南平市房地產(chǎn)投資的股東合作協(xié)議書（精選3篇）

南平市房地產(chǎn)投資的股東合作協(xié)議書 篇1

　　甲方：________________

　　法定代表人：________________

　　注冊地址：________________

　　乙方：________________

　　法定代表人：________________

　　注冊地址：________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用、互惠互利的原則，就合作投資_______________房地產(chǎn)項目友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，明確責(zé)任，共同遵守：

　　第一條 項目概況

　　本項目位于__________，項目暫定名為“____________”。項目用地面積_________平方米(約________畝)，規(guī)劃用地性質(zhì)為________用地，土地使用年限________年。項目總建筑面積________平方米，其中地上________層(包括住宅面積________平方米、底層商網(wǎng)面積________平方米)，地下一層(面積________平方米)。

　　第二條 合作形式

　　根據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用的合作形式如下：

　　甲乙雙方對外承擔(dān)責(zé)任的方式為：

　　第三條 合作期限

　　合作期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止;合同期滿后，如各方對合同沒有進行否決要求，則合同按照相同要求進行優(yōu)先續(xù)約。

　　第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方保證其作為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營者應(yīng)依法依規(guī)具備相應(yīng)的資格條件，包括但不限于工商企業(yè)法人登記、持有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、有固定的經(jīng)營場所、符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本、有足夠的專業(yè)技術(shù)人員等。

　　2、甲方負責(zé)依法依規(guī)辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議簽訂之日起________月以內(nèi)，取得本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起________月以內(nèi)，取得本項目的《建設(shè)工程施工許可證》。并保證本項目的各項規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議第一條項目概況的內(nèi)容一致。

　　3、甲方負責(zé)依法依規(guī)辦理項目開發(fā)建設(shè)與房屋銷售等相關(guān)手續(xù)。

　　4、甲方負責(zé)承擔(dān)項目前期的土地出讓金、各項規(guī)費與配套費(包括城市建設(shè)配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用)、圖紙設(shè)計費、辦理施工許可證、本項目建設(shè)開發(fā)(包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理、臨時供水供電的水電費等費用)，以及房屋銷售等一切相關(guān)費用，包括辦不限于行政費用、建設(shè)費用、銷售費用、管理費用等。

　　5、甲方應(yīng)保證本項目用地?zé)o界址糾紛，項目產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押等他項權(quán)利。

　　6、甲方應(yīng)將乙方按照本協(xié)議約定提供的款項用于本協(xié)議約定的項目合作開發(fā)事項。甲方不得未經(jīng)乙方書面同意，將乙方依約提供的款項用于其他用途。

　　7、在項目建設(shè)過程中，甲方應(yīng)負責(zé)同施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，排除項目周邊單位或居民對正當(dāng)開發(fā)建設(shè)工作的干擾，保證開發(fā)建設(shè)工作的順利進行。

　　8、甲方應(yīng)向乙方提交與本項目相關(guān)的資料，以確保乙方對本項目的監(jiān)督管理。

　　第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方提供本協(xié)議第二條合作形式約定的合作投資資金。

　　2、乙方自本協(xié)議簽訂后，對本項目享有監(jiān)督管理權(quán)，負責(zé)對本項目的建設(shè)開發(fā)(包括開發(fā)土地、建設(shè)項目、銷售房產(chǎn)等過程)提供咨詢以及相關(guān)協(xié)助。

　　3、乙方定期派出一名工作人員協(xié)助、監(jiān)督甲方的規(guī)劃報批、圖紙設(shè)計、申請施工許可、施工管理、建設(shè)管理、開發(fā)協(xié)調(diào)等相關(guān)工作，以保證項目開發(fā)工作的順利進行。

　　4、乙方負責(zé)共同保管甲方提供的與本項目相關(guān)的資料。

　　第六條 投資形式、利潤分配

　　1、乙方對本項目投資最高總額為人民幣________元整。

　　2、付款方式為：________。

　　3、乙方對本項目享有的利潤分配為：________。

　　第七條 項目相關(guān)資料手續(xù)的移交

　　1、為保證乙方能迅速進入本項目的建設(shè)開發(fā)，及時了解本項目基本情況和進行項目開發(fā)準(zhǔn)備工作，方便乙方日后監(jiān)督管理，甲方應(yīng)及時向乙方移交本項目前期相關(guān)的全部資料影印件。雙方確認甲方移交的資料影印件與原件一致。

　　2、甲方移交的本項目相關(guān)資料包括但不限于：

　　(1)甲方的工商營業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務(wù)登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、銀行帳戶等相關(guān)甲方資質(zhì)文件。

　　(2)本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等相關(guān)項目資質(zhì)證件。

　　(3)本項目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等相關(guān)項目資料。

　　3、甲方所提供的一切項目資料由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發(fā)工作范圍內(nèi)對甲方項目資料的正常使用。

　　第八條 違約責(zé)任

　　1、投資各方如有不按期履行本協(xié)議約定的出資義務(wù)的，則視作違約方單方終止本協(xié)議，其他守約方有權(quán)共同書面決定取消違約方的股東資格,違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方;違約方未出資的，其他守約方有權(quán)共同書面決定取消違約方的股東資格，并有權(quán)按照違約方應(yīng)當(dāng)出資額追究違約方的違約責(zé)任。

　　2、投資各方如有違反本協(xié)議其他約定的，則視作違約方單方終止本協(xié)議，其他守約方有權(quán)共同書面決定取消違約方的股東資格，違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方。

　　3、本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。

　　第九條 適用法律及爭議解決

　　1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向__________人民法院起訴。法院的裁定對雙方都具有法律約束力，其費用由敗訴方負擔(dān)。

　　第十條 其他

　　1、本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　1、本協(xié)議自____________之日起生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　2、本協(xié)議約定中涉及甲乙雙方內(nèi)部權(quán)利義務(wù)的，若與公司章程不一致，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

　　甲方：________________

　　法定或授權(quán)代表簽字：________________

　　________年________月________日

　　乙方：________________

　　法定或授權(quán)代表簽字：________________

　　________年________月________日

南平市房地產(chǎn)投資的股東合作協(xié)議書 篇2

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　丙方：__________________

　　經(jīng)上述股東各方充分協(xié)商，就合作投資設(shè)立東莞市________________房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司(暫定，以工商核準(zhǔn)為準(zhǔn))事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、擬設(shè)立的公司名稱、經(jīng)營范圍、注冊資本、法定地址、法定代表人：

　　1、公司名稱：

　　2、經(jīng)營范圍：

　　3、注冊資本：

　　4、法定地址：

　　5、法定代表人：

　　二、出資方式及占股比例

　　甲方出資額___________萬元人民幣，占公司注冊資本的___________% ;

　　乙方出資額___________萬元人民幣，占公司注冊資本的___________% ;

　　丙方出資額___________萬元人民幣，占公司注冊資本的___________% ;

　　以上現(xiàn)金出資用于收購東莞市___________評估有限公司及合作公司的經(jīng)營開支，包括租賃和裝修辦公場所、購買辦公設(shè)備、開支辦公費用、員工工資等等。

　　三、職務(wù)和分工：

　　甲方擔(dān)任合作公司的董事長，主管決定合作公司的經(jīng)營項目和內(nèi)部事務(wù);

　　乙方擔(dān)任合作公司的董事兼任總經(jīng)理，并擔(dān)任公司法人代表職務(wù)，負責(zé)公司的日常經(jīng)營和管理;

　　丙方擔(dān)任合作公司的財務(wù)總監(jiān)，負責(zé)公司經(jīng)營財務(wù)收支事宜;

　　四、利潤分配方式：

　　經(jīng)營收益在除去現(xiàn)金出資成本和經(jīng)營成本后的利潤部分均按照甲方占 ����%、乙方占����%、丙方占����%的比例分紅，盈利的余額部分作為合作公司的風(fēng)險公積金和資本公積金。

　　五、經(jīng)營資金的增加：

　　如合作公司出現(xiàn)需要再增加經(jīng)營資金的情況，各股東應(yīng)按照各自分紅的比例增加出資;如有股東出現(xiàn)不能夠或不愿意再增加出資的情況，則該股東視為自動放棄部分股權(quán)，三方股份則實際出資重新相應(yīng)調(diào)整。是否需要再增加經(jīng)營資金，應(yīng)該以董事長和至少一名其他股東同意為準(zhǔn)。

　　六、退股方式：

　　合作公司的股東自公司成立三年之內(nèi)不得退出股份。每個合作股東的現(xiàn)金出資是作為該股東退股的唯一結(jié)算依據(jù)。股東退股時，經(jīng)其他股東同意后，合作公司應(yīng)先行將公司盈利部

　　分的85%(15%是公司的資產(chǎn)折舊和風(fēng)險公積金，不得分配)按照分紅比例結(jié)算，然后再將該股東的現(xiàn)金出資退回，其他股東對退出的股份享有優(yōu)先購買權(quán)。如合作公司沒有盈利，則根據(jù)合作公司現(xiàn)有財產(chǎn)按照實際出資的比例退回該股東。

　　七、因一方違約，給合作公司及其他股東造成損失的，應(yīng)給賠償并支付沒股東5萬元違約金。

　　八、本協(xié)議一式三份，每位股東各執(zhí)一份，全體股東簽字后生效。

　　甲方簽字：__________________ 證件號碼：__________________

　　聯(lián)系地址：__________________

　　電 話：__________________

　　乙方簽字：__________________

　　聯(lián)系地址：__________________

　　電 話：__________________

　　丙方簽字：__________________

　　聯(lián)系地址：__________________

　　電 話：__________________

　　年 月 日

　　證件號碼：__________________ 證件號碼：__________________

南平市房地產(chǎn)投資的股東合作協(xié)議書 篇3

　　甲方：______________住址：______________身份證號碼：_______________聯(lián)系電話：________________

　　乙方：______________住址：______________身份證號碼：_______________?聯(lián)系電話：_______________

　　丙方：______________住址：______________身份證號碼：_______________?聯(lián)系電話：_______________

　　丁方：______________住址：______________身份證號碼：_______________?聯(lián)系電話：_______________

　　第一條?總則

　　根據(jù)《中華人民共和國憲法》和《中華人民共和國公司法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過甲、乙、丙、丁友好協(xié)商，根據(jù)平等互利、相互信任的原則，就共同投資成立公司事宜，訂立本合同。

　　公司宗旨：充分發(fā)揮企業(yè)的優(yōu)勢，面向市場，積極開展多元化經(jīng)營，全力追求最優(yōu)經(jīng)營業(yè)績和利潤的最大化，為全體股東提供優(yōu)厚的回報。

　　第二條?關(guān)于公司

　　公司是依照《中華人民共和國公司法》和其他有關(guān)規(guī)定成立的有限責(zé)任公司。甲、乙、丙、丁以各自認繳的出資額為限,對公司的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。各方按其出資比例分享利潤，分擔(dān)風(fēng)險及虧損。

　　1、公司注冊全稱為：_________________________(以下簡稱公司)

　　公司注冊資金為：____________________________(大寫)

　　2、各方的出資額和出資方式如下：

　　甲方出資：(大寫)____________;出資方式：____________現(xiàn)金支付：______________

　　乙方出資：(大寫)____________;出資方式：____________現(xiàn)金支付：______________

　　丙方出資：(大寫)____________;出資方式：____________現(xiàn)金支付：______________

　　丁方出資：(大寫)____________;出資方式：____________現(xiàn)金支付：______________

　　3、公司住所為：_____________________________________________________________

　　4、公司的法人代表為：_______________________________________________________

　　5、公司經(jīng)營范圍為：_________________________________________________________

　　第三條?關(guān)于董事會

　　董事會是由公司股東組成，每一位股東均代表公司形象，并有責(zé)任和義務(wù)維護公司權(quán)益。

　　1、甲、乙、丙、丁四方按照本合同第二條第2項規(guī)定繳納出資并簽約后，即成為公司股東。

　　2、股東須遵守公司法以及公司各項規(guī)章制度，以身作則。

　　3、除法律、法規(guī)規(guī)定的情形外，股東不得退股，但可以轉(zhuǎn)讓股份。

　　4、董事會相關(guān)職務(wù)由董事會成員協(xié)商選舉，并限定期限考核。

　　第四條?權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲、乙、丙、丁均為公司董事會成員，但不直接參與公司的正常經(jīng)營工作。

　　2、為了明確甲、乙、丙、丁四方職責(zé)并有利于公司發(fā)展，甲、乙、丙、丁四方需要合理分工。?具體分工如下：

　　1)、董事長由：?擔(dān)任。主要負責(zé)公安、消防等一切對外行為，不直接參與公司內(nèi)部管理工作。

　　2)、執(zhí)行董事由：?擔(dān)任。直接負責(zé)公司內(nèi)部運營管理，傳達董事會的各項決定。直屬下級、公司總經(jīng)理。

　　3)、董事會成員由______擔(dān)任。

　　4)、公司總經(jīng)理根據(jù)公司發(fā)展需要采用外聘形式。

　　3、?公司支出、收入等財務(wù)狀況每季由執(zhí)行董事組織召開股東大會，分析近期經(jīng)營狀況及制定新的經(jīng)營戰(zhàn)略目標(biāo)。

　　4、甲、乙、丙、丁四方前期各自的市場資源、人脈關(guān)系、行業(yè)經(jīng)驗等均屬于合作的一部分。

　　5、甲、乙、丙、丁四方任何一方不得將公司的發(fā)展戰(zhàn)略以及各項資源透漏給外界或競爭對手，否則董事會有權(quán)罷免其職權(quán)撤回股份并向相關(guān)執(zhí)法部門提起訴訟。

　　6、如因經(jīng)營或管理等方面甲、乙、丙、丁四方各持己見，可召開股東會議商討，如確實無法統(tǒng)一決策，執(zhí)行董事?lián)碛凶罱K決策權(quán)。

　　7、如果公司運營困難或需要資金周轉(zhuǎn)，甲、乙、丙、丁四方可協(xié)商再次為公司投資，根據(jù)投資金額的多少可重新制定股份。

　　8、如公司運營虧損，無力繼續(xù)經(jīng)營，需召開董事會，在掙得董事會全體成員同意后可將公司注銷或拍賣，拍賣或變賣所得資金按照甲、乙、丙、丁四方持有公司股份的比例分配。

　　第五條?利潤分紅

　　1、甲、乙、丙、丁為公司董事(股東)，按其股份比例享有股份紅利。

　　2、股份紅利是指公司年營業(yè)額減去公司投資成本以及所有運作資金后的資金，為公司年利潤，再將年利潤按照股東持有公司股份的比例分發(fā)給股東;如果是負數(shù)公司就是虧損，虧損將不存在紅利。

　　3、為保障公司正常可持續(xù)運營，股東分紅不得超過公司年利潤的80%

　　第六條?違約責(zé)任

　　1、任何一方擅自挪用公款超過五千元以上，應(yīng)受與此款項雙倍賠償，情節(jié)嚴(yán)重者可依據(jù)相關(guān)法律可向有關(guān)部門提起訴訟。

　　2、任何一方隱瞞或更改公司賬目中飽私囊，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將處以雙倍賠償，情節(jié)嚴(yán)重者可依據(jù)相關(guān)法律可向有關(guān)部門提起訴訟。

　　第七條?協(xié)議解除或變更

　　出現(xiàn)以下情況本合同自動解除

　　1、?合同期限已滿。

　　2、?由于合理原因，經(jīng)甲、乙、丙、丁協(xié)商將公司注銷。

　　3、?由國家法律或因自然災(zāi)害等不可抗力的因素。

　　出現(xiàn)以下情況需簽訂新的合同，同時解除此合同。

　　1、?公司新增其他股東。

　　2、?股東股份變更。

　　3、?合作方式變更。

　　第八條?協(xié)議期限

　　自簽字之日起，有效期為___年，即________年_____月____日起至________年_____月____日止。

　　第九條?協(xié)議效力

　　本合同經(jīng)雙方簽字后生效，部分條目在公司注冊后正式生效。本合同共三頁，一式四份，甲、乙、丙、丁個執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　補充條款及備注事項：

　　甲方：____________________(簽字或蓋章)日期：__________________

　　乙方：____________________(簽字或蓋章)日期：__________________

　　丙方：____________________(簽字或蓋章)日期：__________________

　　丁方：____________________(簽字或蓋章)日期：__________________