旅游項目合作開發合同格式（通用3篇）

旅游項目合作開發合同格式 篇1

　　范本　　發包方：_________(以下簡稱甲方)　　開發商：_________(以下簡稱乙方)　　

　　一、合作開發范圍　　為進一步發展旅游事業，促進當地經濟的發展，發揮資源優勢，增加財稅，甲方提供所轄鄉內_________平方公里(_________、_________、_________、_________等區域)的山場、土地、河流、水庫與乙方合作進行綜合旅游開發;　　

　　二、開發經營期限　　旅游合作開放經營年限為________年(即________年____月至________年____月);　　

　　三、旅游開發投資規模　　旅游開發總投資為_________萬元，________年內資金投入不少于_________萬元(包括：規劃費用、廣告投入、人員培訓、旅游促銷等);　　

　　四、旅游收入分配　　

　　1、從開業開始，前________年按門票收入的_________%支付甲方(鄉政府占_________%，村委會占_________%，)，第________年到第________年按門票收入的_________%支付甲方(鄉政府占_________%，村委會占_________%);第________年以后按門票收入的_________%支付甲方(鄉政府占_________%，村委會占_________%);　　

　　2、____區門票收入之外的旅游經營收入，甲方不參與利益分配，屬投資商所有;　　

　　五、雙方義務　　甲方義務：　　

　　1、負責向上級旅游主管部門申報金川鄉旅游開發項目有關事宜和相關手續;　　

　　2、保證乙方的經營性用地(停車場、游步道、游客中心、公廁等)、旅游開發所需建設用地征用木材甲方應負責支持乙方落實，除國家法律規定的規費外，鄉政府及村委會不得收取其他任何費用。村民的青苗補償費由乙方按最優惠價格負責補償;　　

　　3、負責與村委會簽訂旅游開發委托書(并作為本合同附件);　　

　　4、負責____區公路的建設、維修，徽派民宅的維修保護;　　

　　5、負責旅游區內的林政管理;　　

　　6、協助處理社會治安;　　

　　7、負責協調處理好與當地村民關系;　　

　　8、負責動員村民配合旅游開發種植所需的農作物;　　

　　9、協助乙方落實該____區旅游規劃的具體執行;　　

　　10、保證____區內的三通問題，即路通、電通、水通;　　乙方的義務：　　

　　1、負責____區開發的所有投入;　　

　　2、負責提供____區整體規劃，并報甲方及旅游管理部門審批、備案;　　

　　3、有按期繳交甲方門票收入分成的義務;　　

　　4、有按開發項目和開發時間完成旅游開發的義務;　　

　　5、負責建設____區內的旅游步道;　　

　　6、有保護當地資源的39;義務;　　

　　7、有照章繳交稅費的義務;　　

　　8、有引導當地村民發展旅游經濟的義務;　　

　　9、負責落實四統一標準即統一規劃、統一經營、統一管理、統一營銷;　　

　　六、違約處理　　

　　1、甲方不履行本合同規定，導致乙方無法開發、經營，除負責賠償乙方所投入的全部資金費用外，另補償乙方所投資同等金額的違約金;　　

　　2、乙方不履行合同規定，乙方所有投資的全部設施無償歸甲方所有;　　

　　七、其他事項：　　

　　1、甲方必須確保在開發范圍內，不準他人在____區公路沿線、游步道和景點興建任何建筑;　　

　　2、旅游開發合作經營期內，甲方不得再與任何單位和個人簽訂本合同規定范圍內的合作內容;　　

　　3、在____區內如甲方新增其他行業開發項目，不得影響旅游____區的規劃與經營開發并征得乙方同意方可執行;　　

　　4、經營期滿，在同等條件下優先于乙方續包，如乙方未能繼續承包，其投資經營的基礎設施(門樓、停車場、游步道、)無償交給甲方，投資____區配套的服務設施， 乙方全權處置，收益也歸乙方所有;　　

　　5、乙方在開發中涉及有關林木問題，需事先報告甲方，經有關部門批準后方可實施;　　

　　6、如遇人力不可抗拒的因素，造成乙方經濟嚴重損失，以致無力繳納規費和門票收入，雙方可協商解決或提請仲裁機關解決。　　

　　八、合同一式五份，甲乙雙方各執一份，上報旅游局一份，____區所在村委會各一份，合同經雙方簽字蓋章后生效。　　

　　九、合同未盡事宜可另行協補簽協議，并于本合同具有同等法律效力。　　

　　十、備注：_________。　　甲方代表：_________(簽字)　　　　　　乙方代表：_________(簽字)　　甲方名稱：_________　　　　　　　　　　乙方名稱：_________　　e - a： _________　　　　　　　　　 e - a：_________　　網　　址：_________　　　　　　　　網　　址：_________　　________年____月____日　　　　　　　　________年____月____日　　合同簽定地點：_________

旅游項目合作開發合同格式 篇2

　　標準版　　甲方：人民政府(以下簡稱甲方)　　乙方：　　為促進域經濟的發展，加快以為龍頭的山水旅游資源的統一開發與利用，推動仙游特色旅游目的地建設，人民政府(以下簡稱甲方)與 (以下簡稱乙方)本著平等互利的原則，在友好協商前提下，共同達成旅游____區股份合作開發協議如下：　　

　　第一章 合作開發模式　　

　　第一條 甲方授權批準具有獨立法人資格的相關機構( )與乙方以股份合作形式，依照《中華人民共和國公司法》和其他有關法律、法規，共同成立XX公司(以下簡稱目標公司)。甲方以現有的基礎設施和____區資源使用權作價作為對目標公司的出資，乙方以現金形式出資入股。　　

　　第二條 目標公司按照公司法，制定公司章程并成立董事會，董事會由5名人員出任，其中甲方出任兩名董事，乙方出任三名董事。董事長由乙方委派擔任，副董事長由甲方委派擔任。董事會依照董事會章程行使公司的所有投資、經營、管理職責。總經理由董事會聘任，財務總監由乙方推薦，副總經理一名由甲方推薦，由董事會任命。　　

　　第三條 目標公司成立監事會，監事會將按照公司法的規定，對旅游資源的保護、公司的經營管理進行監督。監事會由五名人員組成，其中甲方推薦二人，乙方推薦三人。董事會成員和目標公司的高層人員原則上不兼任監事，監事會章程和監管辦法由雙方另行協商制定。　　

　　第二章 股權比例與投融資　　

　　第四條 目標公司注冊資本金為12308萬元人民幣。乙方在________年內投入8000萬元人民幣(或等值外幣)入股，占目標公司股份65%;甲方以____區現有的基礎設施和____區資源使用權作價入股，占目標公司股份35%，股權比例(以下簡稱股比)原則上不變。目標公司在正式簽訂協議之日起兩個月內完成工商登記注冊手續。今后，目標公司可根據需要增加注冊資本金，增加費用由乙方負責籌措，甲乙雙方股比不變。　　乙方所投股份資金原則上根據用款計劃按________年分期到位，到位資金均進入目標公司帳戶。

　　第一期資金不低于3000萬元(其中在正式協議生效日一個月內到位1000萬元，正式協議生效日起六個月內到位1000萬元，剩余1000萬元在正式協議生效日起________年內到位);

　　第二期資金不低于3000萬元，需在正式協議生效后第________年內到位;

　　第三期資金萬元，需在正式協議生效后第________年內到位。　　

　　第五條 為了加快____區的建設，在下列條件同時具備的情況下，由目標公司在正式協議簽訂之日起________年內負責籌措或融資2億元人民幣，用于____區的建設投資(不含房地產。如遇政策性調整，另行協商)，甲方提供必要的幫助，所需利息經董事會集體研究批準由目標公司承擔，但不作為乙方股份資金，不改變公司股權結構。：　　

　　5.1 ____區約15-20平方公里的規劃，已獲得主管部門的最后批準實施;　　

　　5.2 在法律法規政策允許條件下，完成征地400畝以上，并辦理完相關的用地審批手續;　　

　　5.3 由甲方負責的歷史遺留問題(見附件)已全部解決;　　

　　5.4 目標公司在融資、貸款時可以將公司的資產和門票收入作為抵押、擔保;　　

　　5.5 目標公司承擔向個人、企業或機構的融資利息，原則上融資成本不高于12%的年利息，銀行融資以銀行利率執行;　　

　　5.6 如果甲方董事不同意或甲方不批準融資或貸款，其責任不在乙方。　　

　　第六條 經甲方同意，乙方在目標公司成立________年后可以將股權轉讓給甲方或

　　第三方，甲方有優先權。　　

　　第三章 合作開發范圍　　

　　第七條 甲乙雙方同意將風____區(包括何嶺公路、何嶺古道自然____區)合作開發的總面積確定為15-20平方公里左右，具體范圍及面積，以有權部門批準的規劃紅線圖為準，作為本協議的附件。　　

　　第四章 合作開發目標　　

　　第八條 通過股份合作引進資金，施行現代旅游發展理念和經營機制，擴大____區范圍，加大____區特色化建設，努力把風____區開發建設成為全國知名的，集旅游觀光、休閑度假、康健療養、娛樂購物等功能為一體的國家4A級以上旅游____區。通過旅游____區的影響力，提升仙游良好的社會美譽度和知名度，大力推動和改善招商引資工作，促進當地社會經濟全面快速發展。　　

　　第五章 經營范圍和期限　　

　　第九條 目標公司在____區自然人文景觀和生態環境得到有效保護的前提下，有權按____區規劃，自主選定法律許可的旅游經營范圍，包括旅游地產、酒店、餐飲、娛樂、會議、演出、體育、展覽、購物、園林等。　　

　　第十條 雙方合作經營期限為________年，即自________年____月____日起，至________年____月____日止。若雙方同意，合作經營期限可酌情延長。　　

　　第六章 雙方責任與義務　　

　　第十一條 甲方的責任和義務　　1

　　1.1 甲方成立以縣領導為組長的旅游____區股份合作開發協調小組，專門負責協調股份合作過程中的相關事宜，以保證合作的順利進行。　　1

　　1.2 甲方須對目標公司在開發建設經營過程中所需要的土地征用、山地租用、樹木、農作物補償費用制定同類土地優惠標準，并行使法律行政手段，確保征、租遷移補償工作順利推進。尤其在土地使用、稅金費征收方面依照 省、 市以及等各級政府的招商引資優惠政策予以扶持，除房地產開發相關稅收外，在目標公司成立起________年內按照先征后返方式全額返還目標公司所繳的其它地方級稅金費收入，返回金額全部用于目標公司投入____區開發建設。　　1

　　1.3 ____區的遺留問題(具體問題解決方案及期限由本協議附件約定)，由目標公司提供人民幣2200萬元，由甲方負責包干解決，不足部分由甲方負責。甲方負責____區規劃范圍勘界立碑、農保地調整、生態林調整、項目立項報批及目標公司審批手續協調等開發工作所需要的相關事宜;同時督促有關部門切實做好旅游區的社會治安、交通安全、衛生防疫、環境保護等工作，并在基礎設施建設、旅游環境改造等方面給予積極支持，費用由目標公司承擔。　　1

　　1.4 甲方配合目標公司做好旅游開發所需要的總體規劃、修建性規劃及相關經營性策劃的編制工作，并派人全程參與、指導規劃編制工作。甲方已委托 旅游規劃設計院編制的-____區總體規劃及重點區域修建性詳細規劃自本協議簽訂后整體移交目標公司，所有費用由目標公司承擔，所有規劃經論證后報甲方審批。　　1

　　1.5 甲方按照控規要求對規劃區內的溪流、水庫、田地、林地加以嚴格管理;嚴格控制在____區規劃區域內的水源周邊及上游新辦可能污染水源的養殖、加工企業，以確保水源的清潔無污染;禁止在通往____區的何嶺公路、古道兩旁一重山的生態林、山地中違章開山采石或違規搭蓋建筑物、修建墳墓、陵園，以保持優美的自然景觀，并負責監督目標公司按____區開發的相關規劃進行實施。　　1

　　1.6 甲方為目標公司招聘的相關人員的子女提供必要的就學便利條件。　　1

　　1.7 甲方負責做好從 高速公路互通口到____區的道路規劃建設，爭取在________年內建成通車。____區內新建和修建污水處理、垃圾處理、水利、農業、林業、道路或舊村改造等基礎設施項目，甲方應負責將其列入本縣基礎設施建設計劃，并以政府的名義或支持以目標公司名義上報上級有關部門爭取低息、貼息貸款或者補助資金。　　1

　　1.8 甲方負責將____區內道觀廟宇等宗教場所的建設納入____區的統一規劃中，并理順宗教管理體制，確保道教祈夢文化得以延續和發揚光大并成為____區的主流宗教文化，積極申請省級或國家級非物質文化遺產。同時，甲方負責根據宗教政策協商制定道等宗教場所管理辦法，并盡量促使宗教收入大部分用在____區內與宗教相關的基礎設施建設和維護上。　　1

　　1.9 甲方負責協調解決____區開發建設所需的用電需求。　　

　　第十二條 乙方的責任與義務　　1

　　2.1 乙方負責在正式協議生效后________年內按上述

　　第四條約定向____區投入8000萬元人民幣，________年內按本協議

　　第五條約定，籌措或通過目標公司融資

　　2.0億元以上人民幣(不包括入股的8000萬元)，用于____區開發建設、旅游地產(不含房地產)和運營管理等。　　1

　　2.2 乙方負責在目標公司成立________年內爭取獲評國家4A級旅游____區，費用由目標公司承擔。　　1

　　2.3 乙方應優先從____區現有工作人員中聘用所需合格員工，并參照國家有關規定提供相應的薪酬福利待遇(含工資、獎金、社保、醫保、公積金等)，具體人員由雙方協商確定。　　1

　　2.4 乙方必須嚴格遵守國家相關法律法規，并根據甲方審批的____區開發相關規劃進行____區開發建設、經營管理等活動，不得進行任何破壞____區資源和景觀的行為或活動，未經目標公司全體股東一致同意，不得將核心____區(以有權部門審批的規劃為準)內的建設項目或經營性項目轉包

　　第三方經營。為加快____區建設，乙方負責引進有實力的公司與目標公司合作對核心____區外的經營性項目共同投資開發，具體合作方式須經目標公司董事會全體同意。　　1

　　2.5 乙方負責對____區內原有及后續投資所產生的所有資源和資產進行妥善保護、維護和經營管理，未經甲方許可，不得擅自轉讓。并須積極配合甲方理順與寺廟、____區周邊居民的關系，互利互惠，共同努力促進____區的建設和經營順利開展。　　1

　　2.6 乙方保證前________年所有門票以及____區的其他經營性收入全部投入到____區的開發建設與運營管理中，股東不得挪用或分紅。第________年后目標公司方可開始對公司產生的利潤按股比進行分紅。第________年起以____區綜合營業收入的10%以上金額(不足100萬元以100萬計)投入____區的宣傳營銷上。　　1

　　2.7 乙方負責配合目標公司在________年內首先解決基礎設施改善和景觀形象建設項目(包括第________年內完成規劃設計和開工建設____區內環線步行棧道、____區入口綜合服務區、____區綠化改造、旅游標識系統等;第________年內修建瀑布擴水的水資源綜合利用工程、2個蓄水設施、 2個停車場、規劃并動工建設300個床位以上四星級酒店1家;第________年內建設____區標志性建筑、文化廣場等)，開發相關經營性項目，完善____區接待條件建設項目(修建餐飲購物場所等)。具體項目在風____區總體規劃和修建性規劃中確認。　　1

　　2.8 為加快____區建設，乙方在確保按協議約定當年度股份資金足額到位的前提下，經甲方同意，目標公司可將____區資產用于抵押貸款，融資所得全額用于____區的開發建設，但抵押融資所得不得作為乙方股份資金投資額度，且抵押期限不得超過本協議約定的經營期限。　　1

　　2.9 乙方負責引進人才，組建強有力的公司經營管理班子，完成目標公司制定的39;總目標。經過甲乙雙方的共同努力，爭取在目標公司成立的5至________年內整合其他配套項目包裝上市。　　

　　第七章 ____區的管理　　

　　第十三條 在雙方簽訂正式協議生效日起，目標公司擁有旅游區的資源使用權、開發建設權、經營管理權、品牌使用權、營銷推廣權、碳排林補權等，同時按照法律所允許的經營范圍進行獨立自主經營。甲方對旅游區行使資源、門票、水利、林政、環保、民居等監督管理權。　　1

　　3.1 甲方委派相關人員和目標公司按照上級有關規定共同收取____區門票，相關人員的工資等待遇由目標公司承擔，門票價格由乙方提議報上級物價部門批準。________年內門票所得收入全額轉入目標公司用以____區的開發建設與營銷活動。　　1

　　3.2 風____區所在地群眾可憑目標公司統一制作的證件，進出____區從事生產或生活活動。境內居民可憑有效證件享受不高于5折的門票或年票優惠;具體實施辦法由甲乙雙方另行協商制定。　　1

　　3.3 目標公司應尊重____區內宗教場所的自主性和宗教活動，每年提供1300張券給九仙祠用于宗教活動(僅限宗教活動使用)，非本____區內的人員進入____區參加宗教活動可給予購買優惠門票待遇，具體優惠辦法由甲方牽頭與乙方和道另行商定。　　1

　　3.4 目標公司應按照上級主管部門和行業管理部門要求，做好____區安全、升級、達標、創優等工作。　　1

　　3.5 乙方在完全采取自主經營的基礎上，對于經營所需人員，根據國家有關勞動用工規定優先聘用所在地居民。　　1

　　3.6 風____區旅游開發所需山地、林地及農田由甲方負責協調解決，有關征租費用由目標公司承擔。　　

　　第八章 ____區現有資產、債權、債務處理原則　　

　　第十四條 甲方應向乙方提交____區與乙方合作之前與相關單位簽訂的有關合約、協議、租約、承諾書等，若有損害乙方利益的，甲方應負責在雙方簽約之前自行妥善處理，具體處理方案經雙方商定后作為本協議的附件。　　

　　第十五條 本協議生效之前，甲方負責將旅游____區與銀行等相關單位所形成的債務、擔保、抵押進行剝離和處理，確保____區以零債務、零擔保、零抵押的狀況交由甲方指定單位與乙方進行合作開發。　　

　　第十六條 凡屬于____區資源、資產的證件或與雙方合作經營有關的文件(甲方確認已征用土地3處，即現停車場后側10畝，南北側150畝，承璜公園東西兩側30畝)，甲方負責督促有關單位在本協議生效之日起三個月內將其全部移交給目標公司，并依法辦理相關手續轉至目標公司名下。　　

　　第九章 合作范圍內的經營性用地　　

　　第十七條 甲方同意委托土地收儲中心與目標公司合作，進行前期土地合作開發，并給予目標公司開發收益回報。甲方協助目標公司在________年內根據已批準的____區總體規劃在____區內按需分期征用土地不少于800畝(其中水田200畝，山地600畝，第

　　1、

　　2、________年均保證每年完成征地200畝以上，第

　　4、______20__年均保證每年完成征地100畝以上)，所需費用由目標公司承擔。甲方在不違反國家政策規定的前提下對征地費用給予優惠，所征土地應服從土地利用總體規劃，土地性質應嚴格按照政府審批的規劃實施，經營性土地應根據國家法律法規以公開招拍掛等方式取得(出讓地塊的出讓金高于掛拍底價部分可作為目標公司受益，受益資金嚴格按照土地出讓金支出規定納入土地出讓金預算和列支，由目標公司負責全額用于____區基礎設施和配套設施建設)。　　

　　第十章 其它相關項目的投資　　

　　第十八條 為了提高____區的知名度和考慮經營本身的需要，甲乙雙方將著手研究在可行條件下(有權部門批準)，爭取在____區規劃范圍內或鄰近地區提供約1300畝的山地，由目標公司租用，截止日期與本協議同步，用以修建體育運動休閑場所及相關配套設施，其中由甲方協助目標公司征用土地300畝(不含十七條中的800畝)用于該項目的配套設施建設。　　

　　第十九條 甲方以麥____區規劃面積10平方公里左右(范圍以紅線圖界定為準)內現有基礎設施和資源使用權作價入股，乙方須追加投資萬元(不含原股份合作的8000萬元)，乙方投資款到位時一并納入目標公司開發，甲乙雙方股比不變，合作方式和條件原則上與____區合作模式相同。乙方投資款未到位前， ____區仍由甲方管理，乙方及目標公司均不得干預。乙方萬元投資款到位后， ____區開發管理以及相關文件由目標公司接管(具體條款另行約定)。若乙方未能在本協議生效后________年內全額到位追加萬元的投資款或未能簽約，甲方對麥____區的開發建設有權另找投資方。　　

　　第二十條 為了連線開發山區旅游資源，壯大旅游產業并以其發揮經濟拉動作用，甲方同意金鐘水庫溫泉開發項目在對外招商引資的同等條件下，在政策允許范圍內，優先考慮與乙方進行合作，合作具體條件雙方另行商定。　　

　　第二十一條 為了擴大____區的宣傳，甲方同意在同等條件下優先將仙港大道的部分廣告位跟標交由目標公司使用。　　

　　第十一章 違約責任　　

　　第二十二條 乙方違反本協議約定，逾期交繳本協議約定的投入股本金，按應支付金額的0.35的比例乘以實際逾期天數向目標公司支付滯納金，用于____區的開發建設與運營管理。協議生效后6個月內乙方萬元投資款未全額到位，且逾期達3個月的，本協議自行終止，目標公司按法定程序解散，乙方已投入資金不予退還;本協議生效________年內乙方8000萬元投資款未全額到位，且逾期達6個月的，目標公司按法定程序解散，甲方可終止本協議，乙方承擔1000萬元的逾期賠償金，乙方已投入的所有資金在抵扣該賠償金后不計利息由甲方負責退還乙方。本協議生效后________年內乙方未能按本協議

　　第五條約定，通過籌措和融資手段完成累計2億元的總投資額(不含入股的8000萬元、不含房地產)，且逾期超過6個月的，則乙方應向目標公司賠償相當于所缺投資額的15%的損失用于____區的建設。　　

　　第二十三條 因甲方違約使本協議無法履行，如逾期解決遺留問題、土地征租用延期落實，無法制止其他單位或個人在規劃內違章建筑或擅自開發旅游項目等，影響目標公司正常經營活動并損害乙方利益的，甲方應賠償給乙方造成的經濟損失(以實際評估的經濟損失額度予以賠償)。　　

　　第十二章 其 他　　

　　第二十四條 雙方合作經營期滿并無延期繼續合作時，或協議終止公司清算時，目標公司合作期間形成的所有經營性資產(有政府審批，確定產權的資產，具體為食、住、購、娛類資產)按股比進行清算處置。____區基礎設施，公共設施及配套設施等(包括寺廟、祈夢等宗教設施)以及目標公司所擁有的對____區的資源使用權、開發建設權、經營管理權、品牌使用權、營銷推廣權等以零債務、零擔保、零抵押狀態無償收歸甲方。　　

　　第二十五條 雙方合作經營期滿并無延期繼續合作時，目標公司應提前半年對合作期間所形成的所有經營性資產進行統計與評估，提前2個月確定資產處置方案，并確保所有資產處于零債務、零擔保、零抵押狀態。對未經甲方許可而轉讓或抵押資產資源等損害甲方利益的資產處置行為，乙方應支付給甲方相應的補償金(具體補償金額以雙方認可的專業評估公司評估為準)。雙方合作經營期滿或協議終止當日，目標公司所有資產的經營管理權等全部移交甲方，處置后產生的收益歸甲方所有。　　

　　第二十六條 合作期滿后，乙方如需繼續以股份合作等形式進行經營，雙方可再行協商。同等條件下，乙方可優先取得項目的合作經營權，但應依法與甲方重新簽訂協議。　　

　　第二十七條 本協議作為雙方合作的原則性協議，未盡未定事宜將在正式合作協議或補充協議中明確。本協議簽訂后，雙方即組成工作協調小組，由甲方任組長，負責正式合作協議前所需的工作，包括對____區范圍的界定、總體規劃的確定、遺留問題的解決期限等。　　

　　第二十八條 雙方在合作過程中產生的爭議有雙方協商解決。協商未果由任何一方將爭議提請中國國際經濟貿易仲裁委員會(北京分會)或省級以上仲裁委員會仲裁，該仲裁委為終局。　　

　　第二十九條 本協議的所有附件，是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等效力。　　

　　第三十條 本協議經雙方代表簽字、蓋章后生效。本協議一式八份，正本四份，副本四份，具有同等效力。甲、乙雙方各執正本二份，甲方所屬相關部門各執副本一份。　　甲方：人民政府(蓋章) 乙方： (蓋章)　　法人代表：(簽字) 法人代表：(簽字)____日期：________年____月____日

旅游項目合作開發合同格式 篇3

　　甲方：_______________ 合同編號：_____________

　　法定代表人：_______________ 簽訂地址：_____________

　　乙方：_______________ 簽訂日期：______年____月___日

　　法定代表人：_______________

　　鑒于：

　　1.甲方擁有_____市_____路_____號_____平方米土地的土地使用權，該土地可用作開發旅游觀光項目。

　　2.乙方是專門從事主題公園開發的大型旅游企業集團，擁有豐富的開發經驗和知名的旅游品牌。

　　甲、乙雙方經友好協商，一致同意雙方優勢互補，強強聯合，加快旅游項目的開發建設，現就雙方合作開發旅游項目的事宜，達成以下一致協議：

　　第一條 合作內容：

　　1.甲、乙雙方合作將旅游項目開發建設成主題公園，為市民提供一個度假休閑居住勝地;

　　2.甲、乙雙方將以旅游項目的合作為基礎，充分發揮雙方的優勢，實現優勢互補，為合作開發更多的“短、平、快”項目，為雙方的合作創造更大的效益。

　　第二條 合作方式：

　　1.甲方投入_____平方米土地的土地使用權，乙方投入人民幣_____元。

　　2.該項目以甲方名義進行開發經營，乙方派出專業團隊參與該項目的經營運作。

　　3.具體方式為：以甲方名義成立旅游項目開發投資中心，由甲方派人任主任，負責該項目的規劃、報建、合約、財務和預結算及總體項目開發事宜;乙方派人任副主任，以乙方為主、甲方為輔負責該項目價值人民幣_____萬元工程量內的工程組織、工程招標、施工管理及營銷。

　　第三條 合作時間

　　雙方的合作時間為_____年。但是如果乙方未能在協議約定的時間內，按照甲方要求完成相應工程量及乙方未及時_____日內劃款到雙方銀行共管賬戶內存入_____萬元的協議定金，則雙方的合作屆時自行終止。

　　第四條 利潤分配：

　　1.該項目所產生的利潤，甲、乙雙方按_____：____比例分成;

　　2.本條所指“利潤”是本協議地塊旅游項目的銷售收入在先行支付政府稅費、銀行貸款本息、工程建筑、公共設施費用、本開發投資中心共同的日常管理費用和營銷費用、及依照相應法律，法規應計提的費用后為可分配的凈利潤。

　　第五條 雙方的權利義務：

　　1.甲方的權利義務：

　　(1)甲方應保證該項目的土地是出讓土地，功能為旅游度假用途，容積率為_____，項目土地及地上建筑物均可分割出售并可辦理獨立的房地產證。

　　(2)甲方負責辦理該旅游項目開發經營所需的全部政府手續。

　　(3)甲方負責監管該項目的成本核算和財務管理。

　　(4)甲方有權對乙方的實際投入進行全方位的監控，一旦發現乙方有違約行為，甲方有權解除該協議。

　　2.乙方的權利義務：

　　(1)乙方負責旅游項目的營銷策劃及營銷組織。

　　(2)乙方負責項目的工程組織、工程招標、工程隊的選定和工程隊的施工管理、工程驗收。

　　(3)乙方負責投入項目資金人民幣_____元。其中，乙方應于協議簽訂_____日內支付現金_____萬定金至雙方開立的銀行共管賬戶內。如果乙方能夠正常開工，甲方可在正常開工_____個月后同意乙方將該款項用于本工程相關項目。其余資金分三期到位，平均每_____個月的月初應到賬_____萬元。

　　(4)乙方保證工程進度及投資款的投入符合甲方之要求。

　　(6)乙方保證投入資金是自由資金，乙方不得依據此協議要求任何第三方帶資施工，否則視為違約。

　　第六條 違約責任

　　1.乙方逾期支付合作資金的，每逾期一天，應按逾期支付資金的_____%向甲方計付違約金，逾期達到或超過_____天的，甲方有權解除本條合同。

　　2.任何一方不得提前終止本合同，否則，應賠償給對方造成的損失，并向對方支付違約金人民幣_____元(大寫：____)，除非因不可抗力等原因致使本合同的履行成為不可能或無必要。

　　3.除本合同另有約定外，合同一方違反在本合同中所作的陳述、保證或其他義務的，違約方除賠償另一方因此遭受的損失外，還應當向另一方支付違約金人民幣_____元(大寫：____)。

　　第七條 保密責任

　　任何一方對因項目合作開發而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。_

　　第八條 協議終止

　　1.甲方或乙方如要提前終止本協議，應提前三十天正式書面并電話通知對方，雙方應在結清所有費用及承擔相應違約等責任后本協議才能終止。

　　2.協議終止后，協議雙方仍應承擔原協議內所規定之雙方應履行而尚未執行完畢的義務與責任。

　　3.合作期滿或提前終止合作的，雙方應依法對本項目所有有關資產進行清算，清算后的剩余財產，按如下方式分配：________。

　　第九條 補充與變更

　　本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。

　　第十條 不可抗力

　　1.在本合同履行過程中，如因不可抗力導致活動終止或帶來損失，甲乙雙方各自承擔自己損失，互不承擔違約責任。

　　2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將不可抗力情況以書面形式通知另一方，并自不可抗力發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第十一條 爭議的解決

　　本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第____種方式解決：

　　(1)將爭議提交____仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向____人民法院提起訴訟。

　　第十二條 生效條件

　　本協議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字并加蓋公章之日起生效。

　　第十三條 其他

　　本協議—式三份，具有相同法律效力。各方當事人各執一份，其他用于辦理相關法律手續。

　　甲方(蓋章)：______________ 乙方(蓋章)：______________

　　授權代理人：(簽字)________ 授權代理人：(簽字)________

　　單位地址：__________________ 單位地址：__________________

　　編碼：__________________ 編碼：__________________

　　聯系電話：__________________ 聯系電話：__________________

　　傳真：________________ 傳真：________________

　　電子信箱：__________________ 電子信箱：__________________

　　開戶銀行：__________________ 開戶銀行：__________________

　　賬號：________________ 賬號：________________