合作社土地流轉合同（通用8篇）

合作社土地流轉合同 篇1

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________________________________________。

　　為了發展高效農業，打造綠色產業基地，繁榮農村經濟，增加農民收入，依照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、土地的位置、分類、面積

　　1、甲方經村民代表和戶主代表會議同意并報鄉人民政府批準，將四至分別為東至_____________，西至_____________，北至_____________，南至_____________的______畝土地流轉給乙方;

　　2、該地由農戶自愿委托村委會流轉，分為田、地、茶園、荒坡四類，其中田_____畝，地_____畝，茶園_____畝，荒坡_____畝，共涉及_____家農戶。農戶名單、地塊性質、位置、面積等以附圖和統計清單的形式作為附件。

　　二、土地的流轉經營期限：為叁拾年。即自_______年____月____日起至_______年____月___日止。

　　三、 價格基數、計算方法及支付方式

　　1、價格基數：田_____元/畝，地_____元/畝，茶園_____元/畝，荒坡_____元/畝;

　　2、計算方法：由甲方按各農戶所有的土地對應地塊的價格和實際畝數進行統計和累計。第十一年起至第二十年止每畝增幅_____%， 壹

　　第二十一年起至第三十年每畝增幅_____%。

　　3、租金支付：乙方分四次支付給甲方。前兩次五年一付，后兩次十年一付。第一次付款日為合同簽訂后十個工作日內支付，以后付款以合同簽訂日相對應的年份和日期支付。

　　四、地上附著物的處置

　　1、地上現有水池、水井和管線等生產設施，乙方可無償使用;

　　2、原種植樹木等如影響光照或總體布局，乙方可酌情修剪和砍伐，不作賠償，砍伐的樹木由戶主收回。如仍留種，由乙方負責管理，收成也歸乙方所有;

　　3、區域內墳墓如需要搬遷，雙方另行協調解決。

　　五、甲乙雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、按照合同約定向乙方收取土地流轉出讓金;

　　2、按本村村民用水、用電價格，向乙方收取實際使用的水電費，免收乙方搭水搭電費用。不向乙方收取任何其他各種費用和攤派;

　　3、做好村民工作，與土地所有戶簽訂好土地流轉委托書，消除乙方承接和使用土地的一切矛盾、糾紛，向乙方交付全部土地;

　　4、為乙方正當合法的經營提供可靠保障。合同期內如甲方行政區域發生調整，本合同由接管組織全面履行至合同到期;

　　5、為乙方在經營活動中加蓋必須由村委會出面或確認的公章。積極協助乙方辦理項目相關的報批手續。

　　(二)乙方的權利和義務

　　貳

　　1、按照合同約定向甲方支付土地流轉出讓金;

　　2、按本村村民用水、用電價格，向甲方支付水電費;

　　3、可以在流轉的土地范圍內進行土地整理，對地塊進行符合現代設施農業要求的改造，投入和收益均歸乙方所有;

　　4、可在流轉土地上建設部分生產經營、生活及辦公用房;

　　5、保護自然資源，搞好水土保持并合理利用土地。

　　六、其他約定事項

　　1、合同有效期內，流轉經營土地如有國家糧食補貼等屬于農村普遍享受的各種補貼，仍歸甲方所有，相應需要交納的水利工程費、管理費也由甲方承擔;

　　2、政府征用流轉土地，乙方應服從。所得的土地征用費、農業人口安置費及國家下撥的糧食直補費歸甲方所有。按國家相關規定處置附著物賠付的所有款項歸乙方所有;

　　3、國家或地方政府對于乙方經營活動的各項政策性補償、補貼、獎勵歸乙方所有，如需甲方配合取得，甲方無償提供幫助;

　　4、合同到期后，乙方享有繼續流轉經營的優先權。乙方無意繼續經營，或乙方經營不善要求提前終止合同，由乙方處置附著物或復耕后，將土地交還甲方。

　　七、合同的變更、解除和終止

　　1、本合同一經簽訂，即具有法律效力，雙方均不得以人員變更等作為理由變更或解除本合同。雙方協商一致簽訂書面協議，方可變更或解除;

　　叁

　　2、如甲方擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，視為甲方違約，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

　　八、違約責任

　　1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按乙方注冊資金同等金額向對方支付違約金，并賠償對方由此而造成的實際損失;

　　2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

　　九、合同糾紛的解決辦法

　　本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決。協商不成，雙方均可向當地仲裁委員會申請仲裁或向當地人民法院提起上訴;

　　十、本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效;

　　十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充，補充合同與本合同具有同等法律效力;

　　十二、本合同一式___份，雙方各執___份，鑒證方留存___份。 附件：1、土地平面;2、統計清單;3、土地流轉委托書。

　　甲 方：(蓋章) 乙方：(簽字)_____________

　　鑒證方：(蓋章)

　　簽約日期：_______年___月___日 肆

合作社土地流轉合同 篇2

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　經甲、乙雙方協商，本著“依法、自愿、有償”的原則，訂立如下協議：________________

　　1、甲方自愿申請加入乙方農業專業合作社種植經濟林花椒樹，乙方提供花椒樹苗、栽花椒樹苗人工工資、技術培訓、除草等費用，甲方負責將所收花椒交乙方銷售。銷售花椒收益按甲方六成、乙方四成分配(甲方提供土地、管理、采摘工資、施肥)。

　　2、甲方依照國家規定領取糧食直補。若因種植經濟林或國家政策變化，糧食直補取消，乙方不承擔任何經濟責任。

　　3、甲方不得在經濟林內種植農作物和樹林，任何人不得進入經濟林放牧。

　　4、甲方所收花椒由乙方按當時市場價銷售，不能使乙方所收花椒滯銷，蒙受損失。

　　5、合同期內土地被征用、開發等，作物賠償費歸甲、乙雙方所有，按甲方六成，乙方四成比例分配利益。勞力安置費、土地補償費等歸甲方。

　　6、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，簽證單位執一份。

　　甲方(簽字、蓋章)：________________

　　乙方(簽字、蓋章)：________________

　　簽訂日期：_____年____月____日

合作社土地流轉合同 篇3

　　甲方(出讓方)：地址：

　　乙方(受讓方)：地址：

　　為了促進土地利用，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

　　一、土地承包經營權流轉方式

　　甲方采用轉包方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

　　二、流轉土地用途

　　乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產。

　　三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

　　合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為年，從______年____月____日起，至______年____月____日止。

　　四、流轉土地的種類、位置、面積、等級

　　甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)畝流轉給乙方，該土地位于(可寫明土地四至范圍)。

　　五、流轉價款及支付方式、時間

　　合同雙方約定，土地流轉費用現金支付。乙方每年時間(或一次性)支付甲方元/畝，合計元。

　　六、甲方的權利和義務

　　1、權利。按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的土地。

　　2、義務。協助乙方按合同行使土地經營權，不得干預乙方正常的生產經營活動。

　　七、乙方的權利和義務

　　1、權利。在受讓的土地上，具有生產經營權。

　　2、義務。在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護。

　　八、其他約定

　�、焙贤�期滿后，經雙方當事人平等協商，可以延長流轉期限。延長的應重新訂立補充協議或合同。期滿未延長的，乙方應將土地交還甲方。乙方恢復土地原狀，不得以土地上設施為由向甲方要求補償。

　�、餐恋亓鬓D期間，土地被征收征用的，相關權益由甲方行使。

　　九、合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除

　　。①經當事人雙方協商一致；

　�、谟喠⒑贤�所依據的國家法律、政策發生重大調整和變化的；

　　③一方違約，使合同無法履行的；

　�、芤曳絾适Ы洜I能力使合同不能履行的；

　�、菀虿豢煽沽κ购贤瑹o法履行的。

　　⑥因土地被有關部門征收征用。

　　十、違約責任

　　1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

　　2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

　　3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。

　�、俨话春贤�規定用途使用土地的；

　�、诨氖復恋氐�、破壞地上附著物的；

　　③不按時交納土地流轉費的。

　　十一、合同糾紛的解決方式

　　甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方友好協商解決，協商不成的通過法律途徑解決。

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(出讓方)簽字：

　　乙方(受讓方)簽字：

　　______年____月____日

合作社土地流轉合同 篇4

　　甲方名稱(承包方)：

　　地 址：

　　乙方名稱：(受讓方)

　　地 址：

　　為了規范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業和農村經濟發展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和政策規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同：

　　一、土地承包經營權流轉方式：甲方采用租賃方式將其承包的土地流轉給乙方經營。

　　二、流轉土地用途：乙方不得改變流轉土地農業用途，用于非農生產，合同雙方約定：農產品的種植。

　　三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為五年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。

　　四、流轉土地的種類、位臵、面積：甲方將承包的耕地 號，共計 畝流轉給乙方，該土地具體位臵(名稱、四至)。(見土地現狀平面圖)。

　　五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現金支付，每畝400元。乙方每年3月30日前必須一次性支付當年甲方400元/畝的土地流轉費，合計 元。

　　六、甲方的權利和義務：

　　權利：按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地或協定重新簽訂流轉合同。

　　義務：協助乙方按合同行使土地經營權，不得干預乙方正常的生產經營活動，并協助乙方搞好田間管理工作，若發現偷盜等違法行為，要及時向甲方匯報。

　　七、乙方的權利和義務：

　　權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。

　　義務：在國家法律法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額繳納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途、改變土地原貌，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護。在勞務費用同等條件下，優先雇傭甲方勞動力。抓好安全生產工作，在生產經營過程中，由于機械事故等原因造成人員傷亡，由乙方承擔一切責任。

　　八、合同的變更和解除：有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　1、經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

　　2、訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;

　　3、一方違約，使合同無法履行的;

　　4、因不可抗力使合同無法履行的;

　　5、國家建設需征用或集體規劃需使用所租賃土地的。

　　九、違約責任：

　　甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

　　乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方賠償全部損失。 乙方有下列情況之一者，甲方有權 收回土地經營權：不按合同規定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的;不按時兌付用工工資的。

　　合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會或鄉鎮人民政府調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。

　　十、其他約定事項：

　　本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　十一、合同甲乙雙方約定的其他事項。

　　1、合同期滿后，流轉費用在同等的條件下優先于乙方租賃。

　　2、土地流轉到期移交地面現狀規定：合同到期后乙方同樣將土地耕作平整并旋耕，清除地面雜物及廢地膜后移交甲方。

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字(承包方)： 乙方簽字(受讓方)：

　　年 月 日 年 月 日

合作社土地流轉合同 篇5

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家政策的規定，本著充分發揮農村土地的.經濟效益，特別是開發利用荒廢閑置土地的作用，甲方在提交所涉及社員群眾充分討論同意后，經甲乙雙方在公平自愿和有償原則基礎上，一致協商將部分非耕地的使用經營權超長期轉讓出租，特訂立本合同。

　　一、該兩宗土地位置：社（即原大地村社）面積為共計：_________畝（大寫：_________畝）。

　　二、該土地租期五十年。從_________年______月________日至______年______月______日。

　　三、土地租金價格及支付方式：

　　社畝五十年按________________元/年計算總額為________________元（________________元整）。采取現金支付，合同簽字日即時結算。甲方收到款項后出收據并加蓋村民組公章和村民組長簽字蓋私章交乙方收存。

　　四、其它

　　1、雙方協商一致向趙家街道辦事處農村土地承包管理部門申請合同鑒證。

　　2、本合同中未盡事宜，可經雙方共同協商一致后訂立補充協議。補充協議與本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同一式六份，甲乙方各一份，報村民委員會一份，并報趙家街道辦事處農村土地承包經營管理機構。

　　4、本合同分另附社社員簽名名單（甲、乙方及村民委員會應持有該名單）。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　日期：_____________日期：_____________

合作社土地流轉合同 篇6

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》法律、法規和國家有關政策的規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就土地經營權出租事宜，訂立本合同。

　　一、出租土地基本情況及用途

　　甲方將位于______，面積共計______年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。承包期滿后、甲方對這片土地需繼續向外承包，在同等條件下、乙方享有續包經營優先權。

　　三、租金、支付時間與方式

　　租金以現金方式支付。即全部土地年承包費為整，付款方式為分期支付，合同簽訂后乙方一次付清前三年承包費_________，以后每三年支付一次，在一次付款年限到期前一個月付清下一期費用，以此類推。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、甲方有權按照合同規定收取土地租金；有權按照合同約定的期限到期收回流轉出的土地經營權。

　　2、甲方保證該宗土地和本村組的村民之間不存在任何爭議，保證乙方承租期間任何人不得占用、破壞、使用該宗土地。保證并維護乙方權益不受侵害。

　　3、甲方有權監督乙方合理利用、保護出租土地，制止乙方損壞土地和其他農業資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

　　4、甲方應協助乙方按合同約定行使土地使用權，不干預乙方正常的生產經營活動。

　　5、甲方現有組內道路乙方可以使用通行，承包土地邊的`水源乙方可以使用。甲方負責協調修建道路至該宗土地邊界的工作；并協助乙方將水源、電源接通至土地邊界。

　　6、該土地西柏坡墳地本組人員可進行土葬，由甲乙雙方協商指定一片區域進行墓葬，但應根據面積大小向乙方適當經濟補償。

　　7、法律法規規定的其它權利和義務。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、乙方在承租地塊上享有經營自主權、產品處置權和收益權，在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動。

　　2、在合同期內，土地被依法征收、占用時，乙方有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費的權利。甲方負責協調解決。

　　3、依照合同約定按時足額支付土地租金。

　　4、承租期滿，及時向甲方交還承租的土地；需要繼續租賃的，同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、乙方在轉包期限內將轉包合同約定其享有的部分或全部權利轉包給第三人，需經甲方同意，并簽訂書面補充協議。

　　6、法律法規規定的其他權利和義務。

　　六、土地租賃合同到期后地上附著物及相關設施的處理：

　　1、地上苗木及可移出物品，由乙方3個月內移出，若規定時間未移出的，產權歸甲方所有。

　　2、如果涉及永久性建筑，在征得甲方同意并辦理了產權的，歸乙方所有；若無產權的甲方要使用的，通過協商甲方可適當補給乙方費用。

　　七、違約責任

　　1、無正當理由單方變更或解除合同的，應向另一方當事人支付違約金并賠償相應損失（如乙方在土地上投入的人力、物力成本和合理的孳息）。違約金的數額為人民幣元。

　　2、甲方干預乙方生產經營，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。

　　3、因一方違約造成對方遭受經濟損失的，違約方應賠償對方相應的經濟損失。具體賠償數額依具體損失情況確定。

　　4、乙方破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，乙方應恢復原狀或向甲方支付賠償金。

　　八、爭議解決方式

　　本合同發生爭議，甲、乙雙方可以通過協商解決，不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以直接向漢臺區人民法院提起訴訟。

　　九、其他約定

　　1、甲、乙雙方可以向鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門申請合同鑒證。

　　2、政府提供的各項支農惠農政策和補貼由乙方享有。

　　3、本合同中未盡事宜，可經甲、乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同一式三份，由甲、乙雙方各執一份，報鄉鎮農村土地承包管理機構備案一份（如有鑒證，相應增加一份）。

　　5、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　日期：_____________日期：_____________

合作社土地流轉合同 篇7

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　為了規范農村土地流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，經雙方當事人共同協商，達成如下合同條款。

　　一、土地流轉時限：從___________年___________月___________日至___________年___________月___________日

　　二、甲方將應分土地畝，開荒地畝，共計___________畝流轉給乙方經營，土地流轉價格每畝400元，共計人民幣___________元。

　　三、土地流轉費在___________年___________月___________一次付清。否則，甲方有權自行耕種或轉包他人。

　　四、在合同期內糧食補貼和綜合補貼，由甲方享有；秋整地補貼及縣鄉兩級的臨時性補貼，如：種子補貼等，一切補貼，由乙方享有。

　　五、土地面積經丈量確定后，乙方須付給甲方定金___________元，如果乙方在___________年___________月___________日未能一次付清全部流轉費，乙方所交的定金，甲方不予退還。

　　六、合同到期或解除后，乙方須按照甲方的要求，對所耕種的土地進行滅茬、秋整地直至達到待播狀態。

　　七、違約責任

　　1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的.，由甲方賠償乙方全部損失。

　　2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

　　八、本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見后形成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同一式兩份，經雙方簽章后生效。甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　___________年___________月___________日

合作社土地流轉合同 篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方愿將自已位于 享有使用權 畝耕地流轉(租賃)給乙方耕種(育苗)，經雙方協商達成如下一致，并在簽字生效后共同履行合同義務，行使合同權力，承提違約責任。

　　一、地塊面積及四至

　　東西長 米，南北 米，合 畝，北到 南至 東至 。

　　二、流轉(租賃)期限

　　期限訂立為 年，即從 年 月 日至 年 月底。

　　三、流轉價格及付款方式

　　流轉價格按每年每畝人民幣 元給付，付款方式為三年一付，即每年 月 日前乙方給付甲方三年的流轉(租賃)費。

　　四、甲方允許乙方對原有土地進行平整或在耕地上打井、鋪管、挖水渠等與育苗和耕種有關的設施建設和修整。

　　五、甲方應對土地使用的合法性負責，應確保乙方流轉(租賃)期間的正常使用，因甲方原占有(使用)土地不合法而形成糾紛，致使乙方不能正常使用土地時，甲方要賠償由此給乙方造成的全部損失。

　　六、因育苗是一項需若干年連續耕作和管護的`事情，除不可抗力因素外，若甲方違背上述約定，而讓乙方停止使用土地時，應按投資價的2倍補償乙方。

　　七、乙方因經營管理不善或市場不景氣等原因，不能正常經營流轉(租賃)土地，而提出不再流轉(租賃)時，應付清已使用年度內應付的流轉(租賃)費，流轉(租賃)關系隨即解除。

　　八、若在流轉(租賃)期間發生政策性、規劃性等不可抗力因素時，因種植和基礎設施等取得的補償應給付乙方;因土地給付的補償應給甲方。

　　本合同一式四份。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　中間人：

　　年 月 日