前將轉讓標的交付乙方并辦理書面確認手續(見附件二)。

　　第六條 如遇下列情形之一，甲方可根據實際情況分別處理：

　　1、遭遇不可抗力，甲方可據實予以延期;

　　2、由于乙方原因導致不能確認交付的，甲方不承擔違約責任;

　　3、乙方全額支付房款后，次日本合同起算收益。

　　第七條 轉讓期限：限于我國合同法關于租賃期限的規定，本合同租賃使用權期限為20________年;從___年___月____日起開始計算,后續使用權年限與該宗土地的使用年限同步。

　　第三章 轉讓對價及支付方式

　　第八條 轉讓對價為：(小寫)￥___ ____元整，(大寫)人民幣____仟____佰____拾____萬_____仟_____佰____拾_____元整;計算標準為：單價￥__ ___元/㎡×轉讓標的所依附商鋪的建筑面積_______㎡。

　　第九條 支付方式：乙方在簽訂本合同當日，一次性支付全部轉讓對價

　　第四章 乙方權利義務

　　第十條 合同生效后，乙方應在甲方通知的期限內辦理轉讓標的'的確認交付手續;乙方無正當理由逾期未辦理交付手續，以甲方通知的期限截止日為實際交付日;

　　乙方在甲方通知期限內出具體申請請求延期交付，且延期理由得到甲方認可的，雙方可就交付事宜另行約定。

　　第十一條 以嚴格遵守簽約承諾為前提，乙方在轉讓期限內享有以下權利：

　　1、經甲方書面同意后，有權轉讓剩余年限經營使用權;

　　2、第三年期限屆滿前，在確認履行本條第1款約定的前提下，有權自行轉讓剩余年限經營使用權;

　　3、經甲方書面同意后，有權開展上述2種情形以外的其他不違反國家法律、法規及本合同約定的經營行為。

　　第十二條 合同履行期內，乙方一切依前條約定有權實施、并引起經營使用權變動的行為，受以下條款約束并加以規范。

　　1、出讓剩余年限經營使用權的，除符合第十一條的約定外，還應與出讓前書面通知甲方，采取甲、乙雙方約定解除本合同以及經營管理合同后在由甲方、受讓方按照本合同簽訂經營使用權轉讓合同以及甲方指定的經營管理公司、受讓方按照原經營管理合同內容簽訂經營管理合同的方式辦理;新轉讓合同生效后，乙方對受讓方的履約行為不承擔任何責任。

　　2、其他行為應事先通知甲方并就具體事宜與甲方協商一致并取得甲方書面同意后，遵照協商結果辦理。

　　第十三條 轉讓期限屆滿，乙方享有優先續約權。續約生效后，乙方無償獲得該轉讓標的后續二十年使用權并享受收益。

　　第五章 甲方權利義務

　　第十五條 甲方應保證轉讓標的所依附商鋪的配套設施在交付時完好并能正常使用。

　　第十六條 除本合同第六條規定的情形外，甲方如未按合同規定的時間交付轉讓標的，按以下方式處理：

　　1、逾期在三十日內，自本合同規定的最后交付期次日至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已收價款千分之三的違約金，合同繼續履行;

　　2、 逾期超過三十日以上的，乙方有權解除本合同。解除合同的，甲方按原總房款的10%向乙方支付違約金，并退還所收款項;乙方要求繼續履行合同的，自本同規定的最后交付期之次日起至實際交付之日止，甲方按月向乙方支付已收價款千分之五的違約金。

　　第十七條 因不可抗力因素(包括地質災害、亂動、戰爭、疾病流行、突發事件、政府行為及其他不可控制、不可預料的情形)影響本合同履行或造成損失的，雙方互不向對方承擔責任，但在政府給予甲方相應補償的情況下，甲方按照乙方在不可抗力中的損失比例，在取得的補償范圍內對乙方進行合理補償。

　　第十八條 在合同履行期內，乙方的行為具有以下列任一情形，經書面催告逾期仍不糾正或造成的損害已無法逆轉的，行為無效并構成乙方違約：

　　1、違反第十七條的約定，擅自進行的無權或越權行為;

　　2、雖有權進行，但在具體實施中違反第十八條之約定方式，行為不當的。

　　第六章 合同的變更、解除及違約責任

　　第十九條 合同生效后，甲方必須全面履行，任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　第二十條 乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并將合同解除時乙方剩余期限經營使用權的對價作為違約金予以沒收并向乙方追償其他損失：

　　1、凡依本合同約定，乙方構成違約，經催告于90日內仍不予糾正的;

　　2、損害公共利益，已觸犯刑事或經制止不予糾正的;

　　3、因乙方原因導致合同不能履行的，經催告在90日內仍無法履行的;

　　4、具有其他違反國家法律、法規或依本合同約定已構成違約的事由，經甲方催告后在90日內不予糾正或無法逆轉的。

　　第二十一條 因甲方原因導致本合同不能履行的，甲方退還乙方所交全部經營使用權轉讓款，并以該款項10%補償乙方損失。

　　第七章 送達及爭議解決

　　第二十二條 在合同履行期內，甲方雙方約定一下地址為郵寄送達地址，無論是否簽收，向該地址寄送的特快專遞收寄憑證即是雙方認可的合法送達憑證，受送達方不能以任何理由抗辯該送達憑證的效力。若乙方約定地址發生變更，必須于變更后五日內書面通知甲方，未經書面通知，乙方無權以地址變更為由抗辯甲方向約定地址寄件的送達效力，并自行承擔由此產生的一切法律責任。合同解除不影響本條效力。

　　甲方地址： ，郵政編碼 .

　　乙方地址： ，郵政編碼 .

　　第二十三條 在合同履行期間，雙方約定指定的通訊方式。乙方通訊方式變更，必須5日內向甲方發出書面通知，乙方自行承擔由此造成的法律責任。

　　乙方聯系方式： ，

　　第二十四條 合同生效后，雙方均應切實履行，若發生糾紛先行友好協商，協商不成的，甲乙雙方需向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　第二十五條 本合同一式三份，甲方執二分、乙方執一份。經雙方簽字或蓋章后立即生效。

　　甲 方：

　　___年__月__日

　　乙方：

　　___年__月__日

品種使用權轉讓合作協議 篇29

　　甲方：

　　乙方：_____________________________________________________:

　　第一章 項目概況、現狀及簽約流程

　　第一條 項目背景

　　北冰洋城市廣場是吳家山市場物業管理責任有限公司與東西湖區政府共同聯合開發的東西湖首家集購物、休閑、餐飲、娛樂于一體的大型一站式綜合購物中心。 北冰洋城市場廣位于吳家山東吳大道與四明路交匯處，東臨規劃路，南鄰吳南花園，西接四明路，北靠規劃中的步行街，地理位置優越，人氣興旺，交通便利。項目總占地9千余方，總建面4.3萬方，地下2層，地上9層。是東西湖首家集購物、娛樂、餐飲、休閑一站式綜合購物中心。

　　第二條 簽約流程

　　1、甲方唯一營銷場所位于本項目內，乙方需自行前往洽談轉讓事宜。除此以外，甲方未設任何其他營銷地點，開展營銷活動，乙方對此需留意。

　　2、甲方營銷人員按照法律有關明示義務的規定，向乙方全面介紹項目及擬轉讓標的狀況并詳細解釋本合同條款。

　　3、乙方與甲方營銷部門就合同項逐條約定明晰后，由乙方在合同上簽章，甲方營銷部門將乙方已簽章的合同送至甲方法律事務部審核，法律事務部在經審核無誤的合同上簽章并退還營銷部門后通知乙方前來領，整個流程應在7日內完成。乙方對此表示理解并予以認可。

　　第三條 簽約承諾

　　乙方自愿與甲方簽約，并做出簽約承諾：在合同履行期內，完全了解并承認有關項目、權利、轉讓、合同等一切相關問題的合法性;以簽署本合同的行為，認可甲方已按法律規定完全履行明示義務;承諾服從本項目整體物業、管理公司規定，且經營的品牌類別符合整體規劃方案布局;承諾服從本項目半數以上(“半數”系指經營面積超過項目總經營面積一半)權利人的共同意志;保證不因自己的行為損害甲方、產權方或任意第三方(含本項目共同利益及其他權利人)的合法權利。乙方自愿接受并承諾按照甲方要求與甲方指定的經營管理公司簽訂經營管理合同，并共同維護北冰洋城市廣場整體經營。

　　第二章 轉讓標的、支付、期限及用途

　　第四條 本合同轉讓標的為：本項目_ ___層 區 號商鋪的經營使用權。該商鋪建筑面積______平米。(具體商鋪位置見附件一)

　　第五條 在乙方已完成本合同約定義務的情況下，甲方應于______年_____月_____日前將轉讓標的交付乙方并辦理書面確認手續(見附件二)。

　　第六條 如遇下列情形之一，甲方可根據實際情況分別處理：

　　1、遭遇不可抗力，甲方可據實予以延期;

　　2、由于乙方原因導致不能確認交付的，甲方不承擔違約責任;

　　3、乙方全額支付房款后，次日本合同起算收益。

　　第七條 轉讓期限：限于我國合同法關于租賃期限的規定，本合同租賃使用權期限為20xx年;從201___年___月____日起開始計算,后續使用權年限與該宗土地的使用年限同步。 第三章 轉讓對價及支付方式

　　第八條 轉讓對價為：(小寫)￥___ ____元整，(大寫)人民幣____仟____佰____拾____萬_____仟_____佰____拾_____元整;計算標準為：單價￥__ ___元/㎡轉讓標的所依附商鋪的建筑面積_______㎡。

　　第九條 支付方式：乙方在簽訂本合同當日，一次性支付全部轉讓對價

　　第四章 乙方權利義務

　　第十條 合同生效后，乙方應在甲方通知的期限內辦理轉讓標的的確認交付手續;乙方無正當理由逾期未辦理交付手續，以甲方通知的期限截止日為實際交付日;

　　乙方在甲方通知期限內出具體申請請求延期交付，且延期理由得到甲方認可的，雙方可就交付事宜另行約定。

　　第十一條 以嚴格遵守簽約承諾為前提，乙方在轉讓期限內享有以下權利：

　　1、經甲方書面同意后，有權轉讓剩余年限經營使用權;

　　2、第三年期限屆滿前，在確認履行本條第1款約定的前提下，有權自行轉讓剩余年限經營使用權;

　　3、經甲方書面同意后，有權開展上述2種情形以外的其他不違反國家法律、法規及本合同約定的經營行為。

　　第十二條 合同履行期內，乙方一切依前條約定有權實施、并引起經營使用權變動的行為，受以下條款約束并加以規范。

　　1、出讓剩余年限經營使用權的，除符合第十一條的約定外，還應與出讓前書面通知甲方，采取甲、乙雙方約定解除本合同以及經營管理合同后在由甲方、受讓方按照本合同簽訂經營使用權轉讓合同以及甲方指定的經營管理公司、受讓方按照原經營管理合同內容簽訂經營管理合同的方式辦理;新轉讓合同生效后，乙方對受讓方的履約行為不承擔任何責任。

　　2、其他行為應事先通知甲方并就具體事宜與甲方協商一致并取得甲方書面同意后，遵照協商結果辦理。

　　第十三條 轉讓期限屆滿，乙方享有優先續約權。續約生效后，乙方無償獲得該轉讓標的后續二十年使用權并享受收益。

　　第五章 甲方權利義務

　　第十五條 甲方應保證轉讓標的所依附商鋪的配套設施在交付時完好并能正常使用。

　　第十六條 除本合同第六條規定的情形外，甲方如未按合同規定的時間交付轉讓標的，按以下方式處理：

　　1、逾期在三十日內，自本合同規定的最后交付期次日至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已收價款千分之三的違約金，合同繼續履行;

　　2、 逾期超過三十日以上的，乙方有權解除本合同。解除合同的，甲方按原總房款的10%向乙方支付違約金，并退還所收款項;乙方要求繼續履行合同的，自本同規定的最后交付期之次日起至實際交付之日止，甲方按月向乙方支付已收價款千分之五的違約金。

　　第十七條 因不可抗力因素(包括地質災害、亂動、戰爭、疾病流行、突發事件、政府行為及其他不可控制、不可預料的情形)影響本合同履行或造成損失的，雙方互不向對方承擔責任，但在政府給予甲方相應補償的情況下，甲方按照乙方在不可抗力中的損失比例，在取得的補償范圍內對乙方進行合理補償。

　　第十八條 在合同履行期內，乙方的行為具有以下列任一情形，經書面催告逾期仍不糾正或造成的損害已無法逆轉的，行為無效并構成乙方違約：

　　1、違反第十七條的約定，擅自進行的無權或越權行為;

　　2、雖有權進行，但在具體實施中違反第十八條之約定方式，行為不當的。

　　第六章 合同的變更、解除及違約責任

　　第十九條 合同生效后，甲方必須全面履行，任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　第二十條 乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并將合同解除時乙方剩余期限經營使用權的對價作為違約金予以沒收并向乙方追償其他損失：

　　1、凡依本合同約定，乙方構成違約，經催告于90日內仍不予糾正的;

　　2、損害公共利益，已觸犯刑事或經制止不予糾正的;

　　3、因乙方原因導致合同不能履行的，經催告在90日內仍無法履行的;

　　4、具有其他違反國家法律、法規或依本合同約定已構成違約的事由，經甲方催告后在90日內不予糾正或無法逆轉的。

　　第二十一條 因甲方原因導致本合同不能履行的，甲方退還乙方所交全部經營使用權轉讓款，并以該款項10%補償乙方損失。

　　第七章 送達及爭議解決

　　第二十二條 在合同履行期內，甲方雙方約定一下地址為郵寄送達地址，無論是否簽收，向該地址寄送的特快專遞收寄憑證即是雙方認可的合法送達憑證，受送達方不能以任何理由抗辯該送達憑證的效力。若乙方約定地址發生變更，必須于變更后五日內書面通知甲方，未經書面通知，乙方無權以地址變更為由抗辯甲方向約定地址寄件的送達效力，并自行承擔由此產生的一切法律責任。合同解除不影響本條效力。

　　甲方地址： ，郵政編碼 .

　　乙方地址： ，郵政編碼 .

　　第二十三條 在合同履行期間，雙方約定指定的通訊方式。乙方通訊方式變更，必須5日內向甲方發出書面通知，乙方自行承擔由此造成的法律責任。

　　乙方聯系方式： ，

　　第二十四條 合同生效后，雙方均應切實履行，若發生糾紛先行友好協商，協商不成的，甲乙雙方需向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　第二十五條 本合同一式三份，甲方執二分、乙方執一份。經雙方簽字或蓋章后立即生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日