開發(fā)合作合同范本（精選6篇）

開發(fā)合作合同范本 篇1

　　甲方：________

　　乙方：________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條 開發(fā)項目名稱：

　　地址：

　　第二條 項目用地性質(zhì)

　　1、合作開發(fā)項目占地________平方米，土地性質(zhì)為：________

　　2、該片土地使用權(quán)為：________土地使用權(quán)人為：________具體位置及面積以沈國用號國有土地使用證登記為準。

　　第三條 項目規(guī)模

　　在本協(xié)議所述地塊上：擬建商住工程，規(guī)劃占地________平方米。

　　第四條 合作方式

　　甲方提供用地國有土地使用權(quán)，（沈國用號）作價人民幣________元，工程價款為________元，乙方負責建房。

　　第五條 付款方式

　　本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效10日內(nèi)乙方一次性投入人民幣元。

　　第六條 前期工作安排

　　合作開發(fā)項目的前期工作由乙方負責，包括但不限于以下各項：

　　（1）落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文。

　　（2）落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。

　　（3）負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣通訊報裝手續(xù)。

　　（4）負責合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設(shè)。

　　第七條 工程管理

　　1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組成合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進展、人員聯(lián)絡(luò)、財務及工程進度安排。

　　2、乙方負責開發(fā)施工期間的管理工作，并對施工安全等事項承擔責任。

　　第八條 財務管理

　　1、甲乙雙方各派一名財務人員共同參與財務管理。

　　2、利潤由甲方分成________%，乙方分成________%，若經(jīng)營虧損甲乙雙方按上述利潤比例承擔。

　　第九條 產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶

　　本協(xié)議下的房產(chǎn)在驗收合格后產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。

　　第十條 違約責任

　　本協(xié)議約定的合作進程中，若一方違約則向另一方支付違約金壹佰萬元整。

　　第十一條 補充與附件

　　本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十二條 合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日生效。

　　2、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

　　甲方：________乙方：________

　　簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日

開發(fā)合作合同范本 篇2

　　甲方：________

　　乙方：________

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就礦山開采的有關(guān)事宜本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本協(xié)議。達成如下條款，以便雙方共同遵守執(zhí)行。

　　一、合作期限：合作期為____年，從____年____月____日起至____年____月____日止。

　　二、雙方約定：

　　1.在合作期間，乙方如果終止該協(xié)議，叁年內(nèi)不得在同行業(yè)從事礦山開采項目的同樣工作，否則視為違約，乙方必須賠償甲方壹拾萬元的違約金，并在拾日內(nèi)支付給甲方，否則甲方有權(quán)從工程款中直接扣除；

　　2.礦山開采所需的空壓機、風槍等大型設(shè)備由甲方購置提供給乙方使用，而鉆頭、鍥子、夾片以及鉆桿等易耗用品由乙方自行出資購置；

　　3.乙方負責現(xiàn)場的日常管理工作，包括機械設(shè)備、工具、防盜、防意外等，如因管理不善造成設(shè)備、工具等物資用品丟失由乙方承擔賠償責任。

　　4.礦山施工設(shè)備設(shè)維護、維修費用及施工現(xiàn)場水電費用由甲方承擔；

　　5. 甲方負責提供所招聘的施工人員的勞動安全和勞動保護，如出現(xiàn)違反操作安全規(guī)程和管理規(guī)定而造成的意外傷害由當事人和甲方承擔。

　　6. 在合作期間內(nèi)乙方所招聘的施工人員的工資待遇、伙食、路費等由乙方負責，由甲方給予提供每人每年一趟來回的路費報銷。

　　7.甲方可以根據(jù)生產(chǎn)的需要，在合理的情況下要求乙方增加勞動進度并督促乙方完成工作進度，乙方不得在合同期內(nèi)無故停止開采，否則賠償甲方5萬元/月。若因受氣候等不可抗拒因素影響，應在48小時內(nèi)將事件的情況以電話、函件、傳真、電子郵件等形式通知甲方，并且在事件發(fā)生后3日內(nèi)，向甲方提交合同不能履行或部分不能履行或需延期履行理由的報告。 因此而導致乙方的人均收入低于3000元/月，則甲方同意給予乙方每人1500元/月的補貼費用（封凍期間無法進行戶外工作的情況除外）。

　　8.甲方需支付乙方的合作所得費用（現(xiàn)金價格）為：________元/方（大小方皆計），但荒料質(zhì)量標準應符合甲方要求（規(guī)格要注明）。合作所得的結(jié)算方式以入庫單數(shù)量為準（長、寬、高各扣10cm），于次月中旬計算。

　　三、其他

　　1、本協(xié)議自合作開始之日起生效，合作期滿以后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。在協(xié)議執(zhí)行中，甲乙雙方代表人如發(fā)生變更，不得變更本協(xié)議，甲乙雙方亦不得隨意變更或解除協(xié)議，否則承擔違約責任和賠償責任。

　　2、如甲乙雙方另有協(xié)商或條款，在不違反本協(xié)議內(nèi)容的前提下，應附于本協(xié)議后，享有與本協(xié)議同等的法律效力。

　　3、本協(xié)議（包括補充協(xié)議）一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自甲乙雙方簽訂之日起生效。協(xié)議未盡事宜，或甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，由________市仲裁委員會裁決。

　　甲方（發(fā)包方蓋章）：________乙方（承包方蓋章）：________

　　代表人簽字：________代表人簽字：________

　　簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日

開發(fā)合作合同范本 篇3

　　甲方：________(以下簡稱甲方)

　　乙方：________(以下簡稱乙方)

　　簽于：________________

　　甲方在山西省開展的《綜合再生利用廢棄礦渣(山)，整治修復壓占損毀土地，建設(shè)工業(yè)農(nóng)業(yè)循環(huán)聯(lián)產(chǎn)》是省綜合改革示范重點項目。在渾源規(guī)劃區(qū)內(nèi)，現(xiàn)有權(quán)屬于渾源東邦露天煤業(yè)有限責任公司正在生產(chǎn)的露天煤田內(nèi)楊灣D采區(qū)1100畝尚未開采。為了配合解決甲方整體項目的總體規(guī)劃和項目工程施工矛盾經(jīng)有關(guān)部門多方協(xié)商，東邦露天煤業(yè)有限責任公司于20xx年**月**日與甲方簽訂了露天礦楊灣D采區(qū)股權(quán)《轉(zhuǎn)讓合同》書，(同時甲方另行給東邦做出了有關(guān)其它合作承諾)取得了東邦露天煤業(yè)有限責任公司楊灣D采區(qū)1100畝露天煤田的所有權(quán)。本項目分兩個工作程序完成：①煤炭開采;②采后綜合治理;煤田開采權(quán)已具備如下合法文件。

　　1.煤礦名稱：山西渾源東邦露天煤業(yè)有限公司。見《山西省煤礦企業(yè)兼并重組整合工作領(lǐng)導組晉煤辦(20__}6號文件》。

　　2.礦區(qū)名稱：東邦露天煤礦楊灣D現(xiàn)采區(qū)。

　　3.礦區(qū)面積：股權(quán)轉(zhuǎn)讓煤田開采面積1100畝，見D采區(qū)坐標圖。

　　4.采礦許可證號(C1400)，見(山西省國土資源廳20__第0391號《采礦許可證》。

　　5.甲方與渾源東邦露天煤業(yè)有限責任公司股權(quán)《轉(zhuǎn)讓合同》(20011年8月24日)

　　因此甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)合同法，就合作經(jīng)營山西渾源東邦露天煤礦楊灣D現(xiàn)采區(qū)500畝，達成如下條款：

　　1.因甲方缺乏開采和經(jīng)營管理經(jīng)驗，愿與乙方合作。

　　2.乙方應有足夠的項目資金，愿意前期按股比出資。

　　3.甲方向乙方出示的有關(guān)露天礦開采手續(xù)及股權(quán)《轉(zhuǎn)讓合同》合法有效。

　　4.甲方取得的煤田面積和位置坐標準確無誤。

　　本協(xié)議合作方式

　　1.甲方所取得的500畝煤田，每畝造價25萬元，總價為人民幣1.25億元。

　　2.乙方出資3000萬元人民幣，用于支付前期項目開支，占40%的股份,分兩次支付甲方。甲方占60%的股權(quán)，用于礦區(qū)農(nóng)村，農(nóng)民，占地，拆遷，墳墓，樹木，水，路補償及采煤后填坑，整治，復墾，植被修復等項目支出。

　　3.項目開工后甲乙雙方在渾源開設(shè)存款賬戶，乙方保證第一個月的工程費用。

　　4.甲方保證500畝煤田內(nèi)，乙方的股份資源不低于140萬噸(煤及礦石)超出部分按股比分成。

　　5.資源采完后乙方提走分紅雙方合作解散。

　　本協(xié)議雙方責任和義務

　　1.雙方成立現(xiàn)場指揮部，有甲方出任總指揮，全面負責項目安全生產(chǎn)，經(jīng)營管理。

　　2.由項目工程指揮部制定生產(chǎn)方案，雇傭工隊工人，由指揮部審批后執(zhí)行。

　　3.雙方團結(jié)在項目總指揮周圍，維護煤田及所有產(chǎn)權(quán)不受任何不良侵害。

　　本協(xié)議甲方的責任和義務

　　1.甲方在本煤田服務期內(nèi)長期負責配合東邦露天煤業(yè)有限公司，完成采礦手續(xù)的年檢，換證等工作。

　　2.甲方負責接待政府行政管理部門對煤礦生產(chǎn)及經(jīng)營管理的隨時檢查指導與相關(guān)的協(xié)調(diào)工作。

　　3.甲方負責煤礦所涉土地，村莊，樹木，房屋，墳墓，電，水，路，農(nóng)民安置及才坑填埋，采區(qū)土地修復，生態(tài)恢復等工作。

　　4.甲方負責與公安配合購置配額火工品。

　　本協(xié)議乙方的責任和義務：

　　1.乙方資金必須足額按時到位.

　　2.乙方按時足額出資后，享有煤礦40%的股權(quán)。

　　3.乙方不能按時足額出資時，甲方有權(quán)單方解除與乙方的本協(xié)議。若乙方生產(chǎn)部分投入，甲方可在單方解除本協(xié)議時只退回本金。不負任何連帶責任。

　　本協(xié)議生效

　　本協(xié)議簽字當日，乙方付甲方300萬元整，剩余1200萬元在七個工作日內(nèi)附于甲方。生產(chǎn)正常后，乙方再向甲方支付1500萬元整。不能按時出資時，超期后由甲方另尋合作，本協(xié)議自動解除。

　　本協(xié)議違約

　　一方違約時，雙方可協(xié)商解決，不可協(xié)商時，可向太原市人民法院提起訴訟。并另處敗訴方200萬-500萬元人民幣違約金。

　　本協(xié)議其他約定

　　1.本協(xié)議未盡事宜，可另補協(xié)議，與本協(xié)議一并有效。

　　2.本協(xié)議只一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，復印件，掃描件無效。

　　3.本協(xié)議不涉及法律事項時不轉(zhuǎn)閱，不復印，絕對保密，一旦泄密時，泄密方按違約責任承擔。

　　甲方：________

　　法人代表：________

　　地址：________

　　電話(傳真)：________

　　乙方：________

　　法人代表：________

　　地址：________

　　電話(傳真)：________

　　簽約地點：________

　　簽約時間：20xx年x月x日

開發(fā)合作合同范本 篇4

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　為明確責任，恪守信用，特簽訂本協(xié)議，共同信守。

　　一、項目內(nèi)容及規(guī)模：____________________________________________。

　　二、總投資及資金籌措：

　　總投資_________元(其中：征地費_________元、開發(fā)費_________元，建安費_________元)。投入資金規(guī)模_________元，甲方出資_________元，預收款_________元;乙方出資_________元，預收款_________元。

　　三、各方責任

　　甲方：________________________________________________________________。

　　乙方：________________________________________________________________。

　　四、經(jīng)營方式：____________________________________________________________________。

　　五、資金償還及占用費：

　　資金占用費按月利率_________‰計付，并于每季末月的20日付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時，費隨本清。

　　六、財務管理

　　1.成本核算范圍：_________________________________________________;

　　2.決算編制：_____________________________________________________;

　　3.財產(chǎn)清償：_____________________________________________________。

　　七、利潤分配：____________________________________________________________________。

　　八、違約責任：_________________________ __________________________________________。

　　九、其他

　　1.該項目資金在_________行開戶管理，雙方確認_________行有權(quán)監(jiān)督資金使用。

　　2._________方經(jīng)濟責任由_________擔保。保證方有權(quán)檢查督促______方履行協(xié)議，保證方同意當______方不履行協(xié)議時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。

　　3._________方愿以_________作抵押品，抵押品另附明細清單作為本協(xié)議的附件，______方不履行協(xié)議時，______方對抵押品享有處理權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

　　十、本協(xié)議正本一式______份。甲方執(zhí)_____份，乙方______份。協(xié)議副本______份，報送_____等有關(guān)單位各存一份。雙方代表簽字后生效。本協(xié)議附件有_________與本協(xié)議有同等效力。

　　十一、本協(xié)議的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更協(xié)議協(xié)議書，并須保證方同意，作為協(xié)議的補充部分。

　　甲方(公章)：_________________

　　代表人(簽字)：_______________

　　____________年______月_______日

　　簽訂地點：_____________________

　　乙方(公章)：_________________

　　代表人(簽字)：_______________

　　____________年______月_______日

　　簽訂地點：_____________________

　　保證方(公章)：_______________

　　代表人(簽字)：_______________

　　____________年______月_______日

　　簽訂地點：_____________________

開發(fā)合作合同范本 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條 開發(fā)項目

　　項目名稱：旬邑原底鑫源小區(qū)

　　地址：旬邑縣原底街道306省道以南

　　第二條 項目規(guī)模

　　在本協(xié)議所述地塊上：擬建旬邑原底鑫源小區(qū)工程，規(guī)劃占地30000平方米，。

　　第三條 合作方式

　　1、投資方式：合作股份

　　2、股東組成：合作股份由四個股東組成、大股東占40%股份、其余股東各占20%股份

　　3、建設(shè)管理費用、施工手續(xù)等事宜從該項目中的總造價的5%計入建設(shè)公司

　　第四條 承包計算方式

　　1、包工包設(shè)備按平方米285元計算

　　2、包工不包設(shè)備按平方米188元計算

　　第四條 前期工作安排

　　合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：

　　(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

　　(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。

　　(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi)。

　　(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應負責合作項目的資源供應。

　　(5)甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設(shè)。

　　第五條 工程管理

　　本協(xié)議簽署后，甲方組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進展、人員聯(lián)絡(luò)、財務及工程進度安排。

　　第六條 物業(yè)交付

　　1、合作開發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》。

　　2、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應共同參加施工方、設(shè)計單位的竣工驗收。

　　第十條 產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶

　　1、本協(xié)議簽署后應報送旬邑縣原底社區(qū)(合作項目主管機關(guān))審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得產(chǎn)權(quán)，

　　2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責協(xié)調(diào)辦理。

　　第七條 保證

　　1、該項目資金在旬邑縣信用聯(lián)社營業(yè)部行開戶管理。

　　2、_________方經(jīng)濟責任由_________擔保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。

　　3、_________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

　　第八條 房屋的維修及管理：_________

　　第九條 違約責任：_________

　　第十條 聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：

　　1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十一條 保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為50年。

　　第十二條 通知

　　1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式。

　　2、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起5日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。

　　第十三條 合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_5_天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

　　第十四條 合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。 第十四條 爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_1_種方式解決：

　　(1)提交咸陽市仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十五條 不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事

　　件發(fā)生后10日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本合同所稱

　　第十六條 合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第十七條 補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第十八條 合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、本合同正本一式4份，雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

　　委托代理人(簽字)：委托代理人(簽字)：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　賬號： 賬號：

　　簽訂地點： 簽訂地點：

　　年 月 日 年 月 日

開發(fā)合作合同范本 篇6

　　甲方：________________

　　地址：________________

　　電話：______傳真：_____

　　授權(quán)代表：____職務：_____

　　乙方：________________

　　地址：_______________

　　電話：______傳真：_____

　　授權(quán)代表：____職務：_____

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。

　　第一條前言

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

　　1.甲方已于___年___月___日依法以招標(或拍賣、行政劃撥，購買)方式取得位于_準格爾旗沙圪堵__、編號為___的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為_商住_____、容積率為_2.2__、計劃建筑面積為_28__萬平方米、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為____;

　　2.由乙方提供建房資金，并承建全部建筑及附屬工程。

　　第二條合作建房

　　1. 甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成約__28__萬平米的辦公(或商業(yè)、住宅)樓，并按本合同第 六條的約定進行利益分成。

　　2.工程造價以國家預算計算(不降點)，全部由乙方承建。

　　第三條建房資金

　　1.工程建設(shè)資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。

　　2. 建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應補繳的地價款。

　　第四條報批手續(xù)

　　除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由甲方負責辦理，但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供乙方持有的所需材料。

　　第五條設(shè)計、建筑

　　1.工程設(shè)計費用由甲方負責，但需經(jīng)得乙方通過設(shè)計方案，建筑的招標、施工監(jiān)督由乙方負責。

　　2. 工程設(shè)計的招標工作應在本合同生效后第__15__天內(nèi)完成，整個建筑工程應在本合同生效后第20天內(nèi)開工，并在第10個月內(nèi)完成竣工驗收工作。

　　第六條利益分成

　　1. 全部建筑按每平米4200元的價格交由乙方銷售，除去乙方投入的建房資金，乙方找差價補足甲方每個建筑平米4200元。

　　2 .超出每平米4200元銷售以外的溢價，為乙方所得，不足部分由乙方承擔。

　　3.每平米4200元(含4200元)的銷售稅由甲方承擔，超出部分由乙方承擔。

　　4.乙方的銷售房款所得，除保證正常施工外優(yōu)先支付甲方每平米4200元的差價部分。

　　第七條違約責任

　　1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作、或在本合同生效后第__20__天內(nèi)開工、或在第_10___個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

　　2.因甲方的原因造成延誤的，乙方工期順延，造成損失的由甲方賠償乙方。

　　3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在__1__個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

　　第八條爭議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第九條合同生效

　　本合同自政府主管部門批準后生效。

　　甲方：______________________乙方：_______________________

　　授權(quán)代表(簽字)：____________授權(quán)代表(簽字)：____________

　　日期：___________年___________月_____________日

　　地點：___________________________________________