別墅市場開發戰略合作合同書（通用3篇）

別墅市場開發戰略合作合同書 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著公平自愿的原則，共同開發無錫及周邊別墅市場，達成合作協議如下：

　　1、 由甲方負責開拓市場，并為乙方提供客戶源;

　　2、 由甲方客戶經理(即業務人員)負責全程跟蹤服務客戶，包括施工期間的協調及組織服務均甲方客戶經理完成;

　　3、 合作期間內，由甲方負責施工(包括主材及設備的推薦)，乙方負責設計;

　　4、 甲乙雙方采取松散合作的方式，但在項目承接期間，乙方需全力配合甲方，以達成客戶簽約;

　　5、 設計費取費標準為500元/平米，實際最低成交價不低于360元/平米;

　　6、 后期施工期間，甲方配備專門跟單設計師，以減少乙方的堪查工地次數(但需乙方適度支付設計費的5%左右以達成跟單項目順利完成)，但正常情況下，乙方在連排及獨棟別墅的工地配合次數上每月不能少于1次;

　　7、 洽談及設計階段，乙方可安排甲方跟單設計師配合繪制施工圖或做提案，但乙方需向其支付合理繪圖費用，建議全套施工圖10-15元/平米;同時，甲方跟單設計師將從洽談開始全程配套乙方為業主提供服務，以達到鍛煉和提高的目的。

　　8、 設計費分配方式及收取方式：若為甲方施工項目，則設計費(按實際成交的設計費支配)的80%歸乙方所有;若業主未能與甲方簽定施工合同，則設計費的50%歸乙方所有;設計費及設計定金由甲方收取;并由甲方與業主方簽訂設計合同，費用收取后，甲方即于三日內將已收取費用中的50%支付給乙方，若后期施工合同簽訂后，則于開工后次月25日將剩于費用全部支付給乙方，乙方不享受工程提成;

　　9、 乙方獨立設計的項目介紹至甲方施工的，凡甲方合同金額高于直接費用的，則予以乙方8%的提成，若低于直接費的，則予以乙方5%的提成，該提成于合同簽訂，首付款到帳后一周內支付給乙方;

　　10、 合作期間內，乙方需提供5套精品案例，以合作機構的名義公布在甲方官方的網站，合作期滿后將進行刪除，若續約則不需刪除;

　　11、 合作期內，由甲方交由乙方設計的作品，其版權及所有權歸甲方所有，但乙方有無償使用權;乙方介紹給甲方施工的作品，其版權及所有權歸乙方所有，但甲方有無償使用權。

　　12、 合作期間甲方分配給乙方的單源，或是由老客戶介紹給乙方的單源，在合作期滿后簽定設計合同或施工合同的，均按此合同執行。

　　13、 合作期間，乙方若不經甲方擅自將施工圖紙交于客戶，則視為違約，凡擅自將施工圖交給客戶方造成跑單的，乙方需向甲方賠償施工總造價(估價為1000元/平米)的30%，作為乙方的損失。

　　14、 合作期間，由于甲方原因造成客戶方未付完設計費跑單的，甲方須向乙方賠償設計費總價(估價為500元/平米)。

　　甲方簽章： 乙方簽章：

別墅市場開發戰略合作合同書 篇2

　　甲方：_____________

　　乙方_____________

　　丙方：_____________

　　鑒于合作三方均位于_____________風景名勝規劃區內，且有著共同的項目發展目標，相似的項目開發理念，為使各方的經營項目優勢達到最大化，更好地貫徹“生態是基礎，文化是靈魂”的旅游發展理念，突出_____________生態、健康、時尚的旅游特色，甲、乙、丙三方經充分協商，就共同開發_____________風景名勝區訂立戰略合作框架協議如下：

　　一、合作宗旨

　　甲、乙、丙三方各自的經營項目均重點突出“生態、文化、休閑”的主題思想。甲方_____________作為乙方高爾夫社區“吃、住、游、玩、樂”的配套服務網絡;而乙方高爾夫社區作為甲方_____________連接濕地公園紐帶的美麗風景線;丙方高新農業園可為_____________及濕地公園的開發提供科技支撐和技術服務。

　　甲方的_____________欲建立海南第一個、目前也是海南唯一的國家濕地公園，展示海南生態文化的產品特色，建設以海南文化為核心的風情旅游小鎮，以“水的世界、花的海洋”總體景觀背景為支撐，從建筑、飲食、民俗、民族、藝術、熱帶蘭花等諸多方面詮釋具有獨特性的海南本土文化。

　　乙方的大眾高爾夫社區打造的是以生態為主題的高爾夫球場和旅游度假社區。

　　丙方的高新農業開發展示的是現代農業科研成果，--------。(其具體經營項目，遠景發展目標等事項有待于補充)

　　_____________風景名勝區戰略合作框架的的形成，一方面既能提升協議各方對_____________景區開發的知名度;另一方面也能豐富協議各方開發項目的內涵，完善協議各方景區項目的產品結構，與其形成更高層次的戰略共同體;更可為_____________在海南國際旅游島建設中做出積極貢獻。

　　二.合作原則

　　合作各方均本著“資源共享、客源互流、優勢互補、發展互惠”的原則確定合作關系。

　　三、合作項目：

　　1.共同研究制定景區旅游發展戰略和市場開發策略;

　　2.建立景區旅游信息共享庫;

　　3.構建景區旅游網絡營銷系統，創建旅游電子商務服務平臺，建成統一的營銷市場：

　　(1)合作各方的旅游產品進入市場后，制定統一的定價對外銷售;

　　(2)在對外宣傳上，廣泛運用各種文化傳媒，對各方的經營產品進行包裝設計和宣傳促銷，互通有無，相互聯動，構成一個不可分割的宣傳聯合體;

　　(3)每年舉辦的經營產品現場展示會合作各方同步進行，彼此相互宣傳;

　　(4)合作各方各自景點均對游客統一開放，形成客源互流;積極為其他各方爭取最大量的客源支持與合作;

　　(5)對各自旅游產品所需的原材料實行統一采購。

　　4.共同策劃和推廣景區精品旅游線路，樹立景區旅游形象，打造景區旅游經典品牌;

　　5.打造統一的具有熱帶雨林特色的園林建筑，突出展示低碳、節能、環保的旅游度假區;

　　6.建設同一的交通路網：在設計規劃上，合作各方各自經營項目沿湖區區域內，修建成彼此相連的觀光步行道和自行車道，使之形成一個不可分割的交通網絡。

　　四、合作方式

　　1.合作各方本著共同發展的愿望參加合作，并在合作框架中享有平等的地位和權利;

　　2.基于甲方在海南已經有22年的大型旅游項目開發經歷，團隊的核心成員有著參與策劃、建設、經營、管理運作海南大型旅游項目的背景，這些項目是：_____________旅游景區項目、三道熱帶_____________主題景區項目、_____________學院項目。故此，甲方長期積累了類似合作項目的豐富經驗，可對整個戰略合作框架協議下項目的運作提供指導性意見(或負責統一規劃和管理);

　　3.成立由合作三方組建的合作工作小組，組長由甲方委派，或由各方輪流委派。工作小組的組成方式、工作范圍，議事規則等事項見后續補充協議。

　　五、合作成本分配(本條可否設立視具體情況而定)

　　1.合作成本的構成：

　　(1)_____________

　　(2)_____________

　　2.合作成本的核定：由合作工作小組組成的操作運作平臺負責核算。

　　六、合作收益分配(本條可否設立視具體情況而定)

　　具體事宜由合作工作小組負責，可在銀行設立共管帳戶。其具體的分配比例、分配原則由合作各方經具體協商后制定。

　　七、合作期限：_____________

　　八、其它

　　1.本合作框架經各方認可后，擬定詳細方案組織實施，各方應指定專人加強交流與溝通;

　　2.本協議經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本協議一式共六份，甲、乙、丙三方各持兩份，均具有同等法律效力。

　　甲方：_____________

　　法定代表人：_____________

　　乙方：_____________

　　法定代表人：_____________

　　丙方：_____________

　　法定代表人：_____________

　　簽約地點：_____________

　　簽約時間：__________________________

別墅市場開發戰略合作合同書 篇3

　　甲方：住址：法人代表：身份證號：乙方：住址：法人代表：身份證號：風險提示：

　　合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發軟件、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協議條款可能大不相同。

　　本協議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。 經雙方公司確定，在甲乙雙方的友好協商下，在定點定向、專業配套、雙向選擇、平等互利、相對穩定原則基礎上簽訂本協議。

　　第一條、本協議自簽訂之日起，甲乙雙方正式確認建立勞務基地企業合作關系。

　　第二條、雙方在勞務基地合作工作中，服從_______市城鄉建設委員會的統一管理。風險提示：

　　應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經營中出現扯皮的情形。

　　再次溫馨提示：因合作方式、項目內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據實際情況進行擬定。

　　第三條、甲方的權利和義務

　　1、甲方勞務管理部門具體負責勞務基地合作企業的考察確認和管理工作，包括制訂勞務基地發展規劃及有關基地開發管理規章制度，審核基地企業隊伍規模和綜合素質，并對基地企業實施動態管理。

　　2、甲方勞務管理部門根據國內外工程中所需分包工程情況，優先從基地企業中選擇入圍隊伍投標。

　　3、甲方在選用所需勞務分包隊伍的招投標工作中，在競爭條件相同時，優先選用勞務基地合作企業隊伍。

　　4、甲方勞務管理部門與基地企業密切配合，共同建立通暢有序、合法規范的合作渠道，積極引進成建制施工力量強，專業特點明顯，管理素質高，人員穩定性強的基地隊伍，推動勞務基地隊伍規模逐步提高。

　　5、積極協助基地企業制訂發展規劃，根據公司建筑市場的勞動力需求變化，引導基地企業所屬隊伍向具有綜合承包能力方向發展，并積極協助基地企業培訓隊伍各類人員，提高隊伍素質。

　　6、對基地企業隊伍和人員，根據_______市建筑業人力資源協會《關于施工作業隊伍市場準入標準暨施工作業資格考核評定的暫行辦法》，進行作業資格等級考評，并向基地企業反饋考評結果和有關管理建議，幫助基地企業加強管理。

　　7、在基地企業隊伍中，開展評選優秀專業施工隊伍工作。對評選出的優秀專業施工隊伍，積極引導參與公司大型公建項目、重點工程專業、勞務招投標。

　　8、積極維護基地企業在公司的各項合法權益，妥善處理勞動爭議和糾紛。

　　9、對基地企業在人工費結算過程中提供優良服務，并做到優先保證基地企業工程款結算、兌付。

　　第四條、乙方的權利和義務

　　1、基地企業應優先保證甲方國內外分包工程所需的勞務作業人員，確保人員的素質和數量。每年向甲方輸出勞務作業人員總數不低于_______人。

　　2、加強與甲方及其所屬施工單位的溝通聯系，及時解決合作中出現的問題，遵守與施工單位簽訂的勞務分包合同，保障履行合同中規定的有關質量、安全、文明施工、合法用工、生活后勤等方面的約定。對所屬外施隊伍實施有效的、全過程的管理，努力提高所屬隊伍綜合素質。同時做好本企業所屬隊伍及人員的遵紀守法，保證穩定的宣傳教育工作。

　　3、負責組織安排勞務作業人員的進京、返鄉工作；對施工人員加強勞動法規培訓教育，并與每位施工人員簽訂勞動合同，對施工人員做好考勤管理和工資發放管理工作。積極配合甲方辦理有關各項合法用工手續和勞務工程款結算工作以及勞務人員的勞動爭議處理、傷病死亡等善后工作。

　　4、建立和完善勞務作業人員培訓系統，負責對所屬施工隊伍的管理人員、技術工人作業等級和特種作業人員進行各種相關培訓和取證上崗工作，達到_______市建委和甲方規定要求的標準。

　　5、加強對勞務作業隊伍的管理和監察力度，保證勞務隊伍相對穩定，跨年度人員調整率小于_______%，其中：中級以上技工調整率小于_______%；配合總包施工單位提前掌握生產所需人員情況，保證兩收期間施工生產能夠正常進行，做到兩收期間人員返鄉率小于_______%。

　　6、積極配合甲方做好所屬隊伍的作業資格等級考核、優秀專業施工隊伍評選以及勞務招投標等工作。

　　第五條、勞務基地合作企業雙方，本著雙向選擇、平等互利原則基礎上，簽訂本協議。如發生下列情況，本協議將自動終止：

　　1、雙方任意一方管理混亂，不能有效履行本協議條款，另一方認為合作關系無存在意義的。

　　2、基地企業因違反_______市政府有關規定，被清退出_______市的。

　　3、其他不具備基地合作條件的情況。

　　第六條、本協議一式_______份，甲乙雙方各執_______份。

　　第七條、本協議自簽訂之日起生效。甲方：（簽章）地址：聯系方式：簽約日期：________年____月____日乙方：（簽章）地址：聯系方式：簽約日期：________年____月____日