房地產(chǎn)投資協(xié)議（精選3篇）

房地產(chǎn)投資協(xié)議 篇1

　　甲方：法定代表人：注冊地址：乙方：法定代表人：注冊地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用、互惠互利的原則，就合作投資_______________房地產(chǎn)項目友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，明確責任，共同遵守：

　　第一條　項目概況本項目位于__________，項目暫定名為____________。項目用地面積_________平方米（約________畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為________用地，土地使用年限________年。項目總建筑面積________平方米，其中地上________層（包括住宅面積________平方米、底層商網(wǎng)面積________平方米），地下一層（面積________平方米）。

　　第二條　合作形式根據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用的合作形式如下：甲乙雙方對外承擔責任的方式為：

　　第三條　合作期限合作期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止；合同期滿后，如各方對合同沒有進行否決要求，則合同按照相同要求進行優(yōu)先續(xù)約。

　　第四條　甲方權(quán)利與義務

　　1、甲方保證其作為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營者應依法依規(guī)具備相應的資格條件，包括但不限于工商企業(yè)法人登記、持有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、有固定的經(jīng)營場所、符合國務院規(guī)定的注冊資本、有足夠的專業(yè)技術(shù)人員等。

　　2、甲方負責依法依規(guī)辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議簽訂之日起____月以內(nèi)，取得本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起____月以內(nèi)，取得本項目的《建設(shè)工程施工許可證》。并保證本項目的各項規(guī)劃指標與本協(xié)議

　　第一條項目概況的內(nèi)容一致。

　　3、甲方負責依法依規(guī)辦理項目開發(fā)建設(shè)與房屋銷售等相關(guān)手續(xù)。

　　4、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規(guī)費與配套費（包括____市建設(shè)配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用）、圖紙設(shè)計費、辦理施工許可證、本項目建設(shè)開發(fā)（包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理、臨時供水供電的水電費等費用），以及房屋銷售等一切相關(guān)費用，包括辦不限于行政費用、建設(shè)費用、銷售費用、管理費用等。

　　5、甲方應保證本項目用地無界址糾紛，項目產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押等他項權(quán)利。

　　6、甲方應將乙方按照本協(xié)議約定提供的款項用于本協(xié)議約定的項目合作開發(fā)事項。甲方不得未經(jīng)乙方書面同意，將乙方依約提供的款項用于其他用途。

　　7、在項目建設(shè)過程中，甲方應負責同施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，排除項目周邊單位或居民對正當開發(fā)建設(shè)工作的干擾，保證開發(fā)建設(shè)工作的順利進行。

　　8、甲方應向乙方提交與本項目相關(guān)的資料，以確保乙方對本項目的監(jiān)督管理。

　　第五條　乙方權(quán)利與義務

　　1、乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方提供本協(xié)議

　　第二條合作形式約定的合作投資資金。

　　2、乙方自本協(xié)議簽訂后，對本項目享有監(jiān)督管理權(quán)，負責對本項目的建設(shè)開發(fā)（包括開發(fā)土地、建設(shè)項目、銷售房產(chǎn)等過程）提供咨詢以及相關(guān)協(xié)助。

　　3、乙方定期派出一名工作人員協(xié)助、監(jiān)督甲方的規(guī)劃報批、圖紙設(shè)計、申請施工許可、施工管理、建設(shè)管理、開發(fā)協(xié)調(diào)等相關(guān)工作，以保證項目開發(fā)工作的順利進行。

　　4、乙方負責共同保管甲方提供的與本項目相關(guān)的資料。風險提示：

　　投資協(xié)議最重要的部分便是出資問題，因此一定要在協(xié)議中載明出資的方式，以此方式認繳的出資額是多少，確定該出資額所占的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實際繳付的時間確定。實踐中不乏有投資人在簽訂出資協(xié)議后，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導致整個合作項目進程延緩。若未在協(xié)議中對此約定，或使遲延履行出資義務人逃脫責任。

　　第六條　投資形式、利潤分配

　　1、乙方對本項目投資最高總額為人民幣________元整。

　　2、付款方式為：________。風險提示：

　　在盈余分配問題上，投資人通常不會忽略，但對于投資項目給

　　第三人造成損失的賠償責任分擔上，投資人往往會出現(xiàn)疏漏。雖然各投資人對外承擔責任的范圍和內(nèi)容是一致的，但對投資人內(nèi)部責任分擔以及追償問題很大程度上是依據(jù)協(xié)議約定確定的。若因約定不明，會使得無過錯投資人要與過錯投資人共同承擔責任，甚至數(shù)倍于有過錯投資人。

　　3、乙方對本項目享有的利潤分配為：________。

　　第七條　項目相關(guān)資料手續(xù)的移交

　　1、為保證乙方能迅速進入本項目的建設(shè)開發(fā)，及時了解本項目基本情況和進行項目開發(fā)準備工作，方便乙方日后監(jiān)督管理，甲方應及時向乙方移交本項目前期相關(guān)的全部資料影印件。雙方確認甲方移交的資料影印件與原件一致。

　　2、甲方移交的本項目相關(guān)資料包括但不限于：

　　（1）甲方的工商營業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、銀行帳戶等相關(guān)甲方資質(zhì)文件。

　　（2）本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等相關(guān)項目資質(zhì)證件。

　�。�3）本項目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等相關(guān)項目資料。

　　3、甲方所提供的一切項目資料由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發(fā)工作范圍內(nèi)對甲方項目資料的正常使用。

　　第八條　違約責任風險提示：

　　為避免發(fā)生潛在風險，合同各方將違約責任條款作出明確約定，就會使簽約人謹慎簽約，全面系統(tǒng)的估計自己的履約能力，防止簽約人故意違約，提高簽約人履行合同的自覺性，并在履約過程中積極按合同約定履行義務，使合同風險消弭于簽約階段。

　　其次，合同中，許多當事人常約定因違約造成對方損失的，應當承擔賠償責任，但確忽略對具體違約金的確定，而在后續(xù)糾紛爭議中，守約方又對損失的大小無法確切舉證，而造成無法彌補全部損失，因此在設(shè)置違約責任條款時應當多費些心思。

　　1、投資各方如有不按期履行本協(xié)議約定的出資義務的，則視作違約方單方終止本協(xié)議，其他守約方有權(quán)共同書面決定取消違約方的股東資格,違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方;違約方未出資的，其他守約方有權(quán)共同書面決定取消違約方的股東資格，并有權(quán)按照違約方應當出資額追究違約方的違約責任。

　　2、投資各方如有違反本協(xié)議其他約定的，則視作違約方單方終止本協(xié)議，其他守約方有權(quán)共同書面決定取消違約方的股東資格，違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方。

　　3、本協(xié)議約定的其他違約責任。

　　第九條　適用法律及爭議解決

　　1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向__________人民法院起訴。法院的裁定對雙方都具有法律約束力，其費用由敗訴方負擔。

　　第十條　其他

　　1、本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　1、本協(xié)議自____________之日起生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　2、本協(xié)議約定中涉及甲乙雙方內(nèi)部權(quán)利義務的，若與公司章程不一致，以本協(xié)議為準。甲方：法定或授權(quán)代表簽字：　________年____月____日乙方：法定或授權(quán)代表簽字：________年____月____日

房地產(chǎn)投資協(xié)議 篇2

　　甲方：

　　住址：

　　法人代表：

　　身份證號：

　　乙方：

　　住址：

　　法人代表：

　　身份證號：

　　在友好合作、互相諒解從而實現(xiàn)雙贏的共同認識基礎(chǔ)上，就甲方在乙方投資拍攝影視劇______________（暫定名）中進行產(chǎn)品聯(lián)合推廣的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，共同信守：

　　第一條、項目概況

　　1、乙方作為數(shù)字電影________（暫定名，以下簡稱“影視劇”）、院線電影________（暫定名，以下簡稱“影視劇”）的出品單位，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方在該影視劇中為甲方提供產(chǎn)品推廣資源及相關(guān)服務。

　　2、乙方享有該影視劇項下所有視聽作品、電子資料及文字、圖像資料的全部著作權(quán)；乙方可授權(quán)甲方使用該影視劇的視頻、視頻片段、劇照和其他文字圖像資料作為企業(yè)的宣傳資料進行使用。乙方承諾擁有該影視劇的著作權(quán)、發(fā)行權(quán)及獨家招商權(quán)，并對該影視劇及影視劇的相關(guān)出品文件的著作權(quán)享有相應的處分權(quán)。該劇中甲方品牌內(nèi)容展現(xiàn)不構(gòu)成劇中演員對甲方品牌的代言，甲方不得擅自截取該劇中人物形象單獨用于平面、音像、網(wǎng)絡等廣告的任何商業(yè)用途，（如甲方需要片中劇照，由乙方提供使用）否則構(gòu)成違約和對演員的肖像侵權(quán)，相關(guān)法律責任由甲方全權(quán)負責，并支付相應賠償。同時，甲方同意并確認不因簽署或履行本合同而獲得有關(guān)該影視劇的任何知識產(chǎn)權(quán)，該劇的全部和完整的知識產(chǎn)權(quán)歸制片方所有。

　　第二條、合同價款及支付方式

　　1、合同價款：

　　人民幣________________萬元，大寫：人民幣________________萬元整。

　　2、付款方式：

　　首款：合同簽訂后________日內(nèi)，甲方向乙方支付本合同價款的________%，即人民幣________________萬元（人民幣________________萬元）。

　　尾款：乙方會于開機前________周以書面形式告知甲方，甲方于開機前________天內(nèi)，向乙方付清尾款，即人民幣________________萬元（人民幣________________萬元）。

　　第三條、甲方權(quán)利

　　1、甲方品牌為該�。óa(chǎn)品名稱）類唯一合作品牌（鏡頭內(nèi)不得展示其他的同類品牌）。

　　2、甲方獲得如下其他權(quán)利：

　　（1）植入廣告

　　甲方產(chǎn)品在該劇中特寫鏡頭________次（對白情節(jié)、道具展現(xiàn)露出），劇中角色綁定，該角色使用設(shè)備獨家體現(xiàn)________產(chǎn)品。

　　（2）海報

　　甲方有權(quán)獲得該劇的海報并使用該海報進行宣傳活動。

　　甲方在使用該海報時不得破壞該海報的完整性和主體構(gòu)圖的基礎(chǔ)。甲方自行設(shè)計擬使用的畫面設(shè)計稿須乙方書面確認方可使用。乙方為甲方提供含有產(chǎn)品的官方海報設(shè)計稿________張。

　　（3）視頻剪輯

　　甲方有權(quán)獲得該劇中與其品牌相關(guān)的視頻剪輯，乙方為甲方提供含有產(chǎn)品的影片片段剪輯，甲方可以將該片段用于甲方企業(yè)及產(chǎn)品宣傳使用。

　�。�4）劇照

　　甲方有權(quán)獲得該劇里包含品牌元素和演員的劇照并使用該劇照用于甲方企業(yè)及產(chǎn)品宣傳的用途，但不可將該劇照用于電視廣告。

　�。�5）署名權(quán)

　　甲方有權(quán)獲得該劇片尾贊助商LOGO體現(xiàn)，甲方公司負責人作為影片聯(lián)合出品人具有片頭署名權(quán)。

　�。�6）片花及花絮

　　甲方有權(quán)獲得該片關(guān)于產(chǎn)品片花、花絮等視頻共計________條，由乙方為甲方進行專業(yè)制作。

　　3、營銷宣傳

　�。�1）甲方可以利用本合作事項作為甲方品牌產(chǎn)品的宣傳。

　�。�2）營銷宣傳時間：該劇首播開播之日起________年內(nèi)。

　　（3）宣傳內(nèi)容須與該劇的宣傳節(jié)奏相配合，并事先與乙方得到確認。

　　第四條、甲方責任及義務

　　1、甲方應按本合同約定，按時足額向乙方支付合同價款；因未付款或未按約定時間付款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行本合同后續(xù)義務，由此造成乙方損失由甲方全部承擔。

　　2、甲方負責按照乙方的要求（提前至少________個工作日通知）提供物料及實物產(chǎn)品，包括但不限于企業(yè)LOGO及標準色、標準字、商標注冊證明、專利證書、廣告材料的肖像使用許可合同、宣傳圖片、招貼畫等相關(guān)文件資料及拍攝所需實物產(chǎn)品。甲方保證合法擁有上述道具物料及實物產(chǎn)品相關(guān)權(quán)利，不會侵犯第三方的合法權(quán)利或公共利益。如甲方因特殊品牌內(nèi)容拍攝需要而無法提供物料或場地時，由乙方與甲方以及制作方一起協(xié)助設(shè)計和制作此部分物料或安排場地，并將相關(guān)費用報請甲方同意后予以執(zhí)行，甲方負責承擔該筆費用。同時，甲方保證其品牌和產(chǎn)品不違反國家的相關(guān)法律法規(guī)，不存在質(zhì)量問題，如因甲方自身原因造成對消費者的侵權(quán)責任與乙方無關(guān)，由甲方負責并賠償由此給乙方及消費者造成的任何損失。

　　3、甲方承諾尊重該劇基本風格的統(tǒng)一性和藝術(shù)性，不要求全面修改劇本或提出不合法、不合理的修改要求。

　　第五條、乙方責任及義務

　　1、乙方負責拍攝時在影視劇中植入產(chǎn)品，乙方承諾在該劇的拍攝過程中就甲方提供的物料元素（包括但不限于道具、情節(jié)、片尾字幕等）進行體現(xiàn)。

　　2、為保證甲方產(chǎn)品執(zhí)行植入順利實施，甲方可對植入廣告的拍攝進行現(xiàn)場監(jiān)督，甲方提出的意見與問題由乙方負責與劇組溝通協(xié)調(diào)解決。

　　3、乙方保證為甲方保質(zhì)保量的完成第三條第二項中所有的合作事項，并樹立甲方明星企業(yè)及明星企業(yè)家的形象，保證甲方首席合作商的地位。

　　4、乙方有責任為甲方積極拓展行業(yè)內(nèi)相關(guān)渠道推廣，通過聯(lián)合推廣鞏固企業(yè)領(lǐng)軍形象，帶動銷量的提升。

　　第六條、保密條款

　　1、除非法律或本合同另有規(guī)定，甲、乙雙方不得向第三方（雙方有關(guān)雇員及顧問除外）披露本合同的任何條款和在履行本合同過程中得到的有關(guān)對方的任何保密性商業(yè)信息，除已循合法律途徑取得或公眾普遍知悉的信息。法院或有強制傳喚權(quán)力的政府部門命令披露時，應及時告知對方。

　　2、本條約定自本合同簽署之日時生效，并在本合同被提前解除或終止后持續(xù)有效。

　　第七條、違約責任

　　1、如一方違反權(quán)利、責任和義務中規(guī)定內(nèi)容，則應賠償守約方因此遭受的全部損失，以及守約方為保護其合法權(quán)益而支付的合理費用，包括但不限于律師費和訴訟費等費用。

　　2、甲方如未按本合同約定時間付款，或者未按乙方要求及時提供在廣告執(zhí)行中所需物料和實物產(chǎn)品及所提供物料或產(chǎn)品不符要求時，造成的拍攝成本增加由甲方負責。

　　第八條、不可抗力

　　1、本合同所指的不可抗力包括但不限于地震、臺風、水災、火災、政府行為、戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件（“不可抗力事件”）。任何一方資信或資金不足等其他事件不得被視為是不可抗力事件。

　　2、由于不可抗力致使本協(xié)議的任何一方受到妨礙，不能履行或延遲履行本協(xié)議，受影響的一方應在發(fā)生不可抗力事件之后從速以電傳、傳真或EMS信件通知另一方，并須在其后的________天內(nèi)提供不可抗力事件的詳情及書面證明，證明發(fā)生不可抗力事件。

　　3、按不可抗力事件影響的程度，雙方須通過協(xié)商決定是否終止本合同，或免除或延遲履行不可抗力事件影響的該部分責任。

　　4、對于由不可抗力事件所造成的損失，在受影響方依照本條第2款提供了詳情及書面證據(jù)的，任何一方均無權(quán)向另一方提出賠償要求。

　　第九條、爭議解決

　　因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應當首先由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，爭議應當提交至________________人民法院訴訟解決。

　　第十條、其它

　　本合同壹式________份，甲乙各執(zhí)________份，具同等法律效力，經(jīng)雙方蓋章后生效。

　　甲方：（簽章）

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　簽約日期：________年_______月_______日

　　乙方：（簽章）

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　簽約日期：________年_______月_______日

房地產(chǎn)投資協(xié)議 篇3

　　在投資人平等、自愿、誠實、信任的基礎(chǔ)上，經(jīng)投資人協(xié)商一致，現(xiàn)達成以下投資合作協(xié)議：

　　一、訂立協(xié)議各方當事人：

　　姓名______，男，身份證號碼：_________

　　姓名______，男，身份證號碼：_________

　　姓名______，男，身份證號碼：_________

　　姓名______，男，身份證號碼：_________

　　二、投資

　　1、投資總額人民幣_____萬元、投資情況:

　　(1)出資人民幣______元整，持有公司______%股份

　　(2)出資人民幣______元整，持有公司______%股份

　　(3)出資人民幣______元整，持有公司______%股份

　　(4)出資人民幣______元整，持有公司______%股份

　　三、采用共同協(xié)商的經(jīng)營形式

　　股東分別負責不同的工作內(nèi)容，共同負責公司的一切經(jīng)營事物，并享用充分的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。公司的盈虧共同按照比例分擔責任。真正做到相互監(jiān)督，相互檢查，相互信任，透明辦事，共同把公司經(jīng)營好，把公司業(yè)務做大、做強。

　　四、股東的權(quán)利與義務

　　一)權(quán)利

　　1、股東會出席權(quán)。股東會原則上是、四人共同參加，如果其本人實在不能到會可以書面委托他人參加，但會議決議必須經(jīng)全體股東一致通過方可執(zhí)行。

　　2、表決權(quán)。股東有權(quán)參與公司的重大決策。

　　3、查閱權(quán)。為確保公司的健康發(fā)展，實現(xiàn)共同的經(jīng)營目標，股東為了解公司的經(jīng)營狀況和財務狀況，在不影響公司正常活動的情況下有權(quán)查閱股東會議記錄和公司財務帳簿。

　　4、紅利發(fā)取權(quán)。股東有權(quán)按出資比例分取經(jīng)營所產(chǎn)生的紅利。

　　5、優(yōu)先認繳出資權(quán)。公司新增資本或投資新項目，股東為了解公司的經(jīng)營狀況和財務狀況，在不影響公司正�；顒拥那闆r下有權(quán)查閱股東會議記錄和公司財務帳簿。

　　6、股東有臨時會議的提議召開權(quán)。代表1/2以上表決權(quán)的股東如有要求，可以提議召開臨時會議。

　　7、股份轉(zhuǎn)讓權(quán)。股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部股份或部分股份;但股東要向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其股份時，必須經(jīng)得全體股東過半數(shù)的同意，不同意其轉(zhuǎn)讓的股東應當購買該期轉(zhuǎn)讓的股份額，如果不購買該轉(zhuǎn)讓的出資則視為同意其轉(zhuǎn)讓。

　　8、股份的優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股份，在同等條件下，其他股東對該轉(zhuǎn)讓的股份享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　9、剩余財產(chǎn)的分配請求權(quán)。公司清算完結(jié)后，公司財產(chǎn)在按照法定清償后，如有剩余財產(chǎn)，股東有權(quán)按照其股份比例請求分配剩余財產(chǎn)。

　　10、其他權(quán)利。如公司章程賦予的權(quán)利，公司法或其他的法律、法規(guī)賦予股東的權(quán)利規(guī)定。

　　(二)義務

　　1、足額繳納出資的義務。成立后，發(fā)現(xiàn)作為出資實物，其它產(chǎn)權(quán)功使用權(quán)的實際價額顯著低于所定價額的，應由該出資的股東交補其差額。

　　2、壹年內(nèi)不得抽回出資的義務。股東在協(xié)議簽訂后，壹年內(nèi)不得退股或轉(zhuǎn)讓股份，壹年期滿后，股東有意要退股或轉(zhuǎn)讓股份的須得到其他原始股東同意，但股東要向原始股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時，必須經(jīng)得全體原始股東過半數(shù)的同意，不同意其轉(zhuǎn)讓的原始股東應當購買該期轉(zhuǎn)讓的出資額，如果不購買該轉(zhuǎn)讓的出資則視為同意其轉(zhuǎn)讓。如轉(zhuǎn)讓或退股原始股東在同等條件下有優(yōu)先受讓權(quán)。新投資人入股，經(jīng)全體合伙人通過方可加入持股成為股東。在入股的第一年內(nèi)不得退股及轉(zhuǎn)讓;

　　3、遵守公司章程和義務。公司章程是由股東共同制定的，既是公司組織和行為的基本準則，也是股東行為的準則，因此，公司章程對每個股東都具有約束力。

　　4、以其所交納的出資為限承擔公司責任的義務。

　　5、對公司其他股東的誠信義務。

　　6、保守公司經(jīng)營相關(guān)核心內(nèi)容的義務。

　　7、公司章程規(guī)定的其他義務。

　　五、股東會職責

　　公司的股東會由全體股東組成，是公司權(quán)利機構(gòu)，有權(quán)行使以下職權(quán)：

　　1、決定公司的經(jīng)營方針政策和投資計劃。

　　2、選舉和更換投資項目，職務任免、薪酬待遇等相關(guān)事項。

　　3、審議公司基本的管理制度。

　　4、修改公司的章程。

　　5、公司章程規(guī)定的其他重要事項。

　　六、股東會的表決方式：

　　股東大會表決采用一人一票和多數(shù)通過相結(jié)合的協(xié)商表決方式，有效表決按優(yōu)先順序依次為：

　　在所占股份等同的情況下，以人數(shù)占多的股東一方通過為準。在對下列重大事項作出決議時必須經(jīng)全體股東一致通過才能形成決議：

　　1、改變公司的名稱和經(jīng)營項目。

　　2、處分公司的不動產(chǎn)。

　　3、轉(zhuǎn)讓或處分公司的知識產(chǎn)權(quán)和其他財產(chǎn)權(quán)利。

　　4、向企業(yè)登記機關(guān)申請辦理變更登記手續(xù)。

　　5、以公司名義為他人提供擔保。

　　6、增加新股東。

　　七、稅后利潤的分配

　　按照下列順序先后進行分配：

　　1、按規(guī)定所交的滯納金和罰款。

　　2、彌補上年的虧損。

　　3、發(fā)放員工獎金后按個人投資股份比例進行分紅。

　　八、退股要求

　　1、聲名退股。即自愿退股，要求是投資人在入股一年后如出現(xiàn)退股事由，應當提前30天通知其他股東，在客觀上不會給公司經(jīng)營事務執(zhí)行造成不利影響，經(jīng)得全體股東同意后可以退股。

　　2、當然退股。即法定退股，是指投資人因某種客觀情況并非基于投資人自愿而退伙。如投資人死亡或被依法宣告死亡;被依法宣告無民事能力人;個人喪賠償能力;被法院強制執(zhí)行沒收在公司的全部個人財產(chǎn)份額。當然退股以實際發(fā)生之日為退股生效日。

　　3、除名退股。是指經(jīng)其他股東一致同意，將某一投資人從公司當中除名，退回(或不退回)

　　其全部(或部分)股資，使其退伙的法律行為。將投資人除名的事由為：未履行出資義務;因故意重大過失給公司造成損失;執(zhí)行公司經(jīng)營事務時不正當行為;以公司經(jīng)營事務的便利謀取私利;其個人行為給公司經(jīng)營帶來很壞的聲譽影響;缺乏誠信并惡意詆毀和損害其他股東的正當利益。造成的損失由其全部負責賠償，并且視情節(jié)輕重經(jīng)股東會討論，扣除其股資的50%(或全部股資)。

　　公司經(jīng)股東大會討論決定除名的，必須以書面通知被除名人，被除名人自接到除名通知書之日起，除名生效，在公司退還(或不退還)其股資后完成被除名人退伙形式。如被除名人對除名決議有異議可在接到除名通知書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴，請求司法保護。退股(退伙)的結(jié)果是退股人脫離由原投資合作協(xié)議約定的一切權(quán)利義務關(guān)系，不再參與分紅經(jīng)營事宜，其他股東應當與退股人進行退股結(jié)算，根據(jù)退股時公司的財產(chǎn)狀況退還其財產(chǎn)份額(可以退還貨幣，也可以退還實物)，如退股人退股時，公司財產(chǎn)少于公司債務的，退股人應當按照投資合作協(xié)議約定的比例分擔虧損部分。

　　九、其他

　　本協(xié)議書共______份，除留一份在公司備查外，各投資人自持一份，經(jīng)全體投資人簽名(按手印)后生效，至公司破產(chǎn)、解散或個人退股后失效，其他未盡事宜經(jīng)全體股東討論通過并簽字后生效。如有爭議，可以向______人民法院提起訴訟。

　　股東：_______

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　　_____年_______月_______日