投資合作開發框架熱門協議書（精選3篇）

投資合作開發框架熱門協議書 篇1

　　甲方：人民政府(以下簡稱甲方) 乙方：　　為促進域經濟的發展，加快山水旅游資源的統一開發與利用，推動特色旅游目的地建設，人民政府(以下簡稱甲方)與 (以下簡稱乙方)本著平等互利的原則，在友好協商前提下，共同達成旅游____區合作開發協議如下：　　

　　第一條 乙方依照《中華人民共和國公司法》和其他有關法律、法規，于本協議簽訂后____日內在 共同成立注冊資本金為1億元的 旅游開發股份有限公司(以下簡稱目標公司)。　　

　　第二條 甲方提供位于 由乙方設立的目標公司進行旅游度假、酒店 開發建設，具體面積以勘測部門實際勘測面積為準，具體位置與四至見附件規劃圖。　　

　　第三條 甲方的權利與義務　　

　　1、甲方負責該宗地的39;征地拆遷、用地報批、辦證等一切必要的手 續，并保證通過掛牌的方式對該宗地的國有使用權進行出讓，乙方目標公司參與競標，中標后，目標公司以工程項目置換的方式向甲方支付國有土地使用權出讓金，對該宗地進行開發建設，甲乙雙方互不補償。　　

　　2、甲方確保該宗地在掛牌時規劃設計應滿足如下要求：　　

　　3、甲方負責協調規劃、國土、房管等職能部門工作，確保目標公司順利開展相關工作，并同意免交各項政府規費。　　

　　4、該宗地涉及拆遷部分，土地征用費與安置費，由甲方負責，乙方根據拆遷房屋面積大小提供回遷房或實行貨幣補償。　　

　　5、甲方確保該宗土地國有使用權按評估價每畝 元作為在土地交易中心的掛牌底價進行出讓，以其順利完成開發該宗地塊。該宗地每畝 元的掛牌底價包括但不限于土地征地補償費、征地管理費、契稅、交易費、評估費、土地增值稅、營業稅、招拍掛費用、____市教 文化教育 技能教育 接受良好的教育，已成為人們生存發展的

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　　6、甲方確保該宗地具備開發條件 ，地塊內基礎設施及土地平整由乙方負責。　　

　　7、甲方負責協調征地、拆遷、安置等一切過程中所產生的問題，乙方概不負責。　　

　　第四條乙方的權利與義務　　

　　1、協議簽訂、乙方目標公司擁有該宗地塊使用權后，應按約定分期分批完成置換項目建設工作。　　

　　2、乙方目標公司以項目工程置換的方式繳納出讓金，置換的項目工程為：　　

　　第五條 甲方在簽訂本協議后，應積極組織相關部門辦理好各項手續，確保________年____月____日前在土地交易中心掛牌出讓該宗土地。

　　第六條 若該宗地中標出讓價超出每畝 元的部分，甲方享有超出部分10%的收益，乙方享有超出部分90%的收益。乙方依據本條約定享有收益分成，無論乙方目標公司是否中標均為有效。　　

　　第七條 若乙方目標公司中標，則乙方應積極籌措資金進行開工建設。若乙方目標公司未能中標，則甲方在收到土地使用權出讓金后____日內向乙方支付土地補償款 元并一并支付土地收益分成。

　　第八條 雙方同意，若乙方目標公司中標后，由目標公司另行簽訂《土地出讓合同》　　

　　第九條 實際勘測結果、該宗地的位置四至范圍作為本協議的附件。

　　第十條 違約責任　　

　　1、因不可抗力導致本協議不能正常履行，雙方互不承擔責任(不可抗力是指戰爭、自然災害，不含國家政策)。　　

　　2、因甲方原因導致本協議不能履行或不能完全履行，甲方向乙方支付賠償金 元。　　

　　第十一條 本協議書簽訂后，甲乙雙方應積極開展各項工作，爭取甲方早日向乙方供地。　　

　　第十二條 本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式六份，甲方執一份，乙方執五份，均具有同等法律效力。　　

　　第十三條 本協議未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，與本協議具有同等法律效力。　　

　　第十四條 因履行本協議發生爭議，雙方應本著便于項目的開發建設進行協商，如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。　　甲方： 乙方：________年____月____日　　注意：　　

　　1、本協議未涉及乙方先行墊付款問題，如政府要求乙方支付墊付款，可以約定政府達到什么條件時，乙方可以向政府先行墊付 元(可以分段支付)，達到什么條件時，政府返還給乙方。　　

　　2、本協議僅供參考，與對方談判

投資合作開發框架熱門協議書 篇2

　　甲方：__房地產開發有限公司

　　法定代表人：___

　　住所地：

　　乙方：___

　　住所地：

　　丙方：___

　　住所地：

　　甲、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權，位于______的項目合作開發事宜，經充分、友好的協商，本著互利互惠、誠實信用的原則，訂立如下協議，以資三方共同遵守執行：

　　一、合作內容

　　合作項目位于____________________

　　二、合作方式

　　1、甲方提供依法取得的國有土地使用權。乙方籌集項目建設所需的土地出讓金、開發、報建、建筑、管理、營銷等全部資金，預計投資資金為人民幣________億元。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方負責該項目的開發經營權。丙方負責該項目的前期策劃和運作。項目所獲的利潤按投資比例分配：甲方占________%，乙方________%，丙方________%。

　　2、甲乙丙三方確認，三方均以中小企業融資進行投資，中小企業融資財務費用均按月息________%的標準進入項目成本核算。

　　3、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的________%，乙方按總投資的________%，丙方按總投資的________%出資。由乙方統一籌集，并以三方的名義投入該項目。

　　4、甲乙丙三方確認，乙方可以用甲方的產權、土地進行中小企業融資，但所融到的資金必須用在本合作項目，但不影響項目開發的前提下，必須優先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。

　　5、本合作項目不發生土地權屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權名義上仍然歸甲方所有，但乙方和丙方有權依照本合同的約定對項目所涉的土地使用權及其地上建筑物享有收益權。

　　6、本合作項目所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續的辦理均以甲方名義進行。

　　三、合作管理機構及職責

　　1本協議簽訂后，由丙方負責前期的項目落實工作，由甲方賦予丙方在辦理該項目前期工作中的權利，并由甲方出具相關的委托書，提供公司的營業執照副本及公章等。

　　2、甲乙丙三方共同派員組成“合作開發項目部”，負責建設項目的具體組織和實施。項目部設總經理一名，由乙方委派，副總經理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方根據需要委派。

　　3、項目部下設工程部、銷售部、財務部。工程部負責人由乙方委派，銷售部負責人由乙方委派。財務人員由三方各委派一名，會計由乙方委派，出納由甲方丙方委派。財務部印鑒與支票應分開管理，并按照國家法律、法規進行日常財務管理工作。

　　4、工程部負責本建設項目的招投標及施工管理、建設項目驗收工作;銷售部負責本項目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續以及房屋產權登記過戶等事項。

　　5、項目部下設的部門對項目部負責，重大問題均應由項目部會議表決決定。會議內容應形成紀要，各方代表應在紀要上簽字確認。

　　6、項目部日常費用的支出由項目部總經理簽字后生效。

　　四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付

　　1、本建設項目所需的投資資金及其他與建設項目相關的費用，由乙方直接劃入三方共同開立的賬戶，專款專用。劃入時間以項目部呈報的的用款計劃為準。

　　2、若因城市規劃調整等而使乙方實際籌集投資數額超出本協議第二條第一款約定的金額，對增加投資額的應由各方實際出資額來確定增加利潤的分配比例。若一方放棄出資的，享有由于增加投資而產生的收益的12.5%。

　　五、成本核算和利潤分配

　　1、本建設項目成本核算應當在項目竣工驗收后60日內完成。項目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質的會計師事務所進行決算審計。利潤分配應根據該審計報告并按照甲方丙三方25:50:25的`比例進行利潤分配。若因城市規劃調整而新產生的利潤，按照本協議第四條第二款約定的辦法分配。

　　2、竣工決算前預售房屋的銷售收入，應按照甲乙丙三方25:50:25的比例分別記賬，未經三方同意，任何一方不得挪用銷售款項。原則上優先償還投資本金。

　　六、審批手續的辦理

　　本協議簽訂后，待丙方前期協調妥善后，移交給乙方。甲方按照乙方的要求予以重新授權和委托。由乙方負責辦理建設項目的審批、驗收等手續，包括工程設計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續、商品房預售許可證的申領等。

　　七、違約責任

　　本協議簽訂后，該項目獲得________相關部門批準可以實施時，由于乙方資金未到位而造成的后果，乙方愿意承擔賠償給甲方人民幣_萬元;而由于甲方未經乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開發的，甲方愿意賠償給乙方和丙方人民幣_萬元。

　　八、其他事項

　　1、本協議簽訂后，甲方即刻出具給丙方授權委托書，并提供公司的公章和營業執照副本，便于丙方順利開展前期的相關工作。丙方辦妥前期約定工作后，移交給乙方，再由甲方按約授權或委托給乙方辦理本項目開發的相關事宜。

　　2、甲方公司在本協議生效前或與本項目無關的業務往來所發生的債權、債務不涉及乙方、丙方，概由甲方自行負責，由此而造成乙方、丙方利益損害的在該項目產生的甲方收益中償還。

　　九、本協議自雙方簽字之日起生效。

　　十、本協議未盡事宜，經甲乙丙三方共同協商一致同意，與本協議具有同等效力。

　　十一、本協議壹式叁份，由甲乙丙三方各執壹份，同具法律效力。

　　甲方：乙方：丙方：

　　簽訂時間：簽訂時間：簽訂時間：

　　簽訂地點：簽訂地點：簽訂地點：

投資合作開發框架熱門協議書 篇3

　　甲方：_________________

　　住所地：_________________

　　法定代表人：_________________

　　乙方：_________________

　　住所地：_________________

　　法定代表人：_________________

　　鑒于：_________________

　　1、乙方具有豐富的房地產開發經驗，與甲方有著良好的合作基礎，甲乙雙方本著優勢互補、互惠互利的原則，甲方愿與乙方共同合作開發本協議項下項目。

　　2、甲方在呼和浩特市依法取得約約定項目的國有土地使用證、規劃許可證等前期手續，乙方提供項目建設資金，甲方在辦理土地及其它手續時，可以以乙方公司名稱簽訂土地協議。甲、乙雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用的原則，依照國家法律法規和項目所在法規條例的規定，就雙方合作開發建設項目事宜，經充分協商一致，達成本協議：_________________

　　第一條項目概況

　　1.1項目土地概況：_________________

　　1.1.1土地位置和面積：_________________位于，總占地面積約為_______________平方米（折合約_______________畝），具體位置見后附圖。

　　1.1.2土地擬控規指標：_________________容積率約_______________，建筑密度≤_______________%，綠化率≥_______________%，最終以政府批準的規劃設計條件為準。

　　1.1.3土地用地性質：_________________商業用地。

　　1.2項目名稱及建設內容：_________________項目暫定名為“商業中心”，計劃規劃為集旅游用品、民俗文化展示、特色商業街、美食城等為一體的商業綜合體（此處建設內容根據項目的具體情況確定）。

　　第二條合作方式

　　2.1甲方與乙方在本協議簽訂后。甲方按照約定的條件辦理并取得《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》等開發建設的前期證件

　　第三條本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效

　　甲方：_________________

　　法定代表人：_________________

　　乙方：_________________

　　法定代表人：_________________

　　簽訂日期：_________________