物業管理權交予經營合作協議（精選3篇）

物業管理權交予經營合作協議 篇1

　　甲方：代表：地址：電話：乙方：代表：地址：電話：

　　根據《民法典》、《物業管理條例》等有關法律法規，本著公平、平等、互利的原則，甲、乙雙方經過友好協商，就共同合作拓展、經營管理物業項目達成一致意見，簽訂本協議，雙方共同遵守和執行。

　　第一條：合作事項

　　(一)甲方協調開發商，將甲方參與投資開發的各類物業項目的物業管理權交予乙方負責經營管理。

　　(二)雙方按比例分配共享經營利潤。

　　第二條：合作期限合作期限：________年____月____日至________年____月____日止。協議到期后，雙方可續簽協議。

　　第三條：合作原則

　　(一)保密原則無論合作關系存續期間還是合作關系終止之后，雙方都必須對有關信息保密，不得向任何

　　第三人透露經營管理信息和技術。

　　(二)誠信原則雙方都應遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構支出，不得隱瞞收入，不得從事損害合作方利益的任何事情。

　　(三)友好原則合作雙方都應遵守友好原則，無論在合作過程中因任何事情發生任何分歧、爭執，雙方均應本著友好合作的原則，相互尊重，相互支持。

　　第四條：股份比例及利益分配風險提示：

　　應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實際經營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產生糾紛。

　　(一)股份比例為：甲方______%、乙方______%。

　　(二)經營管理的利潤按股份比例分配，經營管理中出現的虧損、風險和法律責任按股份比例承擔。

　　第五條：權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、負責聯絡、協調和維持與開發商的關系，并負責洽談和獲取項目的物業管理經營權利，盡力爭取最優惠條件。

　　2、甲方以物業服務項目為投資資本，占項目利潤______%。

　　3、不參與物業項目的具體經營管理，不干涉乙方的正常經營管理活動。

　　4、有權對乙方的經營管理活動進行監督和審核。有權制止乙方經營管理中的違法違規行為，對因乙方違法違規造成的損失，有權向乙方追索。

　　5、出席雙方經營工作會議并就乙方經營管理中出現的問題和重大決策事項發表意見。

　　6、積極支持和配合乙方的開展工作，共同提高物業管理水平和品質。

　　7、本合作協議有限期內，不得與

　　第三方開展同業合作。維護乙方的聲譽和形象，不發表任何損害乙方聲譽、形象的言論，不做任何損害乙方利益的事情。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、全權負責項目可行性經營評估、人員組織、成本核算和具體經營管理。

　　2、按照______%比例投資，按投資比例承擔經營風險、法律責任，按投資比例分配經營利潤。

　　3、建立健全財務管理制度，規范成本核算，每月向甲方報送財務報表，接受甲方的財務審核。

　　4、每月召開一次經營分析會，向甲方報告當月經營狀況、盈虧狀況，對項目投資、虧損分擔、盈利分配及其他重大事項提出解決方案。

　　5、建立健全物業管理規章制度，規范經營，不得發生違法違規、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。

　　6、積極參與和配合甲方與開發商的溝通、協調，負責起草和簽訂物業服務協議和其他合作文件。

　　7、主動接受甲方的監督和審核，積極采納甲方的合理化建議。

　　8、維護甲方的聲譽和形象，不發表任何損害甲方聲譽、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。

　　第六條：財務管理及監管

　　(一)建立健全財務管理制度，由雙方討論確定后執行。

　　(二)每個項目單獨建賬，單獨核算，單獨出具財務報表。

　　(三)經營管理成本按行業規范以實際發生為準。能提供正式發票的必須提供正式發票。不能提供正式發票的，應提供

　　第三方出具的收據。既不能提供正式發票，也不能出具收據的費用，由雙方協商處理。

　　(四)稅費按照國家和地方政府及其職能部門規定計算并繳納。

　　(五)按照規定向乙方總公司繳納管理費用。

　　(六)員工工資、福利等按項目所在地行業標準執行。分公司薪資按比例分攤各項目。

　　(七)差旅費、交通費、住宿費、辦公費等按財務制度規定的標準執行。

　　(八)每季度對經營利潤按比例分配并支付。

　　第七條：債權債務

　　(一)甲乙雙方自行對自己的債權債務和法律責任負責，任何一方不為對方承擔任何連帶責任。

　　(二)本協議合作過程中，因經營管理的需要共同產生的債權債務按本協議

　　第三條約定的股份比例承擔。

　　第八條：協議終止及清算

　　(一)發生以下情況之一，協議終止：

　　1、協議到期，合作自然到期。

　　2、經雙方協商一致，提前終止合作。

　　3、發生人力不可抗力事件，致使無法繼續合作。

　　(二)合作終止后，應對合作期間的資產和債權債務進行清理和結算。

　　1、固定資產按國家有關政策和法規折舊，殘值按股份比例分配。

　　2、經營管理的收益盈余按股份比例分配。

　　3、經營管理中的共同債務按股份比例承擔。

　　第九條：違約責任風險提示：

　　合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。

　　(一)甲乙雙方均應認真嚴格履行本協議的義務，任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金______萬元，并承擔由此給守約方造成的直接經濟損失。

　　(二)如遇不可抗力導致任何一方無法繼續履行本協議全部或部分義務，不視為違約。但需及時通知另一方，并提供有關部門或機構提供的報告、證明文件。不可抗力事件結束后，雙方可協商是否繼續執行本協議或修訂協議。

　　第十條：其他

　　(一)經營管理過程中，若發生合作方意外傷亡或喪失履行協議的能力，由該合作方的法定繼承人繼續履行合作協議的相應權利和義務。

　　(二)本協議未盡事宜以及經過管理過程中產生新問題，經協商一致，可以簽訂補充協議。補充協議作為本協議的附件，具有相應法律效力。

　　(三)因為本協議或執行本協議過程中產生的一切分歧、爭議，三方應友好協商解決。協商不能達成一致意見的，任一方均可向有管轄權的人民法院訴訟裁決。

　　(四)本協議一式______份，雙方各持______份，具有同等法律效力，自簽字(蓋章)后生效。

　　甲方(簽章)：代表人(簽字)：________年____月____日

　　乙方(簽章)：代表人(簽字)：________年____月____日

物業管理權交予經營合作協議 篇2

　　甲方：

　　地址：

　　乙方：

　　地址：

　　為維護當事人合法權益，根據《民法典》及有關法規，甲乙雙方經友好協商，簽訂本合同并共同遵守。

　　一、合作內容

　　甲方授權乙方使用甲方的_________產品，銷售區域不限，使用_________商標，商標所有人為甲方。產品標準由甲方協助乙方制定，并由乙方負責備案。

　　二、乙方應保證月銷量不低于_________噸，年銷量不低于_________噸。自合作合同簽訂時起，給予乙方_________個月市場啟動期，_________個月后仍未達到目標銷量者，甲方有權單方面終止合同。

　　三、甲方按公司統一定價優惠_________%向乙方提供_________，乙方每次訂貨量應不少于_________噸，訂貨應提前_________天，且應在訂貨時按約定價格將貨款匯入甲方賬戶；在甲方收到貨款后_________個工作日內自行提貨；若需甲方送貨，甲方將按實際價格收取運費。訂貨后已生產的產品，必須由乙方負責在_________日內提貨，否則扣發乙方每噸_________元的返工費，因返工所消耗的原料、包裝物等另外計價由乙方承擔。

　　四、質量

　　甲方保證提供的_________產品質量符合企業標準和國家有關法規；對由_________引發的質量事故負責。乙方對甲方的_________產品質量提出異議，應出具國家認可的檢驗機構出具的檢驗報告，經雙方協商或司法程序解決。

　　五、甲方負責乙方產品配方的調整，由乙方自行采購除_________以外的其他原料并組織生產；甲方負責乙方產品包裝物、宣傳品、標簽的設計，由乙方自行制作。

　　六、保證金

　　乙方應向甲方交納保證金_________萬元，于簽訂合同時繳納，如果乙方在生產經營中出現質量事故、對甲方品牌信譽造成不良影響，甲方有權扣除保證金；如果無上述情況發生，于合作期滿、乙方使用完或銷毀所有與甲方品牌有關的包裝物、標簽后退還。本合同解除后，乙方不得繼續以甲方合作伙伴的名義開展業務。

　　七、退貨

　　乙方由于非質量原因要求退貨須在產品保質期內提出，并承擔退貨運費和產品處理費。由于甲方原料采購、生產加工、裝卸作業等工作失誤造成的產品質量事故，退貨運費和產品處理費由甲方承擔。

　　八、甲方任何人員與乙方達成的口頭協議，均無法律效力，本合同加蓋甲方合同章或公章后方可生效。如遇上述條款未盡事宜，雙方可協議或補充。補充協議與本合同具有同等法律效力，雙方因履行本合同發生爭議，由合同履行地人民法院管轄。

　　九、本合同有效期自_________年________月________日始至_________年________月________日止。

　　十、本合同一式________份，乙方及甲方產品研發中心、客戶服務中心、財務管理中心各執一份。

　　甲方：

　　代表：

　　開戶行：

　　賬號：

　　聯系方式：

　　合同履行地：

　　簽約時間：_________年________月________日

　　乙方：

　　代表：

　　開戶行：

　　賬號：

　　聯系方式：

　　合同履行地：

　　簽約時間：_________年________月________日

物業管理權交予經營合作協議 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　本合同由以下雙方訂立：

　　(1)_______公司，在中華人民共和國法律下成立及存在的法人(以下簡稱甲方);(2)_______有限公司，一所在香港法律下成立及存在的公司(以下簡稱乙方)。緣由：根據一份由甲方及乙方(以一統稱〔雙方〕)于年月日簽訂的關于建議合作促進和發展廣東省及中國其他地區的食品工業的意向書，本著平等互利的精神，并通過友好協商，簽訂此合同，并遵照中華人民共和國中外合資經營企業法(以下簡稱〔合營法〕)，中華人民共和國中外合資經營企業法實施條例(以下簡稱〔實施條例〕)及其他由中華人民共和國頒布的法律及條例，成立一合資經營企業，名為(西西有限公司)(以下簡稱〔公司〕)以促進發展中國的食品工業及引進先進技術設備與科學管理方法以實現上述目的。

　　第一條合營雙方的名稱，注冊所在國/所在地區與法定地址(略)。

　　第二條合營雙方法定代表的姓名、職業及國籍(略)。

　　第三條合營公司的名稱、法定地址、宗旨、經營范圍

　　3.1 公司的中文名稱：__________________公司。

　　3.2 公司的英文名稱：__________________。

　　3.3 公司的法定地址：__________________。

　　3.4 公司為一有限責任公司及在中華人民共和國法律下的法人，公司的所有活動應遵守中華人民共和國頒布的法律、法令及條例，公司的所有合法權益及利益受中華人民共和國的法律管轄及保護。

　　3.5 公司成立的宗旨在于充分利用中國的豐富食品資源及物料以發展食品工業，采用乙方在此方面的先進技術和管理經驗及引進先進的科技和設備，以香港和國際市場為目標，產品以出口外銷為主，提高廣東食品在國際市場的競爭能力，充分利用乙方在香港和世界各地的銷售網點，已成功地實現以上的目的并為雙方的利益取得理想的經濟利潤。公司的經營范圍于初期應包括，但不限于下列各項：

　　(a)充分利用中國地域食品原料豐富資源的優勢和____________公司先進的工商管理技術的優勢對食品工業的產量與品質的提高而進行技術改造，及引進國外高級物料、良種。

　　(b)通過公司引進香港及外國先進食品加工技術設備，以及對肉類、蔬菜、水果、醬料、調味、添加劑、飲料和冰淇淋等方面進行生產加工，產品在國內外市場銷售，并配套包裝、冷藏、運輸等方面的營運設施。

　　(c)設立包裝容器工廠，除供應本公司需要外并在國內外市場進行銷售。

　　(d)經公司主管部門批準在香港和海外設立產品銷售中心及網點。

　　(e)隨著公司的發展在廣東省設立信息資料、科技咨詢和技術培訓中心，以促進食品工業的發展，以利于在國內外市場競爭中取得成功。

　　(f)與廣東省的其他經濟實體進行補償貿易及其他類似的商業安排。

　　(g)在董事會(如以下之定義)認為結合上述的一項或多項業務與其有附帶關系或適合于經營的需要時，可以獨立經營或以投資于其他合營企業或經濟實體的方式，從事食品工業內的其他有關業務。

　　第四條合營公司的注冊資本、合營雙方的出資額、出資比例和出資方式、出資額的繳付期限以及出資額欠繳與轉讓的規定

　　4.1 公司的注冊資本為人民幣______萬元。

　　4.2 甲方的出資額為注冊資本的百分之______，數額為人民幣______萬元。乙方的出資額為注冊資本的百分之______，數額為______萬元。但乙方的出資應以____________繳付，按繳付當日中國國家外匯管理總局公布的外匯買賣牌價的中間價換算人民幣計算。

　　第五條利潤分配和虧損分擔

　　5.1 雙方應按各自出資的比例來進行利潤的分配和虧損的分擔。惟雙方對公司的責任只限于各自對注冊資本的出資額。

　　5.2 公司按(中華人民共和國中外合資經營企業所得稅法)及(中華人民共和國中外合資經營企業所得稅法施行細則)和其他中華人民共和國頒布的有關法律和條例繳納所得稅后，其年度利潤應按以下的原則分配：

　　(a)依照董事會決定的比例，預先提取儲備基金、公司發展基金以及職工獎勵及福利基金。

　　(b)任何一年的獎勵及福利基金的數額不得多于公司百分之五的稅后利潤。

　　第六條合資雙方的責任

　　6.1 甲方及乙方應盡力促進公司的業務活動。

　　6.2 在不影響____________的原則下，雙方同意各自主要負責以下各項：

　　甲方：

　　(a)負責辦理公司的注冊登記手續和申請公司的營業執照;

　　(b)負責申請公司按規定享受的減免稅收待遇;

　　(c)負責申請設立公司的外匯存款賬戶及人民幣存款賬戶;

　　(d)負責為日常及辦公使用的進口用品、設備及器具辦理報關手續及領取進口許可證，并為出口物品領取出口許可證;

　　(e)負責為公司申請有關的辦事處;

　　(f)負責推薦稱職的中國職員;

　　(g)負責申請乙方出入人員的出入境通行證件;

　　(h)負責提供國內食品及市場趨勢有關的信息資料;

　　(i)負責與中華人民共和國的食品工業中的其他機構建立并保持固定的聯系;

　　(j)負責促進并協助公司產品在中華人民共和國境內的銷售;

　　(k)負責由公司指定的其他事項。

　　乙方：

　　(a)負責公司生產的產品在香港和國際市場銷售;

　　(b)負責提供香港和世界各地區的食品及食品有關的市場信息資料;

　　(c)負責提供市場現有的現代食品科技和市場的信息資料;

　　(d)負責在香港和其他國家及地區辦理有關業務的注冊登記手續;

　　(e)負責介紹國外食品專家學者到公司所屬企業及廣東省其他食品企業傳授食品生產技術;

　　(f)負責公司業務的運轉、公司骨干職員的業務培訓和引進健全的管理經驗;

　　(g)負責與外國食品工業中的其他機構建立并保持固定的聯系;

　　(h)負責由公司指定的其他事項。

　　第七條董事會的組成、職責、權限

　　7.1 雙方于公司成立后組織成立董事會(〔董事會〕)。董事會人數為______名，其中甲方______名，乙方______名。董事長由甲方委派擔任，副董事長由乙方委派擔任。董事的任期為______年，若雙方同意可以連任。若某董事因故需要更換時，由委派方另行安排接替并報審批機關備案。

　　7.2 董事會是公司最高權力機構，董事會的雙方董事根據平等互利的.原則，協商決定公司的一切重大事項。

　　第八條部經理與副總經理的職責、權限和聘用辦法

　　8.1 公司成立一管理事務處以負責公司的日常管理工作。管理事務處設一位總經理及一位副總經理。總經理執行董事會制定的經營管理方針和決議。在董事會休會期間，總經理應負責公司的日常經營管理工作。在董事會授權范圍內總經理對外代表公司，對內任免下屬人員，并行使董事會所授予的其他職權。副總經理協助總經理工作。總經理于處理重要問題時與副總經理協商。

　　8.2 總經理、副總經理由董事會聘用，總經理由乙方擔任，副總經理由甲方擔任。

　　第九條場地使用權

　　9.1 公司應向負責土地的主管部門申請取得經營場地的使用權并以其名義簽署場地使用合同。

　　第十條保密協議

　　10.1 甲方及乙方承諾于未獲對方的事先書面同意之前，不透露或容許泄露任何因本合同或因執行本合同而獲得的有關公司業務的機密資料給未經授權可接受該資料或文件的任何人士或經濟組織。

　　10.2 甲方及乙方同意公司應實行一個制度以安全保管上述第______段所提及的機密資料及文件，同時公司得盡其所能地采取所有合理的措施，使此等資料及文件被公司職員及工作人員泄露的風險減至最低限度，但由雙方明確地準許透露的除外。

　　10.3 如甲方或乙方獲知任何有關侵犯公司專利權、商標、版權、其他知識產權或類似的事件時，首先發覺的一方應將其所有的有關消息通知另一方，然后雙方協商(如有必要)應采取的行動。

　　10.4 在甲方或乙方認為必要和恰當時，公司應采取行動和步驟以保證公司的知識產權利益。

　　第十一條經營計劃

　　公司應按其業務范圍制訂其經營計劃，此等計劃于獲得董事會批準后應予實行，并呈交有關部門備案。公司有權決定是否于國內或向國外采購主要的機器、設備、原材料、燃料、零配件、交通工具及辦事處用品，于購買條件相同的情形下，公司應首先考慮中國的產品。公司有權自行將產品在中國市場內銷售或委托有關機構代銷。此等產品的售價應由公司按競爭情況來決定。由公司確定產品售價應報有關部門備案。雙方認識到出口對外匯收支平衡的重要性，在保持外匯平衡的原則下，雙方同意將重點放在產品出口活動上。雙方進一步同意于公司成立后按公司與乙方同意條款及條件委托乙方或乙方的聯營公司為公司出口產品的國外總經銷人。那些出售給經銷人用作國外銷售的產品的售價應由公司與經銷人協商，并且考慮到該種產品于國際市場上的通行價格來決定。于這種情形下決定的出口價格應呈交董事會審批，然后呈交有關部門備案。

　　第十二條外匯管理

　　12.1 公司的一切外匯事項，均遵照[中華人民共和國外匯管理條例]和[對僑資企業、外資企業、中外合資經營企業外匯管理施行細則]，以及其他由中華人民共和國頒布的有關法律和條例的規定辦理。

　　12.2 公司憑廣東省工商行政管理局發出的營業執照在中國銀行廣東分行或其他國家外匯管理局批準的銀行開立外匯和人民幣存款賬戶。

　　12.3 公司的一切外匯收入都必須匯入外存款賬戶，一切外匯支出均需從外匯存款賬戶中支付。

　　12.4 公司應保持外匯收支平衡，公司于外匯收支上所產生的不平衡應由甲方以其外匯收益彌補。

　　12.5 為使公司能保持其外匯收支平衡，公司應獲準以其人民幣利潤在中國購買制成品或原材料，而此等原材料或其制成品或最終商品于經過生產環節處理或加工后可出口至國外以換取外幣。

　　12.6 乙方從公司得到的人民幣利潤可按中國外匯管理總局公布的兌換率兌成外幣，并于繳付所有需繳稅項后通過中國銀行按外匯管理條例匯往國外。

　　12.7 公司在國外或港澳地區的銀行開立外匯存款賬戶，應經國家外匯管理局或其分局批準，并向國家外匯管理局或其分局報告外匯收支情況和提供銀行對賬單。

　　12.8 公司根據經營業務的需要，可按[中國銀行辦理中外合資經營企業貸款暫行辦法]向中國銀行申請外匯貸款和人民幣貸款，公司也可從國外或港澳地區的銀行借入外匯作為資金，但必須向國家外匯管理局或其分局備案。

　　12.9 公司的外籍職工和港澳職工的工資和其他正當收益，依法繳稅后，除去在中國境內使用的花費，其剩余部分可以向中國銀行申請全部匯出。

　　第十三條財務、會計及稅務(略)

　　第十四條勞動管理、工資、福利及勞動保險(略)

　　第十五條保險(略)

　　第十六條公司的合營期限，公司的解散與清算程序公司的合營期限為______(______)年，自公司的營業執照發出之日起計。合營期滿前一年，如雙方愿意延長合營期限，雙方各自授權代表簽署延長合營期限的申請書，并在合營期滿前六個月呈報審批機關審批，經批準延長合營期限后，辦理變更登記手續。

　　第十七條違反合同的責任

　　17.1 合營一方如不履行本合同或公司章程的義務，違約一方得賠償另一方因此而遭受的經濟損失。

　　17.2 在合營期限內，雙方都無權單方面宣布撤銷或終止本合同。

　　第十八條解決合營雙爭議的辦法及程序

　　18.1 雙方如在解釋或履行本合同和公司章程中發生爭議，應由董事會盡量通過友好協商解決。

　　18.2 假如董事會在收到其中一方的書面要求調解的______(______)天內才能解決該爭議，可提請中國國際貿易促進委員會對外經濟貿易仲裁委員會按該會的仲裁規則進行仲裁。該仲裁的裁決應為終局裁決，對雙方均有約束力。

　　第十九條合同文本

　　19.1 本合同用中文和英文兩種文字寫成，兩種文本具有同等效力，雙方各自存中文和英文文本各一份。

　　19.2 本合同內容的任何修改或補充必須雙方書面同意，報審批機構批準后方能生效。任何上述修改或補充與本合同具有同等效力。

　　第二十條合同的生效

　　本合同和公司章程經中國審批機關批準后即生效。

　　第二十一條合同適用的法律

　　本合同的訂立、效力、解釋、執行及由其引起爭議的解決均應適用中華人民共和國頒布的法律、法令和條例規定。

　　甲方：__________________

　　______年______月______日

　　乙方：__________________

　　______年______月______日